PROYECTO CANCHAS SINTTICAS.

OBJETIVOS Y ALCANCE
Este documento seala los estudios y diseos encaminados a la construccin de
la cancha sinttica. El proyecto se ejecutar en el barrio el Bosque ubicada en el
casco urbano del Municipio de Acacas Meta. Este estudio incluye el conjunto de
actividades que comprenden: el reconocimiento de campo, los anlisis y
recomendaciones de ingeniera necesarios para el diseo y construccin de las
obras en contacto con el suelo, de tal forma que se garantice un comportamiento
adecuado de la obra garantizando una vida til acorde al uso que se dar a la
construccin.
Objetivos del estudio
Los objetivos del estudio son los siguientes:
Definir las caractersticas tcnicas del proyecto a construir, de acuerdo a las
condiciones del lote existente en el barrio.
Determinar, de acuerdo al estudio de suelos, el tipo de estructura a acondicionar
para la cancha sinttica.
Identificar, de acuerdo a la topografa del terreno, los problemas que se puedan
generar en cuanto a drenajes, reas a intervenir y posibles obras adicionales.
Recomendar las condiciones tcnicas para la ejecucin adecuada de la obra e
indicar las obras adicionales
Recomendar las obras civiles necesarias que se requieren para garantizar una
alta vida til del proyecto.
Alcance del estudio
El presente informe est encaminado al proyecto para el acondicionamiento del
rea que en este momento se encuentra vaco, para convertirla en una cancha
sinttica, con todas las adecuaciones tcnicas del caso, que permita el uso de
este espacio con mayor eficiencia por parte de la poblacin del Municipio. Las
condiciones que aqu se exponen pueden sufrir variaciones al momento de
desarrollar las labores en el terreno.

Localizacin del proyecto

El lote en donde se va a ejecutar el proyecto, es un lote ubicado en el barrio el
Bosque. Este lote se encuentra localizado entre las carreras 25 y 26 con Calle 15
del Municipio de Acacas Meta. El rea total de este lote es de aproximadamente
2200 m2.
Caractersticas fsicas
Como ya se ha mencionado anteriormente, el lote se encuentra ubicado en pleno
casco urbano del municipio de Acacas, entre las carreras 25 y 26 con calle 15.
Las principales vas de acceso y que circundan el lote se encuentran
pavimentadas: la calle 14 en concreto hidrulico y las dems en concreto asfltico,
estas ltimas en regulares condiciones de transitabilidad.
Caractersticas del proyecto
El proyecto consiste en la construccin de una cancha de ftbol en grama
sinttica, habilitando el espacio que actualmente no se utiliza. Dentro del proyecto
se ha de incluir el cerramiento del rea a construir as como tambin la iluminacin
de la misma. El diseo de la cancha en grama sinttica ha de contemplar todos los
requisitos y lineamientos tcnicos que la misma requiere.
Campeonatos
Organizaremos varios torneos durante el ao. Habr un valor de inscripcin por
equipo y el ganador recibir un premio que podr ser una membreca o dinero en
efectivo que las marcas auspiciantes del torneo lo pagaran.
Y para darle ms dinamismo y diversin a nuestro clientes estableceremos 5
campeonatos durante cada ao, con aproximadamente 10 equipos, teniendo as
un fuerte grado de reconocimiento para la empresa.
Daremos la opcin de que formen torneos propios; es decir nos traen la
informacin del nmero de equipos que quieran participar, la duracin del torneo y
nosotros nos encargamos del desarrollo del campeonato y de los premios
Nuestras instalaciones tendrn como posibles servicios complementarios:

Camerinos.- Estos servirn para que los clientes satisfagan sus

necesidades biolgicas y puedan cambiarse la indumentaria, con lo cual

se evitar que lo hagan al aire libre y provoquen algn tipo de

contaminacin visual.

Balones oficiales y Chalecos distintivos

Bar.- Este lugar estar diseado para que las personas antes o
despus de hacer deportes puedan degustar de una amplia gama de jugos,
bebidas refrescantes y energizantes. Este espacio contar con mesas y
sillas muy cmodas donde las personas podrn compartir un momento
ameno con familiares y amigos. Adems contar con una pantalla gigante
donde se transmitirn los ms importantes partidos tanto locales como
internacionales.

ANLISIS DE LA DEMANDA
Para promover la ejecucin de este proyecto se tuvieron en cuenta los siguientes
aspectos:
1. Se cuenta con un lote de terreno ptimo para la ejecucin del proyecto.
2. El lote de terreno en donde funcionara la cancha sinttica
asequible.

es estable y

3. Debido a la necesidad de recreacin de la poblacin, es un proyecto frente al

cual la comunidad ha despertado un gran inters y sentido de pertenencia.
4. Se prev un espacio libre de barreras para el acceso de personas con
movilidad reducida y de fcil adecuacin para cualquier tipo de eventualidad.
5. Es conocida la gran demanda de los jvenes del sector por un lugar para sus
actividades ldicas por ende es un bien necesario para la comunidad.
6. Gracias a este proyecto se beneficiaran alrededor de 1500 personas del sector
del barrio el Bosque y aledaos.
Fortalezas

Amplias y cmodas instalaciones acorde

a las necesidades del
consumidor.
Facilidad de acceso para los moradores del sector y aledaos.
Bajos costos de mantenimiento respecto al csped natural
Csped sinttico que ofreceramos estar elaborado con materiales de
la ms alta calidad, brindando seguridad a los clientes.
Personal capacitado para el servicio al cliente.

Desventajas

La competencia existente en la ciudad

Ganar clientes rapidamente

Oportunidades

Pueden realizarse otros tipos de eventos sobre el csped sinttico.

Este deporte es practicado por personas de todas las edades.

Mayor integracin entre los habitantes del sector.
Existen pocos competidores que brinden este servicio en el Cantn.
Es uno de los deportes ms practicado no solo a nivel local sino
mundial.

Considerando que es necesario seleccionar correctamente a nuestro mercado

potencial se realizara una investigacin descriptiva, la cual se aplicara a travs de
encuestas que sern de ayuda para determinar de una manera prxima los
gustos y preferencias de los clientes a futuro.
La realizacin de encuestas ayudara a determinar lo siguientes aspectos:

Establecer el nivel de aceptacin que tendr la cancha de csped

sinttico.
Los horarios de preferencia donde los consumidores accedern a la
cancha.
La frecuencia de prctica de este deporte y lugares.
Tener conocimiento del posible perfil demogrfico de los
consumidores

COMPETIDORES
El servicio de canchas de csped sinttico en la ciudad de Acacas i n i c i o n o
h a c e m s d e 3 a o s , por esta razn existen pocos competidores que
nombramos
Competidores Directos
Nombre

Direccin

Canchas Don Juan

Va a Malecn

No.
Canchas
1

Canchas Primer Tiro

Calle 8 # 20-08 (Esquina)

En vista que en la ciudad de Acacas este negocio no lleva muchos aos se ha

considerado que esta proyeccin del negocio est en crecimiento y que es poca
la oferta para la demanda que existe en la ciudad

Tipologa de la cancha a construir

Teniendo en cuenta el rea que se posee para el desarrollo del proyecto y que el
uso que se le dar al nuevo proyecto ser intenso, este estudio se encamin a la
construccin de una cancha de microftbol rpida o futbol cinco en grama
sinttica, con unas dimensiones de veinte (20) metros de ancho por treinta y seis
(36) metros de longitud, de superficie descubierta La grama sinttica se apoyar
sobre un lecho filtrante de grava, con bombeo transversal entre el 0,1 y 1,5%.
Costos constructivos
tem Descripcin
1.
Preliminares
1.1
Localizacin
y
replanteo
2
Excavaciones
2.1
Excavacin
mecnica
2.2
Retiro material
3
Cancha sinttica
3.1
Base filtrante
3.2
Base granular
3.3
Imprimacin base
3.4
Instalacin Grama
sinttica color
verde incluye
relleno, caucho
molido y
accesorios de
Funcionamiento
3.5
Instalacin juegos
de porteras.
3.6
Redes
de
porteras.
4
Cerramiento
4.1
Vigas Cimientos
4.2
Columnas
cimientos
4.3
Viguetas
4.4
Acero de refuerzo
4.5
Malla eslabonada

Unidad

Cantidad

Costo directo

Costo total

M2

1500

710

1065000

M3

220

5471

1203620

M3

275

106777

2936775

M3
M3
M2
M2

132
220
880
880

76266
60857
3830
12789

10067112
13388540
3370400
11254320

Juego

3.268.704,00

3.268.704,00

M2

290817

290817

ml
ml

44
34

33794
36281

1486936
1237182

ml
kg
M2

124
1653
416

14494
3624
108183

1853767
5988732
45004128

4.6

5
5.1
5.2

de 2
Portn de acceso Und.
malla eslabonada
de 2
Iluminacin
Reflectores
en Und.
aluminio
Mstiles
y Und.
acometidas

Total presupuesto costo directo

Administracin
22%
Utilidad
5%
Imprevistos
3%
Costo total de la obra

689500

689500

428078

3424624

1750000

7000000

113530157.000
24976634.540
5676507.850
3405904.710
147589204.100

PATRIMONIO
UNE = Utilidad Neta del Ejercicio.
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Ingreso por venta

Gastos de produccin
Utilidad bruta
Gastos operacionales
Utilidad operacional
Gastos financieros
Utilidad antes de impuestos
Impuestos
Utilidad Neta ejercicio

119520.000
-15464.400
104055.600
-7320.000
96735.600
-54000.000
42735.600
-8366.400
34369.200

1. Las cuentas diarias de facturacin promedio diaria sern de 480.000 pesos en

los das de mayor movimiento (Jueves a Domingo) y de 190.000 pesos los das
de menor movimiento (Lunes a Mircoles).
Lo que nos dar un ingreso por ventas semanal de 2490.000 pesos, y anual
de 119520.000 de pesos.
2. Los gastos de produccin estarn distribuidos en pago de trabajo de 2
empleados (644.350 *12)*2 para un total de 15464.400 pesos.
3. La utilidad bruta anual que se tendr para el primer ao ser de 104055.600
de pesos.
4. Para los gastos operacionales se estipulara en los pagos de servicio que
estarn estipulados en energa elctrica (350.000*12), gas (30.000*12), agua
(160.000*12) y televisin digital (70.000*12) lo cual sern en total 7320.000
pesos.
5. La utilidad operacional que se tendr ser de 96735.600 pesos
6. En el gasto financiero se pagara una cuota de fija de 4500.000 pesos
mensuales, lo que nos concepto de prstamos para compra y adecuacin del
predio. L4o cual nos da una suma anual de 54000.000 pesos
7. La utilidad que se obtendr antes de impuestos ser de 42735.600
8. El numeral 9 del artculo 468-3 del Estatuto Tributario adicionado por el
artculo 35 de la Ley 788 de 2002 seala como servicio gravado con el IVA a
la tarifa del siete por ciento (7%) el servicio prestado por establecimientos
exclusivamente relacionados con el ejercicio fsico. Lo cual produce un pago
de impuestos de 8366.400 pesos.
9. En la utilidad neta del ejerci se obtendrn 34369.200 pesos al ao lo que
representara un ganancia mensual de 2864.100 pesos.

MISIN
Ofrecer a los habitantes de la ciudad de Acacias que se interesan por la prctica
de ftbol, el mejor servicio de alquiler de canchas con csped sinttico de la
excelente calidad, integrado con modernas y seguras instalaciones.

VISIN
Convertir a GOLGOL para el 2020 en la cancha de ftbol de csped sinttico ms
importante y usada en Acacias, posicionndonos as en poblacin acacirea
como una empresa lder en recreacin.