96-2009-12-01

IMMOBILIER
www.guideimmobilier.lu
2,50 €
LE GUIDE
Tout le marché immobilier - N° 96 décembre - janvier 2010
› L'ARCHITECTURE EST UN ART

Interview de Bob Strotz, Président de l'O.A.I. p.58
› ACHETER OU LOUER AU GRAND-DUCHÉ ?

Dossier immobilier p.54
› ALLES ZUM ENERGIEPASS

15 Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen p.50
LUXEMBOURG - EICH
00096
2,50 € RÉSIDENCE MOLIÈRE

Découvrez ce projet en pages centrales
453001 230009
5
En panne d’idées pour les fêtes ?
offrez le Guide ROUTIER !
®
LE LIVRE
LE PLUS VEND
U
AU LUXEM-
BOURG
En voiture, j’ai toujours

mon Guide ROUTIER® avec
moi, c’est un compagnon
précieux lorsque je veux me
repérer rapidement.
Eduardo B. (Commercial)
NOUVEAUTÉS :
Complémentaire au GPS, le
Guide ROUTIER me procure t44 cartes nationales avec pages thématiques
un sentiment de sécurité, je ( théâtres, musées, bancomats P&T, gîtes
sais que je peux compter ruraux, Relais & Châteaux,...).
dessus lorsque je suis en
déplacement. t470 emplacements pour personnes à mobilité
Cindy M. (Infirmière) réduite.
t41 emplacements VEL’OH
t99 zones industrielles avec 2000 sociétés
géolocalisées.
Disponible dans toutes les bonnes librairies et stations-service

DÉCEMBRE-JANVIER
Gregory RUCHOT
2009
Sales & Marketing
Votre contact pour votre
communication dans le
Guide IMMOBILIER®
et sur le web
Tél. 621 376 993
ruchot@limax.lu
Editeur
Limax Communication s.àr.l.
168, rue du Brill
L-3898 Foetz
E-mail: mail@limax.lu
Tél.: 53 08 53
Fax: 53 06 75
TVA LU 164 23 227
Conception et layout: 06 VENTE

Limax Communication s.àr.l
David BAIL 06 Nouvelles Résidences
12 Appartements
Imprimerie: 24 Maisons
PPS 36 Frontaliers
40 Terrains
Tirage:
2.300 exemplaires
42 LOCATION
Diffusion:
Messagerie k-kiosk 42 Appartements
43 Maisons
Péridiodicité :
mensuel sauf janvier/août
44 BUSINESS
Abonnement :
mail@guideimmobilier.lu 44 Vente Locaux Commerciaux
44 Location Locaux Commerciaux
45 CHERCHE
45 Divers
La diffusion ou reproduction, même par-
tielle du contenu de ce magazine (photos
et textes), par quelque procédé que ce soit,
est formellement interdite. Le contenu des
annonces immobilières (petites et encadrées)
50 REPORTAGE
est fourni par les agences immobilières. Li- 50 Alles zum Energiepass
max- Communication ne peut en aucun 54 Acheter ou louer au Grand-Duché?
cas être tenue responsable des erreurs, omis-
58 Bob Strotz, Président de l'O.A.I.
sions, des dommages directs ou indirects
ou de l’inexactitude de ces informations. 60 Répertoire - L'habitation & l'écologie
Les prix des biens, nombre de chambres
ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute
de frappe et doivent êtres vérifiés auprès
des annonceurs. Malgé notre fréquence
66 UTILE
de parution mensuelle, il est probable qu’un 66 Le Guide ROUTIER ®
bien soit vendu avant parution de ce mag- 68 Distances

azine. Les publi-reportages ne reflètent pas 71 Carte régions
obligatoirement l’opinion de l’éditeur.
72 Adresses utiles
74 Agenda
L'exactitude des données dans le répertoire
"L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garan-
tie. Pour toute certitude il est recommandé
de vérifier ces données auprès de la socié-
té qui vous intéresse.
Copyright ©
2009 Limax Communication s.à r.l.
Tous droits réservés.
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Sommaire

Edito
La période de fin d’année semble fort mouvementée pour les agences qui ont fort
à faire. Nous espérons que cela soit un signe de reprise totale de l’activité qui
était un peu en berne ces derniers mois.
Nous vous proposons dans notre nouvelle édition les annonces que vous atten-
dez pour trouver un bien immobilier à la location ou à la vente mais également
un peu de rédactionnel si l’envie vous prend de vous changer un peu les idées.
Afin de suivre notre ligne de conduite, nous vous avons concocté un dossier sur
l’immobilier qui vous donnera peut être envie de vous lancer dans un nouveau
projet en 2010.
Vous pourrez également lire un article sur le Président de l’ordre des architectes
et des ingénieurs-conseils du Grand-Duché de Luxembourg, Monsieur Bob Strotz
élu depuis octobre dernier.
Notre agenda, vous offre une présentation d’un film étonnant, émouvant et qui
a un thème malheureusement très actuel qu’est le SIDA. House of boys de Jean-
Claude Schlim. Un film à aller voir si ce n’est déjà fait.
Toute l’équipe du Guide Immobilier vous souhaite d’ores et déjà de passer de

joyeuses fêtes de fin d’année.
L'équipe du Guide IMMOBILIER
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Edito

6
Vente
Nouvelles résidences
Schifflange Résidence "Résidence Jennifer"
Surf. Surf.
Surf. Park. Park. Energie
Type bal. Totale Ch. Cave Jard. Etag. Asc. Disponibilité Prix
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Appartement 90 0 90 2 0 0 non non 2+3 non - - 312 800 €
Appartement 81 21 102 2 0 0 non non 0 non - - 315 800 €
AFIL s.à.r.l.
Appartement 54 25 79 1 0 0 non non 0 non - - 237 495 €
Tél. +352 54 02 44
www.afil.lu info@afil.lu Appartement 80 6 86 2 0 0 non non 1 non - - 287 300 €
44, rue Zénon Bernard Appartement 86 6 92 2 0 0 non non 1 non - - 309 800 €
4031 Esch-sur-Alzette Luxembourg
Prochainement en construction petite résidence de haut standing à l'architecture agréable. Les 7 logements avec terrasses
et garages intérieurs garantissent une belle qualité de vie. Utilisant uniquement des matériaux de premier choix et à choisir
par le client. TVA 3 % et garanties décennale et biennale. Documentation sur demande..
Luxembourg Résidence "Quartette"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Appartement 108 0 108 1 0 0 oui non 4 oui 05.2010 - 468 639 €
Luxbauhaus s. à r. l.
www.luxbauhaus.lu
Tel. : 26 45 86 41 Appartement 100 14 115 1 0 0 oui non 4 oui 05.2010 - 436 171 €
E-mail : info@luxbauhaus.lu Appartement 109 34 144 3 0 0 oui non 0 oui 05.2010 - 406 358 €
21, bvd. Pierre Dupong Appartement 91 0 91 1 0 0 oui non 2 oui 05.2010 - 357 247 €
L-1430 Luxembourg
Appartement 99 0 99 2 0 0 oui non 2 oui 05.2010 - Vendu
NOUVELLE CONSTRUCTION DE 4 RESIDENCES TRES HAUT STANDING Chacune composée de 23 appartements, bénéficiant
au rez-de-chaussée de vastes terrasses et aux étages des balcons. Grand choix de parkings et de caves sur deux niveaux.
Prix à partir de 135.997,20 € Les parkings obligatoires sont au prix unitaire de 30.527,90 € Situation très calme..
Luxembourg Résidence "JULIEN"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Duplex 111 0 111 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 464 408 €
Appartement 91 15 107 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 378 628 €
Luxbauhaus s. à r. l. Appartement 91 11 103 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 364 231 €
www.luxbauhaus.lu Appartement 91 0 91 2 0 0 oui non 1 oui 2012 - 390 577 €
Tel. : 26 45 86 41
E-mail : info@luxbauhaus.lu
21, bvd. Pierre Dupong Appartement 48 0 48 1 0 0 oui non 1 oui 2012 - 215 249 €
L-1430 Luxembourg Appartement 115 39 154 2 0 0 oui non 2 oui 2012 - 490 730 €
Duplex 124 38 163 2 0 0 oui non 2 oui 2012 - 507 545 €
Studio 48 9 57 1 0 0 oui non 0 oui 2012 - 206 439 €
Prochainement en construction nouvelle Résidence 'JULIEN' avec 9 unités de 1-2 chambres à coucher allant de 44 m2 à
111 m2. Architecture moderne et finitions très haut standing. Situation calme..
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Vente
Nouvelles résidences 7
Luxembourg-Beggen Résidence "Résidence INDRA"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Appartement 92 67 159 2 0 0 non non 4 oui 2011 - 539 000 €
Appartement 115 16 131 3 0 0 non non oui 2011 - 509 000 €
IMMO-NORD
Tél. 26 811 911
www.immo-nord.lu Appartement 66 35 102 1 0 0 non non 1 oui 2011 - 305 000 €
info@immo-nord.lu Appartement 72 8 80 2 0 0 non non 2 oui 2011 - 309 000 €
8, route d'Ettelbruck
L-9160 INGELDORF Luxembourg Nouvelle Résidence de haut standing à 13 unités, situation centrale;chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une
terrasse. Aux prix indiquéess se rajoutent le prix du garage ainsi que le prix de la cave. Prix d'un emplacement: 28.000-
30.500 EUR; Prix d'une cave: 5.000,00 Eur. Promoteur de ler choix!
Mamer Résidence "VICTORIA"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
decembre
Appartement 96 6 102 2 0 0 oui non 0 oui - 431 000 €
2010
decembre
Appartement 90 5 95 2 0 0 oui non 0 non - 401 000 €
2010
FIS S.a.r.l decembre
Appartement 126 9 135 3 0 0 oui non oui - 569 000 €
Tél. 691453892 691625498 2010
511817 decembre
fisimmobiliere.lu Appartement 92 6 98 2 0 0 oui non 1 non - 412 000 €
2010
fis@tango.lu
decembre
45,rue de Wormeldange Appartement 90 6 96 2 0 0 oui non oui - 401 000 €
2010
6955 Rodenbourg Luxembourg
decembre
2010
decembre
2010
decembre
Appartement 150 18 168 3 0 1 oui non 2 non - 630 000 €
2010
decembre
2010
decembre
Appartement 178 30 208 4 1 0 oui non oui - 740 000 €
2010
Nouvelle résidence en plein centre de Mamer EN COUR DE CONSTRUCTION comprenant 11 biens, 7 appartements et 4
duplex allant d'une à trois chambres à couchers avec terrasse, balcon, garage, caves et parkings extérieures.
Prix: à partir de 269000€
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! 691453892

Documentations disponibles!

8
Vente
Nouvelles résidences
Strassen Résidence "VAL DES ROSES"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Appartement 0 0 0 0 0 0 non non 0 non - - -
Immobilière Romain Thill sàrl Résidence en construction

Tél. 50 17 47 Jouissance : fin 2009
info@immo-rthill.lu appartement 2 chambres à coucher à partir de 454.000 € TVA 3 % comprise.
Immobilière Romain THILL
10, rue de LongwyL-4750 PETANGE
10, rue de Longwy
L-4750 PETANGE
Trier Résidence "Balthasar Neumann Strasse"
Surf. Surf.
m2 int. ext. Pass
terr. m2
Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 279 500 €
LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, Duplex 162 26 188 3 0 0 oui non 0 oui 2012 - 399 900 €
www.luxbauhaus.lu Appartement 101 23 125 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 600 €
www.luxbauhaus.lu Penthouse 66 17 84 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 171 800 €
Lux Bauhaus
Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 279 500 €
Bureau Immobilier 21, bvd Pierre
Dupong L-1430 Luxembourg Appartement 101 0 101 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 500 €
Tel.: 26 45 86 41 Appartement 101 23 125 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 600 €
E-mail : info@luxbauhaus.lu
Nouvelle construction d'une Résidence très haut standing. Résidence Ylenia composée de 11 appartements et 4 penthouses
bénéficiant au rez-de-chaussée et au 1er étage de magnfiques appartements et au 2ième étage des penthouses. 15 unités
d'habitation allant de 80 m2 à 163 m2. Situation très calme dans la rue Balthasar Neumann Strasse au plein coeur de
Trèves. A 5 minutes du Centre Ville. Emplacement intérieur : 14.000 € Asccenseur pour voiture: 11.500 €.

ES
E NC RS
G U
S S
IA L E
PÉC ET PR
S
S A MOTE
O Vente
F FRE LIÈRE Nouvelles résidences 9
O I
M OB
I M
BIEN COMMUNIQUER,
C’EST CAPITAL.
Quelques exemples de tarifs :
ce
onfian
Faites c e !
écialist
à un sp
Le flyer Site web

10 x 21 cm, 135 g dynamique
impression quadri
recto/verso Simple et tout inclus :
Locatio
n
design graphique,
vente
Experti
ses
les 5000 ex. référencement, statistiques,
Home
sweet
home
avec backoffice*
ILIER
T. 52 52 08
IMMOB
Alternative : fiches A4, 135 g, impression 249€ *vous permet de modifier, supprimer et ajouter
du contenu 1199€
quadri recto / verso, les 5000 ex. 425€ htva htva
La base de données intégrée vous appartient!!
Le panneau Chemise
fenêtre publicitaire
Format H 50 x (2 x 70) à rabats
cm, épaisseur: 5 mm, en A4, 350 g
polypropylène impression quadri
recto
à partir de 6 exemplaires 19€ les 500 ex. 559€

htva htva
TOUTE VOTRE COMMUNICATION À PRIX IMBATTABLE !

Vous êtes une agence immobilière ou un promoteur immobilier et vous avez naturellement
besoin de communiquer pour vendre, ou promouvoir votre image ? Nous vous proposons
une gamme complète de solutions marketing pour votre activité à un prix imbattable !
Catalogue et tarifs sur www.limax.lu ou tél. au 53 08 53

ACTUELLEMENT PLUS DE 200 APPARTEMENTS EN FUTURE CONSTRUCTION EN VENTE :
BASCHARAGE LUXEMBOURG-KIRCHBERG
Résidences “BOTERO A & B & C” Résidence “VIENNA”
BERINGEN LUXEMBOURG-GARE
Résidence “RODIN” Résidence “VICTORY”
COLMAR-BERG
MAMER
Résidence “CAMUS”
Résidences “CLEO” & “MIRO” &
Résidence “DANA”
“MIRABELLE”
DIEKIRCH
Résidence “AVIGNON” 1 Maison bi-familiale
ECHTERNACH MERSCH
Résidences “ARCHIMEDE” & Résidences “NOAH” & “EMMA” &
“REGINE” “STELLA”
6 Maisons bi-familiales
ETTELBRUCK
Résidence ”LE DAMIER” OBERCORN
Résidence “ANITA”
Résidence “DAMIER” FRISANGE
Résidence “DANA”
ROLLINGEN/MERSCH
Résidence “RACINE”
LEUDELANGE
4 Maisons bi-familiales
Résidences “LEUDELANGE A & B”
LUXEMBOURG-BELAIR SCHIEREN
Résidence “BUENA VISTA” Résidence “VICTOR A”
LUXEMBOURG-EICH STRASSEN
Résidence “MOLIERE” Résidence “AIX”
Résidence “RODIN”
Résidence “VIENNA” Résidence “BUENA VISTA” Résidence “AVIGNON”

ACTUELLEMENT PLUS DE 160 MAISONS ET TERRAINS
AVEC ET SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION DISPONIBLES À :
ALTRIER, ARSDORF, BASCHLEIDEN, BIVANGE, BLASCHETTE, BOURGLINSTER,

ECHTERNACH, ESCHDORF, FISCHBACH/MERSCH, HALLER, MERSCH, MERTZIG,
SCHIEREN, SCHUTTRANGE, WEIDINGEN/WILTZ.
MAISONS MAISONS BI-FAMILIALES
BIVANGE BOURGLINSTER DIEKIRCH

595.000.-€ (terrain & 3% TVA comp.) 567.158.-€ (terrain & 3% TVA comp.) 495.000.-€ (3% TVA comp.)
FISCHBACH/MERSCH SCHUTTRANGE MERSCH

458.039.-€ (terrain & 3% TVA comp.) 598.000.-€ (terrain & 3% TVA comp.) 434.500.-€ (3% TVA comp.)
Gsm : 621 299 126

Fax : 26 29 68 33
Email : serge@calteux.lu
152, bvd de la Pétrusse

L-2330 Luxembourg
MERTZIG MERSCH
Tél. 26 29 68 08
460.632.-€ (terrain & 3% TVA comp.) 497.879.-€ (terrain & 3% TVA comp.) www.calteux.lu
VENTE DES CONSTRUCTIONS 100% TRADITIONNELLES
MAISONS LOGINTER MAISONS MASSIV-PASSIV
(MAISONS PASSIVES ET A BASSE
CONSOMMATION D’ENERGIE)
12
Vente
Appartements
Differdange à partir de 162.000 € Dudelange 240.000 € Esch/Alzette 115.000 €

Studio, 1 sdd, cuis. équip., chauff.
gaz, cave, buand., liv., libre: à
l'acte notarié, Afil Immo, Tél. 54 02
Sud 44, www.afil.lu 40618
Nouvelle construction en projet

(2009-2010), studios, apparte-
Bascharage
ments, pent-house, 1-3 chac, ter- Esch/Alzette à partir de 232.500 €
rasse, empl. de voiture int., cave
etc. A bis Z Immobilière sarl Nouvelle construction, Ensemble
Tél.: 621199811 www.fbl.lu 35028 moderne attractif, 1er ét. , 2 ap-
Charmant appartement situé au
partements 55 + 64 m² ,1 cham-
2ième étage dans une résidence très
bre à c., à partir de 232 500 € -
calme avec vue dégagée sur ca-
3 % TVA. Info cpl.lu@t-online
dre verdoyant avec les divisions
Tél.: CPL : 00352 691 345 679 - 00352
Differdange 166.000 € à disc. suivantes: hall d'entrée, lumineux
691 911 007 - 00352 691 26 91 26 ;
living avec accès balcon, 1 belle
cpl.lu@t-online.de 32785
Belle Résidence en const. dans App. rén., 1 ch., 1 sdb, cuis. chambre avec accès balcon,1 cui-
lotissement résid., 7 app. à équip., chauff. centr. gaz, buand., sine équipée, 1 salle de douche,
vendre de 1 à 3 ch. Surf. habit. cave, déb., hall, liv., parq., jard. placards de rangement MACIEL
de 49m² à 119m². Prix de comm., situé en plein centre de Fernand Immobilier sàrl Tél.:
197 363 à 466 139€. Disp. fin ville avec pharmacie MAVILLA Im- 26.32.14.18 37768
mobilière S.à r.l. Tél.: +352 50 34 61
2010 VISION IMMOBILIERE
www.mavilla.lu 20803
Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
www.visionimmobiliere.lu 36410 Dudelange 252.000 €
App. en constr. (2008), ±58 m²,
Belvaux 360.463 € 1 ch., 1 sdb, cuis., chauff. centr.
Differdange à partir de 202.489 € gaz, balc., cave, hall, liv., VISION
IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37
11 11 www.visionimmobiliere.
lu 29730
Esch/Alzette 285.000 €
Dudelange 380.000 €
Triplex neuf (2008), ±104 m²,
3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., chauff.
gaz, balc., buand., cave, liv., s.
à m., jard., empl., libre: mai 2009,
App. (2009), 100,63 m², 2 ch.,
JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 407 641
1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., App. (2009), A bis Z Immobilière Mr Weber 34964
chauff. gaz, cave, buand., hall, tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 28128
liv., jard., gge 2 v., libre: immé-
diate, Calteux, Tél: 26 29 68 08,
www.calteux.lu 39512 Dudelange 410.000 € App., 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép.,
cuis. équip., chauff. gaz, gge 1
Differdange 266.356 € v., empl. 2 v., libre de suite, Actuel
Differdange prix sur demande Immobilière, Tél: 26 50 30 15,
Petite Résid. en fut. const., com- www.actuel.lu 40870
prenant 4 appart., 1 app. par éta-
ge avec 2 ch.à c. de 83m² , prix
de 266 356 à 331 832€ - tva 3%
VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,
Fingig 291.540 €
661 37 11 11 www.visionimmobiliere.
lu 40337
Magnifique duplex soigné et très

lumineux se trouvant au coeur du
centre-ville de Dudelange se com-
Résidence ELSA en future constr.: Differdange 370.000 € à disc. posant comme suit: 1er niveau:
10 app. à vendre de 1 à 3 ch., hall d'entrée spacieux, 1 cuisine
Duplex exc. ét., ±106 m², 2 ch.,
Surf. hab. de 47,63 m² à 89,81 équipée, grand living, 1 salle de
1 sdb, cuis. équip., balc., cave,
m². Prix de 178 785 à 329 093€. bains et 2 chambres à coucher.
liv., s. à m., gren., empl. 2 v., ma-
Disp: 02/2011. VISION IMMOBILIE- 2e niveau: grand hall, 2 cham-
gnifique duplex, libre: jan. 2010, FUTURE CONSTRUCTION**
RE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 bres à coucher, 1 salle de bains,1
Tél.: 661 58 65 05 39838
Superbe Duplex de haut standing
www.visionimmobiliere.lu 35329 WC... MACIEL Fernand Immobilier
sàrl Tél.: 26.32.14.18 37786
situé au rez-de-chaussée et 1er
Differdange étage dans une résidence de 4
unités comprenant : AU REZ-DE-
Résidence « Nei-Deifferdeng » Res- Dudelange 210.000 € à disc. Dudelange 585.000 € CHAUSSEE: hall, 2 chambres à
te 6 app. à vendre, dans nouv. coucher, dressing, salle de bains
rés., allant de 51 à 93 m² de 246 App. bon ét. (1992), 59,50 m², Duplex (1987), 141 m², 2 ch., avec wc et une cave. AU 1ER ETA-
152 à 360 560 € , tous avec 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., GE: hall, salon / salle à manger,
balcon, cave et garage VISION IM- centr. gaz, asc., balc., buand., ca- chauff. gaz, cave, hall, liv., s. à cuisine, 1 ch. à couch. MACIEL
MOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 ve, libre à conv., RIE S.A. 40 66 67-1 m., terr., libre Immo Gutenkauf Fernand Immobilier sàrl Tél.:
11www.visionimmobiliere.lu 40332 www.rie.lu 38394 Tél.: 510768 40244 26.32.14.18 37750

14
Vente
Appartements
Niederkorn 398.500 €
Fingig 427.518 € Niederkorn 196.000 € à disc. Pétange
App. bon ét., ±68 m², 1 ch., 1 sdb, Résidence HYMAN JOSEFSON en
cuis., chauff. centr. gaz, déb., hall, future constr: 6 app, surf. de 54
liv., empl. 1 v., à prox. de l'hôpi- à 111 m², prix de 195 000 à 381
tal et des transports publics, 000 €. VISION IMMOBILIERE Tél: 26
MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionim-
50 34 61 www.mavilla.lu 22428 mobiliere.lu 40834
Jolie appartement duplex au RDC

Niederkorn 280.000 € Pétange 240.000 € à disc.
avec jardinet privativ. Hall d'en-
trée, salon séjour avec cuisine App. tr. bon ét., ±70 m², 2 ch.,
FUTURE CONSTRUCTION** ouverte. à l'étage belle chambre 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr.
Superbe Duplex de haut standing et salle de bains. trés lumineux, gaz, déb., hall, liv., Situé au coeur
situé au rez-de-chaussée et 1er l'appartement se situe dans la ré- de la ville MAVILLA Immobilière
étage dans une résidence de 4 sidence Wengé au coeur de Nie- S.à r.l. Tél.: +352 503461
unités comprenant : AU REZ-DE- dercorn. prix annoncé avec 15% www.mavilla.lu 26775
CHAUSSEE: hall, 2 chambres à TVA et emplacement intérieur in-
coucher, dressing, salle de bains clus. immofocus Tél.: 26200098
avec wc et une cave. AU 1ER ETA- 41103 Pétange 240.000 €
GE: hall, salon / salle à manger,
cuisine, 1 ch. à couch. MACIEL
Fernand Immobilier sàrl Tél.:
**Résidence au Parc Prinzen-
berg** Charmant appartement ré- Oberkorn
26.32.14.18 37749
cent situé au rez-de-chaussée dans Résidence en construction: reste
une résidence construite en 2003 4 app à vendre de 78 à 87 m².
avec ascenseur comprenant: Prix de 298 179 à 329 170 €.
Kayl Grande terrasse de 37m², hall TVA 3% inclus. VISION IMMOBILIE-
d'entrée, 2 chambres à coucher, RE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.
Résidence VICTORIA en fut. constr: living, cuisine équipée avec ac- visionimmobiliere.lu 40439
6 app + 1 studio , surfaces de 28 cès à la terrasse et salle de bains,
à 91 m². Prix de 133 000 à 368 MACIEL Fernand Immobilier sàrl
800 €. TVA 3%. Disp: 06/2011. Tél.: 26.32.14.18 37781 Oberkorn 230.000 € App., 70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis.
équip., chauff. gaz, hall, liv., li-
661 37 11 11 www.visionimmobiliere. Duplex (1989), 75 m², 2 ch., bre: a convenir, MAVILLA Immobi-
lu 40526 1 sdb, cuis. équip., balc., buand., lière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.ma-
cave, hall, liv., s. à m., VISION IM- villa.lu 36371
MOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11
11 www.visionimmobiliere.lu 30242
Kayl 349.000 € à disc. Pétange 248.500 € à disc.
Oberkorn 259.000 € App. bon ét., ±94 m², 3 ch., 1 sdb,

cuis. équip., chauff. gaz, déb.,
hall, liv., terr., cuisine quasi-neu-
ve ainsi que chauffage central au
gaz (2008), libre MAVILLA Immo-
bilière S.à r.l. Tél.: +352 503461
Magnifique duplex situé au 3ième www.mavilla.lu 29600
et dernier étage dans une résiden-
ce de construction récente (2003)
avec ascenseur comprenant: Rodange prix sur demande
Penthouse en constr. (2008), hall d'acceuil, cuisine ouverte com- App. (2009), Résidence future
±90 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., plétement équipée (marque Za- constr. , reste 2 appartements et
chauff. centr. gaz, asc., balc., nussi) avec accès sur terrasse, li- 1 duplex VISION IMMOBILIERE Tél:
ving lumineux avec accès sur App., 80 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC
buand., cave, hall, liv., terr., pour 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visio-
terrasse, 2 chambres à coucher, sép., cuis. équip., cave, hall, liv.,
inv., FIS s.a.r.l Tél.: 691453892 nimobiliere.lu 30213
1 sdb MACIEL Fernand Immobilier sàrl jard., empl. 2 v., www.immo-ma-
691625498 25934
Tél.: 26.32.14.18 37784
cedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97
39461
Rodange 148.000 €
Lamadelaine 206.990 €
Oberkorn 265.000 €
App. tr. bon ét., ±94 m², 2 ch.,
1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip.,
chauff. centr. gaz, balc., buand.,
cave, dTennina Immobilière Tél.: 621
39 76 88 www.tennina.lu 39074
Résidence MACIEL
Magnifique petite résidence de
luxe en future construction com-
Oberkorn 325.000 € prenant 6 appartements de 1 à
3 chambres à coucher.
App. neuf (2008), 85,54 m², 2 La réalisation sera de très grande
App. (2007), 55,99 m², 9 ares, App. (2003), 100 m², 2 ch., ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. éq., qualité tout comme l'aspect géné-
1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, hall, liv., s. à m., terr., em- ral de la résidence. Un soin par-
gaz, buand., hall, gge 1 v., libre: chauff. gaz, cave, buand., hall, pl. 1 v., AVIS AUX INVESTIS- ticulier est apporté à la construc-
juin 2009, Immobilière Romain Thill, balc., gge 1 v., libre: a convenir, SEURS! Act.loué! VISION IMMOBI- tion qui est effectuée par des
Tél: 50 17 47, www.immo-rthill. MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: LIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 artisans MACIEL Fernand Immobilier
lu 37211 503461, www.mavilla.lu 39933 www.visionimmobiliere.lu 28907 sàrl Tél.: 26.32.14.18 37754

16
Vente
Appartements
Rodange 209.100 € Rodange 298.000 € Sanem 488.390 € Soleuvre 262.500 €

App. en constr. (2008), ±134 m²,
3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis.,
cave, liv., terrasse: 39,59 m², 2
empl.int., TVA 15%, récupérable
12%, libre: mars 2009, VISION IM-
MOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11
Résidence MACIEL 11 www.visionimmobiliere.lu 29773
luxe en future construction com- *RESIDENCE EN CONSTRUC-
prenant 6 appartements de 1 à TION** RESTE A VENDRE: Sanem 539.384 €
3 chambres à coucher. Appartement no.22 situé au 2ième App. en constr. (2008), ±138 m², App., 97 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC
La réalisation sera de très grande étage dans une résidence de 7 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., sép., cuis. équip., cave, hall, balc.,
qualité tout comme l'aspect géné- unités avec ascenseur en construc- cave, liv., 2 terrasses: 105,03 m², gge 1 v., Actuel Immobilière, Tél:
ral de la résidence. Un soin par- tion MACIEL Fernand Immobilier sàrl 2 empl.int., TVA 15%, récupéra- 26 50 30 15, www.actuel.lu 40659
ticulier est apporté à la construc- Tél.: 26.32.14.18 37738 ble 12%, libre: mars 2009, VISION
tion qui est effectuée par des IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37
ar tisans MACIEL Fernand Immobilier 11 11 www.visionimmobiliere.
sàrl Tél.: 26.32.14.18 37762 lu 29774
Rodange 325.000 €
Schifflange 159.000 €
App. exc. ét. (1957), ±57 m², ®
1 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff.
Rodange 210.000 €
gaz, cave, déb., libre: de suite,
FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498
511817 40421
Schifflange à partir de 179.595 €

App. exc. ét. (2005), 80 m², 2 ch.,
1 sdb, cuis. équip., chauff. centr.
gaz, asc., liv., s. à m., terr., jard. Soleuvre 265.000 €
**RESIDENCE EN CONSTRUC- pr., New Insight, 20, rte de Luxem- App. (1998), 60 m², 1 ch., 1 sdd,
TION** RESTE A VENDRE: bourg, Pétange. www.newinsight.lu. cuis. équip., chauff. gaz, balc.,
Appartement no.22 situé au 2ième 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 38359 buand., cave, hall, liv., s. à m.,
étage dans une résidence de 7 jard. comm., gge 2 v., la façade
unités avec ascenseur en construc- sera encore refaite par le proprié-
tion comprenant: taire, libre à conv., VISION IMMO-
hall, 1 chambre à coucher, salle Rodange 325.000 € BILIERE Té.: 26 57 58 1 / 661 37 11 11
de bains, WC séparé, salon avec App. en proj. (2009), A bis Z www.visionimmobiliere.lu 28358
cuisine ouverte, cave, 1 balcon, Immobilière Tél.: 621199811
vidéophone, double vitrage, etc.. www.fbl.lu 30554
MACIEL Fernand Immobilier sàrl
Tél.: 26.32.14.18 37721
Schifflange 340.200 € Tétange
App. en constr. (2009), 89,67 m², Résidence CLAUDINE: Future
Résidence MACIEL
2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., Construction de 2 appartements
asc., buand., cave, hall, liv., s. à + 2 duplex. Prix de 241 306 à
luxe en future construction com-
m., libre: 07/2010. Prix p.1 empl. 380 991 €, surfaces de 57,72 m²
Rodange 270.000 € prenant 6 appartements de 1 à
int: 22 500 €. VISION IMMOBILIE- à 126,85 m². VISION IMMOBILIERE
3 chambres à coucher.
RE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www. Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11,
La réalisation sera de très grande
visionimmobiliere.lu 40437 www.visionimmobiliere.lu 40353
qualité tout comme l'aspect géné-
ral de la résidence. Un soin par-
ticulier est apporté à la construc-
Soleuvre 244.500 €
tion qui est effectuée par des
artisans MACIEL Fernand Immobilier Tétange 310.000 €
sàrl Tél.: 26.32.14.18 37764
Magnifique appartement situé au Sanem à partir de 199.000 €

3ième et dernier étage dans une
belle et calme résidence de
construction récente (2004) com-
prenant: hall d'acceuil, cuisine
complétement équipée (Siemens)
avec plan de travail en granit et
meubles en chêne massif avec ac- App. (2009), Chauff. centr. gaz, App., 2 ch., 1 sdd, cuis. équip.,
cès sur terrasse, living (26m²) asc., balc., buand., cave, hall, liv., App. tr. bon ét., ±67 m², 1 ch., chauff. gaz, cave, buand., hall,
confortable et lumineux s. à m., terr., gge 1 v., A bis Z Im- 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, gge 1 v., libre: à l'acte notarié,
MACIEL Fernand Immobilier sàrl mobilière Tél.: 621 199 811 www.fbl. asc., buand., cave, libre à conv., Afil Immo, Tél. 54 02 44, www.afil.
Tél.: 26.32.14.18 37780 lu 28127 Melm Tél.: 265553 41049 lu 39757

N O T R E S É L E C T I O N
ATTERT Maison à vendre Réf. 582 LUX.VILLE Appart. à vendre Réf. 554
Belgique, 30 mn de Lux ville, jolie fermette de 1900 sur 7,30 A Beggen. Dans résidence de 6 unités, appt. de 93 m², sol
a. Surface hab. 200 m2, 3 ch., sur parquet, sdb, liv. sur par- en parquet avec liv. en L, et acc. balc., c. équ., 2 ch à c, 1
quet, cuis. equip., dble vitrage + grange avec étage aména- sdb avec baignoire + lavabo, 1wc sép, 1 cave, 1 gge fermé.
geable + jardin arboré et gge. Situé au calme, proche des bus et commerces. Total. Jardin en
partie privative de 43 m², arrière.
Prix : 220.000 .- €
Prix : 365.000 .- €
Gasperich : immeuble de rapport

Construction de 1962 traditionnelle. Transformé en deux par-
ties : Hall artisanal à un seul niveau (RDC et partie grenier
sur petite partie au dessus dans l’entrée) comprenant : entrée,
passage, porte de sortie vers la cour arrière, atelier- dépôt et
bloc sanitaire.
Partie habitation (1925 ) avec 4 logements, totalement réa-
ménagée en 1997. Ils sont en tbe. Le chauffage est au gaz
et récent.
La surface des appartements est pour le RDC: 62,64m² et
46,88m² et au 1er étage: 62,64m² et 50,32m².
Le terrain a une contenance de 9,12ares.
LUXEMBOURG Penthouse Réf. 379
Le bâtiment présente une longueur d’environ 22m sur sa fa-
Au dernier étage, appartement très clair, vue dégagée, 2 ch. çade principale et 41,45m pour la profondeur.
à coucher, 2 grandes terrasses, distribuant chaques pièces, Les biens loués peuvent être libérés rapidement et les contrats
cuis. équip., grand living en L, 1 sdb, 1 sdd, grd placard, sont prévus pour une année avec tacite reconduction.
cave, parking souterrain.
Prix sur demande
Prix : 455.000 .- €
52, avenue Pasteur L-2310 Luxembourg

Tél. 22 12 87 GSM 691 221 289
www.immoshine.lu
18
Vente
Appartements
Frisange 442.378 € Hesperange 676.200 € à disc. Luxembourg 485.000 €
Centre-Sud
Alzingen 415.000 €
App. exc. ét. (2005), 86 m², 2 ch.,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., Duplex (2009), 106,48 m²,
chauff. centr. gaz, asc., buand., 10 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC App. en constr. (2008), ±170 m², Très jolie appartement duplex si-
cave, hall, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // sép., cuis. ouv., chauff. gaz, ca- 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non- tué au dernier étage dans une ré-
www.rie.lu 38174 ve, buand., hall, liv., gge 1 v., em- éq., chauff. centr. gaz, asc., sidence de construction récente
pl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: buand., cave, hall, liv., terr., gge, situé au Val Saint André no 8.
26 29 68 08, www.calteux.lu 36717 empl. 1 v., FIS s.a.r.l Tél.: 691453892 Le bien se compose au premier
Berchem 179.000 € 691625498 25940 niveau d'un hall d'entrée, belle
cuisine équipée très lumineuse
App. (1998), 42,88 m², 1 ch., donnant sur une terrasse , WC sé-
1 sdd, cuis. équip., chauff., balc., paré, salle de bain avec baignoi-
Helmsange 310.000 €
buand., cave, s. à m., libre de sui- re, chambre à coucher immofocus
te, Immo Gutenkauf Tél.: App. (1975), 96 m², 2 ch., 1 sdb, Tél.: 26200098 40379
510768 39441 1 WC sép., cuis. équip., chauff.
gaz, cave, buand., hall, liv., balc.,
gge 1 v., libre: dans le mois de si-
Bertrange 900 € gnature des actes, Immo ABS Luxem-
bourg, tél 26 68 43 97, www.abs.lu,
App. exc. ét. (2005), 40 m², 1 ch., info@immo-abs.lu 39061
1 sdd, cuis. équip., chauff. centr.
gaz, asc., buand., cave, hall, liv.,
parq., gge 1 v., libre: 01.01.2010,
RIE S.A. 406667-1 // www.rie.
lu 39521 Hesperange 496.000 €
Howald
Bridel 275.000 €
Lux-Beggen 290.576,60 €
Duplex en constr., ±131 m², 3 ch., Résidence en future construction,

1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., reste 2 app. et 2 duplex, surfaces
chauff. centr. gaz, asc., buand., habitables de 77m² à 123 m², 2
Au rez de jardin d'un immeuble cave, déb., hall, liv., parq., s. à à 3 ch., avec terrasse ou balcon
résidentiel situé en pleine verdu- m., terr., gge 2 v., FIS S.A.R.L TEL VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,
re , appartement de 63m² avec 691625498, 691453892 23598 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.
un hall d'entrée , un living avec lu 35345
App. (01.04.2009), 75,47 m²,
cuisine équipée récente ouverte,
2 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff.
une salle de bain douche et wc,
gaz, cave, buand., hall, liv., libre:
un garage fermé. Immeck Hesperange 590.000 € 2010, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86
Tél.: 621 150353 - www.immeck.lu -
Lorentzweiler 41, www.luxbauhaus.lu 39823
immeck@pt.lu 41130
Nouv. constr. 4 mais. bifamiliales
de 2 duplex, reste encore 4 du-
Frisange 260.350 € plex d'une surf. de 119,50m². Prix: Lux-Belair prix sur demande
524 725 € - tva 15% (12% récu-
pérable). Disp: fin 2010. VISION
IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37
11 11 www.visionimmobiliere.lu 36418
Très spacieux penthouse d'envi-

ron 200m² se composant d'un vas- Luxembourg 459.000 €
te salon d'environ 110m² avec trois
grandes terrasses et d'une super- Duplex neuf (1995), 130 m², 3 ch.,
App. (2009), 56,80 m², 10 ares, be vue dégagée et inprenable, 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., App. bon ét. (1983), 135 m²,
1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., très belle cuisine équipée avec ter- chauff. gaz, balc., buand., cave, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
chauff. gaz, cave, buand., hall, rasse, wc séparé, 2chambres avec déb., liv., s. à m., terr., gren. pr. cuis. équip., chauff. centr. gaz,
liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., li- deux salles de bains, 2 caves et aménageable, gge 1 v., empl. 2 asc., balc., MKA, 22, bd de la Foire
bre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, 2 garages. MACIEL Fernand Immo- v., FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08,
www.calteux.lu 37106 bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37688 691625498 511817 40413 www.mka.lu, info@mka.lu 40339

20
Vente
Appartements
Lux-Belair 745.000 € Lux-Cessange 380.000 € Lux-Gasperich 218.800 € à disc. Mamer 410.000 €

App. rén. (1983), 75 m², 2 ch., Studio-Appartement 56 m²,séj. 25 App. (1977), 105 m², 2 ch., 1 sdb,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., m², gr. cuis. sép., déb., sdd, poss. 1 WC sép., cuis. équip., chauff.
chauff. gaz, buand., cave, hall, créer chambre à c.,poss. loc. em- gaz, cave, buand., hall, liv., balc.,
liv., parq., RIE - Tél.: 40 66 67-1 // pl. int., calme, verdure, proche gren., jard., gge 2 v., libre à conv.,
www.rie.lu 38176 commerces, CPL Tél.: 00352 691 345 IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29
679 ; 00352 691 911 00 7 ; 00352 10, info@immotion.lu, www.immotion.
691 26 91 26; cpl.lu@t-online.de lu. 40638
30898
Lux-Dommeldange 420.365 €
BELLE RÉSIDENCE: PENTHOUSE
en FUTURE CONSTRUCTION, EX- Lux-Kirchberg 465.837 €
CELLENTES FINITIONS, ACTE SUR Mamer 492.378 €
NOUVELLE CONSTRUCTION: TERRAIN, SITUATION EXCEP-
magn. appar., excep. bien déco- TIONNELLE AU CALME + EN PLEI-
ré, cuisine entièr. équ. avec des NE VERDURE PROCHE des CEN-
électroménagers SIEMENS, frigo TRES-COMMERCIALES,
amér., 2 ch. à cou., 1 belle sdb supermarché CACTUS..., d'UN
avec arrivée d'eau pour la m. à PARC et de la FORÊT ainsi que
l., coin vestiaire, 1 cave, 1 empl. d'une PISTE CYCLABLE, bonne
intérieur. MACIEL Fernand Immobi- connections de bus,..;GRAND JAR-
lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37795 DIN COMMUN; TVA 3 % App. (2009), 72,30 m², 8 ares,
WAGNER CITY II S.A. Immobilière Tél.: 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv.,
33 57 25 www.wagnercity.lu 40746 chauff. gaz, cave, buand., hall,
Lux-Bonnevoie 275.000 € liv., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29
68 08, www.calteux.lu 37434
Duplex en proj. (2009), 120 m²,
Lux-Eich prix sur demande 4 ch.Balc., hall, liv., s. à m.,
SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.:
Résidence ALINE en construction, Lux-Mühlenbach 399.717 € 621 299 126 27046
reste 9 app de 1 à 2 ch., surf. de
44 à 102 m² + 1 commerce. Disp:
fin 2011.VISION IMMOBILIERE Tél: 26
57 58 1, 661 37 11 11 www.visionim-
mobiliere.lu 35677
Münsbach 340.000 €
App. bon ét., ±75 m², 1 ch., 1 sdd,
App. bon ét. (1992), 83 m², 2 ch.,
cuis. équip., chauff. centr. gaz,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,
balc., buand., cave, hall, liv., s. à Lux-Gare 392.920 € chauff. centr. maz., balc., cave,
m., MACIEL Fernand Immobilier sàrl
déb., RIE - Tél.: 40 66 67-1 //
Tél.: 26.32.14.18 37959
App. (2010), 68,30 m², 18 ares, www.rie.lu 38175
1 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff.
gaz, cave, buand., hall, liv., libre:
Lux-Centre 243.863 € 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08,
PLUSIEURS APPARTEMENTS 1 - 3 www.calteux.lu 39688
CHAMBRES; FINITIONS DE LUXE; Münsbach 380.000 €
PRIX à PARTIR DE 243.863.- N'HÉ-
app. lumineux de 82m², au 1er
SITEZ PAS à NOUS CONTACTER
App. (2009), 92,45 m², 9 ares, Lux-Weimerskirch 399.000 € ét. , hall d'ent., cuis. équip. ouv.
POUR TOUS INFOS SUR LUXEM-
2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., sur living, salon et sàm accès
BOURG-CENT WAGNER CITY II S.A.
chauff. centr., cave, buand., hall, balc., 2 ch., sdb, cave, buand. 2
Immobilière Tél.: 33 57 25
liv., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 gges ferm. mécan. VISION IMMO-
www.wagnercity.lu 40768
68 08, www.calteux.lu 40025 BILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
www.visionimmobiliere.lu 37309
Lux-Centre 338.000 €
Lux-Gare 495.000 €
Oetrange 260.000 €
Luxembourg-Weimerskirch.En
construction.Bel appartement de
haut standing dans nouvelle rési-
dence à 5 appartements. Immo
Perfect Tél.: 00352691263060 35118
NOUVELLE CONSTRUCTION:
magn. appar., excep. bien déco- Triplex exc. ét. (1991), 100 m², Lux-Weimerskirch 439.000 €
ré, cuisine entièr. équ. avec des 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip.,
électroménagers SIEMENS, frigo chauff. gaz, asc., buand., cave, App. en constr. (2009), 80,15 m², Duplex (1940), 120 m², 4 ch.,
amér., 2 ch. à cou., 1 belle sdb hall, liv., s. à m., terr., gren. pr. 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,
avec arrivée d'eau pour la m. à amén., empl. 1 v., libre de suite, balc., cave, hall, liv., s. à m., em- chauff. maz., cave, hall, liv., jard.,
l., coin vestiaire, 1 cave, 1 empl. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxem- pl., libre: 12.2.10, VISION IMMOBI- libre de suite, Immo ABS Luxembourg,
intérieur. MACIEL Fernand Immobi- bourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka. LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 tél 26 68 43 97, www.abs.lu, info@
lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37981 lu, info@mka.lu 40340 www.visionimmobiliere.lu 35314 immo-abs.lu 40008

Vente
Appartements 21
Strassen 1.690.000 € Beringen 287.824 € Bissen 344.400 € Diekirch 299.816 €
App. (2010), 67,22 m², 11 ares,

1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. App. (2010), 64,64 m², 12 ares,
ouv., chauff. gaz, cave, buand., 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv.,
Penthouse (2008), 176 m², 2 ch., hall, liv., balc., gge 1 v., libre: chauff. centr., cave, buand., hall,
1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. Résidence en future construction
2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www. liv., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29
équip., chauff. gaz, cave, buand., de 3 unités à Bissen.
calteux.lu 37867 68 08, www.calteux.lu 38642
hall, liv., gge 2 v., Alain Hoffstetter Superbe appartement de haut
Sàrl, Tél: 26123525, www.agence- standing en future construction
hoffstetter.lu 40470 dans une résidence de 3 unités
Ernzen 239.000 €
Berschbach 176.000 € Tél.: 26.32.14.18 37569
Uebersyren 344.000 € à disc.

Super Appartement, 2 ch. à c.,
80 m², cuis.- équ., salon/s.a.m.,
balcon 9 m², sdb, hall, emplacm.
garage, buand., grenier. libre à
conv. CASAvitae SARL Tél.: +352 691
502 153 35026
Bissen 346.725 € App., 65 m², 2 ch., 1 sdb, cuis.

équip., chauff. maz., liv., balc.,
Uebersyren 344.000 € Magnifique studio avec 1 cham- gge 1 v., empl. 2 v., libre à conv.,
bre séparée se composant d'une www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28
salle de bains avec baignoire, / 621 16 94 97 37357
d'un garde-robes encastrée dans
le mur, d'un hall entrée ainsi que
d'un living ouvert sur la cuisine
équipée. L'appartement-studio a Ettelbrück 295.000 €
été rénové. En très bon état.
Tél.: 26.32.14.18 38609
App. (1998), 80 m², 2 ch., 1 sdb, Résidence en future construction

cuis. ouv., buand., liv., balc., jard., de 3 unités à Bissen.
gge 1 v., CasaVitae SARL, Superbe appartement de haut
Tél: 352 691 502 153, www.casavi- ® standing en future construction
tae.eu 39739 dans une résidence de 3 unités
comprenant : Hall, salle à man-
ger / salon, cuisine, 3 chambres App. en constr., ±81,42 m², 2 ch.,
à coucher, salle de bains, wc sé- 1 sdb, cuis. non-éq., chauff. gaz,
paré, terrasse , cave. Garage + asc., buand., cave, terr., jard.
emplacement extérieur 25.000 €. comm., gge 1 v., 1er etage,
Bissen 322.965 € MACIEL Fernand Immobilier sàrl
FIS s.a.r.l Tél.: 691453892
Tél.: 26.32.14.18 37575
691625498 24929
Centre-Nord Bissen 346.725 €

Ettelbrück 296.000 €
Angelsberg prix sur demande
Résidence en future construction

de 3 unités à Bissen.
Superbe appartement de haut
standing en future construction Rés. en future constr. de 3 unités L'app. possède un jardin commun
dans une résidence de 3 unités à Bissen. Superbe appart. de haut de +/- 218m². Magn. petite résid.
comprenant : Hall, salle à man- standing en future constr. ds une de luxe en future constr. compr. 3
ger / salon, cuisine, 3 chambres rés. de 3 unités compr. : Hall, s. app. de 1 à 2 ch. et 1 studio à 1
Bel appartement lumineux au cal- à coucher, salle de bains, wc sé- à m. / salon, cuisine, 3 ch. à couch. à cou., repartis sur 3 niveaux.
me à 5 min de Mersch. 2 ch.à.c., paré, terrasse , cave. Garage + cher, sdb, wc séparé, terr. , cave. Réal. de très gde qualité tout com-
empl.int., cuisine equ., cave, sdb., emplacement extérieur 25.000€. Gge + empl. ext. 25.000 €. me l'aspect général de la résid.
wc sép., 2 balc. Immo Perfect MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.:
Tél.: 00352691263060 40235 26.32.14.18 37571 26.32.14.18 37570 26.32.14.18 37742

22
Vente
Appartements
Ettelbrück 322.044 € Hoesdorf 350.000 € Mersch 438.239 €
Moselle
Altwies 285.000 €
Magn. app. spac. et lumin. dans Duplex (2009), 122,07 m², 3 ch.,
résid. calme. Entièr. rénové, en tbe 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis.
App. (2010), 75,68 m², 17 ares,
se composant de: 1 gd living avec ouv., chauff. gaz, cave, hall, liv.,
2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis.
chem. à feu ouvert (39m²), 1 cui- balc., libre: 2010, Calteux, Tél:
ouv., chauff. centr., cave, buand.,
sine équ., 2 ch. à cou., 1 bureau, 26 29 68 08, www.calteux.lu 37046
hall, liv., balc., gge 1 v., libre:
2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www. 1 sdb, 1 WC sép., 1 balcon, 1
calteux.lu 38202 cave, 1 buand. commune. MACIEL
26.32.14.18 37791
Larochette 185.000 € Au 1er ét. d'un petit imm. au plein

centre du village, joli app. réno-
vé offrant un grand living très clair,
une cuisine équ. avec accès à un
balcon, une sdb avec une douche
et branchements m. à l. et sèche
linge , un wc séparé, une cave et
deux empl. de park. Immeck Tél.:
621 150353- ww.immeck.lu - immeck@
pt.lu 41131
Ettelbrück 334.878 €
App. (1992), 54 m², 1 ch., 1 sdb,
cuis. équip., chauff. maz., cave,
hall, empl. 2 v., libre à conv., Berbourg 210.000 €
www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 Rollingen 347.285 €
/ 621 16 94 97 40304 App. bon ét. (1975), 75 m², 2 ch.,
1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz,
buand., cave, déb., hall, liv., s. à
Larochette 249.000 € m., RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.
lu 38177
App. (2010), 81,69 m², 17 ares,

2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv.,
chauff. centr., cave, buand., hall, Echternach 380.000 €
liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux,
Tél: 26 29 68 08, www.calteux. App. (2009), 90,51 m², 2 ch.,
lu 38210 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv.,
chauff. gaz, cave, buand., hall,
liv., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29
App., 84 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. 68 08, www.calteux.lu 40051
Ettelbrück 346.000 € ouv., chauff. maz., hall, empl. 1
v., www.immo-macedo.lu Tél: 85 92
28 / 621 16 94 97 39637
Mersch 434.500 € Schieren 290.883 € Duplex (2008), 130 m², 1 ch.,

1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff.
maz., cave, hall, liv., libre de sui-
te, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41,
www.luxbauhaus.lu 40833
L'appartement possède un jardin

commun de +/- 218m². Magnifi-
que petite résidence de luxe en Erpeldange
future construction comprenant 3 (commune Bous)
appartements de 1 à 2 chambres
et 1 studio à 1 chambre à cou- App. (2009), 125 m², 4 ares, Petite résidence en construction,
cher, repartis sur 3 niveaux. La 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., App. (2010), 75,70 m², 1 ch., 2 app et 1 duplex, surfaces de 91
réalisation sera de très grande cuis. ouv., chauff. gaz, cave, 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., à 100 m², prix de 361 000 à 367
qualité tout comme l'aspect géné- buand., hall, liv., jard., gge 1 v., chauff. gaz, cave, buand., hall, 000 €. TVA 3% inclus. Disp.
ral de la résidence MACIEL Fernand empl. 1 v., libre: 2010, Calteux, liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, 03/2010. VISION IMMOBILIERE
Immobilier sàrl Tél.: Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
26.32.14.18 37745 36774 38289 www.visionimmobiliere.lu 37112

Vente
Appartements 23
Erpeldange Mondorf-les-Bains 580.000 € Remich 185.000 € Redange-sur-Attert 360.000 €

(commune Bous)
App. exc. ét., ±67 m², 2 ch.,
Petite résidence en construction 1 sdb, cuis. ouv., chauff. maz.,
comprenant 6 appartements,avec hall, liv., libre à conv., JP IMMO-
des surfaces habitables de CONSULT Tél.: 621 407 641 36222
65,67m² à 90,15m². Prix: de 224
500 à 304.000 € - tva3%. VISION
lu 36477 App. exc. ét. (2005), 155 m²,
3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
cuis. équip., chauff. centr. gaz, li- App. (2009), 81 m², 2 ch., 1 sdb,
Erpeldange 330.000 € bre immofocus Tél.: 26200098 35655 cuis. équip., chauff. gaz, cave,
(commune Bous) buand., hall, libre de suite, app.
lumineux, plein sud, terrasse 70m²,
et parking intérieur compris, tout
comm. joinable à pied. TVA ré-
cup, Agence Immobilière Peiffer-
Schmit S.à r.l., 26610775 40122
Ouest
Remich
COMPLEXE RESIDENTIEL se com-
Triplex (2009), 106 m², 3,50 ares, posant comme suit: BAT. AVANT: Hobscheid 360.000 €
3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., 3 app. BAT. CENTR.: 1 app. BAT.
chauff. gaz, cave, buand., hall, ARR.: 3 surf. p. prof.lib., 2 app, 3
liv., balc., gren., jard., empl. 2 v., duplex VISION IMMOBILIERE Tél: 26
libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionim-
08, www.calteux.lu 41106 mobiliere.lu 40365
Grevenmacher 202.014 € Remich 100.000 € Wiltz 195.000 €
Résidence "ELISA 11", appart. à

1 ch. de 50.70 m² + balcon 3m², Duplex en constr. (2009), ±130 m²,
1er ét., hall, living accès 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 3 WCs sép.,
balcon,cuis.ouv.,sdd. wc sép. , ca- chauff. gaz, asc., buand., cave,
ve - empl. int. 27000 Euro VISION terr., libre Agence Immobiliére
IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 Peiffer-Schmit S.àr.l. Tél.: 26610775 /
11 11 www.visionimmobiliere. 621274989 34188
lu 36413
Ospern 230.000 €
Grevenmacher 327.560 € Studio au 1er étage d'une rési- App. (2009), 56 m², 1 ch., 1 sdd,
dence située à 1 km de Remich App. neuf (2008), 73,29 m², 1 cuis. ouv., cave, buand., hall, liv.,
App. neuf (2008), 83,64 m², (Nennig). Pièce principale avec ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., balc., gge 1 v., libre de suite, jo-
2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., c.éq. ouv. et coin à dormir, terras- chauff. gaz, asc., balc., buand., li appartement neuf en cours
chauff. maz., asc., balc., cave, se, sdd, carport fermé MKA, 22, déb., hall, liv., s. à m., disp. im- d'achèvement, garage 6x3m car-
hall, liv., s. à m., VISION IMMOBI- bd de la Foire L-1528 Luxembourg, méd. VISION IMMOBILIERE S.A. relé, dans un quartier calme,
LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 Agence Immobilière Peiffer-Schmit
www.visionimmobiliere.lu 35484 info@mka.lu 37416 www.visionimmobiliere.lu 28692 S.à r.l., 26610775 40959

24
Vente
Appartements
SPÉCIAL AGENCES
IMMOBILIÈRES ET PROMOTEURS
VOTRE SITE WEB À

Allemagne Belgique France PRIX IMBATTABLE !
Perl 380.000 € Belgique 259.000 € Algrange 205.000 €
Penthouse (2008), 150 m², 2 ch., Duplex neuf (2003), ±120 m², Duplex bon ét., ±157 m², 4 ch.,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. 1 sdb, 2 WCs sép., liv., s. à m.,
chauff. gaz, cave, buand., hall, équip., chauff. centr. gaz, buand., libre de suite, JP IMMO-CONSULT
balc., gge 2 v., libre à conv., Tél.: 621 239 458 Mr Wecker
IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29
cave, déb., hall, s. à m., terr., gren. 34965
1199€
pr. amén., jard. comm., gge 1 v., htva
10, info@immotion.lu, www.immotion. FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 intégration du contenu
lu. 40364 511817 39948 non comprise
Site web
Rosport + 23 Km 143.000 € Terville 130.000 € dynamique
- Schöne Eigen
Simple et tout inclus :
design graphique, référencement,
statistiques, avec backoffice*
*vous permet de modifier, supprimer et
ajouter du contenu
La base de données intégrée vous
appartient!!
App. bon ét. (1955), ±103 m², App. (1930), 84 m², 2,40 ares,
4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., buand.,
cuis. équip., chauff. centr. gaz, liv., balc., meublé, jard., empl. 1
T. 53 08 53 www.limax.lu
balc., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561- v., libre à conv.,CasaVitae SARL, Tél:
683838 E-mail: info@deluximmo.lu, 352 691 502 153, www.casavitae.
www.deluximmo.lu 39438 eu 39744
En panne d’idées pour les fêtes ?

offrez le Guide ROUTIER® ! LE LIVRE
LE PLUS VEND
U
AU LUXEM-
BOURG
NOUVEAUTÉS :
t 44 cartes nationales avec pages
thématiques ( théâtres, musées,
bancomats P&T, gîtes ruraux, Relais &
Châteaux,...).
t 470 emplacements pour personnes à
mobilité réduite.
t 41 emplacements VEL’OH
t 99 zones industrielles avec 2000
sociétés géolocalisées.
Disponible dans toutes les bonnes librairies

et stations-service

26
Vente
Maisons
Belvaux 420.000 € à disc. Differdange 505.000 € Esch-sur-Alzette 425.000 €

Mais. exc. ét., ±145 m², 4 ares,
équip., buand., cave, hall, liv.,
Sud 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.
lu 40352
Bascharage 635.000 €
Dudelange 379.000 € à disc.
Mais. exc. ét. (1956), ±200 m², Mais.unif., ±110 m², 3 ch., 1 sdb,
±2 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 sdd, cuis. équip., cave, liv., s.
1 WC sép., cuis. équip., chauff. à m., terr., jard., empl., Melm Tél.:
gaz, buand., cave, déb., liv., terr., 691 169 310 36264
Mais. bon ét. (1996), ±106 m², gren. pr. amén., jard. pr., FIS S.a.r.l
±1,96 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC Tél.: 691453892 691625498
sép., cuis. équip., chauff. gaz, Tél.: 511817 40282 Esch-sur-Alzette 578.000 €
661 18 44 02 ou 59 24 58 39435
Mais. en constr. (2008),
Mais. (1992), 165 m², 5 ares, 185,46 m², 1,54 ares, 4 ch.,
Esch-sur-Alzette 355.000 €
4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., Belvaux 520.000 € 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis.,
cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., cave, liv., s. à m., terr.,
buand., hall, gren., jard., gge 1 Mais., ±140 m², 3,20 ares, 3 ch., jard., gge 2 v., VISION IMMOBILIE-
v., empl. 1 v., libre à conv., Immo- 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. RE tél: 26 57 58 1 / 661 37 11 11
bilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, équip., balc., buand., cave, déb., www.visionimmobiliere.lu 22914
www.immo-rthill.lu 32509 hall, liv., s. à m., terr., gren. pr.
amén., jard., gge, libre à conv.,
VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, Foetz 645.000 €
Bascharage 800.000 € 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.
lu 40943
Differdange 290.000 € Mais., 1,49 ares, 3 ch., 1 sdd,

1 WC sép., cuis. équip., chauff.
gaz, cave, buand., hall, liv., balc.,
Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15,
www.actuel.lu 35851
Esch-sur-Alzette 375.000 € Bung. (1975), ±140 m², ±7 ares,

A DECOUVRIR ABSOLUMENT!! 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip.,
Sompt. maison aux finit. avec goût chauff. centr. gaz, cave, feu ouv.,
de 160 m² habit. érigée sur un liv., sauna,gge + empl. JP IMMO-
terr. de 8 ares offrant: Hall d'en- CONSULT Tél.: 621 368 337 36217
trée, vaste salon lum. donnant sur
la s. à m., une gde cuisine moder-
ne avec accès à la terr., 1 WC Hautcharage 230.000 €
Mais. de rangée, 4 ch., 1 sdb,
séparé, volets électriques.
cuis. équip., cave, liv., libre à Maison en l'état, divisée comme
conv., Afil Immo, Tél. 54 02 44, suit: 3 chambres, cuisine, salon,
Tél.: 26.32.14.18 37789
www.afil.lu 40550 salle de bain, cave, débarras, cour
latérale. Situation calme et paisi-
Mais. jum., 4 ch., 1 sdb, cuis.
ble. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.:
Belvaux prix sur demande équip., cave, feu ouv., liv., libre
Differdange 360.000 € +352 503461 www.mavilla.lu 39956
de suite, Melm Tél.: 621 625 011
36266
Hautcharage 750.000 € à disc.
Mais. exc. ét. (1988), ±140 m², Mais., 145 m², 2,96 ares, 3 ch., Bung. tr. bon ét., ±252,45 m²,
3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ±8 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 sdd,
équip., chauff., balc., cave, feu équip., chauff. gaz, cave, buand., Mais. jum. bon ét., ±110 m², 4 ch., 1 WC sép., cuis. équip., chauff.
ouv., hall, liv., s. à m., gren. pr. hall, gren., jard., gge 1 v., libre: 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. centr. gaz, buand., cave, déb.,
amén., jard., gge 2 v., terrasse a convenir, MAVILLA Immobilière gaz, cave, liv., gren., jard., gge, hall, liv., s. à m., terr., jard., gge
couverte, quartier calme, libre à S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla. empl., libre, Melm Tél.: 691 169 2 v., empl. 3 v., libre à conv., Melm
conv., Tél.: 691 689 934 36750 lu 38009 310 41045 Tél.: 621 368 337 41007

ES
E NC RS
G U
L E S A MOTE
IA O
S PÉC ET PR
S S
F FRE LIÈRE
O I
M OB
I M
BIEN COMMUNIQUER,
C’EST CAPITAL.
ce
onfian
Faites c e !
écialist
à un sp
Le flyer Site web

impression quadri
Locatio
n
design graphique,
vente
Experti
ses
Home
sweet
home
avec backoffice*
ILIER
T. 52 52 08
IMMOB
du contenu 1199€
Le panneau Chemise
recto

htva htva


28
Vente
Maisons
Pétange 290.000 € à disc.

Kayl 500.000 € Pontpierre 495.000 €
Mais. de rapp. (2006 (réfaction)), Mais. jum. (1970), 80,16 m², TOUTES NOS
160 m², 2,61 ares, 5 ch., 1 sdb, 4,93 ares, 2 ch., 1 sdd, 1 WC
1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., sép., cuis. équip., chauff. maz., ANNONCES
chauff. gaz, cave, buand., hall, buand., cave, hall, Immo Gutenkauf
liv., jard., gge 2 v., empl. MAVILLA Tél.: 510768 39460 ÉGALEMENT
Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461,
Pontpierre 930.000 €
SUR LE WEB!
Lamadelaine 495.000 € Mais. (1975), 510 m², ±16 ares, ▼
6 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. éq., www.guideimmobilier.lu
gaz, buand., cave, déb., dépôt
(135 m²) à l'arr. de la mais., idéal
pr prof. lib. VISION IMMOBILIERE
Mais. de rangée (1935), 4 ch., Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., www.visionimmobiliere.lu 29737
chauff. centr. gaz, buand., cave,
hall, liv., jard., A bis Z Immobilière
Tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 26534 Rodange
Pétange 360.000 €
Mais. bon ét., ±192 m², ±7 ares,
4 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv.,
chauff. centr. gaz, cave, déb.,
JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 368
337 40937
Mais., cuis. ouv., Actuel Immobiliè-
Lamadelaine 515.000 € re, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu
36727
Rodange 250.000 € à disc.

Mais., 120 m², 2,29 ares, 3 ch.,
chauff. gaz, cave, hall, jard., gge
1 v., libre: a convenir, MAVILLA Im-
mobilière S. a. r.l. , Tél: 503461,
Mais., 232 m², 3,16 ares, 6 ch.,

2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. Pétange 365.000 €
équip., chauff. gaz, cave, buand.,
hall, jard., gge 1 v., empl. 2 v., li-
bre de suite, Actuel Immobilière,
Tél: 26 50 30 15, www.actuel.
lu 40710
Mais. à rén., ±110 m², 3 ch., Ca-
ve, déb., hall, liv., s. à m., jard.,
Oberkorn 560.957 €
libre, JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 368 VENTE
Mais. en constr. (2009), LOT 11, 337 40994 Nouvelles Résidences
surf. 150 m², 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, Appartements
1 WC sép., cuis., living, chauff.
gaz, balc., buand., cave, déb.,
Maisons
Mais. exc. ét. (1925), ±125 m², Rodange 295.000 €
garage. Disp: 07/2010. VISION Etranger
2,10 ares, 5 ch., 1 sdd, 1 WC
sép., cuis. équip., chauff. centr. Terrains
gaz, buand., cave, hall, liv., parq.,
lu 34508
terr., jard., empl. 2 v., état impecc., LOCATION
proche écoles, centre, comm. s, Appartements
Pétange transports., libre à conv., New In- Maisons
sight, 20 rte de Luxembourg.
www.newinsight.lu. 26 50 20 11- BUSINESS
621/25 16 02 39978
Vente Locaux
Commerciaux
Pétange 375.000 €
Location Locaux
Commerciaux
Mais. rén., ±150 m², ±2 ares, Mais., 110 m², 1,76 ares, 4 ch.,
Mais. jum. (2009), 175 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz,
9,36 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. cave, buand., hall, liv., jard., li-
1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, New Insight, 20, rte de Luxembourg. bre: a convenir, MAVILLA Immobi-
MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: www.newinsight.lu. Tél. : 26 50 20 11 lière S. a. r.l. , Tél: 503461, Tout le marché immobilier
503461, www.mavilla.lu 36454 - 621/25 16 02 40982 www.mavilla.lu 36915

10, rue de Longwy
gwy
L-4750 PETANGE GE
Tél: (+352) 50 17 47
Fax: (+352) 50 35 34
D
#(!-"2%
EPU
)--/"),)%2%
info@immo-rthill.lu
76
-%-"2%
IS 19
A C H AT - V E N T E - L O C AT I O N - P R O M O T I O N S I M M O B I L I È R E S
BERINGEN/MERSCH 537 340 € PETANGE 295 000 € SANDWEILER 665 000 € LAMADELAINE 665 000 € LASAUVAGE 265 000 €
12 Maisons jumelées
jumelées. Appartement de 110 m2, Maison isolée de 160 m2 Maison jumelée,
jumelée nouvelle Maison mitoyenne
mitoyenne, salon
salon,
A construire RdCh, 3 ch., living 28 m2, surf.hab., ent. Rén. en construction. Hall, cuisine cuisine équipée, 3 cham-
cuisine équipée, hall, salle 1993, 3,86 a, 3 ch.à c., équipée, living avec accès bres à coucher, WC sép.,
de bains, salle de douche, living, cuisine équipée, terrasse, WC sép., salle salle de bains, buanderie,
WC sép., garage. A 500 m garage, salle de de bains, de bains, salle de douche, jardin.
centre de Pétange. véranda, etc… garage pour 2 voitures
SYREN 1 498 000 € PETANGE 430 000 € PETANGE 750 € WEISWAMPACH 239 400 € ARRANCY/CRUSNES (F) 315 000 €
Ancienne ferme rénovée Appartement/Duplex 3 ch.

ch LOCATION Nouvelle Résidence , Maison isolée,
isolée construc-
construc
(19e siècle). Surface habi- à coucher, 170 m2, cuisine Appartement 1 et 2 cham- construction basse énergie tion de 2007, terrain de
table +500m2. Jardin pay- équipée, living, 2 salles bres à coucher à louer. classe (B), début constr- 6,46 ares, surface habita-
sagé 16,37 ares. A 15 min. de bains, terrasse 14 m2, A partir de 750 € hors char- uction automne 2009, ble : 152 m2, 4 chambres
centre Ville de Luxem- belle vue, garage fermé et ges appartements à partir de à coucher, garage pour 3
bourg emplacement ext. 239.400 €, gge compris. voitures
BERTRANGE 790 000 € DIFFERDANGE 174.000 € LAMADELAINE 206 990 € HT STRASSEN 454 000 € LONGWY-HAUT (F) 280 000 €
Maison jumelée entière

entière- Résidence Irène et Julien Résidence « BBacher
h Sophie
S hi » TVA 3 % comprise Rés Rés. Maison de maître,
maître sur-
sur
ment rénovée, vue déga- en construction En construction Appart. « Val des Roses » Appart. face habitable : 150 m2, 4
2
gée, très lumineuse 4 ch.à Appartements 1 et 2 chambres à coucher, 91,67 m , 2 ch. à cou. chambres à coucher, cui-
c. etc… Prix à partir de 174.000 € à partir de 206.990 € HT. Jouissance : fin déc. 2009- sine équipée, salon, salle
TV A 3% comprise Cuisine équipée d’une 11-13 Empl. intérieur : à manger, garage, jardin.
valeur de 5.000 € offerte. 35.000 € TVA de 3 %
RODANGE 695 000 € MAMER 490 000 € H.T. MAMER 800 000 € A LOUER 900 € ESCH/ALZETTE 355 000 €
Maison isolée de 250 m2 4 Maisons en construction

construction. Maison entièrement ré-ré CLEMENCY Maison hall
Maison, hall, living 33
33,91
91
habitable, terrain de 6,00 novée sur 8,00 ares avec DIPPACH-GARE m2 avec feu ouvert, cuis.
ares, année de const. : atelier HAGEN équipée avec sortie sur
2002, 4 ch. à coucher, li- Studio, Appartements à terrasse, WC sép., 3
ving 50 m2, terrasse 50 m2, partir de 670 € hors char- chambres à coucher, salle
garage p. 2 voitures. ges de bains, 1,88 ares.
w w w. i m m o - r t h i l l . l u
30
Vente
Maisons
Rodange 355.000 € Sanem 469.000 € Soleuvre 440.000 € Berchem 735.000 €

Mais. (2000), 212,40 m²,
11,87 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd,
1 WC sép., cuis., chauff. gaz,
buand., cave, hall, liv., parq., s.
à m., terr., gren. pr. aménagea-
ble, jard., gge 2 v., libre à conv.,
Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39466
Mais., 115 m², 2 ch., 2 sdb, 1 sdd,

cuis. équip., chauff. gaz, cave, Mais. (2009), 202,50 m²,
buand., hall, jard., libre: a conve- 1,70 ares, 4 ch., 3 sdb, cuis. ouv., Berchem 990.000 €
nir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , chauff. gaz, cave, buand., hall,
Tél: 503461, www.mavilla.lu 36783 liv., balc., gren., jard., gge 2 v.,
LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www. Mais. (1957), 6,70 ares, 3 ch.,
luxbauhaus.lu 33685 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,
Rodange 517.000 € chauff. maz., cave, buand., hall,
gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v.,
libre: a convenir, MAVILLA Immobi-
lière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.ma-
villa.lu 38314
Villa, ±180 m², ±18 ares, 4 ch.,

Soleuvre 538.000 € à disc. chauff. , buand., cave, déb.,
Mais. jum. (1975), 155 m², www.immeck.lu - Tel: 621 150 353 -
Villa exc. ét. (2000), ±140 m², 3,41 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC immeck@pt.lu 39845
4,69 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, sép., cuis. équip., chauff. gaz,
1 WC sép., cuis. équip., chauff. buand., cave, déb.,RIE S.A. -
New Insight, 20, rte de Luxembourg,
406667-1 // www.rie.lu // immo@rie.
Pétange. www.newinsight.lu Tél.: 26
lu 40425
50 20 11 ou 621/25 16 02 30548 Bertrange 790.000 €
Schifflange 499.000 €
Rodange 695.000 €
Mais. jum. (1962), 184 m², 6 ares,

Mais., ±140 m², ±3 ares, 4 ch., 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
Mais. (2002), 250 m², 6 ares,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cuis. ouv., chauff. gaz, cave,
chauff. centr. gaz, buand., cave, buand., hall, balc., jard., gge 1
cuis. équip., chauff. gaz, cave, Mais. (1993), 200 m², 6 ares,
hall JP IMMO-CONSULT Tél.: 691 169 v., empl. 4 v., libre: 01 juillet 2009,
buand., hall, jard., gge 2 v., libre: 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
310 40936 Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17
2 mois après l'acte notarié, Immo- cuis. équip., chauff. gaz, cave,
bilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, hall, balc., gren., jard., gge 2 v., 47, www.immo-rthill.lu 40165
www.immo-rthill.lu 41060 empl. 2 v., libre à conv.,IMMOTION
S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@im-
motion.lu, www.immotion.lu. 40184
Rodange 695.000 €
Ernster 850.000 €
Magn. maison isolée de 250 m² Centre-Sud

habit. érigée sur un terrain de 6
ares, constr. par l'entr. KUHN en
2002, mat. de qualités, chauf. au Alzingen 699.000 € à disc. Mais. (2007), 210 m², 4,50 ares,
sol, marbre, carr. etc Au RDC: hall Maison avec beaucoup de poten- 4 ch., 1 sdb, 2 sdd, 1 WC sép.,
d'entrée, un vaste living lumineux tiel avec une vue époustoufflante. Mais. jum., ±180 m², 14 ares, cuis. équip., chauff. maz., cave,
de 50 m² (hauteur plafond 7 m) Grenier entièrement aménagea- 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. buand., hall, liv., gren., jard., gge
donn. sur une terr. de 50 m², gde ble. Possibilité de faire un gara- équip., terr., jard. pr., gge 2 v., 3 v., empl. 2 v., libre: à convenir,
cuisine immofocus Tél.: 26200098 ge. A rénover. MACIEL Fernand Im- empl. 1 v., FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41,
41101 mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37796 691625498 511817 28616 www.luxbauhaus.lu 36613

Vente Maisons 31
Hesperange 3.000.000 €
Hagen 591.752 € Kleinbettingen 660.000 € Luxembourg 598.000 €
Mais. jum. en constr. (2009),
±150 m², 5,11 ares, 3 ch., 1 sdb,
1 WC sép., cuis., cave, living, cui-
sine. TVA 3% incl.VISION IMMOBI-
LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
Fut. constr. mais. jum. à basse

énergie, 149 m² habit., 3 ch à c.,
sdb., liv., cuis., wc sép., double Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch.,
gge, cave, combles, jardin priv., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., cuis. Limpach 1.400.000 €
sit. tranq., Constructions WIESEN- ouv., chauff. gaz, cave, buand.,
PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40018
hall, balc., gren., jard., gge 2 v.,
libre: immediate, Alain Hoffstetter Mais. bon ét., ±180 m², ±2,15 ares,
Sàrl, Tél: 26123525, www.agence- 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
hoffstetter.lu 34374 cuis. équip., chauff. gaz, buand.,
Heisdorf 495.000 € cave, liv., s. à m., terr., gren. pr.
amén., jard. pr., gge 1 v., empl.
1 v., Animaux acceptés, libre à
Kehlen 689.000 € conv.,MACIEL Fernand Immobilier sàrl
Tél.: 26.32.14.18 37788
Villa (2009), 322 m², 6,44 ares,

cuis. équip., chauff. gaz, cave,
buand., hall, balc., jard., gge 2
v., empl. 3 v., libre de
suite,IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62
Mais., ±120 m², ±3 ares, 3 ch., 29 10, info@immotion.lu, www.immo-
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., tion.lu. 40823
buand., cave, hall, liv., s. à m.
Immeck Tél.: 621 150353
Luxembourg 680.000 €
www.immeck.lu 30788
Mais. (1999), 180 m², 5,19 ares,

Hesperange 3.000.000 € Lorentzweiler 309.000 €
cuis. équip., chauff. maz., cave,
buand., hall, balc., jard., gge 3
v., empl. 1 v., libre: a convenir
IPV, Tél: 26 11 40-1, www.ipv.lu 39481
Kleinbettingen 500.500 € Belle petite maison de charme

avec jardin et garage se compo-
Mais. jum., 174 m², en construc- sant au rez de chaussee d'une cui-
Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., tion, ±4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sine équipée, salon-salle à man-
2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., chauff. sép., cuis., chauff. gaz, buand., ger, au sous sol se trouvent des
gaz, cave, gren., jard., gge 2 v., cave, déb., hall, liv., s. à m. Mais., 110 m², 4 ch., 1 sdb, cuis. grandes caves, à l'étage 2 cham-
libre: immediate, Alain Hoffstetter VISION IMMOBILIERE 26 57 58 1 / équip., chauff. gaz, hall, liv., libre bres et la salle de bain MACIEL Fer-
Sàrl, Tél: 26123525, www.agence- 661 37 11 11 www.visionimmobiliere. à conv., www.immo-macedo.lu Tél: nand Immobilier sàrl Tél.:
hoffstetter.lu 32155 lu 28370 85 92 28 / 621 16 94 97 39168 26.32.14.18 37592
l l l # h X ] g Z ^ c Z g Z ^ " Z e e Z g# Y Z
^ c [ d @ h X ] g Z ^ c Z g Z ^ " Z e e Z g# Y Z
Der Schreiner
Ihrer Wünsche !
C[dk_i[h_[;ff[h IgZc
'%,!gjZYZ7Z\\Zc
7YZc
A"&''&AjmZbWdjg\
Jb$0'+)(&-)& IgZeeZc
<Wn0'+)(&-.& :^cWVjhX]g~c`Z
BWZacVX]BV

32
Vente
Maisons
Luxembourg 2.400.000 € Lux-Clausen 550.000 € Mamer 530.000 € Moutfort 610.000 €
Mais. clés en main (2008),

146 m², 2,20 ares, 3 ch., 1 sdb,
1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv.,
Mais., 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. maz., cave, buand., hall, Mais. (1979), 140 m², 8,18 ares,
cuis. équip., chauff. gaz, liv., em- gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., hall,
pl. 1 v., libre à conv., Afil Immo, Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 gge 2 v., Immobilière Romain Thill,
Magnifique Maison de Maître si- Tél. 54 02 44, www.afil.lu 40664 47, www.immo-rthill.lu 38882 Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu
tuée au Grund avec une superfi- 36745
cie de +/- 700m² dans un état de

gros oeuvre fermé avec cage d'as- Niederanven 925.000 €
censeur. Objet rarissime, à voir
absolument. MACIEL Fernand Immo- Lux-Limpertsberg 849.000 €
bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37686 Mamer 660.000 € à disc.
Mais. neuve (sur plan), ±300 m²,

±6 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 WC sép.,
Mais. exc. ét. (1993), ±285 m², cuis. ouv., chauff., balc., buand.,
5 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs cave, feu ouv., hall, liv., parq., s.
Lux-Beggen 580.000 € sép., cuis. équip., chauff. maz., à m., terr., gren. pr. aménagea-
balc., buand., cave, déb., feu ouv., ble, jard. pr., gge 2 v., empl. 1
Mais., ±140 m², 3,22 ares, 3 ch.,
Mais., 181 m², 1,70 ares, 4 ch., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge v., libre à conv., MACIEL Fernand
1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., 1 v., empl. 2 v., maison moderne Immobilier sàrl Tél.:
buand., cave, liv., s.àm., grenier,
chauff. gaz, cave, hall, liv., gren., en position calme, tres belle mai- 26.32.14.18 37798
jardin, garage. VISION IMMOBILIE-
jard., libre: à l'acte, IMMOTION S.A son, libre de suite, info@epestate.
RE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@immo- com 11898
www.visionimmobiliere.lu 40857 Nospelt 520.000 €
tion.lu, www.immotion.lu. 40334
Mais. bon ét., ±180 m², ±10 ares,
4 ch., Chauff. gaz, déb., hall, liv.,
s. à m., terr., jard., gge, libre,
Lux-Bonnevoie 689.000 €
JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 368
Mais. de rangée exc. ét. (1960), Mamer 800.000 € 337 40479
Lux-Merl 1.400.000 €
±180 m², ±2 ares, 5 ch., 1 sdb,
1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., Nospelt 520.000 €
chauff. gaz, balc., buand., cave,
déb., hall, liv., parq., s. à m., terr.,
véranda, gren. pr. amén., jard.
pr., gge 1 v., libre: de suite, FIS
S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498
511817 40236
Lux-Bonnevoie 895.000 € Mais., 200 m², 8 ares, 4 ch.,

Mais. (1968), 500 m², 2,91 ares, 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip.,
6 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, hall, jard., li-
cuis. équip., chauff. gaz, cave, Mais. rén., ±180 m², ±10 ares,
bre à conv., Immobilière Romain Thill,
buand., hall, liv., jard., gge 2 v., 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff.
Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu
libre: a convenir, Alain Hoffstetter gaz, cave, liv., s. à m., gren. pr.
39653
Sàrl, Tél: 26123525, www.agence- aménageable, jard., gge, libre de
hoffstetter.lu 40378 suite, Melm Tél.: 621 368 337 36505
Olm 598.000 €
Mamer 850.000 € BELLE MAISON LIBRE DE 3 CÔ-

Lux-Verlorenkost 775.000 € TÉS, SITUÉE DANS RUE TRÈS CAL-
Mais. de rapp. (1938), 494,68 m², Mais. rén., ±290 m², ±3,70 ares, ME; AVEC TERRASSE; VERANDA
3,10 ares, 1 sdb, cuis. équip., Mais. jum. (± 1950), 115 m², 3 ch., 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., COUVERTE; CUISINE ÉQUIPÉE;
chauff. gaz, cave, buand., hall, 1 sdb, cuis. équip., chauff., cuis. équip., chauff. central, Immo SALON AVEC FEU
balc., gren., gge 1 v., empl. 1 v., buand., cave, hall, s. à m., gren., ABS Luxembourg, tél 26.68.43.97, OUVERT;TERRAIN 3,44 ares.
Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, jard., gge 1 v., libre de suite, www.abs.lu , info@immo-abs. WAGNER CITY II S.A. Immobilière Tél.:
www.agence-hoffstetter.lu 36602 Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39395 lu 24738 33 57 25 www.wagnercity.lu 40764

NouveautE´ CUISINE 2009 d e t r o u v er
envie
Votre
c u i s i n e d erÊve ?
D
mo éco
dè uvre
les
de z les n
cu
isin ombr
es e
exp ux
osé
s!
vous offre un
service complet :
gestion complète de vos transformations,
1 seul interlocuteur
• modification des installations sanitaires
• modification des installations électriques
• pose de carrelage en granit
NOUVEAU:
escaliers en granit
Service complet :
de la planification à la pose
Heures d’ouverture:
lu-ve 10h-19h
sa 9h-18h
69, parc d’activité Mamer-Cap

L-8308 Capellen
Tél. 26 30 30 1
www.kichechef.lu
34
Vente
Maisons
Sandweiler 665.000 € Schuttrange 825.408 € Syren 1.498.000 € Beringen prix sur demande
Fut. constr. mais. unif. de 169 m² Magnifique construction de mai-

Mais. (1955), 160 m², 3,86 ares, habit., 76 m² gges et caves, 3 sons jumlées sur 12 places à bâ-
Ferme rén., 500 m², 16 ares, 6 ch.,
3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., chàc., sdb., sdd., cuis., liv., sàm., tir en bloc isolants KLB avec des
1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., chauff.
cuis. ouv., chauff. gaz, cave, wc sép., 7,01 a. Constructions WIE- dalles en béton. Niveau de fini-
maz., jard., empl. 2 v., libre de
buand., hall, jard., gge 1 v., libre SEN-PIRONT tion élevé. L'aménagement et les
suite, immofocus Tél.:
à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: SA Tél.: 333 628 1 40142 26200098
alentours compris dans le prix. La
34081
50 17 47, www.immo-rthill.lu 38702 façade sera revêtue partiellement
en pierres naturelles. Garantie dé-
cennale et garantie bienale.
Schouweiler 576.829 € MACIEL Fernand Immobilier sàrl
Windhof 1.350.000 € Tél.: 26.32.14.18 37988
Senningerberg 850.000 €
Beringen prix sur demande
Fut. constr. mais. jum. à basse

énergie de 151 m² habit., 62 m²
combl. aménag., 3 chàc., sdb., Villa (1997), 350 m², 12,75 ares,
sdd, dress., bur., wc sép., cuis., 4 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv.,
liv., gges, 3,18 a. Constructions WIE- chauff. gaz, cave, buand., hall,
SEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 liv., balc., gren., jard., gge 2 v.,
1 40428 empl. 3 v., libre à conv.,
Mais., 170 m², 3,70 ares, grand LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, Magnifique construction de mai-
living avec cheminée, 4 ch., 1 sdb, www.luxbauhaus.lu 35854 sons jumlées sur 12 places à bâ-
Schrassig 1.100.000 € 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., tir en bloc isolants KLB avec des
cave, hall, jard. av bbq, grand dalles en béton. Niveau de fini-
gge, Immo ABS Luxembourg, tél 26 tion élevé. L'aménagement et les
68 43 97, www.abs.lu, info@immo- alentours compris dans le prix. La
abs.lu 40625 façade sera revêtue partiellement
Senningerberg 1.900.000 € Tél.: 26.32.14.18 37986
Villa exc. ét. (1978), 200 m², Centre-Nord

12 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC
sép., cuis. équip., chauff. , buand.,
MKA, 22 bd de la Foire L-1528 Beringen prix sur demande Beringen prix sur demande
Luxembourg Tél.: 26 31 00 08,
www.mka.lu, info@mka.lu 40502
Villa exc. ét. (1991), 400 m²,
23 ares, 6 ch., 1 sdb, 2 sdd,
Schuttrange 581.170 € 2 WCs sép., cuis. ouv., chauff.
maz., balc., buanderie MKA,
22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg,
Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu,
info@mka.lu 40343
Magnifique construction de mai- Magnifique construction de mai-

sons jumlées sur 12 places à bâ- sons jumlées sur 12 places à bâ-
Steinfort 750.000 € tir en bloc isolants KLB avec des tir en bloc isolants KLB avec des
dalles en béton. Niveau de fini- dalles en béton. Niveau de fini-
bung. renové de 300m², 3 tion élevé. L'aménagement et les tion élevé. L'aménagement et les
SCHUTTRANGE: Future constr. ch.,mezzanine, bur., sdb,wc sép., alentours compris dans le prix. La alentours compris dans le prix. La
mais. jum. à basse énergie de 156 living, s.à.m., cuis. équip., salon, façade sera revêtue partiellement façade sera revêtue partiellement
m² habit., 3 chàc., sdb., sdd, balcons, terrasse, jardin, gge 2 en pierres naturelles. Garantie dé- en pierres naturelles. Garantie dé-
dress., bur., wc sép., cuis., liv., voit., 2 empl. extér. VISION IMMO- cennale et garantie bienale. cennale et garantie bienale.
gge, 4,00 a. Constructions WIESEN- BILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 MACIEL Fernand Immobilier sàrl MACIEL Fernand Immobilier sàrl
PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40138 www.visionimmobiliere.lu 37056 Tél.: 26.32.14.18 37985 Tél.: 26.32.14.18 37990

Immobilière Macedo s.à r.l.
7, rte de Boevange L-7762 Bissen
Tel.: 85 92 28 / Fax: 26 88 52 60 / Gsm: 621 16 94 97
www.immo-macedo.lu
BERDORF BISSEN DIEKIRCH
Maison 3+2 ch, c.éq, cave, Maison individuelle 180 m2, Maison rénovée, 4 ch, séjour
grenier, terrasse, garage et 3 ares, grenier, terrasse, feu ouv, c. équipée, terrasse,
jardin 3 ares. garage, jardin cave à vin etc
479 000 € 425 000 € 385 000 €
DIEKIRCH GROSBOUS GOSSELDANGE
Maison jumelée 160 m2, 5 ch, Maison jumelée sur 4,5 ares, Maison individuelle sur 4,25
c.éq, terrasse et garage pos- 3 ch, c.éq, véranda, terrasse, ares, 3 ch, c. éq, terrasse,
sible ! parkings gge et jardin
449 000 € 299 000 € 469 000 € à disc.
LAROCHETTE LAROCHETTE LUX-BONNEVOIE
Appartement 74 m2, 2 ch, Maison mitoyenne 4 ch, c.éq, Appartement (2001) 3 ch,
c.éq, balcon, emplacement grenier, terrasse et jardin. c.éq, caves, terrasse, garage,
intérieur. jardin.
275 000 € 287 000 € 425 000 €
MENSDORF RECKANGE TROISVIERGES
Fermette 170 m2, sur 9,57 Triplex 134 m2, c.éq., cave, Maison individuelle s/ 6 ares,
ares, c.éq, balcon, terrasse, emplacement int. et extérieur. 4 ch, gge (sans carr,ni sanit,ni
garages. portes int.)
450 000 € 395 000 € 340 000 €
Tous nos Objets avec le descriptif complet sur www.immo-macedo.lu

36
Vente
Maisons
Diekirch 795.000 €
Beringen prix sur demande Beringen 399.400 € Brouch (commune 645.095 €
Boevange/Attert)
Future construction de 4 maisons

unifamiliales en bande. La réali-
Magnifique construction de mai- Magnifique maison de maître, en-
sation sera de très grande quali-
sons jumlées sur 12 places à bâ- tièrement restaurée, à 2 pas du
té tout comme l'aspect général de
tir en bloc isolants KLB avec des centre-ville de Diekirch. Surface
la résidence. Un soin particulier future construction CLK; situation
dalles en béton. Niveau de fini- habitable +/- 300m². Jardin très
est apporté à la construction qui tranquille; prix 3% tva & tous frais
tion élevé. L'aménagement et les soigné. Cave voûtée. A voir!
est effectuée par des artisans inclus European Company S.àr.l.
alentours compris dans le prix. La Immo Perfect Tél.: 00352 691 263
luxembourgeois, dans le respect Tél.: 26 53 05 53 32368
façade sera revêtue partiellement 060 40831
de la tradition, avec un choix de
matériaux MACIEL Fernand Immobi-
lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37778
Diekirch 495.000 €
MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.:
26.32.14.18 37991
Boevange/Attert 445.000 €
Ermsdorf 720.000 €
Fermette, 164 m², 6,87 ares, 4 ch.,
1 sdb, cuis. ouv., chauff. maz., Mais. (1999), 175 m², 8,32 ares,
hall, liv., libre de suite, IMMOTION 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis.
S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@im- Mais. (2010), 147 m², 3,44 ares, équip., chauff. maz., cave, buand.,
motion.lu, www.immotion.lu. 40326 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., ca- hall, liv., jard., gge 2 v., empl. 2
ve, buand., hall, liv., jard., empl. v., libre à conv., IMMOTION S.A R.L.,
2 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 Tél. : 27 62 29 10, info@immotion.lu,
Beringen 359.600 €
68 08, www.calteux.lu 39504 www.immotion.lu. 35867
Boevange/Attert 485.000 €

la résidence. Un soin particulier
est apporté à la construction qui
est effectuée par des artisans Mais. (2009), 170 m², 4,53 ares,
luxembourgeois, dans le respect 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép.,
de la tradition, avec un choix de cuis. ouv., chauff. maz., hall, liv.,
matériaux MACIEL Fernand Immobi- balc., jard., www.immo-macedo.lu
lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37777 Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 39889
Beringen 394.400 €
Brouch (commune 499.000 €
Boevange/Attert)

la résidence. Un soin particulier
est apporté à la construction qui Mais. (1938), 150 m², 8,20 ares,
est effectuée par des artisans 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis.
luxembourgeois, dans le respect équip., chauff. maz., cave, hall,
de la tradition, avec un choix de liv., jard., empl. www.immo-mace-
matériaux MACIEL Fernand Immobi- do.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97
lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37775 38307

Vente Maisons 37
Fischbach (com- 458.039 € Lintgen 989.000 € Gonderange 799.000 €

mune Fischbach)
Moselle
Canach 562.769 €
Mais. (2009), 183,50 m²,

Mais. (2009), 276 m², 4,70 ares,
6,32 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd,
Mais. (2009), 120 m², 3,01 ares, 5 ch., 1 sdb, 3 sdd, 1 WC sép.,
1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz,
3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., cuis. ouv., chauff. gaz, cave,
cave, buand., hall, balc., jard.,
chauff. maz., buand., hall, liv., buand., hall, liv., gren., jard., gge
gge 2 v., empl. 2 v., libre: 2010,
gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., 2 v., empl. 2 v., libre: 2010,
IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29
libre: 2009, Calteux, Tél: 26 29 68 IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29
10, info@immotion.lu, www.immotion.
08, www.calteux.lu 38436 10, info@immotion.lu, www.immotion.
lu. 35782
lu. 36863
Fut. constr. mais. jum. de +/- 170
m² habit., 3 chàc., sdb., sdd., wc
sép., liv., cuis., combles, caves,
carport (2voit.), 3,99 a. Gostingen 696.000 €
Fischbach (com- 493.050 € Constructions WIESEN-PIRONT SA
mune Fischbach) Tél.: 333 628 1 39999
Echternach 399.000 €
future construction CLK; 200m²;

4 chambres; situation tr. calme à
Mais. jum. (2010), 148,28 m², 15 min. de Luxembourg-Ville; prix
4,29 ares, 3 ch., 1 WC sép., cuis. tva 3% incluse European Company
ouv., chauff. gaz, cave, buand., Medernach 680.855 € S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 / 158, rue de
hall, liv., gge 2 v., libre: 2012, la Gare L-3355 Leudelange 32488
LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, Mais. de rapp., 300 m², 6 ch.,
www.luxbauhaus.lu 40064 3 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff.
maz., hall, liv., libre à conv.,
www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 Graulinster 455.000 €
/ 621 16 94 97 37430
Mais. de rangée en proj. (2009),
Heffingen 490.933 € 124 m², 2,80 ares, 4 ch., 1 sdb,
Erpeldange (com- 390.000 € 1 WC sép., cuis. ouv., living 40m²
situation calme avec vue magni- acc terr et jard, chauff. maz.,
mune Bous)
fique; prix tva 3% + ts frais inclus balc., buand, garage VISION IM-
European Company S.àr.l. 158, rue de Mais. en constr. (2009), 125 m², MOBILIERE Tél: 26 57 58 1,661 37 11
la Gare, L-3355 Leudelange; Tél.: 26 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., 11 www.visionimmobiliere.lu 32230
53 05 53 32458 hall, liv., s. à m. Disp: 12/2009,
TVA 3%. VISION IMMOBILIERE
Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
www.visionimmobiliere.lu 37204 Graulinster 472.000 €
Mais. jum. en proj. (2009),
Mertzig 589.000 € 155 m², 5,10 ares, 4 ch., 1 sdb,
Fut. const. mais. jum. 162 m² surf. Filsdorf 687.903 € 1 WC sép., cuis.,living 42m²,terr,
habit., 4 chàc, sdb, dress., liv., balc., buand.,gar, cave, VISION
cuis., sàm, wc sép., gge, terr. 4,78 IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37
a. Constructions WIESEN-PIRONT SA 11 11 www.visionimmobiliere.
Tél.: 333 628 1 40083 lu 32235
Junglinster 1.045.000 €
Lintgen 299.000 €
VILLA HAUT STANDING ds RUE
POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME Mais. (2008), 215 m², 5,50 ares, TRÈS CALME PLEINE VERDURE,
CHAMBRE. 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., Fut. constr. mais. jum. à basse JACUZZI, ALARME;AIR COND,
La maison se trouve dans une rue cuis. ouv., chauff. maz., cave, énergie de 210 m² habit., 130 m² surf. hab ~ 250 m² + 110 m² sous-
au calme absolu avec un espace buand., hall, liv., gren., jard., gge gges et caves, 4 chàc., dress., sol avec chambres. ARCHITECTU-
de verdure agréable profitant du 2 v., libre: de suite, LuxBauhaus, sdb., 2 sdd., mezzanine, liv., sàm., RE TRÈS MODERNE WAGNER
silence MACIEL Fernand Immobilier Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus. cuis., 5,40 a. Constructions WIESEN- CITY II S.A. Immobilière Tél.: 33 57 25
sàrl Tél.: 26.32.14.18 37689 lu 38836 PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40072 www.wagnercity.lu 40777

40
Vente
Maisons
Remich prix sur demande Rosport 400.000 € Zittig 435.306 € Paul

REINIG
Maison en future construction,
conv. p. habitation, activité com-
mcerciale ou bureaux VISION IM-
MOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11
11 www.visionimmobiliere.lu 34067
L-9233 Diekirch
L-9080 Ettelbruck
Waldbredimus Diekirch
rue Glaesener
Villa exc. ét., (1994), 362 m², Fut. constr. mais. unif. jum. à bas-
5,21 ares, 3 ch., bur., 2 sdb, se énergie 170 m² habit., 47 m²
1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gge et caves, 3 chàc., bur., sdb.,
maz., buand., cave, feu ouv., hall, sdd., wc sép., liv., cuis., 2,13 a.
gge pour 2 voit., MKA 22, bd de la Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.:
Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 333 628 1 40144
00 08, www.mka.lu, info@mka.lu
34858
maison unifamiliale (1956):
4 ch., cuis. éq., terrasse, sdb,
gge, cave, 13,32 ares
Rolling 449.218 € 530.000 €
Bung., 380 m², 23,15 ares, 5 ch., Medernach
2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. cité Halsbach
ouv., chauff. maz., cave, buand.,
hall, liv., jard., gge 2 v., empl. 5
v., libre à conv., LuxBauhaus,
Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.
lu 40817
Ouest
Fut. constr. mais. jum. à basse maison unifam. (+- 160 m2):
énergie de 167 m² habit., 4 chàc., Welfrange 669.000 €
Bettborn 442.550 € 3 ch., sdb, cuis. éq., liv. av.
sdb., dress., wc sép., cuis., liv., Mais. en constr., 150 m², terr., cave à vin, jard. d’hiver,
gge Constructions WIESEN-PIRONT 3,23 ares, énergie réd. cl C, 4 ch., Mais. jum. (2009), 171,93 m², +- 8 ares, rénov. tot. 2008
SA Tél.: 333 628 1 39993 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. ouv., gr 4,05 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 650.000 €
living, terr. 45m², balc., jard., com- 1 WC sép., cuis. ouv., chauff.
bles 45m², caves VISION IMMOBI- maz., hall, liv., gren., jard., gge Schieren
Roodt-sur-Syr 552.000 € LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 2 v., empl. 2 v., libre: 2010, Neie Wee
www.visionimmobiliere.lu 37381 IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29
Mais. en constr. (2009), 135 m², 10, info@immotion.lu, www.immotion.
2,31 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, lu. 40675
1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz,
buand., cave, hall VISION IMMO-
Welfrange 749.000 €
BILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
www.visionimmobiliere.lu 28357 Mais. en constr., 174 m², Grosbous 340.000 €
4,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 2 WCs
sép., cuis. ouv., chauff. maz., maison uifam. (+- 180 m2):
Roodt-sur-Syr 720.000 € balc., buand., cave, hall, liv., sVI- 4 ch., cuis. éq., terrasse,
SION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, cave, gge, 7,49 ares
lu 37382
505.000 €
rue Verte
Wellenstein 1.395.000 €
Mais., 140 m², 3,75 ares, Cuis.

ouv., www.immo-macedo.lu Tél: 85
92 28 / 621 16 94 97 39589
Magnifique maison en construc-
tion de haut standing avec 180 maison (+- 140 m2): 4 ch.,
m² avec beaucoup de charme, éri- cuis. éq., terr., sdb, gren.,
gée sur un terrain de 3 ares. grge, cave, jardin, 7,20 ares
Hobscheid 582.080 €
Cette maison offre un spacieux 430.000 €
hall d'entrée, une cuisine moder- Fut. constr. mais. unif. à basse
ne entièrement équipée, un grand énergie, 152 m² surf. habit., 68 Confiez-nous la
salon et salle à manger alliant Mais. (1999), 300 m², 20,97 ares, m² gges et caves, 3 chàc., sdb,
charme et modernité avec ses 4 ch., 1 sdb, 2 sdd, cuis. ouv., liv., sdd, dress., liv., cuis., wc sép., vente de vos objets
beaux volumes. 3 ch. à cou. jard., gge 5 v., libre: à convenir, gges et caves, 5,04 a. www.reinig.lu
MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo. Constructions WIESEN-PIRONT SA
26.32.14.18 37787 lu 39501 Tél.: 333 628 1 40190 T. 80 83 23-1

Vente Maisons 41
Nocher 549.000 € à disc. Echternach + 4,5 km 79.000 €

Diekirch + 35 km 229.000 € Echternach + 39 Km 398.000 €
Mais. clés en main tr. bon ét. Mais. bon ét. (1950), ±90 m²,
Mais. clés en main rén. (1955), (1840 ), ±188 m², ±27 ares, 5 ch., ±3,38 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs
±370 m², ±20 ares, 2 sdb, 2 sdd, 2 sdb, cuis. équip., chauff. maz., sép., cuis. non-éq., chauff. centr.
Maison unifamiliale en excellent 3 WCs sép., cuis. équ. déb., hall, s. à m., terr., jard., gge maz., cave, déb., liv., s. à m.,
état, construite en 2005 avec des DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 2 v., empl. 4 v., living DeLuxImmo gren., jard., gge DeLuxImmo Tél.:
matériaux haut de gamme sur ter- E-mail: info@deluximmo.lu, www.de- Tél.: 0049-6561-683838 www.de- 0049-6561-683838 E-mail:info@de-
rain de 6.5 ares dans le village luximmo.lu 36315 luximmo.lu 36321 luximmo.lu, www.deluximmo.
de Nocher. Immo Perfect Tél.: lu 38522
00352691263060 35116
Echternach + 39 Km 189.000 €
Echternach + 50 km 153.000 €
Nord Mais. exc. ét. (2000), ±160 m²,

±5,29 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, Bung. bon ét. (1985), ±180 m²,
2 WCs sép., cuis. équip., chauff. ±9,80 ares, 6 ch., 2 sdb, 2 WCs
Mais. à rén. (1936), ±150 m², centr. maz., déb., feu ouv., hall, sép., cuis. équip., chauff. centr.
Munshausen 595.000 € ±12 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., s. à m., terr., gge 2 v., empl. 2 v., maz., balc., buand., déb., s. à m.,
cuis. ouv., chauff. centr. maz., asc., libre à conv., DeLuxImmo Tél.: 0049- terr., gren., DeLuxImmo Tél.: 0049-
cave, déb., liv., gren., jard., gge, 6561-683838 E-Mail: info@deluxim- 6561-683838 E-mail: info@deluxim-
empl. 4 DeLuxImmo Tél.: 0049-6561- mo.lu, www.deluximmo.lu 40394 mo.lu, www.deluximmo.lu 38519
683838 E-mail: info@deluximmo.lu,
www.deluximmo.lu 38520
A:7DCEA6C
Mais. neuve, ±350 m², 5 ch.,
C' XZhiegdÒiZgYZ*&$(+&%
1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. YV^YZhiVi^fjZh
ouv., chauff. centr. gaz, déb., liv.,
s. à m. JP IMMO-CONSULT BV^hdchjg"bZhjgZXaVhhZ 66
Tél.: 621 368 337 40987
haute éfficacité d'énergie
NOUVELLE MAISON
A
CLASSE DE
PERFORMANCE
ENERGETIQUE
B
C
Mais. tr. bon ét. (2004), D
±109,26 m², ±6,88 ares, 5 ch., E
MAISON EXISTANTE
F
1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. G
équip., chauff. gaz, hall, s. à m., H
I
terr., jard., empl. 2 DeLuxImmo
Tél.: 0049-6561-683838 www.de-
Allemagne luximmo.lu 36314 CW_iedfWii_l[
BV^hdcYZ&+)b']VWîVWaZh XdbWaZh(+b'!\VgV\Z'kdîjgZh!
Bollendorf-Pont 249.000 € XVkZ.+b'!a^k^c\)+b'!Xj^h^cZ&+b'!(X]|X!YgZhh^c\!'hYW!ZiX#
+ 22 Km )%#'*%`YZhjWh^YZhYZa:iVi
Echternach + 21 Km 179.000 € EdbeZ|X]VaZjg
KZciâVi^dcbXVc^fjZXdcigaZ
8]Vj[[V\ZVjhda
E VccZVjmhdaV^gZhedjgZVjmhVcîV^gZhX]Vj[[V\Z
>hdaVi^dcighedjhhZ
Fh_n0 ),&$++&%(II8
dg^ZciVi^dchjY$djZhiV^YZhYYjîZh
Mais. clés en main tr. bon ét.

(1964), ±180 m², ±40 ares, 6 ch.,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., Mais. tr. bon ét. (2001), 75 m²,
chauff. centr. maz., balc., cave, 7,48 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC
déb., liv., parquet DeLuxImmo Tél.: sép., cuis. équip., chauff. él.,
0049-6561-683838 E-mail: info@de- buand. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-
luximmo.lu, www.deluximmo. 683838 ,www.deluximmo.lu, E-mail --!gjZYZAjmZbWdjg\"A"-&)%7g^YZa
Ia#(((+'-"&";Vm((*'.&"lll#l^ZhZc"e^gdci#aj
lu 38523 info@deluximmo.lu 35511

42
Vente
Maisons
Echternach + 7 km 239.000 € Rosport + 10 km 195.000 € Senningerberg 298.000 € Vianden +12 km 48.000 €

+ 40 km
Mais. tr. bon ét. (1999), Mais. clés en main bon ét. (1987),
±143,74 m², ±6,22 ares, 6 ch., 380 m², 11 ares, 8 ch.Rosport +
1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. 10 km, Mais. avec 3 App., + 1 Bung. tr. bon ét. (1972), ±180 m², Mais. en constr. (1992), 349 m²,
équip., chauff. centr. maz., buand., Studio, Surface total 380 m² ±6,99 ares, 9 ch., 1 sdb, 2 sdd, ±3 ares, 6 ch.Gros-oeuvre : rési-
cave, déb., feu ouv., DeLuxImmo DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838
2 WCs sép., cuis. équip., chauff. dence 3 appartements, Surf. hab.
Tél.: 0049-6561-683838 www.de- www.deluximmo.lu 31665
centr. maz., feu ouv., hall, liv., tot. 348,69 m², terr. 2,79 ares,
luximmo.lu / E-mail: info@deluximmo.
parq., piscine DeLuxImmo Tél.: 0049- DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838
6561-683838 E-mail:info@deluximmo. www.deluximmo.lu 31405
lu 38848
lu / www.deluximmo.lu 39399
Echternach +36 km 129.000 € Vianden +12km 50.000 €

Rosport + 2 km 59.000 €
Vianden + 12 Km 115.000 €
Mais. bon ét. (1975), ±30 m²,

Mais. bon ét. (1964), 215 m², Mais. clés en main bon ét. (1930), Mais. clés en main (1950), 125 m²,
±30,46 ares, 2 ch., 1 sdd, cuis.
±8 ares, 3 ch.Maison uni- ou bi- ±160 m², ±20 ares, 6 ch., 1 sdb, ±2 ares, 3 ch.Maison unifamilia-
ouv., chauff. gaz, terr., jard., libre
familiale avec annexe, vue pano- 1 sdd, 1 WC sép., cuisine, le, const. massive 1950, surf. hab.
à conv., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-
ramique, constr. trad., 1964, DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838, env. 125 m², terr. 2,17 a.
683838 www.deluximmo.lu 36320
DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E - Mail: info@deluximmo.lu, www. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838
/ E-mail:info@deluximmo.lu, www.de- deluximmo.lu 40393 www.deluximmo.lu 31398
luximmo.lu 31481
Konz 195.000 € Vianden +14 km 139.000 €

Schengen + 37 km 169.000 € Vianden + 29 Km 179.000 €
Bung. bon ét. (1981), ±128 m², Mais. bon ét. (1920), ±180 m², Mais. clés en main bon ét. (1963),
Mais. (1967), 150 m², 3,50 ares, ±9 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., ±2,54 ares, 8 ch., 1 sdd, 2 WCs 95 m², ±4 ares, 2 ch. Mais.
2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., cuis. équip., chauff. centr. sép., cuis. équip., chauff. centDe- unif.,terrasse, vue panoramique,
chauff. gaz, cave, buand., hall, DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 LuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E- constr. massive 1963, DeLuxImmo
liv., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, / E-mail: info@deluximmo.lu, www. mail: info@deluximmo.lu, www.de- Tél.: 0049-6561-683838 www.deluxim-
www.erlo.lu 35502 deluximmo.lu 36316 luximmo.lu 38875 mo.lu 31532
Meisterbetrieb seit 1970
Fenêtre · Porte · Volet Roulant · Porte Garage

207, rue de Beggen L-1221 Luxembourg Tél. 29 00 85 - 34 90 34 Fax 29 00 84 - 34 93 83 www.oliplast.de

Vente Maisons 43
Weiswampach 169.000 € Langsur 348.000 €

+ 23 km
Mais. rén., ±160 m², ±41,96 ares, Mais. (1971/1988), 265 m²,
6 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., 3,88 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd,
chauff. centr. maz., déb., hall, s. cuis. ouv., chauff. maz., cave,
à m., gge 2 v., empl. 4 v., libre à buand., hall, liv., balc., gren.,
conv., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561- jard., gge 1 v., empl. 3 v., Erlo s.a.,
683838 E-mail: info@deluximmo.lu, Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 38971
www.deluximmo.lu 40397
Weiswampach + 198.000 € Merschweiler 1.100.000 €

36 km
Mais. clés en main bon ét., Ferme rén. (1857), 5 ch., 3 sdb,
±239 m², ±7,15 ares, 9 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip.,
2 sdd, 3 WCs sép., cuis. DeLuxIm- chauff. gaz, buand., cave, déb.,
mo Tél.: 0049-6561-683838 www.de- feu ouv., hall, liv., parq., s. à m.,
luximmo.lu 36319 terr., véranda, jard., gge 2 v., em- 4JÒHFTPDJBM SVFEFMBNPOUÏFt-#&3$)&.
pl. 5 v., ent. restaurée en 2000 5ÏMt'BY
par entreprise luxembourgeoise
de renom, libre de suite, RIE S.A. #VSFBVYFUEÏQÙUT SVFEF#FUUFNCPVSH-'&/5"/(&
Nittel 549.000 € 406667-1 22941 gigetto.morocutti@sanicalor.lu
Lexy 415.000 € Villerupt 179.000 € à disc.
Mais. (2004), 289 m², 10,21 ares,

France
cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall,
liv., balc., jard., gge 2 v., empl. Aix-en-Provence 1.100.000 €
2 v., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.
erlo.lu 39795
Villa (1997), 200 m², 25,64 ares,

5 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip.,
Perl-nennig 258.000 €
chauff. él., cave, buand., hall,
jard., gge 1 v., empl. 5 v., libre: Mais. de rangée, bon ét. (1935),
a convenir, MAVILLA Immobilière S. surfaces habitables +/-120 m², ter-
a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.
rain ±1,15 ares, 3 ch., 1 bureau,
lu 37199
1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis.
équipée, jardin, A bis Z Immobiliè-
re sarl Tél.: 62119 98 11 www.fbl.
La villa se trouve à 5 km du cen- lu 38980
tre ville dans un secteur recherché
et calme. Belles prestations, ex-
cellente exposition et en parfait
état. Très lumineuse, de beaux vo-
Mais. (1925/1999), 100 m², lumes, de nombreux rangements,
23,22 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, fenêtres double vitrage et volets
1 WC sép., cuis. ouv., chauff. électriques en PVC. Portail élec-
maz., cave, hall, liv., gren., jard., trique.Située à 500 m de l'école
empl. 2 v., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 et de toutes Immo Perfect Tél.:
27, www.erlo.lu 38983 00352691263060 40388

44
Vente
Terrains & divers
Manternach 380.000 € Goesdorf 210.000 €

Terrain à bât., 8,47 ares, beau TOUTES NOS
terrain pour une maison 4 faça-
des, au calme, sans ou avec ANNONCES
Sud contrat de constr., Agence Immobi-
lière Peiffer-Schmit S.à r.l., ÉGALEMENT
26610775 40687
Belvaux à partir de 265.000 € SUR LE WEB!
Terrain à bât., 3 - 4,53 ares, A bis
Z Immobilière sarl Tél.: 621199811
Wahl 295.000 € ▼
www.fbl.lu 29360
Terrain à bât., 6,78 ares, MKA,
Terrain, 60 ares dont 13 ares www.guideimmobilier.lu
constructibles. Largeur à rue:
22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg,
+-38m, possibilité jumelées, PAP
Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@
nécessaire. Photos et plan du ter-
mka.lu 40341
rain sur www.abs.luImmo ABS
Luxembourg, tél 26 68 43 97, www.
abs.lu, info@immo-abs.lu 39082
Centre-Sud
Mamer prix sur demande

Terrain à bât. en proj., 7 Terrains Ouest
à vendre pour construire des mai-
sons jumelées (cave, rdch, 1er,
combles), VISION IMMOBILIERE Tél: Colpach-Haut 213.000 €
26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visio-
nimmobiliere.lu 36370
Centre-Nord Terrain, 5,44 ares, Terr.,

libre,MACIEL Fernand Immobilier sàrl
Mertzig 178.880 € Tél.: 26.32.14.18 37582 Allemagne
Luenebach 25.000 €
Colpach-Haut 310.000 €
Terrain (2009), 4,16 ares, libre:

2009, Calteux, Tél: 26 29 68 08,
www.calteux.lu 37280 VENTE
Nouvelles Résidences
Terrain à bât. (Non communiqué), Appartements
900 m², 9 ares, Cuis. ouv., libre:
immédiate,CasaVitae SARL, Tél: 352
Maisons
Terrain, 6,40 ares, Terr., MACIEL Etranger
691 502 153, www.casavitae.
26.32.14.18 37588
eu 37837 Terrains
Moselle LOCATION
Schalkenmehren 35.000 €
Appartements
Berbourg 300.000 € Colpach-Haut 315.000 € Maisons
BUSINESS
Vente Locaux
Commerciaux
Location Locaux
Commerciaux
Terrain (Non communiqué),
Terrain, 6,50 ares, cuis. ouv., li- 70 ares, Cuis. ouv., libre:
bre: immédiate, www.immo-mace- Terrain, 10 ares, Terr., libre,MACIEL immédiate,CasaVitae SARL, Tél: 352
do.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 Fernand Immobilier sàrl Tél.: 691 502 153, www.casavitae. Tout le marché immobilier
97 38332 26.32.14.18 37587 eu 39743

ES
E NC RS
G U
L E S A MOTE
IA O
S PÉC ET PR
S S
F FRE LIÈRE
O I
M OB
I M
BIEN COMMUNIQUER,
C’EST CAPITAL.
ce
onfian
Faites c e !
écialist
à un sp
Le flyer Site web

impression quadri
Locatio
n
design graphique,
vente
Experti
ses
Home
sweet
home
avec backoffice*
ILIER
T. 52 52 08
IMMOB
du contenu 1199€
Le panneau Chemise
recto

htva htva


46
Location
Appartements
Differdange 1.000 € Esch-sur-Alzette 1.700 € Bertrange 1.100 € Lux-Verlorenkost 1.250 €

App. exc. ét., ±80 m², 2 ch., 1 sdb, APPARTEMENT 1IER LOCATION App. rén. (1980), 75 m², 1 ch.,
cuis. équip., chauff. centr. gaz, A LOUER, 2IEME ETAGE, 3C.A.C, 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr.
balc., buand., cave, déb., hall, liv., LIVING-SALLE A MANGER, 2 gaz, asc., balc., buand., cave,
Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88
BALC. BELLE CUISINE EQUIPEE, déb., hall, liv., RIE S.A. 406667-1 //
www.tennina.lu 38554
SDB, WC SEP. PLACARD, DEB. GA- www.rie.lu 40860
RAGE ET CAVE Tél.: 621 146 525
36422
Dudelange 740 € Lux-Verlorenkost 1.600 €
Chambre, 45 m², 1 ch., 1 sdd, App. rén. (1980), 100 m², 2 ch.,
cuis. équip., chauff. gaz, asc., Pétange 1.050 € 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis.
balc., buand., cave, hall, parq., équip., chauff. centr. gaz, asc.,
s. à m., libre de suite, +150 Euro Duplex bon ét., ±100 m², 2 ch., Appartement complètement meu-
1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. balc., buand., cave, déb., feu ouv.,
charges Immo Gutenkauf blé de 70 m² à 1 chambre à cou- hall, liv., parq., s. à m., terr., gge
Tél.: 510768 40615 centr. gaz, cave, gge 1 v., libre à cher. Excellent état.Cave, buande-
conv., MAVILLA Immobilière S.à r.l. 1 v., libre de suite, RIE S.A. 40 66
rie, empl.ext., cuisine équipée, 67-1 // www.rie.lu 40859
Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu
s.d.d.Libre 1/1/10 Immo Perfect
Dudelange 840 € 39962
Tél.: 00352691263060 40662
App. (1977), ±52 m², 1 ch., 1 sdb,

cuis. équip., chauff. centr. gaz,
asc., balc., cave, hall, liv., libre de Bertrange 1.250 €
suite, Immo Gutenkauf App. neuf, 76,67 m², 1ère occu-
Tél.: 510768 40500 pation, 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., App. exc. ét. (2005), 95 m², 2 ch.,
cuis. éq., buand., cave, hall, liv., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip.,
Dudelange 1.000 €
s. à m., terr. (45 m²), jard. empl. chauff. centr. gaz, asc., buand.,
cave, déb., hall, liv., terr., jard. pr.,
Centre-Nord
int.+ ext. VISION IMMOBILIERE
App. (2000), 90 m², 1 ch., 1 sdb, Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 gge 1 v., libre de suite, RIE -
1 WC sép., cuis. équip., chauff. www.visionimmobiliere.lu 40516 Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38184
Lintgen 850 €
gaz, asc., balc., buand., cave, hall,
parq., s. à m., gge, libre:
15.01.2010, Immo Gutenkauf Hagen 2.000 €
Tél.: 510768 40501
Dudelange 1.000 €
App., 93 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC
sép., cuis. équip., chauff. centr.
gaz, asc., buand., cave, hall,
parq., libre: 01.12.2009 . +char-
ges 200 euros Immo Gutenkauf Spacieux appartement en très bon
Tél.: 510768 39394
état dans une résidence récente
se composant comme suit:
Duplex (2009), 220 m², 4 ch., Un bel hall entrée avec placards,
Esch-sur-Alzette 850 € 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., Un living plein sud accès balcon
App., ±65 m², 1 ch., 1 sdb, cuis.
Centre-Sud chauff. gaz, cave, hall, balc., li- Une cuisine équipée, Une cham-
bre: 01.10.2009, Agence bre à coucher, Une petite pièce
équip., balc., cave, déb., gge 1 servant d'espace bureautique, Un
Immobilière Peiffer-Schmit S.à r.l.,
v., Tél.: 621146525 40458 débarras, Un emplacement exté-
Berchem 720 € 26610775 38816
rieur MACIEL Fernand Immobilier sàrl
App. (1998), 42,88 m², 1 ch., Tél.: 26.32.14.18 38792
Esch-sur-Alzette 950 € 1 sdd, cuis. équip., chauff., balc.,
buand., cave, s. à m., libre de sui- Lux-Belair 900 €
te, Immo Gutenkauf Tél.: Lintgen 850 €
App. (1989), 56 m², 1 ch., 1 sdd,
510768 39459
1 WC sép., cuis. équip., chauff.,
asc., balc., buand., cave, parq.,
s. à m., gge 1 v., libre: 01.11.2009,
Berchem 1.200 € Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39397
Lux-Bonnevoie 950 €
Très beau Duplex à 2 pas de la Duplex, 110 m², 1 ch., 1 sdb, cuis.
place Benelux, dans une rue tran- équip., cave, hall, liv., libre: de sui-
quille.2 ch.à.c., living, cuisine équi- te , LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, Spacieux appartement en très bon
pée., garage et cave. Immo Perfect www.luxbauhaus.lu 38949 état dans une résidence récente
Tél.: 00352691263060 40259
App. neuf (2008), ±100 m², 2 ch., se composant comme suit:
1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., Un bel hall entrée avec placards,
Esch-sur-Alzette 975 € chauff. centr. gaz, asc., balc., ca- Lux-Neudorf 1.000 € Un living plein sud accès balcon
ve, déb., liv., empl. 1 v., Superbe Une cuisine équipée, Une cham-
App. neuf (2009), ±44 m², 1 ch., appartement de haut standing App. neuf (2009), 60 m², 1 ch., bre à coucher, Une petite pièce
1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. dans la rés. Marguerite 24, rue 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., servant d'espace bureautique, Un
gaz, asc., balc., buand., cave, hall, Meckenheck à Berchem-Haut,, li- chauff. centr. gaz, buand., hall, débarras, Un emplacement exté-
liv., A bis Z Immobilière sarl bre de suite, Immeck Tél.: 621 150353 liv., parq., s. à m. RIE - Tél.: 40 66 rieur MACIEL Fernand Immobilier sàrl
Tél.: 621199 811 www.fbl.lu 39371 www.immeck.lu 38347 67-1 // www.rie.lu 38181 Tél.: 26.32.14.18 38785

Location
Appartements & Maisons 47
Lintgen 950 €
Sud
En panne d’idées
pour les fêtes ?
Spacieux appartement en très bon

Bung. (1933), 280 m², 5 ch., 2 sdb,
1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip.,
chauff., buand., cave, hall, parq.,
offrez le Guide
état dans une résidence récente
Un bel hall entrée avec placards,
Un living plein sud MACIEL Fernand
s. à m., terr., jard., gge, libre:
01.01.2010,Immo Gutenkauf Tél.:
510768 39398
ROUTIER®!
Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18
38555
Lamadelaine 1.500 €
Lintgen 950 €
Mais. de rangée exc. ét., ±200 m²,
±2 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép.,
cuis. non-éq., chauA bis Z Immobi-
lière sarl Tél.: 621199811 www.fbl.
lu 32229
Pétange 900 €
Mais., 2 ch., grenier aménagea-
ble, 1 sdb, jard., libre de suite,
plein centre village, pas de gara-
Spacieux appartement en très bon geMAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.:
état dans une résidence récente +352 503461 www.mavilla.lu 39960
Un bel hall entrée avec placards,
Un living plein sud MACIEL Fernand LE LIVRE
Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 LE PLUS VEND
38557
Mais. (1975), 510 m², ±16 ares,
U
AU LUXEM-
équip., chauff. gaz, buand., ca- BOURG
ve, déb., feu ouv., hall, liv., s. à
m., terrVISION IMMOBILIERE Tél.: 26
57 58 1, 661 37 11 11 www.visionim-
mobiliere.lu 29741 NOUVEAUTÉS :
Moselle t 44 cartes nationales avec pages thématiques
( théâtres, musées, bancomats P&T, gîtes ruraux, Relais
& Châteaux,...).
Remich 1.000 €
t 470 emplacements pour personnes à mobilité réduite.
App. exc. ét., 85 m², 1 ch., 1 sdd,
cuis. équip., asc., balc., cave, hall, t 41 emplacements VEL’OH
liv., meublé, s. à m., gge, libre de
suite, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 t 99 zones industrielles avec 2000 sociétés
58 1, 661 37 11 11 www.visionimmo- Centre-Nord géolocalisées.
biliere.lu 40811
Heffingen 1.350 €
Ouest
Ospern 850 €
App. neuf (2008), 73,29 m², 1 ch., Mais. (2004), 145 m², 4 ares,
1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. Disponible dans toutes les bonnes
chauff. maz., asc., balc., buand., équip., chauff. maz., cave, buand.,
déb., hall, liv., s. à m., libre de sui- hall, liv., gren., jard., gge 2 v., li- librairies et stations-service
te, VISION IMMOBILIERE S.A. bre: de suite , LuxBauhaus, Tél. : 26
Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 40583 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 40128

48
Business
Vente Locaux commerciaux & Location Locaux commerciaux
Vente Locaux comm. Location Locaux comm.

Lux-Gare 500 €
Loc. comm., 45,50 m², 1 WC sép., TOUTES NOS
libre de suite, VISION IMMOBILIERE
Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.vi- ANNONCES
sionimmobiliere.lu 40430
ÉGALEMENT
Sud Sud Lux-Gare 2.070 €
SUR LE WEB!
Bureaux de 120 m + archives de ▼
65 m² au 2ième étage.VISION IMMO-
Esch-sur-Alzette 259.000 € Esch-sur-Alzette 1.800 € BILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.guideimmobilier.lu
Loc. comm., ±140m², Libre à Bureau neuf, 85 m², 1 sdd, 1 WC
convenirJP IMMO-CONSULT Tél.: 621 sép., cuis., asc., buand., cave,
368 337 36233 déb., hall, terr., empl. 2 v., libre
de suite, Tennina Immobilière Tél.: 621 Lux-Gare 2.280 €
39 76 88 www.tennina.lu 39327
Bureaux de 120 m² + balcons de
Schifflange 273.420 € 24 m² au 6ième étageVISION IMMO-
BILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11
Loc. comm. en constr. (2009), Esch-sur-Alzette 4.600 € www.visionimmobiliere.lu 40441
66,15 m², Terrasse 8,25 m², ca- Bureaux (462 m²) avec réception,
ve 15,69 m², libre: 01.07.2010,VI- salle de réunion, open-space, cuis.
SION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, éq., wc sép., local informatique, Lux-Hollerich 630 €
661 37 11 11 www.visionimmobiliere. centrale tél., alarme, entièrement
lu 40376 cablé, empl.de pVISION IMMOBI- Bureau, 30 m², Libre VISION IMMO-
LIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 BILIERE Tél: 26 57 58 1,661 37 11 11
www.visionimmobiliere.lu 33839 www.visionimmobiliere.lu 28776
Foetz 7.500 € Windhof 4.900 €

Loc. comm., ±750 m², 54,30 ares, Entrepôt +/- 700 m² situé proche
HALL chauffée d'une surface de de l'autoroute, libre de suite.IMMO-
585 m² avec bureaux et sanitai- LUX TRANSPORT Tél.: 397007 38676
res, gr. espace p. stockage ext.,
Centre-Sud Libre. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57
58 1, 661 37 11 11 www.visionimmo-
biliere.lu 37172
Lux-Kirchberg 294.000 €
Rodange 350 €
Loc. comm. rén., ±65 m², 1 sdd,
1 WC sép., libre: 01.01.2010,VI-
SION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1,
lu 40375
VENTE
Nouvelles Résidences
Bureau rén., Bureau rén. , autres Appartements
bureaux disponibles, poss. de com- Maisons
Centre-Nord biner plrs bureaux. Charges com-
Etranger
pr., libre New Insight, 20, rte de
Luxembourg. Pétange. www.newinsi- Terrains
ght.lu. 26 50 20 11 - 621/25 16
Colmar-Berg 465.000 € 02 39979 LOCATION
Appartements
Maisons
BUSINESS
Vente Locaux
Commerciaux
Centre-Sud Location Locaux
Commerciaux
Loc. comm. (2004), 178 m², 1 WC Contern
sép., cuis. équip., chauff. centr.,
libre de suite,CasaVitae SARL, Tél: Bureau (2008), 380 m², cuis. ouv.,
352 691 502 153, www.casavitae. chauff. gaz, LuxBauhaus, Tél. : 26 45
Tout le marché immobilier
eu 39752 86 41, www.luxbauhaus.lu 35889

Cherche Divers 49
centre - sud - ouest prix suivant objet RECHERCHONS

Cherchons pour nombreuses de-
mandes (centre et sud) maisons,
3-4 ch., cuis. équip., chauff. cen-
tr., terr., jard., gge,... Immo ABS Hall avec bureau(x) de ± 500 m2 dans
Luxembourg, tél 26.68.43.97, www.
immo-abs.lu, info@immo-abs.lu 13136 les alentours de Luxembourg-Leudelange
Luxembourg
Terrain, à bâtir ou à lotir, discre- GSM : 621 49 58 37
tion assurée, décision rapide., RIE
- Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 3835
P R O C H A I N E P A R U T I O N
Le 01 Février 2010
Tout le marché immobilier
Date de clôture:
16 janvier 2010 12h00
energie-pass.lu sàrl
15, Dikrecherstrooss L-8550 Noerdange
Tél.: 26 61 61-1 / Fax.: 26 880 660
L’ A R T D E L A FA Ç A D E Email: contact@energie-pass.lu
Web: www.energie-pass.lu
Les spécialistes de la rénovation de façades et

plafonnages & revêtements et isolation sur tous
types de surfaces.
Artfac sàrl
19A, rue de la Fontaine
L-4815 Rodange
T : 50 43 14 Vos experts, agréés par l’Etat, pour:

- le calcul de la performance énergétique
F : 50 43 18 - la délivrance du passeport énergétique
www.artfac.lu - le conseil en énergie

50
Energie
ALLES ZUM ENERGI

15 Antworten auf die am
häufigsten gestellten Fragen
Der Energiepass ist seit Januar 2008 für Neubauten und bestimmte Erweiterungen und
Renovierungen im Rahmen von Baugenehmigungen verpflichtend. Die zweite Phase der
landesweiten Einführung steht unmittelbar bevor. Ab 1. Januar 2010 müssen Eigentümer
und Vermieter die Energieeffizienz Ihres Wohnhauses oder Apartments den Käufern oder
Mietern durch den Energiepass offen legen. Trotz vieler Informationskampagnen der
Luxemburger Ministerien bestehen oft noch Unklarheiten, die wir im Folgenden durch
Antworten auf die 15 am häufigsten gestellten Fragen adressieren wollen.
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction

Energie 51
EPASS
1. WELCHE ZIELE WERDEN MIT DEM ENERGIEPASS 5. WER KANN DEN ENERGIEPASS AUSSTELLEN?
VERFOLGT? Energiepässe können von qualifizierten Ingenieurbüros, Archi-
Typischerweise werden ca. 40% des Energiebedarfs eines Lan- tekten und speziell zugelassenen Experten ausgestellt werden.
des für Heizwärme von Wohngebäuden benötigt. Obwohl die- Dabei ist wichtig, dass der Aussteller über die Akkreditierung
ser prozentuale Anteil in Luxemburg wegen des sogenannten des Luxemburger Wirtschaftsministeriums verfügt. Die aktuell
Tanktourismus etwas geringer ist, so ist eine deutliche Reduzie- gültige Liste aller zugelassenen Büros und Gesellschaften ist im
rung dieses Anteils für das Erreichen der Klimaziele notwendig. Internet einsehbar (www.eco.public.lu).
Sinn des Energiepasses ist es, Vergleichbarkeit, Transparenz
und damit auch Anreiz zu schaffen, den Energiebedarf von 6. WIE LANGE IST DER ENERGIEPASS GÜLTIG?
Wohngebäuden nachhaltig zu reduzieren und auf natürliche Die Gültigkeit beträgt 10 Jahre.
und erneuerbare Energieträger umzuschwenken.
7. WIEVIEL KOSTET EIN ENERGIEPASS UND WER
2. WANN WIRD DER ENERGIEPASS BENÖTIGT? TRÄGT DIE KOSTEN?
Für Neubauten und Erweiterungen von bestehenden Gebäuden Die Kosten sind individuell verschieden und hängen im wesentli-
ist der Energiepass bereits Teil der erforderlichen Nachweise chen von der Größe und Komplexität des jeweiligen Gebäudes
bei der Beantragung der Baugenehmigung. Beim Verkauf von ab. Nach unserer Erfahrung liegen die Kosten für Einfamilien-
Wohneigentum ist der Energiepass spätestens bei der notariel- häuser zwischen 600 und 1100 €, bei Mehrfamilienhäusern
len Beurkundung des Verkaufs vorzulegen. Bei Vermietung von und Residenzen muss man mit 80 bis 400 € pro Wohneinheit
Wohneigentum muss der Energiepass dem zukünftigen Mieter rechnen. Die Kosten für die Erstellung des Energiepasses müssen
spätestens bei Unterzeichnung des Mietvertrags ausgehändigt vom Bauherrn, vom Wohneigentümer oder von der Eigentümer-
werden. gesellschaft getragen werden.
3. AB WANN TRETEN DIESE REGELUNGEN IN KRAFT? 8. GIBT ES FÜR DIE KOSTEN DES ENERGIEPASSES
Die Regelung für den Energiepass bei der Beantragung von STAATLICHE ODER KOMMUNALE ZUSCHÜSSE?
Baugenehmigungen ist bereits seit 1. Januar 2008 in Kraft. Bei Nein. Der Energiepass geht allein zu Kosten des Auftraggebers.
Verkauf und Vermietung ist der Energiepass verpflichtend ab 1. Allerdings gibt es für die Energieberatung und die Umsetzung
Januar 2010. von Verbesserungsmaßnahmen zum Teil sehr attraktive Subsidi-
en vom Umweltministerium und einige Kommunen bessern diese
4. WIE WIRD SICHERGESTELLT, DASS DER ENERGIE- Zuschüsse noch zusätzlich auf.
PASS WIE GEFORDERT BEREITGESTELLT WIRD?
Bei Neubauten und Umbauten ist der Energiepass Teil der gefor- 9. WIE WIRD DER ENERGIEPASS ERSTELLT?
derten Unterlagen zur Erteilung einer Baugenehmigung. Beim Energiepass wird im ersten Schritt der erforderliche Heiz-
Beim Verkauf von Immobilien ist der beurkundende Notar ver- wärmebedarf für die Raumheizung und die Bereitstellung von
pflichtet, die Existenz und Übergabe des Energiepasses zu do- Warmwasser eines Gebäudes aus den Abmessungen und der
kumentieren. Qualität der verwendeten Materialien berechnet. Dabei wird
Bei Neuvermietungen oder Mieterwechsel ist der Vermieter ge- auch die Orientierung des Gebäudes und speziell der Fenster-
setzlich verpflichtet, den Energiepass spätestens bei Unterschrift flächen nach Himmelsrichtungen berücksichtigt. Der berechnete
des Mietvertrages zu übergeben. Nichtbeachtung dieser Vor- Bedarf wird dann in Bezug zur beheizten Wohnfläche gesetzt
schrift steht unter Strafe, obwohl sie im allgemeinen eher schwer und unter weiterer Berücksichtigung der installierten Anlagen-
nachzuweisen sein wird. Dennoch muss Vermietern unbedingt technik wird das Gebäude danach in Energieeffizienzklassen
angeraten werden, die Verordnung nicht zu ignorieren. Sollte es eingeteilt. Im zweiten Schritt wird der berechnete Heizwärme-
z. B. zu Unstimmigkeiten über Nachzahlungen von Heizkosten bedarf mit dem tatsächlichen Energieverbrauch verglichen, was
kommen, so kann der Vermieter bezüglich seiner Nachforde- Aufschlüsse über die individuelle Nutzung des Gebäudes gibt.
rungen auf wenig Verständnis hoffen, wenn er bei Beginn des Im dritten Schritt werden konkrete Vorschläge gemacht, wie die
Mietverhältnisses keine Transparenz über die Energieeffizienz Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden kann.
der Immobilie geschaffen hat.

52
Energie
10. MUSS DEN VERBESSERUNGSVOR- umweltgerecht die Heizwärme im Gebäude ten Schwachstellen im Wärmeschutz zu behe-
SCHLÄGEN IM ENERGIEPASS FOLGE bereitgestellt oder erzeugt wird. Die Umweltwir- ben, denn die umweltschonendste Energie ist
GELEISTET WERDEN? kungsklasse gibt Aufschluss darüber, wie hoch die, die erst garnicht benötigt wird. Die verbes-
Nein. Allerdings sollen die Vorschläge schon die äquivalente CO2 Umweltbelastung durch serte Wärmeschutzklasse wirkt sich damit auch
als Anregung gesehen werden, zu gegebener die Heizwärmeerzeugung ist (Treibhauseffekt). unmittelbar positiv auf die beiden anderen
Zeit Maßnahmen zur Verbesserung der Ener- Alle Klassen werden mit einer Einstufung von A Klassen aus. Im zweiten Schritt sollte die An-
gieeffizienz des Gebäudes zu ergreifen. bis I versehen, wobei A immer die beste Klas- lagentechnik betrachtet werden. Solaranlagen
se darstellt, I bedeutet jeweils die schlechteste und Wärmepumpen nutzen ‚gratis‘ Energie
11. WENN DIE VORSCHLÄGE NICHT Stufe. aus der Umwelt, Biomasseheizungen (z. B.
ZWINGEND SIND, WARUM DANN DER Pellets) nutzen nachwachsende Energieträger
AUFWAND? 13. AB WANN KANN EIN GEBÄUDE ALS und reduzieren so den Bedarf an fossilen, nicht
‚GUT‘ BEZEICHNET WERDEN? erneuerbaren Energien erheblich. Die verbes-
Ein qualitativ hochwertiger Energiepass zeigt
Nach unserer Erfahrung liegt das Mittel für be- serte Anlagentechnik wirkt sich positiv auf die
auf, mit welch einfachen Mitteln teilweise er-
stehende Gebäude bei ‚G‘. Wohngebäude, Gesamtenergieeffizienzklasse und die Umwelt-
hebliche Verbesserungen erzielt werden kön-
die nach der Wärmeschutzverordnung von wirkungsklasse aus.
nen. Aber auch wenn sich mögliche Verbes-
serungen schwieriger gestalten, Transparenz 1995 gebaut wurden, liegen typischerweise
etwas besser. Neubauten ab 2008 sollten min- 15. GIBT ES QUALITÄTSUNTERSCHIEDE
schafft in jedem Fall Klarheit für die Bauherren,
destens die Klasse ‚D‘ erreichen. Unterschiede BEIM ENERGIEPASS?
Wohneigentümer, zukünftigen Besitzer oder
Mieter einer Immobilie hinsichtlich des Energie- entstehen bei bestehenden Gebäuden haupt- Gerade bei der Beurteilung der Energieeffizi-
verbrauchs und der damit verbundenen Um- sächlich durch die Qualität der über die Jahre enz bestehender Gebäude kommt die Erfah-
weltbelastung. durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Wär- rung des Ausstellers sehr zum Tragen, vor allem
meschutz und Anlagentechnik). Bei neueren auch, wenn der Baubestand wenig dokumen-
12. WAS BEDEUTEN DIE VERSCHIEDENEN Gebäuden ist das energetische Gesamtkonzept tiert ist. Je mehr Qualität in die Berechnung des
ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN? entscheidend. Wärmebedarfs fließt, umso besser und aussa-
gekräftiger sind die Vorschläge für die Verbes-
Die Wärmeschutzklasse (Seite 1, rechts) gibt
14. WIE KANN DIE EINSTUFUNG EINES serung der Energieeffizienz. Es lohnt sich also
Aufschluss darüber, wie hoch der Heizwärme-
GEBÄUDES VERBESSERT WERDEN? zu vergleichen und schon im Vorfeld die richti-
bedarf eines Gebäudes ist. Die Gesamtener-
Wir empfehlen in erster Linie, die wesentlichs- gen Fragen zu stellen.
gieeffizienzklasse (Seite 1, links) sagt aus, wie
Dr. Stefan Glober
www.energyconsult.lu

Energie 53

54
Dossier
IMMOBILIER
ACHETER
OU LOUER AU
GRAND-DUCHÉ?
Actuellement, pour savoir s’il vaut mieux acheter ou louer au Luxembourg, il faut
prendre plusieurs paramètres en considération. Tout dépend si vous comptez rester
au Luxembourg… Si vous comptez y rester moins de trois ans, la location sera plus
raisonnable. Par contre, si vous pensez rester au moins 3 à 5 ans ou plus, l’achat
peut et doit même être envisagé car cela sera plus intéressant pour vous.
Si vous optez pour la location, notez que les prix sont plutôt élevés au centre du pays
et donc à Luxembourg-ville mais également à l’Ouest. Les loyers les plus intéressants
se retrouvent au Nord (au-delà d’Ettelbrück) et au Sud ! Certain(e)s optent même
pour la colocation qui s’avère inévitablement avantageuse financièrement. Ce
concept permet de vivre au centre ville de façon moins onéreuse avec tous les
désagréments que cela comporte.

Dossier 55
EST-CE LE BON MOMENT DE SE LANCER ?

Allez, nous allons répondre que OUI pour plusieurs raisons. La crise financière a fragilisé le marché de l’immobilier et il est évident que les
acquéreurs étaient depuis quelques mois un peu frileux. Les prix de l’immobilier à la vente ont baissé, c’est sans nul doute, le moment d’en
profiter pour faire l’acquisition d’un bien soit pour y habiter, soit à des fins locatives.
Il faut profiter du fait que les taux d’intérêts sont très avantageux et que vous pouvez bénéficier d’un important crédit d’impôt, ce qui n’est pas
négligeable.
Bon nombre de professionnels de l’immobilier constatent que les clients ont repris confiance dans le marché immobilier luxembourgeois et sont
d’avis que 2010 sera la période de la reprise de l’activité.
IMMOBILIÈRE ROMAIN THILL SÀRL VISION IMMOBILÈRE

Romain Thill Monique SAILER
Directeur et fondateur Sabrina CAVALLARO
Gabriella COLICCHIA
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en associées de la Vision Immobilière sàrl
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
immobiliers ? 1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
En 2010 le marché de l’immobilier deviendra encore plus 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
transparent à cause de l’introduction du « Passeport énergétique » immobiliers ?
pour tous les immeubles à caractère d’habitation. Les prix resteront Comme le marché immobilier a chuté suite à la crise financière,
assez stables à l’exception des immeubles qui sont mal classés les taux d’intérêt ont baissé et on a assisté à une correction des
au passeport énergétique. Il s’est avéré que l’investissement dans prix. Une stabilisation des prix va donc s’opérer.
l’immobilier était toujours une valeur solide et toujours bénéfique Nous considérons que le marché immobilier sera stable en dé-
à long terme (mon expérience de 33 ans). but d’année mais nous assisterons sans nul doute à une relance
en 2010. Nous constatons que les clients ont repris confiance
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand- dans le marché immobilier luxembourgeois et sommes d’avis
Duché ? que 2010 sera la période de la reprise de l’activité.
Si on a les moyens, il faut surtout acheter plutôt que de louer.
L’achat en vue de la location (investissement) est toujours 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-du-
intéressant pour les investisseurs. ché ?
Nous préconisons vraiment d’acheter car les taux d’intérêts sont
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et très avantageux, chaque nouvel acquéreur peut bénéficier d’un
pourquoi ? important crédit d’impôt et les prix actuels sont justifiés ! L’immo-
Le marché deviendra plus transparent pour le commun des bilier au Luxembourg est resté solide, et restera un investisse-
mortels. Il y aura sûrement un ralentissement dans la rédaction ment sûr.
des actes notariés, compte tenu que personne ou quasi personne
ne voulait faire l’investissement dans le passeport énergétique 3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon œil et pour-
avant le 1er janvier. Est-ce que les experts agréés sont capables quoi ?
d’assumer les demandes massives ? Le passeport énergétique dévoile tout sur la performance éner-
gétique d’un bâtiment. Ce sera donc favorable pour les bâti-
ments étant efficaces en matière de performance énergétique et
crucial pour les bâtisses construites à une époque où le monde
ne pensait pas trop au bilan énergétique. En tous cas, chaque
acquéreur sera renseigné avant l’acquisition sur les coûts, frais et
charges liés à un bâtiment.

56
Dossier
IMMOBILIÈRE MACEDO-BISSEN AGENCE AFIL IMMO S.A.

Luís Macedo Antonio DA FONSECA
Gérant Administrateur
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en 1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
immobiliers ? immobiliers ?
Je crois que 2010 sera l’année de la dernière chance pour ceux Le marché redevient aujourd’hui plus raisonnable après la forte
qui voudront sortir gagnants de la crise. En effet, c’est toujours inflation que le secteur a subie ces dernières années. Certains
dans des périodes de baisse ou de stagnation des prix des biens biens se sont vendus plus chers que leur valeur réelle, il est donc
immobiliers, comme celle vérifiée au cours des derniers mois, normal d’assister à une baisse des prix… crise ou pas, ces prix
que les investisseurs / acquéreurs réalisent les bonnes affaires. Il devaient un jour où l’autre baisser. Nous pouvons sans aucun
faut donc agir et acheter maintenant ! doute nous lancer dans de nouveaux projets ; en 2010 les prix
resteront stables je pense et ce sera une bonne période tout
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand comme maintenant pour acheter.
Duché ?
Je conseille plutôt d’acheter et d’investir pour soi-même, 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
puisqu’on sort doublement gagnant : on épargne et on profite Duché ?
de la valorisation des immeubles, car la pierre a toujours été la Il est clair qu’il est toujours plus rentable d’acheter que de louer
valeur refuge des grands investisseurs. Je rappelle que les loyers j’en reste persuadé et dans l’état du marché actuel c’est encore
peuvent atteindre 5% de la valeur des biens et que les prêts plus accentué, les prix sont actuellement assez bas pour être
hypothécaires se situent dans les 2% actuellement. Sans compter certains de faire « la bonne affaire ». Au sein d’AFIL nous sommes
que vivre chez soi procure plus de bonheur et plus d’équilibre disponibles pour conseiller aussi bien des futurs acheteurs que
pour toute la famille. des locataires mais si je dois vraiment faire un choix c’est dire
« Achetez c’est le moment ! »
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
pourquoi ? 3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
Le Passeport énergétique, établissant le bilan de santé de pourquoi ?
l’immeuble, permettra de clarifier le marché et fera le tri entre les La consommation de l’énergie n’a cessé d’augmenter ces
demandes injustifiées, parfois farfelues, et les prix corrects. Cela dernières années. Il était utile de trouver une « parade » pour que
donnera plus de travail, mais tout le monde sortira gagnant. l’immobilier joue également son rôle socialement responsable
notamment pour les effets néfastes sur l’environnement. Nous
essayons de contribuer efficacement à cela notamment lorsque
nous lançons un projet immobilier, nous faisons toujours en
sorte de construire des habitations qui prennent en compte la
consommation énergétique donc cela ne change, sur le fond, rien
pour nous. Mais c’est une bonne chose et cela pourrait faire la
différence pour les acheteurs, un facteur d’achat supplémentaire
car cela leur permettra d’être plus rassuré sur leur bien futur…

Dossier 57
CREA HAUS CONSTRUCTIONS S.A. / MACIEL FERNAND IMMOBILIER SÀRL

IMMOBILIERE I.T.O. S.A.R.L. Fernand Maciel
Richard THIBO Gérant
Direction
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats immobiliers ?
immobiliers ? Selon moi pour 2010, l’évolution du marché immobilier va
Le marché a changé depuis 2009. On retrouve plus d’investisseurs forcément aller moins bien qu’en 2007-2008 mais je pense que
qui actuellement, en investissant dans l’immobilier ont un meilleur
nous assisterons à une stagnation car nous allons de plus en plus
rendement qu’avec de l’argent placé.
vers des prix réalistes.
Les gens se rapprochent de plus en plus des grandes villes car ils
ne veulent plus être dans les embouteillages les matins. Par contre, tout devrait bien se passer concernant les nouvelles
Ce sera aussi la tendance pour 2010. Les biens convenablement constructions qui se portent très bien sur le marché. D’après moi,
placés vont très bien se vendre et les objets moins bien placés en 2010, le marché immobilier va tourner en grande partie sur
seront plus difficiles à vendre. quasiment que du neuf.
En termes de nouvelles constructions les gens s’informent
beaucoup plus sur Internet et seuls les constructeurs/agents 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
immobiliers sérieux et expérimentés seront capables de répondre Duché ?
à leurs exigences. Je préconise plutôt d’acheter car le prix de la location a beaucoup
augmenté. De plus, les taux n’ont jamais été aussi bas qu’en ce
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
moment. Tout est en faveur des acquéreurs.
Duché ?
Je pense donc que c’est vraiment le moment d’acheter car il y
L’achat reste toujours pour les luxembourgeois la première
option. a énormément d’objets sur le marché. Attention, notez bien que
La question qu’il faut se poser n’est pas d’acheter ou de louer le prix du m2 au Grand-Duché n’a pas baissé ! C’est la marge
mais il faut se demander plutôt : « est-ce qu’on peut se permettre bénéficiaire du vendeur qui a baissé. Selon moi, les prix ont
d’acheter et devenir propriétaire ? ». Dans l’autre cas la location baissé de +/- 0,86% mais maintenant ils ont repris un peu.
est une nécessité.
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et pourquoi ?
pourquoi ? Je vois cela d’un très mauvais œil, c’est du business. OK, c’est
Non. L’idée est bonne, mais les répercussions sur la construction une directive européenne, donc le Luxembourg a du se mettre
ne sont pas simples. Beaucoup de promoteurs pour l’instant
à jour mais c’est une vraie difficulté. Cela va considérablement
créent une incertitude. Les biens sont souvent annoncés en classe
compliquer le travail des agences immobilières en retardant
énergétique B, mais il s’avère que la classe d’apport de chaleur
est en B, mais pas la classe d’isolation qui elle, peut-être en les ventes. Si aujourd’hui, nous avons des délais de +/- 2 mois
D. Ainsi les clients payent plus cher pour un objet mais en fin d’attente, nous allons passer inévitablement à +/- 3-4 mois.
de compte, cela leur coûte encore plus d’argent car l’énergie Donc cela risque d’être problématique pour le vendeur mais
produite n’est pas gardée dans le bâtiment ! également pour l’acheteur.
Avec le passeport énergétique le coût des nouvelles constructions
a augmenté de 15-20%, ce qui fait en moyenne 50 000 € à
60 000 € (subventions déduites). L’investissement est purement
écologique et pas économique. Avec 50 000 € une maison
unifamiliale de taille moyenne peut être chauffée pendant 15
ans à 20 ans.
Il faut certainement faire quelque chose contre le réchauffement
de la planète mais au Luxembourg, la géothermie n’est souvent
pas autorisée par les administrations.

58
Architecte
BOB STROTZ
L’ARCHITECTURE EST UN ART
Bob Strotz, 40 ans, est le Président élu de l’ordre des architectes et des
ingénieurs conseils du Grand-Duché du Luxembourg (O.A.I.) depuis le 29
octobre dernier. Ce jeune architecte dynamique est heureux de sa nouvelle
fonction et succède à Martin Lammar qui occupait ce poste depuis 8 ans.
3650 personnes constituent l’O.A.I.
QUELLES SONT LES MISSIONS PRINCIPALES DE L’O.A.I. ? Y A-T-IL UN PROJET PHARE POUR 2010 ?
- Garantir une meilleure qualité esthétique et technique de la Oui, l’an prochain, l’O.A.I. aura spn siège au Boulevard Grande Duchesse
construction, Charlotte avec entre autres l’A.I.A.I., l’Association luxembourgeoise des
- Défendre les intérêts professionnels et la déontologie de ses membres Ingénieurs Architectes Industriels. Nous aurons la possibilité de regrouper
(pour définir les droits et obligations des architectes et ingénieurs les différents secrétariats. Nous aurons nos bureaux pour nous réunir,
conseils envers des tiers), organiser diverses manifestations ou expositions. L’inauguration est
- L’O.A.I. a une mission d’intérêt public pour la création de l’architecte prévue pour septembre 2010.
pour la qualité de ses ouvrages.
DITES-NOUS, POURQUOI IL FAUT DÉCIDER DE PRENDRE UN
QUEL EST VOTRE RÔLE AU SEIN DE L’O.A.I. ? ARCHITECTE POUR CRÉER SA MAISON ?
Je préside une organisation mais ce n’est pas moi qui prends toutes les L’architecte est un créateur, le coordinateur et l'expert et aussi le conseiller
décisions mais le Conseil. qui met à disposition du client son expérience et son professionnalisme
d'homme de l'art. L'architecte se base sur son savoir-faire, ses recherches,

Architecte 59
A gauche : gg Kirchner
Au dessus : gg Kirchner
A droite : Croquis d'un

bâtiment administratif de
Grevenmacher
A droite : Rond point - Steve

Moes
ses connaissances théoriques et pratiques, son imagination, ses références

culturelles. L’architecte a pour objectif premier, la prise en compte et la UNE CONSTRUCTION SE DÉFINIT PAR LES ÉLÉMENTS
défense des intérêts de son client. Il a de ce fait une grande responsabilité SUIVANTS :
culturelle, sociale et économique. Il met en scène vos idées et vos envies, L’histoire du site
il pense à la globalité du projet. Il est à l’écoute des attentes de son client. Le patrimoine bâti
Prendre un architecte permet d’avoir une maison unique, d’avoir SON L’orientation du soleil
projet personnalisé. L’écologie du bâtiment
Les matériaux de construction
VOUS NE TRAVAILLEZ PLUS SEUL DANS VOTRE CABINET ? Le budget du client
Je suis indépendant depuis 10 ans et je me suis associé depuis un an Les délais
avec Michel Heisbourg. Le but était de ne pas être le seul décideur.
Nous nous connaissons depuis quelques années, nous avons gagné
ensemble le projet Baulücken et le concours d’habitation pour le quartier BSA
Grunewald au Kirchberg. Bob STROTZ Architecture
13, rue Adolphe Fischer
QU’EST-CE QUI VOUS RAPPROCHE TOUS LES DEUX ? L-1520 Luxembourg
C’est le langage architectural. On se complète bien dans nos compétences.
Grâce à cela, nous avons la possibilité de réaliser des projets de grande Tél : +352 26 440 450
envergure. Notre architecture est contemporaine et étroitement liée aux www.strotz.lu
sites. Notre but est de réaliser des projets de qualité. www.oai.lu
Sandrine Stauner-Facques

60
Rédaction
L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE

ois ts
stan
» d eb f f . exi
ft t s u
un es he cha
Zuk ie r-T bûc t s de
’ e o u i
fir
d rg é o ux circ
ie ’én
e les lin te er
-D ,a des
rg d d al inc pla w e s l é e
a ille u e
e et re re Blo qu tro isp liq rgi
e
En on rs toitu toitu es ltaï con rau
e e l « ati u un u o e bo e hyd n éne
on la omb m m a la r i q v n d s e a g l e
ph u es e l de tres é pa rm oto tio lés as ilibr sei
élé ant d con
s
e d ue d ue n ê éit t he ph ntila anu iom t équ on r t con
T u s s r e i u e e
té pos se ve
nte m
iq miq miq e fe nch ie re ire e ve leur l à g la b sation érat ale ergi tique
ali s i a h ai a
Loc s dis ba ass sola ther ther ther on d d’ét rap sol sol n d cha ntra e à onden gén e ch én ergé
e ise n à n p e i ti se s s o e ièr à c co d en t én
ris r on on on tu og ur ur ati e à f. c e - u t r
trep trep aiso aiso çad lati lati lati bsti aly erm pte pte stall mp auf aud udièr icro sea per ssepo
En En M M Fa Iso Iso Iso Su A n Th C a C a In Po Ch C h Ch a M Ré Ex pa
A. Muller & Fils
Luxembourg x x x x x x
49 88 33-1
A.E.T.
Luxembourg x x
43 26 81
Aquatechnic
Foetz x x x x x x x x x x x x
55 19 48
Alfred Reckinger
Ehlerange x x x x x x x x x x x x
55 42 42-1
Art Bâti Construction
Alzingen x
621 365 134
Askal
Echternach x x x x x x x x x
72 92 55-1
Baumert S.ar.l.
Luxembourg x x x x x x x x x
36 98 71
BHG Luxembourg
Grevenmacher x x x x x x x x
26 12 33 18
Boreiko & Cie
Rollingen x x x x x x x x x
32 70 77
Buffadini P. & Fils
Howald x x x x x x x x x x x x x x
40 32 42-1
Bétons Baatz
Ingeldorf x x
80 74 70
Cauff. San. J. Delvaux
Itzig x x x x x x x x x x x x x x x
36 05 901
CLK
Mertzig x x x x x x x x x x x x x x x x x
88 82 011 / 78 94 76
Colles Patrick
Wilwerdange x x x x x x x x
99 76 73
Constructions CP
Bissen x x x x
85 92 51
Chaud-Froid
Luxembourg x x x x x x x
26 48 00 26
Chauffage Federspiel
Bertrange x x x x x x x
45 04 01-1
Chauffage Haas
Troisvierges x x x x x x x x x
99 77 14 1

Rédaction 61

ois ts
stan
» d eb f f . exi
ft t s u
un es he cha
’ e o u i
fir
d rg é o ux circ
ie ’én
e les lin te er
-D ,a des
a ille u e
e
En on rau
vos experts, agréés par l'Etat pour :
• le calcul de la performance énergétique
e l « ati u rs toitu toitu un u es ltaï con bo hyd éne

e e
• la délivrance du passeport énergétique
b m m a r q o e g e e n
on la om la i v n d
• le conseil en énergie
s a l
élé ant d con
s
T u s s r e i u e e
té pos se ve
nte m
ali s i a h ai a
Chauffage Sanitaire Barthel
Hosingen x x x x x x x x x x x x
92 34 34
Chauff. San. L. Mastrangelo
Contern x x x x x x x
35 07 30
Chauff.-San. Cl. Schreiber
Pétange x x x x x x x x
50 40 50
Chauff.-San. Schmit Nico
Hoscheid-Dickt x x x x x x x x x x x x x x x
99 04 07 1
Coplaning
Junglinster x x x
72 72 12 1
De Feinen Heizungsknechler
Eschdorf x x x x x x x
89 92 95
De Lorenzi & Fils
Esch/Alzette x
54 75 66
EFG
Luxembourg x x x
49 74 41
Elco
40 11 1-1
Electro & Kichenzenter
Kayl x x
56 55 87
Electro Center
Lorentzweiler x x x
33 89 80
Electro-Pinto
Gilsdorf x x x x • le calcul de la performance énergétique
80 96 73 • le conseil en énergie
Etancheite
Kehlen x x x x
30 79 50
Elect. Fernand Wagner
Echternach x x x x
72 91 22 0
Electr. Reckinger-Bock et Cie
Rollingen x x x x x
32 79 85
Electr. Reiter et Grethen
Mertzig x x x x x x x x
88 81 12-1
Energie-pass.lu
Noerdange x x
26 61 61 1
EnergyConsult
Bertrange x
26 31 05 13

62
Rédaction

is nts
bo ista
e uff. ex
» d a
nft st es e ch
uku r -Te ûch its d
Z e b cu
d’ rgi né
e oo x
es c
ir
fir e s
lle ncli late r-D au ed
g ie ’én a i p e s é e ille, iqu
r d d e w e l a l
ne n et r re Blo qu tro isp rau
o ne el «E atio u rs toitu toitu u n u es ltaï con bo e hyd
q o e g
ph lab mm s m la la s ar mi tov on s d sse ilibra
T élé t du nso de de e de être ité p h er ho tilati n ulé ma et équ n
e e t p
lité sa n c o
qu qu qu fen ch
é
es es en r gr
a o
bi tion tio eur rgie
o ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne
b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re c
eL sd con gé e en
p ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse s o
og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert
p t t l m t t p
tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp
En En M M F Is Is Is S A T C C In P C C C M R
Etablissement Michels
Niederkorn x x x x
58 82 53
Ets. Kaiser
Pratz x x x x x x x x
23 62 05 66
Ets. Kuhn
Luxembourg x x x
43 96 13 1
Euro-Thermic
Soleuvre x x x x x x x x x x x
55 77 15
Federmeyer Jean-Pierre
Bourglinster x x x x
78 05 05
Gabbana
Junglinster x x x x x x x x x x x x
78 82 41
Global Facilities
Leudelange x x x
26 37 28 1
Grethen
48 31 38
Haus + Technik
Mecher (Clervaux) x x x x x x x x x x
92 91 92
Heizungs Fachleit
Mondorf-les-Bains x x x x x x x x x x x x x
23 66 87 88
I.P.F. CA Gaz & Eau
Livange x x x x
52 03 67
Ilco
Bertrange x x x x x x
31 93 01
Iprom project manag.
Diekirch x x x x
26 80 06 66
Instaltec
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
43 63 47 1
Karier Marc
Ettelbruck x x x x x
81 23 18
Kaufmann & Biesen
Schandel x x
88 81 14
Kauthen Marcel
Useldange x x x x
23 63 02 52
Kohlhaas et Schanen
Ettelbruck x x x x x
81 24 06

Rédaction 63

ois ts
stan
» d eb f f . exi
ft t s u
un es he cha
’ e o u i
fir
d rg é o ux circ
ie ’én
e les lin te er
-D ,a des
a ille u e
e
En on rau
e l « ati u rs toitu toitu un u es ltaï con bo hyd éne

e e
b m m a r q o e g e e n
on la om la i v n d
s a l
élé ant d con
s
T u s s r e i u e e
té pos se ve
nte m
ali s i a h ai a
Kutten Alain
Dudelange x x x x
51 01 29 1
Lucas
Steinfort x x x x x x x x x
39 70 83 1
Massiv Passiv
Mersch x x x x
32 64 41
Mentz Son et Vision
Rodange x x
50 05 60
Mersch & Schmitz Services
Holzem x x x x x x x
38 05 01 1
Metro
Diekirch x x x x x x x x x
80 35 92 1
Muno Charles et fils
Pétange x x x x x x
50 33 30
Nouv. Constr. Schou
Diekirch x x x x x x
80 33 16
Nouvelle Gazeautherme
Bertrange x x x x x x x x x x x x
31 80 24 1
Oekotec
Münsbach x x x x x x x x x x x
26 35 26 02
Peiffer Electricité
Steinfort x x
39 00 68-1
Prefalux
Junglinster x x x x x x
78 95 11-1
Paul Wagner & Fils
Luxembourg x x x x x x
48 19 91-1
Peintures Mousel
Gilsdorf x x x x
80 99 60
Peintures-Décors Oestreicher
Wiltz x x
95 03 93
Pierre Eippers
Echternach x x x x
72 69 91
Ravinic
Weiler x x x x x
90 81 43
Reihl An Weber
Eschdorf x x x
83 96 56

64
Rédaction

is nts
bo ista
e uff. ex
» d a
nft st es e ch
uku r -Te ûch its d
Z e b cu
d’ rgi né
e oo x
es c
ir
fir e s
lle ncli late r-D au ed
g ie ’én a i p e s é e ille, iqu
r d d e w e l a l
ne n et r re Blo qu tro isp rau
o ne el «E atio u rs toitu toitu u n u es ltaï con bo e hyd
q o e g
ph lab mm s m la la s ar mi tov on s d sse ilibra
T élé t du nso de de e de être ité p h er ho tilati n ulé ma et équ n
e e t p
lité sa n c o
qu qu qu fen ch
é
es es en r gr
a o
bi tion tio eur rgie
o ca ispo asse sive ante rmi rmi rmi de tan hie lair lair de v aleu al à à la densa néra hal éne
b as sol the the the on d’é rap so so n ch entr re c
eL sd con gé e en
p ris rise on à on p de i ion ion tion tituti yse s o
og eur eurs llati e à ff. c diè ière à o-co au d ert
p t t l m t t p
tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp
En En M M F Is Is Is S A T C C In P C C C M R
Reiser Marco
Redange/Attert x x x
23 62 08 90
Rénovation P.
Bettendorf x x x x
87 90 25
Rollinger Walfer
Walferdange x x x x x x x x x x
33 94 97-1
Rollinger Toiture
Walferdange x x x x x x x x x x x x x
33 33 66-1
Schmidt & Schneider
Wormeldange x x x x
74 07 35
Schmit Albert
Bascharage x x
23 65 29 1
Selenati J.L.
Esch-sur-Alzette x x x x
55 73 37
Sogel
Luxembourg x x x
40 05 05 1
SP Chauffage Sanitaire
Tuntange x x x x x x x x
23 63 94 96
Stugalux Constr.
Strassen x x x x x x x x x
45 48 48 1
Sanichaufer Service
Dudelange x x x x x x x x x x x x
52 50 60 1
Sanitherm
Garnich x x x x x x x x x
38 01 93
Schickes R. Succ. Wagner
Bereldange x x x x x x x
33 29 11 1
Schutz & Wagner
Rumelange x x
26 56 55 1
Siemens Entr. Comm.
Luxembourg x x x x
43 84 31
Soclair Equipements
Luxembourg x x x x x x x x x x x x x x
43 81 81 1
Solartec
Blaschette x x
33 00 23
Steffen Holzbau
Grevenmacher x x x x x x x x x x x x x x
71 97 19 0

Rédaction 65
ois ts
stan
» d eb f f . exi
ft t s u
un es he cha
Z uk ie r-T b ûc t s de
’ e o u i
fir
d rg é o ux irc
ie ’én
e les lin te er
-D ,a es c
a ille q u ed
li e
ne n t
s e tu
re ture Blo u
ïq ntr
o isp rau rgi
«E tio ur toi toi un
s
ue olta co bo hyd éne
ne bel ma m r i q v n de e g e e n
a la
s a l
ph
o a
u l som es e l de tres é pa rm oto tio lés as ilibr sei
élé ant d con e d ue d ue n ê éit the s ph ntila a nu iom t équ on r t con
T u s r e i u e e
té pos se ve
nte m
ali s i a h ai a
rise rise on à on p de i ion ion ion tituti yse o g urs urs atio e à . ce ièr e à c -co u d t en rt én
p p t t t l m te e l l p ff d èr o a r o
tre tre ais ais aça sola sola sola ubs na her ap apt nsta om hau hau haudi icr ése xpe assep
En En M M F I I I S A T C C I P C C C M R E p
Technopol
Ehlange x x x x x x x x x x x x x x
26 37 17 37
Topsolar
Wahl x x x x x
88 82 41
Thermogaz
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
49 56 56
Thermolux
Howald x x x x x x x x x x
49 62 12
Toiture Moderne N.E.
x x x x x x x x
Colmar-Berg
Toiture Schengen Koch
Remich x x x x
23 66 79 1
V&B Putz Design
Wormeldange x x x x
75 95 15
Valeres Konstruktioun
Contern x x x
26 15 36 10
Wagner-Schaffner J. & CIE
Erpeldange (Ettelbruck) x x x x x x x x x x x x x x x x
81 24 42 1
&+$8))$*( z 9(17
7,/$7,21 z &/,0$7,6$7,21
ENERGIES RENOUVELLABLES z POMPES à CHALEUR z COLLECTEURS SOLAIRES
,QVWDOODWLRQV6$1,,7$,5(6HW(/(&75,48(6
6$//(6'( %$,16 :(//1(66
transformations c
clefs sur porte, modernisation
études, réalisations, m
maintenance et dépannages 24/24
ϳƌƵĞ<ĂůĐŚĞƐďƌƺĐŬ ϭϯϬZƚĞĚĞĂƐĐŚĂƌĂŐĞ
>ͲϭϴϱϮ>ƵǆĞŵďŽƵƌŐ >ͲϰϱϭϯŝĨĨĞƌĚĂŶŐĞ
dĠů͘ϰϯϴϭϴϭͲϭ dĠů͘ϱϴϴϬϮϯ
&ĂǆϰϮϬϱϴϰ &Ăǆϱϴϲϵϰϳ
Gouvy, Vielsalm, B
Huldange-Forge
Hu -
A B C
7
Beiler
CR 33
Huldange
ng
41
Wemperhardt
emperhardt
Hautbella
ella
lla
llain CR 3 Leithum
hum
Ka
Kaesfurt
CR
5
Goedange
G an
33
N7
336
CR
N 12
Basbellain
as E421
CR 336 Weiswampach
CR
33 Wilwerdange
nge
7
22 Drinklange
7
33
CR
Breidfeld
eidfeld
Troisvierges Holler 33
8
5 CR
CR 337 33 Lieler
CR
Binsfeld
Bi feld CR Lausdorn
Belgique CR 333a
Hachiville CR 333
338
Kalborn
Hoffelt Weiler Sassel CR
339 GRAND-DUCHÉ DE
LUXEMBOURG
Hupperdange
ange
Asseelbo
Asselborn Heinerscheid
CR
CR 339
3
Maulusmühle
lu
u
33
Kaesfurt
esf
37
N 12 CR 334
CR
3
CR 3
Rumlange
g
ge CR 334 Urspelt
pe Grindhausen
d
CR
340
7
3
36 Stockem
oc CR
CR 332
2 Lentzweiler
tz Fischbach
1 N 18 CR 33
9
CR 340
T
Troine
340
Deiffelt
lt N7 Localités Schrassig
Hinterhassel Lullange
Lu
CR
Crendal
re
rend Marnach
Wincrange Doennange Reuler Roder
CR 332b
2
Communes Heinerscheid
33 Clervaux 326
CR
Hamiville CR N 10
Troine-Route
te Prüm, D Numéro CR CR 322
CR
N 12 Boevange
Dasbourg-Pont
6
325
32
Weicherdange
ngee
A7
CR 3
Autoroute no
CR
27
N 20 Dorscheid
Rodershausen
aus
7
Allerborn
32 Munshausen Autoroute, sortie no
CR 375
6
CR
2
34
Brachtenbach CR 33 Neidhausen
eid CR
0 343 CR Autoroute
CR 309 Kleinhoscheid
hos eid
Oberwam
wampach CR 329 Selscheid
elsche Hosingen
5 324 CR
Schi
himpach Derenbach
b h 32 CR
CR CR CR 32
CR 330
Niederwamppach 30 Kna
Knaphoscheid
pho heid Bockholtz 4
Route nationale
CR 328 9 Eise
seeenbach
E421
3
9
30 34
CR
CR Enscherange
erraan
n Chemins de fer
CR 329b
CR
32
3
Bastogne Scchleif Eschweiler 324 Holzthum
hu
CR N 12 CR CR
322 Frontière
329 a
Bastogne, B
309
Grümmelscheid
Grümm
ü
331
325 W
Wahlhausen Zones industrielles
CR
CR 31 Noertrange CR
CR
9 Consthum
CR
Doncols Winseler Erpeldange 331 32
2
Hoscheid-Dickt
h
8
Wiltz CR Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du
34
Merkholtz
er 320 Stolzembourg
Stolzem
z Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication
CR
N7 Weiler CR
Sonlez Pommerloch N 25 Kiischpelt s.àr.l., L-3898 Foetz, mail@limax.lu. Tous droits réservés.
Bivel
Bivels
309 Kautenbach
h 2 0 Merscheid
rsc eid Putscheid Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline
CR Berlé N 15 N 26 CR 3 toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.
318 CR 321
2 Tarchamps CR
Nocher
CR 331 Hoscheid
Nachtmanderscheid
N m e
CR 322
CR
N 12 0
2
Watrange Nothum
u CR 32
35
N 15
352
CR D
Dahl Vianden
CR
Büderscheid
der
CR 321
31 CR 331
8
Haarlange
4
N 26 6
CR 31 Bitbourg
CR 35
N 12
Goesdorf CR 321 N 10
CR
Lac de la Haute-Sûre Mecherr

Mec Kaundorf
CR
CR 316 CR 308 Walsdorf

Bockholtz
318
LLandscheid
ch
353
CR 361
Bettel
CR
Bavign
Bavigne Esch-sur-Sûre N 27
Liefrange
an Ringel
30
Lu
Lultzhausen
n Flebour
ou Brandenbourg
Bran enb Fouhren
9
315 79
CR
Tadler
adlee CR 3 N 17
Allemagne
CR 35
Surré Bourscheid
7
31
Kehmen Tandel
CR 316
Baschleiden
iden
d
den CR Michelau N 7
CR
CR
34 Longsdorf
E421
353
Heiderscheid 9
4
Scheidel
35
Boulaide CR 314
CR
307
N 27 N 27 Bastendorf
dorf CR
08
34
CR 3
CR
Welscheid Selz
lzz Bettendorf
Neunhausen Ho
Hoesdorf
oesdorf
Bürden
de
Hierheckk 10 Diekirch
CR 34
Merscheid
N 19
0
1
5
CR N 15 CR 35 N 17 Bleesbrück
leesbrück Reisdorf
CR 306
CR 3
0 CR 313 Kuborn
9
31 N 12 314
CR Gilsdorf
CR
Erpeldange st
Moestroff 8 Bigelbach
cch
h
8
5
CR 3
30
Brattert
rt Dellen Niederfeulen
N ule CR 350
307
Arsdorf
CR
Broderbour
Heispelt Feulen Warken Dillingen Bollendorf-Pont
lendorf-P
Lehrhoff
CR 30
N 27 In
Ingeldorf CR
CR
Bigonville Grr
Grevels Ettelbrück CR 357 128
CR 34 Oberfeulen
O rfeulen 9 36
4
356
Koetschette
ch Rindschleiden
dschleiden
n 5 Eppeldorf
pp
p
9
CR 3
4
CR
CR 31
N 23 0 6
Arlon, B CR 308 Wahl Mertzig CR 8 Folkendange
dan N 10 Weilerbach
347 Beaufort
CR
34 CR
5 Grentzingen
ntz B7 CR 347
308
Rombach-Martelange
Marte g CR 3 CR Ermsdorf CR 3 Grundhof
G
Flatzbour 07 N 21 6
a
36 5 4
30
CR 311 Wolwelange
elan Buschrodt 0
CR Birtrange
rtran Schieren Stegen Berdorf Bitbourg, D Steinheim
inhei
8
Rambrouch C Grosbous CR
CR 35
Martelange-Haut
lan N 14
R1 Eschette
sch CR
30 7 CR
346 35 Haller CR 364
1a 16 6 5 Michelbouch Welsdorf
o 115 8
31 30 CR
CR 137
Hostert
ste N 12 CR Medernach N 10
CR CR 312 CR 358
3
CR 128
CR 116
30
3 Folschette
schette Vichten Colmar-Berg Schrondweiler
c S
Savelborn Echternach
CR
Perlé 3 21
Rosport
Pratz CR 12
1
Holtz Freckeisen Kalkesbach

CR 1
5
CR 30
6 CR 11
CR 178
N 23 CR 368
CR 31
CR 306 Waldbillig
Roodt
o Préizerdaul Reimberg Nommern CR
2
37
CR Cruchten 356
CR 301a Bissen CR
0
116
CR
Lannen Bettborn 119
CR 106 Christnach
ch
Nagem
m Sc
Schandel
el Roos
oost Niederglabach
erglab Consdorf N 11 Osweiler Girsterklaus
irs s
Ospern Platen N 22 CR 118 M er
Mülle
Müllerthal
CR E29 Hinkel
8
Oberglabach
h
12
CR 356
A7
Petit-N
Petit-Nobressart
t 30 CR 1
CR
CR 3
CR
Boevange-sur-Attert 6 30
6 Larochette Scheidgen
S ei 32 Dickweiler
CR
10
Eltz Everlange
ng CR Breidweiler
B
6
0
CR 141
Heffingen
CR 139
370
5
4
CR 301
Reichlange
hllange
g N8
11
Colpach-Hau
aut Ernzen Girst
CR 137
Redange-sur-Attert Colbette
CR
CR
Wolperr
CR 3
17
Moesdorf CR 1 Marscherwald
d Boursdorf
Sûre
N 12 Meysembourg Geyershof
2
Useldange
11
Bill
13
CR
0 2 Born
4
CR 3
0
5 Hersberg
ersberg
b
0
CR
CR 1
3
N 14
36
CR 120
Grevenknapp
e
37
Colpach-Bas
as Ell 0 6 CR 119
5
CR
Mersch Angelsberg
gelsb
CR 30
Finsterthal Reuland Bech CR 136 Mompach

129
Rippweiler Kobenbour
nbo
ou Lilien
CR 129
Niederpallen
all 6 O 4 N 10
CR 11 C Openthalt Binzrath Fischbach CR
4
CR
N 22 Buschdorf R1 N 11 Altrier
A
Altrie 138
Noerdange
nge Schwebach
Sch h 15 Reckange
R Berschbach Schoos choos Zittig
g CR Herborn Givenich
niic
ic Moersdorf
CR
Rollingen
Rollinge
Rollin enn 0 E29 137
CR
N8 12
135
11
Blumenthal
B ent
n Hemstal
H a
141
5
Levelange
vel ng CR CR
30
12
Schiltzberg
er
erg CR
2
Kapweiler Rippigig 13
Trèves, D
1
Brouch N7
CR
Huttange
H ang
CR
Koedange 9
N 24 CR 3 E421 Godbrange
od ange Graulinster
rauliinste B C
Be
Berbourg
Oberpall
allen 301 Saeul Brouch
uch
u c R 15
Elvange
ang Calmus
CR
Beckerich G
Go
Gosseldange Be
Beidweiler CR 13
2 13
7 Lellig
1 Alt
Altlinster Boudler
121
CR
30 Tuntange Schönfels
hö CR 101 Stupp
Stuppicht Weyer N 14
2
Hovelange Schweich
hweich CR Lintgen Boudlerbach
ou
136
11
0
CR 113 Eschweiler
CR 13
Ehner
ne CR Pr
Prettingen 131 Trèves, D
Hollenfels
l CR Weydig
ydig Biwer Manternach CR 13
CR Greisch
h Marienthal
n l 2 Junglinster 2 4
10 Lorentzweiler 13 Breinert Wasserbillig
Septfontaines Ansembourg
5
N8 7 R
9
10
Blaschette
B chet e Bourglinster
Bo st C
CR 12
Bour
CR
Mertert
2
b
5 10 2 Hagelsdorf
CR 12 Imbringen
10
6
5 CR Im CR 12
10
13
Gaichel 10 Asselscheuer
he 2 14
CR
CR
CR
CR
Roodt Keispelt
CR 123
CR
CR 105
Hobscheid Helmdange
ange
an Gond
Gonderange R
Rodenbourg 134 Betzdorf
CR
CR 132
Dondelange Eisenborn
13
Eiscchen Meispelt CR
122
7
CR 11 CR Bofferdange
daa
dan
d
0 104 Müllendorf Grevenmacher
CR 10 Olingen Berg
9
6 Heisdorf
orr f Ernster 13
8
CR 119
N1 N1
CR 1
CR 104a Steinsel C
1
Arlon Nospelt R1
A7 2
4
10
4 Koerich 14
13
24 5
N 11 14 CR
CR
Rameldange
meld
CR
G
Goeblange CR
143
CR 103 E29 E29 Roodt-sur-Syree

CR 1
Steinfort Kopstal
CR
9
CR
10 Goetzingen
G in Walferdange 2 5 Flaxweiler 12 Buchholz Mac
Machtum
CR 1
10
3
Arlon, B CR Kehlen
10
10 CR 126 Waldhof Oberanven

9
CR Bereldange Stafelter Hostert

osteer CR CR 142
CR 10
N6 Niederanven 12
Olm Bridel 181
Helmsangee
H Senningerberg
rb 2 6
14
1
2
Windhof
ndho
10
10
CR 1 Mensdorf
do
or f Oberdonven
Obe nven
CR 142
Kleinbettin
ngen
e
en
6
CR N 10
CR
Senningen
nge
CR
N7
CR 181
Hagen
CR 14
A4 Capellen
n 9 Kapenacker
er
CR 2
Arlon, Bruxelles, B 2
E421
10
11 CR
13
lle
4
A6
15
E25 1 N 12 8 N1 CR 185
Mose
Münsbach
M ch Beyren Niederdonven
ed ve
3
Mamer 3 Findel
CR 14
Grass E25 N 51 Neuhäusgen

CR
Ü
Übersyren
CR 132
CR 230
14
N 13 5 CR 171 Ahn
CR 18
215
N 63 Gostingen
ost en
CR
CR
1
10 4 CR C Dreiborn
110
Garnich CR 171 Schuttrange

CR 1
21
R
7
Holzem N6 13 Wo
Wor
Worm
orm
rmeldange-Haut
CR
Strassen 159 Sandweiler CR 188 CR 143 4

CR
0
7 Canach
na
6
1 Luxembourg 5 Wormeldange Saarburg

CR 10 Bertrange CR 2
2
2
Hivange
nge
g N 34 CR 144
10
CR 103
CR 144
5 Ehnen
Ehnen
CR
CR
F
Fingig
CR 145
A4
163
CR N2
111
15
CR 101 Dahlem
em N 56 2 26
CR
CR Lenningen
CR
Clemency Dippach N5 Helfenterbrück

Helfe er 7 CR
10 14 14
6 E44 CR 134 CR 5
Schouweiler
ler 178 179 It
Itzig M
Moutfort
t H
Hëttermillen
CR
CR 226 N 28
CR CR
A1 2 Greiveldange
11
Sprinkange
kang
nge
ge
ge
CR
Croix de Cessange A6 N4 1 Contern 13
0
103 CR Ersange
Hautcharage
char Dippach-Gare E44
6
N5 E25 Medingen
ding
ge
ge
2
179 Hesperange
CR 2
1 Bettange-sur-Mess
B su
ur- Roedgen CR Croix de Tr
Trintange R e
Roedt
11 E44
Linger CR 1 A
Alzingen Stadtbredimus
CR 153
Reckange-sur-Mess Gasperich Fentange

Fen an
nge CR 154
Athus Pétange Bascharage Leudelange CR N2 A
Assel Bous R 149
LLimpach
Li acch CR 176 158 CR CR C
162 N 10
157
154 Waldbredimus
N 13 Kockelscheuer A3
CR
N5
8
Sanem Pissa
Pissange Hassel
el Rolling Remich
14
CR
Roeser
CR 106
Ehlangee
CR 186
142
E44
A4 E25 N2
16
CR
CR 175
CR 175a
17
3 N3 Weiler-la-Tour
CR 177
CR
2
CR
Dalheim
CR
Wickrange
ckr
11
Longwy, F Rodange CR 17
5 CR 2 N 13 Errpeldange
Erpeldange
0
13
3 17
2
3 Abweiler
158
CR Welfrange
ng Nennig, Orscholz, D
CR 2 Filsdorf
149
13 CR
A13 2 B
Bech-Kleinmacher
CR 148
Differdange Mondercange Pontpierre CR 16 Wellenstein

CR
55
Livange
a 2
Aspelt
5 Soleuvre
eu
CR 1
Lasauva
vage
g CR 17 Be
Bergem CR 156 Ellangee CR 151
4
A13
CR
4 Fennange
CR 157
Foetzz
Foetz Frisange N 16
174
17
4 5
6
11
CR
6 Huncherange
ra Bettembourg Hellange
g E29 Schwebsangee
CR
N 31 12
Oberkorn
rk A4 Altwies
Al i s
162
N 13
CR 1
10 Elvange
g N 10
8
CR 15
6 8 16 Schifflange 9 Mondorf-les-Bains
C Wintrange
CR 7 8 R
15
CR 152
Esch-sur-Alzette 2
0
CR 16
4
16
Em
Emerange
me
CR 16
N4 Croix de Bettembourg Reme

Rem
eem
merschen
CR
6
N 31
Audun-le-Tiche, F Kayl
Dudelange 3
Sarrebruck, D
Burmerange
13
CR
Tétange
16
N 33
CR 152
4
6
A3
CR 16
CR 18
France Schengen
E25
Rumelange
5
Perl, D
CR 16
Thionville Sierck, F Saarlouis
Metz,F
INDEX DES
t Bürden B3 t Fond de Heiderscheid A2 t Kautenbach A2-B2 t Niederwiltz -› Wiltz t Schwebsange C5
t Burmerange C5 t Freckeisen B3 t Kayl B5 t Nocher A2 t Schweich A4
LOCALITÉS t
t
Buschdorf
Buschrodt
A3
A3
t Frisange
t Gaichel
B5
A4
t
t
Kehlen
Kehmen
B4
B2
t
t
Noerdange
Noertrange
A4
A2
t
t
Schwiedelbrouch -› Rambrouch
Selscheid A2
t Abweiler B5 t Calmus A4 t Garnich A4 t Keispelt B4 t Noertzange B5 t Selz B3
t Ahn C4 t Canach C4 t Geyershof C3 t Kiischpelt B2 t Nommern B3 t Senningen B4
t Allerborn A1 t Capellen A4 t Gilsdorf B3 t Kleinbettingen A4 t Nospelt A4 t Senningerberg B4
t Alscheid A2-B2 t Christnach B3 t Girst C3 t Kleinhoscheid A2 t Nothum A2 t Septfontaines A4
t Altlinster B4 t Cinqfontaines B1-A1 t Girsterklaus C3 t Knaphoscheid A2 t Oberanven B4 t Siebenaler B2
t Altrier C3 t Clemency A5 t Givenich C3-C4 t Kobenbour C3 t Oberdonven C4 t Soleuvre A5
t Altwies B5 t Clervaux A1-A2 t Godbrange B4 t Kockelscheuer B5 t Obereisenbach B2 t Sonlez A2
t Alzingen B5 t Colbette C3 t Goebelsmühle B2 t Koedange B4 t Oberfeulen A3-B3 t Sprinkange A5
t Angelsberg B3 t Colmar-Berg B3 t Goeblange A4 t Koerich A4 t Oberglabach B3 t Stadtbredimus C5
t Ansembourg B4 t Colpach-Bas A3 t Goedange A1-B1 t Koetschette A3 t Oberkorn A5 t Stafelter B4
t Arsdorf A3 t Colpach-Haut A3 t Goesdorf A2 t Kopstal B4 t Oberpallen A4 t Stegen B3
t Aspelt B5 t Consdorf C3 t Goetzingen A4 t Kuborn A3 t Oberwampach A2 t Steinfort A4
t Assel C5 t Consthum B2 t Gonderange B4 t Lac de la Haute Sûre A2 t Oetrange B5 t Steinheim C3
t Asselborn A1 t Contern B5 t Gosseldange B4 t Lamadelaine A5 t Olingen C4 t Steinsel B4
t Asselscheuer B4 t Crauthem B5 t Gostingen C4 t Landscheid B2 t Olm A4 t Stockem A1
t Basbellain A1 t Crendal A1 t Gralingen B2 t Lannen A3 t Openthalt B3 t Stolzembourg B2
t Bascharage A5 t Cruchten B3 t Grass A4 t Larochette B3 t Ospern A3 t Strassen B4
t Baschleiden A2 t Dahl A2 t Graulinster C4 t Lasauvage A5 t Osweiler C3 t Stuppicht B4
t Bastendorf B2 t Dahlem A5 t Greisch A4 t Lausdorn B1 t Peppange B5 t Surré A2
t Bavigne A2 t Dalheim B5 t Greiveldange C5 t Lauterborn C3 t Perlé A3 t Syren B5
t Beaufort C3-B3 t Dasbourg-Pont B1 t Grentzingen B3 t Lehrhof A3 t Pétange A5 t Tadler A2
t Bech C3 t Deiffelt A1 t Grevels A3 t Leithum B1 t Petit-Nobressart A3 t Tandel B2
t Bech-Kleinmacher C5 t Dellen A3 t Grevenknapp A3-B3 t Lellig C4 t Pettingen B3 t Tarchamps A2
t Beckerich A4 t Derenbach A2 t Grevenmacher C4 t Lellingen B2 t Pintsch A2-B2 t Trintange B5-C5
t Beidweiler C4 t Dickweiler C3 t Grindhausen B1 t Lenningen C5 t Pissange A5 t Troine A1
t Beiler B1 t Diekirch B3 t Grosbous A3 t Lentzweiler A1 t Platen A3 t Troine-Route A1
t Belvaux A5 t Differdange A5 t Grümelscheid A2 t Leudelange B5 t Pommerloch A2 t Troisvierges A1
t Berbourg C4 t Dillingen C3 t Grundhof C3 t Levelange A4 t Pontpierre B5 t Tuntange A4
t Berchem B5 t Dippach A5 t Hachiville A1 t Liefrange A2 t Pratz A3 t Tétange B5
t Berdorf C3 t Dippach-Gare A5 t Hagelsdorf C4 t Lieler B1 t Prettingen B4 t Uebersyren B4-C4
t Bereldange B4 t Dirbach B1 t Hagen A4 t Lilien C3 t Preizerdaul A3 t Untereisenbach B2
t Berg C4 t Doennange A1 t Haller C3 t Limpach A5 t Putscheid B2 t Unterschlinder B2
t Bergem B5 t Doncols A2 t Hamiville A1 t Linger A5 t Rambrouch A3 t Urspelt B1
t Beringen B3 t Dondelange B4 t Harlange A2 t Lintgen B4 t Rameldange B4 t Useldange A3
t Berlé A2 t Dorscheid B2 t Hassel B5 t Lipperscheid B2 t Reckange B3 t Vianden B2
t Berschbach B3-B4 t Drauffelt A2-B2 t Hautbellain A1 t Livange B5 t Reckange-sur-Mess A5 t Vichten A3
t Bertrange B4 t Dreiborn C4 t Hautcharage A5 t Longsdorf B2 t Redange-sur-Attert A3 t Wahl A3
t Bettange-sur-Mess A5 t Drinklange B1 t Heffingen B3 t Lorentzweiler B4 t Reichlange A3 t Wahlhausen B2
t Bettborn A3 t Dudelange B5 t Heiderscheid A2-A3 t Lullange A1 t Reimberg A3 t Waldbillig C3
t Bettel B2 t Dünkroth A2 t Heinerscheid B1 t Lultzhausen A2 t Reisdorf B3 t Waldbredimus B5-C5
t Bettembourg B5 t Echternach C3 t Heisdorf B4 t Luxembourg B4 t Remerschen C5 t Waldhof B4
t Bettendorf B3 t Ehlange A5-B5 t Heispelt A3 t Machtum C4 t Remich C5 t Walferdange B4
t Betzdorf C4 t Ehlerange A5 t Helfenterbruck B5 t Mamer A4-B4 t Reuland B3 t Wallendorf-Pont B3-C3
t Beyren C4 t Ehnen C4-C5 t Hellange B5 t Manternach C4 t Reuler B1 t Walsdorf B2
t Bigelbach C3 t Ehner A4 t Helmdange B4 t Marienthal B4 t Rindschleiden A3 t Warken B3
t Bigonville A3 t Eischen A4 t Helmsange B4 t Marnach B1 t Ringel A2-B2 t Wasserbillig C4
t Bill B3 t Eisenborn B4 t Hemstal C4 t Marscherwald B3-C3 t Rippig C4 t Watrange A2
t Bilsdorf A3 t Ell A3 t Herborn C3-C4 t Martelange-Haut A3 t Rippweiler A3 t Wecker C4
t Binsfeld B1 t Ellange C5 t Hersberg C3 t Masseler B2 t Rodange A5 t Weicherdange A1
t Binzrath B3 t Eltz A3 t Hesperange B5 t Mecher/Clervaux B1 t Rodenbourg C4 t Weidingen A2
t Birtrange B3 t Elvange/Beckerich A4 t Hëttermillen C5 t Mecher/Lac de la H. Sûre A2 t Roder B1 t Weiler/Wincrange A1
t Bissen B3 t Elvange/Burmerange C5 t Hierheck A3 t Medernach B3 t Rodershausen B1 t Weiler/Putscheid B2
t Bivange B5 t Emerange C5 t Hinkel C3 t Medingen B5 t Roedgen B5 t Weiler-la-Tour B5
t Bivels B2 t Enscherange A2 t Hinterhassel A1 t Meispelt B4 t Roedt C5 t Weilerbach C3
t Biwer C4 t Eppeldorf B3 t Hivange A4 t Mensdorf C4 t Roeser B5 t Weiswampach B1
t Biwisch A1 t Ermsdorf B3 t Hobscheid A4 t Merkholtz A2 t Rolling C5 t Welfrange B5-C5
t Blaschette B4 t Ernster B4 t Hoesdorf B3 t Mersch B3 t Rollingen B4 t Wellenstein C5
t Bleesbrück B3 t Ernzen B3 t Hoffelt A1 t Merscheid/Heiderscheid A3 t Rombach-Martelange A3 t Welscheid B3
t Blumenthal B4 t Erpeldange/Bous C5 t Hollenfels B4 t Merscheid/Putscheid B2 t Roodt/Ell A3 t Welsdorf B3
t Bockholtz/Goesdorf A2 t Erpeldange/Eschweiler A2 t Holler B1 t Mertert C4 t Roodt/Septfontaines A4 t Wemperhardt B1
t Bockholtz/Hosingen B2 t Erpeldange/Erpeldange B3 t Holtz A3 t Mertzig A3 t Roodt-sur-Syr C4 t Weydig C4
t Boevange/Wincrange A1 t Ersange B5-C5 t Holzem A4 t Meysembourg B3 t Roost B3 t Weyer B4
t Boevange-sur-Attert A3-B3 t Esch-sur-Alzette A5 t Holzthum B2 t Michelau B2 t Rosport C3 t Wickrange A5-B5
t Bofferdange B4 t Esch-sur-Sûre A2 t Hoscheid B2 t Michelbouch B3 t Roullingen A2 t Wiltz A2
t Bollendorf-Pont C3 t Eschdorf A3 t Hoscheid-Dickt B2 t Moersdorf C3-C4 t Rumelange A5-B5 t Wilwerdange B1
t Bonnal A2 t Eschette A3 t Hosingen B2 t Moesdorf B3 t Rumlange A1 t Wilwerwiltz A2
t Born C3 t Eschweiler/Eschweiler A2 t Hostert/Niederanven B4 t Moestroff B3 t Saeul A4 t Wincrange A1
t Boudler C4 t Eschweiler/Junglinster C4 t Hoster/Rambrouch A3 t Mompach C3 t Sandweiler B4 t Windhof A4
t Boudlerbach C4 t Eselborn A1 t Hovelange A4 t Mondercange A5 t Sanem A5 t Winseler A2
t Boulaide A2-A3 t Essingen B3 t Howald B5 t Mondorf-les-Bains C5 t Sassel A1 t Wintrange C5
t Bour A4-B4 t Ettelbruck B3 t Huldange A1 t Moutfort B5 t Savelborn B3 t Wolper C3
t Bourglinster B4 t Everlange A3 t Huncherange B5 t Müllendorf B4 t Schandel A3 t Wolwelange A3
t Bourscheid B2 t Fennange B5 t Hünsdorf B4 t Müllerthal C3 t Scheidel B2 t Wormeldange C4
t Boursdorf C3 t Fentange B5 t Hupperdange B1 t Münsbach B4 t Scheidgen C3 t Wormeldange-Haut C4
t Bous C5 t Feulen B3 t Huttange A4 t Münschecker C4 t Schengen C5 t Zittig C3-C4
t Boxhorn A1 t Filsdorf B5 t Imbringen B4 t Munshausen B1-B2 t Schieren B3
t Brachtenbach A2 t Findel B4 t Ingeldorf B3 t Nachtmanderscheid B2 t Schifflange A5-B5
t Brandenbourg B2 t Fingig A5 t Insenborn A2 t Nagem A3 t Schiltzberg B4
t Brattert A3 t Finsterthal B3 t Itzig B5 t Neidhausen B1-B2 t Schimpach A2
t Breidfeld B1 t Fischbach/Heinersch. B1 t Junglinster B4 t Neuhäusgen B4 t Schleif A2
t Breidweiler C3 t Fischbach/Fischbach B3-B4 t Kaesfurt/Heinerscheid B1 t Neunhausen A3 t Schlindermanderscheid B2
t Breinert C4 t Flatzbour A3 t Kaesfurt/Weiswampach B1 t Niederanven B4 t Schönfels B4
t Bridel B4 t Flaxweiler C4 t Kahler A4 t Niederdonven C4 t Schoos B3
t Broderbour B3 t Flébour B2 t Kalborn B1 t Niederfeulen B3 t Schouweiler A5
t Brouch/Biwer C4 t Foetz A5-B5 t Kalkesbach C3 t Niederglabach B3 t Schrassig B4-C4
t Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 t Folkendange B3 t Kapenacker C4 t Niederkorn A5 t Schrondweiler B3
t Buchholz C4 t Folschette A3 t Kapweiler A4 t Niederpallen A3 t Schuttrange C4-B4
t Büderscheid A2 t Fouhren B2 t Kaundorf A2 t Niederwampach A2 t Schwebach A3-A4
tte
u rg A lze k
m bo -s u r- br
üc
DISTANCES ux
e sch el
L E Ett
Brattert 41 71 19
Breidfeld 67 86 38
Breidweiler 26 46,5 21,5
EN KILOMÈTRES Breinert 25,5 49 31
Bridel 7,5 23,5 26
Broderbour 37,5 58 9,5
tte
rg ze Brouch/Biwer 24 50,5 30
ou Al k
u r-
Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20
b üc
m -s br Buchholtz 21 40 38
Lu
xe
E sch Et tel Büderscheid 49,5 89 20
Bürden 36 55 6
Burmerange 32 31,5 63,5
Abweiler 12,5 14 43 Buschdorf 23,5 46,5 21
Ahn 27 46,5 44,5 Buschrodt 36 64,5 15,5
Allerborn 99 112 39 Calmus 27,5 41,5 25,5
Alscheid 59 77,5 30 Canach 18 36 43
Altlinster 16 39 24,5 Capellen 11,5 25,5 30,5
Altrier 23 43,5 27,5 Christnach 27 47,5 18,5
Altwies 26 25 57 Cinqfontaines 22,5 116 28,5
Alzingen 5,5 21 36,5 Clemency 24 17 50,5
Angelsberg 23 46,5 18 Clervaux 62,5 83,5 36
Ansembourg 17,5 34,5 23 Colbette 25,5 46 23
Arsdorf 56,5 70,5 24 Colmar-Berg 27 45,5 4,5
Aspelt 26,5 25,5 57,5 Colpach-Bas 41 55 27
Assel 18 34 51 Colpach-Haut 42,5 56 28,5
Asselborn 70,5 127 42 Consdorf 27,5 47,5 25
Asselscheuer 13 32 23 Consthum 52,5 80,5 24
Basbellain 74,5 135 46 Contern 10 28,5 43,5
Bascharage 27,5 12,5 57,5 Crauthem 11 19 42
Baschleiden 62 75 34,5 Crendal 102,5 116 40,5
Bastendorf 43 66,5 11 Cruchten 28 51,5 8
Bavigne 67 82,5 28,5 Dahl 52 91,5 22,5
Beaufort 35 55,5 19,5 Dahlem 19,5 16,5 40
Bech 26,5 47 31 Dalheim 14 29 50
Bech-Kleinmacher 34 33 65 Dasbourg-Pont 65 84 36
Beckerich 40 54 25 Deiffelt 69,5 121 40,5
Beidweiler 21 41,5 26,5 Dellen 40 69 13,5
Beiler 71 90 42 Derenbach 100 113,5 35
Belvaux 21,5 5,5 52 Dickweiler 42 61,5 39,5
Berbourg 38,5 50,5 35 Diekirch 38,5 60,5 45
Berchem 10 18,5 42 Differdange 27 12,5 57,5
Berdorf 32 52,5 29,5 Dillingen 35 55,5 21,5
Bereldange 5,5 26 25 Dippach 11 13,5 36,5
Berg 24 47 37 Dippach-Gare 11 12 35
Bergem 14,5 7,5 45,5 Dirbach 51 79,5 17
Beringen 18,5 39,5 14,5 Doennange 70,5 119,5 41,5
Berlé 57 86,5 27,5 Doncols 72,5 86,5 30
Berschbach 17 45 13,5 Dondelange 14 31 24
Bertrange 6 19 32 Dorscheid 55,5 74,5 26,5
Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5 Drauffelt 62,5 81,5 33,5
Bettborn 31,5 52 16,5 Dreiborn 26,5 46 43
Bettel 48,5 69 15,5 Drinklange 71,5 130,5 42,5
Bettembourg 11,5 13 42 Dudelange 17,5 12,5 48,5
Bettendorf 48,5 62 10 Dünkroth 53 72 23
Betzdorf 24,5 44 36 Echternach 33,5 54 33,5
Beyren 24,5 38,5 40 Ehlange 14,5 9 45
Bigelbach 39 59,5 17,5 Ehlerange 20 4 50,5
Bigonville 52,5 66,5 30,5 Ehnen 29 49,5 46,5
Bill 25 47,5 12 Ehner 26 40 27
Bilsdorf 56 69,5 27,5 Eischen 27 40,5 34,5
Binsfeld 68 87 39 Eisenborn 11,5 35 24,5
Binzrath 19 37 13 Ell 42 55,5 27
Birtrange 29,5 51 3,5 Ellange 29 28 60,5
Bissen 23 42 8,5 Eltz 32 61 21
Bivange 9,5 19 40 Elvange/Beckerich 27,5 29 59
Bivels 53 69 21 Elvange/Burmerange 29,5 31 61
Biwer 27,5 46 33 Emerange 31 29,5 62
Biwisch 114 125 44,5 Enscherange 62 81,5 33
Blaschette 13,5 37 22 Eppeldorf 37,5 58 15
Bleesbrück 39 54 8,5 Ermsdorf 34,5 55 12
Blumenthal 21 41 22 Ernster 15,5 33,5 31
Bockholtz/Goesdorf 54 68 20 Ernzen 23,5 45,5 17
Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5 Erpeldange/Bous 19,5 53 3
Boevange/Wincrange 104,5 116 40 Erpeldange/Eschweiler 60 32 53
Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5 Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5
Bofferdange 9,5 30 21 Ersange 13,5 32 47
Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5 Esch-sur-Alzette 19 / 49
Bonnal 65 78,5 21 Esch-sur-Sûre 48,5 85 19
Born 40 60 47 Eschdorf 44 63 14,5
Boudler 25,5 49,5 31,5 Eschette 37,5 66 20,5
Boudlerbach 25 48,5 31 Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5
Boulaide 59,5 73 35,5 Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28
Bour 16 33 25 Eselborn 66 122,5 37,5
Bourglinster 16 37 26,5 Essingen 21 43 10,5
Bourscheid 40 59 10,5 Ettelbruck 30,5 49,5 /
Boursdorf 38,5 58 41,5 Everlange 29 50 18,5
Bous 19 34 52,5 Fennange 13,5 11 44
Boxhorn 67,5 122 39 Fentange 7 20,5 37,5
Brachtenbach 101,5 115 37,5 Feulen 36 54,5 6,5
Brandenbourg 40 68 11 Filsdorf 14 27 50,5
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Distances

tte tte
rg l ze rg l ze k
b ou u r- A ü ck b ou u r- A üc
m -s br m -s br
xe sch tel xe sch Et tel
Lu E Et Lu E
Findel 8 25,5 53 Huttange 41,5 55 24

Fingig 21 17 53 Imbringen 13,5 36,5 25
Finsterthal 25 47 13 Ingeldorf 33,5 52 3,5
Fischbach/Heinersch. 60 43 16 Insenborn 63 79 21,5
Fischbach/Fischbach 19 78,5 31 Itzig 5,5 28 42
Flatzbour 51 64,5 29 Junglinster 15,5 36,5 25
Flaxweiler 21 40,5 35,5 Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34
Flébour 54 67 28 Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39
Foetz 15 5 45,5 Kahler 19,5 21 37
Folkendange 36 57 10,5 Kalborn 64,5 83,5 36
Folschette 36 59 21 Kalkesbach 31 51 32
Fouhren 45,5 62 13,5 Kapenacker 25 44,5 41,5
FonddeHeiderscheid 41 59 11 Kapweiler 23,5 43,5 225
Freckeisen 28,5 49 16 Kaundorf 52,5 87,5 23
Frisange 20,5 20 43 Kautenbach 58,5 77,5 30
Gaichel 28 45 33 Kayl 21,5 5,5 52
Garnich 18 31 38 Kehlen 15,5 29,5 25
Geyershof 29 49,5 34 Kehmen 42 61,5 12
Gilsdorf 39,5 60 8 Keispelt 13,5 29,5 20,5
Girst 45,5 65,5 42 Kiischpelt 15 31 19
Girsterklause 45 64,5 42,5 Kleinbettingen 23 35 35,5
Givenich 36,5 56 41,5 Kleinhoscheid 70 122,5 41
Godbrange 18,5 39,5 21,5 Knaphoscheid 69 123 40
Goebelsmühle 48,5 76,5 20 Kobenbour 25 45 36
Goeblange 19,5 32 30 Kockelscheuer 6 15 36
Goedange 72,5 136,5 43,5 Koedange 18 41 20
Goesdorf 49,5 89 20 Koerich 19 32 33
Goetzingen 13 27 30 Koetschette 55 68,5 23
Gonderange 14 34,5 30,5 Kopstal 10 26 23
Gosseldange 15 43,5 16 Kuborn 43,5 73 18,5
Gostingen 26 46 42 LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5
Gralingen 44 71,5 15 Lamadelaine 31 16 56,5
Grass 21,5 34 41,5 Landscheid 43,5 71 14,5
Graulinster 20 40,5 24,5 Lannen 43,5 61 25
Greisch 24,5 38,5 25 Larochette 26 46,5 14,5
Greiveldange 22 38 47 Lasauvage 30,5 16 60
Grentzingen 32 51 3 Lausdorn 63,5 84 36,5
Grevels 40 70,5 18,5 Lauterborn 31 51 36
Grevenknapp 24,5 47 12,5 Lehrhof 39 66 14,5
Grevenmacher 27 46 40 Leithum 72,5 93,5 43,5
Grindhausen 61 80 32,5 Lellig 36 55,5 39
Grosbous 35 69 12 Lellingen 61 80 32
Grümelscheid 98,5 112 33 Lenningen 29 49 46
Grundhof 32,5 62 23,5 Lentzweiler 68 121,5 39,5
Hachiville 109 122,5 45,5 Leudelange 9 10,5 39,5
Hagelsdorf 26 46,5 36 Levelange 39,5 53,5 27,5
Hagen 19 31,5 36,5 Liefrange 70,5 83,5 27
Haller 32 52,5 17,5 Lieler 66,5 85,5 35
Hamiville 101,5 115 39,5 Lilien 29,5 50 34
Harlange 66 79,5 35 Limpach 17,5 13,5 48
Hassel 10,5 25 41 Linger 28 13,5 58,5
Hautbellain 120 133,5 49 Lintgen 14 41,5 17
Hautcharage 29 14 59 Lipperscheid 42,5 70 13,5
Heffingen 23 43,5 17,5 Livange 10,5 18 41,5
Heiderscheid 41 60 11,5 Longsdorf 43,5 66,5 11,5
Heinerscheid 62,5 81 33,5 Lorentzweiler 11 38,5 20
Heisdorf 8 29 23 Lullange 105 118 44
Heispelt 43 70 21,5 Lultzhausen 65,5 78,5 20,5
Helfenterbruck 5 18 36 Luxembourg / 18,5 30,5
Hellange 16 15,5 47,5 Machtum 30 49,5 43,5
Helmdange 10 29 21 Mamer 11,5 26 30,5
Helmsange 7 33,5 25 Manternach 34,5 49 38
Hemstal 23 43,5 29 Marienthal 19 36,5 21
Herborn 38,5 58 36,5 Marnach 57,5 76,5 29
Hersberg 24 44,5 28,5 Marscherwald 27 46,5 25,5
Hesperange 5 20,5 35,5 Martelange-Haut 50 63,5 32
Hëttermillen 29 49 62 Masseler 56,5 84 21,5
Hierheck 42,5 80 15 Mecher/Clervaux 63,5 83 35
Hinkel 43 62,5 44 Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29
Hinterhassel 84 97 40 Medernach 29 49,5 12
Hivange 20 18,5 40 Medingen 14 32 47
Hobscheid 22 35,5 30 Meispelt 13 29 22
Hoesdorf 44 64,5 16 Mensdorf 19 38 35
Hoffelt 109 122,5 44,5 Merkholtz 65,5 124,5 36,5
Hollenfels 19 36,5 21,5 Mersch 20 37,5 13,5
Holler 68,5 87,5 39,5 Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13
Holtz 47,5 61,5 32,5 Merscheid/Putscheid 46 83,5 17
Holzem 14,5 17 34,5 Mertert 30 49,5 44
Holzthum 50,5 78,5 22 Mertzig 35,5 68 6,5
Hoscheid 44 72 15,5 Meysembourg 22,5 45,5 15
Hoscheid-Dickt 44 36 28 Michelau 42 69,5 13
Hosingen 52 80 23,5 Michelbouch 29 59,5 8
Hostert/Niederanven 45 63 22 Moersdorf 38 58 43,5
Hoster/Rambrouch 35,5 72 24 Moesdorf 19,5 41,5 14
Hovelange 27 42 24 Moestroff 40,5 61 12,5
Howald 3,5 19 34 Mompach 37 56 39,5
Huldange 73 136,5 44,5 Mondercange 16,5 6 47
Huncherange 21,5 10 47,5 Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5
Hünsdorf 11 38,5 21 Moutfort 12 30 45
Hupperdange 63 82 34 Müllendorf 9 29 23
›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Distances

tte tte
rg l ze rg l ze
b ou u r- A ü ck b ou u r- A üc
k
m -s br m -s br
Lu
xe
E sch Et tel Lu
xe
E sch Et tel
Müllerthal 27 47,5 21,5 Scheidgen 28 48,5 32,5

Münsbach 15 33,5 38,5 Schengen 36 35 67
Münscheckerv 29,5 49 40 Schieren 30 49 2
Munshausen 58 77 29,5 Schifflange 17,5 3 48
Nachtmanderscheid 46 74 17,5 Schiltzberg 21 32 54
Nagem 42 60 28 Schimpach 99,5 112,5 35
Neidhausen 56 85 27,5 Schleif 61 96 31
Neubrasilien 45 64 15 Schlindermanderscheid 47,5 75,5 19
Neuhäusgen 9 27 40 Schönfels 16,5 34 17,5
Neunhausen 64 77,5 22,5 Schoos 21 44 14,5
Niederanven 13 34,5 34,5 Schouweiler 13,5 16,5 46,5
Niederdonven 25 44,5 42,5 Schrassig 12 30,5 41
Niederfeulen 34,5 53,5 5 Schrondweiler 28,5 51,5 7,5
Niederglabach 26,5 49,5 9 Schuttrange 15,5 34,5 40
Niederkorn 26 11,5 56,5 Schwebach 24 58 19
Niederpallen 31 45 24,5 Schwebsange 27 38 70
Niederwampach 97,5 111 34 Schweich 28 42 29
Niederwiltz-›Wiltz 57,5 89 26,5 Schwiedelbrouch-Rambrouch 38,5 65 22,5
Nocher 53 92,5 23,5 Selscheid 69,5 121,5 41
Noerdange 29 43 22 Selz 41 62 9
Noertrange 60,5 115 31 Senningen 12,5 31,5 34,5
Noertzange 21 9 51,5 Senningerberg 10,5 29,5 33
Nommern 28,5 51,5 9,5 Septfontaines 22,5 36,5 28,5
Nospelt 15 29 27 Siebenaler 57,5 76,5 28,5
Nothum 55,5 85 26 Soleuvre 21,5 5,5 52
Oberanven 12,5 35,5 33,5 Sonlez 71,5 85,5 31,5
Oberdonven 24 42,5 41 Sprinkange 13,5 17,5 46
Obereisenbach 56 84 27,5 Stadtbredimus 22 36,5 55,5
Oberfeulen 36 54,5 6,5 Stafelter 9 29 34
Oberglabach 25,5 49 10 Stegen 34,5 55 7,5
Oberkorn 24 8 54 Steinfort 20,5 32,5 33,5
Oberpallen 37,5 51 28 Steinheim 38,5 59 38,5
Oberwampach 98 111 36 Steinsel 8 28 24
Oetrange 12 30 46 Stockem 70 120,5 41
Olingen 23,5 43 31,5 Stolzembourg 50 77,5 21
Olm 14 26,5 28 Strassen 5 19 32
Ospern 30,5 51,5 23 Stuppicht 17 40,5 19,5
Openthalt 24 43 18 Surré 60,5 74 35,5
Osweiler 42,5 62 37 Syren 12,5 31 46
Peppange 11,5 19 42,5 Tadler 46 88,5 16,5
Perlé 48 61,5 33 Tandel 43 66 11
Pétange 28,5 13 57,5 Tarchamps 68,5 82 34,5
Petit-Nobressart 44 58 30 Trintange 14 32 47
Pettingen 20 42 11,5 Troine 103 116,5 41,5
Pintsch 59,5 78,5 30,5 Troine-Route 100,5 114 39
Pissange 15,5 9,5 46 Troisvierges 71 129 42
Platen 31,5 52,5 17 Tuntange 19 36 22,5
Pommerloch 56,5 109,5 27,5 Tétange 22,5 7 53,5
Pontpierre 13 7 44 Uebersyren 14,5 34 39
Pratz 32,5 55,5 16 Untereisenbach 56 83,5 27
Prettingen 14,5 42 17,5 Unterschlinder 50 68 20
Preizerdaul 38 60 16 Urspelt 62 81 33,5
Putscheid 47,5 75,5 19 Useldange 26,5 47 16,5
Rambrouch 38,5 65,5 23 Vianden 50 73 18
Rameldange 12,5 32,5 33 Vichten 31,5 52 11
Reckange 19 39 13,5 Wahl 38,5 60,5 18,5
Reckange-sur-Mess 16 10 46,5 Wahlhausen 50 77,5 21
Redange-sur-Attert 44 57,5 24,5 Waldbillig 28,5 49 18,5
Reichlange 28,5 58 22 Waldbredimus 18 32 51,5
Reimberg 31,5 61 15,5 Waldhof 48 29 34
Reisdorf 41 72 15 Walferdange 6 27 24,5
Remerschen 36,5 35 67,5 Wallendorf-Pont 39 59,5 17
Remich 22 33 55 Walsdorf 48 70 15,5
Reuland 21,5 42 20,5 Warken 31,5 51 2
Reuler 60,5 80 32 Wasserbillig 32 51,5 44,5
Rindschleiden 40,5 70 20 Watrange 67,5 81 35,5
Ringel 46,5 88,5 17 Wecker 26 45,5 35
Rippig 23 43,5 27,5 Weicherdange 66,5 124,5 37,5
Rippweiler 26 45,5 19 Weidingen 58,5 89,5 26,5
Rodange 31 16 55,5 Weiler/Wincrange 110,5 74,5 18
Rodenbourg 17 37,5 29 Weiler/Putscheid 47 124 44,5
Roder 58 77 29 Weiler-la-Tour 11 24 41,5
Rodershausen 57,5 85 28,5 Weilerbach 40 60 31
Roedgen 10 14,5 38,5 Weiswampach 68 87 39
Roedt 15 33 48 Welfrange 16,5 31,5 54
Roeser 9,5 20,5 40 Wellenstein 31,5 31 63
Rolling 18,5 33 51,5 Welscheid 38 57,5 8
Rollingen 16 44 14,5 Welsdorf 48 48 3
Rombach-Martelange 49 63 33 Wemperhardt 70,5 89,5 44,5
Roodt/Ell 42,5 60 26,5 Weydig 23,5 44 29,5
Roodt/Septfontaines 18 31,5 27,5 Weyer 17,5 41 20
Roodt-sur-Syr 18,5 38 36,5 Wickrange 13,5 7,5 44
Roost 22 43 8 Wiltz 54,5 89 25
Rosport 45,5 65 41,5 Wilwerdange 70,5 131,5 42
Roullingen 53,5 87,5 24 Wilwerwiltz 61 80 32,5
Rumelange 24,5 6,5 55,5 Wincrange 102,5 116 40
Rumlange 69 128 40,5 Windhof 16 30 46
Saeul 21,5 42,5 22,5 Winseler 58,5 112 29
Sandweiler 7,5 25,5 38 Wintrange 33 32,5 64,5
Sanem 24,5 9,5 54,5 Wolper 25 45 44
Sassel 70,5 130 41,5 Wolwelange 50 64 31
Savelborn 30 50,5 15 Wormeldange 28 47,5 44,5
Schandel 29,5 50,5 14 Wormeldange-Haut 28 47,5 44,5
Scheidel 40,5 59,5 10,5 Zittig 24 44,5 31
RECHERCHEZ
PAR RÉGIONS
Troisvierges Weiswampach
Nord Heinerscheid
6 régions de
Wincrange
l’aménagement du territoire
avec les 116 communes
Munshausen
Clervaux
Hosingen
Eschweiler
Kiischpelt
ALLEMAGNE
Consthum
Winseler
Putscheid
Wiltz Hoscheid
Vianden
Goesdorf
Lac de la Haute Sûre
Bourscheid Tandel
Esch-sur-Sûre
Boulaide Neunhausen Centre-Nord
Heiderscheid Erpeldange
Diekirch
Bettendorf
Feulen Reisdorf
Grosbous Ettelbrück Ermsdorf

Rambrouch Wahl Beaufort
Mertzig Schieren
Berdorf
Colmar- Medernach
Vichten Berg
Préizerdaul Nommern Waldbillig Echternach
Bissen Rosport
Larochette Consdorf
Redange-sur-
Attert Useldange
Ell Heffingen Mompach
Mersch
Bech
Ouest Boevange-sur-
Attert
Fischbach
Beckerich Saeul Manternach

Lintgen
Tuntange Junglinster Mertert
Biwer
Lorentzweiler
Septfontaines
Hobscheid Betzdorf
Steinsel
Kehlen Grevenmacher
Koerich Kopstal
Walferdange Niederanven Flaxweiler
BELGIQUE Steinfort
Mamer Schuttrange
Strassen Sandweiler Wormeldange
Garnich Luxembourg
Lenningen Moselle
Bertrange
Clemency Contern
Dippach Stadtbredimus
Hesperange
Bascharage Waldbredimus
Leudelange Bous
Reckange-sur-
Mess Weiler-la-
Pétange Roeser Tour Dalheim Remich
Mondercange
Sanem
Differdange Bettembourg Mondorf-les- Wellenstein
Frisange
Sud Esch-sur-
Schifflange Bains
Burmerange
Alzette
Kayl
Dudelange Schengen
Centre-Sud
Rumelange
FRANCE
72
Utile
ADRESSES UTILES
Plus besoin de chercher !
Les bons contacts et les coordonnées indispensables se trouvent réunis ci-dessous.
Un bon moyen de vous faire gagner du temps et de l’énergie !
ABS Immobilière +352 26 68 43 97 www.immo-abs.lu Lacroix Mosaic +352 091 35 77 17 www.mosaic.lu
Actuel Immobilière +352 26 50 30 15 www.actuel.lu Leruth Réalisations S.A. +352 26 43 23 74 www.leruth.lu
Afil +352 54 02 44 www.afil.lu Limax Communication s.àr.l +352 53 08 53 www.limax.lu
Alain Hoffstetter +352 26 12 35 25 www.agence-hoffstetter.lu Lux Bauhaus +352

Bien plus que des documents.

96-2009-12-01

Transféré par

Informations du document

Description :

Droits d'auteur :

Formats disponibles

96-2009-12-01

Transféré par

Description :

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Titres liés

IMMOBILIER

Tout le marché immobilier - N° 96 décembre - janvier 2010

› L'ARCHITECTURE EST UN ART

› ACHETER OU LOUER AU GRAND-DUCHÉ ?

› ALLES ZUM ENERGIEPASS

2,50 € RÉSIDENCE MOLIÈRE

En voiture, j’ai toujours

Disponible dans toutes les bonnes librairies et stations-service

Conception et layout: 06 VENTE

bien soit vendu avant parution de ce mag- 68 Distances

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Sommaire

Toute l’équipe du Guide Immobilier vous souhaite d’ores et déjà de passer de

L'équipe du Guide IMMOBILIER

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Edito

Schifflange Résidence "Résidence Jennifer"

Luxembourg Résidence "Quartette"

Luxembourg Résidence "JULIEN"

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Luxembourg-Beggen Résidence "Résidence INDRA"

Mamer Résidence "VICTORIA"

Prix: à partir de 269000€

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations! 691453892

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Strassen Résidence "VAL DES ROSES"

Immobilière Romain Thill sàrl Résidence en construction

Trier Résidence "Balthasar Neumann Strasse"

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Quelques exemples de tarifs :

Le flyer Site web

à partir de 6 exemplaires 19€ les 500 ex. 559€

TOUTE VOTRE COMMUNICATION À PRIX IMBATTABLE !

Catalogue et tarifs sur www.limax.lu ou tél. au 53 08 53

Résidence “VIENNA” Résidence “BUENA VISTA” Résidence “AVIGNON”

ALTRIER, ARSDORF, BASCHLEIDEN, BIVANGE, BLASCHETTE, BOURGLINSTER,

MAISONS MAISONS BI-FAMILIALES

BIVANGE BOURGLINSTER DIEKIRCH

FISCHBACH/MERSCH SCHUTTRANGE MERSCH

Gsm : 621 299 126

152, bvd de la Pétrusse

Differdange à partir de 162.000 € Dudelange 240.000 € Esch/Alzette 115.000 €

Nouvelle construction en projet

Magnifique duplex soigné et très

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Jolie appartement duplex au RDC

Oberkorn 259.000 € App. bon ét., ±94 m², 3 ch., 1 sdb,

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Rodange 209.100 € Rodange 298.000 € Sanem 488.390 € Soleuvre 262.500 €

Schifflange à partir de 179.595 €

Magnifique appartement situé au Sanem à partir de 199.000 €

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Gasperich : immeuble de rapport

52, avenue Pasteur L-2310 Luxembourg

Frisange 442.378 € Hesperange 676.200 € à disc. Luxembourg 485.000 €

Duplex en constr., ±131 m², 3 ch., Résidence en future construction,

Très spacieux penthouse d'envi-

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Lux-Belair 745.000 € Lux-Cessange 380.000 € Lux-Gasperich 218.800 € à disc. Mamer 410.000 €

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées

Strassen 1.690.000 € Beringen 287.824 € Bissen 344.400 € Diekirch 299.816 €

App. (2010), 67,22 m², 11 ares,

Uebersyren 344.000 € à disc.

Bissen 346.725 € App., 65 m², 2 ch., 1 sdb, cuis.

App. (1998), 80 m², 2 ch., 1 sdb, Résidence en future construction

Centre-Nord Bissen 346.725 €

Angelsberg prix sur demande

Résidence en future construction

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées