KARDEX: N 156 -2012

MINUTA N 140-2012
ESCRITURA N 156-2012

ESCRITURA DE ACLARACIN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

QUE OTORGA:

BENITO VILLA HUARACA Y ESPOSA

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INTRODUCCIN.- EN LA CIUDAD DE TARMA A LOS DICIENUEVE DAS DEL MES DE
JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE, ANTE MI VICTOR DANIEL CORAL PEREZ, ABOGADO
NOTARIO DE LA PROVINCIA DE TARMA, CON REGISTRO NMERO CINCUENTISIETE (57)
DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE JUNN, COMPARECEN:======================
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DON BENITO VILLA HUARACA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD

PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527383, OCUPACIN AGRICULTOR, ESTADO
CIVIL CASADO,

CON

DOA TEODORA HUAILLAS

NAVARRO,

PERUANA,

IDENTIFICADA CON DNI N 20527382, OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR,

AMBOS CON DOMICILIO COMUN EN LA ERMITA ALTA, PASAJE DON LUCIO S/NCARRETERA

CENTRAL-TARMA,

DISTRITO

PROVINCIA

DE

TARMA

DEPARTAMENTO DE JUNN, AQUIEN SE LES DENOMINARA LOS PROPIETARIOS,

QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO Y A QUIENES IDENTIFICO DE LO QUE
DOY FE.==============================================================
DON

DANIEL

FELIX

CARHUAMACA

LOYA,

QUIEN

MANIFIESTA

SER

DE

NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N 21138902, DE OCUPACIN

ARQUITECTO, ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN EL JIRN CALLAO N 160
TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, A QUIEN SE
LE DENOMINARA EL VERIFICADOR; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO
Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE. Y DE LA OTRA PARTE. =====
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HABILES PARA CONTRATAR E
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN CON CAPACIDAD,
LIBERTAD Y CONOCIMIENTO; DE LO QUE DOY FE, AS COMO DE HABER CUMPLIDO
CON LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO Y ME
ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO,
PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADA A ESCRITURA PBLICA, LA MISMA QUE
CORRE ARCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NMERO DE ORDEN
CORRESPONDIENTE, Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: ==================
MINUTA: === SEOR NOTARIO.- SIRVASE UD, EXTENDER EN EL REGISTRO DE
ESCRITURAS, UNA DE ACLARACIN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS, QUE
CELEBRA DON BENITO VILLA HUARACA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527383, OCUPACIN AGRICULTOR, ESTADO

CIVIL CASADO, CON DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO, PERUANA, IDENTIFICADA

CON DNI N 20527382, OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR, AMBOS CON
DOMICILIO COMUN EN LA ERMITA ALTA, PASAJE DON LUCIO S/N- CARRETERA
CENTRAL-TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN,
AQUIEN SE LES DENOMINARA LOS PROPIETARIOS, Y DE LA OTRA PARTE.- =========
DON DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N 21138902, DE OCUPACIN ARQUITECTO,
ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN EL JIRN CALLAO N 160 TARMA, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL
VERIFICADOR;, Y DE OTRA PARTE EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO.- QUE MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 17 DE ABRIL DE 2012,
POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE TARMA, VICTOR DANIEL CORAL
PEREZ, DON BENITO VILLA HUARACA Y ESPOSA DOA TEODORA HUAILLAS
NAVARRO,

ADQUIRIO

DE

SU

ANTERIOR

PROPIETARIO,

CUYOS

DEMAS

PORMENORES APARECEN EN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO;==================

SEGUNDO.- EN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO, SE INCURRIO EN ERROR
REFERENTE A LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LA PROPIEDAD. =====
TERCERO.- A LA FECHA, DICHO BIEN INMUEBLE CUENTA CON PLANO Y MEMORIA
DESCRIPTIVA, ELABORADO POR EL ARQUITECTO DANIEL FELIX CARHUAMACA
LOYA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 21138902, ARQUITECTO CON
REGISTRO CAP N 8156, DE FECHA 04 JUNIO DEL 2012. ========================
CUARTO.- CONSECUENTEMENTE POR MEDIO DE LA PRESENTE DE CONFORMIDAD A
LO ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 48 DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049,
LAS PARTES ACLARAN LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, DESCRITA EN
LA CLAUSULA PRIMERA; EN LO QUE SE INCURRIO EN ERROR REFERENTE A LAS
MEDIDAS

PERIMETRICAS

SIENDO

CORRECTO

LOS

SIGUIENTES.-

===========================================================
POR EL (ESTE): COLINDANDO CON LA CARRETERA CENTRAL. =================
POR EL LADO (OESTE) COLINDANDO CON LA PROPIEDAD DE DON ALFREDO
RODRIGUEZ. ===========================================================
POR EL LADO (NORTE) COLINDANDO CON PROPIEDAD DE DON ALEJANDRO
VIDALON. POR EL (SUR), CON LA PROPIEDAD DE DOA MARIA ROSARIO RAMIREZ. =
COMO SE PUEDE OBSERVAR NO SE HA PUESTO EXACTAMENTE CON QUIEN LIMITA
Y CON CUANTOS METROS LINEALES ESTAN ENMARCADOS CADA LINDERO. ======
QUINTO.- QUE AFIN DE QUE LA ESCRITURA PRESENTE SUS LINDEROS EN FORMA
CORRECTA, Y CONFORME AL CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Y VIAS N 007-2012,
EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TARMA; PLANO Y MEMORIA
DESCRIPTIVA ELABORADO POR EL ARQUITECTO VERIFICADOR DANIEL FELIX

CARHUAMACA LOYA CON REG. N 8156, DOCUMENTOS QUE VAN ADJUNTADOS EN

ORIGINALES AL PRESENTE DOCUMENTO, CON DICHO FIN SE ACLARA QUE LOS
LINDEROS CORRECTOS SON:=============================================
POR EL (NORTE): CON LA PROPIEDAD DE DON ALEJANDRO VIDALON, CON UNA
LINEA RECTA DE OCHO METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS LINEALES
(8.33 M.L). =============================================================
POR EL (SUR): CON LA PROPIEDAD DE DOA MARIA ROSARIO RAMIREZ, CON UNA
LINEA RECTA DE DOS TRAMOS.EL PASAJE, (HOY) CON EL CANAL CON UNA LINEA
RECTA EN DOS TRAMOS: LA PRIMERA CON TRES METROS CON SETENTA Y CINCO
CENTIMETROS LINEALES (3.75 M.L.) Y LA SEGUNDA CON

SIETE METROS CON

SETENTA CENTIMETROS LINEALES (7.70 M.L); POR EL (ESTE): CON LA CARRETERA

CENTRAL

CON

UNA

LINEA

RECTA DE

SIETE

METROS

CON

CINCUENTA

CENTIMETROS LINEALES (7.50 M.L). ========================================

POR EL (OESTE): CON LA PROPIEDAD DE DON ALFREDO RODRIGUEZ, CON UNA
LINEA RECTA DE SIETE METROS CON CUARENTA CENTIMETROS LINEALES (7.40
M.L). ==================================================================
TODO LO CUAL ENCIERRA UN AREA DE SETENTA Y TRES METROS CON SIETE
MILIMETROS (73.07ML) Y PERIMETRO DE TREINTA Y CUATRO

METROS CON

SESENTA Y OCHO CENTIMETROS LINEALES (34.68 M.L); EN MERITO A LA MEMORIA

DESCRIPTIVA OTORGADO POR EL ARQUITECTO DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA
Y SEGN CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONIFICACIN Y VAS EMITIDO POR LA
MUNICIPALIDAD DE TARMA DE FECHA JUNIO DEL 2012. =======================
SEXTO.- TODAS LAS DEMAS CLAUSULAS DE DICHO INSTRUMENTO PUBLICO
QUEDAN INVARIABLES, CONSERVANDO SU EFECTO LEGAL, SALVO POR LA
PRESENTE.-============================================================
AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LA INTRODUCCION Y LA CONCLUSION DE LEY.TARMA, 20 DE JUNIO DEL 2012. ============================================
FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: BENITO VILLA HUARACA Y TEODORA HUAILLAS
NAVARRO PROPIETARIOS Y DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, VERIFICADOR ==
AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA LA ABOGADA MONICA ELIZABETH AHUINRIPA
CHAVEZ, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE JUNN N 3025 ==========
CONSTANCIA. EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL
COMPROBANTE DE PAGO POR CONCEPTO DE IMPUESTO AL VALOR DE PATRIMONIO
PREDIAL

CORRESPONDIENTE

AL

AO

DOS

MIL

DOCE,

EMITIDO

POR

LA

MUNICIPALIDAD, PROVINCIAL DE TARMA.-=====================================

CONCLUSIN.- DOY FE DE HABER SIDO LEDO ESTE INSTRUMENTO POR QUIENES
COMPARECEN, ASI COMO DE HABER SIDO RATIFICADO EN SU CONTENIDO. DEJO
CONSTANCIA

QUE

EL

PRESENTE

INSTRUMENTO

SE

INICIA

EN

EL

FOLIO

CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (489) FOJA SERIE H 01 NUMERO 261839 Y

CONCLUYE EN EL FOLIO INTERNO CUATROCIENTO NOVENTA VUELTA (490) FOJA

SERIE

H 01 NUMERO 261840

VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS

PBLICAS CORRESPONDIENTE AL AO DOS MIL DOCE. DOY FE. =================

BENITO VILLA HUARACA

PROPIETARIO

DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO

PROPIETARIA

DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA

VERIFICADOR
EL NOTARIO CERTIFICA QUE LOS OTORGANTES HAN FIRMADO Y COLOCADO SUS
RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES EL DA OCHO DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE
CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MI EL NOTARIO EN LA MISMA FECHA;
DOY FE. ================================================================

FIRMADO: VICTOR DANIEL CORAL PEREZ, ABOGADO NOTARIO DE TARMA, DISTRITO

NOTARIAL DE JUNN.-======================================================

CONCLUSIN DE TESTIMONIO
ES CONFORME CON LA MATRIZ DE SU REFERENCIA DE FECHA VEINTE DE JUNIO
DEL AO DOS MIL DOCE, SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y POR EL NOTARIO QUE
DA FE; SE INICIA EN EL FOLIO INTERNO CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (489)
FOJA

SERIE H 01 NUMERO 261839

CUATROCIENTO NOVENTA VUELTA (490)

Y CONCLUYE EN EL FOLIO INTERNO

FOJA SERIE

H 01 NUMERO 261840

VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS CORRESPONDIENTE AL AO

DOS MIL DOCE. EXPIDO ESTE TESTIMONIO EN TRES FOJAS TILES, LAS CUALES
SELLO, SIGNO RUBRICO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE TARMA A LOS VEINTE DIAS DEL
MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE. =====================================
DEJANDO CONSTANCIA QUE A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES Y DE CONFORMIDAD
CON LO ESTABLECIDO EN EL TERCER PARAGRAFO DE LA SEPTIMA DISPOSICION
TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049, SE AUTORIZA A LA
SEORA: BENITO VILLA HUARACA, IDENTIFICADO CON DNI N 20527383, PARA QUE
TRAMITE LA INSCRIPCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN LA OFICINA REGISTRAL
CORRESPONDIENTE, FIRMANDO LOS DOCUMENTOS QUE EL CASO REQUIERA. DOY
FE. =====================================================================

LO QUE COMUNICO A UD. SEOR REGISTRADOR PARA LOS FINES DE LEY, DEJANDO
CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PARTE NOTARIAL ES CONFORME CON LA ESCRITURA
PUBLICA ORIGINAL DE SU REFERENCIA; DOY FE. TARMA, DISTRITO NOTARIAL DE
JUNN, 20 DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE. ======================