UNIVERSITATEA TEHNIC DE CONSTRUCII BUCURETI

FACULTATEA DE GEODEZIE

Amenajarea teritoriului si
urbanism

Joia Ctlin
Anul 4, grupa 3.

2014-2015

1.

Definiii:

Localitate - form de aezare stabil a populaiei n teritoriu, alctuind un nucleu de via

uman, cu structuri i mrimi variabile, difereniate n funcie de specificul activitilor de
producie dominante ale locuitorilor, caracteristicile organizrii administrativ-teritoriale,
numrul de locuitori, caracterul fondului construit, gradul de dotare social-cultural i de
echipare tehnico-edilitar. n funcie de specificul i de ponderea activitii economice
dominante, de numrul de locuitori, caracterul fondului construit, densitatea populaiei i
a locuinelor, de nivelul de dotare social-cultural i de echipare tehnic localitile se
mpart n dou mari grupe: localiti urbane i localiti rurale.
Localitate urban - localitate n care majoritatea resurselor de munc este ocupat n activiti
neagricole cu un nivel diversificat de dotare i echipare, exercitnd o influen socioeconomic
constant i semnificativ asupra zonei nconjurtoare.
Localitate rural (sat) - localitate n care:
a. majoritatea forei de munc se afl concentrat n agricultur, silvicultur, pescuit, oferind
un mod specific i viabil de via locuitorilor si, i care prin politicile de modernizare i
va pstra i n perspectiv specificul rural;
b. majoritatea forei de munc se afl n alte domenii dect cele agricole, silvice, piscicole,
dar care ofer n prezent o dotare insuficient necesar n vederea declarrii ei ca ora i
care, prin politicile de echipare i de modernizare, va putea evolua spre localitile de tip
urban.
Uniti administrativ-teritoriale - potrivit legii unitile administrativ-teritoriale sunt
comunele, oraele i judeele. Unitile administrativ-teritoriale de baz sunt oraele i comunele
care cuprind una sau mai multe localiti.
Ora - unitate administrativ-teritorial de baz alctuit fie dintr-o singur localitate urban,
fie din mai multe localiti, dintre care cel puin una este localitate urban. Ca unitate
administrativ-teritorial de baz i ca sistem social-economic i geografic oraul are dou
componente:
a. componenta teritorial - intravilanul, care reprezint suprafaa de teren ocupat sau
destinat construciilor i amenajrilor (de locuit, social-culturale, industriale, de
depozitare, de producie, de circulaie, de recreare, de comer etc.) i extravilanul care
reprezint restul teritoriului administrativ al oraului;
b. componenta demografic socio-economic, care const n grupurile de populaie i
activitile economice, sociale i politico-administrative ce se desfoar pe teritoriul
localitii.
Dimensiunile, caracterul i funciile oraului prezint mari variaii, dezvoltarea sa fiind strns
corelat cu cea a teritoriului cruia i aparine. Oraele care prezint o nsemntate deosebit n
viaa economic, social-politic i cultural-tiinific a rii sau care au condiii de dezvoltare n
aceste direcii sunt declarate municipii.

 Comun - unitate administrativ-teritorial de baz care cuprinde populaia rural reunit prin
comunitatea de interese i tradiii, alctuit din unul sau mai multe sate, n funcie de condiiile
economice, social-culturale, geografice i demografice. Satele n care i au sediul autoritile
publice ale comunei sunt sate reedin.
Teritoriu administrativ - suprafa delimitat prin lege pentru judee, municipii, orae i
comune. Este constituit din suprafaa agricol (teren arabil, puni i fnee, vii i livezi),
suprafaa fondului forestier, suprafaa ocupat de construcii i amenajri de infrastructur (ci de
comunicaie, altele dect cele aparinnd domeniului public al statului, echipare energetic,
lucrri de gospodrire a apelor), ape i bli i suprafaa aferent intravilanului (construcii i
amenajri), delimitat prin planurile urbanistice.
Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon
funcional), ale cror existen i dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii
desfurate pe multiple planuri (politico-administrativ, social-cultural, economic etc.). Reeaua de
localiti este constituit din localiti urbane i localiti rurale.
Ierarhizarea funcional - clasificarea localitilor pe ranguri n funcie de importana n reea
i de rolul teritorial, a localitilor urbane - asigurndu-se un sistem de servire a populaiei
eficient din punct de vedere economic i rurale - i social i o dezvoltare echilibrat a localitilor
n teritoriu.
Rang - expresie a importanei actuale i n perspectiv imediat a unei localiti n cadrul
reelei din punct de vedere administrativ, politic, social, economic, cultural etc., n raport cu
dimensiunile ariei de influen polarizate i cu nivelul de decizie pe care l implic n alocarea de
resurse. Aceast importan trebuie s i gseasc corespondentul i n nivelul de modernizare.
Zon metropolitan - zon constituit prin asociere, pe baz de parteneriat voluntar, ntre
marile centre urbane (Capitala Romniei i municipiile de rangul I) i localitile urbane i rurale
aflate n zona imediat, la distane de pn la 30 km, ntre care s-au dezvoltat relaii de cooperare
pe multiple planuri.
Centur verde - zon delimitat n jurul Capitalei Romniei i al municipiilor de rangul I, n
vederea protejrii elementelor cadrului natural, a prevenirii extinderii necontrolate a acestor
municipii i a asigurrii spaiilor suplimentare de agrement i recreare.
Zon de dezvoltare - perimetru delimitat n cadrul teritoriului administrativ al unui municipiu
sau n cadrul unei zone metropolitane n care se propun unele faciliti de natur fiscal, n scopul
favorizrii dezvoltrii economice prin atragerea de investiii de capital strin sau autohton.
Zon de influen - teritoriul i localitile care nconjoar un centru urban i care sunt
influenate direct de evoluia oraului i de relaiile de intercondiionare i de cooperare care se
dezvolt pe linia activitilor economice, a aprovizionrii cu produse agroalimentare, a accesului
la dotrile sociale i comerciale, a echiprii cu elemente de infrastructur i cu amenajri pentru
odihn, recreere i turism. Dimensiunile zonei de influen sunt n relaie direct cu mrimea i cu
funciunile centrului urban polarizator.
Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare
economic, social i cultural, de amenajare a teritoriului i de protecie a mediului, echipare
tehnico-edilitar, fiecare pstrndu-i autonomia administrativ.
Verificarea condiilor minimale, pentru municipiul Giurgiu:

Condiile minime:
Nr.
crt.
1.1.

Indicatori minimali

Municipiu

Numr de locuitori

25.000

Populaia ocupat n activiti neagricole

1.2.

85
(% din totalul populaiei ocupate)

Dotarea locuinelor cu instalaii de alimentare cu ap

1.3.

80
(% din totalul locuinelor)
Dotarea locuinelor cu baie i WC n locuin

1.4.

75
(% din totalul locuinelor)

1.5.

Numr de paturi n spitale la 1.000 de locuitori

10

1.6.

Numr de medici care revin la 1.000 de locuitori

2,3

1.7.

Uniti de nvmnt

postliceal

sli de spectacol, eventual

1.8.

Dotri culturale i sportive

teatre, instituii muzicale,

biblioteci publice, stadion, sli

de sport
1.9.

Locuri n hoteluri

100

Strzi modernizate
1.10.

(% din lungimea total a strzilor)

60

Strzi cu reele de distribuie a apei

1.11.

70
(% din lungimea total a strzilor)

1.12.

Strzi cu conducte de canalizare

60

(% din lungimea total a strzilor)

staie de epurare cu treapt
1.13.

Epurarea apelor uzate

mecanic i biologic
Strzi cu reele de hidrani exteriori pentru

1.14.

stingerea incendiilor (% din lungimea total

70

a strzilor)

1.15.

Spaii verzi (parcuri, grdini publice, scuaruri) - m2/locuitor

15

1.16.

Depozit controlat de deeuri, cu acces asigurat

parc public

Date despre municipiul Giurgiu:

Nr.
crt.
1.1.

Indicatori minimali
Numr de locuitori

Municipiul
Giurgiu

61.353

Populaia ocupat n activiti

neagricole
1.2.

40,2
(% din totalul populaiei
ocupate)

1.3.

Dotarea locuinelor cu instalaii

de alimentare cu ap

75

(% din totalul locuinelor)

1.4.

Dotarea locuinelor cu baie i

WC n locuin

75

(% din totalul locuinelor)

1.5.

Numr de paturi n spitale la

1.000 de locuitori

10

1.6.

Numr de medici care revin la

1.000 de locuitori

2,3

1.7.

Uniti de nvmnt

postliceal

1.8.

Dotri culturale i sportive

sli de
spectacol,
eventual

teatre,
instituii
muzicale,
biblioteci
publice,
stadion,
sli
de sport
1.9.

Locuri n hoteluri

1.10.

(% din lungimea total a

strzilor)

250

Strzi modernizate

1.11.

1.12.

1.13.

Strzi cu reele de distribuie a

apei
(% din lungimea total a
strzilor)
Strzi cu conducte de
canalizare
(% din lungimea total a
strzilor)

Epurarea apelor uzate

90

75

70

staie de
epurare cu
treapt
mecanic
i
biologic

Strzi cu reele de hidrani

exteriori pentru
1.14.

stingerea incendiilor (% din

lungimea total

1.15.

Spaii verzi (parcuri, grdini

publice, scuaruri) - m2/locuitor

1.16.

Depozit controlat de deeuri, cu

acces asigurat

parc
public

55

a strzilor)