NUMERO OCHENTA ( 80 ) En la ciudad de Guatemala, el doce de Julio del

dos mil cuatro, Ante Mi: MIGUEL ANGEL ESTACUY NATARENO, Notario,
comarecen or una arte los se!ores GUILLERMO ENRI"UE Y #UGO
RO$ERTO de aellidos A%ARICIO COR&O 'uienes mani(iestan 'ue son de
cuarenta ) cuarenta ) seis a!os de edad, casados, Guatemaltecos, Licenciado en
Administraci*n de Emresas ) Maestro de Educaci*n %rimaria, ) de este
domicilio 'uienes son ersonas de mi anterior conocimiento, ) or la otra arte
comarece el se!or CARLOS ARSENIO MORALES AL+A 'uien mani(iesta
'ue es de treinta ) nue,e a!os de edad, casado, Guatemalteco, comerciante )
de este domicilio, 'uien se identi(ica con la c-dula de ,ecindad n.mero de
*rden A /ui*n uno ) de re/istro setecientos cuatro mil 'uinientos cuarenta )
cuatro, e0tendida or el Alcalde de la Municialidad de Guatemala,
1eartamento de Guatemala2 Todos los comarecientes mani(iestan 'ue son de
los datos de identi(icaci*n ersonal antes consi/nados ) 'ue se encuentran en
el li3re e4ercicio de sus derec5os ci,iles ) or el resente acto cele3ran
CONTRATO 1E %ROMESA 1E +ENTA 1E $IEN INMUE$LE, de
con(ormidad con las cl6usulas si/uientes: %RIMERA: Mani(iestan los se!ores
A%ARICIO COR&O, 'ue en lo sucesi,o ser6n llamados %ROMITENTES
+EN1E1ORES, 'ue son le/7timos #erederos de los se!ores JESUS
ERASMO A%ARICIO 8LORES Y CELI1A COR&O GARCIA de la (inca
numero TREINTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y 1OS 9:;<=>?, (olio
numero 1OSCIENTOS CINCUENTA Y UNO 9 >=@? li3ro numero 1OSCIENTOS
SETENTA Y UNO 9>A@?, de Guatemala, la cual consiste en un INMUE$LE
u3icado en la octa,a a,enida cuarenta /ui*n trece Bona oc5o de Guatemala,
cu)as medidas ) colindancias constan en su resecti,a inscrici*n de dominio en el
Re/istro General de la %roiedad de Inmue3les2 SEGUN1A: contin.a mani(estando
Los %romitentes +endedores, 'ue or el recio total de 1OSCIENTOS SETENTA
Y CINCO MIL "UET&ALES ECACTOS 9>A=,;;;2;;?, 'ue el d7a de 5o)
reci3en a sus enteras satis(acci*n, rometen en ,enta a (a,or del se!or CARLOS
ARSENIO MORALES AL+A en lo sucesi,o denominado %ROMITENTE
COM%RA1OR, el inmue3le identi(icado en la cl6usula anterior, inclu)endo en la
romesa, todo cuanto de 5ec5o ) or derec5o le corresonde a dic5o inmue3le2
TERCERA: declaran los %romitentes ,endedores 'ue del 3ien 'ue rometen en
,enta se encuentra actualmente en la (ase (inal del tramite del Intestado, ero 'ue
aarte de este /ra,amen, no esa nin/uno otro /ra,amen, limitaciones ) anotaciones 'ue
uedan a(ectar los derec5os del %romitente Comrador, 'uedando enterado de los
e(ectos le/ales de su declaraci*n ) se someten al saneamiento de le)2 CUARTA : Las
condiciones 'ue re/ir6n la resente ne/ociaci*n son las si/uientes: mediante un solo
a/o 'ue se 5ace en este momento el romitente comrador ) or ende 'ueda
cancelado totalmente2 Y or arte de los romitentes ,endedores se o3li/an a entre/ar
la osesi*n del inmue3le a mas tardar el dieB ) nue,e de 4ulio del a!o en curso,
) a otor/ar al escritura de comra,enta de inmue3le el dia 'ue la escritura 'uede
re/istrada de3idamente en el Re/istro General de la %roiedad de Inmue3le2
"UINTA: %ENALI&ACION En caso de incumlimiento a otor/ar la escritura
traslati,a de dominio or arte de los %romitentes +endedores, odr6 solicitarla el
%romitente Comrador ante 4ueB cometente, ara 'ue el JueB la otor/ue en re3eld7a
de los %romitentes ,endedores la Escritura traslati,a de dominio, 3a4o la enaliBaci*n
del a/o de da!os ) er4uicios siemre ) cuando 5u3iere cumlido con todos los
re'uisitos acordados2 SECTA2 Los otor/antes acetan el contenido del resente
contrato, en los t-rminos relacionados, )o como Notario do) (-: a? de todo lo
e0uestoD 3? de 'ue tu,e a la ,ista las c-dulas de ,ecindad mencionadasD c?
as7 mismo 'ue tu,e a la ,ista el documento de roiedad con el cual los
%romitentes ,endedores me acreditan los derec5os 5ereditarios de roiedad del
3ien inmue3le relacionado anteriormente el cual consiste en el e0ediente de las
dili/encias E0tra4udiciales e0tra4udiciales del roceso sucesorio Intestado E0tra4udicial
tramitado or el Notario Mi/uel An/el Estacu) Natareno, 'ue leo 7nte/ramente lo
escrito a los comarecientes, 'uienes 3ien enterados de su contenido,
o34eto, ,alor ) e(ectos le/ales, lo rati(ican, acetan ) (irman 4untamente con
el In(rascrito Notario 'uien de todo lo actuado da (e2