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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Pariona
Inga Valerio, identificado con D.N.I. N 28201151 domiciliado en la Asoc. 1 de Abril !". # $ote 12% en
adelante EL ARRENDADOR; & de la otra parte don Alejandro Chvez Islachin identificado con '.(.C.
N10)55)*2 domiciliado en !+A. # $,-.. 12 A/,C. 1 de Abril% debidamente representada por su
'epresentante $e0al se1orita !iliana C234e" Islac2in identificado con D.N.I. N 5555555555555555% en
adelante EL ARRENDATARIO% en los t6rminos si0uientes7
PRIMERO
EL ARRENDADOR 8alerio 9ariona In0a, es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la Asoc.
1 de Abril !". # $ote 12. .l primer piso del inmueble consta de un ambiente 0rande, un ba1o, una
cocina & un dep:sito c2ico, edificado sobre un 3rea de 100 !2.
E!"NDO
9or el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la cl3usula anterior% para ser usado e;clusi4amente como local comercial.
<orma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del
inmueble, as= como la utili"aci:n del espacio frontal superior de la fac2ada del inmueble, ubicado entre el
primer & se0undo piso, para el efecto de la colocaci:n de letreros o publicidad.

TERCERO
.l pla"o de duraci:n del presente contrato es de un >01? a1o, que se inicia el primero >1? de .nero de
201) al @1 de Diciembre de 201), fec2a en que EL ARRENDATARIO entre0ar3 el inmueble materia del
presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento Audicial, ni e;traAudicial al0uno, en las
mismas condiciones en que lo recibi:, sal4o el deterioro de su uso normal & cuidadoso.
/e deAa constancia que el inicio efecti4o del arrendamiento para el mes de 55555, es por cuanto EL
ARRENDADOR est3 reali"ando la 2abilitaci:n del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que
se compromete a entre0ar el inmueble antes de la fec2a del inicio del arrendamiento, completamente
2abilitado.
C"ARTO
$a merced conducti4a pactada de comBn acuerdo, es de /C. 800.00 >,c2ocientos & 00C100 D:lares
Nue4o /oles? mensuales, que se pa0ar3n en forma adelantada. contra la presentaci:n del comprobante
/(NA- respecti4o.
.l primer pa0o se reali"a a la firma del presente contrato & EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfacci:n, entre0ando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de le&.
#"INTO

EL ARRENDATARIO entre0a & EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacci:n a la suscripci:n del
presente contrato, el importe de /C. 2000.00 >Dos mil & 00C100 D:lares Nue4o /oles?, por concepto de
0arant=a, que cubrir3 cualquier da1o al inmueble materia de arriendo & que ocasione EL
ARRENDATARIO, s:lo por el 4alor Austificado del perAuicio & 2asta por su importe total, de ser necesario &
sustentado. .n caso de entre0ar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibi: & sin m3s des0aste que los deri4ados de su uso normal, la 0arant=a ser3
de4uelta a la finali"aci:n del contrato, contra la entre0a de la lla4e.
E$TO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones%
comprometi6ndose a de4ol4erlo en el mismo estado, sal4o el des0aste causado por el uso normal. .n
todo caso, cualquier da1o en el inmueble ori0inar3 la p6rdida de la 0arant=a a que se refiere la cl3usula
anterior. Asimismo, cualquier meAora que EL ARRENDATARIO introdu"ca al inmueble, deber3 efectuarse
con autori"aci:n de EL ARRENDADOR. $os 0astos incurridos en tales meAoras deber3n ser a costo &
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
%TIMO
EL ARRENDATARIO no podr3 subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derec2os deri4ados del presente contrato, sin autori"aci:n escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr3 resol4er el presente contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir3 sus 0astos de ser4icios de lu" & a0ua, se0Bn corresponda & deber3 mostrar
mes a mes el cumplimiento de estas obli0aciones con los comprobantes respecti4os.
9ara la suscripci:n del contrato EL ARRENDADOR deber3 acreditar el cumplimiento de las mismas
obli0aciones antes indicadas a la fec2a de suscripci:n del contrato.
NOVENO
EL ARRENDATARIO 0uardar3 las normas de conducta, respeto & consideraci:n con sus 4ecinos,
e4itando las molestias de ruidos, animales peli0rosos, material inflamable, etc. que perAudique o pon0a en
peli0ro la con4i4encia normal & a0radable de la 4ecindad.
D%CIMO
EL ARRENDADOR podr3 4isitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de 4erificar su
estado & el uso que se le est3 dando, pre4io a4iso de )8 2oras de anticipaci:n.
D%CIMO PRIMERO
.n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble 4encido el pla"o del contrato,
se obli0a a pa0ar una penalidad de D 20.00 d:lares americanos por cada d=a que ocupe el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistir3 2asta la entre0a del inmueble, sin perAuicio de las
acciones de desaloAo a que EL ARRENDADOR tiene derec2o.
D%CIMO E!"NDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtenci:n de los permisos &
licencias a que 2a&a lu0ar para el normal funcionamiento del local comercial de EL ARRENDATARIO.
D%CIMO TERCERO
-odo liti0io o contro4ersia, deri4ados o relacionados con este acto Aur=dico, ser3 resuelto mediante
arbitraAe, de conformidad con los 'e0lamentos Arbitrales del Centro de ArbitraAe de la C3mara de
Comercio de A&acuc2o, a cu&as normas, administraci:n & decisi:n se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas & aceptarlas en su inte0ridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las cl3usulas que anteceden & en tal 4irtud lo suscriben por
duplicado en la fec2a.
A&acuc2o, 01 de .nero de 201).

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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