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PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL

PROYECTO DE HABILITACION URBANA

1) Antecedentes:
Curhuas pertenece a la provincia de Huaraz-Ancash, distrito de
independencia se encuentra a una altura de 3140 m.s.n.m, y se encuentra
dentro del proceso de desarrollo urbano.
2) Accesos:
Uno de los accesos para llegar a Curhuas, es mediante la carretera a
wilcahuain,
Transporte: Lnea 5
3) Topografa:
El terreno es ondulado:
Puesto que la pendiente es 2-8%. Se alternan pequeas colinas y cerros
que son fruto de una red fluvial joven que modela valles en una zona llana
de manera suave.
4) Confort:
DIRECCION VIENTO: NORTE
DIRECCION DE SOL SALE: 60S.E.
DIRECCION DE SOL OCULTA: 140S.W.

5) Contexto inmediato: (colindantes)


Este: narciso flores duran

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Oeste:

colegio primario

Norte:

carretera wilcahuain

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Sur: Jenny Doris cocha chin

6) Paisaje:
Curhuas presenta un paisaje de vegetacin con abundante eucaliptos,
cuenta con terrenos frtiles usados para cultivo, adems desde la zona se
observa la cordillera blanca y negra. La zona no es muy accidentada.

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7) Estado de terreno:
- COFOPRI

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DESCRIPCION DEL PROPIETARIO:

PROPIETARIO: EDDY PICON TRUJILLO


El propietario comenta que un amigo le informo que estaban vendiendo
terrenos en el centro poblado de Curhuas a un precio cmodo, en aquella
poca contaba con el dinero necesario para poder adquirirlo debido a ello
compro el terreno de 4.6 has, la cual para el ao 2009 el terreno total le
cost 50000 nuevos soles.
La finalidad para aquella poca fue vender el terreno adquirido al doble del
precio que lo compro.
Debido a que el propietario asuma que para el 2014 a 2015 el centro
poblado de Curhuas se encontrara dentro del desarrollo urbano por ello el
costo se elevara, en la actualidad el Sr. Eddy desea urbanizar y construir
departamentos para luego venderlos a mayor precio.

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