MINUTA DE CONTRATO DE OBRA BAJO LA MODALIDAD DE LLAVE

EN MANO
CONTRATO DE OBRA Nro. ____
Entre..., mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana Nro.
, domiciliado en , quien para efectos de este contrato se
denominar
EL
CONTRATANTE, de una parte, y de la otra
________________________, mayor de edad, identificado con la cdula de
ciudadana Nro. ____________ de __________, quien acta en calidad de
representante de ________________________ y quien para efectos de este
contrato se denominar EL CONTRATISTA, se ha celebrado el siguiente
contrato para construccin de (especificar la obra, adicin o mejora a
construir), el cual se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERA: OBJETO. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la construccin de
(especificar la obra, adicin o mejora a construir) por el sistema de (precios
fijos no reajustables o precios fijos unitarios reajustables), los cuales se
especifican en el anexo uno (1), segn los trminos de la cotizacin presentada
por ste, la cual se entiende como parte integrante de este contrato, todo de
conformidad con las especificaciones que le han sido proporcionadas.
SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO. El valor total del presente contrato, de
acuerdo a los anexos, es la suma de _____________________ pesos ($___________ ),
el cual incluye el impuesto de valor agregado (IVA).
TERCERA: FORMA DE PAGO.______ pagar a EL CONTRATISTA la cuanta
estipulada en la clusula anterior de la siguiente manera: 1) Veinte por ciento
(20%), es decir, _____________ ($_______ ), por concepto de anticipo, que se
entregar a la firma del contrato. 2) Setenta por ciento (70%) que se dividirn
para cancelarse contra entrega de actas quincenales y aprobadas por la
interventora. 3) Diez por ciento (10%) que se cancelar al entregar la
construccin terminada (se toma como ejemplo pues puede variar
completamente de acuerdo a la negociacin).
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. Son obligaciones de EL
CONTRATISTA: 1) Adems de la obligacin principal de realizar la construccin
_______________, y cumplir el plazo de entrega estipulado en la clusula sexta,
EL CONTRATISTA garantizar que los precios que figuran en el anexo son
comerciales, que no violan ninguna regulacin y que no sern aumentados ni
recargados de ninguna forma. 2) Permitir las visitas al lugar de la construccin
que requiera hacer_____, sus delegados o el interventor, en cualquier tiempo y
para constatar el estado, avance u otras circunstancias de la misma que le
sean de inters a la ______. 3) Suministrar al interventor, cuando se le solicite,
informes escritos sobre el estado de la obra y el programa de trabajo de la
misma. 4) Tener afiliados a todos sus trabajadores a la seguridad social segn
los trminos de la ley 100 de 1993 y las dems normas pertinentes dentro de

la legislacin colombiana. 5) Tener en cuenta todas las normas sobre salud

ocupacional segn los trminos de la ley 9 de 1979, el decreto ley 1295 de
1994 y las dems normas pertinentes dentro de la legislacin nacional. As
mismo EL CONTRATISTA debe acatar de inmediato cualquier recomendacin
u observacin que hagan los organismos correspondientes.
QUINTA: OBLIGACIONES DE ______. Son obligaciones de_____: 1) Pagar el
precio en los trminos convenidos en este documento. 2) Tener los espacios
disponibles para la construccin _______________ en los predios de la______. 3)
Nombrar junto a EL CONTRATISTA un delegado de cada parte, para realizar,
(semanalmente, quincenal o mensual), el chequeo de las listas de verificacin
de salud ocupacional de la ________, y as identificar y corregir las condiciones
de riesgo que pueden estar presentes en el sitio donde se realiza la actividad4)
Permitir el ingreso de EL CONTRATISTA y sus empleados, de los materiales y
de los vehculos y conductores; siempre y cuando estn bien carnetizados,
relacionados y registrados respectivamente. 5) (Incluir otras obligaciones
pertinentes a cada caso en particular).
SEXTA: PLAZO DE ENTREGA. El plazo de ejecucin del presente contrato, se
estipula en _______ ( __ ) das calendario contados a partir del ____________ ( __ )
de _________ de dos mil _________ (20__ ).
SEPTIMA: AMPLIACION DEL PLAZO. EL CONTRATISTA slo tendr derecho
a ampliacin del plazo por causa de fuerza mayor o caso fortuito, de acuerdo
con la Ley. PARGRAFO: El incumplimiento de los plazos para la entrega
facultar a ______ para imponer multas, de conformidad a lo previsto en la
Clusula Dcima Segunda de este contrato.
Para constancia se firma en .. a los _____________ ( __ ) das del mes
de___________ de dos mil ______ (20__ ).

Nombre_________________
________________________
C.C. ______ de____________
_______

C. C. _____________ DE
EL CONTRATISTA

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sugerimos que para la aplicacin de este formato est asesorado por
un abogado titulado.