CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SILVANA

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO,

Que celebra una parte doa SILVANA CONSTANZA CASTRO MARTINEZ, de 47 aos
de edad, casada empleada publica, domiciliado en el jirn Hermilio Valdizn N 975
de la ciudad de Hunuco, identificada con D N I N22406422,
a quien en
adelante se lo denomina ARRENDADOR y de otra parte don JUAN WILDER M OTTA
RODRIGUEZ, identificado
con D N I N 06236461, con domicilio en el jirn
N
de la ciudad de Hunuco con N de RUC
a quien en
adelante se lo denominara ARRENDATARIO, ambas partes peruanos hbiles para
contratar, en los trminos y bajo las condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador da en calidad de arrendamiento el inmueble urbano
ubicado en el jirn Hermilio Valdizn N 977 de la ciudad de Hunuco , dicho
ambiente consta de un rea de 90 metros cuadrados aproximadamente,
incluyendo con los servicio de agua, desage y luz q consta de un bao y 2
lavaderos con cao + una matriz de instalacin elctrica, encontrndose dicho
local en buenas condiciones y con los pagos de servicios al da.
SEGUNDO.- El plazo convenido de duracin de este contrato es por dos aos
contados des el 01 de julio del 2011 al 30 de junio del 2013, vencido este plazo el
arrendatario se compromete a devolver el inmueble desocupado y en el mismo
estado q lo recibi como arriendo, salvo en el caso q el arrendatario quisiera seguir
ocupando el inmueble har saber al arrendador con dos meses de anticipacin al
vencimiento de este contrato, debindose de suscribir de llegar a un acuerdo de un
nuevo contrato sobre nuevas bases.
TERCERO.- El inmueble ser destinado para uso de servicios de salud (Centro
Medico), quedando el arrendatario a no darle diferente destino, bajo pena de
reincidir el contrato y su devolucin inmediata del inmueble, modo expreso queda
prohibido el arrendatario usar el local para fines reidos con la moral y buenas
costumbres.
CUARTO.- El arrendamiento pactado ser de S/ 900.00 Novecientos Nuevos soles
mensuales contados des de 01 de julio del 2011 al 30 de junio del 2012, el pago del
5% de impuesto
sobre el arrendamiento para la SUNAT, ser asumido por el
arrendado, pagadero por mensualidad vencidas y con toda puntualidad. A partir del
01 de julio del ao 2012 hasta el 30 de junio del 2013 se incrementara el 10% al
arrendamiento pactado.
QUINTO.- Al suscribirse este contrato el arrendador se compromete a dar
autorizacin para el uso en forma comercial requisito indispensable para la licencia de
funcionamiento as mismo para la cancelacin de la misma.
SEXTO.- Las
mensualidades sern pagadas a ms tardar los primeros 5 das
despus de su vencimiento, debiendo el arrendatario depositar estos importes en el
jirn Hermilio Valdizn N 975 Hunuco.

SEPTIMO.- El arrendatario no podr subarrendar el inmueble, ni transferir este

contrato, ni en su totalidad ni en partes, ya que incumplimiento de estas clausula
ser suficiente causal para la resolucin del contrato.
OCTAVO.- El arrendatario seala que recibe el inmueble en perfecto estado de
conservacin con sus respectivas puertas y ventanas ( vidrios sanos) lavadero y
cao marca record, as como el bao con sus accesorios nuevos y en buen estado.
NOVENO.- Los pagos de servicio de arbitrios municipales y serenazgo que
corresponden al inmueble sern asumidos por el arrendatario al igual que energa
elctrica y mantenimiento. En lo que se refiere al servicio de agua dar el costo de
30.00 nuevos soles por cada mes. El impuesto predial ( autoavaluo ) y dems
impuestos que gravan la propiedad que se alquila, estar a cargo del arrendador,
el pintado interior ser a cuenta del arrendatario en su totalidad. Se deja constancia
que los arbitrios estn pagados hasta el ao 2011.
DECIMO.- El arrendador no reconoce mejoras y el arrendatario no podr afectarlas
sin previa autorizacin, establecindose que toda mejora
que se haga o
introduzca quedara en beneficio del arrendador, sin ninguna obligacin para este
de pagar o compensarlas por dichas mejora
DECIMO PRIMERO.- Son obligaciones del arrendatario las previstas en el artculo mil
seiscientos ochenta y uno del cdigo civil ,
pudindose resolver el presente
contrato de acuerdo a las clausulas establecidas en el artculo N 1697 del mismo
cdigo.
DECIMO SEGUNDO.- Si el arrendatario pusiera fin al contrato antes de su
vencimiento est obligado a abonar dos mensualidades de alquiler en concepto de
lucro cesante .
DECIMO TERCERO.- Al suscribirse este contrato el arrendatario
entrega al
arrendador la cantidad de un mil ochocientos y 00/100 Nuevos soles en calidad
de GARANTIA, se deja constancia que el DEPOSITO DE GARANTIA no genera
inters de ninguna clase, y le ser devuelto al arrendatario al vencimiento de este
contrato, luego de deducido los pagos por los daos y perjuicios que pueden haber
causado en el inmueble. Esta garanta no puede ser considerada como pagos a
cuenta de arrendamiento.
Conforme los contratantes con los trminos del presente contrato se firma
por duplicado, siendo una copia para cada parte. En Hunuco a los 29 das del
mes de junio del ao dos mil once respectivamente.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, Que celebra de

una parte don JUAN WILDER MOTTA RODRIGUEZ, domiciliado en el jirn Leoncio Prado 310- Hunuco,
identificado con DNI N 06236461, a quien en adelante se lo denomina ARRENDADOR y de la otra parte
don GUILLERMO HERRERA CONDEZO, identificado con DNI N 22997193 con domicilio en la Av. Ucayali
Nro. 147 Tingo Mara Hunuco, a quien en adelante se lo denominara ARRENDATARIO, ambas partes
peruanos hbiles para contratar, en los trminos y bajo las condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador da en calidad de arrendamiento el inmueble urbano parcialmente, ubicado
en la avenida Ucayali N 147 de la ciudad de Tingo Mara , dicho ambiente consta de:
Primer piso: Un ambiente amplio que cuenta con un bao enchapado de maylica con sus respectivos
accesorios ( wter, lavatorio y ducha) y un lavadero de limpieza de uso comn, en regular estado de
conservacin.
Segundo piso: Tres ambientes independientes incluyendo una escalera, pasadizo, bao con lavatorio y
ducha con sus respectivos accesorios, ms un lavadero de cemento pulido
en regular estado de
conservacin.
SEGUNDO.- El plazo convenido de duracin de este contrato es por DOS AOS, desde el 01 de Abril del
2015 al 30 de Marzo del 2017, vencido este plazo el arrendatario se compromete a devolver el inmueble
desocupado y en el mismo estado que lo recibi como arriendo o alquiler, salvo que ambas partes
coordinen y acepten renovar el presente contrato, con nuevas clausulas a mencionar en su oportunidad.
TERCERO.- El inmueble ser destinado para uso de servicios de salud (Centro Mdico), quedando el
arrendatario a no darle diferente destino, quedando prohibido el arrendatario a usar el local para fines
reidos con la moral y las buenas costumbres.
CUARTO.- El arrendamiento pactado ser de S/ 1,200.00 (Un mil con doscientos y 00/100 nuevos soles)
mensuales por el primer ao y luego en el segundo ao la merced conductiva o alquiler ser S/. 1,400.00 (Un
mil cuatrocientos y 00/100 nuevos soles). Luego de este perodo de dos aos, el contrato podr renovarse
automticamente si ambas partes acuerdan seguir como propietario e inquilino respectivamente, pero de
acuerdo al nuevo trato contractual econmico con aceptacin mutua de ambas partes.
QUINTO.- Al suscribirse este contrato el arrendador se compromete a dar autorizacin para el uso en
forma comercial, requisito indispensable para la licencia de funcionamiento as mismo para la cancelacin
de la misma.
SEXTO.- La modalidad de pago es por mes adelantado, debiendo cancelar a la cuenta de ahorro del
Banco Continental del propietario, que es la siguiente: 0011 0318 0200142666 o de manera personal al
mismo propietario. Las mensualidades sern pagadas a ms tardar los primeros 5 das despus de su
vencimiento.
SEPTIMO.- El arrendatario podr subarrendar a personas de buena solvencia moral y econmica,
debiendo asumir tal responsabilidad el seor Guillermo Herrera Condezo, como nico responsable del
pago de alquiler del inmueble y de los servicios inherentes al establecimiento.
OCTAVO.- El pago de los servicios de fluido elctrico (luz) ser plena responsabilidad del inquilino, a
excepcin del consumo de agua que ser el pago compartido porcentualmente con la otra inquilina que
cohabita en el inmueble del propietario.

NOVENO.- Estando de acuerdo ambas partes con todas las clausulas mencionadas en el presente contrato
privado, proceden a firmar e imprimir su huella digital.
Tingo Mara, 10 de Marzo de 2014

------------------------------------Sr. Juan Motta Rodrguez

ARRENDADOR

---------------------------------------Sr. Guillermo Herrera Condezo

ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste
por el
presente
documento, el CONTRATO
PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO, Que celebra una parte don MARCO ANTONIO VILLANUEVA TELLO,
domiciliado en el jirn Miguel Grau 251- AMARILIS, identificado con DNI N
22468560, a quien en adelante se lo denomina ARRENDADOR y de la otra parte
don GUILLERMO HERRERA CONDEZO , identificado
con DNI
N 22997193 con
domicilio en el jirn constitucin N 734 HUANUCO, a quien en adelante se lo
denominara ARRENDATARIO, ambas partes peruanos hbiles para contratar, en los
trminos y bajo las condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador da en calidad de arrendamiento el inmueble urbano

ubicado en el jirn Miguel Grau N 249 AMARILIS , dicho ambiente consta de un
ambiente del primer piso con puerta a la calle que cuenta con un bao enchapado
con sus respectivos accesorios (wter, lavadero) en regular estado de conservacin.
SEGUNDO.- El plazo convenido de duracin de este contrato es por 8 meses,
desde el 01 de julio del 2013 al 30 de Febrero del 2014, vencido este plazo el
arrendatario se compromete a devolver el inmueble desocupado y en el mismo
estado que lo recibi como arriendo, salvo que ambas partes coordinen y acepten
renovar el presente contrato, con nuevas clausulas a mencionar en su oportunidad.
TERCERO.- El inmueble ser destinado para uso de servicios de salud (Centro
Mdico), quedando el arrendatario a no darle diferente destino, de modo expreso
queda prohibido el arrendatario usar el local para fines reidos con la moral y
buenas costumbres.
CUARTO.- El arrendamiento pactado ser de S/ 350.00 ( Trecientos cincuenta
nuevos soles) mensuales contados desde de 01 de Julio del 2013 al 30 de Febrero
del 2014.
QUINTO.- Al suscribirse este contrato el arrendador se compromete a dar
autorizacin para el uso en forma comercial, requisito indispensable para la licencia de
funcionamiento as mismo para la cancelacin de la misma.
SEXTO.- La modalidad de pago es por mes adelantado, ms /S 1.000.00 mil nuevos
soles como garanta del inmueble debiendo cancelar al final de cada mes vencida
la suma de 350.00 nuevos soles
SEPTIMO.- El pago de los servicios de fluido elctrico (luz) y consumo de agua que
ser el pago compartido porcentualmente con los otros inquilinos que cohabita en
el inmueble
OCTAVO.- El arrendador no reconocer
mejoras y el arrendatario no podr
efectuarla sin previa autorizacin, establecindose que toda mejora
que se haga
o introduzca quedara en beneficio del arrendador, sin ninguna obligacin de pagar
o compensarlas por dichas mejora.
NOVENO.- Estando de acuerdo ambas partes con todas las clausulas mencionadas en
el presente contrato privado, proceden a firmar e imprimir su huella digital.

Hunuco de del 2013.

----------------------------------------------------------------------------

Sr. Marco Antonio Villanueva Tello

Herrera Condezo
ARRENDADOR
ARRENDATARIO

Sr. Guillermo