Mdry Polak po szkodzie - przypadki Pastwa M

Artyku sponsorowany
Mdry Polak po szkodzie. To znane przysowie, ktre wci pozostaje aktualne. Jak zatem nie
da si oszuka przy podpisywaniu umowy z deweloperem? Jak nie straci oszczdnoci
ycia? Jak uchroni si przed finansow katastrof? To niezwykle wane pytania, na ktre
wprost odpowiada artyku.
Kilka lat temu maestwo M. postanowio speni swoje marzenia o zakupie domu
jednorodzinnego. Jak w zawsze przy podjciu tak wanej decyzji, Pastwo M. przestudiowali
setki ofert. Ogldali dziesitki domw. Korzystali z usug porednikw, a nawet biegego
rzeczoznawcy z zakresu budownictwa. Wydawao si, e dopenili wszelkiej starannoci
przy wyborze.
W kocu podjli decyzj. Wybrali pikny dom, ktry mia wanie powsta na osiedlu
budowanym przez jednego z miejscowych deweloperw. Pastwo M. zgodnie stwierdzili, e
przecie jest to zupenie pewna transakcja. Osiedle byo w trakcie budowy, wida byo
ju fundamenty ich wymarzonego domu.
Prezes z firmy deweloperskiej namawia ich do wpacenia caoci sumy na dom przed
podpisaniem aktu notarialnego przenoszcego wasno, bo w ten sposb zyskaliby
dodatkowy rabat 10% od ceny domu. Kwota niby nie bya maa, ale Pastwo M. musieliby
wyda cae swoje oszczdnoci, troch si zapoyczy wrd najbliszej rodziny i
jeszcze zacign niewielki kredyt konsumpcyjny w banku. Jednak po rozwaeniu wszystkich
za i przeciw doszli do wniosku, e wpata caoci kwoty w zamian za rabat im
si opaca. Szybko zatem podpisali umow z deweloperem, z terminem wykonania za sze
miesicy. Pan M. by typem dociekliwego szczeglarza. Raz w tygodniu pojawia si na
budowie, aby podziwia kolejne etapy prac przy ich nowym siedlisku.
Po kilku tygodniach zaczy go jednak drczy do wtpliwoci. Na budowie nic si nie
dziao. Nie byo wida robotnikw. Nie byo ruchu
C, widocznie przestj, tak przecie w budownictwie bywa. Po trzech miesicach Pan M.
zacz si jednak powanie niepokoi, bo w dalszym cigu jego wymarzony dom, na ktry
wyda oszczdnoci ycia i jeszcze si zapoyczy, nie wyszed jeszcze ponad
przysowiowy grunt.
Pan M. si jednak nie poddawa. Rozpocz rozmowy z deweloperem. Tam przez kolejnych
kilka tygodni sysza zapewnienia, e wszystko jest w porzdku. Budowa ma wprawdzie
mae opnienie, ale jest to zupenie normalna sytuacja w naszym kraju: Pan
przecie wie jacy s urzdnicy rzucaj kody pod nogi uczciwym przedsibiorcom,
Rozumie Pan zima, a jak jest zima, to jest zimno i nie mona pracowa na budowie ze
wzgldw technologicznych. Sorry, taki mamy klimat", "Prosz nas zrozumie, e bardzo
ciko jest znale uczciwych, niepijcych budowlacw, ktrym chciaoby si
pracowa w ferie itp. itd. Tydzie po tygodniu, miesic po miesicu. W ten sposb
upyn termin, w ktrym Pan M mia si wprowadzi do nowego domu wraz z rodzin.

Nie mg ju duej odwleka trudnej rozmowy z Pani M., ta bowiem kategorycznie

domagaa si odwiedzenia budowy. To, co tam zastaa, nie nastroio jej jednak pozytywnie
wobec maonka, a ju tym bardziej wykonawcy. Jak potrafi by zdeterminowane kobiety
w trudnej sytuacji to temat wielu rozpraw psychologicznych. Pani M. zebraa siy i udaa
si do biura budowy. Tym razem nie zastaa tam nikogo. Podobnie byo w biurze dewelopera.
Znikn nawet szyld Telefony byy guche. Podobna sytuacja miaa miejsce przez kilka
kolejnych dni. Pki co, cay swj stres wyadowywaa na mu, ktry cierpliwie
przyjmowa ajania ony. W kocu Pani M. poprzez portale spoecznociowe
skontaktowaa si z innymi nabywcami domw na tym cudownym osiedlu. Okazao si,
e wszyscy maj podobne problemy.
Co wicej, przyszo do nich pismo z jednego z bankw z informacj, e dziaka budowlana,
na ktrej mia sta ich wymarzony dom, a nawet jego fundamenty jedyny efekt prac
budowlanych wcale nie nale ju do dewelopera, ale stanowi od 2 tygodni
wasno banku, ktry udzieli deweloperowi kredytu z zabezpieczeniem w postaci
przewaszczenia nieruchomoci, a ten nie spacajc na czas zobowizania kredytowego,
utraci bezpowrotnie wasno gruntu, na ktrym miao powsta osiedle. Dodatkowo Pani
M. z forum poszkodowanych przez nieuczciwego dewelopera dowiedziaa si, e sd
wanie ogosi upado likwidacyjn dewelopera i e w firmie jest syndyk, ktry do
tej pory nie znalaz adnego majtku, ktry mona by spieniy na rzecz
wielomilionowych dugw oszusta. Katastrofa,a nawet istny yciowy Sajgon.
Co robi? Oszczdnoci ycia, kredyt bankowy, poyczki u rodziny Pastwo M.
postanowili wreszcie skontaktowa si z profesjonalist. Poszli do radcy prawnego
specjalizujcego si w prawie budowlanym.
Radca prawny wyjani im, e umowa, ktr podpisali, bya bardzo nieuczciwa i
jednostronna. W ogle nie zabezpieczaa ich potrzeb, skupiajc si jedynie na interesach
dewelopera. Nie sprawdzili take wiarygodnoci, rzetelnoci i kondycji finansowej dewelopera,
jego obcie finansowych, stanu prawnego gruntw, na ktrych miao by wybudowane
osiedle, a take decyzji o pozwoleniu na budow i uzgodnie z dostawcami mediw, np.
prdu, gazu i wody. Umowy przedwstpnej z deweloperem (co w tej sytuacji byo dla
profesjonalisty oczywiste) celowo nie sformuowano w formie aktu notarialnego, ograniczajc
si jedynie do zwykej formy pisemnej takich kruczkw byo jeszcze wicej. To
wszystko spowodowao, e Pastwo M. znajdowali si w niezwykle trudnej sytuacji prawnej,
finansowej i yciowej.
A wydawao si, e Pastwo M. dopenili najwyszej starannoci przy realizacji swoich
marze: wnikliwa analiza ofert, porednicy, dugotrwae ogldanie domw i projektw,
pomoc rzeczoznawcy budowlanego, rozpytywanie znajomych. Zabrako tylko jednego
profesjonalnej analizy prawnej umowy, stanu nieruchomoci i innych skuteczna reklama w google
dokumentw zwizanych z inwestycj. Koszt takiej usug jest niewielki w stosunku do
wartoci domu, pozwala jednak uchroni nabywc przed niepowetowanymi stratami.
Mdry Polak po szkodzie. Teraz Pastwo M. ju z pomoc profesjonalnego
penomocnika, radcy prawnego dochodz od prezesa i waciciela nieuczciwej firmy
deweloperskiej swoich praw przed sdem i renegocjuj z bankiem umow kredytu. Caego
stresu i nieszczcia mona byo unikn dziki kilku godzinom pracy radcy prawnego.
Po prostu wsppracujc z radc prawnym.
KIM JEST RADCA PRAWNY?

Radca prawny to profesjonalista, ktremu mog Pastwo powierzy wszystkie sprawy

wymagajce znajomoci prawa i dowiadczenia w jego stosowaniu.
Radca prawny poprowadzi Pastwa sprawy:
w sdzie (w tym: spadkowe, rozwodowe, rodzinne, o alimenty, podzia majtku, odszkodowania
za wypadki i inne szkody, spory z pracodawc, nieuczciwym sprzedawc, kontrahentem, o
zapat gdy Pastwo domagacie si jakich kwot, ale te gdy dane s one od
Pastwa, administracyjne, dotyczce pastwowych rejestrw, w tym ksig wieczystych i
Krajowego Rejestru Sdowego, z operatorami telekomunikacyjnymi i dostawcami mediw, ze
spdzielniami mieszkaniowymi i wsplnotami mieszkaniowymi, ze sprzedawcami internetowymi,
dotyczce prawa ochrony konkurencji i konsumentw);
w kadym urzdzie, gminie lub powiecie (w tym: wszystkie sprawy administracyjne, dotyczce
wydanych decyzji, podatkowe, budowlane, zwizane z opatami, karami i grzywnami, dotyczce
prowadzonej dziaalnoci gospodarczej, wszelkich zasikw lub emerytur albo rent w ZUS i
KRUS, sprawy wnioskw, zgd, pozwole, zezwole i koncesji, dotyczce uytkowania
wieczystego oraz opat z nim zwizanych, zwizane z zezwoleniami na wycink drzew i
sprzeda napojw alkoholowych, ktrych przedmiotem s nalene od Skarbu Pastwa lub
samorzdu terytorialnego odszkodowania, w tym za wywaszczenie i obnienie wartoci
majtku, sprawy zwrotu znacjonalizowanego majtku);
dotyczce odszkodowa od ubezpieczycieli, szpitali, lekarzy za szkody na osobach lub mieniu;
z kontrahentami;
w Pastwa przedsibiorstwie, spce, firmie;
zwizane z zamwieniami publicznymi;
dotyczce mieszka, czynszw i wypowiedze w spdzielniach mieszkaniowych,
wsplnotach mieszkaniowych i lokalach gminnych;
dotyczce wstpienia w stosunek najmu gminnego lokalu;
przed wszelkimi organami orzekajcymi i organami administracji, sdami polubownymi i
dyscyplinarnymi oraz arbitraem np. w sprawie zasikw, emerytur i rent, przed Krajow
Izb Odwoawcz Urzdu Zamwie Publicznych;
w mediacji sdowej i pozasdowej.
Radca prawny wesprze Pastwa w sprawach zwizanych z yciem zawodowym i prywatnym.
Oceni umow z deweloperem, kontrahentem, przeanalizuje ustalony podzia majtku, pismo z
urzdu, wezwanie do zapaty, wydan decyzj, otrzymany wyrok, pomoe zoy
reklamacj lub napisa wniosek, zaatwi wszelkie sprawy sdowe i urzdowe, napisze
umow, odwoa si od wypowiedzenia umowy o prac, pomoe zatrudni albo zwolni
pracownika, zabezpieczy wszelkie roszczenia, sporzdzi pismo procesowe, odwoa si od
niekorzystnego wyroku sdu lub orzeczenia innego organu, oceni szanse powodzenia sprawy na
podstawie dokumentw lub akt sdowych, udzieli porady prawnej, doradzi jak zarzdza
majtkiem, zoptymalizowa obcienia podatkowe, opracuje umow spki i zarejestruje
spk w KRS, opracuje albo zaopiniuje wszystkie dokumenty niezbdne przedsibiorcy,

poprowadzi wszystkie sprawy sdowe przed sdami powszechnymi i administracyjnymi, a take

w urzdach, przed wszelkimi organami orzekajcymi i organami administracji, sdami
polubownymi i dyscyplinarnymi oraz arbitraem.UPRAWNIENIA RADCY PRAWNEGO
Uprawnienia radcy prawnego daj nam pene prawo do reprezentowania naszych klientw przed
wszystkimi sdami (powszechnymi i administracyjnymi, Naczelnym Sdem Administracyjnym,
Sdem Najwyszym, sdownictwem europejskim i unijnym), urzdami, organami
orzekajcymi i organami administracji, samorzdowymi kolegiami odwoawczymi, sdami
polubownymi i dyscyplinarnymi, arbitraem, organami mediacyjnymi we wszystkich rodzajach
spraw.UWAGA!
Od 1 lipca 2015 roku radcy prawni bd mogli peni rol obrocy w sprawach karnych i
karnych skarbowych.ETYKA I TAJEMNICA ZAWODOWA
Radca prawny wykonuje zawd zaufania publicznego. Oznacza to, e jest obowizany do
przestrzegania prawa oraz restrykcyjnych zasad etyki regulowanych Kodeksem Etyki Radcy
Prawnego, w tym do zachowania tajemnicy zawodowej, ktra chroni interesy klienta.
Dlatego Kodeks Etyki Radcy Prawnego stanowi, e:
Radca prawny zobowizany jest do zachowania w tajemnicy wszystkiego, o czym dowiedzia
si w zwizku z wykonywaniem czynnoci zawodowych. Obowizek zachowania tajemnicy
obejmuje wszystkie uzyskane przez radc prawnego informacje, niezalenie od ich formy lub
sposobu ich utrwalenia. ()".
Powierzajc swoje sprawy radcy prawnemu moecie Pastwo mie pewno, e
pozostan one poufne.
GDZIE ZNALE RADC PRAWNEGO
Wyszukiwarka radcw prawnych prowadzona przez Okrgow Izb Radcw Prawnych w
Warszawie:
Pamitajmy, e radcowie prawni prowadz kancelarie - samodzielnie lub wsplnie z innymi
radcami prawnymi lub ew. adwokatami.
Radca prawny to dobry wybr w kadej sprawie!
http://www.firma.egospodarka.pl/120193,Madry-Polak-po-szkodzie-przypadki-Panstwa-M,1,11,1.html