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IMMOBILIER

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LE GUIDE

Tout le marché immobilier - N° 96 décembre - janvier 2010

› L'ARCHITECTURE EST UN ART


Interview de Bob Strotz, Président de l'O.A.I. p.58

› ACHETER OU LOUER AU GRAND-DUCHÉ ?


Dossier immobilier p.54

› ALLES ZUM ENERGIEPASS


15 Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen p.50

LUXEMBOURG - EICH
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L-3898 Foetz
E-mail: mail@limax.lu
Tél.: 53 08 53
Fax: 53 06 75
TVA LU 164 23 227

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PPS 36 Frontaliers
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Tirage:
2.300 exemplaires
42 LOCATION
Diffusion:
Messagerie k-kiosk 42 Appartements
43 Maisons
Péridiodicité :
mensuel sauf janvier/août
44 BUSINESS
Abonnement :
mail@guideimmobilier.lu 44 Vente Locaux Commerciaux
44 Location Locaux Commerciaux

45 CHERCHE
45 Divers
La diffusion ou reproduction, même par-
tielle du contenu de ce magazine (photos
et textes), par quelque procédé que ce soit,
est formellement interdite. Le contenu des
annonces immobilières (petites et encadrées)
50 REPORTAGE
est fourni par les agences immobilières. Li- 50 Alles zum Energiepass
max- Communication ne peut en aucun 54 Acheter ou louer au Grand-Duché?
cas être tenue responsable des erreurs, omis-
58 Bob Strotz, Président de l'O.A.I.
sions, des dommages directs ou indirects
ou de l’inexactitude de ces informations. 60 Répertoire - L'habitation & l'écologie
Les prix des biens, nombre de chambres
ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute
de frappe et doivent êtres vérifiés auprès
des annonceurs. Malgé notre fréquence
66 UTILE
de parution mensuelle, il est probable qu’un 66 Le Guide ROUTIER ®

bien soit vendu avant parution de ce mag- 68 Distances


azine. Les publi-reportages ne reflètent pas 71 Carte régions
obligatoirement l’opinion de l’éditeur.
72 Adresses utiles
74 Agenda
L'exactitude des données dans le répertoire
"L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garan-
tie. Pour toute certitude il est recommandé
de vérifier ces données auprès de la socié-
té qui vous intéresse.

Copyright ©
2009 Limax Communication s.à r.l.
Tous droits réservés.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Sommaire


Edito
La période de fin d’année semble fort mouvementée pour les agences qui ont fort
à faire. Nous espérons que cela soit un signe de reprise totale de l’activité qui
était un peu en berne ces derniers mois.

Nous vous proposons dans notre nouvelle édition les annonces que vous atten-
dez pour trouver un bien immobilier à la location ou à la vente mais également
un peu de rédactionnel si l’envie vous prend de vous changer un peu les idées.

Afin de suivre notre ligne de conduite, nous vous avons concocté un dossier sur
l’immobilier qui vous donnera peut être envie de vous lancer dans un nouveau
projet en 2010.

Vous pourrez également lire un article sur le Président de l’ordre des architectes
et des ingénieurs-conseils du Grand-Duché de Luxembourg, Monsieur Bob Strotz
élu depuis octobre dernier.

Notre agenda, vous offre une présentation d’un film étonnant, émouvant et qui
a un thème malheureusement très actuel qu’est le SIDA. House of boys de Jean-
Claude Schlim. Un film à aller voir si ce n’est déjà fait.

Toute l’équipe du Guide Immobilier vous souhaite d’ores et déjà de passer de


joyeuses fêtes de fin d’année.

L'équipe du Guide IMMOBILIER

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Edito


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Vente
Nouvelles résidences

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Appartement 91 0 91 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 390 153 €
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21, bvd. Pierre Dupong Appartement 48 0 48 1 0 0 oui non 1 oui 2012 - 215 249 €
L-1430 Luxembourg Appartement 115 39 154 2 0 0 oui non 2 oui 2012 - 490 730 €
Duplex 124 38 163 2 0 0 oui non 2 oui 2012 - 507 545 €
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Prochainement en construction nouvelle Résidence 'JULIEN' avec 9 unités de 1-2 chambres à coucher allant de 44 m2 à
111 m2. Architecture moderne et finitions très haut standing. Situation calme..

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Annonces classées


Vente
Nouvelles résidences 7

Luxembourg-Beggen Résidence "Résidence INDRA"

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Appartement 88 3 91 1 0 0 non non 3 oui 2011 - 392 000 €
Appartement 71 53 124 2 0 0 non non 4 oui 2011 - 419 000 €
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terrasse. Aux prix indiquéess se rajoutent le prix du garage ainsi que le prix de la cave. Prix d'un emplacement: 28.000-
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Mamer Résidence "VICTORIA"

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decembre
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6955 Rodenbourg Luxembourg
decembre
Appartement 101 9 110 2 0 0 oui non 1 oui - 458 700 €
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decembre
Appartement 59 4 63 1 0 0 oui non 1 oui - 269 000 €
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decembre
Appartement 150 18 168 3 0 1 oui non 2 non - 630 000 €
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decembre
Appartement 154 28 182 3 0 1 oui non 2 oui - 640 000 €
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decembre
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Vente
Nouvelles résidences

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10, rue de Longwy
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50
Energie

ALLES ZUM ENERGI


15 Antworten auf die am
häufigsten gestellten Fragen

Der Energiepass ist seit Januar 2008 für Neubauten und bestimmte Erweiterungen und
Renovierungen im Rahmen von Baugenehmigungen verpflichtend. Die zweite Phase der
landesweiten Einführung steht unmittelbar bevor. Ab 1. Januar 2010 müssen Eigentümer
und Vermieter die Energieeffizienz Ihres Wohnhauses oder Apartments den Käufern oder
Mietern durch den Energiepass offen legen. Trotz vieler Informationskampagnen der
Luxemburger Ministerien bestehen oft noch Unklarheiten, die wir im Folgenden durch
Antworten auf die 15 am häufigsten gestellten Fragen adressieren wollen.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Energie 51

EPASS
1. WELCHE ZIELE WERDEN MIT DEM ENERGIEPASS 5. WER KANN DEN ENERGIEPASS AUSSTELLEN?
VERFOLGT? Energiepässe können von qualifizierten Ingenieurbüros, Archi-
Typischerweise werden ca. 40% des Energiebedarfs eines Lan- tekten und speziell zugelassenen Experten ausgestellt werden.
des für Heizwärme von Wohngebäuden benötigt. Obwohl die- Dabei ist wichtig, dass der Aussteller über die Akkreditierung
ser prozentuale Anteil in Luxemburg wegen des sogenannten des Luxemburger Wirtschaftsministeriums verfügt. Die aktuell
Tanktourismus etwas geringer ist, so ist eine deutliche Reduzie- gültige Liste aller zugelassenen Büros und Gesellschaften ist im
rung dieses Anteils für das Erreichen der Klimaziele notwendig. Internet einsehbar (www.eco.public.lu).
Sinn des Energiepasses ist es, Vergleichbarkeit, Transparenz
und damit auch Anreiz zu schaffen, den Energiebedarf von 6. WIE LANGE IST DER ENERGIEPASS GÜLTIG?
Wohngebäuden nachhaltig zu reduzieren und auf natürliche Die Gültigkeit beträgt 10 Jahre.
und erneuerbare Energieträger umzuschwenken.
7. WIEVIEL KOSTET EIN ENERGIEPASS UND WER
2. WANN WIRD DER ENERGIEPASS BENÖTIGT? TRÄGT DIE KOSTEN?
Für Neubauten und Erweiterungen von bestehenden Gebäuden Die Kosten sind individuell verschieden und hängen im wesentli-
ist der Energiepass bereits Teil der erforderlichen Nachweise chen von der Größe und Komplexität des jeweiligen Gebäudes
bei der Beantragung der Baugenehmigung. Beim Verkauf von ab. Nach unserer Erfahrung liegen die Kosten für Einfamilien-
Wohneigentum ist der Energiepass spätestens bei der notariel- häuser zwischen 600 und 1100 €, bei Mehrfamilienhäusern
len Beurkundung des Verkaufs vorzulegen. Bei Vermietung von und Residenzen muss man mit 80 bis 400 € pro Wohneinheit
Wohneigentum muss der Energiepass dem zukünftigen Mieter rechnen. Die Kosten für die Erstellung des Energiepasses müssen
spätestens bei Unterzeichnung des Mietvertrags ausgehändigt vom Bauherrn, vom Wohneigentümer oder von der Eigentümer-
werden. gesellschaft getragen werden.

3. AB WANN TRETEN DIESE REGELUNGEN IN KRAFT? 8. GIBT ES FÜR DIE KOSTEN DES ENERGIEPASSES
Die Regelung für den Energiepass bei der Beantragung von STAATLICHE ODER KOMMUNALE ZUSCHÜSSE?
Baugenehmigungen ist bereits seit 1. Januar 2008 in Kraft. Bei Nein. Der Energiepass geht allein zu Kosten des Auftraggebers.
Verkauf und Vermietung ist der Energiepass verpflichtend ab 1. Allerdings gibt es für die Energieberatung und die Umsetzung
Januar 2010. von Verbesserungsmaßnahmen zum Teil sehr attraktive Subsidi-
en vom Umweltministerium und einige Kommunen bessern diese
4. WIE WIRD SICHERGESTELLT, DASS DER ENERGIE- Zuschüsse noch zusätzlich auf.
PASS WIE GEFORDERT BEREITGESTELLT WIRD?
Bei Neubauten und Umbauten ist der Energiepass Teil der gefor- 9. WIE WIRD DER ENERGIEPASS ERSTELLT?
derten Unterlagen zur Erteilung einer Baugenehmigung. Beim Energiepass wird im ersten Schritt der erforderliche Heiz-
Beim Verkauf von Immobilien ist der beurkundende Notar ver- wärmebedarf für die Raumheizung und die Bereitstellung von
pflichtet, die Existenz und Übergabe des Energiepasses zu do- Warmwasser eines Gebäudes aus den Abmessungen und der
kumentieren. Qualität der verwendeten Materialien berechnet. Dabei wird
Bei Neuvermietungen oder Mieterwechsel ist der Vermieter ge- auch die Orientierung des Gebäudes und speziell der Fenster-
setzlich verpflichtet, den Energiepass spätestens bei Unterschrift flächen nach Himmelsrichtungen berücksichtigt. Der berechnete
des Mietvertrages zu übergeben. Nichtbeachtung dieser Vor- Bedarf wird dann in Bezug zur beheizten Wohnfläche gesetzt
schrift steht unter Strafe, obwohl sie im allgemeinen eher schwer und unter weiterer Berücksichtigung der installierten Anlagen-
nachzuweisen sein wird. Dennoch muss Vermietern unbedingt technik wird das Gebäude danach in Energieeffizienzklassen
angeraten werden, die Verordnung nicht zu ignorieren. Sollte es eingeteilt. Im zweiten Schritt wird der berechnete Heizwärme-
z. B. zu Unstimmigkeiten über Nachzahlungen von Heizkosten bedarf mit dem tatsächlichen Energieverbrauch verglichen, was
kommen, so kann der Vermieter bezüglich seiner Nachforde- Aufschlüsse über die individuelle Nutzung des Gebäudes gibt.
rungen auf wenig Verständnis hoffen, wenn er bei Beginn des Im dritten Schritt werden konkrete Vorschläge gemacht, wie die
Mietverhältnisses keine Transparenz über die Energieeffizienz Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden kann.
der Immobilie geschaffen hat.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


52
Energie
10. MUSS DEN VERBESSERUNGSVOR- umweltgerecht die Heizwärme im Gebäude ten Schwachstellen im Wärmeschutz zu behe-
SCHLÄGEN IM ENERGIEPASS FOLGE bereitgestellt oder erzeugt wird. Die Umweltwir- ben, denn die umweltschonendste Energie ist
GELEISTET WERDEN? kungsklasse gibt Aufschluss darüber, wie hoch die, die erst garnicht benötigt wird. Die verbes-
Nein. Allerdings sollen die Vorschläge schon die äquivalente CO2 Umweltbelastung durch serte Wärmeschutzklasse wirkt sich damit auch
als Anregung gesehen werden, zu gegebener die Heizwärmeerzeugung ist (Treibhauseffekt). unmittelbar positiv auf die beiden anderen
Zeit Maßnahmen zur Verbesserung der Ener- Alle Klassen werden mit einer Einstufung von A Klassen aus. Im zweiten Schritt sollte die An-
gieeffizienz des Gebäudes zu ergreifen. bis I versehen, wobei A immer die beste Klas- lagentechnik betrachtet werden. Solaranlagen
se darstellt, I bedeutet jeweils die schlechteste und Wärmepumpen nutzen ‚gratis‘ Energie
11. WENN DIE VORSCHLÄGE NICHT Stufe. aus der Umwelt, Biomasseheizungen (z. B.
ZWINGEND SIND, WARUM DANN DER Pellets) nutzen nachwachsende Energieträger
AUFWAND? 13. AB WANN KANN EIN GEBÄUDE ALS und reduzieren so den Bedarf an fossilen, nicht
‚GUT‘ BEZEICHNET WERDEN? erneuerbaren Energien erheblich. Die verbes-
Ein qualitativ hochwertiger Energiepass zeigt
Nach unserer Erfahrung liegt das Mittel für be- serte Anlagentechnik wirkt sich positiv auf die
auf, mit welch einfachen Mitteln teilweise er-
stehende Gebäude bei ‚G‘. Wohngebäude, Gesamtenergieeffizienzklasse und die Umwelt-
hebliche Verbesserungen erzielt werden kön-
die nach der Wärmeschutzverordnung von wirkungsklasse aus.
nen. Aber auch wenn sich mögliche Verbes-
serungen schwieriger gestalten, Transparenz 1995 gebaut wurden, liegen typischerweise
etwas besser. Neubauten ab 2008 sollten min- 15. GIBT ES QUALITÄTSUNTERSCHIEDE
schafft in jedem Fall Klarheit für die Bauherren,
destens die Klasse ‚D‘ erreichen. Unterschiede BEIM ENERGIEPASS?
Wohneigentümer, zukünftigen Besitzer oder
Mieter einer Immobilie hinsichtlich des Energie- entstehen bei bestehenden Gebäuden haupt- Gerade bei der Beurteilung der Energieeffizi-
verbrauchs und der damit verbundenen Um- sächlich durch die Qualität der über die Jahre enz bestehender Gebäude kommt die Erfah-
weltbelastung. durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Wär- rung des Ausstellers sehr zum Tragen, vor allem
meschutz und Anlagentechnik). Bei neueren auch, wenn der Baubestand wenig dokumen-
12. WAS BEDEUTEN DIE VERSCHIEDENEN Gebäuden ist das energetische Gesamtkonzept tiert ist. Je mehr Qualität in die Berechnung des
ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN? entscheidend. Wärmebedarfs fließt, umso besser und aussa-
gekräftiger sind die Vorschläge für die Verbes-
Die Wärmeschutzklasse (Seite 1, rechts) gibt
14. WIE KANN DIE EINSTUFUNG EINES serung der Energieeffizienz. Es lohnt sich also
Aufschluss darüber, wie hoch der Heizwärme-
GEBÄUDES VERBESSERT WERDEN? zu vergleichen und schon im Vorfeld die richti-
bedarf eines Gebäudes ist. Die Gesamtener-
Wir empfehlen in erster Linie, die wesentlichs- gen Fragen zu stellen.
gieeffizienzklasse (Seite 1, links) sagt aus, wie

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›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Energie 53

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


54
Dossier

IMMOBILIER
ACHETER
OU LOUER AU
GRAND-DUCHÉ?
Actuellement, pour savoir s’il vaut mieux acheter ou louer au Luxembourg, il faut
prendre plusieurs paramètres en considération. Tout dépend si vous comptez rester
au Luxembourg… Si vous comptez y rester moins de trois ans, la location sera plus
raisonnable. Par contre, si vous pensez rester au moins 3 à 5 ans ou plus, l’achat
peut et doit même être envisagé car cela sera plus intéressant pour vous.

Si vous optez pour la location, notez que les prix sont plutôt élevés au centre du pays
et donc à Luxembourg-ville mais également à l’Ouest. Les loyers les plus intéressants
se retrouvent au Nord (au-delà d’Ettelbrück) et au Sud ! Certain(e)s optent même
pour la colocation qui s’avère inévitablement avantageuse financièrement. Ce
concept permet de vivre au centre ville de façon moins onéreuse avec tous les
désagréments que cela comporte.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Dossier 55

EST-CE LE BON MOMENT DE SE LANCER ?


Allez, nous allons répondre que OUI pour plusieurs raisons. La crise financière a fragilisé le marché de l’immobilier et il est évident que les
acquéreurs étaient depuis quelques mois un peu frileux. Les prix de l’immobilier à la vente ont baissé, c’est sans nul doute, le moment d’en
profiter pour faire l’acquisition d’un bien soit pour y habiter, soit à des fins locatives.
Il faut profiter du fait que les taux d’intérêts sont très avantageux et que vous pouvez bénéficier d’un important crédit d’impôt, ce qui n’est pas
négligeable.
Bon nombre de professionnels de l’immobilier constatent que les clients ont repris confiance dans le marché immobilier luxembourgeois et sont
d’avis que 2010 sera la période de la reprise de l’activité.

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Romain Thill Monique SAILER
Directeur et fondateur Sabrina CAVALLARO
Gabriella COLICCHIA
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en associées de la Vision Immobilière sàrl
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
immobiliers ? 1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
En 2010 le marché de l’immobilier deviendra encore plus 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
transparent à cause de l’introduction du « Passeport énergétique » immobiliers ?
pour tous les immeubles à caractère d’habitation. Les prix resteront Comme le marché immobilier a chuté suite à la crise financière,
assez stables à l’exception des immeubles qui sont mal classés les taux d’intérêt ont baissé et on a assisté à une correction des
au passeport énergétique. Il s’est avéré que l’investissement dans prix. Une stabilisation des prix va donc s’opérer.
l’immobilier était toujours une valeur solide et toujours bénéfique Nous considérons que le marché immobilier sera stable en dé-
à long terme (mon expérience de 33 ans). but d’année mais nous assisterons sans nul doute à une relance
en 2010. Nous constatons que les clients ont repris confiance
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand- dans le marché immobilier luxembourgeois et sommes d’avis
Duché ? que 2010 sera la période de la reprise de l’activité.
Si on a les moyens, il faut surtout acheter plutôt que de louer.
L’achat en vue de la location (investissement) est toujours 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-du-
intéressant pour les investisseurs. ché ?
Nous préconisons vraiment d’acheter car les taux d’intérêts sont
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et très avantageux, chaque nouvel acquéreur peut bénéficier d’un
pourquoi ? important crédit d’impôt et les prix actuels sont justifiés ! L’immo-
Le marché deviendra plus transparent pour le commun des bilier au Luxembourg est resté solide, et restera un investisse-
mortels. Il y aura sûrement un ralentissement dans la rédaction ment sûr.
des actes notariés, compte tenu que personne ou quasi personne
ne voulait faire l’investissement dans le passeport énergétique 3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon œil et pour-
avant le 1er janvier. Est-ce que les experts agréés sont capables quoi ?
d’assumer les demandes massives ? Le passeport énergétique dévoile tout sur la performance éner-
gétique d’un bâtiment. Ce sera donc favorable pour les bâti-
ments étant efficaces en matière de performance énergétique et
crucial pour les bâtisses construites à une époque où le monde
ne pensait pas trop au bilan énergétique. En tous cas, chaque
acquéreur sera renseigné avant l’acquisition sur les coûts, frais et
charges liés à un bâtiment.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


56
Dossier

IMMOBILIÈRE MACEDO-BISSEN AGENCE AFIL IMMO S.A.


Luís Macedo Antonio DA FONSECA
Gérant Administrateur

1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en 1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
immobiliers ? immobiliers ?
Je crois que 2010 sera l’année de la dernière chance pour ceux Le marché redevient aujourd’hui plus raisonnable après la forte
qui voudront sortir gagnants de la crise. En effet, c’est toujours inflation que le secteur a subie ces dernières années. Certains
dans des périodes de baisse ou de stagnation des prix des biens biens se sont vendus plus chers que leur valeur réelle, il est donc
immobiliers, comme celle vérifiée au cours des derniers mois, normal d’assister à une baisse des prix… crise ou pas, ces prix
que les investisseurs / acquéreurs réalisent les bonnes affaires. Il devaient un jour où l’autre baisser. Nous pouvons sans aucun
faut donc agir et acheter maintenant ! doute nous lancer dans de nouveaux projets ; en 2010 les prix
resteront stables je pense et ce sera une bonne période tout
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand comme maintenant pour acheter.
Duché ?
Je conseille plutôt d’acheter et d’investir pour soi-même, 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
puisqu’on sort doublement gagnant : on épargne et on profite Duché ?
de la valorisation des immeubles, car la pierre a toujours été la Il est clair qu’il est toujours plus rentable d’acheter que de louer
valeur refuge des grands investisseurs. Je rappelle que les loyers j’en reste persuadé et dans l’état du marché actuel c’est encore
peuvent atteindre 5% de la valeur des biens et que les prêts plus accentué, les prix sont actuellement assez bas pour être
hypothécaires se situent dans les 2% actuellement. Sans compter certains de faire « la bonne affaire ». Au sein d’AFIL nous sommes
que vivre chez soi procure plus de bonheur et plus d’équilibre disponibles pour conseiller aussi bien des futurs acheteurs que
pour toute la famille. des locataires mais si je dois vraiment faire un choix c’est dire
« Achetez c’est le moment ! »
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
pourquoi ? 3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
Le Passeport énergétique, établissant le bilan de santé de pourquoi ?
l’immeuble, permettra de clarifier le marché et fera le tri entre les La consommation de l’énergie n’a cessé d’augmenter ces
demandes injustifiées, parfois farfelues, et les prix corrects. Cela dernières années. Il était utile de trouver une « parade » pour que
donnera plus de travail, mais tout le monde sortira gagnant. l’immobilier joue également son rôle socialement responsable
notamment pour les effets néfastes sur l’environnement. Nous
essayons de contribuer efficacement à cela notamment lorsque
nous lançons un projet immobilier, nous faisons toujours en
sorte de construire des habitations qui prennent en compte la
consommation énergétique donc cela ne change, sur le fond, rien
pour nous. Mais c’est une bonne chose et cela pourrait faire la
différence pour les acheteurs, un facteur d’achat supplémentaire
car cela leur permettra d’être plus rassuré sur leur bien futur…

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Dossier 57

CREA HAUS CONSTRUCTIONS S.A. / MACIEL FERNAND IMMOBILIER SÀRL


IMMOBILIERE I.T.O. S.A.R.L. Fernand Maciel
Richard THIBO Gérant
Direction
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en
1) Comment voyez-vous évoluer le marché de l'immobilier en 2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats
2010 ? Peut-on à nouveau se relancer dans des projets d'achats immobiliers ?
immobiliers ? Selon moi pour 2010, l’évolution du marché immobilier va
Le marché a changé depuis 2009. On retrouve plus d’investisseurs forcément aller moins bien qu’en 2007-2008 mais je pense que
qui actuellement, en investissant dans l’immobilier ont un meilleur
nous assisterons à une stagnation car nous allons de plus en plus
rendement qu’avec de l’argent placé.
vers des prix réalistes.
Les gens se rapprochent de plus en plus des grandes villes car ils
ne veulent plus être dans les embouteillages les matins. Par contre, tout devrait bien se passer concernant les nouvelles
Ce sera aussi la tendance pour 2010. Les biens convenablement constructions qui se portent très bien sur le marché. D’après moi,
placés vont très bien se vendre et les objets moins bien placés en 2010, le marché immobilier va tourner en grande partie sur
seront plus difficiles à vendre. quasiment que du neuf.
En termes de nouvelles constructions les gens s’informent
beaucoup plus sur Internet et seuls les constructeurs/agents 2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
immobiliers sérieux et expérimentés seront capables de répondre Duché ?
à leurs exigences. Je préconise plutôt d’acheter car le prix de la location a beaucoup
augmenté. De plus, les taux n’ont jamais été aussi bas qu’en ce
2) Préconisez-vous d'acheter ou de louer un bien au Grand-
moment. Tout est en faveur des acquéreurs.
Duché ?
Je pense donc que c’est vraiment le moment d’acheter car il y
L’achat reste toujours pour les luxembourgeois la première
option. a énormément d’objets sur le marché. Attention, notez bien que
La question qu’il faut se poser n’est pas d’acheter ou de louer le prix du m2 au Grand-Duché n’a pas baissé ! C’est la marge
mais il faut se demander plutôt : « est-ce qu’on peut se permettre bénéficiaire du vendeur qui a baissé. Selon moi, les prix ont
d’acheter et devenir propriétaire ? ». Dans l’autre cas la location baissé de +/- 0,86% mais maintenant ils ont repris un peu.
est une nécessité.
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et
3) Voyez-vous le Passeport énergétique d'un bon oeil et pourquoi ?
pourquoi ? Je vois cela d’un très mauvais œil, c’est du business. OK, c’est
Non. L’idée est bonne, mais les répercussions sur la construction une directive européenne, donc le Luxembourg a du se mettre
ne sont pas simples. Beaucoup de promoteurs pour l’instant
à jour mais c’est une vraie difficulté. Cela va considérablement
créent une incertitude. Les biens sont souvent annoncés en classe
compliquer le travail des agences immobilières en retardant
énergétique B, mais il s’avère que la classe d’apport de chaleur
est en B, mais pas la classe d’isolation qui elle, peut-être en les ventes. Si aujourd’hui, nous avons des délais de +/- 2 mois
D. Ainsi les clients payent plus cher pour un objet mais en fin d’attente, nous allons passer inévitablement à +/- 3-4 mois.
de compte, cela leur coûte encore plus d’argent car l’énergie Donc cela risque d’être problématique pour le vendeur mais
produite n’est pas gardée dans le bâtiment ! également pour l’acheteur.
Avec le passeport énergétique le coût des nouvelles constructions
a augmenté de 15-20%, ce qui fait en moyenne 50 000 € à
60 000 € (subventions déduites). L’investissement est purement
écologique et pas économique. Avec 50 000 € une maison
unifamiliale de taille moyenne peut être chauffée pendant 15
ans à 20 ans.
Il faut certainement faire quelque chose contre le réchauffement
de la planète mais au Luxembourg, la géothermie n’est souvent
pas autorisée par les administrations.

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


58
Architecte
BOB STROTZ

L’ARCHITECTURE EST UN ART

Bob Strotz, 40 ans, est le Président élu de l’ordre des architectes et des
ingénieurs conseils du Grand-Duché du Luxembourg (O.A.I.) depuis le 29
octobre dernier. Ce jeune architecte dynamique est heureux de sa nouvelle
fonction et succède à Martin Lammar qui occupait ce poste depuis 8 ans.
3650 personnes constituent l’O.A.I.

QUELLES SONT LES MISSIONS PRINCIPALES DE L’O.A.I. ? Y A-T-IL UN PROJET PHARE POUR 2010 ?
- Garantir une meilleure qualité esthétique et technique de la Oui, l’an prochain, l’O.A.I. aura spn siège au Boulevard Grande Duchesse
construction, Charlotte avec entre autres l’A.I.A.I., l’Association luxembourgeoise des
- Défendre les intérêts professionnels et la déontologie de ses membres Ingénieurs Architectes Industriels. Nous aurons la possibilité de regrouper
(pour définir les droits et obligations des architectes et ingénieurs les différents secrétariats. Nous aurons nos bureaux pour nous réunir,
conseils envers des tiers), organiser diverses manifestations ou expositions. L’inauguration est
- L’O.A.I. a une mission d’intérêt public pour la création de l’architecte prévue pour septembre 2010.
pour la qualité de ses ouvrages.
DITES-NOUS, POURQUOI IL FAUT DÉCIDER DE PRENDRE UN
QUEL EST VOTRE RÔLE AU SEIN DE L’O.A.I. ? ARCHITECTE POUR CRÉER SA MAISON ?
Je préside une organisation mais ce n’est pas moi qui prends toutes les L’architecte est un créateur, le coordinateur et l'expert et aussi le conseiller
décisions mais le Conseil. qui met à disposition du client son expérience et son professionnalisme
d'homme de l'art. L'architecte se base sur son savoir-faire, ses recherches,

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Architecte 59

A gauche : gg Kirchner

Au dessus : gg Kirchner

A droite : Croquis d'un


bâtiment administratif de
Grevenmacher

A droite : Rond point - Steve


Moes

ses connaissances théoriques et pratiques, son imagination, ses références


culturelles. L’architecte a pour objectif premier, la prise en compte et la UNE CONSTRUCTION SE DÉFINIT PAR LES ÉLÉMENTS
défense des intérêts de son client. Il a de ce fait une grande responsabilité SUIVANTS :
culturelle, sociale et économique. Il met en scène vos idées et vos envies, L’histoire du site
il pense à la globalité du projet. Il est à l’écoute des attentes de son client. Le patrimoine bâti
Prendre un architecte permet d’avoir une maison unique, d’avoir SON L’orientation du soleil
projet personnalisé. L’écologie du bâtiment
Les matériaux de construction
VOUS NE TRAVAILLEZ PLUS SEUL DANS VOTRE CABINET ? Le budget du client
Je suis indépendant depuis 10 ans et je me suis associé depuis un an Les délais
avec Michel Heisbourg. Le but était de ne pas être le seul décideur.
Nous nous connaissons depuis quelques années, nous avons gagné
ensemble le projet Baulücken et le concours d’habitation pour le quartier BSA
Grunewald au Kirchberg. Bob STROTZ Architecture
13, rue Adolphe Fischer
QU’EST-CE QUI VOUS RAPPROCHE TOUS LES DEUX ? L-1520 Luxembourg
C’est le langage architectural. On se complète bien dans nos compétences.
Grâce à cela, nous avons la possibilité de réaliser des projets de grande Tél : +352 26 440 450
envergure. Notre architecture est contemporaine et étroitement liée aux www.strotz.lu
sites. Notre but est de réaliser des projets de qualité. www.oai.lu

Sandrine Stauner-Facques

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60
Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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En En M M Fa Iso Iso Iso Su A n Th C a C a In Po Ch C h Ch a M Ré Ex pa
A. Muller & Fils
Luxembourg x x x x x x
49 88 33-1
A.E.T.
Luxembourg x x
43 26 81
Aquatechnic
Foetz x x x x x x x x x x x x
55 19 48
Alfred Reckinger
Ehlerange x x x x x x x x x x x x
55 42 42-1
Art Bâti Construction
Alzingen x
621 365 134
Askal
Echternach x x x x x x x x x
72 92 55-1
Baumert S.ar.l.
Luxembourg x x x x x x x x x
36 98 71
BHG Luxembourg
Grevenmacher x x x x x x x x
26 12 33 18
Boreiko & Cie
Rollingen x x x x x x x x x
32 70 77
Buffadini P. & Fils
Howald x x x x x x x x x x x x x x
40 32 42-1
Bétons Baatz
Ingeldorf x x
80 74 70
Cauff. San. J. Delvaux
Itzig x x x x x x x x x x x x x x x
36 05 901
CLK
Mertzig x x x x x x x x x x x x x x x x x
88 82 011 / 78 94 76
Colles Patrick
Wilwerdange x x x x x x x x
99 76 73
Constructions CP
Bissen x x x x
85 92 51
Chaud-Froid
Luxembourg x x x x x x x
26 48 00 26
Chauffage Federspiel
Bertrange x x x x x x x
45 04 01-1
Chauffage Haas
Troisvierges x x x x x x x x x
99 77 14 1

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 963 I Rédaction


Rédaction 61

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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vos experts, agréés par l'Etat pour :
• le calcul de la performance énergétique

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• la délivrance du passeport énergétique

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En En M M Fa Iso Iso Iso Su A n Th C a C a In Po Ch C h Ch a M Ré Ex pa
Chauffage Sanitaire Barthel
Hosingen x x x x x x x x x x x x
92 34 34
Chauff. San. L. Mastrangelo
Contern x x x x x x x
35 07 30
Chauff.-San. Cl. Schreiber
Pétange x x x x x x x x
50 40 50
Chauff.-San. Schmit Nico
Hoscheid-Dickt x x x x x x x x x x x x x x x
99 04 07 1
Coplaning
Junglinster x x x
72 72 12 1
De Feinen Heizungsknechler
Eschdorf x x x x x x x
89 92 95
De Lorenzi & Fils
Esch/Alzette x
54 75 66
EFG
Luxembourg x x x
49 74 41
Elco
Luxembourg x x x x x x x
40 11 1-1
Electro & Kichenzenter
Kayl x x
56 55 87
Electro Center
Lorentzweiler x x x
33 89 80
Electro-Pinto
vos experts, agréés par l'Etat pour :
Gilsdorf x x x x • le calcul de la performance énergétique
• la délivrance du passeport énergétique
80 96 73 • le conseil en énergie

Etancheite
Kehlen x x x x
30 79 50
Elect. Fernand Wagner
Echternach x x x x
72 91 22 0
Electr. Reckinger-Bock et Cie
Rollingen x x x x x
32 79 85
Electr. Reiter et Grethen
Mertzig x x x x x x x x
88 81 12-1
Energie-pass.lu
Noerdange x x
26 61 61 1
EnergyConsult
Bertrange x
26 31 05 13

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


62
Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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En En M M F Is Is Is S A T C C In P C C C M R
Etablissement Michels
Niederkorn x x x x
58 82 53
Ets. Kaiser
Pratz x x x x x x x x
23 62 05 66
Ets. Kuhn
Luxembourg x x x
43 96 13 1
Euro-Thermic
Soleuvre x x x x x x x x x x x
55 77 15
Federmeyer Jean-Pierre
Bourglinster x x x x
78 05 05
Gabbana
Junglinster x x x x x x x x x x x x
78 82 41
Global Facilities
Leudelange x x x
26 37 28 1
Grethen
Luxembourg x x x x x x x
48 31 38
Haus + Technik
Mecher (Clervaux) x x x x x x x x x x
92 91 92
Heizungs Fachleit
Mondorf-les-Bains x x x x x x x x x x x x x
23 66 87 88
I.P.F. CA Gaz & Eau
Livange x x x x
52 03 67
Ilco
Bertrange x x x x x x
31 93 01
Iprom project manag.
Diekirch x x x x
26 80 06 66
Instaltec
Luxembourg x x x x x x x x x x x x
43 63 47 1
Karier Marc
Ettelbruck x x x x x
81 23 18
Kaufmann & Biesen
Schandel x x
88 81 14
Kauthen Marcel
Useldange x x x x
23 63 02 52
Kohlhaas et Schanen
Ettelbruck x x x x x
81 24 06

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L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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En En M M Fa Iso Iso Iso Su A n Th C a C a In Po Ch C h Ch a M Ré Ex pa
Kutten Alain
Dudelange x x x x
51 01 29 1
Lucas
Steinfort x x x x x x x x x
39 70 83 1
Massiv Passiv
Mersch x x x x
32 64 41
Mentz Son et Vision
Rodange x x
50 05 60
Mersch & Schmitz Services
Holzem x x x x x x x
38 05 01 1
Metro
Diekirch x x x x x x x x x
80 35 92 1
Muno Charles et fils
Pétange x x x x x x
50 33 30
Nouv. Constr. Schou
Diekirch x x x x x x
80 33 16
Nouvelle Gazeautherme
Bertrange x x x x x x x x x x x x
31 80 24 1
Oekotec
Münsbach x x x x x x x x x x x
26 35 26 02
Peiffer Electricité
Steinfort x x
39 00 68-1
Prefalux
Junglinster x x x x x x
78 95 11-1
Paul Wagner & Fils
Luxembourg x x x x x x
48 19 91-1
Peintures Mousel
Gilsdorf x x x x
80 99 60
Peintures-Décors Oestreicher
Wiltz x x
95 03 93
Pierre Eippers
Echternach x x x x
72 69 91
Ravinic
Weiler x x x x x
90 81 43
Reihl An Weber
Eschdorf x x x
83 96 56

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Rédaction

L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE


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p t t l m t t p
tre tre ais ais aça ola ola ola ubs na her ap ap sta om hau hau haud icr ése Exp
En En M M F Is Is Is S A T C C In P C C C M R
Reiser Marco
Redange/Attert x x x
23 62 08 90
Rénovation P.
Bettendorf x x x x
87 90 25
Rollinger Walfer
Walferdange x x x x x x x x x x
33 94 97-1
Rollinger Toiture
Walferdange x x x x x x x x x x x x x
33 33 66-1
Schmidt & Schneider
Wormeldange x x x x
74 07 35
Schmit Albert
Bascharage x x
23 65 29 1
Selenati J.L.
Esch-sur-Alzette x x x x
55 73 37
Sogel
Luxembourg x x x
40 05 05 1
SP Chauffage Sanitaire
Tuntange x x x x x x x x
23 63 94 96
Stugalux Constr.
Strassen x x x x x x x x x
45 48 48 1
Sanichaufer Service
Dudelange x x x x x x x x x x x x
52 50 60 1
Sanitherm
Garnich x x x x x x x x x
38 01 93
Schickes R. Succ. Wagner
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Schutz & Wagner
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26 56 55 1
Siemens Entr. Comm.
Luxembourg x x x x
43 84 31
Soclair Equipements
Luxembourg x x x x x x x x x x x x x x
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Solartec
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Steffen Holzbau
Grevenmacher x x x x x x x x x x x x x x
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›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction


Rédaction 65

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• le calcul de la performance énergétique
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• la délivrance du passeport énergétique

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Thermolux
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Toiture Moderne N.E.
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Colmar-Berg
Toiture Schengen Koch
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V&B Putz Design
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Valeres Konstruktioun
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Wagner-Schaffner J. & CIE
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›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Rédaction
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34

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z Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication
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t Abweiler B5 t Calmus A4 t Garnich A4 t Keispelt B4 t Noertzange B5 t Selz B3
t Ahn C4 t Canach C4 t Geyershof C3 t Kiischpelt B2 t Nommern B3 t Senningen B4
t Allerborn A1 t Capellen A4 t Gilsdorf B3 t Kleinbettingen A4 t Nospelt A4 t Senningerberg B4
t Alscheid A2-B2 t Christnach B3 t Girst C3 t Kleinhoscheid A2 t Nothum A2 t Septfontaines A4
t Altlinster B4 t Cinqfontaines B1-A1 t Girsterklaus C3 t Knaphoscheid A2 t Oberanven B4 t Siebenaler B2
t Altrier C3 t Clemency A5 t Givenich C3-C4 t Kobenbour C3 t Oberdonven C4 t Soleuvre A5
t Altwies B5 t Clervaux A1-A2 t Godbrange B4 t Kockelscheuer B5 t Obereisenbach B2 t Sonlez A2
t Alzingen B5 t Colbette C3 t Goebelsmühle B2 t Koedange B4 t Oberfeulen A3-B3 t Sprinkange A5
t Angelsberg B3 t Colmar-Berg B3 t Goeblange A4 t Koerich A4 t Oberglabach B3 t Stadtbredimus C5
t Ansembourg B4 t Colpach-Bas A3 t Goedange A1-B1 t Koetschette A3 t Oberkorn A5 t Stafelter B4
t Arsdorf A3 t Colpach-Haut A3 t Goesdorf A2 t Kopstal B4 t Oberpallen A4 t Stegen B3
t Aspelt B5 t Consdorf C3 t Goetzingen A4 t Kuborn A3 t Oberwampach A2 t Steinfort A4
t Assel C5 t Consthum B2 t Gonderange B4 t Lac de la Haute Sûre A2 t Oetrange B5 t Steinheim C3
t Asselborn A1 t Contern B5 t Gosseldange B4 t Lamadelaine A5 t Olingen C4 t Steinsel B4
t Asselscheuer B4 t Crauthem B5 t Gostingen C4 t Landscheid B2 t Olm A4 t Stockem A1
t Basbellain A1 t Crendal A1 t Gralingen B2 t Lannen A3 t Openthalt B3 t Stolzembourg B2
t Bascharage A5 t Cruchten B3 t Grass A4 t Larochette B3 t Ospern A3 t Strassen B4
t Baschleiden A2 t Dahl A2 t Graulinster C4 t Lasauvage A5 t Osweiler C3 t Stuppicht B4
t Bastendorf B2 t Dahlem A5 t Greisch A4 t Lausdorn B1 t Peppange B5 t Surré A2
t Bavigne A2 t Dalheim B5 t Greiveldange C5 t Lauterborn C3 t Perlé A3 t Syren B5
t Beaufort C3-B3 t Dasbourg-Pont B1 t Grentzingen B3 t Lehrhof A3 t Pétange A5 t Tadler A2
t Bech C3 t Deiffelt A1 t Grevels A3 t Leithum B1 t Petit-Nobressart A3 t Tandel B2
t Bech-Kleinmacher C5 t Dellen A3 t Grevenknapp A3-B3 t Lellig C4 t Pettingen B3 t Tarchamps A2
t Beckerich A4 t Derenbach A2 t Grevenmacher C4 t Lellingen B2 t Pintsch A2-B2 t Trintange B5-C5
t Beidweiler C4 t Dickweiler C3 t Grindhausen B1 t Lenningen C5 t Pissange A5 t Troine A1
t Beiler B1 t Diekirch B3 t Grosbous A3 t Lentzweiler A1 t Platen A3 t Troine-Route A1
t Belvaux A5 t Differdange A5 t Grümelscheid A2 t Leudelange B5 t Pommerloch A2 t Troisvierges A1
t Berbourg C4 t Dillingen C3 t Grundhof C3 t Levelange A4 t Pontpierre B5 t Tuntange A4
t Berchem B5 t Dippach A5 t Hachiville A1 t Liefrange A2 t Pratz A3 t Tétange B5
t Berdorf C3 t Dippach-Gare A5 t Hagelsdorf C4 t Lieler B1 t Prettingen B4 t Uebersyren B4-C4
t Bereldange B4 t Dirbach B1 t Hagen A4 t Lilien C3 t Preizerdaul A3 t Untereisenbach B2
t Berg C4 t Doennange A1 t Haller C3 t Limpach A5 t Putscheid B2 t Unterschlinder B2
t Bergem B5 t Doncols A2 t Hamiville A1 t Linger A5 t Rambrouch A3 t Urspelt B1
t Beringen B3 t Dondelange B4 t Harlange A2 t Lintgen B4 t Rameldange B4 t Useldange A3
t Berlé A2 t Dorscheid B2 t Hassel B5 t Lipperscheid B2 t Reckange B3 t Vianden B2
t Berschbach B3-B4 t Drauffelt A2-B2 t Hautbellain A1 t Livange B5 t Reckange-sur-Mess A5 t Vichten A3
t Bertrange B4 t Dreiborn C4 t Hautcharage A5 t Longsdorf B2 t Redange-sur-Attert A3 t Wahl A3
t Bettange-sur-Mess A5 t Drinklange B1 t Heffingen B3 t Lorentzweiler B4 t Reichlange A3 t Wahlhausen B2
t Bettborn A3 t Dudelange B5 t Heiderscheid A2-A3 t Lullange A1 t Reimberg A3 t Waldbillig C3
t Bettel B2 t Dünkroth A2 t Heinerscheid B1 t Lultzhausen A2 t Reisdorf B3 t Waldbredimus B5-C5
t Bettembourg B5 t Echternach C3 t Heisdorf B4 t Luxembourg B4 t Remerschen C5 t Waldhof B4
t Bettendorf B3 t Ehlange A5-B5 t Heispelt A3 t Machtum C4 t Remich C5 t Walferdange B4
t Betzdorf C4 t Ehlerange A5 t Helfenterbruck B5 t Mamer A4-B4 t Reuland B3 t Wallendorf-Pont B3-C3
t Beyren C4 t Ehnen C4-C5 t Hellange B5 t Manternach C4 t Reuler B1 t Walsdorf B2
t Bigelbach C3 t Ehner A4 t Helmdange B4 t Marienthal B4 t Rindschleiden A3 t Warken B3
t Bigonville A3 t Eischen A4 t Helmsange B4 t Marnach B1 t Ringel A2-B2 t Wasserbillig C4
t Bill B3 t Eisenborn B4 t Hemstal C4 t Marscherwald B3-C3 t Rippig C4 t Watrange A2
t Bilsdorf A3 t Ell A3 t Herborn C3-C4 t Martelange-Haut A3 t Rippweiler A3 t Wecker C4
t Binsfeld B1 t Ellange C5 t Hersberg C3 t Masseler B2 t Rodange A5 t Weicherdange A1
t Binzrath B3 t Eltz A3 t Hesperange B5 t Mecher/Clervaux B1 t Rodenbourg C4 t Weidingen A2
t Birtrange B3 t Elvange/Beckerich A4 t Hëttermillen C5 t Mecher/Lac de la H. Sûre A2 t Roder B1 t Weiler/Wincrange A1
t Bissen B3 t Elvange/Burmerange C5 t Hierheck A3 t Medernach B3 t Rodershausen B1 t Weiler/Putscheid B2
t Bivange B5 t Emerange C5 t Hinkel C3 t Medingen B5 t Roedgen B5 t Weiler-la-Tour B5
t Bivels B2 t Enscherange A2 t Hinterhassel A1 t Meispelt B4 t Roedt C5 t Weilerbach C3
t Biwer C4 t Eppeldorf B3 t Hivange A4 t Mensdorf C4 t Roeser B5 t Weiswampach B1
t Biwisch A1 t Ermsdorf B3 t Hobscheid A4 t Merkholtz A2 t Rolling C5 t Welfrange B5-C5
t Blaschette B4 t Ernster B4 t Hoesdorf B3 t Mersch B3 t Rollingen B4 t Wellenstein C5
t Bleesbrück B3 t Ernzen B3 t Hoffelt A1 t Merscheid/Heiderscheid A3 t Rombach-Martelange A3 t Welscheid B3
t Blumenthal B4 t Erpeldange/Bous C5 t Hollenfels B4 t Merscheid/Putscheid B2 t Roodt/Ell A3 t Welsdorf B3
t Bockholtz/Goesdorf A2 t Erpeldange/Eschweiler A2 t Holler B1 t Mertert C4 t Roodt/Septfontaines A4 t Wemperhardt B1
t Bockholtz/Hosingen B2 t Erpeldange/Erpeldange B3 t Holtz A3 t Mertzig A3 t Roodt-sur-Syr C4 t Weydig C4
t Boevange/Wincrange A1 t Ersange B5-C5 t Holzem A4 t Meysembourg B3 t Roost B3 t Weyer B4
t Boevange-sur-Attert A3-B3 t Esch-sur-Alzette A5 t Holzthum B2 t Michelau B2 t Rosport C3 t Wickrange A5-B5
t Bofferdange B4 t Esch-sur-Sûre A2 t Hoscheid B2 t Michelbouch B3 t Roullingen A2 t Wiltz A2
t Bollendorf-Pont C3 t Eschdorf A3 t Hoscheid-Dickt B2 t Moersdorf C3-C4 t Rumelange A5-B5 t Wilwerdange B1
t Bonnal A2 t Eschette A3 t Hosingen B2 t Moesdorf B3 t Rumlange A1 t Wilwerwiltz A2
t Born C3 t Eschweiler/Eschweiler A2 t Hostert/Niederanven B4 t Moestroff B3 t Saeul A4 t Wincrange A1
t Boudler C4 t Eschweiler/Junglinster C4 t Hoster/Rambrouch A3 t Mompach C3 t Sandweiler B4 t Windhof A4
t Boudlerbach C4 t Eselborn A1 t Hovelange A4 t Mondercange A5 t Sanem A5 t Winseler A2
t Boulaide A2-A3 t Essingen B3 t Howald B5 t Mondorf-les-Bains C5 t Sassel A1 t Wintrange C5
t Bour A4-B4 t Ettelbruck B3 t Huldange A1 t Moutfort B5 t Savelborn B3 t Wolper C3
t Bourglinster B4 t Everlange A3 t Huncherange B5 t Müllendorf B4 t Schandel A3 t Wolwelange A3
t Bourscheid B2 t Fennange B5 t Hünsdorf B4 t Müllerthal C3 t Scheidel B2 t Wormeldange C4
t Boursdorf C3 t Fentange B5 t Hupperdange B1 t Münsbach B4 t Scheidgen C3 t Wormeldange-Haut C4
t Bous C5 t Feulen B3 t Huttange A4 t Münschecker C4 t Schengen C5 t Zittig C3-C4
t Boxhorn A1 t Filsdorf B5 t Imbringen B4 t Munshausen B1-B2 t Schieren B3
t Brachtenbach A2 t Findel B4 t Ingeldorf B3 t Nachtmanderscheid B2 t Schifflange A5-B5
t Brandenbourg B2 t Fingig A5 t Insenborn A2 t Nagem A3 t Schiltzberg B4
t Brattert A3 t Finsterthal B3 t Itzig B5 t Neidhausen B1-B2 t Schimpach A2
t Breidfeld B1 t Fischbach/Heinersch. B1 t Junglinster B4 t Neuhäusgen B4 t Schleif A2
t Breidweiler C3 t Fischbach/Fischbach B3-B4 t Kaesfurt/Heinerscheid B1 t Neunhausen A3 t Schlindermanderscheid B2
t Breinert C4 t Flatzbour A3 t Kaesfurt/Weiswampach B1 t Niederanven B4 t Schönfels B4
t Bridel B4 t Flaxweiler C4 t Kahler A4 t Niederdonven C4 t Schoos B3
t Broderbour B3 t Flébour B2 t Kalborn B1 t Niederfeulen B3 t Schouweiler A5
t Brouch/Biwer C4 t Foetz A5-B5 t Kalkesbach C3 t Niederglabach B3 t Schrassig B4-C4
t Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 t Folkendange B3 t Kapenacker C4 t Niederkorn A5 t Schrondweiler B3
t Buchholz C4 t Folschette A3 t Kapweiler A4 t Niederpallen A3 t Schuttrange C4-B4
t Büderscheid A2 t Fouhren B2 t Kaundorf A2 t Niederwampach A2 t Schwebach A3-A4
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DISTANCES ux
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Brattert 41 71 19
Breidfeld 67 86 38
Breidweiler 26 46,5 21,5
EN KILOMÈTRES Breinert 25,5 49 31
Bridel 7,5 23,5 26
Broderbour 37,5 58 9,5
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rg ze Brouch/Biwer 24 50,5 30
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Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20
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m -s br Buchholtz 21 40 38
Lu
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E sch Et tel Büderscheid 49,5 89 20
Bürden 36 55 6
Burmerange 32 31,5 63,5
Abweiler 12,5 14 43 Buschdorf 23,5 46,5 21
Ahn 27 46,5 44,5 Buschrodt 36 64,5 15,5
Allerborn 99 112 39 Calmus 27,5 41,5 25,5
Alscheid 59 77,5 30 Canach 18 36 43
Altlinster 16 39 24,5 Capellen 11,5 25,5 30,5
Altrier 23 43,5 27,5 Christnach 27 47,5 18,5
Altwies 26 25 57 Cinqfontaines 22,5 116 28,5
Alzingen 5,5 21 36,5 Clemency 24 17 50,5
Angelsberg 23 46,5 18 Clervaux 62,5 83,5 36
Ansembourg 17,5 34,5 23 Colbette 25,5 46 23
Arsdorf 56,5 70,5 24 Colmar-Berg 27 45,5 4,5
Aspelt 26,5 25,5 57,5 Colpach-Bas 41 55 27
Assel 18 34 51 Colpach-Haut 42,5 56 28,5
Asselborn 70,5 127 42 Consdorf 27,5 47,5 25
Asselscheuer 13 32 23 Consthum 52,5 80,5 24
Basbellain 74,5 135 46 Contern 10 28,5 43,5
Bascharage 27,5 12,5 57,5 Crauthem 11 19 42
Baschleiden 62 75 34,5 Crendal 102,5 116 40,5
Bastendorf 43 66,5 11 Cruchten 28 51,5 8
Bavigne 67 82,5 28,5 Dahl 52 91,5 22,5
Beaufort 35 55,5 19,5 Dahlem 19,5 16,5 40
Bech 26,5 47 31 Dalheim 14 29 50
Bech-Kleinmacher 34 33 65 Dasbourg-Pont 65 84 36
Beckerich 40 54 25 Deiffelt 69,5 121 40,5
Beidweiler 21 41,5 26,5 Dellen 40 69 13,5
Beiler 71 90 42 Derenbach 100 113,5 35
Belvaux 21,5 5,5 52 Dickweiler 42 61,5 39,5
Berbourg 38,5 50,5 35 Diekirch 38,5 60,5 45
Berchem 10 18,5 42 Differdange 27 12,5 57,5
Berdorf 32 52,5 29,5 Dillingen 35 55,5 21,5
Bereldange 5,5 26 25 Dippach 11 13,5 36,5
Berg 24 47 37 Dippach-Gare 11 12 35
Bergem 14,5 7,5 45,5 Dirbach 51 79,5 17
Beringen 18,5 39,5 14,5 Doennange 70,5 119,5 41,5
Berlé 57 86,5 27,5 Doncols 72,5 86,5 30
Berschbach 17 45 13,5 Dondelange 14 31 24
Bertrange 6 19 32 Dorscheid 55,5 74,5 26,5
Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5 Drauffelt 62,5 81,5 33,5
Bettborn 31,5 52 16,5 Dreiborn 26,5 46 43
Bettel 48,5 69 15,5 Drinklange 71,5 130,5 42,5
Bettembourg 11,5 13 42 Dudelange 17,5 12,5 48,5
Bettendorf 48,5 62 10 Dünkroth 53 72 23
Betzdorf 24,5 44 36 Echternach 33,5 54 33,5
Beyren 24,5 38,5 40 Ehlange 14,5 9 45
Bigelbach 39 59,5 17,5 Ehlerange 20 4 50,5
Bigonville 52,5 66,5 30,5 Ehnen 29 49,5 46,5
Bill 25 47,5 12 Ehner 26 40 27
Bilsdorf 56 69,5 27,5 Eischen 27 40,5 34,5
Binsfeld 68 87 39 Eisenborn 11,5 35 24,5
Binzrath 19 37 13 Ell 42 55,5 27
Birtrange 29,5 51 3,5 Ellange 29 28 60,5
Bissen 23 42 8,5 Eltz 32 61 21
Bivange 9,5 19 40 Elvange/Beckerich 27,5 29 59
Bivels 53 69 21 Elvange/Burmerange 29,5 31 61
Biwer 27,5 46 33 Emerange 31 29,5 62
Biwisch 114 125 44,5 Enscherange 62 81,5 33
Blaschette 13,5 37 22 Eppeldorf 37,5 58 15
Bleesbrück 39 54 8,5 Ermsdorf 34,5 55 12
Blumenthal 21 41 22 Ernster 15,5 33,5 31
Bockholtz/Goesdorf 54 68 20 Ernzen 23,5 45,5 17
Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5 Erpeldange/Bous 19,5 53 3
Boevange/Wincrange 104,5 116 40 Erpeldange/Eschweiler 60 32 53
Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5 Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5
Bofferdange 9,5 30 21 Ersange 13,5 32 47
Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5 Esch-sur-Alzette 19 / 49
Bonnal 65 78,5 21 Esch-sur-Sûre 48,5 85 19
Born 40 60 47 Eschdorf 44 63 14,5
Boudler 25,5 49,5 31,5 Eschette 37,5 66 20,5
Boudlerbach 25 48,5 31 Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5
Boulaide 59,5 73 35,5 Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28
Bour 16 33 25 Eselborn 66 122,5 37,5
Bourglinster 16 37 26,5 Essingen 21 43 10,5
Bourscheid 40 59 10,5 Ettelbruck 30,5 49,5 /
Boursdorf 38,5 58 41,5 Everlange 29 50 18,5
Bous 19 34 52,5 Fennange 13,5 11 44
Boxhorn 67,5 122 39 Fentange 7 20,5 37,5
Brachtenbach 101,5 115 37,5 Feulen 36 54,5 6,5
Brandenbourg 40 68 11 Filsdorf 14 27 50,5

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Distances


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Findel 8 25,5 53 Huttange 41,5 55 24


Fingig 21 17 53 Imbringen 13,5 36,5 25
Finsterthal 25 47 13 Ingeldorf 33,5 52 3,5
Fischbach/Heinersch. 60 43 16 Insenborn 63 79 21,5
Fischbach/Fischbach 19 78,5 31 Itzig 5,5 28 42
Flatzbour 51 64,5 29 Junglinster 15,5 36,5 25
Flaxweiler 21 40,5 35,5 Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34
Flébour 54 67 28 Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39
Foetz 15 5 45,5 Kahler 19,5 21 37
Folkendange 36 57 10,5 Kalborn 64,5 83,5 36
Folschette 36 59 21 Kalkesbach 31 51 32
Fouhren 45,5 62 13,5 Kapenacker 25 44,5 41,5
FonddeHeiderscheid 41 59 11 Kapweiler 23,5 43,5 225
Freckeisen 28,5 49 16 Kaundorf 52,5 87,5 23
Frisange 20,5 20 43 Kautenbach 58,5 77,5 30
Gaichel 28 45 33 Kayl 21,5 5,5 52
Garnich 18 31 38 Kehlen 15,5 29,5 25
Geyershof 29 49,5 34 Kehmen 42 61,5 12
Gilsdorf 39,5 60 8 Keispelt 13,5 29,5 20,5
Girst 45,5 65,5 42 Kiischpelt 15 31 19
Girsterklause 45 64,5 42,5 Kleinbettingen 23 35 35,5
Givenich 36,5 56 41,5 Kleinhoscheid 70 122,5 41
Godbrange 18,5 39,5 21,5 Knaphoscheid 69 123 40
Goebelsmühle 48,5 76,5 20 Kobenbour 25 45 36
Goeblange 19,5 32 30 Kockelscheuer 6 15 36
Goedange 72,5 136,5 43,5 Koedange 18 41 20
Goesdorf 49,5 89 20 Koerich 19 32 33
Goetzingen 13 27 30 Koetschette 55 68,5 23
Gonderange 14 34,5 30,5 Kopstal 10 26 23
Gosseldange 15 43,5 16 Kuborn 43,5 73 18,5
Gostingen 26 46 42 LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5
Gralingen 44 71,5 15 Lamadelaine 31 16 56,5
Grass 21,5 34 41,5 Landscheid 43,5 71 14,5
Graulinster 20 40,5 24,5 Lannen 43,5 61 25
Greisch 24,5 38,5 25 Larochette 26 46,5 14,5
Greiveldange 22 38 47 Lasauvage 30,5 16 60
Grentzingen 32 51 3 Lausdorn 63,5 84 36,5
Grevels 40 70,5 18,5 Lauterborn 31 51 36
Grevenknapp 24,5 47 12,5 Lehrhof 39 66 14,5
Grevenmacher 27 46 40 Leithum 72,5 93,5 43,5
Grindhausen 61 80 32,5 Lellig 36 55,5 39
Grosbous 35 69 12 Lellingen 61 80 32
Grümelscheid 98,5 112 33 Lenningen 29 49 46
Grundhof 32,5 62 23,5 Lentzweiler 68 121,5 39,5
Hachiville 109 122,5 45,5 Leudelange 9 10,5 39,5
Hagelsdorf 26 46,5 36 Levelange 39,5 53,5 27,5
Hagen 19 31,5 36,5 Liefrange 70,5 83,5 27
Haller 32 52,5 17,5 Lieler 66,5 85,5 35
Hamiville 101,5 115 39,5 Lilien 29,5 50 34
Harlange 66 79,5 35 Limpach 17,5 13,5 48
Hassel 10,5 25 41 Linger 28 13,5 58,5
Hautbellain 120 133,5 49 Lintgen 14 41,5 17
Hautcharage 29 14 59 Lipperscheid 42,5 70 13,5
Heffingen 23 43,5 17,5 Livange 10,5 18 41,5
Heiderscheid 41 60 11,5 Longsdorf 43,5 66,5 11,5
Heinerscheid 62,5 81 33,5 Lorentzweiler 11 38,5 20
Heisdorf 8 29 23 Lullange 105 118 44
Heispelt 43 70 21,5 Lultzhausen 65,5 78,5 20,5
Helfenterbruck 5 18 36 Luxembourg / 18,5 30,5
Hellange 16 15,5 47,5 Machtum 30 49,5 43,5
Helmdange 10 29 21 Mamer 11,5 26 30,5
Helmsange 7 33,5 25 Manternach 34,5 49 38
Hemstal 23 43,5 29 Marienthal 19 36,5 21
Herborn 38,5 58 36,5 Marnach 57,5 76,5 29
Hersberg 24 44,5 28,5 Marscherwald 27 46,5 25,5
Hesperange 5 20,5 35,5 Martelange-Haut 50 63,5 32
Hëttermillen 29 49 62 Masseler 56,5 84 21,5
Hierheck 42,5 80 15 Mecher/Clervaux 63,5 83 35
Hinkel 43 62,5 44 Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29
Hinterhassel 84 97 40 Medernach 29 49,5 12
Hivange 20 18,5 40 Medingen 14 32 47
Hobscheid 22 35,5 30 Meispelt 13 29 22
Hoesdorf 44 64,5 16 Mensdorf 19 38 35
Hoffelt 109 122,5 44,5 Merkholtz 65,5 124,5 36,5
Hollenfels 19 36,5 21,5 Mersch 20 37,5 13,5
Holler 68,5 87,5 39,5 Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13
Holtz 47,5 61,5 32,5 Merscheid/Putscheid 46 83,5 17
Holzem 14,5 17 34,5 Mertert 30 49,5 44
Holzthum 50,5 78,5 22 Mertzig 35,5 68 6,5
Hoscheid 44 72 15,5 Meysembourg 22,5 45,5 15
Hoscheid-Dickt 44 36 28 Michelau 42 69,5 13
Hosingen 52 80 23,5 Michelbouch 29 59,5 8
Hostert/Niederanven 45 63 22 Moersdorf 38 58 43,5
Hoster/Rambrouch 35,5 72 24 Moesdorf 19,5 41,5 14
Hovelange 27 42 24 Moestroff 40,5 61 12,5
Howald 3,5 19 34 Mompach 37 56 39,5
Huldange 73 136,5 44,5 Mondercange 16,5 6 47
Huncherange 21,5 10 47,5 Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5
Hünsdorf 11 38,5 21 Moutfort 12 30 45
Hupperdange 63 82 34 Müllendorf 9 29 23

›› 01.12.09 I Guide IMMOBILIER 96 I Distances


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Müllerthal 27 47,5 21,5 Scheidgen 28 48,5 32,5


Münsbach 15 33,5 38,5 Schengen 36 35 67
Münscheckerv 29,5 49 40 Schieren 30 49 2
Munshausen 58 77 29,5 Schifflange 17,5 3 48
Nachtmanderscheid 46 74 17,5 Schiltzberg 21 32 54
Nagem 42 60 28 Schimpach 99,5 112,5 35
Neidhausen 56 85 27,5 Schleif 61 96 31
Neubrasilien 45 64 15 Schlindermanderscheid 47,5 75,5 19
Neuhäusgen 9 27 40 Schönfels 16,5 34 17,5
Neunhausen 64 77,5 22,5 Schoos 21 44 14,5
Niederanven 13 34,5 34,5 Schouweiler 13,5 16,5 46,5
Niederdonven 25 44,5 42,5 Schrassig 12 30,5 41
Niederfeulen 34,5 53,5 5 Schrondweiler 28,5 51,5 7,5
Niederglabach 26,5 49,5 9 Schuttrange 15,5 34,5 40
Niederkorn 26 11,5 56,5 Schwebach 24 58 19
Niederpallen 31 45 24,5 Schwebsange 27 38 70
Niederwampach 97,5 111 34 Schweich 28 42 29
Niederwiltz-›Wiltz 57,5 89 26,5 Schwiedelbrouch-Rambrouch 38,5 65 22,5
Nocher 53 92,5 23,5 Selscheid 69,5 121,5 41
Noerdange 29 43 22 Selz 41 62 9
Noertrange 60,5 115 31 Senningen 12,5 31,5 34,5
Noertzange 21 9 51,5 Senningerberg 10,5 29,5 33
Nommern 28,5 51,5 9,5 Septfontaines 22,5 36,5 28,5
Nospelt 15 29 27 Siebenaler 57,5 76,5 28,5
Nothum 55,5 85 26 Soleuvre 21,5 5,5 52
Oberanven 12,5 35,5 33,5 Sonlez 71,5 85,5 31,5
Oberdonven 24 42,5 41 Sprinkange 13,5 17,5 46
Obereisenbach 56 84 27,5 Stadtbredimus 22 36,5 55,5
Oberfeulen 36 54,5 6,5 Stafelter 9 29 34
Oberglabach 25,5 49 10 Stegen 34,5 55 7,5
Oberkorn 24 8 54 Steinfort 20,5 32,5 33,5
Oberpallen 37,5 51 28 Steinheim 38,5 59 38,5
Oberwampach 98 111 36 Steinsel 8 28 24
Oetrange 12 30 46 Stockem 70 120,5 41
Olingen 23,5 43 31,5 Stolzembourg 50 77,5 21
Olm 14 26,5 28 Strassen 5 19 32
Ospern 30,5 51,5 23 Stuppicht 17 40,5 19,5
Openthalt 24 43 18 Surré 60,5 74 35,5
Osweiler 42,5 62 37 Syren 12,5 31 46
Peppange 11,5 19 42,5 Tadler 46 88,5 16,5
Perlé 48 61,5 33 Tandel 43 66 11
Pétange 28,5 13 57,5 Tarchamps 68,5 82 34,5
Petit-Nobressart 44 58 30 Trintange 14 32 47
Pettingen 20 42 11,5 Troine 103 116,5 41,5
Pintsch 59,5 78,5 30,5 Troine-Route 100,5 114 39
Pissange 15,5 9,5 46 Troisvierges 71 129 42
Platen 31,5 52,5 17 Tuntange 19 36 22,5
Pommerloch 56,5 109,5 27,5 Tétange 22,5 7 53,5
Pontpierre 13 7 44 Uebersyren 14,5 34 39
Pratz 32,5 55,5 16 Untereisenbach 56 83,5 27
Prettingen 14,5 42 17,5 Unterschlinder 50 68 20
Preizerdaul 38 60 16 Urspelt 62 81 33,5
Putscheid 47,5 75,5 19 Useldange 26,5 47 16,5
Rambrouch 38,5 65,5 23 Vianden 50 73 18
Rameldange 12,5 32,5 33 Vichten 31,5 52 11
Reckange 19 39 13,5 Wahl 38,5 60,5 18,5
Reckange-sur-Mess 16 10 46,5 Wahlhausen 50 77,5 21
Redange-sur-Attert 44 57,5 24,5 Waldbillig 28,5 49 18,5
Reichlange 28,5 58 22 Waldbredimus 18 32 51,5
Reimberg 31,5 61 15,5 Waldhof 48 29 34
Reisdorf 41 72 15 Walferdange 6 27 24,5
Remerschen 36,5 35 67,5 Wallendorf-Pont 39 59,5 17
Remich 22 33 55 Walsdorf 48 70 15,5
Reuland 21,5 42 20,5 Warken 31,5 51 2
Reuler 60,5 80 32 Wasserbillig 32 51,5 44,5
Rindschleiden 40,5 70 20 Watrange 67,5 81 35,5
Ringel 46,5 88,5 17 Wecker 26 45,5 35
Rippig 23 43,5 27,5 Weicherdange 66,5 124,5 37,5
Rippweiler 26 45,5 19 Weidingen 58,5 89,5 26,5
Rodange 31 16 55,5 Weiler/Wincrange 110,5 74,5 18
Rodenbourg 17 37,5 29 Weiler/Putscheid 47 124 44,5
Roder 58 77 29 Weiler-la-Tour 11 24 41,5
Rodershausen 57,5 85 28,5 Weilerbach 40 60 31
Roedgen 10 14,5 38,5 Weiswampach 68 87 39
Roedt 15 33 48 Welfrange 16,5 31,5 54
Roeser 9,5 20,5 40 Wellenstein 31,5 31 63
Rolling 18,5 33 51,5 Welscheid 38 57,5 8
Rollingen 16 44 14,5 Welsdorf 48 48 3
Rombach-Martelange 49 63 33 Wemperhardt 70,5 89,5 44,5
Roodt/Ell 42,5 60 26,5 Weydig 23,5 44 29,5
Roodt/Septfontaines 18 31,5 27,5 Weyer 17,5 41 20
Roodt-sur-Syr 18,5 38 36,5 Wickrange 13,5 7,5 44
Roost 22 43 8 Wiltz 54,5 89 25
Rosport 45,5 65 41,5 Wilwerdange 70,5 131,5 42
Roullingen 53,5 87,5 24 Wilwerwiltz 61 80 32,5
Rumelange 24,5 6,5 55,5 Wincrange 102,5 116 40
Rumlange 69 128 40,5 Windhof 16 30 46
Saeul 21,5 42,5 22,5 Winseler 58,5 112 29
Sandweiler 7,5 25,5 38 Wintrange 33 32,5 64,5
Sanem 24,5 9,5 54,5 Wolper 25 45 44
Sassel 70,5 130 41,5 Wolwelange 50 64 31
Savelborn 30 50,5 15 Wormeldange 28 47,5 44,5
Schandel 29,5 50,5 14 Wormeldange-Haut 28 47,5 44,5
Scheidel 40,5 59,5 10,5 Zittig 24 44,5 31
RECHERCHEZ
PAR RÉGIONS

Troisvierges Weiswampach

Nord Heinerscheid
6 régions de
Wincrange
l’aménagement du territoire
avec les 116 communes
Munshausen
Clervaux

Hosingen

Eschweiler

Kiischpelt

ALLEMAGNE
Consthum
Winseler
Putscheid
Wiltz Hoscheid
Vianden
Goesdorf
Lac de la Haute Sûre
Bourscheid Tandel
Esch-sur-Sûre
Boulaide Neunhausen Centre-Nord
Heiderscheid Erpeldange
Diekirch
Bettendorf
Feulen Reisdorf

Grosbous Ettelbrück Ermsdorf


Rambrouch Wahl Beaufort
Mertzig Schieren
Berdorf
Colmar- Medernach
Vichten Berg
Préizerdaul Nommern Waldbillig Echternach
Bissen Rosport
Larochette Consdorf
Redange-sur-
Attert Useldange
Ell Heffingen Mompach
Mersch
Bech
Ouest Boevange-sur-
Attert
Fischbach

Beckerich Saeul Manternach


Lintgen
Tuntange Junglinster Mertert
Biwer
Lorentzweiler
Septfontaines
Hobscheid Betzdorf
Steinsel
Kehlen Grevenmacher
Koerich Kopstal
Walferdange Niederanven Flaxweiler

BELGIQUE Steinfort
Mamer Schuttrange
Strassen Sandweiler Wormeldange
Garnich Luxembourg
Lenningen Moselle
Bertrange
Clemency Contern
Dippach Stadtbredimus
Hesperange
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Leudelange Bous
Reckange-sur-
Mess Weiler-la-
Pétange Roeser Tour Dalheim Remich
Mondercange
Sanem
Differdange Bettembourg Mondorf-les- Wellenstein
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