REGLAMENTO ESTATAL DE ZONIFICACIN

Publicado en el Peridico Oficial "El Estado de Jalisco" del 27 de octubre de 2001

(No. 42, Seccin III)
A C U E R D O
Al maren un !ello "ue dice# $obierno del %!tado de &ali!co. Poder %'ecuti(o. Secretar)a $eneral de
$obierno. %!tado! *nido! +e,icano!.
ACUERDO DEL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO MEDIANTE EL
CUAL SE EXPIDE EL REGLAMENTO ESTATAL DE ZONIFICACION
-ranci!co &a(ier .am)re/ Acu0a. $obernador 1on!titucional del %!tado 2ibre 3 Soberano de &ali!co, en
e'ercicio de la! facultade! "ue me confieren lo! art)culo! 45, 45 3 60 fraccione! 7III, 8, 88I 3 88I7 de la
1on!titucin Pol)tica del %!tado de &ali!co9 1, 2, 4, 6, 1: fraccin II, 21, 22 fraccione! I 3 III, 3 40
fraccione! II 3 III de la 2e3 Or;nica del Poder %'ecuti(o del %!tado de &ali!co9 1, 2, fraccione! I, II, III, I7,
7I, I8 3 !u <ltimo =;rrafo, 4 fraccione! I, II, III, 7, 7I, 7III, I8, 6 fraccione! I, II, III, I7, 7, 7I, 7II, I8, 8 3 8I, 7
fraccin II, 10 fraccin 87II, 142, de la 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co, 3 con ba!e en la
!iuiente#
EXPOSICION DE MOTIVOS
I.- 2a 1on!titucin Pol)tica 2ocal, e!tablece en !u art)culo 60 fraccin 7III la =ote!tad relamentaria,
atribu3endo !u e'ercicio al ?itular del Poder %'ecuti(o como una facultad =ro=ia 3 oriinaria =ara e,=edir
lo! .elamento! "ue re!ulten nece!ario! a fin de =ro(eer en la e!fera admini!trati(a, la e,acta
ob!er(ancia de la! le3e! 3 =ara el buen de!=ac@o de la admini!tracin =<blica.
>e tal modo, el =oder relamentario e! =ro=io e in@erente del =oder admini!trador, mi!mo "ue !e e'ercita
a fin de cum=lir con la citada di!=o!icin con!titucional.
II.- A!imi!mo, la 1on!titucin 2ocal e!tablece en !u art)culo 60, fraccione! 8 3 88I la! facultade! 3
obliacione! del $obernador =ara orani/ar 3 conducir la =laneacin del de!arrollo del %!tado 3
e!tablecer lo! medio! =ara la con!ulta ciudadana 3 =artici=acin !ocial9 a!) como el e'ercer en forma
concurrente con la federacin 3 lo! munici=io!, la! atribucione! en materia de =re!er(acin 3 re!tauracin
del e"uilibrio ecolico 3 =roteccin del ambiente, el ordenamiento territorial de lo! a!entamiento!
@umano! 3 de!arrollo urbano, conforme a la di!tribucin de com=etencia! 3 di!=o!icione! de la! le3e!
federale! 3 e!tatale!.
III.- 2a 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co en !u! art)culo! 10 fraccin 87II 3 142
ante=en<ltimo =;rrafo, en (inculacin con la fraccin 88I7 del art)culo 60 de la 1on!titucin Pol)tica del
%!tado, facultan al $obernador =ara "ue e,=ida el .elamento %!tatal de Aonificacin.
%n e!te .elamento !e e!tablecer;, conforme a la! ba!e! enerale! di!=ue!ta! en el art)culo 142 de la
2e3 de >e!arrollo *rbano, lo! conce=to! 3 cateor)a! enerale! =ara cla!ificar lo! u!o! 3 de!tino! del
!uelo 3 la! norma! tBcnica! a "ue !e !u'etar;n lo! di!tinto! ti=o! de ;rea! 3 /ona!.
IV.- %l .elamento %!tatal de Aonificacin e! nece!ario =ara la formulacin de lo! =lane! de de!arrollo
urbano, =ara "ue !e a=li"ue a falta de di!=o!icin munici=al, 3 =ara !er ado=tado =or lo! munici=io! como
relamento munici=al cuando a!) lo decidan. %n conruencia con lo anterior, 3 en (irtud de "ue la!
di!=o!icione! (iente! contenida! en el .elamento de Aonificacin del %!tado de &ali!co, 3a @an !ido
reba!ada! =or la realidad 3 !e re"uiere un nue(o .elamento "ue cum=la tanto con lo! di(er!o!
1
ordenamiento! leale! (iente!, como con lo! a(ance! cient)fico! 3 tecnolico! en materia de de!arrollo
urbano. %!to !e conclu3e en (irtud de lo! !iuiente! antecedente!.
a) +ediante acuerdo =ublicado en el Peridico Oficial C%l %!tado de &ali!coD el 1 de Abril de
1::6, !e e,=idi el .elamento de Aonificacin del %!tado de &ali!co, donde !e intera el
con'unto de norma! tBcnica! 3 de =rocedimiento =ara formular 3 admini!trar la =laneacin
3 reulacin del ordenamiento territorial de lo! centro! de =oblacin en el %!tado.
b) %l art)culo 116 de la 1on!titucin Pol)tica de lo! %!tado! *nido! +e,icano! fue reformado
mediante el decreto del 1onre!o de la *nin, =ublicado en el >iario Oficial de la
-ederacin del 24 de diciembre de 1:::. 2a! reforma! relati(a! a la fraccin 7 del
art)culo 116 con!titucional oblian, como lo marca el art)culo !eundo tran!itorio de dic@o
decreto, a adecuar la lei!lacin e!tatal en materia de de!arrollo urbano, a!) como a lo!
relamento! "ue de dic@a! di!=o!icione! emanen.
c) 2a 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co, la cual da orien al .elamento
%!tatal de Aonificacin, @a !ido reformada 3 adicionada mediante lo! decreto! del
1onre!o del %!tado n<mero! 1712E, 1754:, 1E1E4, 1E462 3 1:11E.
d) 2a 2e3 del $obierno 3 la Admini!tracin P<blica +unici=al del %!tado de &ali!co, reciBn
creada mediante decreto 1E604 del 1onre!o del %!tado, =ublicado el 6 de octubre del
2000 en el =eridico oficial del %!tado C%l %!tado de &ali!coD, abro la 2e3 de la
Admini!tracin P<blica +unici=al.
e) %l 1on!e'o %!tatal de >e!arrollo *rbano decidi reali/ar una e(aluacin de la eficacia de
la lei!lacin urban)!tica (iente, conforme lo e!tablecido en la fraccin III del art)culo 42
de la 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado, @aciendo u!o de !u facultad =ara o=inar en la
interacin 3 en !u ca!o, formular =ro=ue!ta! =ara !u modificacin, del .elamento
%!tatal de Aonificacin.
Partici=aron en e!ta e(aluacin la Secretar)a de >e!arrollo *rbano, la Secretar)a de
Promocin %conmica, la Procuradur)a de >e!arrollo *rbano 3 !e con(ocaron a lo!
munici=io!, la! in!titucione! =<blica!, lo! orani!mo! de =artici=acin !ocial 3 a lo!
orani!mo! =ri(ado!.
-ruto de e!te traba'o !e detectaron =roblema! en la a=licacin del .elamento de
Aonificacin del %!tado de &ali!co, manife!tado! =or lo! funcionario! "ue @an (enido
a=licando dic@a relamentacin urbana, a!) como =or lo! u!uario! en eneral. ?ambiBn
!e =ro=u!ieron alternati(a! de !olucin nece!aria! =ara me'orar la inter=retacin 3 la
o=timi/acin en la a=licacin de la relamentacin urbana.
%n e!te =roce!o de e(aluacin !e di!tribu3eron encue!ta! de la! cuale! eneraron
=ro=ue!ta! de reforma! 3 adicione!.
V.- 7i!to "ue el nombre del .elamento de Aonificacin =ara el %!tado de &ali!co no e! el "ue la 2e3
de!ina =ara el ordenamiento leal "ue reule lo di!=ue!to en el art)culo 142 de la 2e3 de >e!arrollo
*rbano del %!tado de &ali!co, 3 en ra/n de la! m<lti=le! reforma! 3 adicione! "ue !e le =ro=on)an e!
nece!ario abroarlo 3 e,=edir un nue(o ordenamiento conforme a lo e!tablecido en el di!=o!iti(o leal
ante! in(ocado.
VI.- %l .elamento "ue a@ora !e e,=ide con!ta de !iete t)tulo! con 427 art)culo!.
%l ?)tulo Primero. C>e la /onificacin urbanaD, !e di(ide en 17 ca=)tulo! en lo! cuale! !e =re(Bn la!
di!=o!icione! enerale!9 la! norma! !obre la e!tructura territorial urbana9 la cla!ificacin de la! ;rea!9 la
utili/acin del !uelo 3 lo! ti=o! b;!ico! de /ona9 la cla!ificacin enBrica de u!o! 3 de!tino! del !uelo9 la!
con!ideracione! enerale! =ara la relamentacin de /ona!9 la relamentacin de /ona! de
2
a=ro(ec@amiento de recur!o! naturale!, de /ona! tur)!tica!, de /ona! @abitacionale!, de /ona! mi,ta!,
de /ona! comerciale!, de /ona! de !er(icio!, de /ona! indu!triale!, de la! /ona! de e"ui=amiento
urbano, de /ona! de e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!, de /ona! de in!talacione! e!=eciale! e
infrae!tructura9 3 la! norma! !obre la! ;rea! de ce!in =ara de!tino!.
Para la creacin de e!te t)tulo !e con!idero "ue e! nece!ario.
2a actuali/acin de lo! conce=to! =ro=io! del .elamento.
-i'ar lo! criterio! =ara la determinacin del ;rea de e!tudio 3 de a=licacin del =lan =arcial de
urbani/acin.
%l e!tablecimiento de la e!tructura territorial =ara reione! 3 e!tructura urbana de lo! centro! de
=oblacin.
>eterminar la! norma! !obre la! ;rea! de re!er(a urbana de control e!=ecial =ara el @abitacional
'ard)n.
A'u!tar la !u=erficie m)nima de terreno =ara la /ona @abitacional de den!idad m)nima.
%!tablecer lo! ni(ele! de !er(icio =ara u!o! 3 de!tino!.
2a actuali/acin de iro! comerciale!.
>efinir la! con!ideracione! enerale! =ara la relamentacin de /ona!.
.elamentar !obre la! com=atibilidade! en /ona! @abitacionale!.
Adecuar lo! =orcenta'e! de ;rea! de ce!in =ara de!tino! en fraccionamiento! indu!triale! 3
cam=e!tre!.
-acilitar la lectura de la! norma! mediante tabla! de com=atibilidade! entre cla!ificacione! de
;rea!, iro! 3 e!tructura urbana.
%l ?)tulo Seundo, CNorma! de di!e0o ar"uitectnicoD, contiene 12 ca=)tulo!, lo! cuale! !e denominan
re!=ecti(amente# Cdi!=o!icione! enerale!D, Cedificio! =ara (i(iendaD, Cedificio! =ara comercio! 3 oficina!D,
Cedificio! =ara indu!tria 3 almacenamientoD, Cedificio! =ara la educacinD, Cedificio! =ara la !alud 3
a!i!tencia !ocialD, Cedificio! =ara la cultura 3 la recreacinD, Cin!talacione! de=orti(a!D, Cin!talacione! de
!er(icio, a!olinera!D, Cde la con!er(acin del =atrimonio cultural urbano 3 ar"uitectnicoD, Cnorma! de
di!e0o ar"uitectnico en e!=acio! @abitable!D, 3 Cconfiuracin urbana e imaen (i!ualD.
Para e!te ?)tulo !e con!ider nece!ario la#
.earu=acin de lo! conce=to! in@erente! al di!e0o urbano 3 ar"uitectnico.
.elamentacin de lo! elemento! b;!ico! de la confiuracin urbana.
.elamentacin de control de altura! =ara el di!e0o ar"uitectnico.
1la!ificacin de lo! di(er!o! Bnero! ar"uitectnico! 3 de norma! b;!ica! de cada uno de ello!.
Im=lementacin de lo! cuadro! de dimen!ione! m)nima! en e!=acio! @abitable! 3 no @abitable!9
re"ui!ito! m)nimo! de !anitario!9 re"ui!ito! m)nimo! de iluminacin 3 (entilacin.
%n el ?)tulo ?ercero, CNorma! =ara el libre acce!o de =er!ona! con di!ca=acidadD, !lo @a3 do! ca=)tulo!#
Cdi!=o!icione! enerale!D 3 el de Carant)a! m)nima! de acce!o 3 biene!tarD en lo! cuale! !e con!ider la
relamentacin =ara la ada=tacin de lo! di(er!o! e!=acio! urbano! 3 ar"uitectnico! de acuerdo a la!
nece!idade! de lo! di!ca=acitado!, a!) como lo relati(o a !u! arant)a! m)nima! de acce!o.
%l ?)tulo 1uarto, CNorma! de inenier)a urbanaD, !e e!tablecen tre! ca=)tulo!, !iendo el =rimero relati(o a
la! di!=o!icione! enerale!9 el !eundo fi'a lo! criterio! =ara la introduccin de aua =otable, drena'e
!anitario 3 =lu(ial9 3 el tercero (er!a !obre lo! criterio! =ara la introduccin de infrae!tructura elBctrica,
alumbrado 3 telefon)a.
%n e!te ?)tulo !e fi'aron la! norma! en la! cuale! !e#
>efinieron lo! conce=to! =ro=io! de dic@o t)tulo, dada !u e!=eciali/acin 3 tecnici!mo.
3
>eterminaron lo! diferente! ti=o! de obra! m)nima! de urbani/acin de acuerdo a !u ubicacin,
ni(el de !er(icio 3 cateor)a de centro de =oblacin.
-i'aron la! di!=o!icione! enerale! en materia de obra! m)nima! de urbani/acin.
%!tablecieron lo! lineamiento! =ara in!talacione! e!=eciale!.
1om=lementaron lo! criterio! =ara la introduccin de aua =otable 3 drena'e !anitario 3 =lu(ial.
%l ?)tulo Fuinto, CNorma! de 7ialidadD, con!ta de !iete ca=)tulo!, lo! cuale! !e titulan# C!i!tema! de
(ialidadD, Ccaracter)!tica! eomBtrica!D, Cinter!eccione!D, Cim=acto en el tr;n!itoD, Ce!tacionamiento!D,
Ctran!=orte =<blicoD 3 Cobra! 3 ob!truccione! en la ()a =<blicaD. %n e!te ?)tulo !e definieron lo! conce=to!
=ro=io! del t)tulo, !e me'oraron la! di!=o!icione!, !e !im=lificaron lo! te,to!, !e facilit la lectura mediante
cuadro! !int;ctico!, 3 tambiBn !e recon!ideraron la! norma! =ara e!tacionamiento! de (e@)culo!.
%l ?)tulo Se,to contiene un ca=)tulo <nico referido a la! tran!ferencia! de derec@o de de!arrollo en el cual
!e e!tablecieron lo! conce=to! =ro=io! del t)tulo, la! norma! =ara la tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo en =redio! ubicado! entre munici=io! conurbano!, 3 el =rocedimiento =ara la e'ecucin de la
tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo.
Por <ltimo, el ?)tulo SB=timo, COrani/acin de la funcin =ericialD, en !u! !ei! ca=)tulo! de!arrolla lo!
=rece=to! "ue reulan !obre la funcin =ericial en materia de de!arrollo urbano, como !on !u!
atribucione!, !u!=en!in, !u=er(i!in 3 !ancione!.
%n (irtud de lo e,=ue!to 3 fundado, el %'ecuti(o a mi caro @a tenido a bien a=robar el .elamento
%!tatal de Aonificacin, =or con!iuiente !e e,=ide el !iuiente#
ACUERDO
NICO.- Se e,=ide el .elamento %!tatal de Aonificacin, =ara "uedar como !iue#
TTULO PRIMERO
De la zo!"!#a#!$ %&'aa
CAPTULO I
D!()o(!#!oe( Gee&ale(
A&*+#%lo ,. %l =re!ente .elamento, e! de ob!er(ancia eneral 3 =odr; !er ado=tado =or lo! munici=io!
"ue a!) lo decidan, de conformidad con lo! do! <ltimo! =;rrafo! del art)culo 142 de la 2e3 de >e!arrollo
*rbano del %!tado de &ali!co.
A&*+#%lo -. %l .elamento %!tatal de Aonificacin tiene =or ob'eto e!tablecer el con'unto de norma!
tBcnica! 3 =rocedimiento!, =ara formular la =laneacin 3 reulacin del ordenamiento territorial en el
%!tado de &ali!co, !e0alando el contenido de lo! Plane! 3 Prorama! de >e!arrollo *rbano,
con!iderando =ara e!to la interacin reional, a =artir de un !i!tema de ciudade! 3 la e!tructura urbana
de lo! diferente! centro! de =oblacin, "ue !e orani/an en un !i!tema de unidade! territoriale!. Para
tale! efecto! !e e!tablecen#
I. 2a e!tructuracin territorial 3 urbana9
II. 2a cla!ificacin eneral de la! ;rea! 3 =redio!9
III. 2a definicin de lo! ti=o! b;!ico! de /ona! en funcin de lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido! en ella!9
IV. 2a cla!ificacin de lo! u!o! 3 de!tino!, en funcin del rado de im=acto "ue =ro(ocan !obre el
medio ambiente9
4
V. 2a! norma! de control de u!o! del !uelo, indicando lo! rano! de com=atibilidad de lo! u!o!
=ermitido! en cada /ona9
VI. 2a! norma! de control de den!idad de la edificacin9
VII. 2a! norma! =ara la =re(encin de !inie!tro! 3 rie!o! de incendio 3 e,=lo!in a=licable! !e<n el
ti=o de utili/acin del !uelo9
VIII. 2a! norma! a "ue !e !u'etar;n la! tran!ferencia! de derec@o! de de!arrollo9
IX. 2a! norma! a "ue !e !u'etar;n la! edificacione! afecta! al Patrimonio 1ultural del %!tado9
X. 2o! re"uerimiento! e!=ec)fico! =ara la elaboracin de lo! =ro3ecto! definiti(o! de urbani/acin 3
de edificacin re!=ecti(amente9
XI. 2a! norma! relati(a! al di!e0o urbano, a la inenier)a de tr;n!ito 3 a la inenier)a urbana9
XII. 2o! criterio! de di!e0o ar"uitectnico "ue !e e!table/can con relacin a la cla!ificacin de
Bnero! relati(o! a lo! u!o! 3 de!tino!, =ara e!tablecer la! e!=ecificacione! m)nima! de
dimen!ione!, in!talacione!, iluminacin, (entilacin 3 otra! nece!aria!9 3
XIII. 2a cla!ificacin de =erito! "ue inter(endr;n en la elaboracin del Plan Parcial de *rbani/acin, el
Pro3ecto >efiniti(o de *rbani/acin 3 lo! re"ui!ito! =rofe!ionale! "ue deber;n acreditar.
A&*+#%lo .. Para lo! efecto! del =re!ente .elamento, 3 de conformidad con la 2e3 de >e!arrollo *rbano
del %!tado de &ali!co, !e entiende =or#
I. A##!$ %&'a+(*!#a/ la urbani/acin del !uelo com=rendiendo tambiBn la tran!formacin de
!uelo rural a urbano9 lo! cambio! de utili/acin, la! !ubdi(i!ione! 3 fraccionamiento! de ;rea! 3
=redio! =ara el a!entamiento @umano9 la re@abilitacin de finca! 3 /ona! urbana!9 a!) como la
introduccin, con!er(acin o me'oramiento de la! rede! =<blica! de infrae!tructura 3 la
edificacin del e"ui=amiento urbano9
II. Al!ea0!e*o 1e la e1!"!#a#!$/ la delimitacin !obre un lote o =redio en el frente a la ()a
=<blica, "ue define la =o!icin =ermi!ible del inicio de la !u=erficie edificable9
III. 2&ea( 1e #e(!$ )a&a 1e(*!o(/ la! "ue !e determinan en lo! =lane! =arciale! de urbani/acin
o en lo! =ro3ecto! definiti(o! de urbani/acin, =ara =ro(eer lo! fine! =<blico! "ue re"uiera la
comunidad9
IV. 2&ea( 3 )&e1!o( 1e #o(e&4a#!$ e#ol$5!#a/ la! tierra!, aua! 3 bo!"ue! "ue =or !u!
caracter)!tica! de (alor cient)fico, ambiental o =ai!a')!tico deben !er con!er(ada!. Su orien o
e!tado natural 3 !u rado de tran!formacin, moti(ar;n !u =re!er(acin o ni(el de con!er(acin,
de conformidad con la lei!lacin en e!ta materia9
V. 2&ea( 3 )&e1!o( &6(*!#o(/ la! tierra!, aua! 3 bo!"ue! "ue !on !u!ce=tible! de e,=lotacin
racional aro=ecuaria, =i!c)cola, minera o fore!tal9 a!) como lo! =redio! com=rendido! en la!
;rea! de re!er(a! de un centro de =oblacin, donde no !e @a3an reali/ado la! obra! de
urbani/acin9
VI. A(e*a0!e*o 7%0ao/ la radicacin de un ru=o de =er!ona!, con el con'unto de !u! !i!tema!
de con(i(encia en un ;rea locali/ada, con!iderando en la mi!ma lo! elemento! naturale! 3 la!
obra! materiale! "ue la interan9
VII. Ce*&o 1e )o'la#!$/ la! ;rea! ocu=ada! =or la! in!talacione! nece!aria! =ara !u (ida urbana9
la! "ue !e re!er(en =ara !u e,=an!in futura9 la! con!tituida! =or elemento! naturale! "ue
5
cum=len una funcin de =re!er(acin de !u! condicione! ecolica!9 3 la! "ue !e dedi"uen a la
fundacin del mi!mo, conforme a la! le3e! a=licable!. %l centro de =oblacin intera la! ;rea!
donde el $obierno +unici=al e!t; obliado a =romo(er o reali/ar la! obra! de infrae!tructura
b;!ica 3 e"ui=amiento, a!) como admini!trar lo! !er(icio! =<blico!, e!ta! ;rea! 3 lo! =redio!
com=rendido! en la! mi!ma!, tendr;n la cateor)a de urbano!9
VIII. Coe"!#!e*e 1e O#%)a#!$ 1el S%elo 8COS9/ el factor "ue multi=licado =or el ;rea total de un
lote o =redio, determina la m;,ima !u=erficie edificable del mi!mo9 e,clu3endo de !u
cuantificacin, la! ;rea! ocu=ada! =or !tano!9
IX. Coe"!#!e*e 1e U*!l!za#!$ 1el S%elo 8CUS9/ el factor "ue multi=licado =or el ;rea total de un lote
o =redio, determina la m;,ima !u=erficie con!truida "ue =uede tener una edificacin, en un lote
determinado9 e,clu3endo de !u cuantificacin la! ;rea! ocu=ada! =or !tano!9
X. Co(e&4a#!$/ la accin diriida a mantener el e"uilibrio ecolico 3 el Patrimonio 1ultural de la
%ntidad "ue re"uieren de !u =re!er(acin. %n la con!er(acin del =atrimonio cultural, la!
accione! !er;n e!=eciali/ada! de mantenimiento 3 =roteccin, "ue a!euren la =ermanencia del
bien =atrimonial9
XI. Co%&'a#!$/ el fenmeno "ue !e =re!enta cuando do! o m;! centro! de =oblacin, =or !u
crecimiento 3 relacione! !ocioeconmica!, formen o tiendan a formar una unidad urbana9
XII. Co&&e1o& %&'ao/ a=ro(ec@amiento lineal de la utili/acin del !uelo, a!ociando la 'erar"u)a (ial
con la inten!idad del u!o del !uelo9
XIII. C&e#!0!e*o/ la e,=an!in de la! ;rea! ocu=ada! con edificio!, in!talacione! o rede! "ue
interan la infrae!tructura 3 el e"ui=amiento urbano de lo! centro! de =oblacin9 3 la e,=an!in
de lo! l)mite! de lo! centro! de =oblacin =ara interar ;rea! de re!er(a! o de con!er(acin9
XIV. De(!1a1 1e la e1!"!#a#!$/ el con'unto de caracter)!tica! f)!ica! referente! al (olumen, tama0o
3 conformacin e,terior, "ue debe reunir la edificacin en un lote determinado, =ara un u!o
=ermitido. 2a relamentacin de la den!idad de la edificacin determina el m;,imo
a=ro(ec@amiento "ue !e =uede dar en un lote !in afectar la! condicione! de la /ona donde !e
encuentra ubicado9
XV. De(!1a1 0:;!0a/ concentracin m;,ima de @abitante! o (i(ienda! =ermitida! en una !u=erficie
determinada del centro de =oblacin9 en e!te .elamento !e a=lica !obre @ect;rea bruta de
terreno de =redio! r<!tico! o ;rea! de re!er(a urbana9
XVI. De)e1e#!a M%!#!)al/ la de=endencia tBcnica 3 admini!trati(a "ue !e0ale el $obierno
+unici=al, com=etente =ara e,=edir lo! dict;mene!, acuerdo!, autori/acione!, licencia! 3
=ermi!o! =re(i!to! en la! fraccione! 8I8 a 887I del art)culo 12 3 dem;! di!=o!icione! de la 2e3
de >e!arrollo *rbano9
XVII. De(a&&ollo &e5!oal/ el a=ro(ec@amiento =timo de la! =otencialidade! de una rein mediante
el =roce!o de crecimiento econmico 3 e(olucin !ocial en un territorio determinado, donde !e
arantice el me'oramiento de la calidad de (ida de la =oblacin, la =re!er(acin del ambiente, a!)
como la con!er(acin 3 re=roduccin de lo! recur!o! naturale!9
XVIII. De(a&&ollo %&'ao/ el con'unto armnico de accione! "ue !e realicen =ara ordenar, reular 3
adecuar lo! elemento! f)!ico!, econmico! 3 !ociale! de lo! centro! de =oblacin 3 !u!
relacione! con el medio ambiente natural 3 !u! recur!o!9 im=lica el !i!tema de orani/acin
e!=acial "ue intera una !ociedad o comunidad en !u de!arrollo, condicionado! =or !u medio
f)!ico 3 !u cultura, cu3o! re!ultado! !on la! forma! 3 relacione! de lo! a!entamiento! @umano!9
6
XIX. De(*!o(/ lo! fine! =<blico! a "ue !e =re(ea dedicar determinada! /ona!, ;rea! 3 =redio! de un
centro de =oblacin9
XX. De*e&0!a#!$ 1e %(o(< 1e(*!o( 3 &e(e&4a(/ !on lo! acto! de derec@o =<blico "ue
corre!=onde autori/ar a lo! a3untamiento! en lo! =rorama! 3 =lane! de de!arrollo urbano, a fin
de cla!ificar la! ;rea! 3 =redio! de un centro de =oblacin 3 e!tablecer la! /ona!, donde !e
=reci!en lo! u!o! =ermitido!, =ro@ibido! 3 condicionado! 3 !u! norma! de utili/acin, a la! cuale!
!e !u'etar;n el a=ro(ec@amiento =<blico, =ri(ado 3 !ocial de lo! mi!mo!9
XXI. E=%!)a0!e*o/ lo! edificio! 3 e!=acio! acondicionado! de utili/acin =<blica, eneral o
re!trinida, en lo! "ue !e =ro=orcionan a la =oblacin !er(icio! de biene!tar !ocial. 1on!iderando
!u cobertura !e cla!ifican en (ecinal, barrial, di!trital 3 reional (cuando el e"ui=amiento lo
admini!tra el !ector =<blico e!te !e con!idera un de!tino 3 cuando lo admini!tra el !ector =ri(ado
!e con!idera un u!o)9
XXII. E;)a(!$ %&'aa/ el crecimiento de lo! centro! de =oblacin "ue im=lica la tran!formacin de
!uelo rural a urbano, mediante la e'ecucin de obra! materiale! en ;rea! de re!er(a! =ara !u
a=ro(ec@amiento en !u u!o 3 de!tino! e!=ec)fico!, modificando la utili/acin 3 en !u ca!o el
rBimen de =ro=iedad de ;rea! 3 =redio!, a!) como la introduccin o me'oramiento de la! rede!
=<blica! de infrae!tructura. %!ta! obra! materiale! !e cla!ifican en obra! de urbani/acin =ara la
e,=an!in urbana9
XXIII. F%1a#!$/ el e!tablecimiento de un centro de =oblacin =re(i!to en el Prorama %!tatal de
>e!arrollo *rbano, en la! ;rea! "ue !e determinen como =ro(i!ione! mediante decreto del
1onre!o del %!tado9
XXIV. 1!#e 1e e1!"!#a#!$/ la unidad de medida "ue !ir(e =ara conocer cuanta! (i(ienda! o unidade!
=ri(ati(a! =ueden !er edificada! dentro de un mi!mo =redio o lote en la! /ona! @abitacionale!9
XXV. Le3/ la 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co9
XXVI. Lo*e/ fraccin de un =redio re!ultado de !u di(i!in, debidamente de!lindado e incor=orado9
XXVII. Me>o&a0!e*o/ la accin diriida a reordenar 3 reno(ar la! /ona! deteriorada! o de inci=iente
de!arrollo del territorio e!tatal o de un centro de =oblacin9 a!) como la reulari/acin de la
tenencia de la tierra urbana9
XXVIII. Mo1o 1e e1!"!#a#!$/ caracteri/a la di!tribucin e!=acial de lo! (ol<mene! "ue conforman la
edificacin =ara efecto! de confiuracin urbana9
XXIX. O'&a( 1e e1!"!#a#!$/ toda! a"uella! accione! de adecuacin e!=acial, =<blica! o =ri(ada!,
nece!aria! a reali/ar en un =redio, =ara =ermitir !u u!o o de!tino9
XXX. O'&a( 1e !"&ae(*&%#*%&a ':(!#a/ la! rede! enerale! "ue =ermiten !umini!trar en la! di!tinta!
unidade! territoriale! 3 ;rea! "ue interan el centro de =oblacin, lo! !er(icio! =<blico! de
(ialidad =rimaria munici=al, aua =otable, alcantarillado, drena'e, enerBtico! 3
telecomunicacione!9
XXXI. O'&a( 1e %&'a!za#!$/ toda! a"uella! accione! materiale! de adecuacin e!=acial =<blica,
nece!aria! a reali/ar en el !uelo r<!tico =ara con(ertirlo en urbani/ado9 o bien en el !uelo
urbani/ado =ara con!er(arlo o me'orarlo =ara la mi!ma utili/acin9 o =ermitir el de!em=e0o de
otro! u!o! 3 de!tino! en el a!entamiento @umano9
XXXII. O&1ea0!e*o 1e lo( #e*&o( 1e )o'la#!$/ el con'unto de di!=o!iti(o! "ue tienden a lorar el
de!arrollo f)!ico interal de lo! mi!mo!, mediante la armnica relacin 3 'erar"ui/acin de !u!
elemento!9
7
XXXIII. Plaea#!$ 3 )&o5&a0a#!$ 1e lo( #e*&o( 1e )o'la#!$/ el con'unto de acti(idade!
tendiente! a lorar de una manera racional, lo! !ati!factore! indi!=en!able! =ara el buen
funcionamiento de lo! mi!mo!9
XXXIV. P&e1!o( &6(*!#o( !*&a-%&'ao(/ !e con!ideran a"uella! !u=erficie! de terreno, com=rendido!
dentro de la! ;rea! urbani/ada! "ue no @an !ido incor=orado! al munici=io, en lo! tBrmino! de la
2e39
XXXV. P&o)!e1a1 (o#!al/ la! tierra! comunale!9 3 la! dotada! a lo! n<cleo! de =oblacin e'idal o del
rBimen e'idal conforme la! di!=o!icione! de la 2e3 Araria, mi!ma! "ue !e di(iden en tierra!
=ara el a!entamiento @umano, de u!o com<n 3 =arcelada!9
XXXVI. P&o4!(!oe(/ la! ;rea! "ue !er;n utili/ada! =ara la fundacin de un centro de =oblacin9
XXXVII. Re5la0e*o/ el .elamento %!tatal de Aonificacin9
XXXVIII. Re5%la#!$ 1e lo( #e*&o( 1e )o'la#!$/ la =r;ctica !i!tem;tica mediante la a=licacin de
medida!, =ara lle(ar a buen efecto la e(olucin de lo! centro! de =oblacin, !e<n lo! modelo!
"ue =re(iamente !e definan
XXXIX. Relo*!"!#a#!$/ el cambio en la di!tribucin o dimen!ione! de lo! lote! en un =redio, cu3a!
caracter)!tica! @a3an !ido autori/ada! con anterioridad9
XL. Reo4a#!$ %&'aa/ la tran!formacin o me'oramiento del !uelo en ;rea! de lo! centro! de
=oblacin, mediante la e'ecucin de obra! materiale! =ara el me'oramiento, !aneamiento 3
re=o!icin de !u! elemento! de dominio =<blico, como la (ialidad, rede! de !er(icio o de la
imaen urbana, =udiendo im=licar un cambio en la! relacione! de =ro=iedad 3 tenencia del
!uelo, a!) como la modificacin de u!o! 3 de!tino! de =redio! o finca!. %!ta! obra! materiale! !e
cla!ifican en obra! de urbani/acin =ara la reno(acin urbana9
XLI. Re(e&4a(/ ;rea! de un centro de =oblacin, "ue !er;n utili/ada! =ara !u futuro crecimiento9
XLII. Re(e&4a( *e&&!*o&!ale(/ la! ;rea! de un centro de =oblacin "ue !er;n utili/ada! =ara !u futuro
crecimiento 3 !e interen al dominio =ri(ado de la -ederacin, el %!tado o lo! +unici=io!9
XLIII. Re(*&!##!$ "&o*al/ la !u=erficie "ue debe de'ar!e libre de con!truccin dentro de un lote,
medida de!de la l)nea del limite del lote con la ()a =<blica o ;rea com<n, @a!ta el alineamiento de
la edificacin =or todo el frente del mi!mo9
XLIV. Re(*&!##!$ la*e&al/ la !u=erficie "ue debe de'ar!e libre de con!truccin dentro de un lote,
medida de!de la l)nea de la colindancia lateral @a!ta el inicio =ermi!ible de la edificacin, =or toda
la lonitud de dic@o lindero o =or una =rofundidad (ariable, !e<n !e !e0ale en el Plan Parcial de
*rbani/acin9
XLV. Re(*&!##!$ )o(*e&!o&/ la !u=erficie en la cual !e re!trine la altura 3Go la di!tancia de la
con!truccin dentro de un lote, con ob'eto de no afectar la =ri(ac)a 3 el a!oleamiento de la!
=ro=iedade! (ecina!, medida de!de la l)nea de =ro=iedad de la colindancia =o!terior9
XLVI. Se#&e*a&+a/ la de=endencia del $obierno del %!tado com=etente en materia de ordenamiento
territorial de lo! a!entamiento! @umano! 3 de!arrollo urbano9
XLVII. S%'1!4!(!$/ la =articin de un =redio en do! o m;! fraccione!, =ara !u utili/acin inde=endiente9
8
XLVIII. S%elo %&'a!za'le/ a"uel cu3a! caracter)!tica! lo @acen !u!ce=tible de a=ro(ec@amiento en la
fundacin o crecimiento de lo! centro! de =oblacin, !in detrimento del e"uilibrio ecolico, =or lo
"ue !e !e0alar; =ara e!tablecer la! corre!=ondiente! =ro(i!ione! 3 re!er(a!9
XLIX. S%elo %&'a!za1o/ a"uel donde !e e'ecutaron la! obra! de urbani/acin autori/ada! =or la
>e=endencia +unici=al#
L. S%)e&"!#!e e1!"!#a'le/ el ;rea de un lote o =redio "ue =uede !er ocu=ado =or la edificacin 3
corre!=onde a la =ro3eccin @ori/ontal de la mi!ma, e,clu3endo lo! !aliente! de lo! tec@o!,
cuando !on =ermitido!. Por lo eneral, la !u=erficie edificable coincide con el ;rea de de!=lante9
LI. U!1a1 P&!4a*!4a/ el con'unto de biene! cu3o a=ro(ec@amiento 3 libre di!=o!icin corre!=onden
a un condominio9
LII. U&'a!za#!$/ el =roce!o tBcnico =ara lorar a tra(B! de la accin material 3 de manera
ordenada, la adecuacin de lo! e!=acio! "ue el !er @umano 3 !u! comunidade! re"uieren =ara
!u a!entamiento9
LIII. U(o(/ lo! fine! =articulare! a "ue =odr;n dedicar!e determinada! /ona!, ;rea! 3 =redio! de un
centro de =oblacin9 en con'uncin con lo! de!tino! determinan la utili/acin del !uelo9
LIV. U*!l!za#!$ 1el (%elo/ la con'uncin de *!o! 3 >e!tino! del !uelo9
LV. Zoa/ el a=ro(ec@amiento =redominante de lo! u!o! o de!tino!9
LVI. Zoa #o%&'a1a o 1e #o%&'a#!$/ e! el ;rea "ue !e determina mediante lo! l)mite!
e!tablecido! en el con(enio a=robado =or el 1onre!o del %!tado, en donde !e recono/ca el
fenmeno de conurbacin, =ara lo! efecto! de =lanear 3 reular de manera con'unta 3 coordinada
el de!arrollo de lo! centro! de =oblacin interado! en una unidad urbana, como !e di!=one en la
fraccin 7I del art)culo 116 de la 1on!titucin Pol)tica de lo! %!tado! *nido! +e,icano!9
LVII. Zoa 0!;*a/ me/cla de la! diferente! /ona! 3 u!o! "ue =ueden coe,i!tir de!arrollando funcione!
com=lementaria! 3 com=atible!.
A&*+#%lo ?. ?oda accin en ;rea! 3 =redio! "ue lle(e al cambio de !uelo r<!tico a urbani/ado, o en el
!uelo urbani/ado al cambio en !u utili/acin9 la! !ubdi(i!ione! de terreno! 3 finca!9 a!) como toda! la!
obra! de urbani/acin 3 edificacin "ue !e realicen en la %ntidad, de conformidad con la! di!=o!icione!
del ?)tulo Fuinto de la 2e3, "uedan !u'eta! a cum=lir con lo e!ti=ulado en el =re!ente .elamento,
!iem=re 3 cuando !e den lo! !u=ue!to! de lo! do! <ltimo! =;rrafo! del art)culo 142 de la 2e3,
inde=endientemente del rBimen de =ro=iedad en "ue !e e'ecuten.
A&*+#%lo @. 2o! A3untamiento! al formular la /onificacin de lo! centro! de =oblacin a fin de determinar
re!er(a!, u!o! 3 de!tino! a=licar;n la! di!=o!icione! del art)culo 142 de la 2e3. 2o! A3untamiento!
=odr;n e!tablecer norma! e!=ec)fica! cuando a!) !e re"uieran, conforme la! condicione! de !u territorio
3 el de!arrollo del a!entamiento @umano, ob!er(ando la! di!=o!icione! de la 2e3 3 lo! con(enio! de
coordinacin celebrado! conforme lo! =lane! 3 =rorama! nacional, e!tatal 3 reional de de!arrollo
urbano.
A&*+#%lo A. 1uando aluna di!=o!icin e!tablecida en e!te .elamento concurra con cual"uier otro
ordenamiento leal "ue reule !obre la mi!ma materia, !e a=licar; la relamentacin m;! re!tricti(a o la
"ue !e0ale m;! alta! norma! de control.
A&*+#%lo B. Para la a=licacin de la! norma! 3 lineamiento! "ue !e e!tablecen en el =re!ente
.elamento !e ob!er(ar;n la! !iuiente! con!ideracione!#
9
I. %n la! ;rea! de re!er(a urbana !e a=licar;n e!trictamente la! norma! de control de den!idad de
la edificacin, a!) como la! norma! de control =ara la urbani/acin9
II. %n la! ;rea! urbani/ada! donde !e =retenda lle(ar a cabo accione! urban)!tica! =re(alecer;n
norma! de control de den!idad de la edificacin 3 de urbani/acin del conte,to, con el ob'eto de
con!er(ar la imaen urbana e,i!tente. 2a! norma! deber;n !e0alar!e en lo! =lane! =arciale! de
de!arrollo urbano9 3
III. 2a! accione! de reno(acin urbana ob!er(ar;n la! mi!ma! rela! de la fraccin anterior.
Para la a=licacin de la! norma! !e tendr; e!=ecial cuidado 3 mane'o en a"uella! localidade! "ue =or
!u! caracter)!tica! @i!trica!, culturale!, fi!onmica! 3 =ai!a')!tica! re"uieren un tratamiento e!=ecial,
=udiendo la! autoridade! munici=ale! corre!=ondiente! e,=edir norma! e!=ec)fica! como com=lemento a
e!te .elamento, de conformidad con lo e!tablecido en el art)culo 6 de e!te .elamento.
A&*+#%lo C. Para lo! efecto! de la elaboracin de lo! =lane! =arciale! de urbani/acin a lo! "ue @ace
referencia el ?)tulo Seundo, 1a=)tulo 7I de la 2e3, la delimitacin del ;rea de e!tudio 3 de a=licacin,
re!=ecti(amente, !e determinar; conforme a lo! !iuiente! criterio!#
I. >elimitacin del Hrea de %!tudio# corre!=onde a la /ona eor;fica de influencia "ue tiene el
=redio en el "ue !e =retende lle(ar a cabo una accin urban)!tica, e!ta ;rea debe "uedar
com=rendida en lo! =lano! de dian!tico "ue !e =re!enten como =arte del ane,o r;fico del
Plan Parcial de *rbani/acin =ro=ue!to. 2a de!cri=cin del =ol)ono del ;rea de e!tudio deber;
de @acer!e con toda =reci!in, utili/ando como referencia lo! elemento! naturale!, artificiale! 3
=ol)ticoIadmini!trati(o! "ue lo circunden 3 la! coordenada! del !i!tema eor;fico nacional
IN%$II*?+ (In!tituto Nacional de %!tad)!tica, $eoraf)a e Inform;tica I1uadricula *ni(er!al
?ran!(er!a de +ercator), determin;ndo!e de la !iuiente manera#
a) ?rat;ndo!e de accione! urban)!tica! =ara u!o @abitacional, la delimitacin !e deber;
referir =or lo meno! a la !u=erficie de la unidad de menor 'erar"u)a de la! unidade!
territoriale! "ue interan lo! centro! de =oblacin !e<n !e indica en el art)culo 11 de e!te
.elamento9
b) ?rat;ndo!e de accione! urban)!tica! =ara u!o @abitacional de den!idad m)nima 3 ba'a, la
delimitacin del ;rea de e!tudio !er; en funcin a la! (ialidade! =r,ima! de ma3or
'erar"u)a "ue e!tBn e!tablecida! en el Plan de >e!arrollo *rbano, del centro de =oblacin
o, en !u ca!o, en el Plan Parcial de >e!arrollo *rbano, dentro de la! cuale! deber; e!tar
contenida la totalidad del =redio a de!arrollar9
c) ?rat;ndo!e de accione! urban)!tica! =ara u!o no @abitacional la delimitacin del ;rea de
e!tudio deber; de referir!e en funcin a la! (ialidade! =r,ima! de ma3or 'erar"u)a, "ue
e!tBn e!tablecida! en el Plan de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin o, en !u ca!o,
en el Plan Parcial de >e!arrollo *rbano, inclu3endo lo! =redio! alo'ado! frente a la!
mi!ma!, 3 de la! infrae!tructura! a la! "ue deber;n conectar!e, dentro de la! cuale!
e!tar; contenida la totalidad del =redio a de!arrollar9
d) ?rat;ndo!e de accione! urban)!tica! "ue !e =retendan de!arrollar fuera de lo! limite!
del centro de =oblacin, como !e e!tablece en el art)culo 1:: de la 2e3, la delimitacin
del ;rea de e!tudio !er; utili/ando la! coordenada! del !i!tema eor;fico nacional
IN%$II*?+, o lo! elemento! naturale!, ratif)cale! 3 =ol)ticoIadmini!trati(o! "ue lo
circunden 3, en !u ca!o, la combinacin de e!to!9 3
e) %n el ca!o de la! in!talacione! de rie!o, !er; en funcin de la /ona de im=acto,
conforme a lo! criterio! "ue e!table/ca la autoridad munici=al, en coordinacin con la!
de=endencia! e in!titucione! com=etente! en la materia.
10
II. Del!0!*a#!$ 1el :&ea 1e a)l!#a#!$/ corre!=onde al =ol)ono en "ue !e lle(ar; a cabo la accin
urban)!tica 3 !obre el cual !e e!tablecer; la determinacin de u!o! 3 de!tino! 3 norma! de
control de la urbani/acin 3 edificacin =ara reular el a=ro(ec@amiento de ;rea! 3 =redio!. 2a
de!cri=cin del =ol)ono del ;rea de a=licacin deber; de @acer!e con toda =reci!in, utili/ando
como referencia lo! elemento! naturale!, ratif)cale! 3 =ol)ticoIadmini!trati(o! "ue lo circunden 3
la! coordenada! del !i!tema eor;fico nacional IN%$II*?+.
CAPTULO II
De la e(*&%#*%&a *e&&!*o&!al 3 %&'aa
A&*+#%lo D. Para efecto de lorar un adecuado 3 e"uilibrado ordenamiento del e!=acio f)!ico del %!tado,
3 de lo! centro! de =oblacin, !e e!tablecen do! !i!tema! de e!tructura!#
I. E(*&%#*%&a Te&&!*o&!al.- ?iene =or ob'eto el ordenamiento del territorio e!tatal, con!ider;ndo!e
=ara tal efecto, la interaccin de lo! a!=ecto! f)!ico, econmico 3 !ocial de lo! a!entamiento!
@umano! "ue lo conforman9 3
II. E(*&%#*%&a U&'aa.- ?iene =or ob'eto el ordenamiento del e!=acio urbano en lo! centro! de
=oblacin, con!ider;ndo!e =ara tal efecto, la interaccin, caracter)!tica! 3 modo de o=erar de lo!
!i!tema! "ue la com=onen.
A&*+#%lo ,E. 2a %!tructura ?erritorial e!t; conformada =or lo! !iuiente! !i!tema!#
I. S!(*e0a 1e U!1a1e( Te&&!*o&!ale(. ?iene =or ob'eto determinar la! reione!, !ubreione! 3
microreione!, "ue conforman el territorio del %!tado, e!tablecido en el Prorama %!tatal de
>e!arrollo *rbano.
Ca*e5o&+a 1e Ce*&o( 1e Po'la#!$. 1on!iderando la interrelacin de lo! !i!tema! enunciado!
en la! fraccione! I 3 II del art)culo : de e!te .elamento, !e de!criben la! cateor)a! de lo!
centro! de =oblacin con relacin a !u! funcione! reionale!#
a) Ce*&o( 1e )o'la#!$ &%&al. A"uello! "ue cuentan con una =oblacin menor a lo! 2,600
@abitante!, donde e,ce=cionalmente =ueden encontrar!e !er(icio! 3 e"ui=amiento =ara
la =oblacin "ue a@) radi"ue#
b) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o( 1e !4el SERUC 8(e&4!#!o( &%&ale( %&'ao(
#o#e*&a1o(9 Son a"uello! con una =oblacin entre 2,600 3 6,000 @abitante! 3
!er(icio! 3 e"ui=amiento =ara atender la! nece!idade! inmediata! del ni(el microI
reional =ara la =oblacin rural9
c) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o( 1e !4el BASICO. Son a"uello! con una =oblacin
entre 6,000 3 10,000 @abitante!, "ue funcionan como centro! de !er(icio! de interacin
urbanoIrural, articulando la! ;rea! urbana! con la! rurale!9
d) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o 1e !4el MEDIO. 8#!%1a1e( )e=%eFa(9 Son
a"uello! con una =oblacin entre 10,000 3 60,000 @abitante!, "ue funcionan como
centro! de !er(icio! !ubIreionale!, cu3a influencia "ueda com=rendida dentro de lo!
l)mite! de la !ubIrein, uardando una relacin de de=endencia con lo! rano!
!u=eriore!9
e) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o( 1e !4el INTERMEDIO 8#!%1a1e( 0e1!a(9 Son
a"uello! con una =oblacin entre 60,000 3 100,000 @abitante! "ue funcionan como
centro! de !er(icio !ubIreionale!, cu3a influencia "ueda com=rendida dentro de lo!
l)mite! de la !ubIrein, enerando una relacin de de=endencia con lo! rano!
!u=eriore!9
11
f) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o( 1e !4el ESTATAL 8#!%1a1e( 5&a1e(9 Son
a"uello! con una =oblacin entre 100,000 3 600,000 @abitante!, "ue funcionan como
centro! reionale!, cu3a influencia !e circun!cribe a lo! l)mite! de la rein en el %!tado9
3
) Ce*&o( 1e )o'la#!$ #o (e&4!#!o( 1e !4el REGIONAL. 8#!%1a1e( 5&a1e( !*e&.-
&e5!oale(9 Son a"uello! con una =oblacin ma3or a 600,000 @abitante!, "ue funcionan
como centro! InterIreionale!, cu3a influencia tra!ciende lo! l)mite! del %!tado.
2o! rano! de n<mero de @abitante! !e0alado! =ara cada centro de =oblacin !on indicati(o! de
manera a=ro,imada, debiendo adecuar!e a la! condicione! =articulare! de cada uno de lo!
mi!mo! 3 !u re!=ecti(a rein.
1on e,ce=cin de la! comunidade! rurale!, todo! lo! centro! de =oblacin deben de contener
e"ui=amiento urbano 3 !er(icio!, tanto =ara lo! @abitante! de la rein, !ubIrein 3 microI
rein, a!) como =ara lo! "ue a@) radi"uen.
II. S!(*e0a 1e 4!al!1a1. ?iene =or ob'eto 'erar"ui/ar el con'unto de ()a! "ue interconectan a lo!
centro! de =oblacin, contenido! en el !i!tema de *nidade! ?erritoriale!, =ermitiendo la
circulacin de la! =er!ona! 3 biene!, dentro del territorio del %!tado 3 cu3a 'erar"u)a, !e
de!criben en el ?)tulo Fuinto CNorma! de (ialidadD de e!te .elamento.
A&*+#%lo ,,. 2a %!tructura *rbana e!t; conformada =or lo! !iuiente! !i!tema!#
I. S!(*e0a 1e U!1a1e( U&'aa(. %!te !i!tema tiene =or ob'eto ordenar el e!=acio urbano en lo!
centro! de =oblacin, a tra(B! de un con'unto de unidade! 'erar"ui/ada!, con la! cuale! !e
=retende con!er(ar el !entido de identidad 3 e!cala @umana de lo! mi!mo!.
Ca*e5o&+a 1e U!1a1e( U&'aa(. 1on!iderando la interrelacin de lo! !i!tema! enunciado! en
la! fraccione! I 3 II del art)culo : de e!te .elamento, !e de!criben la! cateor)a! de la!
*nidade! *rbana! con relacin a !u! ni(ele! de !er(icio#
a) U!1a1 Ve#!al. %! la cBlula =rimaria de la e!tructura urbana, con un rano de =oblacin
a=ro,imado de 2,600 a 6,000 @abitante! o 10 @ect;rea!9
b) U!1a1 Ba&&!al. %! la cBlula fundamental de la e!tructura urbana, con un rano de
=oblacin de 10,000 a 20,000 @abitante!, !e intera eneralmente a =artir de cuatro
unidade! (ecinale! en torno a un centro barrial9
c) D!(*&!*o U&'ao. %! la unidad territorial urbana con un rano de =oblacin de 76,000 a
160,000 @abitante!, "ue !e intera eneralmente a =artir de cuatro unidade! barriale! en
torno a un !ubIcentro urbano9
d) Ce*&o U&'ao. 1orre!=onde al ma3or ni(el de 'erar"u)a de la e!tructuracin urbana, 3
!u ;rea de influencia directa e! la totalidad del centro de =oblacin, !iendo !u centro
c)(ico el =unto de ma3or concentracin de !er(icio! 3 e"ui=amiento urbano, 3 el luar de
ubicacin de la! =rinci=ale! funcione! c)(ica!, de Autoridade! +unici=ale!. %!tatale! 3
-ederale!, a!) como de la =la/a c)(ica 3 funcione! comerciale! 3 de !er(icio! di(er!o!.
2a do!ificacin de !u e"ui=amiento de=ender; del n<mero de @abitante! 3 de la
=oblacin reional a la "ue !ir(e, a=o3;ndo!e =ara e!to! efecto! con ;rea!
in!titucionale! 3 !er(icio! reionale!.
2o! rano! de n<mero! de @abitante! !e0alado! =ara cada una de la! *nidade! *rbana! !on
indicati(o! de manera a=ro,imada, debiendo adecuar!e a la! condicione! =articulare! de cada
una de la! mi!ma!.
12
II. S!(*e0a V!al. %!te !i!tema tiene =or ob'eto e!tablecer la 'erar"u)a de la! diferente! (ialidade!
"ue interconectan el con'unto de unidade! territoriale! urbana!, =ermitiendo la circulacin de la!
=er!ona! 3 biene! en lo! centro! de =oblacin 3 cu3a! caracter)!tica! !e de!criben en el ?)tulo
Fuinto, CNorma! de 7ialidadD de e!te .elamento.
A&*+#%lo ,-. Para la locali/acin 3 o=eracin =tima del e"ui=amiento 3 e!tablecimiento! comerciale! "ue
deben de contener la! unidade! urbana!, !e e!tablecen lo! !iuiente! ni(ele! de !er(icio9
I. Ve#!al. Su radio de influencia e! la unidad (ecinal, =or lo "ue la acce!ibilidad al e"ui=amiento,
comercio! 3 !er(icio! "ue =or lo eneral conforman el centro (ecinal, !er; a tra(B! de (ialidade!
!ubcolectora! locale! o =eatonale!9
II. Ba&&!al. Su radio de influencia e! la unidad barrial, =or lo "ue !u acce!ibilidad al e"ui=amiento,
comercio! 3 !er(icio! "ue conforman lo! centro! de barrio o corredore! barriale!, !er; a tra(B!
de ()a! colectora! 3 colectora! menore!9
III. D!(*&!*al. Su radio de influencia e! el di!trito urbano, =or lo "ue !u acce!ibilidad al e"ui=amiento,
comercio! 3 !er(icio! "ue conforman lo! !ubcentro! urbano! o corredore! di!tritale!, !er; a
tra(B! de ()a! =rinci=ale! o colectora!.
IV. Ce*&al. Su radio de influencia e! el centro de =oblacin, =or lo "ue la acce!ibilidad al
e"ui=amiento, comercio! 3 !er(icio! "ue conforman el centro urbano o corredore! centrale!, !er;
a tra(B! de ()a! =rinci=ale! o colectora!9 3
V. Re5!oal. Su radio de influencia tra!ciende lo! l)mite! de lo! centro! de =oblacin, de lo!
+unici=io! e inclu!o el del %!tado, =or lo "ue la acce!ibilidad al e"ui=amiento, comercio! 3
!er(icio! !er; a tra(B! de ()a! reionale! 3 de acce!o controlado, re!=ecti(amente.
A&*+#%lo ,.. Para efecto de e!tablecer una e"ui(alencia entre la e!tructura territorial 3 la e!tructura
urbana con lo! ni(ele! de !er(icio del e"ui=amiento 3 =ara =roramar !u do!ificacin, !e e!tablece de
manera indicati(a la !iuiente relacin9
I. 2o! centro! de =oblacin con !er(icio! de ni(el S%.*1, !on e"ui(alente! a la! unidade!
(ecinale!9
II. 2o! centro! de =oblacin con !er(icio! de ni(el JASI1O, !on e"ui(alente! a la! unidade!
(ecinale! 3 barriale!9 3
III. 2o! centro! de =oblacin con !er(icio! de ni(el IN?%.+%>IO, !on e"ui(alente! a la! unidade!
barriale! 3 di!trito! urbano!.
A&*+#%lo ,?. a con'uncin del !i!tema (ial con el !i!tema de unidade! urbana! conforma la e!tructura
urbana de un centro de =oblacin, =ermitiendo e!tablecer /ona! mi,ta! 3 lo! u!o! del !uelo en una forma
ordenada, a!ociando la inten!idad 3 la utili/acin del !uelo a la 'erar"u)a (ial, definiBndo!e, adem;! de
lo! nodo! o centro! de e"ui=amiento de!crito! en el art)culo anterior, el e!tablecimiento de lo! corredore!
urbano!, cu3a 'erar"u)a e! la !iuiente#
I. 1orredor Jarrial, e! a"uel "ue e!t; ubicado !obre ()a! colectora! 3 colectora! menore!9
II. 1orredor >i!trital, e! a"uel "ue e!t; ubicado !obre ()a! =rinci=ale! 3 !obre ()a! colectora!9
III. 1orredor 1entral, e! a"uel "ue e!t; ubicado !obre ()a! de acce!o controlado, =rinci=ale! 3
colectora!9 3
IV. 1orredor .eional, e! a"uel "ue e!t; ubicado !obre ()a! reionale! de acce!o controlado.
13
2o! corredore! urbano!, !e e!tablecer;n en lo! centro! de =oblacin de ni(el medio 3 b;!ico de acuerdo
a la funcin "ue de!em=e0an la! (ialidade! dentro del centro de =oblacin, a<n cuando B!ta! no cum=lan
el derec@o de ()a "ue !e e!tablece en el ?)tulo Fuinto de e!te .elamento =ara la! diferente! 'erar"u)a!
(iale!.
A&*+#%lo ,@. 1on el ob'eto de interar adecuadamente la! unidade! "ue conforman la e!tructura urbana,
la! accione! urban)!tica! de u!o @abitacional "ue !e =retendan de!arrollar ba'o la fiura del condominio 3
"ue e,cedan a 10 @ect;rea!, deber;n contar con (ialidad =<blica de ti=o colectora o colectora menor,
!e<n !ea el ca!o, adem;! de ob!er(ar la! continuidade! (iale! "ue !e determinen o lo! diferente!
=lane! 3 =rorama! de de!arrollo urbano. Para la! accione! urban)!tica! no @abitacionale! la! !u=erficie!
de la! unidade! territoriale! !e determinar;n !obre la ba!e de la e!tructura (ial "ue !e determinen en lo!
=lane! de de!arrollo urbano de cada centro de =oblacin.
%n a"uello! luare! en "ue =or la! caracter)!tica! naturale!, 3 "ue el Plan Parcial de *rbani/acin
re!=ecti(o demue!tre la nece!idad de unidade! urbana! de ma3or dimen!in a la! comentada! con
anterioridad, B!ta! =odr;n tener un incremento del (einte =or ciento, !iem=re "ue B!ta! no afecten la
e!tructura (ial, determinada en lo! diferente! Plane! 3 Prorama! de >e!arrollo *rbano, debiendo en
todo momento lorar la continuidad urbana del centro de =oblacin9
Fuedan e,cluida! de la! di!=o!icione!, !e0alada! en el =;rrafo anterior, la! /ona! -ore!tale! (-),
Pi!c)cola! (P), +etal<rica! (+), Acti(idade! %,tracti(a! (A%) 3 Aro=ecuaria! (A$)
CAPTULO III.
Cla(!"!#a#!$ 1e :&ea(
A&*+#%lo ,A. 2a cla!ificacin de ;rea! 3 =redio! !e e!tablece en funcin de la! condicionante! "ue
re!ulten de !u! caracter)!tica! del medio f)!ico natural 3 tran!formado, la! "ue !e<n !u )ndole re"uieren
de di(er!o rado de control o =artici=acin in!titucional, =ara obtener o con!er(ar la adecuada relacin
ambiental, a!) como =ara normar la accin urban)!tica "ue en dic@a! ;rea! !e =retenda reali/ar, en ca!o
de !er factible.
2a! ;rea! !e !e0alar;n en lo! =lano! relati(o! al ordenamiento territorial de lo! Plane! .eionale!,
Prorama! +unici=ale! de >e!arrollo *rbano, Plane! de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin 3 en
lo! Plane! Parciale! de >e!arrollo *rbano 3 de *rbani/acin re!=ecti(amente. Para re=re!entar en e!to!
=lano! la! di!tinta! ;rea!, !e identificar;n con la cla(e 3 !ubIcla(e "ue le! corre!=onda, al centro de la!
mi!ma!9 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica 3, en !u ca!o, el r;fico o tra/a =ro=io!, como e!tablecen la!
di!=o!icione! de e!te ca=)tulo.
A&*+#%lo ,B. Para cum=lir lo! ob'eti(o! de lo! =lane! reionale!. Prorama! +unici=ale! de de!arrollo
urbano, =lane! de de!arrollo urbano de lo! centro! de =oblacin 3 de lo! =lane! =arciale! de de!arrollo
urbano 3 lo! de urbani/acin, !e e!tablece la !iuiente cla!ificacin de ;rea!, !e<n !u )ndole ambiental
3 el ti=o de control in!titucional "ue al re!=ecto !e re"uiera#
I. 2&ea( 1e )&o4!(!oe(/ !on a"uella! cu3a! caracter)!tica! =otenciale! a la urbani/acin la!
@acen !u!ce=tible! de a=ro(ec@amiento =ara la fundacin de nue(o! centro! de =oblacin =ara
el fortalecimiento de la e!tructura reional, !in detrimento del e"uilibrio ecolico 3 conforme !e
e!table/ca en el Prorama %!tatal de >e!arrollo *rbano 3 lo! =lane! reionale!, !iendo
identificada! con la cla(e (P.7)
II. 2&ea( %&'a!za1a(/ !on la! ;rea! ocu=ada! =or la! in!talacione! nece!aria! =ara la (ida normal
del centro de =oblacin, "ue cuentan con !u incor=oracin munici=al o con la ace=tacin del
a3untamiento o "ue e!t;n en =roce!o de acordarla. %!ta! ;rea! =odr;n !er ob'eto de accione!
de me'oramiento 3 de reno(acin urbana. Se identificar;n con la cla(e (A*), el n<mero "ue la!
e!=ecifica 3 con el nombre como !e le! conoce. 2a! ;rea! urbani/ada! !e !ubdi(iden en#
14
a) 2&ea( !#o&)o&a1a(/ !on la! ;rea! urbani/ada! =erteneciente! al centro de =oblacin
"ue @an !ido debidamente incor=orada! al munici=io, e! decir, "ue la! autoridade!
munici=ale! 3a recibieron la! obra! de urbani/acin, o la! mi!ma! forman =arte del
!i!tema munici=al, 3 @an a=ortado la! ;rea! de ce!in en ca!o de @aber =ertenecido a la
re!er(a urbana, !e<n lo e!ti=ulado en lo! art)culo! 207, 20E, 210, 211, 24: 3 260 de la
2e39 !iendo identificada! <nicamente con la cla(e (A*) de la! ;rea! urbani/ada!9
b) 2&ea( 1e %&'a!za#!$ )&o5&e(!4a/ !on la! ;rea! urbani/ada! mediante la modalidad
de la accin urban)!tica =or ob'eti(o !ocial, =re(i!ta en el ca=)tulo 8I ?)tulo Se,to de la
2e3 3 "ue a<n no @an concluido con dic@a accin urban)!tica en lo! tBrmino! del art)culo
4:4 de la mencionada 2e39 o a"uella! de urbani/acin e!=ont;nea "ue el A3untamiento
autorice reulari/ar de acuerdo al art)culo 46 de la 2e3 $eneral de A!entamiento!
Kumano! 3 lo! =rocedimiento! de la! le3e! en la materia, donde =ara com=lementar !u!
obra! de urbani/acin !e =odr;n, !u'etar a lo e!ti=ulado =ara la! accione! urban)!tica!
=or ob'eti(o !ocial o colaboracin =re(i!ta! en el ?)tulo Se,to de la 2e3. %n ambo! ca!o!
!e identifican con la cla(e de la! ;rea! urbani/ada!, a la cual !e a0ade la !ubIcla(e (*P)9
3
c) 2&ea( 1e &eo4a#!$ %&'aa/ !on la! ;rea! urbani/ada! en la! "ue !e =retende reali/ar
obra! de urbani/acin =ara la reno(acin urbana, !e<n lo di!=ue!to en la fraccin 87I
del art)culo 5 de la 2e3, e! decir, !e refiere a la! accione! tBcnica! de acondicionamiento
del !uelo en /ona! com=rendida! en el centro de =oblacin 3 la! relati(a! al
me'oramiento, !aneamiento, re=o!icin 3 com=lemento de !u! elemento!, como la
(ialidad, rede! de !er(icio o del =ai!a'e urbano, =udiendo im=licar la a!inacin al !uelo
urbani/ado de nue(a! modalidade! o inten!idade! =ara !u utili/acin relacione! de
=ro=iedad 3 tenencia del !uelo. >ic@a! ;rea! !e identifican con la cla(e de la! ;rea!
urbani/ada!, a la "ue !e a0ade la !ubIcla(e (.N)
III. 2&ea( 1e )&o*e##!$ )a*&!0o!al/ !on la! ;rea! cu3a fi!onom)a 3 (alore!, tanto naturale! como
culturale!, forman =arte de un leado @i!trico o art)!tico "ue re"uiere de !u =re!er(acin, !e<n
la! le3e! en la materia. Se identificar;n con la cla(e (PP), el n<mero "ue la! e!=ecifica 3 con el
nombre como !e le! conoce. 2a! ;rea! de =roteccin, @i!trico =atrimonial !e !ubdi(iden en#
a) 2&ea( 1e )&o*e##!$ al )a*&!0o!o 7!(*$&!#oG a"uella! donde !e locali/an monumento!
ar"ueolico! inmueble! o !e =re!uma !u e,i!tencia9 monumento! art)!tico! a!ociado!
entre !), con e!=acio! abierto! o elemento! to=or;fico! cu3o con'unto re(i!ta (alor
e!tBtico en forma rele(ante9 o monumento! @i!trico! relacionado! con un !uce!o
nacional o la! "ue !e encuentren (inculada! a @ec@o! =retBrito! de rele(ancia =ara el
=a)!. %! decir, com=renden monumento! =or mini!terio de le3 3, =or lo tanto, e!t;n ba'o la
=roteccin de la 2e3 -ederal !obre +onumento! 3 Aona! Ar"ueolico!. Art)!tico! e
Ki!trico! 3 el control del In!tituto Nacional de Antro=olo)a e Ki!toria. %!ta! ;rea! !e
identifican con la cla(e de la! ;rea! de =roteccin @i!tricoI =atrimonial m;! la !ubIcla(e
(PK)9
b) 2&ea( 1e )&o*e##!$ 1el )a*&!0o!o #%l*%&al/ a"uella! no cla!ificada! como ;rea! de
=roteccin al =atrimonio @i!trico, contienen tra/a urbana 3 edificacione! de (alor
@i!trico, cultural 3 ar"uitectnico "ue =ueden formar un con'unto de rele(ancia, =or lo
"ue !on de interB! =ara el acer(o cultural del %!tado, !e<n lo e!ti=ulado =or el inci!o )
de la fraccin 7II del art)culo 55 3 la fraccin 7I del art)culo 77 de la 2e3. %! decir,
contienen elemento! urban)!tico! de alto (alor @i!trico o art)!tico, =or lo "ue e!t;n ba'o
el control del $obierno del %!tado 3 lo! A3untamiento!, con la =roteccin de la! le3e!
e!tatale!, =lane!, =rorama! 3 relamento! munici=ale! en la materia. Se identifican con
la cla(e de la! ;rea! de =roteccin @i!tricoI=atrimonial m;! la !ubIcla(e (P1)9
15
c) 2&ea( 1e )&o*e##!$ a la "!(oo0+a %&'aa/ a"uella! "ue no teniendo la cla!ificacin
de ;rea! de =roteccin al =atrimonio @i!trico o al =atrimonio cultural, contienen tra/a
urbana 3 edificacione! de (alor ar"uitectnico "ue =ueden formar un con'unto fi!onmico,
=or lo "ue !u con!er(acin e! de interB! munici=al, !e<n lo e!ti=ulado =or la! fraccione!
7I 3 7II del art)culo 77 de la 2e3. %! decir, contienen (alore! de caracteri/acin ambiental
en !u! elemento! urban)!tico!, =or lo "ue e!t;n ba'o el control de e!te .elamento, lo!
=rorama! 3 lo! relamento! munici=ale! en la materia, 3 !e identifican con la cla(e de
la! ;rea! de =roteccin =atrimonial m;! la !ubIcla(e (P-)
IV. 2&ea 1e &e(e&4a %&'aa/ la! "ue corre!=onden a lo! terreno! donde !e di!=ona el crecimiento
del centro de =oblacin. %n e!ta! ;rea! corre!=onder; a la! autoridade! munici=ale! =romo(er el
de!arrollo de la! obra! de urbani/acin b;!ica, !in la! cuale! no !e autori/ar; modalidad aluna
de accin urban)!tica. Se identificar;n con la cla(e (.*) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica. 2a!
;rea! de re!er(a urbana !e !ubdi(iden en#
a) 2&ea 1e &e(e&4a %&'aa a #o&*o )lazo/ la! =erteneciente! a la re!er(a urbana "ue
cuentan con la! obra! de infrae!tructura b;!ica o con la =o!ibilidad de reali/arla! en lo!
tBrmino! de lo! art)culo! 1E4 3 1E4 de la 2e3, =or lo "ue e! factible autori/arla! 3
urbani/arla! de manera inmediata conforme a lo! =rocedimiento! 3 modalidade! "ue !e
e!tablecen en lo! t)tulo! "uinto 3 !e,to, re!=ecti(amente, de la 2e3. Se identifican con la
cla(e de la! ;rea! de re!er(a urbana m;! la !ubIcla(e (1P)9
b) 2&ea( 1e &e(e&4a %&'aa a 0e1!ao )lazo/ a"uella! "ue !on =otencialmente
urbani/able! =ero "ue no e! =o!ible de!arrollarla!, en (irtud de "ue no e! factible "ue la!
autoridade! corre!=ondiente! =ro=orcionen lo! !er(icio! de infrae!tructura b;!ica de
aba!to 3 de!ec@o, de manera inmediata. Sin embaro, lo! intere!ado! =odr;n !olicitar a
dic@a! autoridade!, la reali/acin de e!tudio! o reali/arlo! =or !u cuenta, "ue =ermitan la
=romocin de la! obra! de infrae!tructura b;!ica 3, de !er (iable! e!ta! ;rea!, !e
con!iderar;n como de re!er(a urbana a corto =la/o. Se identifican con la cla(e de la!
;rea! de re!er(a urbana m;! la !ubIcla(e (+P)9
c) 2&ea 1e &e(e&4a %&'aa a la&5o )lazo/ la! =erteneciente! a la re!er(a urbana,
=otencialmente urbani/able! =ero "ue no cuentan con la! obra! de infrae!tructura b;!ica
no e! =o!ible reali/arla! inmediatamente9 !in embaro, lo! intere!ado! =odr;n !olicitar a
dic@a! autoridade!, la reali/acin de e!tudio! o reali/arlo! =or !u cuenta, "ue =ermitan la
=romocin de la! obra! de infrae!tructura b;!ica 3, de !er (iable! e!ta! ;rea!, !e
con!iderar;n como de re!er(a urbana a corto =la/o. Se identifican con la cla(e de la!
;rea! de re!er(a urbana m;! la !ubIcla(e (2P)9 3
d) 2&ea( 1e &e(e&4a %&'aa 1e #o*&ol e()e#!al/ la! =erteneciente! a la re!er(a urbana,
=ero "ue =or ra/one! de )ndole ambiental deben !er !u'eta! de un tratamiento e!=ecial
=ara !u urbani/acin, 3a !ea =or"ue en ella! e,i!ta una !erie de elemento! "ue
=re!entan (alore! ambientale! im=ortante!, !in "ue lleuen a conformar e!=acio! "ue =or
!u! caracter)!tica! deban !er con!inada! como ;rea! de con!er(acin o =re(encin
ecolica, o =or"ue !on ;rea! "ue @an !ido o e!t;n !iendo deteriorada! =or =arte de la
=oblacin o aente! naturale!, con(irtiBndo!e en foco! de contaminacin ambiental 3
deterioro, 3 "ue a tra(B! de accione! urban)!tica! controlada! !e =uedan re!catar 3 e(itar
!u continua deradacin.
2o! intere!ado! "ue =romue(an cual"uier accin urban)!tica en e!te ti=o de ;rea!, deber;n ob!er(ar la!
di!=o!icione! !e0alada! en lo! inci!o! a), b) 3 c) de la fraccin anterior, re!=ecto a la infrae!tructura
b;!ica de aba!to 3 de!ec@o. A!) mi!mo re"uerir;n, en !u ca!o, de la elaboracin de !u =lan =arcial de
urbani/acin de la /ona donde !e ubi"ue !u! re!=ecti(o! e!tudio! de im=acto ambiental, !ancionado!
=or la autoridad com=etente en la materia, donde !e demue!tre "ue la e'ecucin de la! obra! de
urbani/acin, contribuir;n en beneficio de la calidad ambiental de ;rea! mencionada!.
16
%n B!ta! ;rea! !lo !e =odr;n autori/ar u!o! "ue demanden rande! e,ten!ione! de e!=acio! abierto!,
tale! como el @abitacional 'ard)n, in!titucional 3 =ara e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!. Se
identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!er(a urbana m;! la !ubIcla(e (%SP)
V. 2&ea( 1e &e(*&!##!$ a !"&ae(*&%#*%&a o !(*ala#!oe( e()e#!ale(/ !on la! ;rea! =r,ima! o
dentro del radio de influencia de in!talacione!, "ue =or ra/one! de !euridad e!t;n !u'eta! a
re!triccione! en !u utili/acin 3 condicionada! =or lo! a!=ecto! normati(o! de la! mi!ma!, a!)
como la! fran'a! "ue re!ulten afectada! =or el =a!o de infrae!tructura! 3 e! nece!ario controlar 3
con!er(ar =or ra/one! de !euridad 3 el buen funcionamiento de la! mi!ma!. Se identifican con
la cla(e (.I) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica. 2a! ;rea! de re!triccin de in!talacione! e!=eciale!
!e !ubdi(iden en#
a) Hrea! de re!triccin de aero=uerto!# la! determinacione! e!=ec)fica! !obre la!
re!triccione! a la utili/acin del !uelo alrededor de lo! aerdromo! la! !e0alar; la
Secretar)a de 1omunicacione! 3 ?ran!=orte! !obre la ba!e de la 2e3 de 7)a! $enerale!
de 1omunicacin, 3 dem;! le3e! 3 relamento! a=licable! en la materia9 3 en trat;ndo!e
de in!talacione! aBrea! militare! corre!=onder; a la Secretar)a de la >efen!a Nacional.
2a! in!talacione! de lo! aero=uerto! eneran do! ti=o! de ;rea! de re!triccin9 una
referente a la limitacin de altura! 3 otra de =roteccin contra ruido!. %n amba! ;rea!
e!t; e!trictamente =ro@ibida la con!truccin de e!cuela!, @o!=itale!, teatro! o auditorio!.
2a re!triccin de altura de edificio! !e a=lica en =rimer tBrmino a la /ona de (ira'e!,
!iendo B!ta la !u=erficie @ori/ontal interna de un c)rculo cu3o di;metro (ar)a !e<n el ti=o
de =i!ta 3 !u centro corre!=onde al centro eomBtrico de la =i!ta aBrea. %n e!ta ;rea !e
=ro@ibe la edificacin a determinada altura, !e<n el ti=o de =i!ta.
%n !eundo tBrmino, la /ona de a=ro,imacin enera tambiBn una re!triccin de altura! a
tra(B! de un tra=ecio inclinado cu3o dimen!ionamiento (ar)a !e<n el ti=o de =i!ta.
2a re!triccin =or =roteccin contra ruido!, corre!=onde a limitacione! en lo! u!o! del
!uelo =or im=acto auditi(o en do! ni(ele! de re!triccin#
,. %l =rimer ni(el, denominado /ona III de ruido!, "ue e! el ;rea !ometida a ruido! mu3
inten!o!, cu3a 1N. (cur(a de ruido)L116(PNdJ, decibele!) %n aluna! =arte! !obre=a!a
lo! l)mite! del aero=uerto, =or lo "ue =ara e!ta! ;rea! e! nece!ario re!trinir el u!o
@abitacional, =ermitiBndo!e e,clu!i(amente comercio!, indu!tria! e in!talacione! =ara
almacenamiento, !iem=re 3 cuando la! edificacione! !ean =roteida! debidamente contra
el ruido, =udiendo !er alternati(a el utili/arla! =ara =ar"ue! o 'ardine!9 3
-. %l !eundo ni(el, corre!=onde a la /ona II de ruido!. Se encuentra fuera del lindero
del aero=uerto 3 =uede utili/ar!e =ara con!truir (i(ienda unifamiliar o =lurifamiliar, !iem=re
3 cuando !e cuenten con in!talacione! e!=eciale! =ara reducir el ruido.
%!ta! ;rea! !e identificar;n con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin de in!talacione!
e!=eciale! m;! la !ubIcla(e (A7)
b) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ 1e !(*ala#!oe( )o&*%a&!a(/ la! referida! a la! /ona! =ortuaria! 3
ba!e! na(ale! militare!, cu3a! in!talacione! 3 ;rea! colindante! deber;n re!=etar la!
norma!, limitacione! 3 re!triccione! a la utili/acin, del !uelo "ue !e0ale al re!=ecto la
Secretar)a de +arina, ba!;ndo!e en la! le3e! 3 relamento! a=licable! en la materia. Se
identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin de in!talacione! e!=eciale! m;! la !ubI
cla(e (P?)
c) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ 1e !(*ala#!oe( "e&&o4!a&!a(/ la! referida! a la! e!tacione! de
ferrocarril de =a!a'ero! 3 cara, con !u! re!=ecti(o! =atio! de maniobra!, a!) como a la!
17
()a! ferro(iaria!, cu3a! in!talacione! 3 la! ;rea! colindante! deber;n re!=etar la!
norma!, limitacione! 3 re!triccione! a la utili/acin del !uelo "ue !e0ale al re!=ecto la
Secretar)a de 1omunicacione! 3 ?ran!=orte!, ba!;ndo!e en la 2e3 de 7)a! $enerale! de
1omunicacin 3 dem;! le3e! 3 relamento! a=licable! en la materia. %n trat;ndo!e de
()a! de ferrocarril, !e e!tablece una fran'a m)nima de 16 metro! a cada lado del e'e de la
()a como !er(idumbre de la mi!ma debiendo e!tar libre de edificacione! o in!talacione!
=ermanente!, !al(o la! "ue =ermitan la! le3e! federale!.
%!ta! ;rea! !e identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin de in!talacione!
e!=eciale! m;! la !ubIcla(e (-.)
d) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ 1e !(*ala#!oe( 0!l!*a&e(/ la! referida! a cuartele! 3 edificio! del
%'Brcito +e,icano, cu3a! in!talacione! 3 la! ;rea! colindante! deber;n re!=etar la!
norma!, limitacione! 3 re!triccione! a la utili/acin del !uelo "ue !e0ale al re!=ecto la
Secretar)a de la >efen!a Nacional, ba!;ndo!e en la! le3e! 3 relamento! en la materia, 3
!e identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin de in!talacione! e!=eciale! m;! la
!ubIcla(e (+2)
e) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ 1e !(*ala#!oe( 1e &ea1a)*a#!$ (o#!al/ la! referida! a centro!
de reada=tacin !ocial (1%.%SO, 1%-%.%SO) ?utelare!, edificio! =enitenciario! 3
!imilare!, cu3a! in!talacione! 3 la! ;rea! colindante! deber;n re!=etar la! norma!,
limitacione! 3 re!triccione! a la utili/acin del !uelo "ue !e0ale al re!=ecto la Secretar)a
de $obernacin de la -ederacin 3 la Secretar)a $eneral de $obierno del %!tado de
&ali!co, ba!;ndo!e en la! le3e! en la materia, el .elamento de lo! 1entro! -ederale! de
.eada=tacin Social 3 lo! =ro=io! del %!tado, 3 !e identifican con la cla(e de la! ;rea! de
re!triccin de in!talacione! e!=eciale! m;! la !ubIcla(e (.S)
f) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ 1e !(*ala#!oe( 1e &!e(5o/ la! referida! a de=!ito! de
combu!tible, a!oducto! 3 rede! de di!tribucin de enerBtico!, a!olinera!, a!era!,
centro! de di!tribucin de a! =ara (e@)culo! automotore!, cementerio!, indu!tria!
=eliro!a! 3 dem;! u!o! del !uelo "ue entra0en rie!o o =eliro =ara la (ida o la !alud en
!u! inmediacione!, cu3a! in!talacione! 3 la! ;rea! colindante! deber;n re!=etar la!
norma!, limitacione! 3 re!triccione! a la utili/acin del !uelo "ue !e0ale al re!=ecto#
,- %n lo! ca!o! de alto rie!o, =or !er materia federal, la Secretar)a del +edio Ambiente
3 .ecur!o! Naturale! (S%+A.NA?), en ba!e a la 2e3 $eneral de la Salud, 2e3 $eneral
del %"uilibrio %colico 3 la Proteccin al Ambiente 3 dem;! le3e! 3 relamento!
federale! en la materia9 3
-. %n lo! ca!o! de mediano 3 ba'o rie!o, =or !er materia local, la Secretar)a de +edio
Ambiente =ara el >e!arrollo Su!tentable (S%+A>%S), ba!;ndo!e en la 2e3 $eneral de la
Salud, 2e3 %!tatal del %"uilibrio %colico 3 la Proteccin al Ambiente 3 dem;! le3e! 3
relamento! e!tatale! 3 munici=ale! en la materia.
%!ta! ;rea! !e identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin de in!talacione! e!=eciale!
m;! la !ubIcla(e (.$)
) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )o& )a(o 1e &e1e( e !(*ala#!oe( 1e a5%a )o*a'le/
corre!=onden a la! fran'a! a lo laro de la! rede!, =or lo eneral !obre la! ()a! =<blica! 3
alrededor de la! in!talacione! de aua =otable, "ue !e deben de'ar libre! de edificacin
=ara =ermitir el tendido, rei!tro, re=aracin 3 am=liacin de la! mi!ma!, cu3o anc@o
!e0alar; la autoridad munici=al 3 el orani!mo o=erador del !er(icio, con relacin al ti=o
de in!talacin. Se identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin =or =a!o de
infrae!tructura! m;! la !ubIcla(e (AJ)
18
@) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )o& )a(o 1e &e1e( e !(*ala#!oe( 1e 1&ea>e/ corre!=onden a
la! fran'a! a lo laro de la! rede! de alcantarillado =ara aua! nera! 3 drena'e de aua!
=lu(iale!, =or lo eneral !obre la! ()a! =<blica!, 3 alrededor de la! in!talacione!
com=lementaria!, "ue !e deben de'ar libre! de edificacin =ara =ermitir el tendido,
rei!tro, re=aracin 3 am=liacin de la! mi!ma!, cu3o anc@o !e0alar; la autoridad
munici=al 3 el orani!mo o=erador del !er(icio, con relacin al ti=o de in!talacin. Se
identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin =or =a!o de infrae!tructura! m;! la
!ubIcla(e (>.)
i) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )o& )a(o 1e &e1e( e !(*ala#!oe( 1e ele#*&!#!1a1/
corre!=onden a la! fran'a! a lo laro de la! rede!, =or lo eneral !obre la! ()a! =<blica!,
3 alrededor de la! in!talacione! de electricidad, "ue !e deben de'ar libre! de edificacin
=ara =ermitir el tendido, rei!tro, re=aracin 3 am=liacin de la! mi!ma!, o como
!e=arador =or el =eliro "ue re=re!enten, cu3o anc@o !e0alar; la autoridad munici=al 3 la
1omi!in -ederal de %lectricidad, con relacin al ti=o de in!talacin. Se identifican con la
cla(e de la! ;rea! de re!triccin =or =a!o de infrae!tructura! m;! la !ubIcla(e (%2)
') 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )o& )a(o 1e !(*ala#!oe( 1e *ele#o0%!#a#!$/ corre!=onden a
la! fran'a! a lo laro de la! rede!, =or lo eneral !obre la! ()a! =<blica! 3 alrededor de
la! in!talacione! de telefon)a 3 telecomunicacin, "ue !e deben de'ar libre! de edificacin
=ara =ermitir el tendido, rei!tro, re=aracin 3 am=liacin de la! mi!ma!, cu3o anc@o
!e0alar;n la! autoridade! munici=ale! ba!;ndo!e en lo! criterio! "ue =reci!e el
orani!mo o=erador, con relacin al ti=o de in!talacin. Se identifican con la cla(e de la!
;rea! de re!triccin =or =a!o de infrae!tructura! m;! la !ubIcla(e (?2)
M) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )a&a la 4!al!1a1/ !on la! !u=erficie! "ue deber;n de "uedar libre
de con!truccin =ara la e'ecucin del !i!tema de (ialidade! e!tablecida! =ara el
ordenamiento territorial 3 urbano conforme a lo! derec@o! de ()a "ue e!table/can la!
autoridade! federale!, e!tatale! 3 munici=ale! com=etente! en la materia. Se identifican
con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin =or =a!o de infrae!tructura! m;! la !ubIcla(e (72)
l) 2&ea( 1e &e(*&!##!$ )o& o1o 4!al/ e! el ;rea "ue !e re!trine =ara el di!e0o 3
con!truccin de un nodo (ial, "ue !e define en radio o !u=erficie, de=endiendo de la
'erar"u)a de lo! (iale! "ue !e interce=tan 3 !er; determinada =or la! autoridade!
federale!, e!tatale! o munici=ale!. Se identifican con la cla(e de la! ;rea! de re!triccin
=or =a!o de infrae!tructura! m;! la !ubIcla(e (N7)
VI. 2&ea( 1e *&a(!#!$/ la! "ue funen como !e=aradora! entre la! ;rea! urbana! 3 la! ;rea!
rurale! o naturale! =roteida!, aminorando la confrontacin directa entre la! condicione! f)!ica!
de cada una de ella!9 e!ta! ;rea! e!t;n !u'eta! a u!o! re!trinido! 3 !lo !e =ermitir;n a"uella!
in!talacione!, con ba'a inten!idad de u!o del !uelo, "ue =uedan enerar !u =ro=ia infrae!tructura
!in de=ender de la! del ;rea urbana actual del centro de =oblacin. %n e!ta! ;rea! tendr;n
=rioridad la! acti(idade! "ue demanden rande! e,ten!ione! de e!=acio abierto, e!=ecialmente
de recreacin 3 e!=arcimiento, in!titucionale! 3 aro=ecuaria!. Se identificar;n con la cla(e (A?)
3 el n<mero "ue la! e!=ecifica. 2a accin urban)!tica 3 edificacione! "ue !e =retendan reali/ar en
la! ;rea! de tran!icin, re"uerir;n de la elaboracin de !u Plan Parcial de *rbani/acin 3 !u!
re!=ecti(o! e!tudio! de im=acto ambiental, en el cual !e demue!tre "ue la e'ecucin de la! obra!
materiale!, no cambiar;n la )ndole de dic@a! ;rea!.
VII. 2&ea( &6(*!#a(/ la! tierra!, aua! 3 bo!"ue! cu3o u!o corre!=onde =rinci=almente a la!
acti(idade! del !ector =rimario, =or lo "ue !on !u!ce=tible! de e,=lotacin reno(able ar)cola,
=ecuaria, =i!c)cola o fore!tal 3 a"uella! acti(idade! e!tratBica! =ara el de!arrollo reional de
u!o! indu!triale!, de e,traccin, almacenamiento e infrae!tructura "ue =or !u! caracter)!tica! de
o=eracin e im=acto re"uieren em=la/ar!e en !uelo rural9 a!) como tambiBn la! "ue en funcin
de !u atracti(o natural =uedan !er !u'eta! de a=ro(ec@amiento tur)!tico !iendo identificada! con
la cla(e (A.) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica. %!ta! ;rea! !e !ubdi(iden en#
19
a) 2&ea( a5&o)e#%a&!a(/ lo! terreno! =ro=io! =ara culti(o! o =a!ti/ale! 3 dem;!
acti(idade! aro=ecuaria!. Se identifican con la cla(e de la! ;rea! r<!tica! m;! la !ubI
cla(e (A$.), 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica9
b) 2&ea( )!(#+#ola(/ lo! =redio! 3 aua! dedicado! a la =e!ca 3 dem;! acti(idade!
acu)cola!. Se identifican con el dibu'o 3 la cla(e de la! ;rea! r<!tica! m;! la !ubIcla(e
(PS1) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica9
c) 2&ea( (!l4e(*&e(/ a"uella! "ue =or !u! caracter)!tica! e!=ec)fica! no !on !u!ce=tible!
de a=ro(ec@amiento, debiendo mantener!e en !u e!tado oriinal. Se identifican con el
dibu'o 3 la cla(e de la! ;rea! r<!tica! m;! la !ubIcla(e (SI2) 3 el n<mero "ue la!
e!=ecifica9
d) 2&ea( "o&e(*ale(/ lo! terreno! 3 bo!"ue! dedicado! a la! acti(idade! !il()cola!. Se
identifican con la cla(e de la! ;rea! r<!tica! m;! la !ubIcla(e (-O.) 3 el n<mero "ue la!
e!=ecifica9
e) 2&ea( 1e a#*!4!1a1e( e;*&a#*!4a(/ lo! terreno! dedicado! a la e,=lotacin del !ub!uelo
=ara la tran!formacin de lo! materiale! en in!umo!. Se identifican con el dibu'o 3 la
cla(e de la! ;rea! r<!tica! m;! la !ubIcla(e (A%) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica9 3
f) 2&ea( *%&+(*!#a(/ !on a"uella! "ue en funcin del a=ro(ec@amiento de lo! recur!o!
naturale! 3 "ue en ra/n de !u atracti(o, !on !u!ce=tible! de de!arrollar!e en forma
=redominante dedicada! a acti(idade! @otelera!, (acacionale! o recreati(a!, o bien a
ca!a! @abitacin de tem=orada. Se identifican con el dibu'o 3 la cla(e de la! ;rea!
r<!tica! m;! la !ubIcla(e (?*.) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica.
VIII. 2&ea( a*%&ale( )&o*e5!1a(/ la! relati(a! a la! tierra!, aua! 3 bo!"ue! "ue =or !u!
caracter)!tica! naturale! o =ai!a')!tica! deber;n =re!er(ar!e =ara mantener el e"uilibrio
ambiental. Por lo tanto =odr;n !er materia de =roteccin como re!er(a! ecolica!, mediante la!
modalidade! 3 limitacione! "ue determinen la! autoridade! com=etente!, =ara reali/ar en ella!
!lo lo! u!o! 3 a=ro(ec@amiento !ocialmente nece!ario!, de acuerdo a lo e!ti=ulado en la! 2e3e!
$eneral 3 %!tatal del %"uilibrio %colico 3 la Proteccin al Ambiente Se identifican con la cla(e
(AN) 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica. Se con!ideran ;rea! naturale! =roteida!#
a) .e!er(a! de la bio!fera9
b) Par"ue! nacionale!9
c) +onumento! naturale!9
d) Hrea! de =roteccin de recur!o! naturale!9
e) Hrea! de =roteccin de flora 3 fauna9
f) Santuario!9
) Par"ue! 3 re!er(a! %!tatale!9 3
@) Aona! de =re!er(acin ecolica de lo! centro! de =oblacin.
2a! ;rea! naturale! =roteida! enunciada! en lo! inci!o! a), b), c), d), e) 3 f) !on de interB! de la
-ederacin 3 e!t;n ba'o !u 'uri!diccin9 la! ;rea! naturale! =roteida! enunciada! en lo! inci!o! ) 3 @)
!on de interB! local 3 e!t;n ba'o la 'uri!diccin e!tatal 3 munici=al. Para la de!cri=cin de la! mi!ma! !e
e!tar; a lo "ue !e0alan la! le3e! mencionada!.
20
2a! ;rea! naturale! =roteida! !e e!tablecer;n mediante declaratoria "ue e,=ida el %'ecuti(o -ederal,
conforme a la! le3e! a=licable!, cuando !e trate de ;rea! de interB! de la -ederacin9 3, mediante
decreto del 1onre!o o decreto e,=edido =or el %'ecuti(o de la %ntidad, conforme a la! le3e! a=licable!,
cuando !e trate de ;rea! de interB! e!tatal o local. A!) mi!mo, B!ta! ;rea! 3 !u! /ona! de
amortiuamiento =odr;n e!tar !u'eta! a un Plan de Ordenamiento %colico ?erritorial, !e<n lo
di!=ue!to en la! mencionada! le3e!.
2a! ;rea! naturale! =roteida! =ueden !er eneradora! de tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo, a lo!
"ue @ace referencia la fraccin 7III del art)culo 142 de la 2e3, en lo! tBrmino! de e!te .elamento. Se
identifican con la cla(e de la! ;rea! naturale! =roteida!, a la "ue !e a0ade la !ubIcla(e ($?>)
IX. 2&ea( 1e )&e4e#!$ e#ol$5!#a/ la! ;rea! del territorio e!tatal en "ue lo! ambiente! oriinale!
no @an !ido !inificati(amente alterado! =or la acti(idad @umana 3 "ue =or ra/one! de car;cter
ambiental 3 e"uilibrio ecolico deben =re!er(ar!e, no =ermitiendo rado aluno de inter(encin
@umana, =or lo "ue !e e(itar; cual"uier ti=o de urbani/acin, 3 el a3untamiento =romo(er; =ara
"ue !ean decretada! como ;rea! naturale! =roteida!. %n B!ta! ;rea! deber; re!=etar!e lo
e!tablecido en la! 2e3e! -ederal 3 %!tatal del %"uilibrio %colico 3 Proteccin al Ambiente,
e!tando ba'o el control de la! autoridade! com=etente!9 a!) mi!mo, e!ta! ;rea! 3 !u! /ona! de
amortiuamiento =odr;n e!tar !u'eta! a un Plan de Ordenamiento %colico ?erritorial, !e<n lo
di!=ue!to en la! mencionada! le3e!. Se !e0alar;n en lo! =lano! delimit;ndo!e el =er)metro con
una l)nea rue!a a ba!e de ra3a! =er=endiculare!, !iendo identificada! con la cla(e (AP) 3 el
n<mero "ue la! e!=ecifica.
2a! ;rea! de =re(encin ecolica =ueden !er eneradora! de tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo, en lo! tBrmino! de e!te .elamento, !iendo identificada! con la cla(e de la! ;rea! de
=re(encin ecolica, a la "ue !e a0ade la !ubIcla(e ($?>)
X. 2&ea( 1e #o(e&4a#!$ e#ol$5!#a/ la! tierra!, aua! 3 bo!"ue! "ue =or !u! caracter)!tica! de
(alor cient)fico, ambiental o =ai!a')!tico deben !er con!er(ada!. Su orien o e!tado natural 3 !u
rado de tran!formacin, moti(ar;n !u =re!er(acin o ni(el de con!er(acin, de conformidad con
la lei!lacin en e!ta materia. %n B!ta! ;rea! deber; re!=etar!e lo e!tablecido en la! 2e3e!
-ederal 3 %!tatal del %"uilibrio %colico 3 Proteccin al Ambiente, e!tando ba'o el control de la!
autoridade! com=etente!, a!) mi!mo, e!ta! ;rea! 3 !u! /ona! de amortiuamiento =odr;n e!tar
!u'eta! a un Plan de Ordenamiento %colico ?erritorial, !e<n lo di!=ue!to en la! mencionada!
le3e!.
Iualmente, !e con!ideran ;rea! de con!er(acin ecolica, la! ;rea! de =re!er(acin ar)cola
=rimaria, "ue !on lo! terreno! "ue =or la calidad de !u! !uelo!, cla!ificado! como de =rimera
cla!e en tBrmino! edafolico!, !on de alto =otencial de =roducti(idad ar)cola, debiendo
=re!er(ar!e =ara e!to! fine! 3 e(itar !u tran!formacin en !uelo urbano.
%!ta! ;rea! !e !e0alar;n en lo! =lano! delimit;ndo!e !u =er)metro con una l)nea rue!a a ba!e
de =unto 3 ra3a, !iendo identificada! con la cla(e (A1), 3 el n<mero "ue la! e!=ecifica.
2a! ;rea! de con!er(acin ecolica =ueden !er eneradora! de tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo, !iendo identificada! con la cla(e de la! ;rea! de con!er(acin ecolica, a la "ue !e
a0ade la !ubIcla(e ($?>)
XI. 2&ea( 1e )&o*e##!$ a #a%#e( 3 #%e&)o( 1e a5%a/ la! re"uerida! =ara la reulacin 3 el control
de lo! cauce! en lo! e!currimiento! 3 (a!o! @idr;ulico! tanto =ara !u o=eracin natural, como
=ara lo! fine! de e,=lotacin aro=ecuaria como de !umini!tro a lo! a!entamiento! @umano!.
%!ta! ;rea! !e !e0alar;n en lo! =lano! delimit;ndo!e !u =er)metro con una l)nea =unteada,
!iendo identificada! con la cla(e (1A) %!ta! ;rea! !e !ubdi(iden en#
21
a) 2&ea( 1e )&o*e##!$ a #%e&)o( 1e a5%a/ la! relacionada! con la! aua! nacionale!, en
lo! tBrmino! de la 2e3 de Aua! Nacionale!9
b) 2&ea( 1e )&o*e##!$ a #a%#e(/ la! relacionada! con el cauce de una corriente, de
manera continua, en lo! tBrmino! de la 2e3 de Aua! Nacionale!9 3
c) 2&ea( 1e )&o*e##!$ a e(#%&&!0!e*o(/ la! relacionada! con el cauce de una corriente,
de manera intermitente, en lo! tBrmino! de la 2e3 de Aua! Nacionale!.
Para e!tablecer dic@a! ;rea! de =roteccin en lo! cuer=o! de aua, cauce! 3
e!currimiento! !e e!tar; a lo e!tablecido en la 2e3 de Aua! Nacionale!, =ara lo cual la
autoridad munici=al !olicitar; a la 1omi!in Nacional del Aua el dictamen re!=ecti(o.
%!ta! ;rea! !on del dominio de la nacin 3 de utilidad =<blica, e!tando ba'o 'uri!diccin
federal !e<n lo e!ti=ulado =or la 2e3 -ederal de Aua! 3 la 2e3 $eneral del %"uilibrio
%colico 3 la Proteccin al Ambiente. A!) mi!mo, e!ta! ;rea! 3 !u! /ona! de
amortiuamiento =odr;n e!tar !u'eta! a un Plan de Ordenamiento %colico ?erritorial,
!e<n lo di!=ue!to en la! le3e! de la materia.
XII. 2&ea( 1e )&o*e##!$ a a#%+"e&o(/ la! re"uerida! =ara la con!er(acin 3 el me'oramiento de lo!
manto! fre;tico!, inclu3endo la! obra! de infiltracin =ara la recara acu)fera. %!ta! ;rea! !e
!e0alar;n en lo! =lano! delimit;ndo!e !u =er)metro con una l)nea rue!a ba!;ndo!e en
!er=entina!, !iendo identificada! con la cla(e (PA) 3 la !ubcla(e "ue la! e!=ecifica. %!ta! ;rea!
!e !ubdi(iden en#
a) 2&ea( 1!&e#*a( 1e )&o*e##!$ al a#%+"e&o/ la! directamente relacionada! con el
manantial o fuente de e,traccin de aua, cu3o acce!o debe de e!tar controlado
e(it;ndo!e la =re!encia @umana, =ermitiBndo!e !olamente a"uello! u!o! relati(o! a la
obtencin del aua. Se identifican con el dibu'o 3 la cla(e de la! ;rea! de =roteccin a
acu)fero! m;! la !ubIcla(e (I)9
b) 2&ea( !0e1!a*a( 1e )&o*e##!$ al a#%+"e&o/ la! contiua! a la! ;rea! directa! de
=roteccin al manantial o fuente de e,traccin, =or lo "ue !e deber; e(itar la continua
=re!encia @umana9 a!) mi!mo, !e =ro@)ben a"uello! u!o! "ue tiendan a la de!truccin de
la ca=a !u=erficial (eetal 3 de la! !ub!iuiente! ca=a! =urificadora! 3 filtrante! de la
/ona 3 la =re!encia de cual"uier elemento "ue contamine el !ub!uelo. Se identifican con
el dibu'o 3 la cla(e de la! ;rea! de =roteccin a acu)fero! m;! la !ubIcla(e (II)9 3
c) 2&ea 5ee&al 1e )&o*e##!$ al a#%+"e&o/ la! ;rea! "ue com=renden la e,ten!in eneral
del acu)fero =ara lo! efecto! de ca=tacin del aua =lu(ial =ara la recara del mi!mo, =or
lo "ue !e =ro@ibe cual"uier ti=o de urbani/acin o edificacin "ue no cuenten con !u!
de!aNe! o drena'e! con la debida canali/acin9 a!) mi!mo, !e =ro@)ben lo! u!o! del
!uelo "ue eneren una alta den!idad o concentracin de =oblacin, 3 la! in!talacione!
"ue =or !u alto rie!o, la cantidad de combu!tible 3 lo! =eliro!o de lo! =roducto! "ue
mane'an, como !e refiere en el ca=)tulo 8 de e!te .elamento, =udieran alterar la!
condicione! naturale! del !ub!uelo. %!ta! ;rea! !e identifican con el dibu'o 3 la cla(e de
la! ;rea! de =roteccin a acu)fero! m;! la !ubIcla(e (III)
2a determinacin de la! ;rea! de =roteccin en lo! acu)fero! de=ender; de la! caracter)!tica!
eo@idrolica! del luar, en e!=ecial la con!titucin del !ub!uelo 3 !e e!tar; a lo e!tablecido en
la 2e3 de Aua! Nacionale!. Para ello la autoridad munici=al, adem;! de la! medida! de
=roteccin "ue di!=ona =ara el buen funcionamiento del acu)fero 3 !u recara, !olicitar; a la
1omi!in Nacional del Aua el dictamen re!=ecti(o.
2a con!er(acin de e!ta! ;rea! e! de utilidad =<blica, e!tando ba'o 'uri!diccin federal !e<n lo
e!ti=ulado =or la 2e3 -ederal de Aua! 3 la 2e3 $eneral del %"uilibrio %colico 3 la Proteccin al
22
Ambiente. A!) mi!mo, e!ta! ;rea! 3 !u! /ona! de amortiuamiento =odr;n e!tar !u'eta! a un
Plan de Ordenamiento %colico, !e<n lo di!=ue!to en la! le3e! de la materia.
2a! ;rea! de =roteccin a acu)fero! =ueden !er eneradora! de tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo, a lo! "ue @ace referencia la fraccin 7III del art)culo 142 de la 2e3 en lo! tBrmino! de
e!te .elamento9 !iendo identificada! con la cla(e de la! ;rea! de =roteccin a acu)fero!, a la
"ue !e a0ade la !ubIcla(e ($?>)
XIII. 2&ea( 5ee&a1o&a( 1e *&a("e&e#!a 1e 1e&e#7o( 1e 1e(a&&ollo/ la! ;rea! de =roteccin
@i!trico =atrimonial, ;rea! naturale! =roteida!, ;rea! de =re(encin ecolica, ;rea! de
con!er(acin ecolica 3 ;rea! de =roteccin a acu)fero! a la! "ue !e le! e!tableci la
=o!ibilidad de tran!ferir !u! derec@o! de de!arrollo a lo! "ue @ace referencia la fraccin 7III del
art)culo 142 de la 2e3, en lo! tBrmino! de e!te .elamento9 !iendo identificada! con la cla(e 3
!ubIcla(e "ue le! corre!=onde a la "ue !e a0ade la !ubcla(e ($?>)
XIV. 2&ea( &e#e)*o&a( 1e *&a("e&e#!a 1e 1e&e#7o( 1e 1e(a&&ollo/ la! ;rea! urbani/ada! 3 de
re!er(a urbana a la! "ue !e le! e!tableci la =o!ibilidad de recibir la tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo "ue tienen la! ;rea! eneradora! de dic@o! derec@o! a lo! "ue @ace referencia la
fraccin 7III del art)culo 142 de la 2e3, en lo! tBrmino! e!te .elamento9 !iendo identificada! con
la cla(e corre!=ondiente, a la "ue !e a0ade la !ubIcla(e (.?>)
A&*+#%lo ,C. 2a >e=endencia +unici=al al e,=edir el dictamen de u!o! 3 de!tino!, a!) como el dictamen
de tra/o, u!o 3 de!tino! e!=ec)fico! =re(i!to! en el art)culo 175 de la 2e3, deber; e!ti=ular con claridad la
cla!ificacin de ;rea! en el =redio en cue!tin, indicando en lo! ca!o! "ue =roceda el control
in!titucional, "ue la =ro=ia >e=endencia tramitar; en un =la/o no ma3or de una !emana, lo! dict;mene!
e!=ec)fico! 3 lineamiento! a re!=etar, cuando e!to !ea re"ui!ito =or la )ndole ambiental del mencionado
=redio.
A&*+#%lo ,D. %n ca!o de "ue la! in!titucione! e!=eciali/ada! re"uieran de e!tudio! e!=ec)fico! o
informacin adicional, la >e=endencia +unici=al lo !olicitar; al intere!ado 3 lo! remitir; a la! mi!ma!.
A&*+#%lo -E. *na (e/ obtenido! lo! criterio! de control 3 mane'o ambiental de =arte de la! in!titucione!
e!=eciali/ada!, la >e=endencia +unici=al lo! tomar; en cuenta =ara elaborar el dictamen de "ue !e trate
3 lo @ar; llear al intere!ado, =ara =oder continuar con lo! tr;mite! ante! mencionado!.
%n tanto la! de=endencia! federale! o e!tatale! no e,=idan lo! dict;mene! 3 lineamiento! "ue =reci!en
la! afectacione! del =redio, no deber; continuar el =rocedimiento de autori/acin munici=al, "uedando
!u!=endido! lo! =la/o! =re(i!to! en la 2e3.
%n todo! lo! ti=o! de =lane!, la cla!ificacin de ;rea! !e indicar; dentro de lo! =lano! "ue lo! interan,
cla(e 3 !ubcla(e de identificacin, a!) como lo! n<mero! "ue la! e!=ecifican, "ue !e determinan en e!te
.elamento, delimitando el ;rea en cue!tin inde=endientemente del ti=o de /ona "ue !e !e0ale, !e<n
lo e!ti=ulado en el ca=)tulo I7 del ?)tulo I de e!te .elamento. 2a cla!ificacin de ;rea! "ue !e e!tablece
en e!te ca=)tulo !e !inteti/a en el cuadro 1, "ue forma =arte de e!te .elamento.
1uadro 1
CLASIFICACIN DE 2REAS
1la(e Subcla(e Subcla(e
PRV Hrea de =ro(i!ione!
AU Hrea! *rbani/ada! (A*)
(*P)
(.N)
Hrea! incor=orada!
Hrea! de urbani/acin
=rore!i(a
Hrea! de reno(acin urbana
.?>
.?>
23
PP Hrea! de Proteccin
Patrimonial
(PK)
(P1)
(P-)
Hrea! de =roteccin al
=atrimonio @i!trico
Hrea! de =roteccin al
=atrimonio cultural
Hrea! de =roteccin a la
fi!onom)a urbana
$?>
$?>
$?>
RU Hrea! de .e!er(a
*rbana
(1P)
(+P)
(2P)
(%SP)
Hrea! de re!er(a urbana a
corto =la/o
Hrea! de re!er(a urbana a
mediano =la/o
Hrea! de re!er(a urbana a
laro =la/o
Hrea! de .e!er(a *rbana de
1ontrol %!=ecial
.?>
RI Hrea! de .e!triccin a
infrae!tructura! o
In!talacione!
%!=eciale!
(A7)
(P?)
(-.)
(+2)
(.S)
(.$)
(AJ)
(>.)
(%2)
(?2)
(72)
(N7)
Hrea! de re!triccin de
aero=uerto!
Hrea! de re!triccin de
in!talacione! =ortuaria!
Hrea! de re!triccin de
in!talacione! ferro(iaria!
Hrea! de re!triccin de
in!talacione! militare!
Hrea! de re!triccin de
in!talacione! de reada=tacin
Social
Hrea! de re!triccin de
in!talacione! de rie!o
Hrea! de re!triccin =or =a!o
de in!talacin de aua =otable
Hrea! de re!triccin =or =a!o
de in!talacione! de drena'e
Hrea! de re!triccin =or =a!o
de in!talacin de electricidad
Hrea! de re!triccin =or =a!o
de in!talacin de
telecomunicacin
Hrea! de re!triccin =or =a!o
de (ialidade!
Hrea! de re!triccin =or nodo
(ial
AT Hrea! de ?ran!icin
AR Hrea! .<!tica! (A$.)
(PS1)
(SI2)
(-O.)
(A%)
(?*.)
Hrea! aro=ecuaria!
Hrea! =i!c)cola!
Hrea! !il(e!tre!
Hrea! fore!tale!
Hrea de acti(idade! e,tracti(a!
?ur)!tica!
$?>
24
AN Hrea! Naturale!
Proteida!
.e!er(a! de la bio!fera
Par"ue! nacionale!
+onumento! naturale!
Hrea! de =roteccin de
recur!o! naturale!
Hrea! de =roteccin de flora 3
fauna
Santuario!
Par"ue! 3 re!er(a! %!tatale!
Aona de =re!er(acin
ecolica de lo! centro! de
=oblacin
$?>
$?>
$?>
$?>
$?>
$?>
$?>
$?>
AP Hrea! de Pre(encin
%colica
$?>
AC Hrea! de 1on!er(acin
%colica
$?>
CA Hrea! de Proteccin a
cauce! 3 cuer=o! de
aua
Hrea! de =roteccin a cuer=o!
de aua
Hrea! de =roteccin a cauce!
Hrea! de =roteccin a
e!currimiento!
PA Hrea! de Proteccin a
acu)fero!
(I)
(II)
(III)
Hrea! directa! de =roteccin al
acu)fero
Hrea! inmediata! de
=roteccin al acu)fero
Hrea eneral de =roteccin al
acu)fero
$?>
$?>
$?>
GTD# %!ta !ubcla(e !e a0adir; a a"uella! ;rea! "ue =or !u! caracter)!tica! !on
eneradora! de tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo.
RTD# %!ta !ubcla(e !e a0adir; a a"uella! ;rea! "ue =or !u! caracter)!tica! !on
rece=tora! de tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo.
CAPTULO IV.
U*!l!za#!$ 1el (%elo 3 *!)o( ':(!#o( 1e zoa
A&*+#%lo -,. Para formular la /onificacin urbana a "ue @ace mencin el art)culo 141 de la 2e3, !e
a=licar; la tBcnica urban)!tica "ue con!i!te en la !ubdi(i!in de un ;rea territorial en di!tinto! ti=o! de
/ona! "ue identifican 3 determinan lo! u!o! 3 de!tino! =redominante! "ue !e =ermiten en la! mi!ma!, de
conformidad con lo! ob'eti(o! de lo! =lane! o =rorama! corre!=ondiente!.
A&*+#%lo --. 2a /onificacin, =or !u rado de detalle !e cla!ifica en do! cateor)a!#
I. Zo!"!#a#!$ )&!0a&!a/ en la "ue !e determinan lo! a=ro(ec@amiento! enerale! o utili/acin
eneral del !uelo, en la! di!tinta! /ona! del ;rea ob'eto de ordenamiento 3 reulacin.
1orre!=onde a lo! =lane! reionale! de de!arrollo urbano, =rorama munici=al de de!arrollo
urbano 3 a lo! =lane! de de!arrollo urbano de centro! de =oblacin9 3
II. Zo!"!#a#!$ (e#%1a&!a/ en la "ue !e determinan lo! a=ro(ec@amiento! e!=ec)fico!, o
utili/acin =articular del !uelo, en la! di!tinta! /ona! del ;rea ob'eto de ordenamiento, 3
reulacin acom=a0ada! de !u! re!=ecti(a! norma! de control de la den!idad de la edificacin.
1orre!=onde a lo! =lane! =arciale! de de!arrollo urbano 3 a lo! =lane! =arciale! de urbani/acin.
25
A&*+#%lo -.. 2a! zoa( )&!0a&!a(< 3 !u! cla(e! "ue la! identifican, =ara interar lo! Plane! .eionale!
de >e!arrollo *rbano, 3 lo! Prorama! +unici=ale! de >e!arrollo *rbano !on#
I. Pi!c)cola, cla(e P9
II. Acti(idade! !il(e!tre! cla(e AS9
III. -ore!tal, cla(e -9
IV. Acti(idade! e,tracti(a!, cla(e A%9
V. Aro=ecuario, cla(e A$9
VI. ?ur)!tico ecolico, cla(e ?%9
VII. ?ur)!tico cam=e!tre, cla(e ?19
VIII. ?ur)!tico, cla(e ?9
IX. *rbano, cla(e *9
X. 1omercio reional, cla(e 1.9
XI. Ser(icio! reionale!, cla(e S.9
XII. Ser(icio! a la indu!tria 3 al comercio, cla(e SI9
XIII. Indu!tria, cla(e I9
XIV. %"ui=amiento reional, cla(e %II.9
XV. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! reionale!, cla(e %7I.9
XVI. In!talacione! e!=eciale! e infrae!tructura, cla(e I%9
A&*+#%lo -?. 2a! zoa( )&!0a&!a(< 3 !u! cla(e! "ue la! identifican, =ara interar lo! Plane! de
>e!arrollo *rbano de 1entro! de Poblacin, !on#
I. Pi!c)cola, cla(e P9
II. Acti(idade! !il(e!tre! cla(e AS9
III. -ore!tal, cla(e -9
IV. Acti(idade! e,tracti(a!, cla(e A%9
V. Aro=ecuario, cla(e A$9
VI. $ran'a! 3 @uerto!, cla(e $K9
VII. ?ur)!tico ecolico, cla(e ?%9
VIII. ?ur)!tico cam=e!tre, cla(e ?19
IX. ?ur)!tico @otelero, cla(e ?K9
26
X. Kabitacional 'ard)n, cla(e K&9
XI. Kabitacional den!idad m)nima, cla(e K19
XII. Kabitacional den!idad ba'a, cla(e K29
XIII. Kabitacional den!idad media, cla(e K49
XIV. Kabitacional den!idad alta, cla(e K49
XV. +i,to barrial, cla(e +J9
XVI. +i,to di!trital, cla(e +>9
XVII. +i,to central, cla(e +19
XVIII. +i,to reional, cla(e +.9
XIX. 1omercio (ecinal, cla(e 179
XX. 1omercio barrial, cla(e 1J9
XXI. 1omercio di!trital, cla(e 1>9
XXII. 1omercio central, cla(e 119
XXIII. 1omercio reional, cla(e 1.9
XXIV. Ser(icio! (ecinale!, cla(e S79
XXV. Ser(icio! barriale!, cla(e SJ9
XXVI. Ser(icio! di!tritale!, cla(e S>9
XXVII. Ser(icio! centrale!, cla(e S19
XXVIII. Ser(icio! reionale!, cla(e S.9
XXIX. Ser(icio! a la indu!tria 3 el comercio, cla(e SI9
XXX. +anufactura! domiciliaria!, cla(e +->9
XXXI. +anufactura! menore!, cla(e +-+9
XXXII. Indu!tria liera 3 de rie!o ba'o, cla(e I19
XXXIII. Indu!tria mediana 3 de rie!o medio, cla(e I29
XXXIV. Indu!tria =e!ada 3 de rie!o alto, cla(e I49
XXXV. Par"ue indu!trial 'ard)n, cla(e I&9
XXXVI. %"ui=amiento (ecinal, cla(e %II79
XXXVII. %"ui=amiento barrial, cla(e %IIJ
27
XXXVIII. %"ui=amiento di!trital, cla(e %II>9
XXXIX. %"ui=amiento central, cla(e %II19
XL. %"ui=amiento reional, cla(e %II.9
XLI. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! (ecinale!, cla(e %7I79
XLII. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! barriale!, cla(e %7IJ9
XLIII. %!=acio! (erde! 3 abierto! di!tritale!, cla(e %7I>9
XLIV. %!=acio! (erde! 3 abierto! centrale!, cla(e %7I19
XLV. %!=acio! (erde! 3 abierto! reionale!, cla(e %7I.9
XLVI. Infrae!tructura urbana, cla(e INI*9
XLVII. Infrae!tructura reional, cla(e INI.9
XLVIII. In!talacione! e!=eciale! urbana!, cla(e I%I*9
XLIX. In!talacione! e!=eciale! reionale!, cla(e I%I..
A&*+#%lo -@. 2a! zoa( (e#%1a&!a(< 3 !u! cla(e! "ue le! identifican, =ara interar lo! Plane! Parciale!
de >e!arrollo *rbano 3 de *rbani/acin, !on#
I. Pi!c)cola, cla(e P9
II. Acti(idade! !il(e!tre!, cla(e AS9
III. -ore!tal, cla(e -9
IV. Acti(idade! e,tracti(a! met;lica!, cla(e A%I+9
V. Acti(idade! e,tracti(a! no met;lica!, cla(e A%IN9
VI. Aro=ecuario, cla(e A$9
VII. $ran'a! 3 @uerto!, cla(e $K9
VIII. ?ur)!tico ecolico, cla(e ?%9
IX. ?ur)!tico cam=e!tre, cla(e ?19
X. ?ur)!tico @otelero, den!idad m)nima, cla(e ?KI19
XI. ?ur)!tico @otelero, den!idad ba'a, cla(e ?KI29
XII. ?ur)!tico @otelero, den!idad media, cla(e ?KI49
XIII. ?ur)!tico @otelero, den!idad alta, cla(e ?KI49
XIV. Kabitacional 'ard)n, cla(e K&9
XV. Kabitacional unifamiliar, den!idad m)nima, cla(e K1I*9
28
XVI. Kabitacional =lurifamiliar @ori/ontal, den!idad m)nima, cla(e K1IK9
XVII. Kabitacional =lurifamiliar (ertical, den!idad m)nima, cla(e K1I79
XVIII. Kabitacional unifamiliar, den!idad ba'a, cla(e K2I*9
XIX. Kabitacional =lurifamiliar @ori/ontal, den!idad ba'a, cla(e K2IK9
XX. Kabitacional =lurifamiliar (ertical, den!idad ba'a, cla(e K2I79
XXI. Kabitacional unifamiliar, den!idad media, cla(e K4I*9
XXII. Kabitacional =lurifamiliar @ori/ontal, den!idad media, cla(e K4IK9
XXIII. Kabitacional =lurifamiliar (ertical, den!idad media, cla(e K4I79
XXIV. Kabitacional unifamiliar, den!idad alta, cla(e K4I*9
XXV. Kabitacional =lurifamiliar @ori/ontal, den!idad alta, cla(e K4IK9
XXVI. Kabitacional =lurifamiliar (ertical, den!idad alta, cla(e K4IK9
XXVII. 1omercio (ecinal inten!idad m)nima, cla(e 1719
XXVIII. 1omercio (ecinal inten!idad ba'a, cla(e 1729
XXIX. 1omercio (ecinal inten!idad media, cla(e 1749
XXX. 1omercio (ecinal inten!idad alta, cla(e 1749
XXXI. 1omercio barrial inten!idad m)nima, cla(e 1J19
XXXII. 1omercio barrial inten!idad ba'a, cla(e 1J29
XXXIII. 1omercio barrial inten!idad media, cla(e 1J49
XXXIV. 1omercio barrial inten!idad alta, cla(e 1J49
XXXV. 1omercio di!trital inten!idad m)nima, cla(e 1>19
XXXVI. 1omercio di!trital inten!idad ba'a, cla(e 1>29
XXXVII. 1omercio di!trital inten!idad media, cla(e 1>49
XXXVIII. 1omercio di!trital inten!idad alta, cla(e 1>49
XXXIX. 1omercio di!trital inten!idad m;,ima, cla(e 1>69
XL. 1omercio central inten!idad m)nima, cla(e 1119
XLI. 1omercio central inten!idad ba'a, cla(e 1129
XLII. 1omercio central inten!idad media, cla(e 1149
XLIII. 1omercio central inten!idad alta, cla(e 1149
29
XLIV. 1omercial central inten!idad m;,ima, cla(e 1169
XLV. 1omercio reional, cla(e 1.9
XLVI. Ser(icio! (ecinale! inten!idad m)nima, cla(e S719
XLVII. Ser(icio! (ecinale! inten!idad ba'a, cla(e S729
XLVIII. Ser(icio! (ecinale! inten!idad media, cla(e S749
XLIX. Ser(icio! (ecinale! inten!idad alta, cla(e S749
L. Ser(icio! barriale! inten!idad m)nima, cla(e SJ19
LI. Ser(icio! barriale! inten!idad ba'a, cla(e SJ29
LII. Ser(icio! barriale! inten!idad media, cla(e SJ49
LIII. Ser(icio! barriale! inten!idad alta, cla(e SJ49
LIV. Ser(icio! di!tritale! inten!idad m)nima, cla(e S>19
LV. Ser(icio! di!tritale! inten!idad ba'a, cla(e S>29
LVI. Ser(icio! di!tritale! inten!idad media, cla(e S>49
LVII. Ser(icio! di!tritale! inten!idad alta, cla(e S>49
LVIII. Ser(icio! di!tritale! inten!idad m;,ima, cla(e S>69
LIX. Ser(icio! centrale! inten!idad m)nima, cla(e S119
LX. Ser(icio! centrale! inten!idad ba'a, cla(e S129
LXI. Ser(icio! centrale! inten!idad media, cla(e S149
LXII. Ser(icio! centrale! inten!idad alta, cla(e S149
LXIII. Ser(icio! centrale! inten!idad m;,ima, cla(e S169
LXIV. Ser(icio! reionale!, cla(e S.9
LXV. Ser(icio! a la indu!tria 3 al comercio, cla(e SI9
LXVI. +anufactura! domiciliaria!, cla(e +->9
LXVII. +anufactura! menore!, cla(e +-+9
LXVIII. Indu!tria liera 3 de rie!o ba'o, cla(e I19
LXIX. Indu!tria mediana 3 de rie!o medio, cla(e I29
LXX. Indu!tria =e!ada 3 de rie!o alto, cla(e I49
LXXI. Par"ue indu!trial 'ard)n, cla(e I&9
30
LXXII. %"ui=amiento (ecinal, cla(e %II79
LXXIII. %"ui=amiento barrial, cla(e %IIJ9
LXXIV. %"ui=amiento di!trital, cla(e %II>9
LXXV. %"ui=amiento central, cla(e %II19
LXXVI. %"ui=amiento reional, cla(e %II.9
LXXVII. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! (ecinale!, cla(e %7I79
LXXXVIII. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! barriale!, cla(e %7IJ9
LXXIX. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! di!tritale!, cla(e %7I>9
LXXX. %!=acio! (erde! abierto! 3 recreati(o! centrale!, cla(e %7I19
LXXXI. %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! reionale!, cla(e %7I.9
LXXXII. Infrae!tructura urbana, cla(e INI*9
LXXXIII. Infrae!tructura reional, cla(e INI.9
LXXXIV. In!talacione! e!=eciale! urbana!, cla(e I%I*9
LXXXV. In!talacione! e!=eciale! reionale!, cla(e I%I..
2o! ti=o! b;!ico! de /ona!, de acuerdo con el =lan o =rorama al "ue =ertenecen, !e !inteti/an en el
1uadro 2, "ue forma =arte de e!te .elamento.
1uadro 2.
TIPOS B2SICOS DE ZONAS
AONI-I1A1ION P.I+A.IA AONI-I1A1ION S%1*N>A.IA
(Plan .eional 3
Prorama +unici=al)
(Plan de 1entro de Poblacin) (Plan Parcial de >e!arrollo
*rbano 3Go de *rbani/acin)
H+JI?O .*.A2
P Pi!c)cola P Pi!c)cola P Pi!c)cola
AS Acti(idade!
!il(e!tre!
AS Acti(idade! !il(e!tre! AS Acti(idade! !il(e!tre!
F -ore!tal F -ore!tal F -ore!tal
AE Acti(idade!
e,tracti(a!
AE Acti(idade! e,tracti(a! AE-M Acti(idade! e,tracti(a!
met;lica!
AE-N Acti(idade! e,tracti(a!
no met;lica!
AG Aro=ecuario AG Aro=ecuario AG Aro=ecuario
GH $ran'a! 3 @uerto! GH $ran'a! 3 @uerto!
TE ?ur)!tico
ecolico
TE ?ur)!tico ecolico TE ?ur)!tico ecolico
TC ?ur)!tico
cam=e!tre
TC ?ur)!tico cam=e!tre TC ?ur)!tico cam=e!tre
31
* A+JI?O *.JANO
T ?ur)!tico TH ?ur)!tico @otelero TH-, ?ur)!tico @otelero
den!idad m)nima
TH-- ?ur)!tico @otelero
den!idad ba'a
TH-. ?ur)!tico @otelero
den!idad media
TH-? ?ur)!tico @otelero
den!idad alta
HI Kabitacional &ard)n HI Kabitacional 'ard)n
H, Kabitacional den!idad
m)nima
H,-U *nifamiliar
H,-H Plurifamiliar @ori/ontal
H,-V Plurifamiliar (ertical
H- Kabitacional den!idad
ba'a
H--U *nifamiliar
H--H Plurifamiliar @ori/ontal
H--V Plurifamiliar (ertical
H. Kabitacional den!idad
media
H.-U *nifamiliar
H.-H Plurifamiliar @ori/ontal
H.-V Plurifamiliar (ertical
H? Kabitacional den!idad
alta
H?-U *nifamiliar
H?-H Plurifamiliar @ori/ontal
H?-V Plurifamiliar (ertical
MB J
,<-<.<?
+i,to barrial
MD J
,<-<.<?<@
+i,to di!trital
MC J
,<-<.<?<@
+i,to central
MR +i,to reional
CR 1omercial
reional
CV J
,<-<.<?
1omercio (ecinal CV J
,<-<.<?
1omercio (ecinal
CB J
,<-<.<?
1omercio barrial CB J
,<-<.<?
1omercio barrial
CD J
,<-<.<?<@
1omercio di!trital CD J
,<-<.<?<@
1omercio di!trital
CC J
,<-<.<?<@
1omercio central CC J
,<-<.<?<@
1omercio central
CR 1omercio reional CR 1omercio reional
SR Ser(icio!
reionale!
SV J
,<-<.<?
Ser(icio! (ecinale! SV J
,<-<.<?
Ser(icio! (ecinale!
SB J
,<-<.<?
Ser(icio! barriale! SB J
,<-<.<?
Ser(icio! barriale!
SD J
,<-<.<?<@
Ser(icio! di!tritale! SD J
,<-<.<?<@
Ser(icio! di!tritale!
SC J
,<-<.<?<@
Ser(icio! centrale! SC J
,<-<.<?<@
Ser(icio! centrale!
SR Ser(icio! reionale! SR Ser(icio! reionale!
SI Ser(icio! a la
Indu!tria 3
comercio
SI Ser(icio! a la indu!tria
3 comercio
SI Ser(icio! a la indu!tria
3 comercio
I Indu!trial MFD +anufactura!
domiciliaria!
MFD +anufactura!
domiciliaria!
MFM +anufactura! menore! MFM +anufactura! menore!
32
I, Indu!tria liera de
rie!o ba'o
I, Indu!tria liera 3 de
rie!o ba'o
I- Indu!tria mediana de
rie!o medio
I- Indu!tria mediana 3 de
rie!o medio
I. Indu!tria =e!ada de
rie!o alto
I. Indu!tria =e!ada 3 de
rie!o alto
II Par"ue indu!trial
'ard)n
II Par"ue indu!trial 'ard)n
EI-
R
%"ui=amiento
reional
EI-V %"ui=amiento (ecinal EI-V %"ui=amiento (ecinal
EI-B %"ui=amiento barrial EI-B %"ui=amiento barrial
EI-D %"ui=amiento di!trital EI-D %"ui=amiento di!trital
EI-C %"ui=amiento central EI-C %"ui=amiento central
EI-R %"ui=amiento reional EI-R %"ui=amiento reional
EV-
R
%!=acio! (erde!,
abierto! 3
recreati(o!
reionale!
EV-V %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
(ecinale!
EV-V %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
(ecinale!
EV-B %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
barriale!
EV-B %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
barriale!
EV-D %!=acio! (erde! 3
abierto! di!tritale!
EV-D %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
di!tritale!
EV-C %!=acio! (erde! 3
abierto! centrale!
EV-C %!=acio! (erde!,
abierto! 3 recreati(o!
centrale!
EV-R %!=acio! (erde! 3
abierto! reionale!
EV-R %!=acio!, abierto! 3
recreati(o! reionale!
IE In!talacione!
e!=eciale! e
infrae!tructura
IN-U Infrae!tructura urbana IN-U Infrae!tructura urbana
IN-R Infrae!tructura
reional
IN-R Infrae!tructura reional
IE-U In!talacione!
e!=eciale! urbana!
IE-U In!talacione!
e!=eciale! urbana!
IE-R In!talacione!
e!=eciale! reionale!
IE-R In!talacione!
e!=eciale! reionale!
O 1 inten!idad m)nima, O 2 inten!idad ba'a, O 4 inten!idad media, O 4 inten!idad alta, O 6
inten!idad m;,ima.
CAPTULO V.
Cla(!"!#a#!$ 5eK&!#a 1e %(o( 3 1e(*!o( 1el (%elo
A&*+#%lo -A. Para lorar lo! ob'eti(o! 3 =ro=!ito! de e!te .elamento, lo! u!o! 3 de!tino! de lo!
=redio! 3 la! edificacione! "ue en ello! !e con!tru3an, !e cla!ifican 3 aru=an, de acuerdo a la !imilitud
en !u! funcione! a de!em=e0ar 3 =or lo! im=acto! "ue eneran !obre el medio ambiente.
A&*+#%lo -B. %l Bnero !e define como el con'unto de u!o! 3 de!tino! en lo! "ue !e reali/an acti(idade!
!imilare! o afine! 3 !e cla!ifican en#
I. Re#%&(o( a*%&ale(/ com=rende toda! a"uella! acti(idade! relacionada! con la e,=lotacin 3
a=ro(ec@amiento racional de lo! recur!o! naturale! del territorio. 2o! u!o! 3 de!tino! "ue lo
interan !on la! !iuiente!#
a) Pi!c)cola9
33
b) Acti(idade! Sil(e!tre!9
c) -ore!tal9
d) Acti(idade! e,tracti(a!9
e) Aro=ecuario9 3
f) $ran'a! 3 @uerto!.
II. Alo>a0!e*o *e0)o&al/ com=rende in!talacione!, "ue funcionan mediante el arrendamiento de
cuarto! 3 !er(icio! com=lementario! de manera no =ermanente, !e intera =or lo! !iuiente!
u!o! o de!tino!#
a) ?ur)!tico ecolico9
b) ?ur)!tico cam=e!tre9
c) ?ur)!tico @otelero den!idad m)nima9
d) ?ur)!tico @otelero den!idad ba'a9
e) ?ur)!tico @otelero den!idad media9 3
f) ?ur)!tico @otelero den!idad alta.
III. Ha'!*a#!oal/ com=rende todo ti=o de edificacione! =ara el u!o @abitacional, !e intera =or lo!
!iuiente! u!o!#
a) Kabitacional 'ard)n9
b) Kabitacional den!idad m)nima9
c) Kabitacional den!idad ba'a9
d) Kabitacional den!idad media9 3
e) Kabitacional den!idad alta.
IV. Co0e&#!al/ com=rende la! in!talacione! dedicada! al intercambio de mercanc)a!, =or !u ni(el de
!er(icio e inten!idad !e cla!ifica en lo! !iuiente! u!o! o de!tino!#
a) 1omercio (ecinal9
b) 1omercio barrial9
c) 1omercio di!trital9
d) 1omercio central9 3
e) 1omercio reional.
V. Se&4!#!o(/ com=rende la! in!talacione! dedicada! a la =re!tacin de !er(icio!, =or !u ni(el e
inten!idad !e cla!ifica en lo! !iuiente! u!o! o de!tino!#
a) Ser(icio! (ecinale!9
34
b) Ser(icio! barriale!9
c) Ser(icio! di!tritale!9
d) Ser(icio! centrale!9
e) Ser(icio! reionale!9 3
f) Ser(icio! a la indu!tria 3 al comercio.
VI. I1%(*&!al/ con'unto de o=eracione! "ue concurren a la tran!formacin de materia! =rima! 3
=roduccin de ri"ue/a 3 biene! de con!umo elaborado! en forma mecani/ada, ma!i(a 3
arte!anal9 !e intera =or lo! !iuiente! u!o!#
a) +anufactura! domiciliaria!9
b) +anufactura! menore!9
c) Indu!tria liera 3 de rie!o ba'o9
d) Indu!tria mediana 3 de rie!o medio9
e) Indu!tria =e!ada 3 de rie!o alto9 3
f) Par"ue indu!trial 'ard)n.
VII. E=%!)a0!e*o/ lo! e!=acio! acondicionado! 3 edificio! de utili/acin =<blica, eneral o
re!trinida, en lo! "ue !e =ro=orcionan a la =oblacin !er(icio! de biene!tar !ocial.
1on!iderando !u cobertura !e cla!ifican en#
a) %"ui=amiento (ecinal9
b) %"ui=amiento barrial9
c) %"ui=amiento di!trital9
d) %"ui=amiento central9 3
e) %"ui=amiento reional.
VIII. Re#&ea#!$ 3 1e(#a(o/ aun cuando forma =arte del enero de e"ui=amiento, =or !u naturale/a
e im=ortancia =ara lo! a!entamiento! @umano! !e cla!ifica =or !e=arado en#
a) %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! (ecinale!9
b) %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! barriale!9
c) %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! di!tritale!9
d) %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! centrale!9 3
e) %!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! reionale!.
IX. I(*ala#!oe( e()e#!ale( e !"&ae(*&%#*%&a/ com=rende lo! u!o! "ue =or !u naturale/a !on
!u!ce=tible! de =roducir !inie!tro! o rie!o! urbano!, !in !er de ti=o indu!trial, "ue !e demandan
35
dentro 3 fuera de la! ;rea! urbana!, a!) mi!mo com=rende in!talacione! "ue =or la
infrae!tructura e!=ecial 3 la !u=erficie e,ten!i(a nece!aria, re"uieren ;rea! re!tricti(a! a !u
alrededor adem;! de la! in!talacione! re"uerida! =ara lo! centro! eneradore! o controladore!
de infrae!tructura urbana. Se cla!ifican de la !iuiente forma#
a) Infrae!tructura reional9
b) Infrae!tructura urbana9
c) In!talacione! e!=eciale! urbana!9 e
d) In!talacione! e!=eciale! reionale!.
A&*+#%lo -C. 2o! u!o! enBrico!, /ona! =rimaria!, /ona! !ecundaria!, iro! o acti(idade!, a!) como la
cla!ificacin de ;rea! de la! "ue e!ta! !e deri(an 3 !u locali/acin en la e!tructura territorial, !e
e!tablecen en forma re!umida en la! tabla! de u!o! enBrico! de e!te ca=)tulo.
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
1. .%1*.SOS
NA?*.A2%S.
1.1. Pi!c)cola.
1.1.1. Acuicultura I 1ulti(o 3 comerciali/acin
de =ece!.
1.2. Acti(idade!
!il(e!tre!.
1.2.1. Acti(idade! naturale! en !el(a 3 cam=o.
1.4. -ore!tal.
1.4.1. A!erradero!.
1.4.2. 1ulti(o 3 re=oblacin de bo!"ue!.
1.4.4. Sil(icultura.
1.4.4. 7i(ero! fore!tale!.
1.4. Acti(idade!
e,tracti(a!.
1.4.1. OJanco 3 trituracin de =iedra.
1.4.2. OJanco! de arena ('al, barro, bala!tre,
caol)n, 3 otro!)
1.4.4. O Janco! de cantera.
1.4.4. O+ina! =ara la e,traccin de a/ufre,
;mbar, carbn mineral, =alo 3
!imilare!.
1.4.6. O+ina! =ara la e,traccin 3 beneficio de
materiale! met;lico! (oro, @ierro,
n)"uel, =latino, !ilicio, cobre, mercurio,
bronce 3 otro!)
1.6. Aro=ecuario
1.6.1. O%!tablo! 3 /a@urda! (anado =orcino,
bo(ino, ca=rino, e"uino 3 o(ino)
1.6.2. ?odo ti=o de culti(o! (ao!tadero!,
=a!ti/ale!)
1.6.4. 7i(ienda ai!lada.
1.5. $ra'a! 3
Kuerto!.
1.5.1. $ran'a! (a()cola!, a=iario!, a=)cola!)
con ca!a @abitacin.
1.5.2. Kuerto! (frutale!, flore!, @ortali/a!) con
ca!a @abitacin.
1. A2O&A+I%N?O
?%+PO.A2.
1.1. ?ur)!tico
ecolico.
1.1.1. Alberue! 3 =o!ada!
1.1.2. 1aba0a!.
1.1.4. 1am=amento!
1.1.4. 1a!a! de cam=o.
1.1.6. 7illa! @otelera!.
1.2. ?ur)!tico
cam=e!tre
1.2.1. 1aba0a!.
1.2.2. 1a!a! de cam=o.
36
1.4. ?ur)!tico
@otelero
den!idad
m)nima.
1.4.1. Alberue! o =o!ada!.
1.4.2. 1ondo@otele!.
1.4.4. Kotele! con todo! lo! !er(icio!.
1.4.4. O+otel de =a!o 3 !imilare!.
1.4.6. ?railer =arM.
1.4.5. 7illa! @otelera!.
1.4. ?ur)!tico
@otelero
den!idad ba'a.
1.4.1. Alberue! o =o!ada!.
1.4.2. 1a!a! de @uB!=ede!.
1.4.4. 1ondo@otele!.
1.4.4. Kotele! con todo! lo! !er(icio!.
1.4.6. O+otel de =a!o 3 !imilare!.
1.4.5. ?railer =arM.
1.4.7. 7illa! @otelera!.
1.6. ?ur)!tico
@otelero
den!idad
media.
1.6.1. Alberue! o =o!ada!.
1.6.2. 1a!a! de @uB!=ede!.
1.6.4. Kotele! con todo! lo! !er(icio!.
1.6.4. +e!one!.
1.6.6. +utualidade! 3 fraternidade!.
O fuera del l)mite del centro de =oblacin.

1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
2. A2O&A+I%N?O
?%+PO.A2.
1.5. ?ur)!tico
@otelero
den!idad
alta.
1.5.1. Alberue! o =o!ada!.
1.5.2. 1a!a! de a!i!tencia.
1.5.4. 1a!a! de @uB!=ede!.
1.5.4. Kotele! con todo! lo! !er(icio!.
1.5.6. +e!one!.
4. KAJI?A1IONA2. 4.1 Kabitacional
'ard)n.
4.1.1. Kabitacin.
4.2. Kabitacional
unifamiliar
den!idad
m)nima.
4.2.1. Kabitacin.
4.4. Kabitacional
=lurifamiliar
@ori/ontal
den!idad
m)nima.
4.4.1. Kabitacin.
4.4. Kabitacional
=lurifamiliar
(ertical
den!idad
m)nima.
4.4.1. Kabitacin.
4.6. Kabitacional
unifamiliar
den!idad ba'a.
4.6.1. Kabitacin.
4.5. Kabitacional
=lurifamiliar
@ori/ontal
den!idad ba'a.
4.5.1. Kabitacin
37
4.7. Kabitacional
=lurifamiliar
(ertical
den!idad ba'a.
4.7.1. Kabitacin
4.E. Kabitacional
unifamiliar
den!idad
media.
4.E.1. Kabitacin.
4.:. Kabitacional
=lurifamiliar
@ori/ontal
den!idad
media.
4.:.1. Kabitacin.
4.10. Kabitacional
=lurifamiliar
(ertical
den!idad
media.
4.10.1. Kabitacin.
4.11. Kabitacional
unifamiliar
den!idad alta.
4.11.1. Kabitacin.
4.12. Kabitacional
=lurifamiliar
@ori/ontal
den!idad alta.
4.12.1. Kabitacin.
4.14. Kabitacional
=lurifamiliar
(ertical
den!idad alta.
4.14.1. Kabitacin.
1*A>.O 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
4.1. 1omercio
(ecinal.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
Ve*a 1e/
4.1.1. Abarrote!, mi!cel;nea! 3 !imilare!.
4.1.2. 1enadur)a 3Go menuder)a.
4.1.4. 1ocina econmica.
4.1.4. 1remer)a!.
4.1.6. %,=endio! de libro! re(i!ta!.
4.1.5. -armacia!.
4.1.7. -ruter)a!.
4.1.E. 2eumbre!.
4.1.:. ?a"uer)a.
4.1.10. ?ortiller)a.
80:;!0o @E0N )o& lo#al9
38
?. COMERCIAL
.
4.2. 1omercio
barrial.
I*e(!1a1/
+)nima
Ja'a.
+edia.
Alta.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 4e#!al 0:(
lo( (!5%!e*e(/
Ve*a 1e/
4.2.1. Aua! fre!ca!, =aleta!,
4.2.2. Art)culo! de lim=ie/a.
4.2.4. Art)culo! de=orti(o!.
4.2.4. Art)culo! domB!tico! de @o'alata.
4.2.6. Art)culo! fotor;fico!.
4.2.5. Auto!er(icio 3Go tienda de con(eniencia.
4.2.7. Ja/are! 3 antiNedade!.
4.2.E. Jicicleta! ((enta)
4.2.:. Jlanco!.
4.2.10. Joneter)a.
4.2.11. Jotana! 3 fritura!.
4.2.12. 1al/ado.
4.2.14. 1arnicer)a.
4.2.14. 1entro de co=iado.
4.2.16. >ulcer)a.
4.2.15. %,=endio! de aua, billete! de loter)a 3
!orteo! (ario!, carbn, cer(e/a, @ue(o,
le0a, lubricante! 3 =an.
4.2.17. -erreter)a, tla=aler)a 3 material elBctrico.
4.2.1E. -lorer)a! 3 art)culo! de 'ardiner)a.
4.2.1:. Kielo.
4.2.20. Im=lemento! 3 e"ui=o! =ara a! domB!tico.
4.2.21. &uo! naturale! 3 licuado!.
4.2.22. &uueter)a.
4.2.24. 2encer)a.
4.2.24. 2icorer)a ((enta en botella cerrada)
4.2.26. 2)nea blanca 3 a=arato! elBctrico!.
4.2.25. 2onc@er)a.
4.2.27. +arco!.
4.2.2E. +ari!co!.
4.2.2:. +;!cara!.
4.2.40. +ercer)a.
1uadro 4.
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES
4.2. 1omercial
barrial.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
4.2.41. +uebler)a.
4.2.42. Ne(er)a!
4.2.44. Ptica!.
4.2.44. Panader)a ((enta)
4.2.46. Pa=eler)a, librer)a 3 art)culo! e!colare!
4.2.45. Perfumer)a.
4.2.47. Pe!cader)a.
4.2.4E. Pintura!.
4.2.4:. Poller)a.
4.2.40. Producto! de =l;!tico de!ec@able!.
4.2.41. Producto! naturi!ta!.
4.2.42. .ecaudar)a.
4.2.44. .efaccione! 3 acce!orio! =ara auto!.
4.2.44. .ealo!.
4.2.46. .enta de (ideo'ueo! 3 (ideo!.
4.2.45. .o=a.
39
?. COMERCIAL.
4.2.47. .o!ticer)a.
4.2.4E. Semilla! 3 cereale!.
4.2.4:. ?ienda! de ro=a.
4.2.60. 7idrio! 3 e!=e'o!.
4.2.61. 7i(ero!.
4.2.62. 7ideo'ueo!.
4.4. 1omercio
di!trital.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
+;,ima.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 4e#!al 3
'a&&!al 0:( lo( (!5%!e*e(/
Ve*a 1e/
4.4.1. Acce!orio! de !euridad Indu!trial 3
domB!tica.
4.4.2. Acuario!.
4.4.4. Aencia de auto!.
4.4.4. Alfombra!.
4.4.6. AntiNedade!.
4.4.5. Arte!an)a!.
4.4.7. Art)culo! de dibu'o.
4.4.E. Art)culo! de =l;!tico 3Go madera.
4.4.:. Art)culo! =ara decoracin.
4.4.10. Art)culo! =ara manualidade!.
4.4.11. A/ule'o! 3 acce!orio!.
4.4.12. J;!cula!.
4.4.14. Jouti"ue.
4.4.14. 1afeter)a (con lectura e Internet)
4.4.16. 1a'a! de cartn, materiale! de em=a"ue.
4.4.15. 1entro comercial.
4.4.17. 1antina! 3 bare!.
4.4.1E. 1om=ra (enta de a=arato! =ara !ordera.
4.4.1:. 1om=ra(enta de colorante! =ara
curtidur)a.
4.4.20. 1ri!taler)a.
4.4.21. >i!"uera!.
4.4.22. >rouer)a, @ierber)a 3 @omeo=;tica.
4.4.24. %"ui=o! @idr;ulico!.
4.4.24. %"ui=o! 3 acce!orio! de com=utacin.
4.4.26. -erreter)a de art)culo! e!=eciali/ado!.
4.4.25. Kerra'e! en eneral.
4.4.27. &o3er)a 3 bi!uter)a.
4.4.2E. 2ibrer)a.
4.4.2:. +ateriale! =ara la con!truccin en local
cerrado.
4.4.40. +e!a! de billar, futbolito! 3 (ideo'ueo!
(com=ra(enta)
4.4.41. +otocicleta!.
4.4.42. +ueble!.
4.4.44. Pi!o! 3 cortina!.
4.4.44. Producto! =ara re=o!ter)a.
4.4.46. .elo'er)a.
4.4.45. Su=ermercado!.
40
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
4.4. 1omercio
>i!trital.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
+;,ima.
4.4.47. ?aba"uer)a.
4.4.4E. ?elefon)a e im=lemento! celulare!.
4.4.4:. ?ianui!.
4.4.40. ?ienda! de=artamentale!.
4.4.41. ?ina! de 'acu//i.
4.4.42. ?rofeo! 3 reconocimiento! de cri!tal,
met;lico! 3 !imilare!.
4.4.44. 7enta 3 renta de in!trumento! mBdico!,
orto=Bdico!, "uir<rico! 3 mobiliario
@o!=italario.
?. COMERCIAL
4,4, 1omercio
central.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
+;,ima.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 4e#!al 3 (e
!#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 'a&&!al 3 1!(*&!*al
0:( lo( (!5%!e*e(/
Ve*a 1e/
4.4.1. Acce!orio!, refaccione! 3 e"ui=o!
neum;tico! e @idroneum;tico.
4.4.2. %"ui=o! de !onido 3 (ideo.
4.4.4. $aler)a de arte.
4.4.4. .efaccione! (!in taller)
4.4.6. .ocola!.
4.4.5. ?ienda de art)culo! e!=eciali/ado!.
4.4.7. 7ide! bare!.
4.6. 1omercio
reional.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 4e#!al 3
'a&&!al 3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o
1!(*&!*al 3 #e*&al 0:( lo( (!5%!e*e(/
Ve*a 1e/
4.6.1. Aencia de autocamione!.
4.6.2. Art)culo! =irotBcnico!.
4.6.4. Kue!ario.
4.6.4. +a"uinaria =e!ada.

1uadro 4.
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
6.1. Ser(icio!
(ecinale!.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
6.1.1. Jordado! 3 co!tura!.
6.1.2. 1alcoman)a!.
6.1.4. 1al/ado 3 art)culo! de =iel.
6.1.4. 1on!er(a! (mermelada!, embutido!,
encurtido! 3 !imilare!)
6.1.6. >ulce!, caramelo! 3 !imilare!.
6.1.5. Oficina! de =rofe!ionale!.
6.1.7. Pa!tele! 3 !imilare!.
41
@. SERVICIOS.
+edia.
Alta.
6.1.E. Pi0ata!.
6.1.:. Sal!a!.
6.1.10. Qourt.
80:;!0o @E 0
-
)o& lo#al9
6.2. Ser(icio!
barriale!.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
+;,ima.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e (e&4!#!o( 4e#!ale( 0:(
lo( (!5%!e*e(/
6.2.1. A!ociacione! ci(ile!.
6.2.2. Janco (!ucur!al)
6.2.4. Ja0o! 3 !anitario! =<blico!.
6.2.4. Ja!e! de madera =ara realo.
6.2.6. Jotana! 3 fritura! (elaboracin)
6.2.5. 1a'a de a@orro.
6.2.7. 1ar=inter)a.
6.2.E. 1entro de beneficencia =<blica.
6.2.:. 1er;mica.
6.2.10. 1erra'er)a.
6.2.11. 1olocacin de =i!o!.
6.2.12. %laboracin de anuncio!, lona! 3 toldo!
lumino!o!.
6.2.14. %laboracin de rtulo!.
6.2.14. %ncuadernacin de libro!.
6.2.16. %!cudo! 3 di!tinti(o! de metal 3 !imilare!.
6.2.15. -ontaner)a.
6.2.17. -oto e!tudio.
6.2.1E. Im=renta, off!et 3Go litoraf)a!.
6.2.1:. In!talacin 3 re=aracin de mofle! 3
radiadore!.
6.2.20. 2aboratorio! mBdico! 3 dentale!.
6.2.21. 2a(ander)a.
6.2.22. Oficina! =ri(ada!.
6.2.24. Paleta! 3 @elado!.
6.2.24. Pedicuri!ta!.
6.2.26. Pelu"uer)a! 3 e!tBtica!.
6.2.25. Pen!ione! de auto!.
6.2.27. Pulido de =i!o!.
6.2.2E. .eadera! 3 ba0o! =<blico!.
6.2.2:. .e=aracin de e"ui=o de cm=uto. %"ui=o
fotor;fico, =arabri!a!, !infonola!, cal/ado
(lu!trado), mueble!, in!trumento!
mu!icale!, relo'e!.
6.2.40. .tulo! 3 !imilare!.
6.2.41. .e=aracione! domB!tica! 3 art)culo! del
@oar.
6.2.42. Sabana! 3 colc@a!.
6.2.44. Saln de fie!ta! infantile!.
6.2.44. Sa!trer)a 3 co!turera! 3Go re=aracin de
ro=a.
6.2.46. Ser(icio! de lubricacin (e@icular.
6.2.45. Sitio de ta,i!.
6.2.47. ?aller mec;nico.
6.2.4E. ?allere! de# 'o3er)a, orfebrer)a 3 !imilare!,
b;!cula!, a=arato! elBctrico!, bicicleta!,
42
motocicleta!, m;"uina! de tortilla!, torno
condicionado, !oldadura, art)culo! de
aluminio, com=re!ore!, re=aracin de
e"ui=o! @idr;ulico 3 neum;tico.
6.2.4:. ?a=icer)a.
6.2.40. ?intorer)a.
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
@. SERVICIOS.
6.4. Ser(icio!
di!tritale!.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia.
Alta.
+;,ima.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e (e&4!#!o( 4e#!ale(
3 'a&&!ale( 0:( lo( (!5%!e*e(/
6.4.1. Adie!tramiento de ma!cota!.
6.4.2. Aencia de auto! con taller.
6.4.4. Aencia! de autotran!=orte, (ia'e!,
=ublicidad.
6.4.4. Almacene! 3 bodea!.
6.4.6. Al"uiler de lona!, toldo!, cubierta!,
!illa!, me!a!, 3 !imilare!.
6.4.5. Armado 3 =eado de ca'a! de cartn.
6.4.7. A!euradora!.
6.4.E. Autoba0o! 3 !imilare!.
6.4.:. Jiene! ra)ce!.
6.4.10. Jillare!.
6.4.11. Jodea de =roducto! "ue no im=li"uen
alto rie!o.
6.4.12. Jolic@e!.
6.4.14. Jol!a de traba'o.
6.4.14. 1a!a! de bol!a, cambio, decoracin.
6.4.16. 1entro! botanero!.
6.4.15. 1l)nica 3 farmacia (eterinaria.
6.4.17. 1on!tructora! !in almacBn.
6.4.1E. 1ontadore!.
6.4.1:. 1ontrati!ta!.
6.4.20. >e!=ac@o de oficina! =ri(ada!.
6.4.21. >i!coteca!
6.4.22. >i!e0o de anuncio! a mano 3 =or
com=utadora.
6.4.24. >i!tribucin de aua.
6.4.24. %laboracin de anuncio!
e!=ectaculare!.
6.4.26. %laboracin de marco!.
6.4.25. %!tacionamiento! =<blico!.
6.4.27. %!tacione! de !er(icio de combu!tible
6.4.2E. %!tructura! =ara e"ui=o! de
telecomunicacione!.
6.4.2:. -inan/a! 3 admini!tracin.
6.4.40. -umiacione!.
6.4.41. -uneraria.
6.4.42. $rabacione! de audio 3 (ideo.
6.4.44. In(e!tiacione! =ri(ada!, 'arcer)a.
6.4.44. 2aboratorio! de an;li!i! cl)nico!,
re(elado fotor;fico.
43
6.4.46. 2aminado (e@icular.
6.4.45. 2im=ie/a de alfombra!, mueble! 3
cortina!.
6.4.47. +en!a'er)a 3 =a"ueter)a.
6.4.4E. +olde! =ara in3eccin de =l;!tico.
6.4.4:. +udan/a!.
6.4.40. Notar)a.
6.4.41. Obradore!.
6.4.42. Oficina! cor=orati(a! =ri(ada!.
6.4.44. Peleter)a.
6.4.44. Pi!ta de =atina'e.
6.4.46. Proteccin 3 !euridad =olic)aca,
=er!onal 3 neocio!.
6.4.45. .enta de ma"uinaria 3 e"ui=o =ara la
con!truccin.
6.4.47. .enta de (e@)culo!.
6.4.4E. .e=aracin de a=arato! frior)fico!,
e"ui=o mBdico, aire acondicionado,
ele(adore! automotrice!, e"ui=o de
!onido mueble! de oficina e
indu!triale!.
6.4.4:. .e!taurante!, bare! 3 !imilare!.
6.4.60. Sala! de baile 3 !imilare!.
6.4.61. Saln de e(ento! 3 !imilare!.
6.4.62. Ser(icio de r<a!.
6.4.64. ?alabarter)a.
6.4.64. ?aller de @errer)a 3Go elaboracin de
@erra'e!.
6.4.66. ?aller de trofeo! 3 reconocimiento! de
cri!tal, met;lico! 3 !imilare!.
6.4.65. ?allere! de im=re!in.
6.4.67. ?aller de re=aracin 3 mantenimiento
mec;nico de (e@)culo!.
1*A>.O 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS.
6.4. Ser(icio!
centrale!.
I*e(!1a1/
+)nima.
Ja'a.
+edia
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e (e&4!#!o(
4e#!ale( 3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 'a&&!ale( 3 1!(*&!*ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
6.4.1. 1entrale! tele(i!ora!.
6.4.2. 1entro! de aco=io de =roducto! de
de!ec@o domB!tico (carbn, =a=el,
(idrio, bote 3 =erfil de aluminio,
tubo de cobre, mueble!, colc@one!,
3 en!ere! domB!tico! de l;mina 3
metal)
6.4.4. 1entro! financiero!.
44
@. SERVICIOS.
Alta.
+;,ima.
6.4.4. 1entro! nocturno!.
6.4.6. 1ine!.
6.4.5. 1irco!.
6.4.7. %!=ect;culo! =ara adulto!.
6.4.E. .adiodifu!ora!.
6.6. Ser(icio!.
.eionale!.

Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e (e&4!#!o(
4e#!al 3 'a&&!ale( 3 (e !#l%3e lo(
5!&o( 1e (e&4!#!o( 1!(*&!*ale( 3 #e*&ale(
0:( lo( (!5%!e*e(/
6.6.1. Almacenamiento de =roducto!
"u)mico!, !ulfatante!, re!ina! 3
!ol(ente!.
6.6.2. Almacenamiento 3 di!tribucin de
a! 2.P.
6.6.4. Almacenamiento 3 en(a!ado de
lubricante! 3 combu!tible!.
6.6.4. Almacenamiento 3 (enta de
forra'e.
6.6.6. 1entrale! de autobu!e! for;neo!.
6.6.5. 1entro! de aco=io.
6.6.7. >e=!ito de c@atarra.
6.6.E. >e=!ito de (e@)culo!.
6.6.:. Patio! de almacenamiento.
6.6.10. Pulido de metale! en !eco.
6.6.11. .a!tro! 3 frior)fico!.
6.6.12. .e=aracin de autobu!e!, trailer 3
!imilare!.
6.6.14. .e=aracin de ma"uinaria
=e!ada.
6.6.14. .e=aracin 3 di!tribucin de
ma"uinaria =ara con!truccin.
6.6.16. ?erminale! de autobu!e! de
tran!=orte urbano.
6.5. Ser(icio! a
la
indu!tria
3 al
comercio
6.5.1. Almacenamiento de e!tiBrcol 3
abono! or;nico! 3 (eetale!.
6.5.2. Almacenamiento 3 di!tribucin de
combu!tible! deri(ado! de
=etrleo.
6.5.4. Almacene! de madera.
6.5.4. Jodea de rano! 3 !ilo!.
6.5.6. >i!tribuidor de in!umo!
aro=ecuario!.
1uadro 4.
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
Ela'o&a#!$ #a(e&a 1e/
5.1.1. Jordado! 3 co!tura!.
45
A. INDUSTRIAL.
5.1. +anufactura!
domiciliaria!.
5.1.2. 1al/ado 3 art)culo! de =iel,
e,ce=to tener)a!, ebani!ter)a 3
orfebrer)a! o !imilare!.
5.1.4. 1er;mica.
5.1.4. Pi0ata!.
5.1.6. Sa!trer)a.
5.1.5. Qourt
5.2. +anufactura!
menore!.
Ela'o&a#!$ a&*e(aal 1e/
5.2.1. Arte!an)a!.
5.2.2. Ja!e! de madera =ara realo.
5.2.4. Jordado! 3 co!tura!.
5.2.4. Jotana! 3 fritura!.
5.2.6. 1alcoman)a!.
5.2.5. 1al/ado 3 art)culo! de =iel.
5.2.7. 1er;mica.
5.2.E. 1on!er(a! (mermelada!,
embutido!, encurtido! 3 !imilare!)
5.2.:. >ulce!, caramelo! 3 !imilare!.
5.2.10. %ncuadernacin de libro!.
5.2.11. %!cudo! 3 di!tinti(o! de metal 3
!imilare!.
5.2.12. +oldura! de madera =ara marco!
de cuadro.
5.2.14. Paleta!, @elado!, aua! fre!ca!.
5.2.14. Pa!tele! 3 !imilare!.
5.2.16. Pi0ata!.
5.2.15. Proce!amiento de alimento!.
5.2.17. Producto! te'ido!, media!,
calcetine!, ro=a, mantele! 3
!imilare!.
5.2.1E. Sabana!, colc@a!, colc@oneta!,
edredone!, funda! 3 !imilare!.
5.2.1:. Sal!a!.
5.2.20. Sa!trer)a 3 taller de ro=a.
5.2.21. Seriraf)a e im=re!ione!.
5.2.22. ?aller de 'o3er)a, orfebrer)a 3
!imilare! (con e"ui=o
e!=eciali/ado)
5.2.24. ?a=icer)a.
5.2.24. ?orno =ara madera, ebani!ter)a 3
acabado! en laca.
5.2.26. Qourt.
5.4. Indu!tria liera
5.4.1. Ad@e!i(o! (e,ce=to la manufactura
u obtencin de lo! com=onente!
b;!ico!)
5.4.2. Ai!lante! 3 em=a"ue! de
=olie!tireno.
5.4.4. Alfombra! 3 ta=ete!.
5.4.4. Almo@ada!, colc@one!, colc@a!,
edredone!.
5.4.6. A=arato! elBctrico!.
5.4.5. Armado de l;m=ara! 3
46
3 de rie!o
ba'o, 3Go =ar"ue
indu!trial
'ard)n.
(entiladore!, =er!iana!, toldo!,
'uuete!, circuito! elBctrico!,
=araua!, motocicleta!,
refrieradore!, la(adora!,
!ecadora!.
5.4.7. Art)culo! de=orti(o!.
5.4.E. Art)culo! moldeado! de
=oliuretano.
5.4.:. Jicicleta!, carriola! 3 !imilare!
5.4.10. Jol!a 3 en(a!e de =l;!tico
e,truido.
5.4.11. 1alceter)a 3 ro=a interior.
5.4.12. 1inta! =ara cal/ado 3 !imilare!.
5.4.14. 1oncentrado! de !abore! (e,ce=to
la manufactura de lo!
com=onente! b;!ico!)
5.4.14. 1orc@o.
5.4.16. 1o!mBtico!.
5.4.15. 1o!tale! de =l;!tico.

1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
A. INDUSTRIAL
5.4. Indu!tria liera
3 de
rie!o ba'o, 3Go
=ar"ue indu!trial
'ard)n.
5.4.17 >ulce! 3 c@ocolate!.
5.4.1E %laboracin de !ua'e!.
5.4.1: %m=acadora! de carne! fr)a!,
'abn 3 deterente.
5.4.20 %n!ambla'e de =roducto! de
acero.
5.4.21 %!encia! aromati/ante! (e,ce=to
la manufactura de lo!
com=onente! b;!ico!.
5.4.22 %!coba!, ce=illo! 3 tra=eadore!.
5.4.24 %!to=a.
5.4.24 $uante!, l;te,, lobo!, =elota! 3
!uela!.
5.4.26 Kerramienta! 3 acce!orio!.
5.4.25 Kerrer)a =ara (entana! 3
!imilare!.
5.4.27 Kielo !eco (>i,ido de carbono)
5.4.2E Kielo.
5.4.2: Kule (in3eccin de =l;!tico)
5.4.40 Indu!triali/acin de ro=a.
5.4.41 Indu!triali/acin de !abana!,
colc@oneta!, edredone! 3
!imilare!.
5.4.42 In!trumental =tico.
5.4.44 In!trumento! de =reci!in 3
relo'e!.
5.4.44 In!trumento! mu!icale!.
5.4.46 2aboratorio! e,=erimentale!.
5.4.45 +aleta! 3 e"ui=o! =ara (ia'e.
5.4.47 +;"uina! de e!cribir 3
calculadora!.
47
5.4.4E +ueble! 3 =uerta! de madera.
5.4.4: Panificadora!.
5.4.40 Perfile! de =l;!tico e,truido.
5.4.41 Perfume!.
5.4.42 Peridico! 3 re(i!ta! (rotati(a!)
5.4.44 Per!iana! 3 toldo! (fabricacin)
5.4.44 Pintura de =iele! 3 acabado! con
=i!tola de aire.
5.4.46 Pintura (in)lica 3 e!malte!
(e,ce=to la manufactura de lo!
com=onente! b;!ico!)
5.4.45 Pi!o! de mo!aico, ranito,
terra/o, !in utili/ar e"ui=o
e!=eciali/ado.
5.4.47 Pl;!tico, molienda de.
5.4.4E Producto! alimenticio!.
5.4.4: Producto! de cartn 3 =a=el
(@o'a!, bol!a!, ca'a! 3 !imilare!)
5.4.60 Producto! de cera 3 =arafina.
5.4.61 Producto! de madera.
5.4.62 Producto! de n3lon 3 licra.
5.4.64 Producto! de =l;!tico, (a'illa!,
botone!, di!co! (de=endiendo de
la cantidad de !u!tancia!)
5.4.64 Producto! farmacButico!,
al=ata! 3 @ome=ata!.
5.4.66 Producto! farmacButico!,
al=ata! 3 @ome=ata!.
5.4.65 Purificadora!.
5.4.67 Silla!, e!critorio!, e!tanter)a,
arc@i(ero! 3 !imilare!.
5.4.6E ?ela! 3 =roducto! te,tile!.
5.4.6: 7idrio !o=lado arte!anal.
5.4.50 Qute, /i/al, 3 c;0amo
(<nicamente =roducto!)
5.4.51 Aa=ato!.
5.4. Indu!tria
mediana 3 de
rie!o
medio 3Go =ar"ue
indu!trial 'ard)n.
5.4.1. 1antera, labrado arte!anal.
5.4.2. %laboracin de =roducto!
arte!anale!.
5.4.4. %!tudio! cinemator;fico!.
5.4.4. -abricacin de mueble! 3
art)culo! de @ierro for'ado.
5.4.6. +olino! de trio, @arina 3
!imilare!.
5.4.5. Pa!teuri/adota de =roducto!
l;cteo!.
5.4.7. ?allere! de !eriraf)a, torno,
tener)a, ebani!ter)a, orfebrer)a 3
!imilare!, 7idrio !o=lado, alta
=roduccin arte!anal.
48
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
A. INDUSTRIAL
A.@. Indu!tria =e!ada
3 de rie!o alto.
5.6.1. Acabado! +et;lico!.
5.6.2. Acumuladore! 3 =ila!
elBctrica!.
5.6.4. Armadora de (e@)culo!.
5.6.4. A!falto 3 deri(ado!.
5.6.6. O 1alera.
5.6.5. 1antera, Indu!triali/acin de.
5.6.7. 1arbn.
5.6.E. 1emento.
5.6.:. 1emento @idr;ulico.
5.6.10. 1er;mica ((a'illa, lo!eta! 3
recubrimiento!)
5.6.11. 1erillo!.
5.6.12. 1ircuito! electrnico!,
re!i!tencia! 3 !imilare!.
5.6.14. 1olc@one!.
5.6.14. 1orte de cantera.
5.6.16. >oblado, rolado 3 tro"uelado de
metale! (cla(o!, na(a'a!,
uten!ilio! de 1ocina, 3
!imilare!)
5.6.15. %mbotelladora! de bebida!
alco@lica! 3 no alco@lica!.
5.6.17. %"ui=o! de aire acondicionado.
5.6.1E. -abricacin, re=aracin 3
en!amble de autom(ile! 3
camione!, embarcacione!,
e"ui=o ferro(iario, motocicleta!,
bicicleta! 3 !imilare!, tractore!
3 ma"uinaria ar)cola.
5.6.1:. -ertili/ante!.
5.6.20. -ibra de (idrio 3 deri(ado!.
5.6.21. -undicin, aleacin o reduccin
de metale!.
5.6.22. -undicin de acero.
5.6.24. $elatina!, a=re!to 3 cola.
5.6.24. $rafito 3 deri(ado!.
5.6.26. Kierro for'ado.
5.6.25. Kule natural.
5.6.27. Kule !intBtico o neo=reno.
5.6.2E. Im=lemento! elBctrico!.
5.6.2:. Indu!tria "u)mica, f;brica de#
anilina, acetileno, amoniaco,
carburo!, !o!a c;u!tica,
creo!ola, cloro, aente!
e,terminadore!, @idroeno,
o,ieno, alco@ol indu!trial,
re!ina! !intBtica!, ;cido
clor@)drico, ;cido =)rico, ;cido
!ulf<rico 3 deri(ado!, e!=uma!
uret;nica!, co"ue.
5.6.40. In!ecticida!, funicida!,
de!infectante! 3 !imilare!.
49
5.6.41. &abone! 3 deterente!.
5.6.42. 2inleum!.
5.6.44. 2ubricante!.
5.6.44. 2lanta! 3 c;mara!.
5.6.46. +a"uinaria =e!ada 3 no
=e!ada.
5.6.45. +olino! 3 =roce!amiento de
rano!.
5.6.47. Pa=el en eneral.
5.6.4E. Pintura 3 aero!ole!.
5.6.4:. Pl;!tico reciclado.
5.6.40. Proce!amiento =ara madera! 3
deri(ado!.
5.6.41. Producto! de acero laminado.
5.6.42. Producto! de a!be!to cemento.
5.6.44. Producto! de re!ina 3 !imilare!.
5.6.44. Producto! e!tructurale! de
acero.
5.6.46. .efinado de a/<car.
5.6.45. .efinado de =etrleo 3
deri(ado!.
5.6.47. Sandbla!teado de conductore!
3 a=arato!.
5.6.4E. ?abi"ue!, blo"ue! 3 !imilare!.
5.6.4:. ?ermoelBctrica!.
5.6.60. ?inta!.
5.6.61. ?ubo! 3 =o!te! de acero.
5.6.62. 7idriera.
5.6.64. O Qe!era.
O fuera del l)mite del centro de =oblacin.
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
7.1. %"ui=amiento
7ecinal.
E1%#a#!$/
7.11 &ard)n de ni0o!.
7.12 Primaria.
7.2. %"ui=amiento
barrial.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e e=%!)a0!e*o
4e#!al 0:( lo( (!5%!e*e(/
E1%#a#!$/
7.2.1. %!cuela de ca=acitacin !ocial 3Go
tBcnica, educacin e!=ecial.
7.2.2. Secundaria! enerale! 3 tBcnica!.
C%l*%&a
7.2.4. Jiblioteca.
C%l*o/
7.2.4. Ile!ia.
Sal%1
7.2.6. 1on!ultorio mBdico 3 dental de 1
er
contacto.
7.2.5. *nidad mBdica de 1
er.
contacto.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(.
50
B. EOUIPAMIENTO
7.2.7. 1a!eta de (iilancia.
7.2.E. 1entro! =ara el de!arrollo de la
comunidad (=romocin !ocial)
7.2.:. $uarder)a! infantile!.
7.2.10. +ercado!.
7.2.11. Sanitario!.
7.4. %"ui=amiento
di!trital.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e e=%!)a0!e*o
4e#!al 3 'a&&!al 0:( lo( (!5%!e*e(/
E1%#a#!$
7.4.1. %!cuela de bac@illerato eneral 3
tBcnico (=re=aratoria)
7.4.2. %!cuela de idioma!.
C%l*%&a
7.4.4. Arc@i(o!.
7.4.4. Kemeroteca.
7.4.6. -onoteca.
7.4.5. -ototeca.
7.4.7. +ediateca.
7.4.E. 1ineteca.
7.4.:. Academia! de baile.
7.4.10. ?eatro.
C%l*o
7.4.11. 1on(ento.
Sal%1
7.4.12. 1l)nica.
7.4.14. Sanatorio.
7.4.14. *nidad de urencia!.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(
7.4.16. 1a!a cuna.
7.4.15. 1orreo! 3 telBrafo!.
7.4.17. Academia! en eneral at)=ico!,
ca=acitacin laboral.
7.4.1E. Koar de anciano!.
7.4.1:. Admini!tracin =<blica.
7.4.20. 7elatorio! 3 funerale!.
7.4.21. %!tacin de bombero!, autobu!e!
urbano!.
7.4.22. ?erminale! de tran!=orte urbano.
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e e=%!)a0!e*o
4e#!al 3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 'a&&!al 3 1!(*&!*al 0:( lo(
(!5%!e*e(/
E1%#a#!$
7.4.1. In!tituto de educacin !u=erior.
7.4.2. *ni(er!idad.
C%l*%&a
7.4.4. Auditorio.
51
B. EOUIPAMIENTO
7.4. %"ui=amien
to
central.
.
7.4.4. 1a!a de la cultura.
7.4.6. +u!eo.
7.4.5. Sala de concierto!.
Sal%1.
7.4.7. 1l)nica @o!=ital.
7.4.E. Ko!=ital de e!=ecialidade!.
7.4.:. Ko!=ital eneral.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(
7.4.10. Admini!tracin de correo!.
7.4.11. Aencia! 3 deleacione!
munici=ale!.
7.4.12. 1entro antirr;bico.
7.4.14. 1entro de aco=io 3 di!tribucin de
recur!o! econmico! 3 materiale!
=ara beneficencia.
7.4.14. 1entro de interacin 'u(enil.
7.4.16. %ncierro 3 mantenimiento de
autobu!e! urbano!.
7.4.15. &u/ado! 3 corte!.
7.4.17. Orfanato!.
7.4.1E. .e=re!entacione! oficiale!.
7.4.1:. Sala! de reunin.
7.6. %"ui=amie
nto
reional.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e e=%!)a0!e*o
4e#!al 3 'a&&!al 3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 1!(*&!*al 3 #e*&al 0:( lo(
(!5%!e*e(/
C%l*%&a
7.6.1. Acuario.
7.6.2. 1entro cultural.
7.6.4. +u!eo de !itio.
7.6.4. +u!eo reional.
7.6.6. Planetario.
Sal%1.
7.6.5. Ko!=ital reional.
E=%!)a0!e*o( e()e#!ale(
7.6.7. Aero=uerto! ci(ile! 3 militare!.
7.6.E. 1entro de re@abilitacin.
7.6.:. %!tacin de ferrocarril de cara 3
=a!a'ero!.
7.6.10. In!talacione! =ortuaria!.
7.6.11. 2aboratorio de in(e!tiacin
cient)fica.
7.6.12. +ercado de aba!to! (ma3oreo)
7.6.14. Ob!er(atorio! 3 e!tacione!
meteorolica!.
7.6.14. ?erminal de autobu!e! de cara.
7.6.16. ?erminal de autobu!e! for;neo!.
52
1uadro 4
CLASIFICACIN DE USOS L DESTINOS
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
C. RECREACIN L
DESCANSO.
E.1. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
(ecinale!.
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(
E.1.1. &ard)n (ecinal.
E.1.2. Pla/oleta! 3 rinconada!.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(
E.1.4. &ueo! infantile!.
E.2. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
barriale!.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
E.2.1. &ardine! 3Go =la/a!.
E.2.2. Par"ue! de barrio.
E.2.4. Pla/a c)(ica.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
E.2.4. Alberca =<blica.
E.2.6. 1anc@a! de f<tbol
E.2.5. 1anc@a! de f<tbol r;=ido.
E.2.7. 1anc@a! de=orti(a!.
E.4. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
di!tritale!.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale( 3 'a&&!ale(
0:( lo( (!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(
E.4.1. Par"ue urbano di!trital.
E.4.2. *nidad de=orti(a.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
E.4.4. Arena!.
E.4.4. 1entro de=orti(o.
E.4.6. %!cuela de arte! marciale!.
E.4.5. %!cuela de natacin.
E.4.7. $imna!io.
E.4.E. Pi!ta de @ielo.
E.4.:. S"ua!@.
E.4. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
centrale!.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale( 3 (e
!#l%3e lo( 5!&o( 'a&&!ale( 3 1!(*&!*ale( 0:(
lo( (!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(
E.4.1. 1lub @)=ico.
E.4.2. &ardine! 3Go =la/a!.
E.4.4. 2ao! artificiale!.
E.4.4. Par"ue urbano eneral.
E.4.6. Aoolico.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
53
E.4.5. Jalneario!
E.4.7. 1am=o! de olf.
E.4.E. 1lub @)=ico.
E.4.:. %!tadio!.
E.4.10. Pla/a! de toro! 3 lien/o! c@arro!.
E.4.11. 7eldromo.
GENMRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
C. RECREACIN
DESCANSO.
E.6. %!=acio!
(erde! 3
recreati(o!
reionale!.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale( 3 'a&&!ale( 3
(e !#l%3e lo( 5!&o( 1!(*&!*ale( 3 #e*&ale(
0:( lo( (!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
E.6.1. O 1oto! de ca/a 3 =e!ca.
E.6.2. &ardine! 3Go =la/a!.
E.6.4. 2ao! artificiale!.
E.6.4. Par"ue urbano eneral.
E.6.6. Par"ue! nacionale!.
E.6.5. Santuario! naturale!.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
E.6.7. Autdromo.
E.6.E. 1entro! de feria 3 e,=o!icione!.
E.6.:. $aldromo.
E.6.10. Ki=dromo
E.6.11. Pi!ta de motocro!!.
D. INSTANACIONES
ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA
:.1. Infrae!tructura
urbana
:.1.1. Acueducto!.
:.1.2. %!tructura! =ara e"ui=o! de
telecomunicacione!.
:.1.4. 1olectore!.
:.1.4. Planta! de tratamiento, =otabili/adora!,
:.1.6. .e=etidora!.
:.1.5. Sube!tacin elBctrica.
:.1.7. ?an"ue! de almacenamiento de aua.
:.1.E. ?endido de rede! aua =otable,
drena'e, electricidad, telefon)a,
tele(i!in =or cable.
:.1.:. 7iale! =rimario!.
:.1.10. 7)a! de ferrocarril.
:.2. Infrae!tructura
reional.
Se !#l%3e la !"&ae(*&%#*%&a %&'aa
:.2.1. Jordo! 3 canale!.
:.2.2. 1ableado e!tructurado!.
:.2.4. 1arretera! e!tatale! 3 federale!.
:.2.4. >ucto!.
:.2.6. %!tacione! de bombeo.
:.2.5. 2)nea! de alta ten!in.
:.2.7. Oleoducto!.
54
:.2.E. Poliducto!.
:.2.:. Pre!a!.
:.4. In!talacione!
e!=eciale!
urbana!.
:.4.1. 1rematorio!.
:.4.2. Panteone! 3 cementerio!.
:.4. In!talacione!
e!=eciale!
reionale!.
Se !#l%3e la( !(*ala#!oe( e()e#!ale(
%&'aa(
:.4.1. Sube!tacin elBctrica.
:.4.2. 1e. .e. So. 3 1e. -e. .e. So.
:.4.4. >e=!ito de de!ec@o! indu!triale!.
:.4.4. -;brica 3 de=!ito de e,=lo!i(o!
(cum=liendo con la! di!=o!icione! de
!euridad de la materia)
:.4.6. $a!era!.
:.4.5. $ran'a! de recu=eracin.
:.4.7. Incinerador de ba!ura, de!ec@o!
biolico, infeccio!o!.
:.4.E. In!talacione! militare! 3 cuartele!.
:.4.:. In!talacione! "ue eneren ener)a
elBctrica.
:.4.10. +ane'o 3 almacenamiento de de!ec@o!
radioacti(o!.
:.4.11. .elleno !anitario.
:.4.12. ?iradero! de ba!ura.
:.4.14. ?ermoelBctrica!.
O fuera del l)mite del centro de =oblacin.
CAPTULO VI.
Co(!1e&a#!oe( 5ee&ale( )a&a la &e5la0e*a#!$ 1e zoa(
A&*+#%lo -D. 2a! /ona! "ue !e relamentan en e!te ca=)tulo 3 en lo! ca=)tulo! del 7II al 87I de e!te
?)tulo, !e ob!er(ar;n la! !iuiente! con!ideracione! enerale! =ara !u a=licacin, adem;! de la! "ue !e
e!tablecen =ara cada una de ella! en lo =articular.
A&*+#%lo .E. %n cada una de la! /ona! deber;n ubicar!e e,clu!i(amente lo! u!o! o de!tino! ba'o la!
!iuiente! cateor)a!.
I. U(o o 1e(*!o )&e1o0!a*e/ el o lo! u!o! o de!tino! "ue caracteri/an de una manera =rinci=al
una /ona, !iendo =lenamente =ermitida !u ubicacin en la /ona !e0alada9
II. %(o o 1e(*!o #o0)a*!'le/ el o lo! u!o! "ue de!arrollan funcione! com=lementaria! dentro de
una /ona, !iendo tambiBn =lenamente =ermitida !u ubicacin en la /ona !e0alada9
2o! u!o! com=atible! no deber;n !er ma3or al 26R del total de lo! lote! en /ona! @abitacionale!
3 del 40R en lo! dem;! ti=o! de /ona!, =udiendo e!tar di!=er!o! o concentrado! conforme !e
determine en lo! =lane! =arciale! de urbani/acin 3Go =ro3ecto definiti(o.
Para !u a=licacin, la com=atibilidad !e e!tablece entre la /ona del u!o =redominante 3 lo! iro!
o acti(idade! contenido! en lo! u!o! 3 de!tino! "ue !e cla!ifican como =ermitido! =ara la /ona
(cuadro 4)
55
III. U(o o 1e(*!o #o1!#!oa1o/ el o lo! u!o! "ue de!arrollan funcione! "ue =ueden coe,i!tir con
lo! u!o! =redominante! de la /ona, e!tando !u'eto! =ara !u a=robacin al cum=limiento de
determinada! condicione! e!tablecida! =re(iamente, o bien a la =re!entacin de un e!tudio
detallado "ue demue!tre "ue no !e cau!ar;n im=acto! neati(o! al entorno.
%n lo! =lane! de de!arrollo urbano de centro de =oblacin 3 en lo! =lane! =arciale! de de!arrollo urbano,
!e deber; con!inar a"uella! /ona! en la! cuale! !e e,clu3en lo! u!o! com=atible! 3 condicionado! "ue
!e e!tablecen =ara la! diferente! /ona!. >ic@a e,clu!in obedecer; a lo! re!ultado! del =roce!o de la
con!ulta =<blica o de la! =ol)tica! de con!olidacin =ara la /ona en cue!tin.
A&*+#%lo .,. 2o! de u!o! 3 de!tino! "ue no !e califi"uen con aluna de la! tre! cateor)a! de!crita! en
el art)culo anterior !e con!ideran u!o! =ro@ibido! 3 no deben =ermitir!e en la /ona !e0alada.
A&*+#%lo .-. 2o! l)mite! de la! /ona! "ue !e e!tablecen en lo! Plano! de Aonificacin !e inter=retar;n
!e<n la! !iuiente! di!=o!icione!#
I. 1uando una l)nea di(i!oria de /ona !e !e0ale dentro de una calle o ()a =<blica e,i!tente o en
=ro3ecto, deber; coincidir con el e'e de la calle9
II. 1uando una l)nea di(i!oria de /ona !e !e0ale !iuiendo l)mite! de lote! o =redio! e,i!tente! o en
=ro3ecto, deber; coincidir =reci!amente con e!o! l)mite!.
III. 1uando una l)nea di(i!oria de /ona !e !e0ale =or el medio de la! man/ana! e,i!tente! o en
=ro3ecto, corriendo en forma =aralela a la dimen!in m;! lara, el l)mite !e con!iderar;
=reci!amente al centro de la man/ana, a meno! "ue !e e!=ecifi"ue una dimen!in =reci!a en la
relamentacin e!=ec)fica del Plan =arcial9
IV. 1uando una l)nea di(i!oria de /ona !e !e0ale a tra(B! de la! man/ana! corriendo en forma
=aralela a !u dimen!in m;! corta, o cabecera de man/ana, el l)mite !e determinar; en funcin
del fondo de lo! lote! "ue =redominen en la mi!ma, a meno! "ue !e e!=ecifi"ue una dimen!in
=reci!a en la relamentacin del Plan Parcial9
V. 1uando una di(i!in de /ona! !e determine =or una calle en =ro3ecto, el tra/o de la calle deber;
corre!=onder a lo !e0alado en el Plan Parcial. 1uando la calle !e e!tablece !obre (ereda!,
camino! o derec@o! de =a!o e,i!tente!, el l)mite !er; el e'e rectificado de e!ta! ()a!9 3
VI. %n lo! Plane! de >e!arrollo *rbano de centro de =oblacin, !e deber;n delimitar la! unidade!
territoriale! barriale!, con!iderando la =oblacin m;,ima de @abitante! en cada una de ella!, de
acuerdo a la =otencialidad "ue tenan la! diferente! /ona!, a!) como el e"ui=amiento re"uerido
=ara la atencin de la! nece!idade! b;!ica! de la mi!ma.
A&*+#%lo ... 1uando en lo! Plano! de Aonificacin lo! l)mite! de /ona! di(idan un =redio, el =ro=ietario
=odr; o=tar entre#
I. +antener lo! ti=o! de /ona! determinado!.
II. %leir cual"uiera de lo! ti=o! de /ona! determinado!, debiendo !u'etar!e a lo !iuiente#
a) .e!=etar la e!tructura (ial determinada en el Plan de >e!arrollo *rbano corre!=ondiente.
b) 2o! acce!o! 3 !alida! (e@iculare! ra(itaran !obre la! (ialidade! de ma3or 'erar"u)a en
ca!o de "ue !e eli'a aluno de lo! u!o! determinar =ara el frente del =redio @acia e!ta
(ialidad.
56
c) %n !u ca!o "ue !e aranticen la! fran'a! de amortiuamiento con lo! u!o! incom=atible!
e,i!tente! 3Go determinado!.
A&*+#%lo .?. %n la! ;rea! urbani/ada! =ara la a=licacin de la! norma! de control de la edificacin !e
ob!er(ar;n la! !iuiente! con!ideracione!#
I. 2a! norma! de control de la edificacin referente! a dimen!ione!, coeficiente!, altura!,
e!tacionamiento 3 re!triccione! "ue !e e!table/can =ara la /ona en lo! =lane! =arciale! de
de!arrollo urbano, !er;n tomando en cuenta la! caracter)!tica! actuale! de !u ;rea de a=licacin,
3 en ca!o de no e,i!tir e!to!, la autoridad munici=al dictaminar; con!iderando el conte,to
inmediato.
II. A fin de =roteer la! ;rea! caracteri/ada! =or !u (alor fi!onmico tradicional e @i!trico, la e!cala
3 confiuracin de la! edificacione! debe !er controlada de una manera acorde con !u conte,to#
III. 2a! altura! m;,ima! =ermi!ible! en /ona! "ue, =or ra/n de !u fi!onom)a urbana deban
limitar!e a dimen!ione! fi'a!, "uedar;n !u'eta! a lo "ue e!table/ca el =lan =arcial
corre!=ondiente 3 en ca!o de no e,i!tir e!te, !e determinar; en ba!e al conte,to inmediato, =or la
autoridad munici=al9
IV. 2a! re!triccione! frontale! en la! ;rea! de =roteccin @i!trico =atrimonial deber;n !er
e!tablecida! !iuiendo el alineamiento del conte,to urbano e,i!tente9
V. 1uando !e con!tru3a una nue(a edificacin, colindando =or !u =arte =o!terior con una edificacin
e,i!tente "ue no tiene re!triccin =o!terior, la! re!triccione! "ue !e !e0alen =ara la /ona
"uedar;n !in efecto =ara la nue(a edificacin9 3
VI. 2o! =redio! "ue en !u =arte =o!terior colinden con e!=acio! =<blico! de!tinado! como e!=acio!
(erde! 3 abierto! =ara la recreacin 3 el de=orte "uedan e,ento! de la re!triccin =o!terior, =ero
en nin<n ca!o !e =odr; utili/ar e!te e,tremo de =redio =ara inre!o 3 !alida del mi!mo.
A&*+#%lo .@. %n la! ;rea! de re!er(a urbana la a=licacin de la! norma! de control de la edificacin 3
urbani/acin "ue !e e!tablecen =ara cada una de la! /ona!, !er; de manera e!tricta conforme la!
!iuiente! condicione!.
I. 2a! den!idade! m;,ima! de (i(ienda !e0alada! =ara la! /ona! @abitacionale! !on indicati(a!,
"uedando !u=editada! al cum=limiento de lo! dem;! lineamiento! e!tablecido! en e!te
.elamento, e!=ecialmente lo! relati(o! a !u=erficie! m)nima! de lote!, coeficiente!, ;rea! de
ce!in =ara de!tino! 3 lineamiento! de inenier)a (ial9
II. Para determinar el n<mero de (i(ienda! "ue =ueden !er con!truida! dentro de un lote, !e di(idir;
la !u=erficie del lote entre el )ndice de edificacin !e0alado =ara la /ona e!=ecifica9
III. 2a! !u=erficie! m)nima! de lote! =or cada ti=o de /ona im=lican "ue no !e =ermitir;n
!ubdi(i!ione! en fraccione! menore!9
IV. 1uando no !e e!=ecifi"uen diferencia!, el frente m)nimo del lote !e a=licar; tanto a lote! con
acce!o a tra(B! de la ()a =<blica como a lote! con frente a ;rea! comune!9
V. %n lo relati(o a la !u=erficie m;,ima con!truida !e =ermitir;, adem;! de la "ue re!ulte de la
a=licacin del coeficiente de utili/acin del !uelo, una adicin en el <ltimo ni(el =ara !er(icio!
com=lementario!, "ue ocu=e como m;,imo una !u=erficie no ma3or al 40 =or ciento del ;rea de
a/otea o <ltimo ni(el9
VI. %n la! colindancia! =o!teriore!, la edificacin !e !u'etar; a lo! !iuiente! lineamiento!#
57
a9 A una di!tancia del l)mite de =ro=iedad determinada =or la dimen!in e!=ecificada como
re!triccin =o!terior, !lo !e =ermitir; edificar a una altura m;,ima "ue !e determine =ara
cada ti=o de /ona, e,ce=to la! /ona! @abitacionale! en la! "ue !e =ermitir; @a!ta tre!
metro! inclu3endo la! barda! =erimetrale!# %!ta !u=erficie =odr; !er =arcial o totalmente
cubierta. 2a! dimen!ione! de lo! =atio! interiore! o ;rea! 'ardinada!, cual"uiera "ue !ea
!u =o!icin, !e reir;n =or lo e!=ecificado en el ?)tulo Seundo de e!te .elamento.
'9 2a altura de la! edificacione! @acia la colindancia =o!terior a =artir de la a/otea de la
=lanta ba'a, deber; retirar!e a una di!tancia de tre! metro!, contado! del l)mite de la
colindancia =o!terior, a =artir de la a/otea del !eundo ni(el !e incrementar; un metro
m;! de di!tancia tomando como referencia la di!tancia e!tablecida =ara el =rimer ni(el o
=lanta, ba'a, uardando e!ta =ro=orcin 3 referencia =or cada =i!o "ue !e areue9
#9 1uando !e con!tru3an edificacione! de con'unto!, la! cuale! !e ado!an total o
=arcialmente =or !u colindancia =o!terior, !in im=licar =Brdida de a!oleamiento,
iluminacin, (entilacin 3 =ri(ac)a de lo! e!=acio! @abitable!, la! re!triccione!
e!=ecificada! en lo! inci!o! a) 3 b) "uedar;n !in efecto en a"uella =arte en la "ue !e
ado!an la! edificacione!9
19 1uando !e trate de edificacione! en lote! cabecero! "ue colindan =or !u =arte =o!terior,
en forma =er=endicular, con lindero! laterale! de lo! =redio! contiuo!, la! re!triccione!
e!=ecificada! en lo! inci!o! a) 3 b) "uedar;n !in efecto en la =arte ad3acente con la
edificacin (ecina no !u'eta a re!triccin =o!terior9 3
e9 1uando !e con!tru3a una nue(a edificacin, colindando =or !u =arte =o!terior con una
edificacin e,i!tente "ue no tiene re!triccin =o!terior, la! re!triccione! e!=ecificada! en
lo! inci!o! a) 3 b) "uedar;n !in efecto =ara la nue(a edificacin.
A&*+#%lo .A. Para efecto de normar la! accione! urban)!tica! "ue !e =retendan reali/ar en la! diferente!
/ona! "ue !e e!tablecen en lo! ca=)tulo! del 7II al 87I del =re!ente ?)tulo de e!te .elamento, adem;!
de lo! conce=to! e!tablecido! en el art)culo 4, !e entiende =or#
I. Al*%&a 0:;!0a/ %! la re!ultante de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 de utili/acin del !uelo
o de la "ue !e determine en el =lan =arcial de de!arrollo urbano corre!=ondiente9
II. Ca>$ 1e e(*a#!oa0!e*o/ %! el e!=acio =ara la detencin moment;nea o tem=oral de
(e@)culo! 3a !ea "ue e!te !e encuentre en la calle, dentro o fuera del arro3o de circulacin, o
dentro de lo! =redio! o edificacione!9
III. F&e*e 0+!0o 1e lo*e/ la di!tancia frontal en metro! lineale! "ue deber; re!=etar un lote9
IV. S%)e&"!#!e 0:;!0a 1el lo*e/ la !u=erficie m;,ima en metro! cuadrado! de un lote "ue !e deber;
de re!=etar =ara determinada /ona9 3
V. S%)e&"!#!e 0+!0a 1el lo*e/ la !u=erficie m)nima en metro! cuadrado! de un lote "ue !e deber;
re!=etar en determinada /ona.
CAPTULO VII
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 1e a)&o4e#7a0!e*o 1e &e#%&(o( a*%&ale(
A&*+#%lo .B. 2o! ti=o! de /ona! com=rendida! dentro del Bnero de a=ro(ec@amiento de lo! recur!o!
naturale! !on la! "ue !e ubican !obre Hrea! .<!tica!, definida! en la fraccin 7II del art)culo 17 de e!te
.elamento 3, =or tanto, no !on de!tinada! a !er !o=orte de =roce!o! de urbani/acin 3 de!arrollo
urbano, !ino a a=ro(ec@amiento, concordante! con !u car;cter de medio rural.
58
A&*+#%lo .C. %!ta! /ona! e!tar;n !u'eta! a la! reulacione! e!tablecida! =or la! le3e!, =lane! 3
=rorama! com=etente! en la materia, adem;! de la! e!tablecida! en e!te .elamento.
%n la! /ona! de a=ro(ec@amiento de recur!o! naturale! lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido! !on lo! "ue !e
definen a continuacin#
a9 Fo&e(*al/ lo! terreno! 3 bo!"ue! dedicado! a la! acti(idade! !il()cola!9
'9 P!(#+#ola/ lo! =redio! 3 aua! dedicado! a la =e!ca 3 dem;! acti(idade! acu)cola!9
#9 S!l4e(*&e(/ la! ;rea! r<!tica! "ue =re(alecen en ran medida en !u e!tado natural#
19 A#*!4!1a1e( e;*&a#*!4a(/ lo! terreno! dedicado! a la e,=lotacin del !ub!uelo, =ara
la tran!formacin de lo! mi!mo! en in!umo!, =or !u orien !e di(iden en met;lica! 3
no met;lica!9
e9 A5&o)e#%a&!o/ com=rende toda! a"uella! acti(idade! relacionada! con la aricultura
3 anader)a en !u! di(er!a! modalidade!, !u'eta! a la! reulacione! en la materia9 3
"9 G&a>a( 3 7%e&*o(/ !on la! dedicada! a la! acti(idade! de culti(o de ;rbole! frutale!
3 de @ortali/a!, a!) como ran'a! a()cola! 3 a=iario!, inclu3endo la =o!ibilidad de la
edificacin de una ca!a @abitacin 3 !u! in!talacione! nece!aria! =ara !u cuidado 3
mantenimiento.
A&*+#%lo .D. %n la! /ona! de a=ro(ec@amiento de recur!o! naturale! la cateor)a de lo! u!o! 3 de!tino!
=ermitido! !on lo! "ue !e indican en la !iuiente tabla#
1uadro 4
APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES
CLAVE
ZONA
8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS
DE USO
PREDOMINANTE












C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
P
PIS1S1O2A
Acuicultura.I 1ulti(o
3 comerciali/acin
de =ece!.

PIS1S1O2A
S
A1?I7I>A>%S
SI27%S?.%S
Acti(idade! naturale!
en !el(a 3 cam=o

A1?I7I>A>%S
SI27%S?.%S
F
-O.%S?A2
A!erradero!.
1ulti(o 3 re=oblacin de
bo!"ue!.
Sil(icultura.
7i(ero! fore!tale!.

-O.%S?A2
AE-N
A1?I7I>A>%S
%8?.A1?I7AS
NO
+%?H2I1AS
Janco Q trituracin de
=iedra.
Janco! de arena (&al,
barro, bala!tre, caol)n, 3
otro!)
Janco! de cantera.
+ina! =ara la
e,traccin de a/ufre,
;mbar, carbn mineral,

A1?I7I>A>%S
%8?.A1?I7AS NO
+%?H2I1AS
59
=alo 3 !imilare!.
AE-M
A1?I7I>A>%S
%8?.A1?I7AS
+%?H2I1AS
+ina! =ara la
e,traccin 3 beneficio
de materiale! met;lico!
(oro, @ierro, n)"uel,
=latino, !ilicio, cobre,
mercurio, bronce 3
otro!)

A1?I7I>A>%S
%8?.A1?I7AS
+%?H2I1AS
AG
A$.OP%1*A.IO
%!tablo! 3 /a@<rda!
(anado =orcino,
bo(ino, ca=rino, e"uino,
o(ino)
?odo ti=o de culti(o!
(ao!tadero!,
=a!ti/ale!)
7i(ienda ai!lada.

o
o
A$.OP%1*A.IO
-O.%S?A2
$.AN&AS Q K*%.?OS.
GH
$.AN&AS Q
K*%.?OS
$ran'a! (a()cola!,
a=iario!, a=)cola!), con
ca!a @abitacin.
Kuerto! (frutale!, flore!,
@ortali/a!), con ca!a
@abitacin.

o
$.AN&AS Q
K*%.?OS.
A$.OP%1*A.IO.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% o 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
A&*+#%lo ?E. Adem;! de lo! !e0alado! en el art)culo anterior, en e!ta! /ona! !e =ermitir;n lo! !iuiente!
ti=o! de u!o! e!=eciale!, "ue =or !er de utilidad =<blica e interB! !ocial =ueden em=la/ar!e en el medio
rural, lo! "ue !e<n !u orien !e di(iden en#
I. *!o! relacionado! con la e,=lotacin araria, "ue =or !u dimen!in indu!trial, rado de
tran!formacin de la materia =rima u otro! factore! no e!t;n liado! a la tierra, =ero re"uieren
em=la/ar!e en el medio rural9
II. *!o! de car;cter indu!trial, e,tracti(o 3 de almacenamiento o tratamiento de de!ec@o!, "ue
re"uieren em=la/ar!e en el medio rural 3 "ue im=lican una incidencia en e!te9
III. *!o! (inculado! a la e'ecucin, mantenimiento 3 !er(icio de la! obra! =<blica! reali/ada! en el
medio rural9
IV. *!o! de car;cter rotacional 3 de infrae!tructura 3 !er(icio! urbano! "ue re"uieren em=la/ar!e en
e!ta cla!e de !uelo.
V. *!o! relacionado! con acti(idade! de =roteccin 3 con!er(acin del medio natural 3 del
=atrimonio @i!trico cultural.
VI. *!o! de car;cter recreati(o, cient)fico 3 cultural, tale! como /oolico!, coto! de ca/a 3 =e!ca,
centro! de in(e!tiacin 3 ran'a!Ie!cuela9 3
VII. *!o! de car;cter tur)!tico, en lo! "ue en ra/n del atracti(o natural !e a=ro(ec@en, !in deterioro
del medio ambiente.
A&*+#%lo ?,. Para obtener la a=robacin de la ubicacin de aluna de la! in!talacione! !e0alada! en el
art)culo anterior !e deber; a=o3ar !u factibilidad en el an;li!i! de a=titud territorial =re(i!to en lo! Plane!
.eionale! de >e!arrollo *rbano, Prorama +unici=al de >e!arrollo *rbano 3 en !u ca!o, en el
Prorama de Ordenamiento %colico .eional 3 2ocal re!=ecti(amente, de lo! cuale! !e deri(ar; !u
=ro=io Plan Parcial de *rbani/acin !e<n lo e!tablecido en el art)culo 1:: de la 2e3. A tal efecto, en la
documentacin re"uerida en dic@a 2e3 !e com=lementar; con lo! "ue en cada ca!o concreto re"uiera
fundadamente, la >e=endencia +unici=al =ara dictaminar la !olicitud.
60
A&*+#%lo ?-. 2a! acti(idade! indu!triale! "ue =or !u utilidad =<blica e interB! !ocial, deban em=la/ar!e
en el !uelo r<!tico, !e<n !u factibilidad e!=ecificada en el art)culo anterior, deber;n contar con una fran'a
=erimetral de ai!lamiento =ara el con'unto dentro del mi!mo =redio, en la cual no !e =ermitir; nin<n ti=o
de de!arrollo urbano, =udiBndo!e utili/ar =ara fine! fore!tale!, de culti(o o ecolico!. %l anc@o de e!ta
fran'a de ai!lamiento 3 la! condicione! "ue deben ob!er(ar la! in!talacione! !e determinar; de acuerdo
con lo! !iuiente! lineamiento!.
I. Para la! acti(idade! indu!triale! "ue !ean calificada! como de alto rie!o, la fran'a de ai!lamiento
!e e!tablecer; con ba!e a lo "ue la autoridad di!=ona como re!ultado del an;li!i! de rie!o9 3
II. Para la! acti(idade! indu!triale! de rie!o medio o ba'o, la! de ti=o e,tracti(o 3 la! de
almacenamiento aroIindu!trial, la fran'a =erimetral de ai!lamiento !e determinar; de acuerdo
con lo! an;li!i! 3 norma! tBcnica! ecolica!, no debiendo !er menor en nin<n ca!o a 26
metro!.
A&*+#%lo ?.. 2o! =redio! e!tablecido! con u!o Aro=ecuario A$ !on lo! dedicado! a acti(idade!
relacionada! con el culti(o del cam=o, a!) como a la cr)a de anado ma3or, menor 3 a la =roduccin
a()cola 3 a=)cola 3 !er;n reulada! =or la! le3e! en la materia.
A&*+#%lo ??. 2o! =redio! o terreno! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de ran'a! 3 @uerto!,
ti=o $K e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! !iuiente! lineamiento!#
1uadro 6
GRANIAS L HUERTOS GH
>en!idad m;,ima de @abitante!G @a. 10
>en!idad m;,ima de (i(ienda!G @a 2
Su=erficie m)nima de lote 4000 m
2
-rente m)nimo del lote 40 metro! lineale!
Sndice de edificacin 4000m
2
1oeficiente de Ocu=acin del Suelo
(1.O.S.) 0.20
1oeficiente de *tili/acin del Suelo
(1.*.S.) 0.40
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento =or (i(ienda 4T
.e!triccin frontal 10 metro! lineale!
R 'ardinado en la re!triccin frontal. 10R
.e!triccione! laterale! 10 metro! lineale!
.e!triccin =o!terior 10 metro! lineale!
+odo de edificacin Abierto.
.. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
1uando !e trate de =la3a! de e!tacionamiento, B!ta! no deber;n e!tar a una di!tancia ma3or a
E0 metro! de la (i(ienda9 e!ta di!=o!icin no a=lica a e!tacionamiento =ara (i!itante!.
CAPTULO VIII
Re5la0e*a#!$ De zoa( *%&+(*!#a(
A&*+#%lo ?@. 2a relamentacin de /ona! tur)!tica! tiene la finalidad de =romo(er la! !iuiente!
accione!#
61
I. Sal(auardar la belle/a 3 (alor ambiental de lo! recur!o! naturale!, "ue !on la ra/n de !er del
atracti(o de e!te ti=o de /ona! 3, cu3o deterioro la! m;! de la! (ece! e! irre(er!ible
con(irtiBndo!e a la (e/ en decadencia de la =ro=ia acti(idad tur)!tica9
II. Pro=iciar el a=ro(ec@amiento adecuado del =otencial de de!arrollo "ue =ueden tener !itio! de
atracti(o natural, =re(iendo di!tinto! ti=o! de /ona! "ue re!=ondan a la! caracter)!tica! naturale!
del ;rea.
III. Proteer la! ;rea! contra la e,ce!i(a concentracin de @abitante! reulando la den!idad de la
=oblacin 3 la den!idad de la edificacin en cada /ona e!=ec)fica, !e0alando la m)nima dotacin
de e!=acio! abierto! dentro de e!ta! /ona! con ob'eto de a!eurar e!=acio! =ara el de!can!o 3
la recreacin9 3
IV. Proteer la! /ona! tur)!tica! contra rie!o! urbano! 3 tr;fico =e!ado oca!ionado! =or u!o!
incom=atible!.
A&*+#%lo ?A. %n la! /ona! tur)!tica! la cateor)a de lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido! con lo! "ue !e indican
en la !iuiente tabla#
1uadro 5
ALOIAMIENTO TEMPORAL
12A7% ZONA
8USO
PREDOMINANTE9

ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS.
TE

TURSTICO
ECOLGICO
Alberue! o =o!ada!
1aba0a!.
1am=amento!
1a!a! de cam=o.
7illa! @otelera!.

o
o
?*.SS?I1O %1O2P$I1O.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS .%$IONA2%S.
TC
TURSTICO
CAMPESTRE
1aba0a!.
1a!a! de cam=o.

o
o
?*.SS?I1O 1A+P%S?.%.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS .%$IONA2%S
TH,
TURSTICO
HOTELERO
DENSIDAD
MNIMA
Alberue! o =o!ada!.
1ondo@otele!.
Kotele! con todo! lo!
!er(icio!.
+otele! de =a!o 3
!imilare!.
?railer =arM.
7illa! @otelera!.
Fal*a

)a&:
0e*&
o(
e#e
(a&!o
( o
(o
!#o&
&e#*o
?*.SS?I1O KO?%2%.O
>%NSI>A> +SNI+A.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
1O+%.1IO 1%N?.A2.
S%.7I1IOS 1%N?.A2%S.
62
(.

TH-
TURSTICO
HOTELERO
DENSIDAD BAIA
Alberue! o =o!ada!.
1a!a de @uB!=ede!.
1ondo@otele!.
Kotele! con todo! lo!
!er(icio!.
+otel de =a!o 3 !imilare!.
?railer =arM.
7illa! @otelera!.

Fal*a

)a&:
0e*&
o(
e#e
(a&!o
( o
(o
!#o&
&e#*o
(.
Fal*a

)a&:
0e*&
o(
e#e
(a&!o
( o
(o
!#o&
&e#*o
(.
?*.SS?I1O KO?%2%.O
>%NSI>A> JA&A.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
1O+%.1IO 1%N?.A2.
S%.7I1IOS 1%N?.A2%S.
TH.
TURSTICO
HOTELERO
DENSIDAD MEDIA
Alberue! o =o!ada!.
1a!a de @uB!=ede!.
Kotele! con todo! lo!
!er(icio!.
+e!one!.
+utualidade! 3
fraternidade!.

Fal*a

)a&:
0e*&
o(
e#e
(a&!o
( o
(o
!#o&
&e#*o
(.

?*.SS?I1O KO?%2%.O
>%NSI>A> +%>IA.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
1O+%.1IO JA..IA2.
1O+%.1IO >IS?.I?A2.
S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS >IS?.I?A2%S..
TURSTICO
Alberue!.
1a!a! de a!i!tencia.
1a!a de @uB!=ede!.

?*.IS+O KO?%2%.O
>%NSI>A> A2?A.
63
TH? HOTELERO
DENSIDAD ALTA
Kotele! con todo! lo!
!er(icio!.
+e!one!.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
1O+%.1IO JA..IA2.
S%.7I1IOS JA..IA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O
A&*+#%lo ?B. %n lo! Plane! .eionale! de >e!arrollo *rbano, la de!inacin de /ona! tur)!tica! tiene la
finalidad de delimitar /ona! e,i!tente! con e!te ti=o de acti(idad en forma =redominante, o bien, /ona!
"ue en ra/n de !u atracti(o natural !on !u!ce=tible! de de!arrollar!e 3a !e adentro del territorio de
influencia de un centro de =oblacin e,i!tente o fuera del mi!mo, =ara tal efecto !e cla!ifican en#
I. ?ur)!ticoIecolica, ti=o ?% la! "ue en ra/n del alto (alor de !u medio natural !e deben
e!tablecer, =re(io an;li!i! del !itio, la! ;rea! 3 rado! de con!er(acin de lo! elemento!
naturale! de (alor, a!) como el rado de com=atibilidad "ue !e =uede obtener =ara u!o! de
a=ro(ec@amiento tur)!tico !in =erturbar e!o! elemento!, =or lo "ue la! norma! de control de la
edificacin 3 urbani/acin !er;n el re!ultado de lo! e!tudio! ambientale! o urbano! "ue en !u
ca!o !ean re"uerido! =or la! autoridade! com=etente!.
II. ?ur)!tico cam=e!tre9 3
III. ?ur)!tico# la! com=rendida! en a"uello! centro! de =oblacin, "ue =otencialmente =re!entan
atracti(o! tur)!tico!, =or lo! recur!o! naturale!, =ai!a')!tico! 3 ambientale! con "ue cuentan,
=odr;n identificar /ona! tur)!ticoI@otelera! en lo! e!"uema! de ordenamiento de lo! diferente!
=lane! o =rorama! de de!arrollo urbano, e!tableciendo la! norma! e!=ec)fica! =ara !u control,
!in embaro en el re!to de lo! centro! de =oblacin, e!ta! acti(idade! =ueden !er con!iderada!
dentro del !ector de la! acti(idade! terciaria!, =or lo "ue e!ta! acti(idade! =ueden em=la/ar!e
en /ona! de !er(icio!, 3 en la! "ue !e con!ideren com=atible!, e!tando !u'eta! a la! norma! de
control de la edificacin "ue =ara cada una de la! /ona! e!tablece el =re!ente .elamento.
%n la! /ona! tur)!ticoIecolico =odr;n determinar!e como /ona! !ecundaria! la! tur)!ticoI1am=e!tre,
tur)!ticoI@otelero den!idad m)nima 3 den!idad ba'a.
A&*+#%lo ?C. 2a! /ona!, tur)!ticoIcam=e!tre ti=o ?1, !on a"uello! =redio!, "ue =re!enten elemento!
naturale! con (alor =ai!a')!tico, "ue =ermite el em=la/amiento de acti(idade! @umana! =ara el de!arrollo
de u!o! @abitacionale! =ara el de!can!o con una utili/acin e,ten!i(a del !uelo, e!tando !u'eto! a lo!
!iuiente! lineamiento! =ara !u ubicacin#
I. Pre(iendo el fenmeno de la conurbacin 3 lo! efecto! "ue e!te =ro(oca 3 con!iderando la
e!cala, din;mica de crecimiento 3 cateor)a de lo! centro! de =oblacin, !e e!tablece la !iuiente
relacin de di!tancia =ara una /ona tur)!ticoIcam=e!tre en relacin al centro de =oblacin m;!
=r,imo#
1ateor)a del centro de
=oblacin
>i!tancia al centro de =oblacin
=r,imo
>i!tancia entre de!arrollo! del
mi!mo ti=o
.eional 16 Mm 1 Mm
%!tatal e Intermedio 6 Mm 1 Mm
+edio 2 Mm Sin di!tancia
J;!ico 1 Mm Sin di!tancia
II. 2a! localidade! con cateor)a de ni(ele! S%.*1 3 .*.A2 re!=ecti(amente !e con!ideran afine!
con e!te ti=o de de!arrollo! dado "ue !e em=la/an en el medio rural, =or lo "ue no !e e!tablecen
en el recuadro anterior9 3
64
III. %n a"uella! localidade! "ue =re!entan una (ocacin tur)!tica =ro=ia, debido a la con!er(acin de
lo! elemento! naturale! "ue la! contienen, =ueden em=la/ar!e e!te ti=o de de!arrollo! en
=redio! colindante! debiendo con!inar!e e!te ti=o de /ona! en el =lan o =rorama de de!arrollo
urbano corre!=ondiente =or lo "ue "ueda !in efecto la! di!tancia! e!tablecida! en el recuadro de
la fraccin I.
A&*+#%lo ?D. 2a! /ona!, tur)!tico cam=e!tre e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de la! !iuiente! norma!
=ara el control de la urbani/acin 3 edificacin#
1uadro 7
TURSTICO CAMPESTRE TC
>en!idad m;,ima de @abitante!G @a. 20
>en!idad m;,ima de (i(ienda!G @a. 4
Su=erficie m)nima de lote. 1,500 m
2
-rente m)nimo del lote. 40 metro! lineale!O
Sndice de edificacin. 1500 m
2
1oeficiente de Ocu=acin del Suelo
(1.O.S.)
0.26
1oeficiente de *tili/acin del Suelo
(1.*.S.)
0.60
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento =or (i(ienda 4
.e!triccin frontal 10 metro! lineale!
R 'ardinado en la re!triccin frontal. E0R
.e!triccione! laterale! 10 metro! lineale!
.e!triccin =o!terior 6 metro! lineale!
+odo de edificacin Abierto
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O1uando la! condicionante! naturale! del terreno no =o!ibiliten el cum=limiento del frente ante!
mencionado, e!te =odr; !er menor =re(ia e(aluacin 3 a=robacin de la de=endencia munici=al, el cual
en nin<n ca!o deber; !er menor de 16 metro! lineale!, 3 !u! re!triccione! laterale! no =odr;n !er
menor a 4 metro! lineale!.
1uando e!te ti=o de /ona! !e con!titu3a en rBimen condominal, !e =odr;n aru=ar la! (i(ienda! 3 !u!
in!talacione!, "uedando !in efecto la !u=erficie m)nima de lote, =ero !e deber; re!=etar la den!idad de
(i(ienda! 3 @abitante! =or @ect;rea, a!) mi!mo, la! !u=erficie! libre!, "uedar;n determinada!
e,clu!i(amente como e!=acio! (erde! 3 abierto! =ara aranti/ar !u con!er(acin.
A&*+#%lo @E. 2o! =redio! o terreno! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! tur)!ticoI@otelero
den!idad m)nima, ti=o ?K1, den!idad ba'a, ti=o ?K2, den!idad media, ti=o ?K4, den!idad alta, ti=o ?K4,
e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro E
65
TURSTICO HOTELERO TH
DENSIDAD
MNIMA 8TH,9
DENSIDAD
BAIA 8TH-9
DENSIDAD
MEDIA 8TH.9
DENSIDAD
ALTA 8TH?9
>en!idad m;,ima
16 cuarto! =or
@ect;rea
40 cuadro! =or
@ect;rea.
50 cuarto! =or
@ect;rea.
100 cuarto! =or
@ect;rea!
Su=erficie m)nima de
lote.
10,000m
2
7600 m
2
6000 m
2
4000 m
2
-rente m)nimo del lote 70 metro!
lineale!
60 metro!
lineale!
40 metro!
lineale!
40 metro!
lineale!.
1oeficiente de ocu=acin
del !uelo (1.O.S.)
0.16 0.20 0.26 0.40
1oeficiente de utili/acin
del !uelo (1.*.S.)
0.40 0.50 1.0 1.2
Altura m;,ima de la
edificacin.
. . . .
1a'one! de
e!tacionamiento.
7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E
.e!triccin frontal 10 metro!
lineale!
10 mero!
lineale!
6 metro!
lineale!.
6 metro!
lineale!.
.e!triccione! laterale! 6 metro! lineale! 6 metro! lineale! 4 metro! lineale! 4 metro!
lineale!.
.e!triccin =o!terior.10
metro! lineale!
10 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!.
+odo de edificacin Abierto Abierto Abierto Abierto
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
CAPTULO IX
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 7a'!*a#!oale(
A&*+#%lo @,. 2a relamentacin de la! /ona! @abitacionale! tiene la finalidad de me'orar la calidad
ambiental 3 el biene!tar de la comunidad, a tra(B! de la! !iuiente! accione!#
I. Proteer la! ;rea! contra la e,ce!i(a concentracin de @abitante!, reulando la den!idad de
=oblacin 3 la den!idad de la edificacin en cada /ona e!=ec)fica, !e0alando la m)nima dotacin
de e!=acio! abierto! dentro de e!ta! /ona! con ob'eto de a!eurar e!=acio! =ara el de!can!o 3
la recreacin, =ermitiendo a!) mi!mo a"uello! u!o! "ue com=lementan la acti(idad @abitacional 3
"ue !e cla!ifican en la cateor)a de u!o! 3 de!tino! =ermitido! de la /ona, con el ob'eto de
aranti/ar la auto!uficiencia de B!ta! 3 e(itar el de!=la/amiento de lo! @abitante! a otra! /ona!9
II. A!eurar un acce!o adecuado de !ol, lu/ 3 aire a lo! e!=acio! interiore! @abitacionale! "ue
=ermitan un medio ambiente @iiBnico 3 !aludable, a!) como !al(auardar la =ri(acidad a tra(B!
del control de la !e=aracin 3 altura de la! con!truccione!9
III. Proteer la! /ona! @abitacionale! contra e,=lo!ione!, emanacione! t,ica! 3 otro! rie!o!,
=roducido! =or u!o! del !uelo incom=atible!, a!) como contra ruido! ofen!i(o!, (ibracione!,
@umo!, malo! olore! 3 otra! influencia! noci(a!9
66
IV. Proteer la! /ona! contra el tr;fico =e!ado oca!ionado =or u!o! incom=atible! 3 contra el
cone!tionamiento (ial =roducido =or e,ce!o de autom(ile! e!tacionado! en la! calle!9
V. Proteer el car;cter de cierta! ;rea! caracteri/ada! =or !u (alor fi!onmico tradicional e @i!trico,
en la! cuale! la e!cala 3 confiuracin de la! edificacione! debe !er controlada de una manera
acorde con !u conte,to9 3
VI. Permitir libertad en el di!e0o ar"uitectnico indi(idual, "ue =rodu/ca una de!eable di(er!idad de
forma! de la edificacin !in afectar la! edificacione! circundante!.
A&*+#%lo @-. %n toda! la! /ona! @abitacionale!, cu3o! lineamiento! !e e!=ecifican en lo! art)culo! 66 al
51 de e!te .elamento, !e ob!er(ar;n la! con!ideracione! enerale! =ara la relamentacin de /ona!
e!tablecida! en el ca=)tulo 7I de e!te ?)tulo de e!te .elamento.
A&*+#%lo @.. %l u!o @abitacional =or !u! relacione! de =ro=iedad 3 forma de edificar !e define en la!
!iuiente! modalidade!#
I. Ha'!*a#!oal >a&1+/ el u!o @abitacional "ue =uede de!arrollar!e, en funcin de nece!idade!
ecolica!, re!ultante! de a!=ecto! naturale! =ro=io! del luar9
II. Ha'!*a#!oal U!"a0!l!a&/ una ca!a @abitacin =or familia en un lote indi(idual9
III. Ha'!*a#!oal Pl%&!"a0!l!a& Ho&!zo*al/ (i(ienda! =ara do! o m;! familia! dentro de un mi!mo
lote inde=endientemente del rBimen de =ro=iedad "ue !e con!titu3a, con la caracter)!tica "ue
=ueden !er ai!lada!, ado!ada! o !u=er=ue!ta!, e!ta! <ltima! en un n<mero no ma3or a do!
unidade!9 3
IV. Kabitacional Plurifamiliar 7ertical# (i(ienda! o de=artamento! aru=ado! en edificio! cu3a!
unidade! e!t;n !u=er=ue!ta!, en un n<mero ma3or a do! unidade!.
A&*+#%lo @?. %n la! /ona! @abitacionale! la cateor)a de lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido! !on lo! "ue !e
indican en la! !iuiente! tabla!#
1uadro :
HABITACIONAL
>%N?.O >%2 2S+I?% >%2 1%N?.O >% POJ2A1IPN
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
HI HABITACIONAL
IARDIN
@abitacin.
KAJI?A1IPN &A.>IN.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
67
H,-U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD
MNIMA
@abitacin.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS.
H,-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD
MNIMA
@abitacin.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS.
H,-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD
MNIMA
@abitacin.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
KAJI?A1IONA2
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IONA2
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
H--U
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
DENSIDAD BAIA
@abitacin.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
68
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS.
H--H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD BAIA
@abitacin.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS.
H--V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD BAIA
@abitacin.
KAJI?A1IONA2
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
KAJI?A1IONA2
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IONA2
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro :
HABITACIONAL
69
CLAVE
ZONA (*SO
P.%>O+INAN?%)
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
H?-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
DENSIDAD ALTA
Kabitacin.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
?*.SS?I1O KO?%2%.O
>%NSI>A> A2?A.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O 7%1INA2
S%.7I1IOS 7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS.
H?-V
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL
DENSIDAD ALTA
Kabitacin.
KAJI?A1IONA2
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
KAJI?A1IONA2
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IONA2
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SF*IPA+I%N?O
7%1INA2.
S%.7I1IOS 7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
A&*+#%lo @@. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! @abitacional 'ard)n (K&),
e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla.
1uadro 10
HABITACIONAL IARDIN HI
>en!idad +;,ima de @abitante!G @a. 20
>en!idad m;,ima de (i(ienda!G @a. 4
Su=erficie m)nima de lote 2600 m
2
-rente m)nimo del lote 60 metro! lineale!O
Sndice de edificacin 2600 m
2
1oeficiente de Ocu=acin del Suelo
(1.O.S.) 0.20
70
1oeficiente de *tili/acin del Suelo
(1.*.S.) 0.40
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento =or (i(ienda 4
.e!triccin frontal 6 metro! lineale!
R 'ardinado en la re!triccin frontal E0R
.e!triccione! laterale! 10 metro! lineale!
.e!triccin =o!terior 10 metro! lineale!
+odo de edificacin Abierto.
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
J 1uando la! condicionante! naturale! del terreno no =o!ibiliten el cum=limiento del frente m)nimo de
lote, e!te =odr; !er menor =re(ia e(aluacin 3 a=robacin de la de=endencia munici=al =ero en nin<n
ca!o =odr; !er menor de 20 metro! lineale!.
A&*+#%lo @A. 1uando la! edificacione! "ue !e con!tru3an en /ona! @abitacional 'ard)n (K&), !e
con!titu3an en rBimen condominal en aluna de la! modalidade! !e0alada! en la! fraccione! III 3 I7 del
art)culo 64 de e!te .elamento, !e =odr;n aru=ar la! (i(ienda! 3 !u! in!talacione!, "uedando !in efecto
la !u=erficie m)nima de lote, =ero !e deber; re!=etar la den!idad de (i(ienda! 3 @abitante! =or @ect;rea,
3 la! !u=erficie! libre! "uedar;n determinada! e,clu!i(amente como e!=acio! (erde! 3 abierto! =ara
aranti/ar !u con!er(acin.
A&*+#%lo @B. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de @abitacin den!idad
m)nima unifamiliar, ti=o K1I*, =lurifamiliar @ori/ontal, ti=o K1IK 3 =lurifamiliar (ertical, ti=o K1I7, e!tar;n
!u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablece en la !iuiente tabla.
1uadro 11
HABITACIONAL DENSIDAD MNIMA H,
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H,-U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H,-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H,-V
>en!idad m;,ima de
@abitante!G @a.
60 76
100
>en!idad m;,ima de
(i(ienda!G @a. 10 16 20
Su=erficie m)nima de lote 500 m
2
E00 m
2
1200 m
2
-rente m)nimo del lote 20 metro! lineale! 20 metro! lineale! 40 metro! lineale!
Sndice de edificacin 500 m
2
400 m
2
400 m
2
1oeficiente de Ocu=acin del
!uelo (1.O.S.) 0.4 0.4 0.4
1oeficiente de *tili/acin del
Suelo (1.*.S.) 0.E 0.E 1.2
Altura m;,ima de la
edificacin . . .
1a'one! de e!tacionamiento
=or (i(ienda 4 4 O 4 O
.e!triccin frontal 6 metro! lineale! OO 6 metro! lineale! OO 6 metro! lineale! OO
R 'ardinado en la re!triccin
frontal. 50R 60R 60R
71
.e!triccione! laterale! 2.60 metro! lineale! 2.60 metro! lineale! 2.60 metro! lineale!
.e!triccin =o!terior 4 metro! lineale! 4 metro! lineale! 4 metro! lineale!
+odo de edificacin Abierto Abierto Abierto
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
J 1uando !e trate de =la3a! de e!tacionamiento, B!ta! no deber;n e!tar a una di!tancia ma3or de E0
metro! de la (i(ienda9 e!ta di!=o!icin no inclu3e, e!tacionamiento =ara (i!itante!.
JJ 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo @C. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de @abitacin den!idad ba'a
unifamiliar ti=o K2I*, =lurifamiliar @ori/ontal, ti=o K2IK 3 =lurifamiliar (ertical, ti=o K2I7, e!tar;n !u'eta! al
cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablece en la !iuiente tabla#
1uadro 12
HABITACIONAL DENSIDAD BAIA H-
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H--U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H--H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H--V
>en!idad m;,ima de
@abitante!G @a. :6 116 140
>en!idad m;,ima de
(i(ienda!G @a. 1: 24 2E
Su=erficie m)nima de lote 400 m
2
600 m
2
E00 m
2
-rente m)nimo del lote 10 metro! lineale! 10 metro! lineale! 20 metro! lineale!
Sndice de edificacin 400 m
2
260 m
2
200 m
2
1oeficiente de Ocu=acin del
Suelo (1.O.S.) 0.5 0.5 0.5
1oeficiente de *tili/acin del
Suelo (1.*.S.) 1.2 1.2 1.E
Altura m;,ima de la
edificacin . . .
1a'one! de e!tacionamiento
=or (i(ienda 4 4 O 4 O
.e!triccin frontal 6 metro! lineale! 6 metro! lineale! OO 6 metro! lineale! OO
R 'ardinado en la re!triccin
frontal 60R 40R 40R
.e!triccione! laterale! OOO OOO OOO
.e!triccin =o!terior 4 metro! lineale! 4 metro! lineale! 4 metro! lineale!
+odo de edificacin Semicerrado Semicerrado Abierto U Semiabierto
Semicerrado.
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 1uando !e trate de =la3a! de e!tacionamiento, B!ta! no deber;n e!tar a una di!tancia ma3or a E0 m.
de la (i(ienda# e!ta di!=o!icin no inclu3e, e!tacionamiento =ara (i!itante!.
JJ 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
JJJ 2a! re!triccione! laterale! "uedan !u'eta! a la! =articularidade! de la /ona e!=ec)fica.
72
A&*+#%lo @D. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de @abitacin den!idad
media unifamiliar ti=o K4I* =lurifamiliar @ori/ontal, ti=o K4IK 3 =lurifamiliar (ertical, ti=o K4I7 e!tar;n
!u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablece en la !iuiente tabla#
1uadro 14
HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA ,.
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
H.-U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H.-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H.-V
>en!idad m;,ima de
@abitante!G @a. 1:6 210 270
>en!idad m;,ima de
(i(ienda!G @a. 4: 42 64
Su=erficie m)nima de lote 140 m
2
250 m
2
4E0 m
2
-rente m)nimo del lote E metro! lineale! E metro! lineale! 15 metro! lineale!.
Sndice de edificacin 140 m
2
140 m
2
120 m
2
1oeficiente de Ocu=acin
del Suelo (1.O.S.) 0.7 0.7 0.7
1oeficiente de *tili/acin
del Suelo (1.*.S.) 1.4 1.4 2.1
Altura m;,ima de la
edificacin . . .
1a'one! de
e!tacionamiento =or
(i(ienda
2 2 O 2O
.e!triccin frontal 4 metro! lineale! 4 metro! lineale! OO 4 metro! lineale! OO
R 'ardinado en la
re!triccin frontal. 40R 40R 40R
.e!triccione! laterale! OOO OOO OOO
.e!triccin =o!terior 4 metro! lineale! 4 metro! lineale! 4 metro! lineale!
+odo de edificacin Semicerrado Semicerrado
Abierto
Semiabierto
Semicerrado
.. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 1uando !e trate de =la3a! de e!tacionamiento, B!ta! no deber;n e!tar a una di!tancia ma3or a E0
metro! de la (i(ienda9 e!ta di!=o!icin no inclu3e, e!tacionamiento =ara (i!itante!.
OO 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
OOO 2a! re!triccione! laterale! "uedan !u'eta! a la! =articularidade! de la /ona e!=ec)fica.
A&*+#%lo AE. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de @abitacin den!idad alta
unifamiliar ti=o K4I*, =lurifamiliar @ori/ontal, ti=o K4IK 3 =lurifamiliar (ertical, ti=o K4I7 e!tar;n !u'eta! al
cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla 3 dem;! con!ideracione!#
1uadro 14
HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H?
73
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR H?-U
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL H?-H
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
VERTICAL H?-V
>en!idad m;,ima de
@abitante!G @a. 2:0 446 620
>en!idad m;,ima de
(i(ienda!G @a. 6E E7 104
Su=erficie m)nima de lote :0 m
2
120 m
2
200 m
2
-rente m)nimo de lote 5 metro! lineale! E metro! lineale! 12 metro! lineale!
Sndice de edificacin :0 m
2
50 m
2
60 m
2
1oeficiente de Ocu=acin del
Suelo (1.O.S.) 0.E 0.E 0.E
1oeficiente de *tili/acin del
Suelo (1.*.S.) 1.5 1.5 2.4
Altura m;,ima de la
edificacin . . .
1a'one! de e!tacionamiento
=or (i(ienda 1 1 O 1 O
.e!triccin frontal 2 metro! lineale!OO 2 metro! lineale! OO 2 metro! lineale! OO
R 'ardinado en la re!triccin
frontal 40R 20R 20R
.e!triccione! laterale! OOOO OOOO OOOO
.e!triccin =o!terior 4 metro! lineale! 4 metro! lineale! 4 metro! lineale!
+odo de edificacin
1errado
Semicerrado
1errado
Semicerrado 7ariable.
. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 1uando !e trate de =la3a! de e!tacionamiento, B!ta! no deber;n e!tar a una di!tancia ma3or a E0
metro! de la (i(ienda9 e!ta di!=o!icin inclu3e, e!tacionamiento =ara (i!itante!.
OO 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
OOO %!te =orcenta'e =odr; incluir el inre!o a la (i(ienda.
OOOO 2a! re!triccione! laterale! "uedan !u'eta! a la! =articularidade! de la /ona e!=ec)fica.
A&*+#%lo A,. 1uando la autoridad munici=al lo autorice, =ara fomentar la con!truccin de (i(ienda !ocial,
el ti=o de /ona @abitacional =lurifamiliar @ori/ontal den!idad alta, ti=o K4IK, =odr; !er mane'ado como
unifamiliar, e! decir, con!iderando lote! indi(iduale! con una !u=erficie m)nima de 50 metro! cuadrado! 3
un frente m)nimo de 4 metro! en todo! lo! ca!o!, !iem=re 3 cuando re<nan la! !iuiente! condicione!#
I. Solo !e =ermitir;n =ara con'unto! @abitacionale! cuando !e realicen en forma interal la! obra!
de urbani/acin 3 obra! de edificacin9
II. No !e =ermitir;n muro! medianero! 3 la! in!talacione! de aua =otable, drena'e deber;n !er
inde=endiente! =or cada unidad de (i(ienda9
III. Para !u autori/acin deben =re!entar!e tanto el =ro3ecto de urbani/acin como el =ro3ecto de
edificacin9
IV. 2a !u=erficie m)nima a de!arrollar !er; de 10,000 metro! cuadrado! en ;rea! de re!er(a urbana
3 accione! de e,=an!in urbana, 3 de 4,:00 metro! cuadrado! en ;rea! de reno(acin urbana, o
=rorama! de !aturacin urbana en lunare! urbano! 3 cora/one! de man/ana9
V. No !e =ermitir; la (enta de lote! !in edificacin9
74
VI. >eber;n cum=lir con todo! lo! lineamiento! !e0alado! en la tabla de norma! de control de la
edificacin del art)culo 50 de e!te .elamento =ara /ona! K4IK, e,ce=tuando lo! relati(o! a
!u=erficie 3 frente m)nimo del lote de la /ona9
VII. 2a! ;rea! de ce!in =ara de!tino! !er;n calculada! en ba!e a lo e!tablecido en el ca=)tulo 87II
de B!te ?)tulo ;rea! de ce!in =ara de!tino! =ara la! /ona! K4IK9 3
VIII. Fue la! (ialidade! de acce!o a la! (i(ienda! !ean =<blica!.
CAPTULO X
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 0!;*a(
A&*+#%lo A-. 2a! /ona! mi,ta! e! la me/cla de lo! diferente! u!o! 3 acti(idade! "ue =ueden coe,i!tir
de!arrollando funcione! com=lementaria! o com=atible! 3, !e eneran a tra(B! de corredore! urbano! 3
en =arte o en la totalidad de la! unidade! territoriale! !e<n, !e defina en lo! =lane! o =rorama!
corre!=ondiente!. Por !u ni(el de !er(icio !e cla!ifican en#
I. M!;*o 'a&&!al/ la! /ona! donde la @abitacin e! =redominante =ero com=atible con otro! u!o!
comerciale! 3 de !er(icio! barriale!. $eneralmente !e con!titu3en alrededor de lo! centro! de
barrio, o en corredore! barriale!9
II. M!;*o 1!(*&!*al/ la! /ona! donde la @abitacin coe,i!te en forma e"uilibrada con u!o!
comerciale! 3 de !er(icio! cu3a /ona de influencia e! un di!trito urbano, o el con'unto de (ario!
barrio!. $eneralmente !e con!titu3en alrededor de lo! !ubcentro! urbano! o en corredore!
urbano! di!tritale!, !iendo adecuada! =ara ubicar lo! u!o! de comercio 3 !er(icio! de ma3or
im=acto, a!) como acti(idade! de traba'o de ba'a incidencia en el medio ambiente9
III. M!;*o #e*&al/ la! /ona! donde la @abitacin de'a de !er =redominante, me/cl;ndo!e con u!o!
comerciale! 3 de !er(icio! de car;cter urbano eneral, "ue !ir(en a la totalidad o a un am=lio
!ector del centro de =oblacin. $eneralmente !e con!titu3en alrededor de lo! centro! o
!ubcentro! urbano!, o en corredore! centrale!, donde =or ra/one! de im=acto en la imaen
urbana, deben e,cluir!e lo! u!o! comerciale! 3 de !er(icio! de ma3or im=acto9 3
IV. M!;*o Re5!oal/ la! /ona! donde la @abitacin "ueda e,cluida, dado "ue la! acti(idade! "ue !e
ubican tienen un alcance e im=acto "ue reba!a el =ro=io centro de =oblacin, eneralmente !e
con!titu3en en corredore! del !i!tema (ial =rimario.
1ada uno de e!to! ti=o!, con e,ce=cin del mi,to reional, !e !ubdi(iden a !u (e/ en cuatro
rano! =or !u ni(el de inten!idad de la edificacin =ermi!ible, !iendo B!to!# inten!idad m)nima,
inten!idad ba'a, inten!idad media e inten!idad alta, adem;! lo! ti=o! mi,to di!trital 3 mi,to central
tienen un rano adicional denominado inten!idad m;,ima.
A&*+#%lo A.. A"uella! localidade! "ue =or !u cateor)a concentran una di(er!idad de u!o! de !uelo, "ue
=or la e!cala no =ueden =reci!ar!e en lo! =lane! de de!arrollo urbano de centro! de =oblacin, =odr;n
utili/ar la tBcnica de con!inar C/ona! mi,ta!D en lo! e!"uema! de ordenamiento de dic@o! =lane!,
debiendo de!lo!ar detalladamente tale! u!o! 3 com=atibilidade! en lo! =lane! =arciale! de de!arrollo
urbano 3 de urbani/acin.
A&*+#%lo A?. >ada la di(er!idad de me/cla! de u!o! 3 de!tino! "ue conforman la! /ona! mi,ta!, lo!
lineamiento! =ara la! norma! de control de la edificacin 3 urbani/acin corre!=onder; a la
relamentacin de la /ona del u!o o de!tino e!=ec)fico "ue !e e!tablece en el =re!ente .elamento,
con!iderando la !imilitud del ni(el de !er(icio, den!idad e inten!idad "ue corre!=onda a la /ona mi,ta en
"ue !e localice.
75
2o! ru=o! de u!o! 3 de!tino! =ermitido! en la! /ona! mi,ta! !on lo! "ue !e de!criben a continuacin en
la !iuiente tabla#
1uadro 16
ZONAS MIXTAS
CLAVE ZONA USOS
MB
MB,
MB-
MB.
MB?
MIXTO BARRIAL
IN?%NSI>A>
+SNI+A.
IN?%NSI>A>
JA&A
IN?%NSI>A>
+%>IA
IN?%NSI>A>
A2?A

KAJI?A1IONA2 *NI-A+I2IA.
KAJI?A1IONA2 KO.IAON?A2
KAJI?A1IONA2 7%.?I1A2
S%.7I1IOS 7%1INA2%S
?*.SS?I1O KO?%2%.O
S%.7I1IOS JA..IA2%S
1O+%.1IO 7%1INA2
1O+%.1IO JA..IA2
+AN*-A1?*.AS +%NO.%S
%F*IPA+I%N?O 7%1INA2
%F*IPA+I%N?O JA..IA2
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
MD
MD,
MD-
MD.
MD?
MD@
MIXTO DISTRITAL
IN?%NSI>A>
+SNI+A.
IN?%NSI>A>
JA&A.
IN?%NSI>A>
+%>IA.
IN?%NSI>A>
A2?A.
IN?%NSI>A>
+H8I+A.
KAJI?A1IONA2 *NI-A+I2IA.
KAJI?A1IONA2 KO.IAON?A2
KAJI?A1IONA2 7%.?I1A2
?*.SS?I1O KO?%2%.O
S%.7I1IOS 7%1INA2%S
S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS >IS?.I?A2%S
1O+%.1IO 7%1INA2
1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO >IS?.I?A2
+AN*-A1?*.AS +%NO.%S
+AN*-A1?*.AS >O+I1I2IA.IAS
%F*IPA+I%N?O 7%1INA2
%F*IPA+I%N?O JA..IA2
%F*IPA+I%N?O >IS?.I?A2
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
MC
MC,
MC-
MC.
MC?
MIXTO CENTRAL
IN?%NSI>A>
+SNI+A
IN?%NSI>A>
JA&A
IN?%NSI>A>
+%>IA
KAJI?A1IONA2 *NI-A+I2IA.
KAJI?A1IONA2 KO.IAON?A2
KAJI?A1IONA2 7%.?I1A2
?*.SS?I1O KO?%2%.O
S%.7I1IOS 7%1INA2%S
S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS >IS?.I?A2%S
S%.7I1IOS 1%N?.A2%S
1O+%.1IO 7%1INA2
1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO >IS?.I?A2
1O+%.1IO 1%N?.A2
+AN*-A1?*.AS +%NO.%S
+AN*-A1?*.AS >O+I1I2IA.IAS
76
MC@
IN?%NSI>A>
A2?A
IN?%NSI>A>
+H8I+A
%F*IPA+I%N?O 7%1INA2
%F*IPA+I%N?O JA..IA2
%F*IPA+I%N?O >IS?.I?A2
%F*IPA+I%N?O 1%N?.A2
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
7%1INA2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
1uadro 16
ZONAS MIXTAS
CLAVE ZONA USOS
MR
MIXTO
REGIONAL
?*.SS?I1O KO?%2%.O
S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS >IS?.I?A2%S
S%.7I1IOS 1%N?.A2%S
S%.7I1IOS .%$IONA2%S
1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO >IS?.I?A2
1O+%.1IO 1%N?.A2
1O+%.1IO .%$IONA2
IN>*S?.IA 2I$%.A Q >% .I%S$O JA&O
IN>*S?.IA +%>IANA Q >% .I%S$O +%>IO
IN>*S?.IA P%SA>A Q >% .I%S$O A2?O
%F*IPA+I%N?O JA..IA2
%F*IPA+I%N?O >IS?.I?A2
%F*IPA+I%N?O 1%N?.A2
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
JA..IA2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S
%SPA1IOS 7%.>%S, AJI%.?OS Q .%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
CAPTULO XI
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( #o0e&#!ale(
A&*+#%lo A@. 2a relamentacin de la! /ona! comerciale! tiene la finalidad de =romo(er la! !iuiente!
accione!#
I. >otar al centro de =oblacin de la! !u=erficie! nece!aria! 3 en la locali/acin adecuada =ara el
de!em=e0o de la! funcione! comerciale!, =ara el de!arrollo de la comunidad, tanto =or !er
fuente! de traba'o como =or !er !ati!factore! de nece!idade! de la =ro=ia comunidad.
II. Proteer tanto a la! in!talacione! comerciale! como a la! /ona! @abitacionale! cercana!,
contra =eliro! de fueo, e,=lo!in, emanacione! t,ica!, @umo!, ruido! e,ce!i(o! 3 otro!
rie!o! o im=acto! neati(o!, reulando la inten!idad de u!o de lo! locale! comerciale!, a!)
como re!triniendo a"uello! ti=o! de e!tablecimiento! "ue eneran tr;fico =e!ado e im=acto!
77
da0ino! 3, relamentando lo! re"uerimiento! de e!tacionamiento! =ara e(itar el
cone!tionamiento (e@icular9 3
III. Permitir una me/cla adecuada entre la! di(er!a! acti(idade! "ue =ueden !er com=atible! entre
!), =o!ibilitando la interaccin de funcione! "ue no !e afecten una! a otra!.
A&*+#%lo AA. 2a! /ona! de u!o! comerciale! =or !u ni(el de !er(icio 3 !u radio de influencia !e cla!ifican
en lo! !iuiente! ti=o!#
I. Co0e&#!o 4e#!al/ la! /ona! donde !e ubica la concentracin de acti(idade! comerciale! de
aba!to cotidiano =ara lo! (ecino! de una /ona @abitacional =or lo "ue !u acce!ibilidad !er;
=rinci=almente =eatonal, enerando lo! centro! (ecinale!, bu!cando !u locali/acin
recomendable (e!"uina!)9
II. Co0e&#!o 'a&&!al/ la! /ona! donde !e ubica la =rinci=al concentracin de e!ta! acti(idade!
=ara el aba!to de lo! @abitante! de un barrio o colonia, cu3o! !ati!factore! de con!umo !on del
ti=o diarioI!emanal, enerando lo! centro! de barrio 3 corredore! barriale!9
III. Co0e&#!o 1!(*&!*al/ e!ta! /ona! eneralmente !e de!arrollan en forma de corredore! o n<cleo!
comerciale!, en lo! "ue !e ubican acti(idade! "ue !ir(en am=lia! ;rea! del centro de =oblacin,
!iendo adecuada! =ara ubicar lo! u!o! de comercio =ara el aba!to !emanal U men!ual.
IV. Co0e&#!o #e*&al/ la! /ona! donde !e ubica la =rinci=al concentracin de e!ta! acti(idade!
=ara el comercio de la totalidad o un am=lio !ector del centro de =oblacin, enerando lo!
centro! o !ubcentro! urbano!, o de!arrollada! en forma de corredore! urbano!9 3
V. Co0e&#!o &e5!oal/ la! acti(idade! "ue !e ubican en e!ta! /ona! tienen un alcance "ue
reba!a al =ro=io centro de =oblacin9 =or lo "ue !on adecuada! en forma de corredore!
de!arrollado! !obre (ialidade! del !i!tema (ial =rimario con f;cil acce!ibilidad @acia la! !alida!
carretera!9 en ella! lo! u!o! @abitacionale! deben "uedar e,cluido!.
2o! cuatro =rimero! ti=o! de /ona! a !u (e/ !e !ubdi(iden en cuatro rano! =or !u ni(el de
inten!idad de la edificacin =ermi!ible, !iendo e!to!# inten!idad m)nima, inten!idad ba'a,
inten!idad media e inten!idad alta. Adem;! lo! ti=o! comercial, di!trital 3 central tienen un
rano adicional denominado inten!idad m;,ima. 2o! lineamiento! =ara todo! ello! !e
e!tablecen en lo! !iuiente! art)culo! de e!te ca=)tulo.
A&*+#%lo AB. %n toda! la! /ona! comerciale!, cu3o! lineamiento! !e e!=ecifican en lo! art)culo! 5: al 74
de e!te .elamento, !e ob!er(ar;n adem;! la! con!ideracione! enerale! =ara la relamentacin de
/ona! e!tablecida! en el ca=)tulo 7I del =re!ente ?)tulo de e!te .elamento.
A&*+#%lo AC. %n la! /ona! comerciale! la cateor)a de lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido! !on lo! "ue !e
indican en la! !iuiente! tabla!#
1uadro 15
COMERCIAL
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
78
CV
CV,
CV-
CV.
CV?
COMERCIO
VECINAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
7enta de#
OAbarrote!,
mi!cel;nea! (!in (enta
de bebida! alco@lica!)
O 1enadur)a 3Go
menuder)a.
O 1ocina econmica.
O 1remer)a!.
O %,=endio! de re(i!ta!.
O -armacia!.
O-ruter)a!.
O 2eumbre!.
O ?a"uer)a.
O +;,imo 60 m
2
=or local.

1O+%.1IO 7%1INA2.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
S%.7I1IOS 7%1INA2%S
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
CB
CB,
CB-
CB.
CB?
COMERCIO
BARRIAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1el
#o0e&#!o 4e#!al 0:( lo(
(!5%!e*e(/
7enta de#
Aua! fre!ca!, =aleta!.
Art)culo! de lim=ie/a.
Art)culo! de=orti(o!.
Art)culo! domB!tico! de
@o'alata.
Art)culo! fotor;fico!.
Auto!er(icio.
Ja/are! 3
antiNedade!.
Jicicleta! ((enta)
Jlanco!.
Joneter)a.
Jotana! 3 fritura!.
1al/ado.
1arnicer)a.
1entro de co=iado.
>ulcer)a.
%,=endio! de# aua,
billete! de loter)a 3
!orteo! (ario!, carbn,
cer(e/a, @ue(o, le0a,
lubricante!, =an.

1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO 7%1INA2.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro 15
COMERCIAL
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
-erreter)a Q tla=aler)a.
-lorer)a! 3 art)culo! de
'ardiner)a.
Kielo.
Im=lemento! 3 e"ui=o!

1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO 7%1INA2
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA.
79
CB
CB,
CB-
CB.
CB?
COMERCIO
BARRIAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
=ara a! domB!tico.
&uo! naturale! 3
licuado!.
&uueter)a.
2encer)a.
2icorer)a ((enta en
botella cerrada)
2)nea blanca 3 a=arato!
elBctrico!.
2onc@er)a.
+arco!.
+ari!co!.
+;!cara!.
+ercer)a.
+uebler)a!.
Ne(er)a!.
P=tica!.
Panader)a ((enta)
Pa=eler)a 3 art)culo!
e!colare!.
Perfumer)a.
Pe!cader)a.
Pintura!.
Poller)a.
Producto! de =l;!tico
de!ec@able!.
Producto! naturi!ta!.
.ecauder)a.
.efaccione! 3
acce!orio! =ara auto!.
.ealo!.
.enta de (ideo'ueo! 3
(ideo!.
.o=a.
.o!ticer)a.
Semilla! 3 cereale!.
?ienda! de acce!orio!
de (e!tir.
7idrio! 3 e!=e'o!.
7i(ero!.

KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2
S%.7I1IOS 7%1INA2%S
S%.7I1IOS JA..IA2%S
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
CD
CD,
CD-
CD.
CD?
CD@
COMERCIO
DISTRITAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1el
#o0e&#!o 4e#!al 3 'a&&!al 0:(
lo( (!5%!e*e(/
Ve*a 1e
Acce!orio! de
!euridad indu!trial 3
domB!tica.
Acuario!.
Aencia de auto!.
Alfombra!.
AntiNedade!.
Arte!an)a!.
Art)culo! de dibu'o.
Art)culo! de =l;!tico 3Go
madera.
Art)culo! =ara
decoracin.
Art)culo! =ara

1O+%.1IO >IS?.I?A2
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
80
manualidade!
A/ule'o! 3 acce!orio!.
J;!cula!.
Jouti"ue.

.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
+AN*-A1?*.AS
+%NO.%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro 15
COMERCIAL
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
CD
CD,
CD-
CD.
CD?
CD@
COMERCIO
DISTRITAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
1afeter)a (con lectura a
Internet)
1a'a! de cartn,
materiale! de em=a"ue.
1om=ra (enta de
a=arato! =ara !ordera.
1om=ra(enta de
colorante! =ara
curtidur)a.
1ri!taler)a.
>i!"uera!.
>rouer)a, @ierber)a 3
@omeo=;tica.
%"ui=o! @idr;ulico!.
%"ui=o! 3 acce!orio!
de com=utacin.
-erreter)a de art)culo!
e!=eciali/ado!.
Kerra'e! en eneral.
&o3er)a 3 bi!uter)a.
2ibrer)a.
+ateriale! =ara la
con!truccin en local
cerrado.
+e!a! de billar,
futbolito! 3 (ideo'ueo!
(com=ra(enta)
+otocicleta!.
+ueble!.
Pi!o! 3 cortina!.
Producto! =ara
re=o!ter)a.
.elo'er)a.
Su=ermercado!.
?aba"uer)a.
?elefon)a e
im=lemento! celulare!.
?ienda!
de=artamentale!.
?ina! de 'acu//i.

1O+%.1IO >IS?.I?A2.
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
+AN*-A1?*.AS
+%NO.%S.
81
?rofeo! 3
reconocimiento! de
cri!tal, met;lico! 3
!imilare!.
7enta 3 renta de
in!trumento! mBdico!,
orto=Bdico!, "uir<rico!
3 mobiliario @o!=italario.
CC
CC,
CC-
CC.
CC?
CC@
COMERCIO
CENTRAL
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1el
#o0e&#!o 4e#!al 3 (e !#l%3e
lo( 5!&o( 1el #o0e&#!o 'a&&!al 3
1!(*&!*al 0:( lo( (!5%!e*e(/
7enta de#
Abarrote!.
Acce!orio!, refaccione!
3 e"ui=o! neum;tico! e
@idroneum;tico!.
Jare!.
1antina!.
1entro! comerciale!.
%"ui=o! de !onido 3
(ideo.
$aler)a de arte.
.efaccione! (!in taller)
.ocola!.
?ienda! de art)culo!
e!=eciali/ado!.
(ideo bare!.

1O+%.1IO 1%N?.A2
1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO >IS?.I?A2
S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O.
1uadro 15
COMERCIAL
CLAVE
ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L
DESTINOS
PERMITIDOS
CR
COMERCIO
REGIONAL
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1el
#o0e&#!o 4e#!al 3 'a&&!al< 3 (e
!#l%3e lo( 5!&o( 1el
#o0e&#!o 1!(*&!*al 3 #e*&al
0:( lo( (!5%!e*e(/
7enta de#
Aencia de
autocamione!.
7enta de art)culo!
=irotBcnico!.
Kue!ario.
+a"uinar)a =e!ada.

1O+%.1IO
.%$IONA2
1O+%.1IO
1%N?.A2
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2
%F*IPA+I%N?O
.%$IONA2
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
82

1O+%.1IO
%SPA1IOS
7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S
%SPA1IOS
7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
A&*+#%lo AD. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de comerciale! (ecinal
inten!idad m)nima, 171, ba'a, 172, media, 174, 3 alta 174, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo!
lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 17
COMERCIO VECINAL CV
INTENSIDAD
MNIMA 8CV,9
INTENSIDAD
BAIA 8CV-9
INTENSIDAD
MEDIA 8CV.9
INTENSIDAD
ALTA 8CV?9
Su=erficie m;,ima de lote (E00) 60O 400 (60)O 140 (60)O :0 (60)O
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
E metro!
lineale!
5 metro!
lineale!
1oeficiente de ocu=acin
del !uelo (1.O.S.) 0.4 0.5 0.7 0.E
1oeficiente de utili/acin
del !uelo (1.*.S.) 0.E 1.2 1.4 1.5
Altura m;,ima de la
edificacin . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 50VR 60R 40R 40R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!OO
6 metro!
lineale!OO
4 metro!
lineale!OO
2 metro!
lineale!OO
.e!triccin =o!terior 4 metro! lineale! 4 metro! lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O Para el e!tablecimiento de el u!o comercial (ecinal, !e tomara como ba!e el lote ti=o de la /ona
@abitacional, en (irtud de "ue el comercio =odr; e!tar interado a la (i(ienda, !in embaro la !u=erficie a
ocu=ar =or el comercio no deber; de !er ma3or a 60 m
2
1uando !e trate de mdulo! de comercio (ecinal
inde=endiente! al u!o @abitacional, e!to! no deber;n !er ma3ore! a 200 m
2
3 cada local no deber; !er
ma3or a 60 m
2
2ocali/ado =referentemente en e!"uina.
OO 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo BE. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! comerciale! barrial
inten!idad m)nima, 1J1, ba'a, 1J2, media, 1J4, 3 alta 1J4, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo!
lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
83
1uadro 1E
COMERCIO BARRIAL CB
IN?%NSI>A>
+SNI+A (1J1)
IN?%NSI>A>
JA&A (1J2)
IN?%NSI>A>
+%>IA (1J4)
IN?%NSI>A>
A2?A (1J4)
Su=erficie m)nima de lote E00 m
2
400 m
2
2E0 m
2
1E0 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
E metro!
lineale!
1oeficiente de ocu=acin del
!uelo (1.O.S.) 0.4 0.5 0.7 0.E
1oeficiente de utili/acin del
!uelo (1.*.S.) 1.2 1.E 2.1 2.4
Altura m;,ima de la
edificacin . . . .
1a'one! de e!tacionamiento
7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado. 60R 40R 40R 20R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
.e!triccin =o!terior
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo 7
del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo B,. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione!, con!truida! en la! /ona! comerciale! di!trital
inten!idad m)nima, 1>1, ba'a 1>2, media, 1>4, alta 1>4, 3 m;,ima 1>6, e!tar;n !u'eta! al
cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 1:
COMERCIO DISTRITAL CD
INTENSIDAD
MNIMA 8CD,9
INTENSIDAD
BAIA 8CD-9
INTENSIDAD
MEDIA 8CD.9
INTENSIDAD
ALTA 8CD?9
INTENSIDAD
MAXINA
8CD@9
Su=erficie m)nima de lote E00 m
2
500 m
2
420 m
2
270 m
2
270 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
1oeficiente de ocu=acin
del !uelo (1.O.S.) 0.4 0.5 0.7 0.E 0.E
1oeficiente de utili/acin
del !uelo (1.*.S.) 1.2 1.E 2.1 2.4 4.2
Altura m;,ima de la
edificacin . . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
R de frente 'ardinado 60R 40R 40R 20R 20R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
.e!triccin =o!terior 4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo 7
del =re!ente .elamento.
84
A&*+#%lo B-. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! comerciale! central
inten!idad m)nima, 111, ba'a 112, media, 114, alta 114, m;,ima 116, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento
de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 20
COMERCIO CENTRAL CC
INTENSIDAD
MNIMA 8CC,9
INTENSIDAD
BAIA 8CC-9
INTENSIDAD
MEDIA
8CC.9
INTENSIDAD
ALTA 8CC?9
INTENSIDAD
M2XIMA
8CC@9
Su=erficie m)nima de
lote E00 m
2
500 m
2
420 m
2
270 m
2
270 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
1oeficiente de
ocu=acin del !uelo
(1.O.S.)
0.4 0.5 0.7 0.E 0.E
1oeficiente de
utili/acin del !uelo
(1.*.S.)
1.2. 1.E 2.1 2.4 4.2
Altura m;,ima de la
edificacin . . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento 7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
R de frente 'ardinado 60R 40R 40R 20R 20R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
.e!triccin =o!terior
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo B.. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de comercio! 3 !er(icio!
reionale!, 1., e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente
tabla#
1uadro 21
COMERCIO REGIONAL CR
Aona! de comercio! reional, 1.
Su=erficie m)nima de lote 1200 m
2
-rente m)nimo del lote 20 metro! lineale!
1oeficiente de ocu=acin del !uelo
(1.O.S.) 0.E
1oeficiente de utili/acin del !uelo
(1.*.S.) 2.4.
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 20
.e!triccin frontal 6 metro! lineale!O
.e!triccin =o!terior Sin re!triccin
+odo de edificacin 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er el 1a=)tulo II del ?)tulo
7 del =re!ente .elamento.
85
CAPTULO XII
Re5la0e*o 1e zoa( 1e (e&4!#!o(
A&*+#%lo B?. 2a relamentacin de la! /ona! de !er(icio! tiene la finalidad de =romo(er la! !iuiente!
accione!#
I. >otar al centro de =oblacin de la! !u=erficie! nece!aria! 3 en la locali/acin adecuada =ara el
de!em=e0o de la! funcione! de !er(icio, nece!aria! =ara el de!arrollo de la comunidad, tanto
=or !er fuente! de traba'o como =or !er !ati!factore! de nece!idade! de la =ro=ia comunidad9
II. Proteer tanto a la! in!talacione! de !er(icio! como a la! /ona! @abitacionale! cercana!, contra
=eliro! de fueo, e,=lo!in, emanacione! t,ica!, @umo!, ruido! e,ce!i(o! 3 otro! rie!o! o
im=acto! neati(o!, reulando la inten!idad de u!o de lo! e!tablecimiento! de !er(icio!, a!)
como re!triniendo a"uello! "ue eneran tr;fico =e!ado e im=acto! da0ino! 3, relamentando
lo! re"uerimiento! de e!tacionamiento! =ara e(itar el cone!tionamiento (e@icular9 3
III. Permitir una me/cla adecuada entre la! di(er!a! acti(idade! "ue =ueden !er com=atible! entre
!), =o!ibilitando la interaccin de funcione! "ue no !e afecten una! a otra!.
A&*+#%lo B@. 2a! /ona! de !er(icio! =or !u ni(el de atencin 3 !u radio de influencia !e cla!ifican en lo!
!iuiente! ti=o!#
I. Se&4!#!o( 4e#!ale(/ la! /ona! donde !e ubica la concentracin de acti(idade! de !er(icio =ara
lo! (ecino! de una /ona @abitacional, =or lo "ue !u acce!ibilidad !er; =rinci=almente =eatonal,
enerando lo! centro! (ecinale!9
II. Se&4!#!o( 'a&&!ale(/ la! /ona! donde !e ubica la =rinci=al concentracin de e!ta! acti(idade!
=ara lo! !er(icio! b;!ico! de lo! @abitante! de un barrio o colonia enerando lo! centro! de
barrio 3 corredore! barriale!9
III. Se&4!#!o( 1!(*&!*ale(/ e!ta! /ona! eneralmente !e de!arrollan en forma de corredore! o
n<cleo! de !er(icio, en lo! "ue !e ubican acti(idade! "ue !ir(en a am=lia! ;rea! del centro de
=oblacin9
IV. Se&4!#!o( #e*&ale(/ la! /ona! donde !e ubica la =rinci=al concentracin de e!ta! acti(idade!,
"ue atienden a la totalidad o un am=lio !ector del centro de =oblacin, enerando lo! centro! o
!ubcentro! urbano!, o de!arrollada! en forma de corredore! urbano!9 3 la! acti(idade! "ue !e
ubican en e!ta! /ona! tienen un alcance "ue reba!a al =ro=io centro de =oblacin, =or lo "ue
!on adecuada! en forma de corredore! de!arrollado! !obre (ialidade! del !i!tema (ial =rimario
con f;cil acce!ibilidad @acia la! !alida! carretera!. %n e!ta! /ona! lo! u!o! @abitacionale!
deben "uedar e,cluido!9
V. Se&4!#!o( &e5!oale(/ la! acti(idade! "ue !e ubican en e!ta! /ona! tienen un alcance "ue
reba!a al =ro=io centro de =oblacin, =or lo "ue !on adecuada! en forma de corredore!
de!arrollado! !obre (ialidade! del !i!tema (ial =rimario con f;cil acce!ibilidad @acia la! !alida!
carretera!. %n e!ta! /ona! lo! u!o! @abitacionale! deben "uedar e,cluido!9
VI. Se&4!#!o( a la !1%(*&!a 3 el #o0e&#!o/ !on tambiBn /ona! de alcance urbano 3 reional "ue
!e caracteri/an =or "ue !u u!o =redominante lo con!titu3en la! acti(idade! de aba!to!,
almacenamiento! 3 tallere! de !er(icio! 3 (enta! e!=eciali/ada!, =udiendo coe,i!tir con iro!
!eleccionado! de ti=o indu!trial de ba'o im=acto. Normalmente !e locali/an cercana! a /ona!
indu!triale! 3 centro! de aba!to!, debiendo e,cluir!e lo! u!o! @abitacionale! en e!ta! /ona!.
2o! cuatro =rimero! ti=o! de /ona! a !u (e/ !e !ubdi(iden en cuatro rano! =or !u ni(el de
inten!idad de la edificacin =ermi!ible, !iendo e!to!# inten!idad m)nima, inten!idad ba'a,
inten!idad media e inten!idad alta, adem;! lo! ti=o! comercial di!trital 3 central tienen un rano
86
adicional denominado inten!idad m;,ima. 2o! lineamiento! =ara todo! ello! !e e!tablecen en
lo! !iuiente! art)culo! de e!te ca=)tulo.
A&*+#%lo BA. 2o! u!o! 3 de!tino! =ermitido! en la! /ona! de !er(icio! !on lo! "ue !e de!criben en la
!iuiente tabla#
1uadro 22
SERVICIOS
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
SV
SV,
SV-
SV.
SV?
SERVICIOS
VECINALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
OJordado! 3 co!turera!.
O1alcoman)a!.
O1al/ado 3 art)culo! de
=iel.
O1on!er(a!
(mermelada!,
embutido!, encurtido! 3
!imilare!)
O>ulce!, caramelo! 3
!imilare!.
OOficina! de
=rofe!ionale!.
OPa!tele! 3 !imilare!.
OPi0ata!.
OSal!a!.
OQourt.
O Pudiendo interar!e a la
ca!a @abitacin en
!u=erficie! no ma3ore! a 60
m
2

S%.7I1IOS JA..IA2%S
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
SB
SB,
SB-
SB.
SB?
SERVICIOS
BARRIALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 4e#!ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
A!ociacione! ci(ile!.
Janco (!ucur!al)
Ja!e! de madera =ara
realo.
Jotana! 3 fritura!
(elaboracin)
1a'a de a@orro.
1ar=inter)a.
1entro de beneficencia
=<blica.
1er;mica.
1erra'er)a.
1olocacin de =i!o!.
%laboracin de
anuncio!, lona! 3 toldo!
lumino!o!.
%laboracin de rtulo!.
%ncuadernacin de
libro!.
87
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro 22
SERVICIOS
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
SB
SB,
SB-
SB.
SB?
SERVICIOS
BARRIALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
JBAIA
MEDIA
ALTA
%!cudo! 3 di!tinti(o! de
metal 3 !imilare!.
-ontaner)a.
-oto e!tudio.
Im=renta, off!et 3Go
litoraf)a!.
In!talacin 3 re=aracin
de mofle! 3 radiadore!.
2aboratorio! mBdico! 3
dentale!.
2a(ander)a.
Oficina! =ri(ada!.
Paleta! 3 @elado!.
Pedicuri!ta!.
Pelu"uer)a! 3 e!tBtica!.
Pen!ione! de auto!.
Pulido de =i!o!.
.eadera! 3 ba0o!
=<blico!.
.e=aracin de e"ui=o
de cm=uto, e"ui=o
fotor;fico, =arabri!a!,
!infonola!, cal/ado
(lu!trado), mueble!,
in!trumento! mu!icale!,
relo'e!.
.e=aracione!
domB!tica! 3 art)culo!
del @oar.
Sabana! 3 colc@a!.
Saln de fie!ta!
infantile!.
Sa!trer)a 3 co!turera!
3Go re=aracin de ro=a.
Ser(icio! de lubricacin
(e@icular.
Sitio de ta,i!
?aller mec;nico.
?aller de 'o3er)a,
orfebrer)a 3 !imilare!,
b;!cula!, a=arato!
elBctrico!, bicicleta!,
motocicleta!, m;"uina!
de tortilla!, torno
condicionado,
!oldadura, art)culo! de
aluminio, com=re!ore!,
re=aracin de e"ui=o!
@idr;ulico! 3 neum;tico.

S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
KAJI?A1IPN
*NI-A+I2IA..
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
KO.IAON?A2.
KAJI?A1IPN
P2*.I-A+I2IA.
7%.?I1A2.
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
88
?a=icer)a.
?intorer)a.
SD
SD,
SD-
SD.
SD?
SD@
SERVICIOS
DISTRITALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 4e#!al 3 'a&&!al 0:(
lo( (!5%!e*e(/
Adie!tramiento de
ma!cota!.
Aencia de auto! con
taller.
Aencia! de
autotran!=orte, (ia'e!,
=ublicidad.
Al"uiler de lona!,
toldo!, cubierta!, !illa!,
me!a! 3 !imilare!.
Armado 3 =eado de
ca'a! de cartn.
A!euradora!.
Jiene! ra)ce!.
Jillare!.
Jodea de =roducto!
"ue no im=li"uen alto
rie!o.
Jolic@e!.
Jol!a de traba'o.
1a!a! de bol!a,
cambio, decoracin.
1entro! botadero!.

S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S.
S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2.
1O+%.1IO >IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
+AN*-A1?*.AS
+%NO.%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro 22
SERVICIOS
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
1on!tructora! !in
almacBn.
1ontadore!.
1ontrati!ta!.
>e!=ac@o de oficina!
=ri(ada!.
>i!coteca!.
>i!e0o de anuncio! a
mano 3 =or
com=utadora.
>i!tribucin de aua.
%laboracin de
anuncio!
e!=ectaculare!.
%laboracin de marco!.
%!tacionamiento!
=<blico!.
%!tacione! de !er(icio
de combu!tible.

S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S.
S%.7I1IOS JA..IA2%S.
S%.7I1IOS 7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
1O+%.1IO JA..IA2.
1O+%.1IO >IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
89
SD
SD,
SD-
SD.
SD?
SD@
SERVICIOS
DISTRITALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
-inan/a! 3
admini!tracin.
-umiacione!.
-uneraria.
$rabacione! de audio 3
(ideo.
In(e!tiacione!
=ri(ada!.
&arcer)a.
2aboratorio! de an;li!i!
cl)nico!, re(elado
fotor;fico!.
2aminado (e@icular.
2im=ie/a de alfombra!
3 mueble! 3 cortina!.
+en!a'er)a 3
=a"ueter)a.
+olde! =ara in3eccin
de =l;!tico.
+udan/a!.
Notaria.
Obradore!.
Oficina! cor=orati(a!
=ri(ada!.
Paleter)a.
Proteccin 3 !euridad
=olic)aca, =er!onal 3
neocio!.
.enta de ma"uinaria 3
e"ui=o =ara la
con!truccin.
.enta de (e@)culo!.
.e=aracin de a=arato!
frior)fico!, e"ui=o
mBdico, aire
acondicionado,
ele(adore!
automotrice!, e"ui=o de
!onido, mueble! de
oficina e indu!triale!.
.e!taurante! 3 bare!.
Sala! de baile.
Saln de e(ento!.
Ser(icio de r<a!.
?alabarter)a.
?aller de @errer)a 3Go
elaboracin de @erra'e!.
?aller de trofeo! 3
reconocimiento! de
cri!tal, met;lico! 3
!imilare!.
?allere! de im=re!in.
7eterinaria.

AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
+AN*-A1?*.AS
+%NO.%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS/
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O
1uadro 2
SERVICIOS
90
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
SC
SC,
SC-
SC.
SC?
SC@
SERVICIOS
CENTRALES
IN?%NSI>A>%S#
MNIMA
BAIA
MEDIA
ALTA
M2XIMA
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 4e#!ale( 3 (e
!#l%3e lo( 5!&o( 1e (e&4!#!o(
'a&&!ale( 3 1!(*&!*ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
1entrale! tele(i!ora!.
1entro! de aco=io de
=roducto! de de!ec@o
domB!tico (cartn,
=a=el, (idrio, bote 3
=erfil de aluminio, tubo
de cobre, mueble!,
colc@one!, 3 en!ere!
domB!tico! de l;mina 3
metal)
1entro! financiero!.
1entro! nocturno!.
1ine!.
%!=ect;culo! =ara
adulto!.
Oficina! cor=orati(a!.
.adiodifu!ora!.

S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
S%.7I1IOS
>IS?.I?A2%S.
S%.7I1IOS
JA..IA2%S.
1O+%.1IO JA..IA2.
1O+%.1IO >IS?.I?A2.
1O+%.1IO 1%N?.A2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
SR
SERVICIOS
REGIONALES
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 4e#!ale( 3 'a&&!ale(
3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 1!(*&!*ale( 3
#e*&ale( 0:( lo( (!5%!e*e(/
Almacenamiento de
=roducto! "u)mico!,
!ulfatante!, re!ina! 3
!ol(ente!.
Almacenamiento 3
di!tribucin de a! 2.P.
Almacenamiento 3
en(a!ado de
lubricante! 3
combu!tible!.
1entrale! de autobu!e!
for;neo!.
1entro! de aco=io.
>e=!ito de c@atarra.
>e=!ito de (e@)culo!.
Patio! de
almacenamiento.
Pulido de metale! en
!eco.
.a!tro! frior)fico!.

S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%F*IPA+I%N?O
.%$IONA2
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
91
.e=aracin de a=arato!
frior)fico!.
.e=aracin de
autobu!e!, trailer 3
!imilare!.
.e=aracin de
ma"uinaria =e!ada.
.e=aracin 3
di!tribucin de
ma"uinaria =ara
con!truccin.
?erminale! de
autobu!e! de tran!=orte
urbano.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O.
1uadro 22
SERVICIOS
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
S I
SERVICIOS A LA
INDUSTRIA L AL
COMERCIO
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 4e#!ale( 3 'a&&!ale(
3 (e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
(e&4!#!o( 1!(*&!*ale( 3
#e*&ale( 0:( lo( (!5%!e*e(/
Almacenamiento de
e!tiBrcol 3 abono!
or;nico! 3 (eetale!.
Almacenamiento 3
di!tribucin de
combu!tible! deri(ado!
del =etrleo.
Almacene! de madera.
Jodea de rano! 3
!ilo!.
>i!tribuidor de in!umo!
aro=ecuario!.

S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%F*IPA+I%N?O
.%$IONA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O.
A&*+#%lo BB. %n toda! la! /ona! de !er(icio!, cu3o! lineamiento! !e e!=ecifican en lo! art)culo! 7E al E4,
!e ob!er(ar;n la! con!ideracione! enerale! =ara la relamentacin de /ona! e!tablecida! en el ca=)tulo
7I del =re!ente t)tulo de e!te .elamento.
A&*+#%lo BC. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! (ecinale!
inten!idad m)nima, S71, ba'a S72, media, S74, 3 alta S74, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo!
lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla.
1uadro 24
92
SERVICIOS VECINALES SVJ
INTENSIDAD
MNIMA 8SV,9
INTENSIDAD
BAIA 8SV-9
INTEPNSIDAD
MEDIA 8SV.9
INTENSIDAD
ALTA 8SV?9
Su=erficie m)nima de lote E00 m
2
400 m
2
140 m
2
:0 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
E metro!
lineale!
5 metro!
lineale!
1oeficiente de ocu=acin
del !uelo (1.O.S.) 0.4 0.5 0.7 0.E
1oeficiente de utili/acin
del !uelo (1.*.S.) 0.E 1.2 1.4 1.5
Altura m;,ima de la
edificacin . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 50 60 40 40
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!OO
6 metro!
lineale!OO
4 metro!
lineale!OO
2 metro!
lineale!OO
.e!triccin =o!terior
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
J Para el e!tablecimiento de, el u!o !er(icio! (ecinale!, !e tomar; como ba!e el lote ti=o de la /ona
@abitacional, en (irtud de "ue el !er(icio =odr; e!tar interado a la (i(ienda, !in embaro la !u=erficie a
ocu=ar =or el !er(icio no deber; de !er ma3or a 60 m
2
. 1uando !e trate de mdulo! de !er(icio!
(ecinale! inde=endiente! al u!o @abitacional, e!to! no deber;n !er ma3ore! a 200 m
2
3 cada local no
deber; de !er ma3or a 60 m
2
. 2ocali/ado! =referentemente en la! e!"uina!.
JJ 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er ca=)tulo 7I del =re!ente
.elamento.
A&*+#%lo BD. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! barriale!
inten!idad m)nima, SJ1, ba'a SJ2, media, SJ4, 3 alta SJ4, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo!
lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 24 SERVICIOS BARRIALES SB
INTENSIDAD
MNIMA 8SB,9
INTENSIDAD
BAIA 8SB-9
INTENSIDAD
MEDIA 8SB.9
INTENSIDAD
ALTA 8SB?9
Su=erficie m)nima de lote E00 m
2
400 m
2
2E0 m
2
1E0 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
10 metro!
lineale!
E metro!
lineale!
1oeficiente de ocu=acin
del !uelo (1.O.S.) 0.4 0.5 0.7 0.E
1oeficiente de utili/acin
del !uelo (1.*.S.) 1.2 1.E 2.1 2.4
Altura m;,ima de la
edificacin . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 60R 40R 40R 20R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
.e!triccin =o!terior
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
J 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er ca=)tulo 7I del =re!ente
.elamento.
93
A&*+#%lo CE. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! di!tritale!
inten!idad m)nima S>1, ba'a, S>2, media, S>4, alta S>4, m;,ima S>6, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento
de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 26# SERVICIOS DISTRITALES SD
INTENSIDAD
MNIMA
8SD,9
INTENSIDAD
BAIA 8SD-9
INTENSIDAD
MEDIA 8SD.9
INTENSIDAD
ALTA 8SD?9
INTENSIDAD
M2XIMA
8SD@9
Su=erficie m)nima de
lote E00 m
2
E00 m
2
420 m
2
270 m
2
270 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
1oeficiente de
ocu=acin del !uelo
(1.O.S.)
0.4 0.5 0.7 0.E 0.E
1oeficiente de
utili/acin del !uelo
(1.*.S.)
1.2 1.E 2.1 2.4 4.2
Altura m;,ima de la
edificacin . . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
R de frente 'ardinado 60 R 40R 40R 20R 20R
.e!triccin frontal
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
6 metro!
lineale!O
.e!triccin =o!terior
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de %dificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
J 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er ca=)tulo 7I del =re!ente
.elamento.
A&*+#%lo C,. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! centrale!
inten!idad m)nima S11, ba'a, S12, media, S14, alta, S14, 3 m;,ima, S16, e!tar;n !u'eta! al
cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 25
SERVICIOS CENTRALES SC
INTENSIDAD
MNIMA
8SC,9
INTENSIDAD
BAIA
8SC-9
INTENSIDAD
MEDIA
8SC.9
INTENSIDAD
ALTA
8SC?9
INTENSIDAD
M2XIMA
8SC@9
Su=erficie +)nima de
lote E00 m
2
500 m
2
420 m
2
270 m
2
270 m
2
-rente m)nimo del lote
20 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
12 metro!
lineale!
1oeficiente de
ocu=acin del !uelo
(1.O.S.)
0.4 0.5 0.7 0.E 0.E
1oeficiente de
utili/acin del !uelo
(1.*.S.)
1.2 1.E 2.1 2.4 4.2
Altura m;,ima de la
edificacin . . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
7er cuadro
4E
R de frente 'ardinado 60R 40R 40R 20R 20R
.e!triccin frontal 6 metro! 6 metro! 6 metro! 6 metro! 6 metro!
94
lineale!O lineale!O lineale!O lineale!O lineale!O
.e!triccin =o!terior 4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
4 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable 7ariable
R. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er ca=)tulo 7I del =re!ente
.elamento.
A&*+#%lo C-. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! reionale!, S.,
e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 27
ZONAS DE SERVICIOS REGIONALES< SR
Su=erficie m)nima de lote 1200 m
2
-rente m)nimo del lote 20 metro! lineale!
1oeficiente de ocu=acin del !uelo
(1.O.S.) 0.E
1oeficiente de utili/acin del !uelo
(1.*.S.) 2.4
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 20R
.e!triccin frontal 6 metro! lineale!O
.e!triccin =o!terior Sin re!triccin
+odo de edificacin 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara otro ti=o de (ialidad, (er ca=)tulo 7I de e!te
.elamento.
A&*+#%lo C.. 2o! =redio! o lote! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de !er(icio! a la indu!tria 3
al comercio, ti=o SI, e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente
tabla#
1uadro 2E
ZONAS DE SERVICIOS A LA INDUSTRIA L AL COMERCIO< SI
Su=erficie m)nima de lote 500 m
2
-rente m)nimo del lote 16 metro! lineale!
1oeficiente de ocu=acin del !uelo
(1.O.S.) 0.E
1oeficiente de utili/acin del !uelo
(1.*.S.) E m
4
Altura m;,ima de la edificacin .
1a'one! de e!tacionamiento 7er cuadro 4E
R de frente 'ardinado 20
.e!triccin frontal 6 metro! lineale!O
.e!triccin =o!terior Sin re!triccin
+odo de edificacin 7ariable
R 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
O 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er ca=)tulo 7I del =re!ente
.elamento.
95
A&*+#%lo C?. 2a relamentacin de /ona! indu!triale! 3 manufactura! tiene =or ob'eto =romo(er la!
!iuiente! accione!#
I. >otar al centro de =oblacin del e!=acio !uficiente 3 en la locali/acin adecuada de todo! lo!
ti=o! de acti(idade! indu!triale! =ro=io! del ;rea 3 nece!ario! =ara el de!arrollo econmico de
la comunidad9
II. A!eurar "ue lo! e!=acio! de!tinado! =ara e!ta! acti(idade! re<nan la! condicione! =ara lo!
u!o! indu!triale! 3 acti(idade! relacionada!, a!) como =roteer la! ;rea! @abitacionale!
=ro@ibiendo !u ubicacin en e!ta! /ona!9
III. Proteer la! caracter)!tica! del conte,to urbano, de manera "ue la! acti(idade! indu!triale! "ue
in(olucran =otencialmente =eliro! de fueo, e,=lo!in, emanacione! t,ica!, @umo! 3 =ol(o!,
ruido! e,ce!i(o! 3 cual"uier otro ti=o de contaminacin del medio ambiente, !e ubi"uen en
;rea! limitada! adecuada! =ara !u acti(idad 3 ba'o lineamiento! contenido! en e!te
.elamento 3 en la! Norma! Oficiale! +e,icana! e!=ec)fica! de control, con!iderando la
eficiencia de la =roduccin9 3
IV. Permitir "ue la! acti(idade! "ue no re=re!enten al<n ti=o de efecto =otencialmente neati(o al
medio ambiente 3 "ue !ean im=ortante! =ara la econom)a familiar de la =oblacin =uedan
ubicar!e cercana! a /ona! @abitacionale!, en /ona! de u!o! mi,to!, comerciale! 3 de !er(icio!.
A&*+#%lo C@. %n e!te ca=)tulo !e e!tablecen lo! lineamiento! =ara =ermitir la adecuada ubicacin de la!
acti(idade! indu!triale! dentro de la! ;rea! urbana!, 3 en el ;mbito reional !e<n lo !e0alado en lo!
art)culo! 40, 41 3 42 de e!te .elamento. %!to! lineamiento! !e definen a =artir de lo! efecto! "ue la!
acti(idade! indu!triale! =udieran oca!ionar al medio ambiente, a!) como a lo! otro! ti=o! de /ona!
com=rendida! en el entorno urbano.
Para ello, lo! a3untamiento! actuar;n en forma coordinada con la! autoridade! com=etente! en materia
de =roteccin ambiental 3 e!tar;n a lo e!tablecido en la! norma! 3 ordenamiento! "ue en el ;mbito
federal 3 e!tatal re!ulten a=licable!.
A&*+#%lo CA. 2a! in!talacione! indu!triale! e,i!tente! =odr;n con!tituir una /ona indu!trial en !u =re!ente
ubicacin, !iem=re 3 cuando !e ob!er(e el cum=limiento de lo! lineamiento! !e0alado! en e!te
.elamento 3 en la! Norma! Oficiale! +e,icana!.
A&*+#%lo CB. ?oda! la! in!talacione! ubicada! en la! /ona! indu!triale! deber;n cum=lir con la! Norma!
Oficiale! +e,icana!, 3 lo! lineamiento! e!tatale! 3 munici=ale! corre!=ondiente! en materia de emi!in
de contaminante! a la atm!fera, aua, ruido!, re!iduo! =eliro!o!, re!iduo! !lido! 3 l)"uido!,
radiacione!, (ibracione! 3 olore!. Para lo cual deber;n reali/ar el e!tudio re"uerido de im=acto ambiental
3 de an;li!i! de rie!o, cuando !ea a=licable.
A&*+#%lo CC. 2a! /ona! indu!triale! 3 de manufactura! !e cla!ifican en#
I. Ma%"a#*%&a( 1o0!#!l!a&!a(< MFD/ com=rende acti(idade! dedicada! al traba'o arte!anal,
normalmente de auto em=leo familiar, cu3a !u=erficie donde !e reali/an dic@a! acti(idade!,
interada a la ca!a @abitacin, no debe de e,ceder de 60 metro! cuadrado!. %l n<mero de
em=leado! no =odr; !er ma3or de cinco, cu3o! mo(imiento! de cara no reba!en el u!o de
(e@)culo! ti=o camioneta9 =ro@ibiBndo!e la utili/acin 3 almacenamiento de materiale!
inflamable! 3 e,=lo!i(o!9
II. Ma%"a#*%&a( 0eo&e(< MFM/ com=rende e!tablecimiento! =ara la elaboracin de =roducto!
"ue no re"uieren ma"uinaria e!=eciali/ada, no e,ceden de 400 metro! cuadrado! no
enerando im=acto! noci(o!9
96
III. I1%(*&!a l!5e&a 3 1e &!e(5o 'a>o< I,/ com=rende una am=lia ama de acti(idade!
manufacturera!, "ue no cau!en un de!e"uilibrio ecolico, ni reba!en lo! l)mite! 3 condicione!
!e0alado! en e!te .elamento, 3 en la! Norma! Oficiale! +e,icana! emitida! =or la
-ederacin =ara =roteer al ambiente 3 =ara la =re(encin de !inie!tro! 3 rie!o! urbano!
!e0alado! en e!te ca=)tulo, en !u ni(el ba'o9
2a! acti(idade! indu!triale! de e!te ti=o =ueden de!arrollar!e dentro de edificio!
com=letamente cerrado!, !iendo adecuado! =ara crear una /ona de tran!icin entre la! /ona!
@abitacionale! o comerciale! 3 otro! u!o! indu!triale! "ue in(olucran ma3or rado =otencial de
emi!ione! 3 emerencia! ambientale!.
%l u!o @abitacional debe "uedar e,cluido dentro de e!ta! /ona! con el fin de =roteer a la!
/ona! @abitacionale! 3 a!eurar la re!er(a adecuada de ;rea! =ara el de!arrollo indu!trial.
IV. I1%(*&!a 0e1!aa 3 1e &!e(5o 0e1!o< I-/ e!ta! /ona! e!t;n =re(i!ta! =ara in!talacione!
indu!triale! "ue =uedan cum=lir con lo! lineamiento! tBcnico! !e0alado! en e!te .elamento
=ara el ni(el medio, relati(o! a la =re(encin de !inie!tro!, rie!o! urbano!, control de
emi!ione! e im=acto ambiental. %!ta! in!talacione! no deben o=erar en edificacione! cerrada!
e,ce=to en ;rea! colindante! con aluna /ona @abitacional. No deber;n =ermitir!e dentro de
B!ta! u!o! @abitacionale!, ni de e"ui=amiento urbano comunitario a'eno a la! acti(idade! de la
=ro=ia /ona.
V. I1%(*&!a )e(a1a 3 1e &!e(5o al*o< I./ %!ta! /ona! e!t;n =re(i!ta! =ara in!talacione! en la!
"ue !e de!arrollan =roce!o! =roducti(o! "ue =or !u naturale/a 3Go (olumen de =roduccin
alcan/an ni(ele! =otencialmente contaminante! de acuerdo a la! Norma! Oficiale! +e,icana! 3
a lo! criterio! e,=re!ado! en e!te .elamento9
%n e!ta! /ona! no debe =ermitir!e nin<n u!o @abitacional ni de e"ui=amiento comunitario 3
comercial, "ue im=li"uen concentracin de =er!ona! a'ena! a la acti(idad indu!trial. A!) mi!mo
tam=oco debe e,i!tir una colindancia directa con /ona! @abitacionale! 3 comerciale!, !iendo el
di!tanciamiento entre lo! a!entamiento! @umano! 3 la! in!talacione! "ue de!arrollen e!ta!
acti(idade! determinado en ba!e a lo "ue la autoridad federal di!=ona como re!ultado del
an;li!i! del rie!o.
VI. Pa&=%e I1%(*&!al Ia&1+/ e!ta! /ona! e!t;n =re(i!ta! =ara alo'ar in!talacione! Indu!triale! del
ti=o I1, I2 3 "ue =uedan cum=lir con lo! lineamiento! tBcnico! !e0alado! en e!te .elamento
=ara el ni(el de rie!o medio, relati(o! a la =re(encin de !inie!tro!, rie!o! urbano!, control de
emi!ione! e im=acto ambiental, adem;! de enerar rande! e!=acio! abierto! 3 ;rea! (erde!
no deber;n =ermitir!e dentro de B!ta! u!o! @abitacionale!, ni de e"ui=amiento urbano
comunitario a'eno a la! acti(idade! de la =ro=ia /ona.
A&*+#%lo CD. 2o! ru=o! de u!o! 3 de!tino!, !e<n la cla!ificacin e!tablecida en el cuadro 4, =ermitido!
en lo! di!tinto! ti=o! de /ona! indu!triale! !on lo! "ue !e indican en la !iuiente tabla#
1uadro 2:
INDUSTRIA
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
MFD MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
Ela'o&a#!$ #a(e&a 1e/
Jordado! 3 co!tura!.
1al/ado 3 art)culo! de =iel,
e,ce=to tener)a!,
ebani!ter)a! 3 orfebrer)a! o

1O+%.1IO 7%1INA2
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
97
!imilare!.
1er;mica.
Pi0ata!.
Sa!trer)a.
Qo@urt.
MFM
MANUFACTURAS
MENORES
Ela'o&a#!$ a&*e(aal 1e/
Arte!an)a!.
Ja!e! de madera =ara
realo.
Jordado! 3 co!tura!.
Jotana! 3 fritura!.
1alcoman)a!.
1al/ado 3 art)culo! de =iel.
1er;mica.
1on!er(a! (mermelada!,
embutido!, encurtido! 3
!imilare!)
>ulce!, caramelo! 3
!imilare!.
%ncuadernacin de libro!.
%!cudo! 3 di!tinti(o! de
metal 3 !imilare!.
+oldura! de madera =ara
marco! de cuadro.
Paleta!, @elado!, aua!
fre!ca!.
Pa!tele! 3 !imilare!
Pi0ata!.
Proce!amiento de
alimento!.
Producto! te'ido!, media!,
calcetine!, ro=a, mantele! 3
!imilare!.
Sabana!, colc@a!,
colc@oneta!, edredone!,
funda! 3 !imilare!.
Sal!a!.
Sa!trer)a 3 taller de ro=a.
Seriraf)a e im=re!ione!.
?aller de 'o3er)a, orfebrer)a
3 !imilare! (con e"ui=o
e!=eciali/ado)
?a=icer)a.
?orno =ara madera,
ebani!ter)a 3 acabado! en
laca.
Qo@urt.

+AN*-A1?*.AS
+%NO.%S.
+AN*-A1?*.AS
>O+I1I2IA.IAS
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
S%.7I1IOS
7%1INA2%S.
I,
II
INDUSTRIA
LIGERA L DE
RIESGO BAIO
LQO
PAROUE
INDUSTRIAL
IARDIN
Fa'&!#a#!$ 1e/
Ad@e!i(o! (e,ce=to la
manufactura u obtencin de
lo! com=onente! b;!ico!)
Ai!lante! 3 em=a"ue! de
=olie!tireno.
Alfombra! 3 ta=ete!.
Almo@ada!, colc@one!,
colc@a!, edredone!.
A=arato! elBctrico!.
Armado de l;m=ara! 3
(entiladore!, =er!iana!,

IN>*S?.IA 2I$%.A Q
>% .I%S$O JA&O.
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
98
toldo!, 'uuete!, circuito!
elBctrico!, =araua!,
motocicleta!,
refrieradore!, la(adora!,
!ecadora!.
1%N?.A2%S.
SI+JO2O$SA >% 2AS 1A?%$O.SAS
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O
1uadro 2:
INDUSTRIA
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
I,
II
INDUSTRIA
LIGERA L DE
RIESGO BAIO
LQO
PAROUE
INDUSTRIAL
IARDIN
Art)culo! de=orti(o!.
Art)culo! moldeado! de
=oliuretano.
Jicicleta!, carriola! 3
!imilare!.
Jol!a 3 en(a!e! de =l;!tico
e,truido.
1alceter)a 3 ro=a interior.
1inta! =ara cal/ado 3
!imilare!.
1oncentrado! de !abore!
(e,ce=to la manufactura de
lo! com=onente! b;!ico!)
1orc@o.
1o!mBtico!.
1o!tale! de =l;!tico.
>ulce! 3 c@ocolate!.
%laboracin de !ua'e!.
%m=acadora! de carne!
fr)a!, 'abn 3 deterente.
%n!ambla'e de =roducto! de
acero.
%!encia! aromati/ante!
(e,ce=to la manufactura de
lo! com=onente! b;!ico!)
%!coba!, ce=illo! 3
tra=eadore!.
%!to=a.
$uante!, l;te,, lobo!,
=elota! 3 !uela!.
Kerramienta! 3 acce!orio!.
Kerrer)a =ara (entana! 3
!imilare!.
Kielo !eco (>i,ido de
carbono)
Kielo.
Kule (In3eccin de =l;!tico)
Indu!triali/acin de ro=a.
Indu!triali/acin de
!abana!, colc@oneta!,
edredone! 3 !imilare!.
In!trumental =tico.
In!trumento! de =reci!in 3
relo'e!.
In!trumento! mu!icale!.

IN>*S?.IA 2I$%.A Q
>% .I%S$O JA&O.
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
99
2aboratorio!
e,=erimentale!.
+aleta! 3 e"ui=o! =ara
(ia'e.
+;"uina! de e!cribir 3
calculadora!.
+ueble! 3 =uerta! de
madera.
Panificadora!.
Perfile! de =l;!tico e,truido.
Perfume!.
Peridico! 3 re(i!ta!
(rotati(a!)
Per!iana! 3 toldo!
(fabricacin)
Pintura de =iele! 3
acabado! con =i!tola de
aire.
Pintura (in)lica 3 e!malte!
(e,ce=to la manufactura de
lo! com=onente! b;!ico!)
Pi!o! de mo!aico, ranito,
terra/o, !in utili/ar e"ui=o
e!=eciali/ado.
Pl;!tico, molienda de.
Producto! alimenticio!.
Producto! de cartn 3 =a=el
(@o'a!, bol!a!, ca'a!, 3
!imilare!)
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
1uadro 2:
INDUSTRIA
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
I,
II
INDUSTRIA
LIGERA L DE
RIESGO BAIO.
LQO
PAROUE
INDUSTRIAL
IARDIN.
Producto! de cera 3
=arafina.
Producto! de madera.
Producto! de n3lon 3 licra
Producto! de =l;!tico,
(a'illa!, botone!, di!co!
(de=endiendo de la cantidad
de !u!tancia!)
Producto! farmacButico!,
al=ata! 3 @ome=ata!.
Producto! naturi!ta!
(elaboracin 3 em=a"ue)
Purificadora!.
Silla!, e!critorio!, e!tanter)a,
arc@i(ero! 3 !imilare!.
?ela! 3 =roducto! te,tile!.
7idrio !o=lado arte!anal.
Qute, /i/al, 3 c;0amo
(<nicamente =roducto!)
Aa=ato!.

IN>*S?.IA 2I$%.A Q
>% .I%S$O JA&O.
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
100
I-
II
INDUSTRIA
MEDIANA L DE
RIESGO MEDIO
LQO
PAROUE
INDUSTRIAL
IARDIN
Se a'(o&'e lo( 5!&o( 1e la
!1%(*&!a l!5e&a 0:( lo( (!5%!e*e(/
1antera, labrado arte!anal
de.
%laboracin de =roducto!
arte!anale!.
%!tudio! cinemator;fico!.
-abricacin de mueble! 3
art)culo! de @ierro for'ado.
+olino! de trio, @arina 3
!imilare!.
Pa!teuri/adora de =roducto!
l;cteo!.
?allere! de !eriraf)a, torno,
tener)a, ebani!ter)a,
orfebrer)a 3 !imilare!.
7idrio !o=lado, alta
=roduccin arte!anal.

IN>*S?.IA +%>IANA
Q >% .I%S$O +%>IO.
IN>*S?.IA 2I$%.A Q
>% .I%S$O JA&O.
S%.7I1IOS
1%N?.A2%S.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
I. INDUSTRIA
PESADA L DE
RIESGO ALTO.
Acabado! +et;lico!.
Acumuladore! 3 =ila!
elBctrica!.
Armadora de (e@)culo!.
A!falto 3 deri(ado!.
1alera!O
1antera, Indu!triali/acin de
1arbn.
1ementera!O
1emento @idr;ulico.
1emento.
1er;mica ((a'illa, lo!eta! 3
recubrimiento!)
1erillo!.
1ircuito! electrnico!
re!i!tencia! 3 !imilare!.
1olc@one!.
1orte de cantera.
>oblado, rolado 3
tro"uelado de metale!.
(cla(o!, na(a'a!, uten!ilio!
de cocina, 3 otro!)
%mbotelladora! de bebida!#
alco@lica! 3 no alco@lica!.
%"ui=o! de aire
acondicionado.

IN>*S?.IA P%SA>A
Q >% .I%S$O A2?O.
IN>*S?.IA +%>IANA
Q >% .I%S$O +%>IO.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O
O 2ocali/acin fuera del centro de =oblacin.
1uadro 2:
INDUSTRIA
101
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMIANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
I. INDUSTRIA
PESADA L DE
RIESGO ALTO.
-abricacin, re=aracin 3
en!amble de autom(ile! 3
camione!, embarcacione!,
e"ui=o ferro(iario,
motocicleta!, bicicleta! 3
!imilare!, tractore! 3
ma"uinaria ar)cola.
-ertili/ante!.
-ibra de (idrio 3 deri(ado!.
-undicin de acero.
-undicin, aleacin o
reduccin de metale!.
$elatina!, a=re!to 3 cola.
$rafito 3 deri(ado!.
Kierro for'ado.
Kule natural.
Kule !intBtico o neo=reno.
Im=lemento! elBctrico!.
Indu!tria "u)mica, f;brica de
anilina, acetileno, amoniaco,
carburo!, !o!a, c;u!tica,
creo!ola, cloro, aente!
e,terminadore!, @idroeno,
o,ieno, alco@ol indu!trial,
re!ina! !intBtica!, ;cido
clor@)drico, ;cido =)rico,
;cido !ulf<rico 3 deri(ado!,
e!=uma! uret;nica!, co"ue.
In!ecticida!, funicida!,
de!infectante!, etc.
&abone! 3 deterente!.
2inleum!.
2ubricante!.
2lanta! 3 c;mara!.
+a"uinaria =e!ada 3 no
=e!ada.
+olino! 3 =roce!amiento de
rano!.
Pa=el en eneral.
Pintura 3 aero!ole!.
Pl;!tico reciclado.
Proce!amiento =ara
madera! 3 deri(ado!.
Producto! de acero
laminado.
Producto! de a!be!to
cemento.
Producto! de re!ina 3
!imilare!.
Producto! e!tructurale! de
acero.
.efinado de a/<car.
.efinado de =etrleo 3
deri(ado!.
Sandbla!teado de
conductore! 3 a=arato!.

IN>*S?.IA P%SA>A
Q >% .I%S$O A2?O.
IN>*S?.IA +%>IANA
Q >% .I%S$O +%>IO.
S%.7I1IOS
.%$IONA2%S.
S%.7I1IOS A 2A
IN>*S?.IA Q A2
1O+%.1IO.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
102
?abi"ue!, blo"ue! 3
!imilare!.
?ermoelBctrica!.
?inta!.
?ubo! 3 =o!te! de acero.
7idriera.
Qe!era!O.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
O 2ocali/ada! fuera del centro de =oblacin.
A&*+#%lo DE. 2o! =redio! o terreno! 3 la! edificacione! e in!talacione! ubicada! en la! /ona! de
manufactura! menore!, ti=o +-+, ti=o indu!tria liera 3 rie!o ba'o, ti=o I1, indu!tria mediana 3 de rie!o
medio, ti=o I2, indu!tria =e!ada 3 de rie!o alto, ti=o I4 3 =ar"ue indu!trial 'ard)n, ti=o I&, e!tar;n !u'eta!
al cum=limiento de lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla#
1uadro 40
INDUSTRIAL I
INDUSTRIA
MANUIFACTURAS
MENORES 8MFM9
INDUSTRIA
LIGERA L
DE RIESGO
BAIO 8I,9
INDUSTRIA
MEDIANA L
DE RIESGO
MEDIO 8I-9
INDUSTRIA
PESADA L
DE RIESGO
ALTO 8I.9
PAROUE
INDUSTRIAL
IARDIN 8II9
Su=erficie m)nima a
de!arrollar III III III III 10,000 m
2
Su=erficie m)nima de
lote 1E0 m
2
500 m
2
1,200 m
2
1,600 m
2
500 m
2
Su=erficie m;,ima de
lote 400,000 m
2
III III III III
-rente m)nimo del
lote
12 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
20 metro!
lineale!
40 metro!
lineale!
16 metro!
lineale!
1oeficiente de
ocu=acin del !uelo
(1.O.S.)
0.E 0.E 0.7 0.7 0.6O
1oeficiente de
utili/acin del !uelo
(1.*.S.)
1.5 E.00 m
4
10.60 m
4
10.60 m
4
E m
4
Altura m;,ima de la
edificacin . . . . .
1a'one! de
e!tacionamiento
S%$WN 1*A>.O
4E
S%$WN
1*A>.O
4E
S%$WN
1*A>.O
4E
S%$WN
1*A>.O
4E
S%$WN
1*A>.O 4E
R -rente 'ardinado 20R 20R 20R 20R 20R
.e!triccin frontal
4 metro! lineale! OO 6 metro!
lineale!OO
6 metro!
lineale!OO
6 metro!
lineale!OO
6 metro!
lineale!OO
.e!triccione!
laterale! III III III III
10 metro!
lineale!.
.e!triccin =o!terior
4 metro! lineale! 12 metro!
lineale!OOO
12 metro!
lineale!OOO
12 metro!
lineale!OOO
12 metro!
lineale!
+odo de edificacin 7A.IA 7A.IA 7A.IA 7A.IA Abierta
O Al a=licar el 1.O.S, la !u=erficie libre re!tante de lote o unidad =ri(ati(a !e deber; de de!tinar como
m)nimo el 40R =ara ;rea! (erde!, 3 el re!to =ara ;rea! de e!tacionamiento u otra! "ue no im=li"ue
edificacin.
OO 2a re!triccin frontal !e a=lica a calle local, =ara lo! otro! ti=o! de (ialidad, (er 1a=)tulo II del ?)tulo 7
del =re!ente .elamento.
OOO Wnicamente cuando colinden con /ona o u!o @abitacional.
R 1.O.S. 3 1.*.S.
103
A&*+#%lo D,. 2a! acti(idade! de rie!o ba'o, !on a"uella! "ue mane'an cantidade! menore! al cinco =or
ciento de la cantidad de re=orte de una m;! de la! !ub!tancia! contenida! en lo! li!tado! de
acti(idade! altamente rie!o!a!, e,=edido! =or la! Secretar)a! de $obernacin 3 de >e!arrollo Social
=ublicada! en el >iario Oficial de la -ederacin con fec@a! 2E de mar/o de 1::0 3 4 de ma3o de 1::2, 3
a la! "ue =o!teriormente !e e,=idan al re!=ecto.
%!ta! acti(idade! no re"uieren !ometer!e a una e(aluacin de rie!o urbano, debiendo cum=lir con lo!
lineamiento! en materia de rie!o de incendio 3 e,=lo!in !e0alada! en e!te .elamento, en tanto no !e
e,=ida reulacin federal al re!=ecto.
A&*+#%lo D-. 2a! acti(idade! de rie!o medio !on a"uella! "ue mane'an cantidade! ma3ore! al cinco =or
ciento 3 menore! al cien =or ciento de la cantidad de re=orte, una m;! de la! !ub!tancia! contenida! en
lo! li!tado! de acti(idade! altamente rie!o!a!, e,=edido! =or la! Secretar)a de $obernacin 3 de
>e!arrollo Social =ublicada! en el >iario Oficial de la -ederacin con fec@a! 2E de mar/o de 1::0 3 4 de
ma3o de 1::2, 3 a la! "ue =o!teriormente !e e,=idan al re!=ecto.
%!ta! acti(idade! e!t;n !u'eta! a lo! !iuiente! lineamiento! =ara la =re(encin de !inie!tro! 3 rie!o!
urbano!, en tanto no !e e,=ida reulacin federal al re!=ecto#
I. 1ontar con in!talacione! de acuerdo a la Norma Oficial +e,icana a=licable9
II. %!tablecer un =rorama de ca=acitacin del =er!onal en materia, de =re(encin de !inie!tro! 3
rie!o urbano9
III. 1um=lir con lo! lineamiento! en materia de rie!o de incendio 3 e,=lo!in !e0alada! en e!te
.elamento9
IV. Pre!entar un an;li!i! de con!ecuencia! !obre la in!talacin, "ue cubra como m)nimo lo!
!iuiente! =unto!#
a) >e!cri=cin del marco f)!ico natural del entorno9
b) >e!cri=cin de la! acti(idade! a de!arrollar!e en la in!talacin9 3
c) >e!cri=cin de u!o 3 cantidade! de la! !ub!tancia! a mane'ar en la in!talacin9 3
V. Pre!entar un an;li!i! de la! continencia! "ue !e =udieran =re!entar =or el u!o de !ub!tancia!
rie!o!a!, =or cau!a! antro=oBnica! 3 naturale!, inclu3endo#
a) Hrbol de falla!9 3
b) %(aluacin =la!mada en cartoraf)a.
A&*+#%lo D.. 2a! acti(idade! de rie!o alto, !on a"uella! "ue in(olucran materiale! "ue =or !u!
caracter)!tica! de to,icidad, corro!i(idad, reacti(idad, inflamabilidad, e,=lo!i(idad 3Go accin biolica,
=ueden oca!ionar una afectacin !inificati(a al ambiente, a la =oblacin o a !u! biene! cuando !e
mane'an en cantidade! iuale! o !u=eriore! a la cantidad de re=orte e,=edida! =or la Secretar)a de
$obernacin en lo! li!tado! 1 3 2 (iente! !obre !u!tancia! t,ica! 3 !u!tancia inflamable! 3 e,=lo!i(a!
re!=ecti(amente, 3 a lo! "ue =o!teriormente !e e,=idan al re!=ecto.
Para la reulacin de e!ta! acti(idade! el %!tado =ro=ondr; a la autoridad federal corre!=ondiente lo!
acuerdo! de coordinacin nece!ario! =ara !u atencin con'unta.
%!ta! acti(idade! e!t;n !u'eta! a la autori/acin =re(ia del obierno -ederal 3 a lo! !iuiente!
lineamiento! =ara la =re(encin de !inie!tro! 3 rie!o! urbano!, cuando e!to! <ltimo! no !e
contra=onan al dictamen de la autori/acin federal#
104
I. 1ontar con in!talacione! de acuerdo a Norma! Oficiale! +e,icana! a=licable!9
II. %!tablecer un =rorama de continencia! ambientale!, "ue inclu3a la ca=acitacin de =er!onal
en materia de =re(encin de !inie!tro! 3 rie!o urbano9
III. 1ontar con =rocedimiento! de mantenimiento =re(enti(o 3 de control de o=eracione!9
IV. %laborar un e!tudio de rie!o, de conformidad con lo !e0alado en la 2e3 $eneral del %"uilibrio
%colico 3 la Proteccin al Ambiente, a!) como en la le3 e!tatal corre!=ondiente#
V. %laborar un =lan de continencia.
VI. 1um=lir con lo! lineamiento! en materia de rie!o de incendio 3 e,=lo!in !e0alada! en e!te
.elamento9 3
VII. 1ontar con =rorama! =ara la =re(encin de accidente! en la reali/acin de tale! acti(idade!.
A&*+#%lo D?. Para fine! de control de incendio 3 e,=lo!in, lo! materiale! o =roducto! utili/ado! en lo!
=roce!o! indu!triale! !e cla!ifican de la !iuiente manera#
I. Cla(e I/ materiale! "ue (an de incineracin lenta a incineracin moderada, incluido! lo! l)"uido!
con un =unto de inflamacin de E4T1 !u=erior9
II. Cla(e II/ materiale! "ue (an de incineracin libre a incineracin inten!a, incluido! lo! l)"uido!
con =unto de inflamacin entre 4ET1 3 E4T19
III. Cla(e III/ materiale! "ue !on o =roducen (a=ore! o a!e! inflamable! 3 e,=lo!i(o! ba'o la
tem=eratura normal del medio ambiente, incluido! lo! l)"uido! con =unto de inflamacin menor
de 4ET1, tem=eratura de ebullicin ma3or a 21T1 3 =re!in de (a=or menor "ue 750 mmK9 3
IV. Cla(e IV/ materiale! "ue !e de!com=onen =or detonacin, incluido! lo! e,=lo!i(o! =rimario!
como fulminante! o tetraceno9 lo! alto! e,=lo!i(o! como ?N?, .>8, K+8, P%?N 3 el ;cido
=)crico, a!) como lo! =ro=elente! 3 com=onente! de lo! mi!mo!, tale! como la nitrocelulo!a,
=ol(o nero 3 !u! deri(ado!9 lo! =irotBcnico! 3 co@ete! como =ol(o de mane!io, clorato de
=ota!io o nitrato de =ota!io99 lo! e,=lo!i(o! detonante! como dinamita o nitrolicerina9 lo!
com=ue!to! or;nico! ine!table! como acet)lido!, tetra!ole! u o/nido!9 3, lo! aente!
o,idante! fuerte! como ;cido =erclrico, =erclorato!, clorato!, clorito! o =er,ido de @idreno
en concentracione! ma3ore! del 46 =or ciento.
A&*+#%lo D@. 2a! definicione! "ue !e deber;n tomar en cuenta a fin de ubicar lo! materiale! dentro de
una de la! cla!e! a "ue !e refiere el art)culo anterior, !on la! !iuiente!#
I. I#!e&a#!$ le*a/ la "ue !e da en materiale! "ue no !e encienden o !o=ortan una combu!tin
acti(a durante 6 minuto! una tem=eratura de 560 rado! 1el!iu!, e! decir, no con!titu3en un
combu!tible acti(o9
II. I#!e&a#!$ 0o1e&a1a/ la "ue !e da en materiale! "ue !e con!umen lentamente 3 =ueden
contener =e"ue0a! cantidade! de al<n =roducto con un ma3or rado de combu!tibilidad9
III/ I#!e&a#!$ l!'&e/ la "ue !e da en materiale! "ue =or !) mi!mo! con!titu3en combu!tible!
acti(o!9
IV. I#!e&a#!$ !*e(a/ la "ue !e da en materiale! "ue !e con!umen con ran inten!idad,
encendiBndo!e a tem=eratura! de ba'o ni(el 3 enerando una alta =roduccin de calor9
105
V. I"la0a#!$ o e;)lo(!$/ la "ue !e da en materiale! "ue =roducen (a=ore! o a!e!
inflamable! o e,=lo!i(o! ba'o tem=eratura! normale! del medio ambiente9 3
VI. P%*o 1e !"la0a#!$/ la tem=eratura ba'o la "ue un l)"uido e,=ide (a=ore! en concentracin
!uficiente =ara formar una me/cla !u!ce=tible de inflamar!e.
A&*+#%lo DA. 2o! materiale! o =roducto! "ue cla!ifi"uen =ara la 1la!e I, =ueden !er almacenado!,
manufacturado! o utili/ado! en todo! lo! ti=o! de /ona! indu!triale!.
A&*+#%lo DB. 2o! materiale! o =roducto! "ue cla!ifi"uen =ara la 1la!e II, =ueden !er almacenado!,
manufacturado! o utili/ado!, !u'eto! a la! !iuiente! re!triccione!.
I. E la( zoa( *!)o I,/
a) Su utili/acin o mane'o deber; reali/ar!e <nicamente dentro de edificacione!
com=letamente cerrada!, con!truida! con muro! e,teriore! incombu!tible!9
b) 2a! edificacione! deber;n e!tar ale'ada! a una di!tancia de 12 metro! de cual"uiera
de lo! l)mite! de la =ro=iedad, o en !u defecto, tale! edificacione! 3 tan"ue! de
almacenamiento, deber;n contar con un !i!tema autom;tico de e,tincin de
incendio!9
c) 2a cantidad de mane'o de e!to! materiale! e!tar; limitado a lo e!tablecido =ara la!
acti(idade! de rie!o ba'o del =re!ente .elamento9 3
d) %l almacenamiento de e!to! materiale! en contenedore! !u=erficiale! e!tar; limitado
a 12,600 litro! de ca=acidad total 3 la ca=acidad m;,ima indi(idual de cada
contenedor !er; de 6,000 litro!9
II. E la( zoa( *!)o I-/
a) Pueden !er manufacturado! o utili/ado! con la! limitacione! e!tablecida! =ara la!
acti(idade! de rie!o medio, 3 !u almacenamiento e!tar; limitado a 767,000 litro!,
e,ce=tuando el "ue !e dB en tan"ue! !ubterr;neo! o en contenedore! oriinalmente
!ellado!9 3
b) Si la! in!talacione! !e encuentran a una di!tancia de 40 metro! o meno! de lo! l)mite!
de una /ona @abitacional, de u!o mi,to, comercial 3 de !er(icio!, o de ti=o I1, !e
a=licar;n la! re!triccione! e!tablecida! en la fraccin anterior =ara la! /ona! I19
III. E la( zoa( *!)o I./
a) %!to! materiale! o =roducto! =ueden !er manufacturado!, utili/ado! 3 almacenado!
!in ninuna limitacin9 3
b) Si la! in!talacione! !e encuentran a una di!tancia de 40 metro! o meno! de lo! l)mite!
de una /ona @abitacional, de u!o mi,to, comercial 3 de !er(icio!, o del ti=o I1, !e
a=licar;n la! re!triccione! e!tablecida! en la fraccin I =ara la! /ona! I1.
A&*+#%lo DC. 2o! materiale! o =roducto! "ue cla!ifi"uen =ara la 1la!e III. Pueden !er almacenado!,
manufacturado! o utili/ado!, !u'eto! a la! !iuiente! re!triccione!#
I. E la( zoa( *!)o I, e II/
a) No e!tar; =ermitida !u manufactura, !olamente !e =ermitir; !u almacenamiento 3
utili/acin nece!aria =ara la elaboracin de otro ti=o de =roducto!, e!te mane'o
106
deber; reali/ar!e <nicamente dentro de edificacione! com=letamente cerrada!,
con!truida! con muro! e,teriore! incombu!tible!9
b) 2a! edificacione! deber;n e!tar ale'ada! a una di!tancia de 12 metro! de cual"uiera
de lo! l)mite! de la =ro=iedad, o en !u defecto, tale! edificacione! 3 tan"ue! de
almacenamiento, deber;n contar con un !i!tema autom;tico de e,tincin de
incendio!9
c) %l almacenamiento de e!to! materiale! o =roducto! e!tar; limitado a lo e!tablecido
=ara la! acti(idade! de rie!o ba'o de e!te .elamento9 3
d) 2o! =roducto! finale! manufacturado! o elaborado! deber;n !er cla!ificado! como
1la!e I.
II. E la( zoa( *!)o I-/
a) No e!tar; =ermitida !u manufactura, !olamente !e =ermitir; !u almacenamiento 3
utili/acin nece!aria =ara la elaboracin de otro ti=o de =roducto!9
b) Su almacenamiento e!tar; limitado a e!tablecido =ara la! acti(idade! de rie!o medio
en e!te .elamento, e,ce=tuando el "ue !e dB en tan"ue! !ubterr;neo! o en
contenedore! oriinalmente !ellado!9
c) 2o! =roducto! finale! manufacturado! o elaborado! deber;n !er cla!ificado! como
1la!e II9 3
d) Si la! in!talacione! !e encuentran a una di!tancia de 40 metro! o meno! de lo! l)mite!
de una /ona @abitacional, de u!o mi,to, comercial 3 de !er(icio!, o del ti=o I1, !e
a=licar;n la! re!triccione! e!tablecida! en la fraccin anterior =ara la! /ona! I1.
III. E la( zoa( *!)o I./ %!to! materiale! o =roducto! =ueden !er manufacturado!, utili/ado! 3
almacenado! !in ninuna limitacin, e,ce=tuando la! !iuiente! =re(i!ione!#

a) Si la! in!talacione! !e encuentran a una di!tancia de 120 metro! o meno! de lo!
l)mite! de una /ona @abitacional, de u!o mi,to, comercial 3 de !er(icio!, o del ti=o I1,
!e a=licar;n la! re!triccione! e!tablecida! en el inicio I de e!te art)culo =ara la! /ona!
I19 3
b) Si la! in!talacione! !e encuentran a una di!tancia de :0 metro! o meno! de lo! l)mite!
de una /ona indu!trial ti=o I2, el almacenamiento e!tar; limitado a 260,000 litro!,
e,ce=tuando el "ue !e dB en tan"ue! !ubterr;neo! o en contenedore! oriinalmente
!ellado!.
A&*+#%lo DD. 2o! materiale! o =roducto! "ue cla!ifi"uen =ara la 1la!e I7, no =odr;n !er manufacturado! o
elaborado! en nin<n ti=o de /ona indu!trial 3, !olamente =ueden !er utili/ado! en la elaboracin de otro
ti=o de =roducto! cuando cuenten con un =ermi!o e!=ecial e,=edido =or la! Secretar)a! de $obernacin
3 >e!arrollo Social, a!) como de la! autoridade! e!tatale! 3 munici=ale! com=etente!.
A&*+#%lo ,EE. 2a! in!talacione! de =lanta! di!tribuidora! de a! 2P., e!tar;n !u'eta! a lo! lineamiento!
!iuiente!#
I. Se deber;n locali/ar <nicamente en la! /ona! indu!triale!, !u'et;ndo!e a lo! l)mite! de
ca=acidad de almacenamiento e!tablecido! en e!te .elamento =ara =roducto! de la 1la!e III9
107
II. 2o! tan"ue! contenedore! no deber;n tener una ca=acidad indi(idual ma3or de 114 mil litro! de
aua 3, el ru=o de contenedore! no tendr;n una ca=acidad (olumBtrica acumulada "ue e,ceda
767 mil litro! =or =lanta9
III. 1uando una in!talacin cuente con m;! de !ei! contenedore! o cuando la ca=acidad total de
almacenamiento e,ceda de 767 mil litro!, =re(io =ermi!o de la! Secretar)a! de 1omercio 3
-omento Indu!trial, de Salud 3 de >e!arrollo Social, a!) como de la 1omi!in %!tatal de
%colo)a, lo! contenedore! deber;n aru=ar!e. %n e!te ca!o, cada ru=o deber; contar con no
m;! de !ei! contenedore!, cu3a ca=acidad acumulada no e,ceder; de 767 mil litro!, !e=arado
de otro ru=o o contenedor ai!lado =or una di!tancia m)nima de 7.60 metro!9
IV. 2o! contenedore!, 3a !ean <nico! o en ru=o!, "ue tenan una ca=acidad acumulada no
!u=erior de 767 mil litro!, deber;n e!tar !e=arado! de lo! l)mite! de la! =ro=iedade!
ad3acente! donde e,i!tan o =uedan e,i!tir edificio!. 2a! di!tancia! determinada! en funcin de
!u ca=acidad de almacenamiento !e indican en la !iuiente tabla#
Zoa( Ca)a#!1a1
8l!*&o(9
D!(*a#!a ,
80e*&o(9
D!(*a#!a - 80e*&o(9
I1 +enor de 7,500 16 16
I1 7,500 a 114,000 16 26
I1 e I2 114,000 a 256,000 16 40
I2 256,000 a 441,000 26 46
I2 e I4 441,000 a 767,000 40 50
I4 +;! de 767,000 40 120
>i!tancia 1# la di!tancia a edificio! donde labora =er!onal =ermanente dentro del mi!mo
=redio.
>i!tancia 2# la di!tancia a lo! l)mite! de =ro=iedad 3 al l)mite o=ue!to de ()a! =<blica!
colindante!.
V. Para el ca!o de toda! la! =lanta! di!tribuidora! de almacenamiento de a! 2.P., deber;n
cum=lir con lo! re"uerimiento! de di!e0o 3 con!truccin e!tablecido! en la! norma! oficiale!
me,icana! NO+I%+I001IS1-I1::4, NO+I021G2IS1-I, NO+I021G4IS1-I 3 NO+I026IS1-I en
(ior, la! corre!=ondiente! a la fec@a de fabricacin 3 la! "ue !e e,=idan al re!=ecto =or la
Secretar)a de 1omercio 3 -omento Indu!trial.
A&*+#%lo ,E,. Para lo! fine! de control de ruido de e!te .elamento, !e con!ideran la! !iuiente!
definicione!, contenida! en la! Norma! Oficiale! +e,icana! (iente!#
I. De#!'el/ %! una unidad de relacin, e,=re!ada como 10 (ece! el loaritmo com<n (de ba!e
10) del 1ociente de do! cantidade! =ro=orcionale! en aluna forma a la =otencia ac<!tica, !e
abre(iar; dJ.
II. F&e#%e#!a/ 2a frecuencia de una funcin =eridica e! el rec)=roco del =eriodo de la mi!ma.
Su unidad e! el Kert/ (K/)
III. N!4el 1e )&e(!$ a#6(*!#a 8NPA9/ %! iual a 20 (ece! el loaritmo decimal de la relacin entre
una =re!in ac<!tica 3 una de referencia determinada. Se e,=re!a en decibele!.
IV. N!4el (oo&o RAS/ %! el ni(el de =re!in ac<!tica a'u!tado a la funcin de =onderacin
denominada CAD, con una =re!in efica/ de referencia de 20 micro Pa.
V. So!1o/ %! la (ibracin ac<!tica ca=a/ de =roducir una !en!acin audible.
A&*+#%lo ,E-. 2a mencin de la inten!idad 3 frecuencia de !onido !e @ar; de acuerdo a la Norma Oficial
+e,icana (iente 3, !e em=lear;n lo! mBtodo! de e(aluacin e in!trumento! de medicin !e0alado! en
la! mi!ma!.
108
A&*+#%lo ,E.. %n toda! la! /ona! indu!triale!, lo! ni(ele! de =re!in de !onido re!ultante! de cual"uier
acti(idad, !ea "ue B!ta !ea abierta o cerrada, no deber; e,ceder m;! all; de lo! l)mite! de =ro=iedad, lo!
ni(ele! de decibele! m;,imo! =ermitido! de!inado! =ara la banda octa(a "ue !on fi'ado! !e<n la
!iuiente tabla#
N!4ele( 1e P&e(!$ 1e So!1o M:;!0o( Pe&0!*!1o(
(en decibele!)
Janda de Octa(o!
(ciclo! =or !eundo)
Zoa(
I1 I2 I4
20 a 76 7:.00 7:.00 E0.00
76 a 160 74.00 76.00 76.00
160 a 400 55.00 5E.00 70.00
400 a 500 6:.00 52.00 54.00
500 a 1,200 64.00 65.00 6E.00
1,200 a 2,400 47.00 61.00 64.00
2,400 A 4,E00 41.00 47.00 4:.00
m;! de 4,E00 4:.00 44.00 45.00
A&*+#%lo ,E?. 1uando una /ona indu!trial colinde con una /ona @abitacional, en cual"uier =unto de la
l)nea di(i!oria o dentro de la /ona @abitacional, lo! ni(ele! de decibele! m;,imo! =ermitido! en toda! la!
banda! octa(a! deben reducir!e en !ei! decibele! =ara lo! ni(ele! m;,imo! fi'ado! en la tabla anterior.
A&*+#%lo ,E@. 2o! !onido! =roducido! =or la o=eracin de motore! (e@iculare! u otra! fuente! m(ile!,
no !e incluir;n en la determinacin de lo! ni(ele! de decibele! m;,imo! =ermitido!. Siendo B!to!
reulado! =or el relamento de la materia.
A&*+#%lo ,EA. Para lo! fine! de control de la contaminacin de la atm!fera, la! acti(idade! "ue !e
e!table/can en toda! la! /ona! indu!triale!, deber;n cum=lir con lo !e0alado en la 2e3 $eneral del
%"uilibrio %colico 3 Proteccin del Ambiente 3 el relamento re!=ecti(o, a!) como con la! norma!
oficiale! me,icana! a=licable! al ti=o de indu!tria, 3 la! di!=o!icione! "ue la! autoridade! e!tatale! 3
munici=ale! emitan al re!=ecto.
A&*+#%lo ,EB. %n toda! la! /ona! indu!triale! la emi!in de contaminante! a la atm!fera, deben !er
reducida! 3 controlada!, =ara a!eurar una calidad del aire !ati!factoria =ara el biene!tar de la =oblacin
3 el e"uilibrio ecolico.
2a! emi!ione! de a!e!, olore!, a!) como de =art)cula! !lida! 3 l)"uida! a la atm!fera "ue !e eneren
=or la fuente fi'a, no deber;n e,ceder lo! ni(ele! m;,imo! =ermi!ible! de emi!in e inmi!in, =or
contaminante! 3 =or fuente! de contaminacin "ue !e e!table/can en la! norma! oficiale! me,icana!
(iente!. 1uando dic@a! emi!ione! contenan materiale! o re!iduo! =eliro!o!, !e re"uerir; =ara !u
emi!in la =re(ia autori/acin de la! autoridade! -ederale!.
A&*+#%lo ,EC. Para el =ro=!ito del control de (ibracin, !e definen lo! !iuiente! tBrmino!#
I. V!'&a#!$ 1e e(*a1o )e&0ae*e 8VEP9/ !on o!cilacione! a ni(el de tierra "ue !on continua!.
2o! =ul!o! di!creto! "ue ocurren m;! frecuentemente "ue 100 (ece! =or minuto9
II. V!'&a#!oe( 1e !0)a#*o/ !on o!cilacione! a ni(el de tierra "ue !on en forma de =ul!o! a una
frecuencia iual o menor a 100 =ul!o! =or minuto#
III. F&e#%e#!a/ e! el n<mero de o!cilacione! =or !eundo de una (ibracin9
IV. S!(*e0a 1e 0e1!#!$ *&!#o0)oe*e/ e! un di!=o!iti(o =ara rei!trar la inten!idad de
cual"uier (ibracin en tre! direccione! mutuamente =er=endiculare!.
109
A&*+#%lo ,ED. Para el =ro=!ito de medicin de (ibracione!, debe !er em=leado un !i!tema de medicin
tricom=onente, 3 utili/ado ba'o un mBtodo e!tandari/ado =ara medicin de (ibracin de, e!tado
=ermanente 3 (ibracin del im=acto, en tanto no !e e,=ida norma oficial me,icana al re!=ecto.
2a! definicione! del art)culo anterior, a!) como lo! lineamiento! !e0alado! en la materia de control de
(ibracione! !on a=licable!, en tanto no e,i!ta normati(idad -ederal al re!=ecto.
A&*+#%lo ,,E. %n toda! la! /ona! indu!triale!, ninuna acti(idad deber; cau!ar o =roducir una (ibracin
de e!tado =ermanente m;! all; de lo! l)mite! de !u =ro=iedad, con un de!=la/amiento "ue e,ceda de lo!
=ermitido!, =ara la! frecuencia! fi'ada!, e!tablecido! en la !iuiente tabla, =ara cada ti=o de /ona.
De()laza0!e*o( M:;!0o( Pe&0!*!1o( e V!'&a#!$ 1e E(*a1o Pe&0ae*e
(en =ulada!)
F&e#%e#!a
(ciclo! =or !eundo)
Zoa(
I1 I2 I4
meno! de 10 .000E .0020 .004:
10 a 20 .0006 .0010 .0022
20 a 40 .0004 .0005 .0011
40 a 40 .0002 .0004 .0007
40 a 60 .0001 .0004 .0006
60 a 50 .0001 .0002 .0004
m;! de 50 .0001 .0001 .0004
A&*+#%lo ,,,. en toda! la! /ona! indu!triale!, ninuna acti(idad deber; cau!ar o =roducir una (ibracin
de im=acto m;! all; de lo! l)mite! de !u =ro=iedad, con un de!=la/amiento "ue e,ceda de lo! =ermitido!,
=ara la! frecuencia! fi'ada!, e!tablecido! en la !iuiente tabla.
De()laza0!e*o( M:;!0o( Pe&0!*!1o( e V!'&a#!$ 1e I0)a#*o
(en =ulada!)
F&e#%e#!a
(ciclo! =or !eundo)
Zoa(
I1 I2 I4
meno! de 10 .0015 .0040 .007E
10 a 20 .0010 .0020 .0044
20 a 40 .0005 .0012 .0022
40 a 40 .0004 .000E .0014
40 a 60 .0002 .0005 .0010
60 a 50 .0002 .0004 .000E
m;! de 50 .0002 .0002 .000E
A&*+#%lo ,,-. %l control de re!iduo! =eliro!o! e! com=etencia -ederal. %!to! re!iduo! !e identificar;n 3
e(aluar;n mediante la! =rueba! 3 =rocedimiento! e!tablecido! en la! norma! oficiale! me,icana! NO+I
1.PI001I%1O2G:4, NO+I1.PI002I%1O2G:4 3NO+I1.PI004I%1O2G:4 3 la! "ue =o!teriormente !e
e,=idan al re!=ecto, a!) como el relamento a=licable 3 lo! re"uerimiento! ante la! de=endencia!
federale! corre!=ondiente!.
A&*+#%lo ,,.. Para lo! fine! de control de aua! re!iduale!, la! acti(idade! "ue !e e!table/can en toda!
la! /ona! indu!triale!, deber;n cum=lir con lo !e0alado en la 2e3 $eneral del %"uilibrio %colico 3
Proteccin del Ambiente, la 2e3 de Aua! Nacionale! 3 el relamento re!=ecti(o, a!) como con la!
norma! oficiale! me,icana! a=licable! 3 la! di!=o!icione! "ue la! autoridade! e!tatale! 3 munici=ale!
emitan al re!=ecto.
A&*+#%lo ,,?. 2a! acti(idade! indu!triale!, en materia de control de aua! re!iduale!, e!tar;n !u'eta! al
cum=limiento de lo! !iuiente! lineamiento! =or cada ti=o de /ona#
I. Zoa( I,/ la! aua! re!iduale! enerada!, ante! de cual"uier tratamiento, cum=lir;n con todo!
lo! =ar;metro! !e0alado! en la NO+I11AI041I%1O2G1::4, a e,ce=cin de tem=eratura "ue
=odr; e!tar entre 40 3 60T1, 3 =K entre 6 3 109
110
II. Zoa( I-/ la! aua! re!iduale! enerada!, ante! de cual"uier tratamiento, cum=lir;n con todo!
lo! =ar;metro! !e0alado! en la NO+I11AI041I%1O2G1::4, a e,ce=cin de tem=eratura "ue
=odr; e!tar entre 40 3 60T1, 3 =K entre 6 3 10, !lido! !edimentable! menore! a 20 mlG2 3
ra!a! 3 aceite! menore! a 160 mG29 3
III. Zoa( I./ la! aua! re!iduale! enerada!, ante! de cual"uier tratamiento =odr;n e,ceder
aluno o (ario! de lo! =ar;metro! !e0alado! en la NO+I11AIO41I%1O2G1::4.
%n todo! lo! ca!o!, deber;n contar con un !i!tema de tratamiento adecuado a la!
caracter)!tica! de la! aua! re!iduale! enerada! =ara cum=lir con la NO+I11AI041I
%1O2G1::4 o la di!=o!icin "ue re!ulte a=licable !e<n la normati(idad ante! !e0alada en el
art)culo anterior.
CAPTULO XIV
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 1e e=%!)a0!e*o %&'ao
A&*+#%lo ,,@. >ada la com=le'idad "ue re(i!te la =artici=acin de di(er!o! orani!mo!, con di!tinto!
criterio! =ara reali/ar !u! accione! de e"ui=amiento, la relamentacin de /ona! de e"ui=amiento
urbano, tiene la finalidad de =re(er la locali/acin 3 do!ificacin m;! =tima del e"ui=amiento b;!ico en
la! unidade! territoriale! "ue interan el territorio del %!tado 3 lo! centro! de =oblacin, a tra(B! de la!
!iuiente! accione!#
I. 2ocali/acin del e"ui=amiento en /ona! e!tratBica! de lo! centro! de =oblacin, conformando
n<cleo! o corredore! de !er(icio, =ara la! diferente! e!cala! urbana!, en funcin del (olumen 3
=eriodicidad con "ue !e demanden dic@o! !er(icio!9 3
II. %!tablecer lo! lineamiento! normati(o! de caracter)!tica! de la edificacin, cantidad de
e"ui=amiento 3 u!o! de !uelo "ue orienten a la accin concreta de lo! orani!mo! e
in!titucione! re!=on!able! de la dotacin del e"ui=amiento.
A&*+#%lo ,,A. 2a! con!truccione! o edificacione! "ue !e realicen en /ona! de e"ui=amiento, =or !u
relacin de =ro=iedad, admini!tracin 3 o=eracin =uede cla!ificar!e como u!o o de!tino, !e<n lo
!e0alado en la fraccin 88I del Art)culo 4 de e!te .elamento.
A&*+#%lo ,,B. 2a! /ona! de e"ui=amiento urbano !on el con'unto de edificio! 3 e!=acio!
=redominantemente de u!o =<blico, en el "ue !e reali/an acti(idade! com=lementaria! a la @abitacin,
traba'o 3 de!arrollo @umano, o bien, en la! "ue la! in!titucione! del !ector =<blico o =ri(ado =ro=orcionan
en !u ca!o a la =oblacin !er(icio! en el rubro de !alud, educacin, recreacin, cultura, admini!tracin 3
!euridad. Por !u ;rea de influencia o ni(el de !er(icio! !e cla!ifica en#
I. E=%!)a0!e*o 4e#!al/ la! /ona! donde !e ubica la concentracin de e"ui=amiento e!colar
b;!ico, =ara lo! (ecino! de una unidad @abitacional, =or lo "ue !u acce!ibilidad !er;
=rinci=almente =eatonal, enerando lo! centro! (ecinale!9
II. E=%!)a0!e*o 'a&&!al/ la! /ona! donde !e ubica la concentracin de e"ui=amiento de
educacin, cultura, !alud, !er(icio! in!titucionale! 3 culto =ara la totalidad del barrio, enerando
lo! centro! de barrio 3 corredore! barriale!9
III. E=%!)a0!e*o 1!(*&!*al/ e!ta! /ona! eneralmente !e forman n<cleo! de e"ui=amiento de
educacin, cultura, !alud !er(icio! in!titucionale! 3 culto en lo! "ue !ir(en a am=lia! ;rea! del
centro de =oblacin, enerando lo! centro! di!tritale! o !ubcentro! urbano!9
IV. E=%!)a0!e*o #e*&al/ la! /ona! donde !e ubica la =rinci=al concentracin de e"ui=amiento
"ue !ir(e a la totalidad del centro de =oblacin, enerando lo! centro! urbano!9 3
111
V. E=%!)a0!e*o &e5!oal/ e!ta! /ona! contienen e"ui=amiento "ue tiene un alcance "ue reba!a
al =ro=io centro de =oblacin, =or lo "ue !on adecuada! "ue !e ubi"uen !obre (ialidade! del
!i!tema (ial =rimario con f;cil acce!ibilidad @acia la! !alida! carretera!.
A&*+#%lo ,,C. 2o! u!o! 3 de!tino! =ermitido! en la! /ona! de e"ui=amiento !on lo! "ue !e de!criben en
la !iuiente tabla#
1uadro 41
EOUIPAMIENTO
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
EI-V
EOUIPAMIENTO
VECINAL.
E1%#a#!$.
&ard)n de ni0o!.
Primaria.

%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
1O+%.1IO 7%1INA2.
EI-B EOUIPAMIENTO
BARRIAL.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 4e#!al 0:( lo(
(!5%!e*e(
E1%#a#!$/
%!cuela de ca=acitacin
!ocial 3Go tBcnica,
educacin e!=ecial.
Secundaria! enerale! 3
tBcnica!.
C%l*%&a#
Jiblioteca.
C%l*o/
Ile!ia.
Sal%1/
1on!ultorio mBdico 3
dental de 1
er.
1ontacto.
*nidad mBdica de 1
er.

1ontacto.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(/
1a!eta de (iilancia.
1entro! =ara el de!arrollo
de la comunidad
(=romocin !ocial)
$uarder)a! infantile!.
Sanitario!.

%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
1O+%.1IO JA..IA2.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 4e#!al 3 'a&&!al
0:( lo( (!5%!e*e(/
E1%#a#!$/
%!cuela de educacin
media !u=erior
(=re=aratoria)
%!cuela de idioma!.
C%l*%&a/
Academia de baile.
1ineteca.
-onoteca.
-ototeca.
Kemeroteca.

%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
112
EI-D EOUIPAMIENTO
DISTRITAL.
+ediateca.
?eatro.
C%l*o/
1on(ento.
Sal%1/
1l)nica.
1on!ultorio mBdico 3Go
dental.
Sanatorio.
*nidad de urencia!.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(/
Academia! en eneral
at)=ico!, ca=acitacin
laboral.
1a!a cuna.
%!tacin de bombero!,
autobu!e! urbano!.
Koar de anciano!.
7elatorio! 3 funerale!.

JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
1O+%.1IO JA..IA2
1O+%.1IO
>IS?.I?A2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS.
P.%>O+INAN?%. 1O+PA?IJ2%. 1ON>I1IONA>O.
1uadro 41
EOUIPAMIENTO
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
C
A
T
E
G
O
R
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
EI-C EOUIPAMIENTO
CENTRAL.
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 4e#!al< 3 (e
!#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 'a&&!al 3 1!(*&!*al
0:( lo( (!5%!e*e(/
E1%#a#!$/
In!tituto de educacin
!u=erior.
*ni(er!idad.
C%l*%&a/
Auditorio.
1a!a de la cultura.
+u!eo.
Sal%1/
1l)nica @o!=ital.
Ko!=ital de
e!=ecialidade!.
Ko!=ital eneral.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(/
Admini!tracin de
correo!.
Admini!tracin =<blica.
Aencia! 3 deleacione!
munici=ale!.
1entro de aco=io 3
di!tribucin de recur!o!
econmico! 3 materiale!
=ara beneficencia.
1entro de interacin
'u(enil.
Orfanato!.

%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
1O+%.1IO JA..IA2.
1O+%.1IO
>IS?.I?A2.
1O+%.1IO
1%N?.A2.
113
Sala! de reunin.
EI-R EOUIPAMIENTO
REGIONAL
Se e;#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 4e#!al 3 'a&&!al< 3
(e !#l%3e lo( 5!&o( 1e
e=%!)a0!e*o 1!(*&!*al 3 #e*&al
0:( lo( (!5%!e*e(/
C%l*%&a/
1entro cultural.
+u!eo de !itio.
+u!eo reional.
Sal%1/
Ko!=ital reional.
Se&4!#!o( I(*!*%#!oale(/
Aero=uerto! ci(ile! 3
militare!.
1entro de re@abilitacin.
%!tacin de ferrocarril de
cara 3 =a!a'ero!.
In!talacione! =ortuaria!.
2aboratorio de
In(e!tiacin cient)fica.
+ercado de aba!to!
(ma3oreo)
?erminal de autobu!e!
for;neo!.

%F*IPA+I%N?O
.%$IONA2
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2.
1O+%.1IO
1%N?.A2.
1O+%.1IO
.%$IONA2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O
A&*+#%lo ,,D. Para efecto de @acer o=erati(o el funcionamiento del e"ui=amiento en la! unidade!
territoriale! de ni(el (ecinal 3 barrial re!=ecti(amente, !e e!tablecen como re"uerimiento! m)nimo! lo!
=ar;metro! mencionado! en el cuadro 42 de e!te .elamento. Para determinar la! caracter)!tica! 3
dimen!ionamiento del e"ui=amiento con ni(el de !er(icio! di!tritale!, centrale! 3 reionale!, !e e!tar; a
la relamentacin del !i!tema normati(o nacional de e"ui=amiento urbano, o !imilare! "ue emitan la!
autoridade! e!tatale! o munici=ale!.
NORMAS DE CONTROL DE LA
EDIFICACIN
S
u
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r
f
i
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d
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c
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.
Ni(el
de
Ser(icio
.ubro $iro
7
%
1
I
N
A
2
%
d
u
c
a
c
i

n
&ard)n de
ni0o!
(4 aula!)
1600O 24 0.4 0.4
*n
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00

Abier
to
Primaria
2,600 40 0.16 0.4 .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00
Abier
to
114

J
A
.
.
I
A
2

%
d
u
c
a
c
i

n
%!cuela! de
1a=acitacin
!ocial 3
tBcnica
%ducacin
e!=ecial
2,600 16 0.16 0.4 .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to.
$uarder)a
Infantil
1000O 16 0.5 0.5 *n
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
Secundaria!
enerale! 3
tBcnica!
6000O 16 0.16 0.4 .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to

1
u
l
t
u
r
a
Jiblioteca
1000O 16 0.4 0.E .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
1
u
l
t
o
Ile!ia
2600O 16
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to







S
a
l
u
d
*nidad
mBdica de
1
er
contacto
400O 16 0.6 0.6
*n
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
S
e
r
(
i
c
i
o
!


I
n
!
t
i
t
u
c
i
o
n
a
l
e
!
1a!eta de
(iilancia 200O 16 0.5 0.12 .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
1entro! =ara
el de!arrollo
de la
comunidad
(=romocin
!ocial)
400O 16 0.5 0.12 . 7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
Sanitario! 100O 16 0.5 0.12 .
7er
cuadro
4E
6.00 60R 6.00 6.00 Abier
to
J 2o! c;lculo! de !u=erficie m)nima de lote e! indicati(a, 3 e!ta con!iderada =ro=orcionalmente a la
=oblacin m)nima de la unidad b;!ica 3 elemental de la e!tructura urbana "ue 'u!tifican la! dotacin de
e!to! e"ui=amiento!.
. 2a! re!ultante! de a=licar lo! coeficiente! de ocu=acin 3 utili/acin del !uelo.
CAPTULO XV
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 1e e()a#!o( 4e&1e(< a'!e&*o( 3 &e#&ea*!4o(
A&*+#%lo ,-E. 2a! /ona! de e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!, aun cuando forman =arte del rubro
de e"ui=amiento !e cla!ifican de manera inde=endiente =or la im=ortancia de la! mi!ma! =ara lo! centro!
de =oblacin, =or !u ;rea de influencia 3 acti(idade! !e cla!ifica en (ecinale!, barriale!, di!tritale!,
centrale! 3 reionale!.
A&*+#%lo ,-,. 2o! u!o! 3 de!tino! =ermitido! en la! /ona! de e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! !on
lo! "ue !e de!criben en la !iuiente tabla#
1uadro 44
ESPACIOS VERDES< ABIERTOS L RECREATIVOS
115
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINIANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
EV-V
ESPACIOS VERDES<
ABIERTOS L
RECREATIVOS
VECINALES
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
&ard)n (ecinal.
Pla/oleta! 3 rinconada!
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
&ueo! infantile!.

%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
EV-B ESPACIOS VERDES<
ABIERTOS L
RECREATIVOS
BARRIALES.
Se !#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale(
0:( lo( (!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
&ardine! 3Go =la/a!.
Par"ue de barrio.
Pla/a c)(ica.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
Alberca =<blica.
1anc@a! de f<tbol 7.
1anc@a! de f<tbol
r;=ido.
1anc@a! de=orti(a!.

%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
EV-D ESPACIOS VERDES<
ABIERTOS L
RECREATIVOS
DISTRITALES
Se !#l%3e lo( 5!&o( 4e#!ale(
3 'a&&!ale( 0:( lo( (!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
Par"ue urbano di!trital.
*nidad de=orti(a.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
Arena!.
1entro de=orti(o.
%!cuela de arte!
marciale!.
%!cuela de natacin.
$imna!io.
Pi!ta de @ielo.
S"ua!@.

%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
7%1INA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
JA..IA2%S.
%F*IPA+I%N?O
7%1INA2.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O
1uadro 44
ESPACIOS VERDES< ABIERTOS L RECREATIVOS
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE
USO PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
EV-C ESPACIOS VERDES<
ABIERTOS L
RECREATIVOS
Se e;#l%3e lo( 5!&o(
4e#!ale( 3 (e !#l%3e lo(
'a&&!ale( 3 1!(*&!*ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
&ardine! 3Go =la/a!.
2ao! ratif)cale!.

%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
116
CENTRALES Par"ue urbano eneral.
Aoolico.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
Jalneario!.
1am=o! de olf.
%!tadio!.
Pla/a! de toro! 3
lien/o! c@arro!.

JA..IA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
>IS?.I?A2%S.
%F*IPA+I%N?O
JA..IA2.
%F*IPA+I%N?O
>IS?.I?A2.
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
EV-R ESPACIOS VERDES<
ABIERTOS L
RECREATIVOS
REGIONALES
Se e;#l%3e lo( 5!&o(
4e#!ale(< 'a&&!ale( 3
1!(*&!*ale( 3 (e !#l%3e lo(
5!&o( #e*&ale( 0:( lo(
(!5%!e*e(/
E()a#!o( 4e&1e( 3 a'!e&*o(/
1oto! de ca/a 3 =e!ca.
&ardine! 3Go =la/a!.
2ao! artificiale!.
Par"ue urbano eneral.
Par"ue! nacionale!.
Sanitario! naturale!.
E()a#!o( &e#&ea*!4o(/
Autdromo.
1entro! de feria 3
e,=o!icione!.
$aldromo.
Ki=dromo.
Pi!ta de +otocro!!.

%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
1%N?.A2%S.
%F*IPA+I%N?O
1%N?.A2.
%F*IPA+I%N?O
.%$IONA2.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS/
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O
A&*+#%lo ,--. 2a! /ona! de e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! de ni(el (ecinal 3 barrial !e !u'etaran
a lo! lineamiento! "ue !e e!tablecen en la !iuiente tabla. 2o! c;lculo! de !u=erficie m)nima de lote,
e!ta con!iderada en ba!e a la =oblacin de la unidad b;!ica 3 elemental de la e!tructura urbana.
1uadro 44
DE ESPACIOS VERDES< ABIERTOS L RECREATIVOS EV
NORMAS
DE CONTROL
S
u
=
e
r
f
i
c
i
e

m
)
n
i
m
a

d
e

l
o
t
e

e
n

+
2
-
r
e
n
t
e

m
)
n
i
m
o

d
e

l
o
t
e

e
n


+
e
t
r
o
!

l
i
n
e
a
l
e
!
1
o
e
f
i
c
i
e
n
t
e

d
e

O
c
u
=
a
c
i

n

d
e
l

!
u
e
l
o


(
1
.
O
.
S
.
)
1
o
e
f
i
c
i
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n
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e

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e

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l
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/
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c
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l

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e
l
o

(
1
.
*
.
S
.
)

A
l
t
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a


m
;
,
i
m
a

d
e

l
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d
i
f
i
c
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c
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1
a
'
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!

d
e

e
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t
a
c
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a
m
i
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n
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l
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.
e
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l
i
n
e
a
l
e
!
+
o
d
o

d
e

e
d
i
f
i
c
a
c
i

n
.
Ni(el de
!er(icio
.ubro $iro
V
E
C
I
N
A
L
&ard)n
7ecinal
2600O IIII 0.04 0.04 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00 abierto
Pla/oleta!
3
rinconada
!.
400 IIII 0.04 0.04
1
ni(el
7er
cuadro
4E 6.00 6.00 6.00 abierto
117
%
!
=
a
c
i
o
!

7
e
r
d
e
!

3

a
b
i
e
r
t
o
!
.
%
!
=
a
c
i
o
!
.
e
c
r
e
a
t
i
(
o
!
&ueo!
infantile!
1260 IIII 0.04 0.04 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
B
A
R
R
I
A
L
%
!
=
a
c
i
o
!

(
e
r
d
e
!

3

a
b
i
e
r
t
o
!
.
Pla/a
c)(ica
1400 IIII 0.0E 0.0E 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
Par"ue!
de barrio
10,000 IIII 0.02 0.02 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
&ardine!
3Go =la/a!
4500 IIII 0.02 0.02 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
%
!
=
a
c
i
o
!

r
e
c
r
e
a
t
i
(
o
!
1anc@a!
de=orti(a!
4600 IIII 0.02 0.02 1
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
1anc@a!
de f<tbol 7
1anc@a!
de f<tbol
r;=ido
4600 IIII 0.02 0.02 I
ni(el
7er
cuadro
4E
6.00 6.00 6.00
abierto
J 2o! c;lculo! de !u=erficie m)nima de lote e! indicati(a, 3 e!ta con!iderada =ro=orcionalmente a la
=oblacin m)nima de la unidad b;!ica 3 elemental de la e!tructura urbana "ue 'u!tifican la dotacin de
e!to! e!=acio!.
CAPTULO XVI
Re5la0e*a#!$ 1e zoa( 1e !(*ala#!oe( e()e#!ale( e !"&ae(*&%#*%&a
A&*+#%lo ,-.. 2a! /ona! de in!talacione! e!=eciale! e infrae!tructura!, =or !u dimen!in, radio de
cobertura, 3 rado de rie!o, !e cla!ifican en urbana! 3 reionale!.
A&*+#%lo ,-?. 2o! u!o! 3 de!tino! =ermitido! en la! /ona! de in!talacione! e!=eciale! e infrae!tructura
!on lo! "ue !e de!criben en la !iuiente tabla#
1uadro 46
INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA
CLAVE ZONA 8USO
PREDOMINANTE9
ACTIVIDADES O GIROS DE USO
PREDOMINANTE
1
A
?
%
$
O
.
I
A
USOS L DESTINOS
PERMITIDOS
IN-U INFRAESTRUCTURA
URBANA
Acueducto!.
%!tructura! =ara e"ui=o!
de telecomunicacin.
1olectore!.
Planta! de tratamiento,
=otabili/adora!,
termoelBctrica!.
.e=etidora!.
Sube!tacin elBctrica.
?an"ue! de
almacenamiento de aua.

IN-.A%S?.*1?*.A
*.JANA.
118
?endido de rede! aua
=otable, drena'e,
electricidad, telefon)a,
tele(i!in =or cable.
7iale! =rimario!.
7)a! de ferrocarril.
IN-R INFRAESTRUCTURA
REGIONAL
Se !#l%3e la !"&ae(*&%#*%&a
%&'aa/
Jordo! 3 canale!.
1ableado! e!tructurado!.
1arretera! e!tatale! 3
federale!.
%!tacione! de bombeo.
In!talacione! de rieo.
In!talacione! eneradora!
de ener)a.
2)nea de alta ten!in.
Pre!a!.
7iale! reionale!.

IN-.A%S?.*1?*.A
*.JANA.
IE-U INSTALACIONES
ESPECIALES
URBANAS
1rematorio!.
Panteone! 3 cementerio!.

INS?A2A1ION%S
%SP%1IA2%S
*.JANAS.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
IE-R INSTALACIONES
ESPECIALES
REGIONALES.
Se !#l%3e la( !(*ala#!oe(
e()e#!ale( %&'aa(/
1e, .e. So. Q 1e. -e. .e.
So.
$a!oducto!.
In!talacione! militare! 3
cuartele!.
Oleoducto!.

INS?A2A1ION%S
%SP%1IA2%S
.%$IONA2%S.
INS?A2A1ION%S
%SP%1IA2%S
*.JANAS.
%SPA1IOS 7%.>%S,
AJI%.?OS Q
.%1.%A?I7OS
.%$IONA2%S.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
P.%>O+INAN?% 1O+PA?IJ2% 1ON>I1IONA>O.
A&*+#%lo ,-@. 2o! =redio! o terreno! 3 la! edificacione! con!truida! en la! /ona! de in!talacione!
e!=eciale! (I%), e infrae!tructura (IN), e!tar;n !u'eta! al cum=limiento de lo! !iuiente! lineamiento!#
I. 2a! dimen!ione! de lo! =redio! 3 de la! edificacione!, !e0alada! en e!te art)culo, !e
e!tablecer;n en funcin del enero e!=ec)fico de "ue !e trate 3 del alcance del !er(icio a
=re!tar. >ebiendo acatar, en !u ca!o, la lei!lacin (iente en la materia, a=licada =or la!
in!titucione! concurrente!, !e<n el ;mbito de !u com=etencia. Para el ca!o de la! e!tructura!
=ara e"ui=o de telecomunicacin (radio, tele(i!in, telefon)a u otro!), deber; de re!=etar!e una
re!triccin de 6 metro! con re!=ecto a lo! =redio! colindante!, a =artir del =a0o e,terior de la
ba!e de la e!tructura.
II. %n el Plan Parcial de *rbani/acin !e deber;n indicar la! re!triccione! =ara in!talacione!
e!=eciale!, "ue !e !e0alen =or la lei!lacin (iente en la materia, a=licada =or la! in!titucione!
concurrente!, !e<n el ;mbito de !u com=etencia.
III. %n el ca!o de la! !er(idumbre! enerada! =or el =a!o de infrae!tructura! la! re!triccione!
!er;n la! "ue mar"ue la lei!lacin (iente en la materia, a=licada =or la! in!titucione!
concurrente!, !e<n el ;mbito de !u com=etencia.
119
A&*+#%lo ,-A. 2o! ru=o! de u!o! 3 de!tino! =ermitido! en toda! la! /ona! de!crita!, en lo! ca=)tulo! 7
al 87I de e!te ?)tulo de e!te .elamento, !e !inteti/an en el cuadro 4.
A&*+#%lo ,-B. >e conformidad con lo di!=ue!to en el art)culo 142, fraccin 8I, inci!o! e) 3 @) de la 2e3, en
B!te 1a=)tulo !e e!tablecen#
I. 2a determinacin de la! ;rea! de ce!in =ara de!tino!, en funcin de la! caracter)!tica! de
cada /ona, a!) como de lo! criterio! =ara !u locali/acin, en e!=ecial la! de!tinada! =ara ;rea!
(erde! 3 e!cuela!9 3
II. la! obra! m)nima! de edificacin =ara e"ui=amiento urbano en la! ;rea! de ce!in =ara
de!tino! re"uerida! en cada ti=o de /ona.
A&*+#%lo ,-C. 2a! ;rea! de ce!in =ara de!tino!, re!ultante! de cual"uier ti=o de accin urban)!tica "ue
!e realice, !e cla!ifican en#
I. Ce(!oe( )a&a e=%!)a0!e*o/ corre!=onde a lo! e!=acio! de u!o =<blico, nece!ario! =ara el
de!arrollo de la comunidad, =or lo "ue todo =ro=ietario o =romotor, "ue realice cual"uier accin
urban)!tica, cede a t)tulo ratuito al A3untamiento, al tBrmino de la accin urban)!tica, la
!u=erficie corre!=ondiente.
Por !u! caracter)!tica! f)!ica!, =odr;n con!inar!e de do! forma!#
a) E()a#!o( l!'&e(/ com=renden a"uella! ;rea! en la! "ue !olo deben edificar!e la!
in!talacione! m)nima! nece!aria!. Para !u cla!ificacin 3 radio de influencia, (er
cuadro 44, e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!.
b) E()a#!o( #o(*&%!1o(/ com=renden todo ti=o de edificacione! nece!aria! =ara alo'ar
la! acti(idade! de!tinada! a =re!tar lo! fine! =<blico! a!inado!. Para !u
cla!ificacin 3 radio de influencia (er cuadro 41, e"ui=amiento.
II. Ce(!oe( )a&a 4!al!1a1/ corre!=onde a la! ()a! =<blica! "ue re!ultan al tBrmino de toda accin
urban)!tica, =or lo "ue todo =ro=ietario o =romotor cuando conclu3a dic@a accin, cede a t)tulo
ratuito al A3untamiento.
A&*+#%lo ,-D. 2a! ;rea! de ce!in =ara e"ui=amiento 3 ce!ione! =ara (ialidad (inclu3endo la (ialidad
=rimaria munici=al !e0alada en el art)culo 5, inci!o 887II de la 2e3) !er;n de dominio =<blico, =or lo "ue
al tBrmino de toda accin urban)!tica =ara la e,=an!in o reno(acin urbana, deber; de con!inar!e el
car;cter de inalienable, im=re!cri=tible e inembarable "ue dic@a! ;rea! o biene! tendr;n en lo !uce!i(o.
A&*+#%lo ,.E. Fueda !u'eta a la obliacin de otorar ;rea! de ce!in =ara de!tino!, toda accin
urban)!tica reali/ada en cual"uier de lo! ti=o! de /ona! determinada! en lo! Plane! de >e!arrollo *rbano
de 1entro! de Poblacin 3 en lo! Plane! Parciale! de >e!arrollo *rbano, e,ce=tuando la! !iuiente!
/ona!# =i!c)cola! (P), !il(e!tre! (AS), fore!tale! (-), e,tracti(a! no met;lica! (A%IN), e,tracti(a!
met;lica! (A%I+), aro=ecuaria! (A$), de e"ui=amiento (%I), de e!=acio! (erde!, abierto! U =la/a! 3
!imilare! U 3 recreati(o!, de orden =<blico (%7), in!talacione! e!=eciale! (I%) e infrae!tructura 3 !u!
in!talacione! (IN) Para lo! <ltimo! do! conce=to!, (er cuadro 46, in!talacione! e!=eciale! e
infrae!tructura.
A&*+#%lo ,.,. 2a! ce!ione! =ara de!tino! !e a=licar;n tanto en ;rea! de e,=an!in urbana como en
;rea! de reno(acin urbana, ba'o la! !iuiente! con!ideracione!#
I. %n ;rea! de e,=an!in urbana, !e a=licar;n en toda! a"uella! urbani/acione! "ue =retendan
tran!formar =redio! r<!tico!, =erteneciente! a la re!er(a urbana, en ;rea! urbani/ada!, !e<n
lo e!ti=ulado en el Plan de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin.
120
II. %n ;rea! de reno(acin urbana, !e a=licar;n en /ona! 3a urbani/ada!, "ue !e =retenda
modificar cambiando la utili/acin del !uelo o alterando la den!idad de edificacin e,i!tente, 3
"ue, como con!ecuencia, !e incremente la den!idad de =oblacin, demandando =or tanto
ma3ore! !er(icio! =<blico!, o =or no contar anteriormente con ello!, en el entendido de "ue el
e"ui=amiento e,i!tente "ue corre!=onda al ni(el de !er(icio re"uerido, contar; =ara la
do!ificacin re!=ecti(a.
A&*+#%lo ,.-. Para el c;lculo de la! ;rea! de ce!in =ara de!tino!, de =redio! "ue re!ulten afectado! =or
;rea! de =roteccin (=la3a! 3 /ona! federale!) oriinada! =or lo! cau!e!, e!currimiento!, arro3o! o
cuer=o! de aua, donde !e =retenda lle(ar a cabo una accin urban)!tica, !e e!tar; en lo di!=ue!to en
lo! art)culo! 1E2, 200 3 201 de la 2e3.
2a! ;rea! de =roteccin !er;n determinada! =or la 1omi!in Nacional del Aua, de acuerdo a lo
e!ti=ulado en el ?)tulo Primero, art)culo 4, fraccin 7III 3 art)culo 114, fraccin I7, 2e3 de Aua!
Nacionale!, una (e/ "ue !ea =re!entada la !olicitud =or la autoridad munici=al, o bien !i la autoridad
munici=al lo 'u/a con(eniente, dic@a !olicitud =odr; !er =re!entada =or el =ro=ietario o =romotor del
terreno. Para tal efecto, la 1omi!in Nacional de Aua!, =odr; =oner a di!=o!icin de "uien lo !olicite, la
informacin de la creciente m;,ima ordinaria determinada =ara un cauce o (a!o e!=ec)fico, de acuerdo a
lo e!ti=ulado en el Art)culo 4 fraccin II del .elamento de la 2e3 de Aua! Nacionale!, =ara "ue con ello,
un =erito en la materia, realice lo! e!tudio! nece!ario! =ara determinar la! ;rea! de =roteccin 3 "ue una
(e/ concluido! e!to!, lo! =re!entar; =ara !u a=robacin a la 1omi!in Nacional del Aua.
A&*+#%lo ,... %n nin<n ca!o, la! ;rea! de =roteccin, mencionada! en el art)culo anterior, =odr;n
entrear!e, como =arte de la! ;rea! de ce!in =ara de!tino, en (irtud de "ue !on biene! nacionale!, de
conformidad con el art)culo 114 de la 2e3 de Aua! Nacionale!. Sin embaro, lo! =ro=ietario! de =redio!
o lote! "ue colinden con ;rea! de =roteccin 3 "ue =retendan @acer u!o de ella!, deber;n !olicitar la
conce!in corre!=ondiente a la 1omi!in Nacional del Aua, orani!mo "ue !e0alar; la! di!=o!icione!
"ue 'u/ue =ertinente! al re!=ecto.
%n el ca!o de "ue la 1omi!in Nacional del Aua, otorue a un =articular la ce!in ante! !e0alada,
tendr; e!te, la obliacin de =re!entar a la autoridad munici=al, el o lo! documento! "ue am=aren la
conce!in referida, cuando =retenda @acer u!o de la! ;rea! mencionada!.
A&*+#%lo ,.?. Para el calculo de la! ;rea! de ce!in =ara de!tino!, de =redio! "ue re!ulten afectado! =or
;rea! de re!triccin, oriinada! =or el =a!o de infrae!tructura 3 !u! in!talacione!, donde !e =retenda
lle(ar a cabo una accin urban)!tica, !e e!tar; en lo di!=ue!to en lo! art)culo! 1E2, 200 3 201 de la 2e3.
2a! ;rea! de re!triccin !er;n determinada! =or la in!tancia 3 orani!mo "ue la! controle, de acuerdo a
la lei!lacin 3 normati(idad (iente, una (e/ "ue !ea =re!entada la !olicitud =or la autoridad munici=al, o
bien !i la autoridad munici=al lo 'u/a con(eniente, dic@a !olicitud =odr; !er =re!entada =or el =ro=ietario
o =romotor del terreno. Para tal efecto, la! in!tancia! 3 orani!mo! corre!=ondiente! =odr;n =oner a
di!=o!icin de "uien lo !olicite, la informacin nece!aria, =ara "ue =erito! en la materia, realicen lo!
e!tudio! nece!ario! =ara determinar la! ;rea! de re!triccin 3 una (e/ concluido! e!to!, lo! =re!entar;n
=ara !u a=robacin a la in!tancia u orani!mo encarado.
A&*+#%lo ,.@. %n toda! la! /ona! a la! "ue @ace referencia el art)culo 140 del =re!ente .elamento, la!
;rea! de ce!in =ara de!tino!, deber;n di!tribuir!e de manera e"uitati(a 3 e"uilibrada, con!iderando lo!
ni(ele! de !er(icio 3 !u com=atibilidad, a!) como la! dimen!ione! m)nima! =ara el e"ui=amiento,
!e0alado en el ca=)tulo 8I7 del =re!ente ?)tulo de e!te .elamento.
Por otro lado, la! ;rea! de!tinada! =ara el e"ui=amiento, en !u forma de e!=acio con!truido, !e utili/ar;n
como e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!, en tanto e!to! no !e con!tru3an, 3 !u mantenimiento e!tar;
a caro del a3untamiento o a!ociacin de colono! corre!=ondiente.
A&*+#%lo ,.A. 2a determinacin de la !u=erficie de la! ;rea! de ce!in =ara e"ui=amiento, !e efectuar;
con!iderando el ti=o de /ona de "ue !e trate, determinada! en lo! Plane! de >e!arrollo *rbano de
121
1entro! de Poblacin 3 en lo! Plane! Parciale! de >e!arrollo *rbano, a=lic;ndo!e lo! !iuiente!
=orcenta'e!#
I. %n la! /ona! de ran'a! 3 @uerto! ($K), la ce!in al a3untamiento com=render; el cinco =or
ciento de la !u=erficie bruta del ;rea de a=licacin, de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta
ce!in !e de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E, fraccin I, del =re!ente .elamento, o
bien, =odr;n !er(ir como fran'a! de amortiuamiento, con otro ti=o de /ona!. >ic@a! fran'a!,
in(ariablemente, deber;n !er utili/ada! como e!=acio! (erde! 3 abierto!.
II. %n la! /ona!, tur)!ticoIcam=e!tre (?1), la ce!in al a3untamiento com=render; el cinco =or
ciento de la !u=erficie bruta del ;rea de a=licacin, de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta
ce!in !e de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E, fraccin I, del =re!ente .elamento.
III. %n la! /ona! tur)!ticoI@otelera! (?K), la ce!in al a3untamiento com=render; el die/ =or ciento
de la !u=erficie bruta del ;rea de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in
!e de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento.
IV. %n la! /ona! @abitacionale! (K&, K1I*, K1IK, K1I7, K2I*, K2IK, K2I7, K4I*, K4IK, K4I7 3 K4I
*), la ce!in al a3untamiento com=render; el "uince =or ciento de la !u=erficie bruta del ;rea
de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in !e de!tinar; a lo e!tablecido en
el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento, e!=ecialmente en lo! rubro! de e!=acio!
(erde!, abierto! 3 recreati(o!, 3 de educacin o bien, =odr;n !er(ir de amortiuamiento con otro
ti=o de /ona!.
Para la! /ona! @abitacional =lurifamiliar @ori/ontal, den!idad alta (K4IK), la !u=erficie relati(a a
la ce!in al a3untamiento !e calcular; a ra/n de 4.50 metro! cuadrado! =or @abitante
(tomando en e!to! ca!o! cinco @abitante! =or unidad de (i(ienda), 24.00 m
2
=or (i(ienda 3
=ara la! /ona! @abitacional =lurifamiliar (ertical den!idad alta, (K4I7), la !u=erficie relati(a a la
ce!in !e calcular; a ra/n de 4.60 metro! cuadrado! =or @abitante (tomando en e!to! ca!o!
cinco @abitante! =or unidad de (i(ienda), 22.60 m
2
=or (i(ienda. %!ta! ce!ione! !e
de!tinar;n a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento,
e!=ecialmente en lo! rubro! de e!=acio! (erde!, abierto!, recreati(o!, 3 de educacin, o bien,
=odr;n !er(ir de amortiuamiento con otro ti=o de /ona!.
%n ninuno de lo! ca!o! !e0alado! en el =;rrafo anterior, =ara la! /ona! @abitacionale! de
den!idad alta (K4IK 3 K4I7), la! ;rea! de ce!in =ara de!tino =odr;n !er menore! al "uince =or
ciento de la !u=erficie bruta ;rea de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar.
A!) tambiBn, en la! /ona! @abitacionale! de den!idad alta (K4I*, K4IK 3 K4I7) la! ;rea! de
ce!in =ara de!tino! deber;n =ro(eer!e nece!ariamente en la =ro=ia ;rea de a=licacin de la
accin urban)!tica a de!arrollar, conforme a lo e!tablecido en el art)culo 261 de la 2e3.
?rat;ndo!e de /ona! @abitacionale! de den!idad m)nima 3 ti=o 'ard)n, la! ;rea! de ce!in =ara
de!tino! =odr;n, a 'uicio de la autoridad munici=al, =ermutar!e =arcialmente o en !u totalidad
conforme lo 'u!tifi"ue el e!tudio "ue =romue(a el Plan Parcial de *rbani/acin o el Pro3ecto
>efiniti(o de *rbani/acin.
?rat;ndo!e !e /ona! @abitacionale! de den!idade! ba'a 3 media, la! ;rea! de ce!in =ara
de!tino! corre!=ondiente! a la! del ni(el (ecinal, deber;n =ro(eer!e nece!ariamente en la
=ro=ia urbani/acin, la! "ue !e deducir;n atendiendo lo! criterio! tBcnico! de do!ificacin
=re(i!to! en el art)culo 11: de e!te .elamento, (er cuadro 42, 3 =udiendo =ermutar!e la!
;rea! de ce!in re!tante!, atendiendo a criterio! tBcnico! de do!ificacin, conforme a lo
e!tablecido en el art)culo 261 de la 2e3.
122
V. %n la! /ona! mi,ta! (+), la ce!in al a3untamiento !e calcular; a=licando el =orcenta'e
corre!=ondiente de cada una de lo! u!o! "ue la conformen, de!tin;ndo!e a lo! mi!mo! fine!
!e0alado! =ara cada uno de ello!.
VI. %n la! /ona! comerciale! (1), la ce!in al a3untamiento com=render; el doce =or ciento de la
!u=erficie bruta del ;rea de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in !e
de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento, o bien, =odr;n
!er(ir de amortiuamiento con otro ti=o de /ona!.
VII. %n la! /ona! de !er(icio! (S), la ce!in al a3untamiento com=render; el doce =or ciento de la
!u=erficie bruta del ;rea de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in !e
de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento, o bien, =odr;n
!er(ir de amortiuamiento con otro ti=o de /ona!.
VIII. %n la! /ona! de !er(icio! a la indu!tria 3 al comercio (SI), la ce!in al a3untamiento
com=render; el doce =or ciento de la !u=erficie bruta del ;rea de a=licacin de la accin
urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in !e de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I,
del =re!ente .elamento, o bien =odr;n !er(ir de amortiuamiento con otro ti=o de /ona!.
IX. %n la! /ona! indu!triale! (I), la ce!in al a3untamiento com=render; el doce =or ciento de la
!u=erficie bruta del ;rea de a=licacin de la accin urban)!tica a de!arrollar. %!ta ce!in !e
de!tinar; a lo e!tablecido en el art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento, o bien, =odr;n
!er(ir de amortiuamiento con otro ti=o de /ona!.
1uando !e =romue(an accione! urban)!tica!, ba'o la modalidad de =ar"ue! indu!triale! 'ard)n
(I&), la ce!in al a3untamiento com=render; el cinco =or ciento de la !u=erficie bruta del ;rea de
a=licacin, de la accin urban)!tica a de!arrollar, la cual !e de!tinar; a lo e!tablecido en el
Art)culo 12E fraccin I, del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo ,.B. 2a! ;rea! de ce!in =ara de!tino, re!ultante! en la! /ona! tur)!tico @otelero (?K) !iem=re
3 cuando e!ta! no cum=lan !inificati(amente con lo! fine! "ue !e !e0ala en el art)culo 12E, del =re!ente
.elamento, =odr;n otorar!e en a"uello! a!entamiento!, "ue la autoridad !e0ale, dentro del munici=io
conforme al art)culo 261 de la 2e3.
A&*+#%lo ,.C. %n la! obra! de urbani/acin "ue !e realicen =or eta=a!, como !e !e0ala en el art)culo 267
de la 2e3, !e deber; aranti/ar el total de la !u=erficie de la! ;rea! de ce!ione! =ara de!tino!,
reali/;ndo!e la! obra! m)nima! de urbani/acin 3 la! de e"ui=amiento, conforme !e define en el ?)tulo
Fuinto del =re!ente .elamento, en =ro=orcin al rado de a(ance de la urbani/acin.
A&*+#%lo ,.D. 2a! ;rea! de ce!in =ara de!tino! deber;n contar con la! obra! de urbani/acin "ue le!
=ermitan !u inmediata o=eracin 3 funcionamiento, !in lo cual el =redio en cue!tin no =odr; obtener la
declaratoria formal de incor=oracin o reincor=oracin, =or =arte del A3untamiento.
2a! obra! m)nima! de urbani/acin "ue deben tener la! ;rea! de ce!in =ara de!tino! !on la! !iuiente!#
rede! de aua =otable, alcantarillado 3 !anitario, !i!tema de drena'e =lu(ial, red de electrificacin 3
alumbrado9 a!) tambiBn, lo! elemento! de (ialidad como calle!, ban"ueta!, andadore!, e!tacionamiento!
di!=o!iti(o! de control (ial como !e0ali/acin !emafori/acin, 3 la 'ardiner)a 3 mobiliario urbano
nece!ario9 a'u!t;ndo!e en toda! ella! a la! di!=o!icione! corre!=ondiente! !e0alada! en el =re!ente
.elamento.
A&*+#%lo ,?E. 2a! ;rea! de ce!in =ara de!tino! deber;n e!tar @abilitada! =ara !u inmediata utili/acin,
=or lo "ue re"uerir;n del dimen!ionamiento 3 de la! obra! de edificacin nece!aria! =ara e!o! efecto!,
de acuerdo a lo e!ti=ulado en el ca=)tulo 8I7 del =re!ente ?)tulo 3 en el ?)tulo Seundo Cnorma! de
di!e0o ar"uitectnicoD del =re!ente .elamento. 2a! obra! de edificacin m)nima! al re!=ecto !er;n la!
!iuiente!#
123
I. 2a! dedicada! a e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o!, "ue deber;n contar con la! obra! de
'ardiner)a en eneral, =a(imento!, mobiliario urbano en eneral 3 edificacin nece!aria! =ara !u
o=eracin, !anitario!, ca!eta! o controle! de inre!o, 3 otra!. >ic@a! obra! !er;n con caro a
"uien realice la accin urban)!tica.
II. 2a! dedicada! al rubro de educacin, deber;n contar con la edificacin e in!talacione!
nece!aria! =ara cum=lir con la! funcione! "ue !e le! a!inen. >ic@a! obra! !er;n reali/ada!
=or cuenta del obierno munici=al, e!tatal o federal.
III. 2a! dedicada! a la orani/acin 3 admini!tracin (ecinal 3 cultura tale! como !ala! de reunin,
oficina! de a!ociacione! de (ecino!, ca!eta! de (iilancia, biblioteca! 3 otra!, "ue deber;n
contar con la! edificacione! e in!talacione! =ro=ia! =ara e!o! efecto!, a ra/n de un metro
cuadrado de con!truccin =or cada die/ @abitante! en /ona! @abitacionale!9 cien metro!
cuadrado! de con!truccin =or cada @ect;rea de !u=erficie bruta en /ona! comerciale!9 cien
metro! cuadrado! de con!truccin =or cada @ect;rea de !u=erficie bruta en /ona! de !er(icio!9
cincuenta metro! cuadrado! de con!truccin =or cada @ect;rea de !u=erficie bruta en /ona! de
!er(icio! a la indu!tria 3 al comercio9 3 cincuenta metro! cuadrado! de con!truccin =or cada
@ect;rea de !u=erficie bruta en /ona! indu!triale!. >ic@a! obra! !er;n con caro a "uien realice
la accin urban)!tica.
%n ca!o de "ue, con fundamento en el =lan Parcial de urbani/acin del =redio, la autoridad
munici=al con!idere "ue la edificacin "ue !e =retenda reali/ar deba de !er de ma3ore!
dimen!ione!, co!tear; la diferencia a cuenta del erario munici=al.
A&*+#%lo ,?,. Para lo! ca!o! =re(i!to! =or lo! art)culo! 260 3 261 de la 2e3, !e =odr; !ub!tituir la! obra!
de edificacin m)nima!, a "ue @acen mencin el art)culo 140 en !u! fraccione! I 3 III, en forma total o
=arcial, =or el =ao del (alor comercial "ue corre!=onder)a a la con!truccin, a (alore! de mercado
ratificado!, cuando fuere nece!ario, =or uno o m;! =erito! reconocido! 3 ace=tado! =or el a3untamiento.
%!to! recur!o! !e a=licar;n en la con!truccin de e"ui=amiento urbano o !u me'oramiento, en la mi!ma
colonia, barrio o di!trito donde !e localice el =redio.
TTULO SEGUNDO
No&0a( 1e D!(eFo a&=%!*e#*$!#o
CAPTULO I
D!()o(!#!oe( Gee&ale(
A&*+#%lo ,?-. ?odo =ro3ecto ar"uitectnico de una edificacin deber; contar con lo! e!=acio! m)nimo!
indi!=en!able! 3 elemento! nece!ario! =ara !u correcto de!em=e0o, de acuerdo al =rorama
ar"uitectnico e!=ec)fico a(alado =or lo! =erito! re!=on!able! 3 certificado! =or el coleio de
=rofe!ioni!ta! al "ue =ertene/can o =or la >e=endencia +unici=al.
A&*+#%lo ,?.. ?oda edificacin deber; cum=lir como m)nimo con la! norma! e!=ec)fica! =ara el Bnero
ar"uitectnico re!=ecti(o, !e0alada! en el =re!ente t)tulo, adem;! de ob!er(ar la! di!=o!icione!
!iuiente!#
I. 2a! relati(a! al em=la/amiento 3 utili/acin del !uelo, !e0alada! en el Plan Parcial de
>e!arrollo *rbano corre!=ondiente, de conformidad con lo e!tablecido en el ?)tulo Primero de
e!te .elamento.
II. 2a! relati(a! al control de la den!idad de la edificacin, en lo referente a lo! coeficiente! de
ocu=acin 3 de utili/acin del !uelo, altura! m;,ima! 3 re!triccione! !e0alada! tambiBn en el
Plan Parcial corre!=ondiente, de conformidad con lo e!tablecido en el ?)tulo Primero de e!te
.elamento.
124
III. 2a! relati(a! a la =ro(i!in de e!tacionamiento! dentro del =redio, !e<n el iro e!=ec)fico de
"ue !e trate, indicada! en el 1a=)tulo 7 del ?)tulo Fuinto de e!te .elamento.
IV. 2a! relati(a! a la! facilidade! =ara =er!ona! con =roblema! de di!ca=acidad, !e0alada!, en el
?)tulo ?ercero de e!te .elamento.
V. 2a! relati(a! =ara ;rea! de Proteccin Ki!trico Patrimonial, !e0alada! =or la! autoridade!
corre!=ondiente!.
VI. 2a! relati(a! al %"uilibrio %colico 3 Proteccin al Ambiente, !e0alada! =or la! autoridade!
com=etente!.
VII. 2a! e!tablecida! en lo! relamento! de con!truccin munici=ale!.
A&*+#%lo ,??. Para lo! efecto! de e!te .elamento la! edificacione! !e cla!ifican en lo! !iuiente!
Bnero! ar"uitectnico!#
I. %dificio! =ara (i(ienda9
II. %dificio! =ara comercio! 3 oficina!9
III. %dificio! =ara indu!tria! 3 almacenamiento9
IV. %dificio! =ara educacin9
V. %dificio! =ara la !alud 3 a!i!tencia !ocial9
VI. %dificio! =ara la cultura 3 recreacin9
VII. In!talacione! de=orti(a!9
VIII. %dificio! =ara e!tacionamiento de (e@)culo!9
IX. %dificio! =ara !er(icio! di(er!o!9 3
X. %!tacione! de !er(icio o a!olinera!9
2o! edificio! "ue tenan u!o! mi,to! deber;n de cum=lir la! norma! de cada una de la! ;rea!
corre!=ondiente! 3 la! combinacione! "ue con'uuen lo! ma3ore! re"uerimiento! en lo! elemento! "ue
!ean comune!.
A!) mi!mo !e e!tablecen la! norma!, lineamiento! 3 =rocedimiento! "ue deber;n cum=lir 3 toda! la!
edificacione! !u'eta! a la 1on!er(acin del Patrimonio Ki!trico 1ultural.
2o! elemento! comune! a lo! di(er!o! Bnero! (re"uerimiento! de @abitabilidad, circulacione!
@ori/ontale! 3 (erticale!, iluminacin 3 (entilacin, =uerta! 3 =a!illo!, !er(icio! !anitario!, 3 otro!
!imilare!) !e e,=onen en el 1a=)tulo 8 del =re!ente ?)tulo.
CAPTULO II
E1!"!#!o( )a&a 4!4!e1a
A&*+#%lo ,?@. Solo !e autori/ar; la con!truccin de (i(ienda! "ue tenan como m)nimo una =ie/a
@abitable con !u! !er(icio! com=leto! de cocina, ba0o 3 la(adero.
125
A&*+#%lo ,?A. ?oda! la! (i(ienda! de un edificio deber;n tener !alida a circulacione!, "ue condu/can
directamente a la! =uerta! de acce!o de la calle o a la! e!calera!. %l anc@o de dic@a! circulacione! o
corredore! nunca !er; menor de 1.2 metro!, 3 cuando e,i!tan barandale! e!to! deber;n tener una altura
m)nima de 0.:0 metro!.
A&*+#%lo ,?B. 1ada una de la! (i(ienda! de un edificio debe contar con !u! =ro=io! !er(icio! m)nimo! de
ba0o, con readera, la(abo e inodoro, adem;! de la(adero de ro=a 3 freadero =ara cocina. 2a! aua!
=lu(iale! "ue e!curran =or lo! tec@o! 3 terra/a!, deber;n !er conducida! a =o/o! de ab!orcin, de
conformidad con lo !e0alado en el 1a=)tulo II del ?)tulo 1uarto de e!te .elamento, debidamente
=roteido! 3 con la ca=acidad adecuada a la cantidad de e!currimiento! e!=erado!, de'ando !olamente
una in!talacin =ara dema!)a! "ue de!carue a 'ardine! o ()a! =<blica!.
A&*+#%lo ,?C. Solo =or e,ce=cin 3 a falta de drena'e munici=al !e =odr; autori/ar la con!truccin de
(i(ienda! cu3a! aua! nera! de!caruen en fo!a! !B=tica! adecuada! condicionando a "ue una (e/
"ue !e con!tru3a la red munici=al, !e con!tru3a el drena'e interno 3 !e conecte a la mi!ma.
A&*+#%lo ,?D. 2a in!talacin de caldera!, calentadore! o a=arato! !imilare! 3 !u! acce!orio!, !e
autori/ar;n cuando !ean nece!ario! 3 no cau!en mole!tia! ni =onan en =eliro la !euridad de !u!
u!uario!.
CAPTULO III
E1!"!#!o( )a&a #o0e&#!o( 3 o"!#!a(
A&*+#%lo ,@E. %! obliatorio dotar a e!to! edificio! con lo! !er(icio! !anitario! de u!o =<blico de!tinado!
a @ombre! 3 mu'ere! en forma inde=endiente 3 =or cada =i!o "ue !e con!tru3a, de acuerdo a lo!
=ar;metro! indicado! en lo! art)culo! corre!=ondiente! a !er(icio! !anitario!.
A&*+#%lo ,@,. 2o! comercio! o centro! comerciale! cu3a ;rea de (enta !ea ma3or a 1,000 metro!
cuadrado! deber;n tener un local "ue =ueda dar !er(icio mBdico de emerencia, el cual e!tar; dotado
con el e"ui=o e in!trumento! nece!ario!.
A&*+#%lo ,@-. 2o! comercio! "ue =rodu/can de!ec@o! !lido!, deber;n contar con ;rea! ai!lada! 3
=roteida!, e!tratBicamente locali/ada!, de =referencia en el e!tacionamiento, "ue faciliten el u!o de
contenedore! 3 la maniobra de recoleccin.
A&*+#%lo ,@.. %l em=la/amiento de tianui! =ermanente! 3 e(entuale!, deber; !u'etar!e a la!
relamentacione! munici=ale! re!=ecti(a! 3 deber; reali/ar!e en =redio! !e0alado! =ara tal u!o en el
Plan Parcial re!=ecti(o, =re(iendo la ubicacin de lo! !er(icio! cone,o! al mi!mo, tale! como el
e!tacionamiento =<blico, !er(icio! !anitario! 3 contenedore! de ba!ura a=artado! de la! ;rea!
comerciale!.
CAPTULO IV.
E1!"!#!o( )a&a !1%(*&!a 3 al0a#ea0!e*o
A&*+#%lo ,@?. 2o! =ro3ecto! de in!talacione! indu!triale!, inclu3endo !u! ;rea! de fabricacin, bodea!,
oficina! 3 !er(icio! cone,o!, deber;n contar con la a=robacin corre!=ondiente de la! in!titucione!
encarada! de la =roteccin ambiental a ni(el federal, e!tatal 3 munici=al. A!imi!mo, deber;n cum=lir con
lo! lineamiento! =ara /ona! indu!triale!, !e0alada! en el 1a=)tulo 8III del ?)tulo Primero de e!te
.elamento 3 !u'etar!e a la! ubicacione! !e0alada! en lo! Plane! Parciale!.
126
A&*+#%lo ,@@. 2a! indu!tria! enBrica! "ue re"uieren de un e!tudio de im=acto ambiental, =re!entado
=or lo! intere!ado! 3 a=robado =or la! autoridade! con 'uri!diccin !obre lo! a!=ecto! ambientale! 3
ecolico!, !on la! !iuiente!#
I. In!talacione! con tratamiento, confinamiento o eliminacin de re!iduo! =eliro!o!9
II. ?ratamiento, refinacin 3 di!tribucin de !u!tancia! minerale! 3 no minerale!9
III. Indu!tria "u)mica9
IV. Indu!tria !ider<rica9
V. Indu!tria =a=elera9
VI. Indu!tria /a=atera 3 tener)a!9
VII. Indu!tria te,til9
VIII. Indu!tria a/ucarera9
IX. Indu!tria de bebida!9
X. Indu!tria alimenticia9
XI. Indu!tria del cemento9
XII. Indu!tria de elemento! =ara la con!truccin9
XIII. Indu!tria automotri/ 3 metalImec;nica9
XIV. $eneracin 3 tran!mi!in de electricidad9
XV. Indu!tria! de la madera9
XVI. Oleoducto! 3 a!oducto! a!) como !u! e!tacione!, almacene! 3 terminale!9 3
XVII. %n eneral toda! a"uella! "ue =uedan oca!ionar =eliro! 3 afectacione! al medio ambiente.
CAPTULO V
E1!"!#!o( )a&a la e1%#a#!$
A&*+#%lo ,@A. 2o! e!=acio! de recreo !er;n indi!=en!able! en lo! edificio! de educacin 3 tendr;n como
!u=erficie m)nima la re!ultante de a=licar el coeficiente de ocu=acin del !uelo (1.O.S.), !e0alado en el
art)culo 11: de e!te .elamento, =ara cada ti=o de centro educati(o. %l tratamiento de la !u=erficie de
e!ta! ;rea! recreati(a! =odr; !er (ariable, en funcin de la! caracter)!tica! del !itio 3 de la acti(idad
e!=ec)fica a de!em=e0ar, debiendo !iem=re =re!entar condicione! de !euridad 3 lim=ie/a 3 e!tando
!u'eta a un mantenimiento adecuado. %n ca!o! e!=eciale! =re(ia a=robacin de la autoridad munici=al,
lo! e!=acio! de recreo =odr;n e!tar en a/otea!, con la debida !euridad, o en e!=acio! interiore!
adecuadamente acondicionado!.
A&*+#%lo ,@B. ?odo ti=o de centro educati(o deber; contar con un local adecuado =ara enfermer)a con !u
e"ui=o de emerencia, con la! dimen!ione! en funcin de la =oblacin e!tudiantil a atender.
127
CAPTULO VI
E1!"!#!o( )a&a la (al%1 3 a(!(*e#!a (o#!al
A&*+#%lo ,@C. ?odo ti=o de @o!=itale! 3 cl)nica! "ue !e con!tru3an =or el !ector =<blico o =ri(ado
deber;n !u'etar!e a la! di!=o!icione! 3 norma! de la Secretar)a de Salud "ue rien !obre la materia,
tomando en cuenta adem;! lo! lineamiento! !e0alado! en el =re!ente ca=)tulo.
A&*+#%lo ,@D. 2a ubicacin de lo! edificio! =ara la atencin de la !alud, deber; reali/ar!e de acuerdo a
la! norma! del Plan de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin 3 del Plan Parcial de >e!arrollo *rbano
"ue corre!=onda.
A&*+#%lo ,AE. %! indi!=en!able "ue el edificio cuente con =lanta elBctrica de emerencia, "ue deber;
calcular!e =ara atender toda la ca=acidad re"uerida.
A&*+#%lo ,A,. 2a >e=endencia +unici=al re!=ecti(a =odr; autori/ar "ue un edificio 3a con!truido !e
de!tine a !er(icio! de @o!=ital o de cl)nica, <nicamente cuando !e llene todo! lo! re"uerimiento!
relamentario! 3 norma! e!=ec)fica! del relamento de con!truccin de @o!=itale! 3 cl)nica! del !ector
!alud.
CAPTULO VII
E1!"!#!o( )a&a la #%l*%&a 3 la &e#&ea#!$
A&*+#%lo ,A-. 2a >e=endencia +unici=al re!=ecti(a =odr; otorar lo! =ermi!o! =ara la con!truccin de
!ala! de e!=ect;culo! =<blico!, <nicamente cuando !e cuente con la a=robacin de la ubicacin de la!
mi!ma!, con !u'ecin a la! 2e3e! -ederal 3 %!tatal de Salud, lo! Plane! de >e!arrollo *rbano de centro
de =oblacin 3 Plane! Parciale! de >e!arrollo *rbano (iente! en lo! munici=io!.
A&*+#%lo ,A.. 2a! !ala! de e!=ect;culo! 3 de reunione! culturale!, tale! como cinematrafo!, !ala! de
concierto! o recitale!, teatro!, !ala! de conferencia! o cual"uiera otra !eme'ante, deber;n tener acce!o!
3 !alida! directa! a la ()a =<blica, o bien comunicar!e con ella a tra(B! de =a!illo! con am=litud
corre!=ondiente a la ca=acidad de u!uario!.
A&*+#%lo ,A?. 2a! @o'a! de la! =uerta! deber;n abrir !iem=re @acia el e,terior 3 e!tar colocada! de tal
manera "ue al abrir!e no ob!tru3an al<n =a!illo, e!calera o de!can!o, 3 deber;n contar !iem=re con lo!
di!=o!iti(o! nece!ario! "ue =ermitan !u a=ertura =or el !im=le em=u'e de la! =er!ona! 3 nunca deber;n
de!embocar directamente a un tramo de e!calera, !in mediar un de!can!o "ue tena como m)nimo 1.6
metro! de anc@o.
A&*+#%lo ,A@. %n toda! la! =uerta! "ue condu/can al e,terior !e colocar;n in(ariablemente letrero! con
la =alabra CSalidaD 3 flec@a! lumino!a! indicando la direccin de dic@a! !alida!. 2a! letra! deber;n tener
una dimen!in m)nima de 16 cent)metro!, 3 e!tar =ermanentemente iluminada!, a<n cuando !e
interrum=a el !er(icio elBctrico eneral.
A&*+#%lo ,AA. 2a! !ala! de e!=ect;culo! deber;n contar con (e!t)bulo! "ue comuni"uen la !ala con la
()a =<blica o con lo! =a!illo! de acce!o a B!ta. ?ale! (e!t)bulo! deber;n tener una !u=erficie m)nima
calculada a ra/n de 4 e!=ectadore! =or metro cuadrado.
A&*+#%lo ,AB. 2a! !ala! de e!=ect;culo! deber;n contar con ta"uilla! "ue no ob!tru3an la circulacin 3
!e localicen en forma (i!ible. >eber; @aber cuando meno! una ta"uilla =or cada 1,000 e!=ectadore!.
A&*+#%lo ,AC. %l (olumen del e!=acio interior de la! !ala! de e!=ect;culo! !e calcular; a ra/n de 2.6
metro! c<bico! =or e!=ectador 3 en nin<n =unto tendr;n una altura libre inferior a 4 metro!.
128
A&*+#%lo ,AD. 2a! !ala! de e!=ect;culo!, deber;n de cum=lir riuro!amente con la! norma! tBcnica!
=ara obtener lo! c;lculo! de i!=tica, =an=tica 3 ac<!tica corre!=ondiente!, =ara a=licarlo! en !u ca!o9
a!) como cum=lir con la! condicione! =tima! de (entilacin e iluminacin artificiale! de dic@o! e!=acio!.
A&*+#%lo ,BE. Solo !e =ermitir;n la! !ala! de e!=ect;culo! "ue cuenten con butaca!, =or lo "ue !al(o
a=robacin e,=re!a de la autoridad munici=al, !e =ro@ibir; la con!truccin de rada! =ara !u!tituirla!, !i
no e!t;n =ro(i!ta! de a!iento! indi(iduale!. 2a anc@ura m)nima de la! butaca! !er; de 60 cent)metro!
debiendo "uedar un e!=acio libre m)nimo de 40 cent)metro! entre el frente de un a!iento 3 el re!=aldo del
=r,imo, medido e!te e!=acio entre la! (erticale! corre!=ondiente!.
A&*+#%lo ,B,. 2a! butaca! deber;n e!tar fi'a! en el =i!o, a e,ce=cin de la! "ue !e !it<en en =alco! 3
=latea!, debiendo tener !iem=re a!iento! =leadi/o!, e,ce=to cuando el e!=acio entre el borde del
a!iento 3 el re!=aldo al frente !ea de 76 cent)metro! !uficiente =ara circular !in "ue !e mue(a la =er!ona
!entada.
A&*+#%lo ,B-. %n lo! muro! de lo! e!=acio! de circulacin o e!tancia no !e =ermitir;n !aliente! o
elemento! decorati(o! "ue !e ubi"uen a una altura menor de 4 metro!, en relacin con el ni(el de =i!o.
A&*+#%lo ,B.. No !e =ermitir;n "ue en luare! de!tinado! a la =ermanencia o tr;n!ito =<blico, @a3a,
=uerta! !imulada! o e!=e'o! "ue =uedan cau!ar confu!ione! en el =<blico en lo relati(o a la =erce=cin
de tr;n!ito! 3 !alida!.
A&*+#%lo ,B?. 2o! e!cenario!, (entiladore!, bodea!, tallere!, cuarto! de m;"uina! 3 ca!eta! de
=ro3eccin, deber;n e!tar ai!lado! entre !) 3 de la !ala mediante muro!, tec@o!, telone! 3 =uerta! de
material incombu!tible, 3 deber;n tener !alida! inde=endiente! de la !ala. 2a! =uerta! deber;n tener
di!=o!iti(o! mec;nico! "ue la mantenan cerrada!.
A&*+#%lo ,B@. 2o! uardarro=a! no deber;n ob!truir el tr;n!ito =<blico, =ero deber;n !ituar!e con un f;cil
acce!o de!de el (e!t)bulo.
A&*+#%lo ,BA. 2a! ca!eta! de =ro3eccin deber;n contar con (entilacin artificial 3 =roteccin adecuada
contra incendio!. Su acce!o 3 !alida deber; !er inde=endiente de la! de la !ala.
A&*+#%lo ,BB. %n toda! la! !ala! de e!=ect;culo! !er; obliatorio contar con una =lanta elBctrica de
emerencia con ca=acidad adecuada a !u! in!talacione! 3 !er(icio!.
A&*+#%lo ,BC. 2o! !er(icio! !anitario! deber;n ubicar!e con acce!o de!de lo! (e!t)bulo!, !e=arado! en
n<cleo! =ara cada !e,o.
A&*+#%lo ,BD. >eber; contar!e con un n<cleo de !er(icio! !anitario! =ara actore! 3 em=leado!, con
acce!o de!de lo! camerino! 3 de!de lo! !er(icio! com=lementario!.
A&*+#%lo ,CE. ?odo! lo! !er(icio! !anitario! deber;n e!tar dotado! de =i!o! im=ermeable!
antiderra=ante!, recubrimiento! de muro! a una altura m)nima de 1.E0 metro! con materiale!
im=ermeable! li!o!, de ;nulo! redondeado! 3 con un !i!tema de coladera! e!tratBicamente colocada!
"ue =o!ibiliten a!earlo! f;cilmente.
CAPTULO VIII
I(*ala#!oe( 1e)o&*!4a(
A&*+#%lo ,C,. 2a! edificacione! de!tinada! a clube! de=orti(o!, =<blico! o =ri(ado!, deber;n de contar
adem;! de la! in!talacione! adecuada! a !u de!em=e0o. 1on lo! !er(icio! de (e!tidore! 3 !anitario! en
n<cleo! !e=arado! =or !e,o 3 en =ro=orcin al n<mero de !u! a!i!tente! 3 ca=acidad de !er(icio.
129
A&*+#%lo ,C-. %n ca!o de "ue !e cuente con rader)a! =ara e!=ectadore!, la e!tructura de B!ta! deber;
!er de material incombu!tible 3, !lo en ca!o! e,ce=cionale! 3 =ara in!talacione! =ro(i!ionale!, =odr;
autori/ar!e "ue !e con!tru3an con elemento! de madera o metal, a 'uicio 3 ba'o !u=er(i!in de la
>e=endencia +unici=al re!=ecti(a.
A&*+#%lo ,C.. 2a! alberca! "ue !e con!tru3an en lo! centro! de=orti(o!, !ean =<blico! o =ri(ado!, !ean
cual fuere !u tama0o 3 forma, deber;n contar con#
I. %"ui=o! de recirculacin 3 =urificacin de aua9
II. Andadore! "ue la delimiten de material antiderra=ante9 3
III. %l !e0alamiento de la! /ona! =ara natacin 3 cla(ado!, indicando con caractere! =erfectamente
(i!ible!, tanto la! =rofundidade! m)nima 3 m;,ima, como el =unto en "ue cambie la =endiente
del =i!o, a!) como a"uel en "ue la =rofundidad !ea m;! de 1.20 metro!. 2a! alberca! =ara
ni0o! deber;n e!tar !e=arada! de la! de lo! adulto!, con indicacione! clara! de =rofundidade!.
A&*+#%lo ,C?. 2o! ba0o!, !ean B!to! de readera, !auna o (a=or, deber;n contar con in!talacione!
@idr;ulica! "ue tenan f;cil acce!o =ara !u mantenimiento tBcnico 3 con!er(acin. 2o! muro! 3 tec@o!
@abr;n de recubrir!e con materiale! im=ermeable!. 2o! =i!o! deber;n !er de material im=ermeable
antiderra=ante. 2a! ari!ta! de muro! 3 dem;! elemento! con!tructi(o! deber;n !er, redondeado! =ara
!euridad de lo! u!uario!.
CAPTULO IOX
E(*a#!oe( 1e (e&4!#!o< 5a(ol!e&a(
A&*+#%lo ,C@. 2o! =ro3ecto! de obra! de urbani/acin o edificacin de =redio! donde !e =ro=onan
locali/ar 3 o=erar e!tacione! de !er(icio! o a!olinera! !e formular;n, autori/ar;n 3 e'ecutar;n,
!u'et;ndo!e a la! norma! de u!o! 3 de!tino! del !uelo "ue !e0alen lo! =lane! o =rorama! de de!arrollo
urbano, donde en !u ca!o !e =reci!aren la com=atibilidad entre lo! u!o! 3 de!tino! =ermitido!, 3 la!
di!=o!icione! a=licable! a lo! u!o! 3 de!tino! condicionado!.
%!a! norma! de urbani/acin 3 edificacin deber;n de ob!er(ar 3 !er conruente! con la!
C%!=ecificacione! enerale! =ara =ro3ecto 3 con!truccin de %!tacione! de Ser(icioD (iente!, e,=edida!
=or Petrleo! +e,icano!I.efinacin, en todo a"uello "ue no !e o=onan al relamento de la 2e3 de
Proteccin 1i(il del %!tado de &ali!co, en materia de !euridad 3 =re(encin de rie!o! en
e!tablecimiento! de (enta, almacenamiento 3 autocon!umo de a!olina 3 die!e.
1uando =or ra/one! de funcionamiento (ial !e ubi"uen, en ()a! de doble !entido, una e!tacin frente a
otra, !e con!iderar;n como una !ola e!tacin =ara lo! efecto! de autori/ar !u locali/acin.
A&*+#%lo ,CA. %n la! ;rea! urbana! la! a!olinera! deber;n ubicar!e en =redio! donde !e determinen
u!o! mi,to! 3 de !er(icio! a la indu!tria 3 al comercio, !e<n lo e!ti=ulado en lo! Plane! Parciale!
corre!=ondiente!.
>e conformidad con lo e!ti=ulado en el Prorama !im=lificado =ara el e!tablecimiento de nue(a!
e!tacione! de !er(icio, e,=edido =or la 1omi!in -ederal de 1om=etencia, =ublicado en el >iario Oficial
de la -ederacin el 1: de ao!to de 1::49 lo! =redio! =ro=ue!to!, =ara aranti/ar (ialidade! interna!,
;rea! de !er(icio al =<blico 3 almacenamiento de combu!tible!, ;rea! (erde! 3 lo! di(er!o! elemento!
re"uerido! =ara la con!truccin 3 o=eracin de una e!tacin de !er(icio, deben cum=lir con la! !iuiente!
caracter)!tica!#
T!)o 1e U'!#a#!$/
S%)e&"!#!e 0+!0a
8 0
-
9
F&e*e 0+!0o
8 0e*&o(9
130
Zoa U&'aa/
%!"uina
No e!"uina
400
E00
20
40
Zoa R%&al
%n el =oblado
-uera del =oblado
400
E00
20
40
Ca&&e*e&a(/
Aona! e!=eciale!
Aona! +arina!
2,400
200
600
E0
16
20
Se define como /ona! e!=eciale! a centro! comerciale!, @otele!, e!tacionamiento! =<blico!,
e!tablecimiento! de !er(icio de la(ado 3 enra!ado 3 =ar"ue! =<blico!, "ue =or !u ubicacin 3 e!=acio!
di!=onible! con!titu3en =unto! e!tratBico! =ara !er(icio al =<blico.
A&*+#%lo ,CB. %n cual"uiera de lo! diferente! ti=o! de ubicacin !e0alado! en el art)culo anterior, !e
deber;n re!=etar lo! !iuiente! lineamiento!#
I. No debe de e,i!tir nin<n u!o urbano en un radio m)nimo de 16 metro!, de!de el e'e de cada
di!=en!ario locali/ado en el =redio =ro=ue!to =ara la e!tacin de !er(icio, a luare! de
concentracin =<blica (e!cuela!, @o!=itale!, mercado!, cine!, teatro!, e!tadio! de=orti(o!,
auditorio!, 3 otro! !imilare!)#
II. %l =redio debe e!tar a una di!tancia de re!uardo m)nima de 100 metro!, re!=ecto a =lanta! de
almacenamiento 3 di!tribucin de a! licuado de =etrleo 3 dem;! =redio! en donde !e realicen
acti(idade! cla!ificada! como de alto rie!o, tomando como referencia el =rimer 3 !eundo
li!tado de acti(idade! altamente rie!o!a!, =ublicada! en el >iario Oficial de la -ederacin 2E
de mar/o de 1::0 3 4 de ma3o de 1::2, re!=ecti(amente. 2a di!tancia !e medir; tomando
como referencia la ubicacin de lo! tan"ue! de almacenamiento locali/ado! dentro de dic@a
=lanta de a!, al l)mite del =redio =ro=ue!to =ara la e!tacin de !er(icio9 3
III. 2o! tan"ue! de almacenamiento de la! e!tacione! de !er(icio, !e ubicar;n a una di!tancia
m)nima de re!uardo de 40 metro! de l)nea! de tran!mi!in de alta ten!in o (olta'e, o de
ducto! "ue tran!=orten @idrocarburo! 3 de 60 metro! de ()a! fBrrea!.
A&*+#%lo ,CC. %n lo! lindero! "ue colinden con =redio! (ecino! a la a!olinera, deber; de'ar!e una fran'a
de 4 metro! de anc@o, como m)nimo, libre de cual"uier ti=o de con!truccin, "ue obre como e!=acio de
amortiuamiento 3 =roteccin, =re(iendo una =o!ible circulacin =erimetral de emerencia.
A&*+#%lo ,CD. 2o! inre!o! 3 !alida! (e@iculare! deber;n e!tar claramente diferenciado!, re!=etando en
la! fila! de aba!tecimiento la! ban"ueta! =eatonale! =erimetrale! de la e!tacin de !er(icio. No =odr;n
tener!e inre!o! o !alida! (e@iculare! =or la e!"uina "ue @aa confluencia con la! (ialidade!
delimitante!.
A&*+#%lo ,DE. 2a di!tancia m)nima del alineamiento del =redio a la i!la de bomba! m;! =r,ima deber;
!er de 4 metro!, contando adem;! con una !er(idumbre m)nima de 1.60 metro! "ue @aa =o!ible
delimitar la! ban"ueta! =eatonale! de la! /ona! de aba!tecimiento. %!ta !er(idumbre deber; e!tar de
=referencia 'ardinada o con !eto! di(i!orio!.
A&*+#%lo ,D,. 2a! /ona! de aba!tecimiento, inclu3endo la! i!la! de la! bomba!, deber;n e!tar cubierta!
a una altura m)nima de 4.6 metro! a =artir del ni(el de circulacin interna.
A&*+#%lo ,D-. 2a! e!tacione! de !er(icio o a!olinera! deber;n contar con e,tinuidore! 3 dem;!
medio! de !euridad, en la forma 3 tBrmino! e!tablecido! en el relamento de la 2e3 de Proteccin 1i(il
del %!tado de &ali!co, en materia de !euridad 3 =re(encin de rie!o! en e!tablecimiento! de (enta,
almacenamiento 3 autocon!umo de a!olina! 3 die!el.
131
A&*+#%lo ,D.. 2o! !er(icio! !anitario! =ara el =<blico en n<cleo! diferente! =ara cada !e,o, deber;n
con!i!tir, como m)nimo, en lo !iuiente#
a) *n inodoro 3 do! minitorio! =ara @ombre!9
b) >o! inodoro! =ara mu'ere!9 3
c) 1um=lir con lo e!ti=ulado en el ?)tulo ?ercero de e!te .elamento, referente a
!er(icio! =ara =er!ona! con =roblema! de di!ca=acidad.
A&*+#%lo ,D?. 2a! in!talacione! 3 e!=ecificacione! =ara el almacenamiento de combu!tible!, deber;
!u'etar!e a la! norma! 3 lineamiento! e,=edido! =or la Secretar)a de %conom)a, 3 Peme,I.efinacin, a!)
como =or la Norma Oficial +e,icana (iente en la materia.
CAPTULO X
De la #o(e&4a#!$ 1el )a*&!0o!o #%l*%&al %&'ao 3 a&=%!*e#*$!#o
A&*+#%lo ,D@. Para la in!trumentacin de =ol)tica! de con!er(acin de =atrimonio cultural edificado en el
%!tado, !e tomar; en con!ideracin lo e!tablecido en la 2e3 de Patrimonio 1ultural del %!tado de &ali!co
3 !u! +unici=io!.
A&*+#%lo ,DA. Para efecto! de e!te ca=)tulo !e debe entender =or#
I. A1a)*a#!$ #o*&ola1a/ e! la !erie de accione! "ue =ueden reali/ar!e en un inmueble de (alor
=atrimonial =ara ada=tarlo a lo! re"uerimiento! del u!uario "ue no afecten !inificati(amente !u
com=o!icin, tendencia e!til)!tica, e!tructura o imaen9
II. A1e#%a#!$ a la !0a5e %&'aa/ e! la modificacin =arcial de un inmueble !in un (alor
=atrimonial definido =ara, adem;! de !ati!facer lo! re"uerimiento! del =ro=ietario o u!uario,
interado a la! caracter)!tica! morfolica! 3 ti=olica! dentro de una /ona con (alor
=atrimonial9
II. A&=%!*e#*%&a )o)%la&/ e! la e,=re!in t)=ica de la cultura =ro=ia de la rein "ue lo! @a creado
3 con!titu3e biene! (alio!o!. ?odo! lo! monumento! de la ar"uitectura =o=ular, inclu3endo lo!
con'unto! 3 lo! =oblado!, forman =arte !inificati(a del =atrimonio cultural9 8(!#9
III. Ele0e*o( #o 4alo& )a*&!0o!al/ todo! a"uello! elemento! !u!ce=tible! de =roteccin, "ue
formen =arte o !ean com=lementario! a la! caracter)!tica! de lo! inmueble! "ue conformen,
dentro de la! /ona! con (alor =atrimonial 3 a<n !i e!to! !e encontrar;n ai!lado!. Se con!ideran
como tale!# 8(!#9
a) %dificio! "ue tenan (alor de ti=o documental, re!=ecto a la! acti(idade! o
caracter)!tica! culturale! "ue con!titu3an =arte interal de la identidad del luar 3
contribu3a a !u car;cter de !inularidad9
b) +obiliario urbano9
c) Jiene! mueble! interado! a =arte interal de lo! di!e0o! oriinale!, @ec@o! e,
=rofe!o =ara el inmueble9
d) &ardiner)a, arbori/acin, a!) como cual"uier elemento del =ai!a'e "ue contribu3a a la
lectura del inmueble9 3
e) %lemento! di!tinti(o!, @ito! o =articularidade! del conte,to urbano inmediato.
132
IV. I0%e'le #o 4alo& 7!(*$&!#o/ a"uel cu3a datacin !e ubi"ue en lo! !ilo! 87I, 87II, 87III 3
8I8, 3 "ue e!tB (inculado @i!tricamente a la (ida !ocial, =ol)tica, econmica o cultural a !u
conte,to, "ue !e @ace memorable =or !u (alor ar"uitectnico, con!tructi(o, ti=olico o =or el
te!timonio e identidad "ue uarda =ara la colecti(idad9 8(!#9
V. I0%e'le #o 4alo& a&*+(*!#o/ a"uel "ue @a !ido con!truido entre 1:00 3 1:60 3Go "ue =o!ea
(alor art)!tico debido a !u! caracter)!tica! ar"uitectnica!, con!tructi(a! o ti=olica!9 8(!#9
VI. I*e&4e#!$/ obra o accin de car;cter tBcnico e!=eciali/ado, leal o admini!trati(o
relacionada con la re!tauracin, el a=ro(ec@amiento o la con!er(acin de un inmueble o de una
/ona de (alor =atrimonial9 8(!#9
VII. I4e*a&!o 1e '!ee( #%l*%&ale(/ rei!tro del total de inmueble! "ue con!titu3en una /ona de
(alor =atrimonial, =ara !u identificacin, cla!ificacin 3 e!tablecimiento de accione! 3
com=etencia! munici=ale!, e!tatale! 3 federale!, "ue funir; como @erramienta =ara !u futura
e!tin 3 con!er(acin9 8(!#9
VIII. Le3 1e )&o*e##!$ al Pa*&!0o!o/ a la 2e3 del Patrimonio 1ultural del %!tado de &ali!co 3 !u!
+unici=io!9 8(!#9
IX. Le3 Fe1e&al/ la le3 federal de /ona! 3 monumento! ar"ueolico!, art)!tico! o @i!trico!9 8(!#9
X. Pa*&!0o!o #%l*%&al e1!"!#a1o/ con'unto de biene! inmueble!, "ue =or !u! caracter)!tica!
@i!trica!, art)!tica! o ambientale!, re(i!ten rele(ancia cultural =ara el %!tado9 8(!#9
XI. P&e(e&4a&/ accin e!=eciali/ada "ue !e reali/a con lo! biene! inmueble! del =atrimonio
cultural, con el fin de =re(enir 3 e(itar cual"uier =roce!o deteriorante9 8(!#9
XII. P&o*e##!$/ efecto de la! accione! =re(enti(a! e!tablecida! =ara la con!er(acin de un bien
mueble o inmueble9 8(!#9
XIII. Re7a'!l!*a#!$/ con'unto de inter(encione! "ue =ermiten =oner nue(amente en u!o acti(o un
edificio o una e!tructura urbana, mediante accione! de re!tauracin, adecuacin a la imaen
urbana o interacin9 8(!#9
XIV. Rele4a#!a #%l*%&al/ cualidad de biene! mueble! e inmueble! "ue !e determina atendiendo a
cual"uiera de la! !iuiente! caracter)!tica!# re=re!entati(idad, in!ercin en determinada
corriente e!til)!tica, rado de inno(acin, materiale!, tBcnica! utili/ada! 3 otra! an;loa!. Para
lo! biene! inmueble! !e con!idera adem;! !u conte,to urbano9 8(!#9
XV. Re0o1ela#!$/ 1on!i!te en una ree!tructuracin del inmueble en la "ue =uede @aber cambio!
en !u u!o 3 en !u! elemento! f)!ico! =ero con!er(ando !u! caractere! ar"uitectnico!
autBntico!9 8(!#9
XVI. Re(*a%&a#!$/ con'unto de accione! e!=eciali/ada! cu3o ob'eti(o e! recu=erar lo! (alore!
ar"uitectnico! 3 con!tructi(o! de un bien inmueble "ue @a !ufrido alteracione! 3 deterioro!
con!iderable!9 8(!#9
XVII. S%(*!*%#!$ Co*&ola1a/ e! el ni(el m;,imo de inter(encin a tra(B! del cual la! accione! !e
encaminan a !u=lantar la edificacin !in (alor ar"uitectnico e,i!tente o bald)o =or una nue(a
ar"uitectura "ue !e intere a la imaen urbana de la /ona en "ue !e encuentre9 3 8(!#9
XVIII. Zoa 1e 4alo& )a*&!0o!al/ ;rea delimitada =ara !u con!er(acin o me'oramiento "ue
con!titu3e un con'unto de inmueble! con (alor @i!trico 3Go art)!tico, "ue re(i!te rele(ancia
cultural =ara el %!tado de &ali!co. %!ta! /ona! e!t;n !u'eta! a accione! de car;cter leal,
tBcnico e!=eciali/ado 3 admini!trati(o, tendiente! a !u =roteccin, me'oramiento 3 a detener el
deterioro =or aente! naturale! o =or falta de cuidado 3 neliencia. 8(!#9
133
A&*+#%lo ,DB. Para efecto! de e!te .elamento lo! edificio! 3 la! ;rea! !u'eta! a con!er(acin !e
cla!ifican en la! !iuiente! cateor)a!#
I. E1!"!#a#!$ a#*%al a&0$!#a/ e! la edificacin reali/ada en la! <ltima dBcada! "ue armoni/a
con el con'unto en el "ue e!t; in!crita9
II. E1!"!#a#!$ o a&0$!#a/ e! a"uella "ue =o!ee nulo o e!ca!o (alor ar"uitectnico 3 rom=e
con el conte,to en el "ue !e in!cribe9
III. I0%e'le 1e 4alo& a&*+(*!#o a0'!e*al/ !on a"uella! edificacione! reali/ada! de!=uB! del
1:00, "ue aun"ue en =articular o en forma ai!lada no re(i!ten un ran (alor ar"uitectnico o
e!=acial, la !uma de ella! con!titu3e un con'unto o /ona urbana armnica o con un car;cter
definido9
IV. I0%e'le 1e 4alo& 7!(*$&!#o a0'!e*al/ a"uella! edificacione! reali/ada! ante! de 1:00, "ue
aun"ue en =articular o en forma ai!lada no re(i!ten un ran (alor ar"uitectnico o e!=acial, la
!uma de ella! con!titu3e un con'unto o /ona urbana armnica o con un car;cter definido9
V. I0%e'le 1e 4alo& a&*+(*!#o &ele4a*e/ !on a"uella! edificacione! de =ro=iedad =<blica o
=ri(ada con!truida! de!=uB! de 1:00 "ue re(i!ten (alor art)!tico o ar"uitectnico rele(ante o
!obre!aliente =ara el =atrimonio edificado del %!tado de &ali!co, "ue !e !inifi"uen 3a !ea en
forma ai!lada o como =arte de un con'unto urbano =atrimonial.
VI. Mo%0e*o a&*+(*!#o/ a"uello! "ue a!) lo e!table/ca la 2e3 -ederal9
VII. Mo%0e*o H!(*$&!#o )o& 1e*e&0!a#!$ 1e le3/ a"uello! "ue a!) lo e!table/ca la 2e3
-ederal9
VIII. Mo%0e*o H!(*$&!#o #!4!l &ele4a*e/ a"uello! "ue a!) lo e!table/ca la 2e3 -ederal9 3
IX. Te&&eo 'al1+o/ e! a"uella ;rea no edificada dentro de una /ona de (alor =atrimonial.
A&*+#%lo ,DC. ?oda declaratoria de cla!ificacin de un inmueble !e in!cribir; en el .ei!tro P<blico de la
Pro=iedad 3 en el in(entario de biene! culturale!.
%n la! re!olucione! relati(a! a la cla!ificacin de un inmueble, !e e,=re!ar;n con toda =reci!in !u
ubicacin, !u=erficie, lindero!, dian!tico 3 criterio! de inter(encin a tra(B! de un dictamen tBcnico. 2a
>e=endencia +unici=al, en dic@o dictamen indicar; al =ro=ietario del inmueble la! inter(encione! "ue a
!u 'uicio =ueden reali/ar!e.
%!ta! re!olucione!, cuando !ean emitida! =or la Secretar)a de 1ultura o la >e=endencia +unici=al,
=odr;n !er im=unada! conforme a lo di!=ue!to en el 1a=)tulo 7 del ?)tulo SB=timo de la 2e3 de
>e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co.
A&*+#%lo ,DD. 2a cla!ificacin 3 !u! efecto! !ub!i!tir;n aun"ue el inmueble cambie de =ro=ietario. 2a
=er!ona "ue ena'ene un inmueble, e!t; obliada a @acer !aber !u !ituacin leal al ad"uirente 3 tanto
B!te, como el ena'ente (!ic) dar; a(i!o de la o=eracin efectuada al A3untamiento o comi!in encarada
de la con!er(acin del =atrimonio, en el tBrmino de 16 d)a!.
A&*+#%lo -EE. Para lorar la @omoeneidad de 'uicio !e deber; confiar la (aloracin @i!tricoIcr)tica a
una comi!in 3 confiar la elaboracin del =lan de !al(auardia a tBcnico! calificado! "ue traba'en en
e!trec@a relacin con la >e=endencia +unici=al 3 con lo! =ro3ecti!ta! del Plan de >e!arrollo *rbano del
1entro de Poblacin 3 del Plan Parcial de urbani/acin, a!) como la! in!talacione! com=etente! en cada
ca!o.
134
A&*+#%lo -E,. 1ual"uier inter(encin lle(ada a cabo con la finalidad de con!er(acin, re!tauracin o
ada=tacin controlada, "ue !e realice en inmueble! @i!trico! o art)!tico!, rele(ante! o ambientale!,
inclu3endo lo! de =ro=iedad =ri(ada, con!titu3e una acti(idad e!=eciali/ada. >ic@o! traba'o! !er;n
reali/ado! o a(alado! =or =erito! e!=eciali!ta! en =atrimonio cultural edificado.
2o! =ro3ecto! deber;n contar con la autori/acin corre!=ondiente =or =arte de la in!tancia com=etente,
=re(io dictamen tBcnico, 3 dic@a inter(encin deber; e'ecutar!e ba'o lo! =rocedimiento! "ue !e indi"uen.
2o! dict;mene! tBcnico! a "ue !e refiere el =;rrafo anterior, ob!er(ar;n lo di!=ue!to en la! norma!,
criterio!, carta!, declaracione! 3 con(encione! !obre con!er(acin de monumento! "ue emita o @a3a
emitido la Orani/acin de nacione! *nida! =ara la %ducacin 3 la 1ultura (*N%S1O) 3 el 1omitB
Internacional de Sitio! 3 +onumento! (I1O+OS), 3 de la! cuale! lo! %!tado! *nido! +e,icano! !ean
=arte.
A&*+#%lo -E-. Se con!iderar;n =ara la o=eracin del =re!ente .elamento lo! !iuiente! ni(ele! de
inter(encin#
I. 1on!er(acin9
II. .e!tauracin e!=eciali/ada, en la cual !e ace=tan lo! !iuiente! criterio!#
a) .e!tauracin a !u e!tado oriinal cuando "ueden (e!tiio! de cmo fue B!te, o
documentacin r;fica !obre el e!tado oriinal de una B=oca determinada.
b) .e!tauracin @i=otBtica, cuando no !ea =o!ible !aber a ciencia cierta el e!tado
oriinal !e =ro=ondr; un di!e0o interado a lo "ue !ea a=reciable de la con!truccin 3
"ue re!=ete lo! elemento! =ermanente! del edificio 3 dentro de, la! ti=olo)a!
e!=ec)fica!.
%n ambo! ca!o! debe "uedar claramente indicado lo nue(o diferenci;ndo!e de lo antiuo.
III. Ada=tacin controlada o interacin al con'unto, en lo! cuale! !e tomar; en cuenta#
a) 7olumetr)a, la cual !e con!idera en funcin de#
1. Altura m;,ima del inmueble9
2. Altura al =a0o de la fac@ada9
4. 2onitud de la fac@ada9 3
4. >i!tancia a la "ue !e remeter; cual"uier con!truccin ma3or a la del =a0o.
b) 1ar;cter, el cual !e con!iderar; en funcin de#
1. %!cala9
2. +ateriale! 3 te,tura!9
4. Pa0o!9
4. 7entaner)a9
6. +odulacin9 3
135
5. .elacin de (ano! 3 lleno!, e! decir, =ro=orcin relati(a de !u=erficie! de
muro! 3 (entana!9
IV. Adecuacin a la imaen urbana9 3
V. Su!titucin 1ontrolada.
A&*+#%lo -E.. 2o! =ro=ietario! de biene! inmueble! colindante! f)!ico! o (i!uale! a un monumento,
@i!tricoIart)!tico "ue =retendan reali/ar obra! en !u finca "ue =uedan afectar la! caracter)!tica! del bien
cla!ificado, deber;n obtener el =ermi!o corre!=ondiente de la in!tancia com=etente en cada ca!o.
A&*+#%lo -E?. 2o! =ro=ietario! o la >e=endencia +unici=al, !olicitar;n al In!tituto Nacional de
Antro=olo)a e Ki!toria (INAK), =ro=orcione a!e!or)a =rofe!ional =ara la con!er(acin 3 re!tauracin de
lo! biene! declarado! como monumento! @i!trico!Iart)!tico.
A&*+#%lo -E@. ?odo! lo! =articulare!, a!) como la! entidade! =<blica! de=endiente! del Poder %'ecuti(o
%!tatal o munici=al, "ue =o!ean biene! inmueble! cla!ificado! dentro del =atrimonio cultural @i!tricoI
art)!tico del %!tado, =ara lle(ar a cabo cual"uier inter(encin en ello!, deber;n obtener la autori/acin
corre!=ondiente del INAK, el cual dictar; la! norma! b;!ica! 3 lo! =rocedimiento! "ue !e deben de
a=licar =ara cual"uier obra a reali/ar!e u otra acti(idad nece!aria =ara la debida =roteccin de dic@o!
biene!.
A&*+#%lo -EA. %l u!o al "ue !e de!tinen lo! monumento! @i!trico! o inmueble! de (alor art)!tico
rele(ante 3 la! /ona! de (alor =atrimonial con!iderado! en e!te .elamento, deber; !er conruente con
!u! antecedente! 3 !u! caracter)!tica! culturale!, a!) como con la adecuacin a la! nue(a! nece!idade!
"ue !e le =retenda dar a tra(B! de la a=licacin de in!talacione! 3 !er(icio!, a!) como no deber; alterar ni
deformar lo! (alore! de lo! inmueble! con!iderado! con (alor =atrimonial.
A&*+#%lo -EB. ?oda inter(encin "ue !e realice en monumento! @i!trico! o inmueble! de (alor art)!tico
rele(ante 3 la! /ona! de (alor =atrimonial con!iderado! en e!te .elamento, deber;n !u'etar!e a lo
e!tablecido en el dictamen tBcnico "ue !e !obre el =articular @a3a emitido la in!tancia com=etente en
cada ca!o.
A&*+#%lo -EC. 2a! obra! de con!er(acin, re!tauracin o ada=tacin controlada, de=endiendo el ca!o, en
biene! declarado! monumento! @i!trico!, inmueble! con (alor art)!tico rele(ante o lo! incluido! en
/ona! de (alor =atrimonial, "ue !e e'ecuten !in la autori/acin corre!=ondiente, o "ue (iolen lo acordado
en e!te .elamento, !er;n !u!=endida! =or di!=o!icin de la >e=endencia +unici=al, 3 en !u ca!o, !e
=roceder; a !u demolicin, !e<n =roceda, con caro al =ro=ietario. Ser;n !olidariamente re!=on!able!
con el =ro=ietario, "uien o "uiene! @a3an ordenado o diriido la e'ecucin.
A&*+#%lo -ED. ?odo edificio cataloado como monumento @i!trico rele(ante o inmueble con (alor
art)!tico rele(ante, no =odr; !er demolido =or ninuna cau!a. %n ca!o de =eliro inminente, el
=ro=ietario, o la >e=endencia +unici=al ante la neati(a del =ro=ietario, di!=ondr; de la inter(encin =ara
"ue dic@o bien !e con!er(e 3 no afecte lo! derec@o! de tercero!.
Para el ca!o de inmueble! con (alor ambiental, !ean @i!trico! o art)!tico!, el A3untamiento deber; emitir
el =ermi!o corre!=ondiente 3 en !u ca!o, deber; e!tar a(alado =or la! in!tancia! corre!=ondiente!.
Para el ca!o de inmueble! con (alor de edificacin actual armnica, corre!=onde al A3untamiento,
dictaminar !obre la neacin o a=robacin de demolicin de cual"uier edificio dentro de la /ona de (alor
=atrimonial.
A&*+#%lo -,E. %n el ca!o de adecuar un edificio a una funcin diferente deber; tener!e e!=ecial cuidado
en#
I. .e!=etar )nteramente la e!tructura a!eurando !u re!tauracin 3 con!er(acin9 3
136
II. %n ca!o de re"uerir!e elemento! com=lementario! !iem=re deber;n e!tar formalmente
interado! al con'unto.
A&*+#%lo -,,. %n ca!o de remodelacin ar"uitectnica o urbana, deber; re!=etar!e )nteramente la!
ti=olo)a! de con!truccin a todo! lo! ni(ele! 3 tener !iem=re, una adecuada interacin.
A&*+#%lo -,-. %n lo referente a anuncio! =ara ;rea! 3 edificio! =atrimoniale!, !e a=licar;, la
relamentacin munici=al (iente, =ara "ue !u tama0o 3 ubicacin !ea di!creta 3 armnica. Adem;!, !e
deber; cuidar "ue lo! materiale! u!ado! en /ona! 3 edificio! =atrimoniale! deber;n !er tradicionale!, no
ace=t;ndo!e el u!o de acr)lico!, aluminio 3 otro! materiale! "ue no (a3an de acuerdo a la ti=olo)a del
inmueble. ?am=oco !e ace=tar;n coloracione! fluore!cente! o cual"uier otra co!a "ue de!armonice con
la imaen (i!ual del edificio o del con'unto.
CAPTULO XI
No&0a( 1e 1!(eFo a&=%!*e#*$!#o e e()a#!o( 7a'!*a'le(
A&*+#%lo( -,.. .e"uerimiento! m)nimo! de @abitabilidad 3 funcionamiento !e !e0alan a continuacin la!
dimen!ione! de diferente! e!=acio!.
1uadro 45
DIMENSIONES MNIMAS EN ESPACIOS HABITABLES
LOCAL DIMENSIONES LIBRES MNIMAS
2REA LADO 8METROS9 ALTURA 8METROS9
A9 HABITACIN
Pie/a! @abitable!#
.ec;mara <nica o =rinci=al
.ec;mara! adicionale!
%!tancia!
1omedore!
%!tancia 1omedore! (interado!)
Alcoba!
Pie/a! no @abitable!#
1ocina!.
1ociner)a interada a %!tancia U
1omedor.
1uarto de la(ado.
1uarto de a!eo, de!=en!a! 3
!imilare!.
Ja0o! 3 !anitario!.
B9 COMERCIOS L OFICINAS.
Hrea! de @a!ta 20 m
2
>e 20 m
2
@a!ta 60 m
2
>e 60 m
2
@a!ta 10 m
2
>e 100 m
2
@a!ta 200 m
2
>e 200 m
2
@a!ta 600 m
2
>e 600 m
2
@a!ta 1,000 m
2
1ada 1,000 m
2
o fraccin e,tra.
C9 EDUCACIN CULTURA L
CULTO.
EDUCACIN/
Aula!.
BIBLIOTECAS/
Sala! de lectura.
7.60 m
2
7.00 m
2
7.40 m
2
5.40 m
2
14.50 m
2
6.40 m
2
4.00 m
2
4.00 m
2
2.70 m
2
2.40 m
2
0.: m
2
G alumno
2.6 m
2
G lector
1.0 m
2
G =er!ona
2.50 8 2.:0
2.40 8 2.:0
2.50
2.50
2.50
2.70 , 2.00
1.60
1.60
1.50
1.16
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.10
2.10
2.40
2.46
2.40
2.46
2.60
2.70
0.40
2.60
2.60
137
TEMPLOS/
%!=acio! >e reunin.
D9 RECREACIN
A2I+%N?OS Q J%JI>AS#
Hrea! de comen!ale!.
Hrea de cocina 3 !er(icio!.
ENTRENAMIENTO/
Sala! de e!=ect;culo!.
VESTIBULOS/
Ka!ta 260 concurrente!.
RECREACIN SOCIAL/
Sala! >e reunin.
DEPORTES L RECREACIN/
$rader)a!.
ALOIAMIENTO TEMPORAL/
1uarto! de @otele!, motele!, ca!a!
de @uB!=ede! 3 alberue!.
1.00 m
2
G comen!al
0.60 m
2
G comen!al
1.7 m
2
G =er!ona
0.26 m
2
G =er!ona
1.0 m
2
G =er!ona
7.60 m
2

4.00
0.46 G a!iento
2.50
2.60
2.40
2.40
4.00
2.60
2.60
2.40
A&*+#%lo -,?. .e"uerimiento! m)nimo! de !anitario!.
1uadro 47
SANITARIOS
GMNERO MAGNITUD EXCUSADOS MIGITORIOS LAVABOS REGADERAS
S%.7I1IOS
O-I1INAS Q
1O+%.1IOS
%>*1A1IPN Q
1*2?*.A
1%N?.OS >%
.%*NIPN Q
%SP%1?A1*
2OS.
>%PO.?%S.
.%1.%A1IPN
1AN1KAS Q
1%N?.OS
>%PO.?I7OS
%S?A>IOS
A2O&A+I%N
?O 1ON JAXO
Por cada 400 m
2
Ka!ta 60
alumno!.
Ka!ta 76
alumno!.
>e 75 a 160
alumno!
1ada 76
adicionale!
o fraccin.
Ka!ta 100
=er!ona!
>e 101 a 200
=er!ona!.
1ada 200
adicionale!
o fraccin.
Ka!ta 60
=er!ona!.
>e 101 a 200
=er!ona!.
1ada 200
adicionale!
o fraccin
1ada 200
=er!ona!.
Ka!ta 10
=er!ona!.
Kombre!
1
2
4
4
2
2
4
2
1
2
2
1
1
+u'ere!
2
4
5
E
4
4
E
4
2
4
4
2
2
1
2
4
4
2
2
4
2
1
2
2
1
1
Kombre!
2
2
4
4
2
4
4
2
1
2
2
2
1
+u'ere!
2
2
4
4
2
4
4
2
1
2
2
2
1
Kombre!
1
2
2
1
+u'ere!
1
2
2
1
138
1O+PA.?I>O
1O+*NI1A
1ION%S Q
?.ANSPO.
?%S.
%!tacionamienI
?o!
?erminale! 3
e!tacione! de
tran!=orte.
IN>*S?.IAS
Indu!tria!,
almacene! 3
bodea!.
>e 11 a 26
=er!ona!.
1ada 26
adicionale!
o fraccin.
Por cada 100
ca'one!
1ada 200
=er!ona! o
fraccin.
Ka!ta 26
=er!ona!.
>e 25 a 60.
>e 61 a 76.
1ada 100
adicionale! o
fraccin.
2
1
1
2
1
2
4
4
4
2
2
4
2
4
6
5
2
1
1
2
2
4
4
4
2
1
2
2
2
4
4
4
2
1
2
2
2
4
4
4
2
1
1
1
2
1
2
1
1
1
2
1
A&*+#%lo -,@. .e"ui!ito! m)nimo! de (entilacin.
I. 2o! locale! @abitable! 3 la! cocina! domB!tica! en edificacione! @abitacionale!, lo! locale!
@abitable! en edificio! de alo'amiento, lo! cuarto! de encamado! en @o!=itale! 3 la! aula! en
edificacione! =ara educacin elemental 3 media, tendr;n (entilacin natural =or medio de
(entana! "ue den directamente a la ()a =<blica, terra/a!, a/otea!, !u=erficie! de!cubierta!,
interiore! o =atio! "ue !ati!faan lo e!tablecido en e!te art)culo, el ;rea de abertura! de
(entilacin no !er; inferior al 6R del ;rea del local.
II. 2o! locale! de traba'o, reunin o !er(icio en todo ti=o de edificacin tendr;n (entilacin natural
con la! mi!ma! caracter)!tica! m)nima! !e0alada! en el inicio anterior, o bien, !e (entilar;n con
medio! artificiale! "ue aranticen durante lo! =eriodo! de u!o, lo! !iuiente! cambio! del
(olumen de aire de locale!.
7%S?IJ*2OS.
2O1A2%S >% ?.AJA&O Q .%*NIPN %N $%N%.A2 Q
SANI?A.IOS >O+%S?I1OS.
1O1INAS >O+YS?I1AS, JAXOS P*J2I1OS
1A-%?%.IAS, .%S?A*.AN?%S Q %S?A1IONA+I%N?OS.
1O1INAS %N 1O+%.1IOS >% A2I+%N?OS.
1%N?.OS NO1?*.NOS, JA.%S, SA2ON%S >% -I%S?A Q
SA2AS >% %SP%1?H1*2OS.
1 1A+JIO PO. KO.A
4 1A+JIOS PO. KO.A
5 1A+JIOS PO. KO.A
10 1A+JIOS PO. KO.A
12 1A+JIOS PO. KO.A
A&*+#%lo -,A. .e"ui!ito! m)nimo! de iluminacin.
2o! locale! en la! edificacione! contar;n con medio! "ue a!euren la iluminacin diurna 3 nocturna,
adem;! de cum=lir con lo! !iuiente! re"ui!ito!#
I. 2o! locale! @abitable! 3 la! cocina! domB!tica! en edificacione! @abitacionale!, locale!
@abitable! en edificio! de alo'amiento, aula! en la! edificacione! de educacin elemental 3
media, cuarto! encamado! en @o!=itale!, tendr;n iluminacin diurna natural =or medio de
(entana! "ue den directamente a la ()a =<blica, terra/a!, a/otea!, !u=erficie! de!cubierta!,
interiore! o =atio! "ue !ati!faan lo e!tablecido en e!te ca=)tulo. %l ;rea de la! (entana! no
!er; inferior al 16R del ;rea de local.
139
Se =ermitir; la iluminacin diurna natural =or medio de domo! o traaluce! en lo! ca!o! de
ba0o!, cocina!, locale! de traba'o, reunin, almacenamiento, circulacione! 3 !er(icio!. %n e!te
ca!o, la =ro3eccin @ori/ontal del (ano libre del domo o traalu/ =odr; dimen!ionar!e tomando
como ba!e m)nima el 4R de la !u=erficie del local. 2o! ni(ele! de iluminacin en luce! "ue
deber;n =ro=orcionar lo! medio! ratif)cale! !er;n, como m)nimo lo! !iuiente!#
1uadro 4E
ILUMINACIN
GMNERO LOCAL
NIVEL DE ILUMINACIN EN
LUXEX
KAJI?A1IPN
O-I1INAS
1O+%.1IOS
AJAS?OS
$ASO2IN%.AS
%>*1A1IPN Q 1*2?*.A
JIJ2IO?%1A
SA2AS >% %SP%1?H1*2OS
%S?A1IONA+I%N?OS
IN>*S?.IAS %N $%N%.A2
$%N%.A2
2O1A2%S >% ?.AJA&O
%N $%N%.A2
NA7%S >% +%.1A>OS
A2+A1%N%S
A.%AS >% S%.71IO
A.%AS >% JO+JAS
A*2AS
?A22%.%S Q 2AJO.A?O.IOS
NA7%S >% ?%+P2OS
SA2AS >% 2%1?*.A
SA2AS >*.AN?% 2A -*N1IPN
I2*+INA1IPN >%
%+%.$%N1IA
SA2AS >*.AN?%S
IN?%.+%>IOS
7%S?IJ*2OS
A.%AS >% A*?OS
A.%AS >% ?.AJA&O
60 A 100
200 A 400
260
160
60
70
200
260
400
76
260
1
6
60
100
40
200 A 400
Para circulacione! @ori/ontale! 3 (erticale! a!) como =ara !anitario!, el ni(el de iluminacin !er; de
cuando meno! 100 lu,e!. %n ca!o de "ue =or condicione! e!=eciale! de funcionamiento !e re"uieran
ni(ele! inferiore! a lo! !e0alado!, la >e=endencia +unici=al, =re(ia !olicitud fundamentada, =odr;
autori/arlo!.
II. 2a! (entana! de lo! e!=acio! deber;n cum=lir con lo !iuiente#
1uadro 4:
ILUMINACIN L VENTILACIN
GMNERO ILUMINACIN
8T 1e la S%)e&"!#!e lo#al9
VENTILACIN
8T 1el :&ea 1e la 4e*aa9
140
KAJI?A1IPN
Pie/a! @abitable!
Pie/a! no @abitable!
%>*1A1IPN
IN?%.NA>OS, >O.+I?O.IOS
16 R
10 R
20 R
20 R
40 R
40 R
40 R
40 R
A&*+#%lo -,B. .e"ui!ito! m)nimo! de lo! =atio! de iluminacin 3 (entilacin.
2o! =atio! de iluminacin 3 (entilacin natural deber;n cum=lir con la! dimen!ione! !iuiente!#
I. Para !er(ir a =ie/a! @abitable!# (dormitorio!, e!tancia!, comedore!, oficina!, aula! 3 !imilare!)
%n muro! con altura! ma3ore! a 12 metro! la dimen!in m)nima del =atio nunca !er; inferior a
un tercio de la altura total del =ar;metro de lo! mi!mo!.
II. =ara !er(ir =ie/a! no @abitable!# (ba0o!, cocina!, (e!t)bulo!, =a!illo! 3 !imilare!)
1uadro 40
DIMENSIONES MNIMAS L ALTURAS EN MUROS EXTERIORES
ALTURA DE LOS MUROS DELIMITANTES DEL PATIO
8EN METROS9
DIMENSIN MNIMA LIBRE EN AMBOS SENTIDOS
8 EN METROS9
KAS?A 4.00
KAS?A 5.00
KAS?A :.00
KAS?A 12.00
2.60
4.00
4.60
4.00
ALTURA DE LOS MUROS DELIMITANTES DEL PATIO
8EN METROS9
DIMENSIN MNIMA LIBRE EN AMBOS SENTIDOS
8EN METROS9
KAS?A 4.00
KAS?A 5.00
KAS?A :.00
KAS?A 12.00
2.00
2.20
2.40
2.40
a) Si la altura de lo! =ar;metro! de lo! muro! del =atio fuera (ariable !e tomar; el
=romedio de lo! m;! alto!.
b) %n lo! =atio! com=letamente abierto! =or uno o m;! de !u! lado! a la ()a =<blica !e
=ermitir; una reduccin @a!ta a mitad de la dimen!in m)nima en lo! lado!
=er=endiculare! a dic@a ()a =<blica.
c) >eber; =rocurar!e una ra/onable =ri(ac)a (i!ual entre e!=acio! de diferente!
u!uario!.
A&*+#%lo -,C. >imen!ione! m)nima! de =uerta!.
1uadro 41
PUERTAS
TIPO DE EDIFICACIN TIP DE ESPACIO ANCHO MNIMO
8METROS9
ALTURA MNIMA
8METROS9
KAJI?A1IPN A11%SO P.IN1IPA2 0.:0 2.06
141
O-I1INAS
1O+%.1IO
ASIS?%N1IA SO1IA2
%>*1A1IPN, 1*2?*.A Q
?%+P2OS
%>I-I1IOS PA.A
%SP%1?H1*2OS,
1%N?.OS >% .%*NIPN
A2O&A+I%N?O
2O1A2%S KAJI?AJ2%S,
1O1INAS, P2AN1KA>O.
JAXOS
A11%SO P.IN1IPA2
A11%SO P.IN1IPA2
>O.+I?O.IOS %N ASI2OS
O.-ANA?O.IOS
1%N?.OS >%
IN?%$.A1ION,
IN?%.NA>OS Q
SI+I2A.%S.
2O1A2%S
1O+P2%+%N?A.IOS.
A11%SO P.IN1IPA2
A*2AS
A11%SO P.IN1IPA2
%N?.% 7%S?IJ*2O Q
SA2A.
A11%SO P.IN1IPA2
1*A.?OS >% KO?%2%S,
+O?%2%S Q 1ASA >%
K*YSP%>%S
0.E0
0.50
0.:0
0.:0
0.:0
0.E0
1.20
1.00
1.E0
1.20
1.20
0.:0
2.06
2.06
2.10
2.10
2.10
2.06
2.40
2.10
2.40
2.10
2.10
2.10
OJS%.7A1ION%S PA.A AN1K*.AS >% P*%.?AS, PASI22OS Q %S1A2%.AS $%N%.A2%S#
%!ta! anc@ura! !e refieren al anc@o de la! @o'a!, !u=oniBndola! con de 4 cent)metro! o meno! de
e!=e!or. 2a anc@ura de bo"uilla! con 'amba! met;lica! !er; la de la! @o'a!9 cuando !e trate de 'amba!
de madera la! bo"uilla! deber;n en!anc@ar!e en 6 cent)metro! m;!. Si la! @o'a! tienen un e!=e!or m;!
de 4 cent)metro! bien la! 'amba! cuentan con un anc@o de m;! de 2.6 cent)metro! el e,cedente
deber; incrementar!e al anc@o del (ano.
%n el ca!o de =uerta! de !ala! de e!=ect;culo! a ()a =<blica deber;n tener una anc@ura total de =or lo
meno! la !uma de la! anc@ura! relamentaria! de la! =uerta! entre (e!t)bulo 3 !ala.
%n !ala de e!=ect;culo!, el total de la anc@ura de la! =uerta! "ue comuni"uen a la calle con lo! =a!illo!
interno! de acce!o o !alida, deber;n !er =or lo meno!, iual a la !uma de la! anc@ura! de la! =uerta!,
"ue comuni"uen el interior de la !ala con lo! (e!t)bulo!. Si e,i!te de!ni(el entre el =i!o de la !ala 3 la ()a
=<blica, e!te !e re!ol(er; mediante ram=a! cu3a =endiente m;,ima !er; del 10 =or ciento.
%n la! !ala! 3 con'unto! de!tinado! a e!=ect;culo!, de=orte!, educacin, reunione!, e(ento!,
re!taurante!, !alone! de baile, terminale! de tran!=orte, @otele!, oficina!, comercio! 3 dem;! donde
@a3a conreacin ma!i(a de =er!ona!, la anc@ura de la! =uerta! 3 =a!illo! de !alida de cada uno de lo!
e!=acio! en lo indi(idual 3 en !u! =o!ible! /ona! de acumulamiento, deber; calcular!e =ara e(acuar a
lo! a!i!tente! en un tiem=o m;,imo de 4 minuto! en !ituacione! de emerencia, con!iderando "ue una
142
=er!ona =uede !alir =or una anc@ura libre 3 !in ob!t;culo! ni borde!, de 50 cent)metro! 3 recorrer 1
metro en un !eundo. Por lo tanto, la anc@ura de e!to! elemento! !iem=re deber; !er m<lti=lo de 50
cent)metro! 3 con la anc@ura m)nima de 1.20 metro!.
%n ca!o de "ue la! !alida! !ean =or e!calera!, la! anc@ura! !e calcular;n !u=oniendo (elocidade! de
0.50 metro! =or !eundo.
Para e!to! c;lculo!, !e !umar;n la! entrada! 3 !alida! normale! con la! !alida! de emerencia, !in
embaro, cuando =or ra/one! de funcionamiento la! !alida! de emerencia !e u!en en forma
inde=endiente de lo! =a!illo! 3 =uerta! de acce!o, e!ta! !alida! de emerencia deber;n cum=lir con la
totalidad de la! anc@ura! a<n cuando e,i!tan otra! =uerta! 3 =a!illo! =ara lo! inre!o!.
Para el c;lculo de la! anc@ura! de e!to! elemento!, =rimeramente deber; e!tablecer!e el cu=o de lo!
e!=acio! de acuerdo a lo! )ndice! corre!=ondiente! o =o!ibilidade! m;,ima! de ocu=acin de cada uno,
=ara lueo =oder determinar, de acuerdo a dic@o! cu=o!, la! anc@ura! de =uerta! 3 elemento! de
circulacin.
A&*+#%lo -,D. >imen!ione! m)nima! de circulacione! @ori/ontale!.
1uadro 44
CORREDORES L PASILLOS
TIPO DE EDIFICACIN CIRCULACIN HORIZONTAL
DIMENSIONES MNIMAS
ANCHO
8METROS
ALTURA
8METROS9
KAJI?A1IPN
O-I1INAS
1O+%.1IO
%>*1A1IPN, 1*2?*.A Q
?%+P2OS.
.%1.%A1IPN Q
%N?.%?%NI+I%N?O.
A2O&A+I%N?O
1O..%>O.%S IN?%.IO.%S
%N 7I7I%N>AS.
1O..%>O.%S 1O+*N%S A
>OS O +HS 7I7I%N>AS.
1O..%>O.%S IN?%.NOS %N
A.%AS >% ?.AJA&O.
1O..%>O.%S >% A11%SO
$%N%.A2.
1O..%>O.%S IN?%.NOS
1O..%>O.%S 1O+*N%S A
>OS O +AS A*2AS.
PASI22OS 2A?%.A2%S
IN?%.IO.%S.
PASI22OS 1%N?.A2%S
IN?%.IO.%S.
PASI22OS %N?.% J*?A1AS O
ASI%N?OS.
PASI22OS %N?.% %2 -.%N?%
>% *N ASI%N?O Q %2
.%SPA2>O >%2 ASI%N?O >%
A>%2AN?%.
?*N%2%S
PASI22OS >% A11%SO A 2AS
KAJI?A1ION%S.
0.:0
1.20
0.:0
1.20
0.:0
1.20
0.50
1.20
1.20
06.0
1.20
1.20
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.60
2.40
No*a/ .e(i!ar anc@ura! con lo e!ti=ulado en el art)culo =recedente.
143
A&*+#%lo --E. .e"ui!ito! m)nimo! =ara e!calera!.
I. %l anc@o m)nimo de la! e!calera! no !er; menor de lo! (alore! !iuiente!#
1uadro 44
ESCALERAS
TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA ANCHO MNIMO 8METROS9
KAJI?A1IPN
O-I1INAS
1O+%.1IO
%>*1A1IPN Q 1*2?*.A
SA2AS >% %SP%1?H1*2OS
1O+*NI1A1ION%S Q
?.ANSPO.?%S
%S?A1IONA+I%N?OS
%S?A1ION%S ?%.+INA2%S >%
?.ANSPO.?%.
P.I7A>A O IN?%.IO.
1O+WN A 2 O +HS 7I7I%N>AS
(+H8I+O 4 7I7I%N>AS)
P.IN1IPA2
KAS?A 500 +
2
>% 500 +
2
KAS?A 1,000 +
2
1A>A 1,000 +
2
%8?.AS
PA.A *N +H8I+O >% 4 A*2AS
PO. PISO.
PO. 1A>A A*2A %8?.A.
PA.A *N +H8I+O >% E A*2AS
%N AONAS PWJ2I1AS
%N AONAS 1*A.?OS
PA.A *SO >%2 PWJ2I1O
PA.A *SO >%2 PWJ2I1O
0.76
1.20
1.20
1.20
1.E0
1.E0
1.20
A*+%N?A. A 0.40
2.40 1ON JA.AN>A2 A2
1%N?.O
1.20
1.20
1.20
1.60
Adem;! >eber; tomar!e en cuenta lo indicado anteriormente =ara la e(acuacin total del edificio en 4
minuto!.
II. 1ondicione! de di!e0o#
a) 2a! e!calera! contar;n con un m;,imo de "uince =eralte! entre de!can!o!.
b) %l anc@o de lo! de!can!o! deber; !er cuando meno! iual a la anc@ura de la ram=a
de la e!calera.
c) 2a @uella de lo! e!calone! tendr; un m)nimo de 26 cent)metro! en el interior de
(i(ienda!, 3 de 2E cent)metro! en circulacione!. 2a @uella !e medir; entre la!
=ro3eccione! (erticale! de do! narice! contiua!.
144
d) %l =eralte! m;,imo de lo! e!calone! =odr; tener un m;,imo de 1E cent)metro! =ara
!ubir un ni(el o 4 metro! m;,imo de 17 cent)metro! =ara !ubir 2 ni(ele! o 5 metro!
m;,imo 3 de 15 cent)metro! =ara !ubir 4 o m;! ni(ele!, o m;! de 5 metro!. %!to!
ni(ele! deber;n de tomar!e en cuenta a =artir del ni(el de inre!o al edificio, o en
ca!o de contar con e!tacionamiento en !tano, a =artir del ni(el m;! ba'o de B!te.
e) 2a! medida! de lo! e!calone! deber;n cum=lir con la !iuiente relacin# do! =eralte!
m;! una @uella !umar;n cuando meno! 54 cent)metro! =ero no m;! de 54
cent)metro!.
f) %n cada tramo de e!calera!, la @uella 3 =eralte! con!er(ar;n !iem=re la! mi!ma!
dimen!ione!.
) ?oda! la! e!calera! deber;n contar con barandale! en =or lo meno! uno de !u! lado!
3 en ambo! lado! !i !on de co!tado! libre!, a una altura de 0.:0 metro! medido! a
=artir de la nari/ del e!caln 3 di!e0ado! de manera "ue im=idan el =a!o de ni0o! a
tra(B! de ello! 3 di!e0ado! de tal forma "ue =ermitan el de!li/amiento continuo de la
mano.
@) 2a! e!calera! de caracol deber;n tener un di;metro m)nimo de 1.20 metro!.
i) 2a! e!calera! com=en!ada! deber;n tener una @uella m)nima de 26 cent)metro!
medida a 40 cent)metro! de la baranda del lado interior 3 un anc@o m;,imo de 1.60
metro!.
') %n ca!o de contar con e!calera! elBctrica!, deber;n e,i!tir adem;! e!calera! fi'a! de
emerencia, de =or lo meno! 1.20 metro! de anc@o.
M) 2a! ram=a! 3 de!can!o! de la! e!calera! deber;n "uedar libre! de abatimiento! de
=uerta! "ue comuni"uen a otro! e!=acio!.
l) 2a altura m)nima, tomada =er=endicularmente de!de una l)nea tra/ada entre la!
narice! de lo! e!calone!, al lec@o ba'o de la ram=a !u=erior !er; de =or lo meno! 1.:0
metro!.
A&*+#%lo --,. %le(adore! 3 e!calera! elBctrica!.
%2%7A>O.%S PA.A PASA&%.OS.
a) 2a! edificacione! "ue tenan m;! de cuatro ni(ele! inclu3endo la =lanta ba'a o una
altura de 12 metro! a =artir del ni(el de acce!o a la edificacin, deber;n contar con un
ele(ador o !i!tema de ele(adore! =ara =a!a'ero!, mi!mo "ue deber; e!tar !u!tentado
=or el c;lculo corre!=ondiente.
b) Se e,ce=t<an de lo di!=ue!to en el =;rrafo anterior la! edificacione! @abitacionale!
=lurifamiliare! @a!ta cinco ni(ele!, inclu3endo la =lanta ba'a, o con una altura no
ma3or a 16 metro!, inclu3endo la =lanta ba'a, o con una altura no ma3or a 16 metro! a
=artir del ni(el de acce!o a la edificacin, !iem=re 3 cuando la !u=erficie de cada
(i(ienda !ea como m;,imo de 70 metro! cuadrado! !in contar con indi(i!o!.
c) %n lo! ca!o! en "ue la (i(ienda del <ltimo ni(el cuente con do! o m;! =i!o! 3 de e!to!
<nicamente el inferior tena inre!o al =a!illo, lo! ni(ele!, e,tra! no !e con!iderar;n
=ara lo indicado en lo! =;rrafo! anteriore!.
%S1A2%.AS %2Y1?.I1AS
145
2a! e!calera! elBctrica! =ara tran!=orte de =er!ona! tendr;n una inclinacin de 40 a 46
rado!.
CAPTULO XII
Co"!5%&a#!$ %&'aa e !0a5e 4!(%al
A&*+#%lo ---. 2a relamentacin de la confiuracin urbana e imaen (i!ual tiene =or ob'eto lo!
!iuiente! a!=ecto!#
I. .e!=etar la! caracter)!tica! del medio ambiente natural, tale! como la confiuracin to=or;fica
el =ai!a'e, la (eetacin e,i!tente o inducida, lo! e!currimiento!, lo! cauce! 3 cuer=o! de aua,
la! conformacione! roco!a!, la! =la3a!, 3 otra! "ue =uedan !urir del an;li!i! del !itio.
II. .e!=etar toda! a"uella! caracter)!tica! de la! fi!onom)a! urbana! e,i!tente! "ue @an re!ultado
de un de!arrollo adecuado, ba!ado en la com=ren!in de lo! factore! f)!ico! 3 culturale! de
cada localidad, e(itando la! ru=tura! 3 contra!te! "ue atenten contra !u! (alore! @i!trico! 3
fi!onom)a! de cada rein.
III. %(itar el de!orden 3 el cao! (i!ual en el conte,to urbano, "ue =ro=ician la falta de identidad, la
di!minucin de arraio de la urbani/acin 3 la ar"uitectura a la! caracter)!tica! de cada
localidad, con el con!iuiente deterioro de la calidad de (ida de la comunidad.
IV. 1rear un medio urbano co@erente 3 armnico, en el "ue =re(ale/ca un !entido de unidad 3
armon)a dentro de la di(er!idad, =ro=iciando la con!er(acin de cierta! /ona! 3 el correcto
de!arrollo de otra!, claramente definida! 3 con caracter)!tica! =ro=ia! 3 adecuada! dentro de
lo! centro! de =oblacin 3 en todo! lo! a!entamiento! en eneral.
A&*+#%lo --.. 2o! e!=acio! abierto! !on a"uello! de =ro=iedad =<blica "ue !e encuentran entre lo!
edificio! 3 "ue =or lo tanto e!t;n contenido! =or el =i!o 3 la! fac@ada! de lo! edificio! "ue lo! delimitan.
Por lo eneral !on e,teriore! al aire libre, determinan la confiuracin urbana de una /ona o centro de
=oblacin, la cual !e define =or cinco com=onente! b;!ico!, lo! cuale! !on#
I. 2o! e!=acio! abierto! =<blico!9
II. 2o! e!=acio! abierto! =ri(ado! e,teriore!, con frente al e!=acio =<blico9
III. 2o! e!=acio! abierto! =ri(ado! interiore!9
IV. 2a! edificacione!9 3
V. 2a (eetacin.
A&*+#%lo --?. 2o! e!=acio! abierto! =<blico! !on a"uello! de =ro=iedad =<blica, 3 !e cla!ifican en tre!
ti=o! b;!ico!#
I. 2a! calle! o ()a =<blica9
II. 2a! =la/a! o e!=acio! de encuentro9 3
III. 2o! =ar"ue! 3 'ardine!.
146
A&*+#%lo --@. 2o! e!=acio! abierto! =ri(ado! e,teriore! !on lo! "ue !e encuentran dentro de lote! o
=redio! de u!o 3 de!tino 3 "ue dan frente al e!=acio =<blico, formando en con!ecuencia una continuidad
(i!ual con el mi!mo. %!to! e!=acio!, en aluno! ca!o!, e!t;n conformado! =or la! re!triccione!
obliatoria! e!tablecida! a la edificacin en lo! =lane! =arciale!, 3 en aluno! ca!o! e!t;n con!tituido!
=or e!=acio! abierto! !emi=<blico! creado! en el interior de con'unto! de edificio!.
A&*+#%lo --A. 2o! e!=acio! abierto! =ri(ado! interiore! !on a"uello! "ue no tienen frente al e!=acio
=<blico, e!tando conformado! =or lo! (ol<mene! edificado! en el interior de lo! diferente! lote! o =redio!.
A&*+#%lo --B. 2o! diferente! e!=acio! abierto! conforman una !ecuencia e!=acial urbana, cu3a !uma
conforma la e!tructura e!=acial de la /ona o centro de =oblacin en !u totalidad.
A&*+#%lo --C. 2a relacin entre lo! e!=acio! abierto! =ri(ado! con lo! (ol<mene! con!truido! en el
mi!mo lote !e denomina Cmodo de edificacinD, el cual contribu3e a definir la! caracter)!tica! de la
confiuracin urbana. %!te ti=o de edificacin !e cla!ifica en cuatro modalidade!#
I. Ce&&a1o 8C9/ %! a"uel en el "ue la con!truccin frontal, 3 lateral en ca!o de lote! en la e!"uina,
e! continua 3 alineada con el l)mite de =ro=iedad. Puede dar!e una (ariante cuando e,i!ten
re!triccione! frontale! =ero manteniBndo!e el alineamiento de la con!truccin en forma
continua, denomin;ndo!e en e!te ca!o Ccerrado con re!triccin frontalD.
II. Se0!#e&&a1o/ 8SC9/ %! a"uel en el "ue la con!truccin frontal !e alinea b;!icamente con el
l)mite de =ro=iedad =ero "uedando remetida una =arte del re!to de la con!truccin, @acia uno o
ambo! lindero!. Puede dar!e una (ariante cuando e,i!te una re!triccin frontal =ero !e
mantiene =arte de la con!truccin alineada al l)mite de la re!triccin, denomin;ndo!e en e!te
ca!o C!emicerrado con re!triccin frontalD.
III. Se0!a'!e&*o 8SA9/ %! a"uel en el "ue la con!truccin e!ta a=a0ada a uno de lo! l)mite!
laterale! de la =ro=iedad, "uedando libre en la otra colindancia lateral, 3 =re!entando, =or lo
tanto, una fac@ada lateral. Puede dar!e una (ariante cuando e,i!te una re!triccin frontal =ero
!e mantiene la con!truccin alineada al l)mite de la re!triccin, denomin;ndo!e en e!te ca!o
C!emiabierto con re!triccin frontalD.
IV. A'!e&*o 8A9/ %! a"uel en la "ue la con!truccin !e ubica !e=arada de todo! lo! lindero! del lote,
e! decir con re!triccione! laterale! frontale! 3 =o!teriore!.
>entro de lo! modo! de edificacin mencionado!, =odr; tambiBn @aber re!triccione! =ara lo! 'ardine!
=o!teriore!, con dimen!ione! m)nima!, la! cuale!, en !u ca!o, !e indicar;n en lo! =lane! =arciale!
re!=ecti(o!.
2o! modo! de edificacin mencionado! =ueden combinar!e, =udiendo tener (ariacione! en lo! diferente!
ni(ele! de la edificacin. 2o! ni(ele! inferiore! =odr;n ocu=ar ma3or !u=erficie 3 llear @a!ta la!
colindancia! laterale!, mientra! "ue conforme !e de!arrolle el edificio @acia arriba =odr;n tener!e
!uce!i(a! re!triccione! laterale! 3 frontale!, con ob'eto de e(itar fac@ada! laterale! ciea! de e,ce!i(o
tama0o, "ue araden la imaen urbana, 3 =ara facilitar, =or otro lado, la! tran!icione! entre /ona!
cercana! o colindante! de diferente! altura!. >e B!ta manera =odr;n ir a=areciendo entre la! diferente!
=ro=iedade!, 3 a diferente! altura! !obre el !uelo, /ona! libre!, interada! (i!ualmente a lo! e!=acio!
=<blico!, de!de lo! cuale! =ueden iluminar!e 3 (entilar!e adecuadamente la! con!truccione!.
%!ta! re!triccione! tambiBn !e combinar;n con a"uella! "ue indi"uen la! relacione! de la! altura!
con!truida! con lo! anc@o! de lo! e!=acio! abierto!, 3a !ean =<blico! o =ri(ado!, lo! cuale! "uedar;n
indicado! en lo! =lane! =arciale! re!=ecti(o!. 2o! modo! de edificacin e!t;n e'em=lificado! en el
!iuiente cuadro#

147
+O>OS >% %>I-I1A1IPN (%SF*%+AS >% P2AN?A)
A&*+#%lo --D. 2o! modo! de edificar e!tar;n directamente (inculado! con lo! !iuiente! a!=ecto!#
I. 1aracter)!tica! del medio ambiente natural, deri(ada! de la cla!ificacin de ;rea! e!tablecida!
=ara el !itio e!=ec)fico, en lo! tBrmino! !e0alado! en el 1a=)tulo III del ?)tulo I de e!te
.elamento 3 ba'o lo! criterio! e,=re!ado! en el art)culo !iuiente#
II. 1aracter)!tica! fi!onmica! del conce=to urbano e,i!tente, e!=ecialmente cuando !e trate de
accione! urban)!tica! 3 de edificacin "ue forman una continuidad con ;rea! de =roteccin
@i!trica =atrimonial, 3 en cual"uier ca!o, con!iderado la! caracter)!tica! dominante! en la /ona
o en el centro de =oblacin, !u morfolo)a urbana, tra/a 3 confiuracin (olumBtrica.
III. ?i=olo)a de la edificacin, "ue e!tar; definida =or lo! ti=o! 3 !ubIti=o! de edificio! a con!truir
en la /ona con !u re"uerimiento de e!=acio! abierto! 3 tratamiento de lo! frente! a la ()a
=<blica.
148
IV. >en!idad de la edificacin, !iendo e!to una re!ultante de la! caracter)!tica! anteriore!, la!
con!ideracione! de e!cala 3 =ro=orcione! de edificacin, la! norma! =ara el 1OS 3 el 1*S, con
ob'eto de lorar un adecuado e"uilibrio entre (ol<mene! con!truido! 3 e!=acio! abierto!.
A&*+#%lo -.E. 1on el fin de lorar una confiuracin urbana co@erente, en lo! =lane! =arciale! "ue !e
realicen =ara la! ;rea! de e,=an!in urbana 3 de ;rea! de reno(acin urbana deben ob!er(ar!e lo!
!iuiente! criterio!#
I. Interacin a la confiuracin to=or;fica, =rocurando minimi/ar lo! corte! 3 relleno! =ara la!
(ialidade! 3 la! =lataforma! de la edificacin. >ebe mantener!e un criterio e!tricto de e"uidad
=ara toda! la! =ro=iedade! en la =o!ibilidad de a=ro(ec@ar la! (i!ta! 3 !e deber;n interar en
forma co@erente la imaen de lo con!truido con el =ai!a'e natural.
II. .e!=eto ab!oluto de lo! elemento! naturale!, tale! como#
a) 1uer=o! de aua 3 acu)fero!9
b) %!currimiento! 3 cauce! de aua, 3a !ean =ermanente! o de tem=oral9
c) Jo!"ue!, ;rbole! 3 (eetacin rele(ante en eneral9
d) %!tero! 3 manlare!9
e) Jarranca! 3 ca0ada!9
f) 1<!=ide! de cerro! 3 monta0a!9
) Acantilado! 3 conformacione! roco!a!9
@) Pla3a! 3, en eneral, /ona! de contacto entre lo! cuer=o! de aua, 3 la tierra firme9 3
i) Otro! "ue re!ulten del an;li!i! del !itio, a!) como lo! e,=re!ado! en la cla!ificacin de
;rea!.
III. .e!=eto a toda! la! con!truccione! (alio!a!, de caracter)!tica! @i!trica!, art)!tica!, de
ar"uitectura =o=ular o de cual"uier ti=o "ue mere/can con!er(ar!e.
Por lo anterior, =ara /ona! de e,=an!in o reno(acin, a!) como =ara de!arrollo! nue(o!, !e
deber;n =re!entar toda la informacin del ;rea, en forma detallada 3 =ormenori/ada, inclu3endo
le(antamiento to=or;fico, 3 fotor;fico "ue com=renda a todo! lo! elemento! naturale! 3
con!truido! "ue =uedan e,i!tir en el !itio, con de!cri=cione! detallada!. %n ba!e a ello deber;
=re!entar!e un e!tudio de im=acto a la ecolo)a 3 a la imaen (i!ual del !itio. %l =ro3ecto
corre!=ondiente contem=lando todo lo anteriormente e,=ue!to.
A&*+#%lo -.,. ?odo de!arrollo, modificacin o reno(acin "ue !e =retenda e!tablecer, deber; definir lo!
elemento! b;!ico! de la confiuracin urbana, de la ar"uitectura 3 de lo! elemento! com=lementario!,
!iendo e!to obliatorio tanto =ara la! autoridade!, como =ara lo! =ro=ietario! =ri(ado! "ue =retendan
reali/ar obra!. %!to! elemento! deber;n anali/ar!e en lo! =lane! =arciale! 3 !er;n, como m)nimo, lo!
!iuiente!#
I. Pa4!0e*o(/ definiendo materiale!, !u di!e0o 3 terminado en el arro3o de calle!, en funcin del
ti=o de urbani/acin, ob!er(ando como m)nimo lo !e0alado en el 1a=)tulo I del ?)tulo I7 de e!te
.elamento.
149
II. Ba=%e*a(/ definiendo lo! materiale! 3 di!e0o! corre!=ondiente!, inclu3endo la ubicacin 3
dimen!ione! de ;rea! 'ardinada!, ca'ete! 3 arriate!, de acuerdo al ti=o 3 'erar"u)a de la! calle!,
ob!er(ando como m)nimo lo !e0alado en el 1a=)tulo I del ?)tulo I7 de e!te .elamento.
III. Mo'!l!a&!o U&'ao/ deber;n definir!e lo! !iuiente! elemento!, de acuerdo a la! caracter)!tica!
de la /ona#
a) Arbotante! 3 luminaria!9
b) Placa! de nomenclatura9
c) .e'a! de =roteccin en Jan"ueta! 3 camellone!9
d) Ja!urero!9
e) Parada! de autobu!e!9 3
f) Otra! "ue =uedan e,i!tir.
IV. A&'ola1o 3 Ia&1!e&+a/ en funcin de la! caracter)!tica! climatolica!, del !uelo de la /ona,
de la! dimen!ione! de la ()a =<blica, del tama0o de lo! arriate! 3 ca'ete!, de la! in!talacione!
aBrea! 3 !ubterr;nea! 3 de la! caracter)!tica! de lo! e!=acio! libre!, !e deber; e!tablecer un
cat;loo de e!=ecie! (eetale!, a fin de "ue !ean a=ro=iada! a la localidad 3, =ro=icien una
adecuada armon)a (i!ual, 3 a3uden a la co@erencia entre la! ;rea! =<blica! 3 a la! =ri(ada!.
%!to deber; !er conruente con la! di!=o!icione! referente! a (eetacin urbana "ue =uedan
e,i!tir en cada localidad.
V. Ba&1a( e;*e&!o&e(/ de acuerdo a la! caracter)!tica! de la /ona, la! delimitacione! @acia la ()a
=<blica 3 entre la! =ro=iedade! =odr;n tener la! !iuiente! (ariante!#
a) Sin elemento! de con!truccin, !olamente con =o!ible! di(i!ione! a ba!e de !eto9
b) .e'a! @a!ta una altura de 1.20 metro!9
c) .e'a! @a!ta una altura de 4.0 metro!9
d) Jarda! @a!ta una altura de 1.20 metro!, con o !in re'a o celo!)a! arriba @a!ta 4
metro! de altura9
e) Jarda! @a!ta una altura de 4.0 metro!9 3
f) otra! (ariante! "ue re!ulten adecuada! =ara el ti=o de /ona "ue !e trate.
%n /ona! @abitacionale!, lo! =lane! =arciale! =odr;n indicar "ue no deber;n u!ar!e di(i!ione!
de tela met;lica CciclnicaD, ni u!ar!e alambre de =<a!. %n ca!o de "ue !e =retenda incrementar
la !euridad, =odr; =ermitir!e tener re'a! met;lica! a ma3or altura "ue la! mencionada! ante!.
%n barda! de condominio! @ori/ontale! deber; a!eura!e una buena a=ariencia @acia la! ()a!
=<blica! 3 adem;! la =o!ibilidad de (iilancia =ara ma3or !euridad.
VI. C%'!e&*a(/ =ueden con!iderar!e la! !iuiente! (ariante!#
a) 1ubierta! inclinada!, e!=ecificando materiale!9
b) 1ubierta! @ori/ontale!9 3
150
c) 1ubierta! con l;mina! met;lica! o de otro! materiale!, lo! cuale! !olo =odr;n u!ar!e
en ;rea! indu!triale!, comerciale!, de !er(icio 3 de e"ui=amiento.
VII. Al*%&a( 0:;!0a( 3 0+!0a( 1e la( e1!"!#a#!oe( (en metro! 3 en cantidad de =i!o!),
tomando en cuenta la to=oraf)a del terreno 3 el e"uitati(o acce!o a la! (i!ta!9
VIII. Ma*e&!ale( 3 a#a'a1o( 1e "a#7a1a( 3 #%'!e&*a(G
IX. Co*&ol 1e ele0e*o( 1e !(*ala#!oe( e;*e&!o&e(< tale! como antena!, acometida,
cableado!, tinaco!, tan"ue! de a!, a=arato! 3 ducto! de aire acondicionado, ba'ante!, 3 otro!
!eme'ante!9
X. Il%0!a#!$ e;*e&!o&< en cuanto a !u! caracter)!tica! de inten!idad, color, e!=aciamiento, 3
otro!9
XI. Ga0a( 1e #olo&e(< de lo! cuale! !e =uedan !eleccionar lo! "ue !e =refieran9 3
XII. A%#!o(< indicando !u! caracter)!tica!, ubicacione!, dimen!ione! 3 re!triccione!.
A&*+#%lo -.-. %n la! ;rea! cla!ificada! como ;rea! de =roteccin a la fi!onom)a, 3 ;rea! de =roteccin al
=atrimonio @i!trico, adem;! de la! caracter)!tica! mencionada! en el art)culo =recedente, =ara lorar
una adecuada interacin 3 armon)a en la confiuracin 3 en la imaen urbana de la /ona, deber;n
definir!e en lo! Plane! Parciale! lo! !e0alamiento! !iuiente!#
I. .elacin entre maci/o! 3 (ano! (=uerta! 3 (entana!)9
II. Pro=orcin de (ano!9 3
III. 1aracter)!tica! de elemento! fi!onmico! de fac@ada! tale! como balcone!, re'a!, alero!,
corni!a!, uarda=ol(o!, 3 !imilare!.
%n e!ta! /ona! cual"uier accin urban)!tica o de edificacin deber; a=ear!e a lo !e0alado en la 2e3
-ederal de +onumento! 3 Aona! Ar"ueolica!, Ki!trica! 3 Art)!tica!, a!) como lo di!=ue!to en el
1a=)tulo III del ?)tulo 7III de la le3, a lo e!ti=ulado en el 1a=)tulo 8 de B!te ?)tulo del =re!ente
.elamento, 3 a la! lei!lacione! (iente! de car;cter, -ederal, %!tatal 3 +unici=al.
A&*+#%lo -... %n lo referente a la relamentacin de control de altura! de con!truccin, adem;!, de lo
re!ultante de a=licar 1OS 3 el 1*S de cada /ona, en lo! Plane! Parciale! deber;n e!tablecer!e la!
altura! m;,ima! 3 en !u ca!o, la! m)nima!, =ara con!iderar lo! !iuiente! a!=ecto!#
I. >erec@o e"uitati(o a la (i!ta, e(itando "ue @a3a ob!truccione! in'u!ta! 3 arbitraria!. %l derec@o
a la! (i!ta! deber;n !er de acuerdo a la ubicacin de cada =redio dentro de la conformacin
to=or;fica natural de cada localidad, =or lo "ue la! altura! de con!truccin en ;rea! de fuerte!
=endiente! deben !er e!tablecida! cuidado!amente, de manera reulada, midiendo a =artir de
la! cota! del terreno natural, con la! adecuacione! "ue en cada ca!o !e re"uiera9
II. 2a! altura! deber;n controlar!e =ara "ue @a3a la adecuada =ri(acidad, 3 el mi!mo derec@o al
a!oleamiento9
III. >eber; =rocurar!e una interacin fi!onmica tanto al =ai!a'e natural como a lo! elemento!
con!truido!9 3
IV. 2a! altura! de con!truccin deber;n e!tar =ro=orcionada! a la anc@ura del l)mite del e!=acio
=<blico, inclu3endo !u! am=liacione! =or re!triccione! frontale!, debiendo "uedar dentro de un
;nulo en un =lano (ertical de 46R de dic@o l)mite, !al(o e!tudio! e!=ec)fico!, =ara ca!o! del
1entro Ki!trico u otro! ca!o! e!=eciale! =re(ia a=robacin de la autoridad munici=al.
151
A&*+#%lo -.?. 2a! diferente! den!idade! "ue =uedan dar!e, 3 "ue tendr;n tambiBn relacin con la!
di!tinta! altura!, deben e!tablecer!e en /ona! @omoBnea! e interada!, e(itando ru=tura! 3
de!iualdade! "ue =uedan le!ionar a uno! en beneficio de otro!. Se deber; de'ar claramente e!tablecida
la raduacin de altura! =ara "ue e,i!tan tran!icione! adecuada!. %!to e! e!=ecialmente im=ortante =or
lo "ue =ueda afectar!e a la! ;rea! =atrimoniale! 3 a la! /ona! @abitacionale!.
TTULO TERCERO
No&0a( )a&a el l!'&e a##e(o 1e )e&(oa( #o 1!(#a)a#!1a1
CAPTULO I
D!()o(!#!oe( Gee&ale(
A&*+#%lo -.@. >e conformidad con el art)culo 142 del 1dio de A!i!tencia Social, en el =re!ente t)tulo !e
entiende =or =er!ona con di!ca=acidad a todo !er @umano "ue =adece una carencia o di!minucin,
conBnita o ad"uirida de aluna actitud o ca=acidad f)!ica, !en!orial, =!icomotora o mental, de manera
=arcial o total "ue le im=ida o dificulte !u de!arrollo e interacin al medio "ue le rodea, =or un =eriodo de
tiem=o definido o indefinido 3 de manera tran!itoria o =ermanente.
A&*+#%lo -.A. %l =re!ente ca=)tulo e!tablece norma! =ara facilitar el libre acce!o de =er!ona! con
di!ca=acidad, en =articular a"uella! "ue tienen#
I. >ificultad de de!=la/amiento. 1uando de=enden de a3uda! =ara caminar u otra! tBcnica! =ara
de!=la/ar!e, como =ueden !er el ba!tn, la! muleta!, 3 la !illa de rueda!.
II. >ificultade! (i!uale!. Puede !er a cau!a de la ceuera o de dificultade! ra(e! de la (i!ta.
III. >ificultade! auditi(a! 3Go del @abla. 1uando tienen dificultade! =ara com=render !onido! o
=alabra! en un medio ambiente ruido!o. 2a! =er!ona! con deficiencia! auditi(a! =ueden
de=ender =ara comunicar!e de la lectura de lo! labio!, tBcnica "ue nece!idad buena
iluminacin.
A&*+#%lo -.B. 2o! derec@o! "ue e!te .elamento =rotee a fa(or de la! =er!ona! con di!ca=acidad
mediante la modificacin, =laneacin 3 di!e0o del entorno f)!ico !on lo! !iuiente!#
I. >e!=la/ar!e libremente en lo! e!=acio! =<blico!9 3
II. ?ener acce!o 3 facilidade! de de!=la/amiento en lo! e!=acio! laborale!, comerciale!, oficiale! 3
recreati(o!, mediante la con!truccin de la! e!=ecificacione! ar"uitectnica! a=ro=iada!.
CAPTULO II
Ga&a*+a( 0+!0a( 1e a##e(o 3 '!ee(*a&
A&*+#%lo -.C. ?odo =ro3ecto de edificacin de u!o =<blico deber; contem=lar 3 en con!ecuencia
incor=orar al di!e0o ar"uitectnico de dic@o! edificio! lo! elemento! m)nimo! de acce!ibilidad 3 biene!tar
"ue !e de!criben en e!te ca=)tulo.
A&*+#%lo -.D. 2a! arant)a! m)nima! de acce!o 3 biene!tar con la! "ue deben adecuar!e la!
edificacione! 3 e!=acio! abierto! tanto =<blico! como =ri(ado! !on la! !iuiente!#
152
I. %!tacionamiento!9
II. Ser(icio! !anitario!9
III. .am=a! de acce!o9
IV. .am=a! en la ()a =<blica9
V. %!calera!9
VI. %le(adore!9
VII. 7e!t)bulo! de acce!o a edificio!9
VIII. 7)a =<blica9 3
IX. Se0alamiento! 3 =ro(i!ione!.
A&*+#%lo -?E. %n lo! edificio! 3 ;rea! de e!tacionamiento !e a=licar;n lo! !iuiente! lineamiento!#
I. %n lo! edificio! de e!tacionamiento! !e deber;n =re(er do! ca'one! re!er(ado! =ara (e@)culo!
con =er!ona! con =roblema! de di!ca=acidad, ubicado! al frente de lo! ele(adore!. Si no
e,i!ten ele(adore!, !e deber; =re(er un ca'n re!er(ado =or cada 26 (e@)culo! !e<n la
ca=acidad del e!tacionamiento, lo! ca'one! re!er(ado! deber;n e!tar ubicado! en el ni(el "ue
de acce!o a la !alida del edificio, =rocurando "ue !e e(ite el u!o de e!calera!9
II. %n lo! e!tacionamiento! abierto! !e deber; =re(er un ca'n re!er(ado =or cada 26 (e@)culo!
!e<n la ca=acidad del e!tacionamiento, en ca!o "ue el e!tacionamiento tena un total de
meno! de 60 (e@)culo!, lo! ca'one! re!er(ado! deber;n !er do! obliadamente9
III. 2a! medida! del ca'n !er;n de 6 metro! de fondo =or 4.E0 metro! de frente9
IV. 2o! ca'one! re!er(ado! deber;n ubicar!e lo m;! cerca =o!ible a la entrada del edificio9 3
V. Se0alamiento! =intado! en el =i!o con el !)mbolo internacional de acce!o a di!ca=acitado! de
1.50 metro! en medio del ca'n 3 letrero con el mi!mo !)mbolo de 0.40 metro! =or 0.50 metro!
colocado a 2.10 metro! de altura.
A&*+#%lo -?,. %n lo! edificio! 3 e!=acio! =<blico! 3 =ri(ado! con e!tacionamiento interno o en la ()a
=<blica, !e deber;n !e0alar do! ca'one! de e!tacionamiento con el !)mbolo internacional como !e
re"uiere ubic;ndolo! lo m;! cerca =o!ible al (e!t)bulo de inre!o al e!=acio abierto o edificio. %l recorrido
de!de el ca'n de e!tacionamiento @a!ta el inre!o deber; e!tar libre de barrera! ar"uitectnica!.
A&*+#%lo -?-. 2o! !er(icio! !anitario! donde !e re"uieran (e!tidore!, deber; @aber un (e!tidor como
m)nimo =ara =er!ona! di!ca=acitada! con la! !iuiente! caracter)!tica!#
I. 1.E0 metro! de frente =or 1.E0 metro! de fondo9
II. Janca de 0.:0 metro! de laro =or 0.40 metro! de anc@o 3 0.60 metro! de altura9
III. *na barra @ori/ontal de a=o3o de 1 Z =ulada! de di;metro en una de la! =arede! laterale!
colocada a 0.:0 metro! de altura !obre el ni(el del =i!o9 3
153
IV. *na barra (ertical de a=o3o de 1 Z =ulada! de di;metro de 0.70 metro! de lonitud a una
altura de 0.E0 metro! !obre el ni(el del =i!o de la =arte inferior de la barra 3 a 1.60 metro! en la
=arte !u=erior, =r,ima a la banca 3 barra @ori/ontal en el muro ad3acente a la banca.
A&*+#%lo -?.. %n ;rea! de !anitario! =<blico!, =or cada !ei! retrete! !e deber; in!talar uno =ara
=er!ona! con di!ca=acidad. %l retrete =ara =er!ona! con di!ca=acidad deber; ob!er(ar la! !iuiente!
caracter)!tica!#
I. +uro! maci/o!9
II. 2 metro! de fondo =or 1.50 metro! de frente9
III. Pi!o antiderra=ante9
IV. Puerta! de un metro de anc@o m)nimo9
V. ?re! barra! @ori/ontale! de a=o3o, de 1 Z =ulada! de di;metro cada una, en la! =arede!
laterale! del inodoro colocada! una a 0.:0 metro! de altura !obre el ni(el de =i!o en un
e,tremo, 3 en el e,tremo o=ue!to la! do! re!tante! una a 0.70 metro! 3 la otra a 0.60 metro! de
altura !obre el ni(el de =i!o totalmente @ori/ontale!, !e e,tender;n a 0.70 metro! de laro con
!e=aracin m)nima a la =ared de 0.060 metro!9
VI. *na barra (ertical de a=o3o, de 1 Z =ulada! de di;metro, de 0.70 metro! de lonitud en la
=ared =o!terior al inodoro centrada a una altura de 0.E0 metro! !obre el ni(el de =i!o en la =arte
inferior de la barra 3 a 1.60 metro! en la =arte !u=erior9
VII. %l inodoro debe tener un a!iento a 0.60 metro! de altura !obre el ni(el del =i!o9 3
VIII. %l inodoro debe e!tar colocado a 0.60 metro! de di!tancia del =a0o de la =ared al centro del
mueble.
A&*+#%lo -??. %n el !u=ue!to de "ue en el ;rea de !anitario! @a3a meno! de !ei! retrete! !e deber;
con!iderar =or lo meno! uno =ara di!ca=acitado! con la! caracter)!tica! de!crita! en el art)culo anterior.
A&*+#%lo -?@. 2a! caracter)!tica! de colocacin de lo! la(abo! deber;n !er la! !iuiente!#
I. A 0.75 metro! de altura libre !obre el ni(el del =i!o9
II. 2a di!tancia entre la(abo! !er; de 0.:0 metro! de e'e a e'e9
III. %l mueble debe tener em=otre de fi'acin o mBn!ula de !o!tBn =ara !o=ortar el e!fuer/o
enerado =or el u!uario9
IV. %l de!aNe colocado @acia la =ared =o!terior9
V. >eber;n e,i!tir 0.046 metro! de e!=acio como m)nimo entre el rifo 3 la =ared "ue da detr;! del
la(abo cuando !e in!talen do! rifo!, deber;n e!tar !e=arado! entre !i 0.20 metro! como
m)nimo9
VI. %l rifo i/"uierdo del aua caliente, deber; !e0alar!e con color ro'o9
VII. *no de lo! la(abo! tendr; lla(e! lara! ti=o aleta9 3
VIII. 2o! acce!orio! como toallero! 3 !ecador de mano! deber; e!tar colocado! a una altura
m;,ima de 1 metro !obre el ni(el del =i!o.
154
A&*+#%lo -?A. 2a! ;rea! de readera! tendr;n como m)nimo una readera =ara di!ca=acitado! "ue
cubra la! !iuiente! caracter)!tica!#
I. >imen!ione! de 1.10 metro! de frente =or 1.40 metro! de fondo9
II. Puerta de 1 metro de anc@o m)nimo9
III. >o! barra! @ori/ontale! de a=o3o e!"uinera! de 1 Z =ulada! de di;metro! 3 0.:0 metro! de
laro colocada! en la e!"uina m;! cercana a 0.E0 metro! !obre el ni(el del =i!o9 3
IV. Janca de tran!ferencia de 0.:0 metro! =or 0.40 metro! 3 0.60 metro! de altura.
A&*+#%lo -?B. ?odo! lo! e!tablecimiento! =ara u!o =<blico 3 =ri(ado contar;n con una entrada al ni(el
del =i!o, !in diferencia! de ni(ele! entre el interior 3 el e,terior. 1uando lo anterior no !ea =o!ible, la!
entrada! deber;n tener ram=a! de acce!o de!de la ()a =<blica.
A&*+#%lo -?C. Para indicar la =ro,imidad de ram=a! de acce!o, e!calera! 3 otro! cambio! de ni(el, el
=i!o, deber; tener te,tura diferente con re!=ecto al =redominante, en una di!tancia de 1.20 metro! =or el
anc@o del elemento.
I. 2a! ram=a! de acce!o deber;n tener la! caracter)!tica! !iuiente!#
a) Anc@o m)nimo de 1 metro libre entre =a!amano!9
b) Pendiente no ma3or del 5R9
c) Jorde! laterale! de 0.60 metro! de altura9
d) Pa!amano! en ambo! lado!9
e) %l =i!o deber; !er firme, uniforme 3 antiderra=ante9
f) 2onitud no ma3or de 5 metro! de laro9
) 1uando la lonitud re"uerida !obre=a!e lo! 5 metro! !e con!iderar;n de!can!o! de
1.60 metro!9
@) Se0alamiento "ue =ro@)ba la ob!truccin de la ram=a con cual"uier ti=o de elemento9
e
i) S)mbolo internacional de acce!o a di!ca=acitado!.
II. 2o! =a!amano! deber;n tener la! caracter)!tica! !iuiente!#
a) ?ubulare! de 1 Z =ulada! de di;metro9
b) en color contra!tante con re!=ecto al elemento delimitante (ertical9
c) 1olocado! a 0.:0 metro! 3 un !eundo =a!amano! a 0.76 metro! del ni(el del =i!o9 3
d) Se=arado! 0.60 metro! de la =ared, en !u ca!o.
A&*+#%lo -?D. Se deber; contar en lo! =unto! de cruce de la ()a =<blica con lo! arro3o! (e@iculare! con
ram=a! e!=eciale! =ara !illa! de rueda!.
%!ta! ram=a! deber;n ob!er(ar la! !iuiente! dimen!ione! m)nima!#
155
I. Ante! de iniciar la ram=a, la ban"ueta deber; tener una dimen!in m)nima de 1.50 metro! de
anc@o, =ara aranti/ar el de!arrollo de la ram=a 3 el libre acce!o 3 maniobrabilidad de =er!ona!
con !illa! de rueda!9
II. %l anc@o m)nimo de la! ram=a! !er; de 1 metro9
III. 2a =endiente de la ram=a !er; del 10 =or ciento como m;,imo, =ara !al(ar el de!ni(el de la
uarnicin de una altura m;,ima de 0.16 metro!9
IV. %l acabado del =a(imento en la ram=a deber; !er ter!o =ero no re!baladi/o, !in nin<n
elemento en ba'o a alto relie(e9
V. >eber;n alinear!e la! ram=a! de la! acera! del arro3o (e@icular =ara e(itar de!=la/amiento! en
diaonal de =er!ona! con di!ca=acidad (i!ual9 3
VI. >eber;n con!truir!e de la me'or calidad =o!ible 3 de materiale! duradero!.
2a con!truccin de ram=a! con di!tancia! e!=ecificacione! a la! ante! mencionada!, !er; =o!ible =ara
ada=tar!e a la! dimen!ione! 3 caracter)!tica! de la ()a =<blica, !iem=re 3 cuando !e de la a=robacin =or
el A3untamiento 3 el Si!tema %!tatal =ara el >e!arrollo Interal de la -amilia del correcto funcionamiento
3 calidad de con!truccin de la! mi!ma!.
A&*+#%lo -@E. 2a! e!calera! deber;n tener la! caracter)!tica! !iuiente!#
I. Pa!amano! a ambo! lado!9
II. Anc@o m)nimo de 1.E0 metro! libre de =a!amano!9
III. Fuince =eralte! como m;,imo entre de!can!o!9
IV. 2a nari/ de la! @uella! debe !er antiderra=ante 3 de color contra!tante9
V. 2o! =eralte! !er;n (erticale! 3 con una inclinacin m;,ima de 0.026 metro!9
VI. 2o! e!calone! deber;n tener @uella! de 0.44 metro!9
VII. Su=erficie antiderra=ante9 3
VIII. Au!encia de !aliente en la =arte !u=erior del =eralte.
A&*+#%lo -@,. 2o! ele(adore! deber;n tener la! caracter)!tica! !iuiente!#
I. Se0alamiento! claro! =ara !u locali/acin9
II. *bicacin cercana a la entrada =rinci=al9
III. Hrea interior libre de 1.60 metro! =or 1.60 metro! como m)nimo9
IV. Anc@o m)nimo de =uerta de 1 metro9
V. Pa!amano! interiore! en !u! tre! lado!9
VI. 1ontrole! de llamada colocado! a 1.20 metro! en !u =arte !u=erior9
VII. >o! tablero! de control colocado! a 1.20 metro! de altura uno a cada lado de la =uerta 3 lo!
botone! de control deber; tener n<mero ar;bio! en relie(e9
156
VIII. 2o! mecani!mo! autom;tico! de cierre de la! =uerta! deber;n de o=erar!e con el tiem=o
!uficiente =ara el =a!o de una =er!ona di!ca=acitada!9 3
IX. %l ele(ador deber; tener e,actitud en la =arada con relacin al ni(el del =i!o.
A&*+#%lo -@-. 7e!t)bulo! de acce!o a edificio!. 2a! =uerta! deber;n tener la! caracter)!tica! !iuiente!#
I. %n todo! lo! acce!o! e,teriore! 3 de intercomunicacin deber; tener colore! de alto contra!te
en relacin a lo! de la =ared9
II. Anc@o m)nimo de 1 metro9
III. Si e!t; cerca de la e!"uina o en la e!"uina de una @abitacin, deber; abatir @acia el muro m;!
cercano9
IV. 2a! mani'a! 3 cerradura! deber;n !er re!i!tente!, de f;cil mane'o 3 e!tar in!talada! a 0.:0
metro! del ni(el del =i!o9
V. 2o! =ica=orte! 3 'aladora! deber;n !er de ti=o =alanca9
VI. 1uando e,i!tan cambio! de ni(el en lo! e!=acio! e,teriore! =<blico!, @aciBndo!e nece!ario el
u!o de circulacione! (erticale!, !e deber; =re(er tanto e!calera! con =a!amano!, como ram=a!
!u'et;ndo!e a la! e!=ecificacione! de!crita!9 3
VII. 2o! (e!t)bulo! de inre!o a edificacione! o (e!t)bulo! de di!tribucin interiore! deber;n
ob!er(ar la! !iuiente! con!ideracione!#
a) >eber;n de e(itar!e en lo =o!ible e!calone! o cambio! de ni(el =ronunciado! en lo!
(e!t)bulo! de acce!o a edificio! !ea e!te (e!t)bulo interior o e,terior9
b) >eber; !er el e!=acio donde no e,i!ta nin<n ti=o de barrera ar"uitectnica o de
(eetacin9 3
c) Ser; el e!=acio m;! am=lio del edificio 3 tendr; un acce!o directo a la ()a =<blica,
e!tacionamiento o ruta! =ede!tre!.
A&*+#%lo -@.. 2o! andadore!, ban"ueta! o !endero! =eatonale! deber;n ob!er(ar la! !iuiente!
caracter)!tica!#
I. %n lo! e!=acio! abierto! =<blico! !e deber; =re(er "ue e,i!tan ;rea! de de!can!o =ara !illa!
de rueda! al meno! a cada 60 metro! de di!tancia, "ue no interfieran con la circulacin
=eatonal9
II. 2a =endiente m;,ima en lo! andadore! !er; del 6 =or ciento9
III. Se deber; ob!er(ar con e!=ecial atencin "ue la (eetacin 3 arbolado a lo! lado! de lo!
andadore! =eatonale! tena una altura m)nima de 2.10 metro! 3 "ue no ob!tru3a el andador en
lo! co!tado!9
IV. >eber;n !er de un terminado ruo!o 3 antiderra=ante9
V. ?oda! la! ban"ueta! deben tener !u=erficie! firme!, =are'a! 3 no re!baladi/a!. >e !er =o!ible,
en la! acera! !e deben utili/ar diferente! materiale!, o colore! =ara facilitar la identificacin 3
orientacin a =er!ona! con deficiencia! (i!uale!9
157
VI. %n lo! cruce! con el arro3o (e@icular !e deber;n con!truir ram=a! con la! e!=ecificacione!
ante! de!crita!9 3
VII. Por nin<n moti(o !e =ermitir; cambio! bru!co! de ni(el en la! ban"ueta! =or =a!o de inre!o!
(e@iculare! o =eatonale! "ue inre!en a =ro=iedad =ri(ada o =<blica. 2o! de!arrollo! de e!to!
cambio! de ni(el !e reali/ar;n =or dentro de la =ro=iedad.
A&*+#%lo -@?. No !e =ermitir;n e!tablecimiento! tem=orale! o =ermanente! !obre la ()a =<blica ni "ue
funcione B!ta como (e!t)bulo de inre!o con el fin de aranti/ar el libre =a!o de la! =er!ona! con
di!ca=acidad (i!ual o motri/.
A&*+#%lo -@@. %n con'unto! @abitacionale!, comerciale! o de e"ui=amiento !e deber; di!e0ar un !i!tema
de ruta! =ede!tre! inde=endiente del tr;fico (e@icular !in ninuna barrera ni =endiente ma3or del 6R.
A&*+#%lo -@A. %n lo! ca!o! en "ue la! ruta! =ede!tre! coincidan con la! ()a! de tr;fico (e@icular, !e debe
=ro(eer de !em;foro! =arlante! 3 lumino!o! e!=eciale! =ara el cruce de =eatone!.
A&*+#%lo -@B. 2a! acera! 3 camino! deben formar una red =ara el de!=la/amiento de =eatone! entre
todo! lo! =unto! =rinci=ale! de una /ona urbana. Se debe =re!tar atencin e!=ecial a la creacin de
cone,ione! =ede!tre! a=ro=iada! con lo! a=eadero! del tran!=orte urbano, tren liero 3 lo! !itio! de
auto! de al"uiler.
A&*+#%lo -@C. %n la! ;rea! de acce!o, tr;n!ito 3 e!tancia de edificio! =<blico! 3 centro! comerciale! !e
deber;n in!talar !e0alamiento! "ue en a=eo a la! e!=ecificacione! !iuiente!#
I. 2o! letrero! o !e0ali/acione! deber;n de !er de lo! colore! 3 e!=ecificacione! internacionale!
"ue =ara el ca!o e,i!ten9
II. 2o! letrero! r;fico! (i!uale! deber;n tener letra! de 0.06 metro! de alto como m)nimo, en color
contra!tante con el fondo 3 colocado! a 2.10 metro! !obre el ni(el del =i!o9
III. %n lo! letrero! t;ctile! la! letra! o n<mero! tendr;n la! !iuiente! dimen!ione!# 0.002 metro! de
relie(e, 0.02 metro! de altura 3 colocar!e a 1.40 metro! de altura !obre la =ared ad3acente a la
mani'a de la =uerta9
IV. 2o! !i!tema! de alarma de emerencia deber;n in!talar!e a ba!e de !e0ale! audible! 3 (i!ible!
con !onido intermitente 3 l;m=ara de de!tello!9
V. %n !ala! de e!=era 3 auditorio! !e de!tinar; un ;rea cercana al acce!o de 1 metro =or 1.26
metro! =ara di!ca=acitado! en !illa! de rueda!. Se indicar; !imbolo)a de ;rea re!er(ada9
VI. %n !ala! de e!=era 3 auditorio! !e re!er(ar; un a!iento =ara di!ca=acitado! con muleta! o
ba!tone! cercano al acce!o 3 !imbolo)a de ;rea re!er(ada9
VII. %n comedore! !e deber;n con!iderar me!a! de 0.75 metro! de altura libre 3 a!iento!
remo(ible!9
VIII. %n la! ;rea! =<blica! !e deber; =re(er como m)nimo un telBfono di!=ue!to a una altura de 1.20
metro! 3 no dentro de abinete cerrado9 3
IX. 2o! mo!tradore! de atencin al =<blico tendr;n una altura m;,ima de 0.,:0 metro!.
TTULO CUARTO
No&0a( 1e !5e!e&+a %&'aa
158
CAPTULO I
D!()o(!#!oe( 5ee&ale(
A&*+#%lo -@D. Para lo! efecto! del =re!ente ?)tulo, !e entiende =or#
I. A#o0e*!1a/ con'unto de elemento! =ara conectar la in!talacin domB!tica a la red elBctrica o a
la de !e0ale! de comunicacin.
II. Al#a*a&!lla1o/ con'unto de tuber)a! "ue conducen la! aua! re!iduale! de!de la! de!cara!
domiciliaria! @a!ta el !itio de de!alo'o o di!=o!icin final de la! mi!ma!.
III. Ba=%e*a(/ =orcin de la ()a =<blica de!tinada e!=ecialmente al tr;n!ito de =eatone!.
IV. C%e*a(/ e!tructura =ara la conduccin !u=erficial del aua =lu(ial.
V. De(#a&5a 1o0!#!l!a&!a/ con'unto de elemento! "ue !ir(en =ara conectar el !i!tema interno de
de!aNe domiciliario con el !i!tema de alcantarillado munici=al.
VI. D&ea>e )l%4!al/ !i!tema =ara la recoleccin 3 ale'amiento del aua =roducto de la! llu(ia!.
VII. Fo(a (K)*!#a/ e!tructura =ara el tratamiento =rimario de la! aua! re!iduale! mediante la
!edimentacin 3 la die!tin de lo! de!ec@o! !lido!.
VIII. G%a&!#!$/ borde de la ban"ueta "ue la !e=ara del arro3o de la calle.
IX. I(*ala#!$ aK&ea/ cable! de conduccin elBctrica o de !e0al de comunicacin !o=ortado! =or
=o!te!.
X. I(*ala#!$ o#%l*a/ tendido !ubterr;neo de ducto! 3 cable! de conduccin elBctrica o de !e0al
de comunicacin.
XI. Mo'!l!a&!o U&'ao/ todo! a"uello! elemento! "ue !ir(en =ara me'orar la calidad ambiental de
lo! e!=acio! e,teriore!, (ialidade! (e@iculare!, =eatonale! 3 e!=acio! =<blico!, como !on la!
banca!, ba!urero!, fuente!, 3 otro! !imilare!.
XII. No0e#la*%&a/ lo! nombre! oficiale! de lo! !itio! 3 (ialidade! del munici=io.
XIII. Pa4!0e*o/ e!tructura de re(e!timiento del !uelo de!tinada a !o=ortar el tr;n!ito (e@icular o
=eatonal de manera cmoda 3 !eura.
XIV. Pozo( 1e a'(o&#!$/ obra @idr;ulica a la "ue !e de!tinan aua! =lu(iale! con el =ro=!ito de
re!tituirla! a la! aua! !ubterr;nea!.
XV< Re1 #o*&a !#e1!o(/ !i!tema de tuber)a!, (;l(ula!, 3 en eneral todo! lo! di!=o!iti(o! 3
e!tructura! re"uerido! =ara controlar un incendio.
XVI. Re1 1e a'a(*e#!0!e*o/ !i!tema de tuber)a!, crucero!, ca'a!, 3 en eneral todo! lo!
di!=o!iti(o! 3 e!tructura! re"uerido! =ara conducir el aua =otable a lo laro de la! (ialidade!
de una localidad =ara con!umo de lo! u!uario!.
XVII. Re1 1e al%0'&a1o )6'l!#o/ !i!tema de =o!te!, luminaria!, 3 en eneral todo! lo! di!=o!iti(o!
3 e!tructura! re"uerido! =ara la iluminacin de la ()a =<blica.
159
XVIII. Re1 1e ele#*&!"!#a#!$/ !i!tema de cable!, =o!te! o ducto!, 3 tran!formadore! 3 en eneral
todo! lo! di!=o!iti(o! 3 e!tructura! re"uerido! =ara tran!mitir la electricidad a lo laro de la!
(ialidade! de una localidad =ara el con!umo de lo! u!uario!.
XIX. Re1 1e &!e5o/ !i!tema! de tuber)a! 3 dem;! di!=o!iti(o! 3 e!tructura! re"uerido! =ara el rieo
de /ona! arbolada! o de 'ardiner)a.
XX. Re1 *ele"$!#a/ !i!tema de cable!, =o!te! o ducto!, 3 en eneral todo! lo! di!=o!iti(o! 3
e!tructura! re"uerido! =ara tran!mitir la !e0al telefnica a lo laro de la! (ialidade! de una
localidad =ara el a=ro(ec@amiento de lo! u!uario!.
XXI. SeFala0!e*o/ !e0alamiento @ori/ontal 3 (ertical de la! (ialidade!, inclu3endo =laca! de
nomenclatura, =ara la orientacin del tr;n!ito (e@icular 3 =eatonal.
XXII. S!(*e0a 1e *&a*a0!e*o 1e a5%a( e5&a(/ in!talacione! 3 di!=o!iti(o! nece!ario! =ara el
=roce!o artificial de eliminar o alterar lo! com=onente! noci(o! de la! aua! re!iduale! en
funcin del ti=o de reu!o "ue !e le! "uiera dar.
XXIII. To0a 1o0!#!l!a&!a/ con'unto de elemento! conectado! a la red de di!tribucin 3 "ue !ir(en =ara
entrear el aua a lo! u!uario! dentro de un =redio.
A&*+#%lo -AE. ?oda accin urban)!tica deber; e'ecutar la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e indican
en e!te ca=)tulo, conforme a la !iuiente cla!ificacin#
I. -uera de lo! l)mite! de lo! centro! de =oblacin, la! e,iida! de acuerdo a cada ti=o de /ona9
II. 1om=rendida en lo! centro! de =oblacin de ni(el rural, !eruc, b;!ico, la! e,iida! =ara la!
/ona! K49 3
III. 1om=rendida en lo! centro! de =oblacin ni(el medio e intermedio, e!tatal 3 reional, la!
e,iida! de acuerdo a cada ti=o de /ona.
A&*+#%lo -A,. Para la! /ona! de ran'a! 3 @uerto!, ti=o $K, la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e
e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma!, domiciliaria!9
II. -o!a! !B=tica! =ara di!=o!icin de aua! re!iduale! de orien domB!tico9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin =ara u!o domB!tico, in!talacin aBrea9
V. Alumbrado =<blico9
VI. $uarnicione! =refabricada!9
VII. Jan"ueta! de material =Btreo o !imilar9
VIII. Pa(imento! de terracer)a bala!treada, em=edrado o !imilare!9
IX. Se0alamiento9 3
X. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
160
A&*+#%lo -A-. Para la! /ona!, tur)!tico ecolico, ti=o ?%, la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e
e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. Si!tema de tratamiento de aua! nera! o !anitaria!9
V. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea, con acometida
domiciliaria9
VI. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te! de la 1omi!in -ederal de %lectricidad (1-%),
in!talacin aBrea, en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, 3 !obre =o!te met;lico e in!talacin
oculta en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento urbano9
VII. .ed telefnica con in!talacin aBrea9
VIII. $uarnicione! =refabricada! o interale!9
IX. Jan"ueta! de ado"u)n, em=edrado o !imilar9
X. Pa(imento! de terracer)a bala!treada, ado"u)n, em=edrado o !imilar9
XI. .ed de rieo utili/ando aua tratada9
XII. Se0alamiento9 3
XIII. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento.
A&*+#%lo -A.. Para la! /ona!, tur)!tico cam=e!tre, ti=o ?1, la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e
e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma!, domiciliaria!9
II. -o!a! !B=tica! =ara di!=o!icin de aua! re!iduale! de orien domB!tico9
III. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea, con acometida
domiciliaria9
IV. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te! de la 1omi!in -ederal de %lectricidad (1-%),
in!talacin aBrea, en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in9
V. $uarnicione! =refabricada!9
VI. Jan"ueta! de material =Btreo o !imilar9
VII. Pa(imento! de em=edrado o !imilar9
VIII. Se0alamiento9 3
IX. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
161
A&*+#%lo -A?. Para la! /ona! tur)!tico @otelero den!idad m)nima, ti=o ?KI1, tur)!tico @otelero den!idad
ba'a, ti=o ?KI2, tur)!tico @otelero den!idad media, ti=o ?KI4, 3 tur)!tico @otelero den!idad alta, ti=o ?KI4,
la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. Si!tema de tratamiento de aua! nera! o !anitaria!9
V. .ed de electrificacin con !er(icio de alta 3 ba'a ten!in, in!talacin oculta, con acometida
domiciliaria9
VI. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta en (ialidade! (e@iculare! 3
=eatonale!, en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento urbano9
VII. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VIII. 7;l(ula! contra incendio en la red de aua =otable9
IX. $uarnicione! interale!9
X. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico, ado"u)n o !imilar9
XI. Pa(imento! de concreto @idr;ulico, ado"u)n o !imilar9
XII. .ed de rieo utili/ando aua tratada9
XIII. Se0alamiento9 3
XIV. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in 3 e"ui=amiento.
A&*+#%lo -A@. Para la! /ona! @abitacional 'ard)n, ti=o K&, @abitacional unifamiliar den!idad m)nima, ti=o
K1, en toda! !u! modalidade!, @abitacional unifamiliar den!idad ba'a, ti=o K2, en toda! !u! modalidade!9
la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria o !i!tema de tratamiento de aua!
nera! o !anitaria!9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin oculta, con acometida
domiciliaria9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta en (ialidade! (e@iculare! 3
=eatonale!, a!) como en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento urbano9
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VII. $uarnicione! interale!9
162
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico, ado"u)n, o !imilar9
IX. Pa(imento! de concreto @idr;ulico, ado"u)n, o !imilar9
X. .ed de rieo utili/ando aua tratada9
XI. Se0alamiento9 3
XII. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -A@. Para la! /ona! @abitacional unifamiliar den!idad media, ti=o K4, en toda! !u!
modalidade!, la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea, con acometida
domiciliaria9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te! de la 1omi!in -ederal de %lectricidad (1-%),
in!talacin aBrea, en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, 3 !obre =o!te met;lico en ;rea!
(erde! 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento urbano9
VI. .ed telefnica con in!talacin aBrea9
VII. $uarnicione! =refabricada!9
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico o !imilar9
IX. Pa(imento! de concreto @idr;ulico o !imilar9
X. Se0alamiento9 3
XI. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -AB. Para la! /ona! @abitacional unifamiliar den!idad alta, ti=o K4, en toda! !u! modalidade!,
la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea, con acometida
domiciliaria9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te =o!te! de la 1omi!in -ederal de %lectricidad (1-%),
in!talacin aBrea, en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, 3 en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in 3
de e"ui=amiento urbano9
163
VI. .ed telefnica con in!talacin aBrea9
VII. $uarnicione! =refabricada!9
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico o !imilar9
IX. Pa(imento! de concreto a!f;ltico, em=edrado o !imilar9
X. Se0alamiento9 3
XI. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -AC. Para la! /ona! mi,to barrial, ti=o +J, mi,to di!trital, ti=o +>, mi,to central, ti=o +1, en
toda! !u! inten!idade! 3 mi,to reional, ti=o +., la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on
la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta, en (ialidade! (e@iculare! 3
=eatonale!, ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in9
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VII. $uarnicione! interale!9
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
IX. Pa(imento! de concreto @idr;ulico9
X. Se0alamiento9 3
XI. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde!, 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -AD. Para la! /ona!, comercial (ecinal, ti=o 17, comercial barrial, ti=o 1J, comercial di!trital,
ti=o! 1>, comercial central, ti=o 11, en toda! !u! inten!idade!, 3 comercial reional, ti=o 1., la! obra!
m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara! domiciliaria!9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta, en (ialidade! (e@iculare! 3
=eatonale!, ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in9
164
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VII. $uarnicione! interale!9
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
IX. Pa(imento! de concreto @idr;ulico9
X. Se0alamiento9 3
XI. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -BE. Para la! /ona! de !er(icio! (ecinale!, ti=o S7, !er(icio! barriale!, ti=o SJ, !er(icio!
di!tritale! ti=o S>, !er(icio! centrale!, ti=o S1, en toda! !u! inten!idade!, !er(icio! reionale!, ti=o S., 3
!er(icio! a la indu!tria 3 el comercio, ti=o SI, la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la!
!iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara! domiciliaria!9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de alta 3 ba'a ten!in, in!talacin aBrea9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta, en (ialidade! (e@iculare! 3
=eatonale!, ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in9
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VII. $uarnicione! interale!9
VIII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
IX. Pa(imento de concreto @idr;ulico9
X. Se0alamiento9 3
XI. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in.
A&*+#%lo -B,. Para la! /ona!, indu!tria liera de rie!o ba'o, ti=o II1, indu!tria media de rie!o medio,
ti=o II2, e indu!tria =e!ada de rie!o alto, ti=o II4, 3 =ar"ue indu!trial 'ard)n la! obra! m)nima! de
urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. Si!tema de tratamiento de aua! nera! o !anitaria!9
V. .ed de electrificacin en alta ten!in, in!talacin aBrea9
165
VI. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico, in!talacin oculta o aBrea, en (ialidade!
(e@iculare! 3 =eatonale!, en ;rea! (erde! 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento urbano9
VII. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VIII. .ed contra incendio! =or !e=arado de la red de aua =otable9
IX. Jan"ueta de concreto @idr;ulico9
X. Pa(imento de concreto a!f;ltico9
XI. Se0alamiento9 3
XII. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare! 3 =eatonale!, ;rea! (erde! 3
de e!=arcimiento, 3 ;rea! de ce!in 3 de e"ui=amiento.
A&*+#%lo -B-. Para la! /ona! de e"ui=amiento (ecinal, ti=o %II7, e"ui=amiento barrial, ti=o %IIJ,
e"ui=amiento di!trital ti=o %II>, e"ui=amiento central, ti=o %II1, 3 e"ui=amiento reional, ti=o %II., la!
obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable con toma domiciliaria9
II. .ed de alcantarillado !anitario con de!cara domiciliaria9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in, in!talacin aBrea9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta, en (ialidade! (e@iculare!,
=eatonale! 3 ;rea! (erde!9
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 acometida domiciliaria9
VII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
VIII. Pa(imento de concreto @idr;ulico9
IX. Se0alamiento9 3
X. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare!, =eatonale! 3 ;rea! (erde!.
A&*+#%lo -B.. Para la! /ona! de e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! (ecinale!, ti=o %7I7, e!=acio!
(erde!, abierto! 3 recreati(o! barriale!, ti=o %7IJ, e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! di!tritale!, ti=o
%7I>, e!=acio! (erde!, abierto! 3 recreati(o! centrale!, ti=o %7I1, 3 e!=acio! (erde!, abierto! 3
recreati(o! reionale!, ti=o %7I., la! obra! m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable9
II. .ed de alcantarillado !anitario9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in e in!talacin oculta9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta9
166
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 ca!eta! de !er(icio =<blico9
VII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
VIII. Pa(imento de concreto @idr;ulico9
IX. Se0alamiento9 3
X. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare!, =eatonale! 3 ;rea! (erde!.
A&*+#%lo -B?. Para la! /ona! de infrae!tructura urbana, ti=o INI*, infrae!tructura reional, ti=o INI.,
in!talacione! e!=eciale! urbana!, ti=o I%I*, e in!talacione! e!=eciale! reionale!, ti=o I%I., la! obra!
m)nima! de urbani/acin "ue !e e,iir;n !on la! !iuiente!#
I. .ed de aba!tecimiento de aua =otable9
II. .ed de alcantarillado !anitario9
III. Si!tema de drena'e =lu(ial9
IV. .ed de electrificacin con !er(icio de ba'a ten!in e in!talacin oculta9
V. .ed de alumbrado =<blico !obre =o!te met;lico e in!talacin oculta9
VI. .ed telefnica con in!talacin oculta 3 ca!eta de !er(icio =<blico9
VII. Jan"ueta! de concreto @idr;ulico9
VIII. Pa(imento de concreto @idr;ulico9
IX. Se0alamiento9 3
X. +obiliario urbano, arbolado 3 'ardiner)a en (ialidade! (e@iculare!, =eatonale! 3 ;rea! (erde!.
A&*+#%lo -B@. 1omo di!=o!icione! enerale! en materia de obra! m)nima! =ara =a(imento! 3 ban"ueta!
!e a=licar;n la! !iuiente!, !iem=re 3 cuando !ean conruente! con la confiuracin urbana e,i!tente#
I. 2o! =a(imento! de la red (ial, !e<n !u ti=o "ue !e e!tablece en el ?)tulo Fuinto Norma! de
7ialidad, cuadro 46, 45 3 47 de e!te .elamento, deber;n aranti/ar la! condicione! de calidad
de !er(icio 3 mantenimiento m)nimo re"uerido! =ara una (ida <til de 20 a0o!. Para !u di!e0o
@abr; "ue con!iderar el tr;fico, la to=oraf)a, la @idrolo)a 3 el clima, a!) como la!
caracter)!tica! del !uelo de !o=orte 3 de lo! materiale! a em=lear!e.
a) 2a! (ialidade! de acce!o controlado, ubicada! dentro de lo! l)mite! de lo! centro! de
=oblacin, deber;n !er de concreto de cemento =ortland =referentemente9
b) 2a! (ialidade! =rinci=ale! 3 (ialidade! colectora! =odr;n !er de concreto a!f;ltico,
concreto de cemento =ortlan, ado"u)n o !imilar, con uarnicione! interale! de
concreto "ue act<en como botallanta! =ara dar !euridad al =eatn en la ban"ueta9
c) 2a! (ialidade! colectora! menore! =odr;n !er de concreto a!f;ltico, concreto de
cemento =ortland, ado"u)n o !imilar, con uarnicione! interale! de concreto "ue
act<en como botallanta! =ara dar !euridad al =eatn en la ban"ueta.
d) %n la! (ialidade! !ubcolectora! 3 locale!, el terminado m)nimo a e,iir !er; de
em=edrado, e,ce=tuando lo !e0alado en lo! !iuiente! inci!o!9
167
e) Para lo! de!arrollo! con enfo"ue ecolico como tur)!tico cam=e!tre!, tur)!tico
ecolico!, 3 ran'a! 3 @uerto!, =odr;n !er de terracer)a bala!treada, con la debida
canali/acin de la! aua! =lu(iale! a ba!e de cuneta! 3 uarnicione!, e!tando !u'eto!
a un mantenimiento adecuado9 3
f) =ara la! accione! urban)!tica! de urbani/acin =rore!i(a, !er;n en !u eta=a inicial a
ba!e de conformacin de la ()a =<blica a ni(el de !ubra!ante.
II. 2a! ban"ueta! e!tar;n !u'eta! a la! !iuiente! obra! m)nima!#
a) %n todo ti=o de /ona!, e,ce=tuando lo !e0alado en el !iuiente inci!o, =odr;n !er de
=iedra la'a, mo!aico, tabi"ue de barro =ren!ado, concreto, ado"u)n o !imilar,
a'u!t;ndo!e a lo di!=ue!to en materia de imaen (i!ual en el ?)tulo Seundo, Norma!
de >i!e0o Ar"uitectnico de e!te .elamento9 3
b) Para lo! de!arrollo! de enfo"ue ecolico como tur)!tico cam=e!tre!, tur)!tico,
ecolico!, 3 ran'a! 3 @uerto!, =odr;n =ermanecer e!ta! ;rea! en !u e!tado natural
cuando la! caracter)!tica! de la (eetacin e,i!tente lo 'u!tifi"ue, o tratar!e a ba!e de
cubre=i!o! 3 'ardiner)a inducida. 2a fran'a del andador =eatonal, donde !e re"uiera, no
=odr; !er menor a 1 metro de anc@o con un acabado de tierra a=i!onada o ra(illa.
A&*+#%lo -BA. ?oda! la! /ona! enunciada! en lo! art)culo! anteriore! deber;n ob!er(ar lo! !iuiente!
lineamiento!#
I. 1uando !e realicen in!talacione! e!=eciale!, tale! como tele(i!in =or cable, a! o !imilare!,
deber;n !er oculta!, con !er(icio! domiciliario!, "ue no interfieran con lo! !er(icio! b;!ico!
!e0alado! en lo! art)culo! anteriore!9
II. 1omo =roteccin al u!uario, la! rede! 3 acce!orio! in!talado!, deber;n e(itar la =o!ibilidad de
contaminacin e,terior 3 la utili/acin de materiale! "ue =uedan afectar de manera noci(a, en el
corto o laro =la/o el medio ambiente natural 3 la !alud =<blica9 3
III. 2a! e!=ecificacione! tBcnica! referente! a la! obra! enunciada! en el =re!ente ca=)tulo, !er;n
la! "ue !e !e0alen en el relamento de con!truccin munici=al, o en la! @orma! de lo!
orani!mo! re!=on!able! de !umini!trar el !er(icio.
A&*+#%lo -BB. 1uando !e de!arrollen obra! mediante el !i!tema de accin urban)!tica de ob'eti(o !ocial,
!e e!tar; a lo !e0alado en el ?)tulo Se,to, 1a=)tulo 8I, de la 2e3, debiendo a'u!tar!e a la! norma! de
control de u!o del !uelo 3 de control de la den!idad de la edificacin =re(i!ta! en el 1a=)tulo I8, del
?)tulo Primero del =re!ente .elamento =ara la! /ona! ti=o K4I*, @abitacional unifamiliar den!idad alta,
=ara el ti=o de centro de =oblacin "ue corre!=onda. 2a! obra! m)nima! "ue !e e,iir;n al inicio de la
ocu=acin en e!te ti=o de /ona! !on la! !iuiente!.
I. A=ro(i!ionamiento de aua =otable, mediante @idrante! locali/ado! en una de la! e!"uina!9 3
II. 1onformacin del terreno a ni(el de !ubra!ante =ara !e0alar la! (ialidade! =<blica!.
CAPTULO II
C&!*e&!o( )a&a la !*&o1%##!$ 1e a5%a )o*a'le< 1&ea>e (a!*a&!o 3 )l%4!al
A&*+#%lo -BC. %n conruencia con el art)culo 46 de la 2e3 de Aua! Nacionale!, !e e!tablece "ue !on la!
autoridade! munici=ale!, a tra(B! de lo! orani!mo! encarado! del !i!tema de aua =otable 3
alcantarillado, la! re!=on!able! del aba!tecimiento o=ortuno en calidad 3 cantidad del aua =otable a lo!
centro! de =oblacin, a!) como del correcto tratamiento 3 de!alo'o de la! aua! re!iduale!.
168
A&*+#%lo -BD. 2o! =ro3ecto! 3 la con!truccin de la! rede! de aua =otable 3 alcantarillado deber;n !er
re(i!ado! 3 a=robado! =or la autoridad munici=al, en coordinacin con el orani!mo re!=on!able del
!i!tema.
A&*+#%lo -CE. >e conformidad con lo !e0alado en el art)culo 244 de la 2e3, el Pro3ecto >efiniti(o de
*rbani/acin deber; incluir tanto el =ro3ecto de aua =otable como el =ro3ecto de la red o del !i!tema de
de!alo'o de la! aua! re!iduale! 3 =lu(iale!. %!to! =ro3ecto! deber;n reali/ar!e !e<n lo indicado en la!
!iuiente! norma!#
I. C+anual de di!e0o de aua =otable, alcantarillado 3 !aneamientoD, de la 1omi!in Nacional del
Aua9
II. 2e3 de Aua! Nacionale! 3 !u .elamento9
III. 2a norma oficial me,icana (NO+)9
2a! e!=ecificacione! =articulare! del orani!mo re!=on!able del !i!tema de aua =otable 3 alcantarillado
del centro de =oblacin.
A&*+#%lo -C,. Para la e'ecucin de !u! re!=ecti(a! obra! !e tomar; como ba!e lo e!ti=ulado en#
I. CNorma! ?Bcnica! =ara la con!truccin e in!talacione! de la Obra P<blicaD, de la Secretar)a de
>e!arrollo *rbano del %!tado de &ali!co9
II. CNorma! de 1on!truccinD, de la 1omi!in Nacional del Aua9
III. 2a! e!=ecificacione! =articulare! del orani!mo re!=on!able del !i!tema de aua =otable 3
alcantarillado del centro de =oblacin9
IV. 2a norma oficial me,icana (NO+)9 3
V. 2a! di!=o!icione! e!tablecida! en el relamento de con!truccione! del munici=io.
%n e!te ca=)tulo !e indican e,clu!i(amente aluno! de lo! lineamiento! enerale! =ara e!te ti=o de
=ro3ecto!.
A&*+#%lo -C-. %n la ca=tacin @idr;ulica =ara u!o! urbano!, !e deber;n =re(er la! !iuiente! medida!#
I. No !e debe =ermitir de!cara! de aua! re!iduale! !in tratamiento =re(io directamente !obre
cual"uier cuer=o @idr;ulico9
II. No !e deben =ermitir ca=tacione! aua! deba'o de una de!cara re!idual, aun cuando B!ta!
!ean tratada!9 3
III. %l aua ca=tada, ante! de !u di!tribucin a un centro de =oblacin deber; !er =otabili/ada.
A&*+#%lo -C.. %n /ona! !u'eta! a fenmeno! naturale! c)clico!, la! =lanta! =otabili/adora! 3 de
tratamiento de aua! re!iduale!, deber;n contar con =lanta! au,iliare! de ener)a inde=endiente! del
!umini!tro elBctrico normal.
A&*+#%lo -C?. Para el tendido de la red @idr;ulica de di!tribucin !e deber;n con!iderar lo! !iuiente!
criterio!#
I. 2o! ob'eti(o! =rinci=ale! =ara el aba!tecimiento de aua =otable a cual"uier ti=o de de!arrollo
urbano !on# =ro=orcionar aua =otable, en calidad 3 en cantidad !uficiente, la! 24 @ora! del d)a
169
3 con la! =re!ione! adecuada!, !iendo e!ta! de 1.6 a 6.0 MGcm
2
3 en ca!o! e,ce=cionale! una
=re!in m)nima de 1.0 MGcm
2
, toda! la! =re!ione! !e con!iderar;n =ara condicione! de
!aturacin ocu=acional 3 en la @ora de m;,ima demanda.
II. Slo !e =ermitir; la reali/acin de accione! urban)!tica! en terreno! donde !u to=oraf)a !e
localice a meno! de 16 metro! de ni(el, con re!=ecto a la l)nea =ie/omBtrica, =ara condicione!
de m;,ima demanda, en el !itio de alimentacin al de!arrollo.
%n el ca!o contrario !e e(aluar; entre la! !iuiente! alternati(a!#
a) %ntrear el aua en blo"ue @a!ta un tan"ue, "ue =ermita rebombear @a!ta aranti/ar
=re!ione! adecuada! al u!uario9 3
b) >i!=oner el de!arrollo de un !i!tema =ro=io de aua =otable.
III. ?oda tuber)a de aua =otable !e alo'ar; en una /an'a. Slo en ca!o! e,ce=cionale!, !e u!ar;
tuber)a de acero con in!talacin !u=erficial. 1uando el aua tena =ro=iedade! incru!tante! !e
deber; e!tabili/ar de!de !u ca=tacin =ara e(itar da0o! en la tuber)a 3 cone,ione!.
IV. %l !i!tema de aba!tecimiento !e di(idir; en circuito! =ara el me'or control, cu3a e,ten!in
de=ender; de la! condicione! e!=eciale! de la! fuente! de aba!tecimiento 3 de la! localidade!
a !er(ir, debiBndo!e =re!entar lo! =lano! "ue con!inen lo! dato! "ue contenan la! memoria!
tBcnica! 3 de!cri=ti(a! corre!=ondiente! =ara !u re(i!in 3 a=robacin =or la autoridad
com=etente.
V. 2a! tuber)a! de di!tribucin deber;n !er de cuando meno! 10 cent)metro! de di;metro. ?anto
la! tuber)a! mae!tra! como la! di!tribuidora! =odr;n !er de fibrocemento. P71, =olietileno de
alta den!idad, 3 !ati!far;n la calidad 3 e!=ecificacione! "ue al efecto !e0ale la autoridad
com=etente 3 "ue cum=lan la! norma! oficiale! me,icana! (iente!.
VI. %n la! (ialidade! de meno! de 20 metro! de anc@o, la red de aua !e in!talar; en el arro3o de
la calle a 1 metro de la uarnicin @acia el arro3o 3 en la! (ialidade! =<blica! de ma3or anc@ura
"ue la ante! indicada, !e con!truir; doble l)nea a 1 metro @acia el interior del arro3o a =artir de
la! uarnicione!.
VII. 2a di!tancia m)nima de !e=aracin entre la tuber)a @idr;ulica =rinci=al 3 la !anitaria, telefnica o
elBctrica, deber; !er de 2.60 metro!. ?oda tuber)a @idr;ulica !e tender; =or encima de la
!anitaria, a una di!tancia m)nima de 0.60 metro!.
VIII. %n /ona! indudable! o de fuerte! llu(ia!, lo! relleno! =o!teriore! al tendido de la! rede!
deber;n tener una com=actacin e"ui(alente a la del terreno en "ue !e in!talan.
IX. Para la dotacin de litro! de aua =otable =or @abitante al d)a, !e deber;n mane'ar lo!
=ar;metro! indicado! en la !iuiente tabla#
POBLACIN DE PROLECTO CLIMA
(@abitante!) 1;lido ?em=lado -r)o
2,600 a 16,000
16,000 a 40,000
40,000 a 70,000
70,000 a 160,000
160,000 a m;!
160
176
226
260
400
126
160
200
226
260
100
126
160
176
200
1lima 1;lido# cu3a tem=eratura media anual fluct<a entre 20T1 a 40T1.
1lima ?em=lado# cu3a tem=eratura media anual fluct<a entre 15T1 a 20T1.
170
1lima -r)o# cu3a tem=eratura media anual fluct<a entre 10T1 a 15T1.
2o! rano! de clima corre!=onden a ru=o! deri(ado! de la! carta! del In!tituto Nacional de %!tad)!tica,
$eoraf)a e Inform;tica (IN%$I), la denominacin e! e!=ec)fica =ara lo! fine! de e!te .elamento,
con!iderando la! caracter)!tica! del %!tado de &ali!co. %!to! =ar;metro! !on indicati(o!, 3 =odr;n (ariar
de acuerdo a la! caracter)!tica! =ro=ia! de cada /ona o centro de =oblacin. %n lo! ca!o! "ue !e
re"uiera, !e deber; lle(ar a cabo un e!tudio de dotacione! de acuerdo a la! nece!idade! =ro=ia! de la
/ona.
Para otro! ti=o! de /ona !e debe con!ultar el manual de la 1omi!in Nacional del Aua (1NA)
A&*+#%lo -C@. Para el tendido de la red !anitaria !e deber;n con!iderar lo! !iuiente! criterio!#
I. Para el c;lculo del a!to medio de aua! re!iduale!, !e con!iderar; del 70 al E0 =or ciento de
la dotacin de aua =otable !e0alada en el art)culo anterior, adicionando lo! a!to! indu!triale!,
=lu(iale! en !i!tema! combinado!, 3 !i e! el ca!o, la! filtracione! fre;tica!9
II. 2a! de!cara! domiciliaria! !e deber;n colocar una =or cada =redio @acia la red de atar'ea! de
la calle, =re(iniendo =endiente! m)nima! del 2 =or ciento, adem;! de un rei!tro en el interior
del =redio, en !u lindero frontal, 3 con medida! m)nima! de 0.40 =or 0.50 metro!, =or 0.:0
metro! de =rofundidad9
III. 2a! de!cara! domiciliaria! o alba0ale! tendr;n un di;metro m)nimo de 16 cent)metro!,
em=le;ndo!e codo 3 !lant, o !u e"ui(alente, =ara la cone,in de rei!tro! terminale! del
drena'e domiciliario en la ()a =<blica9
IV. Para e(itar ru=tura! oca!ionada! =or cara! (i(a! 3 muerta!, la! tuber)a! con di;metro @a!ta
0.46 metro! deber;n tender un colc@n m)nimo de 0.:0 metro!, entre el ni(el de ra!ante 3 el
lomo !u=erior de la tuber)a. Para di;metro! entre 0.51 3 1.22 metro!, el colc@n m)nimo !er; de
1 metro, 3 =ara di;metro! ma3ore! !er; de 1.60 metro!. %!te colc@n !e aumentar; lo
nece!ario, =ara =ermitir la! de!cara! domiciliaria! en lo! ca!o! "ue lo! =redio! del frente de
la! man/ana! !e encuentren en contra=endiente to=or;fico re!=ecto al ni(el de la calle9
V. Para el c;lculo de di;metro! de la! atar'ea!, colectore! o emi!ore! deber; tomar!e en cuenta
"ue =ara el a!to m)nimo !e alcance un tirante de 1 cent)metro en ca!o de =endiente! fuerte! 3
de 16 cent)metro! en ca!o de =endiente! normale!9 re!=ecto al a!to m;,imo e,traordinario !u
con!ideracin !e ba!ar; a "ue el aua e!curra !iem=re =or ra(edad, !in =re!in ni a tubo
lleno. Adem;! la (elocidad m)nima efecti(a !er; de 0.40 mG! 3 la m;,ima de=ender; del ti=o de
tuber)a a utili/ar9
VI. Ser;n inadmi!ible! tuber)a! con di;metro menor a 26 cent)metro!9
VII. %n la! (ialidade! de meno! de 20 metro! de anc@o, lo! colectore! !e in!talar;n ba'o la l)nea del
e'e de la calle 3 en la! ()a! =<blica! de ma3or anc@ura "ue la ante! indicada, !e con!truir;
doble l)nea de colectore! ubicada cada una a 2.60 metro! @acia el interior del arro3o a =artir de
la! uarnicione!9
VIII. Ser; obliatoria la con!truccin de =o/o! de (i!ita o ca)da! de aua en todo! a"uello! =unto!
en donde la! l)nea! cambien de direccin, di;metro, =endiente, o e,i!tan entron"ue!, 3 en
tramo! recto!, a<n !in dar!e e!ta! circun!tancia!, e!to! =o/o! de (i!ita o rei!tro! no !e
e!=arcir;n entre !i a di!tancia! ma3ore! "ue lo! lineamiento! del orani!mo o=erador !e0alen9
IX. ?oda tuber)a =ara alcantarillado !anitario deber; tener 'unta! @ermBtica! en !u unin, =ara
e(itar cual"uier fua en la! 'unta!. 2a tuber)a deber; !er =robada tanto en f;brica como en
171
cam=o =ara re!i!tir una =re!in interna m)nima de 0.76 MGcm
2
=ara el ca!o de atar'ea!, 3 de
1.6 MGcm
2
=ara el ca!o de colectore! 3 emi!ore!9 3
X. 1uando la! aua! re!iduale! domB!tica! flu3an @acia una =lanta de tratamiento, la red de !u
!i!tema !er; !e=arada, e! decir, =ara alcantarillado !anitario e,clu!i(amente.
A&*+#%lo -CA. 2a! =lanta! de tratamiento e!tar;n !u'eta! a la ob!er(acin de lo! !iuiente! criterio!#
I. >eber;n e!tar cercada! en !u =er)metro, 3 =referentemente ale'ada! =or lo meno! a 600
metro! de cual"uier cuer=o @idr;ulico im=ortante, =ara e(itar !u contaminacin. 1uando e!ta
di!tancia no !ea =o!ible de obtener!e, !e deber;n tomar la! medida! nece!aria! =ara e(itar
filtracione! 3 =re(enir la contaminacin de cuer=o! de aua9
II. Se deber;n em=la/ar en la! =arte! m;! ba'a! del de!arrollo urbano, =ara facilitar la cone,in 3
o=eracin de lo! colectore! con(erente! a ella!. Sin embaro, cuando la <nica o=cin =ara la
ubicacin de la =lanta !ea en terreno! con ni(ele! !u=eriore! a la! =lantilla! de lo! colectore!,
!e con!truir; =re(iamente una e!tacin de bombeo9
III. No !e deber;n con!truir en !uelo! fre;tico! inmediato!, 3 !i e! el ca!o, @acer la! obra!
nece!aria! =ara aranti/ar "ue no !e =rodu/can filtracione!9
IV. Se deber; =ro@ibir cual"uier u!o recreati(o en !u! in!talacione! o en !u entorno inmediato9
V. Se deber; !e=arar, =or lo meno!, 100 metro! de tiradero! de de!ec@o! !lido!9 3
VI. Para determinar el ti=o de tratamiento de la! aua! re!iduale!, a!) como lo! =ar;metro! de
di!e0o de cada una de !u! unidade!, !e tomar;n como ba!e la! norma! corre!=ondiente! de la
1omi!in Nacional del Aua.
A&*+#%lo -CB. 2o! !i!tema! de drena'e =lu(ial con!iderar;n lo! !iuiente! criterio!#
I. %n /ona! de nue(o de!arrollo !e deber; incluir la con!truccin de !i!tema! !e=arado! =ara la
conduccin de aua! re!iduale! 3 =lu(iale!, 3 donde el !ub!uelo lo =ermita, la =erforacin de
=o/o! de infiltracin con ca=acidad =ara ca=tar lo! e!currimiento! =lu(iale! !obre la!
!u=erficie! cubierta!, =re(ia a=robacin del orani!mo o=erador del !i!tema9
II. %l caudal de aua! =lu(iale! !e calcular; con lo! lineamiento! del orani!mo o=erador o en !u
defecto, con la! recomendacione! de la 1omi!in Nacional del Aua9
III. A falta de indicacione! e!=ec)fica! de la autoridad com=etente, la inten!idad de llu(ia !e
ado=tar; =ara un =eriodo de tiem=o "ue de=ender; de la ubicacin de la /ona, !e<n !e indica
a continuacin#
a) Aona! centrale!# 6 a 10 a0o!9
b) Aona! urbana! =erifBrica!# 2 a 6 a0o!9 3
c) Aona! !uburbana!# 1 a 2 a0o!.
IV. 2a! aua! =lu(iale! !e conectar;n a lo! colectore! e,i!tente!, !iem=re 3 cuando tenan la
ca=acidad =ara recibirla!. %n ca!o contrario, !e di!e0ar; un !i!tema de e(acuacin
inde=endiente @a!ta ale'ar el aua a un cuer=o rece=tor "ue tena ca=acidad !uficiente o =or
medio de un !i!tema =ro=io, con e!currimiento !u=erficial 3 ca=tacin en !itio! e!tratBico! =or
medio de coladera! de =i!o, =i!o 3 ban"ueta, boca! de tormenta, tran!(er!ale! o coladera! de
di!e0o e!=ecial, la! cuale! !e conectar;n a =o/o! de ab!orcin. Siendo =referente e!ta <ltima
172
o=cin, cuando la! condicione! de e!tabilidad 3 =ermeabilidad del !ub!uelo lo =ermitan, 3a "ue
adem;!, =ermitir;n la recara de lo! manto! fre;tico!9
V. %n la! nue(a! accione! urban)!tica! 3 de edificacin, cuando el !ub!uelo, tena ca=acidad =ara
recibir el aua =lu(ial, !in =oner en rie!o la e!tabilidad de la! con!truccione!, !er; obliatorio
"ue en cada edificacin, !e ca=te el aua de llu(ia en forma inde=endiente @a!ta =o/o! de
ab!orcin ubicado! dentro de cada =redio9
VI. 1uando no !ea =o!ible lo anterior, !er; obliacin del re!=on!able de la! obra!, la e(acuacin 3
ale'amiento del aua =lu(ial, !in oca!ionar da0o! a tercero!, del aua ca=tada en (ialidade! 3
ban"ueta!, a!) como la corre!=ondiente a lo! lote! o nue(a! edificacione!9
VII. %l di!e0o en la /ona de ca=tacin de aua =lu(ial =or medio de coladera! o boca! de tormenta,
!er; de tal manera "ue !e e(iten cambio! bru!co! de=endiente!, "ue afecten la circulacin de
(e@)culo!9 3
VIII. 2a ubicacin de todo !itio de ca=tacin !e lle(ar; a cabo en =unto! donde no afecten a lo!
=eatone! al cru/ar la! (ialidade!.
A&*+#%lo -CC. %n lo! !i!tema! de drena'e =lu(ial, !e =ermitir; la o=cin de drena'e =lu(ial !u=erficial,
como !on e!currimiento! naturale!, cuneta! 3 canale!, cuando !e con!idere "ue !e cum=len lo! criterio!
de con!er(acin de la confiuracin urbana 3 no re=re!ente =eliro =ara la !alud o la interidad de la
=oblacin.
CAPTULO III
C&!*e&!o( Pa&a la !*&o1%##!$ 1e !"&ae(*&%#*%&a elK#*&!#a< al%0'&a1o 3 *ele"o+a.
A&*+#%lo -CD. %l alumbrado =<blico e! un !er(icio munici=al, 3 e! =or ello "ue !on lo! A3untamiento! lo!
encarado! de la =laneacin, di!e0o, con!truccin, !u=er(i!in, o=eracin 3 mantenimiento de e!e
!er(icio.
A&*+#%lo -DE. ?odo! lo! =ro3ecto! 3 obra! de electrificacin 3 alumbrado deber;n a'u!tar!e a la! le3e!,
relamento!, norma! 3 e!=ecificacione! "ue !e mencionan a continuacin#
I. 2e3 del Ser(icio P<blico de %ner)a %lBctrica 3 !u .elamento9
II. 2)nea! de di!tribucin o e,ten!ione! de alta 3 ba'a ten!in, norma 1-%9
III. Norma NO+I001IS%+PI1::49
IV. %!=ecificacione! =ara el di!e0o 3 con!truccin de alumbrado =<blico e,=edida! =or la autoridad
munici=al9 3
V. 2o! criterio! "ue a continuacin !e !e0alan, a!) como todo! lo! dem;! ordenamiento! leale!
"ue !ean a=licable! a la materia.
A&*+#%lo -D,. Para el tendido de l)nea! de ener)a elBctrica, !e deber;n con!iderar lo! !iuiente!
criterio!#
I. 2a! altura! m)nima! =ara tendido de l)nea! !obre =o!te!, deber;n !er de 7.60 metro! en ba'a
ten!in 3 10.60 metro! en alta ten!in.
II. 2a !e=aracin m;,ima entre =o!te! deber; !er de 60 metro! en ba'a ten!in 3 de :0 metro! en
alta ten!in9 3
173
III. 2a altura m)nima de acometida elBctrica a =redio deber; !er de 6.60 metro!, con un de!arrollo
m;,imo de l)nea de 46 metro!.
A&*+#%lo -D-. Para el tendido 3 di!tribucin de luminaria! de alumbrado =<blico, !e deber;n con!iderar
lo! !iuiente! criterio!#
I. 2a altura m)nima =ermi!ible de luminaria! deber; !er de 4.E0 metro!, 3 la m;,ima de 12
metro!9
II. Su e!=arcimiento m)nimo deber; !er de 26 metro!9 3
III. la inten!idad lum)nica m)nima deber; !er de 2.16 lu,e!.
A&*+#%lo -D.. en la con!truccin de l)nea! telefnica! nue(a!, del ti=o aBreo con =o!te! de madera, !e
=ro3ectar;n e!ta! in!talacione! tomando la acera contraria a la "ue ocu=a, o en la "ue !e tiene
=ro3ectada, la! in!talacione! elBctrica! de la 1omi!in -ederal de %lectricidad, cum=liendo la! norma!
emitida! =or la Secretar)a de 1omunicacione! 3 ?ran!=orte! (S1?)
A&*+#%lo -D?. %n la! in!talacione! telefnica! ti=o !ubterr;neo, en donde e,i!tan !er(icio! de aua,
drena'e u otra! in!talacione! !ubterr;nea!, !e deber; con!ultar con lo! di!tinto! orani!mo!
re!=on!able! acerca de la ubicacin 3 =rofundidad de e!ta! in!talacione!, a=e;ndo!e a la!
e!=ecificacione! a=licable! =ara el ca!o de la Secretar)a de 1omunicacione! 3 ?ran!=orte!.
A&*+#%lo -D@. Para el tendido 3 di!tribucin de l)nea! de ener)a elBctrica, alumbrado, 3 telefon)a !e
=rocurar; con!er(ar conruencia con la imaen urbana e,i!tente.
TTULO OUINTO
No&0a( 1e 4!al!1a1
CAPTULO I
S!(*e0a( 1e 4!al!1a1
A&*+#%lo -DA. %l !i!tema de (ialidad "ue interan la e!tructura territorial 3 urbana del e!tado, !e
cla!ifican en#
I. Interurbano9 e
II. Intraurbano.
A&*+#%lo -DB. %l !i!tema interurbano e! el referido a la! (ialidade! reionale! "ue enla/an lo! centro! de
=oblacin 3 =ermiten el de!arrollo reional en funcin de !u! recur!o! naturale!, acti(idade! =roducti(a!
3 del e"uilibrio de !u! a!entamiento!.
V!al!1a1e( &e5!oale(/ !on la! "ue comunican a do! o m;! centro! de =oblacin 3 "ue de acuerdo al
ni(el de obierno "ue la! admini!tra !e cla!ifican en#
I. 1amino! federale!9
II. 1amino! e!tatale!9 3
III. 1amino! rurale!.
A&*+#%lo -DC. %l !i!tema intraurbano e!t; referido a la! (ialidade! contenida! dentro de lo! l)mite! del
centro de =oblacin 3 "ue lo e!tructuran enla/ando !u! diferente! unidade! urbana!. Se cla!ifican en#
174
I. S!(*e0a 4!al )&!0a&!o/ el "ue e!tructura lo! e!=acio! en la totalidad del ;rea urbana 3 "ue
forma =arte de !u /onificacin 3 de la cla!ificacin eneral de lo! u!o! 3 de!tino! del !uelo. Se
di(ide en lo! !iuiente! ti=o!#
a) 7ialidade! de acce!o controlado9 3
b) 7ialidade! =rinci=ale!.
II. S!(*e0a 4!al (e#%1a&!o/ el de!tinado fundamentalmente a comunicar el =rimer !i!tema (ial
con todo! lo! =redio! del centro de =oblacin. Se di(ide en lo! !iuiente! ti=o!#
a) 7ialidade! colectora!9
b) 7ialidade! colectora! menore!9
c) 7ialidade! !ubcolectora!9
d) 7ialidade! locale!9
e) 7ialidade! tran"uili/ada!9
f) 7ialidade! =eatonale!9 3
) 1iclo=i!ta!.
A&*+#%lo -DD. 2o! ti=o! de (ialidade! enunciado! en el art)culo 2:E !e de!criben en lo! !iuiente!
tBrmino!#
I. V!al!1a1e( 1e a##e(o #o*&ola1o/ !on =ara el tr;n!ito directo en la! "ue el acce!o a la!
mi!ma! e!t; limitado a cierto! !itio!, determinado! de!de "ue !e reali/a el =ro3ecto de la ()a.
2a funcin de la! (ialidade! de acce!o controlado e! la de facilitar la mo(ilidad de alto!
(ol<mene! de tr;n!ito eficientemente, aili/ando el tr;n!ito de =a!o a tra(B! del ;rea urbana,
=ermitiBndole al !i!tema (ial cum=lir !u funcin adecuadamente entre lo! =rinci=ale! centro!
eneradore! de tr;n!ito. A !u (e/ deben aranti/ar ni(ele! adecuado! de !euridad a
(ol<mene! de tr;n!ito ele(ado!, controlando lo! =unto! de acce!o.
1uando el control del acce!o e! total 3 toda! la! inter!eccione! im=ortante! cru/an a de!ni(el,
e!ta! (ialidade! !e denominan tambiBn con el nombre de auto=i!ta! o (iaducto!.
%n e!te ti=o de (ialidade! la! entrada! 3 !alida!, a 3 de!de lo! carrile! de alta (elocidad, deben
e!tar di!e0ada! 3 e!=aciada! con(enientemente =ara =ro=orcionar una diferencia m)nima entre
la (elocidad del tr;n!ito de la corriente =rinci=al 3 la (elocidad del tr;n!ito "ue entra o !ale de la
mi!ma. 2a! inter!eccione! con otra! (ialidade! =<blica! !e efectuar;n a de!ni(el 3 adem;! !e
deben incluir =a!o! a de!ni(el =ara =eatone!. 2a! (ialidade! de acce!o controlado !e di(iden
en lo! !iuiente! ti=o!#
a) A !4el/ a"uella! cu3a ra!ante, en !u ma3or =arte, e!t; =r;cticamente a la mi!ma
altura "ue la! calle! tran!(er!ale!, aun"ue B!ta! crucen a di!tinto ni(el9
b) De)&!0!1a(/ a"uella! cu3a ra!ante e!t; a un ni(el inferior al de la! calle!
tran!(er!ale!, a fin de "ue todo! lo! cruce! !ean mediante =a!o! inferiore!9 3
c) Ele4a1a(/ a"uella! cu3a ra!ante !e encuentra a un ni(el m;! alto "ue el de la! calle!
tran!(er!ale!, a fin de "ue todo! lo! cruce! con B!ta! !e realicen =o! =a!o!
!u=eriore!9
175
II. V!al!1a1e( )&!#!)ale(/ e!te ti=o, con'untamente con la! (ialidade! de acce!o controlado
deber; !er(ir como red =rimaria =ara el mo(imiento de tr;n!ito de =a!o de una, ;rea a otra
dentro del ;mbito urbano. Permite un enlace directo entre lo! e!=acio! eneradore! de tr;n!ito
=rinci=ale!, la /ona central comercial 3 de neocio!, centro! de em=leo im=ortante!, centro! de
di!tribucin 3 tran!ferencia de biene! 3 terminale! de tran!=orte en toda el ;rea urbana. %!ta!
(ialidade! =ermiten tambiBn enla/ar la! (ialidade! reionale! con la (ialidad urbana 3 !ir(en
=ara =ro=orcionar la fluide/ al tr;n!ito de =a!o 3 de lia con la! (ialidade! colectora!, colectora!
menore!, !ubcolectora! 3 locale!9
III. V!al!1a1e( #ole#*o&a( 81!(*&!*ale(9/ !ir(en a un doble =ro=!ito, =ermitir el mo(imiento entre
la! (ialidade! =rinci=ale! 3 la! (ialidade! colectora! menore!, !ubcolectora! 3 locale! 3 a !u
(e/ dar acce!o directo a la! =ro=iedade! colindante!. Su! caracter)!tica! eomBtrica! deber;n
con!iderar la e,i!tencia de ruta! de tran!=orte =<blico, de cara 3 =a!a'ero!9
IV. V!al!1a1e( #ole#*o&a( 0eo&e( 8'a&&!ale(9/ !on la! "ue colectan el tr;n!ito =ro(eniente de la!
(ialidade! Subcolectora! 3 locale! 3 lo conducen a la! (ialidade! colectora! 3 =rinci=ale!9
=udiendo con!iderar la e,i!tencia de ruta! de tran!=orte =<blico
V. V!al!1a1e( (%'#ole#*o&a( 84e#!ale(9/ la! "ue a la (e/ "ue dan acce!o a la! =ro=iedade!
colindante!, tambiBn colectan el tr;n!ito de la! (ialidade! locale! 3 tran"uili/ada! "ue
interce=tan 3 lo conducen a la! (ialidade! colectora! menore! 3 colectora!, eneralmente e!ta
funcin la de!em=e0an dentro de una /ona @abitacional e!=ec)fica. %!te ti=o de calle! no debe
alo'ar ruta! de tran!=orte =<blico, ni de cara ni de =a!a'ero!9
VI. V!al!1a1e( lo#ale( 84e#!ale(9/ !on e,clu!i(amente de acce!o directo a la! =ro=iedade!
colindante!, =or tanto no deben !o=ortar m;! tr;n!ito "ue el enerado =or la (ialidad mi!ma,
e(itando el mo(imiento de =a!o a tra(B! de ella!. %n la! /ona! @abitacionale! el m;,imo
n<mero de (i(ienda! debe dar frente a e!te ti=o de calle!9
VII. V!al!1a1e( *&a=%!l!za1a(/ la! de!tinada! =rioritariamente =ara el u!o de =eatone! en /ona!
@abitacionale!, aun"ue =ueden circular continuamente lo! (e@)culo! de "uiene! (i(an frente a
ella!, teniendo el ob'eto de lorar una ma3or !euridad 3 tran"uilidad =ara la comunidad.
Pueden !er de nue(a creacin o =roducto de un =roce!o de con(er!in de calle! (e@iculare! a
tran"uili/ada!, en e!te ca!o !e re"uerir; de un e!tudio interal de di!e0o urbano dentro de !u
Plan Parcial o =ro3ecto definiti(o "ue =re(ea lo! efecto! de e!ta medida9
VIII. V!al!1a1e( )ea*oale( o a1a1o&e(/ la! de!tinada! e,clu!i(amente =ara el u!o de =eatone!,
di!tinuiBndo!e do! ti=o!#
a) V!al!1a1e( )ea*oale( )&!#!)ale(/ !on la! "ue conducen inten!o tr;fico =eatonal,
eneralmente !e ubican en /ona! centrale! o /ona! comerciale!. Pueden !er de
nue(a creacin o =roducto de un =roce!o de con(er!in de calle! (e@iculare! a
=eatonale!, en e!te ca!o !e re"uerir; de un e!tudio interal de di!e0o urbano dentro
de !u Plan Parcial o =ro3ecto definiti(o de urbani/acin "ue =re(ea lo! efecto! de e!ta
medida en lo! !iuiente! a!=ecto!#
1. *!o del !uelo colindante a la! calle!9
2. .edi!tribucin de la circulacin (e@icular9
4. ?ran!=orte =<blico9
4. Acce!o de !er(icio! 3 emerencia!9 3
6. 1aracter)!tica! de la imaen urbana.
176
b) V!al!1a1e( )ea*oale( (e#%1a&!a(/ !on la! "ue !e crean en /ona! @abitacionale!
con ob'eto de obtener un medio urbano con ma3or !euridad 3 tran"uilidad =ara la
comunidad. A e!te ti=o tambiBn !e le denomina como Candadore!D, 3 deben obedecer
tambiBn a un =lan interal "ue =re(ea la relacin con lo! mo(imiento! (e@iculare!, la
ubicacin de ;rea! de e!tacionamiento! 3 de la! =arada! de tran!=orte =<blico.
IX. C!#lo)!(*a(/ !on !enda! o carrile! de!tinado! a bicicleta! 3, en ca!o! 'u!tificado!, a
motocicleta! de ba'a cilindrada.
CAPTULO II
Ca&a#*e&+(*!#a( 5eo0K*&!#a(
A&*+#%lo .EE. %n toda accin urban)!tica "ue !e =retenda reali/ar, deber; con!er(ar!e la continuidad de
la! (ialidade! =rinci=ale! e,i!tente! en la colindancia de la /ona a de!arrollar, 3 en aluno! ca!o!
tambiBn de la! calle! colectora! o de menor 'erar"u)a, !e<n !e e!table/ca en el Plan Parcial. %!ta
continuidad deber; !er iual, en lo referente a la !eccin b;!ica, a la! caracter)!tica! eomBtrica! de la!
(ialidade! e,i!tente!. %n nin<n ca!o !e =ermitir; "ue la continuidad !e de con una !eccin m;!
reducida. 1uando =or ra/one! de funcionamiento, !e re"uiera la am=liacin de la !eccin e,i!tente !e
deber; =re(er una tran!icin adecuada entre la !eccin e,i!tente 3 a =ro=ue!ta.
A&*+#%lo .E,. %n e!te ca=)tulo !e e!tablecen lo! lineamiento! de di!e0o, referente! a la! caracter)!tica!
eomBtrica! 3 o=eracionale!, =ara todo! lo! ti=o! de (ialidade! en la! nue(a! /ona! a de!arrollar !u'eta!
a la! con!ideracione! anteriore!. %n lo! cuadro! 46, 45 3 47, mi!mo! "ue !e =ueden a=reciar al final de
e!te ca=)tulo, !e define en forma re!umida la! norma! b;!ica! de di!e0o de lo! diferente! !i!tema! 3
ti=o! de (ialidade! 3 en lo! art)culo! =o!teriore! !e e!tablecen la! norma! de manera de!lo!ada.
A&*+#%lo .E-.- 2a! (ialidade! tran"uili/ada! deber;n contar con e!tacionamiento =ara (i!itante! =re(i!to
en =la3a! e!=eciale!, con el n<mero de ca'one! re!ultante de lo! !iuiente! indicadore!#
Para /ona! ti=o K4IK 3 K4I7# un ca'n =or cada 4 (i(ienda!9
Para /ona! ti=o K4IK 3 K4I7# un ca'n =or cada 4 (i(ienda!9
Para lo! dem;! ti=o! de /ona!# un ca'n =or cada do! (i(ienda!9 3
%!te ti=o de calle! no =odr;n formar =arte de la! ;rea! de ce!in =ara de!tino! de (ialidad =<blica, =or lo
"ue !er;n !u'eta! a la =ro=iedad en rBimen de condominio u otra!, con e,ce=cin de la! /ona! K4IK 3
K4I* (@abitacional =lurifamiliar 3 unifamiliar de den!idad alta), "ue en !u ca!o =uedan !er con!iderada!
como =<blica!, =ara lo! efecto! "ue !e0alan en el art)culo 51 de e!te .elamento.
A&*+
#%lo .E.. 2a! ()a! de acce!o controlado deber;n !u'etar!e a la! !iuiente! norma!#
I. Lo5!*%1 &e#o0e1a'le/ m;! de 10 Milmetro!9
II. Velo#!1a1 1e )&o3e#*o/
a) A lo laro del e'e =rinci=al# E0 MmG@ora9 3
b) %n a/a! de inter!eccin a de!ni(el# la mitad del (alor ado=tado =ara lo laro del e'e
=rinci=al, como m)nimo9
III. Velo#!1a1e( 1e o)e&a#!$/
a) %n la! @ora! de m;,ima demanda# 60 MmG@ora9 3
177
b) %n otra! @ora!# 50 a E0 MmG@ora9
IV. N60e&o 1e #a&&!le( 1e #!&#%la#!$/
a) 1entrale!# 4 m)nimo9 3
b) 2aterale!9 4 m)nimo.
V. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e #!&#%la#!$< en metro!#
a) 1entrale!, =ara una (elocidad ma3or de 50 MmG@ora#
1. 1arril derec@o 4.:0 m;,imo, 4.50 m)nimo9 3
2. Otro! carrile!# 4.50 m;,imo, 4.40 m)nimo.
b) 2aterale!, =ara una (elocidad @a!ta de 50 MmG@ora#
1. 1arril derec@o# 4.:0 m;,imo, 4.50 m)nimo9 3
2. Otro! carrile!# 4.60 m;,imo, 4 m)nimo9
VI. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( )a&a e(*a#!oa0!e*o e #o&1$< en la! calle! laterale!# 2.60
metro!, fi'o9
VII. A#7%&a 1e la "a>a (e)a&a1o&a #e*&al< o camelln central# 1.60 metro! m)nimo9
VIII. A#7%&a 1e la( "a>a( (e)a&a1o&a( la*e&ale(< o camellone! laterale!# 5 metro! m)nimo9
IX. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e a#ele&a#!$ 3 1e(a#ele&a#!$/ 4.50 metro!, fi'o9
X. A#7%&a 1e la( a#e&a( o 'a=%e*a(/ 2.40 metro! m)nimo#
XI. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0:;!0a/
a) %n terreno! de to=oraf)a =lana, con una =endiente natural del 0 al E =or ciento,
(elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, 3 la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a !er; del 5
=or ciento9
b) %n terreno! de to=oraf)a de lomer)o!, con una =endiente natural del E.1 al 16 =or
ciento, 3 (elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a
!er; del 7 =or ciento9
c) %n terreno! de to=oraf)a monta0o!a, con una =endiente natural ma3or del 16 =or
ciento, 3 (elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a
!er; del : =or ciento9 3
d) 2a! =endiente! con meno! de 160 metro! de lonitud o de ba'ada, =ueden
incrementar en un 1 =or ciento la! =endiente! !e0alada! en lo! inci!o! anteriore!9
XII. Ra1!o( 0+!0o( e la( e(=%!a( de calle! laterale! con la! calle! tran!(er!ale!#
a) 1on meno! de 60 (e@)culo! =e!ado! =or @ora "ue dan (uelta#
1. 1on do! carrile! de entrada# 6 metro!9 3
178
2. 1on un carril de entrada# 5 metro!9 3
b) 1on m;! de 60 (e@)culo! =e!ado! =or @ora "ue dan (uelta# : metro! como m)nimo, o
con cur(a de tre! radio! de 40, 50, 3 40 metro!. 2a cur(a com=ue!ta debe !er
utili/ada <nicamente en /ona! con ba'o! (ol<mene! de =eatone!9
XIII. E()a#!a0!e*o a)&o;!0a1o 1e la( !*e&(e##!oe( a 1e(!4el/
a) %n ;rea! centrale!# E00 metro!9
b) Perimetral al centro urbano# E00 a 1,600 metro!9
c) %n ;rea! !uburbana!# 1,600 a 4,000 metro!9 3
d) %n ;rea! rurale!# m;! de 4,000 metro!9
XIV. El 1e&e#7o 1e 4+a 0+!0o )e&0!(!'le (e&: 1e lo( (!5%!e*e( 1o( *!)o(/
a) >erec@o de ()a de 46.40 metro!, en ()a! !in e!tacionamiento en lo! carrile! laterale!,
cuando el u!o del !uelo colindante a!) lo 'u!tifica.
2a !eccin de e!te derec@o de ()a !e com=one de lo! !iuiente! elemento!#
1. 1uatro carrile! centrale! con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 7 de
e!te art)culo9
2. 1uatro carrile! laterale! con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 7 de
e!te art)culo9
4. 1amelln central con anc@o m)nimo indicado en la fraccin 7II de e!te
art)culo9
4. -a'a! !e=aradora! laterale!, con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin
7III de e!te art)culo, "ue =ermitir; el alo'amiento de lo! carrile! de
de!aceleracin9 3
6. Jan"ueta!, con lo! anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 8 de e!te
art)culo9 3
b) >erec@o de ()a de 60.40 metro!, !imilar en !u! com=onente! al anterior, con la
adicin de 2 carrile! de e!tacionamiento en lo! carrile! laterale!, cuando el u!o del
!uelo colindante a!) lo re"uiera.
A&*+#%lo .E?. 2a! ()a! =rinci=ale! deber;n !u'etar!e a la! !iuiente! norma!#
I. Lo5!*%1 &e#o0e1a'le/ m;! de 6 Milmetro!9
II. Velo#!1a1 1e )&o3e#*o/
a) %n el e'e =rinci=al# 70 MmG@ m;,ima, 3 50 MmG@ m)nima9 3
b) %n a/a! de inter!eccin# como m)nimo la mitad de la (elocidad de =ro3ecto en el e'e
=rinci=al9
III. Velo#!1a1 1e o)e&a#!$/
179
a) %n la! @ora! de m;,ima demanda# 40 MmG@9 3
b) A otra! @ora!# de 60 a 70 MmG@9
IV. N60e&o 1e #a&&!le( 1e #!&#%la#!$/
a) %n doble !entido# 4 m)nimo9 3
b) %n un !entido# 4 m)nimo9
V. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e #!&#%la#!$< e 0e*&o(/
a) 1arrile! derec@o!# 4.:0 m;,imo, 4.50 m)nimo9 3
b) Otro! carrile!# 4.60 m;,imo, 4 m)nimo9
VI. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e e(*a#!oa0!e*o/ 2.60 metro!, fi'o9
VII. A#7%&a 1e la "a>a (e)a&a1o&a #e*&al< "+(!#a o )!*a1a/
a) 4 metro!, m)nimo9 3
b) %n ca!o! e!=eciale! =or limitacin del derec@o de ()a !e =odr; reducir a un m)nimo de
4 metro!9
VIII. A#7%&a 1e la( "a>a( (e)a&a1o&a( la*e&ale(/
a) 4 metro!, m)nimo9 3
b) %n ca!o! e!=eciale! =or limitacin del derec@o de ()a !e =odr; reducir a un m)nimo de
4 metro!9
IX. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e a#ele&a#!$< 1e(a#ele&a#!$ 3 4%el*a !z=%!e&1a/ 4.50 metro!,
m;,imo 3 4 metro! m)nimo.
X. A#7%&a 1e la( a#e&a(/ 2.40 metro!, m)nimo9
XI. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0:;!0a/
a) %n terreno! de to=oraf)a =lana, con una =endiente natural del 0 al E =or ciento,
(elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, 3 la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a !er; del 5
=or ciento9
b) %n terreno! de to=oraf)a de lomer)o!, con una =endiente natural del E.1 al 16 =or
ciento, 3 (elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a
!er; del 7 =or ciento9
c) %n terreno! de to=oraf)a monta0o!a, con una =endiente natural ma3or del 16 =or
ciento, 3 (elocidad de =ro3ecto E0 MmG@, la =endiente lonitudinal m;,ima de la ()a
!er; del : =or ciento9 3
d) 2a! =endiente! con meno! de 160 metro! de lonitud o de ba'ada, =ueden
incrementar en un 1 =or ciento la! =endiente! !e0alada! en lo! inci!o! anteriore!9
XII. Ra1!o( 0+!0o( e la( e(=%!a( 1e #alle( la*e&ale(< #o la( #alle( *&a(4e&(ale(/
180
a) 1on meno! de 60 (e@)culo! =e!ado! =or @ora "ue dan (uelta 3 con do! carrile! de
entrada# 6 metro!9
b) 1on meno! de 60 (e@)culo! =e!ado! =or @ora "ue den (uelta 3 con un carril de
entrada# 5 metro!9 3
c) 1on m;! de 60 (e@)culo! =e!ado! =or @ora, "ue dan (uelta# : metro!, o con cur(a de
tre! radio!, de 40, 50 3 40 metro!. 2a cuer(a com=ue!ta debe !er u!ada, <nicamente
en /ona! con ba'o! (ol<mene! de =eatone!9
XIII. A0)l!a#!$ e #%&4a(/ debe incluir!e un aumento o !obreIanc@o en la! cur(a! cuando e!ta!
tenan meno! de 170 metro! de radio 3 carrile! menore! de 4.50 metro! de anc@o.
XIV. E()a#!a0!e*o e*&e 4+a( )&!#!)ale(/
a) %n ;rea! centrale! =odr; !er de 200 a 400 metro!9
b) Perimetral a la! ;rea! centrale! deber; !er de 400 a E00 metro!9 3
c) %n ;rea! !uburbana! deber; !er de E00 a 1,500 metro!9
XV. El 1e&e#7o 1e 4+a 0+!0o )e&0!(!'le (e&: 1e lo( (!5%!e*e( *&e( *!)o(/
a) >erec@o de ()a de 27 metro!, en ()a! de doble !entido, con camelln central 3
e!tacionamiento a ambo! lado!.
2a !eccin de e!te derec@o de ()a !e com=one de lo! !iuiente! elemento!#
1. 1uatro carrile! con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 7 de e!te
art)culo9
2. >o! carrile! de e!tacionamiento con anc@o! m)nimo! !e0alado! en la
fraccin 7I de e!te art)culo9
4. 1amelln central con anc@o m)nimo indicado en la fraccin 7II de e!te
art)culo9 3
4. Jan"ueta!, con lo! anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 8 de e!te
art)culo9
b) >erec@o de ()a de 24 metro!, en ()a! de un !olo !entido, con e!tacionamiento a
ambo! lado!. 2a !eccin de e!te ti=o e! !imilar a la de!crita en el inci!o anterior,
=re!cindiendo de la fa'a !e=aradora central9
c) 1uando lo! lote! con frente a e!ta! ()a! tenan 40 metro! o m;!, 3 la utili/acin del
!uelo !ea de inten!idad m)nima o ba'a, !e =odr;n eliminar lo! carrile! de
e!tacionamiento de la !eccin de!crita en el inci!o a), dando un derec@o de ()a
m)nimo de 22 metro!.
A&*+#%lo .E@. 2a! (ialidade! colectora! !e !u'etar;n a la! !iuiente! norma!#
I. Velo#!1a1 1e )&o3e#*o/
a) %n terreno =lano# 50 Milmetro! =or @ora9 3
b) %n terreno con lomer)o!# 60 Milmetro! =or @ora9
181
II. N60e&o 1e #a&&!le( 1e #!&#%la#!$/ 2 m)nimo.
Siendo =referente la (ialidad de un !olo !entido9
III. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e #!&#%la#!$/ 4.60 metro!9
IV. A#7%&a 1e lo( #a&&!le( 1e e(*a#!oa0!e*o/ 2.60 metro!9
V. A#7%&a 0+!0a 1e la( a#e&a(/ de acuerdo a lo! (!ic) !e0alado en el cuadro 459
VI. A#7%&a 1e la "a>a (e)a&a1o&a #e*&al< o #a0ell$ #e*&al/ e!te elemento e! o=cional,
de=endiendo de la! caracter)!tica! del di!e0o urbano, cuando !e ubi"ue !u anc@o m)nimo !er;
de 1.60 metro!9
VII. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0:;!0a/
a) %n terreno! =lano!# 4 =or ciento9 3
b) %n terreno! con lomer)o!# E =or ciento9
VIII. Ra1!o( 0+!0o( e la( e(=%!a( 1e la( !*e&(e##!oe(/ 6 metro!9
IX. Se)a&a#!$ 0+!0a a lo la&5o 1e la 4+a )&!#!)al/ 400 metro!9
X. El 1e&e#7o 1e 4+a 0+!0o )e&0!(!'le (e&: 1e lo( (!5%!e*e( *!)o(/
a) >erec@o de ()a de 26.00 metro!, en (ialidade! de doble !entido, 3 con
e!tacionamiento a ambo! lado!. %!te ti=o e! adecuado =ara /ona! de u!o! mi,to! 3
de comercio! 3 !er(icio!, deber; e(itar!e la ubicacin en e!ta! ()a! de lote! con
frente! menore! de 10 metro!.
1. 1uatro carrile! con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin III de e!te
art)culo9
2. >o! carrile! de e!tacionamiento con anc@o! m)nimo! !e0alado! en la
fraccin I7 de e!te art)culo9 3
4. Jan"ueta!, con lo! anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 7 de e!te
art)culo9
b) 1uando lo! lote! con frente a e!ta! ()a! tenan 40 metro! o m;!, 3 la utili/acin del
!uelo !ea de inten!idad m)nima o ba'a, !e =odr;n eliminar lo! carrile! de
e!tacionamiento de la !eccin de!crita en el inci!o anterior, dando un derec@o de ()a
m)nimo de 20 metro!9 3
c) >erec@o de ()a de 17 metro!, en (ialidade! denominada! colectora! menore!, "ue
!on la! "ue colectan el tr;fico en /ona! @abitacionale! =ro(eniente de la! calle!
!ubcolectora! 3 locale!9 !on ()a! de uno o do! !entido!, con e!tacionamiento a ambo!
lado!.
2a !eccin de e!te derec@o de ()a !e com=one de lo! !iuiente! elemento!#
1. >o! carrile! con anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin III de e!te art)culo9
182
2. >o! carrile! de e!tacionamiento con anc@o! m)nimo! !e0alado! en la
fraccin I7 de e!te art)culo9 3
4. Jan"ueta!, con lo! anc@o! m)nimo! indicado! en la fraccin 7 de e!te
art)culo.
A&*+#%lo .EA. 2a! (ialidade! !ubcolectora! !e !u'etar;n a la! !iuiente! norma!#
I. Velo#!1a1 1e )&o3e#*o/ 60 Milmetro! =or @ora9
II. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0+!0a/ 0.60R9
III. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0:;!0a/ ER, e,ce=to a una di!tancia de 16 metro! de una
inter!eccin, "ue !er; del 6R m;,imo9
IV. Ra1!o( 0+!0o( 1e #%&4a(/ 42.00 metro!9
V. Ta5e*e 0+!0a e*&e 1o( #%&4a(/ 40 metro!9
VI. Ra1!o 0+!0o e la( e(=%!a( 1e la( !*e&(e##!oe(/ 6 metro!9
VII. Lo5!*%1 0:;!0a )a&a #alle( #o &e*o&o/ 400 metro!, e,ce=to en ca!o! e!=eciale! ba'o
condicione! marcada! =or la confiuracin to=or;fica, tale! como =unta! o =en)n!ula!, !in
e,ceder la! ca=acidade! indicada! en la fraccin II de e!te art)culo9
VIII. D!0e(!oe( 0+!0a( 1e &e*o&o(/ toda! la! calle! !ubcolectora! "ue no conecten en ambo!
e,tremo! a una ()a de 'erar"u)a ma3or, deber;n rematar en !u e,tremo cerrado en un retorno
circular con la! !iuiente! dimen!ione! m)nima!#
a) Subcolectora con derec@o de ()a de 16 metro! 12 metro! de radio9
b) Subcolectora con derec@o de ()a de 14 metro! 10 metro! de radio9 3
c) 2a! !eccione! de ban"ueta! !er;n la! e!=ecificada! en el cuadro de caracter)!tica!
eomBtrica!9
Se =ermitir;n retorno! rectanulare! o cuadrado! "ue contenan un c)rculo (irtual in!crito con
la! dimen!ione! ante! !e0alada!.
A&*+#%lo .EB. 2a! (ialidade! locale! deber;n !u'etar!e a la! !iuiente! norma!#
I. Velo#!1a1 1e )&o3e#*o/ 40 Milmetro! =or @ora9
II. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0+!0a/ 0.6R9
III. Pe1!e*e lo5!*%1!al 0:;!0a/ 10R, e,ce=to a una di!tancia de 16 metro! de una
inter!eccin, "ue !er; del 6R m;,imo9
IV. Ra1!o( 0+!0o( 1e #%&4a(/ 40 metro!9
V. Ta5e*e 0+!0a e*&e 1o( #%&4a(/ 16 metro!9
VI. D!(*a#!a 0+!0a 1e 4!(!'!l!1a1 1e )a&a1a/
a) %n terreno! =lano!# 50 metro!9 3
b) %n terreno! con lomer)o!# 46 metro!9
183
VIII. Lo5!*%1 0:;!0a )a&a #alle( #o &e*o&o/ 400 metro!9 3
IX. D!0e(!oe( 0+!0a( 1e &e*o&o(/
a) 2ocal con derec@o de ()a de 16 metro! 16 metro! de radio (/ona! indu!triale!)9
b) 2ocal con derec@o de ()a de 12 metro! : metro! de radio9
c) 2ocal con derec@o de ()a de 10 metro! : metro! de radio9
d) ?ran"uili/ada con derec@o de ()a de 7 metro! : metro! de radio9 3
e) 2a! !eccione! de ban"ueta! !er;n la! e!=ecificada! en el cuadro de caracter)!tica!
eomBtrica!
Se =ermitir;n retorno! rectanulare! o cuadrado! "ue contenan un c)rculo (irtual in!crito con
la! dimen!ione! ante! !e0alada!.
A&*+#%lo .EC. 2a! (ialidade! =eatonale! !e !u'etar;n a la! !iuiente! norma!#
I. A#7%&a 0+!0a/
a) %n el ca!o de (ialidade! =eatonale! =rinci=ale!, cuando !e trate de =ro3ecto! de
recon(er!in en /ona! e,i!tente!, lo! anc@o! m)nimo! e!tar;n dictado! =or lo! anc@o!
e,i!tente! en la! ()a! =<blica!9 3
b) %n (ialidade! =eatonale! =rinci=ale! de nue(a creacin 3 en (ialidade! =eatonale!
!ecundaria! !e a=licar;n la! !iuiente! norma!#
1. %l derec@o de ()a m)nimo del andador !er; de E metro! =ara lo! =rinci=ale!
3 de 5 metro! =ara lo! !ecundario!9
2. %l anc@o m)nimo de la ban"ueta del andador !er; de 4 metro!, la !u=erficie
re!tante !er; 'ardinada9
4. 2a di!tancia m;,ima a una /ona de e!tacionamiento (e@icular !er; de E0
metro!9
4. 2a =endiente lonitudinal m;,ima !er; de 6 =or ciento, en ca!o de
=endiente! ma3ore! !e in!talar;n e!calera! 3 ram=a!9 3
6. 1um=lir con lo e!=ecificado en el ?)tulo III de e!te .elamento.
II. C!&#%la#!$ 1e 4e7+#%lo( 1e (e&4!#!o 3 e0e&5e#!a/ deber; =re(er!e la =o!ible entrada de
(e@)culo! de emerencia tale! como bombero! 3 ambulancia!, a!) como la atencin de
!er(icio! como la ba!ura 3 el a!. %n ca!o de e,i!tir comercio!, debe re!ol(er!e el
aba!tecimiento 3 el re=arto de mercanc)a!9
III. Calle( )ea*oale( (%'*e&&:ea(/ !e deber; =re(er la ubicacin de !alida! a cada 60 metro!
como m;,imo, =ara atender ca!o! de emerencia, a!) como ele(adore! o ram=a!, =ara
di!ca=acitado! 3 anciano!, !e<n lo e!ti=ulado en el ?)tulo III de e!te .elamento9 3
IV. Se5%&!1a1/ deber;n =re(er!e lo! ni(ele! adecuado! de iluminacin 3 !u mantenimiento,
debiendo e(itar!e la creacin de calle! =eatonale! en /ona! ai!lada!, con ba'o! (ol<mene! de
tr;n!ito =eatonal.
184
A&*+#%lo .ED. 2a! 1iclo=i!ta! e!tar;n !u'eta! a la! !iuiente! norma!#
I. T!)o( 1e C!#lo)!(*a(/
a) ?i=o I.I 1iclo=i!ta! !e=arada!# no !e me/clan con el tr;n!ito eneral, !al(o en
inter!eccione!9
b) ?i=o II.I 1iclo=i!ta! ad3acente!# !on =i!ta! dentro del arro3o de circulacin
ad3acente! al carril e,terior9 3
c) ?i=o III.I 1iclo=i!ta! interada!# en la! "ue no @a3 =arte aluna del arro3o de
circulacin e,clu!i(a =ara bicicleta!. Solamente e,i!te !e0alamiento indicando la
=re!encia de cicli!ta!.
II. C!#lo)!(*a( 1e 1o( (e*!1o(/ !olamente !e =ermitir;n ba'o el ti=o I9 no !e deber;n ubicar en el
ti=o II, =or conflicto! en la! (uelta!, en la! tran!icione! de uno o do! !entido! 3 =or el tr;n!ito
ad3acente en !entido o=ue!to. %n el ti=o III no !on factible!, =ue!to "ue no @a3 =i!ta e,clu!i(a.
III. G:l!'o(< e )a(o( a 1e(!4el/
a) Altura libre (ertical# m;,ima 4 metro!, m)nima 2.6 metro!9 3
b) >i!tancia libre a ob'eto! fi'o!# m;,ima 0.5 metro!, m)nima 0.20 metro!.
IV. C!#l!(*a 0ez#la1o( #o )ea*oe(/
>i!tancia entre ambo!# m;,ima 0.E0 metro!, m)nima 0.60 metro!.
V. A#7%&a 1e C!#lo)!(*a(/
a) %n el ti=o I, de do! !entido!, la m;,ima !er; de 2.40 metro! 3 la m)nima de 2.10
metro!9
b) %n el ti=o II, de un !entido, a =artir de la uarnicin la m;,ima !er; de 1.60 metro! 3 la
m)nima de 1.20 metro!9
c) %n el ti=o III, de un !entido, inmediata a una fila de auto! e!tacionado!, com=render;
la anc@ura de e!tacionamiento m;! la ciclo=i!ta, "ue a =artir de la uarnicin la
anc@ura m;,ima !er; de 4.4 metro!, 3 la m)nima de 4 metro!.
VI. Pe1!e*e(/
a) %n tramo! ma3ore! de 400 metro!# m;,imo 6R9 3
b) %n =a!o! a de!ni(el# m;,imo 16R.
VII. Ra1!o 1e #%&4a*%&a/ eneralmente el alineamiento @ori/ontal coincidir; con el de la (ialidad
eneral, =or lo "ue lo! radio! tendr;n la dimen!in !uficiente. 1uando !e trate de 1iclo=i!ta!
inde=endiente! de la (ialidad (e@icular, e!tar;n !u'eta! a la! !iuiente! norma!#
a) Para una (elocidad de =ro3ecto de 16 Milmetro! =or @ora, el radio m)nimo !er; de 6
metro!9
b) Para una (elocidad de =ro3ecto de 26 Milmetro! =or @ora, el radio m)nimo !er; de 10
metro!9
185
c) Para una (elocidad de =ro3ecto de 40 Milmetro! =or @ora, el radio m)nimo !er; de 20
metro!9
d) Para una (elocidad de =ro3ecto de 40 Milmetro! =or @ora, el radio m)nimo !er; de 40
metro!9 3
e) %n la! cur(a! m;! cerrada lo recomendable e! una !obreIele(acin de 0.02 mGm.
VIII. D!(*a#!a 1e 4!(!'!l!1a1 1e )a&a1a/
a) Para una (elocidad de =ro3ecto de 16 Milmetro! =or @ora, !e deber;n ob!er(ar la!
!iuiente! di!tancia! en funcin de la =endiente de ba'ada#
1. Para una =endiente de ba'ada, del 0 al 10 =or ciento# 16 metro!9
2. Para una =endiente de ba'ada, del 10 al 16 =or ciento# 1E metro!9 3
4. Para una =endiente de ba'ada, ma3or al 16 =or ciento9 21 metro!.
b) Para una (elocidad de =ro3ecto de 26 Milmetro! =or @ora, !e deber;n ob!er(ar la!
!iuiente! di!tancia! en funcin de la =endiente de ba'ada#
1. Para una =endiente de ba'ada, del 0 al 6 =or ciento# 26 metro!9
2. Para una =endiente de ba'ada, del 6 al 10 =or ciento9 27 metro!9
4. Para una =endiente de ba'ada, del 10 al 16 =or ciento# 40 metro!9 3
4. Para una =endiente de ba'ada, ma3or al 16 =or ciento# 40 metro!.
c) Para una (elocidad de =ro3ecto de 40 Milmetro! =or @ora, !e deber;n ob!er(ar la!
!iuiente! di!tancia! en funcin de la =endiente de ba'ada#
1. =ara una =endiente de ba'ada, del 0 al 10 =or ciento# 40 metro!9
2. Para una =endiente de ba'ada, del 10 al 16 =or ciento# 60 metro!9 3
4. Para una =endiente de ba'ada, ma3or al 16 =or ciento# 50 metro!.
d) Para una (elocidad de =ro3ecto de 40 Milmetro! =or @ora, !e deber;n ob!er(ar la!
!iuiente! di!tancia! en funcin de la =endiente de ba'ada#
1. Para una =endiente de ba'ada, del 0 al 6 =or ciento# 62 metro!9
2. Para una =endiente de ba'ada, del 6 al 10 =or ciento# 50 metro!9
4. Para una =endiente de ba'ada, del 10 al 16 =or ciento# 70 metro!9 3
4. Para una =endiente de ba'ada, ma3or al 16 =or ciento# :0 metro!.
IX. I*e&(e##!oe(/ =ara di!minuir el rie!o de accidente! !e debe =ro3ectar el !e0alamiento
adecuado. %n aluno! ca!o! !e re"uerir; de !em;foro! e!=eciale! "ue !e=aren lo!
mo(imiento!.
A&*+#%lo .,E. %l di!e0o de la! ban"ueta! e!tar; !u'eto a lo! !iuiente! lineamiento!#
186
I. A#7%&a/ la acera abarca de!de la uarnicin @a!ta el l)mite de derec@o de ()a o l)mite de la
=ro=iedad ad3acente. 2a anc@ura m)nima deber; !er la e!ti=ulada en lo! cuadro! 46 3 45 de
e!te .elamento =ara lo! di!tinto! ti=o! de ()a!. %n ca!o de /ona! de inten!o tr;n!ito =eatonal,
lo! anc@o! m)nimo! e!=ecificado! deber;n (erificar!e con!iderando "ue =or cada 66
cent)metro! de anc@ura !e obtiene una ca=acidad m;,ima de 1,100 a 1,500 =eatone! =or @ora9
II. U'!#a#!$/ la! acera! deben e!tar ubicada! en forma tal "ue =re!enten al =eatn una
continuidad 3 claridad de ruta, e(itando la ubicacin incorrecta de elemento! "ue ob!tru3an el
=a!o =eatonal tale! como =o!te!, !e0ale! de tr;n!ito, =ue!to! de =eridico! o mobiliario
urbano.
%n el ca!o de (ialidade! donde !e =ermita el e!tacionamiento en bater)a, no deber;
ob!taculi/ar!e el flu'o =eatonal =or la =re!encia de lo! (e@)culo! e!tacionado!, 3a !ea
remetiendo el ;rea de e!tacionamiento dentro del l)mite de =ro=iedad, =ara de'ar libre el anc@o
m)nimo re"uerido =or la ban"ueta, o bien de!(iando el tra/o de la ban"ueta @acia la =arte
frontal del e!tacionamiento, en cu3o ca!o e!ta !u=erficie, a<n cuando "uede dentro del l)mite de
=ro=iedad, !e con!iderar; de u!o =<blico9
III. Pe1!e*e(/ en el ca!o de ban"ueta! "ue forman =arte de ()a! (e@iculare! la =endiente
m;,ima !er; del E =or ciento. 1uando !e trate de andadore! e,clu!i(o! =ara =eatone!, la
=endiente m;,ima !er; del 6 =or ciento9 3
IV. Ra0)a(/ =ara el inre!o 3 !alida de (e@)culo! !e deben con!truir ram=a! "ue liuen la acera
con la !u=erficie de rodamiento, la! cuale! deben tener una =endiente m;,ima del 10 =or ciento
3 lle(ar lado! inclinado! 3 no (erticale!. Para el ca!o de ram=a! de u!o =eatonal 3 de =er!ona!
con di!ca=acidad, !e !euir;n lo! lineamiento! !e0alado! en el ?)tulo III de e!te .elamento.
A&*+#%lo .,,. %!tacionamiento en la calle# cuando a lo laro de una! (ialidade! !e =ermita el
e!tacionamiento 'unto a la ban"ueta en forma =aralela, tambiBn denominada Cen cordnD, 3 e,i!ta un
carril e!=ecial =ara ello, e!tar; !u'eto a la! !iuiente! norma! de di!e0o#
I. 2a anc@ura de e!te carril !er; la e!ti=ulada en lo! cuadro! 46 3 45 de e!te .elamento =ara lo!
di!tinto! ti=o! de ()a!9
II. %n lo! e,tremo! de e!te carril 3 como remate al tBrmino de la acera !e continuar; la ban"ueta
@a!ta la orilla del arro3o, de'ando una tran!icin a 46 rado! =ara facilitar la entrada 3 !alida del
=rimero 3 <ltimo de lo! (e@)culo! e!tacionado!9
III. 2a di!tancia m)nima de e!ta tran!icin a la e!"uina de la calle !er; de 5 metro!. 2a lonitud
di!=onible =ara e!tacionamiento !er; !iem=re m<lti=lo de 5 metro!, !in incluir acce!o! a
coc@era! o e!tacionamiento!9
IV. %l ;rea de e!tacionamiento !er; en una !u=erficie di!tinta a la ban"ueta o andador de
=eatone!9
V. 2a con!truccin de e!ta! cabecera! de ban"ueta en lo! carrile! de e!tacionamiento, !e
con!truir;n cuando la (ialidad en donde !e ubi"uen tena =or lo meno! el n<mero m)nimo de
carrile! de circulacin de=endiendo de !u cla!ificacin9
VI. 1uando el e!tacionamiento tena un ;nulo diferente al =araleli!mo 3 !e colo"uen en bater)a, el
;nulo "ue tendr; la tran!icin entre la cabecera de ban"ueta 3 la l)nea de l)mite del ;rea de
e!tacionamiento !er; el mi!mo en "ue !e colo"uen lo! (e@)culo!9 3
187
VII. 2a dimen!in del ca'n de e!tacionamiento de=ender; del ;nulo en "ue !e colo"uen lo!
(e@)culo!, 3 "uedar; totalmente fuera de la l)nea imainaria "ue limita el carril de circulacin.
?ambiBn deber; "uedar fuera de la! ;rea! de ban"ueta 3 andadore! =eatonale!.
A&*+#%lo .,-. %l alineamiento @ori/ontal !e !u'etar; a la! !iuiente! norma!#
I. 2a !euridad al tr;n!ito !er; la condicin "ue debe recibir =referencia en la elaboracin del
=ro3ecto9
II. 2a di!tancia de (i!ibilidad debe !er tomada en cuenta en todo! lo! ca!o!, =or"ue con
frecuencia la (i!ibilidad re"uiere radio! ma3ore! "ue la (elocidad en !)9
III. %l alineamiento debe !er tan direccional como !ea =o!ible, !in de'ar de !er con!i!tente con la
to=oraf)a. *na l)nea "ue !e ada=ta al terreno natural e! =referible a otra con tanente! lara!,
=ero con re=etido! corte! 3 terra=lene!9
IV. Para una (elocidad de =ro3ecto dada, debe e(itar!e en lo eneral, el u!o de la cur(atura
m;,ima =ermi!ible, !e deber; tender a u!ar cur(a! !ua(e!, de'ando la! de cur(atura m;,ima
=ara la! condicione! m;! cr)tica!.
V. >ebe =rocurar!e un alineamiento uniforme "ue no tena "uiebre! bru!co! en !u de!arrollo, =or
lo "ue deben e(itar!e cur(a! for/ada! de!=uB! de tanente! lara! o =a!ar re=entinamente de
tramo! de cur(a! !ua(e! a otro! de cur(a! for/ada!. %l n<mero de cur(a! debe limitar!e a
a"uella! =ara la! "ue e,i!ta una 'u!tificacin tBcnica9
VI. %n terra=lene! alto! 3 laro!, !lo !on ace=table! alineamiento! recto! o de mu3 !ua(e
cur(atura9
VII. >ebe e(itar!e el u!o de cur(a! com=ue!ta!, !obre todo donde !ea nece!ario =ro3ectar cur(a!
for/ada!. 2a! cur(a! com=ue!ta! !e =ueden em=lear !iem=re 3 cuando la relacin entre el
radio ma3or 3 el menor !ea iual al menor a 1.69
VIII. >ebe e(itar!e el u!o de cur(a! "ue =re!enten cambio! de direccin r;=ido!. 2a! cur(a!
in(er!a! deben =ro3ectar!e con una tanente intermedia, la cual =ermite "ue el cambio de
direccin !ea !ua(e 3 !euro9
IX. *n alineamiento con cur(a! !uce!i(a! en la mi!ma direccin debe e(itar!e cuando e,i!tan
tanente! corta! entre ella!, =ero =uede =ro=orcionar!e cuando la! tanente! !ean ma3ore! de
100 metro!9
X. Para anular la a=ariencia de di!tor!in, el alineamiento @ori/ontal debe e!tar coordinado con el
(ertical9 3
XI. %! con(eniente limitar el em=leo de tanente! mu3 lara!, !iendo =referible =ro3ectar un
alineamiento ondulado con cur(a! am=lia!.
A&*+#%lo .,.. %l alineamiento (ertical !e !u'etar; a la! !iuiente! norma!#
I. >ebe dar!e =referencia a una !ubra!ante !ua(e con cambio! raduale! en luar de una con
numero!o! "uiebre! 3 =endiente! con lonitude! corta!. 2o! (alore! de di!e0o !on la =endiente
m;,ima 3 la lonitud cr)tica, =ero la manera en "ue e!to! !e a=lican 3 ada=tan al terreno
formando una l)nea continua, determina la ada=tabilidad 3 la a=ariencia del (ial terminado9
II. >eben e(itar!e (ado! formado! =or cuer(a! (erticale! mu3 corta!9
188
III. >o! cur(a! (erticale! !uce!i(a! 3 en la mi!ma direccin, !e=arada! =or una tanente (ertical
corta, deben !er e(itada!9
IV. *n =erfil e!calonado e! =referible a una !ola =endiente !o!tenida, =or"ue =ermite a=ro(ec@ar el
aumento de (elocidad =re(io al a!cen!o 3 el corre!=ondiente im=ul!o, =ero, !lo =uede
ada=tar!e tal !i!tema =ara (encer de!ni(ele! =e"ue0o! o cuando @a3 limitacione! en el
de!arrollo @ori/ontal9
V. 1uando la manitud del de!ni(el a (encer o la limitacin del de!arrollo, moti(a lara!
=endiente! uniforme!, de acuerdo con la! caracter)!tica! =re(i!ible! del tr;n!ito, =uede
con(enir ado=tar un carril adicional en la !eccin tran!(er!al9
VI. 2o! carrile! au,iliare! de a!cen!o deben !er con!iderado! donde la lonitud cr)tica de la
=endiente e!t; e,cedida, 3 donde el (olumen @orario de =ro3ecto e,cede al 20 =or ciento de la
ca=acidad de di!e0o =ara dic@a =endiente, en el ca!o de ()a! de do! carrile!, 3 al 40 =or ciento
en el de m;! de 2 carrile!9
VII. 1uando !e trata de !al(ar de!ni(ele! a=reciable!, bien con =endiente! e!calonada! o lara!
=endiente! uniforme!, deber; =rocurar!e di!=oner la! =endiente! m;! fuerte! al comen/ar el
a!cen!o9 3
VIII. >onde la! inter!eccione! a ni(el ocurren en tramo! de ()a! con =endiente! e!calonada! o
lara! =endiente! de moderada! a fuerte!, e! con(eniente reducir la =endiente a tra(B! de la
inter!eccin.
A&*+#%lo .,?. 2a (eetacin 3 ob!t;culo! laterale! "ue !e ubi"uen en la! (ialidade! e!tar;n !u'eto! a lo!
!iuiente! lineamiento!#
I. 2a (eetacin "ue !e ubi"ue !obre camellone! 3 ban"ueta! 3 cu3o folla'e !e encuentre entre el
=i!o 3 una altura menor de 1.6 metro!, deber; limitar!e en !u altura a 1 metro como m;,imo,
=ara e(itar la ob!truccin de la (i!ibilidad a lo! conductore!9
II. Para la (eetacin "ue reba!e la altura de 1.6 metro! !e deber; de'ar ba'o la co=a de la mi!ma
una di!tancia libre de (i!ibilidad de 1 a 1.6 metro!9
III. 2o! ;rbole! "ue reba!en lo! 1.6 metro! de altura 3 cu3a! rama! !e e,tiendan !obre la!
(ialidade! deber;n tener una altura libre de 4.6 metro! de!de la !u=erficie de rodamiento 3
@a!ta la =arte m;! ba'a de la! rama!9 3
IV. 2o! ob'eto! "ue !e ubi"uen !obre la! ban"ueta! 3 camellone! 3 =r,imo! a lo! arro3o! de
circulacin no deber;n e!tar a una di!tancia menor de 0.4 metro! de!de la orilla del carril de
circulacin m;! =r,imo.
A&*+#%lo .,@. Para la !u=erficie de rodamiento deber;n ob!er(ar!e lo! !iuiente! criterio!#
I. 2a !u=erficie de rodamiento, !ea del material "ue fuere, deber; !er lo m;! uniforme =o!ible,
con la! limitacione! normale! del ti=o de material con "ue !e con!tru3a9 3
II. 2a! alcantarilla! 3 boca! de tormenta "ue !e con!tru3an dentro de lo! arro3o! de circulacin no
deber;n e!tar a un ni(el diferente a la !u=erficie de rodamiento, debiendo e!tar e!ta! ubicada!
en lo! =unto! con(eniente! en funcin de lo! =endiente! 3 con el ;rea @idr;ulica nece!aria.
A&*+#%lo .,A. 2o! di!=o!iti(o! "ue !e adicionen !obre la !u=erficie de rodamiento como reductore! de
(elocidad, 3a !ean to=e! o (ibradore!, deber;n !u'etar!e a la! !iuiente! condicione!#
I. U'!#a#!$ 1e lo( *o)e(/
189
a) No !e colocar;n en (ialidade! =rinci=ale!9
b) Sobre (ialidade! !ecundaria! !e colocar;n !lo en lo! luare! en donde no afecte la
fluide/ de la circulacin9
c) %n (ialidade! locale! !e colocar;n a una di!tancia no menor a 40 metro! a la e!"uina
m;! =r,ima9
d) Se colocar;n en ;rea! =r,ima! a lo! luare! de alta concentracin de =eatone!,
como e!cuela!, tem=lo!, centro! comerciale!, 3 !imilare!9 3
e) No !e colocar;n nunca en calle! de acce!o a un crucero !emafori/ado9
II. Re=%!(!*o( )a&a la !(*ala#!$ 1e *o)e(/
a) Solo !e in!talar;n en calle! en donde !ean (i!ible! a una di!tancia m)nima de 60
metro!9
b) Se =intar; con fran'a! blanca! diaonale! con =intura e!=ecial de tr;n!ito 3 con
e!ferilla de (idrio =ara !er (i!ible! durante la noc@e9 3
c) Se colocar; !e0alamiento =re(enti(o a 60 metro! ante! del to=e9
III. >imen!ione! de lo! to=e!# deber; tener una anc@ura m)nima de 1.60 metro! 3 m;,ima de 4.56
metro!. 2a altura m)nima !er; de E cent)metro! 3 m;,ima de 10 cent)metro! 3 lonitud (ariable
conforme a la anc@ura de la calle. Se deber;n colocar en forma tran!(er!al al arro3o de
circulacin 3 a :0 rado! del e'e de la calle9
IV. 2o! (ibradore! a ba!e de bo3a! ba'a!, (ialeta! o tac@uela! !on m;! recomendable! "ue lo!
to=e!, dado "ue no =ro(ocan un !olo im=acto en la !u!=en!in del (e@)culo 3 re"uieren menor
mantenimiento de !e0alamiento. 2o! elemento! em=leado! deber;n contar con !u =ro=io
material refle'ante9
V. 2o! (ibradore! !e in!talar;n, con la! mi!ma! caracter)!tica! de colocacin 3 ubicacin "ue lo!
to=e!, (ariando !u anc@ura, 3a "ue e!ta de=ender; del n<mero de l)nea! "ue !e in!talen9 3
VI. 2o! (ibradore! !e deber;n in!talar en tre! l)nea! como m)nimo 3 10 como m;,imo. Se
colocar;n en =o!icin de tre!bolillo, con e!=aciamiento entre l)nea! de 1.6 (ece! la dimen!in
del elemento u!ado 3 e!=aciamiento entre elemento! de 1.6 (ece! la dimen!in del mi!mo.
A&*+#%lo .,B. 2o! carrile! de cambio de (elocidad !on a"uella! fran'a! adicionale! "ue !e ubican !obre
lo! camellone! laterale! =rinci=almente en (ialidade! =rimaria!, en donde !e @ace nece!ario =ro=orcionar
a lo! (e@)culo! el e!=acio !uficiente =ara "ue al incor=orar!e a una corriente (e@icular obtenan la
(elocidad adecuada =ara la o=eracin de lo! carrile! a lo! "ue !e incor=oran. %!to! carrile! e!tar;n
!u'eto! a la! !iuiente! norma! de di!e0o#
I. %!to! carrile! deben !er lo !uficientemente laro! =ara =ermitir la maniobra !in "ue !e tena
"ue ob!truir la circulacin con la detencin innece!aria del "ue !e incor=ora9
II. 2a anc@ura de e!to! carrile! no debe !er menor de 4 metro! 3 no ma3or de 4.5 metro!9 3
III. 2a lonitud e!tar; dada en funcin de la (elocidad 3 !u! dimen!ione! !e deber;n =reci!ar en
lo! +anuale! ?Bcnico! corre!=ondiente! de la ()a =rinci=al, !iendo e!to! (alore! lo! indicado!
en la !iuiente tabla#
Lo5!*%1 1e #a&&!le( 1e #a0'!o 1e 4elo#!1a1
190
7elocidad de =ro3ecto
(Milmetro!G@ora) 60 50 70 E0 :0 100 110
2onitud de tran!icin (metro!) 46 64 51 5: 77 E4 :0
A&*+#%lo .,C. %l an;li!i! del funcionamiento de una (ialidad e,i!tente o en =ro3ecto, conducente a
determinar el ni(el de !er(icio 3 ca=acidad, re"uiere de un =roce!o detallado "ue =ermita conocer la
forma como o=era u o=erar; en toda !u lonitud, tomando en con!ideracin de "ue toda ()a urbana o
rural deber; anali/ar!e en cada uno de !u! com=onente! en forma inde=endiente 3 de!=uB! lorar
obtener un re!ultado eneral de la ()a en eneral.
%!te an;li!i! re=re!enta una =arte del =roce!o de di!e0o, "ue !e contin<a con la reali/acin del
dimen!ionamiento eomBtrico, inclu3endo el de lo! a!=ecto! de !euridad9 =ara concluir con el =ro3ecto
de la !e0ali/acin 3 obra! com=lementaria!.
%n el an;li!i! !e deber;n incluir toda! la! =arte! "ue com=onen una (ialidad, !iendo la! !iuiente!#
I. E*&a1a( o Sal!1a( 1e Ra0)a/ la! ;rea! "ue !e forman en el =unto en donde !e intera un
(olumen de tr;n!ito con la ()a r;=ida o en donde !e !e=aran lo! flu'o! =ara tomar una !alida de
la mi!ma9
II. T&a0o( ':(!#o( 1e 4!al!1a1/ lo! !emento! de mo(imiento (e@icular continuo "ue no !e (en
afectado! =or nin<n mo(imiento de entrada! o !alida! de (e@)culo!9 3
III. Zoa( 1e e*&e#&%za0!e*o/ la! /ona! en donde !e reali/an lo! cambio! de carril =ara
incor=orar!e a lo! carrile! continuo! de la (ialidad de!=uB! de @aber!e interado de!de una
ram=a de entrada, o cuando !e de!ea cambiar un carril =ara tomar una ram=a de !alida de la
()a r;=ida =ara interar!e a otra (ialidad.
A&*+#%lo .,D. %l =rocedimiento de an;li!i! de ca=acidad de (ialidade! com=render; la! !iuiente! fa!e!#
I. %!tablecer lo! conce=to! b;!ico! como !on# el ni(el de !er(icio de!eado, lo! (ol<mene! de
demanda e!=erado! 3 !u! caracter)!tica! de com=o!icin9 determinar la! condicione! de
alineamiento tanto @ori/ontal como (ertical 3 =ro=oner la! =o!ible! ubicacione! de ram=a! de
inre!o 3 !alida! de la (ialidad.
II. >eterminar el n<mero de carrile! nece!ario! =ara cada una de la! =arte! de la ()a en "ue @a3a
!ido di(idida =re(iamente, !iuiendo lo! =rocedimiento! e!tablecido! en lo! manuale! tBcnico!
de la materia.
III. Anali/ar la o=eracin de la! /ona! de inre!o 3 !alida en la (ialidad donde =udieran formar!e
;rea! de entrecru/amiento reali/ando lo! =a!o! !iuiente!#
a) %(aluarla! como inre!o 3 !alida en forma ai!lada9 3
b) %(aluarla! 'unto con el tramo de (ialidad @a!ta la ram=a anterior !e<n el !entido del
tr;n!ito. %l re!ultado a utili/ar !er; el "ue =re!ente la! =eore! condicione! de
funcionamiento.
IV. %n lo! an;li!i! de ca=acidad de e!ta! (ialidade! la! /ona! de entrecru/amiento re=re!entan lo!
=unto! m;! cr)tico! =ara la ca=acidad ofrecida al tr;n!ito (e@icular. %n e!ta! condicione!, el
an;li!i! efectuado deber; re(i!ar!e con caracter)!tica! e!=eciale! en e!to! tramo! tomando en
con!ideracin la =o!ibilidad de adicionar carrile! e!=eciale! =ara facilitar lo! mo(imiento!.
191
V. Adem;! de la adicin de carrile! la! !iuiente! =ueden !er otra! alternati(a! =ara mantener la
ca=acidad nece!aria.
a) +odificar la cantidad o la ubicacin de ram=a! de entrada o !alida9
b) 1ambiar el di!e0o de ram=a! o el de la incor=oracin al carril de circulacin9 3
c) 1ambiar el di!e0o de la! =rinci=ale! inter!eccione! =ara lorar confiuracione!
diferente! de ubicacin de /ona! de entrecru/amiento =rinci=almente.
1uadro 46
CARACTERSTICAS GEOMMTRICAS SISTEMA VIAL PRIMARIO
NO.+A?I7I>A>
?IPO >%
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a
46.40
>OJ2%
4 4.50 4.40 4 4.40 1.60 5.00 . . 2.40
b 60.40 >OJ2% 4 4.50 4.40 4 4.40 1.60 5.00 2 2.60 2.40
P.IN1IPA2
27.00 >OJ2% 4 4.50 4.00 I .I 4.00 I 2 2.60 2.40
24.00
*N
S%N?I>O
4 4.50 4.00 I I I I 2 2.40 2.40
1uadro 45
SISTEMA VIAL SECUNDARIO
NO.+A?I7I>A>

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2
1O2%1?O.A
(71)
26.00 >oble
2 Mm!
m;! 4 4.60 4.00 2 2.60
60
MmG@
4
metro! 1.60
20.00 >oble
2 Mm!
m;! 4 4.60 1.60
60
MmG@
4
metro!
192
1O2%1?O.A
+%NO. (71m) 17.00 doble
1 Mm
m;! 2 4.40 2.E0 2 2.40
60
MmG@
OP1IO
NA2.
S*J1O2%1
?O.A (7Sc)
a 16.00 doble
.
6 Mm! 2 4.00 2.10 2 2.40
60
MmG@
b 14.00 un .6 Mm! 2 4.00 4.60
60
MmG@
c 14.00 un
.6
Mm!. 2 4.00 2.40 1 2.40
60
MmG@
2O1A2%S
a 16.00 un .4 Mm! 2 4.60 4.00 1 4.00
40
MmG@
b 12.00 un .2 Mm! 2 4.00 4.00
40
MmG@
c 12.00 un .2 Mm! 2 4.00 1.E0 1 2.40
40
MmG@
d 10.00 un
.16
Mm! 2 2.76 1.20 1 2.10
20
MmG@
?.ANF*I2IAA>A
7.00 doble O 2 4.60
10
MmG@
P%A?ONA2
E.00
a 5.00
1I12OPIS?A b
O +;,imo >e 40 (i(ienda! !er(ida =or calle.
O Seccione! =ara lo! de!arrollo! ecolico ti=o $K, ?1, K&, %colico
1uadro 47
TIPO DE VIALIDAD USOS DE SUELO RECOMENDABLE
RESTRICCIN
FRONTAL DE LOS
LOTES
.%$IONA2%S (7.) ?% G ?K G +. G 1. G SI G I1 G I2 G I4 G %II. G %7I. G
INI* G INI. G I%I..
6
A11%SO 1ON?.O2A>O (7A1) 1. G SI G I G %II. G %7I. G %I G ?K G +.. 6
P.IN1IPA2 (7P) ?K G +1 G 11 G S1 G SI G %II1 G %7I1 G INI* G I%I*. 6
1O2%1?O.A (71) ?K G +> G 1> G S> G %II> G %7I> G K1I7 G K2I7 G
K4I7G K4I7
6
1O2%1?O.A +%NO. (71m) +J G 1J G SJ G %IIJ G %7IJ G K1I7 G K2I7 G K4I7 G
K4I7.
6
S*J1O2%1?O.A (7Sc)
a
17 G S7 G K1I7 G K2I7 G K4I7 G K4I7 G %II7 G %7I7. O

b
17 G S7 G K1IK G K2IK G K4IK G K4IK G %II7 G %7I7. O

c 17 G S7 G K1IK G K2IK G K4IK G K4IK G %II7 G %7I7
O
2O1A2%S
a I1 G i2 G i4 G O AONAS IN>*S?.IA2%S O

b
17 G S7 G K& G K1IK G K2IK G K4IK G K4IK. O

c
17 G S7 G K& G K1IK G K2IK G K4IK G K4IK. O
d
17 G K& G K1IK G K2IK G K4IK G K4IKG O S*&%?A A
.%$I+%N >% 1ON>O+INIO.
O
?.ANF*I2IAA>A
K& G K1IK G K2IK G K4IK G K4IK G %7. O
193
P%A?ONA2 ?O>O ?IPO >% *SO O
O 2a "ue !e determine =ara la relamentacin de cada /ona.
CAPTULO III
I*e&(e##!oe(
A&*+#%lo .-E. %n el di!e0o de la! inter!eccione! deber;n ob!er(ar!e lo! !iuiente! lineamiento!#
I. Re1%#!& el 60e&o 1e )%*o( 1e #o"l!#*o/ una inter!eccin con cuatro rama! de doble
!entido tiene 42 =unto! de conflicto 3 una inter!eccin de 5 rama! de doble !entido alcan/a 172
=unto! de conflicto. 2a! inter!eccione! con m;! de 4 rama! de doble !entido deben !er
e(itada!, a!) mi!mo deber; =rocurar!e, en lo =o!ible, la con(er!in a un !olo !entido de la!
rama! de la inter!eccin.
II. 2a! maniobra! de lo! (e@)culo! en una inter!eccin =ueden efectuar!e de cuatro manera!, "ue
determinan la eometr)a del cruce#
a) 1ruce directo a ni(el !in di!=o!iti(o! de control9
b) 1ruce directo a ni(el con control de !em;foro!9
c) Aona de entrecru/amiento9 3
d) 1ruce a tra(B! de un =a!o a de!ni(el.
1ual"uiera de la! maniobra! de cruce en una inter!eccin =ueden !er acomodada! en una de
la! forma! mencionada!, eneralmente la eficiencia o=eracional 3 el co!to de con!truccin !e
incrementa en e!e orden. 2a !olucin m;! ambicio!a debe !er utili/ada con!i!tentemente con
el ma3or n<mero de (e@)culo! "ue =a!en =or la inter!eccin.
III. %,i!ten (aria! alternati(a! eomBtrica! de mo(imiento! de (uelta! i/"uierda! 3 derec@a! en
una inter!eccin, "ue determinan la eometr)a de lo! enlace!. %!to! mo(imiento! e!t;n
cla!ificado! como directo!, !emidirecto! e indirecto!. 2a! (uelta! directa! ofrecen recorrido!
m;! corto!, menor tiem=o de recorrido 3 !on m;! f;cilmente identificable! =or lo! conductore!,
3 =or lo eneral ofrecen me'ore! alineamiento!. 2o! mo(imiento! de (uelta derec@a no cru/an
otra con lente (e@icular 3 u!ualmente lo! conductore! bu!can la reali/acin del mo(imiento en
forma natural.
2o! flu'o! (e@iculare! de (uelta i/"uierda eneralmente cru/an otra corriente de tr;n!ito
creando =roblema! o=eracionale!. 2o! mo(imiento! !emidirecto! o indirecto! tienen una
lonitud de recorrido ma3or =ero =ueden !er em=leado! cuando ob!t;culo! f)!ico! im=iden el
u!o de enlace! directo! o cuando e! de!eable reducir lo! conflicto! de cruce.
IV. E4!*a& 0a!o'&a( 06l*!)le( 1e #o4e&5e#!a 3 1!4e&5e#!a/ 2a! maniobra! de con(erencia
3 di(erencia m<lti=le! re"uieren deci!ione! com=le'a! =ara el conductor. 2a! maniobra!
com=ue!ta! de con(erencia 3 di(erencia crean adicionalmente conflicto! de cruce. 2a!
maniobra! !im=le! =ueden lle(ar!e a cabo en condicione! de flu'o continuo 3 ba'o un alto ni(el
de !euridad.
194
V. Se)a&a#!$ 1e )%*o( 1e #o"l!#*o/ lo! rie!o! de accidente! 3 tiem=o! de demora en una
inter!eccin aumentan cuando la! ;rea! de maniobra! de un cruce e!t;n mu3 re!trinida! o
bien cuando !e inter=onen la! de una corriente (e@icular a otra. %!to! conflicto! =ueden !er
!e=arado! =ara =ro=orcionar a lo! conductore! tiem=o 3 e!=acio !uficiente entre maniobra!
!uce!i(a! lorando "ue =uedan reali/ar lo! mo(imiento! con una ma3or !euridad.
VI. Fa4o&e#e& el "l%>o )&!#!)al/ %l di!e0o de me'ore! inter!eccione! =uede re"uerir
canali/acione!, =referencia de =a!o 3 =ro@ibicin de aluno! mo(imiento! en lo! flu'o! "ue !e
interce=tan. %n e!te =roce!o, al flu'o =rinci=al "ue conducir; el ma3or (olumen (e@icular con
ma3or (elocidad !e le deber; dar =referencia en el di!e0o eomBtrico =ara reducir lo! tiem=o!
de demora 3 di!minuir lo! accidente! de tr;n!ito.
VII. Re1%#!& :&ea( 1e #o"l!#*o/ 2a! ;rea! de maniobra! e,ce!i(a! en una inter!eccin =ueden
cau!ar confu!in a lo! conductore! 3 oca!ionar un funcionamiento deficiente. 2a!
inter!eccione! en(ia'ada! o la! "ue con!tan de muc@o! ramale! in(olucran rande! ;rea! de
conflicto =otenciale!. 1uando la! inter!eccione! tienen ;rea! de conflicto e,ce!i(a! "ue no
=ueden !er reducida! e! nece!ario utili/ar canali/acione! =ara encau/ar el tr;n!ito.
VIII. Fl%>o( o 7o0o5Keo(/ cuando !e tiene a=reciable! (ol<mene! de tr;n!ito de!=la/;ndo!e a
diferente! (elocidade! !e debe tratar de utili/ar carrile! !e=arado!. Por e'em=lo cuando el
(olumen de (uelta derec@a e! !inificati(o !e debe =ro=orcionar un carril !e=arado =ara reali/ar
e!te mo(imiento. Se debe em=lear la canali/acin mediante i!leta! f)!ica! o =intada! =ara
delimitar lo! mo(imiento! de (uelta!, a!) como =ara re!trinir la! /ona! de cruce de =eatone!.
2a! i!leta! f)!ica! !ir(en de refuio a lo! =eatone! "ue no alcan/aron a cru/ar totalmente una
ran a(enida en un !olo tiem=o# Permiten adem;! la in!talacin de di!=o!iti(o! de control.
IX. D!(%a1!& lo( 0o4!0!e*o( )&o7!'!1o(/ +ediante la introduccin de eometr)a "ue @aa e!o!
mo(imiento! e,tremadamente dif)cile!, 3 =or la introduccin de eometr)a "ue =ermita
maniobrar f;cilmente a lo laro de la tra3ectoria con(eniente, e!timulando a!) la o=eracin
correcta, al mi!mo tiem=o "ue !e dificultan lo! mo(imiento! =eliro!o!.
X. I(*ala& &e"%5!o( 1e (e5%&!1a1/ Para lo! (e@)culo! "ue (an a dar (uelta, o =ara lo! "ue e!t;n
=arado! e!=erando una o=ortunidad =ara com=letar maniobra! =ermi!ible!.
A&*+#%lo .-,. 2o! criterio! =ara determinar la anc@ura de la cal/ada en lo! enlace! !on lo! !iuiente!#
I. 2o! anc@o! de la cal/ada en lo! enlace! de=enden de una !erie de factore!, entre lo! cuale!
e!t;n incluido! como =rinci=ale!# el (olumen del tr;n!ito 3 !u com=o!icin, la! caracter)!tica!
eomBtrica! de lo! (e@)culo! de =ro3ecto, lo! rado! de cur(atura, el ti=o de o=eracin "ue !e
tendr; en lo! enlace! 3 aluna! con!ideracione! con re!=ecto a la di!tancia entre el (e@)culo 3
la! orilla! de la cal/ada.
II. %n la tabla !iuiente !e dan lo! (alore! de =ro3ecto =ara la! anc@ura! de cal/ada nece!aria!
=ara cada ca!o de o=eracinIcondicin de tr;n!ito. %n la =arte inferior de la tabla, !e inclu3en
recomendacione! =ara modificar el anc@o de la cal/ada de acuerdo con el tratamiento lateral
"ue !e dB a lo! enlace!. 2a anc@ura de la cal/ada !e modifica, reduciBndo!e o aument;ndo!e,
de=endiendo de "ue e,i!ta acotamiento a!) como libertad =ara circular !obre Bl. 2o! di!tinto!
ti=o! de ca!o! indicado! en la tabla !on lo! !iuiente!#
CASO I/ O=eracin en un !entido, con un carril 3 !in =re(i!in =ara el reba!e.
CASO II/ O=eracin en un !entido, con un carril 3 con =re(i!in =ara el reba!e a (e@)culo!
e!tacionado!.
CASO III/ o=eracin en uno o do! !entido! de circulacin 3 con do! carrile!.
195
Co1!#!$ A/ =redominantemente (e@)culo! de =ro3ecto >%I446, con aluno! camione! >%I
510.
Co1!#!$ B/ n<mero !uficiente de (e@)culo! >%I510 =ara obernar el =ro3ecto 3 aluno!
!emirremol"ue!.
Co1!#!$ C/ !uficiente! (e@)culo! >%I1220, >%I1626 =ara obernar el =ro3ecto.
CASO I CASO II CASO III
1ondicin >e ?r;n!ito A J 1 A J 1 A J 1
.adio! de la orilla interna
de la cal/ada (metro!)
ANCHO DE CALZADA
(metro!)
16.00 6.60 6.60 7.00 7.00 7.60 E.76 :.60 10.76 12.76
24.00 6.00 6.26 6.76 5.60 7.00 E.26 E.76 10.00 11.26
41.00 4.60 6.00 6.60 5.00 5.76 7.60 E.60 :.60 10.76
45.00 4.26 6.00 6.26 6.76 5.60 7.26 E.26 :.26 10.00
51.00 4.00 6.00 6.00 6.76 5.60 7.00 E.26 E.76 :.60
:1.00 4.00 4.60 6.00 6.60 5.00 5.76 E.00 E.60 :.26
122.00 4.00 4.60 6.00 6.60 5.00 5.76 E.00 E.60 E.76
162.00 4.76 4.60 4.60 6.60 5.00 5.76 E.00 E.60 E.76
?anente 4.76 4.60 4.60 6.26 6.76 5.60 7.60 E.26 E.26
+odificacione! al anc@o de acuerdo con el tratamiento de la! orilla! de la cal/ada
$uarnicin ac@aflanada Ninuna Ninuna Ninuna
$uarnicin (ertical un
lado Aumentar 0.40 metro! Ninuna Aumentar 0.40 metro!
$uarnicin (ertical do!
lado! Aumentar 0.50 metro! Aumentar 0.40 metro! Aumentar 0.50 metro!
Acotamiento, 1 2 lado! Ninuna
.e!tar anc@o
acotamiento
Anc@o m)nimo L1a!o I
Si acotamiento [ 1.20
metro!.
.educir 0.50 metro!
A&*+#%lo .--. Para determinar la di!tancia m)nima de 4!(!'!l!1a1 1e )a&a1a !e e!tablecen lo! !iuiente!
lineamiento!#
I. 2a di!tancia de (i!ibilidad de =arada e! el factor "ue debe u!ar!e =ara controlar la (i!ibilidad en
lo! enlace!. %n lo! enlace! de doble !entido de circulacin no debe u!ar!e la di!tancia de
(i!ibilidad de reba!e, =ue! e!ta maniobra no debe =ermitir!e debido a la =oca lonitud de "ue
eneralmente con!tan9 3
II. %! indi!=en!able "ue en cual"uier inter!eccin de (ialidade! !e =ro=orcione la (i!ibilidad
nece!aria =ara "ue lo! (e@)culo! =uedan @acer alto total ante! de alcan/ar un ob!t;culo "ue
a=are/ca ine!=eradamente en !u tra3ectoria. %!ta! di!tancia! !e e!tablecen en la tabla
!iuiente#
7elocidad de =ro3ecto (MmG@) 26 40 40 60 50 70 E0 :0 100 110
>i!tancia m)nima de (elocidad de
=arada (metro!) 26 46 60 56 E0 :6 110 140 156 200
196
A&*+#%lo .-.. ?i=o! de i!leta!# una inter!eccin a ni(el, en la cual el tr;n!ito !iue tra3ectoria! definida!
=or i!leta! !e denomina Cinter!eccin canali/adaD. 2a! i!leta! =ueden aru=ar!e en tre! rande! ru=o!,
en cuanto a !u funcin#
I. Caal!za1o&a(/ la! "ue tienen =or ob'eto encau/ar el tr;n!ito en la direccin adecuada,
=rinci=almente =ara dar (uelta9
II. Se)a&a1o&a(/ la! "ue !e encuentran !ituada! lonitudinalmente a una ()a de circulacin 3
!e=aran el tr;n!ito "ue circula en el mi!mo !entido o en !entido! o=ue!to!9 3
III. De &e"%5!o/ ;rea! =ara el !er(icio 3 !euridad de lo! =eatone!.
A&*+#%lo .-?. 1aracter)!tica! de la! i!leta!#
I. la! i!leta! deber;n !er lo !uficientemente rande! =ara llamar la atencin del conductor. 2a
i!leta m;! =e"ue0a deber; tener como m)nimo, un ;rea de 6 metro! cuadrado! 3
=referentemente de 7 metro! cuadrado!. >e la mi!ma manera la! i!leta! trianulare! no
deber;n tener lado! menore! de 2.60 metro! 3 de =referencia de 4.60 metro!, de!=uB! de
redondear la! e!"uina!. 2a! i!leta! alarada! o !e=aradora!, no deber;n tener un anc@o
inferior a 1.20 metro! ni una lonitud menor de 4.60 metro!. %n ca!o! mu3 e!=eciale!, cuando
@a3 limitacione! de e!=acio, la! i!leta! alarada! =ueden reducir!e a un anc@o m)nimo ab!oluto
de 0.50 metro!9
II. 1uando en inter!eccione! ai!lada! !e di!e0an i!leta! !e=aradora!, B!ta! deber;n tener como
m)nimo una lonitud de 40 metro! 3 deber;n colocar!e en luare! =erfectamente (i!ible! =ara
el conductor, 3a "ue de otra manera re!ultan =eliro!a!9
III. 2a! i!leta! !e =ueden con!truir con diferente! materiale!, de=endiendo de !u tama0o, ubicacin
3 funcin 3 de la /ona de "ue !e trate, 3a !ea rural o urbana. >e!de el =unto de (i!ta f)!ico, la!
i!leta! =ueden di(idir!e en tre! ru=o!#
a) I!leta! en relie(e, limitada! =or uarnicione!9
b) I!leta! delimitada! =or marca! en el =a(imento, botone! u otro! elemento! colocado!
!obre el =a(imento9 3
c) I!leta! formada! en un ;rea !in =a(imento, delineada! =or la! orilla! de la! cal/ada!.
A&*+#%lo .-@. %l alineamiento @ori/ontal de lo! entron"ue! a ni(el e!tar; !u'eto a la! !iuiente! norma!
de di!e0o#
I. %n todo ti=o de entron"ue, la! ()a! "ue lo interan !e deber;n cru/ar en un ;nulo de :0
rado!, con!er(ando !u continuidad a ambo! lado! del entron"ue cuando el cruce e! com=leto9
3
II. %n ca!o de entron"ue! en C?D, la !e=aracin m)nima entre do! entron"ue! !er; de 47.6 metro!.
A&*+#%lo .-A. %l alineamiento (ertical de lo! entron"ue! a ni(el e!tar; !u'eto a la! !iuiente! norma! de
di!e0o#
I. %n lo! entron"ue! donde !e in!talen !e0ale! de Cceda el =a!oD o de CaltoD, o !em;foro!, la!
=endiente! m;,ima! deben !er del 6 =or ciento a una di!tancia m)nima de 16 metro! de
entron"ue9
II. 2a! ra!ante! 3 !eccione! tran!(er!ale! de la! rama! de un entron"ue deber;n a'u!tar!e de!de
una di!tancia con(eniente, a fin de =ro=orcionar un acce!o a=ro=iado 3 el drena'e nece!ario.
Normalmente, la ()a =rinci=al debe con!er(ar !u ra!ante a tra(B! del entron"ue 3 la de la ()a
197
!ecundaria a'u!tar!e a ella. 2a! ra!ante! de lo! enlace! deben a'u!tar!e a la! =endiente!
tran!(er!ale! 3 lonitudinale! de la! ()a!.
A&*+#%lo .-B. 2o! entron"ue! de rama! m<lti=le! !on a"uello! entron"ue! "ue cuentan con cinco o m;!
rama!, e!tando !u'eto! a lo! !iuiente! lineamiento! de di!e0o#
I. %!to! entron"ue! no !e =ermitir;n en lo! nue(o! de!arrollo!9
II. %n el ca!o de acondicionamiento a ()a! e,i!tente!, cuando lo! (ol<mene! !ean liero! 3 e,i!ta
control de CaltoD, e! con(eniente "ue toda! la! rama! !e interce=ten en un ;rea com<n
=a(imentada en !u totalidad9 3
III. 1on e,ce=cin de lo! cruce! de menor im=ortancia, debe incrementar!e la !euridad 3
eficiencia del entron"ue mediante reacondicionamiento! "ue ale'en de la inter!eccin =rinci=al
aluno! conflicto!. %!to !e lora realineando una o m;! de la! rama! 3 canali/ando aluno! de
lo! mo(imiento! a lo! entron"ue! !ecundario! ad3acente!.
A&*+#%lo .-C. Para la con!truccin de lorieta! como !olucin de una inter!eccin, o =ara el an;li!i! de
una lorieta e,i!tente con el fin de adecuarla a la! nece!idade! actuale! en funcin de la demanda
(e@icular, !e deber;n tomar en con!ideracin la! caracter)!tica! enerale! de funcionamiento en ba!e a
la! (enta'a! 3 de!(enta'a! "ue !e =re!enten como re!ultante! del an;li!i!. >e !u dimen!ionamiento
=reliminar en nue(o! =ro3ecto! o de la! condicione! de la! actuale! !e =odr; tomar la deci!in de !u
con!truccin o de la forma de tran!formacin. >eber; con!iderar!e "ue la! lorieta! re"uieren la
!ubordinacin de lo! mo(imiento! indi(iduale! del tr;n!ito a fa(or del tr;n!ito eneral. %n inter!eccione!
de ()a! =rinci=ale! 3 (ialidade! colectora! de (ol<mene! im=ortante! de tr;fico, dif)cilmente =ueden
reunir!e en un =ro3ecto toda! la! (enta'a! de la! lorieta! !in la inclu!in de aluna! de !u! de!(enta'a!.
A&*+#%lo .-D. Para el di!e0o de lorieta!, e!=ecialmente en lo relati(o a la (elocidad de =ro3ecto, !e
re"uiere un an;li!i! e!=ec)fico de cada ca!o atendiendo a la interrelacin de todo! !u! detalle!, debiendo
ob!er(ar!e lo! !iuiente! criterio!#
I. %n la lorieta, lo! (e@)culo! deben tran!itar a una (elocidad uniforme =ara =oder incor=orar!e,
entrecru/ar!e 3 !alir de la corriente de tr;n!ito, de!de 3 @acia la! rama! de la inter!eccin, !in
!erio! conflicto!. 2a (elocidad de =ro3ecto =ara la lorieta deber; !er fi'ada inicialmente 3 a ella
deber;n !u'etar!e todo! lo! elemento! de =ro3ecto =ara lorar uniformidad. >ic@a (elocidad de
=ro3ecto e!tar; en funcin de la! corre!=ondiente! a la! ()a! "ue !e interce=tan.
II. %n (ialidade! =ro3ectada! =ara (elocidade! de 60 a 70 MnG@, la (elocidad de =ro3ecto de la
lorieta debe corre!=onder a la (elocidad de marc@a de la ()a, e!=ec)ficamente a 45 3 54 MmG@
re!=ecti(amente.
III. Para (elocidade! de =ro3ecto en (ialidade! !u=eriore! a 70 MmG@, la (elocidad corre!=ondiente
en la lorieta deber; !er relati(amente ba'a =ara "ue !u! dimen!ione! !e mantenan dentro de
l)mite! =r;ctico!.
IV. Para una (elocidad de =ro3ecto de 50 MmG@, !e re"uiere un radio m)nimo de 114 metro!, e!te
radio de!cribe la orilla interna de la cal/ada de la lorieta 3 conduce a un di;metro e,terior de
a=ro,imadamente 400 metro!. 1uando !e trata de un =ro3ecto o(al, el e'e ma3or !er; toda()a
m;! rande, =or lo "ue tale! dimen!ione! !on =ro@ibiti(a!, 3 =ara (elocidade! de =ro3ecto
ma3ore!, re!ultan im=racticable!.
A&*+#%lo ..E. 2o! cruce! =eatonale! en inter!eccione! normale! !e !u'etar;n a lo! !iuiente! criterio!
de di!e0o#
I. Su anc@o deber; de !er de =or lo meno! el anc@o de !u! acera! tributaria!, =ero no ma3ore!
de 4.6 metro! ni menore! de 1.E metro!9
198
II. Pueden formar!e =or una !uce!in de l)nea! =er=endiculare! al cruce =eatonal, de 40 =or 40
cent)metro! en ()a! =rimaria!, o =or do! l)nea! de 20 cent)metro! !e=arada! tambiBn entre 1.E
metro! 3 4.6 metro! en calle! !ecundaria!. %l color de lo! cruce! !er; amarillo9 3
III. Pueden com=lementar!e con l)nea! de a=ro,imacin a e!cala loar)tmica o aritmBtica, e!te
com=lemento !er; de color blanco.
Para conocer el e!tado en "ue !e encuentran funcionando lo! entron"ue!, o en "ue !e e!=eran
traba'ar;n lo! "ue !e =ro3ecten, !e deber;n reali/ar lo! An;li!i! de ca=acidad 3 ni(ele! de
!er(icio conforme a lo! =rocedimiento! e!tablecido! en lo! manuale! tBcnico!.
A&*+#%lo ..,. 2o! entron"ue! a de!ni(el, !e cla!ifican en lo! !iuiente! ti=o!#
I. T&K'ol/ e!te ti=o de !olucin e!t; con!tituido =or el cruce de do! a(enida! =rinci=ale! 3 enlace!
de un !olo !entido de circulacin. 2a! (uelta! i/"uierda! !e reali/an en forma indirecta mediante
ram=a! circulare! denominada! a/a!. %l mo(imiento de (uelta i/"uierda !e reali/a
de!cribiendo una tra3ectoria de iro de 270 rado! =ara alcan/ar la direccin de!eada. 2a!
(uelta! derec@a! !e reali/an mediante enlace! a ni(el "ue o=eran en un !entido de circulacin.
*na modalidad de e!ta !olucin con!titu3e lo "ue !e denomina ?rBbol Parcial, en donde !lo !e
@ace al<n enlace o a/a de (uelta i/"uierda9
II. D!a0a*e/ la !olucin ti=o diamante arrelada en el !entido de la ()a =rinci=al con!ta de 4
ram=a! de un !olo !entido de circulacin. Se utili/a e!=ecialmente cuando !e tiene un cruce de
una ()a de alta! e!=ecificacione! eomBtrica! conduciendo fuerte! (ol<mene! de tr;n!ito con
otra ()a !ecundaria con (ol<mene! de tr;n!ito con!iderablemente menore!. %!ta !olucin e!
adecuada =ara (ialidade! "ue di!=onen de un derec@o de ()a re!trinido. 2a! ram=a! e!t;n
alarada! en el !entido de ()a =rinci=al =ara facilitar la !alida de (e@)culo! "ue !e !e=aran de
dic@a ()a. 2a! (uelta! i/"uierda! !e reali/an a ni(el en el cruce formado =or el e,tremo de la
ram=a 3 la ()a !ecundaria9
III. D!&e##!oal/ e!te ti=o de inter!eccin a de!ni(el eneralmente re"uiere de una e!tructura
!e=aradora de m;! de un ni(el o bien =ermite la reali/acin de todo! lo! mo(imiento! en forma
directa o !emidirecta. 2a! ram=a! de intercone,in tienden a !euir la tra3ectoria natural del
(ia'e "ue de!ea reali/ar el u!uario. A<n cuando e!ta inter!eccin no con!ume dema!iado
derec@o de ()a, re!ulta! mu3 co!to!a =or el ti=o 3 n<mero de e!tructura! a em=lear9
IV. T&o0)e*a/ e!te ti=o de inter!eccin e! am=liamente utili/ada =ara la! inter!eccione! de tre!
rama!. %!te di!e0o fa(orece el mo(imiento de (uelta i/"uierda de la ()a =rinci=al a tra(B! de
una ram=a de cone,in !emidirecta, mientra! "ue la (uelta i/"uierda de la ()a !ecundaria !e
reali/a en forma indirecta mediante la a/a de la ?rom=eta. %!ta alternati(a tiene la (enta'a
!obre otra! de no con!umir dema!iado terreno adem;! de re!ol(er todo! lo! mo(imiento!
(e@iculare! con la con!truccin de una e!tructura de un !olo ni(el.
A&*+#%lo ..-. Para la elaboracin de e!tudio! 3 =ro3ecto! de inter!eccione!, 3a !ea =ara nue(o!
=ro3ecto! o =ara el an;li!i! de lo! e,i!tente!, !e deber; !euir la metodolo)a "ue !e =re!enta a
continuacin, debiBndo!e adecuar B!ta a la! nece!idade! =ro=ia! del =roblema#
I. In(e!tiacin de informacin#
a) .eco=ilacin de dato! f)!ico! con!i!tente! en#
1. .econocimiento de la infrae!tructura (ial urbana9
2. $eometr)a del luar mediante le(antamiento to=or;fico9
199
4. 2e(antamiento de lo! u!o! del !uelo colindante 3 del ;rea9
4. Informacin !obre lo! di!=o!iti(o! =ara el control del tr;n!ito9 3
b) >ato! o=eracionale!#
1. Aforo! (e@iculare! en @ora! m;,ima! 3 durante la! ;rea! re=re!entati(a!9
2. Aforo! =eatonale! durante la! @ora! de ma3or conflicto9
4. 1ondicione! 3 o=eracin del e!tacionamiento dentro 3 fuera de la calle9
4. 7elocidade! en lo! acce!o! 3 en la inter!eccin9 3
6. Accidente! "ue !e @a3an rei!trado en un =eriodo =re(io re=re!entati(o9
II. 1ondicionante! del de!arrollo urbano#
a) Plane! de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin9
b) Plane! Parciale! de la /ona9 3
c) Pro3ecto! =articulare! "ue afecten al ;rea de e!tudio9
III. An;li!i! de la informacin#
a) ?endencia de crecimiento (e@icular @i!trica 3 =rono!ticada9
b) Ni(el de !er(icio 3 ca=acidad en la inter!eccin 3 =or acce!o9
c) -uncionamiento urbano con re!=ecto al entron"ue en e!tudio9 3
d) -uncionamiento local con re!=ecto a la (ialidad urbana9
IV. %laboracin de alternati(a! de !olucin9
V. %(aluacin de alternati(a! 3 !eleccin de la m;! fa(orable9
VI. %laboracin de =ro3ecto!#
a) Planta eomBtrica con!tructi(a con referencia! de tra/o9
b) Seccione! tran!(er!ale! en la! ()a! =rinci=ale! en toda! !u! rama!9
c) +obiliario urbano en el entron"ue9 3
d) >i!=o!iti(o! de control en el crucero 3 con relacin a la (ialidad urbana9 3
VII. Pre!u=ue!to de e'ecucin de obra.
A&*+#%lo .... Re=%!(!*o( )a&a la !(*ala#!$ 1e (e0:"o&o(/ lo! !em;foro! de tiem=o fi'o !e deben
in!talar !lo !i !e re<nen uno o m;! de lo! !iuiente! re"ui!ito!9 e,ce=to en crucero! ale'ado!, donde la
!incroni/acin no re!ulte =r;ctica, o en crucero! !ecundario! com=rendido! dentro de un !i!tema
coordinado, en cu3o ca!o =uede con(enir m;! un control accionado =or el tr;n!ito#
200
I. Vol%0e 0+!0o 1e 4e7+#%lo(/ la inten!idad del tr;n!ito de la! ()a! "ue !e cru/an e! la
=rinci=al 'u!tificacin. Se llena el re"ui!ito cuando !e =re!enten lo! (ol<mene! m)nimo! en cada
una de cuale!"uiera oc@o @ora! de un d)a =romedio, !e<n la tabla !iuiente#
1arrile! =or acce!o 7e@)culo! =or @ora
1alle =rinci=al 1alle !ecundaria 1alle =rinci=al 1alle !ecundaria.
(ambo! acce!o!) (acce!o ma3or
(olumen) (un !entido)
1 1 600 160
2 m;! 1 500 160
2 m;! 2 m;! 500 200
1 2 m;! 600 200
2o! (ol<mene! =ara la! calle! =rinci=al 3 !ecundaria corre!=onden a la! mi!ma! oc@o @ora!. %l
!entido del tr;n!ito de ma3or (olumen en la calle !ecundaria =uede !er =ara un acce!o durante
aluna! @ora! 3 del otro !entido =or la! re!tante!.
II. I*e&&%)#!$ 1el *&:(!*o #o*!%o/ !e a=lica cuando la! condicione! de o=eracin de la calle
!ecundaria !ufre demora! o rie!o! e,ce!i(o! al entrar o al cru/ar la calle =rinci=al. %l re"ui!ito
!e !ati!face cuando durante cada una de cuale!"uiera oc@o @ora! de un d)a =romedio, en la
calle =rinci=al 3 en el acce!o de ma3or (olumen de la calle !ecundaria, !e tienen lo! (ol<mene!
m)nimo! indicado! en la tabla !iuiente 3 la in!talacin de !em;foro! no tra!torna la circulacin
=rore!i(a del tr;n!ito#
1arrile! =or acce!o 7e@)culo! =or @ora
1alle =rinci=al 1alle !ecundaria 1alle =rinci=al
(ambo! acce!o!)
1alle !ecundaria
(acce!o ma3or
(olumen)
(un !olo !entido)
1 1 760 76
2 m;! 1 :00 76
2 m;! 2 m;! :00 100
1 2 m;! 760 100
2o! (ol<mene! =ara la! calle! =rinci=al 3 !ecundaria corre!=onden a la! mi!ma! oc@o @ora!.
>urante e!ta! oc@o @ora! el !entido de circulacin del ma3or (olumen de la calle !ecundaria
=uede !er un !entido =or una! @ora! 3 en el otro =or el re!to. Si la (elocidad media dentro de la
cual circulan el E6 =or ciento del tr;n!ito de la calle =rinci=al e,cede de 50 MmG@, o !i la
inter!eccin e!t; en una =oblacin de meno! de 10,000 @abitante!, el re"ui!ito !e reduce al 70
=or ciento de lo! (alore! indicado!.
III. Vol%0e 0+!0o 1e )ea*oe(/ !e !ati!face e!te re"ui!ito !i durante cada una de cuale!"uiera
oc@o @ora! de un d)a =romedio !e tienen lo! !iuiente! (ol<mene!# 500 o m;! (e@)culo!, en
ambo! !entido! en la calle =rinci=al, =or @ora, o bien 1,000 o m;! (e@)culo! =or @ora !i la calle
=rinci=al tiene camelln9 3 durante la! mi!ma! oc@o @ora! cru/an 160 o m;! =eatone! =or @ora,
en el cruce de ma3or (olumen.
1uando la (elocidad dentro de la cual circula el E6 =or ciento del tr;n!ito e,ceda de 50 MmG@ o !i
la inter!eccin e!t; en una =oblacin con meno! de 10,000 @abitante!, el re"ui!ito !e reduce al
70 =or ciento de lo! (alore! indicado!.
%l !em;foro "ue !e in!tale conforme a e!te re"ui!ito en un crucero ai!lado, debe !er del ti=o
accionado =or el tr;n!ito. Puede tener botn =ara u!o de lo! =eatone!.
201
IV. Mo4!0!e*o )&o5&e(!4o/ !e !ati!face el re"ui!ito en calle! ai!lada! de un !entido 3 en la! "ue
lo! !em;foro!, en ca!o de @aber, e!t;n mu3 di!tante! entre !) =ara con!er(ar lo! (e@)culo!
aru=ado! 3 a la (elocidad de!eada, 3 en el ca!o de una calle de doble circulacin donde lo!
!em;foro! e,i!tente! no =ermiten el rado de!eado de control, aru=amiento!, 3 (elocidade!.
%n lo! !i!tema! alterno! el e!=aciamiento entre un !em;foro 3 lo! ad3acente!, debe e!tar
relacionado con la duracin del ciclo ((erde, ;mbar 3 ro'o), 3 con la (elocidad de =ro3ecto. 2o!
e!=aciamiento! menore! de 400 metro! no ba!tan, dentro de ciclo! de duracin =r;ctica, =ara
=ermitir circulacione! en do! !entido!, a (elocidade! ace=table!.
V. A*e#e1e*e( a#e&#a 1e a##!1e*e(/ e!te re"ui!ito debe ir relacionado con aluno de lo!
anteriore!, 3a "ue =or !) !olo no 'u!tifica la in!talacin de !em;foro!. 2o! re"ui!ito! relati(o! a
accidente! !e !ati!facen !i#
a) Otro! =rocedimiento! meno! re!tricti(o!, "ue !e @an e,=erimentado
!ati!factoriamente en otro! ca!o!, no @an reducido la frecuencia de accidente!9
b) 1inco o m;! accidente!, del ti=o !u!ce=tible de correir!e con !em;foro!, en lo! "ue
@ubo @erido! o da0o f)!ico =or reular cuant)a @a3an ocurrido en lo! <ltimo! doce
me!e!9
c) %,i!ten (ol<mene! de =eatone! 3 (e@)culo! no menore! del E0 =or ciento de lo! "ue
!e e!=ecifican =ara lo! re"ui!ito! de lo! (ol<mene! m)nimo!9 3
d) la! in!talacin del !em;foro no de!orani/a la circulacin =rore!i(a del tr;n!ito.
2o! !em;foro! "ue !e in!talen con ba!e en la e,=eriencia de lo! accidente! debe !er ti=o !emiI
accionado. Si !e in!tala en un crucero ai!lado, debe !er totalmente accionado.
VI. Co0'!a#!oe( 1e lo( &e=%!(!*o( a*e&!o&e(/ lo! !em;foro! =ueden 'u!tificar!e en ca!o! en
"ue ninuno de lo! re"ui!ito! anteriore! !e cum=lan, =ero cuando do! o m;! !e !ati!facen en
un E0 =or ciento de lo! (alore! mencionado!. 2a! deci!ione!, en e!to! ca!o! e,ce=cionale!,
deben ba!ar!e en un an;li!i! com=leto de todo! lo! factore! "ue inter(ienen. Ante! de in!talar
!em;foro! de conformidad con el =re!ente re"ui!ito, debe utili/ar!e la con(eniencia de em=lear
otro! mBtodo! "ue oca!ionen meno! demora! o incon(eniente! al .tr;n!ito,
%l control de tiem=o fi'o !in mecani!mo de !incroni/acin =ara inter!eccione! ai!lada! e!
acon!e'able =ara crucero! ai!lado!, de =oca im=ortancia 3 de lo! "ue no !e =re(B nece!idad de
coordinar con otro!. Si !e @ace nece!ario (ariar la duracin del ciclo 3 !u di!tribucin durante el
d)a, e! =referible in!talar un control del ti=o accionado =or el tr;n!ito.
A&*+#%lo ..?. %l !e0alamiento en inter!eccione! 3 (ialidade! e!tar; !u'eto a lo! !iuiente! lineamiento!#
I. Sati!facer una nece!idad im=ortante9
II. 2lamar la atencin9
III. ?ran!mitir un men!a'e claro9
IV. Im=oner re!=eto a lo! u!uario! de la ()a9 3
V. %!tar en el luar a=ro=iado a fin de dar tiem=o =ara reaccionar.
A&*+#%lo ..@. Para a!eurar "ue lo! lineamiento! "ue !e indican en el art)culo anterior !e cum=lan,
e,i!ten cuatro con!ideracione! b;!ica!# =ro3ecto, ubicacin, uniformidad 3 con!er(acin.
202
I. %l =ro3ecto de lo! di!=o!iti(o! =ara el control del tr;n!ito debe a!eurar "ue caracter)!tica!
tale! como tama0o, contra!te, colore!, forma, com=o!icin, iluminacin o efecto refle'ante
donde !ea nece!ario, !e combinen =ara llamar la atencin del conductor. Fue la forma, tama0o,
colore! 3 !im=licidad del men!a'e !e combinen =ara =ro=orcionar un !inificado com=ren!ible.
Fue la leibilidad 3 el tama0o !e combinen con la ubicacin a fin de dar tiem=o !uficiente =ara
reaccionar, 3 "ue la uniformidad, racionalidad, tama0o 3 leibilidad im=onan re!=eto.
II. 2a ubicacin de la !e0al deber; e!tar dentro del cono (i!ual del conductor del (e@)culo, =ara
=ro(ocar !u atencin 3 facilitar !u lectura e inter=retacin de acuerdo con la (elocidad a la "ue
(a3a el (e@)culo. 2a! !e0ale!, e!=ecialmente la! de ()a! r;=ida!, no <nicamente !e colocar;n
donde =are/ca "ue !on nece!aria! de!=uB! de "ue !e con!tru3 la ()a, !ino "ue, de!de un
=rinci=io, e! =reci!o coordinar el !e0alamiento de acuerdo con el =ro3ecto eomBtrico (ial.
III. >ebe mantener!e la uniformidad en el !e0alamiento de la! (ialidade!, a lo laro de toda la ruta.
%n tBrmino! enerale!, =ero e!=ecialmente trat;ndo!e de inter!eccione! com=licada! 3
!olucione! =articulare!, lo! =roblema! de !e0alamiento deben e!tar a caro de e!=eciali!ta! en
la materia. %n todo ca!o, la deci!in final !obre un =ro3ecto de !e0alamiento deber; tomar en
cuenta un e!tudio de inenier)a de tr;n!ito 3 la nece!idad de "ue la !olucin a determinado
=lanteamiento, !ea !eme'ante en cual"uier luar del =a)!. Adem;!, debe e(itar!e u!ar un
n<mero e,ce!i(o de !e0ale!, !obre todo =re(enti(a! 3 re!tricti(a!, limit;ndo!e a la!
e!trictamente nece!aria!.
IV. Por lo "ue re!=ecta a la con!er(acin, B!ta deber; !er f)!ica 3 funcional9 e!to e!, "ue no !lo !e
deber; =rocurar la lim=ie/a 3 leibilidad de la! !e0ale!, !ino "ue B!ta! deber;n colocar!e o
"uitar!e tan =ronto como !e (ea la nece!idad de ello. Se deber; e(itar "ue tanto la !e0al como
!u !o=orte, el derec@o de ()a o el e!=acio frente a la! !e0ale!, !ean u!ado! con anuncio!
comerciale!. Nin<n =articular =odr; colocar o di!=oner de !e0ale! ni otro! di!=o!iti(o!, !al(o
el ca!o de autori/acin oficial.
A&*+#%lo ..A. 1aracter)!tica! del !e0alamiento# tanto en el !e0alamiento (ertical a ba!e de =laca! !obre
=o!ter)a!, como en el !e0alamiento @ori/ontal a ba!e de marca! en el =a(imento, 3 la! obra! 3
di!=o!iti(o! di(er!o! "ue !e colo"uen dentro de una (ialidad (ial o !u! inmediacione! =ara =roteccin,
encau/amiento 3 =re(encin a conductore! 3 =eatone! en (ialidade! funcionamiento normal o durante !u
=roce!o de con!truccin o con!er(acin9 a!) como la! caracter)!tica! 3 u!o de lo! diferente! ti=o! de
a=arato! de !em;foro! electromec;nico! o electrnico! utili/ado! =ara el control del tr;n!ito de =eatone!
3 (e@)culo!, !e e!tar; a lo "ue determine la normati(idad "ue a ni(el nacional !e encuentre (iente, en
tanto "ue en el e!tado no !e =romulue aluna otra "ue contena e!a! di!=o!icione!.
CAPTULO IV
I0)a#*o e el *&:(!*o
A&*+#%lo ..B. Se re"uerir; de e!tudio! de im=acto en el tr;n!ito como =arte interal de lo! =lane!
=arciale! o del =ro3ecto definiti(o de urbani/acin, en a"uella! accione! urban)!tica! 3 de edificacin "ue
=or !u naturale/a o la manitud de !u! efecto! en el conte,to urbano, !e =re(ea "ue =re!enten im=acto!
!inificati(o! de alcance /onal, urbano o reional, tale! como lo! !iuiente! ti=o! o !imilare!#
I. 1entro! comerciale!9
II. 1entro! de e!=ect;culo! =<blico!, como e!tadio! 3 =la/a! de toro!9
III. 1on'unto! uni(er!itario! 3 de educacin !u=erior9
IV. 1on'unto! @o!=italario! 3 centro! mBdico!9
V. 1on'unto! admini!trati(o! =<blico! 3 =ri(ado!9
203
VI. 1entro! de e,=o!icione! 3 feria! =ermanente!9
VII. ?orre! de oficina!, a=artamento! 3 u!o! mi,to!9
VIII. 1on'unto! @abitacionale! de alta den!idad =lurifamiliar (ertical de m;! de 600 (i(ienda!9 3
A&*+#%lo ..C. 2o! e!tudio! de im=acto en el tr;n!ito !e deber;n reali/ar tanto =ara lo! de!arrollo!
urbano! en el =roce!o de e'ecucin de !u Plan Parcial de la *rbani/acin como =ara la! obra! de
edificacin durante la elaboracin de lo! e!tudio! 3 =ro3ecto! con!tructi(o!.
1on lo! re!ultado! de e!to! e!tudio!, !e deber; conocer la forma como la utili/acin del u!o del !uelo
=uede afectar el !i!tema (ial 3 de tran!=orte en donde !e encuentre encla(ado, lo! re"uerimiento! "ue
deban a=licar!e =ara mantener o me'orar el ni(el de !er(icio de e!to! !i!tema! 3 aranti/ar la !euridad
(ial. >e la mi!ma forma !e deber; conocer la com=atibilidad en materia de accione! de (ialidad 3
tran!=orte "ue mar"ue el Plan de >e!arrollo *rbano del centro de =oblacin corre!=ondiente.
A&*+#%lo ..D. 2o! e!tudio! de im=acto en el tr;n!ito deber;n contener#
I. >eterminacin de la !ituacin f)!ica de la (ialidad en el momento del e!tudio9
II. %!tablecimiento de lo! @ori/onte! del e!tudio9
III. In(e!tiacin de lo! u!o! del !uelo, actuale! 3 futuro!9
IV. >eterminacin de la o=eracin del tran!=orte colecti(o en el ;rea 3 de !u! =er!=ecti(a! de
de!arrollo9
V. 2e(antamiento de la informacin !obre (ol<mene! de tr;n!ito en d)a! 3 @ora! re=re!entati(a!9
VI. %!tablecimiento de un =ron!tico de crecimiento de lo! flu'o! (iale! a lo! @ori/onte!
e!tablecido!9
VII. %(aluacin de la! condicione! de la (ialidad mediante an;li!i! de ca=acidad 3 ni(el de !er(icio9
VIII. %!timacin del tr;fico enerado en funcin de lo! u!o! del !uelo9
IX. %!timacin del tr;fico total, inclu3endo el tr;n!ito inducido, el tr;n!ito enerado 3 el tr;n!ito de
de!arrollo =ara lo! @ori/onte! =re(i!to!9
X. .e(i!in de lo! a!=ecto! de !euridad (ial9 3
XI. An;li!i! de la com=atibilidad de la! accione! =ro=ue!ta! con el contenido del Plan de >e!arrollo
*rbano del centro de =oblacin.
CAPTULO V
E(*a#!oa0!e*o(
A&*+#%lo .?E. %l e!tacionamiento o e!=acio =ara la detencin moment;nea o tem=oral de (e@)culo!
deber; con!iderar!e como =arte de la (ialidad, 3a !ea "ue e!te !e encuentre en la calle, dentro o fuera
del arro3o de circulacin, o dentro de lo! =redio! o edificacione!.
A&*+#%lo .?,. ?oda utili/acin del !uelo, 3a !ea en edificacione! nue(a!, remodelacione!, am=liacione! o
cambio! de u!o, deber; !ati!facer la =ro=ia demanda "ue enere de luare! de e!tacionamiento dentro
de !u =ro=io =redio o edificacin.
204
A&*+#%lo .?-. 2a ubicacin del e!tacionamiento en la ()a =<blica !e reir; conforme a lo! lineamiento!
e!tablecido! !obre la! caracter)!tica! eomBtrica! de lo! diferente! ti=o! de (ialidade!, mencionado! en
el 1a=)tulo II de e!te ?)tulo de e!te .elamento.
A&*+#%lo .?.. 2o! =redio! o edificio! de!tinado! a e!tacionamiento!, 3a !ean de u!o =<blico o =ri(ado,
deber;n cum=lir lo! lineamiento! relati(o! a facilidade! =ara =er!ona! con =roblema! de di!ca=acidad,
e!=ecificado! en el ?)tulo III de e!te .elamento.
A&*+#%lo .??. 2o! acce!o! a lo! e!tacionamiento! e!tar;n !u'eto! al cum=limiento de la! !iuiente!
norma!#
I. 2a! entrada! o !alida! de lo! e!tacionamiento! deber;n e!tar ubicada! !obre calle!
!ecundaria! 3 lo m;! le'o! =o!ible de la! inter!eccione!9
II. %n e!tacionamiento! =<blico! !e contar; como m)nimo con do! carrile! de circulacin, uno de
entrada 3 otro de !alida, la! cuale! =ueden e!tar 'unto! o !e=arado!9
III. 2a! entrada! 3 !alida! de lo! e!tacionamiento! deben =ermitir "ue todo! lo! mo(imiento! de lo!
autom(ile! !e de!arrollen con fluide/ !in cruce! ni entor=ecimiento! al tr;n!ito en la ()a
=<blica9
IV. ?oda maniobra =ara el e!tacionamiento de un autom(il deber; lle(ar!e a cabo en el interior del
=redio, !in in(adir la ()a =<blica 3 en nin<n ca!o deber;n !alir (e@)culo! en re(er!a a la calle9
V. 2a ca!eta =ara control de lo! e!tacionamiento! deber; e!tar !ituada dentro del =redio, como
m)nimo a 4.6 metro! del alineamiento de la entrada. Su ;rea deber; tener un m)nimo de 2
metro! cuadrado!9
VI. %n e!tacionamiento! de !er(icio =articular !e =odr; admitir "ue cuenten con un !olo carril de
entrada 3 !alida =or cada =lata "ue no e,ceda de 40 ca'one! de e!tacionamiento. %l n<mero de
=lanta! =or =redio =ara e!te re"ui!ito !er; de do!9 3
VII. 2a anc@ura m)nima de cada carril de circulacin de la! entrada! 3 !alida! !er; de 2.6 metro!.
A&*+#%lo .?@. Norma! relati(a! a lo! ca'one! de e!tacionamiento#
I. 2a! dimen!ione! m)nima! =ara lo! ti=o! de (e@)culo! con!iderado! =ara =ro3ecto deber;n !er
lo! !iuiente!#
?i=o de Autom(il
>imen!ione! del ca'n
(metro!)
%n bater)a %n cordn
$rande! 3 mediano! 6.0 , 2.4 5.0 , 2.4
1@ico! 4.2 , 2.2 4.E , 2.0
II. 2a! dimen!ione! m)nima! =ara lo! =a!illo! de circulacin de=enden del ;nulo de lo! ca'one!,
debiBndo!e re!=etar lo! !iuiente! (alore!#
Hnulo del ca'n
Anc@o del =a!illo (metro!)
?i=o de autom(il
$rande! 3 medio! 1@ico!
40T 4 2.7
46T 4.4 4
50T 6 4
:0T 5 6
205
Se admitir;n en lo! e!tacionamiento! @a!ta un 60 =or ciento de ca'one! =ara auto! c@ico!. %!to e!
a=licable tanto a e!tacionamiento! e,i!tente! como a lo! "ue !e @an de con!truir.
A&*+#%lo .?A. To)e( 1e &%e1a(/ todo! lo! e!tacionamiento! deber;n contar con to=e! =ara la! llanta!,
debiendo tener e!ta! 16 cent)metro! de altura, 3 colocada! tanto =ara cuando el (e@)culo !e e!taciona de
frente como en re(er!a. 1uando el e!tacionamiento e! de frente el to=e !e ubicar; a 0.E metro! de l)mite
del ca'n, 3 cuando e! en re(er!a !e ubicar; a 1.2 metro!.
A&*+#%lo .?B. 2&ea( 1e e()e&a e lo*e(/ lo! e!tacionamiento! tendr;n ;rea! tec@ada! =ara =eatone!
de!tinada! a la rece=cin 3 entrea de (e@)culo!, ubicada! en un 60 =or ciento del lado del carril de
entrada 3 el otro 60 =or ciento en el lado del carril de !alida de (e@)culo!, con una anc@ura m)nima de 1.2
metro! 3 =or lo meno! una lonitud de !ei! metro!, !u !u=erficie m)nima !er; de 10 metro! cuadrado!
=or lo! =rimero! 100 ca'one! !ub!ecuente!. %l ;rea de e!=era tendr; el =i!o terminado con una
=endiente m;,ima del 1 =or ciento 3 ele(ado 16 cent)metro! !obre el de la !u=erficie de circulacin de
(e@)culo!.
A&*+#%lo .?C. D&ea>e 3 )a4!0e*o/ todo e!tacionamiento de!tinado al !er(icio =<blico deber; e!tar
=a(imentado 3 drenado adecuadamente, 3 bardeado en !u! colindancia! con lo! =redio! (ecino!. 2a!
=endiente! =ara el e!currimiento laminar de aua! =lu(iale! o de otra )ndole deber;n !er del 2 =or ciento
como m)nimo.
A&*+#%lo .?D. SeFala0!e*o/ el !e0alamiento =ara lo! conductore! 3 =ara lo! =eatone! tanto dentro del
e!tacionamiento como fuera de Bl =ara entrar 3 !alir, e!tar; !u'eto a lo di!=ue!to en el manual tBcnico
(iente !obre el =articular. Se deber;n incluir tanto lo! !e0alamiento! (erticale! como lo! @ori/ontale!
=intado! en el =i!o.
A&*+#%lo .@E. 2o! e!tacionamiento! =ara camione! 3 autobu!e! e!tar;n !u'eto! a lo! !iuiente!
lineamiento!#
I. 2o! e!tacionamiento! deben !er =ro3ectado! !e<n la! dimen!ione! de lo! autobu!e! o
camione!. Si !e trata de camione! unitario!, e! decir, no articulado!, !e le! con!iderar;n
dimen!ione! 3 radio! de iro !eme'ante! a lo! autobu!e!9
II. 2a! entrada! 3 !alida! a un e!tacionamiento de autobu!e! o camione! deben tener un m)nimo
de 4 metro! =or carril !i e!t;n !e=arada!. Si la entrada 3 la !alida e!t;n ubicada! en el mi!mo
luar, tendr;n E metro! de anc@ura libre con'unta9
III. %n la entrada 3 dentro del e!tacionamiento cual"uier tec@o o e!tructura no =odr; tener meno!
de 4.6 metro! de altura libre en el =unto m;! ba'o9
IV. Para lo! (e@)culo! "ue re=re!entan el ma3or =orcenta'e en cuanto a !u! dimen!ione! en
(e@)culo! unitario!, la! dimen!ione! en metro! =ara e!ta! ;rea! de e!tacionamiento !on la!
!iuiente!#
Po!icin Anc@o de =a!illo 2onitud del ca'n Anc@o del ca'n
1ordn 10 10 4
46T 7.6 10 4.6
:0T frente 14 10 4
:0T re(er!a E 10 4
2a lonitud del ca'n a 46T corre!=onde a la di!tancia =er=endicular al =a!illo de circulacin.
206
V. Para camione! con !emiremol"ue !e =uede admitir el e!tacionamiento en re(er!a9 =ara
camione! con remol"ue no !e admitir;n e!tacionamiento en re(er!a, !ino "ue deber;n !er de
frente.
2a! dimen!ione! de =a!illo!, en metro!, =ara cada acomodo !er;n lo! !e0alado! en la
!iuiente tabla#
2onitud
7e@)culo
Anc@o del
1a'n
2onitud
del ca'n
Anc@o del =a!illo
1ordn 46T :0T
10.7 4 12 10 7.6 16
12.2 4 14 10 7.6 16
14.76 4 14.6 10 7.6 16
16.26 4 16.6 10 7.6 16
20 cada remol"ue 4 20 20 6 12
A&*+#%lo .@,. Norma! =ara determinar la demanda de e!=acio =ara e!tacionamiento de (e@)culo!# =ara
el c;lculo de lo! e!=acio! de e!tacionamiento nece!ario! =ara un u!o dado, !e a=licar; al !iuiente
=rocedimiento#
I. Para /ona! de ran'a! 3 @uerto!, ti=o $K9 tur)!tica! cam=e!tre!, ti=o ?19 3 =ara todo! lo! ti=o!
de /ona! @abitacionale!, !e a=licar;n la! norma! indicada! en lo! 1a=)tulo! 7II, 7III 3 I8 del
?)tulo Primero de e!te .elamento, 3 !inteti/ada! en lo! cuadro! 6, 7 3 del 10 al 14
II. Para lo! dem;! ti=o! de /ona! !e a=licar;n la! norma! e,=re!ada! en el cuadro 4E, el cual e!ta
ba!ado en la cla!ificacin de u!o! 3 de!tino! de!crito! en el 1a=)tulo 7 del ?)tulo Primero de
e!te .elamento.
III. 2a cantidad de e!=acio! re!ultante de la a=licacin del cuadro 4E, =odr; a'u!tar!e de
conformidad con lo! !iuiente! =ar;metro!#
a) %n /ona! cu3o ni(el de inre!o! =romedio de la =oblacin !ea !u=erior a 6.1 (ece! el
!alario m)nimo (iente, !e a=licar; el 100 =or ciento del (alor obtenido en el cuadro
4E9
b) %n /ona! cu3o ni(el de inre!o! =romedio de la =oblacin !ea entre 4.1 a 6 (ece! el
!alario m)nimo (iente, !e a=licar; el E0 =or ciento del (alor obtenido en el cuadro 4E9
3
c) %n /ona! cu3o ni(el de inre!o! =romedio de la =oblacin !ea inferior a 4.1 (ece! el
!alario m)nimo (iente, !e a=licar; el 70 =or ciento del (alor obtenido en el cuadro 4E.
IV. 2a demanda total =ara lo! ca!o! en "ue en un mi!mo =redio !e encuentren e!tablecido!
diferente! iro! 3 u!o!, !er; la !uma de la! demanda! !e0alada! =ara cada uno de ello!.
1uadro 4E.
NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
GENMRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS
NORMA
*n ca'n =or cada#
2.
Alo'amiento
?em=oral
2.1 ?ur)!tico
ecolico.
>el 2.4 al 2.5
?ur)!tico @otelero
?odo! lo! del ru=o enBrico
e,ce=to cam=e!tre
60 m
2
con!truido!
4. 1omercio ?odo! lo! del ru=o enBrico
e,ce=to lo! !iuiente!#
40 m
2
con!truido!
4.2 1omercio
barrial.
4.2.17. -erreter)a!, tla=aler)a! 3
material elBctrico. 60 m
2
con!truido!
207
4.4 1omercio
di!trital. 4.4.14. 1afeter)a (con lectura e Internet) 16 m
2
con!truido!.
4.4.26. -erreter)a de art)culo!
e!=eciali/ado!. 60 m
2
con!truido!.
4.4.2:. +ateriale! =ara la con!truccin
en local cerrado. 160 m
2
con!truido!
4.4 1omercio
central.
4.4.1 Acce!orio!, refaccione! 3 e"ui=o!
neum;tico! e @idroneum;tico!. 76 m
2
con!truido!.
4.4.4. .efaccione! (!in taller) 76 m
2
con!truido!.
4.6. 1omercio
reional. 4.6.4. +a"uinaria =e!ada. 100 m
2
con!truido!.
6. Ser(icio!
?odo! lo! del ru=o enBrico
e,ce=to lo! !iuiente!# 40 m
2
con!truido!.
6.2. Ser(icio!
barriale!.
6.2.2. Janco! (!ucur!ale!)
16 m
2
con!truido!
6.2.4. Ja0o! 3 !anitario! =<blico!. 76 m
2
con!truido!.
6.2.21 2a(ander)a. 20 m
2
con!truido!.
6.2.22. Oficina! =ri(ada!. 40 m
2
con!truido!.
6.2.26. Pelu"uer)a! 3 e!tBtica!. 20 m
2
con!truido!.
6.2.41. .e=aracione! domB!tica! 3 de
art)culo! del @oar. 40 m
2
con!truido!.
6.2.44. Saln de fie!ta! infantile!. 16 m
2
!obre terreno.
6.2.44. Sa!trer)a 3 co!turera! 3Go re=aracin
de ro=a. 20 m
2
con!truido!.
6.2.47. ?aller mec;nico. 40 m
2
con!truido!.
6.2.40. ?intorer)a. 20 m
2
con!truido!.
6.4. Ser(icio!
di!tritale!.
6.4.4. Aencia! de autotran!=orte, (ia'e! 3
=ublicidad. 16 m
2
con!truido!.
6.4.16. 1entro! botadero! 3 !imilare!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.4.20. >e!=ac@o de oficina! =ri(ada!. 40 m
2
con!truido!.
6.4.21. >i!coteca!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.4.46. 2aminado (e@icular. 40 m
2
con!truido!.
6.4.4:. +udan/a!. 160 m
2
con!truido!.
6.4.42. Oficina! cor=orati(a! =ri(ada!. 40 m
2
con!truido!.
6.4.44. Peleter)a!. 160 m
2
con!truido!.
6.4.45. .enta de ma"uinar)a 3 e"ui=o =ara
con!truccin. 40 m
2
con!truido!.
6.4.47. .enta de (e@)culo!. 40 m
2
con!truido!.
6.4.4:. .e!taurante!, bare! 3 !imilare!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.4.60. Saln de baile 3 !imilare!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.4.61. Saln de e(ento! 3 !imilare!. 16 m
2
con!truido!.
6.4.64 ?aller de @errer)a 3Go elaboracin de
@erra'e!. 160 m
2
con!truido!.
1uadro 4E.
NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
GENMRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS
NORMA
*n ca'n =or cada#
6. Ser(icio!
6,4 Ser(icio!
1entrale!
6.4.4. 1entro! nocturno!. 7.6 m
2
con!truido!
6.4.6. 1ine!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.4.7. %!=ect;culo! =ara adulto!. 7.6 m
2
con!truido!.
6.6 Ser(icio!
.eionale!.
?odo! lo! del ru=o de u!o!. 160 m
2
con!truido!.
5. Indu!trial
?odo! lo! del ru=o enBrico
%,ce=to lo! !iuiente!#
200 m
2
con!truido!.
5.2.
+anufactura!
menore!.
5.2.4. Jordado! 3 co!tura!. 260 m
2
con!truido!.
5.2.5. 1al/ado 3 art)culo! de =iel. 260 m
2
con!truido!.
5.2.7. 1er;mica. 260 m
2
con!truido!.
5.2.E. 1on!er(a! (mermelada!, embutido!,
encurtido! 3 !imilare!)
260 m
2
con!truido!.
208
5.2.:. >ulce!, caramelo! 3 !imilare!. 260 m
2
con!truido!.
5.2.10. %ncuadernacin de libro!. 260 m
2
con!truido!.
5.2.14. Pa!tele! 3 !imilare!. 260 m
2
con!truido!.
5.2.20. Sa!trer)a! 3 taller de ro=a. 260 m
2
con!truido!.
5.2.22. ?aller de 'o3er)a, orfebrer)a 3
!imilare! con e"ui=o e!=eciali/ado.
260 m
2
con!truido!.
5.4. Indu!tria
liera 3 de
rie!o ba'o.
5.4.24. $uante!, l;te,, lobo!, =elota! 3
!uela!.
160 m
2
con!truido!.
5.4.2:. Kule (in3eccin de =l;!tico) 160 m
2
con!truido!.
5.4.40. Indu!triali/acin de ro=a. 160 m
2
con!truido!.
5.4.41. Indu!triali/acin de !abana!,
colc@oneta!, edredone! 3 !imilare!.
160 m
2
con!truido!.
5.4.4E +ueble! 3 =uerta! de madera. 160 m
2
con!truido!.
5.4.4:. Panificadora!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.42. Peridico! 3 re(i!ta! (rotati(a!) 160 m
2
con!truido!.
5.4.44. Per!iana! 3 toldo! (fabricacin) 160 m
2
con!truido!.
5.4.46. Pintura (in)lica 3 e!malte! (e,ce=to la
manufactura de lo! com=onente!
b;!ico!)
160 m
2
con!truido!.
5.4.45. Pi!o! de mo!aico, ranito, terra/o,
!in utili/ar e"ui=o e!=eciali/ado.
160 m
2
con!truido!.
5.4.47. Pl;!tico, molienda. 160 m
2
con!truido!.
5.4.4E. Producto! alimenticio!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.4:. Producto! de cartn 3 =a=el (@o'a!,
bol!a!, ca'a!, 3 !imilare!)
160 m
2
con!truido!.
5.4.61. Producto! de madera. 160 m
2
con!truido!.
1uadro 4E.
NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
GENMRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS
NORMA
*n ca'n =or cada#
5. Indu!trial
5.4 Indu!tria
liera 3 de
rie!o ba'o.
5.4.64 Producto! de =l;!tico, (a'illa!,
botone!, di!co! (de=endiendo de la
cantidad de !u!tancia!)
160 m
2
con!truido!.
5.4.64. Producto! farmacButico!, al=ata! 3
@ome=ata!.
160 m
2
con!truido!.
5.4.65. Purificadora!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.6E. ?ela! 3 =roducto! te,tile!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.6:. 7idrio !o=lado arte!anal. 160 m
2
con!truido!.
5.4. Indu!tria
mediana 3 de
rie!o medio.
5.4.1. 1antera, labrado arte!anal de# 160 m
2
con!truido!
5.4.2 %laboracin de =roducto! arte!anale!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.6. +olino! de trio, @arina 3 !imilare! 160 m
2
con!truido!.
5.4.5. Pa!teuri/adora de =roducto! l;cteo!. 160 m
2
con!truido!.
5.4.E. 7idrio !o=lado, alta =roduccin
arte!anal.
160 m
2
con!truido!.
5.6. Indu!tria
=e!ada 3 de
rie!o alto.
5.6.1. Acabado! met;lico! 160 m
2
con!truido!.
5.6.4E. Pintura 3 aero!ole!. 160 m
2
con!truido!.
7
%"ui=amiento.
?odo! lo! del ru=o enBrico
e,ce=to lo! !iuiente!#
40 m
2
con!truido!.
7.1.
%"ui=amiento
(ecinal
7.1.1. &ard)n de ni0o!. 60 m
2
con!truido!.
7.2.
%"ui=amiento
barrial.
7.2.6. 1on!ultorio mBdico 3 dental de =rimer
contacto.
40 m
2
con!truido!.
7.2.5. *nidad mBdica de =rimer contacto. 40 m
2
con!truido!.
7.2.:. $uarder)a! infantile!. 50 m
2
con!truido!.
7.4.
%"ui=amiento
7.4.10 ?eatro. 7.6 m
2
con!truido!.
7.4.12. 1l)nica. 40 m
2
con!truido!.
209
di!trital. 7.4.14. Sanatorio. 40 m
2
con!truido!.
7.4.14. *nidade! de urencia!. 40 m
2
con!truido!.
7.4.16. 1a!a cuna. 60 m
2
con!truido!.
7.4.15. 1orreo! 3 telBrafo!. 20 m
2
con!truido!.
7.4.1E. Koar de anciano!. 60 m
2
con!truido!.
7.4.1:. Admini!tracin =<blica.. 40 m
2
con!truido!.
7.4.20. 7elatorio! 3 funerale!. 40 m
2
con!truido!.
7.4.21 %!tacin de bombero!, autobu!e!
urbano!.
60 m
2
con!truido!.
7.4.22. ?erminale! de tran!=orte urbano. 60 m
2
con!truido!.
1uadro 4E.
NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
GENMRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS
NORMA
*n ca'n =or cada#
7.
%"ui=amiento
7.4
%"ui=amiento
central.
7.4.4. Auditorio. 10 m
2
con!truido!.
7.4.5. Sala! de concierto!. 7.6 m
2
con!truido!.
7.4.7. 1l)nica @o!=ital. 40 m
2
con!truido!.
7.4.E. Ko!=ital de e!=ecialidade!. 40 m
2
con!truido!.
7.4.:. Ko!=ital eneral. 40 m
2
con!truido!.
7.4.10. Admini!tracin de correo!. 20 m
2
con!truido!.
7.4.11. Aencia! 3 deleacione! munici=ale! 40 m
2
con!truido!.
7.4.12. 1entro antirr;bico. 76 m
2
con!truido!.
7.4.14. 1entro! de interacin 'u(enil. 100 m
2
con!truido!.
7.4.16. %ncierro 3 mantenimiento de
autobu!e! urbano!.
100 m
2
con!truido!.
7.4.15. &u/ado! 3 corte!. 40 m
2
con!truido!.
7.4.17. Orfanato!. 60 m
2
con!truido!.
7.4.1E .e=re!entacione! oficiale!. 40 m
2
con!truido!.
7.4.1:. Sala! de reunin. 16 m
2
con!truido!.
7.6.
%"ui=amiento
reional.
7.6.5. Ko!=ital reional. 40 m
2
con!truido!.
7.6.7. Aero=uerto! ci(ile! 3 militare!. 20 m
2
con!truido!.
E.
.ecreacin 3
>e!can!o.
?odo! lo! del ru=o enBrico en
e!=acio! abierto!, e,ce=to lo!
!iuiente!#
1000 m
2
!u=erficie del
=redio.
E.2. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
barriale!.
E.2.4. Alberca =<blica. 40 m
2
con!truido!.
E.2.6. 1anc@a! de f<tbol 7. 60 m
2
!u=erficie del
=redio.
E.2.5. 1anc@a! de f<tbol r;=ido. 60 m
2
!u=erficie del
=redio.
E.2.7. 1anc@a! de=orti(a!. 76 m
2
con!truido!.
E.4. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
di!tritale!.
?odo! lo! del ru=o de u!o! e,ce=to
lo! !iuiente!#
76 m
2
con!truido!.
E.4.4. Arena!. 10 m
2
con!truido!.
E.4. %!=acio!
(erde!,
abierto! 3
recreati(o!
centrale!.
?odo! lo! del ru=o de u!o! e,ce=to
lo! !iuiente!#
76 m
2
con!truido!.
E.4.7. 1am=o de olf. 700 m
2
con!truido!.
E.4.E. 1lub @)=ico. 700 m
2
con!truido!.
E.4.:. %!tadio!. 10 m
2
con!truido!.
E.4.10. Pla/a de toro! 3 lien/o! c@arro!. 10 m
2
con!truido!.
E.4.11. 7eldromo. 10 m
2
con!truido!.
E.6. %!=acio!
(erde!,
?odo! lo! del ru=o de u!o! e,ce=to
lo! !iuiente!#
1000 m
2
de ;rea total.
210
abierto! 3
recreati(o!
reionale!.
E.6.7. Autdromo. 10 m
2
con!truido!.
E.6.E. 1entro! de feria 3 e,=o!icione!. 10 m
2
con!truido!.
E.6.:. $aldromo. 10 m
2
con!truido!.
E.6.10. Ki=dromo. 10 m
2
con!truido!.
1uadro 4E.
NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
GENMRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS
NORMA
*n ca'n =or cada#
:.
In!talacione!
%!=eciale! e
Infrae!tructura.
:.1.
Infrae!tructura
urbana.
?odo! lo! del ru=o de u!o! e,ce=to lo!
!iuiente!# 100 m
2
con!truido!.
:.1.5. Sube!tacin elBctrica. 60 m
2
con!truido!.
:.2.
Infrae!tructura
reional.
?odo! lo! del ru=o de u!o!. 100 m
2
con!truido!.
:.4.
In!talacione!
e!=eciale!
urbana!.
?odo! lo! del ru=o de u!o!. 100 m
2
con!truido!.
:.4.1.
1rematorio!.
10 m
2
con!truido!.
:.4.2.
Panteone! 3 cementerio!.
Ka!ta 1000 fo!a!. 200 m
2
de ;rea total.
:.4.2.
Panteone! 3 cementerio!.
1uando @a3a m;! de 1000 fo!a!. 600 m
2
de ;rea total.
:.4.
In!talacione!
e!=eciale!
reionale!.
?odo! lo! del ru=o de u!o!. 100 m
2
con!truido!.
CAPTULO VI
T&a()o&*e )6'l!#o
A&*+#%lo .@-. 2a! =arada! de lo! (e@)culo! de tran!=orte, =ueden e!tar ubicado! ante! del cruce de una
calle, de!=uB! del cruce o a media cuadra. 2o! !iuiente! !on norma! de car;cter eneral "ue deben
!euir!e =ara !u ubicacin, 3a "ue en cada ca!o =articular la! condicione! =ueden (ariar#
I. %n inter!eccione! controlada! =or !e0ale! de CaltoD o Cceda el =a!oD, cuando !e le da
=referencia al tran!=orte colecti(o !obre la circulacin eneral 3 el e!tacionamiento, e!
=referible la =arada ante! del cruce9
II. Si @a3 uno! iro! mu3 im=ortante!, debe !ituar!e la =arada de!=uB! del cruce 3 !i e!to no e!
=o!ible, debe di!=oner!e en el centro de la man/ana o en otro cruce meno! dif)cil9
III. %n cruce! donde la corriente de tr;fico =rinci=al no coincide con la l)nea de autobu!e!, e!
=referible di!=oner la =arada de!=uB! del cruce9
IV. Si !e le da =referencia al tr;fico !obre el funcionamiento de la! l)nea! de tran!=orte, e! me'or
di!=oner la =arada de!=uB! del cruce9
V. Si la l)nea de tran!=orte ira a la derec@a 3 la cone!tin de tr;fico no e! im=ortante, con(iene
e!tablecer la =arada ante! del cruce donde !e ira 3 el tr;fico "ue ira a la derec@a e!
im=ortante, @a de !e=arar!e ba!tante de la inter!eccin. Si !e trata de una calle cone!tionada,
!er; =referible di!=oner la =arada de!=uB! del cruce, una (e/ reali/ado el iro9
VI. Si la l)nea de autobu!e! ira a la i/"uierda, la =arada debe e!tablecer!e una (e/ =a!ado el
cruce, de!=uB! de @aber irado, aun"ue ello =uede !u=oner una =arada de ran lonitud =ara
=ermitir "ue el iro !e realice9
211
VII. Si @a3 im=ortante! eneradore! de (ia'ero! en el centro de la! man/ana! !e =ueden 'u!tificar
cierta! =arada!, =ero en eneral !on =referible! en =unto! =r,imo! a lo! cruce!. Si en e!to!
=unto! @a3 =a!o de =eatone!, la =arada debe di!=oner!e de!=uB! del cruce, =ara no reducir la
(i!ibilidad de lo! conductore!9 3
VIII. 2a !e=aracin o di!tancia entre =arada! (ar)a con el funcionamiento de la! l)nea!. %! normal
una =arada cada do! man/ana!.
A&*+#%lo .@.. 2a! lonitude! de la! ;rea! de =arada! recomendada!, =ara autobu!e! de 12 metro! de
lonitud, !on de 40 metro! !i la =arada e!t; ante! del cruce9 de 26 metro! !i la =arada e!t; de!=uB! del
cruce, 3 de 46 metro! =ara =arada! !ituada! en el centro de una man/ana. Si la =arada de!=uB! del
cruce e! =ara un autob<! "ue ira a la derec@a en (irtud de !u ruta, !e re"uiere una lonitud de 40
metro!. Por cada autob<! de m;! "ue !e e!=era coincida en la =arada, e! =reci!o a0adir un tramo de
14.6 metro!. 2a! lonitude! indicada! deben e!tar libre! de (e@)culo! e!tacionado!.
A&*+#%lo .@?. %n donde !ea =o!ible, =ero !obre todo en (ialidade! nue(a!, !e deber;n ubicar la!
=arada! fuera del arro3o de circulacin normal de lo! (e@)culo! en ba@)a! "ue !e formar;n con la
ban"ueta.
%!ta! ba@)a! e!tar;n remetida! del carril derec@o de circulacin de frente en 4 metro!. 2a tran!icin de
entrada a e!ta ;rea tendr; una lonitud m)nima de 40 metro!, 3 una tran!icin de !alida =ara interar!e
al carril derec@o de 16 metro! como m)nimo. Si !e con!tru3en cur(a! circulare! entre la! tran!icione! 3
la! ban"ueta! =aralela! al arro3o, la lonitud mencionada e!tar; dada entre lo! =unto! de infle,in de la!
tanente!.
A&*+#%lo .@@. 2o! luare! =ara e!=era de lo! (e@)culo! =or =arte de lo! u!uario! deber;n e!tar
=roteido! con coberti/o! !uficientemente rande =ara cubrir toda el ;rea en forma lonitudinal, debiendo
tener una anc@ura m)nima de 2.6 metro!. >onde !ea nece!ario =or la! condicione! clim;tica! !e le!
deber; =oner muro! o =lafone! =rotectore! laterale!.
%n el ca!o de =arada! con frecuente! tran!bordo! entre ruta!, l)nea! o !i!tema!, debe =rocurar!e "ue la!
di!tancia! recorrida! =or lo! u!uario! "ue tran!bordan !ean m)nima!.
A&*+#%lo .@A. In!talacin de tren elBctrico o metro# en (ialidade! en donde !e =re(ea "ue en un futuro !e
=ueda alberar una l)nea de tran!=orte =<blico colecti(o a ba!e de tren liero o metro !e deber; de'ar un
camelln central de 10 metro! de anc@ura como m)nimo 3 16 metro! como m;,imo =ara alo'ar la! ()a! e
in!talacione! entre e!tacione!. Si la l)nea circular; en forma !ubterr;nea deber; e,i!tir la mi!ma am=litud
!in in!talacione! 3 !in =ro=iedade! o edificacione!.
A&*+#%lo .@B. Para la! ;rea! de e!tacin el derec@o de ()a libre deber; tener =or lo meno! 40 metro! de
am=litud en una lonitud de 160 metro!. A cada E00 metro! a lo laro de la (ialidad !e deber; di!=oner
de e!=acio! fuera de la ()a =<blica con !u=erficie de E0 metro! cuadrado!.
A&*+#%lo .@C. %n lo! luare! o /ona! de la ciudad en donde !e =re(ea "ue =ueda !er el e,tremo de una
l)nea de tran!=orte colecti(o ma!i(o de tren elBctrico o metro !e deber; =re(er una !u=erficie de =or lo
meno! de 5,000 metro! =ara terminale! 3 tran!ferencia!.
A&*+#%lo .@D. 1uando !e elaboren lo! =ro3ecto!, 3 obra! de =a!o! a de!ni(el deber; =re(er!e en donde
!e e!=ere "ue circule el tran!=orte colecti(o el e!=acio 3 =re(i!ione! =ara ello, 3a !ea con derec@o de ()a
com=artido o con derec@o de ()a =ro=io.
CAPTULO VII.
O'&a( 3 o'(*&%##!oe( e la 4+a )6'l!#a
A&*+#%lo .AE. Siem=re "ue la ()a =<blica o la! ;rea! de!tinada! al libre tr;n!ito de =er!ona! o (e@)culo!
!e encuentren ob!truida! =or obra! o =or cual"uier otra cau!a deber; e,i!tir el !e0alamiento o lo!
212
di!=o!iti(o! "ue =re(enan a lo! u!uario! con antici=acin !obre !u =re!encia 3 !ea =roteida el ;rea en
donde !e encuentra la ob!truccin.
A&*+#%lo .A,. 2o! !e0alamiento! 3 di!=o!iti(o! a em=lear a!) como la forma de !u utili/acin !e
!u'etar;n a lo di!=ue!to =or la normati(idad (iente a ni(el nacional !obre di!=o!iti(o! =ara el control del
tr;n!ito.
A&*+#%lo .A-. Se deber;n a=licar e!ta! norma! =ara lo! ca!o! en "ue !e ob!tru3a la circulacin, en
forma moment;nea @a!ta =or do! d)a!, en forma tem=oral en m;! de do! d)a! 3 en !ituacione! de
ob!truccione! !obre la circulacin como en lo! ca!o! en "ue !e recoe ba!ura o !e efect<an labore! de
rieo con el (e@)culo en mo(imiento.
A&*+#%lo .A.. Para lo! ca!o! en "ue la ob!truccin !ea tem=oral o en a"uella! del ti=o moment;neo en
donde !e re"uiera, adem;! del !e0alamiento en =roteccin de obra 3 el de =re(i!in de la mi!ma, !e
deber; in!talar el !e0alamiento de canali/acin !uficiente =ara "ue el tr;n!ito (e@icular !e canalice =or
otro! carrile! o =or otra! (ialidade!.
A&*+#%lo .A?. 1uando !e e'ecuten obra! en donde !e tenan e,ca(acione! =rofunda! !e circular;
totalmente el ;rea. Para e!to! ca!o! 3 en a"uello! otro! en donde !e ob!tru3a el =a!o normal del =eatn,
!e canali/ar; mediante el !e0alamiento o elemento! adecuado! indicando la! ;rea! =or donde =uedan
circular. Si la con!truccin e! en ni(ele! !u=eriore! 3 e,i!ta el rie!o de ca)da de materiale! !obre la!
;rea! de andadore! !e deber; =roteer totalmente el andador.
A&*+#%lo .A@. 1uando la obra !e encuentre fuera de la ()a =<blica, =ero !ea utili/ada e!ta como ;rea de
maniobra! o ;rea de almacenamiento de materiale! !e deber; cum=lir con lo! mi!mo! re"ui!ito!
anteriormente !e0alado!.
A&*+#%lo .AA. 2o! !e0alamiento! 3 di!=o!iti(o! a em=lear tanto de =re(encin como de =roteccin 3 de
canali/acin de la circulacin deber;n !er !uficientemente (i!ible! tanto en el d)a como en la noc@e. No
deber;n em=lear!e di!=o!iti(o! "ue eneren contaminacin 3 rie!o =or la combu!tin de carburante!,
como mec@ero! con die!e.
A&*+#%lo .AB. 2o! !e0alamiento! 3 di!=o!iti(o! deber;n colocar!e ante! de iniciar cual"uier traba'o 3
deber;n retirar!e totalmente al concluir lo! traba'o! "ue lo! moti(aron.
A&*+#%lo .AC. 2a autori/acin !obre el ti=o de di!=o!iti(o! a utili/ar 3 de la forma de cmo em=learlo!
deber; !er recabada ante la autoridad com=etente.
TTULO SEXTO
No&0a( 1e la( *&a("e&e#!a( 1e 1e&e#7o( 1e 1e(a&&ollo
CAPTULO NICO
De la( *&a("e&e#!a( 1e 1e&e#7o( 1e 1e(a&&ollo
A&*+#%lo .AD. 2a! ;rea! rece=tora! de derec@o! de de!arrollo !on a"uella! ;rea! de re!er(a urbana o
urbani/ada! a la! "ue !e le! e!tablece, en el re!=ecti(o Prorama +unici=al de >e!arrollo *rbano, la
=o!ibilidad de recibir lo! derec@o! de de!arrollo "ue !on tran!ferido! de la! ;rea! eneradora!, de
acuerdo a lo e!tablecido en la fraccin 7III del art)culo 142 de la 2e3, en lo! tBrmino! de e!te
.elamento9 !iendo identificada! con la cla(e de la! ;rea! de re!er(a urbana o urbani/ada!, a la! "ue !e
a0ade la !ubIcla(e (.?>)
A&*+#%lo .BE. >e conformidad con lo di!=ue!to en lo! art)culo! 10, fraccin 8I89 12, fraccin 888II 3 142
de la 2e3, en e!te ?)tulo !e e!tablece el =rocedimiento =ara reali/ar la! tran!ferencia! de derec@o! de
de!arrollo, !iendo la a=licacin de e!te in!trumento, facultad e,clu!i(a del A3untamiento.
A&*+#%lo .B,. >erec@o de de!arrollo e! el =otencial de a=ro(ec@amiento "ue tiene o =udiera tener todo
=redio dentro de un centro de =oblacin, deri(ado de la! norma! de inten!idad del u!o del !uelo
213
a=licable! a la /ona donde el =redio !e encuentra ubicado, e,=re!ada! =rinci=almente a tra(B! del
coeficiente de utili/acin del !uelo.
A&*+#%lo .B-. 1uando lo! derec@o! de de!arrollo de un =redio ubicado en ;rea! e!tablecida! como
eneradora! de derec@o! de de!arrollo en el Prorama +unici=al de >e!arrollo *rbano, !e (en
re!trinido! a cau!a de !ituacione! de car;cter ambiental o cultural, al !er B!ta! de interB! !ocial, B!to!
=ueden !er tran!ferible!.
2a! ;rea! eneradora! e!tar;n !u'eta! a una de la! !iuiente! cla!ificacione!, !e<n !e de!criben en el
1a=)tulo III del ?)tulo I de e!te .elamento#
I. Hrea! de =roteccin al =atrimonio @i!trico9
II. Hrea! naturale! =roteida!9
III. Hrea! de =re(encin ecolica9
IV. Hrea! de con!er(acin ecolica9 3
V. Hrea! de =roteccin a acu)fero!.
%n ba!e a lo e!ti=ulado en lo! art)culo! 5, fraccin 889 10, fraccin 88III9 3 12, fraccin 87II de la 2e3,
cuando e!ta! ;rea!, o =redio! en ella!, !ean ob'eto de utilidad =<blica, deber;n =a!ar a !er de!tino!,
mediante lo! =rocedimiento! "ue !e0alan la! le3e! en la materia, =or lo "ue no !e re"uerir; la a=licacin
de la tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo.
A&*+#%lo .B.. 2a! tran!ferencia! de lo! derec@o! de de!arrollo !olo !e =odr;n reali/ar !u'eta! a lo!
lineamiento! e,=re!ado! en el =re!ente ?)tulo, 3 cuando =re(iamente !e @a3an elaborado lo! Plane!
Parciale! de *rbani/acin "ue contenan e!to! lineamiento!.
A&*+#%lo .B?. Para =oder e'ercer la tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo, lo! =redio! deben e!tar
ubicado! dentro de una /ona cla!ificada como ;rea eneradora de derec@o! de de!arrollo,
denomin;ndo!e a e!to! =redio! como Predio! $eneradore!. 2o! =redio! eneradore! =ueden !er de
=ro=iedad !ocial o =ri(ada.
A&*+#%lo .B@. 2a! tran!ferencia! !lo !er;n =o!ible! a =redio! de =ro=iedad =ri(ada "ue e!tBn ubicado!
dentro de una /ona cla!ificada como ;rea rece=tora de derec@o! de de!arrollo, lo! cuale! !e
denominar;n como Predio! .ece=tore!.
A&*+#%lo .BA. 2o! =redio! rece=tore! =odr;n incrementar !u inten!idad de a=ro(ec@amiento de acuerdo
con la cantidad de derec@o! ad"uirido!, !u'eto a un m;,imo e!tablecido dentro del Plan Parcial, "ue no
e,ceder; del E0 =or ciento de la inten!idad (iente en la /ona, debiendo cum=lir, a!) mi!mo, con el re!to
de la! norma! a=licable! al control de u!o del !uelo 3 de la edificacin.
A&*+#%lo .BB. 2o! derec@o! de de!arrollo de un =redio !lo =odr;n !er tran!ferido! a otro =redio del
mi!mo munici=io, !al(o el ca!o de ;rea! conurbada!, en la! "ue la 1omi!in de 1onurbacin a!) lo
determine.
A&*+#%lo .BC. 2a tran!ferencia de lo! derec@o! de de!arrollo !e reali/ar; de un =redio "ue lo! enera a
un =redio "ue lo! recibe, @a!ta "ue e!to! !e aoten. %n el ca!o de "ue el =redio rece=tor no @a3a
obtenido la totalidad de derec@o! "ue re"uiera, =odr; obtener lo! derec@o! faltante! de otro =redio
enerador, 3 a!) !uce!i(amente @a!ta "ue !e aoten.
A&*+#%lo .BD. Para tran!ferir lo! derec@o! de de!arrollo entre do! =redio! de un munici=io !e re"uerir;
"ue#
214
I. %,i!ta el Prorama +unici=al de >e!arrollo *rbano, "ue contena la! ;rea! eneradora! de
derec@o! de de!arrollo 3 la! ;rea! rece=tora! de derec@o! de de!arrollo, debidamente
a=robado, =ublicado 3 rei!trado9
II. %,i!ta un Plan Parcial de >e!arrollo *rbano =ara la /ona eneradora de derec@o! de
de!arrollo, "ue defina la! caracter)!tica! 3 (alore! de B!to!9
III. %,i!ta un Plan Parcial de >e!arrollo *rbano =ara la /ona rece=tora de derec@o! de de!arrollo,
"ue e!table/ca lo! incremento! de den!idad de edificacin 3 el (alor de la !u=erficie re"uerida
=ara dic@o incremento9 3
IV. %l A3untamiento con!titu3a un fideicomi!o =ara el control de la! tran!ferencia! de lo! derec@o!
de de!arrollo, tal como !e e!tablece en lo! art)culo! 4E1 al 4E4 de e!te .elamento.
A&*+#%lo .CE. Para tran!ferir lo! derec@o! de de!arrollo entre do! =redio! ubicado! en do! munici=io!
conurbado!, !e re"uerir; "ue#
I. %,i!ta un Plan de >e!arrollo *rbano de la /ona conurbada "ue contena la! ;rea! eneradora!
de derec@o! de de!arrollo 3 la! ;rea! rece=tora! de derec@o! de de!arrollo, debidamente
a=robado, =ublicado 3 rei!trado9
II. %,i!ta un Plan Parcial de >e!arrollo *rbano =ara la /ona eneradora de derec@o! de
de!arrollo, "ue defina la! caracter)!tica! 3 (alore! de B!to!9
III. %,i!ta un Plan Parcial de >e!arrollo *rbano =ara la /ona rece=tora de derec@o! de de!arrollo,
"ue e!table/ca lo! incremento! de den!idad de edificacin 3 el (alor de la !u=erficie re"uerida
=ara lorar e!e incremento en la den!idad9 3
IV. 2a 1omi!in de 1onurbacin corre!=ondiente, =romue(a la con!titucin de un fideicomi!o =ara
el control de la! tran!ferencia! de lo! derec@o! de de!arrollo, en el "ue deber;n =artici=ar
ambo! a3untamiento!.
A&*+#%lo .C,. Para el mane'o 3 a=licacin de lo! recur!o! =ro(eniente! de la! tran!ferencia!, el
A3untamiento =romo(er; la con!titucin de un fideicomi!o =<blico. Su ob'eto !er; el de in!trumentar la
ca=tacin de lo! recur!o! econmico!, reali/ar la! e!tione! nece!aria! =ara la admini!tracin de lo!
recur!o! financiero! 3, en ca!o de otorar financiamiento!, recu=erar el =roducto conforme a lo!
con(enio! "ue !e !u!criben con lo! beneficiario!.
A&*+#%lo .C-. %l -ideicomi!o contar; con un comitB tBcnico interado =or do! miembro! del 1on!e'o de
1olaboracin +unici=al, do! re=re!entante! del orani!mo munici=al de =laneacin, un re=re!entante de
la a!ociacin de (ecino! creada en la /ona eneradora, 3 "ue cuente con la a=robacin del
A3untamiento, un re=re!entante de la a!ociacin =ara la con!er(acin 3 me'oramiento de !itio! /ona! 3
finca! afecto! al Patrimonio 1ultural del %!tado, 3 el Procurador de >e!arrollo *rbano del %!tado. >ic@o
comitB e!tar; =re!idido =or el Pre!idente +unici=al 3 tendr; entre !u! facultade! la! !iuiente!#
I. %!tablecer, en conruencia con lo! =rorama! de con!er(acin ecolica 3 =atrimonial, la!
=ol)tica! enerale! a la! "ue deber; !u'etar!e el -ideicomi!o9
II. A=robar lo! =rorama! de in(er!in 3 rein(er!in del fideicomi!o9
III. A=robar anualmente lo! e!tado! financiero! del fideicomi!o9 3
IV. Pro=oner lo! criterio!, =ol)tica! 3 e!trateia! =ara el e!tablecimiento de accione! de
me'oramiento urbano en la! Aona! $eneradora! de >erec@o! de >e!arrollo.
A&*+#%lo .C.. 2o! derec@o! de de!arrollo a !er tran!ferido! !e cuantificar;n definiendo cual !er)a el
=otencial de de!arrollo de no e,i!tir la! condicione! @i!trica!, art)!tica! o ambientale!, "ue lo re!trinen.
215
%!ta definicin !e e!tablecer; en funcin de !u ubicacin, u!o! del !uelo colindante!, 3 =o!ibilidade! de
infrae!tructura, 3 !e e,=re!ar; en (alore! de !u=erficie, 3 !e denomina Potencial ?ran!ferible de
>erec@o! de >e!arrollo9 debiBndo!e e!tablecer =ara !u a=licacin lo! tre! (alore! !iuiente!#
I. %l coeficiente de utili/acin del !uelo =ermi!ible, "ue determina el a=ro(ec@amiento m;,imo
"ue =ueden e'ercer lo! =redio! en la /ona9
II. %l (alor real del =redio, tal como !e define en la 2e3 de Kacienda +unici=al, en !u! art)culo :4 3
1149 3
III. %l =otencial tran!ferible de derec@o! de de!arrollo, "ue !er; iual al diferencial e,i!tente entre
el coeficiente de utili/acin del !uelo a=licable en el =redio de no e,i!tir la! condicione! "ue lo
re!trinen 3 "ue !e encuentra e!tablecido =ara e!a /ona en el corre!=ondiente, 3 el coeficiente
de utili/acin del !uelo e,i!tente en dic@o inmueble.
A cada una de la! =ro=iedade! dentro del ;rea eneradora !e le a!inar; !u =otencial tran!ferible de
derec@o! de de!arrollo !obre la ba!e de la !u=erficie de cada =redio, el cual =uede !er incrementado
@a!ta un 60 =or ciento tomando en cuenta el (alor @i!trico, art)!tico o ecolico del inmueble.
A&*+#%lo .C?. 2a tran!ferencia de derec@o! de de!arrollo !e !u'etar; al !iuiente =rocedimiento#
I. %l =ro=ietario del =redio rece=tor !olicitar; formalmente al A3untamiento corre!=ondiente la
tran!ferencia de lo! derec@o! de de!arrollo "ue re"uiera9
II. %l A3untamiento e!tablecer; con ba!e en el Plan Parcial de >e!arrollo *rbano del ;rea
rece=tora de derec@o! de de!arrollo la cantidad de derec@o! nece!ario! =ara incrementar la
den!idad de edificacin9
III. %l A3untamiento notificar; al -ideicomi!o !obre la !olicitud de tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo 3 el (alor de lo! mi!mo!, a fin de "ue el =ro=ietario intere!ado en la ad"ui!icin
a=orte al -ideicomi!o la cantidad corre!=ondiente, =aralelamente el 1omitB ?Bcnico del
-ideicomi!o con(ocar; a lo! =ro=ietario! de acuerdo al orden de =ro=iedade! "ue el =ro=io
A3untamiento a=o3ado =or la! autoridade! federale! o e!tatale! com=etente! @a3a e!tablecido,
a fin de "ue =uedan reali/ar!e la! neociacione! "ue culminen en la tran!ferencia de lo!
derec@o! 3 la a=licacin de lo! recur!o! en la! accione! de con!er(acin o me'oramiento del
=redio "ue ener dic@o! derec@o!9
IV. %l -ideicomi!o en(iar; al A3untamiento un dictamen relati(o a la tran!ferencia de derec@o! de
de!arrollo, ad'untando una co=ia del con(enio re!=ecti(o9
V. %l 1abildo !ancionar; la autori/acin de la tran!ferencia de lo! derec@o! de de!arrollo 3 la
deci!in !er; comunicada al =ro=ietario del =redio rece=tor, al =ro=ietario o =ro=ietario! del
=redio o =redio! eneradore! 3 al -ideicomi!o9
VI. %l =ro=ietario del =redio rece=tor de lo! derec@o! de de!arrollo !u!cribir; un con(enio con el
+unici=io, "ue contendr;, entre otro!, lo! !iuiente! elemento!#
a) %!=ecificacin de lo! derec@o! de de!arrollo "ue !e ad"uieren9
b) 1om=romi!o! del =ro=ietario9
c) >e!tino de lo! derec@o! de de!arrollo9
d) 7aluacin econmica de lo! derec@o!9 3
e) 1om=romi!o! del +unici=io9
216
VII. %l +unici=io elaborar; un con(enio con el lo! =ro=ietario! del =redio o =redio! eneradore! de
derec@o! de de!arrollo "ue contendr;, entre otro! a!=ecto!, lo! !iuiente!#
a) 1om=romi!o! del munici=io9
b) 1om=romi!o! del =ro=ietario o de lo! =ro=ietario! =ara el me'oramiento del inmueble9
3
c) %!=ecificacin de la ce!in de lo! derec@o! de de!arrollo del =ro=ietario del =redio
enerador de B!to!.
VIII. %l =ro=ietario del =redio rece=tor de lo! derec@o! de de!arrollo inre!ar; la cantidad con(enida
al -ideicomi!o de ?ran!ferencia! de >erec@o! de >e!arrollo, el cual lo notificar; al
A3untamiento9 3
IX. 2o! con(enio! e!tablecido! entre el A3untamiento 3 lo! =ro=ietario! de lo! =redio! eneradore!
o rece=tore! !e in!cribir;n en el .ei!tro P<blico de la Pro=iedad.
A&*+#%lo .C@. %l (alor econmico de lo! derec@o! de de!arrollo en el ;rea "ue lo! enera, !e
determinar; en el Plan Parcial de >e!arrollo *rbano, conforme al !iuiente =rocedimiento#
I. Se determinar; el =recio unitario del metro cuadrado del terreno, de acuerdo a lo !e0alado en el
art)culo 4E4, fraccin II de e!te .elamento9
II. Se determinar; la cantidad de metro! cuadrado! de terreno de lo! cuale! no !e @a3an utili/ado
!u! derec@o! de de!arrollo, re!tando la !u=erficie con!truida en el =redio enerador, de la
!u=erficie "ue =otencialmente !e =udiera con!truir, 3 di(idiendo la cantidad re!ultante entre el
1oeficiente de *tili/acin del Suelo, e!tablecido en el =lan =arcial9 3
III. %l =recio del metro cuadrado del terreno, !e multi=licar; =or la cantidad de metro! cuadrado!
!u!ce=tible! de tran!ferir, !iendo e!te el (alor total de la tran!ferencia.
A&*+#%lo .CA. %l (alor econmico de lo! derec@o! de de!arrollo en el ;rea "ue lo! recibe, !e determinar;
con un =rocedimiento !imilar al !e0alado en el art)culo 4E4, de acuerdo al 1oeficiente de *tili/acin del
Suelo e!tablecido en el Plan Parcial de >e!arrollo *rbano.
A&*+#%lo .CB. %l (alor total de la tran!ferencia !er; inre!ado al fideicomi!o 3 !e a=licar; de la !iuiente
manera#
I. %l "uince =or ciento =ara cubrir lo! a!to! de admini!tracin 3 !u=er(i!in del fideicomi!o, a!)
como tambiBn =ara a=o3ar la! acti(idade! de la! a!ociacione! =ara la con!er(acin 3
me'oramiento de !itio!, /ona! 3 finca!, =re(i!ta! en el art)culo 42 de la 2e3 de >e!arrollo
*rbano9
II. %l !etenta =or ciento =ara !er a=licado a obra! de re!tauracin 3 con!er(acin de la! finca! del
=redio enerador, admini!trada! ba'o un =ro3ecto e!tablecido, un =re!u=ue!to 3 un calendario
de =ao!. %n ca!o de "ue la! finca! del =redio enerador !e encuentren 3a re!taurada! 3 en
adecuado e!tado de con!er(acin, e!te =orcenta'e =a!ar; al =ro=ietario del =redio enerador9
3
III. %l "uince =or ciento re!tante al =ro=ietario del =redio enerador.
A&*+#%lo .CC. 2o! Plane! Parciale! de *rbani/acin de la! ;rea! eneradora! 3 rece=tora! de derec@o!
de de!arrollo deber;n e!tablecer lo! mecani!mo! nece!ario! =ara la (iilancia 3 el control de lo!
con(enio! !u!crito!.
217
A&*+#%lo .CD. %n ca!o de incum=limiento de lo! tBrmino! de lo! con(enio! !u!crito!, tanto, =or el
=ro=ietario del =redio rece=tor, como del =redio enerador, !e a=licar;n la! !ancione! e!tablecida! en la
2e3 3 dem;! le3e! en la materia.
TTULO SMPTIMO
O&5a!za#!$ 1e la "%#!$ )e&!#!al
CAPTULO I
D!()o(!#!oe( 5ee&ale(
A&*+#%lo .DE. Para la elaboracin de lo! Plane! de >e!arrollo *rbano 3 lo! =ro3ecto! de Accione!
*rban)!tica!, tanto de urbani/acin como de edificacin, a!) como la e'ecucin de B!ta!, !e re"uiere la
=artici=acin de Perito!, conforme a lo di!=ue!to en lo! art)culo! 142 Inci!o 8III 3 1:E de la 2e3.
2o! =erito! urbano! !on lo! =rofe!ioni!ta! de la =laneacin urbana, del di!e0o urbano, de la inenier)a
urbana, o de la edificacin en eneral, reconocido! =or la autoridad munici=al 3 e!tatal, con la ca=acidad
de autori/ar la! !olicitude! de lo! =ro3ecto! mencionado!, a(alando "ue B!to! cum=len con lo
e!tablecido =or la 2e3 de >e!arrollo *rbano, el .elamento %!tatal de Aonificacin, el relamento de
con!truccin del munici=io "ue corre!=onda, 3 dem;! le3e! 3 relamento! a=licable!, a!) como lo!
=rorama! 3 =lane! de >e!arrollo *rbano a=licable! a !u ;rea de ubicacin, a!) como de diriir 3
!u=er(i!ar la e'ecucin de la! Obra!, re!=on!abili/;ndo!e de "ue !e realicen de acuerdo a lo! =ro3ecto!
a=robado! 3 re!=etando la! le3e! 3 relamento! "ue !ean a=licable!.
A&*+#%lo .D,. Por la modalidad de !u actuacin 3 alcance de !u re!=on!abilidad, lo! =erito! urbano!
de!em=e0ar;n !u funcin como# =erito! del =ro3ecto, =erito! de obra 3 =erito! en !u=er(i!in munici=al,
e,i!tiendo =ara cada una de e!ta! cla!ificacione! la! e!=ecialidade! de urbani/acin 3 de edificacin,
con la =o!ibilidad de "ue un =rofe!ioni!ta re<na lo! re"ui!ito! nece!ario! =ara de!em=e0ar !u acti(idad
en amba! e!=ecialidade!.
2a re!=on!abilidad de lo! =erito! =rofe!ionale! no e! tran!ferible, e! decir, el =erito de =ro3ecto "ue
elabora un =ro3ecto no tran!fiere !u re!=on!abilidad a "uiBn lo a=rueba, ni el =erito de obra "ue dirie la
e'ecucin de una obra tran!fiere !u re!=on!abilidad al =erito en !u=er(i!in munici=al. ?odo! lo! =erito!
"ue =artici=en en una obra !on corre!=on!able! de la mi!ma, re!=on!abili/;ndo!e de !u! accione! en el
;mbito de !u! funcione!.
A&*+#%lo .D-. 2o! =erito! de =ro3ecto 3 de obra, tendr;n una funcin de tBcnico, actuando !iem=re a
=eticin de =arte9 3 lo! =erito! en !u=er(i!in munici=al, tendr;n una funcin de orden nominati(o,
actuando en re=re!entacin de la autoridad munici=al.
CAPTULO II
Lo( )e&!*o( 1e )&o3e#*o
A&*+#%lo .D.. 2o! =erito! de =ro3ecto tienen la funcin de elaborar lo! =ro3ecto! definiti(o! de
urbani/acin 3 de edificacin, =ara toda! la! accione! "ue !e =retenden de!arrollar en el territorio del
munici=io "ue corre!=onda, a(alando el =ro3ecto "ue !e =re!entar; a la autoridad munici=al =ara !u
re(i!in, 3 en !u ca!o, a=robacin de dic@o! =ro3ecto!. %n el =rimer ca!o !e denominar;# Perito! de
=ro3ecto de urbani/acin 3 en el !eundo# Perito! de =ro3ecto de edificacin.
218
A&*+#%lo .D?. %l =erito de =ro3ecto! de urbani/acin o de edificacin, tiene tambiBn la funcin de
a!e!orar a la! =er!ona! "ue le !oliciten !u! !er(icio!. >ebiendo recibir, =ara !u re(i!in 3 autori/acin,
en !u ca!o, la !olicitud =ara el tr;mite de la a=robacin "ue deber; @acer la autoridad munici=al de lo!
=ro3ecto! de la! accione! urban)!tica! "ue e!ta! =er!ona! =retenden e'ecutar, re!=on!abili/;ndo!e de
la! con!ecuencia! leale! "ue de tal autori/acin de la !olicitud !e deri(en.
A&*+#%lo .D@. Para el e'ercicio de !u! funcione!, lo! =erito! de =ro3ecto deber;n tramitar !u rei!tro ante
la autoridad munici=al corre!=ondiente, 3 de!em=e0ar;n B!ta! en el territorio del munici=io "ue !e trate.
A&*+#%lo .DA. 2o! re"ui!ito! m)nimo! =ara obtener el rei!tro de Perito de Pro3ecto !on lo! !iuiente!#
I. ?)tulo =rofe!ional, al ni(el de licenciatura, de Ineniero 1i(il o Ar"uitecto9
II. 1Bdula =rofe!ional federal de la >ireccin $eneral de Profe!ione! de la Secretar)a de la
%ducacin P<blica9
III. .ei!tro ante la >ireccin de Profe!ione! del %!tado
IV. Ser miembro acti(o de al<n coleio de =rofe!ioni!ta! de Ineniero! 1i(ile! o Ar"uitecto!, el
"ue certificar; la e!=eciali/acin 3 actuali/acin del mi!mo9 o contar con la certificacin de
e!=eciali/acin =or =arte de la de=endencia munici=al9 3
V. 1ontar con una e,=eriencia =rofe!ional de tre! a0o! certificada =or el coleio de =rofe!ioni!ta!
al "ue =ertene/ca o la de=endencia munici=al.
A&*+#%lo .DB. %l =eriodo de (iencia del rei!tro de =erito de =ro3ecto, tanto de urbani/acin como de
edificacin, !er; (italicio, debiendo !er refrendado =or el coleio de =rofe!ioni!ta! al "ue =ertene/ca o la
de=endencia munici=al, =or lo meno! cada tre! a0o!, de acuerdo a la ca=acitacin "ue !e @ubie!e
e!tablecido, =udiendo !er cancelado cuando el =erito incurra en lo! ca!o! "ue !e mencionan en el
art)culo 424 del =re!ente .elamento, debiendo de otor;r!ele al afectado !u derec@o de audiencia 3
defen!a, de!a@oando toda! la! =rueba! "ue !e e!time con(eniente con e!tricto a=eo a derec@o.
A&*+#%lo .DC. %l =erito de =ro3ecto! de urbani/acin o de edificacin cobrar; como m)nimo al
urbani/ador o edificador, lo! @onorario! "ue de(enue conforme al arancel e!tablecido =or el coleio de
=rofe!ioni!ta! al "ue =ertene/ca.
CAPTULO III
Lo( )e&!*o( 1e o'&a
A&*+#%lo .DD. 2o! =erito! de obra tienen la funcin de diriir la e'ecucin de la! obra! de urbani/acin o
edificacin "ue le !ean encomendada!, cuidando ba'o !u re!=on!abilidad, "ue !e realicen e!trictamente
de acuerdo a lo! =ro3ecto! a=robado! =or la autoridad munici=al, la! 2e3e! 3 relamento! "ue
corre!=ondan. %n el =rimer ca!o !e denominar;n Perito! de Obra de *rbani/acin, 3 tendr;n como
funcin, el diriir la e'ecucin de la! obra! de urbani/acin "ue le !ean encomendada!. %n el !eundo
ca!o, !e le! denominar;n Perito! de Obra de %dificacin, 3 tendr;n como funcin e!=ec)fica# cuidar ba'o
!u re!=on!abilidad "ue !e realicen la! obra! de acuerdo a lo! =ro3ecto! a=robado! =or la autoridad
munici=al.
A&*+#%lo ?EE. %l =erito de obra tiene la obliacin de conocer am=liamente lo! =ro3ecto! "ue el =romotor
=retenda e'ecutar, a fin de e!tar en condicione! de a(alar "ue el =roce!o de con!truccin re!=ecti(o !e
realice de acuerdo al =ro3ecto a=robado, a!entado en la bit;cora de la obra la! in!truccione! "ue
corre!=ondan, debiendo firmar en ella el n<mero de (ece! =or !emana "ue la autoridad munici=al
e!table/ca al inicio de la obra, en funcin de la com=le'idad de la mi!ma.
A&*+#%lo ?E,. Para el e'ercicio de !u! funcione!, lo! =erito! de obra deber;n tramitar !u rei!tro ante la
autoridad munici=al corre!=ondiente, 3 de!em=e0ar;n B!ta! en el territorio del munici=io de "ue !e trate.
219
A&*+#%lo ?E-. 2o! re"ui!ito! m)nimo! =ara obtener el rei!tro de =erito de obra !on lo! !iuiente!#
I. ?)tulo =rofe!ional, al ni(el de licenciatura, de Ineniero 1i(il o Ar"uitecto9
II. 1Bdula =rofe!ional federal de la >ireccin $eneral de Profe!ione!9
III. .ei!tro ante la >ireccin de Profe!ione! del %!tado9
IV. Ser miembro acti(o de al<n 1oleio de Profe!ioni!ta! de Ineniero! 1i(ile! o Ar"uitecto!, el
"ue certificar; la e!=eciali/acin 3 actuali/acin del mi!mo9 o contar con la certificacin de
e!=eciali/acin =or =arte de la de=endencia munici=al9 3
V. 1ontar con una e,=eriencia =rofe!ional de tre! a0o! certificada =or el 1oleio de Profe!ioni!ta!
al "ue =ertene/ca o =or la de=endencia munici=al.
A&*+#%lo ?E.. %l =eriodo de (iencia del rei!tro de =erito de obra, tanto de urbani/acin como de
edificacin, !er; (italicio, debiendo !er refrendado =or el coleio de =rofe!ioni!ta! al "ue =ertene/ca o la
de=endencia munici=al, =or lo meno! cada tre! a0o!, de acuerdo a la ca=acitacin "ue !e @ubie!e
e!tablecido, =udiendo !er cancelado cuando el =erito incurra en lo! ca!o! "ue !e mencionan en el
art)culo 424 del =re!ente .elamento, debiendo de otor;r!ele al afectado !u derec@o de audiencia 3
defen!a, de!a@oando toda! la! =rueba! "ue !e e!time con(eniente con e!tricto a=eo a derec@o.
A&*+#%lo ?E?. %l =erito de obra de urbani/acin o edificacin cobrar; como m)nimo al urbani/ador o
edificador, lo! @onorario! "ue de(enue, conforme al arancel e!tablecido =or el 1oleio de =rofe!ioni!ta!
al "ue =ertene/ca.
CAPTULO IV
Lo( )e&!*o( e (%)e&4!(!$ 0%!#!)al
A&*+#%lo ?E@. 2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al tienen la funcin de !u=er(i!ar =or deleacin de la
autoridad munici=al, "ue la! accione! urban)!tica! de urbani/acin o edificacin, !e e'ecuten
e!trictamente de acuerdo a lo! =ro3ecto! 3 e!=ecificacione! a=robado! =or la autoridad munici=al,
re=ortando la! anomal)a! "ue detecte, a!umiendo en con!ecuencia la! re!=on!abilidade! leale! "ue de
tal =roce!o !e deri(en.
%n el =rimer ca!o !e denominar;n Perito! en Su=er(i!in +unici=al de Obra! de *rbani/acin9 3 en el
!eundo, Perito! en Su=er(i!in +unici=al de Obra! de %dificacin.
2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al de obra! de urbani/acin deber;n, ob!er(ando el relamento de
con!truccin corre!=ondiente, (iilar =or deleacin de la autoridad munici=al, "ue la! accione!
urban)!tica! cu3a !u=er(i!in !e le! encomiende, !e e'ecuten e!trictamente de acuerdo a lo! =ro3ecto! 3
e!=ecificacione! a=robado!.
2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al de obra! de edificacin deber;n (iilar, =or deleacin de la
autoridad munici=al, "ue la! accione! urban)!tica! de edificacin, cu3a !u=er(i!in !e le! encomiende, !e
e'ecuten e!trictamente de acuerdo a lo! =ro3ecto! 3 e!=ecificacione! a=robado!.
A&*+#%lo ?EA. %l =erito en !u=er(i!in munici=al debe recibir, ante! del inicio de la! obra!, =ara !u
conocimiento =re(io, lo! =ro3ecto! a=robado! de la! accione! urban)!tica! ba'o !u caro,
re!=on!abili/;ndo!e de "ue !e realicen de acuerdo a ello!, teniendo la obliacin de informar
=eridicamente, o ante! en ca!o de !er nece!ario, a la de=endencia munici=al corre!=ondiente, !obre el
=roce!o de la e'ecucin de la obra.
2o! e!tudio! tBcnico!, como an;li!i! de materiale!, =rueba! de re!i!tencia, =rueba! de =re!in, aforo!,
mec;nica de !uelo!, !oldadura, 3 otro! relacionado! "ue !ean re"uerido! =or el =erito en !u=er(i!in
220
munici=al, mediante !u anotacin en la bit;cora de obra, deber;n !er ordenado! =ara reali/ar!e en la
fec@a "ue !ea !e0alada, !iendo !u co!to cubierto con caro a la obra, debiendo incluir!e una co=ia de lo!
re!ultado! en el e,=ediente tBcnico "ue el =erito en !u=er(i!in munici=al entrear; a la autoridad
munici=al, con la =eriodicidad "ue B!ta e!table/ca en el contrato de =re!tacin de !er(icio! "ue celebrar;
dic@a de=endencia, con el =erito en !u=er(i!in munici=al, ante! del inicio de lo! traba'o!.
A&*+#%lo ?EB. 2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al e!tar;n aru=ado! en el 1on!e'o de Perito! en
Su=er(i!in +unici=al "ue, reconocido =or el 1on!e'o %!tatal de >e!arrollo *rbano, e! el orani!mo de
=artici=acin !ocial 3 de a=o3o a lo! a3untamiento!, tanto en la !u=er(i!in de obra! como en lo!
=roce!o! de con!ulta =<blica 3 difu!in de lo! Plane! o Prorama! de >e!arrollo *rbano, a!) como
a=licacin de lo! mi!mo!9 con =er!onalidad 'ur)dica =ro=ia, =atrimonio 3 ca=acidad leal =ara celebrar
acto! 'ur)dico!. Ser; a tra(B! de e!te 1on!e'o =or el cual deber; ca=acitar!e continuamente a !u!
miembro!.
A&*+#%lo ?EC. %l A3untamiento =odr; delear en lo! =erito! en !u=er(i!in munici=al, la a=robacin de
=ro3ecto! =ara obra! de edificacin "ue cum=lan con todo lo! e!ti=ulado en e!te .elamento 3 dem;!
ordenamiento! (iente!, en lo! tBrmino! "ue el A3untamiento di!=ona. 2a a=robacin de lo! =lane!
=arciale! 3 =ro3ecto! de accione! urban)!tica! !er; !iem=re emitida, =or el A3untamiento.
A&*+#%lo ?ED. 2o! re"ui!ito! m)nimo! =ara obtener el nombramiento de Perito en Su=er(i!in +unici=al
ante el 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al, !on lo! !iuiente!#
I. Ser me,icano de nacimiento o =or naturali/acin9
II. Kaber cum=lido (eintioc@o a0o! de edad ante! de la fec@a del e,amen re!=ecti(o9
III. %!tar en =leno oce de !u! derec@o! ci(ile!9
IV. ?ener !u domicilio ci(il en el %!tado de &ali!co9
V. ?)tulo =rofe!ional, a ni(el de 2icenciatura, de Ineniero 1i(il o Ar"uitecto9
VI. 1Bdula =rofe!ional federal de la >ireccin $eneral de Profe!ione! de la Secretar)a de
%ducacin P<blica9
VII. .ei!tro ante la >ireccin de Profe!ione! del %!tado de &ali!co9
VIII. 1ontar con una e,=eriencia =rofe!ional de cinco a0o!, com=robada mediante con!tancia
e,=edida =or un Perito en !u=er(i!in +unici=al rei!trado9
IX. A!i!tir a lo! cur!o! de ca=acitacin "ue !e0ale el 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al9
X. Pre!entar 3 a=robar el e,amen !obre teor)a 3 =r;ctica =ericial "ue determine el 1on!e'o de
Perito! en Su=er(i!in +unici=al9
XI. Otorar una fian/a de cum=limiento =or el e"ui(alente al 10R del im=orte de lo! @onorario!
con(enido! a fa(or del A3untamiento "ue corre!=onda9
XII. No =adecer enfermedad =ermanente "ue limite la! facultade! intelectuale!, ni im=edimento
f)!ico "ue im=ida la! funcione! del =erito en !u=er(i!in munici=al9
XIII. No @aber !ido condenado a =ena =ri(ati(a de libertad =or !entencia e'ecutoria en =roce!o =or
delito dolo!o9
XIV. No @aber !ido !e=arado definiti(amente =or !ancin del e'ercicio =ericial dentro de la .e=<blica
+e,icana9 3
221
XV. No !er !er(idor =<blico en funcione!, en cual"uier ni(el del $obierno.
A&*+#%lo ?,E. %l 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al, al (erificar "ue !e @an !ati!fec@o lo!
re"ui!ito! =re(i!to! en el art)culo anterior, deber; dar cuenta a la autoridad munici=al corre!=ondiente
=ara "ue, !i lo e!tima =ertinente, otorue el rei!tro a "ue !e refiere e!te ordenamiento. %n ca!o de no
otorar!e el rei!tro, la autoridad munici=al deber; comunicar al intere!ado 3 al 1on!e'o de Perito! en
Su=er(i!in +unici=al tal determinacin, la cual deber; e!tar debidamente fundada 3 moti(ada.
A&*+#%lo ?,,. Para el e'ercicio de !u! funcione!, lo! =erito! en !u=er(i!in munici=al deber;n tramitar !u
rei!tro con el a(al del 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al ante la! autoridade! munici=ale!
corre!=ondiente!, 3 de!em=e0ar;n B!ta! en el territorio de lo! munici=io! "ue tenan rei!tro.
A&*+#%lo ?,-. 2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al deber;n refrendar !u rei!tro cada tre! a0o!,
mediante el =roce!o "ue e!tablece el art)culo anterior del =re!ente .elamento.
A&*+#%lo ?,.. 2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al deber;n e!tablecer !u oficina =ericial en la cabecera
munici=al o en la cabecera reional corre!=ondiente a lo! munici=io! donde =retenda lle(ar a cabo !u
labor =rofe!ional, la "ue deber; in!talar!e en el luar adecuado, f;cilmente acce!ible al =<blico, 3
cuidando "ue llene lo! re"ui!ito! de !euridad =ara lo! =ro3ecto! 3 documento! =ericiale!.
A&*+#%lo ?,?. %n lo! munici=io! de la entidad, deber; @aber cuando meno!, un =erito en !u=er(i!in
munici=al de obra! de urbani/acin =or cada cincuenta mil @abitante!9 3, cuando meno!, un =erito en
!u=er(i!in de obra! de edificacin =or cada (einte mil @abitante!.
Por cada =erito en !u=er(i!in titular @abr; un !u=lente ad!crito, con derec@o a !u=lir al titular cuando
termine !u funcin, fuere !u!=endido en !u e'ercicio, le !ea otorada licencia =or m;! de treinta d)a!, o
de!em=e0are un caro incom=atible con la funcin =ericial.
A&*+#%lo ?,@. 2o! munici=io! con =oblacin menor a cincuenta mil @abitante!, =odr;n celebrar un
con(enio con munici=io! de la rein, con la Secretar)a de >e!arrollo *rbano, 3 con el 1on!e'o de Perito!
en Su=er(i!in +unici=al, a fin de "ue, con la a!e!or)a tBcnica de B!te, =ueda conformar!e un =adrn de
=erito! en !u=er(i!in munici=al, de tal forma "ue todo! lo! munici=io! =uedan !er atendido! de una
forma eficiente.
A&*+#%lo ?,A. %l =erito en !u=er(i!in munici=al =ara la! obra! de urbani/acin o edificacin, =ercibir;
del A3untamiento como =ao =or !u! !er(icio!, el e"ui(alente a la cantidad "ue !e e!tablece en el
Arancel de Ser(icio! Profe!ionale! del 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al, a tra(B! del
A3untamiento, 3 "ue "uedar)a e!tablecido como un cobro de derec@o! =or !u=er(i!in.
%l =ao =or la !u=er(i!in com=rende lo! a!to! "ue !e eneren con moti(o de la orani/acin 3
funcionamiento de la =re!tacin del !er(icio "ue el =erito en !u=er(i!in munici=al debe =ro=orcionar a la
>e=endencia +unici=al.
2o! =erito! en !u=er(i!in munici=al deber;n 'u!tificar, en la li"uidacin de !u! =erce=cione!, lo! a!to!
e,traordinario!, con com=robante! "ue re<nan lo! re"ui!ito! de la! le3e! re!=ecti(a!, de conformidad
con el urbani/ador o edificador, "uiBn deber; enterarlo! a la ?e!orer)a del +unici=io.
2a acti(idad de !u=er(i!or del =erito corre!=onde a un !er(icio =<blico munici=al, =or lo tanto, lo
di!=ue!to en e!te art)culo no !er; ob'eto de =acto en contrario, ni de e,cu!a.
CAPTULO V
Del !!#!o< (%()e(!$ 3 *e&0!a#!$ 1e la "%#!$ 1el )e&!*o
A&*+#%lo ?,B. %l =erito, en cual"uiera de !u! denominacione!, deber; comunicar al A3untamiento "ue
corre!=onda, en un =la/o no ma3or a "uince d)a! @;bile!, lo !iuiente#
222
I. 2a fec@a en "ue iniciar; !u funcin como =erito9
II. %l !ello de autori/ar, e!tam=;ndolo al maren del Oficio9
III. 2a direccin en la "ue e!tablecer; !u oficina =ericial9
IV. Su domicilio =articular9
V. Su! n<mero! telefnico!9 3
VI. Su @orario de oficina.
A&*+#%lo ?,C. %l =erito =odr; !u!=ender el e'ercicio de !u! funcione! @a!ta =or 40 d)a! @;bile!
continuo!, a(i!ando, al A3untamiento "ue corre!=onda9 3 @a!ta !ei! d)a! @;bile! continuo!, !in nece!idad
de dar dic@o a(i!o en cu3o ca!o nombrar; !u !u=lente, o re!=on!able de !u funcin durante !u au!encia.
Si la !u!=en!in e! =or m;! de un a0o, tendr; obliacin de dar a(i!o a la >e=endencia +unici=al
corre!=ondiente, en el me! de enero de cada a0o, de "ue contin<a @aciendo u!o de la licencia.
CAPTULO VI
De la( (a#!oe(
A&*+#%lo ?,D. 2a! !ancione! de car;cter admini!trati(o "ue e!te .elamento !e0ale, !er;n im=ue!ta!
=or la Autoridad +unici=al corre!=ondiente, 3 notificada! al 1on!e'o de Perito! en Su=er(i!in +unici=al,
en el ca!o de lo! =erito! en !u=er(i!in munici=al9 3 con!i!tir;n, !e<n !ea el ca!o, en# amone!tacin,
multa, !u!=en!in, 3 re(ocacin del rei!tro de =erito en cual"uiera de !u! denominacione!.
A&*+#%lo ?-E. Se amone!tar; =or e!crito al =erito cuando !e !e=are del e'ercicio =ericial =or m;! de !ei!
d)a! @;bile! continuo!, !in dar lo! a(i!o! corre!=ondiente!.
A&*+#%lo ?-,. Se amone!tar; =or e!crito a lo! =erito! de obra 3 de !u=er(i!in munici=al, cuando omitan
firmar la bit;cora de obra durante una !emana.
A&*+#%lo ?--. Se multar; con el e"ui(alente de (einticinco a treinta 3 cinco d)a! de !alario m)nimo, al
=erito "ue acumule m;! de tre! amone!tacione! =or e!crito, "uedando !u!=endido de !u! funcione! en
tanto no cubra la multa corre!=ondiente 3 !e corri'an la! anomal)a! detectada! en la! obra!, conforme a
lo! =ro3ecto! autori/ado! =or la >ireccin de Obra! P<blica! +unici=ale!.
A&*+#%lo ?-.. %l =erito, en cual"uiera de !u! cateor)a!, !er; !u!=endido en !u! funcione! =or un
tBrmino de tre! a0o!, en lo! !iuiente! ca!o!#
I. Actuar !in autori/acin fuera de !u ad!cri=cin territorial9
II. Se=arar!e del caro =or m;! de treinta d)a! @;bile!, !in la licencia corre!=ondiente9 e
III. Incurrir en falta de =robidad durante !u funcin.
A&*+#%lo ?-?. Se re(ocar; el rei!tro de =erito, en cual"uiera de !u! denominacione!, 3 !e le in@abilitar;
=ara de!em=e0ar el caro =o!teriormente, cuando incurra en uno de lo! !iuiente! ca!o!#
I. Se=arar!e de !u! funcione! !in @aber obtenido la licencia corre!=ondiente, =or m;! de !e!enta
d)a! @;bile! continuo!9
II. .eincidir en falta! de =robidad en el e'ercicio de !u! funcione!9 3
223
III. Autori/ar !olicitude! "ue no cum=lan con lo e!tablecido en la 2e3 de >e!arrollo *rbano del
%!tado de &ali!co, en lo! Prorama! 3 Plane! de >e!arrollo *rbano a=licable! en e!te
.elamento, o en el relamento de con!truccin del +unici=io "ue corre!=onda.
A&*+#%lo ?-@. %n el ca!o de lo! =erito! de obra, !e a=licar;n la! !ancione! !e0alada! en el art)culo
anterior, cuando omitan atender o=ortunamente la! indicacione! a!entada! en la bit;cora de obra =or el
=erito en !u=er(i!in munici=al, cu3o incum=limiento !inifi"ue ra(e =eliro =ara la !euridad de la!
obra! ba'o !u re!=on!abilidad.
A&*+#%lo ?-A. %n el ca!o de lo! =erito! en !u=er(i!in munici=al, !e a=licar;n la! !ancione! !e0alada!
en el art)culo 424, cuando =or neliencia en !u! funcione!, no !ean a!entada! en forma o=ortuna la!
indicacione! a "ue !e refiere el art)culo anterior, 3 cuando =ermita "ue !e e'ecuten obra! "ue no
corre!=ondan a lo! =ro3ecto! a=robado! =re(iamente, o =or e'ercer la funcin =ericial !imult;neamente
con caro! =<blico!.
A&*+#%lo ?-B. 2a! re!olucione! emitida! con fundamento en el =re!ente ca=)tulo =odr;n !er im=unada!
conforme a lo di!=ue!to en el 1a=)tulo 7 del ?)tulo SB=timo de la 2e3 de >e!arrollo *rbano del %!tado de
&ali!co.
TRANSITORIOS
PRIMERO. %l =re!ente relamento entrar; en (ior al d)a !iuiente de !u =ublicacin en el Peridico
Oficial C%l %!tado de &ali!coD.
SEGUNDO. Se abroa el .elamento de Aonificacin del %!tado de &ali!co =ublicado en el Peridico
Oficial C%2 %S?A>O >% &A2IS1OD del d)a 1 de Abril de 1::6.
TERCERO. %n tanto no !e actualicen lo! =lane! de de!arrollo urbano, la! ;rea! de con!er(acin
ecolica "ue actualmente !e identifican en dic@o! =lane! locali/ado! dentro de lo! l)mite! de centro de
=oblacin, =odr;n !er con!iderada! como ;rea! de re!er(a urbana de control e!=ecial =ara efecto! de !u
utili/acin de acuerdo a lo e!tablecido en el art)culo 17 fraccin I7 inci!o CdD del ?)tulo I del =re!ente
relamento, e,ce=to a"uella! "ue e!tBn decretada! como ;rea! de =re(encin 3 con!er(acin ecolica.
A!) lo re!ol(i el 1iudadano $obernador 1on!titucional del %!tado, ante el 1iudadano Secretario $eneral
de $obierno, "uiBn autori/a 3 da fe.
C60)la(e.
%2 $OJ%.NA>O. 1ONS?I?*1IONA2 >%2 %S?A>O 2IJ.% Q
SOJ%.ANO >% &A2IS1O
LIC. FRANCISCO IAVIER RAMREZ ACUUA
%2 S%1.%?A.IO $%N%.A2 >% $OJI%.NO
HMCTOR PMREZ PLAZOLA
%2 S%1.%?A.IO >% >%SA..O22O *.JANO
ARO. IOSE LUIS MACAS ROMANO.
REGLAMENTO ESTATAL DE ZONIFICACIN
224
P*J2I1A1IPN# 27 >% O1?*J.% >%2 2001
7I$%N1IA# 2E >% O1?*J.% >%2 2001
ARTCULOS TRANSITORIOS ACUERDO DIGELAG Q ACUQ-E-AQ-EE.
PRIMERO.- Se deroan la! di!=o!icione! relamentaria! 3 admini!trati(a! "ue !e o=onan a lo =re(i!to
en el =re!ente acuerdo.
SEGUNDO.- %l =re!ente acuerdo entrar; en (ior el d)a !iuiente de !u =ublicacin en el Peridico
Oficial C%l %!tado de &ali!coD.
TABLA DE REFORMAS L ADICIONES
ACUERDO DIGELAGQACU-E-AQ-EE. Se reforman lo! art)culo! 4 fraccin 2I, 45 fraccione! III, I7 3 7,
402, 406 fraccin 7 3 cuadro 45. 2: de ma3o de 2004, !ecc. II.
225