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LETUDE DE PRIX

Ltude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T)
des ouvrages lmentaires (O.E) afin den dduire laide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C).
Cette tude comprend les tapes suivantes :

Recherche des quantits lmentaires de composants


Calcul des dbourss horaires de main duvre
Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers
Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables
Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs
Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K)
Elaboration du devis quantitatif estimatif

Devis Quantitatif (march priv)


ou
cadre de D.P.G.F (march public)
Le devis quantitatif ou le cadre de D.P.G.F (Dcomposition du Prix Global et Forfaitaire) ne comporte que les descriptions des prestations vendues ainsi que les quantits
raliser.
Il suffit donc de raliser un document rsum extrait de lavant mtr qui reprend seulement :
- le numro ou la numrotation repre darticle,
- le texte dsignant la prestation dentreprise,
- lunit de mesurage,
- la quantit finale dO.E
Exemple:
Description des prestations vendues
des O.E

UNITES

QUANTITES

01.02.30

Ralisation des cloisons en carreaux de


pltre de 7 cm y compris lenduit en pltre de 10 mm sur chaque face

m2

875,00

02.21.10

Maonnage des murs en parpaings creux


de 20x20x50 y compris un enduit ciment
de 15 mm sur le cot extrieur

m2

1170,00

03.14.08

Enduit pltre sur murs en parpaing cot


intrieur

m2

980,00

Le calcul des prix


Dbourss secs (D.S.)
Comprend les dpenses se rapportant sans
ambigut aux ouvrages lmentaires.
Main d'uvre avec Charges Salariales
Matriaux
Matriels
Matires consommables

Frais de chantier (F.C.)


Comprend les frais imputables un ouvrage donn mais ne pouvant pas tre affects un ouvrage lmentaire prcis.
Frais d'encadrement de personnel non productif.
Frais de matriel non affectable un ouvrage
lmentaire prcis.
Frais d'installation et de repliement.
Frais complmentaire de chantier (hygine et
scurit par ex.).

Cot de ralisation (C.R.)


ou

Cot de production (C.P.)


=
Dbours sec
+
Frais de chantier
Reprsente l'ensemble des dpenses exiges par la ralisation sur chantier

Ils peuvent tre exprims en % des DS

Frais gnraux (F.G.)


Frais ncessaires au bon fonctionnement gnral
de l'entreprise ne pouvant tre affects un ouvrage particulier. Ils comprennent :
Frais gnraux d'exploitation : Dpenses de
production communes plusieurs chantiers.
Frais gnraux de sige : Dpenses engages
pour la direction et la gestion de l'entreprise.
Frais spciaux conjoncturels : Dpenses affectables un ouvrage lmentaire donn mais qui
ne sont pas imprativement ncessaire la direction ou la gestion du chantier (Frais de bureau
de contrle imposs par ex.).
Ils peuvent tre exprims en % des CP

Bnfices et alas (B.&A.)


Marge sparant le Prix de Revient prvisionnel du
Prix de Vente Hors Taxe lors de l'tablissement
d'un devis.

Prix de revient (P.R.)


=
Cot de ralisation
+
Frais gnraux
Reprsente le cot rel de toutes les dpenses confondues.

Prix de vente unitaire


hors taxe (P.V.H.T.)
=
Prix de revient
+
Bnfices et alas
lment de base de l'valuation reprsentant la valeur d'une unit d'ouvrage lmentaire.

Ils peuvent tre exprims en % du PVHT

P.V.H.T. = D.S. + F.C. + F.G. + B.&A. = % DS


Terminologie
Ouvrage lmentaire (O.E.) : Partie spcifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature trs particulire du travail demand, exige une main d'uvre, des matriaux et parfois des matriels qui lui sont
propres.
Chaque O.E. est valu distinctement.
Ouvrage : Immeuble, habitation, etc, toute ralisation prise dans son ensemble.
Unit d'ouvrage lmentaire : Plus petite dcomposition usuelle de l'O.E. Elle sert d'unit de mesurage
et d'estimation. Les prix unitaires se rapportent des units d'O.E.

COEFFICIENT DE VENTE (K)


Le coefficient de vente est la valeur appliquer sur le D.S de louvrage lmentaire pour obtenir son prix de vente hors taxes.
Rappel :

P.V.H.T = D.S+ F.C + F.op + F.G + B&A

Les diffrents frais sont gnralement tablis en % du dbours sec ou du P.V.H.T :


Exemple :
F.C = a % D.S
P.V.H.T

F.op = b % P.V.H.T

F.G = c % P.V.H.T

Do :
P.V.H.T = D.S + a % D.S +(b + c +d)% P.V.H.T
Que lon transforme en :
P.V.H.T = K D.S

Avec :

K=

1+ a %
1(b+c+d)%

B&A = d %

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