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Eis a questo
Para ilustrar a situao, se for considerado o yield mdio de nove cidades apurado
pelo FipeZap Locao em maio, de 0,4%, um apartamento no valor de R$ 500 mil
teria um aluguel de R$ 2 mil. Caso a pessoa tivesse o mnimo de 50% de entrada
para conseguir o financiamento na Caixa, o valor da parcela seria de R$ 2.635,
conforme a simulao no site da instituio, segundo a tabela do sistema de
amortizaes constantes (SAC). Portanto uma despesa mensal 32% maior em
relao ao aluguel. Se a operao fosse feita no Banco do Brasil, nas mesmas
condies, a parcela mensal subiria para R$ 3.026, ou seja, um aumento de mais
de 51%.
O consultor financeiro Fabiano Calil, com certificao CFP, chama a ateno para
as incertezas econmicas no curto e mdio prazos e os potenciais riscos desse
cenrio ao se contrair uma dvida longa. "Meu questionamento sobre a base de
incidncia dos juros do emprstimo. Por exemplo, acabei de financiar um imvel
de R$ 1 milho e estou com uma dvida de R$ 800 mil. E se o preo desse imvel
cair num cenrio de crise para R$ 700 mil? Se ele precisar vender, no conseguiria
quitar o valor da dvida."
Os juros altos, com a Selic em 13,75% ao ano, atuam ainda de outra maneira para
desidratar o apelo da compra. Mesmo se a famlia conta com o valor total para a
aquisio do imvel, ainda assim, a balana pende para ao aluguel. Segundo o
professor Michel Viriato, coordenador do laboratrio de finanas do Insper,
"aplicando esse valor no CDI voc ganha quase o dobro do yield da locao". O
especialista lembra ainda que h aplicaes, como ttulos pblicos, com juros reais
de 6% ao ano, patamar superior taxa anualizada de 4,8% do aluguel. Isso
significa que, no atual patamar, os juros reais cobririam o custo da locao com
folga.
Para Viriato, do Insper, a deciso pelo aluguel no momento tambm serve para
aproveitar uma situao melhor de compra mais para a frente. "Os preos [dos
imveis] ainda vo cair mais, porque a situao econmica vai piorar", explica.
Alm dessa perspectiva negativa para o mercado de compra e venda, o momento
favorvel para os inquilinos negociarem uma reduo nos valores de locao.
A opo pelo aluguel no cenrio atual parece mesmo ser ruim apenas para quem
pensa em investir em renda. "Estamos entrando em uma crise de liquidez. A
situao de incertezas e, nesse caso, o melhor manter a liquidez at mesmo
para o investidor estar pronto para aproveitar boas oportunidades que possam
surgir", afirma Calil. A opinio do planejador financeiro Jailon Giacomelli tambm
refora essa viso: " um momento de se ter uma carteira lquida e bem
administrada para ter um retorno acima da inflao e se preparar para um
momento mais favorvel".
"Justo", quando se refere a preo, apenas uma palavra mgica, cujo sentido,
como se sabe, no necessariamente o mesmo para quem est comprando ou
vendendo. por isso que Poundstone prefere falar em "arbitrariedade coerente",
que ele traduz como "uma teoria da relatividade". Para o autor, "os compradores
so principalmente sensveis s diferenas relativas, e no aos preos absolutos".
Se uma cervejaria quer expandir o mercado de sua bebida mais cara, por exemplo,
um caminho lanar uma garrafa ainda mais cara, de maneira que, por contraste,
o preo da anterior parea razovel. O mesmo raciocnio serve para a outra ponta
do mercado. Se a mesma empresa quisesse valorizar um produto de qualidade
mdia, bastaria passar a produzir uma cerveja bem mais barata.
Embora apenas descreva comportamentos, "Preo" pode ser lido como um alerta
contra os perigos da intuio dos consumidores.
SETEMBRO
5 a 16
7 a 14
7 a 18
1 PASSAGEIROS (R$)
1.251,12
304,16
1.830,53
Resumo da Viagem
IDA segunda-feira, 07 setembro, 2015
SADA: GALEO, (GIG) 21:10
CHEGADA: GEORGE BUSH INTL, (IAH) 05:25+1(CHEGA NO DIA SEGUINTE)
(TROCA DE AVIO) TEMPO DE ESPERA DE 1H 50M
Tera-feira, 08 setembro, 2015
avor verificar os regulamentos das tarifas em cada segmento. O conjunto mais restritivo de regras
Observao sobre as regras traduzidas: no caso de discrepncia entre o texto em ingls e o texto
traduzido, a verso em ingls o documento que prevalece.
GNN0F9ZT
NYC - RIO
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ALL CHANGED FARE COMPONENTS.
CHILDRENS GENERAL RULE 200 IS NOT
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WITHOUT A SEAT/ INFANT WITH A
SEAT / CHILD PROVIDED THE
FOLLOWING CONDITIONS ARE MET -1. UA FARES ARE USED 2. ADV RES IS
MEASURED FROM RESISSUE DATE TO
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FEE / FARE DIFFERENCE -IF
APPLICABLE - ENDORSEMENT BOX HIGHER NON-REF AMT AND NEW
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BOOKING CODE BECOMES AVAILABLE /
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MUDANAS A QUALQUER MOMENTO
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REEMISSO/revalidao. Renunciou PARA
ALTERAO DE HORRIO. NOTA - -- A.
ALTERAO FEITA PARA, EXCEPO
DO PRIMEIRO BILHETE CUPO DE VOO -TICKETED POINT AS RESERVAS QUE NO
ESTO SENDO USADOS SO PARA SER
CANCELADA ANTES DO INICIALMENTE
PREVISTO VOO OU BILHETE NO TEM
VALOR PARA NO MOSTRAR. VOLTAR AS
RESERVAS PODEM SER PROGRAMADOS
EM QUALQUER LUGAR NA VALIDADE DO
BILHETE. OS BILHETES DEVEM SER
REEDITADO NO MOMENTO QUANDO
ALTERAO VOLUNTRIA
CONFIRMADO. -- CHILDRENS REGRA
GERAL 200 NO APLICVEL// APLIQUE
CAT 19 DISPOSIES PARA CRIANA
SEM UM BANCO/ lactente COM UM
BANCO / CRIANA -- NO CASO DE
ALTERAES DE VOOS COM BILHETE NO
TKT VALIDADE -- APENAS UMA TAXA DE
ALTERAO / A MAIOR ALTERAO TAXA
COBRADA APENAS PARA MUDAR
COMPONENTES DE TARIFA. SE A NICA
COMPONENTE DE TARIFA A SER
ALTERADO NO TM UMA TAXA DE
ALTERAO // SEM TAXA VAI SER
COBRADO. -- SE AS ALTERAES FOREM
FEITAS A PESSOAS QUE NO SEJAM O
PRIMEIRO VOO NO BILHETE OS NVEIS
DE TARIFAS EM VIGOR NO MOMENTO DA
EMISSO DO BILHETE ORIGINAL SER
APLICADA DESDE O NOVO ITINERRIO
SE QUALIFICAR PARA TODAS AS
DISPOSIES DO CDIGO DE RESERVA
ORIGINALMENTE BILHETE TARIFA /
ignorando RESERVAS ANTECIPADAS OU
REQUISITOS DE BILHETEIRA. -- CERTO
PUBLICAR DISPOSIES INTERNAS
PODEM SER SUBSTITUDOS POR
AQUELES DA UA TARIFAS
INTERNACIONAIS -- MUDAR PARA
OUTROS DE 1 campos TKTD CUPO DE
VOO - -- TAG 1 - REFIXAO USANDO
ATUALMENTE campos TKTD FARE SE OS
RESULTADOS NA SOLUO VLIDA PARA
- MANTER A TARIFA - O MESMO CDIGO
DE RESERVA/MESMO CDIGO BASE DE
TARIFA -- DESDE TODAS AS SEGUINTES
CONDIES FOREM atendidas- -- 1. NO
H ALTERAO PARA 1 CUPO DE VOO/
SEM ALTERAR A TARIFA QUEBRA 2.
QUANDO NO HOUVER INTL CUPONS
PERMANECEM - TODAS AS NOVAS
VIAGENS NO MERCADO INTERNO DEVE
SER 3. UA AS TARIFAS SO UTILIZADOS
4. TODAS AS REGRAS E CDIGO DE
RESERVA AS DISPOSIES sejam
cumpridas EXCETO ADV RES/TKG 5. ADV
RES MEDIDO A PARTIR DA TKT
ORIGINAL DATA DE PARTIDA DA
UNIDADE DE PREO -- MESMO REEMITIR
Estadia mxima
NO RESTRICTIONS
NO H RESTRIES
Requisitos de
antecedncia de
compra
Aplicao de
dia/horrio
NO RESTRICTIONS
NO H NENHUMA RESTRIO
Temporada
Perodos de
embargo
NONE
NENHUM
Tarifas
combinveis
Elegibilidade
NO RESTRICTIONS
NO H RESTRIES
Descontos
Sobretaxas
Paradas
Transferncias/itin
errios
Acompanhe a
viagem
Restries de
viagem
Pontos
intermedirios
mais altos
Endossos de
bilhetes
Dados diversos
Grupos
Excurses
Depsitos
Mudanas
voluntrias
Reembolsos
voluntrios
Aplicao de
regras
Aplicao aos
voos