Dakar, le 25 juillet 2014

Monsieur le Directeur
General de la SGBS
Dakar

Monsieur le Directeur General,

Nous vous remercions de votre confiance pour lvaluation de vos biens immeubles.
Nos diffrentes missions nous ont emmen faire les observations suivantes :

Titre Foncier

Situation Gographique

Observations

TF10056/GR

Biscuiterie
Dakar

Le terrain est morcel et occup par des prtendants

propritaires.

TF 6228/DK
TF4943/TH

TF668/TH

Medina
Dakar
This
Khombole
Rgion de This

Terrain bti et lou par lex-propritaire.

Le terrain qui appartient la SGBS est vendu et
lacqureur (un banquier) est entrain dy btir un
immeuble
Le terrain est morcel et vendu par lex-propritaire
qui en occupe une partie.
Terrain vendu un promoteur qui la morcel et les

TF203/GRD

Yoff Village
Dakar

acqureurs y ont difi des immeubles

Beaucoup de difficults rencontres lors de

TF9203/GR

TF11999/GR

Fann-Rsidence
Dakar

lvaluation de la valeur vnale et de lexpulsion de

Hann
Dakar

Le terrain est bti. Il est toujours occup par les ex-

La liste nest pas exhaustive.

la personne qui occupait cet immeuble.

propritaires.

En rsum, des immeubles de la SGBS sont occups par les ex-propritaires qui
parfois lont mis en location ou vendu. Ces ex-propritaires contestent souvent le
droit de proprit de la SGBS.

Ces situations peuvent avoir des consquences fiscales.

En effet, la SGBS peut tre assujettie deux (2) types dimpts :

Impt sur le foncier bti appartenant la SGBS.
Impt sur le revenu foncier des immeubles appartenant la SGBS mais mis en
location par les ex-propritaires.
Ainsi, pour une meilleure prise en charge de vos immeubles et atteindre aussi les
meilleurs performances dans notre partenariat, nous vous suggrons de :
Procder linventaire physique de tous les biens immeubles de la banque.
Vrifier la situation juridique de chaque immeuble.
Procder la rgularisation, sil y a lieu, auprs de la conversation foncire, en
effectuant les mutations au profit de la SGBS.
Entamer une procdure de possession physique des immeubles par lexpulsion
des occupants non ayant droit tout en veillant sur limage de la banque.
Evaluer la valeur vnale des immeubles.
Ouvrir des ngociations avec les occupants qui ont construit sur des terrains de
la SGBS.
Nous vous prions dagrer, monsieur le Directeur Gnral lexpression de nos sentiments
dvous.