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IMMOBILIER

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LE GUIDE

Tout le marché immobilier - N° 95 novembre 2009

› ENERGIE
Thermografie und mehr p.50

› DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE


Tout feu, tout flamme p.52

› FINANCE
Les prêts immobiliers p.54

› ARCHITECTE
Jean-Paul Zigrand p.56
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Guide IMMOBILIER®
et sur le web
Tél. 621 376 993
ruchot@limax.lu

Editeur
Limax Communication s.àr.l.
168, rue du Brill
L-3898 Foetz
E-mail: mail@limax.lu
Tél.: 53 08 53
Fax: 53 06 75
TVA LU 164 23 227

Conception et layout: 06 VENTE


Limax Communication s.àr.l
David BAIL 06 Nouvelles Résidences
14 Appartements
Imprimerie: 26 Maisons
PPS 41 Frontaliers
44 Terrains
Tirage:
2.300 exemplaires
46 LOCATION
Diffusion:
Messagerie k-kiosk 46 Appartements

Péridiodicité :
mensuel sauf janvier/août 48 BUSINESS
44 Vente & location Locaux
Abonnement :
mail@guideimmobilier.lu Commerciaux et fonds de commerce

49 CHERCHE
49 Divers
La diffusion ou reproduction, même par-
tielle du contenu de ce magazine (photos
et textes), par quelque procédé que ce soit, 50 REPORTAGES
est formellement interdite. Le contenu des
annonces immobilières (petites et encadrées) 50 Dr Glober - consultant en énergie: Thermografie und mehr
est fourni par les agences immobilières. Li- 52 Dossier spécial chauffage
max-Communication ne peut en aucun cas 54 Finance
être tenue responsable des erreurs, omis-
56 Architecte, Jean-Paul Zigrand
sions, des dommages directs ou indirects
ou de l’inexactitude de ces informations. 60 Répertoire - L'habitation & l'écologie
Les prix des biens, nombre de chambres
ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute
de frappe et doivent êtres vérifiés auprès
des annonceurs. Malgé notre fréquence
66 UTILE
de parution mensuelle, il est probable qu’un 66 Le Guide ROUTIER ®

bien soit vendu avant parution de ce mag- 68 Distances


azine. Les publi-reportages ne reflètent pas 71 Carte régions
obligatoirement l’opinion de l’éditeur.
72 Adresses utiles
74 Agenda
L'exactitude des données dans le répertoire
"L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garan-
tie. Pour toute certitude il est recommandé
de vérifier ces données auprès de la socié-
té qui vous intéresse.

Copyright ©
2009 Limax Communication s.à r.l.
Tous droits réservés.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Sommaire


4
Edito

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Edito


Edito
ON VEUT SE METTRE AU VERT !

Pendant de longues années, seuls les vrais écolos purs et durs étaient soucieux du respect
et de la préservation de l’environnement. Ils étaient les seuls à avoir vraiment conscience
des impacts néfastes de nos modes de vie et de consommation sur la planète et donc sur
la santé en général. Leur état d’esprit s’est à présent généralisé et nous assistons à présent
à une prise de conscience presque collective de nos concitoyens. Les administrations mè-
nent aussi des actions de sensibilisation sur les changements climatiques, l’épuisement des
réserves naturelles… Des mesures incitatives d’ordre fiscal ont également été prises, notam-
ment en ce qui concerne les performances des bâtiments d’habitation.
Le pass-énergétique engendrera de façon certaine des conseils utiles en matière d’éco-
logement, signe que le mouvement s’amorce et sera la clé de nouveaux comportements et
de nouvelles priorités.

Le Guide IMMOBILIER vous aide à économiser facilement l’énergie de votre ménage et


vous propose un article sur les chauffages «tendances» et écologiques. À la fin de notre
magazine, vous pourrez retrouver des experts qui pourront vous donner de nombreux con-
seils utiles pour économiser de l’énergie et donc aussi de l’argent.

Il est certain que c’est grâce aux nouvelles technologies que nous améliorerons les condi-
tions de vies sur notre chère planète, que nous pourrons, avec de la volonté, sinon la soi-
gner des maux que nous lui avons infligés depuis plus d’un siècle, au moins la préserver.
Il est temps que chacun d’entre nous devienne éco-responsable et il est toujours temps de
s’y mettre !

L'équipe du Guide IMMOBILIER

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 954 I Edito


6
Vente
Nouvelles résidences

Kayl, 5, Grand rue "Résidence"

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Immeuble résidentiel en futur construction d?uro] architecture contemporaine, de haut standing et de finition soignée et
luxueuse. Situation idéale et centrale par rapport aux diverses commodités présentées dans la région, (écoles, gare, cen-
tres commerciaux, centre ville, etc?uro]¦).
Aux sous-sols : sur un niveau vous bénéficiez de 14 places de parking privées, de 14 caves, d?uro] une buanderie, et
locaux techniques nécessaires.

Luxembourg-Beggen Résidence "Résidence INDRA"

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Luxembourg-Beggen Résidence "Luxembourg "

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›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences


Vente
Nouvelles résidences 7

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Appartement 89 16 105 2 0 0 oui non oui 2011 - 635 000 €
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Tél. 26 811 911 Appartement 89 16 105 2 0 0 oui non 2 oui 2011 - 635 000 €
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Nouvelle Résidence en état future d'achèvement située dans un nouveau lotissement central et calme dans le quartier
Belair.Finition de luxe par exemple sols en pierre naturelle, sanitaires luxuieux et modernes, climatisation. Prix des empla-
cements: 35.000 -50.000 euros.

Schieren Résidence "MINERVA"

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Appartement 107 14 122 3 0 0 oui non 0 oui 2010 - 451 300 €
Appartement 70 8 78 1 0 0 oui non 0 oui 2010 - 289 700 €
Appartement 69 8 78 1 0 0 oui non 0 oui 2010 - 288 800 €
Appartement 107 14 122 2 0 0 oui non 0 oui 2010 - 449 500 €
IMMO-NORD Appartement 100 3 103 3 0 0 oui non 1 oui 2010 - 382 900 €
Tél. 26 811 911 Appartement 63 3 66 1 0 0 oui non 1 oui 2010 - 246 100 €
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Nouvelle Résidence en état de future construction; situation centrale et ensoleillée; passe énergitique "B";
"all inclusive" sans excemption! Promoteur de 1er choix.
Emplacement intérieur: EUR 18-20.000,00.

Machtum Résidence "Machtum"

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Appartement 118 14 132 3 1 1 oui non rdch oui 04/2010 - 360 400 €
Appartement 92 19 111 2 1 1 oui non rdch oui 04/2010 - 282 300 €
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Appartement 109 16 125 3 1 1 oui non oui 04/2010 - 333 800 €
IMMO-NORD Appartement 114 7 121 3 1 1 oui non oui 04/2010 - 350 800 €
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Nouvelle Résidence contemporaine de 'haut standing' avec vue sur la Moselle.
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Les prix des apparts indiqués s'entendent tous hors TVA et varient par appart/duplex
entre EUR 273.300 - EUR 360.400,-

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences


8
Vente
Nouvelles résidences

Remich Résidence "Residence CUPIDON"

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Esch-sur-Sûre Résidence "Résidence du Centre"

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Appartement 77 0 77 2 0 0 oui non rdch oui 09/2009 - 221 675 €
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Reuler Résidence "Résidence REULER 1"

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Nous vous présentons ici un nouveau projet de 2 Résidences à 9 unités, situés sur les hauteurs de Clervaux avec une vue
imprenable. Exécution très soignée et promoteur de premier choix.

›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences


Vente
Nouvelles résidences 9

Weiswampach Résidence "Résidence 353"

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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences


10
Vente
Nouvelles résidences

Trier De Résidence "Trier - Balthasar Neumann Strasse "

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Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 279 500 €
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www.luxbauhaus.lu Penthouse 66 17 84 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 171 800 €
Lux Bauhaus
Bureau Immobilier 21, bvd Pierre Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 279 500 €
Dupong L-1430 Luxembourg Tel. Appartement 101 0 101 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 500 €
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Trèves. A 5 minutes du Centre Ville. ___________________________________ Emplacement intérieur : 14.000 € Asccenseur
pour voiture: 11.500 €.

›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences


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Energie

THERMOG
Energieeffizienz
Wohngebäude sind komplexe Strukturen mit Zonen unterschiedlicher Temperatur, Luftfeuchte
und Belüftung. Die Differenzen können dabei durch unterschiedliche Wärmedämmung,
Heizung und Lüftung entstehen oder einfach durch die individuellen Nutzung verschiedener
Gebäudebereiche entstehen. Die Beurteilung und Verbesserung der Energieeffizienz eines
Wohngebäudes stellt deshalb jedes Mal eine neue Herausforderung dar. Moderne Messverfahren
können dabei entscheidende Hilfestellung leisten. Schwachstellen können frühzeitig erkannt
werden, um sie dann zielgerichtet zu beheben.

INFRAROT-THERMOGRAFIE quellen, die die Temperaturmessung zum Teil oder Übergänge von Mauer an Fenster und
stark verfälschen können. Allen voran sind die Türen. Die Wärmebrücken sind in zweifacher
Die wohl bekannteste Methode zur Erkennung
reflektierenden Eigenschaften verschiedener Hinsicht von Bedeutung. Zum einen entstehen
und Veranschaulichung von Wärmeverlusten
Oberflächen. Metallisch blanke Oberflächen hier vergleichsweise hohe Wärmeverluste,
ist die Infrarot-Thermografie. Ohne Frage
können nur sehr ungenau erfasst werden, was sich auf die Heizkosten niederschlägt.
liefert die Wärmebildkamera eindrucksvolle
weniger reflektierende Oberflächen wie ver- Zum anderen verstärkt die lokale Auskühlung
Bilder, die aber vom Fachmann dann noch
putzte Mauern, Beton oder Tonziegel lassen von Bauteilen das Risiko von Kondensation
entsprechend interpretiert werden müssen.
deutlich genauere Messungen zu. Bevor eine und Schimmelbildung bei unzureichender Hei-
Bild 1 zeigt eine typisches Wärmebild eines
Messung sinnvoll stattfinden kann, müssen die zung. Letzteres lässt sich dabei schon im Vor-
Gebäudes. Das Gebäude ist beheizt und
zu messenden Oberflächen deshalb genau feld untersuchen bevor es zu teuren Bauschä-
Wärmeverluste nach außen entstehen durch
untersucht und in manchen Fällen auch präpa- den kommt.
die verschiedenen Bauteile wie Mauern, Fens-
riert werden.
ter, Türen und Dach. Je schlechter die Wärme-
dämmung des Bauteils, umso mehr Wärme Zahlenmäßig lassen sich die Wärmeverluste LUFTDICHTHEIT
dringt nach außen. Dadurch steigt zwangsläu- aus den gemessenen Oberflächentempe-
Eine weiteres Messverfahren, das im Bausek-
fig die Oberflächentemperatur in der äußeren raturen eines Gebäudes dennoch nur sehr
tor zunehmend zum Einsatz kommt, ist die Luft-
Schicht des Bauteils. Im Gegensatz dazu sinkt überschlägig bestimmen. Wichtiger sind die
dichtheitsprüfung des Gebäudes. Angenehmes
die Oberflächentemperatur des Bauteils von qualitativen Aussagen. Größere Temperatur-
Raumklima ist nicht allein durch angenehme
innen gesehen (Bild 2). Eine Wand mit schlech- unterschiede über einer Fläche deuten fast im-
Temperaturen bestimmt. Die Vermeidung von
ter Wärmedämmung ist deshalb von außen mer auch auf schlechte Wärmedämmung hin.
Zugluft ist ebenso wichtig für Komfort wie auch
warm und fühlt sich von innen kalt an. Gute Dünnere Wände für Heizkörpernischen lassen
für Heizkosten. Entgegen einer weit verbreite-
Wärmedämmung hingegen führt zu warmen die Heizungsrohre und die Heizkörper von au-
ten Meinung ‚atmen‘ Wände nicht und es gibt
Innenwänden und kühlen Außenwänden ent- ßen sichtbar werden (Bild 3). Ebenso lassen
keinen Grund dies zuzulassen. Der hygieni-
sprechend der Umgebungstemperatur. sich die Steine des Mauerwerks und die Mör-
sche Luftaustausch in einem Gebäude sollte
telfugen in einer schlecht gedämmten Wand
Obwohl die Infrarot-Technologie an sich aus- allein durch Öffnen von Türen und Fenstern
mit hohen Wärmeverlusten erkennen (Bild 2).
gereift ist, so erfordert die Interpretation der beziehungsweise durch raumlufttechnische
gewonnenen Bilder ein tiefes Fachwissen und Besonders geeignet ist die Thermografie für Anlagen gewährleistet sein. Druckdifferenzen,
fundamentales Verständnis von Wärmeüber- das Auffinden von sogenannten Wärmebrü- denen jedes Gebäude durch Höhenunter-
tragungsphänomenen (Wärmeleitung, Kon- cken. Als Wärmebrücken werden Bereiche schiede und Windanströmung ausgesetzt ist,
vektion, Strahlung), um der Technologie auch bezeichnet, an denen aufgrund von Geome- bewirken jedoch zusätzlich, dass Spalte an
zu einer praktischen Aussagekraft zu verhel- trie oder Bauteilübergängen unverhältnismä- Tür- und Fensterdichtungen oder anderen un-
fen. Mehr noch als bei der gemein bekannten ßig hohe Wärmeverluste entstehen. Hierzu zureichend gedichteten Flächen zu Luftlecka-
Fotografie ergeben sich bei der Infrarot-Ther- zählen typischerweise die Außenecken von gen oder Kaltlufteinströmung führen. Gerade
mografie eine Vielzahl von möglichen Fehler- Gebäuden, Dachanschlüsse ans Mauerwerk bei älteren Gebäuden wird diese mangelnde

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Energie 51

RAFIE UND MEHR


sichtbar machen
Luftdichtheit oft mit teuren Heizkosten kompen- Klassen A, B und C, respektive Passivhaus, messen. Die grundlegende Technologie ist mit
siert, indem die Raumtemperatur weiter erhöht Niedrigenergiehaus und Energiesparhaus ist der gemein bekannten Fotografie mit einigen
wird. die Luftdichtheitsprüfung und die Einhaltung wesentlichen Unterschieden vergleichbar. Bei
bestimmter Grenzwerte sogar zwingend vor- einer handelsüblichen Kamera wird sichtbares
Besser ist es da schon, die ungewollten Luft-
geschrieben. Gleiches gilt für Gebäude mit Licht mit Wellenlängen zwischen 400 und 700
leckagen systematisch mittels einer Luftdichtheits-
raumlufttechnischen Anlagen, für die staatliche
prüfung, dem sogenannten Blower-Door-Test Nanometer (1 Nanometer = 1 milliardstel Me-
Zuschüsse beantragt werden.
aufzuspüren (Bild 4). Dabei wird ein Ventilator ter) gemessen, sprich fotografiert. Verschiedene
in eine Türöffnung oder ein Fenster eingebaut Wellenlängen entsprechen dabei verschiede-
und damit ein konstanter Unterdruck im Ge- QUALITÄTSSICHERUNG LOHNT
nen Farben von violett, zu blau, grün, gelb,
bäude erzeugt. Der Unterdruck verstärkt die Auch wenn es vom Gesetzgeber nicht in allen
orange bis rot. Die Wärmebildkamera hinge-
Luftleckagen so stark, dass sie schnell geortet Fällen vorgeschrieben ist, so bietet moderne
gen erfasst das nicht sichtbare Licht im Wellen-
werden können. Mittels einer Hitzdrahtsonde, Messtechnik eine sinnvolle Ergänzung beim
längenbereich von 700 bis 900 Nanometer,
Rauchsonde oder mit Kunstnebel können die Le- Bauen und Renovieren. Vorausgesetzt dass sie
ckagen weiter im Detail untersucht werden. Luft- fachmännisch eingesetzt wird, liefert sie mehr dem sogenannten Infrarot-Bereich. (Bild 6) Un-
dichtheit ist gerade bei der Wärmedämmung als nur ’interessante Bilder‘ und kann entschei- terschiedliche Wellenlängen des nicht sichtba-
von Innen von großer Wichtigkeit, zum Beispiel dend zur Beurteilung und Verbesserung der ren Lichts entstehen dabei durch unterschiedli-
bei der Zwischensparrendämmung oder Unter- Energieeffizienz von Gebäuden beitragen. che Oberflächentemperaturen des betrachteten
sparrendämmung des Daches. Die Luftdichtheit Objekts. Das so fotografierte Temperaturspekt-
gewährleistet, dass keine Luftfeuchte in der WUSSTEN SIE SCHON...? rum wird dann mittels einer Grafik-Software in
Dämmschicht kondensieren kann mit entspre- der Kamera in ein Farbspektrum von blau (kalt)
Bei der Infrarot-Thermografie werden entge-
chend schwerwiegenden Folgeschäden. bis rot (warm) umgewandelt, wodurch es dann
gen landläufiger Meinung nicht Wärmeströme
Für Gebäude mit hoher Energieeffizienz der sondern lediglich Oberflächentemperaturen ge- grafisch anschaulich wird.

Bild 1: Effizienzklassen auf Seite 1 des Energiepasses. Bild 2 Bild 3

Bild 4
Blower-Door-Test Bild 6
(Foto: Wöhler) Wellenlängenspektrum des Lichts
Dr. Stefan Glober

Bild 5
Wärmebildkamera
(Foto: Flir)

www.energyconsult.lu

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52
Energie

DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE

TOUT FEU,
TOUT FLAMME
Il existe aujourd'hui sur le marché de nombreuses solutions
pour se chauffer. Si les chauffages classiques (électrique,
au fioul, au gaz...) sont les plus usuels pour un investissement
raisonnable, l'évolution des moeurs et la tendance pour
l’utilisation des énergies renouvelables a fait apparaître sur le
marché de nombreux nouveaux produits très séduisants
L’épuisement programmé des réserves d’énergie fossiles, la nécessité
de préserver l’environnement et le réchauffement climatique dû à l’effet
de serre imposent de faire toute leur place aux énergies renouvelables.
Comment se chauffer sans faire de mal à la planète ? Voici une petite
sélection de ce qui se vend le plus ces derniers temps.

LES CHAUDIÈRES LES CHEMINÉES ET POÊLES Poêle à bois


Chaudière à plaquettes ou à granulés (ou Cheminée au bio-éthanol Les nouveaux poêles sont aux antipodes de
pellets) : L'intérêt grandissant pour ce mode Ces cheminées sont révolutionnaires car elles ceux de nos grands-parents. Ils se modernisent
chauffage s'explique en partie par l'évolution fonctionnent sans électricité, sans gaz et sans et ont le vent en poupe. La chaleur d’un poêle
des matériels et des combustibles qui sont plus bois. Vous n’avez pas besoin d’une installation est conviviale et est la bienvenue dans notre
performants et moins polluants que le gaz ou particulière ni de conduit de cheminée ! Juste région. Effice, économique et écologique, il
le fioul. à mettre du bio-éthanol dedans. C’est un al- remplit toutes les conditions pour nous sédui-
Les granulés sont des résidus de bois compac- cool éthylique issu de la biomasse (betteraves, re. Le bois est toujours le combustible le moins
tés et séchés afin de former des bouchons de canne à sucre, blé, colza…). Cette cheminée cher du marché.
6 ou 9 mm de diamètre. Ce combustible éco- est une cheminée plaisir et non un type de
logique est stocké dans un silo. L’ alimentation chauffage principal. LES POMPES À CHALEUR
est programmée et automatique.
Chaudière à condensation fioul ou gaz Poêle à granules La géothermie
C’est aujourd’hui la chaudière la plus perfor- Un combustible aussi intéressant d’un point C’est une pompe à chaleur qui extrait la cha-
mante en termes de rendement et d’économies de vue économique qu’énergétique, des ap- leur présente dans le sol, afin de chauffer des
d’énergie. Une solution efficace pour la planè- pareils de plus en plus performants, un confort habitations. Selon l’espace de son jardin, on
te et pour le porte monnaie. maximal... Le granulé de bois est une solution choisit un système par forage ou épandage.
d’avenir. La pompe à chaleur récupère la chaleur de la

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Energie 53

De gauche à droite :

Poële à bois Cline Supra

Radius Newscat Aqua Détente

En bas :

Cheminée Philippe

terre à partir d’un fluide caloporteur circulant dans le réseau de tubes et


la retransmet à un plancher chauffant ou des convecteurs.
Les systèmes géothermiques sont réversibles et permettent non seulement
de chauffer l'hiver mais aussi de rafraîchir votre habitation l'été.
L’aérothermie
C’est aussi une pompe à chaleur qui elle, capte les calories de l’air pour
les restituer vers un plancher chauffant, des radiateurs, convecteurs ou
climatiseurs.

LE CHAUFFAGE SOLAIRE
Le chauffage solaire, aussi appelé système solaire combiné lorsqu’il est
associé à un chauffe-eau solaire permet de couvrir 20 à 40% des besoins
annuels en chauffage. L’énergie du soleil est récupérée par des capteurs
thermiques sur le toit de l’habitation, chauffe l’eau destinée au circuit du
chauffage. Système à coupler avec une chaudière de votre choix.

Coupe d'une chaudière à granulés Hargassner


Sandrine Stauner-Facques

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54
Finance
LES DIFFÉRENTS PRÊTS IMMOBILIERS

BIEN EMPRUNTER, C'EST MIEUX


Emprunter pour faire
l’acquisition d’un bien
immobilier est une démarche
sérieuse. C’est pourquoi,
le Guide IMMOBILIER vous
propose un petit dossier
simple qui répondra à
quelques unes de vos
interrogations. Sachez que
pour réaliser les projets qui
vous tiennent à cœur, un
cabinet de courtage peut
s’avérer fort utile.

LE PRÊT À TAUX FIXE que le taux fixe peut


C’est le taux le plus simple. Gage de sécu- être modulable. Votre
rité, le montant et la durée du crédit immo- banque peut vous offrir
bilier sont déterminés et restent inchangés la possibilité de contrôler
pendant toute la durée du prêt. vos mensualités. En optant
pour ce type de taux, vous Il s’agit de
Votre remboursement est planifié selon un
pouvez profiter de la modula- taux qui vont réagir aux
calendrier déterminé. L’amortissement du
rité de la mensualité, rarement offerte dans fluctuations des marchés. Il est donc capital
crédit immobilier peut être étalé dans le
un prêt immobilier à taux révisable. Cela de bien connaître l’ensemble des caractéris-
temps (crédit amortissable classique).
vous permet de pouvoir augmenter ou bais- tiques de révision du taux.
Son intérêt réside dans le fait que dans les
ser vos mensualités selon l’évolution de vos Le prix varie en fonction soit de la banque
crédits à mensualités fixes (dont le mon-
revenus ou la survenance d’imprévus. centrale européenne ou de l’euribor.
tant reste le même pendant toute la durée
du prêt), le remboursement des intérêts En cas de baisse, la durée de votre crédit im-
mobilier se rallonge. En cas d’augmentation ATTENTION : Ce type de prêt est déconseil-
s’amenuise au profit du remboursement du
de votre mensualité, votre crédit immobilier lé en ce moment car les taux sont au plus
capital.
s’écourte. bas (au niveau historique de la banque eu-
Il n’y a pas de mauvaise surprise possible
ropéenne) et ne pourront plus baisser… ils
avec ce type de prêt qui n’est pourtant pas
LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE vont donc augmenter ! Mieux vaut se diriger
très répandu au Luxembourg.
(OU VARIABLE) vers le prêt à taux fixe ou bien plafonner
Actuellement, les établissements bancaires
(caper) son taux à +1/-1 mais ce genre de
font preuve de souplesse et dans la catégo- Beaucoup d’emprunteurs choisissent depuis
démarche se pratique peu au Luxembourg.
rie du taux fixe, nous constatons également ces dernières années des taux révisables.

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ACHETER.
Courtier en Crédits

Prêt immobilier
LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE CAPÉ
Nouveau : le prêt a taux
Pas encore pratiqué au Grand-Duché, le prêt à taux révi-
sable capé est une bonne transition et est plus sécurisant variable plafonné!!
que le taux révisable (ou variable). Les risques sont mi-
nimisés puisque vous savez à l’avance quel est le taux
maximum qui peut vous être imposé selon le contrat que Rachat de crédits
vous avez signé. Au moins il ne pourra pas dépasser un
certain seuil dit le « cap ».
Regroupements
Sandrine Stauner-Facques de prêts

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financement. Yannick Flavien aide par exem-
ple les clients qui n’ont pas trouvé de finance-
ment, à trouver des solutions en facilitant la
mise en relation avec les banques. « Nous ai-
dons les gens à gagner du temps et nous né-
gocions les meilleurs taux. C’est notre objectif
et nos contacts sont innombrables et précieux.
Notre métier est de conduire la négociation et
d’accompagner nos clients jusqu’à la signa-
ture chez le notaire ».
Ainsi, Crédit Expert peut vous conseiller et
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56
Architecte

JEAN-PAUL ZIGRAND

UN ARCHITECTE
QUI VAUT LE DÉTOUR
L’architecture durable ne peut pas se résumer à l’efficacité énergétique et aux énergies
renouvelables. Il est nécessaire qu’elle possède une conscience plus vaste du contexte
dans lequel elle s’inscrit : la ville dense, l’orientation, l’aménagement…
Jean-Paul Zigrand, architecte à Walferdange, propose des constructions holistiques,
c’est-à-dire des maisons saines et élaborées en symbiose entre l’homme et la nature, la
science et la culture.

VERS UNE APPROCHE HOLISTIQUE… Il est appréciable en tant que client d’être pris en charge et écouté. On
Jean-Paul Zigrand a une approche holistique de ses projets. Holistique propose ici un certain art de vivre car l’approche holistique développe
vient d'un mot grec, holè, qui signifie « totalité », le « Tout est dans et concrétise la perception de l’ensemble des informations données par
Tout ». En terme d'architecture c'est une architecture « globale ». Elle le client.
est le trait d’union entre la sagesse ancestrale et les technologies les
plus modernes. Monsieur Zigrand veut présenter une philosophie, une ÊTRE BIEN CHEZ SOI EST PRIMORDIAL
certaine façon de voir les choses. Selon lui : « Pour cela, il faut prendre Votre habitation doit vous ressembler et pour cela, il vous faut parler,
conscience de la science et de l’esprit ». C’est vrai ! Pourquoi ne ferait- expliquer à un spécialiste ce que vous attendez. Le savoir-faire et la
on pas une architecture holistique qui pourrait recentrer l’être humain psychologie de votre architecte feront que votre projet ne sera pas un
au centre du construit ? Cette approche n’est pas nouvelle et n’est qu’un fait du hasard mais un projet réfléchi. Pour cela, il faut dans un premier
retour aux sources pas encore assez usité. temps découvrir les nuisances susceptibles d’altérer votre bien-être de
La réalisation d'une telle harmonie est fondée sur l'observation de quelque façon que ce soit. Ces nuisances peuvent être physiques,
l'environnement et de la nature, c'est-à-dire sur l'énergie à l'oeuvre dans chimiques, biologiques, telluriques, géomagnétiques, magnétiques,
l'univers. électromagnétiques, électrostatiques, électriques, éthériques etc… Des

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Son bureau à Walferdange

Jean-Paul Zigrand

Photo : © JP Zigrand

facteurs qu’un constructeur ne prendra bien entendu pas en considération SELON JEAN-PAUL ZIGRAND
et qui peuvent être très importants. Il n’y a pas que les choses visibles qui « Nous sommes dans une architecture contemporaine à angles droits.
sont capitales et il est bon d’en avoir conscience. Pour moi, un projet abouti doit au moins comporter une courbe pour être
un projet équilibré et harmonieux. Nous pouvons bien entendu avoir un
LES ENFANTS ADORENT… lieu neutre et créer une dynamique, une énergie. Pour cela, je n’hésite
Cet amoureux de l’architecture aime concevoir et construire des écoles pas à m’entourer de personnes compétentes avec lesquelles je peux
car il est persuadé que l’espace a un impact dans le psychisme de échanger des idées, peaufiner et améliorer mes concepts. La maison
l’enfant. Les enfants sont sensibles et inconsciemment, ils seront marqués idéale est celle dans laquelle on se sent bien, un espace dans lequel je
par l’atmosphère dans laquelle se seront déroulées ses années d’école. réussis à conjuguer espace et volume ».
Le phénomène de la mémoire involontaire (de Proust) agit et aura des
répercussions dans sa vie d’adulte. Sandrine Stauner-Facques
L’architecture de l’école doit donc être inventive, imaginative, accueillante,
non linéaire et colorée ! Architect-Consult
Jean-Paul ZIGRAND s.à.r.l. / 1 rue de l’Alzette à Walferdange
Tél : +352 33 34 85 www.architect-consult.lu

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Architecte

Photo : © JP Zigrand

JEAN-PAUL ZIGRAND

Né le : 27 novembre 1953 Un des derniers livres lus


Bioénergie de Stéphane Cardinaux
Lycée : Collège du Sacré-Cœur à Bruxelles
Le film qui a marqué
Université : ULB - Victor Horta Bruxelles
celui qui devrait marquer le plus les gens c’est le film de N.Hulot, mais je le
Activité : Bureau d’architecture : trouve un peu décevant….
Architect-Consult/Jean-Paul Zigrand sàrl
Votre artiste préféré
Activités complémentaires : La Nature dans sa géométrie, c’est le coup de cœur. Par exemple Tolla comme
La Bioénergétique sculpteur ; Luc Schuiten pour la bande dessinée. Pour moi il est important de
connaître la démarche de l’artiste, sa vibration……
Votre auteur préféré?
Restaurant préféré au Luxembourg
James Redfield pour les romans initiatique
Lo Sfizio de Bereldange pour le midi
(La vision des Andes, le secret de Shambhala, Les hô deviendront des dieux…)
Restaurant préféré à L’étranger
Jean-Marie Pelt (La Terre en héritage)
Les trois Barbus près d’Anduze
Lux Ferry (La sagesse des mythes)
Citation préférée
Le livre conseillé : Gaudi : Le Grand livre toujours ouvert et qu’il faut s’efforcer de lire est celui de la
L’insoutenable vérité de l’eau de Jacques Collin Nature.

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60
Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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Rédaction 61

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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62
Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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Etablissement Michels
Niederkorn x x x x
58 82 53
Ets. Kaiser
Pratz x x x x x x x x
23 62 05 66
Ets. Kuhn
Luxembourg x x x
43 96 13 1
Euro-Thermic
Soleuvre x x x x x x x x x x x
55 77 15
Federmeyer Jean-Pierre
Bourglinster x x x x
78 05 05
Gabbana
Junglinster x x x x x x x x x x x x
78 82 41
Global Facilities
Leudelange x x x
26 37 28 1
Grethen
Luxembourg x x x x x x x
48 31 38
Haus + Technik
Mecher (Clervaux) x x x x x x x x x x
92 91 92
Heizungs Fachleit
Mondorf-les-Bains x x x x x x x x x x x x x
23 66 87 88
I.P.F. CA Gaz & Eau
Livange x x x x
52 03 67
Ilco
Bertrange x x x x x x
31 93 01
Iprom project manag.
Diekirch x x x x
26 80 06 66
Instaltec
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
43 63 47 1
Karier Marc
Ettelbruck x x x x x
81 23 18
Kaufmann & Biesen
Schandel x x
88 81 14
Kauthen Marcel
Useldange x x x x
23 63 02 52
Kohlhaas et Schanen
Ettelbruck x x x x x
81 24 06

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Rédaction 63

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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Kutten Alain
Dudelange x x x x
51 01 29 1
Lucas
Steinfort x x x x x x x x x
39 70 83 1
Massiv Passiv
Mersch x x x x
32 64 41
Mentz Son et Vision
Rodange x x
50 05 60
Mersch & Schmitz Services
Holzem x x x x x x x
38 05 01 1
Metro
Diekirch x x x x x x x x x
80 35 92 1
Muno Charles et fils
Pétange x x x x x x
50 33 30
Nouv. Constr. Schou
Diekirch x x x x x x
80 33 16
Nouvelle Gazeautherme
Bertrange x x x x x x x x x x x x
31 80 24 1
Oekotec
Münsbach x x x x x x x x x x x
26 35 26 02
Peiffer Electricité
Steinfort x x
39 00 68-1
Prefalux
Junglinster x x x x x x
78 95 11-1
Paul Wagner & Fils
Luxembourg x x x x x x
48 19 91-1
Peintures Mousel
Gilsdorf x x x x
80 99 60
Peintures-Décors Oestreicher
Wiltz x x
95 03 93
Pierre Eippers
Echternach x x x x
72 69 91
Ravinic
Weiler x x x x x
90 81 43
Reihl An Weber
Eschdorf x x x
83 96 56

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Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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En En M M F Is Is Is S A T C C In P C C C M R
Reiser Marco
Redange/Attert x x x
23 62 08 90
Rénovation P.
Bettendorf x x x x
87 90 25
Rollinger Walfer
Walferdange x x x x x x x x x x
33 94 97-1
Rollinger Toiture
Walferdange x x x x x x x x x x x x x
33 33 66-1
Schmidt & Schneider
Wormeldange x x x x
74 07 35
Schmit Albert
Bascharage x x
23 65 29 1
Selenati J.L.
Esch-sur-Alzette x x x x
55 73 37
Sogel
Luxembourg x x x
40 05 05 1
SP Chauffage Sanitaire
Tuntange x x x x x x x x
23 63 94 96
Stugalux Constr.
Strassen x x x x x x x x x
45 48 48 1
Sanichaufer Service
Dudelange x x x x x x x x x x x x
52 50 60 1
Sanitherm
Garnich x x x x x x x x x
38 01 93
Schickes R. Succ. Wagner
Bereldange x x x x x x x
33 29 11 1
Schutz & Wagner
Rumelange x x
26 56 55 1
Siemens Entr. Comm.
Luxembourg x x x x
43 84 31
Soclair Equipements
Luxembourg x x x x x x x x x x x x x x
43 81 81 1
Solartec
Blaschette x x
33 00 23
Steffen Holzbau
Grevenmacher x x x x x x x x x x x x x x
71 97 19 0

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Rédaction 65
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En En M M F I I I S A T C C I P C C C M R E
Technopol
Ehlange x x x x x x x x x x x x x x
26 37 17 37
Topsolar
Wahl x x x x x
88 82 41
Thermogaz
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
49 56 56
Thermolux
Howald x x x x x x x x x x
49 62 12
Toiture Moderne N.E.
x x x x x x x x
Colmar-Berg
Toiture Schengen Koch
Remich x x x x
23 66 79 1
V&B Putz Design
Wormeldange x x x x
75 95 15
Valeres Konstruktioun
Contern x x x
26 15 36 10
Wagner-Schaffner J. & CIE
Erpeldange (Ettelbruck) x x x x x x x x x x x x x x x x
81 24 42 1

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ENERGIES RENOUVELLABLES z POMPES à CHALEUR z COLLECTEURS SOLAIRES

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transformations c
clefs sur porte, modernisation
études, réalisations, m
maintenance et dépannages 24/24


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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction


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Troine-Route
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8

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34

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Stolzem
z Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication
CR

N7 Weiler CR
Sonlez Pommerloch N 25 Kiischpelt s.àr.l., L-3898 Foetz, mail@limax.lu. Tous droits réservés.
Bivel
Bivels
309 Kautenbach
h 2 0 Merscheid
rsc eid Putscheid Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline
CR Berlé N 15 N 26 CR 3 toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.
318 CR 321
2 Tarchamps CR
Nocher
CR 331 Hoscheid
Nachtmanderscheid
N m e
CR 322

CR
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2
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INDEX DES
t Bürden B3 t Fond de Heiderscheid A2 t Kautenbach A2-B2 t Niederwiltz -› Wiltz t Schwebsange C5
t Burmerange C5 t Freckeisen B3 t Kayl B5 t Nocher A2 t Schweich A4

LOCALITÉS t
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A4
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Schwiedelbrouch -› Rambrouch
Selscheid A2
t Abweiler B5 t Calmus A4 t Garnich A4 t Keispelt B4 t Noertzange B5 t Selz B3
t Ahn C4 t Canach C4 t Geyershof C3 t Kiischpelt B2 t Nommern B3 t Senningen B4
t Allerborn A1 t Capellen A4 t Gilsdorf B3 t Kleinbettingen A4 t Nospelt A4 t Senningerberg B4
t Alscheid A2-B2 t Christnach B3 t Girst C3 t Kleinhoscheid A2 t Nothum A2 t Septfontaines A4
t Altlinster B4 t Cinqfontaines B1-A1 t Girsterklaus C3 t Knaphoscheid A2 t Oberanven B4 t Siebenaler B2
t Altrier C3 t Clemency A5 t Givenich C3-C4 t Kobenbour C3 t Oberdonven C4 t Soleuvre A5
t Altwies B5 t Clervaux A1-A2 t Godbrange B4 t Kockelscheuer B5 t Obereisenbach B2 t Sonlez A2
t Alzingen B5 t Colbette C3 t Goebelsmühle B2 t Koedange B4 t Oberfeulen A3-B3 t Sprinkange A5
t Angelsberg B3 t Colmar-Berg B3 t Goeblange A4 t Koerich A4 t Oberglabach B3 t Stadtbredimus C5
t Ansembourg B4 t Colpach-Bas A3 t Goedange A1-B1 t Koetschette A3 t Oberkorn A5 t Stafelter B4
t Arsdorf A3 t Colpach-Haut A3 t Goesdorf A2 t Kopstal B4 t Oberpallen A4 t Stegen B3
t Aspelt B5 t Consdorf C3 t Goetzingen A4 t Kuborn A3 t Oberwampach A2 t Steinfort A4
t Assel C5 t Consthum B2 t Gonderange B4 t Lac de la Haute Sûre A2 t Oetrange B5 t Steinheim C3
t Asselborn A1 t Contern B5 t Gosseldange B4 t Lamadelaine A5 t Olingen C4 t Steinsel B4
t Asselscheuer B4 t Crauthem B5 t Gostingen C4 t Landscheid B2 t Olm A4 t Stockem A1
t Basbellain A1 t Crendal A1 t Gralingen B2 t Lannen A3 t Openthalt B3 t Stolzembourg B2
t Bascharage A5 t Cruchten B3 t Grass A4 t Larochette B3 t Ospern A3 t Strassen B4
t Baschleiden A2 t Dahl A2 t Graulinster C4 t Lasauvage A5 t Osweiler C3 t Stuppicht B4
t Bastendorf B2 t Dahlem A5 t Greisch A4 t Lausdorn B1 t Peppange B5 t Surré A2
t Bavigne A2 t Dalheim B5 t Greiveldange C5 t Lauterborn C3 t Perlé A3 t Syren B5
t Beaufort C3-B3 t Dasbourg-Pont B1 t Grentzingen B3 t Lehrhof A3 t Pétange A5 t Tadler A2
t Bech C3 t Deiffelt A1 t Grevels A3 t Leithum B1 t Petit-Nobressart A3 t Tandel B2
t Bech-Kleinmacher C5 t Dellen A3 t Grevenknapp A3-B3 t Lellig C4 t Pettingen B3 t Tarchamps A2
t Beckerich A4 t Derenbach A2 t Grevenmacher C4 t Lellingen B2 t Pintsch A2-B2 t Trintange B5-C5
t Beidweiler C4 t Dickweiler C3 t Grindhausen B1 t Lenningen C5 t Pissange A5 t Troine A1
t Beiler B1 t Diekirch B3 t Grosbous A3 t Lentzweiler A1 t Platen A3 t Troine-Route A1
t Belvaux A5 t Differdange A5 t Grümelscheid A2 t Leudelange B5 t Pommerloch A2 t Troisvierges A1
t Berbourg C4 t Dillingen C3 t Grundhof C3 t Levelange A4 t Pontpierre B5 t Tuntange A4
t Berchem B5 t Dippach A5 t Hachiville A1 t Liefrange A2 t Pratz A3 t Tétange B5
t Berdorf C3 t Dippach-Gare A5 t Hagelsdorf C4 t Lieler B1 t Prettingen B4 t Uebersyren B4-C4
t Bereldange B4 t Dirbach B1 t Hagen A4 t Lilien C3 t Preizerdaul A3 t Untereisenbach B2
t Berg C4 t Doennange A1 t Haller C3 t Limpach A5 t Putscheid B2 t Unterschlinder B2
t Bergem B5 t Doncols A2 t Hamiville A1 t Linger A5 t Rambrouch A3 t Urspelt B1
t Beringen B3 t Dondelange B4 t Harlange A2 t Lintgen B4 t Rameldange B4 t Useldange A3
t Berlé A2 t Dorscheid B2 t Hassel B5 t Lipperscheid B2 t Reckange B3 t Vianden B2
t Berschbach B3-B4 t Drauffelt A2-B2 t Hautbellain A1 t Livange B5 t Reckange-sur-Mess A5 t Vichten A3
t Bertrange B4 t Dreiborn C4 t Hautcharage A5 t Longsdorf B2 t Redange-sur-Attert A3 t Wahl A3
t Bettange-sur-Mess A5 t Drinklange B1 t Heffingen B3 t Lorentzweiler B4 t Reichlange A3 t Wahlhausen B2
t Bettborn A3 t Dudelange B5 t Heiderscheid A2-A3 t Lullange A1 t Reimberg A3 t Waldbillig C3
t Bettel B2 t Dünkroth A2 t Heinerscheid B1 t Lultzhausen A2 t Reisdorf B3 t Waldbredimus B5-C5
t Bettembourg B5 t Echternach C3 t Heisdorf B4 t Luxembourg B4 t Remerschen C5 t Waldhof B4
t Bettendorf B3 t Ehlange A5-B5 t Heispelt A3 t Machtum C4 t Remich C5 t Walferdange B4
t Betzdorf C4 t Ehlerange A5 t Helfenterbruck B5 t Mamer A4-B4 t Reuland B3 t Wallendorf-Pont B3-C3
t Beyren C4 t Ehnen C4-C5 t Hellange B5 t Manternach C4 t Reuler B1 t Walsdorf B2
t Bigelbach C3 t Ehner A4 t Helmdange B4 t Marienthal B4 t Rindschleiden A3 t Warken B3
t Bigonville A3 t Eischen A4 t Helmsange B4 t Marnach B1 t Ringel A2-B2 t Wasserbillig C4
t Bill B3 t Eisenborn B4 t Hemstal C4 t Marscherwald B3-C3 t Rippig C4 t Watrange A2
t Bilsdorf A3 t Ell A3 t Herborn C3-C4 t Martelange-Haut A3 t Rippweiler A3 t Wecker C4
t Binsfeld B1 t Ellange C5 t Hersberg C3 t Masseler B2 t Rodange A5 t Weicherdange A1
t Binzrath B3 t Eltz A3 t Hesperange B5 t Mecher/Clervaux B1 t Rodenbourg C4 t Weidingen A2
t Birtrange B3 t Elvange/Beckerich A4 t Hëttermillen C5 t Mecher/Lac de la H. Sûre A2 t Roder B1 t Weiler/Wincrange A1
t Bissen B3 t Elvange/Burmerange C5 t Hierheck A3 t Medernach B3 t Rodershausen B1 t Weiler/Putscheid B2
t Bivange B5 t Emerange C5 t Hinkel C3 t Medingen B5 t Roedgen B5 t Weiler-la-Tour B5
t Bivels B2 t Enscherange A2 t Hinterhassel A1 t Meispelt B4 t Roedt C5 t Weilerbach C3
t Biwer C4 t Eppeldorf B3 t Hivange A4 t Mensdorf C4 t Roeser B5 t Weiswampach B1
t Biwisch A1 t Ermsdorf B3 t Hobscheid A4 t Merkholtz A2 t Rolling C5 t Welfrange B5-C5
t Blaschette B4 t Ernster B4 t Hoesdorf B3 t Mersch B3 t Rollingen B4 t Wellenstein C5
t Bleesbrück B3 t Ernzen B3 t Hoffelt A1 t Merscheid/Heiderscheid A3 t Rombach-Martelange A3 t Welscheid B3
t Blumenthal B4 t Erpeldange/Bous C5 t Hollenfels B4 t Merscheid/Putscheid B2 t Roodt/Ell A3 t Welsdorf B3
t Bockholtz/Goesdorf A2 t Erpeldange/Eschweiler A2 t Holler B1 t Mertert C4 t Roodt/Septfontaines A4 t Wemperhardt B1
t Bockholtz/Hosingen B2 t Erpeldange/Erpeldange B3 t Holtz A3 t Mertzig A3 t Roodt-sur-Syr C4 t Weydig C4
t Boevange/Wincrange A1 t Ersange B5-C5 t Holzem A4 t Meysembourg B3 t Roost B3 t Weyer B4
t Boevange-sur-Attert A3-B3 t Esch-sur-Alzette A5 t Holzthum B2 t Michelau B2 t Rosport C3 t Wickrange A5-B5
t Bofferdange B4 t Esch-sur-Sûre A2 t Hoscheid B2 t Michelbouch B3 t Roullingen A2 t Wiltz A2
t Bollendorf-Pont C3 t Eschdorf A3 t Hoscheid-Dickt B2 t Moersdorf C3-C4 t Rumelange A5-B5 t Wilwerdange B1
t Bonnal A2 t Eschette A3 t Hosingen B2 t Moesdorf B3 t Rumlange A1 t Wilwerwiltz A2
t Born C3 t Eschweiler/Eschweiler A2 t Hostert/Niederanven B4 t Moestroff B3 t Saeul A4 t Wincrange A1
t Boudler C4 t Eschweiler/Junglinster C4 t Hoster/Rambrouch A3 t Mompach C3 t Sandweiler B4 t Windhof A4
t Boudlerbach C4 t Eselborn A1 t Hovelange A4 t Mondercange A5 t Sanem A5 t Winseler A2
t Boulaide A2-A3 t Essingen B3 t Howald B5 t Mondorf-les-Bains C5 t Sassel A1 t Wintrange C5
t Bour A4-B4 t Ettelbruck B3 t Huldange A1 t Moutfort B5 t Savelborn B3 t Wolper C3
t Bourglinster B4 t Everlange A3 t Huncherange B5 t Müllendorf B4 t Schandel A3 t Wolwelange A3
t Bourscheid B2 t Fennange B5 t Hünsdorf B4 t Müllerthal C3 t Scheidel B2 t Wormeldange C4
t Boursdorf C3 t Fentange B5 t Hupperdange B1 t Münsbach B4 t Scheidgen C3 t Wormeldange-Haut C4
t Bous C5 t Feulen B3 t Huttange A4 t Münschecker C4 t Schengen C5 t Zittig C3-C4
t Boxhorn A1 t Filsdorf B5 t Imbringen B4 t Munshausen B1-B2 t Schieren B3
t Brachtenbach A2 t Findel B4 t Ingeldorf B3 t Nachtmanderscheid B2 t Schifflange A5-B5
t Brandenbourg B2 t Fingig A5 t Insenborn A2 t Nagem A3 t Schiltzberg B4
t Brattert A3 t Finsterthal B3 t Itzig B5 t Neidhausen B1-B2 t Schimpach A2
t Breidfeld B1 t Fischbach/Heinersch. B1 t Junglinster B4 t Neuhäusgen B4 t Schleif A2
t Breidweiler C3 t Fischbach/Fischbach B3-B4 t Kaesfurt/Heinerscheid B1 t Neunhausen A3 t Schlindermanderscheid B2
t Breinert C4 t Flatzbour A3 t Kaesfurt/Weiswampach B1 t Niederanven B4 t Schönfels B4
t Bridel B4 t Flaxweiler C4 t Kahler A4 t Niederdonven C4 t Schoos B3
t Broderbour B3 t Flébour B2 t Kalborn B1 t Niederfeulen B3 t Schouweiler A5
t Brouch/Biwer C4 t Foetz A5-B5 t Kalkesbach C3 t Niederglabach B3 t Schrassig B4-C4
t Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 t Folkendange B3 t Kapenacker C4 t Niederkorn A5 t Schrondweiler B3
t Buchholz C4 t Folschette A3 t Kapweiler A4 t Niederpallen A3 t Schuttrange C4-B4
t Büderscheid A2 t Fouhren B2 t Kaundorf A2 t Niederwampach A2 t Schwebach A3-A4
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Abweiler 12,5 14 43 Buschdorf 23,5 46,5 21
Ahn 27 46,5 44,5 Buschrodt 36 64,5 15,5
Allerborn 99 112 39 Calmus 27,5 41,5 25,5
Alscheid 59 77,5 30 Canach 18 36 43
Altlinster 16 39 24,5 Capellen 11,5 25,5 30,5
Altrier 23 43,5 27,5 Christnach 27 47,5 18,5
Altwies 26 25 57 Cinqfontaines 22,5 116 28,5
Alzingen 5,5 21 36,5 Clemency 24 17 50,5
Angelsberg 23 46,5 18 Clervaux 62,5 83,5 36
Ansembourg 17,5 34,5 23 Colbette 25,5 46 23
Arsdorf 56,5 70,5 24 Colmar-Berg 27 45,5 4,5
Aspelt 26,5 25,5 57,5 Colpach-Bas 41 55 27
Assel 18 34 51 Colpach-Haut 42,5 56 28,5
Asselborn 70,5 127 42 Consdorf 27,5 47,5 25
Asselscheuer 13 32 23 Consthum 52,5 80,5 24
Basbellain 74,5 135 46 Contern 10 28,5 43,5
Bascharage 27,5 12,5 57,5 Crauthem 11 19 42
Baschleiden 62 75 34,5 Crendal 102,5 116 40,5
Bastendorf 43 66,5 11 Cruchten 28 51,5 8
Bavigne 67 82,5 28,5 Dahl 52 91,5 22,5
Beaufort 35 55,5 19,5 Dahlem 19,5 16,5 40
Bech 26,5 47 31 Dalheim 14 29 50
Bech-Kleinmacher 34 33 65 Dasbourg-Pont 65 84 36
Beckerich 40 54 25 Deiffelt 69,5 121 40,5
Beidweiler 21 41,5 26,5 Dellen 40 69 13,5
Beiler 71 90 42 Derenbach 100 113,5 35
Belvaux 21,5 5,5 52 Dickweiler 42 61,5 39,5
Berbourg 38,5 50,5 35 Diekirch 38,5 60,5 45
Berchem 10 18,5 42 Differdange 27 12,5 57,5
Berdorf 32 52,5 29,5 Dillingen 35 55,5 21,5
Bereldange 5,5 26 25 Dippach 11 13,5 36,5
Berg 24 47 37 Dippach-Gare 11 12 35
Bergem 14,5 7,5 45,5 Dirbach 51 79,5 17
Beringen 18,5 39,5 14,5 Doennange 70,5 119,5 41,5
Berlé 57 86,5 27,5 Doncols 72,5 86,5 30
Berschbach 17 45 13,5 Dondelange 14 31 24
Bertrange 6 19 32 Dorscheid 55,5 74,5 26,5
Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5 Drauffelt 62,5 81,5 33,5
Bettborn 31,5 52 16,5 Dreiborn 26,5 46 43
Bettel 48,5 69 15,5 Drinklange 71,5 130,5 42,5
Bettembourg 11,5 13 42 Dudelange 17,5 12,5 48,5
Bettendorf 48,5 62 10 Dünkroth 53 72 23
Betzdorf 24,5 44 36 Echternach 33,5 54 33,5
Beyren 24,5 38,5 40 Ehlange 14,5 9 45
Bigelbach 39 59,5 17,5 Ehlerange 20 4 50,5
Bigonville 52,5 66,5 30,5 Ehnen 29 49,5 46,5
Bill 25 47,5 12 Ehner 26 40 27
Bilsdorf 56 69,5 27,5 Eischen 27 40,5 34,5
Binsfeld 68 87 39 Eisenborn 11,5 35 24,5
Binzrath 19 37 13 Ell 42 55,5 27
Birtrange 29,5 51 3,5 Ellange 29 28 60,5
Bissen 23 42 8,5 Eltz 32 61 21
Bivange 9,5 19 40 Elvange/Beckerich 27,5 29 59
Bivels 53 69 21 Elvange/Burmerange 29,5 31 61
Biwer 27,5 46 33 Emerange 31 29,5 62
Biwisch 114 125 44,5 Enscherange 62 81,5 33
Blaschette 13,5 37 22 Eppeldorf 37,5 58 15
Bleesbrück 39 54 8,5 Ermsdorf 34,5 55 12
Blumenthal 21 41 22 Ernster 15,5 33,5 31
Bockholtz/Goesdorf 54 68 20 Ernzen 23,5 45,5 17
Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5 Erpeldange/Bous 19,5 53 3
Boevange/Wincrange 104,5 116 40 Erpeldange/Eschweiler 60 32 53
Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5 Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5
Bofferdange 9,5 30 21 Ersange 13,5 32 47
Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5 Esch-sur-Alzette 19 / 49
Bonnal 65 78,5 21 Esch-sur-Sûre 48,5 85 19
Born 40 60 47 Eschdorf 44 63 14,5
Boudler 25,5 49,5 31,5 Eschette 37,5 66 20,5
Boudlerbach 25 48,5 31 Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5
Boulaide 59,5 73 35,5 Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28
Bour 16 33 25 Eselborn 66 122,5 37,5
Bourglinster 16 37 26,5 Essingen 21 43 10,5
Bourscheid 40 59 10,5 Ettelbruck 30,5 49,5 /
Boursdorf 38,5 58 41,5 Everlange 29 50 18,5
Bous 19 34 52,5 Fennange 13,5 11 44
Boxhorn 67,5 122 39 Fentange 7 20,5 37,5
Brachtenbach 101,5 115 37,5 Feulen 36 54,5 6,5
Brandenbourg 40 68 11 Filsdorf 14 27 50,5

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