MERCREDI 18 NOVEMBRE 2009
ENTREPRISES & BUSINESS
IMMOBILIER COMMERCIAL
e
Le 15 Mapic ouvre
ses portes à Cannes
C’ est ce mercredi que s’ouvre
LE rendez-vous interna-
tional de l’année de tous les sec-
teurs gravitant autour de l’immo-
bilier commercial.
Les représentants belges ne
sont jamais en reste à ce rendez-
vous cannois, puisque quasi tous
nos opérateurs de terrain liés à ce
type d’activités (promoteurs,
banques, courtiers, enseignes...)
font traditionnellement le dépla-
cement sur la Côte d’Azur.
Si l’édition 2008 avait déjà été
marquée par un climat passable-
ment morose, rien n’indique que
la 15e édition de ce salon affichera
un visage fondamentalement dif-
férent.
Parmi les partenaires publics
annoncés, on épinglera la Région
de Bruxelles-Capitale avec le mi-
nistre Cerexhe (Economie) qui a
décidé d’y mettre les moyens
cette année, la Province du
Luxembourg et pas moins de huit
villes fédérées autour de l’Asso-
ciation du management de cen-
tre-ville (AMCV).
Des villes qui, comme La Lou-
vière, Tournai, Charleroi ou
Mons, sont des habituées du Ma-
pic parce qu’elles portent, pour
une portion de leur territoire, des
programmes mixtes (commerce
et logement) en association, le
plus souvent, avec un promoteur
privé.
Si Liège, avec Wilhelm & Co,
vient d’ouvrir Médiacité (mixte
commerces/bureaux), ce même
promoteur bruxellois s’est impli-
qué depuis plus d’un an déjà dans
un très ambitieux programme de
requalification urbaine concer-
nant La Louvière. Un méga-pro-
Faillite de Sonica (Extrazone,
Sony Center): 390 jobs en jeu
’entreprise Sonica, qui pos-
L sède entre autres magasins
les Extrazone (CD, DVD) et Sony
Center (TV, Hi-fi), a déposé le bi-
lan, a-t-on appris mardi après-
midi au terme d’un conseil d’en-
treprise. Au total, 390 emplois
sont concernés par cette mesure.
«Malheureusement la faillite est
confirmée», a déclaré la porte-pa-
role du groupe.
Depuis 2 ans, les résultats de la
société étaient négatifs, plombés
par l’évolution du marché du CD.
La crise de liquidités résultant de
la réduction des lignes de crédits
de ses fournisseurs a achevé de
plomber son fonctionnement. Le
groupe spécialisé dans la vente de
CD et de matériel électronique
possédait 58 magasins Extra-
zone, 8 Sony Centers et 3 maga-
sins Bilvo. Il fournissait aussi des
grandes surfaces comme Carre-
four, Makro, les magasins Fnac et
Media Markt.
La faillite du groupe a été décla-
rée officiellement mardi après-
midi et ses magasins ont été fer-
més et mis sous scellés. Le groupe
va déposer le bilan ce mercredi
devant le tribunal de commerce
Ciel Info se fait tirer
les oreilles par le CSA
n octobre 2008, Ciel Info, la
E radio du groupe de presse
IPM, décrochait un réseau dans
le cadre du nouveau plan de fré-
quences. Depuis, c’est le silence…
radio. Légalement Ciel Info a 18
mois, jusqu’au printemps 2010,
pour recommencer à émettre.
Sauf qu’elle doit informer le CSA
des raisons de son mutisme (na-
ture des difficultés rencontrées,
procédures pour les surmon-
ter…), ce qu’elle n’a pas fait, en
L’Echo 5
Foruminvest vend le shopping «K in Kortrijk» à un fonds allemand
L e développeur immobilier
néerlandais Foruminvest se-
Union Investment en est déjà au
stade de la «due diligence». Si
mobilier d’entreprise. Même si la
barre du milliard devait être at-
Même si «K in Kortrijk» est déjà
loué à 95 %, ce type de transaction
fonds allemand en importance.
Son portefeuille immobilier vaut
rait tombé d’accord avec le fonds
allemand Union Investment Real
Estate (ex-Difa) sur la vente du
l’opération devait se concrétiser
avant le 31 décembre, elle serait
de loin la plus importante de l’an-
teinte d’ici la fin de l’année, ce se-
rait trois à quatre fois moins que
les années précédentes et «K in
ne se fait normalement qu’après
l’ouverture. Apparemment, Fo-
ruminvest est pressé par la dété-
quelque 14,5 milliards EUR dont
une petite partie en Belgique. Il
s’agit de bureaux, d’un hôtel (le
shopping centre " K in Kortrijk " née. Fin septembre, seuls Kortrijk» représenterait à lui seul rioration du climat sur le marché Radisson de Bruxelles) et d’un
jet en Hainaut qui, s’il devait se
concrétiser, donnerait une toute
autre allure à la Cité des Loups.
(Courtrai). La transaction porte-
rait sur 180 à 200 millions EUR.
790 millions EUR avaient été in-
vestis sur le marché belge de l’im-
20 % des investissements effec-
tués en 2009.
du crédit bancaire.
Union Investment est le 4ème
centre commercial (Les Grands
Prés) à Mons. 쐽 J.Bl. et P.Lu.
PUBLICITE
SURPRISE CAROLO
A Charleroi, via la société Lam-
bert Promotion, le tandem En-
gelstein/De Vocht met le paquet
sur la Ville Basse avec notam-
ment des esquisses récentes mais
révolutionnaires pour la Place
Albert. Une «piazza» entière-
ment remodelée et saluée par le
bourgmestre Viseur comme «le
geste architectural fort attendu
par tous les Carolos».
Foruminvest est, lui, devenu
beaucoup plus discret, subissant
retard ou revers pour ses pro-
grammes à Charleroi et Verviers.
Le méga-projet porté par l’Ita-
lien Gruppo Moro à Farciennes
(Città Verde) pose bien des inter-
rogations notamment quant à sa
capacité de financement. Le pro-
moteur transalpin serait sur le
point de trouver un partenaire
pour partager le risque. Le chan-
tier de Farciennes devrait s’ou- La structuration patrimoniale est une dimension essentielle de la
vrir en février prochain avec
inauguration du nouveau com- gestion de patrimoine. Elle permet de gérer vos avoirs de manière
plexe commercial à la Noël 2012.
Enfin, s’il s’efface à Charleroi- eficiente, mais aussi d’anticiper les événements imprévus qui
Centre, Equilis (groupe Mest-
dagh) a engagé ses premières pourraient bouleverser votre vie et celle de vos proches.
grosses opérations dans l’ouest
du Brabant wallon (Tubize) ainsi
qu’à Rixensart (site des Papete-
ries de Genval).
Si l’on excepte «K» in Kortrijk "La structuration de patrimoine au sens large,
(Foruminvest) et les Galeries de c’est-à-dire la gestion des avoirs sous l’angle iscal
la Toison d’Or qui seront inaugu-
rés en mars prochain, 2010 sera et juridique, l’allocation stratégique des actifs, les
plutôt une année de chantier que assurances, les inancements et les placements
d’ouverture de nouveaux espaces
commerciaux.쐽 H.L. immobiliers, apporte une plus-value incontestable
au client. Je suis, en quelque sorte, le “porteur de
bonnes nouvelles” et cette dimension du métier
est particulièrement attrayante.
Lorsqu’un de mes clients épargne jusqu’à 30%
de Bruxelles. Début du mois, des de droits de succession grâce à une planiication
rumeurs de faillite couraient
déjà. La société avait en effet in-
successorale optimale, c’est agréable pour lui...
troduit une requête en réorgani-
comme pour moi. Nous pouvons également
sation judiciaire. conseiller nos clients dans la mise en place de
Cette faillite inquiète les syndi- structures patrimoniales garantissant la meilleure
cats qui attendent désormais les
curateurs «afin de sauver ce qui protection possible de leurs avoirs ou encore dans
peut l’être». Au total, 390 emplois la souscription d’une assurance décès couvrant les
sont menacés. «Parmi ces sala-
riés, certains bénéficient d’aide à droits de succession.
l’emploi», précise Jean-Marc Le-
pied, secrétaire permanent CSC.
En cas de rachat, ce dernier craint
une reprise du personnel «dans Dans mon métier d’expert, l’expression “Big is
des conditions sociales déplora-
bles». Le responsable du syndicat
Sandra Wilikens beautiful” prend tout son sens. BNP Paribas Fortis
chrétien demeure cependant op- Private Banking compte une trentaine de juristes
timiste puisqu’une cinquantaine Director Wealth Structuring & et iscalistes aux compétences très pointues,
de magasins pourraient être re- Patrimonial Lending
pris par une concurrence intéres- mais aussi une équipe spécialisée dans les crédits
sée à l’approche des fêtes de fin patrimoniaux. Ces derniers jouent un rôle
d’année. Les syndicats dénoncent
toutefois la gestion de l’entre- Toutes les composantes du patrimoine important lorsqu’il s’agit, par exemple, de
prise. «Nous n’avons été informés développer un patrimoine immobilier, d’optimiser
de la situation désastreuse qu’il y a
de nos clients sont prises en compte
la gestion de trésorerie d’une entreprise familiale
seulement 3 semaines, au cours pour élaborer une stratégie patrimo-
d’un conseil d’entreprise extraor- niale performante et personnalisée. ou d’étoffer une collection d’œuvres d’art. Nous
dinaire. La direction a géré cette faisons également appel aux compétences des
entreprise de 400 personnes
comme une petite PME familiale», experts dédiés en art et en philanthropie actifs
regrettent-ils.쐽 Belga au sein du Groupe BNP Paribas”.
www.privatebanking.fortis.com
contravention avec le décret au-
diovisuel. Le CSA lui a dès lors
adressé un avertissement. Après
avoir finalement rencontré sa di-
rection, le CSA l’a aussi invitée à
lui fournir à intervalles réguliers
les éléments démontrant la mise
en œuvre de son retour sur les on-
Publi
des, lequel pourrait se produire à
la fin de l’année. D’ici là, Ciel Info
devrait boucler l’arrivée dans son
capital à hauteur de 40 % du télé-
distributeur Voo. 쐽 J.-F. S.