1- Anlisis y Aprobacin de los Proyectos

de Edificaciones para emisin de la

Licencia de Construccin
September 19, 2013 Publicado por admin en .
Marco Legal: Ley 675-1944, ley 5038-1958, ley 5150-1959, ley 6232-1963, ley 6841965 (o decreto correspondiente), ley 305-1968, ley 687-1982, todos los reglamentos
DGRS/MOPC, Cdigo Civil de la Repblica Dominicana.
Requisitos para la Obtencin de la Licencia de Construccin:
Para todo tipo de construccin
1. Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en formato 8 x 11 y en
formato digital CD (01) donde se haga una breve descripcin del proyecto, sus
alcances, materiales y especificaciones (puede usar como gua, Apndice R-009)
2. Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato y a
escalas establecidas en el Reglamento de R-021 (formato 24x 36) y un (01)
juego de planos en digital (CD) en formato .pdf y .dwg. Los juegos de planos en
papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga
Municipal, para el interior, en caso de no existir Departamento de Planeamiento
Urbano en el Ayuntamiento ms cercano a la ubicacin del proyecto
3. Copia del Ttulo (s) definitivo de propiedad
4. Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por ttulo (s)
definitivo de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis
Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado)
5. Ficha tcnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento
correspondiente
6. Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por
Ayuntamiento correspondiente
7. Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente
8. Memoria de clculos estructurales y anlisis de cargas en digital (CD), segn R006
9. Estudio Geotcnico, segn R-024, en digital (CD), con sellos y firmas
digitalizadas

10. Memoria de Clculos Hidrulicos en digital (CD), cuando aplique, segn R-008
y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, ms abajo descritos
11. Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos
segn tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley
675-44) y al Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores
(CODIA), ley 687-82, art. 50
Documentos requeridos adicionales:
1. En construcciones realizadas en Centros Histricos, se requiere adicionalmente
el permiso correspondiente con sus respectivos sellos en planos de la Oficina de
Patrimonio Monumental
2. En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para
estacionamientos, se requiere de stos, hoja de localizacin, ubicacin y planta
de parqueos dimensionados, para aprobacin segn las normas de la Direccin
de Trnsito Terrestre
3. En construcciones de cinco (5) niveles o ms, de uso sea diferente al residencial,
de cien (100) o ms aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o
que la intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse clculos hidrulicos,
sistema contra incendio, cumplimiento de normas para minusvlidos, ascensores
y escaleras contra incendio, segn R-008
4. En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construccin
se requiere que los planos hidrulicos estn sellados por la Corporacin de
Acueducto y Alcantarillado correspondiente (CAASD, CORAASAN,
CORAMOCA, etc., o INAPA en el interior) y que los planos elctricos estn
por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad que corresponda a la zona
5. En construcciones en las zonas tursticas o de uso turstico, se requiere carta de
No Objecin del Ministerio de Turismo y planos sellados por ese Ministerio
6. En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la
declara como tal, para fines de exoneracin de los impuestos a pagar
En construccin de urbanizaciones se requiere adems:
1. Oficio de remisin del Ayuntamiento correspondiente con la resolucin
aprobatoria de la sala capitular, en los ayuntamientos donde todava se realice
por esta va
2. Planos urbansticos, hidrulicos y elctricos de la urbanizacin, sellados por las
instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua o
INAPA y EDES)
En caso de que la construccin se haya iniciado, se requiere adems:

Un informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o

firma de Consultores calificados en el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones,
MOPC, donde se demuestre y certifique que cumple con los requisitos mnimos
estructurales de seguridad y estabilidad, R-021.
En proyectos con caractersticas especiales. Todo lo requerido anteriormente y
adems:
1. En polos tursticos y/o uso de turstico: Aprobacin del Ministerio de
Turismo, MITUR
2. Ubicados en la provincia Saman: Aprobacin emitida por Comisin de
Saman y del Ministerio de Turismo, MITUR
3. Lotificaciones y Urbanizaciones en el interior: Oficio de remisin y planos
sellados por la Liga Municipal. Aprobaciones del Ministerio de Medio
Ambiente, del Ministerio de Turismo (con sellos en planos), de la corporacin
de Acueducto y Alcantarillado que corresponda y de la Compaa de
Electricidad (EDES) que corresponda
4. Industriales: Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del
Ministerio de Medio Ambiente, corporaciones de Acueducto y Alcantarillado y
Compaa de Electricidad que corresponda
5. Centros de Salud: Aprobacin del Ministerio de Salud Pblica, MSP
(consultorios, laboratorios, invernaderos, otros)
6. Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobacin que ser tramitada por la
Oficina Central de Tramitacin de Planos, de Franja de Derecho de Va emitida
por la Direccin General de Carreteras y Caminos Vecinales del MOPC,
Ley 684-65 (o Decreto correspondiente)
7. Ubicados en Costas y Ros Navegables: Aprobacin que ser tramitada por la
Oficina Central de Tramitacin de Planos, ante el Departamento de Muelles y
Puertos del MOPC, ley 305-68
8. Ubicados en la Autopista 6 de Noviembre: Aprobacin de la Comisin
Rectora (6 de noviembre)
9. Ubicados en Vas Concesionadas: No Objecin de la concesionaria
correspondiente
10. Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.:Adems
Para todo el pas, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:
a) Resolucin de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique
b) Uso de suelo

c) Carta de No Objecin
d) Y Planos sellados
Adems:
e) Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del
Ayuntamiento correspondiente o de la Liga Municipal Dominicana (en caso que
aplique) a la Direccin General de Edificaciones del MOPC
f) No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil
g) Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio
h) Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales
i) Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras)
j) Si el proyecto est ubicado en avenidas y calles principales de las zonas
residenciales, carta de No Objecin de la Presidencia de la Repblica (solo para Sto.
Domingo y Santiago, Ley 317-72)
k) En la provincia de Santiago de los Caballeros, Oficio de remisin del Depto. de
Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Direccin de
Edificaciones del MOPC en Santiago y oficio de remisin de esta Sub-Direccin
Regional en Santiago a la Direccin General de Edificaciones en Santo Domingo.
En todos los casos para entrega de la licencia de construccin, depositar copia de
los recibos de los pagos realizados al ayuntamiento correspondiente y al CODIA,
que son:
1. El 2.5 x 1000 del valor tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del
MOPC, para pago en el Ayuntamiento Correspondiente (ley 675)
2. El 2 x 1000 del valor total de la obra por concepto de construccin (en base al
valor total tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC),
ambos para el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores
CODIA. Ley 687-82, art. 50
Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, siempre y cuando:
1. Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas
2. Los planos estn debidamente dibujados y con todas las especificaciones
necesarias, segn las normas y los reglamentos de MOPC
3. Los planos estn sellados por las dems instituciones indicadas que
correspondan

4. Y no se produzcan dictmenes o revisiones a corregir, determinadas por los

tcnicos revisores de la Oficina Central de Tramitacin de Planos del Ministerio
de Obras Pblicas
Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD
Vigencia: Un (01) ao.
Observaciones:
* Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitacin
de Planos para realizar las correcciones de los dictmenes dados, el tiempo transcurrido
es responsabilidad del usuario
**El Informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en
los artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita
certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construccin se ha realizado conforme
a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas calificadas
por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario
***Todo proyecto depositado y abandonado por un perodo mayor de seis (06) meses en
nuestra Oficina, ser eliminado de nuestros archivos y deber ser sometido como
proyecto nuevo, Resolucin del Ministerio