P.G.O.U. Peñíscola (XXIX): IBI y Plan General.

Esta semana vamos a continuar analizando el efecto que tendría la aprobación del
proyecto de Plan General en el pago del impuesto de la contribución (I.B.I.). Las voces
interesadas dicen:

“Puede que la contribución suba, pero eso será cuando se revise el Catastro”.
Falso. Estas voces parecen dar a entender que la revisión se realiza cada 20 ó 100
años. Es cierto que la revisión catastral no se realiza con la periodicidad que debería, pero sería
ingenuo pensar que el Estado deje de ingresar este impuesto por no actualizar las ponencias
catastrales. En efecto, el artículo 25 de la ley que estamos analizando, dice:

“Art. 25.2. Las ponencias de valores podrán contener, en los términos que
reglamentariamente se establezcan, los elementos y criterios necesarios para la valoración de los
bienes inmuebles que, por modificación de planeamiento, adquieran la clase a que se refiere
dicha ponencia con posterioridad a su aprobación, a cuyo efecto establecerán las bandas de
valores que, en función de tipologías, usos, aprovechamientos urbanísticos y grados de desarrollo
del planeamiento y convenientemente coordinados con los del resto del municipio, puedan
asignarse a los bienes inmuebles afectados.”

En román paladino, que al revisar el Plan General, para asegurar que ningún
contribuyente se escape, el propio Catastro puede contener las reglas para valorar estos suelos
reclasificados. Por otra parte, si ustedes fueran recaudadores de impuestos no creo que dejaran
pasar mucho tiempo antes de actualizar el Catastro.

Conclusión
La reclasificación implica un evidente aumento de valor, lo que se traduce en un aumento
de las contribuciones. Pero debe tenerse en cuenta que en muchos casos, estará pagando
durante años o décadas por un suelo del que usted no podrá obtener beneficio. La crisis ha hecho
variar el punto de vista al respecto. Está claro que la aprobación de este proyecto de Plan General
implicaría un aumento sustancial del monto de las contribuciones, lo que beneficiaría al
Ayuntamiento. Sin embargo, dadas las actuales circunstancias difícilmente se ejecutará este
planeamiento en muchos años. En conclusión, como dijo Benjamin Franklin, no nos podemos
librar de la muerte ni de los impuestos.