Contrato de usufructo de la parcela ejidal, sin asignar, identificada en el plano interno del

ejido con el nmero _______, con superficie de _________________ metros cuadrados (___
______________________________________________ metros cuadrados), ubicada en el
paraje denominado ________________________________, para su destinarlo o usarlo en
__________________________________________________________________________
que celebran, por una parte el ejido de SAN ANTONIO CAADA, del municipio de SAN
ANTONIO CAADA, PUEBLA, que a travs de la asamblea de ejidatarios con fecha _____
de _______________ de 2014, acord en trminos de los artculos 22, 23 fraccin XV, 30 a
39, 73 y 74 de la Ley Agraria, la suscripcin del presente contrato, a travs de los rganos de
representacin y vigilancia, que en este es representado por su Comisariado Ejidal, los
seores________________________, en su carcter de presidente, secretario y tesorero,
respectivamente; a quienes para efectos del presente instrumento se le denominar EL
USUFRUCTUANTE, y por la otra parte , _________________________________________
representada por _____________________________________________________, y a
quien en adelante se le denominara EL USUFRUCTUARIO, al tenor de las siguientes,
ANTECEDENTES, DECLARACIONES y CLUSULAS:
A N T E C E D E N T ES
PRIMERO.- EL USUFRUCTUANTE, en trminos del artculo 56 de la ley agraria celebro
asamblea de delimitacin, destino y asignacin de tierras, el ______ de ______________ de
______________, por lo que se trata de un ejido debidamente certificado.
SEGUNDO.- En razn de lo anterior, en el plano interno, se establece claramente la
ubicacin de las tierras parceladas y de uso comn, as como el trazo de las brechas,
canales y dems infraestructura del ejido, que para la suscripcin del presente se ubican
especficamente en el paraje denominado _________________________, correspondiente
al polgono ___ de ___ de los del ejido SAN ANTONIO CAADA, del municipio de SAN
ANTONIO CAADA, Puebla, tal como se muestra en el plano anexo al presente.
TERCERO.- "EL USUFRUCTUANTE, es titular de la parcela ejidal, sin asignar, identificada
en el plano interno del ejido con el nmero _____, ubicada en el paraje denominado
__________________________ la cual tiene una superficie de con superficie de ________
____________________ metros cuadrados (_____________________________________
metros cuadrados) con las siguientes medidas y colindancias:

LADO MIDE (METROS) COLINDA CON

NORESTE:
SURESTE:
SOROESTE:
NOROESTE:
Mismas que se plasman en el plano anexo al presente; y que el USUFRUCTUARIO
requiere a fin de llevar a cabo los objetivos de su constitucin, por lo que las partes acuerdan
suscribir el presente:
CONTRATO DE USUFRUCTO.
Dando paso a las siguientes
D E C L A R A C I O N E S
I. Del USUFRUCTUARIO:
a) Que el H. Ayuntamiento, representado en este acto por el C. _______________________
______________________, quien fuera nombrado con el cargo de
______________________ tiene la necesidad de ocupar la superficie identificada
anteriormente para la implementacin de _________________________________________
b) Que EL USUFRUCTUARIO a travs de su representante, quien acredita su identidad
con su credencial para votar con fotografa con nmero de folio ______________________
expedida por el Instituto Federal Electoral
c) Que para los efectos del presente Contrato seala como domicilio para or y recibir todo
clase de notificaciones y documentos el ubicado en domicilio conocido, en SAN ANTONIO
CAADA, SAN ANTONIO CAADA, Puebla.
II. De EL USUFRUCTUANTE:
a) Que en trminos de la asamblea de ejidatarios de eleccin de rganos de
representacin y vigilancia, de fecha ____ de ____________ de ________, misma
que fue inscrita en el Registro Agrario Nacional, los seores
_______________________, _______________________________ tienen el
carcter de presidente, secretario, tesorero y presidente, respectivamente del
comisariado ejidal; del ejido de SAN ANTONIO CAADA, del municipio de SAN
ANTONIO CAADA, Puebla, acreditndolo con las credenciales respectivas y que
por acuerdo de fecha _____ de ______________ de 2014, la asamblea de ejidatarios
les autorizo la suscripcin del presente Contrato de usufructo por 30 aos, de la
superficie descrita en los antecedentes, y quienes en forma colegiada en nombre y
representacin del ejido SAN ANTONIO CAADA, del municipio de SAN ANTONIO
CAADA, Puebla, para efectos del presente instrumento se le denominar EL
USUFRUCTUANTE.
Con base en el contenido de los Antecedentes y Declaraciones que anteceden, las partes
manifiestan que es su voluntad celebrar el presente Contrato de usufructo y obligarse en
trminos de las siguientes:

C L U S U L A S

PRIMERA.- EL COMODANTE CONVIENE EN PROPORCIONAR EN FORMA
GRATUITA, EL USO, GOCE Y DISFRUTE A EL COMODATARIO, DE UN REA
DE _____________________ HECTREAS, UBICADO EN el paraje o d ela parcela
__________________________ DEL POLIGONO ____, CON LA SUPERFICIE,
MEDIDAS Y COLINDANCIAS DESCRITAS EN LA DECLARACIN 2 y 3 DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS QUE SE TIENEN AQU POR REPRODUCIDAS
COMO SI SE INSERTARN A LA LETRA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -
SEGUNDA.- ANEXOS.- LOS ANEXOS DEBIDAMENTE CONOCIDOS Y
COTEJADOS POR LAS PARTES, QUE SE ENCUENTRAN DETALLADOS EN LAS
DECLARACIONES DE ESTOS DENTRO DEL PRESENTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA.- EL COMODATARIO ACEPTA EL INMUEBLE OTORGADO EN
COMODATO, EN LAS CONDICIONES Y ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA,
CONOCIENDO DEBIDAMENTE EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. -
-
CUARTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO SER DE TREINTA AOS, CONTADOS A PARTIR DEL DA ____ DE
_________________ DE 2014 Y CONCLUIR EL DA ____ DE ________________
DE 2044, EN SU CASO PRORROGABLES. Y SIEMPRE QUE LAS PARTES HAYAN
CUMPLIDO DE MANERA INTEGRAL EL CONTENIDO DEL PRESENTE, SE
ESTABLECE QUE ESTE PLAZO OTORGADO EN EL PRESENTE CONTRATO, ES
FORZOSO PARA AMBAS PARTES.
QUINTA.- USO DEL INMUEBLE.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL
INMUEBLE DADO EN COMODATO SE USAR
______________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________
EXCLUSIVAMENTE PARA LA CONSTRUCCIN Y FUNCIONAMIENTO DE
__________________________________________________________________
EN BENEFICIO DE TODOS LOS HABITANTES DEL MUNICIPIO DE SAN
ANTONIO CAADA, PUEBLA, OBLIGNDOSE EL COMODANTE A NO
ESTORBAR NI EMBARAZAR DE MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE
DADO EN COMODATO, A NO SER POR CAUSA JUSTIFICADA. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - SEXTA.- EL COMODANTE NO AUTORIZA A EL COMODATARIO
PARA PERMITIR A TERCEROS EL USO PARCIAL DEL INMUEBLE, A TTULO
GRATUITO U ONEROSO, SIN QUE EL COMODANTE TENGA CONOCIMIENTO Y
LO AUTORICE EN SU CASO, ASIMISMO SE TENDR QUE CONVENIR EL
DERECHO AL PAGO DE CONTRAPRESTACIN POR ESTE CONCEPTO. - - - - - -
- - - - - - - - -
SEXTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE.- EL COMODATARIO HAR LOS
GASTOS NECESARIOS PARA EL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DEL
INMUEBLE, AS COMO DE LAS REPARACIONES NECESARIAS Y LOS
SERVICIOS CONTRATADOS O QUE SE CONTRATEN PARA EL BUEN
FUNCIONAMIENTO DEL BIEN DADO EN COMODATO CONSERVNDOLO AS EN
ESTADO SATISFACTORIO DE SERVIR PARA EL USO ESTIPULADO. - - - - - - - - -
- - - - - - - -
SPTIMA.- REPARACIONES EL COMODANTE CONVIENE QUE CUANDO SE
TRATE DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES EL
COMODATARIO, QUEDAR AUTORIZADO PARA HACERLAS. - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- EL
COMODANTE EXPRESA SU CONFORMIDAD PARA QUE EL COMODATARIO
LLEVE A CABO LAS MEJORAS, ADAPTACIONES E INSTALACIONES PARA
EQUIPOS ESPECIALES EN EL INMUEBLE DADO EN COMODATO,
SUJETNDOSE A LOS PLANOS AUTORIZADOS. PARA LA REALIZACIN DE
CUALQUIER OTRA OBRA, EL COMODATARIO SE COMPROMETE A SOLICITAR
POR ESCRITO LA APROBACIN DE EL COMODANTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -
NOVENA.- DE LAS INSTALACIONES EL COMODATARIO SER PROPIETARIO
DE LAS ADAPTACIONES E INSTALACIONES DE EQUIPOS ESPECIALES QUE
REALICE CON SUS PROPIOS RECURSOS, Y PODR RETIRARLAS EN
CUALQUIER MOMENTO DURANTE O A LA CONCLUSIN DEL PRESENTE
CONTRATO, SIN REQUERIR DEL CONSENTIMIENTO DE EL COMODANTE,
DEJANDO EL INMUEBLE EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCONTRABA AL
MOMENTO DE RECIBIRLO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA.- DE LA GRATUIDAD EL COMODATARIO RENUNCIA
EXPRESAMENTE A RECIBIR RETRIBUCIN O REEMBOLSO ALGUNO POR LOS
GASTOS QUE EFECTE POR CONCEPTO DE SERVICIOS, MANTENIMIENTO Y
CONSERVACIN DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. - - - - - -
DECIMA PRIMERA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- NINGUNA DE LAS
PARTES SER RESPONSABLE DE QUE PEREZCA EL INMUEBLE DADO EN
COMODATO O BIEN, YA NO SEA SUSCEPTIBLE PARA EL USO CONVENIDO EN
ESTE CONTRATO, QUE RESULTE DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. - - -
SE ENTIENDE POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, AQUELLOS HECHOS
O ACONTECIMIENTOS AJENOS A LA VOLUNTAD DE CUALQUIER DE LAS
PARTES, SIEMPRE Y CUANDO NO SE HAYA DADO CAUSA O CONTRIBUIDO A
ELLOS. SI EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE
DETERIORA POR EL SLO EFECTO DEL USO PARA EL QUE FUE PRESTADO,
Y SIN CULPA DE EL COMODATARIO, EN TRMINOS DEL ARTCULO 2507 DEL
CDIGO CIVIL FEDERAL, STE NO ES RESPONSABLE DEL DETERIORO QUE
SUFRA EL MISMO.
DCIMA SEGUNDA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- LAS PARTES
PODRN ACORDAR EL INCREMENTO DE LA VIGENCIA ESTABLECIDA
ORIGINALMENTE DEBIENDO FORMALIZARSE POR ESCRITO MEDIANTE
CONVENIO MODIFICATORIO, QUE PREVIAMENTE AUTORICE LA ASAMBLEA
GENERAL DE EJIDATARIOS DEBIDAMENTE INSTALADA. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DCIMA TERCERA.- DAOS Y PERJUICIOS.- DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL ARTCULO 2502, 2504, 2505 DEL CDIGO CIVIL FEDERAL,
EL COMODATARIO SE OBLIGA A RESPONDER ANTE EL COMODANTE EN
LOS CASOS DE NEGLIGENCIA Y FALTA DE PERICIA EN LA SEGURIDAD DEL
BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SIEMPRE Y CUANDO LE SEAN
IMPUTABLES A SU PERSONAL.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL COMODANTE SE OBLIGA EN TRMINOS DEL ARTCULO 2514 DEL
CDIGO CIVIL FEDERAL A RESPONDER DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE
SUFRA EL COMODATARIO POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DEL
BIEN OBJETO DEL PRESENTE COMODATO. EL COMODATARIO LIBERA A
EL COMODANTE DE TODA RESPONSABILIDAD, RESPECTO DE LOS DAOS A
TERCEROS QUE SE PUEDAN OCASIONAR EN EL USO, GOCE Y DISFRUTE DEL
INMUEBLE EN COMODATO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -
DCIMA CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS.- SER POR CUENTA DE "EL
COMODATARIO" EL PAGO DE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR
CONCEPTO DE ENERGA ELCTRICA, AGUA, TELEFONA, LIMPIEZA Y
VIGILANCIA. - - - - - - -
DECIMA QUINTA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- LAS PARTES CONVIENEN
EN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO SUBSISTIR AUN EN EL
CASO DE QUE "EL COMODATARIO" SU DENOMINACIN O DE QUE LAS
UNIDADES ADMINISTRATIVAS OCUPANTES DEL INMUEBLE CAMBIEN DE
ADSCRIPCIN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DCIMA SEXTA.- RESCISIN DEL CONTRATO.- EL INCUMPLIMIENTO DE
CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE
CONTRATO, DAR LUGAR A SU RESCISIN, SIN RESPONSABILIDAD PARA LA
PARTE QUE S HAYA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES, PREVIA NOTIFICACIN
QUE SE REALICE POR ESCRITO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SE CONSIDERAN CAUSALES DE RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO: - - - -
I.- QUE EL COMODATARIO OTORGUE AL INMUEBLE USOS Y DESTINOS
DIVERSOS A LOS CONVENIDOS, SALVO PACTO EN CONTRARIO. - - - - - - - - - - -
DCIMA SEPTIMA.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE: "EL COMODATARIO" SE
OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE A EL COMODANTE CON EL DETERIORO
NATURAL CAUSADO POR EL USO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LA DEVOLUCIN DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SE
REALIZAR MEDIANTE ACTA DE ENTREGA RECEPCIN QUE SE FIRME AL
EFECTO Y EN LA QUE CONSTE LA CONFORMIDAD DE EL COMODANTE. - - - -
DCIMA OCTAVA.- LEGISLACION APLICABLE.- PARA EL DEBIDO
CUMPLIMIENTO DEL OBJETO Y CONDICIONES DEL PRESENTE CONTRATO,
LAS PARTES SE OBLIGAN A AJUSTARSE ESTRICTAMENTE A TODAS Y CADA
UNA DE LAS CLUSULAS DEL MISMO, AS COMO A LOS TRMINOS Y
PROCEDIMIENTOS QUE ESTABLECEN EL ARTCULO 27 CONSTITUCIONAL, LA
LEY AGRARIA, EL CDIGO CIVIL FEDERAL Y EL CDIGO FEDERAL DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES, AS COMO LAS DEMS LEYES SUPLETORIAS
APLICABLES.- - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA NOVENA.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- PARA LA
INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, AS COMO
PARA TODO AQUELLO QUE NO EST ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS
PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DEL TRIBUNAL
UNITARIO AGRARIO DEL DISTRITO 47 DE LA CIUDAD DE PUEBLA, POR LO
CUAL LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO QUE LES PUDIERA
CORRESPONDER POR RAZN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES
FUTUROS.- - - - - -- - - - - - - - - - - - -


LEDAS LAS CLUSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO
Y ALCANCE, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR TRIPLICADO EN
_______________________, PUEBLA, EL DA _________________________ DE
DOS MIL CATORCE. - -

POR EL COMODANTE

EJIDO DE SAN ANTONIO CAADA, MUNICIPIO DE SAN ANTONIO CAADA,
PUEBLA
COMISARIADO EJIDAL