Audit energetic

Prezentare realizat de:

Berecki Kinga
Anul:3,EAM

Ce este un audit energetic?

Analizarea unei construcii din punct
de vedere tehnic i economic n
vederea propunerii unor soluii
tehnico-financiare care vizeaz
mbuntirea performanei
energetice al cldirii.

De ctre cine poate fi realizat auditul energetic?

Auditul energetic al unei cldiri se

realizeaz de ctre auditorii
acreditai de ctre Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Locuinei.

Care este scopul auditului energetic?

Oferirea unor msuri de mbuntire a

performanei energetice,i se
finalizeaz cu eliberarea unui certificat
energetic n faza analizat.
Certificatul energetic pune n eviden
deficienele energetice al imobilului,
unde A specificnd un consum redus de
energie (125 kWh/mp/an) , iar G un
consum mare de energie (820
kWh/mp/an).

Ce este certificatul energetic?

Documentul oficial, elaborat de un
auditor energetic pentru cldiri atestat
de ctre organismele acreditate.
Certificatul detaliaz caracteristicile
construciei i ale instalaiilor aferente
acesteia (nclzire, ap cald de
consum, climatizare, ventilare
mecanic i iluminat artificial) rezultate
din analiza energetic i termic.

Avantajele certificatului energetic

Pentru vnztor- dac auditorul certific ntr-o
clas superioar cldirea (spre exemplu: A sau B),
vnztorul este ndreptit s creasc preul de
vnzare al cldirii, datorit performanei sale
energetice.
Pentru cumprtor- dac dou apartamente din
acelai cartier, sensibil identice ca pre i
suprafa, intr n categorii energetice diferite (B,
respectiv D), cumprtorul va alege, la acelai pre,
apartamentul mai bine clasat din punct de vedere
energetic.

Exemplu de tax pentru certificatul energetic

Pentru o garsonier de 30.000 euro,

un certificat energetic cost 150
euro
Pentru un apartament obinuit de 2
camere, de 60-70 de mp, preul
poate ajunge la 150-200 euro

Este obligatoriu pentru firme / companii / operatori

economici auditul energetic?

Modificrile legislaiei 372/2005 n

legea 159/2013 (n vigoare din iulie
2013 cu aplicare pn la 05
decembrie 2015), implic efectuarea
de ctretoi operatorii economici
(mai puin IMM-urile) a unui audit
energetic odat la 4 ani.

Scopul modificrii legislaiei 372/2005 n

159/2013

Obinerea unei economii anuale de

energie -1,5% din volumul vnzrilor
anuale de energie ctre consumatorii
tuturor distribuitorilor sau tuturor
furnizorilor de energie ca volum.

Ce prevede noua lege?

Pentru cldirile sau unitile de cldire care se vnd sau
se nchiriaz, proprietarul sau administratorul sunt
obligai s pun la dispoziia potenialului cumprtor
sau chiriao copie acertificatului energetic.
n cazul investitorilor (dezvoltatorilor imobiliari),
acetia vor avea nevoie s elaboreze certificatul
energetic att pe cldire (nainte de recepia lucrrii),
ct i pe fiecare unitate locativ n parte, la momentul
vnzrii acestora.
La ncheierea contractului de vnzare cumprare,
proprietarul are obligaia de a transmite cerficatul, n
original, noului proprietar.

Sanciuni pentru nerespectarea legii:

variaz ntre o amend de la 10.000 lei

la 200.000 lei care este calculat
proporional cu mrimea consumului,
astfel:
P = 0,9 x C + 10.000 lei,
unde:
P = valoarea penalitii n lei;
C = consumul anual de combustibil n
tone echivalent petrol/an;

Sursa: http://www.certificat-energetic-romania.ro/ce-reprezinta-certificatul-de-performanta-energetica.html

Concluzie
Chiar dac nu urmeaz s vinzi, s
nchiriezi sau nu ai o cldire nou, un
certificat energetic se poate dovedi extrem
de util, deoarece cu ajutorul acestuia i
poi face o idee clar ct de mult
cheltuieti pentru ntreinerea cldirii i mai
ales, prin recomandrile ce nsoesc acest
certificat energetic, afli ce ar trebui s faci
pentru a reduce aceste cheltuieli i a spori
confortul propriu cu cheltuieli minime.

Bibliografie
http://www.aia-proiect.ro/spatiuldomest
ic/tag/audit-energetic/
http://www.certificat-energetic-cladire.r
o/certificat-energetic-articole/7-etapele
-elaborarii-certificatului-energetic.html
http://certificate-audit-energetic.com/
modele-de-certificate-energetice/78-eva
ltas.html
http://www.ce-casa.ro/certificate-energe
tice-cum-treci-rapid-de-la-clasa-d-la-a/
http://www.certificat-energetic-romania