DIECINUEVE (19).

En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el

diecisis de febrero del dos mil quince, ANTE M: Ruben Xitumul Tahuico,
Notario, comparecen: A) Por una parte, el seor: ALEXANDER GUSTAVO
PEREZ MENDOZA, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,
carpintero, de ste domicilio y quien se identifica con el documento personal
de identificacin con numero de cdigo nico de identificacin mil seiscientos
cuarenta espacio setenta y cinco mil doscientos sesenta y seis espacio mil
cuatrocientos tres (1640 75266 1403) extendido por el registrador civil del
registro nacional de las personas de Salam, departamento de Baja Verapaz y
por la otra parte, el seor HCTOR ARMANDO PEREZ LOPEZ, de treinta y
cinco aos de edad, casado, electricista, guatemalteco, de ste domicilio y
quien es persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran
Contrato de DONACIN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A
TTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad a las clusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el seor ALEXANDER GUSTAVO
PEREZ MENDOZA, denominado en lo sucesivo LA PARTE DONANTE, que
es propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central como finca urbana nmero CIENTO OCHENTA
Y CINCO (185), folio DOSCIENTOS UNO (201), del libro DIECISIETE (17) DE
LA PRIMERA SERIE DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ; cuyas
medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin de dominio, y el
cual estima en la cantidad de OCHO MIL QUETZALES (Q.8,000.00).

SEGUNDA: DE LA DONACIN Y ADVERTENCIAS: Sigue manifestando LA

PARTE DONANTE que por ste acto dona entre vivos en forma pura y simple
y a ttulo gratuito el bien inmueble anteriormente descrito a su hijo HCTOR
ARMANDO PEREZ LOPEZ, denominado en lo sucesivo "LA PARTE
DONATARIA", con todo cuanto de hecho y por derecho corresponda al mismo;
y que sobre el mismo no existen gravmenes o limitaciones que puedan
afectar los derechos de LA PARTE DONATARIA o de terceros, salvo el
derecho real que ms adelante se constituye, advirtindole el Infrascrito
Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
TERCERA:

DE

LA

RESERVA

DE

USUFRUCTO

VITALICIO:

Sigue

manifestando LA PARTE DONANTE que se reserva el usufructo sobre el bien

inmueble objeto de ste contrato, derecho real que se constituye en forma
vitalicia, a ttulo gratuito y con dispensa de la obligacin de constituir garanta e
inventario. As mismo, los otorgantes estiman el valor del usufructo en la
cantidad de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00). CUARTA: ACEPTACIN:
Manifiesta LA PARTE DONATARIA que acepta expresamente la donacin
que se le hace y la reserva de usufructo relacionada en sta escritura. Los
otorgantes aceptan los trminos del presente instrumento. Yo el notario DOY
FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los dpi respectivos y el
documento que acredita el derecho de copropiedad respectivo consistente en
Certificacin registral extendida por el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central y c) Que le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, inscripcin registral, pago de impuestos y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE M:

RUBEN XITUMUL TAHUICO

Abogado y Notario
CARNE 2450-08-12819