Adenir X Sul America

CLAREL PERCIAS
Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais

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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA XXXXXXXX VARA CVEL DE RIO GRANDE/RS
Clarel da Cruz Riet, infra-assinado, engenheiro civil,

perito judicial nomeado nos autos da AO
ORDINRIA, processo N. 023/1.07.0010XXX-X, em
que AUTOR XXXXXXXX e outros e RU Seguradora
YYYYY S/A, tendo procedido aos estudos e diligncias
que se fizeram necessrios, vem apresentar a V. Exa.
as concluses a que chegou, consubstanciado no
seguinte,
LAUDO DE ENGENHARIA
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS
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NDICE
1.
2.
3.
3.1.
3.2.
4.
5.
6.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5.
7.6.
7.7.
8.
8.1.
8.2.
9.
9.1.
9.2.
OBJETIVO DA PERCIA ....................................................................................

PRELIMINARES ...............................................................................................
SUBSDIOS ESCLARECEDORES .........................................................................
ANOMALIAS E FALHAS DAS EDIFICAES ........................................................
A IMPORTNCIA DA INSPEO PREDIAL ..........................................................
CARACTERIZAO DA REGIO .........................................................................
VISTORIA .......................................................................................................
METODOLOGIA ...............................................................................................
RESULTADO DA INSPEO PREDIAL CHECK-LIST ...........................................
UMALV- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES DE ALVENARIA:
UMCON- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES DE CONCRETO:
DAFOR- DANOS ENCONTRADOS NOS FORROS: .................................................
TRIAL- TRINCAS EM PAREDES DE ALVENARIA: .................................................
TRICO- TRINCAS EM PAREDES DE CONCRETO: .................................................
DEGRE- DEGRADAO DOS REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA DAS PAREDES: ...
ATACU- ATAQUE POR CUPINS: ........................................................................
RESULTADO INDIVIDUALIZADO .......................................................................
LEIS SOCIAIS E BDI ........................................................................................
ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS ..................................................................
IMVEL I ........................................................................................................
IMVEL II .......................................................................................................
IMVEL III .....................................................................................................
IMVEL IV ......................................................................................................
IMVEL V .......................................................................................................
IMVEL VI ......................................................................................................
IMVEL VII .....................................................................................................
IMVEL VIII ...................................................................................................
IMVEL IX ......................................................................................................
IMVEL X .......................................................................................................
IMVEL XI ......................................................................................................
IMVEL XII .....................................................................................................
IMVEL XIII ....................................................................................................
IMVEL XIV .....................................................................................................
IMVEL XV ......................................................................................................
IMVEL XVI .....................................................................................................
IMVEL XVII ....................................................................................................
IMVEL XVIII ..................................................................................................
IMVEL XIX .....................................................................................................
IMVEL XX ......................................................................................................
ANLISE DO RESULTADO DA INSPEO PREDIAL .............................................
CONCEITO ......................................................................................................
METODOLOGIA DA CLASSIFICAO .................................................................
04
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NDICE (continuao)
9.3.
9.4.
10.
11.
11.1.
12.
13.
13.1.
13.2.
ORDEM DE PRIORIDADES E RECOMENDAES TCNICAS ................................

GRAUS DE RISCO ............................................................................................
CLASSIFICAO DO ESTADO DE MANUTENO ................................................
CONSIDERAES FINAIS .................................................................................
VIDA TIL (VU) E VIDA TIL DE PROJETO (VUP) ..............................................
CONCLUSO ...................................................................................................
QUESITOS ......................................................................................................
QUESITOS DO AUTOR .....................................................................................
QUESITOS DO RU .........................................................................................
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DOCUMENTOS:
ANEXO I
PLANILHAS DE ORAMENTO DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM

OS CUSTOS UNITRIOS
ANEXO II
QUADRO RESUMO DOS VALORES APURADOS
ANEXO III
MEMORIAL DESCRITIVO DOS IMVEIS
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1. OBJETIVO DA PERCIA
Consiste em atravs da inspeo do local, no Bairro Parque Marinha, mais precisamente
na Rua dos Saveiros n 61, Rua Rio do Tigre n 217, Rua Ilha de Itaparica n 173, Rua Ilha de
Itaparica n 163, Rua dos Veleiros n 320, Rua dos Veleiros n 155, Rua Ilha de Bananal n 267,
Rua Escaleres n 362, Rua Escalares n 469, Rua do Leme n 87, Rua do Mirante n 223, Rua
Ilha de Maric n 225, Rua Ilha da Madeira n 355, Rua Ilha de Paquet n 130, Rua Rio
Iguatemi n 212, Rua Ilha do Governador n 297, Rua Ilha de Maraj n 79, Rua dos Rochedos
n 47, Rua Ilha de Pscoa n 251 e no Bairro COHAB IV, na Rua Alberto Miranda n 235, na
verificao das conformidades tcnicas, funcionais e de manuteno dos componentes
construtivos visando a descrio e o diagnstico das patologias (Vcios construtivos) e o nexo
causal entre estes e o projeto original e /ou uso posterior.
2. PRELIMINARES
Os Autores alegam que passados alguns anos da comercializao e financiamento dos
seus imveis, verificaram a existncia de sinistros graves tais como defeitos nas estruturas,
tetos, bases, pisos e paredes, afundamento dos pisos da cozinha, sala e quartos, infestaes de
cupins e apodrecimento dos madeiramentos dos telhados, forros, portas e janelas entre outros.
Em seus argumentos os Autores afirmam que os danos encontrados nos imveis so de
natureza progressiva e contnua e, este fato, associado pssima qualidade do material
empregado e tcnica construtiva, estariam encaminhando as estruturas dos imveis ao
desmoronamento.
Expem que promoveram vrias solicitaes verbais e reclamaes ao agente financeiro
e que por terem resultado infrutfero, ingressaram com a ao de responsabilidade securitria
contra a R, seguradora atuante no SFH.
A R, por sua vez, argumenta que no assumiu a responsabilidade por vcios de
construo, m conservao e pelo uso e desgaste dos imveis e que no pode responder por
riscos no previstos no contrato de seguro.
Quanto aos materiais empregados, a R sustenta que apesar de padro baixo, estes no
so de pssima qualidade e que mesmo que fossem de primeira linha, no perdurariam sem o
mnimo de manuteno.
A R complementa declarando que a Aplice de Seguro Habitacional determina que
apenas os danos decorrentes de causas externas esto cobertos, estando excludas assim, as
hipteses de vcio de construo e falta de manuteno que seriam de causas internas.
3. SUBSDIOS ESCLARECEDORES
3.1. ANOMALIAS E FALHAS DAS EDIFICAES
As Anomalias construtivas e Falhas (descuidos com a manuteno predial), so
causadores de danos pessoais e materiais significativos, tanto aos usurios e proprietrios das
edificaes quanto sociedade em geral, devido deteriorao urbana que favorece o crime,
afasta o turismo e reduz a auto-estima dos cidados.
Os acidentes prediais decorrentes de Anomalias como Vcios Construtivos e/ou das
Falhas na manuteno predial vm causando mortes e prejuzos injustificveis, principalmente
com o envelhecimento e desvalorizao de nossas edificaes.
Desabamentos, incndios, quedas de marquises e fachadas, vazamentos, infiltraes e
tantas outras mazelas provenientes dos descuidos com a edificao poderiam ser evitados com
medidas preventivas simples, de longo prazo, pelo planejamento que se inicia com a inspeo
predial para a posterior implantao de um plano de manuteno.
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As origens das Anomalias (ou Avarias) construtivas e Falhas das edificaes so

originrias de fatores Endgenos, Exgenos, Naturais e Funcionais.
Os fatores Endgenos ou internos so intrnsecos ao prprio sistema edificante periciado
e podem ser provenientes de erro de projeto, desacerto na execuo ou execuo descuidada
assim como emprego de material diverso ao especificado pelo projetista ou de pouca qualidade,
ou ainda, da combinao dessas etapas, assim, infiltraes, trincas, portas e janelas empenadas
e outros problemas aparentes ou ocultos, devem ser reparados na fase inicial para evitar
agravamentos posteriores.
Os fatores Exgenos ou externos so decorrentes da ao de terceiros na edificao, tais
como os danos causados por obra vizinha, choques de veculos em partes da edificao,
vandalismo etc., e podem ameaar seriamente o prdio, sugerindo-se a imediata correo
desses.
Os fatores Naturais decorrentes principalmente das condies climticas, previsveis ou
no, onde o calor e sol intensos, o frio excessivo, as chuvas torrenciais, o granizo, as ventanias
e demais aes imprevisveis da natureza, tais como, as excessivas descargas atmosfricas, as
enchentes, os tremores de terra e outras, podem causar avarias ou alterar as condies de
funcionamento dos sistemas projetados, colocando em risco as edificaes.
J os fatores Funcionais, que tambm podem colocar em risco as edificaes e poderiam
ser evitados, provocam danos decorrentes do desgaste do material ou da sua degradao, aps
significativo tempo de vida em uso repetitivo e contnuo ou de uso inadequado e de falta de
manuteno, tais como as sujidades e desgastes dos revestimentos e fachadas, as incrustaes
e corroses das tubulaes hidrulicas, os ataques de pragas urbanas (cupins), as infiltraes
das jardineiras e outras.
3.2. A IMPORTNCIA DA INSPEO PREDIAL
A inspeo predial pode ser definida como a avaliao isolada ou embutida das condies
tcnicas, de uso e de manuteno de uma edificao.
Um aspecto tcnico importante nas inspees prediais a diferena entre as deficincias
constatadas, que devem ser classificadas em Anomalias ou Falhas, sendo essas que determinam
as orientaes tcnicas que so divididas em Plano de Reparo e Plano de Manuteno.
As Anomalias construtivas so aquelas que prejudicam o desempenho e a vida til
prevista e esto relacionadas s deficincias de ordem construtiva ou funcional.
As Falhas so as no conformidades decorrentes de aes de manuteno e portanto
possuem origem em atividades de manuteno, uso e operao inadequada ou inexistente.
Assim, em um breve resumo poderamos classificar as Anomalias e Falhas em funo das
causas e origens das deficincias, conforme as tabelas 1 e 2, a seguir;
Tabela 1- Anomalias
ANOMALIAS
ENDGENA
EXGENA
NATURAL
FUNCIONAL
Originria
Originria
Originria
Originria
da prpria edificao (projeto, materiais e execuo).

de fatores externos edificao, provocados por terceiros.
de fenmenos da natureza (previsveis, imprevisveis)
do uso e trmino de vida til de elementos e sistemas.
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Tabela 2- Falhas
FALHAS
DE
PLANEJAMENTO
DE EXECUO
OPERACIONAIS
GERENCIAIS
Decorrentes de falhas de procedimento e especificaes inadequadas do

plano de manuteno, sem aderncia a questes tcnicas, de uso, de
operao, de exposio ambiental e, principalmente, de confiabilidade e
disponibilidade das instalaes, consoante a estratgia de manuteno.
Associada manuteno proveniente de falhas causadas pela execuo
inadequada de procedimentos e atividades do plano de manuteno,
incluindo o uso inadequado dos materiais.
Relativas aos procedimentos inadequados de registros, controles, rondas e
demais atividades pertinentes.
Decorrentes da falta de controle de qualidade dos servios de
manuteno, bem como da falta de acompanhamento de custos da
mesma.
As Anomalias e Falhas devem tambm ser classificadas quanto ao seu Grau de Risco.
A anlise do risco consiste na classificao das Anomalias e Falhas identificadas nos
diversos componentes de uma edificao, quanto ao seu grau de urgncia, relacionado com
fatores de conservao, depreciao, sade, segurana, funcionalidade, comprometimento de
vida til e perda de desempenho, conforme a Tabela 3, a seguir;
Tabela 3- Definies dos Graus de Risco
CLASSIFICAO DO GRAU DE RISCO GRAU DE URGNCIA (Criticidade)
CRTICO
Impacto irrecupervel, relativo ao risco contra a sade, segurana do usurio e

do meio ambiente, bem como perda excessiva de desempenho, recomendando
interveno imediata.
REGULAR Impacto parcialmente recupervel relativo ao risco quanto perda parcial de
funcionalidade e desempenho, recomendando programao e interveno a curto
prazo.
MNIMO
Impacto recupervel relativo a pequenos prejuzos, sem incidncia ou a
probabilidade de ocorrncia dos riscos acima expostos, recomendando
programao e interveno a mdio prazo.
4. CARACTERIZAO DA REGIO
Trata-se de regio urbana litornea com predominncia de habitaes residenciais
unifamiliares, clima ameno, superfcie plana, padro scio econmico cultural baixo, topografia
em nvel e solo predominantemente arenoso permevel da classe das areias quartzosas
marinhas distrficas, com algumas zonas constitudas de relativa parcela de argila de Atividade
Alta1.
A Infra-estrutura da regio possui servios de coleta de lixo, redes de telefonia, energia
eltrica, viria e gua potvel.
1
Projeto RADAM (IBGE,1986) e Cunha e Silveira (FURG, 1995)
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Os servios comunitrios disponveis compreendem escolas, segurana, posto de sade e

clubes de recreao e as atividades existentes incluem redes bancrias, comrcio e atividades
de profissionais liberais, sendo o mercado de trabalho mdio-baixo.
PARQUE MARINHA
COHAB IV
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5. VISTORIA
A vistoria ocorreu nos dias 20 e 21/05/2010, contando alm deste perito com a presena
do assistente tcnico da parte R, Eng. Cludio Marques Gobbato.
A tipologia dos imveis residencial, composta por casas de um pavimento, com idade
real mdia de aproximadamente 25 anos, isentos de complexidade de sistema construtivo o qual
possui padro baixo.
As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnolgicos
coerentes com a documentao disponvel, com uso residencial sendo este o tipo de ocupao
recomendado para a regio.
As casas vistoriadas originalmente so de alvenaria com p direito de 2,60m, padro
construtivo popular tipo RS 7-I.2-31, constitudas de 2 dormitrios, sala, cozinha e banheiro e
30,75m2 de rea construda e padro popular RS 16-I.3-42, com 3 dormitrios, sala, cozinha e
banheiro e 42,35m2 de rea construda, conforme o croqui a seguir, observando que tambm
foram executadas casas no mesmo padro popular, porm com apenas 1 dormitrio,
sala/cozinha e WC, com rea construda aproximada de 22,89m2.
A maioria das casas sofreu algum tipo de ampliao ou reforma, mas apesar disto, de
um modo geral, apresentam-se em mal estado de conservao, demonstrando que os imveis
no vem recebendo manuteno preventiva a muitos anos.
Croqui 1: Padres habitacionais 2 e 3 dormitrios.
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DESCRIO SUCINTA DOS IMVEIS (NA FORMA ORIGINAL):

Pavimentaes:
Sala e dormitrios com carpete e a cozinha e WC com piso cimentado alisado. (Parque Marinha).
A sala e dormitrios com paviflex e o WC e cozinha com piso cimentado alisado. (COHAB IV).
Revestimentos:
A casas foram construdas com paredes de concreto espessura de 10cm, revestidas com textura
e tinta PVA. (Parque Marinha).
As paredes internas so isentas de revestimento com argamassa (sem reboco), sendo os tijolos
colocados com a junta 'limpa' e apenas pintados com tinta PVA e as externas com textura e
pintura PVA. (COHAB IV).
Forros/Telhado:
A cobertura das casas constituda por estrutura de sustentao de madeira (tesouras) e telhas
fibrocimento 6mm e as dependncias com forro tipo 'Eucatex'. (Parque Marinha).
A cobertura das casas constituda por estrutura de sustentao de madeira (tesouras) e telhas
fibrocimento 6mm e as dependncias com forro tipo 'pacote'. (COHAB IV).
Esquadrias:
As janelas dos quartos e sala so de madeira do tipo guilhotina 120x120cm e as do WC e
cozinha, do tipo basculante de ferro ou madeira, respectivamente com 60x60cm e 100x100cm,
as portas internas de madeira tipo semi-oca e a porta externa de madeira macia.
6. METODOLOGIA
A presente percia atendeu todos os requisitos necessrios e exigidos pela NBR 13752/96
(norma que fixa os critrios e procedimentos relativos s percias de engenharia na construo
civil), em seu item 4.3.2 Requisitos essenciais. Todos foram condicionados tanto quanto
abrangncia das investigaes, confiabilidade e adequao das informaes obtidas quanto
qualidade das anlises tcnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito, sendo
a inspeo predial realizada enquadrada no Nvel 1, onde "Nivel 1- Identificao das anomalias e
falhas aparentes, elaborada por profissional habilitado", de acordo com a norma de Inspeo
Predial de 2007, do IBAPE/SP.
O critrio utilizado para a elaborao do Laudo foi embasado na Anlise do Risco
associado ao uso e exposio ambiental.
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7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL CHECK-LIST

A determinao das origens das Anomalias construtivas foi orientada por uma seqncia
lgica de vistorias, exames, anlises e interpretaes, cuja ordem foi a seguinte;
1) Minuciosa inspeo dos imveis para a apurao completa das anomalias existentes
(construtivas e funcionais), bem como o levantamento preliminar de suas caractersticas
tcnicas, visando o fornecimento de subsdios para a posterior determinao das origens;
2) Verificao das condies naturais e meio ambiente local para a apurao dos
eventos que pudessem ter ocasionado anomalias de origem natural (por ao da natureza) nos
imveis da regio;
3) Verificao das atividades de conservao e manuteno, bem como a anlise da
documentao tcnica correspondente, para a identificao das anomalias funcionais.
4) Exame das edificaes vizinhas aos imveis em questo, para a determinao de
suas caractersticas e condies fsicas, bem como de outras particularidades que pudessem
indicar alguma correlao de ambas no tocante ocorrncia de anomalias exgenas.
5) Interpretao de todos os dados tcnicos apurados, para ento se expender a
concluso indicativa das origens das anomalias em geral.
Assim, o resultado das inspees procedidas nos componentes construtivos por meio da
verificao das Anomalias (Desconformidades tcnicas), segue devidamente relacionado e
anotado com suas respectivas siglas no Check-list, comentado, a seguir, observando que as
patologias descritas no necessariamente ocorrem simultaneamente nos imveis, sendo estas
indicadas individualmente no Item 8. RESULTADO INDIVIDUALIZADO, do Laudo.
7.1. UMALV- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES DE ALVENARIA:
DIAGNSTICO:
Constatamos a ocorrncia de fissuras e manchas em algumas paredes prximo ao piso,
decorrentes de movimentaes higroscpicas provocadas pela ascenso de umidade por
capilaridade, em funo da ausncia ou deficincia de impermeabilizao nas fundaes.
Assim, as trincas so decorrentes da variao da umidade nas alvenarias que provoca
dilataes e retraes do painel em funo dos ganhos e perdas de gua.
Um painel de alvenaria um elemento rgido no sentido da maior inrcia, no aceitando
deformaes sem apresentar trincas. Como a variao da umidade provoca uma variao
dimensional da pea (aumentando ou diminuindo de volume), ento o surgimento de fissuras
inevitvel.
Para resolver este problema de ascenso de umidade presente na base de paredes de
alvenaria, com deficincia de impermeabilizao dos baldrames, podemos agir conforme a
seguir;
Terapia 1:
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Podemos criar uma barreira eficiente com injeo de produtos qumicos na base da
parede de alvenaria de tijolos macios, conforme a Figura 5, abaixo.
Figura 1- Representao em corte e vista frontal de uma parede hipottica. Como exemplo de
um produto com estas qualidades, podemos citar o Denver Barra Seca, que um um
impermeabilizante lquido, de base mineral, que age pelo processo de cristalizao, bloqueando
e selando os poros da alvenaria.
Metodologia de aplicao:
Retirar o revestimento existente at a altura onde apresenta umidade (aprox. 50 cm).
Medindo 5cm a partir do piso, com furadeira eltrica, executar seqncia de perfuraes,
espaadas em 10 a 15cm. Os furos devero ter dimetro aproximado de 10 a 20 milmetros,
com inclinao de 45 e profundidade equivalente a 2/3 da espessura da parede. Medindo 10
cm acima, executar nova seqncia de perfuraes, intercalando os furos.
Colocar gua nos furos, at saturar bem a parede, retirar o excesso de gua dos furos e
aplicar Denver Barra seca, at a saturao. Aps 24 horas, escarear os furos com a prpria
broca e repetir a aplicao do Denver Barra seca Terminada a aplicao, vedar superficialmente
os furos e aguardar a secagem da parede, por um perodo aproximado de 10 a 30 dias.
Terapia 2:
A alternativa que consideramos mais eficiente, porm bastante trabalhosa por no se
mexer nas paredes e mais agressiva por danificar os pisos adjacentes, a substituio da
impermeabilizao existente ou execuo de uma nova atravs da adaptao do processo
especificado pelo eng. Ernesto Ripper, no seu livro Como evitar Erros na Construo, conforme
abaixo reproduzido de forma resumida.
a) Executar rasgos em toda a profundidade da alvenaria, acima da impermeabilizao a ser
construda, com aproximadamente 15cm de altura e 100cm de comprimento, alternados
com distncia de 80cm entre eles.
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b) Retirar a impermeabilizao (caso existente), limpar e regularizar os alicerces (como

alicerces entende-se a viga de baldrame, fundaes ou qualquer base da alvenaria).
c) Aplicar duas camadas de feltro asfltico, coladas com asfaltos oxidados a quente ou uma
camada de butil ou similar, em toda a extenso do rasgo.
d) Aplicar uma camada de proteo de argamassa de cimento e areia 1:4 e reconstruir a
alvenaria com tijolos recozidos ou prensados em um comprimento de 80cm, cuidando que
seja bem cunhada a alvenaria acima. Deixar dentes na extremidade.
e) Executar os rasgos de 80cm alternados entre os vos j reparados, repetindo o
procedimento anterior, ficando a impermeabilizao com um transpasse de 10cm em cada
lado sobre a impermeabilizao j executada.
f) Repetir o procedimento como nos outros rasgos, completando assim o fechamento total da
parede.
g) Demolir o revestimento mido existente acima da faixa reconstruda e deixar secar a
alvenaria descoberta.
h) Revestir com emboo internamente sem aditivo impermeabilizante, para deixar que a
alvenaria respire. Externamente aconselhvel usar no emboo aditivo impermeabilizante
para uma melhor proteo da alvenaria.
De qualquer maneira, os dois procedimentos citados acima so vlidos, desde que
executados por profissional habilitado no CREA, observando que o primeiro leva em conta a
existncia de alvenaria de tijolos macios.
7.2. UMCON- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES DE CONCRETO:
Diagnstico:
A umidade ascendente detectada em algumas paredes junto aos pisos uma das
patologias mais comuns nas edificaes e causada pela umidade proveniente do solo, que
contamina a edificao quando a estrutura apresenta problemas como a falta de
impermeabilizao na fundao ou utilizao inadequada do sistema impermeabilizante.
Terapia:
Levando em considerao que a umidade ascendente gera uma presso negativa na face
da parede, devemos usar uma argamassa polimrica, impermevel, semi-flexvel, com boa
aderncia e excelente impermeabilidade a presses hidrostticas positivas e negativas, como
por exemplo, a Argamassa Polimrica LW200, da Lwart, conforme a seguir.
a) Remover o revestimento existente a uma altura de, no mnimo 0,50 metro acima da
umidade detectada at chegar na parede de concreto, devendo a rea a ser
impermeabilizada ficar totalmente limpa e isenta de resduos.
b) Umedecer a superfcie e aplicar a LW 200 ou outra argamassa polimrica similar, com
trincha ou brocha, em demos cruzadas at atingir o consumo especificado,
respeitando o intervalo de secagem entre demos.
c) Executar, aps a impermeabilizao, a proteo mecnica.
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7.3. DAFOR- DANOS ENCONTRADOS NOS FORROS:

Diagnstico:
Os danos encontrados nos forros se deram devido infiltraes de umidade pelo
cobertura, estando as goteiras corrigidas no momento da vistoria.
Terapia:
Substituio dos elementos danificados.
7.4. TRIAL- TRINCAS EM PAREDES DE ALVENARIA:
Diagnstico:
As alvenarias apresentam um bom comportamento s solicitaes de compresso axial,
no ocorrendo o mesmo para as solicitaes de trao e cisalhamento, de forma que
importante a preveno contra as concentraes de tenses provadas por aberturas de portas e
janelas com a colocao de vergas e contravergas.
No presente caso, a ausncia de vergas e contravergas nas aberturas das portas e
janelas provocaram o surgimento de concentrao de tenses excessivas nesses vrtices tendo
como conseqncias o aparecimento de trincas e infiltraes nos cantos.
Estas anomalias ficam ainda mais evidentes em virtude do assentamento do solo mal
compactado provocando recalques diferenciais.
Terapia:
As fissuras e trincas provenientes da concentrao de tenses s sero eficientemente
recuperadas caso se consiga uma melhor distribuio destas, assim sendo, nas regies de
abertura de porta e janela, devero ser construdas vergas e contravergas, de modo a obter-se
uma amarrao na parte superior e inferior destas.
Quanto a recuperao e reforo das paredes trincadas, estes podero ser conseguidos
com a introduo de armaduras nas paredes, chumbadas com argamassa rica em cimento e
posicionadas perpendicularmente direo das fissuras e trincas e posterior execuo de novo
revestimento nos pontos atingidos.
7.5. TRICO- TRINCAS EM PAREDES DE CONCRETO:
Diagnstico:
Nas casas constitudas por paredes monolticas de concreto houve a incidncia de trincas
devido a ausncia de cintas de concreto armado em seu respaldo, sendo que essas trincas se
manifestaram de forma mais acentuada nas sees enfraquecidas pela presena de aberturas
de portas e janelas.
Terapia:
Execuo de cintas de reforo estrutural em concreto armado sobre os vos de aberturas
e portas e posteriormente o fechamento das trincas com uso de massa acrlica para vedao
tipo 'Fechatrinca' da Vedacit aplicado com pistola.
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7.6. DEGRE- DEGRADAO DOS REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA DAS PAREDES:

Diagnstico:
As argamassas de revestimento desempenham um papel preponderante na preservao
e na estanqueidade das paredes, principalmente em alvenaria de tijolos que so
substancialmente permeveis.
Decorrente desta funo, e devido sua forte exposio a condies ambientais
adversas e a inmeras agresses do meio, existe uma enorme variedade de causas que
provocam a degradao dos rebocos.
No presente caso, vrios imveis apresentaram degradaes nos revestimentos das
paredes, principalmente as externas, sendo estas patologias decorrentes da ao da gua
oriunda de infiltraes devido a m impermeabilizao das fundaes.
A ao qumica e mecnica desta umidade em excesso, a responsvel por anomalias
como o aparecimento de manchas e a sua presena nos poros da estrutura do revestimento
pode provocar expanso pela presena de sulfatos ou dissoluo dos componentes da
argamassa, acabando por resultar em sua destruio, assumindo maior relevncia por esta estar
submetida a ciclos de molhagem/secagem.
Terapia:
Resoluo do problema da falta de impermeabilizao das fundaes (Ver recomendao
do item 7.1. INFUN- Infiltraes de umidade por capilaridade nas fundaes), e proceder a
remoo e nova execuo de revestimento nos pontos atingidos.
7.7. ATACU- ATAQUE POR CUPINS:
Diagnstico:
Pragas urbanas como cupins aproveitam-se de nossas negligncias para sua
sobrevivncia e disseminao de forma que para obtermos sucesso no controle devemos
eliminar no mnimo um dos trs fatores vitais para a sua sobrevivncia que so: o alimento, o
acesso ou o abrigo.
Existem muitas ordens de insetos xilfagos (xilo=madeira, fagos=alimento), sendo que a
ordem dos Ispteros e dos Colepteros contm as espcies de maior incidncia e de maior
poder de destruio no meio urbano, sendo os cupins da ordem Isptera.
Todas as espcies de cupins adaptadas ao meio urbano se alimentam da celulose da
madeira, ou de papis, couro, tecidos etc., sendo os cupins encontrados nos imveis, do grupo
'cupim de madeira seca'.
A diferena bsica entre os 'cupins de madeira seca' em relao aos 'cupins
subterrneos' que os primeiros tm seus ninhos localizados na prpria madeira e se esta fosse
tratada preventivamente no ocorreria o ataque, enquanto os segundos nidificam no solo e so
mais agressivos.
As principais caractersticas do cupim encontrado em algumas portas e janelas dos
imveis, ou seja, do 'cupim de madeira seca', so;
Deixam como sinal de ataque grnulos amontoados (Fezes) prximos madeira

infestada.
Os reprodutores e todo o ninho esto alojados na madeira que esta sendo atacada.
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Fundam novas colnias na madeira e vivem nela, sendo que uma colnia pode chegar a
milhares de indivduos.
So insetos sociais, conhecidos por bichinhos da luz, aleluias e seus ataques so de
mdia intensidade.
Atacam as madeiras brancas ou de baixa resistncia qumica como o pinho, pinus,
compensados de portas, sarrafos utilizados no madeiramento de telhados, armrios
embutidos, mveis etc..
Terapia:
O controle curativo desta praga pode ser realizado atravs de intervenes qumicas,
com a utilizao de equipamentos com tecnologia apropriada e produtos de eficcia
comprovada, porm com a conscincia de que este procedimento nunca ser to eficaz e seguro
como os mtodos preventivos, ou seja, os elementos de madeira devem sempre receber
tratamento preventivo aps sua fabricao e principalmente antes de entrar em uso, o que no
aconteceu.
Assim, a melhor soluo a eliminao dos elementos atingidos com a substituio
destes, adotando na seqncia as regras bsicas de preveno.
8. RESULTADO INDIVIDUALIZADO
8.1. LEIS SOCIAIS E BDI
A seguir, as tabelas 4, 5 e 6, com a composio do BDI, a discriminao dos Encargos
Sociais e Trabalhistas e as Horas base e custos utilizados nos clculos.
Tabela 4- BDI (Bonificao e Despesas e Indiretas)
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Tabela 5 Encargos Sociais e trabalhistas

A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
Previdncia Social
Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS
Salrio-Educao
Servio Social da Indstria (SESI)
Servio Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI)
Servio de Apoio Pequena e Mdia Empresa (SEBRAE)
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA)
Seguro Contra Acidentes de Trabalho (INSS)
SECONCI - Servio Social da Indstria da Construo e Mobilirio
20,00
8,50
2,50
1,50
1,00
0,60
0,20
3,00
1,00
38,30
Total dos Encargos Sociais Bsicos
LEIS SOCIAIS - ENCARGOS INCIDENTES E REINCIDENTES

B1
B2
B3
B4
B5
22,90
(*) 0,79
(*) 0,34
10,57
(*) 4,57
Repouso Semanal e Feriados

Auxlio-enfermidade
Licena-paternidade
13 Salrio
Dias de chuva / falta justificada / acidente de trabalho
Total de Encargos Sociais que recebem as incidncias de A
5,91
14,06
(*) 13,12
C1 - Depsito por despedida injusta - 50% sobre [ A2 + (A2 + B) ]

C2 - Frias (indenizadas)
C3 - Aviso Prvio (indenizado)
C
Total de Encargos que no recebem as incidncias globais de A
33,09
15,00
1,11
D1 Reincidncia de A sobre B
D2 Reincidncia de A2 sobre C3
D
39,17
Total das taxas das reincidncias

Subtotal:
16,12
126,68
ENCARGOS COMPLEMENTARES
E1
E2
E3
E4
E5
E6
E
Vale-transporte
Refeio mnima
Refeio - almoo
Refeio - jantar
EPI - Equipamento de Proteo Individual
Ferramentas manuais
(aplicar frmula VT)

(aplicar frmula VC)
(aplicar frmula VR)
(aplicar frmula VR)
(aplicar frmula EPI)
(aplicar frmula FM)
49,40
Total das taxas complementares

TOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS
7,93
6,60
27,87
5,00
2,00
Total Geral:
176,08%
(*) Porcentual adotado

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NOTAS:
Vale-Transporte: considerada reduo de 6% sobre o salrio/ms, pois os empregadores

obrigam-se a custear apenas o seu excedente.
Refeio mnima: considerada deduo de 1% sobre o salrio/hora por dia til
trabalhado, relativo ao custeio da refeio mnima por parte do trabalhador.
Refeies: considerado um limite mnimo de 95% para os custos subsidiados pelos
empregadores.
Dias teis: foram considerados 22 dias teis por ms.
OBSERVAES:
As taxas de Leis Sociais e Riscos do Trabalho para horistas esto consideradas e
calculadas de modo a exprimir as incidncias e reincidncias dos encargos sociais, e a
percentagem total a adotada nas Tabelas de Composio de Preos para Oramentos (TCPO)
da PINI, ou seja, a taxa que incide sobre as horas normais trabalhadas (de produo).
As taxas de Leis Sociais e Riscos do Trabalho para mensalistas esto consideradas e
calculadas de modo a exprimir as incidncias e reincidncias dos encargos sociais e a
percentagem total adotada incide sobre a folha de pagamento.
Aps o clculo dos custos diretos, h a necessidade de previso dos custos indiretos
envolvidos na administrao do negcio da empresa executante. Tal previso em geral feita
com base na aplicao da Taxa de BDI. Benefcio e Despesas Indiretas.
Tabela 6 Horas base e Custos
OPERRIO
Servente
Pedreiro
Carpinteiro
Pintor
Ferreiro
Salrio/Hora (R$)
2,32
2,80
3,43
3,43
3,43
EPI
Calado de segurana
Capacete
Protetor auricular
Luva de raspa
Cinturo de segurana
Capa de chuva
Avental de raspa
culos protetores
Mscara contra poeira
TOTAL
UNIDADE
Par
Un
Un
Par
Un
Un
Un
Un
Un
CONSUMO
ANUAL
2
2
2,5
4
0,25
1
0,33
1
2,5
CUSTO
UNITRIO
32,15
4,42
0,88
4,15
25,60
12,00
30,00
5,41
0,96
CUSTO
TOTAL
64,30
8,84
22,00
16,60
6,40
12,00
9,90
5,41
24,00
169,45
Custo mdio mensal de EPI por operrio: C= 169,45/12= R$14,12

Custo mdio mensal com ferramental por operrio
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OPERRIO
Servente
Pedreiro
Carpinteiro
Pintor
Ferreiro
FERRAMENTAL/MS (R$)
5,05
8,8
4,65
4,50
Custo mdio mensal com ferramental por operrio: R$3,41

Custo da caf da manh: R$1,50
Custo do almoo: R$4,50
Custo do seguro de vida em grupo: R$5,00
Custo da cesta bsica: R$35,00
Custo do transporte: R$2,10
Ferramental e equipamentos de trabalho
Carpinteiro: R$8,80
Pedreiro: R$5,05
Pintor: R$4,65
Ferreiro: R$4,50
C= Custo mdio da conduo (un) ou refeio (un) ou seguro (custo mensal)
N= Nmero mdio de condues ou refeies (ms)
S= Salrio mdio nominal (ms)
Dias teis: foram considerados 22 dias por ms.
Clculo dos encargos complementares - frmulas bsicas
Vale-Transporte:
VT= {[ 2 x C1 x N - (S x 0,006)] /S} x 100 =
Vale-Caf da manh:
VC= {[ C2 x N - (0,033 x S x 22) x 0,01)] /S} x 100 =
Vale-Almoo ou jantar:
VR= {[C3 x N x 0,95]/ S} x 100=
Sendo:
C1 = tarifa de transporte urbano;
C2 = custo do caf da manh;
C3 = Vale-Refeio;
N = nmero de dias trabalhados no ms;
S = salrio mdio mensal dos trabalhadores.
NOTA: Para a obteno das taxas acima foram considerados:
C1 = R$ 2,05;
C2 = R$ 1,50;
C3 = R$ 4,50
N = 22 dias e
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S = R$ 602,80
Equipamento de Proteo Individual
EPI= {[
P1F1 + P2F2 + P3F3 + ... + PnFn] /(N / S)} =

1
NOTA: De acordo com o Art. 166 da CLT, o NR-6 e o NR-18 da Lei n 6.514/77, a empresa est
obrigada a fornecer EPI aos empregados.
Ferramentas Manuais
n
P1F1 + P2F2 + P3F3 + ... + PnFn] /(N / S)} x100 =
FM= {[
NOTA: A empresa obriga-se a fornecer as ferramentas manuais necessrias para a execuo dos
servios.
Sendo:
N = nmero de trabalhadores na obra;
S = salrio mdio mensal;
P1, P2, P3,......... Pn = Custo de cada um dos EPI ou de ferramentas manuais;
F1, F2, F3, ........ Fn = Fator de utilizao do EPI ou de ferramentas manuais, dados pela
seguinte frmula:
F= t/(12 x VU)
Sendo
t = tempo de permanncia do EPI ou da Ferramenta disposio da obra;
VU = Vida til do EPI ou Ferramenta manual em meses.
8.2. ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS
A seguir, a relao dos imveis com as constataes preliminares, patologias detectadas,
concluso e as Planilhas de ORAMENTO DISCRIMINADO e INSUMOS DO ORAMENTO COM OS
CUSTOS UNITRIOS, inseridas no Anexo I, elaboradas atravs do software PLEO, verso 2.0, da
Franarin Sistemas Ltda, mostrando de forma individualizada os oramentos para as
recuperaes das Anomalias detectadas e a estimativa dos gastos efetuados pelos proprietrios
com servios de reforma e reparos, segundo o relato deles, observando que os insumos esto
atualizados para maio/2010, com as cotaes fornecidas pela base de dados da Franarin, a qual
promove pesquisa de preos de mercado na capital e interior do RS.
Observar que as planilhas oramentrias REPARAO DAS ANAMOLIAS DETECTADAS,
incluem somente as Anomalias Endgenas, relacionadas a deficincias de ordem construtiva
(Vcios construtivos), no sendo consideradas as Exgenas, originrias de fatores externos
edificao, provocados por terceiros; as Funcionais, originrias do uso e trmino de vida til de
elementos e sistemas e as Falhas (decorrentes de inconformidades de aes de manuteno
predial), enquanto as planilhas SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)
contemplam aqueles efetuados pelos moradores, segundo os motivos por eles expostos, no
sendo considerados aqueles que no guardam qualquer pertinncia com as patologias
apresentadas.
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IMVEL I
Proprietria: W. F. M.
Habitado: Pelo proprietrio e 1 dono
Endereo: Rua dos Saveiros n 61 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
rea construda: 39,21 m2
Descrio: 3 dormitrios, sala/cozinha e WC
Idade aproximada: 25 anos
Foto 1 - O imvel, o qual sofreu alteraes em relao ao projeto original.

Constataes e consideraes preliminares:
O imvel foi modificado em relao ao projeto original.

Foi executado forro de PVC e piso cermico em toda a casa.
O estado de conservao regular-bom.
Mdias aes de manuteno.
As aberturas externas foram substitudas.
As ampliaes do imvel no foram consideradas.
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Patologias detectadas:
**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU
Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

Umidade ascendente das fundaes em paredes de concreto
Danos encontrados nos forros
Trincas em paredes de alvenaria
Trincas em paredes de concreto
Degradao dos revestimentos de argamassa das paredes
Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL
CHECK-LIST
Foto 2- Observa-se a trinca existente entre a construo original e a rea ampliada pelo
proprietrio.
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Foto 3 O Forro original foi substitudo por PVC.
Concluso:
No momento da vistoria no foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a

deficincias de ordem construtiva).
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IMVEL II
Proprietrio: E. A. A.
Habitado: Pela proprietria e 2 dona
Endereo: Rua Rio do Tigre n 217 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Descrio: 2 dormitrios, sala, cozinha e WC
Foto 1 - O imvel sofreu diversas modificaes e ampliaes, inclusive com uma construo na
frente, a direita na foto.
O imvel foi modificado em relao ao projeto original.

O estado de conservao ruim.
Poucas aes de manuteno.
Aberturas internas originais; as externas foram substitudas.
23
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
SIM
SIM
NO
NO
SIM
NO
CHECK-LIST
Foto 2 - O forro em precrias condies devido a infiltraes de umidade.
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Foto 3- A presena de umidade ascendente da

base das paredes indicando problemas de
execuo de impermeabilizao das fundaes
e caracterizando a anomalia Endgena
Concluso:
Foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a deficincias de ordem construtiva),

Exgenas (Originrias de fatores externos edificao, provocados por terceiros), Funcionais
(Originrias do uso e trmino de vida til de elementos e sistemas) e as Falhas (descuidos
com a manuteno predial).
As Falhas e as Anomalias Funcionais detectadas decorrentes do trmino da vida til bem
como as Patologias originadas das ampliaes, como trincas e rachaduras no encontro de
paredes e sobre vos abertos, no foram includas na Planilha de Oramento
DISCRIMINADA, 'Reparao das Anomalias detectadas', anexo.
As Anomalias consideradas, detectadas no momento da vistoria foram as patologias de
origem Endgena (causas com origem em fatores inerentes prpria edificao), ou seja, os
problemas considerados foram os que tem origem em execuo inadequada de servios e
emprego de materiais de qualidade duvidosa.
A pintura interna precisa ser refeita em funo dos reparos que envolvem as paredes.
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IMVEL III
Proprietrio: T. L. S.
Habitado: Pelo proprietrio
Endereo: Rua Ilha de Itaparica n 173 Parque Marinha
Terreno: 10,00 x 20,00m
Foto 1 A fachada do imvel.

O imvel foi modificado e ampliado em relao ao projeto original com a construo de uma
garagem e um pequeno alpendre lateral.
O estado de conservao regular.
Forro de lambri de madeira na cozinha e PVC no restante da casa, com exceo de um
dormitrio e WC que possuem forro original tipo eucatex.
Foi executado piso cermico em todas as dependncias com exceo de um dormitrio que
possui piso carpete original.
As aberturas externas foram substitudas com exceo da janela da cozinha.
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Foto 2 Foi executado piso cermico

em toda a casa com exceo de um
dormitrio que continua original em
carpete.
Foto 3 Forro de lambri de madeira na

cozinha em substituio ao original tipo
eucatex.
Concluso:

27
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IMVEL IV
Proprietrio: A. M. C.
Habitado: Pelo 3 dono, morando a 10 anos
Endereo: Rua Ilha de Itaparica n 163- Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - A fachada do imvel, o qual sofreu ampliaes.

O imvel foi ampliado com uma garagem e alpendre lateral e uma construo nos fundos do
terreno constituda de uma cozinha, WC e lavanderia.
Na sala piso decorflex; nos quartos piso original; WC e Cozinha com piso cermico e o
restante da casa com piso cimentado pintado.
Forro original em bom estado.
Todas as aberturas foram trocadas com exceo da janela da frente onde a guilhotina ainda
original tendo sido substituda apenas a veneziana.
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Foto 2 O forro continua original e em razovel estado.
Concluso:

29
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IMVEL V
Proprietria: W. M.
Endereo: Rua dos Veleiros n 320 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Descrio: 1 dormitrio, sala/cozinha e WC
Foto 1 - A fachada do imvel, bastante alterada em relao ao projeto original.


As aberturas externas foram substitudas; as internas so originais.
Piso e forro originais em toda a casa.
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
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TRIAL
TRICO
DEGRE
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Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Concluso:

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IMVEL VI
Proprietrio: W. M. F.
Endereo: Rua dos Veleiros n 155 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 O imvel modificado em relao ao projeto original, com um alpendre frontal.

Escassas aes de manuteno.
As ampliaes no foram consideradas.
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
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TRIAL
TRICO
DEGRE
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Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Concluso:

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IMVEL VII
Proprietrio: A. C. C.
Endereo: Rua Ilha de Bananal n 267 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - O imvel sofreu alteraes, com a execuo de um alpendre e ampliao de um

dormitrio e sala.
O imvel foi modificado com a construo de um alpendre e a ampliao de um quarto e

sala.
Razoveis aes de manuteno.
A proprietria executou piso cermico em toda a casa com exceo de um dormitrio que
com taco de madeira.
Foi executado forro de lambri de madeira em toda a casa.
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
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TRICO
DEGRE
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Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Concluso:

35
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IMVEL VIII
Proprietrio: W. L. M.
Endereo: Rua Escaleres n 362 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1- O imvel sofreu modificaes em relao ao projeto original.

Aberturas externas novas; as internas originais.
36
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
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TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
CHECK-LIST
Concluso:

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IMVEL IX
Proprietrio: F. C.
Habitado: Pelo proprietrio e 1 dono.
Endereo: Rua Escalares n 469 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - A fachada do imvel, o qual onde sofreu alteraes.

O imvel foi ampliado com a construo de uma garagem, cozinha, quarto e WC.
Forro de PVC em toda a casa.
Foi executado piso cermico em toda a casa.
Foram trocadas as aberturas externas
38
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
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TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
SIM
NO
NO
CHECK-LIST
Foto 2 - Presena de uma trinca

vertical no encontro de duas
paredes, prximo da altura do
forro, indicando a ausncia de
cintamento no respaldo das
paredes, no previsto no sistema
construtivo adotado de paredes
em painis de concreto.
Concluso:

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IMVEL X
Proprietrio: P. R. O.
Habitado: Pelo proprietrio e 1 dono.
Endereo: Rua do Leme n 87 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Idade aproximada: 26anos
Foto 1- A fachada do imvel, alterada em relao ao projeto original.

O imvel foi modificado em relao ao projeto original, com a construo de uma garagem,
um quarto e aumento da cozinha.
Forro de PVC no WC; no restante da casa forro original em ruim estado.
Piso cermico em toda a casa.
As aberturas so originais.
Presena de trincas verticais.
40
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**SIGLAS
PATOLOGIAS
UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
SIM
SIM
NO
SIM
SIM
NO
CHECK-LIST
Foto 2 - A inexistncia de cintamento

no respaldo das paredes, no previsto
no sistema construtivo de painis de
concreto
adotado,
provoca
o
surgimento de concentrao de
tenses excessivas prximo dos
vrtices dos vos das aberturas tendo
como conseqncia o aparecimento
de trincas verticais.
41
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Foto 3 - A degradao do forro,

devido a presena de umidade.
Foto 4 A deficincia na aplicao de

impermeabilizao no piso do WC,
provocando a infiltrao de umidade
e a conseqente deteriorao do
revestimento.
42
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Concluso:

A pintura interna precisa ser refeita devido aos reparos que envolvem as paredes.
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IMVEL XI
Proprietrio: E. C. A.
Habitado: Pela proprietria e 2 dona
Endereo: Rua do Mirante n 223 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - Vista frontal do imvel. esquerda na foto, o incio da construo de uma garagem.
O imvel foi modificado em relao ao projeto original, sendo ampliado com a construo de
uma garagem e um quarto.
O forro original da sala e quartos em ruim estado; no WC foi colocado lambri de madeira.
As aberturas externas foram trocadas com exceo de um dormitrio.
Revestimento degradado em vrios pontos devido a infiltraes de umidade.
Presena de umidade ascendente junto a base de algumas paredes.
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UMALV
UMCON
DAFOR
TRIAL
TRICO
DEGRE
ATACU

Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
SIM
SIM
NO
NO
SIM
NO
CHECK-LIST
Foto 2 - A precariedade do forro devido a infiltraes de umidade.
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Foto 3 - Presena de manchas de bolor e pintura

'descascando' pela ao de umidade ascendente
junto ao piso indicando a ausncia ou m
impermeabilizao das fundaes.
Concluso:

A pintura interna precisa ser refeita em funo dos reparos que envolvem as paredes.
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IMVEL XII
Proprietrio: C. S. V. S.
Habitado: Pela proprietria
Endereo: Rua Ilha de Maric n 225 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - A fachada do imvel, com as alteraes realizadas.

O imvel foi modificado em relao ao projeto original com a construo de uma garagem e
um avano para frente.
As alteraes no foram consideradas.
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Ataque por cupins
Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
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Concluso:

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IMVEL XIII
Proprietrio: M. B. P.
Endereo: Rua Ilha da Madeira n 355 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1- O imvel com a garagem ampliada, a esquerda, na foto.

O imvel foi modificado em relao ao projeto original, sendo construdo uma garagem.
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Ocorrncia
quando da
vistoria
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NO
NO
NO
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NO
NO
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IMVEL XIV
Proprietrio: C. F. G.
Habitado: Pelo proprietrio e 2 dono, morando a 5anos.
Endereo: Rua Ilha de Paquet n 130 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - O imvel foi alterado e ampliado com a construo de uma garagem.


Foi executado forro de lambri de madeira em toda a casa.
Aberturas internas originais; a porta externa e uma janela foi substituda.
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Ocorrncia
quando da
vistoria
NO
SIM
NO
NO
SIM
SIM
NO
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Foto 2 - A manifestao de
uma trinca 'passante' na parede
indica a ausncia de cinta de
concreto armado no respaldo
das paredes, no adotado pelo
sistema construtivo de painis
de concreto, o que acaba
provocando o surgimento deste
tipo de anomalia nas zonas
enfraquecidas pelos vos de
janelas e portas.
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Foto 3 A degradao do revestimento indicando

a ausncia ou m impermeabilizao do piso do
WC.
Foto 5 A degradao da porta no

indica a manifestao de anomalia
endgena, uma vez que esta conta
com aproximadamente 25 anos de
existncia, sendo a vida til estimada
pela NBR 15575-1 em 8 anos, para
este elemento.
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IMVEL XV
Proprietrio: V. S. S. S.
Endereo: Rua Rio Iguatemi n 212 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 O imvel foi ampliado com uma garagem.

A casa sofreu modificaes em relao ao projeto original.

As aberturas externas foram substitudas.
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NO
NO
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IMVEL XVI
Proprietrio: N. N. R. A.
Habitado: Pela proprietria e 3dona
Endereo: Rua Ilha do Governador n 297 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - A casa foi ampliada com um alpendre e garagem.


As aberturas externas foram trocadas; as internas continuam originais.
O forro original em precrias condies.
Piso cermico em todas em todas as dependncias com exceo de um dormitrio que
com decorflex.
As modificaes no foram consideradas.
Presena de trincas verticais
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vistoria
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SIM
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SIM
NO
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Foto 2 - Presena de trincas verticais

indicando a ausncia de cintamento no
respaldo das paredes no prevista pelo
sistema construtivo de painis de
concreto adotado.
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Foto 3 - O forro deteriorado, com manchas de umidade.
Concluso:

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IMVEL XVII
Proprietrio: E. S. F.
Endereo: Rua Ilha de Maraj n 79 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - O mvel sofreu modificaes em relao ao projeto original.

O imvel foi ampliado com a construo de uma garagem e um aumento na lateral direita.
As aberturas externas e uma porta interna foi trocada.
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IMVEL XVIII
Proprietrio: O. C. S.
Endereo: Rua dos Rochedos n 47 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 - A fachada do imvel com a garagem ampliada, a esquerda, na foto.


A porta e a janela da frente foram substitudas.
As modificaes no foram consideradas.
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IMVEL XIX
Proprietrio: V. O. R.
Endereo: Rua Ilha de Pscoa n 251 Parque Marinha
Terreno: 10x20m
Foto 1 O imvel encontra-se emparedado, sem condies de acesso.
Concluso:
Nada pode ser observado em funo do mesmo encontrar-se totalmente fechado com
paredes de alvenaria.
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IMVEL XX
Proprietrio: O. M. B.
Habitado: Pela proprietria e 1 moradora
Endereo: Rua Alberto Miranda n 235 COHAB IV
Terreno: 10x25m
rea construda: 22,89m2
Foto 1 - O imvel foi ampliado na parte posterior.


A porta externa foi substituda.
Foi executado forro de madeira em toda a casa.
Piso cermico em todas as dependncias.
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vistoria
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NO
NO
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9. ANLISE DO RESULTADO DA INSPEO PREDIAL

9.1. CONCEITO
Para a anlise das Anomalias e Falhas detectadas na inspeo predial, foi adotado o
critrio da Anlise de Risco da edificao, o qual engloba os estudos das ameaas,
vulnerabilidades, impactos, deteces, aes e contingncias necessrias para garantir a melhor
condio de habitabilidade.
Atravs deste critrio, o gerenciamento de riscos procedido com a identificao dos
pontos que possibilitem a eliminao, reduo ou transferncia dos riscos, utilizando aes
econmicas e estratgicas viveis.
9.2. CRITRIO DA CLASSIFICAO
O critrio utilizado para a classificao da ordem de prioridades das falhas prediais foi
desenvolvido atravs da adaptao do sistema G.U.T. para a manuteno predial, cujas funes
de criticidade e pesos so os seguintes:
Tabela 7- Sistema GUT (Classificao quanto a Gravidade)
GRAU
Total
Alta
Mdia
Baixa
Nenhuma
GRAVIDADE
Perda de vidas humanas, do meio ambiente ou do prprio edifcio
Ferimentos em pessoas, danos ao meio ambiente ou ao edifcio
Desconforto, deteriorao do meio ambiente ou do edifcio
Pequenos incmodos ou pequenos prejuzos financeiros
PESO
10
8
6
3
1
Tabela 8- Sistema GUT (Classificao quanto a Urgncia)

GRAU
Total
Alta
Mdia
Baixa
Nenhuma
URGNCIA
Evento
Evento
Evento
Evento
Evento
em ocorrncia
prestes a ocorrer
prognosticado para breve
prognosticado para adiante
imprevisto
PESO
10
8
6
3
1
Tabela 9- Sistema GUT (Classificao quanto a Tendncia)

GRAU
Total
Alta
Mdia
Baixa
Nenhuma
TENDNCIA
Evoluo imediata
Evoluo em curto prazo
Evoluo em mdio prazo
Evoluo em longo prazo
No vai evoluir
PESO
10
8
6
3
1
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9.3. ORDEM DE PRIORIDADES E RECOMENDAES TCNICAS

As Anomalias, Desconformidades e Falhas constatadas na inspeo predial, com suas
respectivas siglas, foram as seguintes;
De acordo com a metodologia da ordem de prioridades, tem-se o seguinte;
Tabela 10- Classificao das Anomalias e Falhas pelo sistema G.U.T.
AVALIAO DAS ANOMALIAS E FALHAS
Siglas
G.U.T.
UMCON
DAFOR
DEGRE
TRICO
6
6
6
6
10
10
10
10
10
8
6
6
600
480
360
360
Assim sendo, a ordem de prioridades dos servios de reparos das Anomalias e Falhas,
com suas respectivas recomendaes tcnicas, a seguinte:
Tabela 11- Classificao pela Ordem de Prioridades

ORDEM DE PRIORIDADES
PRIORIDADES
SIGLAS
ANOMALIAS E FALHAS
UMCON
600
DAFOR
Umidade ascendente das fundaes em paredes de

concreto:
Danos encontrados nos forros:
DEGRE
360
TRICO
Degradao dos revestimentos

paredes:
Trincas em paredes de concreto:
G.U.T.
de
argamassa
das
480
360
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9.4. GRAUS DE RISCO

De acordo com a Tabela 3- Definies dos Graus de Risco, do Laudo, as Anomalias e
Falhas existentes nos imveis se classificam em;
Tabela 12- Classificao quanto ao Grau de Risco
CLASSIFICAO QUANTO AO GRAU DE RISCO
Siglas
CRTICO
UMCON
DAFOR
DEGRE
TRICO
REGULAR
MNIMO
X
X
X
10. CLASSIFICAO DO ESTADO DE MANUTENO

A classificao das edificaes quanto ao estado de manuteno deve ser sempre
fundamentada considerando os graus de risco e as intensidades das anomalias, bem
como os nveis de aprofundamento da inspeo predial realizada, conforme a Tabela 13,
a seguir;
Tabela 13- Classificao dos estados de manuteno
ESTADOS DE CONSERVAO
CRTICO
Quando o empreendimento contm anomalias e/ou falhas classificadas com

grau de risco crtico
REGULAR
Quando o empreendimento contm anomalias e/ou falhas classificadas com
grau de risco regular
SATISFATRIO Quando o empreendimento no contm anomalias e/ou falhas significativas
Assim, considerando a Classificao quanto ao Grau de Risco (Tabela 12, do Laudo), a
Classificao pela Ordem de Prioridades (Tabela 11, do Laudo) e o aprofundamento da
inspeo, a qual enquadrou-se no Nvel 1, os imveis posicionam-se no patamar REGULAR
quanto ao seu estado de manuteno, apesar dos escassos cuidados com a conservao,
entretanto, podendo atingir o grau Crtico com relativa facilidade, no caso de no atendimento
das anomalias e falhas apontadas na atual inspeo.
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11. CONSIDERAES FINAIS

11.1. VIDA TIL (VU) E VIDA TIL DE PROJETO (VUP)
As condies de exposio a que as edificaes esto sujeitas variam de acordo com a
regio onde so construdas, e sua origem pode ser interna ou externa s edificaes.
Agentes trmicos, tais como o calor e o congelamento, e agentes qumicos, tais como a
umidade do ar, dejetos de pssaros e nvoas salinas, so exemplos de agentes de natureza
externa.
J o calor emitido pela ao do usurio, bactrias oriundas de plantas, impactos
provenientes de atividades humanas, cargas vivas, entre outros, so exemplos de agentes
internos s edificaes.
A vida til adequada para as habitaes, os custos de manuteno que podem ser
absorvidos pelos usurios no ps-obra, o nvel de patologias e defeitos aceitveis, as dimenses
dos ambientes e o desempenho acstico adequado, so algumas das questes que precisam ser
discutidas e definidas pela sociedade tcnica.
A NBR 15575-1, Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte I:
Requisitos gerais, publicada em 12 de maio de 2008, com uma carncia de dois anos para sua
aplicao pelo setor da construo civil brasileira, em seu 'Anexo C', conceitua Vida til e Vida
til de Projeto;
"A vida til (service life) uma medida temporal da durabilidade de um

edifcio ou de suas partes (sistemas complexos, do prprio sistema e de
suas partes: subsistemas; elementos e componentes)."
"A vida til de projeto (design life) uma manifestao do desejo do
usurio do quanto ele acha razovel que deva durar o bem que ir
usufruir, se adquiri-lo, e expresso previamente."
No desenvolvimento destes conceitos, em sua pgina 39, a norma diz;
"(...) necessrio salientar a importncia da realizao integral das aes

de manuteno pelo usurio, sem o que se corre o risco de a VUP no ser
atingida. Por exemplo, um revestimento de fachada em argamassa
pintado pode ser projetado para uma VUP de 25 anos, desde que a
pintura seja refeita a cada 5 anos, no mximo. Se o usurio no realizar a
manuteno prevista, a VU real do revestimento pode ser seriamente
comprometida. Por conseqncia, as eventuais patologias resultantes
podem ter origem no uso inadequado e no em uma construo
falha.(Grifo nosso)"
Importante observar que uma eventual limitao financeira por parte de uma pessoa
quando vai adquirir um imvel, no significa que esta mesma limitao v existir no futuro de
modo que o usurio, a princpio, pode optar por uma menor VIDA TIL (VU) em troca de um
menor investimento inicial. Entretanto, esta escolha tem um limite inferior, abaixo do qual no
aceitvel do ponto de vista social, pois impe custos exagerados de reposio no futuro para
toda a sociedade.
Desta maneira, a NBR 15575-1 estabeleceu o conceito de VIDA TIL MNIMA
(VUmnima), ou seja, considerando tanto as necessidades de proteo bsica do usurio quanto
as limitaes de recurso da sociedade de investimento.
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J o prazo de garantia um prazo de responsabilidade legal, que varia de acordo com a

legislao de cada pas ou regio e, no caso brasileiro, definido como sendo de cinco anos
pela solidez e segurana (Cdigo Civil, artigo 618).
Sistemas, elementos e componentes que no afetam a solidez e segurana dos edifcios
no tm prazos de garantia definidos por lei, e so, geralmente, oferecidos e informados pelos
construtores atravs dos Manuais de Uso e Operao dos Imveis.
Durante o prazo de garantia, pela legislao brasileira, o nus da prova do construtor,
ou seja, este tem que provar que o defeito ou falha na edificao surgiu por mau uso ou falta
de manuteno por parte do usurio, e no por um problema originrio da construo ou do
projeto (Del Mar, 2008). O prazo de garantia poderia ser definido como um perodo de
desempenho quase assegurado por parte dos construtores.
A Vida til (VU) tambm envolve um perodo de exposio de responsabilidade por parte
do construtor, mas, neste caso, o nus da prova invertido, ou seja, quem deve provar que o
problema foi originrio da construo ou projeto o usurio dos imveis, e no o construtor
[entre o trmino do prazo de garantia e o trmino da VIDA TIL DE PROJETO (VUP)].
Essa viso de responsabilidade parece sensata, pois h inmeros fatores no ps-obra
que no esto na governabilidade dos construtores, e podem interferir na manuteno do
desempenho ao longo do tempo, como por exemplo, a no implementao de programas de
manuteno preventiva e corretiva por parte dos usurios.
A recm-publicada Norma Brasileira de Desempenho de Edifcios (NBR 15575-1) definiu
claramente as diferenas entre prazo de garantia e vida til (VU), especificou vidas teis
mnimas (VU mnima) obrigatrias para os sistemas nela contemplados e acrescentou outra
questo que afeta tambm a responsabilidade dos construtores, expressa pela seguinte frase:
"Caso os requisitos de desempenho desta Norma tenham sido atendidos e

no surjam patologias significativas nos sistemas nela previstos depois de
decorridos 50% dos prazos de vida til de projeto (VUP) conforme Tabela
4, contados a partir do auto de concluso da obra, considera-se atendido
o requisito de vida til de projeto (VUP), salvo prova objetiva em
contrrio."
Esta afirmao, embora no seja completamente defensvel do ponto de vista tcnico,
tambm parece bastante sensata para a estabilidade das relaes jurdicas, pois no teria
sentido expor os construtores a um perodo de responsabilidade ao longo de toda a vida til da
edificao.
O quadro a seguir, relaciona algumas vidas teis de projeto obrigatrias constantes na
Tabela C.7, da NBR 15575-1.
Tabela 14- Vida til de Projeto (VUP)
Parte da edificao
Item especificado
Estrutura principal
- Fundaes, elementos estruturais (pilares, vigas,

lajes e outros), paredes estruturais.
- Muros divisrios, estrutura de escadas externas
- Paredes de vedao externa
- Paredes e divisrias leves internas
- Estrutura de cobertura e coletores de guas
Estruturas auxiliares
Vedao externa
Vedao interna
Cobertura
VUP
mnimo
(em anos)
40
20
40
20
20
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Revestimento interno
aderido
Revestimento interno
no aderido
Revestimento de
fachada aderido e no
aderido
Piso externo
Pintura
Impermeabilizao
manutenvel sem
quebra de
revestimento
Impermeabilizao
manutenvel apenas
com quebra dos
revestimentos
Esquadrias externas
(de fachada)
Esquadrias internas
Instalaes prediais
embutidas em
vedaes e
manutenveis apenas
por quebra das
pluviais embutidos;
- Telhamento;
- Calhas de beiral e coletores de guas pluviais
aparentes, subcoberturas facilmente substituveis;
- Rufos, calhas internas e demais complementos
(ventilao, iluminao, vedao).
- Revestimento de piso, parede e teto; de argamassa
de gesso, cermicos, ptreos, de tacos e assoalhos e
sintticos
- Revestimento de pisos: txteis, laminados ou
elevados; lambris; forros falsos
13
4
8
13
8
- Revestimento, molduras, componentes decorativos

e cobremuros
20
- Ptreo, cimentados de concreto e cermicos
13
- Pinturas internas e papel de parede

- Pintura de fachada, pinturas e revestimentos
sintticos texturizados
- Componentes de juntas e rejuntamentos; matajuntas, sancas, golas, rodaps e demais
componentes de arremate
3
8
- Impermeabilizao de caixa dgua, jardineiras,

reas externas com jardins, coberturas no
utilizveis, calhas e outros
- Impermeabilizaes de reas internas, de piscina,

de reas externas com pisos, de coberturas
utilizveis, de rampas de garagem etc.
- Janelas (componentes fixos e mveis), porta
balco, gradis, grades de proteo, cobogs, brises.
Inclusos complementos de acabamento como
peitoris, soleiras, pingadeiras e ferragens de
manobra e fechamento.
- Portas e grades internas, janelas para reas
internas, boxes de banho
20
- Portas externas
13
- Complementos de esquadrias internas, como

ferragens,fechaduras, trilhos, folhas mosquiteiras,
alisares e demais complementos de arremate e
guarnio
- Tubulaes e demais componentes (inclui registros
e vlvulas) de instalaes hidrossanitrias, de gs,
de combate a incndio, de guas pluviais, eltricos
- Reservatrios de guas no facilmente
20
20
13
72
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vedaes ou dos
revestimentos
(inclusive forros falsos
e pisos elevados noacessveis)
Instalaes aparentes
ou em espaos de fcil
acesso
substituveis, redes alimentadoras e coletoras, fossas

spticas e negras, sistemas de drenagem no
acessveis e demais elementos e componentes de
difcil manuteno e ou substituio
- Componentes desgastveis e de substituio
peridica, como gaxetas, vedaes, guarnies e
outros
- Tubulaes e demais componentes
- Aparelhos e componentes de instalaes facilmente

substituveis como louas, torneiras, sifes, engates
flexveis e demais metais sanitrios, mangueiras,
interruptores, tomadas, disjuntores, luminrias,
tampas de caixas, fiao e outros.
Entretanto, para atingir essas vidas teis, os usurios necessitam desenvolver programas
de manuteno e devem seguir instrues de uso, operao e manuteno, inclusive
recomendaes tcnicas prediais sendo a inspeo predial uma ferramenta til para avaliao
das condies de conservao das edificaes em geral.
Visando a orientao para organizao de um sistema de manuteno de edificaes, foi
criada a NBR-5674 de set./99, norma que fixa estes procedimentos.
De acordo com a NBR-5674, a manuteno de edificaes;
Visa preservar ou recuperar as condies ambientais adequadas ao uso previsto para as

edificaes;
Inclui todos os servios realizados para prevenir ou corrigir a perda de desempenho
decorrente da deteriorao dos seus componentes, ou de atualizaes nas necessidades
dos seus usurios;
No inclui servios realizados para alterar o uso da edificao.
Estudos realizados em diversos pases, para diferentes tipos de edificaes, demonstram

que os custos anuais envolvidos na operao e manuteno das edificaes em uso variam
entre 1% e 2% do seu custo inicial.
Ainda segundo a norma, o proprietrio de uma edificao, responsvel pela sua
manuteno, deve observar o estabelecido nas normas tcnicas, eximindo-se da
responsabilidade tcnica a empresa ou profissional quando o seu parecer tcnico no for
observado pelo proprietrio ou usurios da edificao.
Assim, o proprietrio deve saber exigir do construtor, a entrega do manual do
proprietrio, do as built, e de outros tipos de dispositivos que possibilitem a manuteno do
bem.
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12. CONCLUSO
Todas as dependncias dos imveis foram minuciosamente inspecionadas sendo
detectadas visualmente diversas Anomalias Endgenas (relacionadas a deficincias de ordem
construtiva Vcios construtivos), Funcionais (Originrias do uso e trmino de vida til de
elementos e sistemas), algumas Anomalias Exgenas (decorrentes da ao de terceiros) e
Falhas (descuidos com a manuteno predial).
Estas Anomalias e Falhas foram registradas fotograficamente, agrupadas e classificadas
por Grau de Risco sendo as Endgenas acompanhadas de breve descrio e recomendao
tcnica para aes de reparos e adequaes.
Abaixo, o grfico representativo da incidncia das Anomalias e Falhas, conforme o Grau
de Risco.
Regular
50%
Mnimo
25%
'
Crtico
25%
Grfico 1- Grau de Risco das Anomalias e Falhas.

Constata-se que grande parte dos problemas encontrados esto associados,
principalmente, as Falhas de manuteno, fato causador de muitas das patologias encontradas.
O presente trabalho, alm de diferenciar as patologias, como Anomalias associadas a
vcios construtivos, de responsabilidade do construtor, as Falhas (Associadas a fase de utilizao
da edificao, relacionadas com deficincia de manuteno, de responsabilidade do usurio ou
proprietrio), tambm levou em considerao as deterioraes decorrentes do trmino da Vida
til dos sistemas constituintes de uma edificao, como o caso de alguns elementos como
portas e janelas, pintura, pisos internos e outros e os danos causados por terceiros, observando
que as planilhas oramentrias REPARAO DAS ANAMOLIAS DETECTADAS, incluem somente
as Anomalias Endgenas, (Ver o Item 8.2. ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS, o ANEXO I PLANILHAS DE ORAMENTO DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM OS CUSTOS
UNITRIOS e o ANEXO II- QUADRO RESUMO DOS VALORES APURADOS, do Laudo).
Observa-se que estas patologias interferem tanto no desempenho e Vida til dos
componentes construtivos como na sade, segurana e habitabilidade do imvel, portanto,
necessria e urgente a implementao das medidas corretivas e reparos que constam nas
recomendaes tcnicas, sendo estas orientadoras e pertinentes a cada evento identificado.
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13. QUESITOS
13.1. QUESITOS DO AUTOR
1. Quais os danos encontrados no imvel do Autor?
R:
Respondido no Item 8.2. ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS, do laudo.
2. Quais os fatores que originaram tais danos e como se originaram?

R:
Respondido no Item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL CHECK-LIST, do Laudo.
3. Houve o emprego na construo do imvel de tcnicas de edificaes no recomendveis que

tenham diretamente favorecido o surgimento dos danos verificados?
R:
Sim.
4. Quais as causas dos danos por ventura encontrados no madeiramento do imvel do Autor?
R:
No foram detectados este tipo de patologia.
5. Existe a presena na pea de madeira do imvel de agentes predadores como cupins e

brocas, ou de agentes deteriorantes como fungos e bactrias? Em caso positivo, qual a razo?
R:
No.
6. Os telhados dos imveis vistoriados apresentam deflexo, subsidncia ou empenamento?

R:
No.
7. Existem problemas de infiltrao de umidade e de guas nos telhados?

R:
No, no momento da vistoria.
8. Os telhados apresentam contraventamentos?

R:
As estruturas de madeira de sustentao dos telhados so compostas de tesouras
travadas por teras que sustentam as telhas.
9. O ripamento dos telhados adequado as cargas a que esto submetidos?
R:
Sim.
10. O madeiramento dos telhados recebeu tratamento preventivo anti-cupins?

R:
No foram constatados organismos xilfagos neste local, no momento da vistoria.
11. As telhas utilizadas so impermeveis, sem porosidade e de boa conformao?

R:
Sim. As telhas utilizadas so adequadas e de boa qualidade.
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12. Acaso as telhas no sejam de boa qualidade, quais as conseqncias?

R:
Quesito prejudicado, uma vez que as telhas dos imveis so de boa qualidade.
13. Acaso existentes, os danos provocados por infiltrao de guas pelas coberturas causam o
aparecimento de microorganismos e progridem at a destruio das madeiras, e, por
conseqncia, dos telhados?
R:
Sim. Quando existentes, alm destas manifestaes, as infiltraes decorrentes de guas
pluviais provocam deformaes do madeiramento incorrendo em "inchaos" ou dilataes com a
deteriorao dos elementos.
14. Os danos constatados nos telhados dos imveis so de natureza progressiva, e tendem a
evoluir?
R:
No foram constatados danos nos telhados no momento da vistoria.
15. As aberturas eram de que material? Houve a necessidade de substituio por estrago
precoce em funo da m qualidade do material aplicado? As portas externa e internas eram de
madeira tratada, eram macias? Houve apodrecimento das mesmas? Houve necessidade de
substituio pela infestao de cupins e apodrecimento das mesmas? H apodrecimento das
aberturas das portas, inclusive forros e batentes?
R:
Madeira.
Algumas esquadrias, segundo alguns proprietrios, foram substitudas em decorrncia de
apodrecimento e surgimento de cupins.
As portas no foram tratadas, sendo as internas semi-ocas e as externas macias.
No constatamos apodrecimentos no momento da vistoria.
Segundo o relato dos proprietrios, algumas portas foram substitudas devido a estas
patologias.
Foram encontrados inmeros forros com apodrecimento e algumas aberturas e portas
com sinais de umidade.
16. O imvel tem forro e ele apresenta danos?
R:
Sim.
17. As instalaes eltricas e hidrulicas e os esgotos apresentam problemas?

R:
No, no momento da vistoria.
18. As instalaes eltricas e hidrulicas e os esgotos foram adequadamente dimensionados e

construdos?
R:
No momento da vistoria no encontramos problemas nestas instalaes.
19. Conforme aplice de Seguro Habitacional, subitem 3.1 D, da Clusula 3 das Condies
Particulares, o sinistro de desmoronamento parcial a "Destruio ou desabamento de paredes,
vigas ou outro elemento estrutural". H sinistro de desabamento parcial nos imveis dos
Autores?
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R:
No.
20. A fundao do imvel do Autor bem dimensionada, firme e estvel?

R:
No constatamos danos nos imveis relacionados deficincia nas fundaes.
21. H recalques nas fundaes?

R:
Respondido no quesito anterior.
22. Acaso existam, queira discorrer sobre as causas dos danos nos pisos.
R:
Os problemas encontrados nos pisos consistiram no acentuado grau de desgaste, porm
este fato se deve ao trmino da vida til de projeto, como o caso do carpete. (Ver Tabela 14Vida til de Projeto (VUP), do Laudo).
23. Ainda, diante das constataes de problemas nas fundaes, queira o Sr. Perito informar se
referidos problemas afetaram as caladas em torno dos imveis, e em caso positivo, orce
valores para recuperao da mesma.
R:
No foram constatados danos nas caladas em torno dos imveis vistoriados.
24. Existem fissuras, trincas ou rachaduras nas alvenarias?

R:
Sim.
25. Em caso positivo, elas so estacionrias ou podem se agravar?

R:
Todas as anomalias resultantes da ascenso de umidade pela falta de impermeabilizao
das fundaes e devido inexistncia de cintas de concreto armado no respaldo das paredes,
podem se agravar.
26. As paredes apresentam manchas, bolores ou umidade?
R:
Sim, este tipo de manifestao foi encontrado em algumas paredes. Ver Sub-Itens 7.2.
UMCON- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES DE CONCRETO e 7.6. DEGREDEGRADAO DOS REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA DAS PAREDES do Item 7. RESULTADO
DA INSPEO PREDIAL CHECK-LIST, do Laudo.
27. Em caso positivo, as manchas, bolores ou umidade decorrem da falta de impermeabilizao
eficiente entre as paredes, pisos e fundaes com o solo?
R:
Sim. A umidade ascendente da base de algumas paredes, junto ao piso, indica ausncia
e /ou m execuo de impermeabilizao das fundaes.
28. Acaso as alvenarias dos imveis no tenham recebido suficiente impermeabilizao, quais as
conseqncias possveis para os imveis ao longo do tempo?
R:
A conseqncia o agravamento das patologias apresentadas.
29. Existem vigas de respaldo no topo das alvenarias?

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R:
O padro e caractersticas das trincas encontradas, a maioria localizadas prximas dos
vrtices dos vo das aberturas, indicam o no emprego de cintamento de concreto armado pelo
sistema construtivo de paredes em painis de concreto adotado.
30. Em caso negativo, isto provoca distribuio no uniforme das cargas sobre as alvenarias de
sustentao e diminui a resistncia do conjunto das paredes?
R:
Sim. Alm da distribuio uniforme das cargas a execuo de cintas de amarrao no
respaldo das paredes perimetrais e internas tambm tm a funo de solidarizar entre si as
paredes concorrentes, evitando a ocorrncia de fissuras e trincas.
31. Existem vergas e contravergas nas aberturas?
R:
Em algumas casas, em funo da caracterstica da trinca apresentada, h a indicao de
ausncia deste elemento.
32. No existindo vergas e contravergas, quais os problemas resultantes detectados pela percia
e existe a possibilidade de agravamento ou surgimento de danos?
R:
Os problemas resultantes devido a inexistncia de vergas e contra-vergas so o
surgimento de anomalias como trincas, podendo se agravar.
33. Os danos acaso encontrados nas alvenarias dos imveis dos Autores encontram-se
estabilizados ou so de natureza progressiva?
R:
Os danos encontrados nas paredes de concreto dos imveis so de natureza progressiva,
tendendo a se agravar.
34. H no imvel do Autor danos de natureza progressiva? possvel determinar se os danos
existentes no imvel so recentes, ou se os mesmos so decorrentes de problemas surgidos
com o passar dos anos (mais de cinco anos) e que foram evoluindo?
R:
Sim.
Os danos apresentados no so recentes.
35. Os danos existentes no imvel do Autor podem evoluir, de imediato ou no futuro, com risco
de desmoronamento parcial ou total, ou esto estabilizados?
R:
Os danos existentes, no momento, no representam risco de desmoronamento parcial ou
total, mas devem ser tratados com urgncia para evitar problemas futuros.
36. H a necessidade de desocupao do imvel para fazer-se as reformas necessrias? Em
caso positivo, por quanto tempo?
R:
No. As reformas necessrias, na maioria apenas a troca de forro e correes de trincas,
no exigem a desocupao do imvel.
37. Em caso de desocupao queira o Sr. perito, orar os valores para mobilizao e
desmobilizao de mveis e utenslios, bem como despesas com aluguel e mudana.
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R:
Vide resposta ao quesito anterior.
38. Queira o Sr. Perito relacionar e orar os custos dos estragos decorrentes dos sinistros em
revestimentos; instalaes eltricas e hidrulicas; pinturas; esquadrias; vidros; ferragens e
pisos.
R:
Respondido no Item 8.2. ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS e nos ANEXO I PLANILHAS DE ORAMENTO DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM OS CUSTOS
UNITRIOS e ANEXO II- QUADRO RESUMO DOS VALORES APURADOS, do Laudo.
39. Queira o Sr. Perito com base nas especificaes e metragens do projeto original, orar os
custos dos consertos dos danos apresentados, que j tenham sido reparados total ou
parcialmente pelos Autores.
R:
Respondido no quesito n.40, do Autor.
40. Queira o Sr. Perito orar individualmente os custos dos consertos dos danos direta ou
indiretamente acontecidos nos imveis dos Autores.
R:
Respondido no Item 8.2. ORAMENTOS INDIVIDUALIZADOS e nos ANEXO I PLANILHAS DE ORAMENTO DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM OS CUSTOS
UNITRIOS e ANEXO II- QUADRO RESUMO DOS VALORES APURADOS, do Laudo.
41. Queira o Sr. Perito, ao orar individualmente os valores necessrios para recuperar
totalmente os imveis dos Autores, sanando-se todos os danos existentes, considerar nos
oramentos as desmontagens, retiradas de entulhos, limpeza geral, mobilizao e
desmobilizao de mveis e utenslios, mudana, materiais de construo, custos de servios de
pedreiros, carpinteiros, eletricistas e pintores e BDI (Bonificao por Despesas Indireta, fator de
oramento que engloba a responsabilidade profissional, os encargos sociais, as perdas da obra e
o lucro da empresa a ser contratada).
R:
Quesito prejudicado por envolver itens como desmontagens e mobilizao de mveis e
utenslios e despesas com mudanas, os quais alm de fugirem da abrangncia deste trabalho,
so desnecessrios para a realizao dos reparos.
42. As edificaes das construes seguiram os projetos e especificaes fornecidas pela
COHAB? Caso contrrio, em que consiste a inobservncia do projeto e/ou memorial descritivo?
R:
Em diligncia a SMCP (Secretaria Municipal de Coordenao e Planejamento) e
posteriormente ao setor de arquivo, fomos informados pelo Sr. Omero, funcionrio responsvel,
que os projetos e memoriais descritivos referentes as construes em questo (COHAB's), foram
aprovados mas no ficaram arquivados Prefeitura Municipal de Rio Grande.
Aps esta diligncia enviamos e-mail para o assistente tcnico da R, Eng. Cludio
Gobatto e para a Adv. dos Autores Dr. Nai, solicitando estes documentos, sendo enviado pelo
Eng. Gobatto uma cpia destes memoriais e um croqui dos imveis, os quais apensamos ao
presente trabalho, respectivamente com os nomes de 'Croqui 1: Padres habitacionais 2 e 3
dormitrios' no Item 5. VISTORIA, do laudo e 'ANEXO II- Memorial Descritivo dos imveis'.
Analisando estes documentos constatamos que os servios executados nos imveis
vistoriados no so exatamente aqueles contidos nos memoriais, o mesmo valendo para o
projeto arquitetnico, considerando que vrios imveis possuem apenas 1 dormitrio.
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Assim, o conhecimento dos projetos originais se deu por anlise, observao e

comparao, de forma a permitir o entendimento do que era existente e o que foi ampliado.
43. Quais os outros esclarecimentos que o Perito julga conveniente acrescentar para os
esclarecimentos dos fatos?
R:
Nada a acrescentar.
13.2. QUESITOS DO RU
1. Queira o Sr. Perito esclarecer todos os danos existentes no imvel, internos e externos,
separando os mesmos segundo as causas a seguir elencadas:
a) Danos decorrentes de causas externas, ou seja, causadas por foras que atuando de fora
para dentro, sobre o prdio ou sobre o solo ou subsolo, em que os mesmos se acham
edificados;
b) Danos decorrentes do uso e desgaste normal da coisa, exposta ao uso contnuo e cumulativo
e/ou devido s intempries cujas edificaes esto sujeitas;
c) Danos decorrentes da falta de manuteno e conservao;
d) Danos decorrentes de falhas construtivas, ou seja, devido ao emprego de materiais e tcnicas
construtivas inadequadas;
e) Danos decorrentes de ampliaes e/ou modificaes do projeto original, executados sem os
cuidados ou conhecimentos tcnicos adequados;
f) Danos decorrentes de outras causas que o Sr. perito possa identificar, ou queira elencar.
R:
Considerando que as patologias apresentadas, na maioria dos casos possui origem em
mais de uma das causas apontadas no quesito, elaboramos o quadro a seguir.
PATOLOGIAS
UMCON- Umidade ascendente das fundaes em
paredes de concreto:
TRICO- Trincas em paredes de concreto:
DAFOR- Danos encontrados nos forros:
DEGRE- Degradao dos revestimentos de
argamassa das paredes:
Danos em pisos, pinturas e deteriorao de
algumas janelas e portas devido a umidade:
Item
A
Item
B
Item
C
Item
D
X
X
X
X
Item
E
Item
F
X
X
X
2. Queira, ainda, o Sr. Perito verificar e citar se h qualquer dano nos imveis decorrentes dos
seguintes eventos:
a) Ameaa de desmoronamento de paredes, vigas ou elementos estruturais;
b) desmoronamento parcial de paredes, vigas ou elementos estruturais;
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R:
No existe no momento, dano causado por ameaa iminente de desmoronamento,
parcial ou total, mas devido a natureza progressiva destas anomalias, o tratamento dever ser
feito o mais breve possvel.
2.1. No caso de se enquadrarem um ou mais danos nos eventos acima, queira o Sr. Perito citar
quais os sinistros que ocorreram.
R:
Quesito prejudicado, uma vez que os imveis no apresentam as conseqncias acima
elencadas.
3. Existindo danos decorrentes de vcios de construo, ou seja, devido ao uso de materiais ou
tcnicas construtivas que contrariam o uso da boa tcnica de engenharia, seria correto afirmar
que estes danos existem e vm evoluindo desde a sua construo? Em caso positivo, podemos
ento afirmar que estes danos existem e vm se manifestando e evoluindo a vrios anos?
R:
Sim, a maioria das anomalias existentes vm evoluindo a vrios anos.
4. Qual a idade dos imveis?

R:
A idade real mdia dos imveis de 25 (vinte e cinco) anos, segundo informaes
colhidas com os vizinhos e proprietrios.
5. Os danos verificados em cada unidade vistoriada so recentes?
R:
No.
6. Podemos afirmar com segurana que os danos nos imveis existem a muitos anos, ou seja,
no so danos recentes?
R:
Sim.
7. Queira o Sr. Perito informar se a residncia vistoriada teve o seu uso residencial desvirtuado,
como por exemplo: a casa atualmente comporta um pequeno comrcio ou similar?
R:
Todos os imveis so habitados com uso exclusivamente residencial.
8. Queira o Sr. Perito informar se o imvel vistoriado habitado por inquilino? Em caso
afirmativo, queira citar o seu nome.
R:
Os imveis so habitados pelos proprietrios.
9. H a necessidade de desocupar os imveis?

R:
No.
10. Queira o Sr. Perito informar, se algum dos imveis desta lide, foram objeto de percia
anterior pela Vossa Senhoria?
R:
No.
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11. Qual a relao entre a idade dos imveis e os danos ora constatados?
R:
Foram encontradas Anomalias Endgenas (relacionadas a deficincias de ordem
construtiva- Vcios construtivos), Exgenas (Originrias de fatores externos edificao,
provocados por terceiros), Funcionais (Originrias do uso e trmino de vida til de elementos e
sistemas) e Falhas (decorrentes de inconformidades de aes de manuteno predial).
As Anomalias Endgenas (Vcios construtivos), no possuem uma dependncia direta
com a idade dos imveis, sendo estas resultado de deficincias de ordem construtiva,
entretanto, as Falhas (Resultado da falta ou ineficincia de procedimentos de manuteno) e a
degradao Funcional (caracterizada pelo trmino da vida til), possuem uma relao direta
com a idade dos imveis.
12. Que mais pode o Sr. Perito citar para esclarecer a presente percia?
R:
Ver o item 12. CONCLUSO, do Laudo.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
Vai o presente Laudo, desenvolvido em 179 (Cento e setenta e nove) folhas impressas
em um s lado, todas rubricadas, sendo a ltima datada e assinada, acompanhado dos
seguintes documentos, totalizando 276 folhas (duzentos e setenta e seis folhas).
Anexo I
Anexo II
Planilhas de Oramento Discriminadas e Insumos

do Oramento com os custos unitrios.
Quadro Resumo dos valores apurados.
72 fls.
02 fls.
Anexo III
Memorial Descritivo dos Imveis.
23 fls.
disposio de Vossa Excelncia para outras informaes que forem julgadas

necessrias.
Rio Grande, 20 de agosto de 2010.
-----------------------------------Clarel da Cruz Riet
Eng. Civil CREA 66.891-D
Perito - IBAPE 1.047/99
82
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ANEXO I
PLANILHAS DE ORAMENTO
DISCRIMINADAS E INSUMOS DO
ORAMENTO COM OS CUSTOS
UNITRIOS
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IMVEL I
RUA DOS SAVEIROS N 61
PARQUE MARINHA
I. SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)

PLANILHA DE ORAMENTO DISCRIMINADA:
Composio dos servios com os quantitativos de Material e MO +
LS=176,08% + BDI=34,24%
INSUMOS DO ORAMENTO COM OS CUSTOS UNITRIOS:
Quantitativos e custos unitrios de Material e MO (sem LS e BDI)
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Planilha de Oramento DISCRIMINADA

Obra: Pr20-01E - SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)
Cliente: 3 VARA CVEL DA JUSTIA ESTADUAL RIO GRANDE
Item/Descrio
Endereo: Rua dos Saveiros n 61 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
.1 FORRO DE LAMBRI DE MADEIRA
CODIGO/INSUMO
2533 PREGOS BITOLAS VARIADAS
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
2549 SARRAFO PINHO 3a. 2,5 x 5,0cm
4020 LAMBRI IPE MACHO-FEMEA 10cm
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,00 M2
0,20 KG
1,70 M
3,20 M
1,10 M2
1,30 H
1,50 H
1,40
9,35
7,04
41,58
20,33
4,46
3,48
13,98
7,51
79,70
29,43
79,70
29,43
109,13
2. ESQUADRIAS
.1 JANELA GUILHOTINA C/VENEZ-CEDRO-C/FERR. 1,20x1,30
CODIGO/INSUMO
2524 CIMENTO PORTLAND POZOLAMICO 320
2526 AREIA MEDIA
4501 TACO MADEIRA C/FIXADOR
4536 JANELA VENEZ. COMPLETA CEDRO 120 x 130cm
4592 CARRANCA INOX P/JANELA 40cm 78/40
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
.2 PORTA EXT.ALMOFADADA-ANGELIM-S/FERR.0,80x2,10
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
4521 PORTA EXTERNA ANGELIM ALMOFAD. 80 x 210
4542 BATENTE CEDRO 3 x 14cm
4544 GUARNICAO CEDRO BOLEADO 1,5 x 5cm
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00 CJ
4,50
0,02
0,45
18,00
3,00
3,00
21,00
2,40
21,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,71
1,08
3,15
18,00
1.881,00
73,77
677,51
72,03
8,22
48,72
227,09
121,91
2.656,23
477,99
3.134,22
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
3.263,80
575,94
705,52
3. PAVIMENTAES
.1 PISO CERAMICO 20x30-arg.ca-ar(1:5)10%ci-3cm
CODIGO/INSUMO
3518 ARGAMASSA REGULAR ca-am 1:5
4045 CERAMICA 20 x 30cm - (A)
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
39,21 M2
142,37 KG
1,06 M3
41,17 M2
50,97 H
31,37 H
TOTAL DO ORAMENTO
54,11
72,93
708,52
286,10
174,88
72,93
436,34
234,25
1.121,80
918,30
1.121,80
918,30
4.465,30
1.523,67
CLAREL DA CRUZ RIET - CNPJ: 05.423.670/0001-34

Rua General Vitorino, 56 - Rio Grande - RS - FONE: (53)2125-7900 - CEL.: (53)9966-6220 - email: clarel@clarelpericias.com.br
2.040,10
5.988,97
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
4544
2536
4536
9023
4020
9043
4521
2533
2549
9046
4501
AREIA MEDIA
ARGAMASSA REGULAR ca-am 1:5
BATENTE CEDRO 3 x 14cm
CARPINTEIRO
CARRANCA INOX P/JANELA 40cm 78/40
CERAMICA 20 x 30cm - (A)
CIMENTO PORTLAND POZOLAMICO 320
GUARNICAO CEDRO BOLEADO 1,5 x 5cm
GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
JANELA VENEZ. COMPLETA CEDRO 120 x 130cm
LADRILHISTA
LAMBRI IPE MACHO-FEMEA 10cm
PEDREIRO
PORTA EXTERNA ANGELIM ALMOFAD. 80 x 210
PREGOS BITOLAS VARIADAS
SARRAFO PINHO 3a. 2,5 x 5,0cm
SERVENTE
TACO MADEIRA C/FIXADOR
Endereo: Rua dos Saveiros n 61 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,03
1,06
5,10
26,30
3,00
41,17
148,37
5,40
1,70
3,00
50,97
1,10
3,40
1,00
0,80
3,20
57,87
25,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M
M
UN
H
M2
H
UN
KG
M
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
4,43
5,50
627,00
3,43
37,80
3,43
231,00
7,00
2,20
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL II
RUA RIO DO TIGRE N 217
PARQUE MARINHA
I. REPARAO DAS ANOMALIAS DETECTADAS

LS=176,08% + BDI=34,24%
II. SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Obra: Pr20-02D - REPARAO DAS ANOMALIAS DETECTADAS
Endereo: Rua Rio do Tigre n 217 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. UMCON- UMIDADE ASCENDENTE DAS FUNDAES EM PAREDES CONCRETO

.1 IMPERMEAB. C/ ARGAM. POLIMRICA IMPERMEVEL - APLICADA
CODIGO/INSUMO
2 ARGAM. POLIMRICA IMPER.SEMI-FLEX. COLOC
Encargos
BDI
20,00 M2
60,00 KG
1.800,00
616,32
0,00
0,00
2.416,40
0,00
2.416,40
0,00
2.416,40
2. DAFOR- DANOS NOS FORROS

29,82 M2
.1 FORRO EUCATEX C/PERFIL DE AO - COLOCADO

BDI
39,00
398,20
0,00
1.561,18
0,00
1.561,08
0,00
1.561,18
3. DEGRE- DEGRADAO DOS REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA DAS PAREDES

.1 REVESTIMENTO TEXTURADO PVA PARA INTERIORES 1 DEMAO
CODIGO/INSUMO
6542 TINTA LATEX RELEVO INTERNA
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
.2 REV.COMPL.ALV.-CHAP.1:3/EMB.1:5+7%ci/REB.1:3+10%ci
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
3521 ARGAMASSA FINA ca-af 1:3
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
22,00 M2
19,80
19,80
16,50
L
H
H
359,48
123,09
67,98
38,28
187,10
100,45
482,46
393,58
876,04
11,00 M2
50,07
0,10
0,10
0,06
13,20
15,95
KG
M3
M3
M3
H
H
19,03
4,51
6,82
3,74
11,68
45,32
36,96
144,88
77,78
45,76
304,92
528,22
698,50
350,68
4. SERVIOS COMPLEMENTARES
.1 PINTURA LATEX PVA SOBRE REBOCO-2 DEMAOS interna
CODIGO/INSUMO
6507 TINTA LATEX PVA
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
134,00 M2
32,16
67,00
53,60
TOTAL DO ORAMENTO
L
H
H
385,92
132,14
230,48
124,62
625,26
335,68
518,58
1.317,22
518,58
1.317,22
5.024,28
2.015,72

1.835,80
7.040,00
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
2
3521
3518
2524
9043
9044
9046
6507
6542
AREIA MEDIA
ARGAM. POLIMRICA IMPER.SEMI-FLEX. COLOC
ARGAMASSA FINA ca-af 1:3
PEDREIRO
PINTOR
SERVENTE
TINTA LATEX PVA
TINTA LATEX RELEVO INTERNA

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,10
60,00
0,06
0,10
50,07
13,20
86,80
86,05
32,16
19,80
M3
KG
M3
M3
KG
H
H
H
L
L
Valor Unitrio
45,50
30,00
69,00
69,00
0,38
3,43
3,43
2,32
12,00
18,15

22/10/2010
Pgina 1 de 1


Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
2.378,39
416,61
2.795,00
TOTAL DO ORAMENTO
2.378,39
416,61
2.795,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
18,00
2,00
4,50
5,40
2,00
2,60
1,00
0,45
18,00
19,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL III
RUA ILHA DE ITAPARICA N 173
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Ilha de Itaparica, 173-P.Marinh

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
5,00 M2

CODIGO/INSUMO
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,00 KG
8,50 M
16,00 M
5,50 M2
6,50 H
7,50 H
7,00
46,75
35,20
207,90
101,64
22,30
17,40
69,90
37,53
398,50
147,15
545,65
13,00 M2
.2 FORRO PVC 200mm C/PERFIL SUSTENTACAO EM PVC

CODIGO/INSUMO
5055 FORRO PLASTICO 200mm
Encargos
BDI
13,65 M2
393,12
134,60
Total do Grupo
0,00
0,00
527,67
0,00
527,67
926,17
147,15
1.073,32
2. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
Total do Grupo
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
2.378,39
416,61
2.795,00
3. PAVIMENTAES
21,00 M2

CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
76,25 KG
0,57 M3
22,05 M2
27,30 H
16,80 H
Total do Grupo
TOTAL DO ORAMENTO
28,98
39,06
379,47
153,23
93,66
39,06
233,69
125,46
600,81
491,82
1.092,63
600,81
491,82
1.092,63
3.905,37
1.055,58
4.960,95

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
5055
4544
2536
4536
9023
4020
9043
4521
2533
2549
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
FORRO PLASTICO 200mm
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
0,57
5,10
24,50
2,00
22,05
80,75
13,65
5,40
8,50
2,00
27,30
5,50
2,60
1,00
1,45
16,00
42,30
19,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M2
M
M
UN
H
M2
H
UN
KG
M
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
28,80
4,43
5,50
627,00
3,43
37,80
3,43
231,00
7,00
2,20
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL IV
RUA ILHA DE ITAPARICA N 163
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1


Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
Total do Grupo
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
2.378,39
416,61
2.795,00
2. PAVIMENTAES
8,00 M2

CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
29,05 KG
0,22 M3
8,40 M2
10,40 H
6,40 H
9,00 M2
.2 PISO TIPO 'DECORFLEX'

BDI
Total do Grupo
TOTAL DO ORAMENTO
11,04
14,88
144,56
58,37
35,68
14,88
89,03
47,80
228,88
187,36
13,00
7,00
416,24
40,06
21,57
157,06
84,57
385,93
271,96
657,89
2.764,32
688,57
3.452,89

241,63
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
4544
4536
9023
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
0,22
5,10
18,00
2,00
8,40
33,55
5,40
2,00
10,40
2,60
1,00
0,45
24,40
19,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M
UN
H
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
4,43
627,00
3,43
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL V
RUA DOS VELEIROS N 320
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua dos Veleiros n 320 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
2.378,39
416,61
2.795,00
TOTAL DO ORAMENTO
2.378,39
416,61
2.795,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
18,00
2,00
4,50
5,40
2,00
2,60
1,00
0,45
18,00
19,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL VI
RUA DOS VELEIROS N 155
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1


Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
2.378,39
416,61
2.795,00
TOTAL DO ORAMENTO
2.378,39
416,61
2.795,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
18,00
2,00
4,50
5,40
2,00
2,60
1,00
0,45
18,00
19,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL VII
RUA ILHA DE BANANAL N 267
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Item/Descrio
Endereo: Rua Ilha de Bananal, 267- P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
39,21 M2
7,84 KG
66,66 M
125,47 M
43,13 M2
50,97 H
58,82 H
54,89
366,61
276,04
1.630,35
797,07
174,88
136,45
548,19
294,30
3.125,04
1.153,95
3.125,04
1.153,95
4.278,99
2. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
.2 TACO MADEIRA 7x21cm ci-ar 1:4 3cm
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
2527 AREIA GROSSA
5512 TACO MADEIRA 7 x 21cm
(7158505)
8145 ASFALTO OXIDADO
9005 TAQUEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
30,21 M2
109,69 KG
0,82 M3
31,72 M2
39,27 H
24,17 H
41,69
56,19
545,89
220,43
134,74
56,19
336,19
180,49
864,31
707,52
1.571,83
9,00 M2
87,75
0,34
0,03
1,80
9,45
9,00
9,00
13,50
TOTAL DO ORAMENTO
KG
M3
M3
KG
M2
KG
H
H
33,30
15,57
1,26
12,60
316,35
92,88
161,60
30,87
31,32
109,50
58,79
633,60
230,49
1.497,91
938,01
4.622,95
2.091,96

864,09
6.714,91
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2527
2526
3518
8145
9003
4045
2524
2536
9023
4020
2533
2549
9046
5512
9005
AREIA GROSSA
AREIA MEDIA
ASFALTO OXIDADO
(7158505)
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
SERVENTE
TACO MADEIRA 7 x 21cm
TAQUEIRO
Endereo: Rua Ilha de Bananal, 267- P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,03
0,34
0,82
9,00
50,97
31,72
197,44
66,66
39,27
43,13
9,64
125,47
96,48
9,45
9,00
M3
M3
M3
KG
H
M2
KG
M
H
M2
KG
M
H
M2
H
Valor Unitrio
45,50
45,50
69,00
10,32
3,43
17,21
0,38
5,50
3,43
37,80
7,00
2,20
2,32
33,48
3,43

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVELVIII
RUA ESCALERES N 362
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Escaleres n 362 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
2.378,39
416,61
2.795,00
TOTAL DO ORAMENTO
2.378,39
416,61
2.795,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
18,00
2,00
4,50
5,40
2,00
2,60
1,00
0,45
18,00
19,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL IX
RUA ESCALARES N 469
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1


Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. TRICO- TRINCAS EM PAREDES DE CONCRETO

0,70 M3
.1 CINTA CONCRETO ARMADO fck15MPa-COMPLETA

CODIGO/INSUMO
2501 BETONEIRA 320L MOTOR 3HP
LOCACAO
2515 ARAME RECOZIDO 18 BWG
2526 AREIA MEDIA
2528 BRITA 1 OU 2
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
2540 PONTALETE PINHO 3a. 3 x 3"
2576 ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m
9003 CARPINTEIRO
9014 FERREIRO
9015 AJUDANTE DE FERREIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
0,04
0,84
245,00
0,43
0,60
1,40
17,50
7,00
28,00
9,10
2,80
2,80
2,80
17,50
D
KG
KG
M3
M3
KG
M
M
KG
H
H
H
H
H
1,00 VB
.2 APLICAO DE VEDA TRINCA

BDI
1,05
5,41
93,10
19,75
30,94
9,80
96,25
54,74
125,72
149,55
31,21
9,60
6,50
9,60
40,60
171,70
92,18
586,31
361,41
947,72
320,00
109,57
0,00
429,57
0,00
Total do Grupo
1.015,88
361,41
1.377,29
TOTAL DO ORAMENTO
1.015,88
361,41
1.377,29

429,57
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2576
9015
2515
2526
2501
2528
9003
2524
9014
2536
9043
2540
2533
9046
ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m

AJUDANTE DE FERREIRO
ARAME RECOZIDO 18 BWG
AREIA MEDIA
BETONEIRA 320L MOTOR 3HP
LOCACAO
BRITA 1 OU 2
CARPINTEIRO
FERREIRO
PEDREIRO
PONTALETE PINHO 3a. 3 x 3"
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
28,00
2,80
0,84
0,43
0,04
0,59
9,10
245,00
2,80
17,50
2,80
7,00
1,40
17,50
KG
H
KG
M3
D
M3
H
KG
H
M
H
M
KG
H
Valor Unitrio
4,49
2,32
6,44
45,50
25,00
52,00
3,43
0,38
3,43
5,50
3,43
7,82
7,00
2,32

22/10/2010
Pgina 1 de 1

Obra: Pr20-09E - 1,SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)
Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
Encargos
BDI
22,89 M2
24,03 M2
692,19
237,01
0,00
0,00
929,11
0,00
929,11
0,00
929,11
2. ESQUADRIAS
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
2,00 CJ
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
2.378,39
416,61
705,52
3. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
22,89 M2
83,11 KG
0,62 M3
24,03 M2
29,76 H
18,31 H
TOTAL DO ORAMENTO
31,59
42,58
413,62
167,02
102,09
42,58
254,73
136,75
654,88
536,08
654,88
536,08
3.962,38
952,69

1.190,96
4.915,07
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Obra: Pr20-09E - 1,SERVIOS EXECUTADOS (ALEGADO PELO PROPRIETRIO)
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
5055
4544
4536
9023
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
0,62
5,10
18,00
2,00
24,03
87,61
24,03
5,40
2,00
29,76
2,60
1,00
0,45
36,31
19,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M2
M
UN
H
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
28,80
4,43
627,00
3,43
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL X
RUA DO LEME N 87
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 2

Item/Descrio
Endereo: Rua do Leme n 87 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total

CODIGO/INSUMO
Encargos
BDI
25,00 M2
75,00 KG
2.250,00
770,40
0,00
0,00
3.020,50
0,00
3.020,50
0,00
3.020,50

.1 37FORRO EUCATEX C/PERFIL DE AO - COLOCADO
37,00 M2
BDI
39,00
494,08
0,00
1.937,08
0,00
1.936,95
0,00
1.937,08

CODIGO/INSUMO
LOCACAO
2526 AREIA MEDIA
2528 BRITA 1 OU 2
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
2576 ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m
9003 CARPINTEIRO
9014 FERREIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
0,95 M3
0,06
1,14
332,50
0,59
0,81
1,90
23,75
9,50
38,00
12,35
3,80
3,80
3,80
23,75
D
KG
KG
M3
M3
KG
M
M
KG
H
H
H
H
H
1,00 VB
BDI
1,42
7,34
126,35
26,80
41,99
13,30
130,62
74,29
170,62
202,95
42,36
13,03
8,82
13,03
55,10
233,02
125,10
795,70
490,48
1.286,18
395,00
135,25
0,00
530,25
0,00
1.325,95
490,48
530,25

CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
12,00 M2
10,80
10,80
9,00
L
H
H
196,08
67,14
37,08
20,88
102,06
54,79
263,16
214,68
109,25
0,22
0,22
0,12
28,80
34,80
KG
M3
M3
M3
H
H
41,52
9,84
14,88
8,16
25,47
98,88
80,64
316,10
169,70
99,84
665,28
363,00
879,96
477,84
24,00 M2
139,00 M2
CODIGO/INSUMO
765,12
22/10/2010
Pgina 2 de 2

Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un

9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
33,36
69,50
55,60
TOTAL DO ORAMENTO
L
H
H
Material
Mo-de-Obra
Total
400,32
137,07
239,08
129,27
648,59
348,20
537,93
1.366,37
537,93
1.366,37
7.184,33
2.736,81

1.904,30
9.921,14
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2576
9015
2515
2526
2
3521
3518
2501
2528
9003
2524
9014
2536
9043
9044
2540
2533
9046
6507
6542
ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m

AREIA MEDIA
LOCACAO
BRITA 1 OU 2
CARPINTEIRO
FERREIRO
PEDREIRO
PINTOR
SERVENTE
TINTA LATEX PVA

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
38,00
3,80
1,14
0,80
75,00
0,12
0,22
0,06
0,81
12,35
441,75
3,80
23,75
32,60
80,30
9,50
1,90
123,15
33,36
10,80
KG
H
KG
M3
KG
M3
M3
D
M3
H
KG
H
M
H
H
M
KG
H
L
L
Valor Unitrio
4,49
2,32
6,44
45,50
30,00
69,00
69,00
25,00
52,00
3,43
0,38
3,43
5,50
3,43
3,43
7,82
7,00
2,32
12,00
18,15

22/10/2010
Pgina 1 de 1

Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
Encargos
BDI
3,00 M2
3,15 M2
90,72
31,06
0,00
0,00
121,77
0,00
121,77
0,00
121,77
2. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
39,21 M2
142,37 KG
1,06 M3
41,17 M2
50,97 H
31,37 H
TOTAL DO ORAMENTO
54,11
72,93
708,52
286,10
174,88
72,93
436,34
234,25
1.121,80
918,30
1.121,80
918,30
1.243,57
918,30

2.040,10
2.161,87
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
3518
4045
2524
5055
9023
9046

LADRILHISTA
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
1,06
41,17
142,37
3,15
50,97
31,37
M3
M2
KG
M2
H
H
Valor Unitrio
69,00
17,21
0,38
28,80
3,43
2,32

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XI
RUA DO MIRANTE N 223
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua do Mirante n 223 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total

CODIGO/INSUMO
Encargos
BDI
20,00 M2
60,00 KG
1.800,00
616,32
0,00
0,00
2.416,40
0,00
2.416,40
0,00
2.416,40

27,00 M2

BDI
39,00
360,55
0,00
1.413,55
0,00
1.413,45
0,00
1.413,55

CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
22,00 M2
19,80
19,80
16,50
L
H
H
359,48
123,09
67,98
38,28
187,10
100,45
482,46
393,58
876,04
11,00 M2
50,07
0,10
0,10
0,06
13,20
15,95
KG
M3
M3
M3
H
H
19,03
4,51
6,82
3,74
11,68
45,32
36,96
144,88
77,78
45,76
304,92
528,22
698,50
350,68
CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
134,00 M2
32,16
67,00
53,60
TOTAL DO ORAMENTO
L
H
H
385,92
132,14
230,48
124,62
625,26
335,68
518,58
1.317,22
518,58
1.317,22
4.876,65
2.015,72

1.835,80
6.892,37
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
2
3521
3518
2524
9043
9044
9046
6507
6542
AREIA MEDIA
PEDREIRO
PINTOR
SERVENTE
TINTA LATEX PVA

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,10
60,00
0,06
0,10
50,07
13,20
86,80
86,05
32,16
19,80
M3
KG
M3
M3
KG
H
H
H
L
L
Valor Unitrio
45,50
30,00
69,00
69,00
0,38
3,43
3,43
2,32
12,00
18,15

22/10/2010
Pgina 1 de 1

Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00 M2
0,60 KG
5,10 M
9,60 M
3,30 M2
3,90 H
4,50 H
4,20
28,05
21,12
124,74
60,98
13,38
10,44
41,94
22,52
239,10
88,29
239,10
88,29
327,39
2. ESQUADRIAS
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
2,00 CJ
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
2.378,39
416,61
705,52
3. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
29,82 M2
108,28 KG
0,81 M3
31,31 M2
38,77 H
23,86 H
TOTAL DO ORAMENTO
41,15
55,47
538,85
217,58
133,00
55,47
331,86
178,16
853,15
698,38
853,15
698,38
3.470,64
1.203,28

1.551,53
4.673,92
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Resumo do Oramento
Item/Descrio
1. FORRO
Total de FORRO
2. ESQUADRIAS
Total de ESQUADRIAS
3. PAVIMENTAES
Total de PAVIMENTAES
TOTAL DO ORAMENTO

Cidade: RIO GRANDE/
Valor [R$]
R$ [R$ 1,00]
327,39
327,39
327,39
327,39
2.795,00
2.795,00
2.795,00
2.795,00
1.551,53
1.551,53
1.551,53
1.551,53
4.673,92
4.673,92

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XII
RUA ILHA DE MARIC N 225
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Ilha de Maric, 225 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
2.378,39
416,61
2.795,00
TOTAL DO ORAMENTO
2.378,39
416,61
2.795,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE
Endereo: Rua Ilha de Maric, 225 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
18,00
2,00
4,50
5,40
2,00
2,60
1,00
0,45
18,00
19,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XIII
RUA ILHA DA MADEIRA N 355
PARQUE MARINHA
ISENTO DE ANOMALIAS DETECTADAS OU

DE SERVIOS EXECUTADOS PELO
PROPRIETRIO
CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XIV
RUA ILHA DE PAQUET N 130
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 2

Item/Descrio
Endereo: Rua Ilha de Paquet, 130 -P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total

CODIGO/INSUMO
Encargos
BDI
15,00 M2
45,00 KG
1.350,00
462,24
0,00
0,00
1.812,30
0,00
1.812,30
0,00
1.812,30

CODIGO/INSUMO
LOCACAO
2526 AREIA MEDIA
2528 BRITA 1 OU 2
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
2576 ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m
9003 CARPINTEIRO
9014 FERREIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
0,80 M3
0,05
0,96
280,00
0,50
0,68
1,60
20,00
8,00
32,00
10,40
3,20
3,20
3,20
20,00
D
KG
KG
M3
M3
KG
M
M
KG
H
H
H
H
H
1,00 VB
BDI
1,20
6,18
106,40
22,57
35,36
11,20
110,00
62,56
143,68
170,91
35,67
10,98
7,42
10,98
46,40
196,24
105,35
670,06
413,04
1.083,10
395,00
135,25
0,00
530,25
0,00
1.200,31
413,04
530,25

CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
10,00 M2
9,00
9,00
7,50
L
H
H
163,40
55,95
30,90
17,40
85,05
45,66
219,30
178,90
398,20
20,00 M2
91,04
0,18
0,18
0,10
24,00
29,00
KG
M3
M3
M3
H
H
34,60
8,20
12,40
6,80
21,23
82,40
67,20
263,42
141,42
83,20
554,40
302,50
733,30
637,60
CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
139,00 M2
33,36
69,50
55,60
L
H
H
400,32
137,07
239,08
129,27
648,59
348,20
537,93
1.366,37
537,93
1.366,37

1.904,30
22/10/2010
Pgina 2 de 2

Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
TOTAL DO ORAMENTO
Material
Mo-de-Obra
3.853,04
2.512,71

Total
6.365,75
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2576
9015
2515
2526
2
3521
3518
2501
2528
9003
2524
9014
2536
9043
9044
2540
2533
9046
6507
6542
ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m

AREIA MEDIA
LOCACAO
BRITA 1 OU 2
CARPINTEIRO
FERREIRO
PEDREIRO
PINTOR
SERVENTE
TINTA LATEX PVA

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
32,00
3,20
0,96
0,68
45,00
0,10
0,18
0,05
0,68
10,40
371,04
3,20
20,00
27,20
78,50
8,00
1,60
112,10
33,36
9,00
KG
H
KG
M3
KG
M3
M3
D
M3
H
KG
H
M
H
H
M
KG
H
L
L
Valor Unitrio
4,49
2,32
6,44
45,50
30,00
69,00
69,00
25,00
52,00
3,43
0,38
3,43
5,50
3,43
3,43
7,82
7,00
2,32
12,00
18,15

22/10/2010
Pgina 1 de 1

Item/Descrio

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
39,21 M2
7,84 KG
66,66 M
125,47 M
43,13 M2
50,97 H
58,82 H
54,89
366,61
276,04
1.630,35
797,07
174,88
136,45
548,19
294,30
3.125,04
1.153,95
3.125,04
1.153,95
4.278,99
2. ESQUADRIAS
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
6,00
1,00
1,00
7,00
0,80
7,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
0,57
0,36
1,05
6,00
627,00
24,59
225,84
24,01
2,74
16,24
75,70
40,64
885,41
159,33
1.044,74
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
1.492,98
257,28
705,52
3. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
39,21 M2
142,37 KG
1,06 M3
41,17 M2
50,97 H
31,37 H
TOTAL DO ORAMENTO
54,11
72,93
708,52
286,10
174,88
72,93
436,34
234,25
1.121,80
918,30
1.121,80
918,30
5.739,82
2.329,53

2.040,10
8.069,35
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
4544
2536
4536
9023
4020
9043
4521
2533
2549
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
1,06
5,10
61,97
1,00
41,17
145,37
5,40
66,66
1,00
50,97
43,13
1,80
1,00
8,14
125,47
101,18
13,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M
M
UN
H
M2
H
UN
KG
M
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
4,43
5,50
627,00
3,43
37,80
3,43
231,00
7,00
2,20
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XV
RUA RIO IGUATEMI N 212
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Rio Iguatemi n 212 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
1,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
6,00
1,00
1,00
7,00
0,80
7,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
0,57
0,36
1,05
6,00
627,00
24,59
225,84
24,01
2,74
16,24
75,70
40,64
885,41
159,33
1.044,74
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
1.492,98
257,28
1.750,26
TOTAL DO ORAMENTO
1.492,98
257,28
1.750,26

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE
Endereo: Rua Rio Iguatemi n 212 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
11,00
1,00
3,00
5,40
1,00
1,80
1,00
0,30
11,00
13,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XVI
RUA ILHA DO GOVERNADOR N 297
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Ilha do Governador, 297-P.Marin

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total

39,21 M2

BDI
Total do Grupo
39,00
523,59
0,00
2.052,78
0,00
2.052,64
0,00
2.052,78
2.052,64

0,95 M3

CODIGO/INSUMO
LOCACAO
2526 AREIA MEDIA
2528 BRITA 1 OU 2
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
2576 ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m
9003 CARPINTEIRO
9014 FERREIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
0,06
1,14
332,50
0,59
0,81
1,90
23,75
9,50
38,00
12,35
3,80
3,80
3,80
23,75
D
KG
KG
M3
M3
KG
M
M
KG
H
H
H
H
H
1,00 VB

BDI
Total do Grupo
1,42
7,34
126,35
26,80
41,99
13,30
130,62
74,29
170,62
202,95
42,36
13,03
8,82
13,03
55,10
233,02
125,10
795,70
490,48
1.286,18
395,00
135,25
0,00
530,25
0,00
1.325,95
490,48
530,25
1.816,43
139,00 M2

CODIGO/INSUMO
9044 PINTOR
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
33,36
69,50
55,60
Total do Grupo
TOTAL DO ORAMENTO
L
H
H
400,32
137,07
239,08
129,27
648,59
348,20
537,93
1.366,37
1.904,30
537,93
1.366,37
1.904,30
3.916,52
1.856,85
5.773,37

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2576
9015
2515
2526
2501
2528
9003
2524
9014
2536
9043
9044
2540
2533
9046
6507
ACO CA-50 5/8" - 1,570kg/m

AREIA MEDIA
LOCACAO
BRITA 1 OU 2
CARPINTEIRO
FERREIRO
PEDREIRO
PINTOR
SERVENTE
TINTA LATEX PVA

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
38,00
3,80
1,14
0,59
0,06
0,81
12,35
332,50
3,80
23,75
3,80
69,50
9,50
1,90
79,35
33,36
KG
H
KG
M3
D
M3
H
KG
H
M
H
H
M
KG
H
L
Valor Unitrio
4,49
2,32
6,44
45,50
25,00
52,00
3,43
0,38
3,43
5,50
3,43
3,43
7,82
7,00
2,32
12,00

22/10/2010
Pgina 1 de 1


Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
2,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
3,00
0,02
0,30
12,00
2,00
2,00
14,00
1,60
14,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
1,14
0,72
2,10
12,00
1.254,00
49,18
451,67
48,02
5,48
32,48
151,39
81,28
1.770,82
318,66
2.089,48
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
Total do Grupo
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
2.378,39
416,61
2.795,00
2. PAVIMENTAES
31,00 M2

CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
112,56 KG
0,84 M3
32,55 M2
40,30 H
24,80 H
9,00 M2
.2 PISO TIPO 'DECORFLEX'

BDI
42,78
57,66
560,17
226,19
138,26
57,66
344,98
185,20
886,91
726,02
13,00
7,00
1.612,93
40,06
21,57
157,06
84,57
Total do Grupo
1.043,96
810,62
1.854,58
TOTAL DO ORAMENTO
3.422,35
1.227,23
4.649,58

241,63
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4592
4045
2524
4544
4536
9023
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
0,84
5,10
18,00
2,00
32,55
117,06
5,40
2,00
40,30
2,60
1,00
0,45
42,80
19,00
M3
M3
M
H
UN
M2
KG
M
UN
H
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
24,59
17,21
0,38
4,43
627,00
3,43
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XVII
RUA ILHA DE MARAJ N 79
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua Ilha de Maraj n 79 -P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
1,00 CJ
.1 PORTA INT.SEMI-OCA COMPENS.CEDRO S/FERR.0,80x2,10

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
4506 PORTA INTERNA CEDRO SEMIOCA 80 x 210cm
4541 BATENTE CABRIUVA 3 x 14cm
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
10,80
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
110,00
128,78
47,84
101,21
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
396,81
97,95
494,76
1,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
6,00
1,00
1,00
7,00
0,80
7,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
0,57
0,36
1,05
6,00
627,00
24,59
225,84
24,01
2,74
16,24
75,70
40,64
885,41
159,33
1.044,74
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
1.889,79
355,23
2.245,02
TOTAL DO ORAMENTO
1.889,79
355,23
2.245,02

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4541
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
4506
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
BATENTE CABRIUVA 3 x 14cm
CARPINTEIRO
PEDREIRO
PORTA INTERNA CEDRO SEMIOCA 80 x 210cm
SERVENTE
Endereo: Rua Ilha de Maraj n 79 -P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
5,10
15,00
1,00
4,50
16,20
1,00
2,80
1,00
1,00
0,45
15,00
20,00
M3
M
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
25,25
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
110,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XVIII
RUA DOS ROCHEDOS N 47
PARQUE MARINHA

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Endereo: Rua dos Rochedos n 47 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Item/Descrio
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. ESQUADRIAS
1,00 CJ

CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
6,00
1,00
1,00
7,00
0,80
7,00
KG
M3
KG
UN
UN
UN
H
H
H
0,57
0,36
1,05
6,00
627,00
24,59
225,84
24,01
2,74
16,24
75,70
40,64
885,41
159,33
1.044,74
1,00 CJ
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
705,52
Total do Grupo
1.492,98
257,28
1.750,26
TOTAL DO ORAMENTO
1.492,98
257,28
1.750,26

22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
4542
9003
4592
2524
4544
4536
9043
4521
2533
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
PEDREIRO
SERVENTE
Endereo: Rua dos Rochedos n 47 - P.Marinha

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,02
5,10
11,00
1,00
3,00
5,40
1,00
1,80
1,00
0,30
11,00
13,00
M3
M
H
UN
KG
M
UN
H
UN
KG
H
UN
Valor Unitrio
45,50
37,00
3,43
24,59
0,38
4,43
627,00
3,43
231,00
7,00
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XIX
RUA ILHA DE PSCOA N 251
PARQUE MARINHA
ISENTO DE ANOMALIAS DETECTADAS OU

DE SERVIOS EXECUTADOS PELO
PROPRIETRIO
CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
IMVEL XX
RUA ALBERTO MIRANDA N 235
COHAB IV

LS=176,08% + BDI=34,24%
22/10/2010
Pgina 1 de 1

Item/Descrio
Endereo: Rua Alberto Miranda, 235 - Cohab IV

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
Material
Mo-de-Obra
Total
1. FORRO
CODIGO/INSUMO
2536 GUIA PINHO 3a. 2,5 x 15cm - 1 x 6"
9003 CARPINTEIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
22,89 M2
4,58 KG
38,91 M
73,25 M
25,18 M2
29,76 H
34,34 H
32,05
214,02
161,15
951,77
465,32
102,09
79,66
320,03
171,81
1.824,33
673,65
1.824,33
673,65
2.497,98
2. ESQUADRIAS
CODIGO/INSUMO
2526 AREIA MEDIA
9003 CARPINTEIRO
9043 PEDREIRO
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
1,00 CJ
1,50
0,01
0,15
7,00
1,00
5,10
5,40
4,00
1,00
4,00
KG
M3
KG
UN
UN
M
M
H
H
H
0,57
0,36
1,05
7,00
231,00
188,70
23,92
154,97
13,72
3,43
9,28
46,54
24,98
607,57
97,95
607,57
97,95
705,52
3. PAVIMENTAES
CODIGO/INSUMO
9023 LADRILHISTA
9046 SERVENTE
Encargos
BDI
22,89 M2
83,11 KG
0,62 M3
24,03 M2
29,76 H
18,31 H
TOTAL DO ORAMENTO
31,59
42,58
413,62
167,02
102,09
42,58
254,73
136,75
654,88
536,08
654,88
536,08
3.086,78
1.307,68

1.190,96
4.394,46
22/10/2010
Pgina 1 de 1
Insumos do Oramento
Descrio do Insumo
2526
3518
4542
9003
4045
2524
4544
2536
9023
4020
9043
4521
2533
2549
9046
4501
AREIA MEDIA
CARPINTEIRO
LADRILHISTA
PEDREIRO
SERVENTE
Endereo: Rua Alberto Miranda, 235 - Cohab IV

Cidade: RIO GRANDE/
Qtd. Un
0,01
0,62
5,10
33,76
24,03
84,61
5,40
38,91
29,76
25,18
1,00
1,00
4,73
73,25
56,65
7,00
M3
M3
M
H
M2
KG
M
M
H
M2
H
UN
KG
M
H
UN
Valor Unitrio
45,50
69,00
37,00
3,43
17,21
0,38
4,43
5,50
3,43
37,80
3,43
231,00
7,00
2,20
2,32
1,00

CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
ANEXO II
QUADRO RESUMO
DOS VALORES APURADOS
CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
Quadro Resumo dos valores constantes no ANEXO I- PLANILHAS DE ORAMENTO

DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM OS CUSTOS UNITRIOS.
Processo:
Vara:
Natureza:
Autor:
Ru:
LOCAL
023/1.07.0010921-5
3 Vara Cvel
Ordinria
Adenir Matozo Ceiglinski e outros
Sul Amrica Companhia Nacional de Seguros S/A
SERVIOS
IMVEL
PROPRIETRIO
ANOMALIAS
DETECTADAS EXECUTADOS
(R$)
(R$)
VALOR
TOTAL
(R$)
P. Marinha
W. F. M.
5.988,97
5.988,97
P. Marinha
II
E. A. A.
7.040,00
2.795,00
9.835,00
P. Marinha
III
T. L. S.
4.960,95
4.960,95
P. Marinha
IV
A. M. C.
3.452,89
3.452,89
P. Marinha
W. M.
2.795,00
2.795,00
P. Marinha
VI
W. M. F.
2.795,00
2.795,00
P. Marinha
VII
A. C. C.
6.714,91
6.714,91
P. Marinha
VIII
W. L. M.
2.795,00
2.795,00
P. Marinha
IX
F. C.
1.377,29
4.915,07
6.292,36
P. Marinha
P. R. O.
9.921,14
2.161,87
12.083,01
P. Marinha
XI
E. C. A.
6.892,37
4.673,92
11.566,29
P. Marinha
XII
C. S. V. S.
2.795,00
2.795,00
P. Marinha
XIII
M. B. P.
P. Marinha
XIV
C. F. G.
6.365,75
8.069,35
14.435,10
P. Marinha
XV
V. S. S. S.
1.750,26
1.750,26
P. Marinha
XVI
N. N. R. A.
5.773,37
4.649,58
10.422,95
P. Marinha
XVII
E. S. F.
2.245,02
2.245,02
P. Marinha
XVIII
O. C. S.
1.750,26
1.750,26
P. Marinha
XIX
V. O. R.
COHAB IV
XX
O. M. B.
4.394,46
4.394,46
CLAREL PERCIAS
Fone/Fax: (53) 2125-7900 / 9966-6220
ANEXO III
MEMORIAL DESCRITIVO DOS

IMVEIS
(NO INCLUSO NESTE EXEMPLO)

Adenir X Sul America

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CLAREL PERCIAS

Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais

Clarel da Cruz Riet, infra-assinado, engenheiro civil,

OBJETIVO DA PERCIA ....................................................................................

ORDEM DE PRIORIDADES E RECOMENDAES TCNICAS ................................

PLANILHAS DE ORAMENTO DISCRIMINADAS E INSUMOS DO ORAMENTO COM

QUADRO RESUMO DOS VALORES APURADOS

MEMORIAL DESCRITIVO DOS IMVEIS

As origens das Anomalias (ou Avarias) construtivas e Falhas das edificaes so

da prpria edificao (projeto, materiais e execuo).

Decorrentes de falhas de procedimento e especificaes inadequadas do

Impacto irrecupervel, relativo ao risco contra a sade, segurana do usurio e

Projeto RADAM (IBGE,1986) e Cunha e Silveira (FURG, 1995)

Os servios comunitrios disponveis compreendem escolas, segurana, posto de sade e

Croqui 1: Padres habitacionais 2 e 3 dormitrios.

DESCRIO SUCINTA DOS IMVEIS (NA FORMA ORIGINAL):

7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL CHECK-LIST

b) Retirar a impermeabilizao (caso existente), limpar e regularizar os alicerces (como

7.3. DAFOR- DANOS ENCONTRADOS NOS FORROS:

7.6. DEGRE- DEGRADAO DOS REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA DAS PAREDES:

Deixam como sinal de ataque grnulos amontoados (Fezes) prximos madeira

Tabela 5 Encargos Sociais e trabalhistas

Total dos Encargos Sociais Bsicos

LEIS SOCIAIS - ENCARGOS INCIDENTES E REINCIDENTES

Repouso Semanal e Feriados

C1 - Depsito por despedida injusta - 50% sobre [ A2 + (A2 + B) ]

Total de Encargos que no recebem as incidncias globais de A

Total das taxas das reincidncias

(aplicar frmula VT)

Total das taxas complementares

(*) Porcentual adotado

Vale-Transporte: considerada reduo de 6% sobre o salrio/ms, pois os empregadores

Custo mdio mensal de EPI por operrio: C= 169,45/12= R$14,12

Custo mdio mensal com ferramental por operrio: R$3,41

P1F1 + P2F2 + P3F3 + ... + PnFn] /(N / S)} =

P1F1 + P2F2 + P3F3 + ... + PnFn] /(N / S)} x100 =

Foto 1 - O imvel, o qual sofreu alteraes em relao ao projeto original.

O imvel foi modificado em relao ao projeto original.

Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL

Foto 3 O Forro original foi substitudo por PVC.

No momento da vistoria no foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a

O imvel foi modificado em relao ao projeto original.

Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL

Foto 2 - O forro em precrias condies devido a infiltraes de umidade.

Foto 3- A presena de umidade ascendente da

Foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a deficincias de ordem construtiva),

Foto 1 A fachada do imvel.

Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL

Foto 2 Foi executado piso cermico

Foto 3 Forro de lambri de madeira na

No momento da vistoria no foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a

Foto 1 - A fachada do imvel, o qual sofreu ampliaes.

Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL

Foto 2 O forro continua original e em razovel estado.

No momento da vistoria no foram detectadas Anomalias Endgenas (relacionadas a

Foto 1 - A fachada do imvel, bastante alterada em relao ao projeto original.

O estado de conservao regular.

Umidade ascendente das fundaes em paredes de alvenaria

**Ver o Diagnstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEO PREDIAL