Ciudad y fecha.................

COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE ENTRE CNYUGES

Entre
los
suscritos,
cnyuges
entre
s;
de
una
parte, .........................................,mujer mayor de edad, identificada
con la cdula de ciudadana No.................de..................., domiciliada y
residente en............................, de estado civil casada y en adelante
para efectos de la presente promesa se denominara la VENDEDORA
y por otra parte, ........................................., varn mayor de edad,
identificado con la cdula de ciudadana No.................de...................,
domiciliado y residente en............................, de estado civil casado
que en adelante se denominar el COMPRADOR. Hacemos constar
que hemos celebrado promesa de compraventa que se rige por las
siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO : La vendedora se obliga a
vender y ceder al comprador y este se obliga a comprar a aquella los
derechos de dominio, posesin y cesin plenos del siguiente inmueble:
Una
casa
distinguido
con
la
nomenclatura
urbana
Calle....................con carrera...........,con el nmero ..................
(..............), connumero de matricula inmobiliaria No........................de
la ciudad de.........................., con un rea aproximada de
construccin.......................(.............) metros cuadrados. PARAGRAFO
PRIMERO: No obstante la cabida y los linderos expresados en los
planos anexos al presente documento, la venta se hace como cuerpo
cierto e incluye todas mejoras presente y futuras, anexidades, usos,
costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente les
correspondan. PARAGRAFO SEGUNDO: EL COMPRADOR declara
conocer y aceptar el estado actual del inmueble materia de esta
compraventa declarando su satisfaccin al respecto. SEGUNDA.
ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION: El inmueble materia de
esta compraventa fue adquirido por la vendedora por compra venta
celebrada con el Seor....................., persona mayor de edad,
identificado con la C. C. No. .................de ......... segn consta en la
escritura de compraventa de fecha............................protocolizada en
la Notaria............del circulo de.......... TERCERA. SANEAMIENTO : La
VENDEDORA, se obliga a entregar el inmueble a que este contrato se
refiere, libre de pleitos, embargos, hipotecas y condiciones resolutorias
del dominio arrendamientos con o sin escritura pblica, en paz y salvo

con el tesoro municipal por razn de toda clase de impuestos tasas o

contribuciones causadas hasta la fecha de entrega, y se obliga
igualmente a sanear la eviccin en la forma ordenada por la ley.
CUARTA : PRECIO: El precio total convenido para el inmueble en
venta ser la suma de..................................($...............)MONEDA
CORRIENTE, cantidad que ser pagada por
el comprador en
efectivo el da de la firma y protocolizacin de la escritura publica de
compraventa. Esta promesa se regir por lo dispuesto en el cdigo de
comercio para el caso de que alguna de las partes contratantes no
cumplieren las obligaciones provenientes de esta compraventa.
QUINTA: En caso de incumplimiento por causas imputables a las
partes contratantes de cualquiera de las clusulas de la presente
compraventa, las partes podrn hacer efectivo el pacto de arras sin
necesidad de acudir a la va judicial y quedando la vendedora en
libertad absoluta para vender los inmuebles como consecuencia de la
resolucin del contrato, originada en el cumplimiento SEXTA La
entrega material y real del inmueble dado en venta se har el da.........
(...) del mes...........del ao..............(....) de octubre de ...... o antes si
las partes as lo convinieren previamente. SPTIMA: IMPUESTOS Y
SERVICIOS, Los servicios pblicos domiciliarios de energa elctrica,
acueducto y alcantarillado sern por cuenta del comprador desde el
da que se le entregue el inmueble materia de la presente
compraventa. OCTAVA: ESCRITURACIN: La escritura pblica que
perfeccione esta compraventa se otorgar en la Notaria...........del
circulo de.................... el da...(...) del mes de.... del ao......(....)
NOVENA. GASTOS LEGALES los gastos notariales y de registro que
ocasionare el otorgamiento de la escritura publica de compraventa
sern sufragados en partes iguales por los contratantes.
En constancia de lo anterior se firma en la ciudad
de
................................, a los
..............(...) das del mes
de ......................del ao.........................(....) en original y dos copias.
LA VENDEDORA

EL COMPRADOR

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C. C. No..................

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C. C. No......................