FIDEICOMISO

LEY 24.441

ES EL NEGOCIO MEDIANTE EL CUAL UNA PERSONA

TRASMITE LA PROPIEDAD DE CIERTOS BIENES CON EL
OBJETO DE QUE SEAN DESTINADOS A CUMPLIR UN FIN
DETERMINADO
PUEDE CONSTITUIRSE POR DOS MEDIOS: EL CONTRATO Y
EL TESTAMENTO

ART. 1: "HABR FIDEICOMISO CUANDO UNA PERSONA

(FIDUCIANTE) TRANSMITA LA PROPIEDAD FIDUCIARIA DE
BIENES DETERMINADOS A OTRA (FIDUCIARIO), QUIEN SE
OBLIGA A EJERCERLA EN BENEFICIO DE QUIEN SE DESIGNE
EN EL CONTRATO (BENEFICIARIO), Y A TRANSMITIRLO AL
CUMPLIMIENTO DE UN PLAZO O CONDICIN AL
FIDUCIANTE, AL BENEFICIARIO O AL FIDEICOMISARIO"

SE TRATA DE UN CONTRATO CONSENSUAL Y NO REAL

EFECTOS
DESDE QUE LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO (ART.
1140 CC.-)
PARA QUE EL ACTO TENGA VALIDEZ JURDICA, S SE EXIGE QUE EL
BENEFICIARIO EXISTA Y SE ENCUENTRE INDIVIDUALIZADO.
LA TRANSMISIN DEL BIEN PRODUCE EL EFECTO JURDICO DE
HACER NACER EL PATRIMONIO SEPARADO EN CABEZA DEL
FIDUCIARIO
TRANSFORMNDOSE,
AS,
EN
UN
BIEN
FIDEICOMITIDO.

LAS PARTES

PUEDEN SER PERSONAS FSICAS O JURDICAS

EL FIDUCIANTE (O FIDEICOMITENTE O INSTITUYENTE O

CONSTITUYENTE),
PERSONA QUE TRANSMITE LOS BIENES

EL FIDUCIARIO (O FIDEICOMITIDO)
BIENES EN PROPIEDAD FIDUCIARIA.

QUIEN RECIBE -ADQUIERE- LOS

EXISTEN EN LA FIGURA LEGAL OTRAS DOS PERSONAS COMO TERCEROS

INTERESADOS

1. BENEFICIARIO: QUIEN PERCIBE LOS BENEFICIOS QUE PRODUZCA EL

EJERCICIO DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA POR EL FIDUCIARIO.2. FIDEICOMISARIO: ES EL DESTINATARIO FINAL DE LOS BIENES
FIDEICOMITIDOS.QUEDAN AMPARADAS POR LAS ESTIPULACIONES A FAVOR DE TERCEROS
DEL ART. 504 DEL CDIGO CIVIL.

ART. 2 DE LA LEY, EL FIDUCIANTE PUEDE LLEGAR A SER EL

BENEFICIARIO Y TAMBIN EL FIDEICOMISARIO, EN CUYO CASO LOS
PROTAGONISTAS DEL INSTITUTO SE LIMITAN A DOS (LAS PARTES),
O SEA EL FIDUCIANTE Y EL FIDUCIARIO.-

EL FIDUCIARIO, SEGN EL RGIMEN CREADO, NO PUEDE SER

BENEFICIARIO NI FIDEICOMISARIO; SURGE DEL ART. 7 QUE EL
CONTRATO CONSTITUTIVO NO PODR DISPENSAR AL FIDUCIARIO
"DE LA PROHIBICIN DE ADQUIRIR PARA S LOS BIENES
FIDEICOMITIDOS"

"PROPIEDAD FIDUCIARIA"

EN ELLA ESTA LA CLAVE DEL FIDEICOMISO.CDIGO CIVIL

DOS CLASES DE DOMINIO (ARTS. 2507 Y 2661): EL
PERFECTO O PLENO Y EL IMPERFECTO O MENOS PLENO.-

CONDOMINIO-

DOMINIO PERFECTO
EJERCICIO
SU

EXCLUSIVO -UNO ES DUEO DEL TODO

PERPETUO -SUBSISTE INDEPENDIENTEMENTE DE SU
ABSOLUTO -CONFIERE EL MXIMO DE FACULTADES A
TITULAR-

DEL CARCTER "EXCLUSIVO" PARTICIPA EL DOMINIO IMPERFECTO

1. NO ES PERPETUO NO PUEDE DURAR MS DE 30 AOS DESDE LA FECHA
DE SU CONSTITUCIN, SALVO QUE EL BENEFICIARIO FUESE UN
INCAPAZ, CASO EN EL QUE PODR DURAR HASTA SU MUERTE O EL
CESE DE SU INCAPACIDAD. (ART. 4, INCISO C) DE LA LEY 24.441).2. CARECE DEL CARCTER DE ABSOLUTO, LA TANSMISION DEL BIEN
IMPLICA EL CUMPLIMIENTO DE UNA FINALIDAD. ART. 1 "EN BENEFICIO
DE QUIEN SE DESIGNE EN EL CONTRATO"
I. LOS BIENES OBJETO DEL FIDEICOMISO NO INGRESAN AL PATRIMONIO
PERSONAL DEL FIDUCIARIO, QUIEN SLO TIENE LA TITULARIDAD
FORMAL

FIDEICOMISO FINANCIERO
ART. 19 DE LA LEY 24.441 " FIDEICOMISO FINANCIERO
CONTRATO DE FIDEICOMISO SUJETO A LAS REGLAS
PRECEDENTES, EL FIDUCIARIO ES UNA ENTIDAD
FINANCIERA
O
UNA
SOCIEDAD
ESPECIALMENTE
AUTORIZADA POR LA COMISIN NACIONAL DE VALORES
PARA
ACTUAR
COMO
FIDUCIARIO
FINANCIERO
Y
BENEFICIARIOS SON LOS TITULARES DE CERTIFICADOS DE
PARTICIPACIN EN EL DOMINIO FIDUCIARIO O DE TTULOS
REPRESENTATIVOS DE DEUDA GARANTIZADOS CON LOS
BIENES AS TRANSMITIDOS".

CARACTERSTICA ESENCIAL
entidad
financiera
o
autorizada.-

el fiduciario debe ser una

una
sociedad
especialmente

APLICACIONES DEL
FIDEICOMISO

FIDEICOMISO DE GARANTA
FIDEICOMISO DE SEGUROS
FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS
OTROS.-

Extincin del Fideicomiso

EL ART. 25 DE LA LEY 24.441 DISPONE QUE EL FIDEICOMISO
SE EXTINGUIR POR:
1)EL CUMPLIMIENTO DEL PLAZO O CONDICIN A QUE EST
SOMETIDO, O EL VENCIMIENTO DEL PLAZO MXIMO LEGAL (30
AOS DESDE SU CONSTITUCIN).
2)LA REVOCACIN DEL FIDUCIANTE SI SE HUBIERE
RESERVADO EXPRESAMENTE ESA FACULTAD; LA REVOCACIN
NO TENDR EFECTO RETROACTIVO.
3)CUALQUIER OTRA CAUSAL PREVISTA EN EL CONTRATO.
MIENTRAS EL FIDUCIARIO NO CUMPLA CON LA ENTREGA DE LOS
BIENES A QUIEN CORRESPONDA, SUBSISTE EL PATRIMONIO
SEPARADO QUE ESTABLECE EL ART. 14