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1. Prsentation :
1.1
Le mtr
1.2
Scientifiques, pour les connaissances mathmatiques de base des calculs des quantits et de ltude
de prix.
Techniques, par la connaissance des matriels et matriaux ainsi que leurs conditions d'emploi et de
mise en uvre.
Pratiques, par les qualits d'observation et de dduction ncessaires au choix des quantits.
Rigueur, pour ltablissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages lmentaires.
Les mtreurs / T.E.C (Techniciens Economistes de la Construction)
Hritiers des gomtres Egyptiens, des arpenteurs Romains, et des toiseurs du grand sicle, les mtreurs
sont des techniciens du btiment (et des T.P.) spcialiss en matire dconomie de la construction.
Analystes, statisticiens, principalement en matire de prescription de travaux et de cot de la construction,
ils sont aussi troitement concerns par la gestion et lconomie des chantiers et des entreprises.
Il en existe quatre grandes catgories :
- Les "mtreurs libraux", qui louent leurs services aux diffrents acteurs de lacte de construire
(matres douvrages, matres duvres, entrepreneurs...etc).
Entrent dans cette catgorie ceux qui possdent un cabinet comme ceux qui y sont salaris.
- Les "mtreurs dentreprises", salaris des entreprises.
- Les "vrificateurs" dadministrations ou de grandes entreprises prives.
- Les "assistants de concepteurs", mtreurs salaris ou associs avec les architectes ou les bureaux
dtudes architecturaux.
Les deux premires catgories sont les plus importantes en nombre.
Les rles des T.E.C. et les tches respectives quils ont accomplir sont trs variables. Nous noterons
quelles se situent tous les stades de lacte de construire, quelles sont trs varies.
SYNERGIE
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1.3.1
Les units
1.3.2
Les arrondis :
SYNERGIE
VF
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Lavant - mtr :
Lavant mtr doit suivre l'ordre chronologique des travaux sauf exception motive par des
considrations pratiques afin dviter des oublis ou pour faciliter les reprages (exemple 1 :
remblaiement situ avec les travaux de tenant ; exemple 2 : Bton puis armatures (ratio) et coffrage).
Lavant mtr doit suivre un ordre logique (exemple : Faade Est puis Sud, puis Ouest, puis Nord),
et reprendre toujours le mme ordre tout au long de ltude.
Exemple :
o Dbroussaillage, dgagement du sol
Btiment A
o
o
o
o
o
o
o
o
2.1.1
Le mtreur doit connatre prcisment le travail raliser. Il dispose pour cela des outils suivants :
- Les plans
- Le C.C.T.P ou dfaut le descriptif des ouvrages
Le descriptif rpond aux questions suivantes (il concerne le client et lentreprise en labsence de
C.C.T.P) :
- En quoi ?
Matriaux, composants
- O ?
Localisation
Le C.C.T.P, lment essentiel, rpond, en plus, la question suivante (cette question ne concerne que
lentreprise) :
- Comment ? mise en uvre (prescriptions lies la qualit obtenir, choix, )
Dans le cas o on ne dispose ni du C.C.T.P ni du descriptif des ouvrages (marchs privs de peu
dimportance essentiellement), il faudra rechercher attentivement les diffrents O.E partir dune
identification pralable des diffrents lments douvrages construire.
SYNERGIE
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Prendre des notes sur une feuille part pour les points
qui semblent importants.
Prendre des notes en mettant les rfrences indiques
ou les numros darticle, le conditionnement pour la
livraison
Faire des dessins de dtails pour faciliter la
comprhension du travail demand.
SYNERGIE
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Index
Description des
prestations vendues des
O.E
L1
Fabrication et mise en
place des poteaux
prfabriqus (200x200)
Ralisation du mur de la
faade EST en agglos y
compris lenduit intrieur
S2
V3
Qts
(Quantits)
ml
9,26
m2
7,81
m3
125,000
1,50
2,50
1,80
3,46
Ensemble (ou total) _______________
2,00
3,00
Ens. = 5,00
x 2,50ht____________= 12,50
S1
U
(Units)
Terrassement et transport
des terres sur site de
stockage
b/ Prsentation en colonne
N Index
Description des
prestations vendues
des O.E
V1
V2
1
V3
V4
Trapze N1 dduire
(0,06+0,064)/2=0,062
Trapze N2 dduire
(0,064+0,504)/2=0,284
Trapze N3 dduire
(0,175+0,715)/2=0,445
Dimensions (m)
Nombre Quantits
m3
0,704
0,715
0,060
0,030
m3
0,087
0,062
0,060
-1
-0,0003
m3
0,284
0,270
0,060
-2
-0,009
m3
0,445
0,220
0,060
-2
-0,012
SYNERGIE
0,009
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Nota : Le numro darticle suit gnralement lordre chronologique, sinon la numrotation se fera en
fonction du C.C.T.P ou du descriptif fourni.
2.2
UNITES
QUANTITES
01.02.30
m2
875,00
02.21.10
m2
1170,00
03.14.08
m2
980,00
04.11.05
73,00
SYNERGIE
ml
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Ouvrages compts dans les prix unitaires, ne pas compter dans lavant-mtr
Certaines prestations figurant au programme descriptif et rappeles dans lavant-mtr ne sont jamais
portes au devis quantitatif ou estimatif.
Il sagit par exemple, des dmarches administratives de dclaration dintention de travaux.
Ces prestations tant comprises dans les frais administratifs de lentreprise sont malgr tout prsentes.
Afin de simplifier la lecture du devis quantitatif ou estimatif, un rsum plus pouss peut tre fait dans
lavant-mtr. Par exemple, la tranche dassainissement d eaux uses comprenant le terrassement, sable
de calage, bton ventuel, tuyau, remblai peut tre rsum par la prestation : assainissement eaux uses avec
pour unit : le ml (mtre linaire).
Les quantits de terrassement (m3), sable (m3), tuyaux (ml), bton (m3), remblai (m3), feraient lobjet
dun sous-dtail, annex au devis estimatif ou quantitatif si ncessaire.
Ne compter que des ouvrages lmentaires finis.
Les lments constitutifs de ces ouvrages sont dtaills dans le sous-dtail qui servira tablir le
prix unitaire.
Exemple : m denduit
Dans le sous-dtail :
Q sable
Q ciment
Q heures douvrier pour excuter 1 m denduit
Les ouvrages secondaires servant excuter louvrage principal sont galement compts dans le
sous-dtail et ne seront pas mtrs.
-chafaudage
-nettoyage
Les ouvrages complexes seront compts en une seule fois sous le mme vocable
Coffrage : surface coffre qui comprend :
-coffrage taiement
-dcoffrage
-nettoyage
-huile de dcoffrage
Les travaux composs douvrages lmentaires en petite quantit seront considrs comme des
ouvrages lmentaires et unitaires.
Le contrle ne pouvant se faire que pour louvrage termin dans son ensemble :
-regard de chute EP ou EV (Terrassement-Bton-Enduit..)
En rsum, on ne fera le mtr que des ouvrages qui peuvent tre contrls en temps dexcution
SYNERGIE
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3. Etude de prix :
Ltude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T.) des ouvrages
lmentaires (O.E.) afin den dduire laide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors
taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C.).
Cette tude comprend les tapes suivantes :
(1) Recherche des quantits lmentaires de composants
(2) Calcul des dbourss horaires de main duvre
(3) Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers
(4) Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables aux O.E.
(5) Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs
(6) Recherche du coefficient de vente P.V.H.T / D.S (K) et calcul des P.V.H.T de chaque O.E
(7) Elaboration du devis quantitatif estimatif (D.Q.E.)
3.1
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Exemple : On recherche la quantit de bton entrant en compte dans la ralisation dun m2 de plancher
en B.A de 20 cm dpaisseur sachant que la perte pour le bton est estime 5% :
La quantit de bton en uvre est de : 1x1x0,20 = 0,200 m3 par m2 de plancher.
1er cas : les pertes sont donnes en fonction des quantits en oeuvre :
Quantit en uvre
0,200 m3
Pertes
5%
Quantit approvisionne
0,200 x 1,05 = 0,210 m3
2me cas : les pertes sont donnes en fonction des quantits relles :
Quantit en oeuvre
0,200 m3
Pertes
5%
Quantit approvisionne
0,200 / 0,95 = 0,211 m3
D.H =
D.H de l'quipe
Nombre d'ouvriers de l'quipe
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Pour tablir les dbourss horaires des ouvriers, selon leurs spcialits, on doit connatre :
- Les salaires bruts des ouvriers par qualification
- La proportion dheures supplmentaires
- Le montant des primes diverses
- Les avantages en nature (nourriture, logement)
- Les indemnits et remboursement de frais
- Le pourcentage des charges salariales (C.S)
- Les congs pays (C.P.)
- Les jours fris (J.F.), chms sans diminution de salaire
- Les repos hebdomadaires, samedis et dimanches en principe dans le B.T.P.
- Les absences exceptionnelles, rmunres et non rembourses lemployeur
- Les ponts rmunrs et non rcuprs et R.T.T.
- Les repos compensateurs obligatoires (R.C.o)
- Les repos compensateurs de remplacement (R.C.r), qui permet de remplacer le paiement des
H.S. et/ou de leur majoration.
- Les temps improductifs (T.I.)
3.2.2. Dure lgale du travail :
-
Mois
4,3333 semaines
21,67 jours
151,67 h
Semaine
5 jours
35 h
Jour
7h
10
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La valeur de chaque matriau rendu chantier est un lment essentiel du calcul des prix. Cette valeur est
toujours calcule hors taxe. Ce calcul doit tre effectu en dehors de celui des dbourss douvrages,
gnralement en tude prliminaire.
3.3.1. Elments prendre en considration
La dtermination dun cot HT dun matriau rendu chantier fait entrer en jeu les lments suivants :
- Valeur dachat hors taxes (H.T) nette de remise
- Frais demballage et de conditionnement
- Frais de transport
- Frais de manutention (chargement et dchargement)
- Frais relatifs aux assurances
- Certaines charges complmentaires
Nota : Les incidences des pertes, casses, chutes, etc sont rajoutes au niveau des quantits mises en
uvre et non sur le cot hors taxe rendu chantier.
3.3.2. Etude des valeurs dachat hors taxes nettes de remises :
Les prix sur les matriaux sont hors taxes, cest dire sans la T.V.A :
- T.V.A en France mtropolitaine
: 19,6 %
- T.V.A dans les D.O.M
: 8,5 %
- T.V.A Travaux de rnovation et dentretien
: 2,1% 5,5%
On doit aussi tenir compte des avantages accords par le vendeur :
- Remises pour quantits importantes, fidlit, etc
- Facilits lies des conditions particulires de paiement (escompte)
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Il faut calculer lincidence unitaire, puis la rajouter dans le calcul de la valeur hors taxe du matriau
rendu chantier.
3.3.5. Tableau de synthse :
Dsignation
SYNERGIE
Valeur
dachat
/U
Transport
Manutention
/U
/U
12
Charges
complmentaires
/U
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Deux lments sont ncessaires au calcul du cot dutilisation dun matriel de production :
- la somme des dpenses engages pour lutilisation du matriel pendant une priode,
- la production correspondante.
somme des dpenses engages
Cot dutilisation du matriel de production (/h, /km, ... ) = production totale correspondante
Les dpenses constituant les cots dutilisation varient en fonction du type de matriel et des conditions
de son emploi.
3.4.1 Nature des dpenses prendre en compte
Dans le cas des matriels de production quatre dpenses principales sont considrer :
- lamortissement (ou les frais de location),
- lentretien et les rparations (dans le tarif de location),
- les matires consommables (carburants, lubrifiants,),
- les frais complmentaires (assurance...).
Les frais de main doeuvre de conduite peuvent tre intgrs ces cots.
Il convient toutefois de les tudier part.
3.4.2 Estimation de la production
Il existe trois moyens principaux pour estimer une production :
- les rapports de chantier ou dactivit, qui doivent prciser les conditions du travail,
- lexprience des conducteurs de travaux et conducteurs dengins,
- les donnes des constructeurs, souvent optimises.
3.5
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Dsignation
B1
Sable
Gravier
ciment
U Quantit
m3
m3
t
0,420
0,841
0,350
Dbours
unitaire
12,70
10,85
106,72
Explications complmentaires pour les sous dtails primaires et sous dtails lmentaires :
-
Quantit lmentaire (Q) : celle fournie par le C.C.T.P (ou par de la documentation technique) pour
la ralisation de lunit douvrage tudi augmente le cas chant par les pertes, casses, chutes, :
o Pour raliser 1 m3 de bton, il faut : 420 l de sable, 841 l de gravier, 350 kg de ciment.
Dbours unitaire (D.U) : cest le cot hors taxes de lunit de llment calcul. Pour la main
duvre on utilisera le dbours horaire, pour les matriaux on utilisera les cots hors taxes rendus
chantier et pour les matriels le cot dutilisation.
Exemple : 1 m3 de sable = 12,70
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P1
Quantit
Dbours
unitaire
1,50
12,91
19,37
0,21
13,26
2,78
0,50
13.67
6,84
m3
0,154
8,38
1,29
m2
t
0,49
0,035
2,08
16,12
1,02
0,56
Film Polyane m2
Bton type
m3
B1
Treillis soud kg
1,05
0,13
0,14
0,083
51,80
4,30
1,900
1,56
2,96
Dsignation
Mise en
uvre du
plancher
Fabrication
du bton
Mise en
uvre du
treillis
Hrisson
20/40
Polystyrne
Sable 3/5
10,27
3.6
Matriel
28,99
39,26
SYNERGIE
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Le cot de revient (C.R) : Il est la somme du cot de production (C.p), des frais dopration
(F.op) et des frais gnraux (F.G) :
C.R = C.p + F.op + F.G
Les frais dopration ( F.op ) sont les dpenses affectables un ouvrage donn qui ne
concernent pas la production sur chantier:
o Frais de march
o Frais exceptionnels
Exemple : frais de bureau de contrle
Les frais gnraux (F.G) sont les frais ncessaires au bon fonctionnement de lentreprise.
On les classe en deux catgories :
o Les frais dtudes (tudes gnrales, devis infructueux,) ainsi que les frais
dexploitation (dpenses communes lensemble des chantiers)
o Les frais de sige : frais dorganisation et de gestion de lentreprise
Le cot de production (C.P) : Il est quant lui un cot limage de la production sur chantier, il
va reprendre les dbourss secs (D.S) et les frais de chantier (F.C) :
D.S + F.C = C.p
Les D.S sont ceux tablis prcdemment par sous dtails.
Les frais de chantier (F.C) sont les dpenses imputables lensemble des travaux du
chantier et qui ne peuvent pas tre affectes lexcution dun ouvrage lmentaire prcis.
Ils comprennent plusieurs postes :
- Personnel dencadrement : personnel non affect des tches de production
- Main duvre indirecte ; installation, entretien,
- Frais de matriel non affect un ouvrage lmentaire : grue,
- Frais dinstallation et de repliement de chantier
- Fournitures complmentaires de chantier : eau, lectricit,
- Intervenants extrieurs : laboratoire, gomtre
- Compte prorata
Comme les D.S, ils sanalysent dans un grand sous dtail et se rcuprent grce % des D.S.
3.6.2 Calcul du coefficient de vente (K) :
Le coefficient de vente est la valeur appliquer sur le D.S de louvrage lmentaire pour obtenir son
prix de vente hors taxes.
Rappel :
P.V.H.T = D.S+ F.C + F.op + F.G + B&a
Les diffrents frais sont gnralement tablis en % des dbourss secs ou du P.V.H.T :
Exemple :
F.C = a % D.S
F.op = b % P.V.H.T
F.G = c % P.V.H.T
B&a = d % P.V.H.T
Do :
SYNERGIE
K=
1+ a %
1(b+c+d)%
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Le D.Q.E. ou le D.P.G.F. est labor partir du D.Q. ou du cadre de D.P.G.F. complter auquel on
ajoute deux colonnes : "P.V.H.T." et "montant".
Voici les fonctions des diffrentes colonnes :
- Colonnes "N Quantit" :
Ces colonnes ont la mme fonction que prcdemment pour lavant-mtr mais le dtail des
calculs ne figure pas (comme pour le D.Q. ou le cadre de D.P.G.F. complter).
- Colonne "P.V.H.T." :
Cette colonne sert noter les prix de vente hors taxes des units douvrages lmentaires issus :
. De ltude de prix dentreprise (K x D.S),
. Du bordereau de prix prtabli par lentreprise, (statistique de P.V.H.T. reconductibles)
- Colonne "montant partiel" :
Cette colonne sert noter le montant partiel H.T rsultant du produit de la quantit dO.E par le
P.V unitaire H.T.
Le total des montants H.T. des ouvrages lmentaires inscrits dans la colonne "montant partiel"
reprsente le montant total H.T. de louvrage.
Ce montant doit tre suivi du montant correspondant la taxe sur la valeur ajoute (T.V.A).
Pour finir, on calcul le montant total toutes taxes comprises (T.T.C) en ajoutant le montant de la T.V.A.
au montant total H.T. de louvrage.
Montant total T.T.C = Montant total H.T + T.V.A
Exemple : (on prend K = 1,4855)
Dsignation
U
2
Quantit
/U
Montant
partiel H.T
P.V.H.T
P1
V1
Plancher de type P1
Voiles de type V1
m
ml
264,00
120,00
58,32
71,95
15396,48
8634,00
V2
Voiles de type V2
ml
148,00
75,76
11212,48
Po
Poutres dsignes Po
ml
63,20
36,47
2304,90
37547,86
SYNERGIE
17
= 40739,43
VF
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DEBOURSES SECS
D.S
FRAIS DE CHANTIER
F.C
=
COT DE PRODUCTION
C.p
Cot de production
C.p
Frais dopration
F.op
Frais gnraux
F.G
=
COT DE REVIENT
C.R
Elaboration
Ou
Vrification
si fourni
COUT DE REVIENT
BENEFICE ET ALEAS
C.R
B&a
ENTREPRISE
=
PRIX DE VENTE HORS
TAXES UNITAIRE
MAITRE DOEUVRE
P.V.H.T
SYNERGIE
Plans / Dtails
Devis
Quantitatif
Qt1 x PV1
Qt2 x PV2
Qtn x PVn
Montants
partiels
Montant total H.T
Descriptif
C.C.T.P
D.Q.E
Client
18
+
Montant T.V.A