A RUBI ENGENHARIA

orgulhosamente apresenta:
TUDO O QUE EXISTE DE MELHOR
O terreno promove uma integrao nica
entre o espao pblico e privado. Toda a
arquitetura foi planejada com o objetivo de
despertar o interesse do pedestre em usufruir
os espaos internos e externos.
SergioCondeCaldas
SOFISTICAO
SOFISTICAO E TECNOLOGIA
EM UM NICO LUGAR
SOFISTICAO E TECNOLOGIA
19 LOJAS DE 34M A 115 M
TODAS VOLTADAS PARA A RUA TIROL
UM LUGAR ONDE BATER PONTO SER UM PRAZER.
COMRCIO, BARES, SERVIOS, CONVENINCIA E CONVIVNCIA!
UMA FORMA INDITA DE TRATAR O
CONCEITO WORK & JOY
4 elevadores sendo 2
panormicos
Controle de acesso com
catracas eletrnicas
Iluminao natural
atravs de claraboia
Corredores voltados
para o Lobby
L
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b
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c
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m



p

d
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t
o



d
e



2
5
m
Fachada frontal
revestida de pele
de vidro
Brise Soleil proteo da
fachada garantindo menor
incidncia solar e maior
conforto trmico
Implantao orientada
para menor insolao
Pergolado na praa para
conforto e sombreamento
Iluminao natural
atravs de claraboia
no lobby
Iluminao com sensor de presena nas
reas comuns
Torneiras com temporizador e arejador
nas reas comuns
Reaproveitamento das guas de
chuva para as reas comuns
Hidrmetros individuais
Bicicletrio
OUTROS ITENS DE SUSTENTABILIDADE
Segurana 24 horas
Controle de acesso com
catracas eletrnicas
Interfone PBX
Cmeras de segurana nas reas
interna e externa
Equipamentos necessrios ao
combate e preveno a incndio
SEGURANA
FOYER COM COPA DE APOIO
AUDITRIO PARA 50 PESSOAS
SALA DE VIDEOCONFERNCIA
2 SALAS DE REUNIO
Ficha Tcnica
Terreno: 3850,21m
Bloco: 1
Pavimentos: 7
Subsolo - Trreo Jirau - 6 Pavimentos Tipo
Elevadores : 4 sendo 2 panormicos
Total de unidades: 271
Lojas: 19
Salas Comerciais: 252
Todas com possibilidade de juno
108 und. com direito ao uso do estacionamento (1 veculo)
28 und. com direito ao uso do estacionamento (2 veculos)
114 und. sem direito ao uso do estacionamento
Vagas: 148 cobertas + 21 descobertas
Tipo 1 20m 114 0
Tipo 2 23m 66 1
Tipo 3 26m 24 1
Tipo 4 33m 6 1
Tipo 5 44m 12 1
Tipo 6 50m 18 2
Tipo 7 58m 6 2
Tipo 8 67m 6 2
DIREITO AO
USO DO
M UND. ESTACIONAMENTO
(veculos)
MASTERPLAN DO TRREO
1
2
3
4
4
5
6
6
7
8
1 Acesso de Veculos
2 Acesso de Pedestres
3
4 Controle de Acesso
5 Servio de Manobrista
6 Estacionamento
7 Deck de extenso das lojas
8 Praa Joy
Lobby com p direito de 25m
MASTERPLAN DO 2 PISO
WORK OFFICES
+
UNIDADES TIPO
MASTERPLAN DO 3 PISO AO 7 PISO
Previso de instalao para piso elevado
Previso de infraestrutura para lgica
Previso de instalao para sistema wi-fi
nas reas comuns
Direito ao uso do estacionamento com manobrista*
Fechadura biomtrica
Servios:
mensageria
arrumadeira
motoboy
pequenos reparos
*Conforme descrito no quadro de reas e no memorial descritivo.
Diferenciais das salas
Sugesto de Layout de Escritrio
(Coluna 11 - 23 m2)
Previso para piso elevado
Sugesto de Layout de Escritrio de Advocacia
(Coluna 01 58,33 m2)
Sugesto de Layout de Consultrio de Dermatologista
(Coluna 40 - 19m2)
Sugesto de Layout para Agncia de Propaganda
(Coluna 16 - 67m2)
Plantas
Sugesto de Layout de Escritrio de Advocacia
(Coluna 01 58,33 m2)
Sugesto de Layout Consultrio de Ortopedia
(Coluna 02 33,76 m2)
Sugesto de Layout para Consultrio de Terapia
(Coluna 10 23,07 m2)
Sugesto de Layout para Consultrio Mdico
(Coluna 17 44,40 m2)
Sugesto de Layout para Estdio de Pilates
(Coluna 32 50,23 m2)
Sugesto de Layout para Escritrio de Design
(Coluna 41 26,97 m2)
Sugesto de Layout para Escritrio de Arquitetura
(Coluna 42 50,98 m2)
Freguesia temmais
VALOR
NS ACOMPANHAMOS DIARIAMENTE O
CRESCIMENTO DA FREGUESIA.
O bairro tem a taxa de crescimento da regio.
tem a renda domiciliar
per capta da regio de Jacarepagu,
F
at que a mdia da cidade
do Rio de Janeiro.
FONTE IBGE
Rua Tirol, 437 Freguesia
FREGUESIA PERFEITA PARA QUEM QUER INVESTIR
EXCLUSIVIDADE DE VENDAS:
INCORPORAO E CONSTRUO: