CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y

EDIFICATORIOS
N 0061-2015 - MDNCH GDU/SGPUYC
LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE

CERTIFICA:
Qu, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artculo
14 Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44 Inc. 44.1 de su Reglamento se
establece que en ASENTAMIENTO HUMANO H.U.P. VILLA JESUS MZ. C Lte.
32 - NUEVO CHIMBOTE, le corresponde los Parmetros Urbansticos y
Edificatorios siguiente:

AREA TERRITORIAL:
Departamento

: Ancash

Provincia

: Del Santa

Distrito

: Nuevo Chimbote

ZONIFICACION:
RESIDENCIAL (R2)

ANLISIS URBANO:
De acuerdo al PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE
CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022 aprobado mediante Ordenanza
Municipal N 004-2,014-MPS, de fecha 31/01/2014, el rea se encuentra ubicado
en zona calificada como, RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA ( R2).
Teniendo en consideracin que para la Implementacin de la zonificacin
Residencial, Detallan los parmetros urbansticos y edificatorios siguientes:

Continua Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios N 0061- 2015

ZONIFICACION
: R2
Uso Predominante
: UNIFAMILIAR
Usos Permisibles y Compatible : Los Sealados en el Art. 31 de DS. N012-2004
- Vivienda, cuadro de Zonificacin.
Densidad Neta (Hab/Ha)
: 600
Densidad Bruta (Hab/Ha)
: 330
Coeficiente Mx. de Edificacin : 1.20
(*)rea Libre mnimo (M2)
: 30 %
(*)rea Mnima recomendable : 300.00 m2
Frente Mnimo recomendable
: 10.00 ml.
Altura Mxima de edificacin
: 2 (DOS) Pisos + Azotea
Estacionamiento
: 1 estacionamiento /vivienda
Retiro Frontal
: 3.00 mts. Recomendndose se respete los
alineamientos de las edificaciones existentes, y
a criterio de la administracin urbana.
Tipo de Densidad
: Densidad 3
Consideraciones de : R2
Altura mxima: = 2 (DOS) Pisos + Azotea
rea Libre Mnima: en las reas consolidadas y en los casos que los lotes sean menores
al rea de lote recomendable se podr reducir el % de rea libre en un 5%.
Coeficiente Mximo de Edificacin: Para efecto de cmputo de este coeficiente no se
considera como rea cubierta aunque lo tuviera, las reas destinadas a estacionamiento
de vehculos, salvo el caso de edificios destinados predominantemente a este uso.
La delimitacin de Zonas Residenciales, en Vas Locales, se efectuar sobre la base del
fondo de los lotes, uniformizando ambos frentes de calle.
Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el Uso de voladizos sobre la vereda o
Lnea de Propiedad.
(**) Solo si la seccin de la va es mayor a 18.00 m y/o frente a Parque.

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 18 meses a partir de la fecha de su emisin.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A
TITULO DE PROPIEDAD.
Se expide el presente certificado a solicitud JORGE GALLO GUTIERREZ,
identificado con DNI N32781377 con Expediente Administrativo N 10628 - 2015.
Nuevo Chimbote, 30 de Marzo del 2015
DATG/ampr

C.c. Archivo.

INFORME N 020-2015MDNCH/GDU/SGPUYC/ASB
A

ARQ. DARWIN ANTONIO TELLO GARCIA

SUB-GERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

DE

ARQ. ARTEAGA SAENZ BENJAMIN

ASUNTO

INSPECCION OCULAR CERTIFICADO DE PARAMETROS

URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS.

REF.

PROVEIDO N304-2015-MDNCH/GDU/SGPUYC.
EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N 3451-2015 (08 FOLIOS).

FECHA

NUEVO CHIMBOTE, 09 DE FEBRERO DEL 2015.

Mediante el presente informo a usted, sobre inspeccin ocular

referente al trmite de; CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS,
que a continuacin se describe:
I.

ANTECEDENTES:
El da 29 de ENERO del 2015 ingreso el Expediente Administrativo N 3325-2015, seguido por el
Sr(a). YOLDA REMIGIA SALVADOR GRANDA, y identificado con DNI N 32764681, donde
solicita se le extienda un certificado de parmetros urbansticos y edificatorios del Predio
denominado: A.H. H.U.P. LOS JARDINES MZ. A LOTE 14, Distrito de Nuevo Chimbote. Segn
la Copia Literal de Dominio Inscrita en la SUNARP con Partida Registral N 11029662.

II.

UBICACION:
Segn plano de COFOPRI, el inmueble se encuentra ubicado en .H. H.U.P. LOS JARDINES MZ. A
LOTE 14, del Distrito de Nuevo Chimbote, y que en el plan de uso de suelo el predio est calificada
como: RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (R2).

III.

CONCLUSION:
El expediente administrativo N 3451-2015, presentado por el administrado Sr(a). YOLDA
REMIGIA SALVADOR GRANDA, cumple con los requisitos para el trmite de CERTFIFICADO DE
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS, de acuerdo al TUPA y normas establecidos
por la municipalidad.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y fines a seguir, salvo mejor parecer.

Atentamente,

________________________________
ARQ. ARTEAGA SAENZ BENJAMIN

C.c.
Archivo.