19 Experiencia San Jeronimo

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN JERONIMO
CATASTRO URBANO PREDIAL

Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Divisin de planeamiento urbano y rural
Departamento de Catastro
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JERONIMO
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

DEL SECTOR 02 DE 564 PREDIOS
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

DIVISION DE PLANEMAIENTO URBBANO Y RURAL
Informacin
general

Distrito de San Jernimo

Ubicacin
Limites
N - P Calca
S - P Paruro
E - D Saylla Y P Quispicanchi
O - D San Sebastin
Extensin
superficie de 93.58
Km2, ocupando el
rea urbana el 12.00%
del rea distrital
Coordenadas
187821.65 Me
8500805.62 Ms
Altitud varia desde los

3220 m.s.n.m. en
Angostura, hasta los
4300 en Huaccoto

ORGANIZACIONES TERRITORIALES
Comunidades
CAMPESINAS
Campesinas
1
CC. Collana Chahuanqosqo y Kallampata
CC. Ccachupta
CC. Conchacalle
CC. Suncco
CC. Succso Auccaylle
CC. Pillao Matao
CC. Huaccoto
CC. Villa Rinconada
CC. Picol Orcompugio
10
Asoc. Pequeos Propietarios de Pampachacra
11
Asociacin Pata Pata
Zona Urbana - Distrito de San Jernimo

Proceso de Levantamiento
Catastral

LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CONTROL DE
CALIDAD
PROCESAMIENTO
DE INFORMACION
SISTEMATIZACION
EGC SOLICITA RANGOS CUC
1
2
3
4
5
1
MANTENIMIENTO
ST A LA CONFORMIDAD PROCEDE A LA
DECLARACION DE ZONA CATSTRADA Y
COMUNICA A LA SUNARP LOS CUC
ASIGNADOS POR LA EGC.
EGC REMITE LEVANTAMIENTO DE

OBSERVACIONES 45 DIAS HABILES
ST REMITE CONFORMIDAD U
OBSERVACIONES - 60 DIAS HABILES
EGC REMITE LA CARTOGRAFIA Y BASE

DE DATOS 30 DIAS CALENDARIO
Levantamiento Catastral
Informacin grafica y
alfanumrica
ST OTORGA RANGOS CUC 7

DIAS HABILES
CARACTERIZACION
PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Declaracin de Zona
Catastrada
Planificacin urbana - saneamiento de la propiedad - recaudacin tributaria
CARACTERIZACION

CARACTERIZACION
RECOPILACION DE INFORMACION EXISTENTE
N
1
2
3
4
5
6
7
8
INFORMACION PARA CARACTERIZACION

PLANO BASE - ZONA URBANA DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO 2010
PLANO BASE - COMUNIDADES DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO
PLANO DE CODIFICACION DE VIAS DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO 2010
FICHAS DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL PARCISL CON ESQUEMAS GRAFICOS - 2010
PADRON DE CONTRIBUYENTES DEL SISTEMA DE RENTAS
CARPETAS PREDIALES DE RENTAS
PLANO DE RESTITUCION DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO - VUELO DEL 2006
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DEL CUSCO 2006-2011
DELIMITACION DEL AREA A CATASTRAR:
SECTORIZACION
SERIES CATASTRALES
CODIFICACION VIAS
MANZANEO CATASTRAL
CODIFICACION DE LOTES
HABILITACIONES URBANAS
PLANEAMIENTO DE TRABAJO EN CAMPO
SENSIBILIZACION
ARMADO DE CARPETAS

SECTORIZACION
S
E
C 0
T 2
O
R

DETERMINACION DE SERIES
CATASTRALES
28S4133312
28S4133313
28S4133411
28S4133412
28S4133413
28S4133414
CODIFICACION DE VIAS
MANZANEO CATASTRAL
SECTOR 02
SECTOR 02
HABILITACIONES URBANAS


BRIGADA
01 Y RURAL
GERENCIA DE DESARROLLO
URBANO
LEV.TOPOGRAFICO
01 TOPOGRAFO
DIVISION DE PLANEAMIENTO
URBANO Y RURAL
02 AUXILIARES
EN
JEFE DE PROYECTO
DE CATASTRO
TOPOGRAFIA
BRIGADA 02 LEV. DE
INFORMACION
ALFANUMERICA
01 SUPERVISOR
04 GRUPOS DE
TECNICOS
CATASTRALES,CONFOR
MADOS EN GRUPOS DE
DOS .
DEPARTAMENTO DE CATASTRO
COORDINADOR DE CATASTRO
SENSIBILIZACION
VISITAS DOMICILIARIAS DE LAS BRIGADAS CON OFICIOS ,

ESQUELAS DE NOTIFICACION Y TRIPTICOS INFORMATIVOS
PARA EL ESTABLECIMIENTO DE CITAS
SUPERVISIN DE
CATASTRO
TECNICOS
CATASTRALES
AREA DE
TOPOGRAFIA
REUNIONES CON DIFERENTES

ASOCIACIONES,APVS
AREA DE INFORMATICA Y
SISTEMAS
CAPACITACION AL PERSONAL
TECNICOS CATASTRALES
TOPOGRAFOS
CAPACITACION EN EL
MANEJO DE LA
ESTACION TOTAL TOPOGRAFOS
CAPACITACION AUXILIARES
EN TOPOGRAFIA
CAPACITACIN A LOS
TCNICOS CATASTRALES
EXPOSICIN A LOS
TCNICOS DEL LLENADO
DE FICHA
PRACTICAS EN CAMPO
CON LA ESTACION
TOTAL
CAPACITACION EN
CAMPO- AUXILIARES EN
TOPOGRAFIA

DILIGENCIAMIENTO DE
LA FICHA CATASTRAL
PRACTICA DE
MEDICIN EN CAMPO
LEVANTAMIENTO CATASTRAL

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
PUNTOS GEODESICOS
Establecimiento
de puntos
geodsicos de
Orden C para
el control del
proyecto de
parte del
Gobierno
Regional Cusco
Trabajos
preliminares para
ESTABLECIMIENTO
DE PUNTOS
Puntos de Control
Monumentacion de puntos

PUNTOS GEODESICOS IGN
Punto geodsico de la plaza

del distrito de San Jernimo
Establecimiento de red
geodsica nos ayuda a
regular el trabajo
topogrficos tanto en
dependencias estatales,
municipales para que
queden ligados a un solo
sistema de referencia
geogrfica.
Punto geodsico MDSJ-3
ubicado en chimpahuaylla
Punto geodsico MDSJ-2

ubicado en el sector kayra
Zona catastrada georeferenciada en base a

los puntos del IGN
Plano de restitucin
Levantamiento catastral
desde azoteas
Puntos de cambio
Digitalizacin del trabajo de

campo
LEVANTAMIENTO PREDIAL :
LEVANTAMIENTO EN CAMPO
LLENADO DE FICHAS
ELABORACION DE
CROQUIS
MEDICION DE PREDIOS
OBTENCION DE
INFORMACION DEL
TITULAR CATASTRAL

DIGITALIZACION EN
ULTIMO DIGITAL
CORREGIDO
ARCHIVO CAD
CAPAS A UTILIZAR
ESQUEMA DE CAMPO
ARCHIVANDO DE
CARPETA
DIBUJO EN BASE AL
ESQUEMA DE CAMPO
TRABAJO EN GABINETE
CONTROL DE CALIDAD

Control de calidad
topografa
ESTACION TOTAL
VERIFICACION DEL CORRECTO

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO,
SUPERVISION EN CAMPO
REVISION DEL CORRECTO

FUNCIONAMIENTO DEL EQUIPO Y
LA CALIBRACION DEL MISMO
LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO
CONTROL
GABINETE Y
CAMPO

REVISION DE LA DIGITALIZACION
DEL AREA DE TOPOGRAFIA,
LIMPIEZA DEL ARCHIVO DIGITAL Y
COMPROBACION EN CAMPO
Control de calidad
Control calidad Supervisin en Campo
VERIFICACION
DE LAS MEDIDAS
EN CAMPO
SE CONTRASTA LA INFORMACION
DEL PLANO DIGITAL CON LAS
INSPECCION EN CAMPO
COMPROBACION DE LAS
MEDIDAS
VERIFICACION
DE LIMITES
COMPARACION
DE LA
CALIFICACIONES
DE BLOQUES E
INSTALACIONES
ESPECIALES

VERIFICACION LEVANTAMIENTO
CATASTRAL Y LA CALIFICACION
DE LAS CONSTRUCCIONES EN
CAMPO
Control de calidad
Control calidad Supervisin en gabinete
RECOPILACION
DE DATOS
VERIFICACION DEL LLENADO DE

LAS FICHAS EN BASE A LA
DOCUMENTACION ENTREGADA
EN OFICINA Y LA QUE SE OBTUVO
DE LOS TITULARES CATASTRALES
INFORMACION OBTENIDA DE
RENTAS, Y DE LAS DEMAS AREAS
DE DESARROLLO URBANO
(LICENCIAS DE CONSTRUCCIN,
VISACIONES, PARMETROS
URBANSTICOS, ETC)
VERIFICACION
LLENADO DE
FICHAS
SUPERVISION DEL
ESQUEMA DE
CAMPO Y
FOTOS
TOMADAS EN
CAMPO

VERIFICACION DE LAS MEDIDAS

REALIZADAS DURANTE EL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y
LA CALIFICACION DE LAS
CONSTRUCCIONES EN BASE A
LAS FOTOS TOMADAS EN
CAMPO
Control de calidad

PROCESAMIENTO DE
INFORMACION

DIGITACION DE INFORMACION ALFANUMERICA
FICHA DIGITAL
DIAGRAMA DE DESPLIEGUE

EDICION GRAFICA
NM
CAPAS TRABAJADAS CATASTRO MDSJ
CAPAS SNCP

EDICION PLANO CATASTRAL
SISTEMATIZACION

VALIDACION DE LA INFORMACION
Se procede a la verificacin de la base grafica con la

base alfanumrica comprobando que todos los datos
estn bien llenados y correspondan a cada polgono
asociado. Luego se procede a realizar la misma
operacin con las fichas fsicas para verificar la
coincidencia de la informacin.
MIGRACION DE LA INFORMACION ALFANUMERICA A

LA BASE GRAFICA
En este proceso
migramos campos
de algunas tablas
de la BD para poder
relacionarlo con la
base grfica.
MIGRACION DE DATOS DE DWG A SDF

En este proceso
migramos los
datos de DWG a
SDF integrando la
parte grfica y los
datos de los
objetos de datos
en un solo objeto.

OPTIMIZACION DEL SISTEMA

GENERACION DE NUEVOS CAMPOS
VISUALIZACION DE FOTOS Y PLANOS DE UBICACIN DEL

PREDIO

FICHA DE BIENES CULTURALES

BASE GRAFICA
METODOS DE BUSQUEDA

EMISION DE CERTIFICADOS
PARAMETROS
URBANISTICOS
CERTIFICADO CATASTRAL
HOJA CATASTRAL DE
INSPECCION

HOJA INFORMATIVA
CERTIFICADO DE
NUMERACION
TABLAS DEL SNCP
TABLAS AGREGADAS SNCP

OBSERVACIONES DEL SISTEMA

AL ACTUALIZAR DATOS
Resultado : Las Puertas se borran de la Base de Datos

AL GUARDAR NUEVA FICHA INDIVIDUAL
Resultado : Se pierde informacin de las reas verificadas

de las construcciones
ACCIONES APLICADAS
Se construyo una interfaz Web para la actualizacin de : reas (Titulo,
Declarada y Verificada) observaciones, Puertas, Construcciones y Instalaciones
Especiales :

CASUISTICAS

CASO 1
OCUPACION DE ZONA
RECREACIONAL
CASO 2
AREAS DE APORTE
SEGN HABILITACION
URBANA
<

CASO 3
VIAS SEGN PLAN DE

DESARROLLO URBANO

CRONOLOGIA DEL PROCESO

DE DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA

CRONOLOGIA
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA DEL SECTOR 02 DE 564 PREDIOS
CRONOLOGIA DE ACTIVIDADES
ACTIVIDADES
AO 2011
J J A
DISPOSICION QUE APRUEBA LA EJECUCION DEL CATASTRO URBANO

PREDIAL
CARACTERIZACION:
RECOPILACION DE INFORMACION
DELIMITACION DEL AREA A CATASTRAR
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
DIVULGACION DE INFORMACION(SENSIBILIZACION)
CAPACITACION AL PERSONAL:
CAPACITACION TOPOGRAFOS
CAPACITACION TECNICOS CATASTRALES
LEVANTAMIENTO CATASTRAL:
CONTROL GEOSESICO
LEVANTAMIENTO PREDIAL C/FICHAS
CONTROL DE CALIDAD
PROCESAMIENTO DE INFORMACION:
EDICION GRAFICA
DIGITALIZACION ALFANUMERICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC
EXPOSICION Y PUBLICACION DE INFORMACION
REMISION DE CARTOGRAFIA Y BASE DE DATOS CATASTRAL A LA
SECRETARIA TECNICA - SUNARP
1 OBSERVACION SECRETARIA TECNICA - SUNARP
LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES MDSJ
2 OBSERVACION SECRETARIA TECNICA - COFOPRI
SOLICITUD DE ASISTENCIA TECNICA EN MDSJ - POR ST-COFOPRI
REALIZACION DE ASISTENCIA TECNICA EN MDSJ - POR ST-COFOPRI
SOLICITUD DE DECLARACION DE ZONA CATASTRADA - 564 PREDIOS
RESOLUCION DE ALCALDIA N097-2014-A-MDSJ
REMISION A LA ST PUBLICACION EN EL DIARIO EL PERUANO
REMISION DE INFORMACION ADICIONAL (FOTOS)
SUSTENTACION DEL PROCEDIMIENTO DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL URBANO ANTE SESION DE CONCEJO DEL SNCP

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
INICIO DE EJECUCION DEL CATASTRO URBANO PREDIAL
ORDENANZA MUNICIPAL N 025-2011-CM-MDSJ
ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J A
J
AO 2013
J A
J
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
SOLICITUD Y ASIGNACION DE LOS CUC
OFICIO N72-2012/GDUR/MDSJ/C
OFICIO N1147-2012/SNCP/ST
Informe Tcnico N15-2012.ST/SNCP-NP

ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
EXPOSICION Y PUBLICACION

CRONOLOGIA
Acuerdo de Concejo Municipal N031-2013

Ordenanza Municipal N02-2013-MSDJ
Donde se Declara el Distrito de San Jernimo como Zona Catastrada al Sector 02 de 589
Predios e Incorporan el Costo de emisin de la Hoja Informativa Catastral Urbana en el TUPA
de la Municipalidad.
CRONOLOGIA
Acuerdo de Concejo Municipal N031-2013

Ordenanza Municipal N02-2013-MSDJ
Donde se Declara el Distrito de San Jernimo como Zona Catastrada al Sector 02 de 589
Predios e Incorporan el Costo de emisin de la Hoja Informativa Catastral Urbana en el TUPA
de la Municipalidad.
CRONOLOGIA
REMISION DE INFORMACION DE ZONA CATASTRAL
OFICIO N089-012/GDUR/MDSJ/C

ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
EMISION DE RESOLUCION UE AGA CONSTAR EL CUMPLIMIENTO DE LA EXPOSICIN PBLICA
DEL PLANO CATASTRAL Y EL REPORTE DE LOS TITULARES CATASTRALES DE 589 PREDIOS Y
DECLARE COMO ZONA CATASTRADA EL SECTOR 02 DE 564 PREDIOS
Resolucin de Alcalda N-97-2014-A-MDSJ

ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
REMISION A LA SECRETARIA TECNICA DE LA
PUBLICACION EN EL DIARIO EL PRUANO
OFICIO N043-2014-GDUR/MDSJ/C
ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
CRONOLOGIA
SUSTENTACION DEL PROCESO DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL EN SESION DE CONCEJO DEL SNCP
OFICIO N0302-2014-SNCP/ST

ACTIVIDADES
AO 2011
J J A

PREDIAL
CARACTERIZACION:
SECTORIZACION
MANZANEO CATASTRAL
CONTROL GEOSESICO
CONTROL DE CALIDAD
EDICION GRAFICA
SISTEMATIZACION:
VALIDACION
MIGRACION
ASIGNACION DE CUC

AO 2012
J J A
AO 2013
J J A
AO 2014
A M J
REGISTRO FOTOGRAFICO

IMPLEMENTACIN DE LA OFICINA DE CATASTRO
E P M G U
T D D S J P
Dp C
CAPACITACIN DEL PERSONAL DE CATASTRO

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO EN CAMPO

TRABAJO DE LOS TECNICOS CATASTRALES

REUNION CON LOS PRESIDENTES DE LAS APV

ASISTENCIA TECNICA COFOPRI

ESTABLECIMIENTO DE PUNTOS CON EL INSTITUTO GEOGRAFICO

NACIONAL

EUIPO DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

APROBACION POR UNANIMIDAD DE LA SESION DE CONCEJO DEL

SNCP PARA DECLARACION DE ZONA CATASTRADA DE L SECTOR DE
564 PREDIOS DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO

GERENCIA DE DESARROLLO URNANO Y RURAL- AREA DE CATASTRO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JERONIMO-CUSCO

DISTRITO DE SAN JERONIMO
CATASTRO URBANO PREDIAL


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CATASTRO URBANO PREDIAL

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JERONIMO

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

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Distrito de San Jernimo

Altitud varia desde los

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CC. Collana Chahuanqosqo y Kallampata

CC. Succso Auccaylle

CC. Pillao Matao

CC. Villa Rinconada

CC. Picol Orcompugio

Asoc. Pequeos Propietarios de Pampachacra

Asociacin Pata Pata

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EGC SOLICITA RANGOS CUC

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DIVISION DE PLANEMAIENTO URBBANO Y RURAL

EGC REMITE LEVANTAMIENTO DE

EGC REMITE LA CARTOGRAFIA Y BASE

ST OTORGA RANGOS CUC 7

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PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Planificacin urbana - saneamiento de la propiedad - recaudacin tributaria

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INFORMACION PARA CARACTERIZACION

DELIMITACION DEL AREA A CATASTRAR:

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PLANEAMIENTO DE TRABAJO EN CAMPO

VISITAS DOMICILIARIAS DE LAS BRIGADAS CON OFICIOS ,

REUNIONES CON DIFERENTES

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GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

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PUNTOS GEODESICOS IGN

Punto geodsico de la plaza

Punto geodsico MDSJ-2

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Zona catastrada georeferenciada en base a

Digitalizacin del trabajo de

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