Klasa: 931-05/11-05/104

Ur.broj: 541-01/1-11-17
Zagreb, 15. studeni 2011.

Podrunim uredima za katastar

- svima Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove
Grada Zagreba
Hrvatskoj komori ovlatenih inenjera geodezije

Predmet: Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama

za potrebe ishoenja rjeenja o izvedenom stanju prema
Zakonu o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
- uputa, daje se
Potovani,
Zakonom o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama (Narodne novine br.
90/2011) propisano je da se zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju prilae
geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama. Taj elaborat treba biti ovjeren
od nadlenog katastarskog ureda a izrauje ga, prema pravilima koja ureuju topografsku
izmjeru i katastar, osoba koja je ovlatena za obavljanje poslova dravne izmjere i
katastra nekretnina prema posebnom zakonu (Zakonu o obavljanju geodetske djelatnosti
Narodne novine br. 152/2008 i 61/2011 i Zakonu o dravnoj izmjeri i katastru
nekretnina Narodne novine br. 16/2007 i 124/2010). Vezano uz mnogobrojne upite
koji su postavljeni uz navedeni geodetski elaborat, daje se sljedea uputa:
OPENITO O GEODETSKOM ELABORATU
Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae zahtjevu za
izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama
Sadraj i oblik te nain izradbe, pregleda i potvrivanja geodetskog elaborata za
evidentiranje podataka o zgradama propisan je Pravilnikom o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima (Narodne novine br. 86/2007, 25/2009 i 148/2009).

Tim je Pravilnikom propisan izgled i sastavni dijelovi geodetskog elaborata, radnje

koje se obavljaju da bi se geodetski elaborat mogao izraditi, pregledavanje i potvrivanje
geodetskog elaborata, te injenica da se geodetski elaborati mogu upotrebljavati za
potrebe i u svrhu za koju su izraeni kada su potvreni od strane nadlenog katastarskog
ureda (ta injenica je inae propisna i lankom 59. Zakona o dravnoj izmjeri i katastru
nekretnina).
Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama propisan je Pravilnikom o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Svrha navedenog elaborata, u smislu Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim
zgradama, je:
- ishoenje rjeenja o izvedenom stanju,
- evidentiranje zgrade u katastarskom operatu,
- upis zgrade u zemljinu knjigu i
- upis zabiljebe u zemljinu knjigu da je za upisanu zgradu priloeno rjeenje o
izvedenom stanju, uz navoenje naziva i oznake tog rjeenja.
SASTAVNI DIJELOVI GEODETSKOG ELABORATA
Sastavni dijelovi elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama osnovni sluaj
Sastavni dijelovi geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama propisani
su lancima 35. do 37. Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
U smislu lanka 8. Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama, obavezni
sastavni dijelovi geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama, temeljem
kojeg e se zgrada evidentirati u katastarskom operatu i upisati u zemljinu knjigu, su:
1. naslovna stranica,
2. skica izmjere,
3. popis koordinata,
4. prikaz izmjerenog stanja ili situacija,
5. iskaz povrina,
6. prijavni list za katastar,
7. kopija katastarskog plana za katastar,
8. prijavni list za zemljinu knjigu,
9. kopija katastarskog plana za zemljinu knjigu,
10. izvjee o izraenom elaboratu.
Ovisno o stanju geodetske osnove i nainu izmjere sastavni dijelovi geodetskog
elaborata su i:
1. skica geodetske osnove,
2. poloajni opisi toaka geodetske osnove,
3. terenski zapisnici mjerenja.
Sukladno Pravilniku o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima, geodetskom
elaboratu za evidentiranje podataka o zgradama obavezno se prilae suglasnost Dravne
geodetske uprave za obavljanje poslova dravne izmjere i katastra nekretnina, te prijepisi

posjedovnih listova, kopije katastarskog plana i izvadci iz zemljine knjige koji su sluili
za izradu elaborata.
Sastavni dijelovi elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama ostali sluajevi
Ako je zgrada ve evidentirana u katastarskom operatu i upisana u zemljinoj knjizi
sukladno odredbama propisanim Pravilnikom o katastru zemljita (Narodne novine br.
84/2007 i 148/2009), na izradu geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o
zgradama primjenjuje se odredba propisana lankom 37. Pravilnika o parcelacijskim i
drugim geodetskim elaboratima, te geodetski elaborat za evidentiranje podataka o
zgradama sadri sljedee sastavne dijelove:
1. naslovnu stranicu,
2. geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (situaciju) i
3. tehniko izvjee.
Uz navedene sastavne dijelove, a u svrhu omoguavanja utvrivanja da li zgrada koja
postoji na terenu odgovara zgradi koja je evidentirana u katastarskom operatu,
geodetskom elaboratu za evidentiranje podataka o zgradama koji se izrauje za potrebe
ishoenja rjeenja o izvedenom stanju obavezno se prilae i skica izmjere te iskaz
povrina. Razlog proirenja sastavnih dijelova geodetskog elaborata za evidentiranje
podataka i zgradama lei u injenici da se samo skicom izmjere i iskazom povrina moe
utvrditi da li zgrada evidentirana u katastarskom operatu odgovara zgradi koja e se
ozakoniti rjeenjem o izvedenom stanju. Ukoliko iz skice izmjere ili iskaza povrina ne bi
proizlazilo da je rije o ve evidentiranoj zgradi, potrebno je izraditi kompletni geodetski
elaborat (osnovni sluaj).
Ako je rije o zgradi koja je evidentirana u katastarskom operatu sukladno odredbama
propisanim Pravilnikom o katastru zemljita, a nije upisana u zemljinu knjigu sukladno
odredbama tog Pravilnika, geodetski elaborat sadri sve navedene potrebne sastavne
dijelove navedene za kompletni elaborat (osnovni sluaj), osim prijavnog lista za katastar.
Temeljem tog elaborata nee doi do evidentiranja zgrade u katastarskom operatu, ali e
se temeljem njega zgrada pravilno upisati u zemljinu knjigu.
Naslovna stranica elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Na naslovnoj stranici geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji
se prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama obavezno se navodi da je, osim za potrebe
odreene Pravilnikom o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima, elaborat
izraen i u svrhu ishoenja rjeenja o izvedenom stanju (ozakonjenja zgrada).
Ako je rije o geodetskom elaboratu koji ne sadri prijavni list za katastar (jer je
zgrada evidentirana u katastarskom operatu sukladno odredbama Pravilnika o katastru
zemljita, a nije upisna u zemljinu knjigu sukladno odredbama tog Pravilnika), na
naslovnoj stranici geodetskog elaborata potrebno je navesti da je rije o geodetskom

elaboratu ija je svrha ishoenje rjeenja o izvedenom stanju i upisivanje zgrade u

zemljinu knjigu.
Ako je rije o geodetskom elaboratu koji se nee provoditi ni u katastarskom operatu
niti e se temeljem njega zgrada upisati u zemljinu knjigu (rije je o sluaju kada je
zgrada evidentirana u katastarskom operatu i upisna u zemljinoj knjizi sukladno
odredbama Pravilnika o katastru zemljita), tada se na naslovnoj stranici navodi da je
rije o geodetskom elaboratu kojemu je svrha ishoenje rjeenja o izvedenom stanju i
upis zabiljebe u zemljinu knjigu. Procjenjuje se da e takvi sluajevi biti izrazito rijetki.
Skica izmjere elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae zahtjevu
za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama
Skica izmjere izrauje se sukladno lanku 41. Pravilnika o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima.
Skica izmjere izrauje se tako da prikaz zgrade i podataka o zgradi na skici izmjere
odgovara prikazu propisanom Pravilnikom o kartografskim znakovima (Narodne
novine br. 104/2011) i Zbirkom kartografskih znakova koja je sastavni dio tog
Pravilnika.
Prikaz zgrade na skici izmjere izrauje se prema pravilima koja su propisna lankom
21. Pravilnika o katastru zemljita.
Popis koordinata elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Popis koordinata izrauje se sukladno lanku 42. Pravilnika o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima.
Popis koordinata obavezno se izrauje u skladu s Tehnikim specifikacijama za
odreivanje koordinata toaka u koordinatnom sustavu Republike Hrvatske koje su 19.
listopada 2011. objavljene na stranicama Dravne geodetske uprave www.dgu.hr.
Prikaz izmjerenog stanja (situacija) elaborata za evidentiranje podataka o zgradama
koji se prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8.
Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Prikaz izmjerenog stanja (situacija) izrauje se sukladno lanku 43. Pravilnika o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
U sluaju ako se geodetski elaborat izrauje samo u svrhu ishoenja rjeenja o
izvedenom stanju (rije je o sluaju kada je zgrada evidentirana u katastarskom operatu i
upisna u zemljinoj knjizi sukladno odredbama Pravilnika o katastru zemljita), umjesto
prikaza izmjerenog stanja izrauje se geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (situacija).
Prikaz izmjerenog stanja odnosno geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja izrauje
se tako da se zgrada i podaci o zgradi na tim sastavnim dijelovima iskazuju u skladu s
Pravilnikom o kartografskim znakovima i Zbirkom kartografskih znakova koja je
sastavni dio tog Pravilnika.

Prikaz zgrade na prikazu izmjerenog stanja odnosno geodetskom situacijskom nacrtu

stvarnog stanja izrauje se prema pravilima koja su propisna lankom 21. Pravilnika o
katastru zemljita.
Iskaz povrina elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae zahtjevu
za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama
Iskaz povrina izrauje se sukladno lanku 44. Pravilnika o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima.
Tlocrtna povrina zgrade rauna se prema pravilima koja su propisna lankom 21.
Pravilnika o katastru zemljita.
Prijavni list za katastar elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Prijavni list za katastar izrauje se sukladno lanku 45. Pravilnika o parcelacijskim i
drugim geodetskim elaboratima.
Prijavni list za katastar izrauje se uvijek kada u katastarskom operatu nisu iskazani,
ili e doi do promjene bilo kojeg od ranije evidentiranih podataka propisanih lancima
18. do 22. Pravilnika o katastru zemljita, s time da podatak o nazivu zgrade nije
obavezni podatak, ve podatak koji se evidentira samo na zahtjev osobe koja je zatraila
izradu geodetskog elaborata.
Posebno se naglaava da u prijavnom listu za katastar obavezno treba navesti nain
uporabe zgrade (prema vrsti uporabe zgrade, koje su vrste propisane Pravilnikom o
katastru zemljita), tlocrtnu povrinu zgrade (sukladno pravilima za izraun te povrine
propisanim Pravilnikom o katastru zemljita), te kune brojeve zgrade (sukladno
propisanim pravilima i podacima koji proizlaze iz Registra prostornih jedinica koji vodi
Dravna geodetske uprava i katastarski uredi).
Kopija katastarskog plana za katastar elaborata za evidentiranje podataka o zgradama
koji se prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8.
Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Kopija katastarskog plana za katastar izrauje se sukladno lanku 46. Pravilnika o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Kopija katastarskog plana za katastar izrauje se tako da se zgrada i podaci o zgradi
prikazuju u skladu s Pravilnikom o kartografskim znakovima i Zbirkom kartografskih
znakova koja je sastavni dio tog Pravilnika.
Kopija katastarskog plana za katastar, u odnosu na prikaz zgrada, izrauje se prema
pravilima koja su propisna lankom 21. Pravilnika o katastru zemljita.
Prijavni list za zemljinu knjigu elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se
prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama

Prijavni list za zemljinu knjigu izrauje se sukladno lanku 55. Pravilnika o

parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Prijavni list za zemljinu knjigu izrauje se uvijek kada u zemljinoj knjizi nisu
upisani, ili e doi do promjene bilo kojeg od ranije upisanih podataka propisanih
lancima 18. do 22. Pravilnika o katastru zemljita, s time da podatak o nazivu zgrade
nije obavezni podatak, ve podatak koji se evidentira samo na zahtjev osobe koja je
zatraila izradu geodetskog elaborata.
Kopija katastarskog plana za zemljinu knjigu elaborata za evidentiranje podataka o
zgradama koji se prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno
lanku 8. Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Kopija katastarskog plana za zemljinu knjigu izrauje se sukladno lanku 56.
Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Kopija katastarskog plana za zemljinu knjigu izrauje se tako da se zgrada i podaci o
zgradi prikazuju u skladu s Pravilnikom o kartografskim znakovima i Zbirkom
kartografskih znakova koja je sastavni dio tog Pravilnika.
Kopija katastarskog plana za zemljinu knjigu, u odnosu na prikaz zgrade, izrauje se
prema pravilima koja su propisna lankom 21. Pravilnika o katastru zemljita.
Izvjee o izraenom elaboratu elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se
prilae zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Izvjee o izraenom elaboratu izrauje se sukladno lancima 47. do 51. Pravilnika o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
U izvjeu o izvedenom stanju obavezno se navode sve zgrade koje postoje na
katastarskoj estici koja je osnovnim predmetom izrade elaborata. Naruitelj izrade
geodetskog elaborata, u dijelu izvjea koji se odnosi na zgrade, mora iskazati za koje
nezakonito izgraene zgrade e podnijeti zahtjev za izdavanje rjeenje o izvedenom
stanju.
Zgrade za koje naruitelj zahtjeva za izradu elaborata izjavi da e podnijeti zahtjev za
izdavanje rjeenja o izvedenom stanju, u svim sastavnim dijelovima geodetskog elaborata
se iskazuju kao zgrade.
Kao zgrade, u svim sastavnim dijelovima geodetskog elaborata, treba iskazati i sve
zgrade za koje se nee podnositi zahtjev za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju, za
koje podnositelj zahtjeva za izradu geodetskog elaborata posjeduje dokaze da se smatraju
postojeim nerekonstruiranim zgradama u smislu Zakona o postupanju s nezakonito
izgraenim zgradama (to su one zgrade koje se mogu evidentirati u katastarskom operatu
i upisati u zemljinu knjigu temeljem dokaza koji su odreeni Zakonom o prostornom
ureenju i gradnji).
Za zgrade koje se u katastarskom operatu mogu evidentirati temeljem dokaza koji su
odreeni Zakonom o prostornom ureenju i gradnji, elaboratu treba priloiti originalne
akte i dokaze koji se odnose na zakonitost evidentiranja zgrade.
Kao zgrade treba, u svim sastavnim dijelovima elaborata, iskazati i sve zgrade za koje
je ve upisana pozitivna zabiljeba u zemljinoj knjizi.

Sve zgrade koje postoje na katastarskoj estici koja je osnovnim predmetom izrade
elaborata, za koje podnositelj zahtjeva za izradu elaborata ne namjerava podnijeti zahtjev
za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju, a za koje ne postoje dokazi da se mogu
evidentirati u katastarskom operatu i upisati u zemljinu knjigu temeljem dokaza koji su
odreeni Zakonom o prostornom ureenju i gradnji, i za koje u zemljinoj knjizi nije
upisana pozitivna zabiljeba, u svim sastavim dijelovima geodetskog elaborata treba
iskazati kao izgraeno zemljite.
Obveza evidentiranja svih zgrada na katastarskoj estici koja je osnovnim predmetom
izrade elaborata propisana je lankom 12. Pravilnika o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima.
Nain na koji u geodetskom elaboratu treba iskazati zgrade za koje ne postoji dokaz
da se mogu evidentirati u katastarskom operatu i upisati u zemljinu knjigu u skladu s
Zakonom o prostornom ureenju i gradnji i zgrade, za koje podnositelj zahtjeva za izradu
geodetskog elaborata ne namjerava podnijeti zahtjev za izdavanje rjeenja o izvedenom
stanju sukladno ovoj uputi, odreen je lankom 41. Pravilnika o katastru zemljita.
Iz izvjea o izraenom elaboratu, odnosno njegovog dijela koji se odnosi na zgrade,
jasno mora proizlaziti osnovanost iskazivanja zgrada u elaboratu.
Izvjee o izraenom elaboratu izrauje se sukladno ovoj uputi i Pravilniku o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Dio izvjea o izraenom elaboratu koji se odnosi na zgrade obvezno potpisuje
podnositelj zahtjeva za izradu elaborata sukladno lanku 82. Pravilnika o parcelacijskim i
drugim geodetskim elaboratima.
Skica geodetske osnove, poloajni opisi toaka geodetske osnove i terenski zapisnici
mjerenja elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae zahtjevu za
izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama
Skica geodetske osnove, poloajni opisi toaka geodetske osnove i terenski zapisnici
mjerenja izrauju se kada je to potrebno, a sukladno lancima 52. do 54. Pravilnika o
parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
IZRADA GEODETSKOG ELABORATA
Izrada elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae zahtjevu za
izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama
Na izradu geodetskog elaborata odgovarajue se primjenjuju lanci 57. do 83.
Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Geodetski elaborat se izrauje najmanje u primjerku koji e zadrati katastarski ured,
primjerku za stranku i tri primjerka koja e se priloiti zahtjevu za donoenje rjeenja o
izvedenom stanju, odnosno u najmanje pet istovjetnih primjeraka.
Geodetskom elaboratu koji e zadrati katastarski ured treba posebno priloiti i jedan
primjerak prijavnog lista za zemljinu knjigu i kopije katastarskog plana za zemljinu
knjigu za svaki elaborat temeljem kojeg e se provoditi promjena u katastarskom operatu.

Kada se zemljina knjiga vodi na osnovu drugaije izmjere od one po kojoj se vodi
katastar zemljita, odnosno kada stanje katastarskih estica u katastarskom operatu i u
zemljinoj knjizi nije identino, prijavni list za zemljinu knjigu i kopiju katastarskog
plana za zemljinu knjigu treba izraditi prema stanju katastarskih estica po kojima se
vodi zemljina knjiga.
PREGLED I POTVRIVANJE GEODETSKOG ELABORATA
Pregled i potvrivanje elaborata za evidentiranje podataka o zgradama koji se prilae
zahtjevu za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju sukladno lanku 8. Zakona o
postupanju s nezakonito izgraenim zgradama
Geodetski elaborat pregledava i potvruje nadleni katastarski ured uz potivanje
odredbi i rokova propisanih lancima 85. do 92. Pravilnika o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima.
Geodetski elaborat uslijed kojeg e doi, nakon izdavanja rjeenja o izvedenom stanju,
do promjene bilo kojeg podatka u katastarskom operatu ovjerava se sljedeom potvrdom
okvirno propisanom lankom 89. Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim
elaboratima:
Ovaj elaborat je izraen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrsi
za koju je izraen te se moe koristiti za potrebe provoenja promjena u katastru
zemljita. Za provoenje ovog elaborata u katastarskom operatu, nakon ishoenja rjeenja
o izvedenom stanju, potrebno je podnijeti poseban zahtjev.
Geodetski elaborat uslijed kojeg e doi, nakon izdavanja rjeenja o izvedenom stanju,
samo do upisivanja odnosno promjene podataka o zgradi u zemljinoj knjizi (rije je o
zgradi koja je upisana u katastarski operat sukladno odredbama propisanim Pravilnikom
o katastru zemljita, a nije upisana u zemljinu knjigu sukladno odredbama tog Pravilnika)
ovjerava se sljedeom potvrdom:
Ovaj elaborat je izraen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrsi
za koju je izraen te se moe koristiti za potrebe upisa zgrade u zemljinu knjigu. Za upis
zgrade u zemljinu knjigu prethodno je potrebno ishoditi rjeenje o izvedenom stanju.
Mogunost izrade elaborata koji slui samo za provedbu u zemljinoj knjizi
predviena je lankom 27. Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima.
Geodetski elaborat uslijed kojeg nee doi, nakon izdavanja rjeenja o izvedenom
stanju, do evidentiranja zgrade u katastarskom operatu ni do upisivanja zgrade u
zemljinu knjigu (rije je o zgradi koja je evidentirana u katastarskom operatu sukladno
odredbama propisanim Pravilnikom o katastru zemljita i u upisana u zemljinu knjigu
sukladno odredbama tog Pravilnika), ve e se temeljem njega i rjeenja o izvedenom
stanju moi u zemljinu knjigu samo upisati zabiljeba iz lanka 25. Zakona o postupanju
s nezakonito izgraenim zgradama, ovjerava se sljedeom potvrdom:
Ovaj elaborat je izraen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrsi
za koju je izraen te se moe koristiti za potrebe ishoenja rjeenja o izvedenom stanju i
nakon toga za upis zabiljebe u zemljinu knjigu.
PROVOENJE PROMJENE U KATASTARSKOM OPERATU

Za provoenje promjene (evidentiranje zgrade) u katastarskom operatu, zahtjev za

provoenje promjene podnosi stranka nakon to ishodi rjeenje o izvedenom stanju.
Zahtjevu se prilae originalni primjerak izvrnog rjeenja o izvedenom stanju i jedna
kopija tog rjeenja koju e sravniti i zadrati katastarski ured.
Promjena se u katastarskom operatu provodi na temelju pravomonog rjeenja koje u
svom postupku provoenja promjena donosi nadleni katastarski ured sukladno lanku 64.
Zakona o dravnoj izmjeri i katastru nekretnina.
Ako podnositelj zahtjeva za provoenje promjene, prilikom podnoenja zahtjeva za
provoenje promjene, ne priloi potrebno rjeenje o izvedenom stanju, zgrada za koju je
u izvjeu o izraenom elaboratu iskazano da e stranka zatraiti donoenje rjeenja o
izvedenom stanju evidentirati e se u katastarskom operatu kao izgraeno zemljite, te
e se u tom smislu, po katastarskom uredu, izmijeniti i prijavni list za zemljinu knjigu.
DOSTAVA GEODETSKOG ELABORATA ZEMLJINOKNJINOM SUDU
Nakon to rjeenje o evidentiranju zgrade u katastarskom operatu postane pravomono,
to se pravomono rjeenje, zajedno sa prijavnim listom za zemljinu knjigu i kopijom
katastarskog plana za zemljinu knjigu, dostavlja zemljinoknjinom sudu, sukladno
lanku 52. Pravilnika o katastru zemljita.
Obzirom da je lankom 24. stavak 3. Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim
zgradama propisano da katastarski ured zemljinoknjinom sudu mora po slubenoj
dunosti dostaviti i rjeenje o izvedenom stanju, ta e se dostava obaviti zajedno s
dostavom ostale ranije navedene dokumentacije. Zemljinoknjinom sudu je potrebno
dostaviti originalni primjerak izvrnog rjeenja o izvedenom stanju.
Geodetske elaborate temeljem kojih se nee provoditi promjene u katastarskom
operatu, zemljinoknjinom sudu, zajedno sa potrebnim zahtjevom za upis i izvrnim
rjeenjem o izvedenom stanju, dostavlja stranka.
NEZAKONITE ZGRADE KOJE SU SAGRAENE NA VIE KATASTARSKIH
ESTICA RAZLIITIH VLASNIKA
Ako je neka zgrada sagraena na vie katastarskih estica, a za te estice su u
zemljinoj knjizi upisani razliiti vlasnici, takva se zgrada moe upisati na vie
katastarskih estica po dijelovima sukladno lanku 24. stavak 2. Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama. U navedenom smislu, u programskim rjeenjima za
voenje sastavnih dijelova katastarskog operata, omoguiti e se evidentiranje dijelova
zgrada koje su smjetene na katastarskim esticama razliitih vlasnika.
Na te geodetske elaborate odnosi se sve do sada navedeno.
No, u sluaju kad bi, temeljem izmjere koja se obavlja u okviru izrade geodetskog
elaborata, izlazilo da je rije o tome da se zgrada treba evidentirati na vie katastarskih
estica, ali iz stanja na terenu proizlazi da je stanje na terenu takvo da je stvarni tijek
granica katastarskih estica drugaiji, odnosno takav da bi njihovim pravilnim
evidentiranjem dolo do evidentiranja zgrade samo na jednoj katastarskoj estici, tada
treba drugaije pristupiti izradi geodetskog elaborata.
U gore opisanom sluaju geodetski elaborat bi, osim svrhe koja se odnosi na
evidentiranje zgrade u katastarskom operatu, mogao imati i svrhu evidentiranja stvarnog

poloaja ve evidentirane katastarske estice. Mogunost izrade takvog elaborata je

propisana lancima 19. do 26. Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim
elaboratima. Reeno je mogue ako granice katastarskih estica koje postoje na terenu
nisu sporne meu menosusjednim vlasnicima (to se iskazuje potpisima menosusjednih
vlasnika u izvjeu o meama i drugim granicama koje je sastavni dio izvjea o
izraenom elaboratu), kao i u sluaju kada su jednom sporne mee ve ureene odlukom
suda, pa imaju drugaije protezanje nego to je to prikazano na katastarskom planu.
NEZAKONITE ZGRADE KOJE SU SAGRAENE NA VIE KATASTARSKIH
ESTICA ISTOG VLASNIKA
Ako je neka zgrada sagraena na vie susjednih katastarskih estica za koje je u
zemljinoj knjizi upisan isti vlasnik, u tom se sluaju, prema Zakonu o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama, zahtjevu za donoenje rjeenja o izvedenom stanju
treba priloiti posebna geodetska podloga.
Da bi se zgrada, u ovom sluaju, mogla evidentirati na jednoj katastarskoj estici,
potrebno je te katastarske estice spojiti.
Zbog navedenog razloga, posebna geodetska podloga iz Zakona o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama treba se izraditi u okviru geodetskog elaborata kojemu
je svrha, pored ostalog, i spajanje katastarskih estica i evidentiranje podataka o
zgradama.
Mogunost da se takvi elaborati izrauju i u graevinskom podruju, bez njihovog
prethodnog potvrivanja od strane tijela nadlenog za prostorno ureenje i gradnju,
predviena je Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom ureenju i
gradnji (Narodne novine br. 76/2007, 83/2009, 55/2011 i 90/2011), i to u njegovom
lanku 54.
Odgovarajua posebna geodetska podloga je propisana Zakonom o prostornom
ureenju i gradnji, u njegovom pojmovniku. Posebna geodetska podloga ima za svrhu
ishoenje akata propisanih Zakonom o prostornom ureenju i gradnji.
Da bi se moglo ishoditi rjeenje o izvedenom stanju sukladno Zakonu o postupanju s
nezakonito izgraenim zgradama, u gore opisanom sluaju, posebnom geodetskom
podlogom smatra se podloga koja je izraena u okviru elaborata kojim se predlae
spajanje katastarskih estica istog vlasnika i predlae evidentiranje zgrade nakon njezinog
ozakonjenja. U tom sluaju posebna geodetska podloga po svom sadraju odgovara
prikazu izmjerenog stanja (situaciji) propisanom Pravilnikom o parcelacijskim i drugim
geodetskim elaboratima i iskazuje stanje koje e nastupiti nakon spajanja katastarskih
estica.
U gore opisanom sluaju, prilaganjem izvrnog rjeenja o izvedenom stanju zahtjevu
za provoenje elaborata u katastarskom operatu, stvaraju se uvjeti i za spajanje
katastarskih estica istog vlasnika u katastarskom operatu i u zemljinoj knjizi.
S potovanjem,
Ravnatelj
Prof.dr.sc. eljko Bai v.r.