TERCERIAS FRENTE A AFECTACIONES

REALES Y PERSONALES

Róger E. Zavaleta Rodríguez

SITUACIONES PROCESALES EN LA TERCERIA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD

EJECUCION DE GARANTIAS ODSD - EMBARGO

A B A B
Acreedor Garante Acreedor Deudor
Hipotecario

C C
Tercero Tercero

1) Tercero realmente afectado 1) Tercero realmente afectado

2) Tercero ficticiamente afectado 2) Tercero ficticiamente afectado

Procesos asociados.- Nulidad de Procedimiento asociado.- Pedido de

hipoteca, Tercería preferente de desafectación inmediata (Art. 624º
pago (tercero) / Nulidad de C-V CPC, Art. 308.1 C.P.P)
(acreedor)
 EFECTOS DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD (Art. 536º CPC)

1) Si el tercerista acredita su derecho de propiedad con documento

público o privado de fecha cierta.

Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si

estuviera en la etapa de ejecución, aunque esté consentida o
ejecutoriada la resolución que ordena la venta de los bienes.

En los casos que los bienes estén sujetos a deterioro, corrupción o

desaparición o que su conservación resulte excesivamente onerosa, el
producto de la venta queda afectado al resultado de la tercería.

2) Si el tercerista no acredita su derecho de propiedad con documento

público o privado de fecha cierta, el tercerista puede obtener la
suspensión de la medida cautelar o de la ejecución del bien afectado, si
la garantía otorgada es suficiente a criterio del Juez.
CRITERIOS JUDICIALES Y DOCTRINALES EN LA TERCERIA DE PROPIEDAD

EJECUCION DE GARANTIAS ODSD - EMBARGO

• Procedencia de la demanda. • Procedencia de la demanda.

La tercería es un supuesto del La tercería es un supuesto del
artículo 533º del CPC artículo 533º del CPC

4) Improcedencia de la demanda

La tercería no es un supuesto
del artículo 533º del CPC

El petitorio es jurídicamente
imposible (Art. 2022 CC)

Art 533º.- La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y solo puede

fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la
ejecución (…)
 CRITERIOS JUDICIALES EN LA TERCERIA DE PROPIEDAD
EJECUCION DE GARANTIAS
• Demanda Fundada.
El tercero demandante ha
acreditado su propiedad sobre
los bienes materia de la
ejecución y ella es de fecha
anterior a la inscripción de
garantía real.
4) Demanda infundada
El derecho del tercero no es
oponible al del acreedor, pues el
derecho de éste emanado de la
garantía real fue inscrito con
anterioridad al del tercero (Art.
2022)
ODSD - EMBARGO
• Demanda Fundada.
Como se tratan de derechos de
diferente naturaleza se aplican
las disposiciones del derecho
común (Art. 2022, concordante
con el 949º CC y 642 CPC).
4) Demanda infundada
La prioridad en el tiempo de la
inscripción determina la
preferencia de los derechos que
otorga el registro (Art. 2016 CC).
NATURALEZA Y PRESUPUESTOS DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD Y
EFECTOS DE LA SENTENCIA

La tercería de propiedad constituye un proceso a través del cual un

tercero afirma:

(iii) Que es titular del derecho de propiedad sobre el bien embargado o

en ejecución en otro proceso; y,

(v) Que su derecho de propiedad es oponible al derecho del acreedor

– demandante.

El objeto consiste en que el Juez ordene la desafectación de bien

que afirma le pertenece.

Naturaleza.- La tercería es un proceso no una intervención de terceros.

NATURALEZA Y PRESUPUESTOS DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD Y
EFECTOS DE LA SENTENCIA

Presupuestos.- No basta con que el tercero acredite su propiedad

sobre el bien objeto del embargo o la medida de ejecución, sino que es
necesario, además, que demuestre que su derecho es oponible al del
acreedor demandante, demostrando la mala fe de éste.

Efectos de la sentencia.- La desafectación del bien. Art. 624º CPC.-

Cuando se acredite fehacientemente que el bien afectado con la medida
pertenece a persona distinta del demandado, el Juez ordenará su
desafectación inmediata si la medida no se hubiera formalizado (….).

En el caso de una hipoteca, es imposible que el Juez ordene su

desafectación, pues no se trata de una medida judicial como el embargo
(LAMA MORE, p. 78 material).
SITUACIONES PROCESALES EN LA TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

A B
Acreedor Deudor con Bs
afectados

C
Tercero - acreedor

1) Tercero realmente afectado

3) Tercero ficticiamente afectado

- proceso laboral con rebeldía del empleador
- conciliación judicial o extrajudicial (homologada) – procesos de ejecución
(Art. 76 LPT.- Son TE, las actas de conciliación judicial o extrajudicial
 CRITERIOS JUDICIALES EN LA TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

EJECUCION DE GARANTIAS ODSD - EMBARGO

• Procedencia de la demanda. • Procedencia de la demanda.

La tercería es un supuesto del La tercería es un supuesto del
artículo 533º del CPC artículo 533º del CPC

Si el término “para la ejecución” no comprende a la hipoteca, sino que

equivale a la medida cautelar de embargo que se ha tornado en definitiva,
entonces, ¿es procedente la tercería preferente de pago?

Oportunidad.- 534º CPC. La tercería de derecho preferente debe

interponerse antes que se realice el pago al acreedor

Dos momentos distintos.- La interposición y la admisión (suspensión)

 CRITERIOS JUDICIALES EN LA TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

EJECUCION DE GARANTIAS – ODSD CON EMBARGO

• Demanda Fundada.

El artículo 24º de la Constitución consagra, de manera absoluta, el derecho

de los trabajadores a ser preferidos en el pago de sus remuneraciones y
BBSS sobre cualquier otra obligación del empleador. En consecuencia, el
D.Leg. 856 es inconstitucional.

5) Demanda Improcedente declarada en sentencia.

El trabajador demandante no ha acreditado que en el proceso laboral haya

solicitado que su empleador señale bienes libres de gravamen, según lo
dispuesto en el artículo 4º del D. Leg. 856; por tanto, carece de interés para
obrar.
 TERCERIA PREFERENTE DE PAGO Y CREDITOS LABORALES
CRITERIO PERSONAL

“La creación de los privilegios –anota IGNACIO GARZÓN- debe

responder a ciertos casos verdaderamente excepcionales, justificados
con razones tan fuertes que hagan romper la igualdad entre los
acreedores, base del crédito y cimiento sobre el cual reposa todo el
derecho de las obligaciones” (Citado por MORALES CORRALES, Pedro.
Protección de los créditos laborales en el Perú, RJP, N° 29, p. 89)

Decreto Legislativo 856.- “(…) resulta imprescindible precisar los

alcances del privilegio de los créditos laborales, armonizar la
legislación vigente con el segundo párrafo del artículo 24º de la
Constitución Política del Perú que se refiere a que el pago de la
remuneración y de los beneficios sociales del trabajador tienen
prioridad sobre cualquier otra obligación del empleador
 TERCERIA PREFERENTE DE PAGO Y CREDITOS LABORALES
CRITERIO PERSONAL Y DE LOS AREQUIPEÑOS

PLENO: 16 A 1 POR LA TESIS

 PROCEDENCIA DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD

• “Se habla de ejecución en general, sin hacer ningún tipo

de distinción” (VILELA, p. 17 del material).

• “(…) frente a la pregunta de si procede o no respecto de

una ejecución de garantías, debemos decir que sí, a fin de
que no se siga la ejecución sobre un bien que el tercero alega
que le pertenece (ARIANO. Sobre la procedencia de las tercerías en ejecución
de garantías, DJ, Julio 2002).

• CAS Nº 1162-JUNIN. El Peruano 03.02.03, p. 9991.

• CAS Nº 1778-2004.LIMA. El Peruano 02.06.06, p. 16263
• CAS Nº 1312-2006-LIMA. El Peruano 02.04.07, p. 19251
IMPROCEDENCIA DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD POR PETITORIO
JURIDICAMENTE IMPOSIBLE

• “Cuando nuestro CPC indica “o para su ejecución”, se refiere a la

propia medida cautelar dictada pero con el inicio de la ejecución
judicial” (Art. 608 y 619 CPC) (HERENCIA, p. 22 material)

• Pleno Jurisdiccional de Tacna (agosto de 2000).

La demanda de tercería de propiedad contra una garantía real

constituye un petitorio jurídicamente imposible, porque una
hipoteca o una prenda no constituyen “medidas” dictadas por el
Juez, por lo que no se podría dejar sin efecto por el juez a través de
la tercería”
 IMPROCEDENCIA DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD POR PETITORIO
JURIDICAMENTE IMPOSIBLE

• “De acuerdo al artículo 2022º del CC es jurídicamente imposible

que aquel que tiene derechos reales no inscritos o inscritos con
posterioridad al derecho real de demandado, pretenda que su
derecho prevalezca sobre el de su opositor; proceder que
corresponde a la verificación de los requisitos de admisibilidad y
procedencia de la demanda, situación que igualmente se asimila a
la falta de interés para obrar cuya presencia da lugar también a la
declaración liminar de improcedencia de la demanda” (CAS
216-2004-LIMA., p. 49 del material).

• “Al declarar liminarmente improcedente la demanda de tercería de

propiedad contra una hipoteca se ha actuado conforme a los principios
de economía y celeridad procesales” (CAS Nº 1898-2004-LA LIBERTAD,
El Peruano 03.07.06).
IMPROCEDENCIA DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD POR PETITORIO
JURIDICAMENTE IMPOSIBLE

“Es menester señalar que tales argumentos no constituyen

pronunciamiento sobre presupuestos procesales o materiales,
por el contrario constituyen pronunciamiento sobre el fondo
de la controversia que sólo pueden ser expedidos en
sentencia” (CAS 2538-03-LAMBAYEQUE, pp. 51 – 52 del
material).
PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL FONDO DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD
EN ODSD CON EMBARGO

Prima el derecho real sobre el personal (Art. 2022).

CAS Nº 3194-2002-LA LBERTAD, 05.05.03 (DJ Nº 60, p. 155)

CAS Nº 2323-2005-AREQUIPA, El Peruano 03.10.06, p. 17250

Prioridad registral (Art. 2016).

CAS Nº 403-2001-PIURA, 19.10.01 (DJ Nº 45, p. 285) En esta

sentencia se dijo que se fijaba un principio jurisprudencial

CAS Nº 104-2002-LA LIBERTAD, El Peruano 02.12.02, p. 9502

CAS Nº 617-2005- CONO NORTE, El peruano 30.03.06, p. 15869
CAS Nº 1367-2002-ICA, El Peruano, 02.06.06, p. 16216
CAS Nº 765-2004-LIMA, El peruano, 31.08.2006, p. 91 del material
PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL FONDO – TERCERIA DE PROPIEDAD
SOBRE ODSD CON EMBARGO

Pleno Jurisdiccional Arequipa 15.10.06.

TESIS.- El embargo es un acto procesal que tiene como

finalidad asegurar el cumplimiento de una sentencia definitiva,
por lo que no puede ser considerado como un derecho
personal de origen convencional; que una vez inscrito accede
a la prioridad del Registro Público y es oponible al derecho de
propiedad no inscrito” (por unanimidad)
 PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL FONDO –
TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

“(...) en la aplicación del segundo párrafo del artículo 24 de la

Constitución Política, se aprecia que el Decreto Legislativo
ochocientos cincuentiséis resulta siendo una norma en la que,
desarrollándose el principio constitucional antes expuesto, ha
dado lugar a que el precepto constitucional sea inaplicado; frente
a lo cual se debe tener en cuenta también lo previsto en el
segundo párrafo del artículo 138 de nuestra Carta Magna, en
virtud al cual el principio de prioridad en el pago consagrado
constitucionalmente debe imponerse a lo previsto por el Decreto
Legislativo ochocientos cincuentiséis” (CAS N° 3235– 2002-LAMBAYEQUE,
El Peruano, 30.09.04, p. 12771).

Inconstitucionalidad de los artículos 3 y 4 del D.Leg. 856

CAS Nº 1852-2004-LAMBAYEQUE, El Peruano 01.06.06 p. 16109.

CAS Nº 3434-2006-LA LIBERTAD, El Peruano 02.01.08, p. 21176.
PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL FONDO –
TERCERIA PREFERENTE DE PAGO
 MUCHAS GRACIAS

Róger E. Zavaleta Rodríguez