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C onjoncture I mmobilière D épartementale Département de l'Eure
C onjoncture I mmobilière D épartementale Département de l'Eure

C onjoncture I mmobilière D épartementale

Département de l'Eure

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

APPARTEMENTS ANCIENS

Ensemble

 
 

prix / m² médian

-1,3%

1 643 €

Eure

prix médian

89

250 €

surface habitable

 

60

 

prix / m² médian

1,1%

1 633 €

Evreux

prix médian

88

500 €

surface habitable

 

61

 

prix / m² médian

-8,5%

1 455 €

Pays de Pont-Audemer

prix médian

80

000 €

 

surface habitable

 

61

 

prix / m² médian

-2,3%

1 786 €

Vallée de Seine et d'Eure

prix médian

94

940 €

surface habitable

 

60

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

MAISONS ANCIENNES

 

Ensemble

 

prix médian

-1,3%

150 000 €

Eure

surface habitable

 

104

 

surface de terrain

 

1

778 m²

 

prix médian

-6,0%

150 000 €

Evreux

surface habitable

 

99

 

surface de terrain

543

 

prix médian

5,6%

169 000 €

Périphérie Ebroïcienne

surface habitable

 

110

 

surface de terrain

 

1

336 m²

prix médian

0,0%

150 000 €

Vallées d'Avre, Eure et Iton

surface habitable

 

104

 

surface de terrain

 

1

665 m²

 

prix médian

-3,8%

150 000 €

Lyons-Vexin

surface habitable

 

105

 

surface de terrain

 

1

543 m²

 

prix médian

0,8%

126 000 €

Pays de Bernay

surface habitable

 

98

 

surface de terrain

 

2

547 m²

 

prix médian

-2,6%

148 000 €

Centre de L'Eure

surface habitable

 

102

 

surface de terrain

 

1

826 m²

 

prix médian

1,8%

145 000 €

Pays de Pont-Audemer

surface habitable

 

105

 

surface de terrain

 

2

585 m²

 

prix médian

-6,4%

103 000 €

Pays d'Ouche

surface habitable

 

102

 

surface de terrain

 

3

822 m²

 

prix médian

-4,6%

165 000 €

Vallée de Seine et d'Eure

surface habitable

 

104

 

surface de terrain

 

1

108 m²

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

Département de l'Eure - 1er novembre 2013 au 31 octobre 2014

TERRAINS À BÂTIR

Ensemble

 
 

prix / m² médian

 

50

Eure

prix médian

-5,7%

49 500 €

 

surface de terrain

1224

 

prix / m² médian

 

84

Périphérie Ebroïcienne

prix médian

-11,0%

56 900 €

 

surface de terrain

776

 

prix / m² médian

 

39

Vallées d'Avre, Eure et Iton

prix médian

-10,4%

47 500 €

 

surface de terrain

1238

 

prix / m² médian

 

56

Lyons-Vexin

prix médian

-1,7%

53 000 €

 

surface de terrain

1255

 

prix / m² médian

 

20

Pays de Bernay

prix médian

6,7%

35 000 €

 

surface de terrain

1753

 

prix / m² médian

 

42

Centre de L'Eure

prix médian

-6,6%

45 773 €

 

surface de terrain

1320

 

prix / m² médian

 

30

Pays de Pont-Audemer

prix médian

-7,9%

42 000 €

 

surface de terrain

1424

 

prix / m² médian

 

78

Vallée de Seine et d'Eure

prix médian

-17,6%

55 210 €

 

surface de terrain

948

Département de l'Eure

Indices du prix des appartements anciens

Indices de prix (base 100 en 2010T1) sept.-10 sept.-11 sept.-12 sept.-13 sept.-14 et variation sur
Indices de prix (base 100 en 2010T1)
sept.-10
sept.-11
sept.-12
sept.-13
sept.-14
et variation sur un an
indice
103,7
105,4
102,7
100,8
94,5
Département de l'Eure
variation
4,2%
1,7%
-2,6%
-1,8%
-6,2%
Province
indice
104,9
109,1
107,3
105,1
103,2
(indice "Notaires-INSEE")
variation
5,5%
4,0%
-1,7%
-2,0%
-1,8%

Indices du prix des maisons anciennes

Indices de prix (base 100 en 2010T1) sept.-10 sept.-11 sept.-12 sept.-13 sept.-14 et variation sur
Indices de prix (base 100 en 2010T1)
sept.-10
sept.-11
sept.-12
sept.-13
sept.-14
et variation sur un an
indice
100,6
104,9
104,4
97,3
97,8
Département de l'Eure
variation
0,8%
4,2%
-0,5%
-6,7%
0,5%
Province
indice
104,5
108,2
105,7
102,4
101,5
(indice "Notaires-INSEE")
variation
4,8%
3,5%
-2,4%
-3,1%
-0,8%

Annexe : critères de sélection et mode de calcul

Critères de sélection Les transactions prises en compte : - Biens libres de toute occupation,
Critères de sélection
Les transactions prises en compte :
- Biens libres de toute occupation,
- acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré,
- destinés à un usage strict d’habitation,
- Vendus sans part sociale.
Exclusion des transactions atypiques :
Bâtis
- biens non standards tels que les chambres, lofts, ateliers, grandes propriétés,
châteaux, …
- biens de grande superficie
- acquisitions effectuées par des professionnels de l’immobilier
Non bâtis
-
terrains non viabilisés et non viabilisables
- acquis par des acquéreurs non particuliers
- - surface inférieure à 50 et supérieure à 5000 m².
APPARTEMENTS
5 pièces
Studios
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Ensemble
ANCIENS
et plus
ventes (1)
20,0%
20,0%
20,0%
20,0%
20,0%
100
prix / m² médian
1 500 €
1 500 €
1 500 €
1 500 €
1 500 €
2,6%
1 500 €
Département
prix médian
150 000 €
150 000 €
150 000 €
150 000 €
150 000 €
150 000 €
surface habitable
50 m²
50 m²
50 m²
50 m²
50 m²
50 m²
Seuils de diffusion
Neuf/ancien
Un bien est réputé ancien
si la mutation est soumise
en
totalité
aux
droits
d’enregistrement;
il
est
Un niveau géographique (secteur notarial, ville, quartier)
n'apparaît que si le nombre de mutations enregistrées dans la
base PERVAL est supérieur à 20. Pour ce qui est des
statistiques par nombre de pièces ou surface de terrain,
minimum de 5 mutations est exigé.
réputé neuf si la mutation
est
soumise
dans
sa
totalité
ou
en
partie
au
Prix
régime
de
la
TVA
ère
immobilière
(1
mutation
dans
les
5
ans
de
Les valeurs prises en compte s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est
assujetti à la TVA.
l’achèvement, rénovations,
ventes sur plan).
La médiane est la valeur centrale qui partage l'ensemble observé en deux groupes de
même effectif : 50% au-dessus et 50% en dessous. A la différence de la moyenne
arithmétique, la médiane n'est pas influencée par les valeurs extrêmes.

Indices du prix des appartements anciens

Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an juin-08 juin-09 juin-10
Indices de prix (base 100 en 2010T1)
et variation sur un an
juin-08
juin-09
juin-10
juin-11
juin-12
indice
104,5
98,6
101,4
104,2
105,9
Département de l'Oise
variation
-1,1%
-2,8%
2,7%
0,1%
-0,2%
Province
(indice "Notaires-INSEE")
indice
106,0
97,5
102,0
106,8
106,9
variation
0,0%
-2,8%
2,1%
1,2%
-0,5%

Indices

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens fournissent une mesure des évolutions de prix à qualité constante, ce que ne peut pas donner un prix moyen, sujet aux variations de structure du marché immobilier. Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie de calcul de l’indice a été définie par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee, animé par l’INSEE et le Notariat. Ces indices de prix sont basés sur une méthode statistique dite «hédonique». Cette méthode repose sur des modèles décomposant les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques.

en fonction des contributions de leurs caractéristiques. Page 6 février 2015 "Propriété de Min.not, tous

Page 6

février 2015

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