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N:

P.M.O.C

PMOC 01.13 BLOCO ADM B

PETROBRAS PETROLEO BRASILEIRO S/A

CLIENTE:

1 de 38

FOLHA

CONSTRUO REFINARIA DO NORDESTE ABREU E LIMA


S/A

REA:

REFINARIA DO NORDESTE ABREU E LIMA S/A - RNEST

TTULO:

PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE DO SISTEMA DE AR


CONDICIONADO

PROGRAMA:

RESPONSVEL TCNICO PELO DOCUMENTO:

CONSRCIO O. C. EDIFICAES
RNEST

Raimundo Ferreira da Silva Filho

NDICE DE REVISES
REV.
00

DESCRIO E/OU FOLHAS ATINGIDAS


Emisso inicial

REV. 00
DATA
PROJETO
EXECUO
VERIFICAO

APROVAO

REV. 1

REV. 2

REV. 3

REV. 4

REV. 5

REV. 6

REV. 7

REV. 8

11/07/2013
GJZ
Antnio
Pedrosa
Erica Almeida
Raimundo
Ferreira

AS INFORMAES DESTE DOCUMENTO SO DE PROPRIEDADE DA ARCLIMA ENGENHARIA SENDO PROIBIDA A UTILIZAO FORA DE SUA FINALIDADE.

PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE DO


SISTEMA DE AR CONDICIONADO

REVISO
00

MOTIVO DA ALTERAO
Elaborao do procedimento

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DATA
11/07/2013

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Antnio Pedrosa Carneiro


Coordenador de Manuteno

Erica Cristiane Souza Almeida


Coordenador de QSMSR

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SUMRIO

1 OBJETIVO .............................................................................................................................................. 5
2 APRESENTAO .................................................................................................................................... 5
3 APLICAO ........................................................................................................................................... 5
4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERNCIA ......................................................................................... 6
5 DEFINIES........................................................................................................................................... 6
6 RECURSOS MATERIAIS ........................................................................................................................... 8
6.1 Ferramentas e Equipamentos......................................................................................................... 8
6.2 Equipamentos de Proteo Individual - EPI.................................................................................... 8
6.3 Equipamentos de Proteo Coletiva - EPC ..................................................................................... 8
7 RECURSOS HUMANOS ........................................................................................................................... 9
7.1 Compete ao Engenheiro de Manuteno....................................................................................... 9
7.2 Compete ao Coordenador de Manuteno.................................................................................... 9
7.3 Compete ao Supervisor de Manuteno ...................................................................................... 10
7.4 Compete Equipe de Manuteno de Refrigerao.................................................................... 10
7.5 SMS ............................................................................................................................................... 10
8 IDENTIFICAO DA PLANTA, PROPRIETRIO E RESPONSVEL TCNICO ............................................ 10
8.1 Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes: .............................................................. 10
8.2 Identificao do Proprietrio, Locatrio ou Proposto: ................................................................. 10
8.3 Identificao do Responsvel Tcnico: ......................................................................................... 11
8.4 ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica).............................................................................. 11
8.5 Certido de Registro e Quitao de Empresa ............................................................................... 11
9 PROCEDIMENTOS DE EXECUO DE AES ....................................................................................... 11
9.1 Preparao .................................................................................................................................... 11
9.2 Relao dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manuteno ............................. 12
9.3 Descritivo das Rotinas de Manuteno ....................................................................................... 13
9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL ..................................................................................... 13
9.3.2 Descritivo das atividades CAIXA DE VOLUME DE AR VARIVEL (VAV)............................... 14
9.3.3 Descritivo das atividades EXAUSTOR ................................................................................. 14

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9.3.5 Descritivo das atividades CASA DE MQUINA (CM) .......................................................... 15


9.3.6 Anlise da Qualidade do Ar ................................................................................................... 16
9.3.7 Recomendaes aos Usurios em Situaes de Falha do Equipamento e outras
Emergncias .................................................................................................................................... 17
10 CONSIDERAES GERAIS.................................................................................................................. 17
10.1 Aspectos de Execuo ................................................................................................................ 17
10.2

Preservao ............................................................................................................................ 18

10.3

Aspectos de SMS .................................................................................................................... 18

10.3.1 Meio Ambiente .................................................................................................................... 18


10.3.2 Sade e Segurana ............................................................................................................... 19
11 CRONOGRAMA DE MANUTENO PREVENTIVA .............................................................................. 19
12 REGISTROS ........................................................................................................................................ 20
13 ANEXOS ............................................................................................................................................. 20
13.1

ANEXOS I ART ...................................................................................................................... 21

13.2

ANEXOS II Certido de Registro e Quitao de Empresa .................................................... 22

13.3

ANEXOS III Modelo de O.S. de Manuteno Corretiva ....................................................... 26

13.4

ANEXOS IV Modelo de ficha de Manuteno Preventiva FANCOIL.................................. 27

13.5

ANEXOS V Modelo de Ficha de Manuteno Preventiva VAV ......................................... 30

13.6

ANEXOS VI Modelo de ficha de Manuteno Preventiva EXAUSTOR .............................. 32

13.7

ANEXOS VII Modelo de ficha de Manuteno Preventiva Q.E ......................................... 35

13.8

ANEXOS VIII Modelo de Ficha de Manuteno Preventiva C.M. ..................................... 37

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1 OBJETIVO
Apresentar o Plano de Manuteno Operao e Controle de Sistema de Ar Condicionado
embasado por normas (Regulamentadoras, Meio Ambiente e Segurana); descrever os recursos
(Materiais e Humanos), pontuar a execuo das atividades relacionadas manuteno preventiva
dos equipamentos, bem como o cronograma e as reas atendidas pela climatizao, exausto e,
por conseguinte responsabilidade pela qualidade do ar.
2 APRESENTAO
Este Plano de Manuteno foi elaborado de acordo com o Art. 6 da portaria n 3.523 de
agosto de 1998, que considera a necessidade de serem aprovados procedimentos que visem
minimizar o risco potencial sade dos ocupantes em face da permanncia prolongada em
ambientes climatizados, indica que: Proprietrios, locatrios e prepostos, responsveis por sistemas
de climatizao com capacidade acima de 5 TR (15.000 Kcal/h = 60.000 BTU/H), devero manter
um responsvel tcnico habilitado, implantar e manter disponvel no imvel

um Plano de

Manuteno, Operao e Controle PMOC.


Este plano contem a identificao do estabelecimento que possui ambientes climatizados, a
descrio das atividades a ser desenvolvida, a periodicidade das mesmas, as recomendaes a
serem adotadas em situaes de falha do equipamento e de emergncia, para garantia de
segurana do sistema de climatizao e outras de interesse, conforme especificaes contidas no
anexo I deste regulamento Tcnico e NBR 13971/97 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT.
Conforme o Art. 9 desta mesma portaria, o no cumprimento deste Regulamento
Tcnico configura infrao sanitria, sujeitando o proprietrio ou locatrio do imvel ou preposto,
bem como o responsvel tcnico, quando exigido, s penalidades previstas na lei n 6.437, de 20
de agosto de 1977, sem prejuzo de outras penalidades previstas em legislao especfica.
3 APLICAO
Aplica-se aos equipamentos listados no capitulo 9, do prdio Centro Administrativo setor B
(lado ocupado).

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4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERNCIA

Foram utilizadas na elaborao deste plano, as seguintes normas:

NBR-13971 - Sistemas de Refrigerao, Condicionamento de ar e Ventilao - Manuteno


programada;

NBR 16401-3: 2008 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT;

PORTARIA N 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998;

RESOLUO RE 9, DE 16 DE JANEIRO DE 2003;

NR-18 Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo;

NR - 12 Segurana no Trabalho em Mquinas e Equipamentos;

PP 3 Plano de Emergncia Local para as situaes de emergncia;

PP 5 Procedimento de Monitoramento e Medio para as situaes onde seja necessrio


medir e monitorar aspectos / impactos ambientais e perigos e danos ocupacionais;

NR-35 Trabalho em altura;

NR-10/2004 Segurana em instalaes e servios em eletricidade;

ABNT NBR 16401-1 - set/2008 - Instalaes de Ar Condicionado Sistemas centrais e


unitrios.

5 DEFINIES
De acordo com os manuais dos fornecedores, a seguir, sero definidos os principais
componentes do sistema de condicionamento do ar a ser mantido:

a) Unidades Resfriadoras de Lquido Chiller


Um Chiller uma mquina que retira calor de um lquido geralmente atravs de uma compresso
a vapor.
Este equipamento destinado, em sistemas de ar condicionado, ao resfriamento da gua.
Para arrefecer e desumidificar a gua utilizada totalmente refrigerada. Esta gua gelada
bombeada ao sistema de Fancoils para condicionamento de ar dos ambientes.

b) Unidades de Tratamento do Ar Fancoils


So equipamentos destinados climatizao e desumidificao dos ambientes.
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Promovem o controle da temperatura, umidade relativa e tambm a renovao do ar.


Os fancoils climatizadores so equipamentos de construo modular, composta pela soma do
mdulo ventilador mais o mdulo serpentina. Tambm so munidos de sistema de filtragem do
ar, a fim de atender as normas vigentes aos vrios tipos de ambientes a serem climatizados.

c) Bombas Centrfugas Circulao de gua Gelada e Condensada


Bombas Centrfugas so bombas hidrulicas que tm como princpio de funcionamento a fora
centrfuga atravs de palhetas e impulsores que giram no interior de uma carcaa estanque,
jogando lquido do centro para a periferia do conjunto girante.
Estes equipamentos so destinados a circulao da gua gelada ou de condensao n o sistema
de ar condicionado. Podem ser do tipo mancal, monobloco ou vertical. Seu acionamento
geralmente atravs de motor eltrico.

d) Torres de Arrefecimento
As torres de resfriamento so equipamentos utilizados para o resfriamento de gua industrial,
como aquela proveniente de condensadores de usinas de gerao de potncia, ou de instalaes
de refrigerao, trocadores de calor, etc.
A gua aquecida gotejada na parte superior da torre e desce lentamente atravs de
enchimentos de diferentes tipos, em contracorrente com uma corrente de ar frio
(normalmente temperatura ambiente). No contato direto das correntes de gua e ar ocorre
evaporao da gua, principal fenmeno que produz seu resfriamento.

e) Refrigerante
A estratgia normal na refrigerao mecnica fazer o calor ser absorvido pelo refrigerante.
A seguir, o refrigerante bombeado at um local onde o calor pode ser removido dele,
transferncia de calor conseguida atravs do refrigerante.
Para fins prticos, um refrigerante um fluido que absorve calor, evaporando-se a uma
temperatura e presso baixa, e rejeita o calor, condensando a uma temperatura e presso mais
alta.

f) VAV
A VAV (Variable Air Volume) Caixa de volume de ar promove a circulao de ar satisfazendo basicamente
a temperatura do ambiente atravs do controle do montante de fluxo de ar, volume insuflado, com a
temperatura de insuflamento do ar mantida constante.
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Regula a quantidade de vazo de ar condicionado a ser destinada a um determinado ambiente, o


controle realizado atravs de atuador eletrnico que abre ou fecha o damper interno.
6 RECURSOS MATERIAIS
6.1 Ferramentas e Equipamentos
Para a melhor execuo dos servios listamos a seguir as ferramentas e equipamentos:

Bomba de limpeza;

Alicate Ampermetro;

Escada;

Aspirador de p;

Anemmetro;

Termmetro de 5 pontos;

Bomba de vcuo;

Cilindro de Nitrognio;

Conjunto de solda oxi-acetileno (PPU);

Caixa de ferramentas mecnicas.

6.2 Equipamentos de Proteo Individual - EPI

Bota de couro;

Protetor auricular tipo de insero;

Fardamento completo;

Luvas em malha de algodo;

culos de segurana com lentes transparentes;

Capacete com jugular e carneira;

Cinto de segurana com duplo talabarte com absorvedor de impacto, em formato y, tipo
paraquedista para altura igual ou acima de 2 metros.

6.3 Equipamentos de Proteo Coletiva - EPC

Isolamento da rea de trabalho em toda a esfera com cones e correntes zebradas;

Verificar aterramento;
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Placas de advertncias;

Linha de vida, em caso de uso de andaime;

Escada para acesso, em caso de uso de andaime;

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7 RECURSOS HUMANOS
Contamos com profissionais capacitados de reconhecida competncia, fazendo parte da
equipe deste contrato, os quais so descritos a seguir:

Engenheiro de Manuteno;

Coordenador de Manuteno;

Supervisor de Manuteno;

Tcnico em Refrigerao;

Tcnico de Segurana;

Auxiliar Tcnico de Refrigerao;

Motorista.

7.1 Compete ao Engenheiro de Manuteno

Fornecer todos os elementos tcnicos necessrios para a execuo dos servios, esclarecendo
dvidas, sempre que existir;

7.2 Compete ao Coordenador de Manuteno

Disponibilizar para equipe residente todos os recursos necessrios para a execuo dos

servios, tais como: materiais, equipamentos, ferramentas, equipe de apoio, etc., em


conformidade com os requisitos relacionados qualidade, meio ambiente, sade e segurana
ocupacional;

Programar, coordenar e fiscalizar a execuo dos servios;

Receber as solicitaes do cliente para assistncia tcnica e direcionar atendimento;

Gerar e apresentar os relatrios de manuteno preventiva do contrato;

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7.3 Compete ao Supervisor de Manuteno

Acompanhar e inspecionar a execuo dos servios da equipe, atendendo programao

definida pelo Coordenador de Manuteno, bem como ao estabelecido nesse procedimento.

7.4 Compete Equipe de Manuteno de Refrigerao

Executar os servios, conforme o estabelecido nesse procedimento.

7.5 SMS

Manter um ambiente de trabalho seguro e saudvel;

Acompanhar o processo de execuo do servio;

Elaborar em conjunto com a frente de servio a APR correspondente, e outros servios e

atividades inerentes.
8 IDENTIFICAO DA PLANTA, PROPRIETRIO E RESPONSVEL TCNICO
8.1 Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:
Nome: REFINARIA ABREU E LIMA S.A. CENTRO ADMINISTRATIVO BLOBO B
Endereo: Rodovia PE-060, Km 10
Bairro: Complexo Industrial de Suape
Cidade: Ipojuca
Telefone: (81)
CEP: 55.5900-000

N:
UF: PE

8.2 Identificao do Proprietrio, Locatrio ou Proposto:


Nome / Razo Social: REFINARIA ABREU E LIMA S.A
CIC/CNPJ: 09.474270./0001-09
Endereo: Rodovia PE-060, Km 10
N:
Bairro: Complexo Industrial de Suape
Cidade: Ipojuca
UF: PE
Telefone: (81)
CEP: 55.5900-000

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8.3 Identificao do Responsvel Tcnico:


Nome/Razo Social: Arclima Engenharia LTDA
CIC/CNPJ: 11.205.119/0001-17
Endereo: Rua Dr. Luis Rigueira
N: 4529
Bairro: Prazeres
Cidade: Jaboato dos Guararapes - PE
UF: PE
Telefone: (81) 3469-8000 e-mail: manutencao@arclima.com.br
CEP: 55.5900-000
Nome: Raimundo Ferreira da Silva Filho / Registro no Conselho de Classe: PE003362
ART:

Ass.

*ART= Anotao de Responsabilidade Tcnica


8.4 ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica)
O presente contrato de n ?????, tem como ART n ?????, onde encontra-se no ANEXO I.
FALTA ART

8.5 Certido de Registro e Quitao de Empresa


Segue no ANEXO II o registro e quitao de empresa

9 PROCEDIMENTOS DE EXECUO DE AES


9.1 Preparao
Antes de executar a manuteno, verifique:

1. Autorizao com o setor;


2. Liberao do setor de segurana do trabalho;
3. Caso o equipamento esteja em que local necessite andaime verificar liberao para a utilizao
e mont-lo;
4. Anlise de rudo anormal;
5. Desligar o equipamento;
6. Retirar as tampas e iniciar atividades de manuteno;

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9.2 Relao dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manuteno


Tipo de
TAG (02
TR
Atividade equi. A / B) (cada)
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80011
Conforto
12
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80012
Conforto
08
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80013
Ar Ext.
05
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80014
Conforto
12
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto AC-80015
02
A/B
Conforto
AC-80016
Ar Ext.
05
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80017
Conforto
12
A/B
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
Conforto
AC-80018
Conforto
05
A/B
Conforto
AC-80019
Ar Ext.
02
A/B

Casa de
Mquina
CM 11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12

Chefia S NORTE
Chefia S SUL
Circulao
Reunio S NORTE
Reunio S SUL
Administrativa S
Administrativa N
Ass. Jurdica
Chefia C
Chefia LESTE
Recepo
Reunio
Sala VIP
Sala Adm

CM11/12

Recepo / ADM

CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM15
CM15

Administrativa N
Administrativa S
Chefia C NORTE
Chefia C SUL
Circulao
Reunio C NORTE
Reunio C SUL
TI/TCOM
Vid. Conferncia

CM14/15

Licitao / ADM

CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM18
CM18
CM18

Apoio Gerncia
Chefia N NORTE
Chefia N SUL
Circulao
Reunio N NORTE
Reunio N SUL
S. de Imprensa
Administrativa N
Administrativa S
Gerncia Geral
Reunio
Secr. Gerncia

CM17/18

Reunio / Impressa

Ambiente

rea
(m)
18,30
18,30
85,00
18,00
18,00
230,00
285,00
36,70
18,00
18,10
93,00
31,00
36,40
25,00

N de Ocupantes Classificao
de filtro
Fixos Flutuantes
3
f5
3
f5
6
f5
8
f5
8
f5
31
f5
38
f5
4
f5
3
f5
3
f5
10
f5
8
f5
6
f5
3
f5

285,00
230,00
18,30
18,30
140,00
18,00
18,00
36,50
74,00

38
31
3
3
10
8
8
0
48

f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5

36,70
18,30
18,30
125,00
18,00
18,00
36,70
190,00
220,00
48,20
36,50
36,70

5
3
3
8
8
8
5
26
31
9
16
4

f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5

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9.3 Descritivo das Rotinas de Manuteno


As rotinas das atividades de manuteno preventiva so distribudas em perodos mensais,
trimestrais, semestrais e anuais dependendo do equipamento.

9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL


ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26

ATIVIDADES
PERIODICIDADE
MENSAL
Efetuar limpeza do plenum de mistura/casa de mquinas
MENSAL
Limpar correias e polias
MENSAL
Aplicar graxa nas porcas e parafusos (proteo contra oxidao)
MENSAL
Realizar limpeza interna e externa do gabinete
MENSAL
Lavar filtro de ar tipo manta ou substituir, caso seja mnt trimestral
MENSAL
Limpar caracol e rotores do conjunto de ventilao
MENSAL
Verificar botoeiras/lmpadas/fusveis e fiao
MENSAL
Reapertar terminais eltricos e parafusos do QE
MENSAL
Medir e registrar correntes do motor R_
S_
T
MENSAL
Medir e registrar tenses do motor RS_
RT
ST
MENSAL
Verificar e ajustar termostato de controle de temperatura
MENSAL
Efetuar limpeza interna do quadro eltrico
MENSAL
Limpar bandeja, remover lodo e desobstruir dreno
MENSAL
Verificar rudos e vibraes anormais
MENSAL
Verificar tenso das correias, estado e alinhamento
MENSAL
Verificar posio da vlvula de duas vias -mant-la em "cw"
TRIMESTRAL
Efetuar limpeza da serpentine
TRIMESTRAL
Eliminar corroso no gabinete/suportes/mancais/serpentina
Verificar vazamento de AR nas ligaes flexveis dos dutos de
TRIMESTRAL
insuflamento e retorno
Aplicar graxa nova dos rolamentos e mancais
Eliminar vazamentos de AR dos gabinetes
Substituir filtros de ar tipo manta
Verificar/limpar filtro Y
Verificar fixao dos rotores,eixos,mancais do conjunto de ventilao
Desincrustrar serpentina utilizando produto biodegradvel
Verificar filtros bolsa, substituir se necessrio

TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
ANUAL

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9.3.2 Descritivo das atividades CAIXA DE VOLUME DE AR VARIVEL (VAV)


ITEM
01
02
03
04
05

ATIVIDADES

06

Verificar a existncia de sujeiras ,danos,corroso externa e fixao.


Limpar externamente
Verificar vibraes e rudos anormais
Verificar vazamento de AR da VAV
Verificar isolamento trmico da VAV
Verificar o funcionamento do transformador. Tenso de
entrada_______ e sada _______

07

Medir e registrar tenso e corrente

PERIODICIDADE
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL

9.3.3 Descritivo das atividades EXAUSTOR


ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18

ATIVIDADES
Verificao do estado e do funcionamento dos comandos, circuitos e
componentes
Verificao do funcionamento de luzes de indicao, lmpadas e
botoeiras
Limpar correias e polias
Verificar sentido da rotao
Verificao de ocorrncia de aquecimento excessivo do motor
Verificao do estado geral de fios, cabos e contatos
Verificao de rolamentos e mancais
Medir e registrar corrente R
S
T
Verificar estado e instalao de dispositivos de proteo
Medir e registrar tenses RS
RT
ST
Verificar vibraes e rudos anormais.
Verificao do estado das correias e alinhamento
Verificar e eliminar sujeiras, danos e corroso externas
Proceder limpeza interna e externa de todo o conjunto de ventilao
Aplicar graxa nos rolamentos
Checar estado do quadro de comando e componentes eltricos
Limpeza interna e externa dos quadros de comando e fora
Verificao do estado geral da pintura dos equipamentos, realizao
de repintura

PERIODICIDADE
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
ANUAL

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9.3.4 Descritivo das atividades QUADRO ELTRICO (QE)


ITEM

PERIODICIDADE

01

ATIVIDADES
ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E
BLOQUEAR 2-PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS)

02
03
04
05
06
07
08
09
10
11

REVISO DOS CONTATOS


TESTE DO CONJUNTO (OPERAO COMPLETA)
FAZER LIMPEZA INTERNA E EXTERNA
OPERAO COMPLETA (TESTE DO CONJUNTO)
EFETUAR LIMPEZA DOS TERMINAIS E CONTATOS
FAZER MEDIO DE TENSO DO EQUIPAMENTO RS_ ST
FAZER MEDIO DE CORRENTE DO EQUIPAMENTO R_
T FERRUGEM
ELIMINAR
VERIFICAR IDENTIFICAO DOS CONJUNTOS
VERIFICAR TODAS AS LIGAES DO QUADRO.

MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL

12

EFETUAR LIMPEZA GERAL DAS CANALETAS DE PASSAGEM DE


CABEAO

TRIMESTRAL

13

FAZER REAPERTO GERAL

TRIMESTRAL

14

NAS PERIODICIDADES SEMESTRAIS E ANUAIS REPETE-SE AS


ATIVIDADES DE MANUTENO

MENSAL

TR_
S

SEMESTRAL / ANUAL

9.3.5 Descritivo das atividades CASA DE MQUINA (CM)


ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12

ATIVIDADES
PERIODICIDADE
ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E BLOQUEAR
MENSAL
2- PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS)
MENSAL
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA E GUA
MENSAL
VERIFICAR E RETIRAR MATERIAIS ESTOCADOS/ENTULHADOS
VERIFICAR E ELIMINAR AS OBSTRUES NO RETORNO E TOMADA DE AR
MENSAL
EXTERNO
VERIFICAR A FIXAO DA TOMADA DE AR EXTERNO
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DO DAMPER DE RETORNO
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E CORROSO NA TOMADA DE
AR EXTERNO
VERIFICAR EXISTENCIA E CONDIO DE PONTO DE FORA, ILUMINAO
E FORNECIMENTO DE GUA
VERIFICAR ESTANQUEIDADE DO AMBIENTE (PORTA, FORRO, FRESTAS)

MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL

VERIFICAR ESTANQUEIDADE DOS DUTOS E SITUAO DO ISOLAMENTO


MENSAL
TRMICO
MENSAL
MANTER A CASA DE MQUINA LIMPA E ORGANIZADA
NAS PERIDIOCIDADES SEMESTRAIS E ANUAIS REPETE-SE AS ATIVIDADES
SEMESTRAL/ANUAL
DE MANUTENO

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9.3.6 Anlise da Qualidade do Ar

A Qualidade do Ar em ambientes climatizados est relacionada com a sade, segurana, bem- estar e
o conforto de seus ocupantes. Um dficit no monitoramento do ar interior pode permitir efeitos
adversos para a sade, que podem variar de um simples desconforto at casos mais graves.
Estudos mostram que os nveis de poluentes interiores podem chegar a ser 100 vezes mais que no
exterior. Com isso, torna-se necessria avaliao peridica e sistemtica desses ambientes, com o
objetivo de garantir o conforto e bem-estar aos ocupantes.
A periodicidade da coleta das amostras do Ar ser feita mensal, os relatrios so embasados atravs
das anlises microbiolgicas de Ar e anlise fsico-qumica de Ar.
Os padres referenciais adotados complementam as medidas bsicas definidas na Portaria GM/MS
n. 3.523/98, de 28 de agosto de 1998, para efeito de reconhecimento, avaliao e controle da
Qualidade do Ar Interior nos ambientes climatizados.
Deste modo podero subsidiar as decises do responsvel tcnico pelo gerenciamento

do

sistema de climatizao, quanto definio de periodicidade dos procedimentos de limpeza e


manuteno dos componentes do sistema, desde que asseguradas s frequncias mnimas para
os seguintes componentes, considerados como reservatrios, amplificadores e disseminadores
de poluentes.

Componente
Tomada de ar externo descartvel at sua obliterao (mximo 3
meses)
Unidades filtrantes descartveis at sua obliterao (mximo 3
meses)
Bandeja de condensado
Serpentina de aquecimento trimestral
Serpentina de resfriamento trimestral
Umidificador trimestral
Ventilador
Plenum de mistura/casa de Mquinas

Periodicidade
Limpeza mensal ou quando
Limpeza mensal ou quando
Mensal*
Desincrustaro semestral e
limpeza
Desincrustaro semestral e
limpeza
Desincrustaro semestral e
limpeza
Semestral
Mensal

*- Excetuando na vigncia de tratamento qumico contnuo que passa a respeitar a periodicidade indicada pelo fabricante do
produto utilizado.

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9.3.7 Recomendaes aos Usurios em Situaes de Falha do Equipamento e outras Emergncias

Situao de Emergncia

Providncia
Verificar se o equipamento est funcionando na
Temperatura elevada (acima dos padres
botoeira ou chave de liga/desliga efetuar
de conforto do ambiente)
regulagem do termostato.
Princpio de fumaa ou cheiro de queimado Desligar o equipamento na chave adequada, caso
necessrio usar extintor de incndio adequado
da casa de mquina ou proeminente do
tipo CO2 ou P Qumico.
condicionador de ar
Verificar se existe alimentao eltrica (se h falta
do fornecimento de energia pela concessionria);
Ligar o equipamento na botoeira ou chave de
Equipamento no est funcionando
ligar/desligar; verificar se os disjuntores esto
armados.
Desligar o equipamento na botoeira de emergncia,
Fogo na casa de mquina ou no
caso necessrio usar extintor de incndio adequado
equipamento condicionador de ar
tipo CO2 ou P Qumico.
Desligar o equipamento na chave adequada
Alagamento e inundao na casa de
(disjuntor ou chave blindada).
mquina
No havendo soluo do problema acima mencionado ou haja algum outro problema, entrar
em contato com a mantenedora atravs do telefone: 3469-8010 / 3469-8012 ou pelo e-mail:
manutencao@arclima.com.br; alcides@arclima.com.br.
10 CONSIDERAES GERAIS
10.1 Aspectos de Execuo
1.

As prticas de manuteno devem ser aplicadas em conjunto com as recomendaes de

manuteno mecnica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigerao, Condicionamento de Ar e


Ventilao - Manuteno Programada da ABNT.
O somatrio das prticas de manuteno para garantia do ar e manuteno programada visa o
bom funcionamento e desempenho trmico dos sistemas, permitindo o correto controle dos
ajustes das variveis de manuteno e controle dos poluentes dos ambientes.
2. Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatizao so
biodegradveis e esto devidamente registrados no Ministrio da Sade.
3. Toda verificao deve ser seguida dos procedimentos necessrios para o funcionamento correto
do sistema de climatizao.
4. Este PMOC contempla todos os servios necessrios, dependendo do tipo de equipamento e
sistema, segue tambm as rotinas contidas nos manuais dos fabricantes.
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5. Em casos especficos, com condies ambientais crticas, a periodicidade deve ser reduzida,
tendo como exemplo a limpeza dos filtros de ar, serpentinas, etc.
6.

Os registros devero ser efetuados nas planilhas dos relatrios de inspeo, medio e

pendncias.
7. A observncia do uso das casas de mquinas pela unidade para quaisquer outros fins, bem
como a existncia de portas e janelas de ambientes no condicionados abertas, devero ser
registrados em relatrio.
8. obrigatrio anexar a ordem de servio ao PMOC, mantendo ambos as Unidades.

10.2

Preservao

Denomina-se preservao o conjunto de tarefas necessrias para manter os materiais e


equipamentos em perfeito estado de conservao durante todo o perodo contratual.
As tarefas de preservao e sua frequncia de execuo variam conforme os tipos de equipamentos
ou componentes envolvidos, e sero discriminadas no Manual de Operao e Manuteno dos
Equipamentos. Estas diretrizes observam as recomendaes especiais de fabricantes e requisitos
especficos do cliente.
Os eventuais danos observados nos equipamentos ou componentes durante a execuo das
tarefas e que no puderem ser imediatamente reparados, so registrados no controle de
pendncias.

10.3

Aspectos de SMS

10.3.1 Meio Ambiente

O aspecto significativo para esta atividade : Gerao de Resduos Slidos.


Em razo dos aspectos e impactos e das situaes de Perigos e Danos identificados na execuo das
atividades obra deve, onde aplicvel:

Aplicar o PP 3 Plano de Emergncia Local para as situaes de emergncia.

Aplicar o PP 5 Procedimento de Monitoramento e Medio para as situaes onde seja

necessrio medir e monitorar aspectos / impactos ambientais e as de perigos e danos ocupacionais.

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10.3.2 Sade e Segurana

Os demais EPIs ou EPCs necessrios s atividades devem ser estabelecidos no PPRA Programa de
Preveno de Riscos Ambientais e/ou PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente de
Trabalho na Indstria da Construo.
Sero desenvolvidas APRs Anlise Preliminar de Riscos, ou documento similar, como forma de
identificar e estabelecer os cuidados essenciais preservao da integridade fsica dos colaboradores
(prprios e contratados) mantendo-as prximas realizao dos servios.
Como forma de promover e preservar a sade dos trabalhadores ser obrigatoriamente seguido s
recomendaes definidas no PCMSO Programa de Controle Mdico de Sade Ocupacional.
As regras bsicas de segurana para todos os colaboradores e contratados so:

Participar das palestras e/ou treinamentos de integrao, antes de iniciar suas atividades para
quais tenha sido contratado;

No ultrapassar a barreira (cancela) ou reas isoladas, sem a devida autorizao, por pessoa
competente;

No caminhar pela obra sem o EPI e/ou EPC apropriado; Utilizar o EPI (Equipamento de Proteo
Individual) ou EPC (Equipamento de Proteo Coletiva), apenas para a finalidade a que se destina;

Comunicar s pessoas competentes, quaisquer condies inseguras detectadas;

Respeitar as sinalizaes e indicaes de segurana existentes na obra.

No ultrapassar os prprios limites fsicos e/ou intelectuais, isto , se no est habilitado


para desempenhar uma atividade, no a realize.

11 CRONOGRAMA DE MANUTENO PREVENTIVA


O cronograma de Manuteno Preventiva corresponde ao planejamento das atividades contidas
neste plano. Os equipamentos tero intervenes peridicas conforme item 9.3. A distribuio do
tipo de atividade ms a ms est contida no Cronograma Anual conforme abaixo.

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12 REGISTROS
No decorrer das atividades sero gerados os seguintes registros:

O.S. de Corretiva ANEXO III;

O.S. de Preventiva:

o ANEXO IV Modelo de ficha de Preventiva FANCOIL;


o ANEXO V Modelo de ficha de Preventiva V.A.V. (Caixa de Ar Varivel);
o ANEXO VI Modelo de ficha de Preventiva EXAUSTOR;
o ANEXO VII Modelo de ficha de Preventiva Q.E. (Quadro Eltrico);
o ANEXO IV Modelo de ficha de Preventiva C.M. (Casa de Mquina);

13 ANEXOS
Anexo I

ART;

Anexo II

Certido de Registro e quitao da empresa;

Anexo III

Modelo O.S. de corretiva

Anexo IV

Modelo de ficha de Preventiva FANCOIL;

Anexo V

Modelo de ficha de Preventiva V.A.V. (Caixa de Ar Varivel);

Anexo VI

Modelo de ficha de Preventiva EXAUSTOR;

Anexo VII

Modelo de ficha de Preventiva Q.E. (Quadro Eltrico);

Anexo VIII

Modelo de ficha de Preventiva C.M. (Casa de Mquina);

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13.1

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ANEXOS I ART

FALTA ART

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ANEXOS II Certido de Registro e Quitao de Empresa

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ANEXOS III Modelo de O.S. de Manuteno Corretiva

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ANEXOS IV Modelo de ficha de Manuteno Preventiva FANCOIL

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ANEXO IV: FANCOIL PAG.2 / 3

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ANEXO IV: FANCOIL PAG.329 / 3

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ANEXOS V Modelo de Ficha de Manuteno Preventiva VAV

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ANEXO V: VAV PAG. 2 / 2

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ANEXOS VI Modelo de ficha de Manuteno Preventiva EXAUSTOR

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ANEXO VI: EXAUSTOR PG.2 / 3

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ANEXO VI: EXAUSTOR PAG.3 / 3

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ANEXOS VII Modelo de ficha de Manuteno Preventiva Q.E

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ANEXO VII: PAINEL ELTRICO (QE) PAG. 2 / 2

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ANEXOS VIII Modelo de Ficha de Manuteno Preventiva C.M.

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ANEXO VIII: CASA DE MQUINA (CM) PAG. 2 / 2

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