INFORME TECNICO DE VERIFICACION

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 PROPIETARIO:
Sr. RAUL ALBERTO BENITES ALFARO
D.N.I. N 06145103

2.0 UBICACIN:
La edificacin destinada a Planta Industrial, esta ubicado en :
Prolongacin : Dos de Mayo Cdra. 22 (a 240 Mts. del r. Dos de Mayo!
"arrio : Lluyllucuc#a
Distrito : Moyoba$ba.
Pro%incia : Moyoba$ba.
&egin : 'an Mart(n.
.
3.0 OBJETIVO.) *l +resente infor$e t,cnico tiene +or finalidad lle%ar a cabo la
Inscri+cin de Pro+iedad y-o &egulari.acin de la *dificacin, $ediante la
Declaratoria de /0brica de una unidad +ro+iedad e1clusi%a, en los &egistros
P2blicos de Moyoba$ba.

4.0 BASES LEALES.) *l +resente Infor$e 3,cnico de 4erificacin for$a
+arte del F!r"#$%r&! U'&(! R)*&+,r%$ P%r,) 1 - P%r,) 2, de acuerdo al Ar,. 2.
de la L)- N 2.15., su regla$ento y la L)- N 2.333 de la SUNARP/ +ara
lle%ar a cabo la D)($%r%,!r&% 0) F12r&(%.
5.0 PARAMETROS URBANISTICO 3 EDIFICATORIOS DE
LA PROPIEDAD
5.1 4ONIFICACION URBANA:
*l terreno se encuentra ubicado dentro de la 5ona 6gro Industrial 54AI6,
de acuerdo al Plan 7rdenador de la ciudad de Moyoba$ba.
5.2 DENSIDAD:
*l suelo tiene una ca+acidad +ortante de 8.00 9g-c$2 (suelo arcilloso
co$+acto!.
5.3 TENENCIA
*l terreno se encuentra inscrito en el T7,#$! N8 00000169 de la Partida
N 110002.5 del &egistro de Pro+iedad In$ueble en Moyoba$ba con
fec#a 0: de 6gosto del 2008, la $is$a ;ue fue ad;uirido con 6cta de
&e$ate de fec#a 06:0.:2001, $ediante 6d<udicacin udicial.
6.0 DESCRIPCION DEL TERRENO:
*l terreno urbano en el cual se encuentra edificado una Planta Industrial, cuenta
con una to+ograf(a +lana, inclinada con +endiente negati%a #acia el fondo, con
linderos bien definidos y libre de terceros.
6.1 LINDEROS 3 MEDIDAS PERIMETRICAS:
/&*=3* : >0.00 M.L., con Prolong. Dos de Mayo Cdra. 22
C7'36D7 D*&*C?7 :82@.00 M.L., con 'r. &enato 4illena &u(.
C7'36D7 I5ABI*&D7 :8C:.@> M.L.D 20.C> M.L., con 'r. ?ern0n &u(. PiEa.
/7=D7 : C@.00 M.L., con "arranco.
PERIMETRO : 3.2.00 M.L.
6.2 AREA:
Dentro del +er($etro as( descrito, el terreno urbano +ara Bso 6gro Industrial,
encierra una e1tensin su+erficial de :

AREA DE TERRENO URBANO ; INDUSTRIAL < 6/0.4.3= M2.
..0 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
La construccin consta de Dos =a%es Industriales, con Infraestructura
6+orticada de Concreto 6r$ado, *structuras Met0licas +ara el 3ec#o en for$a
de 6rco Parablico y Coberturas con +lanc#as gal%ani.adas, transl2cidas ;ue
+er$iten el desarrollo nor$al de todas las 6cti%idades Industriales y 7+erati%as.
..1 DISTRIBUCION:
PLANTA PROCESADORA DE L>CTEOS :
LINEA DE PRODUCCIN
- 08 6l$ac,n de Insu$os y Productos 3er$inados.
- 08 6cceso de Interco$unicacin *ntre el 6l$ac,n y la Planta de Produccin
de L0cteos.
- 08 Planta de Produccin de L0cteos.
- 08 Co$edor +ara el Personal de 3raba<o.
- 08 4estidor +ara el Personal /e$enino
- 08 ''F??F +ara el +ersonal /e$enino
- 08 4estidor +ara el Personal Masculino
- 08 ''F??F +ara el +ersonal Masculino
- 08 4ereda de Circulacin Peatonal
AREA PARA ACCESO VE?ICULAR :
- 08 Portn +ara Control de Ingreso de 4e#(culos Pesados.
- 08 Pasadi.o de acceso %e#icular ;ue se +rolonga #asta el fondo de la
+ro+iedad.
- PLANTA PROCESADORA DE ALLETAS :
- 08 6l$ac,n de Insu$os Mayores.
- 08 6l$ac,n de Productos 3er$inados.
- 08 6cceso de Interco$unicacin *ntre los 6l$acenes y la Planta de
Produccin de galletas.
LINEA DE PRODUCCIN
- 08 6l$ac,n de Insu$os Mayores
- 08 6rea +ara el +esado de Insu$os Mayores
- 08 6l$ac,n de Insu$os Menores
- 08 6rea +ara el +esado de Insu$os Menores
- 08 6rea de +roduccin
- 08 6rea de ?ornos
- 08 6rea de *nfria$iento
- 08 6rea de 'eleccin
- 08 6rea de *$+a;ue
- 08 6l$ac,n de *$+a;ue
AREA DE SERVICIOS E ?IIENE
- 08 4estidor +ara el Personal /e$enino
- 08 ''F??F +ara el +ersonal /e$enino
- 08 4estidor +ara el Personal Masculino
- 08 ''F??F +ara el +ersonal Masculino
- 08 'ala de Desinfeccin del +ersonal de traba<o
- 08 6rea +ara el la%ado de Btensilios
- 08 6rea +ara +roductos de li$+ie.a
- 08 6rea +ara el recicla<e de des+erdicios slidos
- 08 Casa +ara abasteci$iento con Petrleo a las M0;uinas
AREA DE ADMINISTRACIN
- 08 ?all
- 08 &ece+cin
- 08 ''F??F
- 08 7ficina del efe de Planta
- 08 7ficina del efe de Produccin
..2 AREA A CONSTRUIR
PLANTA PROCESADORA DE L>CTEOS :
Ar)% C!'+,r#&0% < .4..50 M2 5T)(@! M),1$&(!6
PLANTA PROCESADORA DE ALLETAS :
Ar)% C!'+,r#&0% < 1/150.00 M2 5T)(@! M),1$&(!6
Ar)% T!,%$ C!'+,r#&0% < 1/9=5.50 M2 5T)(@! M),1$&(!6
Ar)% L&2r) < 4/1.6.9= M2 5J%r0&')+/ A(()+!+ - !,r!+6
9.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS:
*n la construccin de la edificacin se utili.aron los siguientes $ateriales:
E S T R U C T U R A:
Ci$iento corrido y sobreci$iento de concreto cicl+eo.
4igas de ci$entacin
5a+atas de concreto ar$ado.
Muros de ladrillo de 8>120140 y 82120140(ce$ento!, asentado en soga.
Colu$nas y %igas de a$arre de concreto ar$ado.
3ec#o con estructura $et0lica ti+o arco +arablico
Cobertura de cala$ina gal%ani.ada y cala$ina transl2cida
Cielo raso con e$+arrillado $et0lico y teGno+or
A R A U I T E C T U R A:
Pisos de ce$ento +ulido y bruEado
Puertas y %entanas $et0licas con %idrio
3ragaluces con +rotectores de tubo P4C llenados con concreto cada 8>c$
de se+aracin
Canaletas y Cunetas +ara la salida de aguas de llu%ia
&e%esti$iento: tarra<eo y frotac#ado.
&e%esti$iento con asentado de cer0$icos en 0rea de +roduccin.
Pintura la%ables y es$altes.
'er%icios ?igi,nicos blancos con $aylicas
Instalaciones *l,ctricas: trifasico e$+otrado.
Instalaciones 'anitarias: con agua fr(a y desagHe.
=.0 ESTADO DE LA CONSTRUCCION:
La edificacin destinado +ara +lanta industrial se concluyo reciente$ente,
lle%ando un estado de conser%acin MU3 BUENO en toda su infraestructura,
instalaciones y ser%icios.
Moyoba$ba, 0I de /ebrero de 2002