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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte
_________________________________________________, de nacionalidad meicana, de ___ a!o" de edad, con
domicilio en ______________________________, n#mero $c%letra& _______________, de
________________________, de la Ciudad de ___________________________, C'iapa" en lo "uce"i(o )E*
ARRENDADOR+ , por la otra parte ________________________________________________, de nacionalidad
________________, de ___ a!o" edad, de pro-e"i.n comerciante, en lo "uce"i(o )E* ARRENDATARIO+, por a"/
con(enir a "u" intere"e", con ba"e a lo" antecedente" que "on del orden "iguiente0
A N T E C E D E N T E S
123 Mani-ie"ta )E* ARRENDADOR+, que cuenta con la capacidad legal nece"aria, para dar en arrendamiento un
inmueble ubicado en ____________________________, n#mero $c%letra& _______________, en
_________________________, en el Municipio de _______________________________, C'iapa"2
423 5ue no ei"te impedimento o cau"a legal que limite a )E* ARRENDATARIO+ el u"o e in"talaci.n de lo" "er(icio"
de agua, lu6, ga" natural, tel7-ono, entre otro", , en el momento en que "e d7 por terminada la relaci.n de arrendamiento
pa"arn a -ormar parte integrante del mencionado inmueble arrendado2
823 5ue dic'o inmueble no pre"enta o "u-re (icio" o de-ecto" , por lo tanto, "e encuentra en buena" condicione" para
utili6ar"e como _________________________________.
923 Mani-ie"ta )E* ARRENDATARIO+ que cuenta con la capacidad legal nece"aria, para recibir en arrendamiento el
inmueble de"crito anteriormente2
:23 Mani-ie"ta )E* ARRENDATARIO+ que 'a con"tatado per"onalmente la" condicione" -/"ica" del inmueble, ra6.n
por la cual mani-ie"ta "u con-ormidad en cuanto a la" mi"ma"; por lo que con"idera que e"te re#ne lo" requi"ito" de
"eguridad e 'igiene "u-iciente" para utili6ar el inmueble como _________________________________.
<23 Mani-ie"ta )E* ARRENDATARIO+ que recibe el inmueble de"crito en el antecedente n#mero uno para "er
de"tinado #nicamente como _________________________________, de"lindando a )E* ARRENDADOR+ de
cualquier re"pon"abilidad que pudiera deri(ar"e del u"o indebido del inmueble, entre ella" la reali6aci.n de acti(idade"
il/cita"2
=23 Epre"an amba" parte" "u con-ormidad con lo" mencionado" antecedente" , deciden celebrar e"te Contrato de
Arrendamiento con-orme a la" "iguiente"0
C L U S U L A S
PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA
)E* ARRENDADOR+ otorga en arrendamiento a )E* ARRENDATARIO+, un inmueble ubicado en
____________________________, n#mero $c%letra& _______________, en __________________________, en el
Municipio de ____________________________, C'iapa", en la" condicione" de"crita" en lo" antecedente" del pre"ente
in"trumento, de con-ormidad con lo di"pue"to por la -racci.n I del art/culo 48>< del C.digo Ci(il (igente en el E"tado
de C'iapa"2
)E* ARRENDATARIO+ "e obliga a utili6ar el inmueble arrendado eclu"i(amente como
_________________________________, con el apercibimiento de que en ca"o de incumplimiento, )E*
ARRENDADOR+ podr eigir la re"ci"i.n del pre"ente contrato, de con-ormidad con lo di"pue"to por la -racci.n II del
art/culo 49<8 del C.digo Ci(il (igente en el E"tado de C'iapa"2
SEGUNDA: TRMINO
El t7rmino del pre"ente contrato de Arrendamiento "er de $c%letra& _________________________, comen6ando "u
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(igencia a partir del d/a ___ de _____________________ de 4?___, conclu,endo el d/a ___ de
_____________________ de 4?___2
TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPSITO
)E* ARRENDATARIO+ "e obliga a pagar por concepto de renta men"ual la cantidad de $n#mero , letra&
@____________________________________________ pe"o" ___%1?? moneda nacional, pagadero" lo" d/a" $n#mero
, letra& ________________________ de cada me", en el domicilio de )E* ARRENDADOR+2
E"te contrato podr "er reno(ado "iempre , cuando amba" parte" e"t7n de acuerdo2 An contrato nue(o o aneo a e"te
contrato deber "er -irmado por la" mi"ma"2
En concepto de dep."ito, )E* ARRENDATARIO+ en e"te acto 'ace entrega a )E* ARRENDADOR+ la cantidad de
$n#mero , letra& @____________________________ pe"o" ___%1?? moneda nacional, lo" cuale" "er(irn de garant/a
en ca"o de que )E* ARRENDATARIO+ deBe adeudo" de "er(icio" de lu6, agua, ga", tel7-ono o cualquier otro que
contrate, o bien, en el ca"o de que "e requiera e-ectuar reparacione" en el inmueble obBeto de e"te contrato que "e
originen por re"pon"abilidad directa de )E* ARRENDATARIO+, , en el "upue"to de no ei"tir adeudo alguno, ni "e
requieran de la" reparacione" mencionada", "e reembol"ar el dep."ito re"pecti(o2
CUARTA: REPARACIONES Y MODIFICACIONES
)E* ARRENDATARIO+ "e obliga en lo" t7rmino" del art/culo 491> del C.digo Ci(il (igente en el E"tado de C'iapa", a
reali6ar la" reparacione" de lo" deterioro" cau"ado" por la" per"ona" que utilicen el inmueble arrendado2 A"imi"mo,
mani-ie"ta que toda obra que "e realice en el inmueble arrendado al momento de -iniquitar la pre"ente relaci.n
contractual "er retirada por cuenta de 7"te, "al(o el ca"o de que "e llegar7 a alg#n acuerdo con )E* ARRENDADOR+
, 7"te "e encuentre intere"ado en adquirirla2
)E* ARRENDATARIO+ por "u (oluntad , por di"po"ici.n de lo" art/culo" 48>C , 48C8 del C.digo Ci(il (igente en el
E"tado de C'iapa", queda obligado a in-ormar a )E* ARRENDADOR+ a la bre(edad po"ible, la nece"idad de
reparacione" , de toda u"urpaci.n o no(edad da!o"a que otro 'a,a 'ec'o en la -inca arrendada, baBo pena de pagar lo"
da!o" , perBuicio" que "u omi"i.n cau"e, lo anterior en t7rmino" de lo di"pue"to por la -racci.n II del art/culo 48CC, ,
por lo" art/culo" 49?C , 4918 del C.digo Ci(il (igente en el E"tado de C'iapa"2
)E* ARRENDADOR+ no "e obliga a reali6ar ninguna meBora, que implique la modi-icaci.n del inmueble , que tengan
como -inalidad el luBo, la comodidad o una ma,or -uncionalidad de la" in"talacione" actuale"2
QUINTA: DEVOLUCIN DEL INMUEBLE ARRENDADO
Como con"ecuencia de que )E* ARRENDATARIO+ 'a recibido el inmueble con epre"a de"cripci.n de la" parte" ,
acce"orio" de que "e componen, "e compromete , obliga en lo" t7rmino" del art/culo 491< del multicitado ordenamiento
legal, a de(ol(erla al concluir el arrendamiento en la" mi"ma" condicione" en que la recibe, "al(o el meno"cabo natural
"u-rido por el pa"o del tiempo o por cau"a ine(itable2
SETA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO
Dern cau"a" de re"ci"i.n del pre"ente Contrato, la" enunciada" por el art/culo 49<8 del C.digo Ci(il para el E"tado de
C'iapa", que "on la" "iguiente"0
)I2 Por -alta de pago de la renta en lo" t7rmino" pre(i"to" en la -racci.n I del art/culo 48CC;
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II2 Por u"ar"e la co"a en contra(enci.n a lo di"pue"to en la -racci.n III del art/culo 48CC;
III2 Por el "ubarriendo de la co"a en contra(enci.n a lo di"pue"to en el art/culo 49:9;
IE2 Por da!o" gra(e" a la co"a arrendada imputable" al arrendatario, ,
E23Por (ariar la -orma de la co"a arrendada "in contar con el con"entimiento epre"o del arrendador, en lo" t7rmino" del
art/culo 491: de 7"te c.digo2+
SPTIMA0 PAGO DE SERVICIOS
*a" parte" contratante" e"tn de acuerdo en que el pago de lo" "er(icio" "#$", %$&, '(%)*+,+, #"- . /(01- que "e
utilicen , contraten durante la (igencia del pre"ente contrato, "ern cubierto" por )E* ARRENDATARIO+2 )E*
ARRENDADOR+ o )E* ARRENDATARIO+ podrn iniciar acci.n Budicial, a nombre de cada uno de ello" o de ambo",
para obBetar la (alide6 o procedencia de cualquier carga -i"cal que "e impu"iere "obre la propiedad arrendada, o bien,
para recobrar impue"to" pagado" en bene-icio de quien lo" 'ubiere cubierto2 Cada una de la" parte" cooperar con la
otra re"pecto al procedimiento 'a"ta donde "ea ra6onablemente nece"ario2
OCTAVA: SUBARRENDAMIENTO
)E* ARRENDADOR+ por medio de e"te in"trumento , en -orma e"pecial , epre"a NO AUTORI2A a )E*
ARRENDATARIO+ a "ubarrendar la -inca que e" moti(o de e"te contrato2
NOVENA: TRANSMISION DE LA PROPIEDAD
Di durante la (igencia del contrato de arrendamiento "e (eri-icare la tran"mi"i.n de la propiedad del inmueble
arrendado, en (irtud de que )E* ARRENDATARIO+, renunci. a "u derec'o de pre-erencia o del tanto, en lo" t7rmino"
e"tablecido" en e"te contrato, el arrendamiento "ub"i"tir en lo" mi"mo" t7rmino" que e"tablece el pre"ente contrato2
Re"pecto al pago de la" renta", )E* ARRENDATARIO+ tendr la obligaci.n de pagar al nue(o propietario la renta
e"tipulada en el contrato, de"de la -ec'a en que "e le noti-ique Budicial o etraBudicialmente ante -edatario p#blico ,%o
ante do" te"tigo", 'aber"e otorgado el corre"pondiente t/tulo de propiedad2
DCIMA0 3URISDICCION Y COMPETENCIA
*a" parte" con(ienen que la interpretaci.n , cumplimiento del pre"ente contrato de arrendamiento "e "ometen
epre"amente a la Buri"dicci.n de lo" tribunale" con re"idencia en la ciudad de ______________________________,
C'iapa", por lo cual renuncian de"de a'ora a cualquier -uero que por ra6.n de "u domicilio pre"ente o -uturo pudiera
corre"ponderle"2
DCIMA PRIMERA: NOTIFICACIONES
5ueda con(enido por amba" parte" que toda" la" noti-icacione" que una parte debe dirigir a la otra, para cualquier
prop."ito, relacionado con el pre"ente contrato, con(encionalmente deber 'acer"e a lo" domicilio" "e!alado" en el
mi"mo2
*a" parte" podrn modi-icar lo" domicilio" e"peci-icado", para lo cual "e requerir noti-icaci.n -e'aciente a la otra parte
dada con die6 d/a" de anticipaci.n2
DCIMA SEGUNDA: RENUNCIA Y VALIDE2 DEL CONTRATO
*a" parte" mani-ie"tan "u plena con-ormidad con todo lo mani-e"tado , pactado en e"te contrato, , e"tn de acuerdo en
que en el mi"mo no ei"te error, enriquecimiento ilegitimo, dolo, le"i.n, (iolencia, ni cualquier otro (icio del
con"entimiento que pudiera a-ectar "u (alide6 , e-icacia Bur/dica, renunciando en con"ecuencia a cualquier acci.n que
por tale" concepto" le" pudiere competir, -irmndolo de ab"oluta con-ormidad plenamente enterado" de "u contenido ,
alcance legal2
)E* ARRENDATARIO+ podr re"cindir e"te contrato mediante a(i"o por e"crito con ___ d/a" de anticipaci.n2
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DCIMA TERCERA: AVISOS
Todo" lo" a(i"o", "olicitude" , peticione" requerido" en e"te contrato debern 'acer"e por e"crito2 Dic'o" a(i"o",
"olicitude" , peticione" "e con"ideran (lidamente otorgada" "i "e entregan per"onalmente a la" #ltima" direccione" que
re"pecti(amente "e 'ubieren de"ignado mediante a(i"o de una parte a la otra2
*AD PARTED MANIFIEDTAN0 5AE COMPRENDEN E* A*CANCE *EGA* DE *O EDTAH*ECIDO I 5AE
POR E**O DE OH*IGAN EN *A MANERA I TJRMINOD EN 5AE A5AK CONDTAN I 5AE 5AIDIERON
LACER*O, ATENDIENDO A *O DIDPAEDTO I PERMITIDO POR E* CMDIGO CIEI* EIGENTE EN E*
EDTADO DE CLIAPAD EN DAD ARTKCA*OD 1>?>, 1>14, I 1>1:2 EN EIDTA DE *O ANTERIOR FIRMAN DE
CONFORMIDAD2 _____________________________, CLIAPAD, E* ___ DE _____________________ DE
4?___2
4EL ARRENDADOR5 4EL ARRENDATARIO5
_____________________________________ ______________________________________

TESTIGO TESTIGO
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