ANDREA LEONOR ACEYTUNO BARRIOS

Abogada y Notaria
Av. Los rboles, zona 2
Panajachel, Solol.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SOLOLA-------------------------------------
MANUEL ALEJANDRO CRISTALES MELGAR, de treinta y cinco aos
de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este
domicilio, ante usted respetuosamente:
EXPONGO:
I. Que actu en mi calidad de MANDATARIO ESPECIAL Y
JUDICIAL CON REPRESENTACION, de la Asociacin VIMOS
JUNTOS, como lo acredito con la fotocopia
legalizada del Testimonio de la escritura pblica
numero ciento veinticinco, faccionada por la
Notaria ANDREA LEONOR ACEYTUNO BARRIOS, el siete
de enero del ao dos mil trece, mima que se
encuentra debidamente inscrita en el Registro
Electrnico de Poderes del Archivo General de
Protocolos, bajo el numero doscientos cincuenta, de
fecha nueve de enero del ao dos mil trece.
II. Que actu bajo el auxilio y procuracin de la
Abogada Andrea Leonor Aceytuno Barrios.
III. Que sealo como lugar para recibir notificaciones,
la Oficina Jurdica, ubicada en avenida de los
rboles, Panajachel, Solol.
IV. En la calidad que actu, comparezco antes este
rgano jurisdiccional a promover JUICIO EJECUTIVO,
en contra del seor HUGO REINALDO AREVALO GUEVARA,
quien se identifica con Documento Personas de
Identificacin tres mil doscientos uno, trece mil
cuatrocientos dos, cero setecientos diez, extendido
por el Registro Nacional de las Personas, deudor
principal, puede ser notificado en la Tercera calle
peatonal, cero guion setenta, zona dos, del
Municipio de Panajachel, del Departamento de
Solol, con base a los siguiente extremos:
HECHOS:
I. Mediante escritura pblica numero doscientos
treinta y uno, autorizada en la ciudad de Solol,
del Departamento de Solol, con fecha siete de
diciembre del ao dos mil doce, por la Notaria
Andrea Leonor Aceytuno Barrios, se celebr CONTRATO
DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el seor
HUGO REINALDO AREVALO GUEVARA, entregndole la
cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS, ms intereses del catorce punto cinco por
ciento anual, para cubrir gastos de administracin,
costo financiero y gastos de la Institucin, una
mora del siete punto cinco por ciento anual, las
cuales fueron pactadas las que se aplicaran a
partir del primer da posterior a la fecha
estipulada para realizar el pago mensual de las
amortizaciones que fueron calculadas para cuarenta
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y ocho meses, las cuales son pagaderas en la
Asociacin Vivamos Juntos, ubicada en la avenida
principal, zona uno, de Municipio de Panajachel,
del Departamento de Solol.
II. El ejecutado, dejo como garanta del cumplimiento
de la obligacin, un bien inmueble urbano,
identificadas en la copia simple legalizada de la
escritura pblica numero doscientos veinte,
autorizada por el Notario Mario Rolando Granados
Cruz, de fecha veinte de marzo del ao dos mil
cinco, en el Municipio de Panajachel, del
Departamento de Solol, ubicada en calle Santander
cuatro guion setenta y ocho, zona dos, del mismo
municipio y departamento, con el rea, medidas y
colindancias que le aparecen el Registro
Respectivo, bajo el numero novecientos setenta y
cinco, folio cien, libro doscientos cuatro, del
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango.
III. Las amortizaciones se dividieron en cuarenta y
ocho, con nominaciones iguales de CINCO MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE CON CINCUENTA Y OCHO
CENTAVOS, a partir de la celebracin de CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, en el cual se pact
que a falta de pago de una o ms mensualidades,
daba por vencido el plazo de la obligacin, en
forma anticipada y proceder as ejecutivamente en
contra de l, a fin de hacer valer el pago total
del saldo adeudado ms los inters, mora y costas
procesales que el mismo genere.
IV. Hasta la fecha el deudor solo ha hecho efectivo el
pago de veinticinco amortizaciones y un pago
parcial de capital, que ascienden a la cantidad de
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y
NUEVES CON CINCUENTA CENTAVOS, quedando un saldo
insoluto de CIENTO SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS
SESENTA CON CINCUENTA CENTAVOS (Q. 162, 760.50),
ms inters y mora incluidos pactados.
V. Y que para garantizar las resultas del proceso, se
proceda a decretar medidas de garanta, las cuales
solicitare ms adelante en el presente memorial.
VI. Razn por la cual a mi criterio conforme a derecho
es suficiente para demandar al Ejecutado, por el
incumplimiento hasta la fecha de veintin
amortizaciones, por lo que dio lugar al vencimiento
del plazo de la obligacin en forma anticipada y
asi proceder ejecutivamente a fin de recuperar el
saldo insoluto del capital, ms inters, mora y
costas procesales que de este provengan.
VII. Fundamento mi derecho en los artculos, en el
apartado de FUNDAMENTO DE DERECHO, en la cual baso
mi pretensin y la ejecucin del seor HUGO
REINALDO AREVALO GUEVARA, por la cantidad de CIENTO
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SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA CON CINCUENTA
CENTAVOS (Q. 162, 760.50).
PRUEBAS:
I. DOCUMENTALES:
a. Testimonio de la Escritura Publica numero
doscientos treinta, autorizada por la Notaria
Andrea Leonor Aceytuno Barrios, de fecha siete de
diciembre del ao dos mil doce, la cual contiene
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.
b. Fotocopia legalizada de la escritura pblica
numero doscientos veinte, autorizada por el
Notario Mario Rolando Granados Cruz, de fecha
veinte de marzo del ao dos mil cinco, con la que
acredita la propiedad del bien inmueble, que
constituyo como garanta del cumplimiento de la
obligacin.
c. Fotocopia legalizada del Testimonio de la
escritura pblica numero ciento veinticinco,
autorizada por la Notaria Andrea Leonor Aceytuno
Barrios, de fecha siete de enero del ao dos mil
catorce, el cual se encuentra inscrito en el
Registro Electrnico de Poderes del Archivo
General de Protocolos, bajo el numero doscientos
cincuenta de fecha nueve de enero del ao dos mil
catorce, con la que acredita la calidad en la que
acta.
d. Certificado de Estado de Cuenta del Crdito
numero CR guion siete cero doce, del seor HUGO
REINALDO AREVALO GUEVARA, por el Perito Contador
de la Asociacin Vivamos Juntos, con nmero de
Registro uno guio ocho mil doscientos treinta
guion nueve de la Superintendencia de
Administracin Tributaria (SAT.
II. DECLARACION DE PARTE:
a. Que deber presentar el Seor HUGO REINALDO
AREVALO GUEVARA, de manera persona y no por medio
de apoderado, apercibindole de que si no se
presente se le tomara en rebelda.
III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS:
a. Todas las que de los hechos se deriven.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artculos 327 Procedencia del juicio ejecutivo.
Procede el Juicio Ejecutivo cuando se promueve en
virtud de alguno de los siguientes ttulos: 1ro.
Los testimonios de las escrituras; 2do., 3ro.,
4to., 5to., 6to., 7mo. Toda clase de documentos
que por disposiciones especiales tenga fuerza
ejecutiva.
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Articulo 329 Audiencia al Ejecutado. Promovido el
Juicio Ejecutivo, el Juez calificara el ttulo en
que se funde y si lo considerase suficiente y la
cantidad que se reclama fuese liquida y exigible,
despachara el mandamiento de ejecucin, ordenando
el requerimiento del obligado y el embargo de los
bienes, si fuese procedente y dar audiencia por
cinco das al ejecutado, para que se oponga o haga
valer sus excepciones. Del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil.
Articulo 1423 regula: el incumplimiento de la
obligacin por el deudor se presume por culpa suya
mientras no se pruebe lo contrario.
Articulo 1942 regula: Por el contrato de mutuo una
persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual
cantidad de la misma especie y calidad.
Articulo 1946 regula: Salvo pacto en contrario el
deudor pagara intereses al acreedor y a falta de
convenio se presumir que las partes aceptan el
inters legal. Del Cdigo Civil.
PETICIONES:
I. DE TRAMITE:
a. Que se tenga por recibida y admitida para su
trmite la presente demanda.
b. Que se tenga por acredita la calidad en la que
actu, de mi presentada la Asociacin Vivamos
Juntos.
c. Que se tome que actu bajo la direccin y
procuracin de la Abogada propuesta.
d. Que se tome como lugar para recibir
notificaciones el propuesto.
e. Que se tengan por ofrecidos los medios de
prueba y se inicie formacin del expediente.
f. Que una vez calificado el ttulo en que fundo
mi pretensin, despache mandamiento de
ejecucin ordenando el requerimiento de pago al
obligado por la cantidad de CIENTO SESENTA Y
DOS MIL SETECIENTOS SESENTA CON CINCUENTA
CENTAVOS (Q. 162, 760.50). incluidas en la
misma, capital, mora e inters y se le condene
en pago de Costas Procesales.
g. Que para el efecto de notificar, de no ser la
direccin menciona en le inciso cuarto del
apartado de exposicin, se ordene liberacin de
DESPACHO, al Juzgado de Paz del Municipio de
Panajachel, del Departamento de Solol, y que
bajo apercibimiento seale lugar para recibir
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notificaciones dentro del permetro de esta
ciudad.
h. Medidas de Garanta: Como medida de garanta
solicito que se decrete EMBARGO, sobre el bien
inmueble urbano propiedad del seor HUGO
REINALDO AREVALO GUEVARA, identificado con el
numero de registro bajo el numero novecientos
setenta y cinco, folio cien, libro doscientos
cuatro, del Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, ubicado en la Avenida
Santander, cuatro guion setenta, zona dos, del
Municipio de Panajachel, del Departamento de
Solol.
i. Que se le conceda audiencia al ejecutado por el
plazo de cinco das para que haga valer sus
excepciones.
I. DE FONDO:
a. Que se declare con Lugar el presente JUICIO
EJECUTIVO, promovido por MANUEL ALEJANDRO
CRISTALES MELGAR, en contra del ejecutado
HUGO REINALDO AREVALO GUEVARA.
b. Que como consecuencia se realice trance se
pague la cantidad solicita a la Asociacion
Vivamos Juntos.
c. Se condene en costas procesales a la
Ejecutada.
CITA DE LEYES: 26, 27, 28, 29, 30, 44, 50, 51,
61, 64, 66, 67, 68, 67, 69, 70, 72, 73, 79,
106, 107, 177, 186, 298, 301, 305, 312, 313,
314, 315, 317, 318, 319 del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil; 141, 142 y 143 de la Ley
del Organismo Judicial.
Acompao tres copias del presente memorial y
documentos adjuntos.
Solol, trece de octubre del ao dos mil
catorce.

EN AUXILIO