CONTRATO DE COPROPIEDAD EMPRESARIAL DE PERSONAS

FSICAS

Quinta. Declaran que es su intencin formalizar una

copropiedad bajo las siguientes:
CLUSULAS

Contrato de copropiedad empresarial que celebran

______________ y ________________ al tenor de las siguientes
declaraciones y clusulas:

Primera. Los contratantes constituyen una copropiedad que

se denomina _____________________ y Copropietarios.
Segunda. La copropiedad tiene por objeto:

DECLARACIONES
Primera. Declaran los seores ________________ y
_________________ que se dedican a hacer el comercio y que
desean establecer una negociacin mercantil con el objeto de
comprar, vender, distribuir, fabricar, comercializar y cualquiera
disposicin mercantil que no contravenga a las buenas costumbres,
la moral y la ley, de artculos de papelera, oficina, accesorios y tiles
escolares (incluidos los de texto gratuito), computadoras, mobiliario y
remodelacin de oficinas, as como cualquier otro que por sus
necesidades y razn de negocios les sean posibles llevar a cabo.
Segunda. Por otra, ambas partes declaran que es su
voluntad, celebrar un contrato de copropiedad en los trminos del
Libro _________, Ttulo __________ "DE LA PROPIEDAD",
Captulo ____________ "DE LA COPROPIEDAD", del Cdigo Civil
para el Estado de ________________, con el objeto de la
explotacin y desarrollo de la negociacin mercantil anteriormente
descrita.
Tercera. Declaran ambas partes como monto de aportacin
inicial
la
cantidad
de
$_________________
(____________________).
Cuarta. Declaran que el total de la aportacin es en
numerario, por lo que ste ser acreditado con la ficha de depsito
correspondiente por cada parte. Las utilidades sern repartidas al
___________%.

1.

Comprar, vender, enajenar, industrializar, editar, comercializar en

el ms amplio de los sentidos, todos aquellos bienes sujetos del
comercio del giro de papelera, oficinas, despachos, pblico en
general.

2.

La compraventa de insumos y consumibles para computadoras ,

perifricos y acceso nos informticos, as como su mobiliario.
As como tambin:
a) La adquisicin, suscripcin, aceptacin, endoso, emisin y
manejo de obligaciones y toda clase de ttulos de crdito.
b) Otorgar garanta en forma de fianza, aval, prenda, e
hipoteca, en favor de personas fsicas o morales.
c) Tomar dinero en prstamo para el logro de sus fines
sociales.

3.

La ejecucin de todos los actos y celebracin de todos los

convenios y contratos que de una manera directa o indirecta se
relacionen con los objetivos anteriores.

Tercera. La duracin de la copropiedad es de

______________ aos, contados a partir de la fecha de firma de
este contrato.
Cuarta.

El

domicilio

de

la

copropiedad

ser

en

_________________, de la ciudad de _______________, sin

perjuicio de que pueda pactarse un domicilio convencional en los
contratos que celebre.
Quinta. El patrimonio se constituye inicialmente con las
aportaciones en numerario a que se hace referencia en la
declaracin IV, por la suma de $______________ pero podr sufrir
aumentos o disminuciones como resultado de las operaciones
mismas que realice la copropiedad, las que en todo momento se
ajustarn a las proporciones en que cada copropietario ha
contribuido para la formacin de tal patrimonio segn se establece.
Sexta. En caso de muerte o incapacidad de alguno de los
copropietarios, la propiedad y derechos inherentes del certificado de
aportacin que haya correspondido dentro del patrimonio de la
copropiedad, sern ejercidos por sus herederos o beneficiarios
legales, que los mismos sern designados en las clusulas
transitorias.
Sptima. Ninguna persona extranjera fsica o moral, podr
tener participacin o ser propietaria de certificados de aportacin, y
si por cualquier evento llegare a adquirir tal participacin o
propiedad, se conviene desde ahora en que dicha adquisicin ser
nula y deber reducirse el capital mediante su reembolso o bien
repartirse entre el resto de los copropietarios, bajo los mismos
lineamientos especificados con anterioridad.
Octava. Dentro de los ___________ (______________) das
posteriores a la fecha en que algn copropietario notifique al
representante su propsito de traspasar su certificado de aportacin
a la propiedad, los dems copropietarios tendrn derecho preferente
para adquirir, para cuyo efecto el representante comn deber
notificar por escrito simultneamente y en forma oportuna a cada
copropietario, fijando un plazo para conocer la decisin de cada uno
al respecto, en dado caso de que algn copropietario o algunos no
deseen ejercer su derecho de preferencia, la asamblea deber ser
quien a solicitud del vendedor, autorice la enajenacin por un tercero
de la porcin no ejercida.

En cualquiera de los casos, el precio base para la venta a

los condueos ser establecido por el representante comn al valor
contable que tenga a esa fecha y en caso de controversia conforme
a avalo emitido a solicitud del mismo representante comn, por la
institucin de crdito que se encuentre operando predominantemente la copropiedad en esa misma fecha.
Novena. El concurso de los partcipes, tanto en los
beneficios como en las cargas incluyendo los gastos inherentes por
reparacin y mantenimiento de los bienes de propiedad comn ser
proporcional a sus respectivas porciones segn como lo establece el
referido Captulo _________ "DE LA COPROPIEDAD", Del Cdigo
Civil para el Estado de ________________.
Dcima. Ninguno de los condueos podr, sin
consentimiento de los dems hacer alteraciones en la cosa comn
aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
Dcima Primera. Todos los copropietarios tienen derecho
para obligar a los partcipes a contribuir a los gastos de conservacin
de la cosa o derecho comn.
Dcima Segunda. La administracin de la copropiedad
recaer en uno de los copropietarios en el carcter de representante
comn, el cual se designar por la mayora de los copropietarios, y el
cual durar en su cargo vitaliciamente hasta que por causa de
muerte se requiera substituirlo.
Dcima Tercera. En caso de falta o incapacidad temporal o
definitiva del representante comn, cualquier copropietario podr
convocar a asamblea para que se haga la designacin del substituto.
Dcima Cuarta. El representante
siguientes facultades y obligaciones;

comn tendr

las

1. Administrar los bienes y negocios de la copropiedad,

quedando investido de poder general para pleitos y cobranzas y
para actos de administracin, con todas las facultades

generales y las especiales que requieran clusula especial y

expresa, comprendindose en dichas facultades las de
interponer y desistirse de toda clase de recurso, inclusive al
amparo; as como de nombrar y renovar libremente apoderados
dentro de las facultades que se sealan en la presente clusula.
2. Firmar y hacer convocatorias para la asamblea d
copropietarios, presidiendo sta.

impuesto sobre la renta, en los trminos de los artculos 76 y 113 de

Ley del Impuesto sobre la Renta.
Dcima Sexta. El ejercicio de la copropiedad se considera el
ao de calendario.
Dcima Sptima. La copropiedad cesa:
a) Por vencerse el plazo de duracin sealado.

3. Formular informes y avances as como balances que

debern rendirse a los copropietarios.

b) Por la destruccin o prdida de ella.

4. Autorizar los certificados de propiedad a cada uno de los

copropietarios.

c) Por la consolidacin o reunin de todas las cuotas en un solo

copropietario.

5. Suscribir, endosar, y avalar ttulos de crdito y articular y

absolver posiciones, as como tambin todas las facultades que
en materia laboral se confieran a los administradores y
mandatarios.
6. Representar a la copropiedad ante las autoridades fiscales,
estatales, municipales y dems rganos con quien se opere
responsabilizndose
de
los
libros,
documentacin,
declaraciones, avisos que sealan las disposiciones fiscales, y
de cumplir con las obligaciones de toda ndole que le marcan
las leyes.
7. Proporcionar anualmente a cada copropietario la informacin
y documentacin que le corresponda para efectos de que est
en condiciones de cumplir personalmente con las disposiciones
del impuesto sobre la renta, por lo que toca a los ingresos
acumulables en que cada uno participa.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera. Las partes aqu reunidas decidieron nombrar como
representante comn de la misma al Sr. ___________________.
Segunda. El beneficiario del Sr. __________________ ser el (SR.
o
SRA.)
_________________
as
como
la
Seorita
__________________ nombra como beneficiario al (SR. o SRA.)
________________________.
Tercera. Sealan las partes como domicilio legal para este contrato,
el ubicado en _____________________, de la ciudad de
_________________.

8. Efectuar todos aquellos actos que le encomiende la

asamblea de copropiedad y los que conforme a las leyes le
correspondan.

Cuarta. Las partes deciden someterse para cualquier conflicto sobre

la interpretacin del presente contrato a la jurisdiccin de los
Tribunales de la Ciudad de ___________________, por lo que
renuncian a cualquier fuero que pudiere corresponderles por razn
de su domicilio.

Dcima
Quinta.
Los
copropietarios
respondern
solidariamente por los incumplimientos del representante comn
respecto de sus distintas obligaciones fiscales concernientes al

Ledo y explicado que fue este contrato, las partes

contratantes estuvieron conformes en su contenido, lo ratificaron y
firmaron, manifestando que la firma que estampa es la misma que

utilizan en toda su documentacin fiscal.

En __________ a _________ de ____________ de __________.

___________________________________
REPRESENTANTE COMN