MODELO DE REQUERIMENTO PARA AVERBAO DE CONSTRUO

(SEM MUTIRO)
* Apenas MODELO. Utilizar dados como referncia.
ILUSTRSSIMO OFICIAL DE REGISTRO DE IMVEIS DE PIRAPOZINHO

Nome Completo, Nacionalidade, Profisso, Estado civil, RG, CPF, Domiclio,

Complemento do domiclio (apto, casa, HC...), Cidade, Estado, Telefone, E-mail, Nome
e qualificao do cnjuge se casado (nacionalidade, profisso, RG, CPF, regime de
bens e data do casamento).
Por meio do presente, requeremos a Vossa Senhoria que seja lavrada, junto
matrcula n (...) AVERBAO DE CONSTRUO, a saber: foi construdo o
(prdio/casa/HC especificar) nmero (...) da Rua/Avenida/Travessa (...), com (...) m,
conforme o seguinte documento (...), e Certido Negativa de Dbitos expedida pelo
INSS nmero (...), expedida em (...).
Atribui-se referida construo, para efeito de clculo de custas e
emolumentos junto ao Registro de Imveis, o valor de R$ (...)

Termos em que,
P. deferimento.
Pirapozinho-SP, (dia/ms/ano)
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INSTRUES PARA PREENCHIMENTO
1- Dever ser providenciado o reconhecimento da firma de quem subscrever o
requerimento. Na hiptese do reconhecimento da firma no se efetivar na
comarca de Pirapozinho, dever ser providenciado o reconhecimento da firma
do preposto do cartrio (que subscreveu o reconhecimento) na comarca de
Pirapozinho (sinal pblico);
2- Tratando-se de requerimento formalizado por pessoa jurdica, dever ser
apresentada prova de sua representao por aquele que o subscrever, em
forma de cpia autenticada (instrumentos de constituio de sociedade,
alterao contratual, estatuto social, ata de assemblia);

3- Tratando-se de requerimento formalizado por procurador, dever ser

apresentado o instrumento de mandato, em forma de cpia autenticada
(procurao substabelecimento);
4- Como prova da construo dever ser juntada certido expedida pela
Prefeitura Municipal ou documento equivalente (Visto de Concluso), na via
original, consignando-se seus dados no requerimento, no campo prprio;
5- Juntar cpia do recibo do IPTU do exerccio vigente ou certido de valor venal
do imvel (atualizada);
6- Dever ser atribudo um valor construo (consultar tabela do
SINDUSCON/SP no site www.sindusconsp.com.br);
7- Dever ser juntada CND expedida pelo INSS, salvo se a edificao tiver sido
concluda anteriormente a 21/11/1966;
8- A CND do INSS dever estar em vigor por ocasio da apresentao do
requerimento ao Registro de Imveis;
9- Tratando-se de construo levada a cabo por pessoa jurdica, em que o
nmero do CNPJ da empresa conste da CND do INSS, dever tambm ser
apresentada, relativamente a tal empresa, a certido de quitao de tributos
federais expedida pela Secretaria da Receita Federal.