1.

Crmida obinut urmare a demolrii unui imobil, pstrat n vederea

recostruirii acestuia:
a) rmne bun imobil, cu condiia ca la reconstrucie s nu se utilizeze
alturi de aceasta i materiale noi
b) rmne bun imobil cu condiia ca, sub sanciunea decderii, s fie
refolosit n 6 luni de la demolare
c) devine bun mobil prin anticipaie, indiferent de destinaia ulterioar
demolrii
2.
a)
b)
c)

Potrivit legii civile, primesc calificarea de bunuri:

numai lucrurile coporale
lucruri corprorale sau necoporale, cu excepia vieuitoarelor
un lucru ce constituie obiectul unui drept
patrimonial sau
nepatrimonial

3. Dreptul de proprietate asupra fructelor industriale

a) se nate la momentul separrii acestora de bunul care le-a produs
b) aparine uzufructuarului, dac cheltuielile pentru producerea acestora
au fost avansate pe durata existenei dreptului de uzufruct
c) aparine nudului proprietar, dac au fost percepute dup stingerea
uzufructului
4. Restituirea cheltuielilor pentru producerea fructelor
a) poate fi cerut numai dac, cheltuielile au fost fcute cu acordul
proprietarului
b) nu poate fi cerut, indiferent dac cel care le-a avansat a fost de bun
sau de rea credin
c) poate fi cerut de cel care le-a avansat, chiar dac acesta a fost de rea
credin
5.
a)
b)
c)

Dreptul de proprietate privat se poate dobndi :

prin efectul unui act administrativ, n cazurile prevzute de lege
prin accesiune
prin posesia de bun credin, indiferent de natura bunurilor asupra
crora poart posesia

6. Aciunea negatorie

a) poate fi exercitat mpotriva oricrei persoane care deine bunul

proprietatea altcuiva
b) poate fi exercitat mpotriva oricrei persoane care se pretinde titulara
vreunui drept real, altul dect dreptul de proprietate
c) poate fi exercitat numai n termen de 1 an de la deposesare de bun.
7. Asupra terenului lsat de apele stttoare prin scderea nivelui de
curgere.
a) dobndete drept de proprietate cel care are proprietatea terenului
nvecinat cu luciul de ap stttoare
b) rmne n proprietatea celui care este proprietarul albiei
c) dobndete drept de proprietate cel care are proprietatea terenului
nvecinat cu luciul de ap stttoare, dac terenul rmas dup
scderea nivelului apei fusese ocupat de ap prin creterea nivelului.
8.
a)
b)
c)

Aluviunea reprezint:
o form a accesiunii mobiliare naturale
o form a accesiunii imobiliare artificiale
adugirea de teren la malurile apelor curgtoare

9. Lucrrile efectuate asupra unui imobil

a) revin n proprietate proprietarului acelui imobil, dac ele au fost
efectuate cu materialele sale
b) revin proprietarului imobilului, indiferent dac au fost efectuate cu
materialele sale sau cu materialele unui ter
c) revin proprietarului imobilului, la data finalizii lucrrilor
10. Lucrrile efectuate asupra unui imobil
a) sunt prezumate absolut de lege ca fiind fcute de proprietarul imobilului
b) sunt prezumate relativ ca fiind fcute de proprietarul imobilului pe
cheltuiala sa
c) dac au impus folosirea materialelor unui ter, dau dreptul acestuia de a
cere contravaloarea materialelor sau sporul de valoare, i obligarea
proprietarului la daune interese

11.Proprietarul imobilului cruia i profit lucrrile realizate cu

materialele altuia:
2

a) poate fi obligat la desfiinarea acestora dac constructorul a fost de bun

credin
b) poate fi obligat la restituirea materialelor ntrebuinate
c) poate fi obligat la repararea prejudiciului cauza prin realizarea lucrrii
care i profit
12. Proprietarul terenului afectat de o construcie edificat de un ter de bun
credin
a) poate cere obligarea terului la desfiinarea construciei
b) poate solicita pe cale administrativ ntabularea dreptului sau de
proprietate asupra construiei
c) poate cere obligarea constructorului la plata de daune , constnd n
diminuarea de valoare adus imobilului prin edificarea construciei.
13.Dreptul de proprietate dobndit prin efectul accesiunii asupra lurrilor
realizate la un imobil:
a) i va profita i titularului dreptului de uzufruct asupra imobilului, chiar
dac uzufructul a fost constitui anterior lucrilor
b) nu poate profita i uzufructuarului
c) i profit numai n cazul n care uzufructul s-a constituit ulterior
14. Lucrrile voluptuarii asupra imobilului altuia
a) nu pot fi dobndite n proprietate de ctre cel ce este proprietar pe imobil
b) pot intra n proprietatea celui care este proprietar pe imobil, dar numai
prin sesizarea instanei
c) pot fi nsuite de proprietarul imobilului, cu o dreapt i prealabil
despgubire a constructorului

15. Dreptul de superficie se exercit:

a) n limitele prevzute de actul constitutiv
b) pe suprafaa de teren pe care urmeaz a se construi i cea necesar
exploatrii construciei, indiferent de meniunile din actul constitutiv
c) n lipsa unei stipulaii contrare, pe suprafaa d eteren aferent i cea
necesar exploatrii construciei.

16. Dreptul de uzufruct

a) poart i asupra accesoriilor bunului, numai n msura n care s-a
prevzut acest lucru n actul de constituire
b) poate fi extins prin acordul prilor i asupra a tot ce se unete cu
bunul asupra cruia s a instituit dreptul de uzufruct
c) nu poate fi extins i asupra a toto ceea ce se unete cu bunul asupra
cruia s a instituit dreptul de uzufruct
17. Proprietatea periodic
a) se poate nate n temeiul legii
b) se poate nate numai n baza unui act juridic
c) presupune exercitarea simultan a atributului folosinei
18.n cazul lucrrilor autonome cu caracter durabil , proprietarul
imobilului are urmtoarele posibiliti:
a) s cear direct nscrierea n cartea funciar n baza actului de
proprietate asupra imobilului afectat de lucrrile autonome
b) s cear obligarea constructorului la cumprarea imobilului la
valoarea de circulaie de la momentul formulrii cererii
c) proprietarul imobilului nu este dator a plti niciun fel de
despgubiri ctre autorul lucrrii
19. Proprietarul lipsit de acces la calea public urmare a partajrii unui
teren:
a) poate cerere servitute de trecere pe terenul ce asigur calea cea mai
scurt ctre drumul public
b) poate cere servitute de trecere numai pe terenul celor care au dobndit
partea de teren ce a fcut parte din proprietatea iniial
c) nu poate cere instituirea servituii de trecere, ntruct culpa n apariia
locului nfundat i aparine
20. Constituie caz de coproprietate forat
a) spaiile comune, acoperiul , terasele
b) suprafaa pe care este instituit dreptul de trecere pentru un ter
c) terenul pe care se afl edificat o construcie cu mai multe apartemente,
aflat n proprietatea exclusiv a unei singure persoane

21. n cazul n care titularul unui drept de superficie modific structura

construciei:
a) proprietarul terenului poate cere desfiinarea construciei
b) proprietarul terenului poate cere readucerea construciei n situaia
anterioar
c) proprietarul terenului poate s cear repunerea n situaia anterioar dac
nu au trecut mai mult de trei ani de la data la care a luat cunotin de
modificarea construciei.
22. Creditorii unui coproprietar:
a) pot urmri silit bunul comun, restituind celorlai coproprietari preul
rmas dup valorificarea bunului i stingerea creanei
b) pot cere instanei mpreala bunului
c) pot urmri silit cota parte a debitorului
23.Pentru lucrrile adugate cu caracter durabil asupra imobilului
proprietatea altuia
a) autorul lucrrilor poate obine despgubiri numai dac a fost de bun
credin la data intrrii n posesia bunului
b) dreptul de a obine despgubiri este recunoscut numai autorului de bun
credin la momentul efecturii lucrrilor
c) propritearul imobilului poate cere desfiinarea acestora indiferent dac
autorul a fost de bun sau de rea credin
24. n cazul abuzului de folosin svrit de uzufructuar
a) uzufructul poate nceta prin simpla notificare formulat de nudul
proprietar
b) instana poate decide preluarea folosinei de ctre nudul proprietar cu
obligarea acestuia de a plti o rent viager pentru uzufructuar
c) oblig pe uzufructuar la plata unei despgubiri
25. n cazul proprietii periodice
a) fiecare coproprietar poate nchiria intervalul de timp ce i revine din
folosina bunului
b) actele de administrare aferente unui interval de timp nu pot fi ncheiate
dect cu acordul majoritii celorlali coproprietari.

c) coproprietarul vinovat de tulburarea grav a exercitrii proprietii

periodice, va putea fi exclus
prin acordul de voin al majoritii
coproprietarilor
26.La ncetarea uzufructului
a) uzufructuarul trebuie s restituie bunul ce a fcut obiectul dreptului de
uzufruct
b)uzufructuarul are dreptul de a fi despgubit pentru lucrrile adugate unui
bun imobil, indiferent de natura acestora
c) are dreptul la despgubiri pentru mbuntirile aduse bunului, dac
acestea au sporit valoarea acestora

27. n materia coproprietii obinuite

a) fiecare coproprietar poate s fac acte de conservare fr a fi necesar
acordul celorlali coproprietari
b) actele juridice ncheiate de un coproprietar fr respectarea dispoziiilor
legale sunt sancionate cu nulitatea
c) denunarea unor contracte de locaiune poate fi fcut numai cu voina
unanim a tuturor copropritarilor
28. Detentorul precar care efectueaz lucrri cu caracter durabil asupra
bunului deinut
a) va putea fi obligat de proprietar la desfiinarea acestora, chiar dac
lucrrile au avut caracter necesar
b) va fi despgubit de proprietar cu valoarea manoperei
c) lucrrile vor intra n proprietatea celui care are proprietatea bunului ,
fr nicio obligaie fa de detentorul precar
29. n cazul bunului mobil produs cu materialele altuia
a) indiferent de valoarea materialului, bunul aparine celui care l produce
b) bunul va fi stpnit n coproprietatea forat
c) proprietatea va fi determinat n funcie de raportul dintre valoarea
manoperei i a materialelor de la data finalizrii bunului

30. Soul supravieuitor recstorit

a) pierde dreptul de abitaie asupra spaiului de locuit
b) i menine dreptul de abitaie pe durata de 1 an de la decesul fostului so
c) dreptul de abitaie profit i soului actual
31. Proprietatea comun pe cote pri se caracterizeaz prin:
a) fiecare coprta are un drept exclusiv asupra unei pri determinate din
bun
b) fiecare coprta are un drept exclusiv asupra unei cote pri ideale din drept
c)fiecare poate schimba destinaia bunului fr acordul celorlali
coproprietari

32.Coproprietatea forat poate nceta

a) prin partaj
b) prin vnzarea bunului ctre o ter persoan
c) prin confuziune, urmare a achiziionrii bunurilor principale de ctre
acelai propoprietar
33. Uzufructul asupra bunurilor neconsumptibile
a) confer uzufructuarului dreptul de a dispune de bun ca un proprietar
diligent
b) oblig uzufructuarul s restituie bunul n starea n care se afla la
momentul constituirii uzufructului
c) confer uzufructuarului dreptul de a dispune asupra bunurilor care se
deterioreaz rapid prin utilizare.

34.Uzufructul constituit asupra unei pdur nalte:

a) confer uzufructuarului dreptul de a exploata prile de pduri nalte ce
au fost destinate tierii regulate
b) poate ntrebuina pentru nevoile gospodriei arborii czui accidental
c) nu poate tia arborii nali
35.Pentru asigurarea ndeplinii obligaiilor de ctre uzufructuar
a) legea prevede imperativ oblgaia de constituie a unei garanii
7

b) nu sunt obligai la garanie vnztorul i donatarul care i-au rezervat

dreptul de uzufruct
c) garania nu este obligatorie dac uzufructul este cu titlu oneros
36. n cazul uzufructului asupra unei creane
a) uzufructuarul are dreptul s ncaseze numai dobnda creanie principale
b) uzufructuarul are obligaia de a restitui capitalul la ncetarea uzufructului
c) uzufructuarul suport cheltuielile i sarcinile referitoarela capital
37. n cazul n care fondul dominat se mparte
a) servitutea va putea fie exercitat doar pentru uzul uneia dintre pri
conform nelegerii dintre proprietari
b) servitutea se va putea exercita pentru uzul fiecrei pri chiar,
indiferent de situaia fondului aservit
c) proprietarul de fond aservit va stabili exercitarea servituii n raportd e
situaia nou creat
38.Proprietatea comun n devlmie
a) se poate nate prin efectul legii
b) se poate nate n temeiul unui act juridic
c) aparine concomitent mai multor persoane care cunosc ntinderea cotei
pri din dreptul de proprietate

39.Fiecare coproprietar
a) poate sta singur n justiie, indiferent de calitatea procesual, indiferent
de tipul aciunii, inclusiv aciunea n revendicare
b)poate dispune singur de cota sa parte, n lips de stipulaie contrar
c)poate face acte de conservare asupra bunului comun numai cu acordul
celorlai coproprietari
40. n materia dezmembrmintelor dreptului de proprietate
a) superficia se poate constitui pe durat nelimitat
b) uzufructul n beneficiul unei persoane fizice poate fi cel mult viager
c) obligaiile i sarcinile proprietii cad n sarcina uzufructuarului

41. Sunt considerate pri comune ale unui imobil ce sunt n

coproprietate pentru toi proprietarii de spaii deinute n
exclusivitate dintr-un imobil cu mai multe etaje
a) ntreaga reea de instalaie de ap i canalizare
b) courile de fum
c) pivniele i subsolurile compartimentate
42. n cazul refuzului unui copropritar de a efectua un act de
administrare cu efect voluptuariu asupra bbunului comun:
a) ceilali coproprietari nu dispun de niciun mijloc juridic pentru a
suplini consimmntul
b) vor trebui s obin acordul majoritii numrului ce coproprietari
c) vor putea cere instanei suplinirea consimmntului copoprietarului
oponent
43. n cazul n care se unesc dou bunuri mobile cu proprietari diferii
a) fiecare poate cere separarea bunului, indiferen de consecinele produse
de aceast operaiune
b) dac nu se poate obine separarea , va apaine n proprietate celui al
crui bun are o valoare mai mare la momentul separrii
c) dac ntre bunuri diferena de valoare este nesemnificativ, asupra
bunului se exercit o coproprietate forat.
44. La stabilirea despguburilor cuvenite constructorului de rea credin
a) acesta poate obine plata integral a contravalorii materalelor i
manoperei dac dovedete pasivitatea proprietarului terenului pe
durata realizrii construciei
b) pasivitatea proprietarului, chiar dovedit, nu are niciun fel de
inciden n materie
c) pasivitatea proprietarului terenului constituie o instituire tacit a unui
drept de superficie n beneficiul constructorului
45. Apele de suprafa
a) aparin proprietarului riveran
b) aparin proprietarului terenului pe care curg, sau pe care se formeaz
c) aparin domeniului public, proprietarul terenului avnd doar un drept
de exploatare