1

CONTINUTUL CADRU AL MEMORIULUI JUSTIFICATIV PENTRU BENEFICIARI PRIVATI

-pentru proiecte fara lucrari de contructii si/sau montaj-
(DOCUMENT A.P.D.R.P.)


1 Date generale

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia
DINISOV ANTONIA -

1.2 Scurt istoric al solicitantului

1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului ( pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la
Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivele activitati)
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu precizarea
regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.

Denumire mijloc fix Data achizitiei Valoare neta la data
intocmirii ultimului bilant
--lei-
Bucati

1.CLADIRI TOTAL 2004 4600 1
1.1 detaliati..
1.n detaliati
2.UTILAJE TOTAL
2.1 detaliati..
2.n detaliati
3.ANIMALE
3.1 detaliati..
3.n detaliati
4.ALTELE - detaliati
TOTAL

TERENURI
Nr.
crt
Amplasare
Judet/Localitate
Suprafata totala
(mp) / Categoria
de folosinta
Valoarea contabila
- lei-
Regim juridic
1 Judetul
Neamt,Comuna
Tarcau,sat
Straja
1775 mp teren
361,44 mp-
suprafata totala
construita,
Categoria de
folosinta C
4600 lei/conform act
de vanzare cumparare
nr.2216/30.09.2002
Proprietate
familiala




2 Descrierea proiectului

2.1 Denumirea investiiei
Finalizare lucrari,dotare,modernizare si utilare spatiu de cazare cu destinatie turistica ,situat in
judetul Neamt,comuna Tarcau ,sat Straja,in vedea imbunatatirii activitatilor turistice in zona si
promovarea traditiilor laice romanesti Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala
este un instrument de finantare
creat de Uniunea Europeana pentru implementarea Politicii Agricole Comune in randul
statelor member UE , in Romania acesta fiind reprezentat de Programul National de
Dezvoltare Rurala . Acesta este destinat imbunatatirii eficientei structurilor de productie ,
procesare si marketing al produselor agricole si forestiere si dezvoltarii potentialului local in
zonele rurale , el fiind divizat in patru axe de dezvoltare :

2

- AXA 1 Cresterea competitivitatii sectoarelor agricol si forestier
- AXA 2 Imbunatatirea mediului si a peisajului natural
- AXA 3 Imbunatatirea calitatii vietii in spatial rural si incurajarea
diversificarii economiei rurale
- AXA 4 LEADER
Prin activitatile principale si secundare ale proiectului acesta se incadreaza in Axa 3 , fiind
pliat perfect pe Masura 313 Incurajarea Activitatilor Turistice punctand principalele obiective
ale acestei masuri de a dezvolta activitile turistice n zonele rurale care s contribuie la
creterea numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea
atractivitii spaiului rural .


2.2 Elaborator (coordonate de identificare)
ANA MARIN - expert accesare fonduri structurale si de coeziune COD - 242143
2.3 Amplasamentul proiectului (regiunea, judeul, localitatea)
Proiectul este amplasat in Regiunea de Dezvoltare Rurala Nord Est , in judetul
Neamt,comuna Tarcau , Sat Straja.
Activitatea proiectului este gandita sa indeplineasca toate obiectivele specifice a Strategiei
de Dezvoltare a Regiunii Nord-Est de a exploata potenialul turistic al regiunii prin punerea n
valoare a obiectivelor existente, ridicarea la nivel competitiv a calitii serviciilor prestate
dezvoltarea unor obiective turistice noi cu destinaii specifice cerinelor clientului modern, care
s creasca veniturile economice rezultate din activitatea turistic, numrul de clieni
consumatori, mbuntindu-se astfel imaginea regiunii i crendu-se o identitate benefic
atragerii de investitori , dezvoltarea infrastructurii turistice cu caracter recreativ si punerea in
valoare a acesteia , de ea urmand sa beneficieze atat turistii cat si comunitatile locale.

Comuna Tarcau este situata in partea de sud-est a judetului Neamt ,la distanta de 21 km fata
de municipiul Piatra Neamt si 5 km de Barajul Bicaz.Este o unitate administrativa tipic
montana,localizata in plina zona a Carpatilor Oriententali,cu o suprafata de 398,90km
patrati,fiind cea mai mare unitate administrativa a judetului Neamt,cu un procent de 6,8% din
aria acestuia.
Satele componente ale comunei Tarcau sunt : Straja,Tarcau,Cazaci , Brates ,Schitu Tarcau si
Ardeluta,al caror intravilan,impreuna cu terenurile neproductive insumeaza doar 6,1%din
suprafata,terenul forestier este de 90%,iar cel agricol este de numai 4,2%.
Temperatura medie anuala a aerului este de 7,5 8,5 grade Celsius,media lunii ianuarie fiind
de -3,5 , - 4,5 grade Celsius,iar cea a lunii iulie de 15 20 grade Celsius , ceea ce face ca zona
sa fie preferata de catre turisti.Comuna Tarcau participa la politica de ocrotire si conservare a
naturii,prin cele doua arii protejate : Rezervatia Forestiera Gosman si Rezervatia Faunistica
Brates.
Rezervatia Gosman are aspectul unui codru secular cu arbori de talie impresionanta ca inaltime
si varsta.Este o padure naturala,virgina,salbatica si neinfluentata de om.Vegetatia corespunde
etajului montan al amestecurilor de molid,brad si fag,alaturi de ulm si paltin,inscriind mai multe
tipuri de habitate.Aici pot fi intalniti :tritonul cu creasta,tritonul de munte,broasca rosie,buhaiul
de balta,etc.
Rezervatia Brates a fost creata cu scopul expres de ocrotire a cocosului de munte,specie
vulnerabila,ajunsa la efective si arii din ce in ce mai restranse.se mai pot vedea in rezervatiile
Tarcaului Rasul Carpatin,specie pe cale de disparitie . Arborele de tisa este un arbore rar si in
Muntii Tarcaului ,fiind cel mai longeviv arbore din Europa,avand un diametru de pana la 4
metri.Are lemnul de culoare rosie aparte,fiind folosit la confectionarea de obiecte artizanele
unice.
Populatia ,comparativ cu alte comune din Judetul Neamt, se incadreaza in limita inferioara a
clasei medii,cuprinse intre 3000 5000 de locuitori.
Satul Straja are o suprafata intravilana de 149,24 ha cu un numar constant de locuitori,cca 700.

Se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv investiii n infrastructura de
primire turistic; investiii n activiti recreaionale; dezvoltarea i/sau marketingul serviciilor
turistice legate de turismul rural; investiii n infrastructura la scar mic precum centrele de
informare, amenajarea de marcaje turistice, etc. (pentru modernizari se va descrie succint si
situatia existenta).


3

Prin accesarea de fonduri europene se doreste finalizarea constructiei compusa din parter,etaj
si mansarda (aflata in momentul actual la rosu),dotarea acesteia conform standardelor impuse
de Uniunea Europeana si transformarea constructiei in spatiu de cazare cu destinatie turistica.
Constructia se desfasoara pe o suprafata totala construita de 361,44 mp ( parter,etaj si
mansarda) avand in total 12 camere si o suprafata desfasurata anexa de 36,08 mp. In interiorul
curtii se va amplasa un foisor rustic traditional ,care va adaposti o fantana traditionala cu fus si
roata,in interiorul curtii realizadu-se si o parcare cu o capacitate de 4 locuri..
Deasemeni cladirea adiacenta din curtea imobilului va fi refacuta in stil traditional moldovenesc
,in incinta ei constituindu-se un mic muzeu cu obiecte traditionale din zona Tarcaului si a
localitatilor vecine ,cum ar fi: razboi de tesut,obiecte din lemn scluptate,masti populare din toata
zona Moldovei,fluiere si instrumente muzicale traditionale,un cuptor cu lemne traditional unde in
carul serilor traditionale turistii vor vedea si participa direct la procesul framatarii si coacerii
painii,a colacilor traditioali moldovenesti, a mult vestitelor placinte poale-n brau.
Prin colaborarea cu satenii se vor organiza seri culturale,sezatori ,in cadrul carora turistii vor
invata arta cusutului,a tesutului si torsului ,cantatul la instrumente traditionale romanesti.
Beneficiarul proiectului se va folosi in strategia lui de promovare,informare si marketig ,de
oportunitatea ce o ofera deschiderea la sfarsitul anului 2012 a Centrului de Informare si
Promovare Turistica al comunei Tarcau ,realizat prin accesarea de Fonduri Europene
Nerambursabile , centru ce ofera servicii complete atat turistilor ,cat si operatorilor economici
care doresc sa-si promoveze activitatea turistica.


(In cazul proiectelor care combina actiuni din componentele a, b, c, sau d,se va descrie ce se
doreste sa se realizeze prin proiect pentru fiecare componenta)

Proiectul este o noutate pentru localitatea Straja prin faptul ca diversifica serviciile
turistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu specific traditional , cresterea
atractivitatii zonei , dar si prin faptul ca foloseste tehnologii ecologice inovatoare prin folosirea
panourilor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si prin folosirea unei central care va
fi alimentata cu aceasta energie verde, lucru ce duce la o scadere cu aproximativ 50% a
cheltuielilor de intretinere .
Implementarea proiectului va ajuta la ameliorarea disfunctionalitatii economiei locale si la
pastrarea si promovarea culturii traditionale prin achizitionarea de obiecte traditionale
marca cum ar fi : - Mobilier traditional
- Obiecte din ceramica/lut
- Butoaie din lemn (doaga)
- Tesaturi traditionale
Beneficiarii directi ai acestui proiect vor fi posibilii clienti ai pensiunii , ei fiind
reprezentati de turistii care doresc sa viziteze judetul Neamt , zona Moldovei,moldovenii
fiind caracterizati ca avand o inclinatie spre cultura/religie , obiceiuri /obiecte si mestesuguri
acestia practicand urmatoarelor tipuri de turism :
- Turism religios / ecumenic
traditionale , istorie , peisaje montane , recreerea in medii montane ,- Turism cultural
- Turism de odihna / recreere
- Agroturism
- Turism montan
Principalele nevoi ale beneficiarilor directi sunt :
- Transportul acesta va fi satisfacut prin punerea la dispozitie de catre receptia
pensiunii a microbuzului propriu ,a datelor privind transportul in comun , date de contact firme
de inchirieri autovehicule , firme taximetrie , etc.
- Cazarea - va fi asigurata prin unitatea de cazare cu o capacitate de 15 locuri .
- Alimentatia va fi satisfacuta prin colaborarea cu celelalte pensiuni care dispun de spatiu
adecvat de servire a mesei.
n cazul investiiilor n agro-turism se va descrie succint activitatea din cadrul fermei pornind de
la definitia agroturismului
1
. NU ESTE CAZUL

1
Agroturismul este o activitate practicat de membrii unei gospodrii agricole ce presupune mbinare a activitilor agricole cu
serviciile turistice n interiorul acesteia i este caracterizat prin oferirea cazrii i asigurarea parial a hranei din produse
obinute n propria gospodrie, precum i implicarea turistului n activitile gospodreti, constituind o soluie complementar de
suplimentare a veniturilor din agricultur, cu efecte pozitive att de natur economic ct i social.


4


In cazul investitiilor care au in componenta si investitii de producere a energiei din surse
regenerabile utilizate in scopul desfasurarii activitatii turistice se va descrie investitia de
producere a energiei din surse regenerabile si se va prezenta devizul estimativ aferent acestor
cheltuileli.

Pentru mai buna desfasurarea a activitatii in cadrul proiectului se va avea in vedere
achizitionarea unui panou fotovoltaic pentru producerea energiei necesare in cadrul
pensiunii,achizitionarea facandu-se prin programul operational CASA VERDE.
Achizitionarea acestuia se va face prin cerere de oferta valoarea acestuia nedepasind 8.000
euro.( conform devizului geeral)
Prin achizitionarea ansamblului de producere a energiei se urmareste atat protejarea padurii
,cunoscut fiind faptul ca in zona incalzirea se face pe baza de material lemnos,cat si protejarea
naturii prin eliminarea poluarii cu fum.Deasemeni utilizarea energiei verzi in cadrul pensiunii va
permite alimentarea permanenta cu apa calda si caldura contribuind la realizarea de economii
imense cu costurile de energie electrica si material lemnos.Se va elimina deasemeni si pericolul
producerii de incendii sau accidente casnice prin folosirea la incalzire a caloriferelor si nu a
sobelor cu lemne,sau a centralei pe lemne. Se are in vedere realizarea la parter a unui semineu
care va folosi combustibilul solid - lemnul,pentru a da o nota traditionala incaperii.

Pentru proiectele care prevd prin activitatea propus pstrarea i promovarea culturii
tradiionale se va descrie modalitatea prin care activitatea din proiect pastreaza si promoveaza
cultura traditionala.
Realizarea in cadrul pensiunii a unui mic muzeu cu obiecte traditionale din zona Tarcaului si a
localitatilor vecine ,cum ar fi: razboi de tesut,obiecte din lemn scluptate,masti populare din toata
zona Moldovei,fluiere si instrumente muzicale traditionale,un cuptor cu lemne traditional unde in
carul serilor traditionale turistii vor vedea si participa direct la procesul framatarii si coacerii
painii,a colacilor traditionali moldovenesti, a mult vestitelor placinte poale-n brau.
Din cele mai vechi timpuri in Moldova alaturi de agricultura si pastorit populatia sateasca avea
un sir de indeletniciri practice ,care formeaza asa-numita industrie casnica,bazata pe materia
prima locala ,uneltele lucrate in gospodarie,bratele de munca ale membrilor casei in vederea
satisfacerii necesitatilor functioale si estetice ale familiei.
Uneltele de munca,mijloacele de trasport,utilajul tehnic folosit la prelucrarea cerealelor,plantelor
textile,confectionarea si finisarea tesaturilor populare,precum si imbracamintea,obiectele de uz
casnic si mobilierul taranesc ,atributele de ritual folosite la celebrarea casatorie,cumatrie,la
ritualul funerar,la sarbatorile religioase,demonstreaza un mare registru de obiecte marturie a
talentului si intelepciunii poporului nostru.
Pentru a satisface cerintele gospodaresti si a vietii rurale in Moldova s-au dezvoltat un sir de
mestesuguri,unde mesterii produceau si realizau produsele lor la comanda si pentru piata.astfel
conform recensamantului din 1774 1777 sunt fixate circa 157 indeletniciri mestesugaresti.
In cadrul serilor culturale turistii vor avea ocazia sa cunoasca mai multe date despre cunoscuta
ospitalitate a moldoveilor.In cultura traditionala a moldoveilor ,ospitalitatea reprezita un annumit
cod socio moral,care este respectat i fiecare familie,indiferent de statutul ei
social.Ospitalitatea reflecta nu numai nivelul eticii populare,respectarea normelor necesare,ale
traditiilor populare dar si bunele intentii de a intra si a pastra relatii apropiate.
Ospitalitatea prezint o ntlnire premeditat i un dialog a dou pri, care ofer posibilitatea s
fie atinse anumite scopuri: stpnul s primeasc oaspeii onorabil, cptnd respectul celor
prezeni, iar oaspeii s primeasc hran, adpost i susinere n inteniile sale.
Turistii vor afla despre tendina sau aspiraia gospodarilor moldoveni de a nu-i face de
ruine familia, satul i de a respecta tradiiile obteti i normele etichetei familiei conform
crora trebuie s fie la nivel ca s nu te rd satul, s nu te vorbeasc satul. Opinia i
aprecierea de ctre societatea obteasc a familiei tale, a comportrii tale n timpul primirii
oaspeilor este o important temelie de dezvoltare a culturii steti, ndeosebi, a ospitalitii.
Moldovenii in foarte mult la relaiile de rubedenie. Rudele trebuie s se ajute i s se susin n
toate situaiile, iar dac la cineva din ei au venit oaspei, rudele i onoreaz cu cinste i-i invit
la ei. Tradiia de a-i face rezerve de legume la moldoveni e cunoscut de pe timpuri i este
strns legat de ocupaiile acestora cultivarea plantelor. Cultivarea pe scar larg a culturilor
legumicole n ultimii ani cere o atenie deosebit n pstrarea rezervelor pe lung durat. Se
folosesc reete tradiionale nsuindu-se acele metode care au dat rezultate ateptate.Astfel
gospodinele vor lua sfaturi si vor invata procedee de coservare a legmelor si fructelor in stare

5

naturala,prin uscare,conservarea acestora prin murare.Deasemeni turistii vor afla modul de
preparare si pastrare a produselor din lapte,fabricarea cascavalului ,a untului si branzei.se vor
afla procedee de uscarea plantelor medicinale,a fructelor,pastrarea strugurilor in stare naturala
,cat si prepararea vinului si a tuicii.Printre bucatele traditionale ale moldoveilor se numara
pastrama,sunca,carnatul de casa ,placintele traditionale moldovenesti cuoscute aproape in
intreaga lume,colacii de ritual cu multiple forme,felurile de branzeturi si cascaval,ghiveciurile din
legume,mamaliga cu binecunoscutele sarmale moldovenesti,parjoalele
traditionale,invartita,multe alte mancaruri traditionale,dar si produsele de patisserie precum
placintele cu diferite umpluturi,coltunasii moldovensti, bie cunoscutii cozonaci moldoveesti de
casa,placitele poale-n brau,compoturile si dulceturile de casa facute din diverse fructe si
legume.
Pentru proiectele care prevad prin activitatea propusa promovarea traditiilor culturale se va
descrie modalitatea de promovare si informare cu privire la traditiile culturale,facilitarea
accesului turistilor la evenimente,festivaluri culturale,serbari pastorale,etc.si a altor activitati din
cadrul compoentelor c si d.
Prin achizitionarea unui mijloc de transport de capacitate redusa ( 9 locuri ) in valoare
de 11.500 euro , se urmareste realizarea de trasee turistice atat in judetul Neamt cat si in
judetele invecinate : Suceava,Iasi,Bacau si Botosani,in orasele cu traditie istorica si
culturala.Piatra Neamt este un mic paradis o statiune montana unde iti poti petrece vacantele
intr-un mediu placut si linistit.De aici si numele de Perla Moldoveiatribuita pe drept.Cu o
arhitectura moderna a cladirilor,armonios integrata in peisajul natural,reprezinta un punct de
plecare pentru traseele ce duc spre Durau,la poalele muntelui Ceahlau,supranumit Olimpul
Moldovei,recunoscut pentru puterea energetica pozitiva pe care o da celor care il viziteaza.Tot
in Piatra Neamt ,oras plin de semnificatie istorica ,aici descoperindu-se vestigii arheologice de
o inestimabila valoare istorica, care reda imaginea vietii neolitice cu un ridicat standard de viata
si cu un rafinament artistic exceptional ,care a dat nastere cu milenii in urma Culturii Cucuteni
in secolul XV,Stefan cel Mare construieste Curtea Domneasca din care fac parte Cetatea si
Catedrala Sfantul Ioan cu celebra clopotnita,devenita in timp Turnul lui Stefan- actualul centru
istoric al orasului Piatra Neamt.
Direct din satul Straja se pot face excursii atat la la Barajul Bicaz cat si la Cheile Bicazului-unul
dintre cele mai impresionante monumente ale naturii de pe cuprinsul Romaniei.,trasee
montane pe cel mai circulat masiv din Carpatii Orientali- Masivul Ceahlau - batranul rege al
Carpatilor Moldovei.Ceahlaul formeaza o entitate geografica bine individualizata si desi are
inaltimi moderate pe timp senin se vede de la departari enorme.Forma lui de castel urias ruinat
de vanturi, de ploi si ape,cheama irezistibil la drumetie.Este alcatuit din piramide si turnuri
(Detunatele si Turnul Sihastrului ),chei si cascade ( Duruitoarea,Statuile,Bistra Mare).Pentru
fiecare stanca exista cate o frumoasa legenda: Dochia fiica regelui dac Decebal; Turnul lui
Butu si Ana
,Piatra Lacramata,Detunatele,Caciula Dorobantului si stanca Panaghia.Spre aceste
extraordinare curiozitati geologice au fost deschise multe trasee pentru alpinisti,dar si
numeroase si usor de strabatut poteci pentru turisti.
Deasemeni numeroase chei,cascade si defilee ,cum ar fi Defileul Bistritei Aurii,taiat in rocile
dure ale Muntilor Bistritei,apele sale navalnice se linistesc abia in lacul de acumulare Izvorul
Muntelui.
Cheile Duruitoarea in Masivul Ceahlau,formate pe Paraul Rupturii,cu o cadere de 25 metri,ce isi
anunta prezenta cu mult inainte de a fi vazute ,ofera o priveliste unica ,infiorand turistul prin
zgomotul produs de caderea apelor.
Edificiile religioase existente atat in judetul Neamt cat si in judetele Suceava si Iasi ,permit
organizarea de trasee turistice la mamastirile atat de bine cunoscute din Moldova.
Astfel se pot organiza excursii la Manstirea Neamtului de la Vanatori Neamt ,la 16 kem de
Targu Neamt,unul ditre cele mai valoroase ansambluri arhitectonice romanesti,cel mai
important focar de cultura si arta al Moldovei medievale.Tot la Vanatori Neamt se poate vizita si
Rezervatia de Zimbrii unica in Europa.
Manastirea Bistrita ctitorita de Alexandru cel Bun in 1402 si refacuta de Stefan cel Mare care
construieste turnul in 1498.Cladirea initiala nu se pastreaza,ci doar ce cu care a inlocuit-o
Alexandru Lapuseanul in 1554.Manastirea a jucat un important rol cultural,aici fiind redactat
primul letopiset al tarii Moldovei.
Manastirea Agapia de la Varatec,zidita intre anii 1642 1647 din initiativa hatmaului Gavril (
fratele domitorului Vasile Lupu),a fost pictata in 1858 de marele artist Nicolae Grigorescu cand

6

acesta avea doar 20 de ani,tablourile de la Agapia formand pentru Moldova o adevarata galerie
de pictura care atrage intotdeauna admiratia si stima strainului cunoscator.
Manastirea Secu ctitorita de marele vornic Nestor Ureche,in 1602 ,impodobita in interior cu o
arta deosebita,decoratia fatadelor poarta amprenta arhitecturii muntenest.Muzeul manastirii
cuprinde broderii,pastreaza numeroase manuscrise,tapiserii,covoare,etc.
Biserica Sfantu Iondin Piatra Neamt construita in anii 1497-1498 este una dintre putinele
biserici din timpul lui Stefan ce Mare ,care se pastreaza in forma originala.
Biserica Episcopiei din Roman,inceputa in ain 1452 de Petru Rares si terminata in 1550 de fuiul
sau,Ilias Voda,pastreaza fresce din sec.XVI.Deasemeni se pot vizita manastirile Bisericani
,Manastirea Tazlau,Manastirea Durau,Biserica Precista din Roman si Manastirea Horaita.
O ultitudie de edificii culturale existente in judetul Neamt costituie un punct de atractie pentru
turisti.
Pritre acestea se numara : Casa memoriala Ion Creangade la Humulesti descrisa atat de
frumos de catre Ion Creanga in ale sale Amintiri din copilarie.Casa memoriala Calistrat
Hogas din Piatra Neamt,pastreaza amintirea acestui scriitor ,care a fost si un vestit
excursionist,lasandu-ne pagini pline de farmec despre frumusetea peisajelor din acest colt de
tara. Casa memorialaa Mihail Sadoveanu de la Vanatori Neamt,aflata langa Manastirea
Neamtului ,unde marele scriitor a realizat multe dintre scriierile sale istorice si nu in ultimul rand
Casa memoriala Alexandru Vlahuta aflata in imediata apropiere a Manastirii Agapia.
Frumusetea si splendoarea orasului Piatra Neamt si a imprejurimilor se poate vedea din
telegondola carei va plimba pe turisti deasupra locurilor minunnate si a peisajului de vis.
De aici se pot organiza excursii in judetul Suceava la Manastirlile : Voronet,Sucevita,Putna,
Manastirea Humor, Manastirea Moldovita .Manastirea Probota,Manastirile Bogdana si
Dragomirna, Manastirile Rasca si Slatia.Deasemeni se pot organiza excursii la Pestera Liliecilor
,Salia Cacica,Casa Memoriala Ciprian Porumbescu,Casa Memoriala Mihail Sadoveanu
Faltiei,Casa Memoriala Nicolae Labis,muzee si zoe turistice cu potetial ridicat.In judetul Iasi se
vor organiza excursii la prima gradina botanica din Romania infiitata in anul 1856 ,Manastirea
Trei Ierarhi,Mitropolia Moldovei si Bucovinei,Bojdeuca lui Creanga, Parcul Copou ude se afa
Teiul lui Eminescu, Manastirea Cetatuia,Palatul Culturii ,Casa Mitropolit Dosoftei,Muzeul Mihai
Eminescu,Casa Memoriala Otilia Cazimir , Casa Memoriala Mihail Kogalniceanu,Casa
Memoriala George Toparceau,Complexul Muzeal Natioal Moldova ,Muzeul de Istorie a
Moldovei,Muzeul Literaturii Romane,multe alte obiective turistice culturale .
Turistii vor avea ocazia ca in preajma marilor sarbatori traditionale ca Pastele
Craciunul,Rusaliile , Floriile , Dragaica, toate sarbatorile de iarna care incep odata cu data de
20 decembrie Ignatul si se incheie cu ziua Sfantului Ioan Botezatorul ,sa participe atat la
slujbele religioase cat si la manifestarile traditionale organizate cu aceasta ocazie.
Se vor incheia contracte de colaborare cu pensiui turistice si agro - turistice din aceste judete
inveciate ,concepute ca un schimb de experienta turistic si de agrement.
O alta sarbatoare originala, distinctiva, pentru care turistii vin n Moldova, este Ziua Vinului.
Ea se sarbatorete n a doua duminica a lunii octombrie. n aceasta zi, se aduna i se veselesc
toi, indiferent de naionalitate, opinii politice, varsta i statut social,iar daca au loc dezacorduri,
atunci numai referitoare la preferinele n alegerea sortimentului de vin. Piaa principala a
orasului, n Ziua Vinului, se transforma ntr-un carnaval de divertismente, unde se canta, se
danseaza, se vinde si se cumpara suveniruri naionale si, desigur,se degusta bautura aromata.
O atentie deosebita o merita ritualurile si tradiiile moldovenesti de nunta. Acesta sunt un
adevarat spectacol. Pentru nceput logodna, un ritual raspandit mai ales n zonele rurale:
tanarul, care doreate sa se nsoare si fata, care dorete sa se marite, n prezena rudelor
apropiate fac schimb de inele, doar n cazul n care, din trei ncercari le vor gasi ntr-un vas cu
grau. Numai apoi sunt numii mire i mireasa, si ncepe pregatirea pentru nunta.
Nunta - tradiii neintrerupte, care, n majoritatea familiilor din Moldova sunt transmise din
generaie n generaie. Probabil, cea mai simbolica este mparirea colacului, pe cere l rup
mirele cu mireasa, pentru a determina cine va fi stapanul casei. i nca un ritual obligatoriu este
dezbracarea miresei. Aceasta are loc n felul urmator: de pe costumul mirelui se scoate
buchetul, iar de pe mireas voalul, mirele se aeaza pe un scaun, iar mireasa pe genunchii lui.
Miresei i pun o basma si un sor - aceasta simbolizeaz nceputul unei noi viei de familie.
Dupa aceea, oaspeii pe rnd se apropie de tineri, i nfaoara n plapumi i paturi, si le ofere
cadouri. i, desigur, un element esenial al sarbatorii de nunta este masa plina cu tot felul de

7

bunatai
Nu se poate vorbi despre cultura unei ari, fara a aminti muzica i dasul. n Moldova ambele
sunt foarte molipsitoare. Celebrul dans hora nu lasa observatori indifereni - cand rasuna
muzica, toi, fara exceptie, ncep sa se miste vioi ntr-un cerc inandu-se de maini. Instrumentele
muzicale tradiionale - nai, tambal, fluier, cimpoi, cobza, toba - este greu sa le confunzi cu
altele, sunetul lor are un caracter special, un temperament special de sud. Ritmul muzicii
populare din Moldova este, de obicei rapid si vesel, dar exista si motive triste. De exemplu,
doina este un cntec liric, de la care se consider ca isi iau originea toate melodiile
moldovenesti. Astfel, deja cu sute de ani naintea erei noastre, au nceput sa apara tradiiile si
obiceiurile care au supravieuit pana n ziua de azi.

2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei.
Realizarea investitiei propuse reprezita o necesitate si o oportunitate atat pentru familia Dinisov
cat si pentru comunitatea din comuna Tarcau si satele inveciate.Plecand de la ideea afacerii
de familie ,se urmareste


Momentan constructia se afla la rosu avand urmatorul stadiu de constructie:

Cladirea: - locuinta familiala compusa din parter , etaj si mansarda,situata in zona fara
restrictii de construire ,este proprietatea familiei Dinisov,conform actului de proprietate si a
documentului de cadastru.

Structura de rezistenta a cladirii:
- pereti de zidarie de B.C.A. de 25 cm grosime,cu stalpi,grinzi si centuri de beton armat , marca
C16/20,la parter,etaj si mansarda.
- fundatii de beton,continui sub zidarii,marca C6/7,5 de 50 cm latime si 110 cm adancime,cu un
cuzinet de beton armat la partea superioara a fundatiei,marca C8/10.
- plansee de lemn,ancorate si sprijiite pe grizi si centuri de beton armat,peste parter si etaj.

Finisaje interioare:
- finisajele interioare se vor realiza cu vopsea lavabila,de orice culoare,pe tencuieli driscuite la
pereti pe gips-carton la tavane orizontale la parter si etaj si incliate in spatii mansardate.
- pardoseala se va realiza din dale de gresie asezate in camp contiuu,la parter si in baile de la
etaj si mansarda .In restul spatiilor de la etaj si mansarda,pardoseala se va realiza din parchet .
Timplaria simpla este realizata din lemn finisat de rasinoase,de culoare maron.
Finisaje exterioare:
- finisajele exterioare se vor realiza cu vopsea lavabila,pe tencuieli driscuite.
- timplaria pentru ichiderile exterioare se va realiza di PVC armat,cu geam termopan de culoare
maron.
- stalpii si elemetele de lemn finisat de la balcoane si terasa vor fi realizate din lemn ignifugat.

Utilitatile :
- istalatiile electrice alimentarea cu energie electrica este realizata prin brasarea
instalatiei la reteaua electrica de joasa tensiune existenta in incinta.
- istalatiile pentru apa - alimentarea cu apa se face dintr-un put cu apa potabila
situat in incita,care este prevazut cu un hidrofor.
- apa menajera va fi evacuata in exterior prin tuburi de P.V.C.,pana la fosa septica
standard,amplasata in curtea din spatele cladirii la o distanta de cel putin 15 m fata de locuita
si vecinatati.
- energia termica necesara pentru incalzirea spatiilor interioare si apa calda menajera
se vor produce intr-o centrala alimentata direct de la ansamblul de producere a energiei
fotovoltaice,prevazuta a fi achizitionata prin proiect.


Constructia se desfasoara pe parter,etaj si mansarda avand urmatoarele dimensiuni:

Parter cladire : - suprafata construita = 106 ,56mp
- suprafata utila = 81,56 mp

8

- suprafata locuibila = 28,50 mp


Etajul 1 cladire suprafata construita - 106,56 mp
- suprafata utila - 84,52 mp
- suprafata locuibila - 49,85 mp

Mansarda cladire - suprafata construita - 106,56 mp
- suprafata utila - 84,52 mp
- suprafata locuibila - 49,85 mp

Parterul este compus din:
- terasa de acces = 8,08 mp
- hol = 9,10 mp
- living = 28,50 mp
- bucatarie = 23,29 mp
- hol baie = 10,53 mp
- baie = 6,97 mp
- wc de serviciu = 2,66 mp
Dupa schimbarea destinatei cladirii sa regandit compartimentarea spatiului de la parter astfel:
- living = 40,15 mp
- sala de mese = 23,90 mp
- baia principala = 6,65 mp
- baia de serviciu = 2,34 mp
- spatiu administrativ = 15,71 mp
- terasa acoperita = 27,07 mp
- hol intrare + casa scarii = 16 mp
Stadiul de finisare al fiecarui spatiu la momentul realizarii memoriului justificativ este urmatorul :
- living are aplicata gresie,motate calorifere.necesita dotarile esentiale primirii oaspetilor cum
ar fi : canapele,fotolii, masute cafea,plasma TV.( preturi conform deviz general).
- sala de mese - are aplicata gresie, incalzirea se face cu soba cu lemne, ce va fi transformata in
semineu in momentul obtinerii fiantatii.Sala va fi dotata cu 4 mese si 16 scaune ( conform deviz )
- baia principala are gresie,faianta si calorifere.Baia va fi dotata cu masina de spalat profesionala
pentru spalatul lenjeriei,set petru calcat profesional,cada baie,chiuveta si WC.
- baia de serviciu are gresie si faianta,WC,chiuveta ,cadita dus,calorifer,momentan incalzirea
apei se face pe baza unui boiler electric.
- spatiu administrativ necesita dotare si modernizare completa : gresie , faianta , aparatura
pentru incalzirea si prepararea hranei clientilor .Din dotarea cu aparatura necesara vor face parte
urmatoarele componente: plita si cuptor electrice profesioale ,aparatura electrocasnica de
specialitate (conform deviz general)
- terasa acoperita are jos placa betoata ce va fi acoperita cu gresie de exterior ce va imita
lemnul natural,stalpii de sustiere sunt din lemn masiv,acoperisul din tabla ,care va fi vopsita in
culoarea maron.Terasa va fi inchisa cu geam termopan triplusecurizat cu tocarie PVC de .
culoare maron.Din dotare vor face parte 2 seturi de terasa din rachita (conform deviz general).

Etajul 1 suprafata construita - 106,56 mp
- suprafata utila - 84,52 mp
- suprafata locuibila - 49,85 mp
Etajul este compartimentat dupa cum urmeaza:
- hol - 12,54 mp
- dormitor1 + baie cu dus - 18,71 mp + 4,44 mp
- dormitor2 + baie cu dus - 15,20 mp + 4,23 mp
- dormitor3 + baie cu dus - 16,05 mp + 4,32 mp
- dresing - 7,67 mp
- balcon - 16,15 mp



Odata cu schimbarea destinatiei cladirii si transformarea ei in spatiu de cazare se va
etajul se va compartimenta dupa cum urmeaza:
- dormitor 1 + baie cu dus - 18,65 mp + 5,20

9

- apartament 2 camere + baie cu dus - 16,21 mp + 15,30 mp + 4,34 mp
- spatiu depozitare lejerie si aparatura pentru curatenie - 7,85 mp
- hol de intrare + casa scarii + scara pentru mansarda - 22 mp
- balcon la apartament - 16,36 mp
- balcon la dormitorul 1 - 4,41 mp
Stadiul realizarii constructiei etajului 1,la data intocmirii memoriului justificativ era urmatoarea:
- tencuiala primara fara finisaje ,lipsa instalatiilor electrice si de incalzire.Necesita urmatoarele
lucrari : executarea instalatiilor electrice si sanitare, finisaje finale.In dormitoare se va monta
parchet din lemn dublu stratificat,se vor dota dormitoarele cu mobila standard necesara
functionarii unui spatiu de cazare.Baile se vor amenaja cu gresie si faiata si se vor dota cu toate
obiectele sanitare conform standardelor in vigoare.( preturi conform deviz)
- montat scara de urcare la mansarda.
- balconul va fi placat cu gresie si inchis cu geam termopan triplusecurizat pe tocarie de
lemn,balustrada de la balcon executata din lemn masiv.
- la apartament ,peretele de la camera de lucru va fi din geam termopan cu o latime de 3,71 m
creeind un spatiu luminos,avand si o usa de acces spre balcon.Camera de lucru va fi dotata
corespunzator si va avea acces la internet.
- balconul de la dormitorul 1 va avea o suprafata de 4 mp,fiind realizat din lemn.

Mansarda - suprafata construita - 106,56 mp
- suprafata utila - 84,52 mp
- suprafata locuibila - 49,85 mp
Mansarda este compartimentata dupa cum urmeaza :
- dormitor 3 + baie cu dus - 18,71 mp + 4,44 mp
- apartamentul 2 + baie cu dus - 19,52 mp + 15,94 mp + 4,32
- living - 7,85 mp
- hol + spatiu scara - 12,44 mp
- balcon la dormitorul 3 - 3 mp
- balcon la camera de zi apartament - 1,77 mp
- la mansarda se va efectua compartimentarea conform proiectului, se vor trage instalatiile
electrice si sanitare.Dormitoarele vor fi dotate cu mobilierul standard ,la fel si baile vor fi dotate
cu obiectele sanitare corespunzatoare.In camera de zi a apartamentului se va trage cablul de
interet. Livingul va fi dotat cu mobilier specific unui spatiu de relaxare.Balcoanele vor fi
construite cu balustrade din lemn masiv ignifugat.

Crama va fi realizata din caramida rosie la interior.Va fi dotata cu 3 masute si 9 scaune.

Acoperisul cladirii este din lemn si tabla galvanizata ce va fi vopsita intr-o culoare inchisa,de
preferat maro.

Gardul de imprejmuire va fi in lugime totala de 220 m ,realizat dintr-o combiatie de beton si
lemn cu respectarea elementelor rustice traditionale.Poarta de acces va fi culisanta si va
permite accesul autoturismelor in parcarea din incita.( conform deviz)

Parcarea va avea un numar de 4 locuri si o dimensiune de 30mp.

Pavilionul de gradina va avea urmatoarele dimensiuni ___________________________
Masa din interiorul acestuia va acoperi fantana care alimenteaza cu apa cladirea.
Pavilionul va fi realizat din lemn ignifugat ,respectand standardele rustice ale zonei.
(conform schitei si devizului general).

Pavilionul din interiorul curtii care va fi transformat in muzeu va necesita lucrari de consolidare,
refacere si dotare cu obiecte artizanale si de uz artistic si gospodaresc.Pentru aceasta se va
realiza un deviz general separat .
Aceasta va respecta arhitectura traditionala ,peretii vor fi realizati din pamant ,vopsiti cu var ,
grinizi din lemn ,acoperisul din tigla sau lemn natural tratat,in interior va fi zidita o soba
traditionala cu lemne .Se va achizitiona un razboi de tesut cu ajutorul caruia turistii vor deprinde
arta tesutului. Se vor achizitiona ustesile de tors,rasucit ,cusut ,alte obiecte traditionale.



10

2.6 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata
pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului.

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI
Denumire furnizor de
materii prime/materiale
auxiliare/produse/servicii
Adresa Produs furnizat si
cantitate
aproximativa
Valoare
aproximativa
-lei-
% din total
achizitii




POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Nr.crt Client (Denumire si
adresa)
Valoare
-lei -
% din vanzari
1 Turisti din tara si
strainatate

2 Copii proveniti de la casele
de copii din zona Moldovei

3



Promovare pensiune
- Inscriere in circuitul turistic .Consta in introducerea pensiunii in circuitul touristic prin inscrierea la
birourile de promovare turistica si prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism
- Promovarea prin agentii de turism. Se va insrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de
turism din tara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi distribuite acestora.
- Promovare prin birouri de promovare turistica .Se vor realiza pliante si flayer-e promotionale pentru a
fi depuse la oficiile si birourile de promovare turistica din regiunea de dezvoltare
Nord-Est cu scopul de a fi distribuite turistilor.
- Promovare proprie consta in promovarea pensiunii prin intermediul internetului
- Promovare prin site propriu. Se va crea un website al pensiunii ce va contine imagini si date cu
preturile si serviciile oferite dar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor de cazare
care sa fie interconectat la software principal al pensiunii
- Promovare prin alte siteuri consta in inscrierea pensiunii pe website-urile specializate pe promovare
turistica, rezervari online sau de prezentare a ofertelor de cazare

3.Date privind fora de munc si managementul proiectului;

3.1 Total personal existent 1..
din care personal de execuie 1..

3.2 Estimari privind forta de munc ocupat prin realizarea investiiei4..
Locuri de munc nou-create 3..,
Personal pensiune angajat
- angajarea personalului personalul va fi format din 1 receptoiner,
1 angajat intretinere, 2 cameriste , managementul pensiunii va fi asigurat de titularul proiectului
- recrutarea personalului va consta in sustinerea mai multor interviuri si alegerea persoanelor calificate
pentru functiile respective , personalul selectat in urma interviurilor vor trebuie sa faca dovada detinerii
unei certificari pe domeniul ales pentru a putea fi coopati in faza urmatoare.
- testarea personalului va consta in sustinerea unor teste practice pentru dovedirea calitatilor , vor fi
angajati cei care vor avea cel mai mare punctaj
- Inceperea activitatii odata cu angajarea personalului
3.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta
profesionala), relevante pentru proiect.
- DINISOV MIHAI







11

Echipa de management si echipa de implementare a proiectului
Echipa responsabila cu implementarea si managementul proiectului va fi formata din
titularul proiectului , manager proiect , proiectant si constructor .
Titularul de proiect este in acelasi timp si beneficiarul proiectului el avand urmatoarele drepturi
si obligatii :
- detine dreptul de reprezentare si de angajare in fapte comerciale
- detine dreptul de decize absoluta in privinta implementarii proiectului
- are obligatia sa puna la dispozitia organelor competente date , documente si justificari privind
desfasurarea proiectului .
- asigura buna comunicare intre manager , proiectnat si constructor
- are obligatia sa asigure cofinantarea proiectului
Managerul de proiect va fi selectat de catre beneficiarul proiectului acesta avand un rol de
moderator intre partile implicate , se va urmari sa detina urmatoarele abilitati , cunostinte si
experiente :
Experienta Cunostinte Abilitati
- 3 ani in domeniul turismului sau in reglementarile privind clasificarea unitatilor de cazare
- bun comunicator
-1 an in managementul proiectelor cu finantare europeana
-antreprenoriat si dezvoltarea afacerilor
-rezistenta la un program de lucru prelungit
-2 ani pe un post de conducere
-contabilitate si financiare -sa fac fata cu bine situatiilor stresante
-sa mai fi facut parte dintr-o echipa de implementarea proiectelor cu finantare europeana
-bun administrator
Managerul de proiect se va afla in subordinea beneficiarului , acesta avand ca principale
atributii oferirea de consultanta beneficiarului proiectului , sa asigure transmiterea deciziilor
beneficiarului catre proiectant si constructor , sa vegheze la legalitatea si buna desfasurare a
activitatilor proiectului , acesta va avea urmatoarele drepturi si obligatii :
- are obligatia sa asigure transmiterea deciziilor luate de catre beneficiar catre proiectant si
constructor
- raspunde de legalitate actiunilor desfasurate prin proiect
- are obligatia sa gaseasca solutii la orice probleme ce pot aparea pe parcursul desfasurarii
proiectului
- are obligatia sa instinteze beneficiarul proiectului asupra oricaror probleme
- nu are dreptul de decizie
- are obligatia sa supravegheze la buna desfasurare a proiectului
- are obligatia sa ofere consultanta beneficiarului proiectului

Date despre beneficiar.













12

3 Date proiect, repectiv denumirea, numarul, valoarea si caracteristicile tehnice si
functionale ale utilajelor/echipamentelor, mijloace de transport ce urmeaza a fi
achizitionate prin proiect.


Nr.crt Denumire/Tip
utilaj/echipament
Numar
bucati
Valoare
fara TVA
- euro -
TVA
-
euro-
Total
cu
TVA
- euro-
1
2 Centrala termica combustibil solid 1 1100
3 Aragaz profesional 2 560
4 Combina frigorifica 2 1072
5 Chiuveta dubla pentru bucatarie 2 240
6 Hota 2 280
7 Sandwich maker 4 205
8 Espressor 2 150
9 Toaster 4 220
10 Cuptor microunde incorporabil 2 372
11 Masa mic dejun 4 260
12 Scaune 16 297
13 Canapea piele 3 locuri 1 420
14 Fotolii 2 400
15 Masa cafea living (mare) 1 110
16 Mobila bucatarie 2 640
17 Birou 1 100
18 Scaun birou 1 45
19 Dulap documente 1 60
20 Dormitor complet (pat,sifonier 2 usi
glisante ,2 noptiere)
5 2675
21 Pahare apa ( pentru dormitor) 12 10
22 Masa dormitor 5 267
23 Scaune dormitor 10 284
24 Canapea extensibila 2 605
25 Fotolii extensibile 4 557
26 Comoda 5 372
27 Jocuri interactive ( sah,remy,monopoly) 6 115
28 Masa calculator 3 153
29 Scaun calculator 3 195
30 Cuier perete 5 58
31 Veioze 10 60
32 Masuta cafea balcon 4 241
33 Taburete balcon 8 297
34 Cabina dus 4 334
35 Chiuveta baie,set complet 6 258
36 Vas WC compact 6 410
31 Oglinda baie 6 163
32 Inel prosoape cromat 12 182
33 Aparat sapun 6 70
34 Pahare baie 2 seturi 10

13

35 Cabina dus cu hidromasaj 2 605
36 Sistem Desktop PC , configuratie
completa

3 745
37 Televizor 8 1489
38 Pavilion gradina din lemn ignifugat 1 1250
39 Gratar gradina 2 1300
40 Masa pavilion 1 415
41 Bancute pavilion 3 250
42 Set terasa din rachita : 6 scaune,1 masa,1
canapea 3 locuri
2 1200
43 Set hol recreere ( canapea 2 locuri,2
fotolii,1 masuta cafea
2 1070
44 Aspirator
45 Balansoar terasa 2 350
46 Masa crama 2 190
47 Scaune crama 6 110
48 Dulap crama 1 50
49 Topogan copii 2 605
50 Leagan copii 2 200
51 Casuta joaca 1 400
52 Decoratiune gradina - dragon 1 183
52 Serviciu masa 12 persoane 4 seturi 149
53 Tacamuri bucatarie set 12 2 seturi 74
55 Set de gradina ( 1 masa + 6 scaune) 2 837
56 Masina de spalat vase ( incorporabila) 1 395
57 Masina de spalat rufe cu uscator 1 698
58 TOTAL DOTARI 25312


2.2 Durata activitatilor/subactivitatilor si planificarea calendaristica a proiectului
Durata de implementare a proiectului este de 6 luni
Prin aprobarea finantarii cerute prin proiect se vor putea demara activitatile proiectului
incepand cu data de 01.06.2013 , acestea fiind structurat astfel :
- Selectia managerului de proiect va incepe pe data de 15.05.2013 si va avea o durata de
desfasurare de 15 de zile .
- Sustinerea interviului va incepe pe data de 03.06.2013 si va avea o durata de 15 zile .
- Angajarea managerului va incepe pe data de 20.06.2013 si va avea o durata de 2 zile
- Selectia proiectantului va incepe pe data de 20.06.2013 si va avea o durata de 15 zile.
- managerul de proiect este responsabil de desemnarea proiectantului.
- contractarea proiectantului va incepe pe data de 05.06.2013 si va avea o durata de 5 zile
- Finalizarea proiectului va incepe pe data de 10.06.2013 si va avea o durata de 15 de
zile,aceasta se afla in legatura cu activitatea anterioara deoarece proiectantul este responsabil cu
finalizarea proiectului.
- Creare caietului de sarcini,verificarea conformitatii acestuia,listarea .licitarea si expunerea
caietului de sarcini vor incepe pe data de 10.06.2013 si va avea o durata de 15 de zile ,
aceasta se afla in legatura cu activitatea anterioara deoarece proiectantul este responsabil cu
realizarea caietului de sarcini.
- licitarea va incepe pe data de.25.06.2013 si va avea o durata 1 zi , depinde de subactivitatea
expunerea licitatiei.

14

- desemnarea constructorului va incepe pe data de 26.06.2013 si va avea o durata de 10 zile
depinde de suactivitatea expunerea licitatiei .

4. Anexa 5 Diagrama GANTT- Lucrari de amenajare si modernizare
- amenajarea cladirii va incepe pe data de 26.06.2013 si va avea o durata de
90 de zile 15.12.2013, aceasta depinde de subactivitatea Desemnarea
constructorului deoarece nu pot incepe lucrarile fara sa fie desemnat un constructor.
Acesta va avea in vedere modernizarea atat a spatiilor interioare din cladire cat si cele
exteroare : anexe,trotuare,pavilion exterior pentru activitati cultural- artistce,pavilion pentru
activitati in aer liber , amplasare spatiu pentru gratar,parcare,amenajare spatiu joaca pentru
copii ( balansoar,topogan,casuta joaca),realizare parcare,construire gard
imprejmuire,amplasare decoratiuni exterioare.Constructorul va avea in vedere realizarea
trotuarelor de imprejmuire,a celor de intrare,amenajarea spatiului de intrare din drumul
national in incinta pensiunii.Diagrama Gantt pentru amenajare va fi intocmita detaliat de
catre constructor si supusa aprobarii beneficiarului.

5. Anexa 5 Diagrama GANTT Dotarea pensiunii
- dotarea pensiunii va incepe pe data de 15.10.2013 si va avea o durata de 30 de zile
depinde de finalizarea activitatii constructie corp cladire.
- dotare spatiu cazare incepe pe data de 15.10.2013 si va avea o durata de 30 zile
- dotare spatiu alimentatie va incepe pe data de 15.10.2013 si va dura 10 zile ,
depinde de finalizarea subactivitatii dotare spatii cazare
- decorarea pensiunii va incepe pe data de 15.10.2013 si va dura 30
de zile , depinde de finalizarea activitatii constructie corp cladire .
-recrutarea si angajarea personalului va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile.

6. Anexa 5 Diagrama GANTT angajarea personalului
- testarea personalului va incepe pe data de 16.11.2013 si va dura 15 zile , depinde de
finalizarea subactivitatii recrutarea personalului
- inceperea activitatii va incepe pe data de 15.12.2013
- inscriere in circuitul turistic va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile
- promovare prin agentii turism va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 de zile
- promovare prin birouri de promovare turistica va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30
de zile.
- promovare proprie va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 10 zile
- prin site propriu va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile .
- prin alte siteuri va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 15 zile .



6. Devizele investiiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele
pe obiecte, conform legislatiei in vigoare ((HG 28/09.01.2008). Detaliati cheltuielile
eligibile si neeligibile pe elemente.



Executare gard de imprejuire 220ml 10150





15



In situatia in care valorile bunurilor/servciilor nu se incadreaza in limitele din Baza de date de preturi, se
vor atasa trei oferte pentru categoriile de bunuri/servicii care depasesc valoarea de 15.000 EUR si o
oferta pentru categoriile de bunuri/servicii care se incadreaza intre 10.000 EUR si 15.000 EUR. La
ofertele de servicii, se vor mentiona si tarifele oare.
Ofertele sunt documente obligatorii care trebuie avute in vedere la stabilirea rezonabilitatii preturilor si
trebuie sa aiba cel putin urmatoarele caracteristici:
- sa fie datate, personalizate si semnate;
- sa contina detalierea unor specificatii tehnice minimale.
- s conin preul de achiziie pentru bunuri/servicii

Atentie: la dosarul cererii de finantare vor fi atasate numai paginile relevante din ofertele
respective, cuprinzand pretul, furnizorul si caracteristicile tehnice ale bunului, detaliate la
punctul 4 de mai sus (maxim 2-3 pagini/oferta).

7. Finanarea investiiei

Din valoarea total a investiiei de 54.450 euro ajutorul public nerambursabil este de 49.500
euro:
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica a
masurii se va utiliza cursul de schimb Euro/lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europene
www.ecb.int/index.html de la data intocmirii memoriului justificativ.






Curs Euro / leu ..din data de....
Procent finantare publica = .%
Cheltuieli eligibile
Cheltuieli
neeligibile
Total

Euro Euro Euro
Ajutor public nerambursabil
49500 49500
Cofinantare privata, din care:

- autofinantare 4950 2400 7350
- imprumuturi
TOTAL PROIECT
54450 56850

Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a
masurii aferente proiectului intocmit de solicitant.
Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motiva
solicitarea procentului.
Investitia este realizata de tineri cu varsta pana in 40 ani, intr-o zona montanna defavorizata,cu
grad ridicat de handicap montan.In zona locurile de munca sunt in scadere contiuua,populatia
tinara migreaza catre orase sau alte state ale Uniunii Europene.Prin realizarea ivestitiei se
urmareste creearea a noi locuri de munca,cresterea vanzarii de materiale de
constructii,implicarea satenilor in procesul de productie agricola si comert,participarea acestora
la activitatile ce vor avea loc in cadrul spatiului de cazare.

8. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei

8.1 Valoarea total (euro), Valoare eligibila (euro )






16





8.2 Durata de realizare (luni) insotita de graficul de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si
activitati
Durata de realizare a proiectului va fi de 6 luni conform graficului atasat.









8.3 Capaciti de productie rezultate ca urmare a investitie (n uniti fizice)


9. Pentru demonstrarea criteriului de eligibilitate vizand viabilitatea investitiei se vor
completa proiectiile financiare si indicatori financiari Anexele B (pentru persoane
juridice) sau Anexele C (pentru persoane fizice autorizate, persoane fizice, intreprinderi
individuale si intreprinderi familiale).




Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, persoane fizice, intreprinderile
individuale si intreprinderile familiale (Anexe C)

9.7 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare









9.8 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune












PRECIZARILE DE MAI JOS SUNT AFERENTE ANEXELOR C

17



9.7 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

Se vor completa anexele C1, C2 si C3(vezi atentionarea de mai jos) cu datele privind fluxurile de
numerar (incasari/plati) aferente activitatii agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele
aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea se face pe luni de implementare.

Atentie la randul Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei acesta nu poate fi negativ in nici una
din lunile de implementare!

Atentie: Durata maxim de execuie a investiiei cofinanat din FEADR este de 3 ani de
la data ncheierii contractului de finanare si prin excepie, pentru investiiile n
achiziiile simple fr leasing financiar de utilaje, instalaii, echipamente i dotri noi, de
mijloace de transport specializate, precum i a altor mijloace de transport stabilite prin
fia msurii durata maxim de execuie este de 2 ani.


9.8 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

Se va completa anexa C4 cu datele privind fluxurile de numerar (incasari/plati) aferente activitatii
agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele aferente activitatii de investitii si finantare.
Detalierea se face pe fiecare an de previziune.

Atentie la randul Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei acesta nu poate fi negativ in nici unul
din anii de previziune evaluati!


9.9 Indicatori financiari

ATENTIE: Incadrarea anumitor indicatori in limitele stabilite de A.P.D.R.P.
(mentionate atat in aceasta sectiune a Memoriului justificativ, cat si in Anexa C5 din
cererea de finantare) se va evalua pentru anii 2, 3, 4 si 5 de la data finalizarii
investitiei.

Indicatorii se calculeaza in mod automat, cu exceptia Valorii investitiei care se preia din Bugetul
Indicativ.


Limitele indicatorilor care trebuie respectate sunt urmatoarele:

1. Valoarea investitiei (VI) = valoarea totala a proiectului fara TVA, se preia din bugetul
poiectului.
2. Durata de recuperare a investitiei (Dr) trebuie s fie maxim 12 ani ;
Este un indicator ce exprima durata de recuperare a investitiei (exprimat n ani).
3. Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) trebuie sa fie 1,2, pentru anii evaluati
4. Valoarea actualizata neta(VAN) trebuie sa fie pozitiva
5. Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei (randul 60 din anexa C4 Flux de numerar
trebuie sa fie pozitiv in anii de previzionare evaluati.

In aceasta parte a Memoriului Justificativ se vor atasa sheet-urile din sectiunea
economica a cererii de finantare - Anexa C1 la Anexa C5 - intocmite pentru intreaga
activitate a solicitantului (activitatea curenta si activitatea viitoare, inclusiv
proiectul).
Descriere: Mobila dormitor

18

- Mobila dormitor la un pret foarte atractiv, ieftin in comparatie cu produse similare din alte magazine, disponibil din
stoc sau la comanda.
Dornitor cu aspect modern , finisaj cu furnir din lemn de nuc, cu dimensiuni adecvate atat pentru dormitoarele
spatioase cat si pentru amenajarea dormitoarelor cu spatii reduse.
- Dormitoare realizate din panouri furniruite cu frnir natural din lemn de nuc, dulap cu usi glisante si panouri din MDF
vopsit, pat tapitat, noptiere, suplimentar in gama de mic mobilier se pot comanda si comede pentru dormitor.
- Garantie : 24 luni
- Disponibilitate : La comanda 30 zile
Dimensiuni :
Mobila Dormitor - Dulap 2usi glisante FLO207NC : L210 x A67 x H205 - Volum: 0.95 mc
Mobila Dormitor - Pat tapitat 1400 FLO604NC : L230 x A155 x H115 - Volum: 0.4 mc
Mobila Dormitor - Pat tapitat 1600 FLO605NC : L230 x A175 x H115 - Volum: 0.4 mc
Mobila Dormitor - Pat tapitat 1800 FLO606NC : L230 x A195 x H115 - Volum: 0.4 mc
Mobila Dormitor - Noptiera cu sertar FLO407NC : L55 x A35 x H45 - Volum: 0.14 mc
Mobila Dormitor - Comode cu usa si sertare FLO406NC : L120 x A45 x H81 - Volum: 0.67 mc
Mobila Dormitor - Comoda cu sertare FLO405NC : L80 x A45 x H120 - Volum: 0.66 mc
Descriere canapele extensibile de colt cu
peninsula - ATL CL3 031
- Canapele extensibile de living, cu structura din lemn masiv de fag, lada de asternut din placi aglomerate din lemn cu
lonjeroane din lemn masiv. Canapea tapitata cu stofa, cu sistem de suspensie carcasa de arc Bonell (saltea Relax),
perne confortabile si dehusabile , sistem de extensie fiabil prin culisare-a sezutului pe role si rabatare-a spatarului .
Canapele ieftine si de calitate .
- Canapele extensibile adaptabile pentru livinguri moderne, mobila de dormitor, camere de tineret .
- Garantie : 24 luni
- Disponibilitate : La comanda 10-15 zile
Dimensiuni :
Canapea extensibila 2 locuri + peninsula: L230 x A160/170/180 x H80 - util extinsa 160(140)/190
Canapea extensibila 3 locuri + peninsula: L300 x A160/170/180 x H80 - util extinsa 160/250
Canapea extensibila 3 locuri : L230 x A100 x H80 - util extinsa 160/190
Canapea extensibila 2 locuri : L165 x A100 x H80 - util extinsa 130/160
Canapea fixa 2 locuri : L165 x A90 x H80
Fotoliu fix: L100 x A90 x H80