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Rf Syndic : ________________

Rf. SFR : ________________________________________________________

CONVENTION DINSTALLATION, DE GESTION, DENTRETIEN ET DE REMPLACEMENT DE LIGNES DE COMMUNICATIONS


ELECTRONIQUES A TRES HAUT DEBIT EN FIBRE OPTIQUE. Convention conclue dans le cadre de larticle L. 33-6 du CPCE
Entre les soussigns
Le syndicat des copropritaires de limmeuble sis _______________________
______________________________________________________________,
dment autoris aprs dlibration de lAssemble Gnrale du
________________ et reprsent par son syndic en exercice :
____________________________________________________________,
lui-mme reprsent par _________________ en qualit de gestionnaire.
Ci-aprs le Propritaire dune part

cas, lOprateur fait en sorte que les infrastructures daccueil puissent tre
utilises par des oprateurs tiers.
Lorsque le point de mutualisation install par lOprateur se situe dans
limmeuble, le Propritaire permet le raccordement des oprateurs tiers, qui
peuvent emprunter un accs existant sous la responsabilit de lOprateur.
Chaque raccordement dun oprateur tiers fait lobjet dune information
pralable du Propritaire. Les installations et chemins de cbles respectent
lesthtique de limmeuble.

Et,

Article 4 - Gestion, entretien et remplacement


La gestion, lentretien et le remplacement de lensemble des Lignes, des
quipements et des infrastructures daccueil installs ou utiliss en application
de larticle 3 sont assurs par lOprateur. Le Propritaire autorise
lOprateur mettre disposition doprateurs tiers toutes les ressources
ncessaires au titre de laccs aux Lignes. LOprateur est responsable de
ces oprations et en informe le Propritaire.

La SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - SFR, socit anonyme


au capital de 3.423.265.598,40 Euros, enregistre au Registre du Commerce
et des Socits de PARIS sous le numro 343 059 564, dont le sige social
est sis au 42, avenue de Friedland 75008 Paris, reprsente par Monsieur
Pierre-Alain ALLEMAND, en qualit de Directeur Gnral Rseaux
Ci-aprs lOprateur dautre part
Il est convenu ce qui suit :
Article 1 - Dfinitions
Le terme Convention dsigne ci-aprs la prsente convention conclue sur le
fondement des articles L. 33-6, R. 9-2, R. 9-3 et R.9-4 du code des postes et
des communications lectroniques (CPCE).
Le terme Lignes dsigne ci-aprs le rseau de lignes de communications
lectroniques trs haut dbit en fibre optique permettant de desservir un ou
plusieurs utilisateurs finals dans un immeuble de logements ou usage mixte
en vue de fournir des services de communications lectroniques. Ce rseau
est constitu dun chemin continu en fibre optique, compos dune ou
plusieurs fibres optiques, partant du point de raccordement, tir dans la
colonne montante de limmeuble, et aboutissant, via un botier dtage le cas
chant, un dispositif de terminaison install lintrieur de chaque
logement ou local usage professionnel.
Le terme Propritaire dsigne notamment le syndicat des copropritaires
dment autoris aprs dlibration de lassemble gnrale, reprsent par
son syndic en exercice, ou lorganisme HLM / SEM.
Le terme Oprateur dsigne loprateur dimmeuble signataire de la
Convention, choisi par le Propritaire pour installer, grer, entretenir et
remplacer les Lignes dans limmeuble au titre de la Convention.
Le terme Oprateurs tiers dsigne ci-aprs les oprateurs ayant sign avec
lOprateur une convention daccs aux Lignes, au titre de larticle L. 34-8-3
du CPCE portant sur cet immeuble, afin de commercialiser leurs offres auprs
des habitants de limmeuble.
Article 2 - Objet
La Convention, dfinit les conditions dinstallation, de gestion, dentretien et
de remplacement des Lignes.
Ces conditions ne font pas obstacles et sont compatibles avec la mise en
uvre de laccs aux Lignes prvu larticle L. 34-8-3 du CPCE. Les Lignes
et quipements installs par lOprateur doivent faciliter cet accs.
LOprateur prend en charge et est responsable vis--vis du Propritaire des
interventions ou travaux dinstallation, de gestion, dentretien et de
remplacement de lensemble des Lignes. LOprateur peut mandater un tiers
pour raliser certaines oprations.
La Convention ne comporte en revanche aucune disposition fixant des
conditions techniques ou tarifaires de laccs aux Lignes.
En complment du prsent document, des conditions spcifiques dcrivent les
modalits de mise en uvre de certaines des stipulations prvues par la
Convention.
Les parties peuvent, le cas chant, saccorder dans un document distinct de
la Convention, sur les conditions techniques et financires de la fourniture de
services de communications lectroniques additionnels au bnfice du
Propritaire ou de lensemble des occupants.
La Convention est modifie en tant que de besoin pour tenir compte des
volutions lgislatives et rglementaires entrant en vigueur avant son terme.
Article 3 - Ralisation des travaux
LOprateur installe une Ligne pour chaque logement ou local usage
professionnel de limmeuble.
La fin des travaux dinstallation dans limmeuble ne peut excder 6 (six) mois
aprs la date de signature de la Convention la plus tardive. En cas de nonrespect de cette obligation, la Convention peut tre rsilie dans les
conditions dfinies lalina 3 de larticle 12.
Le raccordement reliant le botier dtage au dispositif de terminaison prcit,
dit raccordement client, peut tre ralis ultrieurement pour rpondre la
demande dun occupant ou la demande dun oprateur tiers au titre de
larticle L. 34-8-3 du CPCE, dans un dlai de 30 (trente) jours compter du
jour de la demande, sous rserve dala oprationnel.
LOprateur respecte le rglement intrieur de limmeuble ou le rglement de
coproprit, ainsi que les rgles applicables, notamment les rgles de lart et
les rgles dhygine et de scurit propres limmeuble. Les installations et
chemins de cbles respectent lesthtique de limmeuble.
Le Propritaire met la disposition de lOprateur les infrastructures
daccueil ou lespace ncessaire pour permettre linstallation des Lignes.
Lorsque de telles infrastructures daccueil ne sont pas disponibles,
lOprateur en installe dans le respect de lalina prcdent. Dans tous les

Article 5 - Modalits daccs au btiment


LOprateur respecte les modalits daccs au btiment dfinies dans les
conditions spcifiques loccasion de toute intervention ncessaire aux
oprations dinstallation, de gestion, dentretien et de remplacement. Le
Propritaire garantit cet accs lOprateur, tout tiers mandat par lui et,
ce titre, aux oprateurs tiers.
Article 6 Raccordement des Lignes un rseau de communications
lectroniques trs haut dbit ouvert au public
Le raccordement des Lignes un rseau de communications lectroniques
trs haut dbit ouvert au public interviendra au plus tard 12 (douze) mois aprs
la date de signature de la Convention la plus tardive.
Article 7 - Responsabilit et assurances
LOprateur est responsable de tous les dommages causs par les travaux
ou par ses installations et quipements, tant pour lui-mme que pour les tiers
mandats par lui, et ce lgard du Propritaire, de ses ayants droits et des
tiers qui se trouveraient dans la proprit prive au moment des travaux.
Pralablement au commencement des travaux, il contracte les assurances
ncessaires pour couvrir les ventuels dommages matriels ou corporels, dont
le primtre et le montant du plafond sont prciss dans les conditions
spcifiques, et sengage en justifier la premire demande du Propritaire.
LOprateur et le Propritaire tablissent un tat des lieux contradictoire
avant les travaux et aprs achvement des travaux dinstallation. En cas de
dgradations imputables aux travaux, lOprateur assure, ses frais
exclusifs, la remise en tat des lieux.
Article 8 - Information du Propritaire, de lOprateur et des
Oprateurs tiers
Pralablement lexcution des travaux, lOprateur propose au Propritaire
un plan dinstallation des Lignes, des quipements et des ventuelles
infrastructures daccueil. LOprateur tient jour ce document et le tient
disposition du Propritaire ainsi que toutes les informations utiles sur les
modifications apportes aux installations tablies dans le cadre de la
Convention, selon les modalits dfinies dans les conditions spcifiques.
Dans le mois suivant la signature de la Convention, lOprateur en informe
les Oprateurs tiers conformment larticle R. 9-2 III du CPCE.
Le Propritaire informe lOprateur de la situation et des caractristiques de
limmeuble, notamment celles lies son environnement, sa vtust, son
accs, sa fragilit et aux nuisances sonores. En particulier, le Propritaire
tient disposition de lOprateur toutes les informations disponibles et
ncessaires la ralisation des travaux dinstallation, notamment dans le
cadre des tudes techniques pralables linstallation.
Article 9 - Dispositions financires
Lautorisation accorde par le Propritaire lOprateur dinstaller ou
dutiliser les Lignes, quipements et infrastructures daccueil nest assortie
daucune contrepartie financire. Linstallation, lentretien, le remplacement et
la gestion des Lignes se font aux frais de lOprateur.
Article 10 - Proprit
LOprateur est propritaire des Lignes, quipements et infrastructures
daccueil quil a installs dans limmeuble, et le demeure au terme de la
Convention.
Article 11 - Dure et renouvellement de la Convention
Sauf dispositions contraires dfinies dans les conditions spcifiques, la
Convention est conclue pour une dure de 25 (vingt-cinq) ans compter de
la date de sa signature.
Lorsque la Convention nest pas dnonce par lune ou lautre des parties
dans les conditions dfinies larticle 12, elle est renouvele tacitement pour
une dure indtermine.
Article 12 Rsiliation de la Convention
linitiative du Propritaire :
Le Propritaire peut rsilier la Convention par lettre recommande avec
accus de rception en respectant un pravis de 12 (douze) mois avant le
terme de la Convention. Dans ce cas, lOprateur linforme de lidentit des

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Oprateurs tiers au plus tard dans les 90 (quatre-vingt-dix) jours suivant la


date de rception de la notification de la dnonciation de la Convention.
Lorsque la Convention est renouvele, le Propritaire peut la rsilier par
lettre recommande avec accus de rception, en respectant un pravis de 18
(dix-huit) mois minimum avant le terme envisag.
En cas dinexcution des travaux dinstallation des Lignes dans limmeuble
dans le dlai de 6 (six) mois compter de la date de signature de la
Convention la plus tardive, le Propritaire peut rsilier la Convention par
courrier recommand avec avis de rception, sans quil soit besoin de faire
ordonner cette rsiliation en justice.
linitiative de lOprateur :
LOprateur peut rsilier la Convention par lettre recommande avec accus
de rception en respectant un pravis de 18 (dix-huit) mois avant le terme de
la Convention. A ce titre, lOprateur informe le Propritaire de lidentit des
Oprateurs tiers dans son courrier de rsiliation.
Lorsque la Convention est renouvele, lOprateur peut la rsilier par lettre
recommande avec accus de rception, en respectant un pravis de 18 (dixhuit) mois minimum avant le terme envisag.
Article 13 Continuit du service
En cas de changement doprateur dimmeuble, lOprateur, signataire de la
Convention, assure la continuit du service jusqu ce que les oprations de
gestion, dentretien et de remplacement des quipements installs soient
transfres un nouvel oprateur dimmeuble, et ce pendant un dlai
maximum de 6 (six) mois, compter du terme de la Convention.
Article 14 - Conditions spcifiques
Les conditions spcifiques prcisent obligatoirement :
le suivi et la rception des travaux ;
les modalits daccs aux parties communes de limmeuble ;
la police dassurance et le montant du plafond prvus larticle 7.
Les conditions spcifiques peuvent prciser :
les engagements de qualit complmentaires ventuellement pris par
lOprateur ;
les standards techniques mis en uvre par lOprateur ;
les modalits de gestion, dentretien et de remplacement des Lignes,
quipements et infrastructures daccueil, en complment des dispositions
de larticle 4 ;
la dure de la Convention et les conditions de son renouvellement si
elles diffrent de celles prvues larticle 11 ;
les procdures et les cas de rsiliations ;
les modalits dvolution de la Convention.
Article 14.1 - Suivi et rception des travaux
Article 14.1.1 - Visite technique et tat des lieux avant travaux
LOprateur effectuera en prsence du Propritaire ou de son reprsentant
dument mandat, une visite technique sur les immeubles dcrits en annexe
pour :
- tablir un tat des lieux avant travaux conformment larticle 7 ;
- reprer les btiments pour raliser le(s) plan(s) dinstallation des Lignes,
des quipements et des ventuelles infrastructures daccueil conformment
larticle 8.
A cet effet, lOprateur proposera une date de visite technique au Propritaire,
ou son reprsentant, compatible avec les dlais de fin de travaux fixs
larticle 3. En cas dimpossibilit du Propritaire de se rendre ltat des lieux,
celui-ci sengage proposer une date de visite dans les dix jours ouvrs
suivant la
proposition de lOprateur. La date dtat des lieux fixe
contradictoirement engage les parties. En cas dabsence du Propritaire, ltat
des lieux sera ralis par lOprateur et adress au Propritaire dans les
conditions fixes larticle 14.1.2.
Dans lhypothse o limmeuble est soumis la rglementation sur la
protection contre les risques lis une exposition lamiante, le Propritaire
fournit lOprateur, avant tous travaux, le dossier technique ce sujet.
Article 14.1.2 - Validation des plans dinstallation
LOprateur adressera pour validation au Propritaire ou son reprsentant
dment mandat, par courrier recommand avec accus de rception, les
plans dinstallation des Lignes, des quipements et des ventuelles
infrastructures daccueil accompagns de ltat des lieux avant travaux.
Le Propritaire ou son reprsentant dument mandat pourra :
- valider les plans dinstallation et ltat des lieux avant travaux ;
- ventuellement demander des modifications, lui sera alors soumis un
nouveau projet pour validation.
En tout tat de cause, les plans et tats des lieux seront rputs valids par le
Propritaire ou par son reprsentant dment mandat, sans rponse de sa
part aprs un dlai de 15 jours ouvrs compter de leur date denvoi par
lOprateur au Propritaire ou son reprsentant dment mandat.

Durant toute la dure des travaux, le Propritaire pourra joindre les quipes
techniques de lOprateur en utilisant un numro de tlphone spcifique mis
sa disposition et dcrit en annexe.
A la fin des travaux, lOprateur effectuera, en prsence du Propritaire ou de
son reprsentant dument mandat un tat des lieux aprs travaux,
conformment larticle 7. A cet effet, lOprateur proposera une date de visite
technique au Propritaire, ou son reprsentant, compatible avec les dlais
de fin de travaux fixs larticle 3. En cas dimpossibilit du Propritaire de se
rendre ltat des lieux, celui-ci sengage proposer une date de visite dans
les dix jours ouvrs suivant la proposition de lOprateur. La date dtat des
lieux fixe contradictoirement engage les parties. En cas dabsence du
Propritaire, ltat des lieux sera ralis par lOprateur et adress au
Propritaire ou son reprsentant dment mandat. Cet tat des lieux sera
rput valid par le Propritaire sans rponse de sa part aprs un dlai de 15
jours compter de la date denvoi au Propritaire ou son reprsentant
dument mandat.
Article 14.2 - Conditions daccs limmeuble
Les conditions daccs aux immeubles sont dcrites en annexe. En tout tat
de cause, les conditions daccs ne peuvent faire obstacle laccs aux
Lignes prvu larticle L. 34-8-3 du CPCE.
Article 14.3 - Police dassurance de lOprateur
Le plafonnement de la police dassurance prvu larticle 7 de la Convention
est fix 15.000.000 par anne dassurance.
Article 14.4 - Sort des installations lissue de la convention
En cas de non renouvellement ou de rsiliation de la convention les
installations resteront la proprit de lOprateur. A ce titre, elles pourront :
- tre cdes un autre oprateur au plus tard avant la fin de la priode de
continuit de service prvue larticle 13 de la convention ;
- tre dposes le cas chant.
Les parties conviennent de se rapprocher dans les 12 mois prcdant un
ventuel cas de non renouvellement ou de rsiliation de la convention afin de
dterminer le sort possible des installations.
Article 14.5 - Engagements de qualit complmentaires pris par
lOprateur et standards techniques mis en uvre par l'Oprateur
d'immeuble
Les engagements de qualit complmentaires pris par lOprateur sont dcrits
dans la Charte Qualit
La Fibre SFR consultable sur le site
www.lafibresfr.fr.
Les standards techniques mis en uvre par lOprateur sont dcrits dans le
Guide Technique qui contient les principes gnraux de dploiement de la
fibre optique. Ce guide est remis au Propritaire la date de signature de la
convention. Le dossier technique de limmeuble ralis par lOprateur et
valid par le Propritaire prvaut sur le Guide Technique .
Article 14.6 Cession Rsiliation
En cas de cession de limmeuble par le Propritaire, la Convention se
poursuivra de plein droit entre lOprateur et le nouveau propritaire et sera
pleinement opposable ce dernier. Le Propritaire sengage informer
lacqureur de lImmeuble de lexistence de la Convention et lui remettre son
exemplaire original ainsi que tous ses accessoires.
En cas de retrait ou de non-renouvellement de lune des autorisations
administratives de lOprateur, de recours dun tiers (quelle que soit la forme
du recours) ou de toutes raisons techniques impratives pour lOprateur,
lOprateur pourra rsilier la prsente convention tout moment, charge
pour lui de prvenir le Propritaire par lettre recommande avec accus de
rception.
En fin de contrat, quelle quen soit la cause, lOprateur pourra dcider de
reprendre les lments non dtachables incorpors limmeuble, moins que
les parties nen dcident ensemble autrement. Dans cette hypothse,
lOprateur cdera ces quipements la valeur comptable rsiduelle.
Fait en deux exemplaires originaux entre les soussigns
Pour le Propritaire

Pour lOprateur

le :

le :

Cachet
&
Signature

Cachet
&
Signature

Article 14.1.3 - Ralisation et rception des travaux


LOprateur informera le Propritaire ou son reprsentant dment mandat
des dates de travaux avec un pravis de deux semaines et effectuera un
affichage en parties communes pour en informer les rsidents. Cet affichage
comportera les coordonnes de lentreprise en charge de la ralisation des
travaux.

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Annexe : Localisation des immeubles et conditions daccs


Raison Sociale du Syndic : ________________________________________________________________________________
N de SIREN / SIRET : _________________________________ ____________________________________________________
Adresse(s) de(s) (l) immeuble(s) :
Renseigner toutes les adresses de lensemble immobilier concern

Nombre de logements :

Nombre de locaux professionnels :

AMIANTE : Permis de construire dpos avant le 1er juillet 97 :

OUI

NON

Conditions daccs au(x) immeuble(s) :

Horaire daccs :
Digicode :
Nom et coordonnes du gardien, du poste de scurit :

Autres conditions :

Personne contacter pour obtention de cls ou de badges daccs aux parties communes :
Nom :
Qualit/Fonction:
N Tel :
N Mob :
E-mail :

Personne contacter pour la visite technique, les tats des lieux, les validations des plans:
Nom :
Qualit/Fonction:
Adresse :
N Tel :
N Mob :
E-mail :

Numro de tlphone et adresse mail de lOprateur ddis aux gestionnaires dimmeubles :

0 805 700 373


(Appel gratuit depuis un fixe en France mtropolitaine)

deploiement.fibre@info.sfr.com
Convention retourner :
SFR Patrimoine FttH / DMA
40/42, quai du Point du Jour 92659 Boulogne-Billancourt cedex

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