CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA VIVINDA URBANA

CIUDAD Y FECHA:

Bogot D.C., 07 de abril de 2015

ARRENDADORES:

HUGO PAGAUANGUIZA
OLIVERIO BELLO CAUSAYA

ARRENDATARIA:
ASOCIACION BENEFICO CRISTIANA PROMOTORA
DE DESARROLLO INTEGRAL (ABC PRODEIN)
NIT. 800.232.727-3
REPRESENTANTE LEGAL:MARIA ESTHER TELLEZ CAMARA
C.E 279407

FECHA DE INICIACIN:
FECHA DE VENCIMIENTO:

7 DE ABRIL DE 2015
6 DE ABRIL DE 2016

CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: Mediante el presente Contrato los ARRENDADORES conceden a
la ARRENDATARIA el goce del inmueble que ms adelante se identifica, obligndose est
a pagar a aqul un precio o canon de arrendamiento y a destinarlo para VIVIENDA
URBANA de l y su familia. El presente contrato se regir en todas sus partes por las
clusulas aqu consignadas, as como por los trminos de la Ley 820 de 2003 y dems
normas concordantes vigentes. SEGUNDA.- IDENTIFICACIN DEL INMUBLE: El
presente Contrato recae sobre el SIGUIENTE INMUEBLE APARTAMENTO UBICADO
DENTRO DE LA CASA EN LA CALLE 6 # 3-72 CENTRO (de la nomenclatura urbana de
Popayn TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor mensual de la renta por
concepto del arrendamiento objeto de este contrato, es la suma de SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS ($ 650.000.oo) moneda corriente, que la ARRENDATARIA
se obliga a pagar a los ARRENDADORES en su totalidad, anticipadamente dentro de los
cinco (5) primeros das calendario de cada mes, a su orden mediante consignacin en la
cuenta de ahorros No. 520341595 DEL BANCO DE BOGOTA, de la cual es titular el seor
Oliverio Bello. PARGRAFO. En caso de mora o retardo en el pago del precio del
arrendamiento, de acuerdo con lo previsto en la presente clusula, el ARRENDADOR,
podr dar por terminado unilateralmente con justa causa el presente contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble, para lo cual el ARRENDATARIO renuncia expresamente a
los requerimientos privados y judiciales previstos en la ley: (artculos 1594 y 2007 del
Cdigo Civil). CUARTA.- SERVICIOS PBLICOS: A partir del momento en que el
inmueble arrendado sea entregado a la ARRENDATARIA y hasta la fecha de su
desocupacin y entrega a la ARRENDADORA, sern a cargo de aquel el pago de los
servicios pblicos de ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, RECOLECCIN DE
BASURAS, ENERGA ELECTRICA, de acuerdo con la respectiva facturacin. QUINTA.VIGENCIA: El trmino de duracin de este contrato es de doce (12) meses contados a
partir del 7 de abril del ao DOS MIL QUINCE (2015). SEXTA.- PRRROGAS: Si a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de cualquiera de sus prrrogas ninguna de las

partes ha dado aviso a la otra con una antelacin no menor a tres (3) meses a la fecha de
vencimiento, de su intencin de darlo por terminado, el presente contrato de arrendamiento
se entender prorrogado en iguales condiciones y por el mismo trmino indicado en la
clusula anterior, siempre y cuando cada una de las partes haya cumplido las obligaciones a
su cargo y el ARRENDATARIO SE AVENGA A LOS REAJUSTES AUTORIZADOS POR
LA LEY. SEPTIMA.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Vencido el
trmino inicial de este Contrato y as sucesivamente cada doce (12) meses de ejecucin del
mismo, en sus prrrogas tcitas o expresas, el precio mensual del arrendamiento se
reajustar en forma automtica y sin necesidad de requerimiento alguno por parte de los
ARRENDADORES, en un porcentaje igual al ciento por ciento (100%) del incremento que
haya tenido el ndice de Precios al Consumidor en el ao calendario inmediatamente
anterior a aquel en que deba efectuarse el respectivo reajuste del canon. OCTAVA.OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: 1. Pagar el precio del arrendamiento
dentro del plazo y en el lugar estipulado en el presente Contrato. 2. Cuidar el inmueble y las
cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daos o deterioros distintos a los derivados
del uso normal o de la accin del tiempo, que fueren imputables al mal uso del inmueble, o
a su propia culpa, la ARRENDATARIA deber efectuar oportunamente y por su cuenta las
reparaciones o sustituciones necesarias. 3. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos
conexos y adicionales, as como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, de
conformidad con lo aqu establecido. 4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos
de propiedad horizontal y las que expida el gobierno en proteccin de los derechos de todos
los vecinos. 5. A realizar las reparaciones locativas, salvo que los deterioros provengan de
un hecho de fuerza mayor o caso fortuito o de la mala calidad de la cosa arrendada. 6. Las
dems obligaciones consagradas para los arrendatarios el captulo III, Ttulo XXVI, Libro 4
del Cdigo Civil (Ley 820 de 2003, art. 9, num. 5). PARGRAFO: La Arrendataria se
abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del
Arrendador. Las mejoras al Inmueble sern del propietario del Inmueble y no habr lugar al
reconocimiento del precio, costo o indemnizacin alguna al Arrendatario por las mejoras
realizadas. Las mejoras no podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo
que el Arrendatario acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo
buen estado en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legtimo.
NOVENA.- OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES: 1. Entregar al
ARRENDATARIO en la fecha convenida, o en el momento de la celebracin del Contrato,
el inmueble dado en arrendamiento. 2. Entregar con el inmueble los servicios, cosas, o usos
conexos para el fin convenido. 3. Librar a la arrendataria de toda turbacin en el uso y goce
la cosa proveniente del mismo arrendador o de un tercero. 4. Las dems obligaciones
consagradas para los arrendadores en el captulo II, Ttulo XXVI, Libro 4 del Cdigo Civil
(ley 820 de 2003, art. 8, num. 5). DECIMA. RECIBO Y ESTADO. LA
ARRENDATARIA declara que el inmueble objeto de este contrato est en buen estado,
que su entrega se realiza conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este
contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. LA
ARRENDATARIA, a la terminacin del contrato, deber devolver a los
ARRENDADORES el inmueble en el mismo estado, menos el deterioro proveniente del
tiempo y uso normal o legtimo. DCIMA PRIMERA INCUMPLIMIENTO: El
incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales

faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultneamente o en el orden

que l elija:
a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;
b) Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al
Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento, as como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato.
Pargrafo: Son causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el Arrendador
las previstas en el Artculo 22 de la Ley 820 de 2003; y por parte del Arrendatario las
consagradas en el Artculo 24 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en
cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado el presente Contrato.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de ........ el da .... de 2015, en

dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

La Arrendataria

MARIA ESTHER TELLEZ CAMARA

C.E 279.407
REPRESENTANTE LEGAL
ASOCIACION BENEFICO CRISTIANA PROMOTORA DE DESARROLLO
INTEGRAL (ABC PRODEIN)
NIT 800.232.727-3