PC-1.

GENERALIDADES
El sistema Prefabricado PC es un sistema modular de
paredes prefabricadas con concreto reforzado para
vivienda de uno y dos pisos, diseado de manera que
el montaje pueda ser efectuado por grupos de cuatro
trabajadores sin que se requiera equipo especial ni
gra.
Con este sistema se puede construir vivienda, aulas
escolares, centros de salud y salones comunales.
Desarrollando u producto que cumple con los
requisitos establecidos en la norma tcnica
colombiana NTC 2446 Panales prefabricados,
clasificacin y requisitos. Adems de los requisitos
establecidos por el Cdigo Colombiano de diseo y
construcciones sismo resistentes NRS-98, es especial
el Titulo E, Casas de uno y dos pisos.
Estabilidad estructural
Los elementos prefabricados para las paredes del
sistema prefabricado PC han sido diseados
conforme a los criterios establecidos en el Cdigo
Colombiano de Diseo y Construcciones Sismo
Resistentes 1998.
Velocidad de construccin
En el sistema prefabricado PC de un piso no hay que
formaletear ni apuntarla, tampoco se necesita mano
de obra ni equipo especializado. Estas cualidades son
las que permiten construir su obra en un plazo mucho
menor que el de los sistemas tradicionales,
convirtiendo el proceso constructivo en un proceso de
montaje de piezas en serie.
Bajo costo
Con el sistema prefabricado PC se eliminan los
desperdicios y se controlan de una forma adecuada
las compras de otros materiales. La mayor velocidad
de construccin permite ahorros importantes en
costos financieros y administrativos.
Modulacin de paredes
El sistema permite gran flexibilidad en la modulacin
de paredes, ajustndose a las necesidades de
distribucin arquitectnica individual de cada
proyecto particular.
Respaldo tcnico
Industria Tcnica de Concretos pone a su disposicin
un Departamento Tcnico con ingenieros
especializados para el asesoramiento en el uso del
producto y la conclusin exitosa del proyecto.
Seguridad y esttica en las fachadas y economa en
los acabados de la pared
Los paneles de concreto, se han texturizado por una
cara mejorando la apariencia exterior y por el otro
lado, una cara lisa de excelente apariencia, que
permite dar un ptimo acabado con slo aplicar
pintura o revestimiento, Ambas caras pueden ser
fcilmente repelladas.
Facilidades constructivas.
Para mayor facilidad constructiva, las columnas estn
diseadas con orificios en la parte inferior de las
columnas que permiten fijar la primera baldosa y
garantizar una altura uniforme de las paredes.
Tambin se ha diseado una nueva unin entre la
columna y la estructura del techo que facilita el
proceso constructivo y proporciona gran seguridad en
casos de vientos fuertes.
Se dejan dos ductos para facilitar colocacin del
refuerzo de la viga de amarre o al refuerzo de placa de
cimentacin, exigido por el Cdigo Colombiano de
Construcciones Sismo Resistentes o una fundacin
excntrica en caso de que se requiera por condiciones
de diseo.






PC-2. CARACTERSTICAS.
Paneles de Concreto.
Las paredes del sistema prefabricado PC se
construyen usando dos elementos: columnas y
paneles horizontales reforzados.
Se fabrican en dos longitudes (ver figura). Las
dimensiones utilizadas en la nomenclatura de las
paneles son nominales de centro a centro de
columna, para las longitudes reales se debe restar 8
cm.
Columnas
Las columnas con seccin de 12 x 12 cm se fabrican
para longitudes que van de los 2,94 m a los 3,60 m,
siendo la de 3,30m la ms utilizada para construccin
de viviendas.
Las columnas cuentan con ranuras o canales
longitudinales en los cuales se introducen las
baldosas. Esta disposicin de ranuras origina 3
diferentes secciones transversales.
Dentro del las columnas pueden insertarse los
accesorios elctricos y mecnicos necesarios en la
edificacin. Esto se especifica en el tipo de seccin
transversal agregando la letra T para el caso de la
columna con tomacorriente, la letra A para la
columna con apagador.
Para mejorar el aspecto arquitectnico y evitar
despuentes en sus filos, las columnas son fabricadas
con biseles en las aristas.

PR-3. ASPECTOS DEL DISEO.
El sistema prefabricado PC cuenta con todo un
desarrollo tcnico que le avala con un sistema seguro
y estable ante cargas gravitacionales y laterales, tanto
de sismo como de viento. Se ha desarrollado el
anlisis estructural en tres dimensiones para los
modelos de propuesto casas anexos a este
documento.
La estimacin de las cargas a las que se somete la
estructura fue acorde a lo dictaminado por el Cdigo
Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes
Titulo B Cargas.
Respecto a los dados de concreto que sirven como
cimentaciones de las columnas, las dimensiones
estndar recomendadas de 30 x 30 cm por 70 cm de
desplante corresponden con un suelo de propiedades
regulares, no obstante las condiciones del suelo
deben ser evaluadas por el profesional responsable de
la obra en cada proyecto particular.

PC-4. INSTALACIN.
El sistema prefabricado PC es un sistema de montaje
rpido y sencillo, que no requiere de mano de obra ni
equipo especializado. Aunque la construccin de
este sistema es muy simple, es importante conocer
las indicaciones aqu dadas a fin de llevar a cabo, de
manera clara y ordenada, todos los pasos de la
construccin.
Industria Tcnica de Concretos ofrece adems la
asesora tcnica necesaria para la realizacin del
proyecto, antes y durante su ejecucin.
Interpretacin de planos.
La figura 1 muestra una planta tpica de una casa
prefabricada PC, en ella se aprecia la distribucin de
las columnas y los paneles. Junto a cada columna se
encierra un crculo el tipo de seccin y se especifica
tambin la longitud total de la columna. Las cotas
ente columnas indican cantidad de paneles estndar
que se colocan y tambin si se requieren adicionar
paneles de ajuste.
Los planos de sistema prefabricado PC contienen
una tabla que resume las cantidades y tipos de
columna y paneles para cada modelo de casa en
particular. Es importante que al recibir el material, el
cliente revise que este coincida con el indicado en
dicha tabla.



Proceso constructivo, casas de un nivel.
Los trabajos de construccin de la casa deben iniciarse
considerando algunos aspectos de la ubicacin de la
casa en el lote:
Topografa y tipo de terreno.
En primer lugar, debe asegurarse de que el
terreno sea apto para la construccin del modelo de
vivienda PC escogido.
Si el terreno presenta algn problema, como por
ejemplo, si se trata de un relleno o de un terreno
demasiado quebrado, se debe consultar al profesional
responsable de la obra para determinar las posibles
modificaciones en la estructura de la casa.
Forma y tamao del lote.
En este aspecto, se debe comprobar que la casa se
ajuste bien a la forma y tamao del lote y que se
reserve suficiente rea libre para el tanque sptico y
el drenaje, lo mismo que para el antejardn y el patio
de tendido
Si la propiedad colinda o es atravesada por un ro o
quebrada, se debe establecer un retiro entre la casa y
el borde superior del cauce del ro, que por lo general
es de 10 m.
Delimitacin del terreno.
Para trazar el lote, se marca primero sus colindancias
y la lnea de construccin utilizando una cuerda y
estacas colocadas en los vrtices o esquinas.
Generalmente, el lindero est definido por una cerca,
tapias o estacas. Si el lote no tiene las indicaciones
del lindero o existen dudas al respecto, lo mejor es
consultar a un topgrafo
Preparacin del terreno.
Delimitado el terreno, y limpio ya de troncos,
escombros, basuras y maleza, se produce a su
nivelacin quitando, de paso, la capa de tierra vegetal
y eliminando lomas y obstculos que dificulten el
trazo de la casa.
Si la capa de tierra vegetal es my profunda o si el
terreno es demasiado hmedo, de nuevo se debe
consultar al profesional responsable para tomar las
precauciones que el caso requiera.
Nivelacin general.
Lo primero es colocar una estaca en un lugar visible,
preferiblemente en donde la lnea de construccin y
una colindancia formen esquina. Luego se marca la
estaca a unos 60 cm sobre el nivel del terreno. Este
ser el nivel de referencia para colocar todos los
puentes las cuales son pares de estacas de donde se
amarran las cuerdas del trazado.
Colocacin de puentes.
Los puentes se utilizan para fijar las cuerdas con que
se van a trazar las lneas de centro de paredes. Un
puente se construye colocando dos estacas a una
distancia aproximada de 80 cm una de otra, y
unindolas con un codal a nivel. En las esquinas o
juntas de pared al puente se le aade otra estaca y
otro codal, de tal modo que se forme una escuadra.
Para armar el primer puente se puede aprovechar la
misma estaca en que se haba marcado el nivel
general. Por lo tanto, estar ubicada en una de las
esquinas del frente de la casa. La marca del nivel
servir, precisamente, para establecer la altura o nivel
del codal del puente
Sobre los codales se colocan tres clavos: uno
coincidiendo con el centro de pared y otros dos con
las caras exteriores de las columnas. Los dos clavos
exteriores deben quedar separados 12 cm.. Los clavos
servirn para amarrar las cuerdas del trazado.
Para trasladar este nivel de referencia a los puentes,
se utiliza el nivel de manguera, el cual consiste en una
manguera plstica transparente de 7 mm de dimetro
y unos 8 m de largo.


Esta manguera se llena de agua hasta quedar sin
burbuja y se sostiene manteniendo los extremos
juntos a una misma altura para que el agua no se
riegue. Si se baja cualquiera de los extremos, el agua
saldr hasta un nivel igual al del agua del otro
extremo.
Aprovechando este principio, cuando se haga
coincidir el nivel del agua en uno de los extremos con
la marca de la estaca, se sabr que en el otro extremo
el agua tendr el mismo nivel, son importar la
distancia a que se encuentre. De esta manera, se
puede trasladar el nivel de la marca a cualquier punto
del cuadrante de la casa
El siguiente paso ser colocar los puentes en las
esquinas restantes, de manera que se pueda trazar el
permetro total de la casa.
Trazado interior.
Demarcado ya el cuadrante de la casa que puede
iniciar su trazado, lo cual se hace inicialmente,
marcando en las cuerdas del permetro los puntos
por donde pasan los ejes o lneas de las paredes
internas, todo de acuerdo con las medidas exactas
especificadas en los planos constructivos.

Posteriormente, se colocan nuevos puentes junto a
los puntos marcados y tirando cuerdas sobre ellos, las
cuales se amarran de los puentes. Una vez trazadas
todas las cuerdas interiores, que deben estar a
escuadra con las del permetro, se marcan sobre ellas
los puntos donde terminan o doblan las paredes.
Demarcacin de huecos para columnas.
Una vez trazada toda la casa, se marca en las cuerdas
de centro de pared el sitio exacto donde irn las
columnas, tomando en cuenta que la separacin de
centro a centro de las columnas tiene que ser igual a
la longitud modular del panel, es decir: 1,50 m, 1,80
m, etc., tal como se indica en los planos
constructivos.

Se colocan estacas de madera semidura de 2,5 x 7,5
cm en los puntos marcados, sealando as los centros
de los huecos que se deben excavar para empotrar las
columnas.
Una vez que se han colocado todas las estacas de
madera, se demarcan con una macana los huecos del
ancho correspondiente
Excavacin de huecos para columnas.
Se retiran las cuerdas y se inicia la excavacin con pico
y pala de los huecos demarcados anteriormente,
hasta alcanzar una profundidad de 70 cm. La tierra
resultante debe echarse donde no estorbe las labores
de construccin, lejos de los huecos para evitar que
caiga y ensucie el hueco o, peor an, el concreto que
se colocar en estos huecos para fundir la columna.
Sello de concreto.
Una vez excavados los huecos se chorrea en cada uno
de ellos un sello de concreto de 10 cm de espesor.


Colocacin de las columnas esquineras.

Una vez fraguado el sello de los huecos, se procede a
colocar en su sitio las columnas. Puesto que las
columnas PC de cada proyecto en especfico
corresponden exactamente al diseo arquitectnico y
estructural escogido, es necesario colocarlas
siguiendo estrictamente la distribucin indicada en su
plano constructivo, orientando correctamente la
posicin de las ranuras.
Lo primero que se hace es marcar todas las columnas
a una distancia mnima de 2,45 m de su extremo
superior para indicar el nivel de piso. El extremo
superior es el que tiene la prevista la conexin para la
fijacin de la solera.
El nivel de piso puede indicarse tambin, marcando
en las columnas 70 cm desde el extremo inferior o
base, especialmente cuando las columnas son
mayores a 3,15 m de altura.
Se colocan las columnas esquineras. Al introducirlas
en los huecos es recomendable utilizar una tabla y
una regla para mantener intactos los bordes del hueco
y no llenar de tierra el sello.
Se colocan estas columnas esquineras a la distancia
exacta entre ellas segn los planos. Se procede
entonces a verter el concreto o , y simultneamente
se alinean y se da plomo a columnas, utilizando para
ello la cuerda de trazado y un nivel, se debe tener el
cuidado suficiente para que queden colocadas
siempre a las alturas correspondientes.
Colocacin de las columnas intermedias.
Se unen ahora las columnas esquineras entre s con
una cuerda superior y una cuerda inferior. Esto
permitir colocar las columnas intermedias
completamente a plomo en un sentido, y con la
ayuda de un nivel se puede plomarlas en el otro
sentido. As mismo esto permite el alineamiento
perfecto de las columnas intermedias con las
columnas esquineras.
Se repite este procedimiento hasta dejar instaladas
todas las columnas de la casa. Puesto que existen
algunas columnas especiales, que llevan incorporadas
las instalaciones elctricas o mecnicas, es muy
importante identificarlas claramente y colocarlas de
acuerdo con la distribucin indicada en los planos
constructivos.







Orificio de apoyo para paneles inferiores.
Todas las columnas estn previstas un orificio a 63 cm
de su extremo inferior para el descanso del primer
panel.
Se debe revisar siempre que todas los orificios estn a
un mismo nivel para permitir el alineamiento de las
baldosas superiores y su ajuste con la solera. Esta
revisin permite adems chequear de nuevo el nivel
de piso terminado.
Colocacin de los paneles.
Usando un pequeo andamio o tarima de 1.0 x 2.0 m
por 1.60 m de alto, se colocan los paneles entre las
columnas. Para ello se requieren dos personas en el
andamio y dos abajo, para acarrear y luego sostener
los mismos cuando se deslizan hacia abajo. Los
paneles no se deben dejar caer por las ranuras, pues
pueden sufrir despuntes o fracturas.

Colocacin de la solera o cinta de amarre.
La solera puede ser de madera o metlica, y servir
para amarrar el sistema en soporte superior y para
fijar las cerchas que forman la estructura del techo.
Para solera en madera se deben utilizar piezas de 5 x
10 cm y para solera en metal se utilizan perfiles de
acero tipo canal C de 10 cm de peralte y 2 mm de
espesor.
Relleno de juntas horizontales y juntas verticales.
Tanto las uniones verticales entre columnas y
baldosas, como la sisas horizontales ente baldosas,
deben rellenarse por la cara externa como por la
interna con mortero o pegamix, para evitar la
filtraciones de agua y para lograr el mejor acabado de
paredes.
Este proceso es delicado por lo que se debe realizar
con sumo cuidado. Para logar un mejor resultado
coloque cuas de madera desde el exterior entre la
baldosa y la columna, para asegurar un alineamiento
perfecto de los paneles, luego inicie el proceso de
relleno de juntas, dejar secar unos minutos y luego
recortar el sobrante con llana
Murete o bordillo exterior de concreto.
Finalmente, se debe hacer en la parte inferior de
todas las paredes exteriores un bordillo de concreto
para evitar cualquier filtracin de agua al piso o
contrapiso .
Acabado de paredes.
Aunque el acabado de las baldosas y columnas PC es
muy liso y de buena apariencia, se les puede dar un
terminado mejor con solo usar un revestimiento de
buena calidad. Para esto le recomendamos seguir las
instrucciones del fabricante.
Sin embargo, las paredes pueden ser paetadas
fcilmente. Para esto es aconsejable usar algn
producto adhesivo, antes de aplicar el mortero de
paete sobre las paredes.
Recomendaciones para la aplicacin de acabados.
Antes de aplicar cualquier material de acabado se
deben tener en cuenta alguna de las siguientes
recomendaciones:
Todas las uniones verticales ente columnas y
baldosas y las uniones horizontales entre
paneles, deben llenarse con mortero.
La pared debe estar libre de polvo, grasa,
tierra o cualquier otro material contaminante


que pueda afectar la adherencia final del
material aplicado como acabado de la pared.
Segn el tipo de acabado que se utilice, en
algunos casos se necesitar emplear algn
tipo de aditivos para mejorar la adherencia,
los cuales deben aplicarse con los cuidados
necesarios y siguiendo siempre las
recomendaciones de los fabricantes.
Cuando los acabados son base de paetes, es
importante el control de agua en la mezcla del
mortero, para que el material adherente no
sea diluido de nuevo por el exceso de agua en
la mezcla. Tambin se debe tener presente el
proceso de curado a que debe ser sometida la
pared, una vez que el mortero ha iniciado el
proceso de fraguado. Esto va a permitir que
el mortero aplicado no se pulverice ni se
agriete.
Si el acabado empleado es un revertido con
algn estuco o similares, la pared debe
humedecerse bien (emborrachar), aplicando
el revestimiento con un espesor mnimo de
3mm, en forma continua y sin cortes bruscos
para evitar la variabilidad de colores en una
misma rea (mapeo). Esto siempre buscando
un buen acabado final, es necesario
uniformizar para nivelar o emparejar la
superficie, por medio de plancha de madera.

Es necesario mantener el curado del revestimiento
aplicando dos veces diarios, por los siguientes dos
das, logrando a la vez una mejor consistencia.
En resumen, el xito del acabado aplicado va a
depender mucho del seguimiento que se haga de
todos los procesos que indiquen los fabricantes para
el acabado ya preparado.




PC-5. ALMACENAMIENTO Y MANIPULACIN.
Antes de iniciar los trabajos de construccin de la
casa, se debe estar preparado para recibir y acomodar
adecuadamente el material a utilizar en la obra. As se
evitarn despuntes o fracturas de los elementos. Para
ello, se deben seguir estas instrucciones:
a. Es necesario acondicionar un espacio en el
lote para colocar el material. Este espacio
debe escogerse de tal manera que permita
una descargada rpida y segura del material y
que ste, una vez acomodado, no estorbe la
realizacin de los trabajos siguientes ni la
circulacin del personal.

b. Los paneles deben transportarse y
manipularse siempre de canto y por dos
personas, nunca de manera horizontal.

c. Los paneles deben almacenarse de canto,
sobre piezas de madera semidura de 5 x 10
cm, con soportes verticales adecuados en los
extremos.

d. Las columnas deben ser descargadas
cuidadosamente del camin de manera que
no sufran golpes. Deben ser transportadas
por dos personas y colocarse sobre piezas de
madera semidura de 5 x 10 cm.