SEOR

INSPECTOR DE POLICA MUNICIPAL DE BUCARAMANGA (REPARTO)

E. S. D.

REFERENCIA: QUERELLA DE CESACION DE ACTOS DE PERTURBACIN EN
BIEN INMUEBLE

QUERELLANTE: JAIME JAIMES CASTELLANOS
QUERELLADO: CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS
Representado legalmente por Carlos Ramrez Pinzn.


ANTONIA MAYORGA RICO, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de
Bucaramanga, identificada con la cdula de ciudadana No. 1.098.721.503 de la
mencionada ciudad, abogada titulada en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional N
83.305 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada judicial del
seor JAIME JAIMES CASTELLANOS, mayor de edad, domiciliado y residente en la
ciudad de Bucaramanga, identificado con la cedula de ciudadana No. 12.345.678 de la
misma ciudad, quien me ha conferido poder suficiente, acudo a su despacho para
adelantar PROCESO ORDINARIO DE PERTURBACIN A LA POSESIN contra el
establecimiento de comercio CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS, representado
legalmente por CARLOS RAMIREZ PINZON, mayor de edad y domiciliado en
Bucaramanga, para que previo agotamiento del trmite correspondiente, ordene la
cesacin de actos de perturbacin respecto del inmueble localizado en la carrera 26 No.
78-45 del municipio de Bucaramanga, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El seor JAIME JAIMES CASTELLANOS, actualmente es el propietario
de una casa ubicada en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga, la cual colinda con las
CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS ubicadas en la carrera26 No. 78-43 de la
misma ciudad, cuyo horario de funcionamiento es desde las dos de la tarde (2:00 p.m),
hasta las tres de la maana (03:00 a.m) todos los das.

SEGUNDO: Este establecimiento de comercio tiene como objeto social la venta al
pblico de licores, bebidas y comidas, as como el alquiler de canchas de tejo, que en
desarrollo del juego producen ruidos estrepitosos como consecuencia de la explosin de
las mechas.

TERCERO: Tres de las diez canchas de tejo que funcionan al interior de este negocio,
fueron ubicadas hace dos semanas en la pared que lleva a la habitacin del seor JAIME
JAIMES, causndole as dificultades para dormir tranquilamente en la noche, ya que los
estallidos de las mechas le perturban el sueo.

CUARTO: En cinco ocasiones, mi poderdante ha tratado de conversar con el seor
CARLOS RAMIREZ PINZON, dueo de las canchas, para solicitarle que las mueva a
otro lugar o en su defecto que adopte un mecanismo para disminuir el ruido que pasa a
su habitacin, pero ste se ha negado y ha respondido con evasivas e insultos, como lo
hizo el sbado 13 de Octubre del ao en curso, cuando el seor JAIME JAIMES fue
hasta su oficina y ste le manifest que tena el derecho de disponer de su propiedad a su
antojo.

QUINTO: En razn a lo anteriormente expuesto es que mi poderdante acude ante la
autoridad policiva competente, para que en ejercicio de sus funciones intervenga en este
caso y ordene las medidas correctivas pertinentes en aras de garantizar su derecho a una
posesin tranquila,como bien lo consagra la ley y las normas de convivencia vigentes.

PRETENSIONES

Por los anteriores hechos solicito a este Despacho disponga:

PRIMERO: DECRETAR el inmediato cese de los actos de perturbacin del inmueble
localizado en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga que hacen referencia a las
actividades que se desarrollan en las tres canchas de tejo.

SEGUNDA: ORDENAR la reubicacin o en su defecto el no funcionamiento de las tres
canchas de tejo que generan ruidos excesivos, para que se restablezca el estado anterior
de las cosas.

TERCERA: IMPONER en caso de que el perturbador incumpla las rdenes impartidas
por esta autoridad policiva, la multa atinente al artculo 124 de la Ordenanza 017 de
2002.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Y DE HECHO

Para la presente querella la autoridad policiva competente deber tener en cuenta el
artculo 58 de la Constitucin Poltica de 1991; los artculos 669 y siguientes del Cdigo
Civil; los artculos 14, 15, 120, 122, 123, 359 y siguientes del Cdigo de Polica de
Santander y dems normas concordantes.

Asimismo, deber considerar que los actos de perturbacin de la posesin nacen de las
actividades que se desarrollan en las tres canchas de tejo. Es forzoso concluir que la
forma para asegurar el ejercicio pleno y tranquilo de la posesin del seor JAIME
JAIMES, ser posible slo si no se contina con la explosin de las mechas que afectan
su tranquilidad. De no ser as, la tranquilidad de mi poderdante quedara librada a la
suerte de cada jugador deexplotar o no las mechas.

PRUEBAS

Solicito tener en cuenta para la proteccin de la posesin sobre el inmueble antes
individualizado:

- Copia autntica del folio de matrcula inmobiliaria del inmueble ubicado en la carrera
26 No. 78-45 de Bucaramanga.
- Certificado de Existencia y Representacin Legal de la sociedad de responsabilidad
limitada CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS.
- Fotografa No. 1 de la cara frontal del establecimiento CANCHAS DE TEJO LAS
AGUILAS y de la casa propiedad del seor JAIME JAIMES.
- Fotografa No. 2 de las tres canchas ubicadas en la pared que lleva a la habitacin del
seor JAIME JAIMES.
- Fotografa No. 3 de la habitacin del seor JAIME JAIMES.
- Testimonio del seor ORLANDO RODRGUEZ, con residencia en la Carrera 26 No.
78-47 de Bucaramanga.
- Testimonio del seor OSCAR BAUTISTA, con residencia en la Carrera 26 No. 78-49
de Bucaramanga.

ANEXOS

Poder conferido por el seor Jaime Jaimes Castellanos para actuar en este proceso.
Documentos enunciados en el acpite de pruebas.
Copia de esta querella para archivo del Despacho y su traslado.
Copia de la cdula de ciudadana de Jaime Jaimes Castellanos

NOTIFICACIONES

El Querellante,
JAIME JAIMES CASTELLANOS recibir notificaciones en la carrera 26 No. 78-45 de
Bucaramanga - Telfono 6408970.

El Querellado,
CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS, recibir notificaciones en la carrera 26 No.
78-43 Telfono 6459001.


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ANTONIA MAYORGA RICO
C.C. No. 1.098.721.503 de Bucaramanga