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Carine Merlino

Ramnager
son appartement
Deuxime tirage 2008

Groupe Eyrolles, 2006, 2008.


ISBN : 978-2-2 2-12352-4

13

partie I.

Conseils pratiques

chapitre 1
Premires questions,
premires dmarches

31

chapitre 2
Les diffrentes tapes :
de ltude la ralisation

14 Dfinir ltat des lieux


33 Phase 1 La conception
tat de limmeuble
tudes prliminaires (PR)
Atouts et dfauts de lappartement
Avant-projet sommaire (APS)
Avant-projet dfinitif (APD)
16 Identifier ses besoins
En termes de confort
Demandes dautorisation
En termes dusage
Projet de conception gnrale (PCG)
En termes dambiance
41 Phase 2 Les marchs de travaux
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
18 Faut-il faire appel un architecte ?
Comment procder ?
Mise au point des marchs de travaux
Quel est son rle ?
45 Phase 3 Le chantier
Premiers engagements
Contrle et comptabilit des travaux
Ses diffrentes missions
Rception des ouvrages
Ses responsabilits
21 Comment faire appel des entreprises ?
quel moment ?
Comment choisir ?
Larchitecte a-t-il un rle de conseil important ?
Avantages dune entreprise gnrale
Avantages des entreprises spares
23 Quel budget faut-il prvoir ?
Prix moyen de la rhabilitation
Honoraires de larchitecte
24 Rmunration des intervenants
Rmunration de larchitecte
Rmunration des entreprises
25 Quels sont les dlais courants ?
Respect des dlais
Dans le cas dun achat
Ralisation de lavant-projet
Dveloppement du projet
Consultation et choix des entreprises
Le chantier
28 Autorisations, contrats et assurances
Autonomie relative du propritaire
Contrat de larchitecte
Autorisations les plus courantes
Contrats avec les entreprises
Constat dhuissier

49

chapitre 3
Comment optimiser
son espace vital

50 Tout est circulation


Valoriser le vide
Circuler librement
Distribuer les pices
56 Ouvertures et lumires
Vertus de la lumire naturelle
Double orientation
60 Sparations utiles
Dlimitation des espaces
Sparations verticales
Sparations horizontales
68 Cuisines vivre
Un lieu de partage fonctionnel
70 Salles de bains
Intimit, confort et hygine
72 Mobilit et multifonctionnalit
Espaces modulables
Volumes autonomes
Meuble multifonction
76 Escaliers
Changement de niveau
78 clairages artificiels
Question dambiance
82 Espaces gagner
Dessus dessous
84 Matriaux et revtements
Textures et lumires
Matires dorigine
Exploitation dun matriau
88 Espaces extrieurs
Notion de paysage
Espaces complmentaires

93

chapitre 4
Un appartement respectueux
de lenvironnement

94 conomies dnergie
95 Matriaux sains

sommaire

partie II.

30 ralisations

0 < 50 m2
100
104
108
112
116
120
124
128

15 + 5 m2, Paris 4e
30 m2, Paris 2e
32 m2, Le Pr Saint-Gervais
32 m2, Paris 10e
34 m2, Le Pouliguen-La-Baule
35 m2, Paris 11e
40 m2, Montreuil
42 m2, Paris 9e

Damien Brambilla / 1
Adlade et Nicola Marchi / 2
Zamfirescu-Carrozzino / 3
Noely Ratsimiebo, 3 BOX / 4
Avignon-Clouet / 5
Victor Francisco / 6
Laure Samama / 7
Zamfirescu-Carrozzino / 8

50 < 100 m2
134
138
142
148
152
156
160
164
168
172
176

50 m2, Paris 18e


64 m2, Paris 12e
65 m2, Paris 4e
68 m2, Paris 10e
73 m2, Le Croisic
76 m2, Paris 7e
78 m2, Paris 17e
79 m2, Paris 10e
80 m2, Paris 2e
88 m2, Paris 20e
90 m2, Paris 10e

LAN Architecture / 9
Adlade et Nicola Marchi / 10
Agissilaos Pangalos et Sylvie Dugasse / 11
Sbastien Duron / 12
Pierre Frinault (RemingtonStyle Architecture) / 13
Justine Lipski / 14
Double g / 15
Alexandre Jonvel (CO-BE) / 16
David Karbas / 17
Air Architectures / 18
Sbastien Duron / 19

100 < 200 m2


180
186
192
196
200
204
208
212
216
222
226

100 m2, Nantes


Avignon-Clouet / 20
100 m2, Paris 20e
LAN Architecture /21
100 m2, Paris 11e
Ingrid Taillandier / 22
110 + 45 m2, Bordeaux
Fanny Perier et LAtelier provisoire / 23
120 + 12 m2, Bordeaux
Philippe Brachard et LAtelier provisoire / 24
130 m2, Paris 3e
Jean-Luc Bernard (JLB) et Jean-Luc Bras / 25
131 + 16 m2, Lyon
Nesso / 26
180 m2, Paris 15e
Gricha Bourbouze & Ccile Graindorge / 27
180 m2, Saint-Ouen
Nathalie Wolberg / 28
187 m2, Paris 6e
Mathieu Laporte / 29
160 m2 et 145 m2, Marseille
BAUA / 30