Quito, 11 de Abril del 2014

Seores
Gina Dvila, Fernando Almeida
Presente.De acuerdo a su requerimiento de una oferta para el diseo de una casa unifamiliar a
implantarse en el terreno de su propiedad ubicado en el sector de Tumbaco, Tengo el
agrado de poner en su consideracin la siguiente propuesta para el Diseo
Arquitectnico de dicha casa:
Una vez estudiadas las dimensiones del terreno y su respectivo IRM podemos establecer
lo siguiente:
AREA DEL TERRENO 658 m2
COS PB
230 m2
Requerimientos del cliente:
PLANTA BAJA: 150 m2.
ESTACIONAMIENTOS (2 cubiertos): 30 m2
AREA TOTAL: 180 m2 (No incluye reas de jardines y tratamiento exterior)
1. Anteproyecto:
Se realizan opciones de anteproyecto para ser aprobadas en conjunto con el
cliente, las cuales constan de los siguientes tems:
-Plantas.
-Fachadas.
-Cortes.
-Imgenes en tres dimensiones.
La elaboracin del anteproyecto tendr un plazo de 30 das calendario.
2. Proyecto Definitivo:
Una vez definido el anteproyecto comenzaremos con la etapa de diseo
definitivo, el mismo que consiste en una definicin precisa de la obra a
construirse a travs de planos generales debidamente dimensionados en
proyeccin horizontal y vertical con la respectiva coordinacin y acoplamiento
con las diferentes ingenieras implicadas en el proyecto. El trabajo completo
debe estar listo para ser registrado en el municipio correspondiente.
La elaboracin del proyecto definitivo esta prevista entre 45 y 60 das. (Estando
este plazo apoyado a la coordinacin con las ingenieras correspondientes.)

El proyecto definitivo consta de los siguientes tems:

-Plano de replanteo.
-Plantas, cortes y fachadas listas para registro de planos.
-Video de recorrido virtual para presentacin al cliente.
El desarrollo de la planificacin de la vivienda hasta la etapa de proyecto
definitivo tendr un valor en cuanto a honorarios de diseo arquitectnico de
mil ochenta dlares americanos (1080,00 USD.) Los mismos que sern
cancelados de la siguiente manera. (Manejando un valor de 6 dlares por m2 de
rea a proyectar).
El 30% como anticipo para comenzar el diseo...324
El 40% con la entrega del Anteproyecto..432
El 30% con el proyecto definitivo registrado en el municipio..324
Nota: La siguiente oferta no incluye copias de planos, tasas, especies valoradas
y derechos de aprobacin de planos.
En caso de la necesidad de facturas se sumar al valor total el 12% de impuesto
IVA
Por la favorable atencin que usted sepa dar la presente oferta y esperando poder
servirle con mis conocimientos y experiencia profesional me despido.
Atentamente;

Arq. Juan Carlos Chiriboga C.

Reg. Senescyt: 1038-13-1243559
Reg. Prof: 8847

Pasos a seguir y valores de ingenieras:

1. Levantamiento topogrfico.
Primer paso previo al inicio del anteproyecto arquitectnico.
Valor 300,000 USD
2. Inicio del Anteproyecto arquitectnico.
Una vez aprobado el anteproyecto necesitamos empezar la coordinacin con
ingenieras.
-Valor de clculo y planos estructurales.400,000 USD
-Valor de diseo y planos sanitarios...300,000 USD
-Valor de diseo y planos elctricos..250,000 USD
-El valor pendiente sera el de estudio de suelos el cual ya con el anteproyecto listo
deberamos con el ingeniero estructural apoyarnos para verificar la necesidad del mismo
y las reas en donde el requiere el estudio dentro del terreno para su respectivo calculo.
-Terminado este proceso y ya con los planos ingresados para registro procederamos el
proceso de construccin. Para ello necesitamos elaborar un presupuesto referencial en
base al proyecto definitivo para as poder llegar a valores mucho ms cercanos en
cuanto al costo de la obra.