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Se entiende por edificaciones, a las construcciones que se destinan para uso habitacional
(vivienda, hoteles), uso comercial (locales comerciales y oficinas), uso industrial (bodegas,
plantas de produccin) y uso institucional (escuelas, hospitales). Las edificaciones pueden
ser
construidas
tanto
por
empresas
privadas
como
pblicas.
Obras de Infraestructura
Se entiende por obras de infraestructura civil, a las construcciones que tienen importancia
decisiva para el desarrollo de cualquier asentamiento humano. A travs de las obras de
infraestructura, se suministra los servicios esenciales que la poblacin necesita, tales
como: abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, sistemas de transporte,
telecomunicaciones, recreacin.
Vas Urbanas
Parque Recreativo
Canal de Panam
d) Elaboracin del plan de manejo ambiental: definir el plan y costos de mitigacin de los
impactos ambientales que se generarn en el ecosistema durante el proceso de
construccin de la obra.
e) Elaboracin del plan de riesgos: identificar los posibles riesgos que se podran
presentar durante la construccin de la obra y definir el plan de mitigacin de estos
riesgos en caso que sucediera.
f) Elaboracin del plan de Seguridad industrial y salud ocupacional en obra: Definir para
cada proceso constructivo las medidas de seguridad industrial a tener en cuenta, en lo
que se refiere al manejo de la herramienta, formaleta, materiales y equipos.
g) Definicin de la organizacin, y estrategia de comunicacin y documentacin en obra:
definir la estructura organizacional de la obra, el recurso humano necesario, el cmo
se darn las comunicaciones al interior y exterior de la obra, y el cmo se manejar la
documentacin al interior de sta.
h) Elaboracin del plan de Gestin de la calidad en obra: definir ensayos de materiales y
revisin de procesos constructivos durante la fase de ejecucin, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas del proyecto definidas en los estudios tcnicos.
2.2.2 Ejecucin, control y cierre
Esta comprende:
a) Realizacin del seguimiento y control del cronograma: a travs de herramientas de
control verificar que durante la construccin se estn ejecutando las actividades en las
fechas y duraciones programadas.
b) Ejecucin y control del presupuesto: a travs de herramientas de control, verificar que
durante la construccin se est gastando los dineros de acuerdo al presupuesto.
c) Administracin de obra: Verificar que los procesos de contratacin y compras que se
definieron a nivel de planeacin se estn realizando en la fase de construccin.
d) Cierre tcnico y administrativo de obra: una vez terminado la construccin del
proyecto, se debe hacer una liquidacin tcnica y administrativa de ste, de forma tal,
que se reciba a plena satisfaccin por parte del cliente.
Nota: Los aspectos gerenciales y administrativo de proyectos de construccin se
estudiarn con mayor profundidad en la Unidad III.
Sondeos
Toma de muestras
Ensayos en sitio
2. Investigacin de laboratorio
Pruebas de carga
Densidad
Humedad natural
Lmites.
Granulometra, contenido materia orgnica,
relacin de vacos.
Resistencia al corte
Compresibilidad.
3. Recomendaciones de cimentacin
Expansividad.
Descripcin del subsuelo
Perfiles estratigrficos.
Alternativas de cimentacin
Proceso constructivo
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Planta Arquitectnica
- Planta de cubierta: especificando el tipo de cubierta (nombrando la pendiente y el
material).
- Cortes: Cortes longitudinales y transversales de la edificacin con la indicacin
de: Ubicacin de los planos de ventanera; espesores de los acabados en muros, pisos
y cielorrasos; cotas de nivel estructural y de piso fino; alturas libres de los pisos;
espesores de las losas; cajas de escaleras, pozos y fosos de ascensores; corte de
cubierta: altura y pendiente.
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- Planos de fachada: Planos de los frentes que posee el edificio, tanto los principales o
exteriores que dan a las principales vas de acceso o puntos ms importantes, como las
internas. Se elaboran con base en los planos de planta, corte y detalles. Se sugiere
elaborarlos en proyectos de gran magnitud.
Planos de fachada
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-Cuadro de reas: sntesis de datos relativos a: superficie del lote, superficie construida
de cada nivel y primer piso, superficie construida total, superficie libre total.
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Planos de detalle:
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Planos de detalle:
- Pozos de eyeccin.
- Pozos spticos
- Ductos y ventanillas de mantenimiento.
- Detalle de tubera sanitaria (P.V.C.) y bajantes de aguas negras y aguas lluvias.
- Detalle de sifones para desages de aparatos en baos, cocinas, lavaderos.
- Detalle de rejillas para desages (sus dimensiones) en terrazas, patios, garajes.
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Especificaciones tcnicas
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Procesos de:
Roscado: dimensiones mnimas y mximas del roscado de las tuberas y profundidad de
penetracin de la rosca en el interior del tubo.
Suspensin y fijacin: Tipos de soportes, aislamientos, distancia, luz de juego de los
soportes de las tuberas.
Recubrimiento: Proteccin con morteros o pintura de las tuberas segn el material de
fabricacin y el medio.
Empalmes: instruccin para la ejecucin de los diferentes tipos de empalmes segn la
clase y direccin de las tuberas.
Cambios de dimetro y/o pendientes: normas segn la clase de tuberas.
Cruces: proceso para evitar el choque de tuberas y el exceso de recubrimiento.
Sellamiento de uniones: Segn el material de la tubera, se especifica el tipo de sellante a
usar.
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Comprobacin: Conjunto de pruebas que deben realizarse en diversas fases del desarrollo
de los trabajos para verificar los materiales y obras ejecutadas.
Inspeccin de tuberas: limpieza y chequeo de las tuberas antes de colocar cada tramo y
recubrirlas.
Pruebas de aire /humo a tuberas de reventilacin: En las tuberas de reventilacin de
aparatos sanitarios.
Pruebas de presin en tuberas de suministro agua fra: en las tuberas de agua fra,
caliente y red contra incendio.
Pruebas de agua en las tuberas de desague, verificando que las uniones sean hermticas
y no haya prdidas.
Mantenimiento: Normas bsicas para la elaboracin del manual de mantenimiento de las
instalaciones y equipos de la edificacin.
Plantas:
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Planos de detalle:
Localizacin de las toma corrientes: trifsica y calentador.
Instalaciones especiales: ascensor, bombas, planta elctrica auxiliar, aire acondicionado,
equipo hidroneumtico.
Subestacin.
Tableros
Cajas de inspeccin
Canalizaciones
Ductos
Soportes de tubera
Malla de tierra
Pararrayos
Distribuidor (strip) de telfonos.
Localizacin del contador, totalizador, automtico, caja de automticos.
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Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y
equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de:
Tuberas,
Cables y alambrado,
Accesorios y aparatos,
Cajas de salida,
Toma corrientes, swiches,
Interruptores,
Contactores de alumbrado,
Caja de distribucin telefnica,
Tableros especiales y tablero de alumbrado,
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Sistema a tierra,
Transformadores,
Planta de emergencia.
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Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y
equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de:
Tubera de cobre
Caja de contador
Totalizador automtico
Rejillas de ventilacin
1 Fuente planos: Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana INURBE, Modelos replicables
para asistencia tcnica a municipios y comunidades.
Cerramiento metlico
Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera, lona,
mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar postes que pueden ser metlicos
o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
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Proceso constructivo:
- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o barretn,
machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro punto, cinta mtrica,
flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail, serrucho.
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- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para caballetes, tablillas,
alambre #18
- Proceso:
Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin
aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la construccin de
la vivienda.
Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o
transplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos
siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn de adorno y
sombra para climas clidos.
Cortar los rboles y arbustos necesarios y maleza.
Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.
Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev su
reutilizacin en el sitio de la obra.
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
Cargar y botar el material sobrante.
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Excavacin de fango: es el movimiento del material que contiene una cantidad excesiva de
agua y suelo indeseable. Debido a su falta de estabilidad bajo carga, el fango rara vez
puede ser utilizado como material de relleno.
Excavacin no clasificada: es el movimiento de cualquier combinacin de capa vegetal,
tierra, roca y fango.
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Excavacin Caisson
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Excavacin zapatas.
Excavacin a mquina: Se hace para volmenes grandes o profundidas mayores a 2 mts
que justifiquen el empleo de equipos. Posteriormente para perfilar bien los cortes y
completar las excavaciones donde la mquina no puede operar, se emplear el trabajo
manual complementario de la excavacin.
Excavacin de acuerdo al trabajo:
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realizar correctamente la construccin de los pozos. Los taludes debern ser en lo posible
verticales y se recomienda que la excavacin sea debidamente apuntalada.
Excavacin de material prestado: Es el trabajo de obtencin de material para terraplenes o
rellenos desde una fuente que no es la propia excavacin.
Recomendaciones generales proceso constructivo excavaciones:
- Las excavaciones se deben realizar en los sitios indicados por los planos de detalle del
proyecto. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio. Los costados de las
excavaciones debern quedar completamente verticales o tendidas segn el tipo de
terreno. Su fondo debe quedar nivelado horizontalmente, excepto cuando en los planos
constructivos se indiquen variaciones.
- En el caso que en que se afecten servicios, deben ser desviados antes de comenzar con
la excavacin.
- Se debe ir comprobando drenajes y taludes desde el inicio de la excavacin y se debe
hacer la comprobacin geomtrica de la explanada y comprobacin mecnica a travs de
densidades in situ.
- Se deben hacer controles a travs de ensayos de acuerdo a la normativa en vigencia.
- Una vez terminada la excavacin de la cimentacin, se debe colocar una capa de
mortero 1:6 al fondo y paredes de la excavacin, con el fin de que quede aislado el suelo
del recebo de nivelacin de la superficie. As mismo, antes de iniciar la colocacin del
acero de refuerzo o la piedra si se trata de cimiento ciclpeo, se debe vaciar sobre el
fondo limpio y nivelado de la excavacin una capa de concreto simple de 5 cms de
espesor, cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la cimentacin indicada en los
planos. Se usar concreto pobre de 70 KG / cm2 (1:4:8)
- Cuando por causa de la topografa sea necesario escalonar la cimentacin, deber
tenerse especial cuidado en conservar la horizontalidad de los fondos. La altura de los
escalones no debe ser superior a la altura de los cimientos especificados.
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- De otro lado, en los procesos de excavacin, se debe tener en cuenta las obras de
desague y proteccin contra inundaciones de las reas excavadas donde el nivel fretico
es alto.
Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota determinada
en los planos destinada para la construccin de edificaciones y vas. Su unidad de medida
es el metro cbico.
Los rellenos pueden ser:
a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para elevar el nivel del
terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa limpieza del suelo de troncos y basura,
los rellenos se hacen preferiblemente con tierra de excavacin, en capas sucesivas de 15
cms de espesor, humedecidas previamente y compactadas con pisn manual o con
cilindros hasta obtener una adecuada compactacin. No se regar material de relleno
hasta que la capa inferior est debidamente compactada. La unidad de medida y pago
ser el metro cbico de relleno compactado.
b) Rellenos de tierra para jardines: Sobre el terreno debidamente preparado, se proceder
a colocar el material de relleno, procurando hacerlo en capas no superiores a 30 cms,
hasta obtener la cota indicada en los planos. Se podr usar tierra previamente de
excavacin, libre de basuras. En caso de ser insuficiente este recurso, el contratista
investigar posibles fuentes de abastecimiento y usar material aprobado por el
inteventor. La unidad de medida y pago ser el metro cbico de relleno.
c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente para mejorar los
terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder a otras operaciones de
cimentacin.
d) Rellenos en recebo: esta especificacin se refiere a la colocacin de capas de material
de recebo en los sitios donde sea necesario de acuerdo a los perfiles y secciones que
indiquen los planos, como base de placas de cimentacin o para cubrir las cimentaciones
en concreto y como base de vas. El material de relleno deber tener un ndice de
plasticidad de 14 y su compactacin se har por capas delgadas de 10-15 cms hasta
obtener el nivel necesario y una compactacin del 95% de la densidad mxima terica
segn el mtodo Proctor Standard. Estas capas sucesivas, se construirn en todo el ancho
que seale la correspondiente seccin transversal. Cada capa debe compactarse
cuidadosamente y los intersticios entre ellas deben llenarse con el material ms fino,
tendiendo a formar una capa densa y compacta. En los ltimos centmetros no deben
colocarse ni piedras, ni terrenos que se rompan fcilmente.
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Zanjas y crcamos: Las zanjas son utilizadas comnmente para realizar un manejo
de las aguas en las excavaciones. Son conductos abiertos que terminan su recorrido
en un crcamo.
Por su parte, los crcamos son fosas de mayor tamao y ms bajas que las zanjas, en
las que las zanjas terminan su recorrido.
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Drenes en arena: Esta clase de drenajes se utiliza en los casos en que se busca drenar
un suelo fino con rapidez a la vez que se aplica una carga con el nimo de aumentar su
resistencia al esfuerzo cortante. Consisten en columnas de arena de dimetros variables,
sobre las cuales se coloca una capa de material permeable y se aplica sobre este una
presin (generalmente se utilizan terraplenes de gran magnitud) cuyo peso hace que el
agua brote a la superficie donde se maneja por medio de cunetas.
Leccin 7. Cimentacin
Los cimientos son la parte inferior de la edificacin, destinada a soportarla y transmitir al
terreno todas las cargas. Los cimientos pueden ser superficiales o profundos, dependiendo
del tipo de edificacin a construir, su peso y la profundidad a la que se encuentra el
terreno firme y su espesor, determinado en el estudio de suelos.
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Proceso constructivo:
A. Seleccionar:
Materiales: Arena, cemento, triturado, agua, varillas de hierro, alambre, madera
comn, clavos.
Herramientas: Pala, palustre, manguera de nivel, hilo, plomada de punto,
Flexmetro, martillo, maceta serrucho machete, lpiz, chuzo (pedazo de varilla de
5/8) para chuzar el concreto.
Equipo: Carretilla, baldes, manguera para agua, caneca de 55 galones.
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E. Transportar la mezcla:
Esta puede ser transportada en
carreta cuidando que no se mueva
mucho para que no se produzca
segregacin; tambin puede ser
transportada en tarros teniendo el
mismo cuidado
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mientras que no se junten demasiado una zapata de la otra; de presentarse esta situacin
se sugiere utilizar zapatas combinadas o corridas.
Proceso constructivo:
Proceso constructivo:
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6. Colocar
arranques
de
columnas: Los arranques de columnas
se anclan o amarran despus de
colocada la canasta de la viga de
cimentacin.
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Proceso de construccin: se realiza siguiendo los mismos pasos que se dieron para la
construccin de viga de cimentacin sobre cimiento (concreto ciclpeo, zapatas o dados
de pilotes). Adicional a estos pasos, se debe tener en cuenta:
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Que se realiza directamente sobre la excavacin, sin encofrado y sobre un concreto pobre
de limpieza de 5 a 10 cm.
As mismo que sobre el cimiento en viga se debe colocar un sobre cimiento en ladrillo, el
cual debe ser impermeabilizado para evitar filtraciones de agua en el muro de
mampostera. El proceso constructivo de los sobre cimientos es igual al de mampostera
que se analizar en la leccin 11. Su unidad de medida puede ser metro cuadrado o metro
lineal.
5. Placa flotante: se utiliza cuando los terrenos son muy malos y no hay necesidad de
colocar pilotes o el terreno firme est a demasiada profundidad y no justifica el costo.
Cuando la capacidad portante del suelo es muy pequea y el peso del edificio bastante,
puede suceder que el lote de que se dispone no tenga un rea suficiente para albergar
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una losa de cimentacin que distribuya la carga; en tal caso, se sugiere construir un
cimiento que, a la manera de un barco, flote sobre el suelo. Si el suelo excavado tiene un
peso aproximado al del edificio que se le dispone encima, se comprende que el
incremento de presin sufrido en el plano de cimentacin sea casi nulo. Se debe recordar
que cuanto mayor es la profundidad, el suelo que all se encuentra est ms comprimido y
por lo tanto mayor es su capacidad portante. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
Proceso constructivo:
El proceso constructivo de losas de cimentacin y placa flotante es similar al proceso
constructivo de losas de entrepiso, el cual se tratar en leccin 10: Estructuras.
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Proceso constructivo:
- Pilotes fundidos en sitio: Se construyen en el lugar como el nombre lo indica por
medio de perforadoras hidrulicas que ejercen una fuerza adicional al peso mismo del
mstil sobre el terreno. Normalmente utilizan herramientas (brocas, botes, etc.) con
puntas de tungsteno para la perforacin aunque tambin existen aquellos con puntas de
diamante. La denominacin se aplica cuando el mtodo constructivo consiste en realizar la
perforacin que ocupar el pilote, la cual se mantiene rellena con una mezcla de agua
y bentonita cuando existe nivel fretico como forma de evitar el desmoronamiento de las
paredes o tambin se puede recurrir al empleo de camisas (ademes) de acero
recuperables o perdidas dependiendo de las caractersticas del terreno a perforar.
Una vez teniendo lista la perforacin hecha al terreno, se hace el colocado del acero de
refuerzo previamente armado. Para finalizar se procede al colado de hormign por lo
regular con una resistencia de f'c = 250 kg/cm2. El sistema ms frecuente es eltremie que
consiste en colar poco a poco el hormign en la perforacin por medio de un tipo trompa
de elefante y logrando que el mismo peso especfico del hormign evacue las impurezas
propias del fondo de la perforacin realizada. Este procedimiento debe ser continuo con el
fin de evitar que el hormign frage y por ende se generen fracturas o juntas fras que
reduciran la capacidad de carga de la pila.
Finalmente, cuando se ha fundido el pilote, a ste le sobresale un cabezal el cual debe
demolerse. Luego, sobre la superficie superior del pilote se arma y funde un dado en
concreto reforzado (una especie de zapata en forma de cubo), sobre el cual se apoyar la
columna; por ende se deben dejar los arranques de los hierros de sta antes de fundir el
dado. Los dados de todos los pilotes de la cimentacin, se deben articular entre ellos, a
travs de una viga de amarre.
- Pilotes de madera hincados: se hincan en el terreno mediante una mquina
llamada pilotera o pilotadora. sta tiene unmartinete que los golpea hasta que se llega a la
profundidad especificada en el proyecto.
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Hincado de pilote
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Proceso constructivo:
Los muros de contencin se fundirn de conformidad con los planos de detalle y los planos
de cimentacin.
El vaciado se ejecutar colocando primero el concreto simple y luego, agregando la piedra
en hiladas sucesivas teniendo en cuenta que entre las piedras no haya contacto lateral.
Las piedras deben humedecerse y limpiarse antes de ser colocadas; stas debern ser de
grano fino, preferiblemente de canto rodado; deben rechazarse las piedras areniscas
flojas o que presenten planos muy definidos de exfoliacin.
Se emplear un 60% de concreto de 2500 PSI y un 40% de piedra media zonga.
Muros de contencin en concreto reforzado: se construyen en concreto y acero de
acuerdo a las especificaciones contenidas en los planos estructurales. Su unidad de
medida es el metro cbico.
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Muro de contencin en ladrillo: Se usa para nivelar una pendiente inclinada o cercar
una zona para hacer un jardn ornamental. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Leccin 8. Estructura
Son los elementos construidos para que soporten las cargas de una edificacin y las
transmitan a la cimentacin. La estructura est conformada por:
Entrepisos (piso y techo a la vez) y la cubierta.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y la cubierta:
viguetas, correas de cubierta, dinteles, alfajas, cintas de remate de culatas.
Vigas,
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Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las
cargas a la cimentacin: columnas y muros de carga.
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- Perfiles en acero para columnas, vigas y viguetas de vivienda unifamiliar con entrepiso
en ladrillo y bodega con cubierta en lmina.
- Viguetas de acero con alma abierta sobre las cuales se apoya el entrepiso: lamina +
recubrimiento en concreto.
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Escaleras.
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Soldadura Pernos
Remaches
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y
detalles de montaje.
- Los elementos en acero, deben ser tratados con cuidado en obra y durante su
transporte, de forma tal que, no se produzcan dobleces, rajaduras, entre otros.
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Prgolas.
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- Escaleras.
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Recomendaciones generales:
- Las estructuras en madera, se deben construir de acuerdo con los diseos estructurales
y los planos arquitectnicos.
- El refinamiento esttico en el diseo arquitectnico no se puede separar del clculo
correcto de cargas, movimientos y resistencias a las cuales estar sometida la madera de
una cubierta. Cada viga debe dimensionarse para su corte e instalacin pensando en su
funcin especfica.
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y
detalles de montaje. Para esto, se debe definir el tipo de anclaje o soporte metlico con
base en las exigencias estructurales, de modelacin y de seguridad; as mismo, teniendo
en cuenta el componente esttico y arquitectnico. Dado lo anterior, el uso de herrajes,
platinas, ngulos metlicos y tornillera a la vista es algo que debe ser muy bien pensado.
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- En estructuras exteriores, se debe utilizar maderas que soportan, sin casi ninguna
alteracin, factores como los cambios de temperatura, la luz directa o indirecta del sol, la
lluvia, la humedad, e incluso la contaminacin ambiental. Para ello, la madera deber
someterse a un correcto tratamiento de secado, inmunizacin, impermeabilizacin y
proteccin UV (rayos ultra-violeta). Algunos de estos tratamientos son previos a la
instalacin de la estructura (secado e inmunizacin) y la impermeabilizacin y proteccin
UV se realizan durante o despus del montaje.
- Otro elemento fundamental a tener en cuenta en estructuras exteriores son los herrajes
y tornillos utilizados, los cuales debern contar con la proteccin debida contra la
corrosin, de lo contrario sern un factor elevado de deterioro de la estructura.
Unidad de medida
- Columnas: metro lineal.
- Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin embargo, la estructura
horizontal que ellas conforman, se mide por metro cuadrado.
8.3.Estructuras en concreto.
A continuacin se presentarn los diferentes elementos que hacen parte de una estructura
en concreto, su descripcin y unidad de medida. As mismo, se presentar para cada
elemento, su proceso constructivo, excepto, en el caso de las columnas, vigas y viguetas,
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Columnas y Vigas
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Vigueta
Losa de entrepiso: Las losas o placas de entrepiso cumplen las siguientes funciones:
-Funcin arquitectnica: Separa los espacios verticales, formando los diferentes pisos de
una construccin; de igual manera, pueden funcionar como placa de cubierta. Para que
esta funcin se cumpla de una manera adecuada, la losa debe garantizar el aislamiento
del ruido, del calor y de visin directa, es decir, que no deje ver las cosas de un lado a
otro.
-Funcin estructural: Las losas o placas deben ser capaces de sostener las cargas de
servicio como el mobiliario y las personas, lo mismo que su propio peso y el de los
acabados como pisos y revoques. Adems forman un diafragma rgido intermedio, para
atender la funcin ssmica del conjunto.
La unidad de medida de las losas de entrepiso es el metro cuadrado. Pueden construirse
en: Concreto reforzado, fundido monolticamente; concreto aligerado con casetn de
madera, ladrillo icopor o metlicas, y en placas prefabricadas de concreto. A continuacin
se describir cada tipo:
- Losas de concreto reforzado, fundido monolticamente: Conocidas como losas
macizas. Tienen un espesor entre 8- 15 cm. Se funden en sitio y estn armadas con
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barras de acero que forman una parrilla en las dos direcciones, y vigas de amarre
perimetrales a travs de las cuales se apoya la placa en los muros o columnas de carga.
- Losa de entrepiso aligerada: Este tipo de losa, tambin se funde en sitio. Se realiza
colocando en los intermedios de las vigas y viguetas, bloques, ladrillos, casetones de
madera o metlicos (cajones) o icopor con el fin de reducir el peso de la estructura e
incrementar el espesor para darle mayor rigidez transversal a la losa. Su espesor vara
entre 30-60 cms.
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caso, es mejor dejarlas colgadas por debajo de la losa y luego colocar un cielo falso para
taparlas.
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La escalera est compuesta por peldaos conformados por una huella horizontal y
una contrahuella vertical.
c. Armar estructura.
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Se realiza el corte y figuracin del acero. Se colocan las varillas de resistencia tal como lo
especifiquen los planos. Estas barras van ancladas en el arranque de la escalera y en la
parte superior de la losa. Luego, se colocan las varillas de distribucin perpendiculares a
las de resistencia amarrndolas sobre stas.
(1) http://www.volcanes.com/construccion/
f. Desencofrado.
Este se realiza despus de 11 das si es en clima caliente y 15 das si es en clima fro.
- Viga o cinta de remate: Las cintas de amarre son elementos estructurales que
amarran los muros de culata; tendrn como ancho mnimo el del muro y una altura
mnima de 10 cms, con 2 barras longitudinales de dimetro 3/8 o de 10 mm, de 240 Mpa
(2400 kgs/cm2); tambin, en lugar de colocar las dos varillas de 3/8, se puede colocar
una corrugada de dimetro " y de 420 Mpa (4200 kgs/cm2). Su unidad de medida es
el metro cbico.
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(2) http://www.volcanes.com/construccion/
c. Colocar ganchos o tornillos para amarre del techo. Se deben colocar ganchos o
tornillos de una longitud de 30 cm, o segn el grueso de la viga, con la rosca hacia arriba
para amarrar a ellos el techo. Lo importante es que queden puntas de donde amarrar la
solera.
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d. Fundir la cinta de amarre. La viga se funde con un concreto de 3000 PSI. Se debe
vibrar dndole golpes suaves con una macera de caucho y chuzando el hormign o
concreto con una varilla para que quede bien compactado, o por medio de vibracin
mecnica.
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- Rampas: losa maciza de espesor entre 10 -12 cm. Su unidad de medida es el metro
cbico. Su proceso constructivo es similar al de placa de entrepiso maciza mencionado
en esta leccin.
Leccin 9. Mampostera
Cuando se habla de mampostera, nos estamos refiriendo a los muros que dividen los
espacios en una edificacin y que se construyen con unidades de mampostera perforadas
verticalmente (bloques) o macizas (ladrillos). Estas unidades de mampostera, pueden ser
en concreto o en arcilla.
En un plano de planta o distribucin, los muros son representados por medio de dos lneas
que representan el grueso del muro, las ventanas son representadas por una o dos lneas
en el centro del muro y las puertas se representan por un cuarto de circunferencia y una o
dos lneas rectas, el espacio donde no se coloca puerta y sirve de pasillo se llama vano.
- Muros estructurales: Son aquellos que adems de servir de muros divisorios, soportan
su propio peso, las losas y techos de la edificacin, y resisten las fuerzas horizontales
causadas por un sismo o el viento.
- Muros no estructurales: Son los muros que solo sirven para separar espacios de la
vivienda y no soportan ms carga que la de su propio peso.
En esta leccin se estudiarn los muros de mampostera NO estructural. Los muros de
mampostera estructural, se tratarn en laleccin 22: Mampostera estructural.
Tambin, los muros se pueden clasificar segn el sitio donde se colocan. Pueden ser:
- Muros de Fachada: los del frente de la edificacin.
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plomada,
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
- Equipos: Escaleras, andamios, batea para mezclar, carretilla, cortadora de ladrillo.
- Proceso:
a) Primera hilada: Se debe ubicar la lnea exterior del borde de la primera hilada,
marcndola sobre la viga de fundacin, con referencia a los ejes de la construccin.
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b) Impermeabilizacin del sobre cimiento: se define el sobre cimiento como las hiladas de
bloques que quedan debajo del nivel de piso. Por esto, debe ser impermeabilizado, para
evitar el ascenso por capilaridad de aguas a travs de la parte inferior del muro.
c) Colocacin de hiladas:
Para la colocacin de las unidades de mampostera, se debe tener en cuenta que:
- La superficie de apoyo debe estar limpia, seca y bien nivelada.
- las unidades de mampostera deben estar limpias y secas al momento de
pegarse.
- Las unidades de mampostera no deben presentar grietas ni desbordes.
Cuando el muro no se cruza o traba en las esquinas o en cualquier punto intermedio, las
unidades se deben colocar por hiladas siguiendo el siguiente procedimiento:
Se coloca la primera hilada sobre la fundacin, sin pegarlos, para ajustar las unidades
a la medida del muro.(cortes)
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Cuando el muro se cruza con esquinas o en cualquier punto intermedio, es prctico elevar
primero las esquinas o cruces del muro, unas cuantas hiladas (4-6), formando una especie
de pirmide en cada extremo o cruce, para terminar por llenar el cuerpo del muro,
colocando las unidades hilada por hilada.
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- Preparar las juntas de los bloques, antes de la pega de las unidades en la hilada,
procediendo de la siguiente manera:
Las juntas verticales se preparan aplicando mortero en uno de sus extremos, despus de
haberlos apoyado en una superficie externa al muro, sobre su otro extremo. La
preparacin de las juntas verticales permite un relleno ms adecuado y eficiente de stas.
Las juntas horizontales se preparan formando un canal con dos palustres e incorporando
el mortero, o con la palma de la mano, a lado y lado de la arista horizontal superior
externa de las unidades.
- Posteriormente, se procede a colocar los bloques previamente preparados de la siguiente
hilada, verificando su posicin correcta de alineamiento y de nivel. El espesor de las juntas
de mortero de pega entre bloques es de 10 mm.
- El reacomodo de unidades slo se puede hacer cuando el mortero de pega est an
fresco; por lo cual los bloques deben colocarse con mortero fresco.
f) Acabado del muro: El acabo de las juntas debe hacerse antes que el mortero de pega se
endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo para poder eliminar
inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada
unidad.
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Bujes: elementos que permiten la unin la unin de dos tuberas de diferente dimetro.
Por ejemplo, cuando se quiere reducir la tubera de 1 a , entre otros.
Medidor: es el contador que registra el volumen de agua abastecido a una edificacin.
Puede colocarse en el interior de la edificacin o en el exterior. Debe ser de fcil acceso
para quienes hacen la lectura.
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La construccin de la acometida, ser de acuerdo con las especificaciones del lugar, dadas
por la empresa de acueducto y alcantarillado.
El dimetro y la clase de tubera, estar indicada en los planos de instalacin hidrulica y
en los tems de cantidades de obra respectivos. Estas tuberas van subterrneas,
enterradas por una orilla de la calle y resisten presiones apreciables; son generalmente de
asbesto cemento o PVC.
La tubera debe ubicarse en una zanja a una profundidad mnima de 60 cms. En el fondo
de la zanja, se debe colocar una base de recebo de 10 cms. Cuando en el fondo de la
zanja se encuentra agua, se debe utilizar una capa de gravilla de 30 cms. El fondo de la
zanja debe quedar liso y regular para evitar flexiones de la tubera.
La zanja debe mantenerse libre de agua durante la instalacin de la tubera y sus uniones.
El material de relleno de la zanja puede ser tierra proveniente de la excavacin, libre de
roca y otros objetos punzantes.
La unidad de medida de la ACOMETIDA ser el nmero de metros lineales incluyendo
los accesorios para cada dimetro instalado con los soportes.
-Red interior de suministro: Son el conjunto de tuberas de conduccin y distribucin
del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la
entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores.Esta
red de suministro comprende:
Conexin al tanque elevado: tubera y accesorios desde el medidor al tanque.
Red de suministro de agua fra: conexin desde el tanque hasta los aparatos
sanitarios o conexin desde el medidor hasta los aparatos sanitarios, en caso de
que no haya tanque de distribucin.
Red de suministro de agua caliente: desde el calentador hasta los aparatos
sanitarios.
A continuacin se muestra el esquema vertical de una red de suministro interior de una
vivienda:
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(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Tareas Previas
Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados (estuco, pintura,
enchapes muros y pisos, cielo rasos). Lo anterior, dado que la tubera de suministro se
coloca en lnea recta paralela a los muros y techos y debe ir enterrada y recubierta por el
paete o fija a las paredes por medio de ganchos y abrazaderas.
b) Interpretar plano hidrulico
En ste se identifican los tipos de accesorios, grifos y vlvulas que se van a colocar, lo
mismo que las terminales para lavamanos y sanitarios, el dimetro de la tubera y el tipo,
si es de cobre, PVC o hierro galvanizado. Actualmente, se utiliza en la mayora de los
proyectos tubera de PVC, dadas sus favorables caractersticas tcnicas y econmicas; esta
tubera se consigue en longitudes de seis metros y es de color gris para agua fra y color
blanco para agua caliente.
A continuacin se describen algunas convenciones de los planos hidrulicos:
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c) Organizar
Materiales: Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC, soldadura
lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos, adaptadores macho y hembra,
uniones, universales) vlvulas, grifos, y llaves terminales segn necesidad, cemento gris,
arena.
Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima o papel de lija,
brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta, cincel, nivel, palustre, manguera
para pasar niveles.
Equipo: Escalera andamios
Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere, se incorporan
ms parejas.
d) Replanteo:
- Se marca el recorrido de la tubera y ubicacin de las vlvulas. El recorrido en las
paredes es vertical.
- Pendiente: considerar la pendiente ascendente hacia los purgadores del 2%.
-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida del sanitario, el
lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el fregadero de cocina y en general aquellos
otros sitios donde se requiere una terminal o salida, estos puntos tienen unas medidas
recomendables con relacin al nivel de piso y el centro del aparato que se va a instalar.
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i) Ensayar la tubera
Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la instalacin. Para
realizarla se purga la instalacin; una vez llena de agua se cierran bien todos los grifos y
se acciona la bomba hasta alcanzar 20 kg/cm2.
Conseguida esta presin, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar toda la instalacin
observando que no haya prdidas.
A continuacin se disminuye la presin hasta llegar a la de servicio con un mnimo de 6
kg/cm2, mantenindose por 15 minutos. Se dar por buena la instalacin cuando no haya
disminucin en el manmetro.
En caso de que se presenten fugas de agua, se debe cerrar la vlvula o llave de entrada y
hacer las reparaciones que sean pertinentes.
Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o medidor de consumo
que se instala a la entrada de la casa para registrar en metros cbicos la cantidad de agua
que se consume; por eso es indispensable colocar una vlvula de contencin por si se
presentan daos en el interior.
j) Recomendaciones finales
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Si hay instalaciones elctricas en paralelo, las mismas se colocan por encima de las
de agua.
En recorridos horizontales paralelos o cruces de agua fra y caliente, las de agua
caliente van siempre por encima.
Finalmente, la unidad de medida de la red de suministro de agua fra, red de suministro
de agua caliente y conexin al tanque es elmetro lineal. Sin embargo el tramo menor a
un metro comprendido entre el codo que conecta la red horizontal con la vertical que
conduce al aparato sanitario (sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga
por unidad de punto de suministro.Por ejemplo, una vivienda que tenga dos baos,
tendr dos puntos de suministro de sanitario, dos puntos de suministro de lavamanos y
dos puntos de suministro de ducha.
- Tanque de almacenamiento de agua: Puede ser de reserva o de reparto.
Generalmente, en las viviendas unifamiliares se utiliza como tanque de reserva y es
elevado (sobre la cubierta), funcionando el suministro de agua a la vivienda por gravedad;
mientras que en el edificaciones multifamiliares, se utiliza como tanque de reparto y se
encuentra ubicado por debajo de la cota cero y el suministro de agua a las viviendas se
hace por medio de bombas y equipos hidroneumticos. Se mide en unidad.
Los tanques de almacenamiento superiores de viviendas unifamiliares pueden ser en
concreto construidos en sitio o prefabricados en plstico. Los tanques subterrneos son en
concreto reforzado e impermeabilizado.
10.2 Instalaciones sanitarias
Las instalaciones sanitarias de una edificacin, es la red conformada por los elementos
que se encargan de la evacuacin de las aguas servidas que se han usado en labores de
trabajo, higiene y aseo personal, provenientes de los aparatos sanitarios (sanitario,
lavamanos, duchas, lavaplatos, lavadero) y la evacuacin de las aguas lluvias de terrazas y
cubiertas.
A continuacin, se describen las actividades que se desarrollan para el montaje de la red
sanitaria de aguas servidas de una edificacin:
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- Acometida:
Es la tubera que conecta el colector principal de la red de alcantarillado con la caja de
inspeccin principal a la cual llegan las tuberas de desage de la edificacin. Se realiza en
tubera de 6 PVC sanitaria. Su unidad de medida es el metro lineal.
-Caja de inspeccin principal: Caja construida en ladrillo recocido, paete
impermeabilizado a la cual llega la red de desage de aguas negras y lluvias de las
edificaciones. Se mide en unidad. Para un mejor manejo ambiental de las aguas, las
empresas prestadores del servicio de alcantarillado recomiendan que se manejen dos
cajas de inspeccin: una de aguas negras y otra de aguas lluvias.
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(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a)Interpretar el plano, el cual indica por donde van a quedar los desages, las cajas de
empalme y las ramificaciones que recogen las aguas provenientes de los diferentes
servicios como sanitarios, baos, lavamanos, cocinas, etc
b).-Seleccionar:
Materiales: Tubera
PVC,
accesorios,
soldadura
lquida
PVC,
limpiador.
Herramientas y equipo: Pala, pica, azadn, palustre, maceta, cincel, Flexmetro, lpiz,
crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo, pisn manual, carretilla, balde,
zaranda.
c) Replantear la red:
Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los desages, se clava
una puntilla y se extiende un hilo para que marque la lnea eje de corte; luego se marca
en el terreno con la ayuda de una barra.
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e) Cuando se realice la excavacin hay que dejar una pendiente mnima de 2%.
Ejemplo: si se colocan 10 mt de tubera se deben dejar 20 cm de cada, o sea 2 cm por
metro lineal, para que el agua corra. La profundidad en la cual se debe colocar las
tuberas de desage es de 40 cm
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i). Armar todo el conjunto tal como va a quedar, pero sin pegarlo con la soldadura, as
se podr arreglar los imperfectos que queden. Cuando se tenga todo listo se marca con un
color rojo los ejes tanto en el tubo como en las campanas de los accesorios para que
sirvan de gua cuando se pegue con la soldadura PVC.
j) Despegar los accesorios y lmpiarlos bien las superficies que se van a conectar (tubo
y campana) con un trapo limpio humedecido con limpiador removedor PVC, sin ir a limpiar
las marcas que se hicieron con el lpiz rojo.
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n) Rellenar zanja:
Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubera echando agua por
uno de los extremos del desage, si est bien, se llena la zanja con tierra o arenilla que no
contenga piedras y se pisa suavemente, sin ir a estropear la tubera, hasta alcanzar el
nivel de piso.
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Cada entrepiso de la edificacin posee una red horizontal de desages que recibe las
aguas servidas de los aparatos sanitarios del piso y las conduce a la bajante de aguas
negras. Su unidad de medida es el metro lineal.
El proceso constructivo de esta red, es similar al de la red de desages para aguas negras
de la primera planta; considera las instrucciones: a, b, c, f, g, h, i, j, k, l, m del
procedimiento.
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- Las bajantes de aguas negras deben ir por ducto; mientras que las bajantes de aguas
lluvias pueden ir por ducto o por fachada.
- Instalacin de los aparatos sanitarios:
Una vez se ha hecho la red horizontal de desage, se conectan los aparatos sanitarios a la
red horizontal. Para la instalacin de estos aparatos, hay que basarse en los planos
detallados que algunas compaas fabricantes de los productos suministran con el
sanitario y el lavamanos; en esos planos se puede encontrar una serie de medidas que
son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia a la cual se debe
dejar el desage para el sanitario, altura de la acometida del agua para el sanitario, as
como la medida de altura a la que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas
para colocar las acometidas de agua del lavamanos.
A continuacin se muestran algunos esquemas generales de instalacin de sanitario y
lavamanos:
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- Pozo sptico: en zonas rurales, cuando no hay sistema de alcantarillado, las aguas
servidas de las edificaciones se evacuan por la red de desage a un pozo sptico. Se mide
en unidad.
Pozo sptico
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-Acometida: Son las tuberas y lneas conductoras que se colocan desde la red
general de distribucin de la empresa que suministra energa hasta el contador de la
vivienda; puede ser area o subterrnea. Su unidad de medida es el metro
lineal oglobal.
-Polo a tierra:
Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en todas las
edificaciones de nueva planta se ejecute un circuito formado por un anillo cerrado de
conductor de cobre desnudo 35 mm2 de seccin, enterrado en el fondo del cimiento. Se
mide porunidad.
-Aparatos de control:
Medidor o contador: es el aparato encargado de registrar el consumo de energa
por el usuario. Se mide en unidad.
Medidor
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-Circuitos: Son las lneas de conduccin internas que se colocan en la edificacin para el
alumbrado, calefaccin y fuerza motriz. Su unidad de medida es el metro lineal.
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-Punto de luz: La energa elctrica se transforma lumnica; a nivel domestico, los puntos
de luz sern de tipo incandescente (bombillas) o fluorescente (tubos). Comercial o
industrialmente existen otra gama de aparatos luminosos. Se mide en unidad.
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
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a) Tareas Previas: Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados
(estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos).
b) Interpretar plano: Es importante estar capacitados en la realizacin de planos de
instalaciones y en la interpretacin de los smbolos utilizados, as en caso de presentarse
en el futuro algn dao, poder ubicar rpidamente el sitio del mismo.
c) Organizar:
Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba fases, navajas,
cuchillos, guas de acero (pescador) metro.
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f) Extender alambrado
- Generalmente esta parte se realiza cuando los muros de la vivienda ya estn paetados.
- La gua de acero (pescadora) se introduce por las tuberas para luego jalar los alambres
que sern introducidos en el tubo.
- En este paso es importante utilizar alambres de diferentes colores para luego saber con
cual unimos el neutro (blanco) y la fase (negro) u otro de color
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A uno de los tornillos del portalmparas se conecta el alambre blanco (el neutro) y en el
otro tornillo colocamos el alambre negro (la fase).
La lnea de fase utilizada debe ser la misma que se conect en los tornillos del interruptor
que controla la lmpara.
Los pulsadores e interruptores irn a 1,10 m del piso.
10.4Instalaciones de gas
Las instalacin de gas de una edificacin, es la red conformada por los elementos de
conduccin que permiten el suministro de gas a la edificacin, desde la red pblica de
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Llave de cierre
Medidor
- Instalacin interior:
Expresin utilizada para designar el conjunto de tuberas y accesorios para la distribucin
de gas desde la llave de ramal hasta el punto de consumo. Su unidad de medida es
el metro lineal.
- Llave de aparato:
Es la llave situada al final de la tubera de alimentacin del aparato permitiendo cerrar la
circulacin del gas. Se mide por unidad.
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-Conexin de aparato:
Tubo que une el extremo del conducto de alimentacin del aparato con este. Se mide
por unidad.
-Rejilla de ventilacin: Se ubica para la ventilacin del calentador a gas. Se mide
por unidad.
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De otro lado, las cubiertas tienen pendiente; entendindose sta, como la inclinacin con
la que se hacen los techos o vertientes para desalojar con facilidad las aguas. Su magnitud
depende del material que se utilice como cubierta. Las pendientes que ms se utilizan en
nuestro medio son las siguientes:
Entre 20% y 27% para cubiertas de zinc y tejas de fibro cemento.
Entre 30% y 60% para los diferentes tipos de teja de barro.
Entre 50% y 80% para techos en paja o palma.
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Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por cada metro lineal
de techo subimos 20 centmetros, as, si son dos metros, nos elevamos 40 centmetros y si
son tres metros nos levantamos 60 centmetros y as sucesivamente.
Las pendientes son expresadas en los planos en forma de porcentaje, y con una flecha se
indica hacia donde corren las aguas:
Canales laterales
Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta en las cubiertas, es la ubicacin
de canales horizontales que recojan las aguas de la cubierta y las dispongan en
una bajante vertical que las conducir a una caja de aguas lluvias en la parte inferior de
la edificacin. Estas canales y bajantes pueden ser en asbesto-cemento, PVC o metlicas
con pintura anticorrosiva. Sus dimensiones, estn especificadas en los planos de cubierta y
dependen del volumen de aguas a recolectar. Su unidad de medida es el metro
lineal.
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(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar el plano de la cubierta: Observamos ante todo las pendientes,
la separacin de los largueros o alfardas, el tipo de material empleado para la
cubierta, las canales y bajantes que recogern el agua, y las especificaciones
tcnicas.
b. Seleccionar:
MATERIALES:
- Madera aserrada (largueros, tablilla, soleras y en general el tipo de madera que
especifiquen los planos), clavos de diferentes medidas 3", 2 y 1/2", 2" y 1y1/2", y
alambre.
- Tela asfltica para impermeabilizar techos,
- Tejas curvas de arcilla cocida.
- Materiales adicionales: mortero de pega 1:6, Canoas de zinc
HERRAMIENTAS:
Metro, hilo, martillo, tenazas, machete, serrucho, hachuela, escuadra, formn,
garlopa, villamarqun o berbiqu, maceta, cincel, juego de llaves, lazo o manila
nivel, lpiz de color, palustre.
EQUIPO:
Escalera, andamios, tarro mezclero y balde.
c. Verificar medidas de enrase y pendientes.
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d. Instalar listn de apoyo o solera: El listn de apoyo es un madero de 2"x4" que se coloca
para recibir las alfardas o pares y poder clavar sobre estas. Se coloca sobre la viga de amarre y es
anclado a ella por medio de tornillos o alambre. Para colocarlos se perforan con el berbiqu, sobre
el sitio donde se dejaron los anclajes cuando se fundi la viga de amarre.
e. Colocar cumbrera: Esta se coloca en la parte superior donde se encuentran las pendientes de
la culata y se amarra con tornillos dejados previamente cuando se construy la cinta de culata esta
cumbrera generalmente es de 4"x6" para luces menores de 3.50 m y de 4"x8" para luces no
mayores de 4.50 m
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Correas: Son piezas de madera que se colocan entre culatas o entre culata y
cercha, en forma paralela a la cumbrera, para empalmar sobre ellas las alfardas
cuando la distancia a cubrir entre cumbrera y listn de apoyo sea muy grande.
g. Colocar tablilla: Se inicia entablillando de abajo hacia arriba (del muro hacia
el caballete o cumbrera) colocando la primera tablilla con el macho hacia abajo y
clavndola a la alfarda con dos clavos de 1 y 1/2" luego la siguiente se coloca
ensamblando el macho con la hembra de la tablilla ya colocada, esto se hace en
tramos de un metro y luego controlando medidas a cada lado del entablillado, si
hay diferencia se debe repartir en el otro tramo que se vaya a clavar.
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h. Impermeabilizacin
i. Colocacin de tejas Se enteja de abajo hacia arriba iniciando con la colocacin de tejas canal
en cada vrtice de la cubierta. El arco mayor de la teja debe quedar hacia arriba.
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(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Interpretar plano de la cubierta: Del diseo arquitectnico, estructural y
de las especificaciones, se deduce claramente el tamao de las tejas
seleccionando el espaciamiento de los elementos de apoyo (vigas, correas,
perlines, etc.), el sentido de colocacin de las tejas y los elementos o accesorios a
utilizar como caballetes, limatones, limahoyas, reas de ventilacin e iluminacin,
ruanas, canoas, bajantes, etc.
b. Seleccionar
Herramientas: Hilo, nivel, martillo, escuadra, metro, destornillador, alicate,
tenazas, sierra, serrucho, segueta, rayador, limas, taladro, berbiqu, tijeras y
palustres.
Materiales: Tejas onduladas y accesorios de fibro- cemento. Normas ICONTEC
160 y 275, Ganchos, pernos, amarres de alambre galvanizado, masillas elsticas,
canales y bajantes en fibro - cemento, lmina galvanizada o PVC, ruanas en fibro cemento o en lmina galvanizada.
Equipos: Andamio, escalera, manilas, carreta
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11.2 Pisos.
11.2.1 Placa de contra piso:
Sobre la base de recebo debidamente compactada y preparada tal y como se mencion en
la leccin 6. Obras preliminares: movimiento de tierras: rellenos, se construir una placa
de contra piso en concreto de 2500 PSI de 4-6 cms de espesor. Se cuidar especialmente
los niveles y pendientes sealados en los planos de detalle. En el caso, que se especifique
concreto reforzado, la armadura se colocar a 2 cms, sobre la superficie de la base.
Las juntas de dilatacin se harn cada 3 metros con junta plstica en cada direccin. A la
superficie de la placa de contra piso en concreto se le dar una terminacin brusca con el
fin de conseguir buena adherencia para el acabado posterior del piso. (Ver leccin 12.
Acabados pisos).
La unidad de medida del contra piso es el metro cuadrado.
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12.1 Paete: Es el revestimiento de muros y techos con una o varias capas de mezcla
de arena lavada fina y cemento, llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la
superficie que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros etc.; dndole as
mayor resistencia y estabilidad a los muros. Este proceso tambin es llamado revoque o
repello.
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Clase de paetes:
Paete liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se utiliza
normalmente en espacios interiores como salas, comedores, alcoba y en exteriores como
fachadas y patios.
Paete rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y se le da a ciertos
tipos de superficies que van a quedar expuestas sin ms recubrimientos. El paete rstico
puede tener diferentes modalidades como: el paete rstico spero, rstico asentado,
rstico con gravilla, rstico ganteado, etc. y se utiliza normalmente en patios, cielorrasos y
fachadas.
1:5
1:3
1:5
1:4
1:4
1:5
El factor agua cemento es la cantidad de agua medida en litros, que se le debe agregar a
la mezcla por cada kilo de cemento utilizado de tal forma que se hidrate adecuadamente
el cemento. En este caso, el factor agua cemento 0.5 recomendado en la tabla anterior,
quiere decir que se debe agregar menos de 1/2 litro de agua por cada kilo de cemento
(1/2= 0.5) Esta cantidad puede variar de acuerdo a la humedad que tenga la arena.
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(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Materiales: Arena, cemento, agua, cal.
b) Herramientas: Palas, palustres, llana de madera, llana metlica, boquillera o codal,
clavos e hilos, nivel de burbuja, martillo de ua, maceta, cincel, hachuela, plomada,
(Pirul), escuadra, flexmetro, manguera transparente para pasar niveles.
c) Equipo: Carretas, andamios, tarros, artesa, zaranda.
d) Proceso:
- Preparar superficie
Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de material,
con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello que interfiera con la aplicacin de
mortero.
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Realizar filos y dilataciones: Los filos se hacen en las esquinas de los muros. Las
dilataciones se realizan cuando hay empate de dos materiales diferentes en los muros;
por ejemplo: En la unin de muros y columnas, o muros y vigas, o losas. Las dilataciones
en el paete del muro se realizan haciendo una pequea ranura horizontal o vertical
segn el caso con un ancho y profundidad de 1 cm.
Filos dilatacin
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- Curado
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das por lo
menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas
dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
Finalmente, la unidad de medida del paete es el metro cuadrado y la unidad de medida
de los filos y dilataciones es el metro lineal.
12.2 Estuco: Es la operacin de emparejar y pulir las superficies de muros y
techos paetados, con el fin de presentar propiedades adecuadas para recibir la
pintura; especialmente cuando se requiere textura fina, superficie plana y buena cohesin.
Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Proceso constructivo de un estuco:
a) Materiales: yeso, estucor, estuco acrlico, agua y ligante tipo "acronal".
b) Herramientas: Llana metlica, rasqueta, ranurador y recipientes preferiblemente
plsticos.
c) Equipo: Andamio, escalera
-d) Proceso:
- Preparacin de la superficie: Lo primero que se hace para enyesar o estucar una
superficie que est con paete, es "turriar" la pared, proceso que consiste en recorrer el
paete con la cara spera de un pedazo de baldosa, para quitarle los granos gruesos que
hayan quedado sobresaliendo de la superficie.
-Preparacin de materiales: Cada producto trae en el empaque recomendaciones que
se deben acatar al pie de la letra, los dos productos ms utilizados son el yeso y el
"estucor".
- Proceso de aplicacin estuco tradicional:
184
Tipo de pintura
Vinilos
Esmaltes
Barnices
Estuco veneciano
Caractersticas
Comnmente
llamada
pintura arquitectnica, es
diluible con agua, cubre
los objetos con una capa
coloreada y de brillo
variable.
Son pinturas coloreadas
que, aplicadas a los
objetos los cubren con
una
capa
brillante,
semibrillante o mate.
Son
productos
transparentes, con brillo o
sin l, cubren los objetos
dejando
visible
la
apariencia de la superficie
Pintura decorativa a base
para
y
Se
utilizan
pintar maderas
interiores.
para
en
de
muros
Pintura techo: vinilo sobre placa Pintura muros y techo: vinilo sobre
estuco.
Pintura marco metlico y puertas: esmalte
186
MATERIAL
TRATAMIENTO
Resanar, dejar secar limpiar bien y
Revoque,
repello,
concreto, sellar con la pintura que se va a
mezcla arena/cemento, baldosa
aplicar, diluida como para primera
mano.
Resanar, dejar secar, lijar suavemente
en seco con papel 180, eliminar los
Estucos en ambiente interior
residuos y sellar con la pintura que se
va a aplicar, diluida como para
primera mano.
Eliminar completamente con rasqueta,
cepillo de alambre u otros medios los
Cales o carburos en superficies a
residuos existentes y sellar con la
la intemperie
pintura que se va a aplicar, diluida
como para primera mano.
Resanar, dejar secar, lijar suavemente
Cales o carburos en ambientes
en seco, con papel 180, eliminar
interiores no expuestos a la
residuos y sellar con pintura diluida
humedad
como para primera mano.
Piedra y ladrillo a la vista, a la Limpiar, secar bien y sellar como en
intemperie, o en ambientes revoques
interiores
187
188
Dimensiones (cms)
20 x 20
30 x 30, 33 x 33
25 x 25
Porcelanato
25 x 35
30 x 30, 40 x 40, 50 x 50
30 x 60, 45 x 45, 40 x 30
Dimensiones segn diseo.
189
190
191
(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar plano:
En este paso, se interpretan los detalles y los sitios de colocacin lo mismo que las
especificaciones tcnicas que se tengan con respecto a la colocacin.
b. Seleccionar recursos:
- Materiales: Pegante (pegacor), enchape, color, Cemento blanco bixido de titanio, agua.
- Herramientas: Palustre, boquillera o codal, llana dentada, cortadora de enchapes, nivel
de burbuja, manguera transparente para pasar niveles, maceta de caucho, plomada de
punta, esptula, garra de caucho, espuma, flexmetro, hachuela, cincel, maceta,
192
d. Modular superficie
Es la distribucin, en forma vertical y horizontal, de las piezas buscando que al colocarlas
resulte el menor nmero posible de cortes.
Esto se hace pasando niveles a una altura de ms o menos un metro y calculando el
nmero de baldosas que cabran, tanto hacia arriba como hacia abajo.
194
Una vez colocada la primera hilada se contina pegando las dems hiladas verificando
horizontalidad, verticalidad y planitud cada 3 hiladas.
Horizontalidad Verticalidad Planitud
g. Colocacin de remates
Estos se colocan en las orillas procediendo a trazarlos y cortarlos con corta vidrios o con la
mquina cortadora cuando son piezas de ajuste. En caso de ser para salidas de puntos
hidrulicos, se realizan las perforaciones con un taladro. Adems para las esquinas se
deben realizar los acolillados o biselados, estos pueden ser preparados a mano o con una
mquina biseladora o pulidora manual.
Trazado y corte salidas acolillado
195
Si los accesorios son fijados con tornillos, se colocan chazos de plstico a la altura
recomendada y luego se sujetan las incrustaciones mediante tornillos y se rematan los
cantos con silicona en pasta.
i. Emboquillar:
Al finalizar la instalacin del enchape cermico y una vez haya fraguado el pegacor, se
procede a llenar las juntas con una lechada preparada con 10 partes de cemento por una
parte de bixido de titanio, revueltas con agua y color. El titanio es para fijar de manera
196
12.5 Cielo rasos: Adems de los acabados para techos: paete-estuco-pintura y paeteenchape, existen otros tipos de acabados para techos, denominados cielo rasos. Su unidad
de medida es el metro cuadrado. A continuacin se describen algunos de estos:
197
198
Cielo raso termo acstico en fibra de vidrio. Cielo raso termo acstico en
Fibra mineral.
199
Cornisa en yeso
12.7 Acabado de pisos y escaleras: Los pisos y escaleras tambin se pueden enchapar
ya sea en cermica, porcelanato, mrmol, granito, madera, vinisol, entre otros. Los pisos
ms econmicos son la cermica y el vinisol. Los ms costosos, son en orden ascendente:
el granito, porcelanato, madera y mrmol. La unidad de medida de pisos es el metro
cuadrado.
Los enchapes de piso en cermica y porcelanato manejan las mismas dimensiones del
enchape para muros. Tambin, se encuentran en varios colores:
200
201
202
203
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
204
b. Colocacin de mortero
Se prepara mortero en una dosificacin
1:3 y se extiende sobre el piso con un
grueso mnimo de 2 cm, formando un
par de fajas maestras. Luego se llena la
parte central, emparejndolo con un
codal o boquillera, teniendo cuidado de
dejar los desniveles o pequeas cadas
hacia la rejilla de desage cuando es un
bao o un patio. Por ltimo, se afina con
una llana de madera.
c. Pegar enchape
Antes de colocar las piezas de enchape,
se espolvorea cemento puro sobre la
mezcla fresca y se inicia el proceso en
una esquina, asentando las piezas y
dejando 2 mm de separacin entre ellas;
teniendo cuidado en conservar el
alineamiento en las dos direcciones y la
escudara del bao. Para este proceso,
las baldosas se humedecen por 4 horas
en un tanque con agua limpia.
205
Guardaescoba
Cermica, madera.
Vinisol
Porcelanato, madera.
Madera
Gravilla
206
Granito
Alfombra
Mrmol
Granito, madera.
Alfombra, madera
Mrmol, madera
207
208
Ascensor
- Bombas: Equipos que permiten evacuar aguas de los stanos, abatiendo el nivel
fretico del terreno, evitando que los stanos se inunden. Se mide en unidad.
209
210
Mesa para lavaplatos: Cuando no se coloca cocina integral, se debe hacer el mesn
de la cocina. Su unidad de medida es elmetro lineal.
211
212
213
Se impermeabilizan con Sika n.1 o similar, usando una mezcla 1:3 dejando el paete final
a la altura correcta para poder colocar el enchape. La impermeabilizacin no ser
solamente en el piso sino tambin se har subir 0.30 m, por lo menos de los muros. Los
muros de las duchas sern impermeabilizados hasta 1.80 m de altura.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se
mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizadores para tanques:
Para los tanques de almacenamiento de agua se emplear como impermeabilizante un
paete a base de Sika n.1 o similar hecho por capas, para completar el espesor.
Este trabajo se ejecutar as:
- La pintura capa de adherencia, consiste en un bao aplicado con cepillo, usando mortero
de una parte de cemento y una arena lavada mojado con solucin impermeabilizante, en
proporcin 1: 10.
Todas las esquinas y ngulos debern redondearse previamente, utilizando mortero rico
de impermeabilizante en proporcin 1:3 amasado con solucin de impermeabilizante en
proporcin 1:8 en peso con relacin al agua.
- Una segunda capa, llegado a su fraguado total, la que deber tener no menos de cm
de espesor y est constituida por un mortero de una parte de cemento y 1 de arena
lavada, mezclada con solucin del impermeabilizante hasta obtener una consistencia que
permita su aplicacin normal en el palustre.
- Antes de que esta segunda capa haya alcanzado su fraguada total, se aplicar a la
superficie con el objeto de dar buena adherencia para la siguiente capa, un mortero seco
de una parte de cemento y tres partes de arena.
-Despus de las capas anteriores, cuando hayan fraguado, se aplicar una nueva capa de
mortero constituido por una parte de cemento y 2 partes de arena lavada con solucin
impermeabilizante. Esta capa tendr un espesor aproximado de cm.
-Si fuere necesario, se aplicar por ltimo una capa nueva igual a la anterior.
- Finalmente, el piso de los tanques llevar el siguiente tratamiento adicional: despus de
la capa de adherencia de que se trat atrs, se colocar un mortero de 1 cm de espesor,
compuesto de una parte de cemento y 2 de arena lavada, con solucin de
impermeabilizante, hasta que el agua aparezca en la superficie.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se
mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin con fibra de vidrio:
214
- Quinto, sobre la superficie anterior se extender una capa de Perma Play de fibra de
vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los lados.
- Sexto, nuevamente sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la cantidad de 15
kilos por metro cuadrado.
- Sptimo, sobre esta capa de asfalto 190, se extiende una nueva capa de Perma Play de
fibra de vidrio.
- Finalmente, la membrana impermeable formada como se ha descrito, se deber subir
lateralmente por lo menos 15 cms en las superficies verticales contra las cuales remata y
se incrustar en la regata o se presar con el elemento prefabricado. Las esquinas y
bordes, y en general todos los quiebres que se presenten debern redondearse
previamente con mortero 1: 4. Sobre toda la superficie terminada se aplicar una capa
protectora.
217
218
219
Andenes y va vehicular
220
- Vas peatonales: Son senderos ms anchos que los andenes, destinadas para la
movilidad de las personas. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen
en concreto, de forma similar a las placas de contra piso. Su acabado final puede ser en
concreto acabado o con adoquines.
Va en adoqun
221
222
- Saln comunal: construccin destinada como espacio para que los residentes del
conjunto habitacional puedan hacer actividades de carcter social. Se mide en unidad.
- Portera: construccin destinada a alojar al servicio de vigilancia del conjunto. Es el
punto de acceso vehicular y peatonal de los habitantes del conjunto habitacional. Se mide
en unidad.
basuras, estacionamientos
visitantes,
Sealizacin de parqueaderos
225
226
227
Puertas Cocinas
228
230
231
Control de calidad:
- Deben evitarse las operaciones de corte en obra porque son causantes de incrustaciones
de partculas metlicas. Proteger de rayados y desconchados en la capa de lacado.
- Aplomado y nivelacin.
- Comprobacin sellado perimetral no quede con poros por donde se pueda filtrar el agua.
- Comprobacin golpes y araazos.
- Comprobacin cierres y ajustes: buen funcionamiento de sus herrajes, tanto en apertura
como en cierre.
- Funcionamiento persianas.
- Prueba estanqueidad a la carpintera
- Existencia en todas las carpinteras de los orificios para la evacuacin de agua.
- Carpintera en PVC: Se utiliza para puertas y ventana, su unidad de medida es
el metro cuadrado de superficie terminada.
Ventanera en PVC
El proceso de montaje e instalacin es similar al de la carpintera en aluminio.
233
15.2 Vidrios: son los elementos que se ubican en los marcos de ventanas, divisiones de
bao, espejos, entre otros. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A continuacin
se presentan algunos ejemplos:
234
235
Cerraduras muebles.
El proceso de instalacin de las cerraduras, debe ser hecho por una persona especializada;
usualmente conocido como cerrajero.
15.4 Aparatos y accesorios: Son los elementos que permiten la funcionalidad de las
instalaciones hidrulicas, sanitarias y a gas, a nivel de baos, cocina y zona de ropas. Su
unidad de medida es por unidad. Existen de diferentes referencias; a continuacin se
presentarn ejemplos de los aparatos y accesorios ms utilizados a nivel institucional
y residencial:
- Aparatos y accesorios de baos:
Bao institucional
236
Dispensador toallas secar, Dispensador de jabn, Secador elctrico de manos, Lavamanos y grifera, Mesn en
mrmol
Sanitario con fluxmetro, Orinal bao hombres, Dispensador papel higinico, Papelera.
Bao Residencial
237
Sanitario, Lavamanos y grifera, Papelera, Caneca, Ducha, Rejilla ducto, Jabonera, Grifera ducha.
238
Extractor elctrico, Lavaplatos y grifera, Fogn elctrico o a gas, Horno elctrico o a gas.
239
Banco Central Hipotecario (BCH) a partir de la dcada de los 80s con el fin de producir
vivienda masiva en altura, en corto tiempo y a menor costo, en respuesta al dficit
habitacional existente en ese momento en nuestro pas.
Los primeros sistemas constructivos industrializados fueron los prefabricados en concreto.
Posteriormente, en la dcada de los 90s se implementaron los sistemas
industrializados de concreto fundidos en sitio: Outinord y Contech, los cuales,
inicialmente, se utilizaron en la construccin de vivienda de inters social (VIS) y luego,
fue tal su eficiencia en funcionalidad, tiempo y costos, que se opt por utilizarlos para la
construccin de vivienda en altura para los estratos 3 y 4.
Estos sistemas industrializados, Outinord y contech, utilizan una formaleta metlica
reutilizable hasta 1000 veces para la construccin de unidades de vivienda monolticas
(muros y placas en concreto reforzado de espesor 10-12 cms), y dado que el concreto
utilizado, alcanza la resistencia adecuada en el corto plazo (12 horas), permite que el
proceso de desencofre de la formaleta sea diario, de forma tal, que se funda mnimo un
apartamento por da.
242
c) Formaleta
Metlica
d) Fundida: Una vez colocada la formaleta, debidamente engrasada con ACPM para
evitar que el concreto se pegue, se procede a verter el concreto en la columna. Se chuza
con una varilla o con vibrador, y se le dan golpes suaves a la formaleta para que el
hormign penetre y se compacte.
243
Muro fundido.
16.3 Vigas.
244
c) Formaleta: puede ser en madera o metlica. Se deben untar con aceite quemado o
con parafina con ACPM los testeros de la formaleta para que el concreto no se pegue del
encofrado.
Se procede a localizar la formaleta teniendo como gua los ejes de la viga, se colocan a
plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para
que el ancho de la viga se mantenga uniforme
Es necesario colocar riostras o diagonales clavadas en las orillas para que resistan el
empuje lateral del hormign durante al vaciarlo.
La canasta se levanta sobre unas piedras o panelas para que quede separada del fondo y
completamente embebida en el concreto. Se marcan los niveles, estableciendo la altura de
la viga y se fijan unos clavos para enrasar la corona del cimiento
245
Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las losas y techos,
adems de su propio peso, y resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el
viento.
Las columnas de confinamiento o amarre vertical son una parte de la estructura de
hormign reforzado, que amarra los muros para que no se corran en caso de un
movimiento ssmico. Estas columnas, se colocan en los extremos de los muros
estructurales o de carga, en la interseccin de dos muros estructurales y en lugares
247
Por su parte, los muros estructurales de carga deben ser confinados o amarrados
horizontalmente cada 25 veces el espesor del muro, mediante la colocacin de vigas de
confinamiento a esa altura.
17.1 Elementos del sistema:
MURO DE
UNIDADES DE
MAMPOSTERIA
MAMPOSTERIA
MORTERO DE PEGA
Unidades de
arcilla, concreto
o suelo-cemento
Convencional o
premezclado
248
ELEMENTOS DE
CONFINAMIENTO
VIGAS Y
COLUMNAS
Acero de
refuerzo
longitudinal y
transversal
Concreto
Diagrama de Flujo
Esquema proceso constructivo
Proceso
a. Diagrama de flujo
249
251
c. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural deben cumplir
con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la primera hilada
con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de cimentacin, se
deben fijar y anclar el refuerzo de las columnas de confinamiento de acuerdo a los planos.
252
253
Luego, se remoja las paredes del muro que quedarn en contacto con la columna y
se inicia el vaciado o fundida, permitiendo que el concreto vaciado haga contacto
con la superficie terminal del muro confinado, la cual debe estar libre de rebabas y
de materiales que restrinjan la adherencia entre el concreto y la mampostera.
Se chuza con una varilla o con vibrador y se le dan golpes suaves a la formaleta
para que el hormign penetre y se compacte.
254
255
Vaciado de las vigas de confinamiento: se debe hacer una vez se ha hecho el vaciado de
las columnas de confinamiento, directamente sobre los muros confinados. El proceso
constructivo: colocacin de formaleta, fundida y desencofrado, es similar al de las cintas
de remate presentado en la Unidad 1, captulo 2, leccin 8: estructuras.
Curado de los elementos de confinamiento: las vigas y columnas deben curarse siguiendo
los procedimientos tradicionales de curado de concreto: despus de quitadas las tapas o
testeros, se procede a regar con agua 2 a 3 veces por da durante una semana.
256
257
258
259
MUROS DE
UNIDADES
PERFORACION
VERTICAL
MAMPOSTERIA
MORTERO DE PEGA
Unidades de arcilla
o de concreto
Convencional o
premezclado
260
REFUERZO DEL
MURO
MORTERO DE
INYECCION
Mezclado mecnico
en obra o de planta
Vertical (celdas)
,Horizontal (juntas),
Conectores
REFUERZO DEL MURO
(intersecciones)
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de Flujo
261
262
263
iii. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural deben cumplir
con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la primera hilada
con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de cimentacin, se
deben fijar y anclar el refuerzo longitudinal de los muros de acuerdo a los planos.
Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera estructural inicia su
proceso desde la cimentacin. Por esto, antes de vaciar el concreto de la fundacin se
debe verificar que todos los refuerzos verticales de los muros estructurales cumplan con la
longitud de anclaje en el sistema de cimentacin.
Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas directamente sobre el
terreno deben impermeabilizarse puede ser a travs de una pelcula de polietileno entre el
suelo y la placa, para evitar el ascenso de humedad.
Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin de muros de
mampostera no estructural visto en la Unidad1, captulo 2, leccin 9: mampostera.
Primera hilada
Impermeabilizacin del sobrecimiento.
Colocacin de las hiladas.
Corte de unidades de mampostera
Pega de las unidades con el mortero de pega.
Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero se
endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder eliminar
264
Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo debe estar embebido en el mortero de relleno o
mortero de pega, y debe estar localizado de tal manera que se cumplan los requisitos de
recubrimiento mnimo, anclaje, adherencia y separacin mnima y mxima con respecto a
las unidades de mampostera y otros refuerzos.
Colocacin del mortero de inyeccin:
Verificar limpieza de la celda
Inyeccin mortero inicia cuando mortero pega ha endurecido (24-48 horas despus
levantado muro).
Inyeccin mortero puede ser manual, con embudos, mangueras o bombeo.
El vaciado del mortero se debe suspender 5 cms por debajo del nivel del muro en
cada operacin.
El mortero inyectado se debe compactar con un vibrador de punta redondeada.
No se puede doblar ni desdoblar el refuerzo una vez a endurecido el mortero de
inyeccin.
Construccin vigas de amarre: Despus de colocadas las unidades en el muro, se dispone
el refuerzo en las vigas para luego proceder a vaciar el concreto.
265
Curado de los muros: Los muros de mampostera reforzada deben ser curados para evitar
que el mortero de relleno y de pega pierda el agua de mezcla que le permite al cemento
hidratarse y darle resistencia y adherencia a la junta. Para el curado se humedece la cara
expuesta del mortero de junta con una brocha hmeda o cubriendo el muro con
lminas impermeables que retarden la evaporacin del agua del mortero.
Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de entrepiso que se apoyan
directamente sobre los muros deben quedar suficientemente soportados durante la
construccin y vinculados en forma permanente a los muros. Las vigas de amarre deben
formar parte del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano horizontal
del mismo,con lo cual se entrelazan con los muros estructurales. La mampostera reforzada
permite la utilizacin total o parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo costos por
la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando mayor velocidad al proceso
constructivo.
18.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la modulacin de las
unidades de mampostera, permitiendo aplicar directamente sobre los muros, estucos
delgados o pinturas o aprovechar la textura y colores propios de las unidades de
corrientes
o
de
las
que
tienen
caractersticas
arquitectnicas.
Los elementos de la fachada pueden ser portantes, brindando la doble funcin
estructural y arquitectnica.
Dentro de las celdas verticales de los muros elaborados con bloques, se pueden colocar
las conducciones elctricas, hidrosanitarias y de telecomunicaciones.
Se elimina la utilizacin de formaleta y obra falsa de la estructura vertical, ya que el
refuerzo en esta direccin se coloca dentro de las celdas de las unidades de mampostera.
Permite utilizar entrepisos totales o parcialmente prefabricados, dando mayor velocidad
al proceso constructivo.
En viviendas debidamente diseadas, se puede construir toda la estructura con
mampostera, reduciendo el nmero de proveedores y el manejo de material y equipos,
con la consecuente disminucin de costos.
Por las caractersticas fsicas de las unidades, la mampostera reforzada provee al
sistema un buen aislamiento trmico y acstico. Es un mtodo tradicional que se
encuentra contemplado en la Norma NSR - 2010.
Desventajas:
Por ser un sistema diferente al sistema de prticos y muros, se hace necesario un
control riguroso sobre los procedimientos de manejo y colocacin de los materiales.
266
Se debe conocer muy bien las caractersticas de las unidades de mampostera, ya que
son parte fundamental de la estructura.
Requiere un diseo arquitectnico riguroso que permita la adecuacin vertical y
horizontal de los muros.
Dado que todos los muros son estructurales, no se pueden hacer modificaciones en los
espacios interiores de la edificacin.
COMPONENTES
Encofrado de tnel
Semitnel
Panel vertical
Panel horizontal
Panel de fondo
Laterales de forjado y topes
de muro
Encofrado de principio de
muro
Cuadro de reserva
Accesorios
- Mano de obra: Para la construccin de una unidad habitacional de unos 90 m2 se
requiere de una cuadrilla de aproximadamente 16 personas, que incluyen al personal del
equipo (maestro, operador de gra, ejeros, armadores e instaladores elctricos).
- Equipo y almacenamiento: torre gras, vibrador para el concreto, equipo bombeo
concreto. Para el almacenamiento de la formaleta en caso de que no se utilice se sugiere
almacenarla desarmada y protegida con un barniz anticorrosivo.
- Rendimiento: un equipo de trabajo de 16 personas puede llegar a producir 120
m2 diarios, aproximadamente 1 o 2 apartamento diarios. La formaleta se puede utilizar
entre 850 y 1500 usos.
268
269
270
iii. Proceso:
Cimentacin: a partir de de la cimentacin se deben dejar los arranques de los
muros con varillas de y de 1m de altura. Luego se funde la placa de cimentacin
y el taln de muro con una formaleta denominada taln de muro. Una vez fundida la
placa y el taln de muro, queda preparada para recibir los tneles.
Armado muro: con los arranques se arma la malla de refuerzo de los muros, se
colocan las instalaciones elctricas e hidrsanitarias.
Armado de placa: se coloca el refuerzo y las instalaciones elctricas e hidrulicas, y
se dejan los pases de las instalaciones sanitarias. La tubera de las instalaciones
sanitarias, se ubican fuera de la placa para que quede registrable y con ello se logra
un mejor mantenimiento de las instalaciones a largo plazo.
Se traen las formaletas Outinord, se limpian y engrasan.
Se coloca la formaleta Outinord y se funden inicialmente los muros, luego la placa
y por ltimo el taln del nivel superior. El proceso de vibrado se hace mecnico,
acompaado de golpes en la parte inferior de los muros con el chapuln.
271
Desventajas:
El monolitismo de la placa de cubierta con los muros portantes ha generado algunos
agrietamientos tpicos que admiten soluciones ya ensayadas en Santa Fe de Bogot.
Cuando el clima es muy fro, puede incidir en la celeridad del desencofrado.
El sistema tiene el inconveniente del alto costo de la formaleta.
Como otros sistemas prefabricados no permite modificaciones futuras de la
construccin, ni ofrece flexibilidad arquitectnica por el proceso mismo de
construccin.
272
ESTRUCTURA
CONCRETO
ENTREPISO
CONCRETO
MUROS
CONCRETO
Se emplean formaletas
en aluminio de muro
Se emplean formaletas
en aluminio de placa u
otra alternativa
constructiva.
Se emplean formaletas
en aluminio de muro.
273
i. Diagrama de Flujo
274
275
276
277
iii. Proceso:
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: generalmente para edificios de 4-5 pisos es una placa maciza de bajo
espesor. Antes de fundir la placa de cimentacin se deben colocar los arranques de los
muros y las tuberas. Posteriormente, se funde la placa.
Levantar muros: antes de colocar las mallas de refuerzo se deben trazar en el piso la
ubicacin exacta de las caras de la formaleta colocando guas. Luego, se coloca la
malla de refuerzo y las instalaciones. Despus, se ensamblan los mdulos del sistema
asegurndolos con pasadores y cuas; se ploman los muros y se colocan las corbatas
de los muros que aseguradas a ambas caras de la formaleta garantizan el espesor del
muro. Finalmente, se hace el vaciado del concreto por bombeo utilizando andamios.
Placas de entrepiso: se pueden hacer por el mismo sistema de los muros a travs
de placas macizas en concreto de 10- 12 cms de espesor, o en placas prefabricadas. Al
armar las placas, se deben colocar las instalaciones elctricas e hidrulicas, y dejar los
pases de las instalaciones sanitarias. La tubera de instalaciones sanitarias va por fuera
de la placa, facilitando su mantenimiento a largo plazo.
Desencofrado: se hace a las 12 horas del vaciado.
278
Desventajas:
La formaleta empleada es relativamente costosa lo cual limita las posibilidades de
adquisicin para contratistas menores, al tiempo que elimina posibilidades de
autoconstruccin.
Como en otros sistemas en los cuales los muros conforman la estructura, la edificacin
terminada no puede modificarse interviniendo los muros.
279
ESTRUCTURA
VERTICAL
PANELES DE CONCRETO
ENTREPISO
PANELES DE CONCRETO
CUBIERTA
PANELES DE CONCRETO
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones,
impermeabilizante
280
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de flujo
281
282
283
Desventajas:
La unin de los paneles tiende a marcar juntas debido a los efectos producidos por los
cambios de temperatura. Este factor, que no tiene trascendencia desde el punto de
vista de la seguridad de la edificacin, ha preocupado a algunos usuarios.
Como para el caso de las edificaciones de mampostera antes mencionadas, la
flexibilidad arquitectnica desaparece una vez que se ha terminado la edificacin
puesto
que
la
mayora
de
sus
muros
son
estructurales.
284
PANEL 3D
MALLA ELECTROSODADA
NCLEO DE
POLIESTIRENO
ESPACIADORES
DIAGONALES
CONCRETO
285
286
287
Desventajas:
Los paneles son importados de Venezuela lo que trae sobrecostos.
Si no hay correcto control, se pueden generar desperdicios de concreto.
El sistema es rgido y no permite hacer modificaciones arquitectnicas.
No permite hacer edificaciones en altura.
ELEMENTOS
DESCRIPCION
289
MDULOS
PERFILES
CONCRETO
290
291
292
Emplea elementos prefabricados a escala industrial que permite una gran rapidez en la
construccin puesto que se pueden desarrollar sistemas mviles para la elaboracin
bsica, que aunque rgido desde el punto de vista arquitectnico, facilita el proceso de
ampliacin de la vivienda inicial.
Desventajas:
En su concepcin bsica no admite construcciones en altura.
El relativamente bajo aislamiento acstico y trmico se combina con la actitud del
posible comprador, en especial cuando la oferta le permita comparar con sistemas que
le resultan ms familiares y con mejores terminados.
293
CIMENTACION
MUROS
CONTRAPISO Y
ENTREPISO
CUBIERTA
ELEMENTOS PREFABRICADOS
ELEMENTOS PREFABRICADOS
Viguetas de
cimentacin en
concreto
Paneles en ladrillo
ELEMENTOS PREFABRICADOS
ELEMENTOS PREFABRICADOS
Placas en concreto
Placa en concreto
295
296
iii. Proceso
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: es ubicada con respecto a las guas dejadas por la comisin de
topografa. Se colocan inicialmente los cimientos tipo I, de manera longitudinal.
Posterior a la colocacin de estos cimientos, se sigue con los de tipo II que sirven de
297
Desventajas
Por ser un sistema con base en prefabricados, requiere gras para su construccin.
Adolece de deficiencias arquitectnicas y de flexibilidad de ocupacin debido a que los
muros son estructurales.
298
CIMENTACION
ELEMENTOS DE FIBROCEMENTO
Recebo de subbase,
suelo cemento,
polietileno
Concreto de 2500 PSI,
acero de refuerzo
Placas planas, elementos
curvos, cintas.
JUNTAS
Anclajes, pegantes y
BASE
LOSA DE CIMENTACIN
CELULAS
299
selladores
ESTRUCTURA
METALICA
PISOS Y CUBIERTA
PERFILERIA METALICA
PLACA DE ENTREPISO
CUBIERTA
Viguetas, lminas de
fibrocemento, mortero
reforzado
Correas metlicas, teja
ondulada
i. Diagrama de Flujo
ii. Proceso
i. Diagrama de Flujo.
300
301
ii. Proceso
Preparacin del terreno: retiro de escombros y capa vegetal.
Recebo de sub base: capa de recebo mnimo de 10 cms de espesor con una
densificacin del 95% de Proctor modificado.
Base de nivel para la losa: sobre capa de recebo se ubica capa de suelo
cemento de espesor mnimo de 3 cms.
Colocacin del polietileno: capa intermedia de impermeabilizacin entre el
suelo-cemento y la losa de cimentacin.
Construccin de las clulas: izado de las lminas de fibrocemento y armado del
cascarn de las clulas dejando vanos de puertas y ventanas.
Ubicacin de los elementos estructurales de cubierta: ubicacin correas
metlicas que soportan la cubierta.
Losa de cimentacin: armado de refuerzo de la placa de concreto y disposicin
de las varillas especiales que amarran los muros de fibrocemento a la losa. Luego
se funde la placa de concreto.
Estructura metlica: Para casas de dos pisos se dispone de una estructura
metlica para soportar las cargas del segundo piso (paredes y placa)
Placa de entrepiso: est conformada por viguetas que dan apoyo a las lminas
de fibrocemento sobre las cuales se funde un mortero reforzado que complementa
la placa de entrepiso.
Colocacin de ductos.
Acabados: las lminas se pintan para darles una mejor apariencia.
302
ELEMENTO
DESCRIPCION
303
Lmina de
Plycem
Perfiles
Elementos de
fijacin
304
305
ESTRUCTURA
ENTREPISO
CUBIERTA
MUROS
PERFILES
PANELES PREFABRICADOS
CUBIERTA
CERRAMIENTO Y
DIVISIONES
Perfiles galvanizados en
acero
Paneles en fibrocemento
Cubierta metlica
Paneles de yeso y
fibrocemento
306
- Equipo y Almacenamiento: como son paneles livianos se pueden manejar en obra sin
necesidad de maquinaria por los mismos trabajadores. Para el montaje de perfilera y
paneles se requiere taladros, caladoras y remachadoras.
- Rendimiento: una cuadrilla de 6-9 personas pueden construir cuatro unidades de
vivienda en 10 das.
307
308
Desventajas:
En este, como en la mayora de los casos antes mencionados, la tradicin cultural del
potencial comprador puede ser determinante en la decisin de adquirir o rechazar el
sistema constructivo que le ofrecen.
22.4 Sistema constructivo Speed Co
ESTRUCTURA
CUBIERTA
- Mano de obra: son cuadrillas de 3 personas, previamente capacitadas por Speed Co.
- Equipo y almacenamiento materiales: para la instalacin de los paneles se requiere
una dotacin por instalador: casco, guantes, overol, gafas de seguridad, cinturn para
310
311
Desventajas:
El sistema requiere una estructura metlica para edificaciones de dos pisos y adems
impone la participacin del fabricante en puntos clave de su desarrollo.
Como en los casos anteriores, no hay experiencia sobre la actitud del comprador
potencial del sistema.
313
314
i. Diagrama de flujo
315
316
La modulacin del sistema permite que el diseo sea sencillo con una construccin
rpida que la pueden adelantar obreros que con un poco de entrenamiento adquieren
la experiencia necesaria.
Se obtienen viviendas de buena apariencia
Desventajas:
El sistema no permite construcciones en altura.
El transporte de los materiales desde la planta a la obra es desfavorable en trminos
relativos puesto que pueden ocurrir daos.
317
ESTRUCTURA
PERLINES ESTRUCTURALES
ENTREPISO
PLACA EN CONCRETO
CUBIERTA
MUROS
CUBIERTA METALICA
CERRAMIENTO Y
DIVISIONES
Vigas y columnas.
Corpalosa,
conectores de
cortante, malla
electrosoldada,
concreto.
Corpatecho,
correas, elementos
de fijacin.
Mampostera,
paneles
- Mano de obra: debido al maneo de los elementos cortados a la medida y por su bajo
precio, la construccin de una unidad de vivienda puede ser llevada a cabo por tres
personas bajo la asesora de un tcnico que conozca el sistema.
- Equipos y almacenamiento: Taladros, llaves para pernos, herramienta comn de
construccin. Respecto al almacenamiento de los materiales que conforman la casa, deben
ser almacenadas en un sitio cubierto donde se le brinde proteccin para evitar la corrosin
y contaminacin del acero.
- Rendimiento: Mximo rendimiento 100 unidades de vivienda mensuales.
318
319
320
Desventajas:
La posibilidad de emplear muros y fachadas tradicionales le da un carcter hbrido a la
construccin que favorece algunas cosas y se convierte en factor negativo para otras,
al menos desde el punto de vista comparativo de la celeridad y limpieza de
construccin.
Para que el sistema de construccin Corpacasa sea competitivo se requieren proyectos
con un volumen considerable de viviendas.
La inclusin de componentes diferentes o de alternativas arquitectnicas especiales
ofrecidas por la flexibilidad del sistema eleva los costos finales de la vivienda.
321
LOSA DE CONCRETO
CUBIERTA
CUBIERTA
MUROS
CERRAMIENTO Y
DIVISIONES
Steel deck
Panel tipo
sandwiche con
caras metlicas y
relleno de
poliuretano
Panel tipo
sandwiche con
caras metlicas y
relleno de
poliuretano
322
i. Diagrama de flujo.
323
324
Ventajas:
El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos prefabricados que
cuentan con el control de calidad de fbrica.
Los materiales permiten acabados que vienen de fbrica, a travs de pintura aplicada a las
lminas metlicas de los paneles.
Desventajas:
Este sistema permite construcciones de hasta tres pisos; sin embargo para viviendas de
ms de un piso requiere estructura metlica adicional.
325
DESCRIPCION
MUROS EN CONCRETO
MUROS
EN
ESTRUCTURAL
326
INSUMO
Cimentacin y entrepisos
Acero
Cimentacin y estructura
Concreto-morteros
Estructura e instalaciones
Perfiles rectangulares
Perfiles rectangulares
Tubera metlica
Cajas de inspeccin
Tubera PVC
Mampostera
Bloques y ladrillo
Paneles metal-poliuretano
Carpintera y marcos
Madera
Ventanera
perfiles de aluminio
Entrepisos y cubierta
Metaldeck
Instalaciones elctricas
Tomas, interruptores
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo
328
329
Ventajas:
330
Desventajas:
El nmero mnimo de casas debe ser de 10 unidades.
No aceptacin del sistema constructivo por las grandes constructoras dedicadas a VIS.
331
332
En el caso de medir distancias entre dos puntos fijos, la utilizacin de los elementos
anteriores es la siguiente: Se colocan los jalones en los puntos extremos entre los cuales
se quiere medir la distancia. Dos personas, llamadas cadeneros, provistos de cinta y
piquetes recorren la distancia de uno a otro punto alineados por medio de los jalones y a
medida que se completa una cintada se clava un piquete, al terminar la medicin se
cuentan los piquetes teniendo pues la cantidad de cintadas y la distancia entre puntos. En
el caso de medir terreno ondulado, se trata de mantener la cinta horizontal y sin catenaria
por medio de la plomada o con un jaln.
Estacas: Son trozos de madera de seccin cuadrado terminados en punta con el fin de ser
clavados en el suelo. Se emplean para marcar vrtices o cambios de direccin de las
formas geomtricas que se trazan en el terreno, sirviendo para atar las cuerdas de
atirantar que sealan la direccin y posicin de las lneas que sobre el terreno se han de
trazar.
333
Niveles: as como la plomada sirve para buscar la vertical, los niveles indican la horizontal.
334
Teodolito
335
- Movimiento de Tierras:
Para excavaciones y rellenos se utilizan los siguientes equipos:
336
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341
en sitio en obra
Torre gra, sirve para transporte vertical hierro, formaleta y concreto en altura.
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343
344
Cortadora de ladrillo
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25.4 Instalaciones.
349
350
Corte y Terrapln
353
Seccin transversal va
354
Detalle alcantarilla
355
Construccin cuneta
Filtros o subdrenes: El filtro proporciona ductos y orificios de drenaje con el fin de que
el agua circule a travs de ellos por debajo de la superficie. Unidad de medida metro
lineal.
Se construyen filtros por debajo de las cunetas cuando el mayor flujo de agua filtrante
proviene del talud y por lo tanto, se debe tener un drenaje continuo.
Se construyen filtros debajo de la banca de la carretera para drenar el agua concentrada
que se encuentra debajo de sta, en reas donde se vayan a construir terraplenes, ya que
una vez drenada el agua no actuar ms el filtro.
Gracias a los filtros se evita el dao en la superficie de la carretera por exceso de
humedad proveniente de aguas subterrneas y de las agua lluvias al evacuarlas.
Existen diferentes materiales para construir un filtro como una tubera de concreto, un
tubo PVC o la utilizacin de piedra. La seleccin depende de las caractersticas de la zona.
356
-Obras de proteccin:
Entre las obras de proteccin estn los muros de contencin, gaviones y el revestimiento
de los taludes.
Muros de contencin: son estructuras que sirven para contener el talud de la va,
evitando derrumbes sobre la va. Tambin, sirven para contener la banca de la va,
evitando posibles derrumbes de sta. Unidad de medida metro cbico
357
358
359
- Pavimento:
Es la estructura de la calzada de la va. Est conformado por tres capas:
Sub-base: capa conformada por material triturado y clasificado, la cual se coloca sobre el
terreno natural ya nivelado.
Base: Es la capa conformada por material seleccionado, colocada sobre la sub-base y
antes de la capa de rodadura.
Capa de rodadura: puede ser flexible o rgido. A continuacin se describe cada tipo:
Pavimento flexible: la capa de rodadura est formada por una carpeta asfltica de 10
cms que se coloca sobre la base
granular terminada.
360
Capa asfltica
Pavimento rgido: la capa de rodadura est formada por una losa de concreto reforzado
de mnimo 20 cms que se coloca sobre sub-base.
361
En pavimentos rgidos, se deben realizar juntas entre las diferentes losas de concreto;
estas juntas pueden ser:
Juntas longitudinales: Son utilizadas para evitar la formacin de grietas longitudinales y
para permitir la construccin de dos carriles simultneamente. Las barras de unin de la
losas se colocan entre el concreto transversalmente a la junta; son varillas de acero de 75
cm de longitud con dimetro de 12,5 mm.
362
363
364
Finalmente, existe un pavimento utilizado para vas de poco trfico, por ejemplo, zonas de
parqueo, vas interiores conjuntos residenciales o vas peatonales. Este pavimento, es el
de adoqun, el cual tiene un comportamiento similar a un pavimento flexible.
365
366
Seales reglamentarias:
Seales preventivas:
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Seales informativas:
368
369
Segn su estructura: de una, dos o ms luces, de viga continua, puentes de marco rgido
y puentes colgantes.
Segn su construccin: en sitio o prefabricados.
Segn los materiales: de acuerdo con el tipo de servicio que vaya a prestar, puede ser en
madera, mampostera, concreto o acero.
370
371
Pila
Los tneles viales requieren de suficiente iluminacin para hacer visibles las obstrucciones
de la va y tambin para facilitar los trabajos de mantenimiento. Para la iluminacin, se
utilizan lmparas fosforescentes colocadas en el techo o en los muros laterales, de poco
brillo para evitar el resplandor a la salida del tnel.
- Excavacin tneles en roca: en rocas blancas y tneles no muy anchos se excava por
medio de galeras de avance (tneles pequeos).Primero, se realiza una en la parte
superior que permita la colocacin de soportes para el coronamiento. Luego, si se hace
necesario se hacen galeras laterales para ir colocando soportes a los muros y techo. En el
centro del tnel se realiza un tnel piloto forrado en madera. Simultneamente, en las
diferentes galeras se inicia la ampliacin hasta obtener el dimetro total del tnel. Para
retirar el material excavado se utilizan cargadores mecnicos o vagonetas sobre rieles.
Dependiendo de las caractersticas de la roca, se utiliza voladura para fragmentarla y
facilitar la excavacin, segn lo indique el experto.
Una manera rpida de dar soporte a las paredes de los tneles en roca es utilizando el
concreto lanzado tan pronto se termine de quitar el material de excavacin. Este concreto
se aplica por medio de bombas a presin formando capas de 12 cms; el tiempo de
fraguado inicial es de dos minutos y el final de 12 minutos. Es necesario personal
calificado para su colocacin.
- Excavacin tneles en materiales firmes: al excavar tneles se pueden encontrar
materiales tales como gravas, arenas, arcillasseca y firme o con un alto contenido de
agua. Para excavar estos materiales es necesario utilizar tablestacas y postes para
sostener el techo segn los procedimientos de minera.
Se inicia la excavacin colocando una tablestaca la cual se apoya sobre postes para
sostener el techo, segn avance la excavacin se van colocando ms tablestacas con la
parte de atrs sostenida por el armazn y la delantera por el terreno. As sucesivamente,
hasta terminar la excavacin. Los lados del tnel son mantenidos en su lugar colocando
tablones que se aseguran a los postes.
Estos tneles requieren un revestimiento slido que anteriormente se haca en ladrillo y
piedra, pero actualmente, se utiliza es el concreto con refuerzo de acero para resistir los
esfuerzos horizontales del terreno.
- Excavacin a mquina de los tneles: Una forma de acelerar la construccin de un tnel
es utilizando mquinas que atraviesen el terreno. Las mquinas de perforacin en roca
estn formadas por una cabeza rotativa a la cual se le acondicionan ciertos accesorios o
herramientas dependiendo del tipo de roca. Se coloca sobre una plataforma y con la
presin de unos gatos hidrulicos se va excavando la roca. Entre los accesorios, estn:
cincel para roca blanda, dura, y cortadoras de tungsteno para las rocas ms duras.
Las mquinas perforadoras de terreno blando tienen una cabeza cortadora que va
girando. En suelos que no se desmoronan se utiliza una mquina tipo retroexcavadora.
Para arcillas duras se utilizan mquinas con cabeza de corte en forma cnica.
373
26.4 Viaductos: Obra de ingeniera de gran importancia construda para el paso de una
carretera sobre una gran hondonada. Se podra decir que es un puente con varias luces,
adquiriendo as una gran longitud. Generalmente, se construyen en tierra.
La superestructura se construye en concreto pretensado o en acero, apoyada sobre
estribos y varias series de pilas por la gran longitud que adquiere.
El principal objetivo de un viaducto es facilitar el trnsito hacindolo ms seguro y rpido.
374
Pueden ser de dos tipos: civiles y militares. Los aeropuertos civiles sirven a las lneas
areas con programacin y atiende todos los aspectos de la aviacin general; se
desarrollan por medio de la iniciativa de las comunidades locales individuales con ayuda de
recursos estatales. Los aeropuertos militares sirven como bases para la fuerza area, el
ejrcito y la marina y se desarrollan segn las necesidades del departamento de defensa
nacional.
A continuacin se describen las tareas generales que se llevan a cabo para la construccin
de un aeropuerto:
- Planos de construccin de aeropuertos: los planos de construccin de un
aeropuerto deben incluir: plano de localizacin, plano de distribucin de elementos, un
plano de proteccin y zonificacin del aeropuerto, plano de reas por despejar, datos
sobre perforaciones y exploracin de suelos, plano de nivelacin y drenaje, perfiles de
pistas y maniobras, planos y perfiles de la calle de acceso, perfiles de la tubera de
drenaje, secciones transversales de los pavimentos y estructuras de drenaje, plano de
alumbrado y conducciones elctricas, plano de las zonas con pasto y un resumen de las
cantidad de obra. Tambin, se necesitan planos de desarrollo del rea terminal y
estacionamiento, as como para la construccin del edificio terminal.
- Preparacin del terreno: operaciones de movimientos de tierra, nivelacin y drenado
para las obras de construccin de caminos de acceso, terminal de pasajeros, pistas, entre
otros.
- Construccin de la terminal de pasajeros: La terminal de pasajeros es la zona en
donde se da el paso de los pasajeros de la tierra al aire y viceversa. Su construccin,
comprende la instalacin de los servicios del edificio, sistemas mecnicos, elctricos y
contra incendios.
375
376
Plataforma Hangar
Caminos de acceso
377
c) Indicador de viento:se necesita en todo tiempo informacin acerca del viento, para
permitir que el avin seleccione la pista o franja de aterrizaje ms favorables para el
aterrizaje o despegue El indicador ms sencillo de viento, es un cono de viento, que es un
cilindro de tela que gira libremente y proporciona informacin acerca de la direccin y
velocidad del viento.
d) Luces de Pista: Son luces ligeramente elevadas y de baja intensidad luminosa, para
configurar los bordes de la pista. Las luces se colocan a cada 200 pies longitudinalmente,
y estn normalmente a 10 pies del borde del pavimento. Se alimentan por medio de
cables subterrneos entrerrados directamente o en ductos. Pueden ser luces de pista de
intensidad media y alta. Estas luces estn equipadas con lentes verdes.
e) Luces de umbral: son luces ubicadas en los extremos reales de la pista.
f) Luces de maniobra: Se colocan en aeropuertos que tienen trfico importante en la
noche. Se ubican en el borde de la pista con lentes azules.
379
- Manejo ambiental:
La construccin de un aeropuerto exige normalmente un considerable movimiento de
tierras y la disposicin de los materiales de construccin necesarios.
El deterioro
medioambiental que
producen
estas
actividades inevitablemente
debe limitarse mediante una correcta planificacin. En este aspecto se mencionarn las
principales medidas que deben adoptarse:
Optimizacin de las vas de transporte.
Utilizacin de los recursos naturales regionales (p. ej. suelos de la zona circundante).
Aprovechamiento de los materiales de construccin existentes o producidos a nivel local.
Contratacin de empresas constructoras locales que respeten el medio ambiente.
Configuracin ecolgica de las condiciones de evacuacin hacia los cauces receptores.
De otro lado, en la fase de construccin, es preciso adoptar todas las medidas preventivas
necesarias para impedir que la realizacin o funcionamiento del aeropuerto perjudique
las reservas de aguas subterrneas o su calidad.
La impermeabilizacin de grandes superficies en las reas edificadas y en las destinadas al
movimiento de los aviones, obliga a considerar especialmente la planificacin de sistemas
de evacuacin del agua de lluvia.
Dado lo anterior, los terrenos del aeropuerto deben disponer de un sistema estanco de
captacin y evacuacin del agua de lluvia y sta debe derivarse hacia un sistema de
depuracin provisto de separadores de aceite y carburantes que riegan las naves, antes
de ser evacuada en el emisario.
Las aguas residuales que se producen en los terrenos del aeropuerto deben canalizarse
hacia un sistema de depuracin.
380
El conjunto de servicios que presta un puerto se pueden clasificar en funcin del mbito al
que van destinados:
Entre los servicios al barco se tiene: la consigna, el practicaje, el remolque, el
avituallamiento y el mantenimiento.
Para los servicios a la mercanca se tiene: la consigna, el estibaje, la aduana, la
sanidad, la vigilancia y los servicios comerciales.
Los servicios al transporte terrestre son: los de representacin, reparacin y
estaciones de servicio.
Para servicios varios, entre los que se encuentran: los seguros, los bancarios, los
mercantiles, los de comunicacin, etc.
Desde el punto de vista funcional, las obras y las instalaciones de un puerto se pueden
clasificar por su ubicacin:
a) En la zona martima, destinada al barco, se disponen:
- Las obras de abrigo, que protegen la zona de atraques del oleaje exterior, constituidas
fundamentalmente por los diques.
- Las obras de acceso, que facilitan el acceso del barco al puerto en condiciones de
seguridad, garantizando su maniobrabilidad, anchura y calado adecuados. Entre ellas
tenemos la sealizacin (radar, faros, balizas, radiofaros, boyas, etctera), los diques de
encauzamiento, canales dragados, esclusas.
- Las obras de fondeo, con la funcin de mantener el barco amarrado en aguas
tranquilas a la espera de su turno de atraque en los muelles.
- Las drsenas, que constituyen la superficie de aguas abrigadas aptas para la
permanencia y operacin de los barcos (de marea o de flotacin, segn estn o no
sometidas a la accin de las mareas)
b) En la zona terrestre, destinada fundamentalmente a la mercanca, se encuentra la
superficie de operacin terrestre constituida por:
- Los muelles, que adems de facilitar el atraque y amarre de los barcos, sirven de
soporte al utillaje y de acopio provisional de mercancas.
- Los depsitos, que adems de adecuar un espacio a las mercancas, sirven de
regulacin de los flujos martimo-terrestres.
381
382
1. Rompeolas
El objetivo de la construccin de un rompeolas es establecer una zona de mar en calma en
la que las embarcaciones se puedan amarrar con seguridad durante perodos
meteorolgicos adversos. Es, por lo tanto, importante para la comunidad local que el
rompeolas sea capaz de soportar el impacto de las olas normalmente propias de la zona.
La no consecucin de estos objetivos en situaciones normales (sin contar el efecto de
tormentas extraordinariamente fuertes) podra provocar daos considerables a la flota
pesquera. Para evitar que esto suceda se debern tomar todo tipo de precauciones al
construir un rompeolas a nivel artesanal con muy poca o ninguna ayuda o supervisin por
parte del ministerio de obras pblicas. De hecho, en litorales rocosos, no se debera
intentar construir rompeolas en profundidades superiores a los 3 m sin contar con
asistencia tcnica, debido a la compleja naturaleza de las olas en aguas ms profundas.
Por otra parte, en las costas arenosas siempre debe recabarse el asesoramiento de
expertos, cualquiera que sea la profundidad del agua. El rompeolas no se necesita en
algunos casos como dentro de la desembocadura de un ro o en un desembarcadero en
una playa abierta.
383
El rompeolas tpico consiste en una cresta de piedra basta, tambin llamada ncleo,
cubierta o protegida por recubrimientos o capas de piedras ms pesadas
El ncleo. Normalmente ste consiste en desechos de cantera sin las partculas finas
(polvo y arena) vertidos en un montn en el mar por medio de un camin volquete.
La primera capa inferior. La primera capa inferior de piedra que protege el ncleo de
escollera para impedir que sea arrastrado normalmente consiste en piezas sueltas de
piedra cuyo peso vara entre un mnimo de 500 kg hasta un mximo de 1 000 kg.
Esta capa de piedra puede ser colocada con una excavadora hidrulica. Tambin, se
puede utilizar una gra normal si hay espacio para las patas de apoyo; no se deben
utilizar las gras con ruedas de goma en ningn momento sobre un ncleo desnivelado sin
que sus patas de apoyo se encuentren en la posicin extendida.
384
La excavadora debe colocar la piedra ms pesada tan rpido como sea posible sin dejar
demasiado ncleo de escollera expuesto a la accin de las olas. Si llegara una tormenta al
lugar con demasiado ncleo expuesto, existe el grave peligro de que el ncleo sea
arrastrado y distribuido por las olas en toda la zona de construccin del puerto.
Colocacin de la capa inferior.
385
2. Muelles y embarcaderos
Dentro de un puerto pesquero, el muelle generalmente se encuentra en paralelo a la orilla
con embarcaciones atracadas slo en el lado que da al mar, mientras que el embarcadero
generalmente se adentra en las aguas del puerto, permitiendo el amarre de
embarcaciones a ambos lados. Un embarcadero independiente en aguas bastante
protegidas podra constituir la totalidad de las instalaciones portuarias.
Muelles. Los muelles pueden ser de construccin slida o sobre pilones. Un muelle
construido sobre pilones es ms adecuado en zonas en las que el lecho marino es muy
blando, como en orillas de ros o en zonas de manglares.
Construccin slida: Seccin transversal tpica de un muelle de bloques
386
387
388
cuidadoso estudio del tipo de maquinaria disponible, ya que esto influir en el coste final
de la obra.
Un desembarcadero flotante, va apoyado en pilones. Estos pilones pueden ser de madera,
acero u hormign armado. Lo ideal sera que la plataforma est construida en madera u
hormign.
389
3. Varaderos
El tradicional varadero en muchas comunidades playeras es todava la playa natural donde
se sacan las embarcaciones a tierra para su raspado, limpieza y reparacin. Sin embargo,
dentro de un puerto y en ausencia de una fuerte marea, una playa no siempre resulta
prctica, por lo que se requiere la construccin de una pendiente o varadero artificial.
Un varadero tpico consiste de una apertura en el muro del muelle en la que se construye
una rampa de hormign con una superficie slida y suave.
390
391
392
La
tubera
que
conforma
la
red
de
distribucin
va
enterrada.
La profundidad mnima a la clave ser de un (1) metro y la mxima no ser superior
a 1.30 m. En casos especiales como: vas para trfico pesado, cruces ferroviarios, o
cualquier zona donde pueda transmitirse vibracin, se colocar la tubera a la cota que
indique el Interventor; su localizacin ser de la siguiente manera: en las carreras por el
costado oriental, en las calles por el costado norte; ocupando una franja mnima de 2.00
m, cuando se trata de una sola calzada.
393
Pozos de inspeccin (de registro): Son cmaras verticales que permiten el acceso a
los colectores, para facilitar su mantenimiento.
Disposicin final de las aguas de lluvia: Son estructuras destinadas a evitar la erosin
en los puntos en que las aguas de lluvia recogidas se vierten en cauces naturales de ros,
arroyos o mares.
Todo embalse consta de las siguientes estructuras bsicas: la presa, el aliviadero y las
obras de toma.
a) La presa, dique o represa, es la estructura de retencin de las aguas y resiste un
empuje. Debe ser por lo tanto, impermeable y estable, conjuntamente con su fundacin y
sus estribos.
Las presas se pueden construir en piedra, concreto, material suelto o granular.
a) Buldzer: estable en todo tipo de terreno, sirve para ir abriendo camino en obras viales.
b) Mototrailla: Su diseo le permite ir recogiendo tierras en su gran tolva central a la vez
que va transitando con solo hacerla descender
c) Dumper: mquina destinada al transporte de ridos y roca en grandes obras de
movimiento de tierras
Buldzer Mototrailla
Dumper
- Alistamiento rasante y colocacin sub base y bases: se debe utilizar la siguiente
maquinaria mencionada en la leccin 25:
a) Motoniveladoras: para alistar la rasante.
b) Palas mecnicas para extender material sub base y base.
c) Motoniveladora y compactador para capas de sub base y base.
d) Planta de agregados para capas de sub-base y base
398
400
401
Ahora bien, cuando se deposita escollera en el mar para construir rompeolas la mquina
explanadora, dotada de una cubeta o de una simple pala, es necesaria para mantener
nivelado el material que constituye el ncleo del rompeolas despus de su depsito.
Mquina explanadora
402
El mundo actual, se mueve por proyectos; desde proyectos en el hogar hasta proyectos
empresariales. Es tan importante el proyecto de hacer una buena comida, como el
proyecto de construir una gran central hidroelctrica, un complejo habitacional o de
oficinas.
En la unidad acadmica I, se habl sobre la importancia de abordar un proyecto de
construccin en dos momentos del tiempo: planeacin y ejecucin. As mismo, se aclar,
que la planeacin deba ser tcnica, gerencial y administrativa. De igual manera, la
ejecucin.
De igual manera, en las Unidades Acadmicas I y II, se analiz cada uno de los
aspectos tcnicos que se deban tener en cuenta a la hora de planear y ejecutar
proyectos de construccin de edificaciones e infraestructura.
En la presente unidad acadmica, se presentar los distintos aspectos gerenciales y
administrativos a tener en cuenta en la planeacin y ejecucin de un proyecto de
construccin.
Cuando nos referimos a la planeacin gerencial y administrativa de un proyecto, se est
hablando de la necesidad de planear en el tiempo, la ejecucin de cada una de las
actividades tcnicas del proyecto; es decir, la realizacin del cronograma. As mismo, de
elaborar el presupuesto de obra, con el fin de determinar el costo de cada una de las
actividades tcnicas del proyecto. De igual manera, a la definicin del plan de
aseguramiento de calidad, el plan de compras y contratos, el plan de manejo ambiental y
el plan de administracin de riesgos.
Por su parte, cuando nos referimos a la ejecucin gerencial y administrativa de un
proyecto, se est hablando de los procesos de anlisis y seguimiento que permiten
evaluar continuamente los resultados de la ejecucin contra lo planificado, en trminos de
alcance, tiempo, costo, calidad y riesgo.
403
404
se
explicaron
detalladamente
en la
405
Los formatos de papel legalmente exigidos para ser presentados para trmites
en curadura y para un mejor manejo en obra son:
Pliego de papel de 100cm x 70 cm.
Medio Pliego de 50 x 70 cm.
La escala es el manejo alternativo que se le ofrece a las medidas reales que se proponen
para una construccin, de manera que, el modelo real sea adaptado a un modelo que
pueda ser manejable en un plano.
Gracias al manejo de escalas, podemos plasmar en un papel de un tamao adecuado
todos los datos necesarios para realizar la construccin.
Las escalas que se manejan para diseo y construccin de edificios, son variadas,
dependen del tamao real de la obra y del formato de papel de impresin de los planos.
La acotada (expresin de las medidas reales, en una escala elegida), debe ser perfecta
con la realidad; es decir, que las medidas, aunque correspondan a una escala
determinada, deben ser reales y corresponder en todos los planos, aunque se maneje el
mismo dibujo en diferentes escalas.
Al iniciar el dibujo de un plano, se determina la escala que se ha de manejar en el grfico,
la cual siempre se especfica en la parte inferior del plano e igualmente, se marca dentro
del rotulo que lleva la informacin del nombre del plano, la escala, la fecha de realizacin,
el nombre del diseador y del dibujante.
Se tiene que una escala de 1: 100 significa que un centmetro en un plano equivale a 100
centmetros en la realidad (1 metro).
Se tiene que una escala 1: 50 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 50
centmetros en la realidad (medio metro). Por lo tanto, 2 centmetros en el plano equivale
a 1 metro en la realidad.
Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 25
centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4 centmetros en el plano equivale a 1
metro en la realidad.
406
Funciones propias de un
proyecto
Diseo
Planeacin y construccin
Materiales y Servicios
Control de Calidad
Mantenimiento
Seguridad Industrial
Financiera
Contabilidad y anlisis
financiero
fuentes de financiamiento.
Presupuestos.
Gestin Humana, capacitacin,
seleccin y contratacin.
Mercadeo, ventas, publicidad.
Unidad administrativa
rea tcnica
rea Financiera
408
Organizacin matricial
Se define como el tipo de organizacin en la cual cada rea de la estructura funcional de
la empresa apoya a cada uno de los proyectos de la empresa. Por lo tanto, cada rea
responde a dos jefes: el jefe funcional de rea y el gerente de cada proyecto.
Actualmente, este tipo de organizacin es el ms empleado en empresas que manejan
varios proyectos.
Por otra parte, se observa que este tipo de organizacin tiene ventajas y
desventajas. Ahora bien, entre las ventajas estn: se optimiza el empleo de especialistas,
los especialistas se sienten ms cmodos trabajando dentro de la agrupacin
correspondiente a su especialidad y se descentraliza la toma de decisiones. Por otro lado,
las desventajas son: debido a las prioridades se pueden presentar conflictos
principalmente cuando los recursos son justos, el no disponer directamente del personal
dificulta al gerente del proyecto el manejo administrativo del mismo y cuando el talento
humano de cada rea recibe diferentes instrucciones de sus dos supervisores (tanto el
funcional como el gerente del proyecto).
32.1.2 Estructura organizacional de una empresa constructora de acuerdo al
tamao de la empresa
409
410
412
413
414
o
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o
o
o
o
- Maestro: Es aquella persona con experiencia en las labores de ejecucin de obra quien
aunque no posea conocimientos acadmicos es experimentada en conocer los materiales,
sus caractersticas, su empleo adecuado, rendimientos y procedimientos de construccin.
Es el apoyo del residente tcnico en obra quien es su jefe inmediato. Tiene a su cargo el
contra maestro, los oficiales y ayudantes. Entre sus funciones estn:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
- Contra maestro: Es el segundo en mando del maestro. Tiene a su cargo los oficiales y
ayudantes. En obras medianas y pequeas se prescinde de este cargo y en obras grandes
se est dando la tendencia a la desaparicin del contra maestro. Su jefe inmediato es el
maestro de obra. Entre sus funciones estn:
o
o
o
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Controlar herramientas.
Suministrar herramientas
Enviar informe sobre daos y prdidas de herramientas
Controlar equipo propio
Controlar equipo arrendado
Vigilar el equipo
Controlar entrada y salida de las herramientas de los subcontratistas.
Elaborar paz y salvos de personal.
o
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417
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Contratante
Interventor
Residente de interventora
418
Maestro interventor
- Interventora: Tiene una relacin directa con el director de obra. Debe ser un
ingeniero civil o arquitecto con amplia experiencia en la supervisin tcnica, gerencial y
administrativa de obra. Depende de la organizacin contratante. Tiene a su cargo el
residente de interventora. Realiza labores de supervisin a la labor realizada por el
Director de obra.
- Residente de interventora: Debe ser un ingeniero civil o arquitecto. Su jefe
inmediato es el interventor. Tiene a su cargo el maestro interventor. Realiza labores de
supervisin de las actividades realizadas por el residente tcnico y administrativo del
proyecto.
- Maestro interventor: Su jefe inmediato es el residente de interventora. Realiza
labores de supervisin de las actividades realizadas por el maestro de obra.
Cartas formales: es aquella correspondencia que tiene un impacto sobre los trminos
contractuales.
Fax: puede utilizarse para transmitir los documentos anteriores.
Informacin tcnica preliminar que no afecte el alcance o valor del contrato.
Preguntas.
Reportes preliminares.
Documentos para dar visto bueno.
Informacin de naturaleza no contractual.
Comunicaciones verbales y telefnicas: los comentarios tcnicos son vlidos va verbal o
telefnica; sin embargo no ser vlido ningn cambio potencial a los acuerdos
contractuales, ni al alcance del contrato.
Actas de reunin: en estas se registran los temas desarrollados y las
accionesemprendidas en la reunin.
Por otra parte, con el fin de establecer los requerimientos mnimos que se deben alcanzar
para asegurar una comunicacin efectiva entre los miembros de la organizacin, la
organizacin y los proveedores, y la organizacin y los contratistas, se hace necesario
definir el sistema de informacin del proyecto, el cual debe ser una estructura dinmica
que permita almacenar informacin oportuna, pertinente y exacta para ser utilizada para
la toma de decisiones durante el desarrollo del proyecto.
Un buen sistema de informacin, deber contar con una debida documentacin del
desarrollo del proyecto. Esta documentacin puede ser: contractual y tcnica.
Los documentos contractuales pueden ser: pliego de condiciones, ofertas, evaluacin de
ofertas, aclaraciones y contratos.
Los documentos tcnicos pueden ser: especificaciones tcnicas, planos de ingeniera,
catlogos tcnicos, catlogos de operacin, clculos, manuales, normas de proteccin al
medio ambiente, seguridad industrial y salud ocupacional.
421
establecidos para
salud ocupacional,
422
Llaves de cierre:
Verificar que existen en las uniones a otros subsistemas o aparatos.
Pruebas de resistencia mecnica y estanqueidad
Pruebas:
Pruebas de presin
424
Las estadsticas demuestran que las tasas de accidentalidad del sector de la construccin
en Colombia estn entre el 13 y 20%. Las estadsticas del 2002 en la construccin
muestran las siguientes cifras de accidentes de trabajo:
Trabajo en alturas
Cada de materiales
Instalacin de equipos de trabajo
Manejo de herramientas y equipos
Riesgos elctricos
No usar equipo de proteccin personal
30.3%
15.8%
9.6%
5.8%
10.5%
1.3%
425
427
Herramientas:
Toda herramienta debe ser revisada en el momento que se recibe y rechazarla si se
encuentra en mal estado.
Las herramientas deben ser utilizadas para los trabajos que fueron diseadas.
Toda herramienta debe ser transportada en forma tal que no perjudique la integridad
fsica del trabajador.
Siempre que se trabaje en altura, deben guardarse en bolsa segura para evitar que
caigan y produzcan accidentes.
Las herramientas para trabajar en circuitos energizados deben tener su aislamiento.
Las herramientas afiladas o de punta deben portarse en su estuche con el mango en
direccin del receptor.
Los mangos de madera deben ser lisos, libres de astillas o rajaduras y bien ajustados.
Las reglas y cintas metlicas no deben usarse cerca de circuitos energizados.
Cuando se trabaje con cinceles y punteros deben utilizarse anteojos de seguridad.
Para manejar piezas speras o calientes se deben utilizar guantes de material resistente.
Elementos de seguridad:
Debern proporcionarse elementos de proteccin contra el ruido: orejeras, tapones
auditivos.
En trabajos en altura es obligatorio en cinturn de seguridad.
Todo el personal de obra deber contar con casco de seguridad como elemento de
proteccin contra las cadas de objetos. Los cascos deben ser malos conductores de
energa y tener alta resistencia al impacto.
El personal que manipule elementos speros o con filos, debe usar guantes de cuero.
Los trabajadores que trabajen con soldadura o productos que puedan afectar la vista
deben utilizar careta y anteojos de seguridad.
Los trabajadores que carguen objetos pesados deben utilizar botas con punta de acero.
Los trabajadores que laboren zonas hmedas deben usar botas de caucho.
432
Para trabajos a la intemperie, tneles, pozos o galeras donde haya agua, es necesario el
uso de trajes impermeables flexibles y ligeros.
En construccin de vas, se deben colocar seales que informe a los vehculos con
anterioridad a la obra, su construccin.
.
Sealizacin en obra
En el campamento de obra, debe haber una enfermera y tener todos los elementos de
primeros auxilios.
De forma tal, que conceptos como calidad, seguridad, proteccin del medio ambiente,
innovacin, tica y responsabilidad social sean involucrados en el proceso de construccin
de proyectos de edificaciones e infraestructura.
Las compaas constructoras deben tener un Cdigo de tica con vista a la aplicacin de
criterios medioambientales, sociales y ticos en las decisiones y proyectos de inversin.
La elaboracin de un Cdigo tico propio para la empresa constructora, debe resumir
los valores fundamentales de la empresa, sus principios ticos y reglas bsicas para
433
434
Adicional al Cdigo tico, se debe crear el Comit tico, rgano interno, espacio de
dilogo, entre todas las partes interesadas y en donde se podr dirimir los conflictos ticos
presentados por los diferentes Stakeholders.
As mismo, como parte de la responsabilidad social de las empresas constructoras, stas
deben apoyar proyectos de desarrollo social, econmico y ecolgico, involucrando
voluntariamente a cada una de las personas que integran la organizacin.
Para concluir, la bsqueda de la mejora continua y el desarrollo de toda empresa de
construccin, se debe basar en el fortalecimiento de sus valores corporativos de respeto,
calidad, servicio y eficacia, as como en el fomento de valores como la responsabilidad
social, la diversificacin, la innovacin y la comunicacin entre todas y cada una de las
partes que integran la organizacin; siendo deber del personal el mantener la reputacin
de la empresa dentro del sector de la construccin, manteniendo relaciones de equidad y
transparencia.
435
La planeacin maquillada, la cual, se basa en la frase "de cualquier modo, los planes
nunca se vuelven realidad, por eso, los ignoro y complazco al jefe con algo que se vea
bien".
Los planes complejos, stos, son tan sofisticados que casi nadie los comprende.
Se puede dar el escenario de creer que para efectuar la planeacin de un proyecto, se
requiere a alguien familiarizado con la tecnologa".
de
las
es
el
5 En el paquete de trabajo construccin: el captulo estructura se divide en seis sub.captulos: muro estructural, losa maciza de entrepiso, escalera maciza, cubierta, contrapiso y placa tanque de agua; los cinco ltimos sub.-captulos, son actividades, que se
pueden presupuestar, programar y controlar. Por otra parte, el sub.-captulo muro
estructural, puede subdividirse en dos actividades: muro estructural a 1er piso y muro
estructural a cubierta; stas actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
437
6. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados se divide en cuatro sub.captulos: mampostera estructural, pisos y enchapes, carpintera, vidrios y cerraduras.
438
12. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones domiciliarias, sub.captulo hidrosanitarias, se divide en siete actividades: acometida hidrulica, caja de
contador, instalacin hidrulica, aparatos sanitarios, tanque de agua, puntos de desage y
caja de inspeccin; stas, se pueden programar, presupuestar y controlar.
440
13. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones domiciliarias, sub.captulo elctricas, se divide en cuatro actividades: acometida elctrica, tablero de 4
circuitos, salida toma monofsica y trifsica, y salida lmparas; stas, se pueden
programar, presupuestar y controlar.
36.2 Cronograma
Una vez realizada la EDT del proyecto, y habindose definido las actividades especficas
de ste, se procede a hacer el cronograma de actividades, en el cual se definen las
secuencias de las actividades, la duracin, y fechas de inicio y finalizacin de cada una,
de forma tal que se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto.
Igualmente, la secuencia de las actividades, sepodr representar grficamente de
diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama LPU y diagrama de Gantt. A
continuacin, se explicar detalladamente el proceso de elaboracin de la tabla de
secuencias, representacin grfica y determinacin de duraciones y fechas de inicio-fin de
las actividades.
Elaboracin de la tabla de secuencias de actividades.
La tabla de secuencias presenta en un orden cronolgico la ubicacin de cada actividad en
el proyecto, asegurando la inclusin de todas las actividades en una estructura de tiempo
para el proyecto, en la cual se identifique el inicio y terminacin de ste. Ahora bien, se
recomiendan tres relaciones entre las actividades: 1) finalizar para comenzar, cuando se
completa una actividad y comienza la siguiente; 2) comenzar para comenzar, cuando dos
actividades se inician al mismo tiempo, y 3) finalizar para finalizar, cuando dos actividades
se completan al mismo tiempo; como regla prctica, las relaciones tipo "finalizar para
comenzar " deben representar entre el 90 y el 95 por ciento de las relaciones, el tipo
"comenzar para comenzar" debe abarcar entre el 3 y el 7 por ciento y el tipo "finalizar
para finalizar" debe significar entre del 2 y el 3 por ciento.
A continuacin se har un ejemplo utilizando nicamente relaciones finalizar para
comenzar:
441
Representacin grfica
Una vez, realizada la tabla de secuencias, sta, se puede representar grficamente por
medio del diagrama CPM / PERT o LPU:
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama CPM / PERT del
ejemplo:
Para que una actividad siga a otra debe estar adelante o abajo y unida por lnea de
secuencia.
Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de
secuencia.
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama LPU del ejemplo:
444
Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de
secuencia.
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama GANTT del
ejemplo:
Programacin de Actividades
Despus de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los modelos CPM /
PERT, LPU y Gantt, se procede a determinar las duraciones de las actividades, sus
fechas de inicio y fin, calcular las holguras y finalmente determinar la ruta crtica.
Duracin de las actividades
Depende de la disponibilidad de recursos.
Debe determinarlo personal capacitado y conocedor de la actividad.
Debe estimarse en la unidad de tiempo ms conveniente; se sugiere no utilizar
fracciones de tiempo.
445
Duracin
2 das
3 das
2 das
4 das
3 das
3 das
4 das
446
Grfico PERT:
Grfico LPU:
447
Grfico GANTT:
448
449
Mayo 2 /2005.
PREDECESORAS
DURACION
(das)
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
1.2 Limpieza y descapote
2
1.1 Localizacin y replanteo
2.1.1 Excavacin
2.1.1 Excavacin
2.2.3 Escaleras
2.2.5 Cubierta
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.2 Estructura
450
2.2.5 Cubierta
2.3.1.1 Paete
2.3.1.3 Pintura
2.3.1.1 Paete
2.3.1.3 Pintura
2.3.2.3 Pisos
2.3.1.1 Paete
2.3.3.1.3 Ventanas
2.3.1.1 Paete
2.3.3.2.2 Closet
2.3.1.3 Pintura
2.3.4.3 Vidrios
2.3.3.1.3 Ventanas
2.1.1 Excavacin
2.4.1.4 Lavadero
2.3.1.1 Paete
2.4.1.5 Ducha
2.3.1.1 Paete
2.4.1.6 Lavamanos
2.3.1.1 Paete
2.4.1.7 Lavaplatos
2.3.1.1 Paete
2.4.1.8 Sanitario
2.3.1.1 Paete
2.3.1.1 Paete
2.3.1.1 Paete
2.3 Acabados
2.3.1 Mampostera estructural
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.2 Madera
2.4.2 Elctricas
3. ASEO FINAL
1
43
451
452
Generalmente, se tienden a calcular los costos indirectos como un porcentaje de los costos
directos.
37.3 Elaboracin del presupuesto.
El costo total de un proyecto es la suma total de los costos directos e indirectos del
proyecto. Para determinar este costo total, se hace necesario elaborar un presupuesto
total del proyecto, el cual comprende presupuesto de costos directos y presupuesto de
costos indirectos del proyecto.
Ahora bien, para elaborar el presupuesto de costos directos de un proyecto se requiere:
Primero, extractar de la EDT del proyecto la lista de las actividades necesarias para llevar
a buen trmino el proyecto. En segundo lugar, determinar los recursos y la cantidad
necesaria de stos, para llevar a cabo cada una de las actividades del proyecto; estos
453
recursos pueden ser tecnologa, materiales, mano de obra, entre otros. En tercer lugar, se
determina un costo aproximado de estos recursos. En cuarto lugar, se determina el costo
de cada actividad, haciendo la sumatoria de los costos de los recursos asignados a sta.
Finalmente, se elabora el presupuesto de costos directos del proyecto haciendo la
sumatoria de los costos de cada una de las actividades involucradas en elproyecto.
En la elaboracin del presupuesto de costos directos en proyectos de construccin, al
anlisis previo de asignacin de recursos a cada actividad, se le denomina anlisis de
precios unitarios. Observemos un ejemplo:
Se tiene la actividad Viga de Amarre. Para poder desarrollar la actividad viga de amarre se
requieren los siguientes recursos: concreto corriente de 2500 PSI, repisa ordinaria; tabla
burra, vibrador a gasolina, mano de obra y puntilla. A continuacin con esta informacin
se har el anlisis de costos de los recursos necesarios para elaborar un metro cbico de
viga de amarre as:
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS: ACTIVIDAD VIGA DE AMARRE (m3)
RECURSOS
Unidad Cantidad.
M
1,1
ml
3,11
ml
3,52
dd
0,04
hc
12
lb
1,47
Precio
300556
1009
1700
19720
10202
1782
Total
330612
3138
5984
789
122424
2620
VALOR UNITARIO
465.566
454
-En la fila Valor unitario, se determina el costo unitario de la actividad viga de amarre;
ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de los recursos.
Una vez hecho el anlisis de precios unitarios a cada una de las actividades directas del
proyecto, se realiza el cuadro resumen decostos directos del proyecto, que agrupa los
costos directos totales de las actividades del proyecto as:
COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO
ACTIVIDADES
Valor
Valor
Unidad Cantidad. unitario Total
ITEM
Unidad
Cantidad
Valor
unitario
Valor total
-En la columna tem, se definen las actividades o recursos que repercuten indirectamente
en el proyecto y que se denominan gastos generales, tales como: papelera, laboratorio,
seguridad industrial, topografa, servicios pblicos, mantenimiento equipos, entre otros.
-En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada tem.
-En la columna cantidad, se coloca la cantidad de cada tem.
-En la columna valor unitario, se coloca el costo de unitario de cada tem.
-En columna valor total, se determina el costo total de cada tem; ste se determina
multiplicando las columnas cantidad y valor unitario.
-En la fila gastos generales, se determina los gastos generales del proyecto; stos se
calculan por medio de la sumatoria de los costos totales de las actividades.
Tambin, se utiliza el anterior formato para determinar los gastos de administracin, tales
como: salario director y residente del proyecto, salario de la secretaria, almacenista,
celador, inspector, entre otros. Ahora bien, una vez determinados los gastos generales y
de administracin del proyecto, se calcula la utilidad esperada, la cual se considera como
un porcentaje de los costos directos del proyecto. Finalmente, la suma de los gastos
generales, gastos de administracin y utilidad, corresponde a los costos indirectos del
proyecto.
CD + CI
456
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
1.2 Limpieza y descapote
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
2.1.2 Concreto ciclpeo
2.1.3 Vigas de Amarre
2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso
2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12
2.2.3 Escaleras
2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta
2.2.5 Cubierta
2.2.6 Contrapiso
2.2.7 Placa tanque de agua
2.3 Acabados
2.3.1 Mampostera estructural
2.3.1.1 Paete muros y placa
2.3.1.2 Filos y dilataciones
2.3.1.3 Pintura
2.3.2 Pisos y enchapes
2.3.2.1 Enchape baos
2.3.2.2 Alistado de pisos
2.3.2.3 Pisos
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.1.1 Marcos puertas
2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio
2.3.3.1.3 Ventanas
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.1 Puertas interiores
2.3.3.2.2 Closet
2.3.4 Vidrios y cerraduras
2.3.4.1 Cerradura acceso y patio
2.3.4.2 Cerradura puertas interiores
2.3.4.3 Vidrios
2.4 Instalaciones Domiciliarias
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.1 Acometida hidrulica
2.4.1.2 Caja contador
2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2"
2.4.1.4 Lavadero
2.4.1.5 Ducha
457
2.4.1.6 Lavamanos
2.4.1.7 Lavaplatos
2.4.1.8 Sanitario
2.4.1.9 Tanque de agua
2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4"
2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40
2.4.2 Elctricas
2.4.2.1 Acometida elctrica
2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos
2.4.2.4 Salida lmpara + roseta
2.4.2.3 Salida PVC + toma
3. ASEO FINAL
b) Anlisis de precios unitarios APU: Se procede a elaborar el APU de cada una de las
actividades del proyecto agrupadas por captulos:
COSTOS DIRECTOS
CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR
Valor
ACTIVIDAD
Unidad Cantidad
unitario
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y
replanteo
m2
54.00
1628
1.2 Limpieza y descapote
m3
10.80
14255
2. CIMENTACION
2.1 Excavacin
m3
9.00
26369
2.2 Concreto ciclpeo
m3
7.49
162745
2.3 Vigas de Amarre
m3
1.71
465566
3,ESTRUCTURA
3,1 Muro estructural en
ladrillo, 1er piso
m2
99.67
47578
3,2 Losa maciza de
entrepiso h = 0,12
m2
30.93
62772
3,3 Escaleras macizas
m3
0.60
693973
3,4 Muro estructural en
ladrillo a cubierta
m2
120.00
47578
3,5 Cubierta en teja
espaola
m2
37.38
34157
3,6 Contrapiso e =0,08
m2
29.25
36178
Valor Total
$ 87,889
$ 153,958
$ 237,317
$ 1,218,963
$ 796,118
$ 4,742,049
$ 1,941,547
$ 416,384
$ 5,709,300
$ 1,276,785
$ 1,058,198
458
m2
ton
ton
1.44
0.79
0.23
58546
2015962
1980864
$ 84,307
$ 1,582,530
$ 451,637
m2
ml
445.00
379.90
7877
2576
$ 3,505,407
$ 978,729
m2
445.00
2935
$ 1,306,204
m2
m2
m2
4.41
62.88
62.88
41991
12061
25628
$ 185,181
$ 758,383
$ 1,611,519
un
m2
m2
6.00
4.00
2.27
23642
40273
22435
$ 141,849
$ 161,092
$ 50,928
un
m2
4.00
4.00
50075
180000
$ 200,300
$ 720,000
un
2.00
35320
$ 70,640
un
m2
4.00
2.27
37640
23191
$ 150,560
$ 52,642
un
un
1.00
1.00
159050
50368
$ 159,050
$ 50,368
ml
un
un
un
un
un
un
15.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
7192
47182
18700
55000
25000
191400
192478
$ 107,875
$ 47,182
$ 18,700
$ 55,000
$ 25,000
$ 191,400
$ 192,478
un
un
2.00
3.00
97125
75809
$ 194,249
$ 227,427
459
X 40
6, INSTALACIONES
ELECTRICAS
6,1 Acometida Elctrica
6,2 Tablero de 4 circuitos
6,3 Salida lmpara +
roseta
6,4 Salida PVC + Toma
7. ASEO GENERAL
TOTAL COSTOS
DIRECTOS
ml
un
30.00
1.00
46200
41335
$ 1,386,000
$ 41,335
un
un
gl
10.00
7.00
1.00
61740
37585
120000
$ 617,397
$ 263,098
$ 120,000
$
33,346,977
d) Costos Indirectos
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos del proyecto, se
considerarn como un porcentaje de los
costos directos. Este porcentaje, se
denomina AIU, y para el ejemplo, ser
del 15%, distribuido de la siguiente
manera: 10% administracin, 1%
imprevistos y 4% utilidad.
Costos directos =
AIU =
Administracin: Costo Directo *
10%
Imprevistos = Costo Directo * 1 %
Utilidad = Costo Directo * 4%
Costo indirecto = Costo directo *
AIU
33,346,977
15%
3,334,698
333,470
1,333,879
5,002,047
460
$ 5,002,047
$ 33,346,977
$ 213,421
$ 38,562,444
a. Identificar los servicios que requiere contratar el proyecto: se debe definir los
servicios requeridos y su prioridad. De igual manera, la disponibilidad presupuestal para
estos.
b. Elaborar la lista potencial de proponentes: esta lista contiene informacin de un
grupo amplio de compaas cuyos antecedentes muestren que est en capacidad de
desarrollar de forma satisfactoria un trabajo o servicio determinado.
c. Hacer la seleccin de proponentes: Se establece la lista recomendada de
proponentes, la cual contiene un grupo homogneo de firmas cuyas capacidades tcnicas,
operativas y financieras les permitirn presentar a consideracin de la empresa ejecutora
del proyecto, en igualdad de condiciones, una propuesta aceptable desde el punto de vista
tcnico y econmico.
461
462
464
-Sistema de Despacho
-Tipo de Financiacin ofrecida
-Condiciones Generales
-Observaciones especiales
7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del contrato:
primero, el comit de compras evala y selecciona al proveedor; luego, informa al
proveedor la adjudicacin, finalmente, el departamento de compras procede a la
elaboracin de la orden de compra y firma del contrato entre el contratante y el
contratista.
8. Inspeccin: Una vez se ha elaborado la orden compra y la firma del contrato con el
proveedor, se debe hacer la Inspeccin de los equipos y materiales durante su fabricacin
y en el momento de la recepcin. Dicha inspeccin debe realizarse acorde al Plan de
Calidad y en conformidad mediante monitoreo del proceso y mtodos de control.
El proceso de inspeccin est a cargo del jefe de Inspeccin, quien pertenece al
departamento de compras y debe inspeccionar cada orden de compra del proyecto a
travs de pruebas de recibo, de proceso y pruebas finales. En cuanto a las pruebas de
recibo, la empresa debe crear y mantener los procedimientos apropiados para la
inspeccin de recibo de materias primas o materiales directos. Por su parte, para
las pruebas de proceso es necesario tener un sistema de inspeccin en proceso
efectivo, que haga posible la reduccin de inspeccin final, de forma tal, que involucre
inspecciones y verificaciones en las diferente etapas del proceso de
manufactura. Finalmente, las pruebas finales requieren que todas las inspecciones y
pruebas especificadas ya sean de recibo o proceso, hayan sido efectuadas y que los
productos hayan cumplido con los requerimientos.
Ahora bien, el procedimiento de inspeccin debe contener:
Procedimiento de pruebas a efectuar
Mediciones a efectuar y equipo a utilizar
Datos a reportar
Tamao muestra a probar
Seleccin de especmenes
Exactitud requerida equipo
Condiciones ambientales
Criterios de aceptacin y rechazo
466
467
A,B,C = actividades del proyecto, que se vern afectadas por los eventos de riesgo del
proyecto.
468
Una vez identificadas las actividades del proyecto susceptibles de producir impactos al
medio ambiente, se hace el anlisis de la situacin inicial sin proyecto, de los elementos
del medio ambiente que son susceptibles de ser afectados por las actividades del
proyecto:
Condiciones Climticas:
Conocer las condiciones climticas de la
zona
estudiada.
Localizar
zonas
especficas
de
caractersticas climticas particulares que
difieren del resto del territorio.
Indicacin de reas ambientalmente
sensibles:
Humedales, acuferos, bosques, hbitat de especies
endmicas ,parques naturales, reas geolgicas
nicas
Litologa:
Conocer la naturaleza, composicin,
textura y propiedades de los sustratos
rocosos de la zona estudiada. Es
necesario conocer datos sobre las
siguientes categoras:
Patrones de drenaje e inundaciones
pendientes.
Formaciones geolgicas
Litologa
Recursos mineros aprovechables
Suelos: Profundidad del estrato rocoso, Porosidad, Hidrologa: Conocer la distribucin del agua.
Textura, estructura, contenido de materia orgnica, Los tipos de mantos acuferos existentes.
valores de Ph, disponibilidad de elementos
Cantidades y calidades del agua.
nutritivos, drenaje interno, consistencia y
permeabilidad, coeficiente de erosin, uso actual del
suelo, uso potencial.
Fauna:
Vegetacin:
Caractersticas y cualidades de la fauna
Diversidad de especies vegetales, nivel de
Caractersticas y cualidades de los biotopos.
degradacin actual, naturaleza primaria o
secundaria de los bosques, productividad,
sensibilidad al fuego, especies raras y en peligro de Recursos culturales y
extincin, asociaciones nicas.
sociales: Arqueolgicos, histricos,
rea de distribucin de las especies
arquitectnicos, naturales singulares, cientfico
Principales cadenas trficas.
educativos, sociales y econmicos.
Especies raras y en va de extincin.
3. Identificacin de impactos:
La identificacin de impactos consiste en elaborar una matriz para confrontar las
actividades del proyecto (columna 1) con los elementos o componentes del medio
ambiente susceptibles de ser afectados (fila 1) as:
470
MATRIZ DE
IDENTIFICACIONDE
IMPACTOS
BIOTICO
AIRE
AGUA
CLIMA
FLORA
FAUNA
POBLACION
ACTIVIDADES
Uso
Actual
Emisin
Compactacin
Gases
Calidad de
Ruido
Calidad
Calidad
Acutica
Semiacutica
Terrestre
Singular
Migratoria
Plagas
Reubicacin
Vida
Pertenencia
Actividad 2
Actividad n.
FASE DE CONSTRUCCION
X
Actividad 1
X
X
Actividad 2
X
Actividad n.
Actividad 1
Actividad 2
Actividad n.
FASE DE ABANDONO
Actividad 1.
Actividad n.
4. Valoracin de Impactos:
A partir de la matriz de identificacin de impactos, se elabora la matriz de cuantificacin
de los impactos, en sta, cada impacto sobre el medio ambiente obtiene una calificacin
de (1) (0) sobre los siguientes aspectos cualitativos:
471
Inmediatez:
Acumulacin:
Persistencia:
Reversibilidad:
Posibilidad de Recuperacin:
Periodicidad:
Continuidad
Intensidad:
Importancia:
Vulnerabilidad:
MATRIZ DE
CUANTIFICACION
DE LOS IMPACTOS
Ef Inme
ect diate
o
z
Acum
ulaci
n
TOT
ALE
S
IMPACTOS
FASE DE
ESTUDIOS
PRELIMINARES
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE
CONSTRUCCION
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE
EXPLOTACION U
OPERACIN
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE
ABANDONO
Impacto 1.
Impacto n.
472
Posteriormente, se totalizan las calificaciones para cada impacto y se listan los impactos
de mayor a menor calificacin; es decir de ms crticos a menos crticos. Finalmente, se
lleva a cabo la elaboracin del plan de prevencin o mitigacin del impacto ambiental.
5. Plan de mitigacin del Impacto Ambiental: Inicialmente, se plantea para cada
impacto de acuerdo a su criticidad, las medidas de mitigacin necesarias, entre las cuales
se encuentran: control de emisiones de la atmsfera, control de emisiones a los mantos
acuferos, control de residuos txicos, control de ruidos, planeamiento urbanstico, entre
otras. Finalmente, se procede a estimar los costos en que se incurrir para mitigar estos
impactos.
6. Programa de Vigilancia Ambiental: se deber proporcionar al rgano administrativo
responsable, la informacin de los aspectos del medio y del proyecto que deben ser objeto
de vigilancia; es decir, ofreciendo a dicho rgano un mtodo sistemtico sencillo y
econmico para realizar la vigilancia de forma eficaz.
7. Organizacin y Seguimiento del plan de mitigacin del impacto ambiental.
-Definir la frecuencia de los controles.
- Realizar el control de la ejecucin.
-Verificar la calidad de los productos y materiales utilizados.
-Prever medidas correctivas a imprevistos.
-Realizar la base de datos de evolucin.
Se entiende por control del proyecto, a la supervisin del uso de los recursos del proyecto
y la verificacin de los resultados reales de la ejecucin versus lo planeado. Este control,
se debe llevar a cabo de forma peridica en todas las etapas y actividades del proyecto,
utilizando medios de control eficaz que permitan cotejar los valores reales con los
planeados, analizar las posiblesdesviaciones e introducir cambios pertinentes con el fin de
alcanzar los objetivos del proyecto. Ahora bien, los recursos sobre los cuales se realiza la
labor de control son:
Tiempo, se controla a travs de la programacin.
Dinero, se controla a travs del presupuesto.
Personal, se controla a travs del plan de presupuesto y con el
plan de recursos humanos.
Equipos, se controlan a travs del presupuesto y el plan de
utilizacin de equipos.
Materiales, se controlan a travs del plan de calidad.
473
Igualmente, existen otros aspectos de la planeacin que deben ser verificados en la fase
de ejecucin y control del proyecto, tales como: el alcance, el riesgo, la gestin ambiental,
la gestin tcnica y administrativa.
Por otra parte, para desarrollar un adecuado proceso de control del proyecto, se demanda
del equipo de trabajo las siguientes caractersticas: comprensin y compromiso con el
proceso de control, suministro oportuno y claro de la informacin, y por ltimo, los
integrantes del equipo del proyecto, deben estar en la capacidad de ajustar la informacin
recopilada con el estado actual del proyecto. De otro lado, durante las reuniones de
revisin del proyecto por parte del equipo del proyecto, ste debe dar respuesta a los
siguientes interrogantes:
En dnde est el proyecto en relacin con el programa, los costos, el rendimiento
tcnico, los objetivos y las metas?
Qu se desarrolla bien o mal en el proyecto?
Cules problemas y oportunidades han aparecido?
El proyecto sigue respondiendo a la misin de la organizacin?
Se sienten cmodos los beneficiarios del proyecto con los resultados?
El cliente del proyecto; se siente satisfecho con lo que sucede?
El equipo del proyecto es una organizacin eficaz?
El proyecto produce dinero a la organizacin?
Habindose identificado posibles inconsistencias entre lo ejecutado y lo planeado en
determinado momento del proyecto, se hace necesario aplicar estrategias o acciones
correctivas que armonicen el uso planeado y real; estas son algunas de ellas:
Volver a planear y programar
Reasignar los fondos y/o recursos
Reasignar la autoridad o la responsabilidad
Revisar los clculos de los costos
Modificar los objetivos del rendimiento tcnico
Cambiar el mbito del proyecto
Cambiar las especificaciones del proyecto
Terminar el proyecto
Detener el trabajo del proyecto
Ahora bien, la gestin del control del proyecto debe registrarse a travs de
informes escritos que permitan determinar y documentar el progreso que ha
experimentado el proyecto; estos informes pueden ser informes orientados al evento y los
informes peridicos. Los informes orientados al evento se refieren a los eventos
planificados con anterioridad en el proyecto; normalmente se generan cuando tienen que
tomarse decisiones. Mientras que, los informes peridicos proporcionan una descripcin
continua del proyecto, como una comparacin objetivo-realidad.
c
1
Corte 1: da siete.
ITEM
DURACIO
N
(das)
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
1 2 3 4 5 6 7 8 9
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
475
2.1.1 Excavacin
Programad
o
Avance real
Cuadro de observaciones Corte 1:
Duracin
Duracin
programada
real
Actividad
(das)
1.1 Localizacin y
replanteo
1.2 Limpieza y
descapote
(das)
2
Comienzo
real
Comienzo
programado
da 1
2
da 3
da 2
100%
100%
da 4
da
4
100%
100%
Ejecutado vs.
programado: OK
da 6
-
100%
50%
50%
0%
da 7
Observaciones
Ejecutado vs.
programado: OK
da 5
da 5
%
%
programado ejecutado
da
2
da 3
2.1.2 Concreto
ciclpeo
Fin
programado
da 1
2.1.1 Excavacin
Fin
real
da 8
Corte 2: da catorce.
Hay un atraso de
dos das por
problemas
climticos
No ha
podidoempezar,
lleva un atraso de
un da, ya que no
se ha terminado
la actividad
excavacin.
c2
ITEM
DURACION
(das)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso
476
Programado
Avance real
(das)
1.1 Localizacin y
replanteo
(das)
2
Comienzo
real
Comienzo
programado
da 1
da 8
da 9
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
50%
25%
da 13
Da 12
da 14
da 13
100%
da 10
da 11
2.2.1 Muro
estructural en
ladrillo, 1er piso
da 6
da 7
100%
da 8
da 9
2.1.3 Vigas de
Amarre
da 4
da 5
100%
da 4
da 5
2.1.2 Concreto
ciclpeo
da 2
da 3
%
%
programado ejecutado
da 2
da 3
2.1.1 Excavacin
Fin
programado
da 1
1.2 Limpieza y
descapote
Fin
real
Da 16
Observaciones
Ejecutado vs.
programado: OK
Ejecutado vs.
programado: OK
Se logr terminar el
da8 con un atraso de
dos das en la
actividad. Su duracin
real es de 4 das.
Empez el da 9 y
termin el da 10. La
actividad tuvo una
duracin igual a lo
programado: 2 das);
sin embargo ante el
atraso de la actividad
excavacin no se
realiz en las fechas
programadas.
Se logr hacer en 3
das de duracin
adicionando otra
cuadrilla ms. Se inici
el da 11 y termin el
da 13. Con esta
gestin se logr ajustar
en un da el atraso de
dos das del proyecto.
Se inici el da 14 un
da despus de lo
programado; se coloc
una cuadrilla ms, con
el fin de lograr
realizarlo en 3 das, de
forma tal que termine
el da 16 y eliminar el
da de atraso del
proyecto que viene
desde la actividad
excavacin.
Tambin, el seguimiento del avance del proyecto se puede hacer utilizando software
especializado en planeacin y control de proyectos como Primavera, Microsoft Project,
entre otros. A continuacin se mostrar algunas tablas en Microsoft Project, referentes al
477
Diagrama de Gantt
478
479
Tabla variacin.
480
Tabla seguimiento.
481
Cuadro estadsticas
482
Ahora bien, el seguimiento del avance del proyecto se debe hacer para cada una de las
fechas de control definidas por la gerencia del proyecto, de forma tal que, con la
informacin del % programado y el % ejecutado del proyecto en cada una fecha de corte,
se puedan construir las curvas S del proyecto.
Las curvas S del proyecto, son dos grficas definidas as: 1.curva S de programacin, la
cual muestra el porcentaje programado del proyecto en funcin del tiempo. 2. Curva S de
ejecucin, la cual muestra el porcentaje de ejecucin del proyecto en funcin del tiempo;
stas curvas ubicadas en un solo plano, permiten tener una visin ms real del avance del
proyecto, establecer si se presentan adelantos o atrasos, tomar acciones correctivas o
establecer hasta que punto las variaciones que se presentan pueden ser benficas para el
proyecto. Se les denomina curvas S porque al inicio del proyecto el nivel de trabajo es
bajo y a medida que pasa el tiempo la productividad toma una pendiente positiva y
empinada, hasta llegar a un punto en el que nuevamente la pendiente tiende a ser
horizontal, hacia el final del proyecto.
483
484
485
Costo real del trabajo realizado (CRTR) (CRTE): CRTR es el costo real de la
ejecucin de las actividades de trabajo ejecutado hasta la fecha de corte. Este incluye los
costos incurridos por el personal asignado a la ejecucin del proyecto, los costos de los
equipos y los materiales adquiridos, costo de los subcontratos de servicios y obras y los
costos corporativos imputables alproyecto.
486
VP = CPTR-CPTP
487
ERP
=1
>1
<1
EXPLICACION
Valor ganado dentro de la planificacin
Valor ganado sobre planificacin
Valor ganado bajo planificacin
VC = CPTR-CRTR
Si VC>0 costo real es menor que costo presupuestado
Si VC = 0 costo real igual costo presupuestado
488
IEC
=1
>1
<1
Explicacin
Costo igual al valor ganado
Costo Menor al valor ganado
Costo mayor al valor ganado
Productividad del costo al final del proyecto (PCF): Este indicador mide la tendencia
del costo estimado al final del proyecto.
PCF
=1
>1
<1
Explicacin
Costo final igual al presupuesto
Costo final menor al presupuesto
Costo final mayor al presupuesto
A continuacin se har el control de costos para cada una de las fechas de corte del
proyecto de vivienda unifamiliar de la leccin 41:
INICIO
CORTE
1
CORTE
2
CORTE
3
CORTE
4
CORTE
5
CORTE
6
CORTE
7
fecha de
corte
CPTP
2-may-2005 -
CPTR
-
CRTR
-
2,652,999.03
2,848,014.56
7,170,594.18
9-may-2005 4,738,067.96
490
491
493
Tecnolgicos
- La humanizacin de la oficina.
- La disponibilidad de medios tcnicos
avanzados detelecomunicaciones.
- La automatizacin de las instalaciones.
Ambientales
- La integracin de servicios
- La creacin de un edificio saludable.
- El ahorro energtico.
Econmicos
del
prestigio
de
la
495
496
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en
la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y
mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las
instalaciones en ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el
propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da.
Si la cuantificacin de una obra tiene 10% de error, el presupuesto tendr cuando menos
10% de error. Entonces, si se sobre-estiman los costos en un presupuesto, se perder
muy probablemente el concurso; si por el contrario se subestiman, se perder dinero.
Es por eso que muchos autores consideran al departamento de presupuestos de obra
como el corazn de una constructora, ya que es el rgano que bombea la sangre al resto
del organismo.
Pero la tarea de cuantificacin es pre-requisito y tanto o ms importante que la de
estimacin de costos.
Lamentablemente la cuantificacin tiene muchas complicaciones para lograr ser precisa.
498
Por ejemplo: es terriblemente aburrida, necesita una infinidad de clculos, y los subtotales
en la suma se omiten o duplican con facilidad.
Es por ello que debemos tener presente que en la medida que el trabajo de cuantificacin
se estandarice, los errores disminuirn.
Con eso en mente hemos enlistado los errores ms comunes que se deben evitar y un
proceso recomendado para la cuantificacin.
Para qu sirve la cuantificacin de obra?
Es una actividad que persigue tres objetivos concretos y diferentes en varias etapas de la
obra:
1. Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutar la construccin.
2. Establecer el costo total de la construccin del proyecto y el de cada una de sus
partes.
3. Establecer los avances de obra con fines de pago por obra ejecutada.
La primer cuantificacin es la que sea realiza antes del arranque de la construccin de la
obra, sobre los planos y el resto de la documentacin para calcular un presupuesto final.
499
500
2. Calcular permetros y superficies de cada rea para usarlos en las tareas que lo
requieran.
3. Contar con una lista o catlogo de conceptos a cuantificar.
4. Definir las unidades de medida que corresponden a cada concepto, material o unidad
de construccin.
5. Obtener la informacin de las caractersticas de los materiales a emplear: Dimensin,
peso, rendimiento, comportamiento fsico, su envase, forma de comercializacin y de
entrega, tiempos de entrega, fletes.
6. Tener actualizado un folleto tcnico y comercial de los materiales o tener ubicadas las
direcciones en internet para facilitar su consulta.
7. Realizar el despiece de los rubros que se han establecido, junto con sus partidas, con
planos de detalle, determinado los materiales que conforman cada uno y su cantidad en
las unidades correspondientes.
503
504