TASACION

Area 56.03 m2
Vu S/. 2500.00 /m2
Tasa de cambio S/. 2.75
US $ 909.09
Valor de la
Terreno (VT) S/. 140,075.00
US $ 50,936.36
VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE: VCI
VCI = VT = S/. 140,075.00
VALOR A NUEVO INMUEBLE: VAI
VAI = S/. 0.00
VALOR DE REALIZACIN INMEDIATA: VRI
castigo = 10%
90%
VRI = S/. 126,067.50
US $ 45,842.73
Cuarenticinco Mil Ochocientos Cuarentidos y 73/100 US Dlares Americanos
Ubicacin
Distancia al
Inmueble
Av. Centenario 40.00 ml S/.
Jr. Carhuaz 80.00 ml S/.
Jr. Huaylas 120.00ml S/.
DIGITAR:
Valor Comercial
(S/.)
Item Valuacin
Valor de la
Valuacin
2.1 Del Terreno 140,075.00
2.2 De la Edificacin 102,080.92
2.3 De las Obras Complementarias 0
2.4 De las Instalaciones Fijas y Permanentes 0
2.5 De los Intangibles 0
242,155.92
88,056.70
revestimiento
baos
TOTAL S/.
Referencia
2,500.00 m
2
Banco de datos
3,500.00 m
2
Banco de datos
3,200.00 m
2
Banco de datos
2,500.00 909.09 US $
S/. 2,500.00/m2
Unidad de
Vivienda
Valor de
Edificacin
Area Construida
(m2)
Primer Piso 854.09 56.03
Segundo Piso 585.39 62.05
Azotea 510.79 35.05
153.13 S/. 102,080.92
primer piso
Valor Comercial
(S/.)
Valor de la
Valuacin (S/.)
47,854.52
36,323.29
17,903.10
Total
muros y columnas C 195.6
techos C 113.34
pisos D 73.97
H 20.22
puertas y ventanas C 115.47
revestimiento F 56.61
baos C 37.33
inst. elect. Sanit.E 70.73
2do piso
muros y columnas C 195.6
techos C 113.34
pisos H 20.22
puertas y ventanas H 11.81
revestimiento F 56.61
baos H 0
inst. elect. Sanit.E 70.73
azotea
muros y columnas C 195.6
techos F 28.14
pisos H 20.22
puertas y ventanas I 0
revestimiento F 56.61
baos C 37.33
inst. elect. Sanit.E 70.73
US $ 37,120.33
Valor de la Valuacin
(US $)
17,401.64
13,208.47
6,510.22
Detalle Unidad Cantidad
Precio Unitario
(S/.)
Precio Total
(S/.)
Excavacin de zanjas Jornal 5.00 50.00 250.00
Ejecucin de adobes Jornal 16.00 50.00 800.00
Tierra Sacos 20.00 40.00 800.00
Paja Sacos 5.00 15.00 75.00
Agua Bidon 3.00 5.00 15.00
Maderas rollizas und 5.00 12.00 60.00
2,000.00 Total