Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
limitrii efortului financiar pentru investiii. Poate c la prima vedere a reabilita cldiri de
patrimoniu poate prea mai costisitor dect construirea unor cldiri noi, dac se iau n
calcul
i investiiile pentru infrastructur, instalaii, canalizare, pe care le implic o cldire nou
pe
un teren neocupat, lucrurile ar putea fi privite ntr-o cu totul alt perspectiv.
Dac la reducerea iniial de cost pe care o presupune folosirea unei structuri existente
adaugm i intervenii de reducere a consumului de energie prin designul eficient i
ecologic,
o cldire poate economisi pn la 13% din costul de ntreinere i 26% din consumul de
energie i poate reduce cu pn la 33% emisiile de CO2.11 Acest lucru face ca din ce n ce
mai
muli investitori s se orienteze ctre reutilizarea cldirilor existente ce nglobeaz i
practici
eco, nu numai pentru c sunt eficiente i scad costurile de ntreinere, dar i pentru c
aduc un
plus de imagine companiilor n cadrul comunitaii.
4.4 CONCLUZII
Reabilitarea cldirilor istorice i reintroducerea lor n circuitul funcional este o
abordare ecologic, pentru c presupune reciclarea, limitnd astfel nevoia de a construi.
Printr-o astfel de intervenie se economisesc timp i resurse, se regenereaz spaii urbane,
devenind o abordare extrem de benefic.
- exemplu contradictoriu
Remodelarea urban este un proces permanent n viaa unui ora. Marturie a avantajelor ce
rezulta din acest proces sta arhitectura moderna a multor metropole ale lumii. Acestea au
cunoscut atat o eficientizare, ct si o dezvoltare modern prin eliminarea structurilor inutile
sau invechite. n Romnia i mai ales n oraele Rommiei exist un potenial n acest
domeniu ce a nceput s fie utilizat. Pna de curnd demolarile masive s-au facut n zonele
industriale, n afara oraselor mari. n ultimii 2, 3 ani accentul se pune tot mai mult pe
demolarea cladirilor industriale din interiorul oraselor, n scopul refolosirii terenurilor, pentru
noi constructii Cladirile care si-au depasit vrsta de utilitate sunt att cladiri destinate
activitatilor economice ct si cladiri pentru locuinte. Unul din unghiurile din care pot fi
privite aceste construcii este cel al pericolului social. Daca cele destinate activitatilor
economice nu reprezinta un pericol foarte mare deoarece n viitorul apropiat vor disparea,
pentru cele din a doua categorie demolarea nu este nca o optiune si ele reprezinta un pericol
pentru societatea civila. Dezvoltarea economic, materialele i tipurile constructive ale
construciilor au impus de-a lungul timpului i metoda de demolare.
3.conversia
Conversia sau re-utilizarea adaptat n arhitectur este procesul prin care cldirile
vechi sunt transformate pentru a putea fi corespunztoare unor noi folosine. Reabilitarea
cldirilor existente reprezint acum un demers firesc, construit n jurul a mai multor
considerente pe de o parte istorice, naionaliste i romantice, iar pe de alt parte din
considerente economice i ecologice.
Relund ipotezele enunate n capitolele anterioare practica conversie poate fi
argumentat obiectiv pe trei paliere: istoric, cologic i economic.
Pstrarea i refolosirea cldirilor istorice constituie beneficii indiscutabile pe termen
lung pentru comunitile care le preuiesc. Atunci cnd o operaiune de conversie este
facut
inteligent, conversia poate reda i menine semnificaia tradiiei unei cldiri i asigura
supravieuirea ei. In loc s ajung n ruin, cldirile de patrimoniu convertite cu tiin i
profesionalism pot fi folosite i apreciate n continuare.
Comunitile, guvernele, dezvoltatorii i investitorii, caut din ce n ce mai mult
diferite mijloace pentru a reduce costurile sociale, economice i de mediu ale extinderii i
dezvoltrii urbane. Suntem cu toii constieni c proiectarea i calitatea mediului construit
din
oraele noastre sunt vitale pentru calitatea vieii noastre.
De cele mai multe ori, conversia unor cldiri, n zone citadine destructurate este soluia
catalizatoare pentru regenerarea spaiului i ncurajarea de noi investiii n zon.
Dezavantajele practicii sunt datorate n primul rnd problemelor funcionale i tehnice.
O cldire istoric creia i s-a atribuit o anumit funciune nu mai ndeplinete standarde
contemporane. Intervenia de reabilitare i refuncionalizare va include fr doar i poate
anumite compromisuri. nainte de un astfel de demers trebuie fcut un studiu care s pun
n
balan avantajele i dezavantajele conversiei, care deseori sunt ntr-un echilibru fragil.
Desigur este mult mai facil s construim de la 0 o cldire nou, bazat pe o funciune
clar
i configurat n consecin, ns cutarea acelui echilibru ntre form i funciune i
asumarea
compromisului este adevarata provocare a profesiei de arhitect.
4. studii de caz
-fosta fabrica de bere LEuven, Belgia
Bogdan & Van Borec Ach