1- Cuanto inters deber pagarse cada ao sobre un prstamo de $2000, si la tasa de inters es del 10% anual,

y si la mitad del principal se pagar en una sola exhibicin al final del ao cuatro y otra mitad se cubrir en solo
pago al final del octavo ao?
Cuanto se pagar de inters durante el periodo de ocho aos?
Datos
Prestamo = $2000
Interes =10%
N =Aos
= ++
1 = 2000 + 1 + 0,1
1 = 200
2 = 2000 + 2 + 0,1
2 = 400
3 = 2000 + 3 + 0,1
3 = 600
4 = 2000 + 4 + 0,1
4 = 800
Inters a pagar del ao 1 al 4 $200
5 = 1000 + 1 + 0,1
5 = 100
6 = 1000 + 2 + 0,1
6 = 200
7 = 1000 + 3 + 0,1
7 = 300
8 = 1000 + 4 + 0,1
8 = 400
Del ao 5 al 8
El inters es de $100
= 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8
= 200 + 400 + 600 + 800 + 100 + 200 + 300 + 400
= 1200

2- Una mujer cuerda pagar un prstamo bancario de $1000 en 10 pagos iguales con una tasa efectiva de inters
anual del 10%.En forma inmediata a su tercer pago, toma prestados otros $500, tambin al 10%anual. Cuanto
recibe este segundo prstamos. Acuerda con el banquero que le permita pagar el remanente de la deuda del
primer prstamo y la cantidad total del segundo en 12 pagos iguales anuales. El primero de dichos pagos se
har un ao despus de que reciba los $500. Calcule la cantidad de cada uno de los 12 pagos.
Datos
P = Prestamo= 1000
I=inters= 10%

= [
1000 = [

1 (1 + )
]

1 (1 + 0,1)10
]
0,1

= 162,74

1 (1 + 0,1)7
= 162,74 [
]
0,1
= 792,28
El remante que le queda de la deuda de $1000 es = 792,28, el cual se le debe sumar los $500 del nuevo
prstamo.
= 792,28 + 500 = 1292,28
1292,28 = [

1 (1 + 0,1)12
]
0,1

= 189,65

3- Usted se enfrenta con la toma de una decisin acerca de la propuesta de una inversin grande de capital. El
monto de la inversin de capital es de $640.000. El ingreso anual estimado al final de cada ao durante los
ocho aos del periodo de estudios es de $180.000. Los gastos anuales estimados son de $42.000 y comienzan
en el ao uno. Estos gastos empiezan a disminuir en $4.000 por ao al final del ao cuatro y siguen
decreciendo hasta el final del ao ocho. Suponga un valor de mercado de $20.000 al final del ao 8 y una
TREMA =12% anual. Responda las preguntas siguientes: a) Cul es el VP de esta propuesta? b) Cul es la TIR
de esta propuesta? c) Cul es el periodo de recuperacin simple de esta propuesta? d) Qu conclusin
obtiene sobre la aceptabilidad de la propuesta?
Datos
I= $640.000
Ingreso Anual= $180.000
Gasto= $42.000
Gastos disminuyen al cuarto ao en $4.000
VM= $20.000
TREMA= 12%

(1 + 0,12)3 1
1
1
1
+ 142.000
+ 146.000
+ 150.000
4
5
0,12
(1 + 0,12)
(1 + 0,12)
(1 + 0,12)6
1
1
1
+ 154.000
+ 158.000
+ 20.000
= 82085,59
(1 + 0,12)7
(1 + 0,12)8
(1 + 0,12)8

= 640.000 + 138.000

= 82085,59

Ahora se calculara el Vp, para el 15%, esto nos servir para poder obtener la TIR, por medio de iteracin.
(1 + 0,15)3 1
1
1
1
+ 142.000
+
146.000

+
150.000

0,15
(1 + 0,15)4
(1 + 0,15)5
(1 + 0,15)6
1
1
1
+ 154.000
+ 158.000
+ 20.000
= 11332,75
(1 + 0,15)7
(1 + 0,15)8
(1 + 0,15)8

= 640.000 + 138.000

= 11332,75

Por medio de un programa de internet se itero los valores para poder obtener la TIR
VP
11332,75
0
82085,59

TIR = 15,45 > TREMA, La propuesta es aceptable

Inters %
15
15,45
12

4- El rancho de pesca de truchas del to Wilbur se encuentra a la venta en $30.000. Se estima que los
impuestos a la propiedad, mantenimiento, suministro, etctera, continuarn siendo de $3.000 por
ao. Tambin se espera que para el ao prximo, los ingresos del rancho sean de $10.000, y que
disminuyan $400 por ao de ese entonces hasta el decimo ao. Si usted comprara el rancho,
plantara conservarlo slo por cinco aos y luego venderlo por el valor del terreno, que es de
$15.000? Si usted deseara una TREMA del 12% anual, debera convertirse en criador de truchas?
Utilice el mtodo del VP
Datos
Inversin= $30.000
Gastos $3.000
Ingreso=$10.000
VM= $15.000
TREMA=12%

(1 + 0,12) 1
1
1
1
1
+ 6600
+ 6200
+ 5800
+ 5400
2
3
4
(1 + 0,12) 0,12
(1 + 0,12)
(1 + 0,12)
(1 + 0,12)
(1 + 0,15)5
1
1
+ 15000
+ 15000
= 1186
5
(1 + 0,12)
(1 + 0,12)5

= 30.000 + 7000

= 1186