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LE PRAXINOSCOPE Une opération collaborative d’habitat social participatif ICEB Café | 25 mars 2013

LE PRAXINOSCOPE

Une opération collaborative d’habitat social participatif

LE PRAXINOSCOPE Une opération collaborative d’habitat social participatif ICEB Café | 25 mars 2013
LE PRAXINOSCOPE Une opération collaborative d’habitat social participatif ICEB Café | 25 mars 2013
LE PRAXINOSCOPE Une opération collaborative d’habitat social participatif ICEB Café | 25 mars 2013

ICEB Café | 25 mars 2013

Fiche projet Montreuil, Boissière Acacia Eco-quartier, Nouveau quartier urbain Programme 10 logements locatifs sociaux |

Fiche projet

Montreuil, Boissière Acacia

Eco-quartier, Nouveau quartier urbain

Programme

10 logements locatifs sociaux | 750m²sdp locaux mutualisés | 100m²sdp Locaux d’activités | 85m² sdp

Objectifs

Modularité des logements Réversibilité des locaux mutualisés Ouverture au quartier / vie collective

Programme environnemental

Construction passive Label Minergie P / eco+ Certification H&E A-BBC Gestion eco-responsable par les locataires

H&E A-BBC Gestion eco-responsable par les locataires L’éco -quartier Boissière Acacia Localisation de

L’éco-quartier Boissière Acacia

Gestion eco-responsable par les locataires L’éco -quartier Boissière Acacia Localisation de l’opération dans la ZAC

Localisation de l’opération dans la ZAC

Un projet partenarial L’habitat participatif Les habitants au cœur de leur projet d’habitat Participent à

Un projet partenarial

L’habitat participatif

Les habitants au cœur de leur projet d’habitat

Participent à la conception

Partagent et gèrent des locaux communs Prennent en charge la gestion quotidienne Prennent part à la vie de quartier

En locatif social

Un partenariat innovant Maitrise d’ouvrage | architecte | locataires La participation des locataires HLM au projet

| locataires La participation des locataires HLM au projet Partenaires pré-opérationnels Partenaires opérationnels

Partenaires pré-opérationnels

| locataires La participation des locataires HLM au projet Partenaires pré-opérationnels Partenaires opérationnels

Partenaires opérationnels

Des missions élargies Appuyer la dynamique de projet Etablir un partenariat pérenne OPH/locataires Renforcer la

Des missions élargies

Appuyer la dynamique de projet

Etablir un partenariat pérenne OPH/locataires

Renforcer la dynamique associative

Associer la maitrise d’usage aux études d’AVP

Pour une production sociale innovante

Une offre de logements modulable

Des lieux partagés pour la vie de voisinage

La participation des locataires au projet

Adaptation du planning d’études à la participation

d e s l o c a t a i r e s a u p
La participation des locataires Ni architecte, ni maitre d’ouvrage Maintien des prérogatives du maitre d’ouvrage

La participation des locataires

Ni architecte, ni maitre d’ouvrage

Maintien des prérogatives du maitre d’ouvrage

Le projet définit par la maitrise d’oeuvre

Des habitants maitres d’usage

Des outils accessibles Définir les qualités d’usages

Des outils accessibles Définir les qualités d’usages Atelier de maîtrise d’usage Etudes de dimensionnement

Atelier de maîtrise d’usage Etudes de dimensionnement des activités

de maîtrise d’usage Etudes de dimensionnement des activités Analyse des logements actuels et schéma programme
de maîtrise d’usage Etudes de dimensionnement des activités Analyse des logements actuels et schéma programme

Analyse des logements actuels et schéma programme

La participation des locataires Se réapproprier les cadrages Comprendre les réglementations appliquées Intégrer

La participation des locataires

Se réapproprier les cadrages

Comprendre les réglementations appliquées

Intégrer l’économie de projet

Tenir compte des données techniques

Pour un projet qualifié et négocié

Des études d’AVP menées par itérations

Des arbitrages consensuels et partagés

Maitrises d’usage / d’ouvrage / d’oeuvre

et partagés Maitrises d’usage / d’ouvrage / d’ oeuvre Atelier de maîtrise d’usage Modulation des surfaces

Atelier de maîtrise d’usage Modulation des surfaces des logements

La participation des locataires Comprendre les études Rendre compréhensibles les enjeux Susciter le débat dans

La participation des locataires

Comprendre les études

Rendre compréhensibles les enjeux

Susciter le débat dans le collectif

Faire émerger des propositions alternatives

Pour une continuité du processus

Des niveaux de participation différenciés * Ateliers de maitrise d’usage à l’AVP * Ateliers d’information en phase projet * Visites de chantier en phase travaux

en phase projet * Visites de chantier en phase travaux Atelier de maîtrise d’usage Validation des
en phase projet * Visites de chantier en phase travaux Atelier de maîtrise d’usage Validation des

Atelier de maîtrise d’usage Validation des principes de modularité des logements

Avant projet sommaire Principes d’extension/réduction des types Niveau courant Rez-de-chaussée
Avant projet sommaire Principes d’extension/réduction des types Niveau courant Rez-de-chaussée

Avant projet sommaire

Avant projet sommaire Principes d’extension/réduction des types Niveau courant Rez-de-chaussée

Principes d’extension/réduction des types

Avant projet sommaire Principes d’extension/réduction des types Niveau courant Rez-de-chaussée

Niveau courant

Avant projet sommaire Principes d’extension/réduction des types Niveau courant Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée